برآورد کار ساختمانی نمونه هایی از برآوردها محاسبه تخمینی برای نمونه بازسازی آپارتمان

تشکیل تخمین برای کارهای ساختمانی و تکمیلی جزء ضروری اجرای قرارداد ساخت و تعمیر انواع اشیاء است.

فایل ها

در چه مواردی سند تنظیم می شود

تخمینی برای کار ساخت و ساز و تکمیل می تواند علاوه بر قرارداد بین اشخاص حقوقی و کارآفرینان فردی و بین افراد انجام شود.
اشیاء ساخت و ساز و تعمیر نیز می توانند بسیار متفاوت باشند:

• خانه ها و آپارتمان های شخصی؛
• ساختمان ها و سازه های متعلق به سازمان های تجاری یا سازمان های دولتی؛
• اتاق های مجزا یا کل مجموعه ساختمان ها و غیره.

سند برای چیست؟

برآورد یک محاسبه اولیه هزینه مصالح و خدمات ساختمانی است.

این سند برای اینکه مشتری تحت قرارداد تصور روشنی از هزینه های تعمیر و ساخت و ساز برای او داشته باشد ضروری است.

در برخی برآوردها، علاوه بر برنامه ریزی هزینه های واقعی، مدت زمان انجام برخی کارها نیز لحاظ شده است. پس از تنظیم و تایید، این سند به مشتری اجازه می دهد تا کار انجام شده را بهتر کنترل کند.

اگر نقش برآورد را از نظر حسابداری در نظر بگیریم، آنگاه نیز کاملاً واضح است: بر اساس آن است که در بیشتر موارد هزینه مواد، ساخت و ساز، نصب و تعمیر کار حذف می شود.

به طور دقیق تر، حذف پس از امضای سند حسابداری اولیه توسط مشتری و پیمانکار رخ می دهد: یک عمل انجام شده، اما برآورد صحت هزینه کار و مواد تجویز شده در آن را تأیید می کند.
هرچه برآورد با دقت و جزئیات بیشتری انجام شود، احتمال اینکه در روند کار بین مشتری و پیمانکار اختلاف نظر و نکات بحث برانگیز وجود داشته باشد، کمتر می شود.

آیا نقض ارقام ذکر شده در برآورد مجاز است؟

یکی از ویژگی های سند تضمین این است که قیمت های ذکر شده در آن بدون تغییر باقی می مانند.

از آنجایی که تخمین معمولاً ماهیت اولیه دارد، در طول دوره اجرای واقعی کار (مخصوصاً اگر ماهیت بلندمدت داشته باشند)، برخی از قیمت ها ممکن است به طور قابل توجهی تغییر کند.
مقدار مواد استفاده شده نیز ممکن است نیاز به تنظیم داشته باشد.

معمولاً چنین امکانی در قرارداد یا در خود برآورد پیش بینی می شود (مثلاً اینکه قیمت ها می تواند 10٪ افزایش یابد و غیره).

در صورتی که چنین موردی در برآورد وجود نداشته باشد، در این صورت باید کلیه تغییرات در حین اجرای قرارداد بین مشتری و پیمانکار توافق شود و در صورت عدم مخالفت مشتری، می توان برآورد را ویرایش کرد.

در شرایطی که مشتری با افزایش هزینه کار اعلام شده در برآورد موافقت نمی کند، پیمانکار حق دارد از اجرای شرایط قرارداد امتناع کند.

چه کسی مجاز به انجام برآورد است

معمولاً مسئولیت تشکیل برآورد بر عهده رئیس واحد سازه ای است که مستقیماً در اجرای کار دخالت دارد (سرکارگر، رئیس مغازه، سایت و ...). در هر صورت باید فردی باشد که استانداردهای مصرف برخی از مصالح ساختمانی را بداند، از ارزش بازار آنها آگاهی داشته باشد و همچنین با قوانین تنظیم چنین اسنادی آشنا باشد.

نحوه تنظیم فرم

امروزه فرم برآورد واحدی وجود ندارد، بنابراین نمایندگان بنگاه ها و سازمان ها می توانند آن را به هر شکلی و یا در صورت داشتن الگوی استاندارد تدوین شده و مورد تایید شرکت مجری، بر اساس مدل خود تهیه کنند. در عین حال، صرف نظر از اینکه کدام روش انتخاب خواهد شد، لازم است که ساختار سند با برخی از استانداردهای کار اداری مطابقت داشته باشد و در متن تعدادی اطلاعات خاص را شامل شود.

موارد استاندارد به هدر اضافه می شوند:

• شماره، مکان، تاریخ تهیه فرم؛
• اطلاعات در مورد سازمانهایی که بین آنها قراردادی برای ساخت و ساز و کارهای تکمیلی منعقد شده است.
• پیوندی به خود توافق داده شده است (تعداد و تاریخ انعقاد آن مشخص شده است).
• موقعیت ها، نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی مدیران مناسب است.

• شماره سریال؛
• عنوان آثار؛
• واحد اندازه گیری کار (متر مربع، کیلوگرم، قطعات و غیره)؛
• قیمت واحد؛
• هزینه کل.

در صورت لزوم، می توانید ستون های اضافی اضافه کنید (به عنوان مثال، در مورد مقدار و هزینه مواد استفاده شده، اطلاعات در مورد دستگاه های مورد استفاده، تجهیزات، تکنولوژی). طول میز بستگی به میزان کاری دارد که قصد انجام آن را دارید. برای راحتی، میز را می توان بسته به نوع کار (لوله کشی، نقاشی، نجاری، نصب و غیره) به بخش هایی تقسیم کرد.

در زیر جدول باید توجه داشته باشید که آیا قیمت ها نهایی هستند یا ممکن است در طول کار تعدیل شوند.

نحوه ترسیم تخمین

یک شرط مهم!این باید توسط مدیران دو شرکت امضا شود: مشتری و پیمانکار (یا افرادی که مجاز به عمل از طرف آنها هستند)، در حالی که امضاها باید فقط "زنده" باشند - استفاده از نسخه های فکس انتظار نمی رود.

تخمین را می توان با استفاده از مهر سازمان ها تأیید کرد، اما تنها به شرطی که استفاده از محصولات مهر شده در مقررات داخلی داخلی آنها ثبت شده باشد.

برآورد در دو نسخه یکسان در متن و معادل قانون، یک نسخه برای هر یک از اشخاص ذینفع تهیه شده است. پس از تنظیم و تأیید توسط هر دو طرف، برآورد جزء لاینفک قرارداد می شود، بنابراین، حضور آن باید در دفترچه ثبت اسناد داخلی ثبت شود.

04.04.2018 13 دقیقه دیگر آن را خواهید خواند.

در عکس: بازسازی آپارتمان و تهیه برآورد حرفه ای از گروه شرکت های "بنیاد"

برآورد بازسازی آپارتمان باید با در نظر گرفتن قیمت واقعی کار، مواد خام و نهایی تهیه شود. در این بررسی، نحوه انجام سریع و آنلاین این کار را به شما نشان خواهیم داد و همچنین نمونه ای از برآوردگرهای حرفه ای از گروه شرکت های فاندامنت ارائه می دهیم.

GC "Fundament" طیف کاملی از خدمات را برای بازسازی آپارتمان ها ارائه می دهد - ایجاد یک پروژه طراحی، توسعه مجدد، نوسازی کلید در دست با نظارت طراح، دکوراسیون و مبلمان داخلی. مشتریان شرکت ما می توانند هر یک از سه نوع تعمیر را در دسته های قیمتی مختلف انتخاب کنند: استاندارد (از 13000 روبل / متر مربع)، کلاس تجاری (از 16000 روبل / متر مربع) یا منحصر به فرد (از 26000 روبل / متر مربع). ).

در شرکت ما، پرداخت هزینه تعمیرات را می توان به صورت جزئی انجام داد، می توانید وام بگیرید و هنگام سفارش تعمیرات برای کل آپارتمان یا خانه، ما یک پروژه طراحی رایگان ارائه می دهیم!

نمونه برآورد 2017-2018 برای بازسازی آپارتمان در مسکو

دانلود توافقنامه با نمونه برآورد بازسازی آپارتمان در سال ۱۳۹۷ از گروه شرکت های بنیاد

هنگام صحبت در مورد تهیه تخمین بازسازی آپارتمان، دانستن نه تنها پارامترهایی مانند مساحت، ارتفاع سقف ها و فرمت انتخاب شده برای اتمام بر اساس طبقه بندی قیمت (یا سبک)، بلکه سایر موارد مهم نیز مهم است. جنبه های. به عنوان مثال، آیا برنامه ریزی مجدد یک آپارتمان ضروری است که هزینه تعمیرات را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد، آیا آپارتمان در یک ساختمان جدید است یا یک مسکن ثانویه است، جایی که برچیدن پایانه قدیمی هنوز انجام نشده است.

ما همیشه به مشتریان گروه شرکت های "بنیاد" برآوردهای کامل برای امضا ارائه می دهیم تا بتوانید ببینید چه مبلغی و چه زمانی پرداخت می کنید. همه چیز بسیار شفاف است، کاملاً تمام جزئیات در قرارداد مشخص شده است. ما همچنین تضمین می کنیم که تعمیرات در زمان مشخص شده در اسناد انجام شود.

نمونه قرارداد کار ساخت و تعمیر با برآورد

قرارداد بین طرفین برای تضمین کلیه شرایط مقرر منعقد می شود. برای مشتری، این قیمت دقیق برای تعمیرات با برآورد دقیق، شرایط تعمیرات، پروژه طراحی خاص، کیفیت کار و ضمانت است.

چگونه می توان به صورت آنلاین برآورد اولیه بازسازی آپارتمان را انجام داد؟

دستورالعمل محاسبه مختصر در وب سایت گروه شرکت های "فوندام"

برآورد هزینه بازسازی آپارتمان چقدر است؟

• در GC "Fundament" شما یک برآورد اولیه برای بازسازی آپارتمان دریافت خواهید کرد برخطو به طور مطلق رایگان است!

اجزای برآورد. قیمت ها بر اساس نوع کار

در این بررسی به شما خواهیم گفت که تزئین دیوارها، کف ها، سقف ها، روکش کاری، برچیدن و نصب پنجره ها و همچنین نصب پارتیشن های تزئینی در روند بازسازی آپارتمان چقدر هزینه دارد. هر قیمت در فهرست بهای گروه شرکت های «بنیاد» ثابت است. توجه داشته باشید که امکان سفارش خدمات جدا از ما و فقط در قالب تعمیرات "کلید در دست" وجود ندارد.

قیمت دکوراسیون دیوار در آپارتمان

در عکس: تسطیح سطوح قبل از اتمام

در عکس: قیمت گچ کاری دیوار در آپارتمان

دکوراسیون دیوار یکی از مهمترین مراحل در بازسازی آپارتمان است. در زیر می توانید قیمت هایی را مشاهده کنید که با هزینه هر مورد می توان برای بازسازی آپارتمان تخمین زد. به عنوان مثال، نسخه مدرن و باکیفیت دیوارهای گچ بری فانوس های دریایی با ضخامت بیش از 50 میلی متر (Rotband) در گروه شرکت های بنیادی 440 روبل در هر متر مربع هزینه دارد. متر، در حالی که گچ کاری دیوارها با ترکیبات گچ، تا 10 میلی متر - 220 روبل در هر متر مربع.

قیمت دیوارپوش در آپارتمان با کاشی

در عکس: قیمت روکش دیوار با کاشی به روبل در هر متر مربع

برای آشپزخانه و حمام، به احتمال زیاد به روکش دیوار با کاشی یا ظروف سنگی چینی نیاز خواهید داشت. کاشی های با فرمت بزرگ و ظروف سنگ چینی اغلب در پروژه های طراحی مدرن استفاده می شود. هزینه مواجهه با چنین مصالحی 610 روبل در هر متر مربع است، در حالی که کاشی های استاندارد 480 روبل در هر متر مربع است.

لیست قیمت دستگاه پارتیشن در انواع مختلف

در عکس: چیدمان پارتیشن های ساخته شده از گچ تخته گچی بر روی یک قاب چوبی

در عکس: قیمت ساخت پارتیشن در آپارتمان

پارتیشن های تزئینی، آجری و سایر پارتیشن ها تقریباً در هر پروژه بازسازی آپارتمان استفاده می شود. قیمت ساخت و ساز آنها و همچنین چیدمان طاقچه های تزئینی باید هنگام تهیه برآورد بازسازی آپارتمان مطابق مدل ما در نظر گرفته شود.

قیمت دستگاه انواع سقف

در عکس: سقف کاذب در یک ساختمان جدید در خیابان. پودوفکینا

در عکس: قیمت گچ و تسطیح سقف

مانند دیوارها، سقف ها نیز نیاز به بتونه کاری و گچ کاری دارند. در بالا در لیست قیمت از گروه شرکت های "بنیاد" می توانید هر نوع گچ را که مناسب پروژه بازسازی آپارتمان خود است انتخاب کنید.

هزینه برچیدن و ساخت و ساز برای نصب پنجره ها چقدر است؟

در عکس: قیمت دمونتاژ و نصب پنجره و طاقچه

برچیدن و نصب بلوک های پنجره نیاز به توجه متخصص دارد که هزینه کار او نیز در لیست قیمت مشخص شده است. به هر حال، اگر توسط یک متخصص تهیه نشده باشد، چنین جزئیاتی اغلب در برآورد ثبت نمی شوند.

لیست قیمت نصب رادیاتور گرمایشی

در عکس: رادیاتور گرمایش در فضای داخلی آپارتمان در خیابان. پودوفکینا

در عکس: قیمت نصب رادیاتورهای گرمایشی، مسکو

این راز نیست که سیستم گرمایش در یک خانه روستایی بخش نسبتاً قابل توجهی از بودجه را به خود اختصاص می دهد. اما حتی در هنگام بازسازی آپارتمان، تعویض رادیاتور نیز ضروری است. در گروه شرکت های بنیاد، حداقل قیمت برای نصب رادیاتور 1950 روبل است.

قیمت کار برق از گروه شرکت های "بنیاد"

در عکس: برق کاری در حین بازسازی آپارتمان

در عکس: هزینه به روبل برای کارهای برقی هنگام بازسازی آپارتمان

محاسبه مقدار کار برقی به ویژه دشوار است، زیرا صاحبان آپارتمان اغلب دامنه کار را کاملاً درک نمی کنند. بدون شک، شما باید کابل را در سراسر آپارتمان اجرا کنید. اما به هر حال، هنوز انواع مختلفی از سیم‌کشی، سوراخ کردن و نصب جعبه‌های پریز و هنگام اتمام و نصب خود پریز وجود دارد که هزینه آن برای تعمیرات طراح می‌تواند بسیار بالا باشد.

هزینه گچ تزئینی، نقاشی دیواری و کاغذ دیواری چقدر است؟

در عکس: قیمت گچ تزئینی و کاغذ دیواری دیوار

زمانی که مرحله کاغذ دیواری دیوارها یا گچ کاری تزئینی فرا رسید، باید با یک طراح داخلی تماس بگیرید. او فرمت تکمیل مناسب برای هر اتاق را برای شما انتخاب می کند. با در نظر گرفتن ترجیحات خود، می توانید محاسبه کنید که خدمات استادان لازم تقریباً چقدر هزینه دارد.

لیست قیمت پکیج های خدمات بازسازی آپارتمان "کلید در دست".

تعمیر استاندارد

آثار (همه)

9500 روبل / متر مربع

پیش نویس مواد

5500 روبل / متر مربع

مواد تکمیلی

به طور جداگانه

با نصب (تعویض) شبکه های مهندسی (برق و لوله کشی)، با تراز کلیه دیوارها، کف و سقف، اما با استفاده از مواد ارزان قیمت (کاغذ دیواری، رنگ، لمینت، کاشی و غیره) کار می کند. به عنوان یک قاعده، بدون پروژه طراحی انجام می شود.

بازسازی کلاس تجاری

آثار (همه)

11500 روبل / متر مربع

پیش نویس مواد

7500 روبل / متر مربع

مواد تکمیلی

به طور جداگانه

این کار بر اساس یک پروژه طراحی فردی با تسطیح تمام سطوح به صفر و با استفاده از مواد و فناوری های گران تر (گچ تزئینی، رنگ چند جزئی، پارکت یا تخته جامد، سقف های گچی چند سطحی و غیره) انجام می شود.

بازسازی انحصاری

آثار (همه)

18500 روبل / متر مربع

پیش نویس مواد

10500 روبل / متر مربع

مواد تکمیلی

به طور جداگانه

این کار طبق یک پروژه طراحی دقیق با انتخاب متریال مبلمان و نظارت معماری، با استفاده از مواد و فناوری های انحصاری گران قیمت (گچ ونیزی با تقلید از پرداخت های مرمر و مالاکیت، پارکت قطعه ای، پنجره های شیشه ای رنگی، محصولات آهنگری، قالب گیری گچ و غیره) ).

هزینه کار مشخص شده است همهکار - هم خشن و هم تمام. حداقل هزینه کار: 700000 روبل. هزینه خدمات تقریبی است و به پیچیدگی کار و چیدمان محل بستگی دارد.

در GC "Fundament" می توانید بازسازی آپارتمان "کلید در دست" را با قیمت های فوق سفارش دهید. بنابراین، تعمیرات استاندارد 13 هزار روبل در هر متر مربع، از جمله مواد خشن، هزینه خواهد داشت. یعنی این نه تنها شامل بتونه کاری سطوح، بلکه خود مخلوط خاک نیز می شود.

هزینه مواد تکمیل به طور جداگانه مورد بحث قرار می گیرد و بستگی به سبک انتخابی شما دارد، پروژه طراحی تهیه شده توسط طراح (که اتفاقاً به هر کسی که سفارش تعمیرات را به ما داده است رایگان ارائه می شود!).

همچنین گزینه هایی برای بازسازی کلاس تجاری و منحصر به فرد وجود دارد که به ترتیب 16 هزار روبل و 26 هزار روبل هزینه دارند. مواد پیش نویس نیز گنجانده شده است. اما قیمت مواد تکمیلی فردی است و از قبل در مراحل طراحی یک پروژه طراحی برای شما محاسبه می شود.

هزینه تعمیر یک آپارتمان سه اتاقه در مجتمع مسکونی "Mosfilmovsky"

مساحت آپارتمان: 120 متر مربع
1,900,000 روبل
سال بازسازی: 2018

ما تعمیر این آپارتمان را در سال 2018 انجام دادیم و اکنون می توانیم نتیجه واقعی را در عکس ها نشان دهیم و هزینه این تعمیر را محاسبه کنیم. مساحت کل آپارتمان حدود 120 متر مربع است، سه اتاق نشیمن، آشپزخانه و دو حمام وجود دارد. هزینه تعمیرات با مواد خام 1.9 میلیون روبل است. این مقدار بدون در نظر گرفتن مواد تکمیل شده، فقط کار و پیش نویس های خشن داده می شود.

بازسازی اتاق نشیمن به سبک مدرن در رنگ های روشن

تصویر: فضای داخلی اتاق نشیمن مدرن با شومینه مرمر سفید

در عکس بالا، بازسازی را مشاهده می کنید که توسط متخصصین ما طبق پروژه طراحان داخلی خودمان انجام شده است. در دکوراسیون از ظروف سنگ چینی مرمر مانند استفاده شده است، سقف کاذب تزئینی با نورپردازی به طور خاص برای این پروژه اتاق نشیمن نصب شده است. توجه ویژه باید به مبل گوشه ای و میز قهوه براق - روند مد در طراحی داخلی در سال 2018 باشد.

بازسازی زیبای آشپزخانه به سبک مدرن با سوئیت توکار

در عکس: فضای داخلی آشپزخانه به سبک مدرن با یک سوئیت سفید و یک پیش بند شیشه ای

در طراحی داخلی آشپزخانه، مجموعه توکار به سبک مدرن تقریباً آینده نگر به نظر می رسد. و همه به لطف طراحی خاص نماها - کابینت ها و کشوهای بدون دسته، اشکال و اندازه های غیر معمول، رنگ های مختلف، تزئین شده در هر دو براق و حصیر. این آشپزخانه نه تنها افتخار ماست، بلکه برای مهماندار بسیار کاربردی و بسیار راحت است.

بازسازی اتاق خواب شیک با پانل های تزئینی برای بتن

در عکس: اتاق خواب به سبک مدرن در رنگ های خاکستری

در اتاق خواب، ما از پالت سنتی بژ به نفع یک فضای داخلی خاکستری تقریبا تک رنگ فاصله گرفته ایم. به جای لهجه‌های جسورانه، او از چند بافت جالب مانند پرده‌های پر زرق و برق، یک تخته سر چرمی، و پانل‌های برجسته بتونی روی دیوار پشت تخت استفاده می‌کند. توجه کنید این اتاق خواب دارای سقف کاذب تزئینی است. طراحی، تکمیل، مبلمان و دکوراسیون - همه چیز توسط متخصصان گروه شرکت های "بنیاد" انجام شد، بازسازی در این ساختمان جدید از ابتدا آغاز شد.

بازسازی مدرن حمام با ظروف سنگی چینی مرمری

تصویر: حمام مدرن بازسازی شده با پوشش مرمری

دکوراسیون دیوار ترکیبی این حمام بسیار مدرن و حتی مجلل به نظر می رسد. ظروف سنگی چینی با ظاهر مرمر (همان چیزی که برای تزئین درگاه شومینه در اتاق نشیمن استفاده می شد) به زیبایی با کاشی های طلایی بافت دار با تقلید نمادین از فلس های ماهی ترکیب شده است. به هر حال، دومی یک روند جهانی در طراحی پارچه، کاشی و لوازم تزئینی داخلی (به عنوان مثال، سینی یا گلدان) است.

بازسازی حمام مدرن با توالت دیواری و بیت

عکس: بازسازی حمام زیبا به سبک مدرن

در عکس: بازسازی زیبای اتاق نشیمن به سبک آرت دکو

مساحت آپارتمان: 101 متر مربع
هزینه تعمیر با مواد خام: 1,600,000 روبل
سال بازسازی: 2018

بازسازی این آپارتمان سه اتاقه در مجتمع مسکونی دوبروکا توسط طراحان و سازندگان ما به سبک آرت دکو بی نظیر انجام شده است. متخصصان ما یک خانه دنج برای یک خانواده کوچک از فضای باز برنامه ریزی رایگان در یک ساختمان جدید ایجاد کرده اند!

مساحت کل آپارتمان 101 متر مربع است، دارای سه اتاق است و هزینه بازسازی آن 1.6 میلیون روبل است. این مقدار شامل کار تمام فینیشرهای اصلی و همچنین مواد خام با کیفیت می شود.

بازسازی اتاق نشیمن آشپزخانه به سبک آرت دکو با هدست مشکی براق

عکس: بازسازی آشپزخانه لوکس آرت دکو

برای طراحی این آپارتمان، متخصصان ما سبک آرت دکو را انتخاب کرده اند - افسانه ای، اشرافی، پیچیده و بسیار قابل ارائه. همانطور که در عکس بالا می بینید، آپارتمان تزئین شده در آن بلافاصله فضای خاصی از شیک و زرق و برق به دست می آورد.

در اینجا، آشپزخانه-اتاق نشیمن با پلان باز نیز شامل یک منطقه ناهار خوری در نزدیکی جزیره و یک سالن ورودی است. کل این اتاق بزرگ به طور معمول با استفاده از کفپوش به مناطق تقسیم می شود. از سنگ چینی کاربردی در راهرو و آشپزخانه و از پارکت دنج در اتاق نشیمن و پذیرایی استفاده شده است.

بازسازی اتاق خواب مدرن با کف پارکت شیر ​​شکلاتی رنگ

در عکس: بازسازی اتاق خواب مدرن در رنگ های روشن

تناوب رنگ های ظریف سفید و خاکستری در این فضای داخلی جذاب و بسیار محدود به نظر می رسد. به لطف این، احساس وسعت و آرامش همیشه در اتاق خواب حاکم است، ایده آل برای آرامش. طراحان در اینجا مکانی برای کار با کامپیوتر و یک کمد اضافی در مقابل تخت با یک تلویزیون در بالای آن و یک سیستم کمد داخلی در نظر گرفته اند.

بازسازی اتاق خواب با کمد توکار در رنگ های ترافل

عکس: فضای داخلی اتاق خواب زیبا در رنگ های ترافلی

این اتاق خواب شیک و پر زرق و برق مخصوصاً با تزئینات تزئینی روی درهای آینه ای اتاق رختکن جذب می شود. در این فضا از سایه های ترافل بی نظیر برای کف، دیوار و منسوجات استفاده شده است. این اتاق خواب اتاق خواب اصلی این آپارتمان است و همچنین به سبک آرت دکو تزئین شده است.

بازسازی حمام لوکس با طاقچه دوش طراح در موزاییک

عکس: فضای داخلی حمام در رنگ های تیره

در فضای داخلی این سرویس بهداشتی از موزاییک های خاکستری تزئینی برای کف و دیوارها در طاقچه دوش و از پارکت سرامیکی برای دیوارها استفاده کردیم. کف با ظروف سنگی چینی خاکستری به تقلید از سنگ طبیعی تزئین شده است. ترکیبی شگفت آور زیبا از این مواد با کیفیت، طراحی داخلی داخلی را در یک حمام کوچک ایجاد کرده است.

هزینه تعمیر یک آپارتمان پنج اتاقه در مجتمع مسکونی "محله انگلیسی" (مسکو)

در عکس: اتاق نشیمن زیبا به سبک نئوکلاسیک

مساحت آپارتمان: 170 متر مربع
هزینه تعمیر با مواد خام: 2,700,000 روبل
سال بازسازی: 2017

تعمیرات در این آپارتمان پنج اتاقه در مجتمع مسکونی محله انگلیسی با مساحت 170 متر مربع 2.7 میلیون روبل (کار، مواد خام) هزینه دارد. فضای داخلی این آپارتمان که از تجمل خود لذت می برد، بر اساس بهترین سنت های کلاسیک مدرن ساخته شده است.

اتاق نشیمن با پارکت شکلاتی تیره

در عکس: اتاق نشیمن زیبا با بازسازی و مبلمان جدید

فضای داخلی این اتاق نشیمن به سبک نئوکلاسیک ساخته شده است. اتاق به طور معمول به یک اتاق نشیمن و یک اتاق غذاخوری تقسیم می شود، اما یک راهرو متصل نیز وجود دارد. به لطف یک راه حل موفق برنامه ریزی، دومی بخشی از پلان باز شده است و به نور طبیعی از پنجره ها دسترسی دارد. صاحبان آپارتمان از شر راهروی تاریک و طولانی خلاص شدند و اتاق نشیمن بسیار جادارتر شد. ما هر روز به همراه طراحان و تعمیرکاران خود چنین ایده های موفقی را به زندگی می بخشیم!

آشپزخانه کلاسیک با میز کار سنگی مجلل کاکائویی رنگ

عکس: فضای داخلی آشپزخانه نئوکلاسیک در رنگ های بژ

فضای داخلی این آشپزخانه به رنگ های روشن نئوکلاسیک است. هدست نمونه ای از اجرای دقیق و بی عیب این سبک با توجه به جزئیات است. برای این فضای داخلی، طراحان ما کاشی ها، کانترها و لوازم خانگی زیبا را انتخاب کرده اند.

حمام از سنگ مرمر سفید و سیاه

عکس: فضای داخلی حمام سیاه و سفید

در حمام این آپارتمان، ترکیبی بی نظیر از مواد - ظروف سنگی چینی در سنگ مرمر سفید و سیاه با تزیینات تزئینی و پیچ و خم پیدا خواهید کرد. برای تسکین بصری فضا، اما فراهم کردن فضای ذخیره سازی زیادی برای لوازم جانبی، مبلمان اینجا به رنگ سفید انتخاب شده است.

بازسازی یک آپارتمان چهار اتاقه در مجتمع مسکونی "Alekseevsky" (مسکو)

در عکس: فضای داخلی اتاق نشیمن در رنگ های روشن

مساحت آپارتمان: 150 متر مربع
هزینه تعمیر با مواد خام: 2,400,000 روبل
سال بازسازی: 2017

بازسازی در این آپارتمان چهار اتاقه 150 متری. متر در مجتمع مسکونی "Alekseevsky" (مسکو) به مدت 5 ماه تکمیل شد. این خانه دارای یک خانواده 3 بزرگسال با چند فرزند است. هزینه تعمیرات از گروه شرکت های "بنیاد" (با یک پروژه طراحی رایگان) به استثنای مواد تکمیلی به 2.4 میلیون روبل رسید.

بازسازی اتاق نشیمن اوپن با آشپزخانه در طاقچه

عکس: فضای داخلی آشپزخانه-اتاق نشیمن روشن با فضای ناهار خوری

در این اتاق نشیمن بزرگ در یک آپارتمان چهار اتاقه، طراحان ما جزئیات غیر معمولی را طراحی کرده اند - یک آکواریوم بزرگ که در دیوار تعبیه شده است. این او بود که به آن لهجه ضروری اتاق تبدیل شد که به تصویر کامل می شود. ناهار خوری در سمت راست آشپزخانه، نزدیک لژیا، در آفتابی ترین مکان قرار دارد!

آشپزخانه مجلل با تزئینات دیوار موزاییک کبوتری

در عکس: فضای داخلی آشپزخانه با سوئیت سفید و تزئینات موزاییک

این پروژه طراحی آشپزخانه توسط صنعتگران ما تا حد امکان نزدیک به اصل روی تجسم ها اجرا شده است. در طراحی، نمای جلویی مجلل سفید، موزاییک‌های برجسته زیبا و فن‌آوری و میزهای مشکی را مشاهده می‌کنید که کنتراست چشمگیری را به این ظاهر اضافه می‌کنند.

تعمیرات اساسی یک آپارتمان در مجتمع مسکونی "رایت بانک" (خیمکی، منطقه مسکو)

تصویر: فضای داخلی اتاق نشیمن در رنگ های روشن و سبک نئوکلاسیک

بازسازی در این آپارتمان پنج اتاقه به مساحت 265 متر مربع. متر در 6 ماه تکمیل شد. هزینه تعمیرات بدون احتساب مواد تکمیلی 4.25 میلیون روبل بود. شرکت ما به ویژه به این پروژه نئوکلاسیک با پرداخت های نفیس و مبلمان طراح با عناصر تزئینی بسیار افتخار می کند.

فضای داخلی آشپزخانه نئوکلاسیک روشن

در عکس: فضای داخلی آشپزخانه در رنگ های بژ

فضای داخلی این آشپزخانه با رنگ بندی ملایم اما جذاب و بسیار ظریف بر اساس رنگ های بژ و وانیلی طراحی شده است. این مجموعه با توجه به جزئیات، روشنایی داخلی، واحدهای انباری زیبا و یخچال داخلی تقریباً نامرئی طراحی شده است (تصویر بالا سمت راست).

اتاق خواب زیبا در رنگ های صورتی به سبک فرانسوی

عکس: فضای داخلی یک اتاق خواب زیبا به رنگ صورتی

در فضای داخلی این اتاق خواب، طراحان ما تصمیم گرفتند یک فضای رمانتیک بورژوایی ایجاد کنند. و سپس آن را با جزئیات قومی تکمیل کردند، مثلاً فرش های کلاسیک با تزئینات عربی و میزهای کنار تخت از چوب با حکاکی های ماهرانه دست! در کنار اتاق خواب یک سرویس بهداشتی مجزا وجود دارد که در عکس زیر قابل مشاهده است.

حمام مجلل و رمانتیک با لهجه فرانسوی

عکس: فضای داخلی حمام نئوکلاسیک

و برای فضای داخلی حمام، طراحان ما نه تنها مواد تکمیلی، بلکه تمام مبلمان، لوازم جانبی، دکور، پرده ها، لامپ ها را انتخاب کرده اند - همه چیز، تا آخرین عنصر! حمام روی پاها در نزدیکی پنجره قرار دارد. دو سینک یک راه حل کاربردی برای همسرانی که در یک ریتم زندگی می کنند! دیوار برجسته کاشی با چاپ گل بزرگ پشت آینه به خصوص جذاب به نظر می رسد!

بهترین پروژه های طراحی از گروه شرکت های "بنیاد"

تصویر: فضای داخلی اتاق نشیمن در رنگ های بژ با لهجه های براق

اگر مجموعه کاملی از تعمیرات را به ما سفارش دهید، می توانید یک پروژه طراحی را از GK "Fundament" به صورت رایگان دریافت کنید. شما می توانید نمونه هایی از پروژه های طراحی را از نمونه کار ما در زیر مشاهده کنید. هر یک از آنها کاملاً فردی است، بسیاری از آنها به صورت رایگان برای مشتریان جمع آوری شده اند، خدمات نظارت معماری را شامل می شوند و اکنون در بسیاری از مجتمع های مسکونی نخبگان در مسکو اجرا شده اند.

پروژه طراحی یک آپارتمان چهار اتاقه به سبک کلاسیک در مجتمع مسکونی "محله انگلیسی"

در عکس: فضای داخلی آشپزخانه-اتاق نشیمن به سبک کلاسیک

تصویر: فضای داخلی اتاق نشیمن به سبک مدرن در یک پالت تک رنگ

تصویر: سبک کلاسیک در طراحی اتاق نشیمن

پروژه طراحی این آپارتمان 4 اتاقه در مجتمع مسکونی Sadovye Kvartaly برای یکی از مشتریان مورد علاقه ما ایجاد شده است. در دکوراسیون و طراحی، سبک کلاسیک انتخاب شده است که اجازه می دهد تا فضای داخلی را تا حد امکان ظریف و شیک کنید. مساحت کل این آپارتمان چهار اتاقه 155 متر مربع می باشد. یک تور مجازی از آن را می توانید در اینجا مشاهده کنید.

در صورتی که به دلایلی نمی خواهید یک متخصص دعوت کنید، می توانید خودتان تخمین بزنید، اما در عین حال باید به یاد داشته باشید که دقت آن، همانطور که تمرین نشان می دهد، حدود 70٪ خواهد بود و می تواند هر دو را به سمت بالا منحرف کند. و پایین.

بسیاری از مردم اغلب به سادگی این نکته را نادیده می گیرند و تصمیم می گیرند که یک بار دیگر مزاحم نشوند. اما این یک نکته بسیار مهم و قابل مقایسه با خرید مواد و عملکرد خود کار است. گاهی اوقات اتفاق می افتد که مشتری به سادگی فراموش می کند چیزی بخرد یا برعکس، مازاد وجود دارد، برآورد به جلوگیری از کاستی کمک می کند. به طور کلی، اگر بازسازی را شروع کرده اید، تنبل نباشید و برای تهیه آن کمی زمان بگذارید. در انجام این کار، باید سه نکته اساسی که در زیر توضیح داده شده را در نظر بگیرید:

• لازم است تمام موادی را که در طول ساخت و ساز به آنها نیاز دارید فهرست کنید. حتی میخک های کوچک را در نظر بگیرید، در واقع هر چیز کوچک بسیار مهم است.
• باید یک ستون حاوی اطلاعات مربوط به هزینه خدمات تعمیر وجود داشته باشد. در اینجا بسیار مهم است که انواع کارهایی را که در نگاه اول اصلاً مورد نیاز نیستند در نظر بگیریم.
• همچنین، هزینه های تدارکات را فراموش نکنید، و آنها نه تنها با تحویل مرتبط هستند! تخلیه و بلند کردن به کف هزینه اصلی است که باید در نظر گرفته شود.

مهمترین مرحله پروژه آماده سازی و تکمیل بعدی برآورد می باشد. این در مرحله نهایی آماده سازی برای اجرای آن انجام می شود. بر اساس سند مالی تهیه شده، برنامه تقویمی برای اجرای تعهد، برنامه زمانی برای تامین مواد و تجهیزات لازم تهیه می شود. نمونه های بیشتری از تخمین ها و چگونگی ترسیم صحیح آنها را در نظر بگیرید.

دانلود نمونه ها

برآورد یک سند مالی است که شامل قیمت کلیه کارهای انجام شده و ابزار و مواد لازم می باشد. به علاوه هزینه های سربار (حدود 15 درصد از کل مبلغ)، هزینه های پیش بینی نشده (2 درصد) و سود پیمانکار (15-10 درصد) همیشه در آن لحاظ می شود.

اصول اولیه بودجه بندی

معمولاً محاسبات توسط سازمانی انجام می شود که کار را انجام می دهد. او باید تمام اقدامات خود را با مشتری هماهنگ کند. هرچه تمام فرآیندها و مواد با جزئیات بیشتر توضیح داده شوند (تا تعداد و درجه پیچ ها)، بهتر است. با این حال، در عمل، اغلب از یک نسخه ساده استفاده می شود، که در آن فقط انواع اصلی کار، واحدهای اندازه گیری، کمیت، قیمت ها و هزینه های فرآیندها نشان داده شده است.

نمونه ای از برآورد تعمیر یک اتاق در یک آپارتمان در نسخه ساده شده:

P / P شماره	عنوان آثار	واحدها	تعداد	قیمت برای 1 واحد	هزینه کار
1	جداسازی پارتیشن ها	متر مربع	50	350	17500
2	برچیدن درب بالکن	PCS.	1	1100	1100
3	نصب پارتیشن (بلوک فوم)	متر مربع	50	600	30000
4	گچ کاری دیوار و پارتیشن	متر مربع	200	200	40000
5	بتونه دوبل، آستر کاری و رنگ آمیزی سطوح آماده شده	متر مربع	200	3000	34000
6	نصب درب بالکن	PCS.	1	270	3000
7	گچ کاری شیب ها (پنجره و در)	متر مربع	16	250	4320
8	بهسازی شیب ها (بتونه، آستر، نقاشی)	متر مربع	16		4000
برآورد کل					133920

چنین تخمین نمونه ای برای جمع آوری محاسبات برای پروژه های کوچک قابل استفاده است، در حالی که داده های وارد شده، در صورت لزوم، می توانند به راحتی با توافق با مشتری اصلاح شوند. دقیقاً به شما نمی گوید که برای انجام کار به چند کیسه بتونه یا قوطی رنگ نیاز دارید. طرفین در مورد قیمت هر واحد اندازه گیری و کل هزینه توافق می کنند و پیمانکار جزئیات (خرید مصالح، هزینه حمل و نقل، حذف نخاله های ساختمانی) را بر عهده می گیرد.

نمونه ای از بودجه را با استفاده از روشی متفاوت در نظر بگیرید. در این صورت تمامی منابع لازم برای اجرای کار در چارچوب هر مرحله برنامه ریزی می شود.

در صورت درخواست مشتری، برآوردگر یا پیمانکار می تواند با در نظر گرفتن اجزای مختلف (برند، قیمت و مقدار مواد، حجم کار، کمیت و شاخص های فنی تجهیزات مورد استفاده، تعداد کارگران) گزینه های مختلفی را برای برآورد آماده کند.

اسناد برآوردی به چه شکلی تنظیم می شود

برای انواع مختلف کار، از اشکال مختلف تنظیم اسناد مالی استفاده می شود. بیایید به نمونه ای از برآورد کار طراحی و نقشه برداری (کار طراحی و نقشه برداری) که مطابق فرم 3p ترسیم شده است توجه کنیم. این یک ضمیمه به قرارداد بین طرفین است، هزینه در اینجا با هزینه های نیروی کار تعیین می شود. برآورد فرم 3p برای محاسبه هزینه های تحقیقاتی، طراحی، مهندسی محیط زیست، مهندسی و کارهای پیمایشی استفاده می شود.

اغلب، این برآوردها از دو جدول تشکیل شده است. در اولی سطح هزینه های نیروی کار تعیین می شود و در دومی هزینه کار انجام شده محاسبه می شود. هزینه کار متناسب با زمان صرف شده برای اجرای کلیه فرآیندها و دستمزد طراحان است. جدول دوم می تواند شامل سایر هزینه ها مانند استهلاک، هزینه های مواد و سفر، هزینه های مواد نیز باشد.

برای کارهای ساختمانی، سایر اشکال برآورد ارائه شده است:

• محلی برای نوع جداگانه ای از کار انجام شده آماده می شود، هزینه های بخش های جداگانه کار ساخت و ساز یا تعمیر را در نظر می گیرد.
• شی در چارچوب یک شی تشکیل می شود و تمام تخمین های محلی و محاسبات آنها مربوط به این شی را ترکیب می کند. تصحیح آن بر اساس داده های اسناد کاری انجام می شود.
• محاسبه برآورد خلاصه بر اساس برآوردهای شی انجام می شود و کل هزینه نهایی ساخت یک سازه یا ساختمان را مشخص می کند.

در صورت عدم امکان برآورد دقیق به دلیل عدم وضوح کامل مشخصات مواد استفاده شده یا تغییراتی در پروژه انجام می شود، می توان محاسبات برآورد محلی و شی را انجام داد. همچنین، برآوردها اغلب مورد استفاده قرار می گیرند که به شکل KS-2 (عمل پذیرش کار انجام شده) و KS-3 (گواهی هزینه ها و هزینه کار انجام شده) تهیه می شود.

از سازمان های غیر انتفاعی، از جمله سازمان های بودجه، قانون بودجه سالانه درآمد و هزینه را الزامی می کند.

برنامه های کامپیوتری برای محاسبات مالی

امروزه محصولات نرم افزاری زیادی ساخته شده است که با آنها می توانید اسناد مالی مختلفی را تهیه کنید. با درجه معینی از قرارداد، آنها را می توان به دو گروه تقسیم کرد:

• رایگان. آنها را می توان آزادانه در اینترنت، در سایت های موضوعی یافت. چنین برنامه هایی دارای حداقل عملکرد هستند، به شما امکان می دهند ساده ترین محاسبات را انجام دهید و عملکرد به روز رسانی پایه های نظارتی را ندارند.
• حرفه ای. توسط متخصصان استفاده می شود و نیاز به خرید نرم افزار و محصول خدماتی دارد. محبوب ترین و کاربردی ترین آنها Smeta.ru، GRAND Smeta، 1C: Contractor، Turbosmeta و غیره هستند.

اما در برنامه آشنای مایکروسافت اکسل نیز می توانید به راحتی یک الگوی تخمینی برای اجرای پروژه لازم ترسیم کنید.

برای پر کردن تخمین، کافی است شاخص های لازم را در فرم ایجاد شده جایگزین کنید، تمام محاسبات به طور خودکار انجام می شود.

اگر یک پروژه به مقدار زیادی کار مختلف و سرمایه گذاری های چشمگیر نیاز دارد، نباید خودتان بدون دانش خاص چنین محاسبات جدی را انجام دهید. بهتر است با متخصصانی که با فناوری های نوین تولید و وضعیت فعلی بازار مصالح ساختمانی آشنا هستند تماس بگیرید. آنها قادر خواهند بود تصویری عینی از هزینه مورد انتظار ارائه دهند و گزینه هایی را برای بهینه سازی احتمالی آن پیشنهاد دهند. پس از صرفه جویی در خدمات یک برآوردگر، می توانید بیشتر ضرر کنید و اصلاً برنامه خود را محقق نکنید.

تهیه تخمین برای کارهای ساختمانی اجباری است، زیرا تقریباً هر پروژه بودجه ای دارد که باید تصویب شود. در مقاله، در مورد اصول اولیه توسعه برآوردهای ساخت و ساز و نحوه کمک سرویس Business.Ru در تهیه تخمین صحبت خواهیم کرد.

آنچه در مورد آن خواهید آموخت:

اصول اولیه بودجه بندی

هر برآوردی به منظور داشتن برنامه برای اجرای یک پروژه خاص انجام می شود، اما مشکلات دیگر را نیز حل می کند. به عنوان مثال، بودجه بندی برای ساخت و ساز و سایر کارهای تعمیر به منظور موارد زیر ضروری است:

• جدا کردن پول مورد نیاز برای مواد، رویه ها و کارهای مختلف؛
• درک کنید و به مشتری بگویید که ساخت و ساز چقدر هزینه دارد.
• مدیریت جریان های نقدی به طور یکنواخت و صحیح، مطابق با زمان و الزامات؛
• بررسی قابلیت مالی یک طرح خاص

محاسبه تخمینی در حین ساخت، هزینه مواد و کار مورد نیاز برای هر یک از فرآیندها را به طور جداگانه نشان می دهد.

به طور سنتی، برآورد پیوستی به قرارداد برای ارائه خدمات ساختمانی است.

قابلیت بودجه بندی یکی از تازگی های سرویس Business.Ru است. این برای کارآفرینان و کاربران سیستم که به طور حرفه ای درگیر ساخت و ساز یا اتمام کار هستند مفید است. همچنین، امکان تهیه برآورد ساخت و ساز، ارتباط با پیمانکاران را برای صاحبان فروشگاه هایی که در روند تعمیر تأسیسات خود غوطه ور هستند، ساده می کند.

اصول بودجه بندی در راهنمای ویژه "روش تعیین هزینه محصولات ساختمانی در قلمرو فدراسیون روسیه" MDS 81-35-2004 بیان شده است.

به گفته وی، چندین نوع برآورد وجود دارد. اساساً این سند برآوردها را هنگام کار با دستورات دولتی و ارگان های رسمی تعیین می کند.

انواع برآورد ساخت و ساز

MDS 81-35-2004 انواع زیر را از برآوردهای ساخت و ساز مشخص می کند:

• برآوردهای محلی (اسناد اولیه برای ساخت تاسیسات و سازه های بزرگ: ساختمان ها، جاده ها و غیره در سطح قیمت پایه و با پیش بینی)؛
• برآوردهای شی (اسناد با ارقام برآوردهای محلی که با قیمت های سال جاری جمع آوری شده است)؛
• برآوردهای خلاصه (ایجاد شده بر اساس اسناد قبلی و همچنین بر اساس هزینه های برآورد شده عملکرد دستگاه اداری). آنها حد نهایی بودجه ای را که برای ساخت تاسیسات مورد نیاز خواهد بود تعیین می کنند.

مهم!توصیه‌های روش‌شناختی برای برآوردگران حرفه‌ای برای سفارش‌های بزرگ دولتی یا شرکت‌های ساختمانی ضروری است. هنگام تهیه چنین برآوردهایی معمولاً از کتابهای مرجع با قیمتهای سال 2000 استفاده می کنند و سپس با استفاده از ضریب آنها را تغییر می دهند.

اگر هنگام کار با شرکت های خصوصی یا افراد در مورد شرکت های کوچک صحبت می کنیم، نسخه ساده تری از برآورد تهیه می شود. نوع چنین سندی در زمینه های ساخت و ساز متفاوت است: یک برآورد کلی برای کارهای ساختمانی، و همچنین تخمینی برای تکمیل، برق، طراحی، لوله کشی، سقف، نصب و سایر انواع کار.

اگر قرار است یک پروژه جهانی انجام شود، تخمینی برای کار ساختمانی ضروری است: از ساخت یک ساختمان جدید تا اضافه شدن یک ساختمان جدید.

برآورد نمونه برای کارهای ساختمانی با سایر برآوردها در تعداد زیادی از موقعیت ها متفاوت است. به عنوان مثال، ممکن است نه تنها فهرستی از نصب، بلکه شامل کارهای برچیدن نیز باشد.

یک تخمین نمونه برای کارهای ساختمانی به صورت زیر است:

یک تخمین نمونه برای کارهای ساختمانی را می توان به طور مستقل در یک صفحه گسترده اکسل ترسیم کرد، یا می توانید از خدمات ویژه برای تخمین زدن استفاده کنید. برای مثال، این قابلیت در سیستم حسابداری ابری Business.Ru موجود است.

بر اساس نتایج کار در سرویس، برآورد نهایی نیز در اکسل آپلود می شود، جایی که می توان آن را اصلاح کرد.

کار برقی مجموعه ای از تعمیرات مربوط به سیم کشی برق است. از جمله این موارد می توان به تعویض کامل و جزئی سیم کشی برق، سیم کشی برق در ساختمان جدید و حتی نصب تابلو برق، پریز و لامپ اشاره کرد.

ویژگی چنین سندی این است که اساس برآورد فهرستی از کارهای با هزینه است. با استفاده از سرویس Business.Ru می توانید برآوردی برای کارهای برقی انجام دهید.

نمونه ای از برآورد کار برق:

پس از انعقاد قرارداد بین پیمانکار و مشتری، فروشگاهی با برقکار انتخاب می شود که در آن خرید انجام می شود (یا خرید تجهیزات توسط خود مشتری از طریق فروشگاه اینترنتی انجام می شود).

کار طراحی اولین مرحله در ساخت یک ساختمان است. هنگام طراحی یک سازه، برآورد پاداش متخصصان را در نظر می گیرد. معمولاً برآوردها برای کار طراحی طبق کتابهای مرجع ویژه تهیه می شود که در آن دستمزدها و ضرایب محاسبه می شود. چنین سندی دارای تعداد کمی ستون است.

نمونه ای از برآورد کار طراحی:

تخمین کار تعمیر می تواند بسیار متنوع باشد. این شامل بخش های مربوط به تکمیل یا تعمیرات جزئی است.

نمونه ای از برآورد کار تعمیر برای تسطیح دیوارها در اتاقی که قبلاً رادیاتورها نصب شده اند:

لوله کشی به مجموعه کارهای مربوط به نصب و تعویض لوله های آب و فاضلاب و همچنین نصب و برچیدن دستشویی، سرویس بهداشتی، شیرآلات، رادیاتور و ... می گویند.

شرکت‌های خصوصی کوچک و کارآفرینان فردی بدون در نظر گرفتن توصیه‌های روش‌شناختی دستمزد، تخمینی را برای کار لوله‌کشی انجام می‌دهند.

یک تخمین نمونه برای کار لوله کشی در زیر ارائه شده است:

همانطور که در مورد برآورد کلی برای کارهای ساختمانی، تخمین برای کارهای سقف معمولاً نه تنها شامل نصب، بلکه کار برچیدن نیز می شود.

تصویر نمونه ای از تخمین برای سقف سازی در یک ساختمان اداری را نشان می دهد:

کار جوشکاری با تخمین جداگانه معمولاً فقط توسط برآوردگران حرفه ای در شرکت های ساختمانی بزرگ با در نظر گرفتن توصیه های روش شناختی تهیه می شود.

اما اگر جوشکاری جزئی انجام شود، تخمین کارهای جوشکاری را می توان در برنامه های ساده تری برای تهیه اسناد انجام داد. به عنوان مثال، در سرویس ابری "Business.Ru".

قطعه نمونه از برآورد برای جوشکاری:

اگر کار با گودبرداری یا برعکس پرکردن آن (به چاله) انجام شود، به این کار خاکی گفته می شود.

تخمین برای کارهای خاکی معمولاً شامل هزینه خود کار (دستمزد کارگران و سرکارگر)، و همچنین مواد مصرفی: بیل، کیسه و غیره است.

به این صورت است که بخشی از تخمین نمونه برای کارهای خاکی، مطابق با توصیه های روش شناسی ساخته شده است:

کار برچیدن مجموعه ای از کارهای مرتبط با تخریب یک ساختمان یا بخشی از آن (مثلاً دیوارها، پنجره ها، درها و غیره) است.

معمولاً در چنین سندی علاوه بر هزینه کار برچیدن، پرداخت هزینه حذف زباله از کف، جمع آوری و انتقال زباله به محل دفن زباله نیز مشخص می شود.

برآورد نمونه برای برچیدن کار:

کار نصب مجموعه ای از کارهای مربوط به نصب چیزی است. برآورد کار نصب شامل محاسبه قیمت تجهیزات و همچنین هزینه نصب آن می باشد.

در برنامه "Business.Ru" می توانید تخمین مشابهی ایجاد کنید که به شما کمک می کند مجموعه ای از کالاها را برای نصب محصولات فنی پیچیده بفروشید. به عنوان مثال، هنگام اجرای سیستم های خانه هوشمند یا یک مانع الکترونیکی.

به هر حال، یک تخمین نمونه برای کار نصب مانع، که فروشگاه می تواند برای مشتری چاپ کند، در زیر ارائه شده است:

عملیات راه اندازی - مجموعه ای از کارهای پس از نصب تجهیزات: بررسی و تنظیم کلیه فرآیندها. معمولاً برآورد راه اندازی در شرکت های بزرگ ساختمانی با در نظر گرفتن کدها و موقعیت های استانداردهای مشخص شده در کتاب های مرجع خاص انجام می شود.

برآورد نمونه برای راه اندازی:

پایان کار آخرین مرحله بازسازی است. مثلا کاغذ دیواری، لمینت، نصب درب و ....

یک تخمین نمونه برای تکمیل کار برای یکی از اتاق های اداری در زیر ارائه شده است. شامل پوشش سقف، دیوار و کف می باشد.

برآورد کار و مصالح

برآورد برای کار و مواد یک نوع تخمین ساده است که برای تعمیرات کوچک استفاده می شود. به عنوان مثال، اگر فروشگاه شما فقط نیاز به رنگ آمیزی دیوارها دارد، برآورد هزینه نمونه کار و مواد فقط شامل هزینه رنگ و رنگ می شود.

برآورد کار نظرسنجی

کار اکتشافی لیستی از کارهای مورد نیاز برای بررسی یک سایت ساخت و ساز است. برآورد برای بررسی شامل کار اقتصادی و فنی است.

محاسبات اقتصادی شامل مطالعاتی است که مزایای ساخت یک ساختمان در این مکان خاص را اثبات می کند. فنی مجموعه ای از موارد در زمینه زمین شناسی، ژئودزی است که قبل از ساخت نیز انجام می شود.

برآورد نمونه برای کار بررسی عمدتاً شامل هزینه حقوق و همچنین تحویل متخصصان به محل ساخت و ساز پیشنهادی (بنزین، اجاره ماشین و غیره) می شود.

مفهوم هزینه برآورد شده در ساخت و ساز

تعیین هزینه تخمینی نه تنها توسط برآوردها، بلکه توسط کلیه کارمندانی که بدون در نظر گرفتن استانداردها تخمین می زنند، استفاده می شود. در کلی ترین دیدگاه، هزینه تخمینی مقدار پولی است که برای ساخت و ساز در نظر گرفته شده است. کل مبلغی است که توسط پیمانکار و مشتری برای تعیین میزان بودجه استفاده می شود.

هنگام استخراج هزینه برآورد شده، قیمت کالاهای ساختمانی، هزینه تجهیزات (اجاره، خرید)، حذف و تحویل، هزینه دستمزد کارگران و مدیر آنها در نظر گرفته می شود.

هزینه برآورد شده توسط هزینه های مستقیم و سربار و همچنین سود برآوردی سازمان تعیین می شود.

هزینه های مستقیم شامل هزینه مواد، بهره برداری از ماشین آلات و مکانیزم ها و دستمزد کارکنان است.

هزینه های سربار در برآورد ساخت و ساز هزینه های نقدی غیرمستقیم است که با سازمان کار مرتبط است. اینها شامل، به عنوان مثال، پاداش دستگاه اداری، پرداخت برای استفاده از برنامه ها برای تهیه برآورد و سایر اسناد، استفاده از ارتباطات سیار، اجاره محل دستگاه اداری و غیره است.

سود تخمینی پولی است برای پوشش هزینه های پیمانکاران و تشویق کارگران (به عنوان مثال، حق بیمه اضافه کاری).

5 اشتباه مهم در بودجه بندی

هنگام ترسیم برآوردهای ساخت و ساز، به طور دوره ای خطاها رخ می دهد. در اینجا 5 اشتباه رایج را مشاهده می کنید.

1. عدم برآورد در اصل... مشتری با سرکارگر ملاقات می کند و قیمت کار را به صورت کلمه ای می یابد. پیمانکار توسط یکی از آشنایان توصیه شده است، بنابراین مشتری آینده به صداقت خود شک نمی کند و برای برآورد هزینه ها صرفاً قیمت ها را استعلام می کند.

در نتیجه میزان هزینه های ساخت و ساز یا تعمیرات از تمام حدود مجاز فراتر می رود. از این گذشته، اگر توافق خاصی در مورد مصالح وجود نداشته باشد، پیمانکار مقدار مصالح ساختمانی را بیش از حجم مورد نیاز خریداری می کند.

1. حیطه کاری وجود ندارد.برآورد ساخت و ساز ممکن است به سادگی میزان هزینه های یک اقدام خاص را نشان دهد (به عنوان مثال، تعمیر یک اتاق ابزار)، اما دامنه کار ظاهر نمی شود.

در نتیجه ، معلوم می شود که پیمانکار هنگام تهیه برآورد ، فقط کار اصلی را روی این شی نشان داده است و موارد اضافی و کوچکتر را فراموش کرده است (به عمد یا تصادفی - در این مورد مهم نیست). مشتری باید هزینه اضافی بپردازد.

به عنوان مثال در یک فروشگاه، تراز سقف انجام می شود. پیمانکار تصمیم گرفت از مش و حداقل گچ استفاده کند. اما در حین برداشتن روکش قدیمی، درزهای بسیار بزرگی بین صفحات پیدا می شود که نیاز به مصرف گچ 5 برابری دارد. هزینه های تعمیر برای مشتری در حال افزایش است.

1. کار اضافی در برآورد... این خطا می تواند تصادفی یا موقتی باشد. گاهی اوقات سازندگان غیرحرفه‌ای از فناوری ساده‌تر اطلاعی ندارند و مجموعه‌ای از کارهای پیچیده‌تر را فرض می‌کنند. کارهای اضافی در برآورد ممکن است عمداً به منظور افزایش هزینه دستمزد ظاهر شود.
2. مقدار اضافی مواد در برآورد.برآورد بیش از 15 درصد مصالح مورد نیاز، بیمه پیمانکار نیست، بلکه اشتباه است. از این گذشته، برای برآورد ساخت و ساز خوب، به عنوان مثال، برای تعمیر یک فروشگاه، باید تمام دیوارها، پنجره ها، درها را اندازه گیری کرد تا ناهمواری سطوح و غیره مشخص شود. با این حال، به ندرت یک پیمانکار اینقدر دقیق به محاسبات نزدیک می شود.
3. نشان دادن همه کارها در برآورد.یک پیمانکار بی وجدان می تواند بخش عمده ای از برآورد را به کارهای مقدماتی اختصاص دهد. مشتری بدون در نظر گرفتن کامل برآورد، بلکه فقط با دیدن کل مبلغ، می بیند که قیمت مناسب اوست، قرارداد امضا می کند.

در نتیجه پیمانکار کار خشن را انجام می دهد و ناپدید می شود. مشتری با نگاهی دقیق به برآورد، می بیند که او واقعاً فقط برای قسمت مقدماتی پرداخت کرده است. در نتیجه، چنین "اشتباهی" در برآورد ساخت و ساز منجر به پرداخت اضافی می شود.