اصل صحیح از بین بردن ترک در دیوار آجری. ترک در خانه. با ترک های دیوار خانه چه کنیم؟ ترک در خانه بعد از سقف جدید

ترک در دیوارهای ساختمان ها می تواند به طور ناگهانی ظاهر شود و نه تنها در خانه های قدیمی، بلکه در ساختمان های جدید، پانل ها و آجری. این، البته، یک هنجار نیست، اما نباید در این مورد وحشت کنید. بهتر است مقیاس را ارزیابی کنید و درک کنید که تخریب چقدر خطرناک است تا نحوه از بین بردن آن مشخص شود. تمام ترک ها به دو نوع تقسیم می شوند:

• منفعل- اگر ترک خوردگی به یکباره رخ داده است و بیشتر از این پیش نمی رود، در این صورت، می توانید خودتان نقص را از بین ببرید.
• فعال- اگر شکاف دیوار خانه به مرور زمان بزرگ یا طولانی شد، خطر ریزش دیوار یا ساختمان وجود دارد، در این صورت باید با متخصصین سرویس تخصصی تماس بگیرید تا تصمیم گیری کنند.

دلایل ایجاد ترک در دیوارها

ده ها دلیل وجود دارد که تغییر شکل ساختمان رخ می دهد و در نتیجه تجلی ایرادات جدی یا «تار عنکبوت» رخ می دهد. آنها توسط عوامل مختلفی ایجاد می شوند، اما شایع ترین آنها مشکلات فونداسیون است. همچنین خطرناک ترین و دشوارترین است، زیرا در برخی موارد لازم است همه چیز را دوباره انجام دهید، یا به نوعی پایه را تقویت کنید، و این اغلب آسان نیست.

بنابراین، ما با جزئیات درک می کنیم که چرا ترک ها بر روی دیوارها در ساختمان های مختلف ظاهر می شوند، آیا ارزش نگرانی دارد و چگونه آنها را تعمیر کنیم.

چرا ترک دیوار در خانه های جدید بسیار رایج است؟

ترک خوردگی ساختمان های جدید یک پدیده نسبتاً رایج است. از هر 10 خانه 9 خانه ممکن است بعد از چند سال به دلیل انقباض ترک بخورد، اما به طور معمول ترک های دیوار در خانه جدید کوچک و غیرفعال است و پس از آب بندی هیچ مشکلی وجود ندارد.

کارشناسان انجام تعمیرات اساسی را در یک سال و نیم اول توصیه نمی کنند و اگر آپارتمان شما در طبقات پایینی قرار دارد و بسیاری از بالا تعمیرات را انجام می دهند، باید کمی بیشتر صبر کنید. واقعیت این است که همه همسایگان از بالا وزن سازه را با گچ و تزئین "اضافه می کنند" ، به این معنی که خانه حتی بیشتر کوچک می شود.

ترک های کوچکروی دیوارهای یک خانه جدید، به نظر وحشتناک نیستند، اما می توانند منجر به ریزش کاشی، تغییر شکل کاغذ دیواری و مشکلات مشابه شوند. بهتر است تا پایان کار منتظر بمانید تا اینکه دوباره آن را از نو انجام دهید. علاوه بر این، یک "تار عنکبوت" کوچک در زیر کاغذ دیواری قابل توجه نخواهد بود، اما توصیه می شود به محض ظاهر شدن آن را وصله کنید.

چرا شکافی در دیوار خانه ای پدید آمد که دیگر کوچک نمی شود؟

در قابل سکونت تر و به نظر می رسد خانه های قویترک‌ها می‌توانند به‌طور غیرمنتظره ظاهر شوند و معمولاً آن‌هایی هستند که بیشتر ساکنان را می‌ترسانند. دلایل در این مورد می تواند بسیار متفاوت باشد.

• نقض فناوری ساخت و ساز، که در آن پانسمان سنگ تراشی دیوار آجری به اشتباه انجام شده است. سالهای طولانیهمه چیز مرتب است و پس از آن یک عیب وجود دارد که تعمیر آن نیز دشوار است.
• نقض فناوری تخمگذار ارتباطات. این اتفاق می افتد که ابتدا یک خانه ساخته می شود و سپس ارتباطات وارد می شود که در نتیجه آنها در فونداسیون حفاری می کنند - این یکی از دلایل رایج ترک های افقی در دیوار است.
• ممکن است فونداسیون غرق شودو به خودی خود، به عنوان مثال، به دلیل بار محاسبه نادرست یا طراحی ناکافی بدون محاسبات تخصصی. صاحبان خانه های خصوصی اغلب از این رنج می برند، که بررسی های ژئودتیکی انجام نمی دهند، ویژگی های خاک را مطالعه نمی کنند و نوع پایه را اشتباه انتخاب می کنند. دلایل ایجاد ترک در دیوارها همچنین می تواند شامل شن و ماسه نامناسب در زیر شالوده یا آب های زیرزمینی در حین ساخت و ساز باشد.

چرا شکافی روی دیوار خانه قدیمی افتاد؟

در خانه‌های قدیمی که دهه‌ها بدون مشکل ایستاده‌اند، به دلیل ساخت‌وساز جدید در نزدیکی، حفر گودال فونداسیون در نزدیکی، ارتعاشات در حین نصب شمع‌ها یا اجرای مجدد جاده، ممکن است ترک‌خوردگی ناگهانی رخ دهد. اغلب مشکلات ناشی از توسعه مجدد ضعیف و نادرست است، زمانی که مالک جدید تکیه گاه های باربر را تخریب می کند، یا ساخت و ساز غیرقانونی زیرزمین ها و طبقات زیرزمینی، که در نتیجه بار جابجا شده و پایه آسیب می بیند. ترک در دیوار بیرونی خانه نیز به دلیل این واقعیت است که ملات ممکن است به مرور زمان خرد شود و اگر طبقات به خانه متصل می شد یا طولانی می شد، مشکل می تواند بحرانی شود.

مشکل ترک در دیوار باربر در پایه ساختمان

یکی دیگر از پاسخ های رایج به این سوال که چرا ترک بر روی دیوارها ظاهر می شود؟ - توسعه مجدد نامناسب، به ویژه در زیرزمین و طبقات اول. این امر زمانی اتفاق می افتد که آپارتمان های مسکونی به صندوقی غیر مسکونی منتقل می شوند و مغازه ها یا موسسات خدماتی را سامان می دهند و در عین حال دیوارهای باربر را لمس می کنند. بار باقی مانده بیشتر است و خانه از داخل در حال تخریب است و ساکنان طبقات بالا معمولاً اولین کسانی هستند که متوجه مشکل می شوند.

معمولاً نمی توان مشکل را با صاحبان محل حل کرد، بنابراین در صورت وجود ترک در دیوارهای داخلی و در عین حال زیر دفاتر وجود داردیا اماکن تجاری، برای بررسی وضعیت ساختمان باید با مراجع مربوطه تماس بگیرید.

انواع ترک در دیوارها

می توانید سعی کنید علت ترک خوردگی را خودتان با تمرکز بر جهت عیب تعیین کنید: عمودی، افقی، در گوشه. در دیوارهای آجری، جهت ممکن است شکسته شود، اما معمولاً روند کلی مشاهده می شود.

• ترک های عمودی. در قسمت میانی ساختمان، در صورت وجود مشکل در اتصالات انبساط، تغییر شکل حرارتی ممکن است رخ دهد. در مکان های تکیه گاه و تیرها - به دلیل بارگذاری بیش از حد دیوارها (این بسیار خطرناک است). دلیل آن ممکن است یک پی ناپایدار باشد که در نتیجه یک قسمت از ساختمان به روش دیگری ته نشین می شود.
• ترک های افقیروی دیوار خانه می تواند در اثر نشست پی در قسمت مرکزی آن و نفوذ رطوبت به دیوارها و فونداسیون ایجاد شود. آنها برای کل ساختمان کمتر خطرناک هستند، اما لازم است کیفیت عایق بررسی شود. علل ترک های افقی در دیوار معمولاً خطر کمتری دارند و ساختمان کندتر از ترک های عمودی فرو می ریزد. اما بستن سازه نیز دشوارتر است و ممکن است اقدامات جدی برای اصلاح وضعیت مورد نیاز باشد.
• در گوشه دیوارتخریب می تواند به دلیل آبگرفتگی پایه رخ دهد، همانطور که اغلب زمانی اتفاق می افتد که رطوبت از سقف به این گوشه می چکد. ریزترک ها معمولاً خطرناک نیستند، اگرچه تعمیر آنها دشوارتر است.

در هر صورت در صورت وجود ترک در دیوار خانه باید با متخصصانی تماس بگیرید تا علت و میزان مشکل را مشخص کنند.

چه ترک هایی در دیوارهای خانه خطرناک است

یک شبکه کوچک ترک معمولاً خطرناک نیست، مهم نیست در کجا قرار دارد. اما در هر صورت بهتر است این روند را کنترل کنید.

برای تعیین خطر، یعنی واگرایی آینده دیوار، از چراغ های مختلف استفاده می شود. V شرایط زندگیبرای کنترل ترک دیوار داخل خانه می توان از کاغذ یا گچ استفاده کرد که در انتهای مختلف آن، احتمالاً در وسط، روی گسل قرار گرفته اند. در صورت شکسته شدن خط، باید چراغ‌ها را در تمام بخش‌ها اعمال کنید. حتما تاریخ نصب را در کنار آن یادداشت کنید.

این اتفاق می افتد که در صورت بروز خطا در طبقات مرتفع، امکان نصب چراغ روی دیوار بیرونی به تنهایی وجود ندارد. علاوه بر این، گچ و کاغذ به سادگی نمی توانند در برابر آب و هوا مقاومت کنند و چراغ گچی معمولاً در اثر تغییرات دما می تواند ترک بخورد. گزینه های دیگری برای بیکن ها وجود دارد که متخصصان پروفایل دارند و برای نظارت در فضای باز مناسب هستند.

اگر به مدت 12-8 ماه ترک در دیوار بیرونی خانه یا داخل آن تغییر نکرده و افزایش نیافته باشد، می توان آن را غیرفعال، پایدار و ترمیم کرد.

اگر فانوس دریایی تغییر شکل داده استیا سقوط کرد، حتما با متخصصان تماس بگیرید، این بدان معنی است که روند فعال است و باید اقداماتی انجام شود.

ترک در دیوار خانه: چه باید کرد و چگونه آن را تعمیر کرد

راه های زیادی برای حل مشکل وجود دارد و انتخاب یک مورد خاص به ویژگی های خطا و توسعه آن بستگی دارد. به خاطر داشته باشید: اگر یک شکاف بزرگ در دیوار به سرعت از هم جدا شود و چراغ ها فرو بریزند، بعید است که به تنهایی با آن کنار بیایید، ممکن است مجبور شوید خانه را با صفحات فلزی ببندید، ساختمان را برای تنظیم فونداسیون بالا ببرید، آن را تقویت کنید، قرار دهید. پایه به جای دیوارهای باربر و غیره

ترک در دیوار بیرونی

ترک‌های پایدار کوچک از گچ و پایان تمیز می‌شوند، یک پرایمر با نفوذ عمیق اعمال می‌شود و کل ترک با یک توری بتونه پوشانده می‌شود تا با اطمینان لبه‌ها را بپوشاند. بتونه در بالا اعمال می شود، بهتر تقویت می شود، زیرا در برابر تغییرات دما و قرار گرفتن در معرض شرایط آب و هوایی مقاومت می کند.

ترک های آجر با یک مش فلزی برای گچ مهر و موم شده اند که با پیچ و مهره ثابت می شود. یک لایه ملات (سیمان + ماسه) روی آن قرار می گیرد.

یک شکاف بزرگ در دیوار ریخته می شود فوم نصب، در حالی که ابتدا باید آن را منبسط کرده و تمیز کنید، شاید آن را با آب بشویید و خشک کنید تا محلول بیشتری داخل آن شود. نازل های مختلفی برای سیلندرها وجود دارد، به طوری که می توان حتی خم های پیچیده را نیز تعمیر کرد.

عیوب در بتن نیز تمیز می شوند، با فوم نصب شده و با مخلوط سیمان و ماسه مهر و موم می شوند.

ترک در گوشه دیوار

به ویژه اغلب در مفاصل صفحات رخ می دهد، و اگر این گوشه خانه باشد، می تواند به طور قابل توجهی از آن منفجر شود. یا با فوم نصب آب بندی می شود و سپس گچ می شود یا از سیستم صفحات فلزی استفاده می شود، اگر مشکل جدی باشد یا بخشی از آن می توان کل خانه را به هم متصل کرد.

در ساختمان های چند طبقه باید همه کارها را از داخل انجام دهید یا عایق کاری را به همراه آب بندی ترک ها سفارش دهید. اگر عیب بزرگ است، ترجیحاً باید عمیق تر شود و به درستی تمیز شود جاروبرقی ساختمانی، یا حداقل با قلم مو، و فوم را روی پرایمری که هنوز خشک نشده است زده می شود.

دیوارهای ترک خورده داخل خانه

یک تار عنکبوت کوچک، که در نتیجه تشکیل شده است انقباض ساختمان جدیدرا می توان به راحتی پوشاند: به یک توری بتونه و یک پرایمر با نفوذ عمیق نیاز دارید. یک پرایمر روی دیوار تمیز شده با پوشش برداشته شده، با مش پوشانده شده و با بتونه مهر و موم شده است. سپس، پس از خشک شدن، می توان سطح را مالش و رنگ کرد و یا کاغذ دیواری کرد. بهتر است کمی صبر کنید تا مطمئن شوید که مشکل مجددا بروز نمی کند.

در صورت وجود شکاف در دیوار خانه بتنی، باید با ایجاد گوشه های 45 درجه گسترش یابد و به خوبی آماده شود. بسته شدن انجام می شود یا ملات بتن، یا درزگیر درزگیر بهتر جا می شود، زیرا کمی "لاستیک" است، به این معنی که حرکات بعدی جبران می شود و ترک گسترش نمی یابد. از درزگیر مبتنی بر سیلیکون استفاده نکنید، زیرا هیچ چیز به آن نمی چسبد، و سپس رنگ کردن یا کاغذ دیواری روی آن دشوار خواهد بود. ترک دیوار خانه را می توان با هر نوع مخلوطی که پایه سیمانی دارد، مانند چسب کاشی یا گچ، ترمیم کرد. می توانید از امولسیونی استفاده کنید که سیمان به آن اضافه می شود یا حتی بیشتر است یک گزینه بودجه- چسب PVA و سیمان. می توانید چنین مخلوطی را با یک کاردک بمالید و از تفنگ های مخصوص برای درزگیر استفاده می شود تا به خارج شدن آن از لوله کمک کند. بقیه مخلوط را با یک کاردک هم سطح با دیواره جدا می کنیم.

ترک ها در دیوار گچ تختهمعمولاً به دلیل رطوبت بیش از حد، رطوبت یا نصب نامناسب ظاهر می شود. در صورت وقوع سیل، ورق ها نیاز به تعویض دارند، در موارد دیگر، می توانید وضعیت را با بتونه مخصوص دیوار خشک ذخیره کنید یا از اکریلیک (که در همان لوله های درزگیر فروخته می شود) استفاده کنید. گزینه دیگر چسباندن فایبرگلاس است، اما قابل اعتمادتر است، اگرچه گرانتر و کار فشرده تر است. تمام این روش ها را می توان فقط در صورت بست با کیفیت بالا استفاده کرد. ورق دیوار خشکبه دیوار، اگر تکان نخورد، در غیر این صورت باید خود ورق را تغییر دهید.

ترک های عمودی و افقی در دیوار خانه های آجرینزدیک روش های مختلفبسته به عمق و ماهیت گسل. در هر صورت، اگر ترک فعال باشد، بستن آن به روش های ساده معنی ندارد، زیرا به رشد خود ادامه می دهد. تعمیر تنها زمانی معنا پیدا می کند که عیب متوقف شده باشد و برای چندین ماه پایدار باشد. ترک های کوچک روی دیوارهای آجری داخلی مهر و موم می شوند ملات سیمان، اگر عیب بیش از 7-10 میلی متر باشد، باید آن را با چکش منبسط کنید (برای چسبندگی بهتر ملات) و با مخلوط سیمان و ماسه ببندید. یک ترک بزرگتر از 10 میلی متر نیاز به مداخله حرفه ای دارد، خواه در حال گسترش باشد یا نه.

ترک در دیوار خانه: اگر دیوار باربر باشد چه باید کرد؟

فقط در صورتی که ترک کوچک باشد و منبسط نشود، می توانید عیب ها را خودتان ببندید. در این مورد، از همان فناوری هایی استفاده می شود که در هنگام تعمیر آسیب های کوچک در آن استفاده می شود دیوار آجری. اما درک این نکته مهم است که شکستگی دیوار باربر می تواند منجر به فروریختن کل ساختمان شود، بنابراین باید با کارشناسان تماس بگیرید. آنها وضعیت ساختمان را بررسی می کنند و متوجه می شوند که چرا ترک های دیوار اصلاً ظاهر شده است: شاید همسایه ها در جایی بازسازی مجدد انجام داده اند یا اتفاقی در زیرزمین ساختمان افتاده است و باید فوراً تقویت شود ، پمپاژ شود. سقف را بالا ببرید و بار را کاهش دهید.

ترک در دیوار باربرهمیشه بسیار خطرناک است، بنابراین نباید آن را به تاخیر بیندازید، به خصوص اگر فعال و در حال گسترش باشد. شما از قبل می توانید یک خطای خطرناک را شناسایی کنید در یک یا دو روز، قرار دادن یک چراغ گچ یا کاغذ ساده و بررسی ایمنی و عدم تغییر شکل آن. در هر صورت، بهتر است آن را امن بازی کنید.

از طریق شکاف در دیوارها

خطرناک ترین نوع ترک، که در آن می توان ساختمان را به عنوان اضطراری تشخیص داد. دلایل زیادی برای این پدیده وجود دارد، اما اغلب - مشکلات در فونداسیون یا پسوند، یا کار ساخت و ساز در حال انجام در نزدیکی.

برای آب بندی شکاف های دیوارها از ملات سیمان آهکی استفاده می شود که در صورت بزرگ بودن گسل می توان قطعات آجر را به آن اضافه کرد. ممکن است برای تثبیت محلول تا زمانی که کاملاً جامد شود، قالب بندی لازم باشد.

گاهی اوقات از سفت کردن با صفحات فلزی ساخته شده از مواد بادوام استفاده می شود و حداقل به سه نوار و گاهی اوقات بیشتر نیاز است. آنها را با پیچ و مهره با رولپلاک ثابت کنید. پس از تعمیر، تصمیم متخصص لازم است - اگر شکافی در دیوار خانه ظاهر شود، مشکل از قبل بسیار جدی است. از داخل با فوم نصب می توان عیب را تعمیر کرد اما در هر صورت باید علت را برطرف کرد.

نتیجه

اگر شکافی در دیوار خانه وجود دارد - آن را ارزیابی کنید ترک در حال رشد است، از نظر بصری (در مورد ترک های "تار عنکبوت") یا با کمک یک فانوس دریایی. برای جاسازی انواع مختلفدیوارها از مواد و فناوری های مختلفی استفاده می کنند، اما اگر ترک در حال رشد استیا به خودی خود بزرگ است، بهتر است با متخصصان مشورت کنید. تعمیرات جزئی را می توان به طور مستقل انجام داد، اما تنها در صورتی که گسل پایدار باشد و هیچ پیش نیازی برای باور وجود نداشته باشد که در آینده شکاف هایی در دیوارهای ساختمان ها می تواند منجر شود. اضطراری.

آناستازیا بزدنژنیخ

کارشناس ملوود

صرف کرد 449 تخصص ساختمانی، 94 معاینه پزشکی قانونی

به همراه 2014 از سال

تانیا (بیلدر کلاب متخصص)

من به سوالات شما پاسخ خواهم داد! بنابراین، به ترتیب.

1. بالای فونداسیون.معمولاً 20-30 سانتی متر بالاتر از سطح زمین نمایش داده می شود. بگوییم که اساسی است - نه. اجازه دهید توضیح دهم که چرا چنین ارتفاعی به طور کلی اتخاذ می شود. اولاً برای اینکه آب های زیرزمینی که فونداسیون می تواند بکشد به صورت مویرگی به دیوار خانه بالا نرود، برای این کار است که یک لایه ضد آب بین زیرزمین و دیوار گذاشته می شود. ثانیاً برای محافظت از دیوار خانه از آب سطحی: ارتفاع متوسط ​​پوشش برف معمولاً 30-20 سانتی متر است و همچنین قطرات باران که در ناحیه کور می جنگند بیشتر از همه 20 تا 30 سانتی متر از سطح زمین خیس می شوند. بنابراین، در مورد شما، اگر فونداسیون تنها 5 سانتی متر از سطح زمین بلند شود، کافی است اقداماتی را انجام دهید. یعنی تمیز کردن منظم برف از ناحیه کور در فصل زمستان و جلوگیری از تجمع آن در ارتفاع بالای 5 سانتی متر ضروری است و همچنین مطلوب است که دیوارها را با مواد ضد آب مانند کاشی های ضد آب به طول 20-30 سانتی متر بپوشانید. .
2. عرض فونداسیون جدید.بلوک ها را به طور کامل برش ندهید. یعنی به گونه ای که دیواری از بلوک به ضخامت 5-3 سانتی متر در عمق باقی بماند و به عنوان قالب در یک طرف فونداسیون جدید عمل کند. عرض فونداسیون جدید 35 سانتی متر می باشد.قالب روی ضلع دوم می تواند از تخته سه لا، چوب، OSB و یا سایر موادی که در دسترس شماست ساخته شود.
3. بتن.سیمان مارک M 400، ماسه رودخانه ای، سنگ خرد شده fr. 5-10 میلی متر. بتن را مخلوط کنید تا جرمی همگن به نسبت سیمان: ماسه: سنگ خرد شده - 1: 3: (2-3) بدست آید. همچنین توصیه می شود از افزودنی های مخصوص بتن استفاده شود که خاصیت ارتجاعی می بخشد و باعث می شود بتن سریعتر سخت شود. هنگام استفاده از مواد افزودنی، رعایت دستورالعمل های دوز بسیار مهم است، زیرا در صورت تجاوز از دوز، بتن ممکن است "سوزاند" (خواص خود را از دست بدهد). در فضای آزاد از بالا بتن ریخته می شود که به دلیل اختلاف ضخامت دیوار و فونداسیون جدید تشکیل شده و حدود 10 سانتی متر خواهد بود.
4. هنگام ریختن بتن، مهم است که به طور مداوم آن را به عنوان مثال با یک چوب بلند کوبید تا بتن محکم بنشیند و فضای خالی ایجاد نشود. بتن ریزی را در جایی 5 سانتی متر بالاتر از پایین گوشه انجام دهید تا بتن فضای زیر را کاملا پر کند. بلوک های دیوار. و آن 5 سانتی متری که به گوشه می روند، پس از سفت شدن بتن به راحتی می توانید آن را خراب کنید.
5. تقویت.ما با کارشناسان بررسی کردیم، هنوز هم بهتر است این کار را انجام دهیم. قطر میلگرد 12 میلی متر. 10 سانتی متر زیر گوشه انجام می شود، یعنی. 10 سانتی متر زیر بالای فونداسیون جدید. برای انجام این کار، آرماتور را به اندازه 20 سانتی متر به بلوک ها در دو طرف در فاصله 5 سانتی متر از لبه رانده می کنند (قبلاً در مکان هایی که آرماتور با مته وارد می شود سوراخ هایی ایجاد می شود) و 15-20 سانتی متر آزاد می ماند. از بلوک ها بیرون بیایند به این انتهای آزاد آرماتور، 75-80 سانتی متر آرماتور جوش داده شده یا با سیم بافندگی گره می خورد. هنگامی که مرحله دوم را شروع کردید، سپس 1.5 متر بلوک را بیرون آوردید، از قبل انتهای آرماتور در دو طرف فرورفتگی، هر کدام 20 سانتی متر، آزاد خواهید بود. مرحله اول.
6. اتصال به فونداسیون موجودبرای اتصال به فونداسیون موجود، 12 سانتی متر آرماتور را به صورت عمودی 10 سانتی متر داخل فونداسیون موجود برانید و 30 سانتی متر آرماتور را بگذارید تا آزادانه بیرون بیاید. آرماتور را از دو طرف چکش میزنیم و 5 سانتی متر از قالب به تدریج 30-40 سانتی متر عقب می رویم.قبل از آن با مته 10 باید سوراخ هایی برای آرماتور آماده کنید.
7. گوشه.برای اینکه سازه های خانه تا حد امکان کمتر تکان بخورد (بریدن، سوراخ کردن) و در نتیجه باعث افزایش ترک نشود، گوشه باید در درز بین بلوک ها نصب شود. بنابراین، اگر بالای فونداسیون جدید شما بالاتر از 5 سانتی متر از سطح زمین نباشد (از آنجایی که قبلاً دری در این سطح وجود دارد)، سپس گوشه را در نزدیکترین درز بین بلوک ها از زیر نصب کنید. برای سهولت در برداشتن گوشه پس از سفت شدن بتن، باید نوعی اهرم از قبل به آن جوش داده شود که مثلاً می تواند چندین قطعه آرماتور جوش داده شده باشد. با ضربه زدن به اهرم با چکش یا کنجکاوی با میله (بسته به نحوه جوش دادن آرماتور) می توانید به راحتی گوشه را جدا کنید. پس از برداشتن گوشه، سوراخ حاصل را با محلول مایع (مانند خامه ترش) بپوشانید: سیمان: ماسه - 1: 3.
8. پشتیبانی می کند.برای اینکه گوشه بیرون نیفتد، باید آن را به صورت اریب در دو طرف گوشه نگه دارید، به عنوان مثال، با تیرهای چوبی با مقطع 80x80 میلی متر یا 100x100 میلی متر. و حتماً در جاهایی که میله‌ها روی زمین قرار می‌گیرند زیر آن‌ها میخ بکوبید تا میله‌ها محکم ببندند و روی زمین نلغزند.

همچنین مهم:در ابتدای کار، اگر نشانگرهای قدیمی در جایی ترک خورده باشند، نشانگرهای جدید (فانوس دریایی از محلول) را بگذارید. این امر ضروری است تا بتوانید وضعیت دیوارها را از لحظه حفاری بلوک ها تا زمانی که بتن استحکام نهایی خود را به دست آورد (پس از 24 روز) کنترل کنید.

و در نهایت :) نقشه ها، مخصوصاً برای سوال شما، در اتوکد ترسیم شدند و ابتدا با استفاده از Adobe Acrobat 9 Pro (برای صرفه جویی در ضخامت خطوط) به PDF تبدیل شدند و سپس برای آپلود در سایت به JPG تبدیل شدند.

سوالات خود را بپرسید!

پاسخ

با دیوار ترک خورده نباید سهل انگاری کرد. ترک در دیوار خانه نتیجه نقض فناوری ساخت پایه یا دیوارها است. پس از مطالعه برنامه کوتاه آموزشی ما، نحوه تشخیص صحیح علت ایجاد ترک توسط علائم غیر مستقیم را خواهید آموخت. و در نتیجه، می توانید به سرعت نقص را از بین ببرید و از عوارض بعدی جلوگیری کنید.

علل ایجاد ترک

به دلیل جابجایی لایه های خاک، کل ساختمان به یک طرف متمایل می شود، اما در کل ساختمان به لطف یک پایه عظیم و مستحکم محکم و یکپارچه نگه داشته می شود. و این همان چیزی است که می ترسد: اگر ترک بر روی دیوار ظاهر شود، به این معنی است که فونداسیون عملکرد خود را انجام نمی دهد.

در ضمن وجود دارد کل خطدلایلی که می توانند بدون تخریب پایه ترک ایجاد کنند. و اگر فونداسیون به اندازه کافی سفت نباشد یا خاک های نگهدارنده به طور یکنواخت بار را نپذیرند، نوار بیشتر از حد تحمل دیوارها خم می شود. به جرات می توان گفت که ترک ها به دلیل ناقص بودن سازه ساختمان، اشتباهات طراحی یا کاستی ها در حین ساخت ظاهر می شوند.

ترک ها می تواند در نتیجه اشتباه در طراحی، ساخت و ساز یا عملکرد نامناسب ساختمان باشد.

علت اصلی این واقعیت است که لایه خاک زیر پی ناهمگن است. در مناطق با تراکم بالا، فشار بیشتر است و باعث می شود که ساختمان فقط بر روی چند نقطه قرار گیرد و تحت وزن خود تغییر شکل دهد. ویژگی اصلی این است که تراکم کرت ها می تواند به طور قابل توجهی در طول زمان یا بسته به شرایط آب و هوایی تغییر کند. در اثر یخ زدگی، خاک زیاد می شود، زمانی که خیس می شود خیلی نرم می شود، کمتر عوامل زمین شناسی، لرزه ای و ژئومورفولوژیکی وارد عمل می شوند.

فقط تعمیر یا پنهان کردن ترک کافی نیست، باید علت تشکیل آن را پیدا کنید و تنها پس از آن شروع به ترمیم کنید.

نحوه تشخیص علت ترک

در اولین تشخیص ترک ها، لازم است نظارت دقیق بر توسعه آنها شروع شود، تغییرات موازی دما و وجود بارش در این دوره ثابت شود. برای داشتن کامل ترین تصویر از ماهیت ترک خوردگی، حفظ گزارش دقیق در طول سال مفید است.

برای نمایش بصری تغییرات در عرض شکاف ها، توده های کوچک آلاباستر که به غلظت پلاستیلین خیس شده اند، به آنها متصل می شوند. بیکن ها در تمام طول ترک در هر متر نصب می شوند. با بررسی دوره ای علائم، به عنوان مثال، پس از یک ماه، دو و غیره، می توان در مورد ماهیت آسیب نتیجه گرفت:

1. اگر برچسب ترک خورد یا افتاد، ترک همچنان به گسترش خود ادامه می دهد. با شکاف در علامت، می توان سرعت اختلاف را قضاوت کرد.
2. اگر علامت ترک خورده باشد، هیچ شکافی وجود ندارد، دیوار تحت بارهای دینامیکی قرار می گیرد، اما دیگر تنش در مواد وجود ندارد و مغایرت بیشتری مشاهده نمی شود.
3. اگر علامت دست نخورده باقی بماند، هیچ تنشی در دیوار وجود ندارد. این ترک نتیجه یک بار کوچک شدن بود.

برای به دست آوردن اطلاعات دقیق تر، مشاهدات برای مدت طولانی ادامه می یابد و علائم آسیب دیده با علائم جدید با تثبیت نتیجه قبلی جایگزین می شوند.

هر ماده سخت اما شکننده ای که بتواند کوچکترین تغییر شکل پایه را نشان دهد می تواند به عنوان علامت استفاده شود.

شکل ترک ها می تواند چیزهای زیادی در مورد ماهیت حرکت بگوید. اگر محل شکستگی یکنواخت باشد، لبه آن تیز باشد و تراشه نداشته باشد، در این صورت شکاف گسترش یافته و به سادگی فانوس دریایی را پاره کرده است. اگر لبه های شکاف روی فانوس دریایی دارای لبه های ناهموار باشد یا کاملاً ناپدید شده باشد، به احتمال زیاد، برعکس، ترک کاهش یافته است و فانوس دریایی از فشرده سازی فرو ریخته است.

شکل خاص علائم و چراغ ها به تشخیص کوچکترین نوسانات کمک می کند

با طرح این تغییرات بر روی مدل هندسی خانه و فونداسیون، می توانید دقت بالامشخص کنید که بارش در مدت طولانی چگونه رخ می دهد، خواه این بستگی به خیس شدن زمین در هنگام باران دارد، جایی که مکان هایی با تراکم زیاد و کم وجود دارد.

و در عین حال بیشترین اطلاعات کاملتنها قادر به ارائه یک تجزیه و تحلیل جامع توسط متخصصان بر اساس تخصص خواهد بود که شامل موارد زیر است:

• کنترل مقاومت سازه های پشتیبان؛
• تجزیه و تحلیل خاک های پشتیبان؛
• تشخیص ترک های پنهان یا توزیع ناهموار بارها.

در نهایت، با مشاهدات خود یا با کمک خارجی، می توان طرح اقداماتی را برای تقویت پایه و دیوارهای ساختمان و رفع ترک ها ترسیم کرد.

علت را از بین ببرید، ترک را از بین ببرید

خطرناک ترین حالت زمانی است که شکاف به گسترش خود ادامه می دهد. این نشان می دهد که دیوارهای ساختمان یا فونداسیون به طور جبران ناپذیری تخریب می شود. این مشکل تنها با بازسازی کامل بخش اضطراری ساختمان قابل حل است. با این حال، اگر به موقع متوجه مشکل شدید، راه بسیار کمتر رادیکال کمک خواهد کرد - محکم در خانه.

همه چیز به سادگی انجام می شود:

1. گوشه های فولادی با قفسه 100 میلی متری در گوشه های بیرونی نصب شده است.
2. روی چوب زیر بغل، حداقل دو خط تقویت صاف در امتداد دیوارها گذاشته می شود - بالا و پایین.
3. هر میله نخی است: در یک طرف، چپ، از سوی دیگر، راست. مهره ها روی اتصالات پیچ می شوند که به گوشه ها جوش داده می شوند.
4. یک متر از گوشه، در کنار میلگردهای تقویت کننده، در امتداد یک میله موازی کوچک جوش داده شده است تا چرخش با یک آچار قابل تنظیم معمولی منتقل شود.
5. در سفت شدن نهایی، دو نفر به طور همزمان میله را می پیچند و به تدریج کشش را افزایش می دهند.

در همان زمان، ترک ها به معنای واقعی کلمه در مقابل چشمان ما ذوب می شوند، تنها برای جایگزینی گچ محافظ دیوارها و زیرزمین باقی می ماند و آن را تقویت می کنیم. مش فولادی.

نمونه ای از مهاربندی ساختمان در امتداد ازاره

این امکان وجود دارد که نشانگرهای روی ترک دست نخورده باقی بمانند برای مدت طولانییا شکاف دائماً گسترش می یابد-کاهش می یابد، اما به طور کلی افزایش نمی یابد. این نشانه واضحی است که فونداسیون به طور معمول کار می کند و در ابتدا تنش های زیادی در مصالح دیوارها وجود داشت که منجر به ترک می شد.

برای تقویت دیوار نقطه مشکلاستفاده کنید:

• تقویت خارجی با فیبر کربن، مش فولادی؛
• لنگرها و قاب های فلزی؛
• عناصر تقویت کننده تعبیه شده در امتداد بارق ها؛
• روش تزریق

مهم است که ترک را ببندید و استحکام سازه را بازیابی کنید. اگر علت پانسمان نادرست ردیف‌های آجری باشد، این احتمال وجود دارد که تنها راه‌حل مؤثر، نصب مجدد کامل یا جزئی دیوار در منطقه اضطراری باشد.

قرار دادن آرماتور در بارق ها به مهار تغییر شکل های بیشتر کمک می کند

تقویت عظیم با قاب خارجی با لنگر چسباندن به دیوار

تقویت دیوارها با تقویت خارجی فیبر کربن

از بین بردن ترک ها به روش تزریق

برای مهر و موم کردن هر گونه ترک، لازم است آن را در تمام طول و عمق آن از خاک، گرد و غبار تمیز کنید، یک لایه ملات و مواد پایه را بردارید و آن را تا 15 میلی متر یا بیشتر گسترش دهید. شکاف حاصل با یک راه حل پر می شود، که قبلاً با یکی از روش های ذکر شده در بالا تقویت شده است.

برآمدگی در اثر خیساندن خاک

برای اینکه خاک زیر فونداسیون بیش از حد از رطوبت اشباع نشود، یک ناحیه کور در اطراف خانه نصب می شود و لوله های زهکشی تا حد امکان منحرف می شوند. با این حال، با گذشت زمان، کف می‌تواند فرو بریزد و آب باران درست از زیر فونداسیون نفوذ کرده و آن را بشویید.

معمولاً نشانه چنین پدیده ای، انبساط تدریجی ترک ها است که عمدتاً در هنگام بارش شدید یا مدتی پس از آن رخ می دهد. برای چنین پدیده هایی معمول است که ترک ها، همانطور که می گویند، گوشه های خانه را "بریده می شوند" و از نزدیک ترین دهانه های پنجره عبور می کنند.

یخ زدگی می تواند پایه و اساس یک خانه را خراب کند

شالوده همچنان دست نخورده باقی می ماند، اما شیب کلی ساختمان ممکن است سال به سال افزایش یابد. علاوه بر این، هیچ کس نمی داند که انقباض بعدی چقدر اتفاق می افتد و این چگونه بر یکپارچگی پایه بتنی تأثیر می گذارد. بالا رفتن به دلیل رطوبت زیادهمچنین می تواند به دلیل بالا آمدن سوف رخ دهد.

یک سیستم زهکشی مونتاژ شده در اطراف محیط ساختمان برای تخلیه آب های زیرزمینی و آب های مستقر در فونداسیون به حل کیفی مشکل کمک می کند. لازم است پایه را در معرض زمین قرار دهید، بگذارید لوله زهکشیروی پد شن و ماسه آماده شده در امتداد محیط فونداسیون و تخلیه به طرف. برای تخلیه آب باید یک چاه زهکشی تهیه کرد یا لوله را به نزدیکترین مخزن آورد.

زهکشی برای حذف آب های زیرزمینی، نزولات جوی و آب مذاب از پایه پی

یک منطقه کور گسترده اجازه نخواهد داد که بارش در زیر فونداسیون جریان یابد

یک اقدام واجب در جهت رفع مشکل، ترمیم ناحیه کور سیمانی و گسترش آن است. معمولاً برای پایه نواری کم عمق، یک ناحیه کور به عرض 40-60 سانتی متر کافی است و برای پایه های مدفون - تا یک و نیم متر. همچنین نصب ebbs و تنظیم مجدد اضافی نخواهد بود آب باران 4-5 متر از خانه.

اگر مشکل در فونداسیون باشد چه باید کرد؟

اگر هیچ اقدامی موفقیت آمیز نبود، باید به دنبال مشکل در بنیاد باشید. یک پیش نیاز برای این می تواند نه تنها ایجاد ترک قابل مشاهده در ناحیه در معرض دید، بلکه همچنین نامناسب بودن ساختاری کلی پایه باشد که باعث سفتی ناکافی می شود.

عیوب موضعی در فونداسیون باید فوراً تعمیر شوند. ابتدا یک تونل به عمق 60-100 سانتی متر در زیر لبه پایین نوار و تا عرض 2 متر حفر می شود. یک پایه تقویت شده با آرماتور در زیر نقطه شکست ریخته می شود، پس از آن گودال به اندازه یک متر دیگر در هر جهت منبسط می شود و دوباره بالا می رود.

تقویت فونداسیون با شمع

فراموش نکنید که دلیل ممکن است اشتباه اولیه در طراحی خانه یا عدم رعایت الزامات در طول ساخت و ساز باشد:

• ویژگی های خاک های پشتیبان در نظر گرفته نمی شود.
• عمق فونداسیون به اشتباه به عمق واقعی انجماد انتخاب شده است.
• عرض فونداسیون برای بارهای واقعی و غیره کافی نیست.

تقویت فونداسیون با ریختن اضافی بتن مسلح در امتداد محیط ساختمان

اگر در فونداسیون و دیوارهای خانه ترک هایی ایجاد شود، باید فوراً اقداماتی برای تقویت فونداسیون انجام شود، به عنوان مثال. شمع های پیچ، سس کناری یا پایینی. تنها بر اساس داده ها می توان تعیین کرد که کدام روش تقویت مورد نیاز است تخصص ساخت و سازو آماده سازی پروژه مربوطه که بهتر است به طراحان حرفه ای سپرده شود.

اگر شکافی روی دیوار آپارتمان شما ظاهر شد، نکته اصلی این است که وحشت نکنید. ابتدا باید بفهمید چقدر خطرناک است و سپس از خود سؤال کنید: "چگونه ترک های دیوار آپارتمان را تعمیر کنیم؟" یا "چه کسی هزینه تعمیر ترک های دیوار آپارتمان را پرداخت می کند؟". شما می توانید درجه خطر را با توجه به اندازه فرورفتگی ناشی از آن تعیین کنید.

اگر کمتر از یک میلی متر باشد، به احتمال زیاد جای نگرانی نیست. برای ساختمان های جدید، در عرض پنج سال، این طبیعی است. خانه فقط در حال کوچک شدن است.

اگر برعکس، ساختمان بیش از حد "قدیمی" باشد، ممکن است نشان دهنده این باشد که فرسوده، فرسوده است و زمان آن فرا رسیده است که به آن وضعیت اضطراری داده شود. به طور کلی، دلایل می تواند بسیار متنوع باشد.

ترک در دیوار آپارتمان. چه باید کرد و مقصر کیست؟

هر شکافی که در آپارتمان روی دیوار ظاهر شود، یک علامت هشداردهنده است که نشان دهنده وضعیت فشاری پوشش ساختمان است. قبل از پرسیدن این سوال: "چگونه ترک های دیوار یک آپارتمان را تعمیر کنیم؟" شما باید دلایل ظاهر آنها را درک کنید.

دلایل در اینجا ممکن است متفاوت باشد، اما آنها، به عنوان یک قاعده، با تغییر شکل پایه مرتبط هستند. چنین آسیبی قابلیت اطمینان ساختاری ساختمان و همچنین ویژگی های عملیاتی آن را کاهش می دهد. برای درک علت، باید نوع ترک، جهت آن، عرض دهانه، خطوط کلی مشخص شود.

جهت ترک ها:

• ترک عمودی در آپارتمان روی دیوار؛
• ترک شیب دار در آپارتمان روی دیوار؛
• ترک افقی در آپارتمان روی دیوار.

بر اساس طرح کلی:

• منحنی;
• بسته
• مستقیم.

عمق:

• سطح؛
• از طریق.

دلایل ظاهر شدن:

• کوچک شدن ساختمان؛
• تغییر شکل پایه؛
• درجه حرارت؛
• به دلیل فرسودگی ساختمان؛
• هوازدگی دیوار.

به عنوان مثال، با فشرده سازی ناهموار خاک، ترک های مایل ظاهر می شوند. ممکن است دلایل مختلفی برای این وجود داشته باشد:

• روسازه ها یا پسوندها می توانند بار روی پی را افزایش دهند و در نتیجه تنش فشاری بیش از حد و ته نشین شدن فونداسیون را ایجاد کنند. در این مورد، ممکن است ترک های مایل روی دیوارها ظاهر شوند و باز شوند.
• اگر گودالی را خیلی نزدیک به ساختمان موجود حفر کنید، ممکن است ساختمان نزدیک شیب یا روی آن باشد. در این حالت نمی توان از جابجایی خاک و ایجاد ترک های شیبدار در دیوار از سمت گودال جلوگیری کرد.

ترک های عمودی ممکن است رخ دهد اگر:

• یخ زدگی خاک ها و به دنبال آن ذوب شدن، می تواند ساختمان را "راه برود" و باعث ایجاد ترک، چه به صورت مایل و چه عمودی شود.
• بارگذاری بیش از حد دیوارها، به دلیل روبنا، می تواند منجر به خرد شدن سنگ تراشی شود. در نتیجه، ترک های عمودی بسیار خطرناکی ظاهر می شود که می تواند دیوارها را از بین ببرد.

ظاهر ترک های افقی جدی است:

• دلایل می تواند بسیار متفاوت باشد، به عنوان مثال، اشتباهات توسعه دهنده مانند سقف بیش از حد سنگین همراه با طراحی نامناسب ساختمان می تواند منجر به این وضعیت شود.
• بارگذاری بیش از حد دیوارها در یک طرف.

روی دیوار آپارتمان شکافی ایجاد شده بود. چه باید کرد؟

چقدر خطرناک بودن این یا آن ترک را می توان نه تنها با مکان و جهت آن، بلکه از طریق رفتارش به شیوایی گواهی داد. قبل از بستن شکاف در دیوار آپارتمان، ارزش مطالعه ماهیت آن را دارد. اگر به سرعت در عرض و عمق افزایش یابد، این یک علامت بسیار خطرناک است. باید در اسرع وقت زنگ هشدار را به صدا درآورید و با کارشناسان تماس بگیرید. اگر شکافی در دیوار آپارتمان ظاهر شد، در پاسخ به این سوال: "چه باید کرد؟" توسط کارشناسان ساختمانی قابل ارائه می باشد. بهتر است با آنها و همچنین بازرسی مسکن تماس بگیرید. ممکن است لازم باشد عملی تنظیم شود که به وضوح نشان دهد که چه کسی مقصر است و همچنین چه کسی موظف به انجام تعهدات مالی برای رفع نواقص است. به عنوان مثال، همسایگان از بالا، با نقض تمام قوانین توسعه مجدد، دیوار باربر را برداشتند و دیوار شما در آپارتمان ترک خورد، کجا بروید؟ واضح است که این شما نیستید که باید هزینه تعمیر ترک های دیوار آپارتمان را بپردازید. به هر حال، با فرورفتگی های به اندازه کافی متمایز، خود آب بندی ترک ها در دیوار آپارتمان بسیار نامطلوب است. از این گذشته، از این طریق می توانید یک مشکل جدی را پنهان کنید که می تواند عواقب طولانی مدت بسیار نامطلوبی داشته باشد.

ترک در دیوار آپارتمان، کجا برویم؟

اگر ترک های جدی در دیوار آپارتمان وجود دارد، به کجا بروید، مهم نیست که چگونه در مسکن و خدمات عمومی. کارشناسان باید عمیق شدن حاصل را تشخیص داده و کاستی ها را برطرف کنند. اگر این اقدام به دلایلی ناکافی بود، مالک حق دارد از کمیسیون بین بخشی درخواست کند تا محل را به عنوان اضطراری تشخیص دهد. کمیسیون باید نظر کارشناسی را تنظیم کند که احتمال یا عدم امکان بهره برداری بیشتر از محل را مشخص کند. اکنون، در مورد شکاف عمیق در دیوار آپارتمان، شما از قبل می دانید که به کجا بروید. اما اگر بتوانید با چشم غیرمسلح ببینید که چیز جدی وجود ندارد، چه؟ چگونه ترک های دیوار یک آپارتمان را در خانه بدون کمک خارجی رفع کنیم؟

اگر دیوار در آپارتمان ترک خورده است، اگر درخواست تجدید نظر به مسکن و خدمات عمومی نتیجه ای به همراه نداشته باشد، به کجا بروید؟

البته تعمیر ترک های دیوار آپارتمان باید توسط کارمندان مسکن و خدمات عمومی انجام شود و در صورت بروز چنین مشکلاتی ابتدا شهروندان به آنها مراجعه کنند. اما اگر چنین درخواست هایی بی نتیجه باشد و تعمیرات به بهانه های مختلف به تعویق بیفتد چه می شود. در این مورد، ارزش دارد که خشم عادلانه خود را به سمت بازرسی دولتی مسکن هدایت کنید. آنها شکایت و نفوذ را بررسی خواهند کرد شرکت مدیریت. اگر این کار جواب نداد، می توانید به دادسرا یا دادگاه مراجعه کنید. اما به عنوان یک قاعده، این مرحله نمی رسد، زیرا مشکل زودتر حل می شود.

ما درک می کنیم که چگونه ترک های دیوار یک آپارتمان را به تنهایی در خانه تعمیر کنیم

اگر کابوس دیدید که در آن شروع به تعمیر ترک های دیوار آپارتمان کرده اید، پس از بیدار شدن از خواب، اتاقی که در آن زندگی می کنید را به دقت بررسی کنید. اگر در واقعیت همه چیز مرتب است ، باید فوراً در موتور جستجو تایپ کنید: یک کتاب رویایی شکافی در دیوار آپارتمان است.

و اگر شکافی در واقعیت وجود داشته باشد، برای شروع مهم است که بفهمیم چقدر خطرناک است. برای ارزیابی درجه کامل خطر، لازم است یک علامت گچی در سراسر شکاف، به عرض یک کف دست اعمال شود. سپس باید به مدت یک ماه برچسب را تماشا کنید. اگر در بالای گچ چیزی ترک خورده باشد، ترک به اندازه کافی پایدار است که بتوان آن را تعمیر کرد.

اما ابتدا باید ناحیه مشکل را تا خود دال یا آجر پاک کنید، سپس آن را با یک پارچه مرطوب پاک کنید و بگذارید کاملا خشک شود. باید در نظر داشت که آب بندی ترک های نزدیک پریزهای برق در دیوارهای آپارتمان نیاز به مراقبت ویژه دارد. اطمینان حاصل کنید که سیم کشی آسیب ندیده است. در صورت لزوم، پریز برق را جابجا کنید. به هر حال، قبل از اینکه مناطق مشکل دار ترک خورده را نزدیک ببندید سوکت های برقلازم است اتاق را بی انرژی کنید. روشنایی جایگزین را فراموش نکنید، زیرا ممکن است قبل از اینکه زمان برای اتمام کار داشته باشید، هوا تاریک شود.

چگونه یک ترک در دیوار آپارتمان را رفع کنیم؟

همه چیز به اندازه حفره ترک خورده در نتیجه بستگی دارد. اگر فرورفتگی ها بسیار کوچک و کمتر از یک میلی متر هستند، می توانید با یک آستر و بتونه از پس آن برآیید. اگر کمی بیشتر، تا سه تا پنج میلی متر، به ملات سیمان نیز نیاز خواهید داشت. درزگیر نیز ابزار فوق العاده ای است که با تفنگ مخصوص به داخل فرورفتگی تزریق می شود. بهترین گزینه برای مناطق مشکل دار ترک خورده فایبرگلاس است. با چسب مخصوص روی یک پایه خشک آماده شده به دیوار چسبانده می شود، سپس از بتونه تکمیلی استفاده می شود. فایبرگلاس خوب است زیرا سطح را تقویت می کند. اگر ترک پایدار نیست و خطرناک نیست، در اصل، درزگیری شکاف در دیوار آپارتمان دشوار نیست.

نکته اصلی در اینجا یادگیری یک قانون است: هر چه زودتر شروع به کار روی مشکل کنید، سریعتر و با بهترین نتیجه حل می شود.

به هر حال، همین مشکلات در زمان حذف تصاویر پس زمینه منسوخ به راحتی شناسایی می شوند. قبلاً گفته شد که چه موادی برای آب بندی ترک ها بهتر است ، اما گفته نشد که روش تعمیر تا حد زیادی به مواد دیوارها بستگی دارد.

دیوار آجری

برای از بین بردن ترک در یک دیوار آجری، باید آن را با زاویه چهل و پنج درجه تمیز، عمیق و منبسط کرد. سپس پرایم. درزگیر برای آب بندی در اینجا مناسب است، زیرا وقتی خشک می شود قوام کمی لاستیکی پیدا می کند. درزگیر باید در درز گذاشته شود و اضافی آن با کاردک برداشته شود. می توانید به جای درزگیر از ملات سیمان استفاده کنید. قبل از قرار دادن آن در شکاف، باید آن را با آب مرطوب کنید.

دیوار خشک

اگر چه دیوار خشک در نظر گرفته شده است مواد جهانی، اما در حین کار ممکن است ترک هایی نیز روی آن ظاهر شود. ورق های دیوار خشک خود فقط یک ماده هستند، نه یک طرح. آنها با استفاده از یک قاب یا چسب در موقعیت طراحی مورد نظر نصب می شوند. مشکلات معمولاً به دلیل پایه ای که به درستی نصب نشده است یا به دلیل نقص در خود ورق ها ایجاد می شود.

اگر سازندگان در هنگام نصب قاب اشتباه محاسباتی انجام دهند، ممکن است ترک هایی در سراسر دیوار گچ تخته ظاهر شود. این مشکل تنها پس از برچیدن چندین ورق یا حتی یک قاب قابل رفع است.

اگر ترک خیلی بزرگ نیست و مربوط به نصب نیست، می توانید سعی کنید آن را با بتونه تعمیر کنید.

دیوار بتنی

ترک در چنین دیواری غیر معمول نیست. برای مهر و موم کردن شکاف ها دیوار بتنیچسب PVA عالی عمل می کند. باید تا عمق ترک اعمال شود. سپس حفره را با ملات سیمان پر کنید و با کاردک صاف کنید.

اگر شکاف بیش از حد گسترده باشد، باید از یک مش تقویت کننده اضافی استفاده کنید.

اگر دیواری با کاشی و سرامیک ترک خورد چه باید کرد؟

در صورت تمایل، هنگامی که خانه کوچک می شود، دیوارهای اتاق ها ترک خواهند خورد. پس از همه، آنها می توانند در حمام یا توالت، یعنی جایی که وجود دارد، ترک بخورند کاشی سرامیک. در چنین مواقعی چه باید کرد؟

1. کاشی های ترک خورده را بردارید. برای این کار آن را با یک سنگین به قطعات کوچک می شکنیم ابزار فلزیچکش با اسکنه یا پانچر با نیزه.
2. بعد، تمام قطعات را بردارید و سطح را تمیز کنید. پس از آن، باید ناحیه پاک شده از کاشی ها را جاروبرقی بکشید و شکاف دیوار را به روشی که در بالا توضیح داده شد ببندید.
3. سپس، قرار دادیم کاشی نوروی چسب با استفاده از صلیب فاصله.

شکاف در آپارتمان هنوز دلیلی برای وحشت نیست. نکته اصلی در اینجا گم شدن نیست، بلکه شروع به بازیگری است. یا به تنهایی یا در صورت عدم اعتماد به نفس با کمک متخصصان. علاوه بر این، همه چیز قابل حل است. بدتر از آن، زمانی که یک شکاف در رابطه با عزیزان اتفاق می افتد. از این گذشته ، طبق کتاب رویایی ، شکاف در دیوار آپارتمان به دلیلی رویا است. این بدان معنی است که برخی از اجزای مهم زندگی شما در حال ترکیدن است. حالا این دلیلی است که به زندگی خود فکر کنید.

و شما قبلاً می دانید که چگونه ترک های دیوار یک آپارتمان را تعمیر کنید. پس چیزی برای ترسیدن وجود ندارد. همه چیز برای شما درست خواهد شد.

ترک فونداسیون

اگر در یک خانه خصوصی، گاراژ یا ویلا دیوارها ترک خورده است، پایه ترک خورده است - لازم نیست ناامید شوید، می توانید آسیبی که رخ داده را اصلاح کنید. دلایل ظهور چنین عیوب عبارتند از نشست ناهموار خاک ها، فرضیات محاسبات نادرست سازه ای در مرحله طراحی، اشتباهات در طول کارهای ساختمانییا تأثیر تأثیرات طبیعی و مکانیکی بر سازه پی. ترک های فونداسیون باید برطرف شود، در غیر این صورت ممکن است ظرفیت باربری سازه های خانه نقض شود و عواقب برگشت ناپذیری از ریزش رخ دهد.

ترک های پایه را می توان با توجه به محل وقوع طبقه بندی کرد:

• ترک افقی فونداسیون به یک نوع رایج گسل اشاره دارد که به دلیل اشتباهات در فن آوری سنگ تراشی، انتخاب نامناسب ترکیب رخ می دهد. خمپاره ها. بیشتر اوقات، ترک های افقی روی آن ظاهر می شوند سازه های نواریبه صورت مرحله ای ساخته شده است. ترک های افقی خطر قابل توجهی ایجاد نمی کنند، با این حال توصیه می شود ترک ها را به موقع تعمیر کنید تا از توسعه بیشتر آنها جلوگیری شود.
• یک ترک عمودی به دلیل تغییر شکل ساختار پایه تحت تأثیر نیروهای تورم خاک و از افزایش سطح آب زیرزمینی ظاهر می شود. ظهور ترک های عمودی نشان دهنده آغاز روند تخریب سازه نگهدارنده است، بنابراین باید در اسرع وقت حذف شوند. اگر فونداسیون به صورت عمودی ترک خورد، توصیه می شود پایه بالش سازه را تقویت کنید.

به منظور جلوگیری از بروز ترک در ساختار پشتیبان خانه، توصیه می شود در مرحله طراحی، ارزیابی کاملی از زمین شناسی خاک های پایه انجام شود، نه اینکه در خرید با کیفیت بالا صرفه جویی شود. مصالح ساختمانی، بارهای حدی را به درستی محاسبه کرده و احتمال تغییرات خاک را تحت تأثیر عوامل مختلف طبیعی در نظر بگیرید.

تخریب افقی پی

علل تغییر شکل فونداسیون

قبل از شروع تعمیر اسکلت فونداسیون، باید علت ترک خوردگی فونداسیون را مشخص کرد و مناسب را انتخاب کرد. روش موثررفع تخلفات اکثر علل شایع، به دلیل اینکه فونداسیون ممکن است ترکیده شود، ممکن است عوامل زیر وجود داشته باشد.

دلایل تکنولوژیکی

اگر در حین کار ساخت و ساز بر روی ساختار فونداسیون، نقض فرآیند فن آوری اجباری انجام شود، تمام این خطاها منجر به تغییر شکل های مخرب می شود. بنابراین، تقویت صحیح پایه، نصب مداوم سیستم قالب و انتخاب درجه مناسب بسیار مهم است. مخلوط بتن، عمق یخبندان و سطح آب زیرزمینی منطقه را در نظر بگیرید.

دلایل عملیاتی

یکی دیگر از دلایل باز شدن ترک ها در فونداسیون ممکن است نقض نحوه عملکرد ساخت و ساز مسکن باشد. به عنوان مثال، بر روی یک پایه موجود خانه یک طبقهصاحب خانه تصمیم به ساخت یک الحاقی در طبقه دوم گرفت. این افزایش بار می تواند تأثیر نامطلوبی داشته باشد ظرفیت تحملساختار فونداسیون و پی خانه آسیب قابل توجهی خواهد داشت.

افزایش رطوبت در زیرزمین ساختمان و عدم زهکشی از ساختمان - همه این عوامل را می توان به علل عملیاتی ترک ها نسبت داد.

دلایل ساختاری

طرح وقوع ترک های پی

در مرحله طراحی ساختمان، انجام مطالعه زمین شناسی خاک های پی قطعه ساختمان، برای محاسبه صحیح بار بر روی سازه های فونداسیون ضروری است. اگر به دلایلی چنین محاسبات اشتباهی انجام شود، مطمئناً تغییرات تغییر شکل قابل توجهی در ساختارهای پایه رخ می دهد.

مشاهده ترک

هنگامی که یک ترک بر روی پایه ظاهر می شود، کارشناسان توصیه می کنند که تغییر در اندازه شکاف ترک را نظارت کنند، آیا در طول زمان افزایش می یابد یا خیر. فرآیند شناسایی ماهیت تخریب ترک به ترتیب زیر انجام می شود:

1. یک ترک باز باید به دقت از بقایای گچ، خاک و گرد و غبار پاک شود.
2. چراغ های گچی کوچک با ضخامت بیش از 5 میلی متر با یک پله مشخص نصب می شوند. پس از آن وضعیت آنها را زیر نظر داریم.
3. اگر در عرض دو یا سه هفته فانوس‌های دریایی ترک نخوردند و تغییر شکل‌های جدید ظاهر نشد، در این صورت هیچ چیزی ساختار فونداسیون را تهدید نمی‌کند و ترک روی سطح به احتمال زیاد از انقباض ساختمان ایجاد شده است.

آموزش تصویری نصب بیکن ها قابل مشاهده است:

ترمیم ترک های ساده

تعمیر ترک های ساده ناشی از انقباض در چند مرحله انجام می شود:

• ابتدا حفره ترک از گرد و غبار پاک می شود و با آب شسته می شود.
• پس از یک ترک خشک، تمام عمق ممکن با یک پرایمر برای استفاده در فضای باز پوشانده می شود.
• حفره ترک با درزگیرهای مخصوص یا ملات سیمانی با عیار سیمان حداقل 500 پر می شود.

پاک کردن یک ترک ساده

روش های تعمیر ترک

روش های تعمیر ترک های فونداسیون بسته به نوع مصالح دیوارهای اصلی ساختمان انتخاب می شود. برای سنگ، آجر یا دیوارهای چوبیطرح های خاصی برای آب بندی ترک ها وجود دارد:

• تقویت پایه یک خانه سنگ یا بلوک خاکستر با گیره های بتن مسلح انجام می شود که در دو طرف فونداسیون نصب می شوند.
• پایه خانه چوبیبه ندرت با ترک های تغییر شکل پوشانده می شود. اما اگر این اتفاق افتاد، می توانید از جک ها برای بالا بردن استفاده کنید ساختمان چوبی، که قبلاً تمام اتاق ها را از مبلمان آزاد کرده بود.
• هنگام تقویت پایه ها خانه های آجریمی توان از دو روش استفاده کرد: دیوار زیرزمین را با مخلوط بتنی در امتداد یک قاب فلزی که قبلاً در سراسر محیط نصب شده است بریزید یا شمع های تزریقی را نصب کنید. روش دوم بسیار مؤثر است، به این ترتیب می توان یک پایه تقریباً تخریب شده را بازسازی کرد، اما قیمت چنین تقویتی بسیار بالا است.

نمونه ویدیویی تقویت پایه یک خانه چوبی:

راه های تقویت پایه

قبل از تقویت فونداسیون، در صورت وجود ترک بر روی دیوارها، لازم است مناسب ترین روش برای از بین بردن بروز تغییر شکل انتخاب شود. نوین تکنولوژی ساختماندرزبندی ترک های فونداسیون بهترین توصیه ها را در مورد اقداماتی که در چنین مواردی باید انجام دهید را ارائه می دهد. معمولاً از روش های زیر برای تقویت فونداسیون استفاده می شود.

تقویت کننده جدید زیره

ابتدا فونداسیون ترکیده از قبل از خاک و گرد و غبار تمیز می شود، ترک ها با ملات تعمیری پر می شوند. در زیر بخش تغییر شکل یافته سازه، یک ترانشه کوچک به شکل شطرنجی، به عرض حداکثر 60 سانتی متر، به عمق 200-300 میلی متر زیر پایه پایه، حفر می شود. پایه باز فونداسیون باید با مخلوط بتن پر شود و با دقت فشرده شود.

پس از پرکردن و متراکم شدن خاک و در نتیجه استحکام بخشی پایه، می توان بعد از طی مسافت 60 سانتی متر قسمت ترک خورده بعدی را ترمیم کرد.

تقویت با شمع های مخصوص

روش شمع برای تقویت فونداسیون ترک خورده بیشترین است راه موثر. انواع مختلفی از شمع ها با توجه به روش نصب آنها وجود دارد:

1. شمع های پیچ. ساده ترین و رایج ترین روش تقویت فونداسیون های ترک خورده که نیاز به مهارت خاصی ندارد. طرح شمع به شکل لوله با تیغه های مارپیچ در انتهای آن می باشد. در حین نصب، شمع به زمین پیچ می شود، فقط نوک آن روی سطح قابل مشاهده است.
2. شمع های حفره دار ساختاری توخالی به ارتفاع 2 متر دارند که آرماتورهای فلزی در آن وارد شده و پس از آن کل حفره با بتن پر می شود. قبل از نصب شمع های حفاری، چاه ها با افزایش 1.5 تا 2 متر حفر می شوند.
3. استفاده از روش رانده ای برای نصب شمع ها برای سازه های فرسوده مناسب نیست، زیرا دیوارهای ساختمان ممکن است در اثر ضربات شمع ساز ترک بخورند.

تقویت فونداسیون با شمع های پیچ

تقویت اضافی هنگام تقویت پایه

تقویت پایه شکسته با روش تقویت اضافی شامل بستن کل قسمت زیرزمین سازه با یک مش تقویت کننده طولی و عرضی است. اتصالات فلزینصب قالب و ریختن مخلوط بتن با عیار کمتر از 200. این تکنولوژیاستحکام فونداسیون محبوب ترین و زمان کمتری نسبت به روش های دیگر است.

هنگامی که ترک های پایه ظاهر می شوند، باید توصیه ها و دستورالعمل های حذف آنها را به دقت مطالعه کنید. البته، تعمیر همیشه دشوارتر از ساختن است، بنابراین بهتر است اشتباه نکنید و تکنولوژی را نقض نکنید. فرآیند ساخت. سپس دیگر نیازی به تقویت فونداسیون نخواهد بود.

مقالات مرتبط:

تمام ترک هایی که در پی خانه ایجاد می شود نشان می دهد که فونداسیون سازه نیاز به تقویت یا تعمیر دارد. اما برای انجام این کار با دستان خودم، باید در مورد دلایل تخریب پایه و همچنین نحوه دقیق انجام کار ترمیم بدانید.

چرا ترک ها خطرناک هستند؟

اگر پایه ساختمان ترک خورده باشد، لازم است فوراً کار برای بازسازی آن آغاز شود. اگر این کار انجام نشود، پس از مدتی به دلیل کج بودن خانه، در و پنجره ها شروع به گیرکردن می کنند. اگر خانه از آجر ساخته شده باشد، ترک می تواند به دیوار سرایت کند و باعث فروریختن کل سازه شود. به همین دلیل لازم است هر چه زودتر کار برای تقویت پایه آغاز شود.

قبل از شروع کار ترمیم، ارزش تعیین نوع ترک را دارد. برای این کار کافی است آن را از گرد و غبار تمیز کرده و با آب بشویید. پس از آن، شما باید یک چراغ را روی خطا نصب کنید. تاریخ تثبیت بر آن اعمال می شود. این برای تعیین میزان تخریب پایه ضروری است. اگر فانوس دریایی به مدت دو هفته دست نخورده باقی بماند، ترک را می توان به سادگی با بتن آب بندی کرد. اگر فانوس دریایی شکسته شود، لازم است کار برای تقویت پایه شروع شود.

معمولاً ترک ها در زمستان یا بهار ظاهر می شوند ، زیرا در این زمان است که یک پایه نادرست ایجاد شده شروع به بالا آمدن یا ته نشین شدن ناهموار می کند. شایان ذکر است که فونداسیون ممکن است به دلایل زیادی ترکیده شود، بنابراین باید در مرحله طراحی خانه به این مشکل فکر کنید.

علل عیوب

قبل از شروع کار مرمت، لازم است علت تخریب مشخص شود. در صورت غفلت از این اقدامات، حتی پس از تعمیر، پایه به تدریج فرو می ریزد. علل تخریب را می توان به چند گروه تقسیم کرد:

1. فن آوری. به عنوان مثال ایجاد پایه یک خانه با نقض آرماتور یا نصب قالب است. همچنین، اشتباهات شامل انتخاب نام تجاری اشتباه بتن است. یک خطای تکنولوژیکی نیز در نظر گرفته می شود که پایه را بالاتر از سطح آب زیرزمینی قرار دهد.
2. عملیاتی. چنین اشتباهاتی قبلاً در فرآیند استفاده از ساختار ساخته شده انجام می شود. به عنوان مثال، افزایش بار روی فونداسیون در نتیجه ایجاد طبقه دوم. همچنین یک نقض افزایش رطوبت در زیر زمینیا نصب ضعیف سیستم زهکشینزدیک خانه.
3. ساختاری. به عنوان مثال، جمع آوری محاسبات نادرست در طول طراحی یک سازه است. اغلب به دلیل این واقعیت که مطالعات زمین شناسی قبل از شروع ساخت و ساز انجام نشده است، فونداسیون زودتر از موعد شروع به فروپاشی می کند.

مهم! برای اینکه با مشکل توصیف شده مواجه نشوید، قبل از ساخت خانه، لازم است بار روی فونداسیون به طور دقیق محاسبه شود.

انواع ترک

ترک های پایه یک خانه چوبی که می تواند روی پایه ایجاد شود به چند نوع تقسیم می شود:

1. مودار. چنین ترک هایی ظریف هستند و ضخامت آنها بیش از 3 میلی متر نیست. وجود آنها تنها نشان دهنده تغییر در لایه بیرونی پایه است. چنین نقص هایی را می توان به راحتی اصلاح کرد.
2. افقی. چنین نقص هایی بر یکپارچگی فونداسیون تأثیر نمی گذارد.
3. ترک های انقباضی. چنین نقص هایی زمانی رخ می دهد که قوانین ایجاد یک پایه نقض شود.
4. عمودی. همین ترک هاست که نشانه نیاز به تعمیر فونداسیون است. اغلب آنها تحت تأثیر آب های زیرزمینی در پایه یا به دلیل بالا آمدن خاک ظاهر می شوند.

چگونه مشکل را برطرف کنیم

اگر متوجه شدید که فونداسیون خانه ترک خورده است، باید هر چه سریعتر شروع به مقاوم سازی کنید. چنین کاری به شرح زیر انجام می شود:

• ابتدا با کمک جک قسمت های آویزان پایه تا سطح طراحی بالا می روند.
• پس از آن، گودال هایی حفر می شوند که قطر آنها از 20 تا 40 سانتی متر است.
• فضای خالی حاصل با شیشه مایع، شیر سیمان یا قیر داغ پر می شود.

این امر باعث کاهش نفوذپذیری خاک می شود که باعث پایداری بیشتر خاک می شود. روش توصیف شده تقویت تنها می تواند در هنگام استفاده از تجهیزات ویژه استفاده شود، بنابراین برای چنین کاری لازم است سازندگان حرفه ای استخدام شوند.

استحکام بخشیدن به پی خانه سنگی

وظیفه اصلی تعمیر پایه خانه متوقف کردن روند نشست سازه است. بنابراین، حفاری زیر فونداسیون بدون محکم کردن آن غیرممکن است. اغلب از یک روش تقویتی استفاده می شود که در آن یک تسمه بتنی تقویت کننده از همه طرف نصب می شود. چنین کاری به شرح زیر انجام می شود:

1. یک ترانشه در امتداد پایه نواری خانه حفر می شود که عرض آن تقریباً 45 سانتی متر است. در طول چنین کاری، نمی توان کف پایه را در معرض دید قرار داد.
2. پس از آن، فونداسیون از خاک و گرد و غبار تمیز می شود. در این مورد، تمام ترک ها باید با کاردک گلدوزی شوند.
3. سپس قسمت های افتاده از فونداسیون قدیمی حذف می شوند.
4. در مرحله بعدی سطح بتن با پرایمر درمان می شود. شایان ذکر است که باید ترکیبات نفوذ عمیق را انتخاب کنید.
5. پس از آن، سوراخ هایی در فونداسیون ایجاد می شود. فاصله بین آنها باید حدود 60 سانتی متر باشد.
6. لنگرها به سوراخ های ایجاد شده کوبیده می شوند که متعاقباً به آنها جوش داده می شود قفس تقویت کننده. قطر آرماتور باید تقریباً 12 میلی متر باشد.
7. در مرحله آخر مخلوط بتن در ترانشه ایجاد شده ریخته می شود. برای اینکه محلول بتن به طور یکنواخت در طول ترانشه توزیع شود، لازم است از ویبراتور ساختمانی استفاده شود. این کار به پرکردن ترک های فونداسیون قدیمی نیز کمک می کند، در صورت غفلت از این مرحله از کار، ممکن است فضاهای خالی در بتن باقی بماند که متعاقباً باعث ریزش پی می شود.

پر کردن خاک تنها پس از خشک شدن کامل بتن انجام می شود. اگر ترک ها بر اثر نشست یا تغییر شکل فونداسیون ایجاد نشده باشند، می توان آنها را با ملات ترمیم و گچ کاری کرد.

شایان ذکر است که اگر کار با خطا انجام شود ، حتی در صورت وجود عناصر ساختاری تقویت کننده اضافی ، فونداسیون به سرعت شروع به فروپاشی می کند.

تعمیر پایه خانه چوبی

پایه ترک خورده یک خانه چوبی را می توان به سادگی تقویت کرد، زیرا چنین سازه هایی را می توان با جک بلند کرد و روی تکیه گاه های موقت نصب کرد. اما شایان ذکر است که اگر سیاهههای مربوط به پایینپوسیده، ساختار را نمی توان بالا برد.

اگر تاج ها غیرقابل اعتماد باشند، قسمت های پوسیده در آنها بریده می شود و پس از آن خانه بلند می شود. پس از آن، می توانید فونداسیون را به یکی از روش های رایج بازیابی کنید. اغلب، صاحبان خانه های کشور یک نوار بتنی را در اطراف پایه نصب می کنند. همچنین می توانید زیر پایه را حفر کنید و ستون های بتنی بریزید. این باعث می شود فونداسیون در برابر بارهای قابل توجه مقاوم باشد.

شایان ذکر است که قبل از بلند کردن خانه، باید بخشی از سقف را در محلی که به آن متصل می شود جدا کنید. دودکش. برای چنین کاری بهتر است از سازندگان حرفه ای دعوت کنید.

تقویت با شمع

در برخی موارد امکان افزایش تراکم خاک زیر ساختمان وجود ندارد. در چنین شرایطی، لازم است پایه را با شمع ها تقویت کنید:

1. اگر خانه چوبی باشد، کل سازه تا تکیه گاه های موقت بالا می رود، پس از آن کلاه ها با گریلاژ گره می خورند. پس از آن، ساختار بر روی یک پایه جدید پایین می آید.
2. در مواردی که نیاز به تقویت پایه بدون بالا بردن خانه باشد، از "گاو نر" استفاده می شود. آنها شمع هایی هستند که به صورت مایل با آنها رانده می شوند احزاب مختلفزاویه تیرها بر روی سر این عناصر جوش داده می شوند که به عنوان تکیه گاه سازه عمل می کنند.

هنگام استفاده از شمع ها، شایان ذکر است که طول آنها باید به اندازه ای باشد که در برابر زمین جامد قرار گیرند.

تعمیر دال یکپارچه

پایه های یکپارچه به ندرت تخریب می شوند، اما با شرایط خاصممکن است. در صورت بروز ترک جدی در چنین پایه ای، فقط می توان آن را با یک دال جدید جایگزین کرد. هیچ راهی نمی تواند جلوی تخریب را بگیرد پایه یکپارچهاگر در حال حاضر شروع به تغییر شکل کرده است.

نتیجه

اگر به هر دلیلی امکان تعویض کامل فونداسیون وجود نداشته باشد، دیوارها مستحکم شده و بخش های قدیمی دال حذف می شوند. در این مکان ها ملات بتنی ریخته می شود که به حفظ موقت یکپارچگی سازه کمک می کند. همچنین می تواند به عنوان پشتیبانی نصب شود بلوک های بتنییا توده ها

• پایه برای یک خانه خصوصی
• چگونه می توان پایه خانه را در بیرون پوشش داد
• پایه شمع با گریلاژ
• تقویت پایه یک خانه خصوصی

تقویت پایه یک خانه خصوصی در دو مورد ضروری است:

• پایه یا دیوار خانه ترک خورده است.
• خانه قرار است با افزایش جرم آن بازسازی شود که فونداسیون موجود برای آن طراحی نشده است.

مورد اول واضح است. اگر شکافی در فونداسیون ایجاد شود به این معنی است که کاری به درستی انجام نشده است و باید فوراً وضعیت را اصلاح کرد. و دومی چندان مهم نیست، اما به حداقل محاسبات اولیه نیاز دارد.

اما شرایط متفاوت است.

همانطور که ترک ها متفاوت هستند، پیامدهای آنها نیز متفاوت است.

در این مورد، چیزی برای نجات وجود ندارد، اما چنین عواقب فاجعه باری، به عنوان یک قاعده، اگر نتیجه یک زلزله جدی نباشد، با سیگنال های اولیه به شکل ترک های بنیادی کوچک، گاهی اوقات به سختی قابل توجه است.

یک شکاف در دیوار بود. چگونه واکنش نشان دهیم، آیا لازم است فورا فونداسیون را تقویت کنیم؟

ایجاد ترک های کوچک روی دیوار به هیچ وجه به این معنی نیست که شما با فونداسیون مشکل دارید.

اغلب چنین ترک هایی در خانه های ساخته شده از بلوک های سیلیکات گاز یا با استفاده از سایر فناوری های بتن سلولی ظاهر می شوند و ممکن است با نقض فناوری تخمگذار آنها یا حتی فناوری تولید آنها همراه باشد.

خود ماده دارای جذب رطوبت بالایی است که منجر به خشک شدن بیش از حد فعال گچ و افزایش ترک خوردگی می شود.

غرقابی زیاد بلوک ها به دلیل عایق رطوبتی ضعیف نیز می تواند منجر به این عواقب شود.

و در ساختمان های دیگر، اغلب دیوار نیست که ترک می خورد، بلکه لایه تکمیلی است. بنابراین، اول از همه، زیرزمین را بررسی کنید. و اگر همه چیز با او درست است، نظارت را ادامه دهید تا در نهایت متقاعد شوید که پایان در حال ترک خوردن است یا علائم ضعف آشکار پایه ظاهر می شود.

اگر این اتفاق افتاد، الگوریتم اقدامات زیر را پیشنهاد می کنیم.

شناسایی فرآیندهای تخریب

1. ترک را با برداشتن گچ دور آن برش می دهیم.

2. در فواصل زمانی معین، چراغ های گچی را به ضخامت 3-5 میلی متر نصب می کنیم و رفتار آنها را مشاهده می کنیم.

3. اگر بعد از 2-3 هفته مشاهده حتی یک فانوس دریایی ترک نخورد، می توانید با آرامش بخوابید و در بین خواب راهی برای رفع مشکل انتخاب کنید.

اما در عین حال، مطلوب است که دوره مشاهده به چند ماه افزایش یابد و حتی بهتر است در فصل خارج از فصل زنده بمانیم تا علت ناشی از افزایش فصلی آب های زیرزمینی را حذف کنیم.

اما، اول از همه، در مورد علل طبیعی. افراد کمی می دانند، اما هر خانه ای حتی یکپارچه آجری در عرض 1 تا 5 سال از زمان ساخت منقبض می شود، بنابراین می توان پس از حداقل 1 سال یا حتی بیشتر در آن را گچ کاری کرد و در و پنجره ها را نصب کرد. اغلب نقض می شود. انقباض ناهموار احتمالی به دلیل تفاوت در فرمولاسیون یا مواد تشکیل دهنده ملات های بنایی، و خود آجر. در این صورت است که ممکن است ترک ایجاد شود و فونداسیون کاری به آن ندارد.

اگر دلیل دقیقاً در آن است، و شما از این متقاعد شده اید، همان مراحل را با چراغ های دریایی با آن انجام دهید. شاید این یک فرونشست خفیف یک بار به دلیل وجود حفره های کوچک در زمین در زیر آن باشد که پس از فرونشست جزئی قسمتی از پایه متوقف شد.

بنابراین، اگر ترک های ایجاد شده در دیوار و فونداسیون برای مدت قابل توجهی رشد نکنند، چه باید کرد؟

تعمیر ساده ترک های دیوار

اگر ترک افزایش نیافته باشد و ترک ها کوچک باشند:

1. تکه های کوچک را از آن جدا کرده و در صورت امکان با جاروبرقی تا حد امکان گردگیری کنید.
2. با پرایمر نفوذ عمیق تا حداکثر عمق عمل کنید.
3. ترک را با یک پلیمر یا ملات سیمانی پلیمریزه که در فروشگاه های سخت افزاری فروخته می شود پر کنید.

برای روش های پیچیده تر مانند تزریق، بهتر است از متخصصان با تجهیزات و وسایل مناسب دعوت شود.

اگر ترک در فونداسیون افزایش یافت، به دنبال علت باشید.

علل تخریب پی و راه های رفع آنها

آنها می توانند هم محلی (گاهی پیش پا افتاده) و هم جهانی باشند.

اگر در زیرزمین ترک‌های افقی طولانی دارید، دلیل آن ممکن است در فونداسیون نباشد، بلکه در ناحیه کوری باشد که به آن وصل کرده‌اید و با نیروهای یخ زدگی بالا می‌رود و تغییر شکل‌ها را به قسمت بیرونی زیرزمین منتقل می‌کند.

واضح است که با نصب نوار دمپر و تعمیر پایه نیاز به بازسازی مجدد خواهد داشت.

اگر گوشه ای از خانه دارید که آویزان است و لوله تخلیه آب در این مکان وجود دارد، می توانید خود را بد خطاب کنید و یک دستگاه زهکش نقطه ای راه اندازی کنید. در بسیاری از موارد، این روند را متوقف می کند.

اگر فونداسیون شما ترک خورده است دلایل قابل مشاهده، باید در محل ترک و همچنین در گوشه آویزان باشد، در دو طرف آن به فاصله حدود نیم متر، گودال هایی در زمین تا عمق کمی زیر تراز فونداسیون ایجاد کنید.

اگر آب در چاله ها ظاهر شود، بلافاصله باید از دستگاه مراقبت کنید سیستم زهکشیدر غیر این صورت هیچ تقویتی پایه شما را نجات نخواهد داد. نحوه انجام آن را اینجا ببینید.

شالوده ممکن است ترک بخورد اگر به اصطلاح وجود دارد. حفره های موجود در زمین که در حین ساخت و ساز مورد توجه قرار نمی گیرند، زیرا افراد کمی در حین ساخت مسکن فردی تحقیقات ژئودتیکی جدی انجام می دهند. این همچنین می تواند به دلیل محاسبه نادرست بارها یا نقض فناوری دستگاه آن رخ دهد.

در این موارد باید تقویت شود.

چگونه فونداسیون را با دستان خود تقویت کنید

در صورت وجود ترک در دیوار چگونه فونداسیون را محکم کنیم؟ بیایید فوراً رزرو کنیم، روش هایی را که می توانید به تنهایی اعمال کنید، بدون نیاز به توضیح خواهیم داد. سازمان های تخصصیو برای تقویت پایه خانه آجری، و تقویت پایه سازه چوبی قدیمی. اگر هیچ یک از آنها مناسب شما نیست، با متخصصان تماس بگیرید.

بیایید راه ها را در نظر بگیریم.

1. بستن زیرزمین خانه.

اگر فونداسیون در بسیاری از نقاط یا قبل از بازسازی خانه با افزایش بار روی فونداسیون ترک خورده باشد استفاده می شود.

در عین حال، به ندرت امکان گره زدن نوار پایه از هر دو طرف وجود دارد. استثنا پایه های نواری زیر چوبی یا خانه های قاب، که می توان آن را به طور کاملاً یکنواخت روی جک ها بلند کرد.

در موارد دیگر، فونداسیون از بیرون بسته می شود. برای این:

• از یک ترانشه در امتداد فونداسیون در امتداد محیط ساختمان تا عمق کمتر از وقوع آن 150 - 300 میلی متر عبور کنید و در صورت امکان 1/3 عرض آن را در زیر آن قرار دهید.
• یک بالشتک زهکشی از یک لایه ماسه (تا 100 میلی متر) و سنگ خرد شده (تا 100 میلی متر) بسازید.
• لوله کشی فضایی را از آرماتور 10 - 12 میلی متر انجام دهید و با حفاری سوراخ در آن و راندن قطعات آرماتور به پایه موجود متصل کنید.
• قالب خارجی را در معرض دید قرار دهید و بتن با عیار کمتر از M200 بریزید.

گونه ای از چنین تسمه ای در ویدیو:

2. تقویت فونداسیون با نیمکت دو طرفه.

این روش همچنین زمانی خوب است که بتوان کل ساختمان را بلند کرد.

یا باید به صورت مقطعی انجام شود و به تدریج نوار فونداسیون پاره شود تا یک تکیه گاه دائمی روی فونداسیون موجود وجود داشته باشد.

این نوع تقویت به دو صورت انجام می شود:

• با تعقیب فونداسیون موجود و وارد کردن یک تیر تخلیه به بارق.
• آوردن تیر به زیر نوار فونداسیون.

در هر صورت، بر اساس یک ضیافت بتن آرمه یکپارچه است که در زیر نوار فونداسیون موجود آورده می شود و چندین تیر تکیه گاه و تخلیه که متعاقباً همراه با ضیافت از بیرون بتن ریزی می شود.

3. تقویت فونداسیون با شمع های پیچ.

برای این:

• بخشی از پایه را که باید تقویت شود پاره کنید.
• شمع های پیچ در زیر آن با زاویه پیچ می شوند.
• هم در اطراف شمع ها و هم در زیر فونداسیون بتن ریزی شده است.

4. تقویت فونداسیون با پد بتن آرمه.

بیشتر اوقات، به این ترتیب، گوشه آویزان خانه تقویت می شود، اگرچه می توان علت فرونشست موضعی قسمت فونداسیون را که به دلیل نشت آب یا فاضلاب که به موقع تشخیص داده نشده است، از بین برد.

سفارش کار:

• فونداسیون را در دو طرف گوشه حداقل یک متر حفر کنید، نیم متر از آن فرورفته و زیر آن را نیم متر عمیق کنید.
• یک بالشتک زهکشی را همانطور که در بالا توضیح داده شد ترتیب دهید.
• یک قاب فضایی تقویت حداقل 10 - 14 میلی متر با اتصال به فونداسیون موجود با حفاری آن ایجاد کنید.
• تا ارتفاع کمی زیر سطح زمین بتن ریزی شده است.

و اینم ویدیو این تا حدودی طولانی است، اما آموزنده، و مهمتر از همه: همه چیز بدون خطا انجام می شود.

رفع ترک های دیوار بعد از تعمیر فونداسیون

پس از استحکام فونداسیون یا بستن پایه، ترک دیوار باید ترمیم شود. اگر کوچک است، می توانید از روشی که در بالا توضیح داده شد و همچنین برای آب بندی ترک ها در فونداسیون استفاده کنید. و اگر خیلی بزرگ است، پس:

• شکاف را با ملات شن و ماسه سیمان پلیمریزه پر کنید ، می توانید آن را با پیچ های موقت (یا دائمی) سفت کنید و شکاف احتمالی بالای پایه را با همان محلول پر کنید.

• پس از عبور دادن دیوار از روی شکاف در چندین مکان، گره های فلزی پنهان را با پین ها در عمق تمام بخش های دیوار نصب کنید و آن را با همان ملات پلیمری-سیمانی-ماسه ای مهر و موم کنید.

البته بهتر است عواقب چنین تعمیری را با ترکیب آن با تکمیل و یا حتی عایق کاری نمای خانه از بین ببرید.

خوانندگان عزیز، اگر هنوز سوالی دارید، از طریق فرم زیر از آنها بپرسید. خوشحال میشیم با شما ارتباط برقرار کنیم 😉

گاهی اوقات ترک هایی در پی خانه ایجاد می شود. و صاحبان ساختمان کاملاً منطقی شروع به تعجب می کنند که در یک وضعیت مشابه چه کاری انجام دهند. نه در همه موارد، ترکیدگی فونداسیون بر یکپارچگی ساختمان تأثیر منفی می گذارد. اما در بیشتر مواقع، تعمیر آن به هیچ وجه اضافی نخواهد بود. حتی اگر ترک ها هنوز بسیار کوچک هستند - مو.

چه چیزی باعث ایجاد ترک در پایه می شود

اگر فونداسیون خانه به دلایلی ترک خورد، توصیه می شود فورا ترک را تعمیر کنید. از این گذشته ، اگر مشکل را در مرحله وقوع آن از بین نبرید ، عواقب آن می تواند نامطلوب ترین باشد. در بهترین حالت، پنجره‌ها و درها شروع به گیر کردن می‌کنند و در بدترین حالت، شکاف به دیوار ساختمان منتقل می‌شود و دومی در کمترین زمان ممکن فرو می‌ریزد.

برای جلوگیری از بروز مشکل، اولین کاری که باید انجام دهید تعیین نوع ترک است. برای انجام این کار، ترک باید کاملاً از آلودگی و گرد و غبار انباشته شده پاک شود و با آب شسته شود. پس از آن، لازم است یک فانوس گچی تهیه شود. زمانی که فونداسیون ترک خورد (یا زمانی که برای اولین بار متوجه شد) تاریخ روی آن اعمال می شود. فانوس دریایی در یک شکاف نصب شده و رصد آغاز می شود. رفتار ناحیه مشکل ساز فونداسیون باید در یک دوره زمانی به اندازه کافی طولانی مشاهده شود. اگر فانوس در نتیجه سالم بماند، به این معنی است که فونداسیون از داخل و خارج ترک نکرده است و ترک خطر بزرگی ندارد. به دلایل صرفاً زیبایی شناختی، می توان آن را با ملات سیمان ترمیم کرد و مشکل را فراموش کرد.

فانوس دریایی همچنین به نظارت بر افزایش محل پارگی پایه کمک می کند. اگر این اتفاق بیفتد، فونداسیون کاملاً ترک خورده است و باید فوراً کاری انجام شود.

اغلب، پایه خانه در فصل های زمستان یا بهار شروع به ترک خوردن می کند. بنابراین، اگر فونداسیون خانه به درستی نصب نشده باشد، در زمستان به ناچار شروع به بالا آمدن ناموزون می کند و در بهار نیز به طور ناهموار ته نشین می شود. برای مدتی، سازه با موفقیت چنین بارهای اضافه را تحمل می کند، اما پس از چند سال قطعا یک ترک عمودی یا افقی ظاهر می شود.

دلایل ترک خوردن پایه

اگر پایه یک خانه آجری یا چوبی ترک خورده است، باید دلیل این اتفاق را بیابید. دلایل زیادی برای شکستن پایه وجود دارد:

دلایل تکنولوژیکی

فونداسیونی که به دلایل فنی ترکیده است به احتمال زیاد در طول فرآیند تخمگذار به اشتباه پر شده است. یکی دیگر از دلایل ظاهر ترک ها می تواند قالب بندی نادرست، انجماد عمیق بتن در زمستان، مقدار ناکافی آرماتور استفاده شده و موارد دیگر باشد.

دلایل عملیاتی

اگر فونداسیون به دلیل عملیاتی ناگهان ترک خورد، به احتمال زیاد به دلیل روبنای ساختمان این اتفاق افتاده است. اما در برخی موارد ترکیدن قوس پایه به دلیل عدم وجود سیستم زهکشی در اطراف خانه و افزایش سطح رطوبت در زیرزمین است.

دلایل ساختاری

نحوه تقویت فونداسیون ساختمان

اگر نمی دانید چگونه پایه ساختمان را محکم کنید و چه کاری انجام دهید تا حتی ترک های مویی روی آن ظاهر نشود، برخی نکات مفیدبعید است که اضافی باشند.

اغلب برای تقویت پایه خانه از روش تزریق با استفاده از رزین مصنوعی یا سیمان معمولی استفاده می شود.

برای اجرا این روشلازم است سوراخی در بدنه فونداسیون ایجاد شود که قطر آن حدود 30 میلی متر باشد و فاصله آن حدود 0.5 متر باشد.عمق سوراخ باید بسته به اندازه لایه محافظ انتخاب شود. انژکتور در چاه های حاصل غوطه ور شده و فضا با محلول تحت فشار پر می شود. در صورت نیاز به شناسایی خاک های ضعیف در زیر فونداسیون خانه، علاوه بر این لازم است که خاک زیر فونداسیون را سیمان کنید.

از بین بردن شکاف در پایه های شمع

تقویت پایه های شمع و جلوگیری از ترک خوردن آنها اغلب با تبدیل از پی شمع به نواری انجام می شود. برای انجام چنین عملیاتی، جامپرهای بتنی نصب می شود. در برخی موارد، چنین جامپرهایی باید تا ارتفاع کامل پایه سازه ساخته شوند. این امکان را در آینده قابل پیش بینی فراهم می کند که زیرزمین را بدون مشکلات غیر ضروری تجهیز کنید.

از بین بردن شکاف در پایه های نواری

اگر ترک خورده باشد فونداسیون نواری، برای تعمیر آن، باید مجموعه ای کامل از روش های بازیابی را اعمال کنید. در این صورت، آب بندی ناحیه ترک خورده با ملات سیمان کافی نخواهد بود، زیرا این مرحله مشکل را حل نمی کند. تقویت پایه با شمع های حوصله دار، خاک - با سیستم زهکشی و ترتیب یک منطقه کور عایق حرارتی مناسب تر است.

شمع هایی که در زیر کف پایه خانه به شکل تکیه گاه نصب شده اند، نوار پایه را به طور قابل اعتماد از فرونشست محافظت می کنند. در مورد زهکشی، اگر همه چیز به درستی انجام شود، به افزایش عمق انجماد خاک کمک می کند و در نتیجه از فرورفتن پایه در طول زمان جلوگیری می کند.

همچنین می توان از ترک خوردگی با لکه کشی سنگ تراشی نواری جلوگیری کرد. در این فناوری از ورود دو عصا مخصوص به طور مستقیم به بدنه ازاره استفاده می شود که به وسیله یک گیره به یکدیگر متصل می شوند. این طرح هم به‌عنوان کف‌کش و هم به‌عنوان عنصر ضربه‌گیر عمل می‌کند. در این صورت می توان ترک را مستقیماً با محلول بتن ترمیم کرد یا با اپوکسی تقویت کرد.

پس از نصب ناحیه کور، ساپورت یا پیچ، لازم است از علامت نشانگر (پرچم) استفاده کنید که به شما امکان می دهد وضعیت ناحیه ترک خورده را برطرف کنید. برای انجام این کار، در امتداد لبه های گسل، باید مقدار مشخصی را وصل کنید رزین اپوکسی، که یک سیم معمولی روی آن کشیده می شود. اگر در طول تغییر فصل نخ پاره نشود و پایه خانه به افتادگی ادامه ندهد، در این صورت از روند تخریبی با موفقیت جلوگیری شده است.

حذف شکستگی دال

اگر نیاز به بستن شکاف در پایه دال دارید، باید برای این واقعیت آماده باشید که کار پیش رو خسته کننده است. تنها خبر خوب این است که این کار فقط در موارد استثنایی باید انجام شود، زیرا صفحات به ندرت ترک می خورند. اما اگر پارگی صفحه اتفاق افتاده باشد، نیاز به تعویض کامل یا جزئی پایه خواهد بود.

تمرین طولانی مدت به وضوح این واقعیت را نشان می دهد که نمی توان از تخریب صفحه جلوگیری کرد. بنابراین، لازم است زیر دال را حفاری کنید، در مکان هایی که شکاف رخ داده است، تقویت کنید، قسمت های آسیب دیده را بردارید و ناحیه آسیب دیده را دوباره پر کنید و پایه های شمع یا بلوک را سوار کنید.

متأسفانه، حتی چنین دستکاری هایی نمی تواند تضمینی 100٪ برای عدم ادامه سقوط صفحه بدهد. بنابراین در برخی موارد ممکن است نیاز به بازسازی مجدد خانه باشد.

بنابراین، به نظر می رسد که جلوگیری از وقوع شکستگی های پایه بسیار ساده تر از مقابله با آنها است.