دیگر گواهی مالکیت کاغذی وجود نخواهد داشت. ابطال گواهی ثبت دولتی مالکیت عصاره ای از ثبت به جای گواهی

مطمئناً هر یک از ما قبلاً در مورد لغو صدور سند مالکیت از 24 تیر 1395 شنیده ایم. اینکه چرا قانونگذار چنین اقدامی را انجام داد و چگونه امروز حقوق مالکیت شهروندان تضمین می شود توسط رئیس بخش پشتیبانی حقوقی اداره Rosreestr برای جمهوری باشقورتوستان سرگئی بوریسوویچ مرژنیکوف گفته خواهد شد.

چه چیزی تغییر کرده است؟

معتبر از 15 جولای 2016 صدور گواهینامه های ثبت دولتی حقوق متوقف شده استاز جمله تکرارها اما این بدان معنا نیست که روس ها بدون سند مالکیت اموال خود باقی مانده اند. اکنون ثبت ایالتی ظهور و انتقال حقوق به املاک و مستغلات توسط سند دیگری تأیید می شود - عصاره ای از ثبت احوال دولتی حقوق املاک و معاملات با آن (EGRP). اما من می خواهم به همشهریانمان اطمینان دهم: برای آنها هیچ چیز در روند ثبت حقوق مالکیت تغییر نخواهد کرد.

پس چگونه عصاره بهتر از گواهی قبلی است؟

اولاً، در واقع، گواهی و بیانیه گواهینامه اسنادی از یک نوع هستند، از نظر محتوا تفاوت اساسی ندارند. جایگزینی یک گواهی با یک بیانیه گواهی در درجه اول با روند زمان و سیر Rosreestr به سمت الکترونیکی کردن خدمات عمومی بخش و توسعه به اصطلاح "فناوری های بدون تماس" مرتبط است. در حال حاضر، ثبت دولتی حقوق مالکیت طبق اسناد ارائه شده به صورت الکترونیکی توسط عصاره ای از USRR تأیید شده است. و برای اینکه در مورد سند تصدیق - "گواهی" یا "عصاره" مغایرت وجود نداشته باشد - قانونگذار فقط یک عصاره باقی گذاشته است. علاوه بر این، شهروندان ما قبلاً به اندازه کافی مطلع شده اند که عصاره در روز صدور معتبر است و بنابراین، این سند نیز به مردم اطمینان اشتباهی در مورد مالک نمی دهد.

ثانیاً ، می خواهم تأکید کنم که طبق قانون ، فقط سابقه ثبت ایالتی یک حق در USRR تنها دلیل وجود حق ثبت شده است. بنابراین، چه در آن زمان و چه در حال حاضر، Rosreestr توصیه می کند که قبل از انجام معامله، به عنوان مثال، هنگام خرید یک آپارتمان، از فروشنده بخواهید که داده های صاحبان آپارتمان خریداری شده را به روز کند. همچنین باید به اسناد مهم دیگری که در دست مالکان باقی می ماند توجه شود: عقد بیع، قبض، قبض و انتقال، وصیت نامه، هبه، تصمیمات دادگاه.

ثالثاً، صدور گواهینامه از USRR می تواند هم به صورت کاغذی و هم به صورت الکترونیکی صادر شود. در مورد دوم، عصاره با امضای دیجیتالی پیشرفته ثبت دولتی تأیید می شود که از جعل محافظت می شود. به صورت کاغذی، اظهارنامه گواهی نیز با امضای ثبت دولتی و مهر رسمی تأیید می شود.

تغییر کنیم یا تغییر نکنیم؟

پس از لازم الاجرا شدن قانون جدید، گواهینامه های صادر شده قبلی نیازی به تغییر به عصاره ندارند. گواهینامه ای که مردم در دست دارند قوت قانونی خود را از دست نمی دهد. این همان سند تأیید کننده حق مالکیت تا لحظه ای است که این حق به شخص دیگری منتقل می شود.

من همچنین می خواهم به یک سوال رایج دیگر پاسخ دهم: این بیانیه چقدر اعتبار دارد و آیا نیاز به به روز رسانی مداوم دارد؟

بگذارید فوراً توضیح دهم: 2 نوع استخراج از USRR وجود دارد: صدور گواهی ، که پس از ثبت دولتی حق مالکیت برای مالک جدید صادر می شود و بیانیه حقوق ثبت شده به ملک. آخرین سند کمی کمتر کامل است، فاقد اطلاعات محرمانه (اطلاعات گذرنامه مالک، تعداد اسناد - زمینه های ثبت نام دولتی و غیره) است، اما تمام اطلاعات لازم (اطلاعات مربوط به مالک و ملک، وجود ضمانت و غیره)، عصاره حقوق ثبت شده برای هر علاقه مندی قابل دریافت است.

عصاره گواهی از USRR که پس از ثبت نام دولتی برای شما صادر می شود، در زمان صدور معتبر است. با این حال، اگر قصد ندارید در آینده نزدیک املاک و مستغلات را دفع کنید، می توانید با خیال راحت این بیانیه را در قفسه بگذارید، همانطور که با یک گواهی کاغذی معمولی انجام می دهید.

علاوه بر این، امروز، امروز، مقامات، شهرداری ها، دفاتر اسناد رسمی و حتی سازمان های بانکی و بیمه موظف هستند مستقلاً و بدون مشارکت شهروندان، عصاره حقوق ثبت شده را از Rosreestr و به صورت الکترونیکی درخواست کنند.

چگونه عصاره بگیریم؟

به دست آوردن عصاره حقوق ثبت شده دشوار نیست. این می تواند به دو صورت انجام شود: حضوری در مرکز چند منظوره، یا در اتاق کاداستر و به صورت الکترونیکی. و روش دوم - الکترونیکی - Rosreestr راحت تر می داند. از طریق یک سرویس الکترونیکی که چندین سال است کار می کند، گرفتن عصاره بسیار آسان تر و سریعتر است. مشاوران املاک، دفاتر اسناد رسمی، توسعه دهندگان، نمایندگان بخش بانکی، شرکت های بیمه، ادارات دولتی فعالانه از خدمات الکترونیکی استفاده می کنند. خیلی راحت است و لازم نیست جایی بروید. تنها چیزی که لازم است این است که سایت سایت را باز کنید، سرویس "ارائه اطلاعات از USRR" را انتخاب کنید و درخواست ارسال کنید. عصاره به یک آدرس ایمیل با امضای دیجیتال الکترونیکی یک شخص مجاز ارسال می شود. دریافت عصاره حقوق ثبت شده از USRR به صورت کاغذی، به صورت الکترونیکی - 150 روبل، برای افراد 200 روبل هزینه دارد. برای مقایسه: صدور گواهی مکرر روی کاغذ برای افراد 350 روبل هزینه دارد، اشخاص حقوقی - 1000 روبل. یک عصاره گواهی از USRR به صورت رایگان صادر می شود.

از ژوئیه 2016 دریافت گواهی مالکیت املاک غیرممکن بوده است؛ در عوض، گواهی از ثبت حقوق یکپارچه دولتی صادر می شود. در مورد گواهی صادر شده قبلی (تا 15 جولای 2016)، امروز جایگزین عصاره ثبت املاک (EGRN) شده و حقوق را در تاریخ صدور آنها تأیید می کند.

عصاره ای از ثبت دولتی واحد املاک سندی است که وجود (یا عدم وجود) مالکیت ثبت شده املاک را تأیید می کند. همچنین وجود (یا عدم وجود) محدودیت ها و محدودیت ها بر روی اشیاء املاک را نشان می دهد. بنابراین خریدار هنگام خرید ملک، چنین عصاره ای را از فروشنده می خواهد تا مطمئن شود ملک توقیف نشده، وثیقه نیست و متعلق به شخص ثالث نیست. چنین عصاره ای نیز در صورت بروز اختلاف بین شرکت کنندگان در ساخت و ساز و اداره، در جریان دعاوی مربوط به ادعای حقوق مالکیت ضروری است.

به گفته کارشناسان، عصاره ای از USRN و همچنین گواهی مالکیت، مالکیت را تأیید می کند.

هر دو گواهی ثبت دولتی حقوق و استخراج از USRN اسنادی با نیروی قانونی برابر هستند که حاوی اطلاعاتی در مورد حقوق ثبت شده، محدودیت ها و محدودیت های دارایی هستند. البته لازم به ذکر است که این ارتباط تنها در تاریخ صدور سند مذکور تضمین شده است. به عبارت دیگر، وجود عصاره ای از USRN که حتی چند روز پیش صادر شده و در آن هیچ اطلاعی از دستگیری یا تحمیل وجود ندارد، به هیچ وجه به این معنا نیست که امروز هیچ گونه بازداشت یا تحمیلی در این ملک وجود ندارد، زیرا در فرآیند صدور یک عصاره به Rosreestr می تواند اسناد دیگری را دریافت کند که اطلاعات مربوط به شی را تغییر می دهد، اما زمان لازم برای ورود به بیانیه را نداشت. در مورد گواهی صادر شده قبلی نیز وضعیت به همین منوال بود. برای به دست آوردن به روزترین اطلاعات در مورد شی، همیشه باید یک عصاره جدید از USRN سفارش دهید. سوتلانا کراسنووا، رئیس خدمات حقوقی آژانس INCOM-Realty.

یک عصاره و یک گواهی به شهروندان فدراسیون روسیه اجازه می دهد تا هنگام انجام معاملات املاک و مستغلات با به دست آوردن اطلاعات در مورد اشیاء املاک و مستغلات از خود محافظت کنند.

«در اصل، آنها یکی هستند. سند مالکیتی که قبلا صادر می شد چیست؟ این سندی است که حق را ثابت نکرد، بلکه فقط تأیید کرد. اینکه مالکیت به صورت قانونی ثبت شده است. مالکیت قرارداد بیع را ایجاد کرد. بعد چه اتفاقی افتاد؟ مرجع ثبت گفت که نمی خواهد با صیانت از این گواهی برخورد کند که فقط حق را تایید می کند. طبق گواهی، انجام معامله غیرممکن بود. آنها خواستار نشان دادن سند عنوان شدند. اکنون ما امنیت پایگاه داده، ایمنی، حفاظت در برابر هک را افزایش داده ایم. و Rosreestr گفت که آنها احمقانه کاغذ نمی دهند ، بلکه دقیقاً همان گواهی نامه را می دهند ، فقط به آن عصاره ای از ثبت حقوق املاک و مستغلات می گویند. او قبلا آزاد شده است. در صورت مفقود شدن گواهی، می توان یک نسخه کپی کرد یا استخراج کرد. در واقع، آژانس دولتی صدور گواهینامه ها را متوقف نکرد، بلکه آنها را با عصاره Rosreestr جایگزین کرد. کنستانتین بارسوکوف، کارشناس بازار املاک و مستغلات، یکی از اعضای انجمن صنفی مشاوران املاک روسیه، می‌گوید: از آنجا که این ورود در Rosreestr است که تأیید مالکیت است.

ابطال گواهی ثبت دولتی مالکیت در سال 2019 برای املاک و مستغلات هنگام انجام معامله خرید و فروش

از 15 ژوئیه 2016، گواهی ثبت دولتی حقوق املاک و مستغلات با عصاره ای از USRN جایگزین شد. نحوه انجام تمام معاملات املاک و مستغلات در حال حاضر، در مقاله خود می گوییم:

حالا قانون چگونه کار می کند؟

قبلا چگونه کار می کرد: ثبت حقوق املاک در دست شما بود. با کمک آن، شما مالکیت املاک و مستغلات را تأیید کردید. اکنون برای انجام چنین تراکنش‌هایی به استخراجی از USRN نیاز دارید.

همه چیز به دلیل این واقعیت تغییر کرد که قانون فدرال 3 ژوئیه 2016 N 360-FZ "در مورد اصلاحات در برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه" تصویب شد.

حالا چطورج: اگر قصد فروش یا خرید ملک را دارید، می توانید عصاره ای از USRN سفارش دهید. نشان دهنده صاحبان اموال، تحمیل‌های تحمیلی، دستگیری‌ها و محکومیت‌ها و همچنین ویژگی‌های شیء خواهد بود. به صورت کاغذی و الکترونیکی موجود است. در عین حال گواهی یک بار صادر شد و مادام العمر در نظر گرفته شد. اکنون می توانید تعداد نامحدودی از USRN را سفارش دهید و نشان دهید که داده های دارایی شما به روز است.

طرح کلاهبرداری: سند مالکیت خوب کار نکرد. کلاهبردار می توانست اطلاعات موجود در مورد املاک و مستغلات را از منابع باز پیدا کند و آپارتمان را مجدداً برای خود ثبت کند. در این صورت، نمی دانید که شخصی فضای زندگی شما را دوباره فروخته است. اکنون Rosreestra به مالکان هشدار می دهد اگر کلاهبرداران سعی کنند حقوق آپارتمان را بازنویسی کنند.

مهم A: یک گواهی و یک عصاره از USRN نمی تواند به طور کامل حق مالکیت شما را تأیید کند. برای این کار بهتر است قبل از انجام معامله سند مالکیت ارائه شود: عقد بیع، گواهی حصر وراثت و عقد وقف و ....

با گواهی ثبت دولتی حقوق چه باید کرد

بهتره مدرک بذاری این به این دلیل است که اگر کلاهبرداران سعی کنند ثابت کنند که مالکان فعلی آنها هستند، شما می توانید مدرک ارائه دهید. قدرت قانونی خود را از دست نمی دهد و از حقوق شما در دادگاه محافظت می کند.

در 1 ژانویه 2017، قانون فدرال شماره 281 در روسیه به اجرا در آمد که USRR (ثبت نام حقوق ایالتی واحد) و کمیته املاک دولتی (کاداستر املاک و مستغلات دولتی) را ترکیب کرد. و سپس جالب ترین شروع شد.

از چه زمانی صدور سند مالکیت را متوقف کردید؟

تا این لحظه افراد اسنادی مانند:

• گذرنامه کاداستر؛
• عصاره کاداستر؛
• گواهی مالکیت (برای یک آپارتمان، زمین، ساختمان، هر ملک دیگر)؛

و پیش از این، مردم در دستان خود یک تکه کاغذ مهم دولتی را احساس می کردند. زیباست با مهر آبی روی پلاک مخصوص با حفاظ.

همه جالب ترین اتفاقات در سال 2016 شروع شد.

سپس، از ژوئن-ژوئیه 2016، به جای گواهی مالکیت در یک فرم رنگی، آنها شروع به صدور عصاره از USRN در یک ورق استاندارد معمولی A4 کردند. به نظر می رسد یک چاپگر آبی معمولی است.

و حتی پس از آن مردم شروع به پرسیدن این سوال کردند: "چرا در یک برگه استاندارد ساده، روی نوعی سربرگ رنگی مارک دار با مهر و موم؟"

همه این اسناد: گذرنامه کاداستر، عصاره کاداستر، گواهی مالکیت - همه اینها در یک سند ترکیب می شوند که به آن "عصاره از USRN" می گویند. و نه تنها ترکیب شده است، بلکه شبیه چند برگ معمولی است.

اگر از طریق MFC سفارش دهید، این سند را با مهر آبی صادر می کنند. اگر - یک فایل با فرمت xml دریافت می کنید. البته افراد نسل قدیم شروع به پرسیدن سوال کردند: "این چه نوع سندی است؟ پرینت ها کجاست؟ سربرگ ها کجا هستند؟

نیروی قانونی یک عصاره از USRN به صورت الکترونیکی یا کاغذی

عصاره ای از USRN - به هر شکل (حتی به صورت الکترونیکی، حتی به صورت چاپی) دارای همان قدرت گواهی عادی ثبت مالکیت است.

این عصاره شامل اطلاعاتی مانند:

• شرح ملک (ویژگی های آن، مساحت، طول و غیره)؛
• مهندس کاداستر که کارهای کاداستر را انجام می دهد.
• بخش گرافیکی مرز خود زمین است، همچنین مختصات X Y.
• اطلاعات مربوط به حقوق ثبت شده

بدین ترتیب، نیازی نیست ترسید که بیانیه چنین قالب ساده ای دارد، سپس به صورت الکترونیکی در قالب xml یا pdf می آید. زیرا سند xml با امضای الکترونیکی Rosreestr امضا شده است. و این امضای دیجیتال دقیقا همان امضای یک امضا و مهر معمولی است.

علاوه بر این، چنین سندی می تواند به صورت الکترونیکی به سازمان های مختلف ارائه شود.

حالا می توانید چند دقیقه وقت بگذارید. و در عرض چند ساعت از طریق ایمیل برای شما ارسال خواهد شد. این به طور قابل توجهی روند دریافت و پردازش اسناد را سرعت می بخشد. و در برخی موارد آن را ارزان تر می کند.

زیرا اگر قبلاً مجبور بودیم به MFC یا اتاق کاداستر یا Regpalata مراجعه کنیم ، اکنون در رابطه با انتشار قانون فدرال 218 ، می توانیم با دریافت و انتقال اسناد از طریق پورتال Rosreestr بسیاری از املاک و مستغلات را ثبت کنیم. سند نهایی فقط عصاره ای از USRN است که به ایمیل می آید و امضای الکترونیکی Rosreestr را با فرمت xml دریافت می کنیم.

لطفاً توجه داشته باشید که عصاره ای از USRN در روز دریافت مربوطه در نظر گرفته می شود.

برای سفارش عصاره لطفا فرم زیر را پر کنید.

اسنادی که حق مالکیت را تأیید می کنند، نقش بزرگی برای صاحبان خانه ایفا می کند. آپارتمان باشد یا خانه، فرقی نمی کند. نکته اصلی این است که ما در مورد گواهی هایی صحبت می کنیم که نشان می دهد یک شخص دارای حقوق مالکیت است. این در مورد چیست؟ گواهی مربوطه را از کجا و چگونه می توان دریافت کرد؟ چگونه می توان صاحب خانه شد؟

درباره نقش اسناد

درک سوالات بالا چندان دشوار نیست. به ویژه، به لطف آخرین تغییرات در قوانین فدراسیون روسیه.

اسنادی که مالکیت آپارتمان را تایید می کند نقش مهمی در زندگی افراد دارد. آنها قانونی بودن مالکیت ملک را نشان می دهند و معاملات املاک را مجاز می دانند.

گواهی مالکیت آپارتمان در سال 1998 در روسیه ظاهر شد. از آن زمان تاکنون در تمامی معاملات ملکی مورد استفاده قرار گرفته است. به عنوان مثال هنگام ثبت خرید و فروش ملک.

چه اسنادی در فدراسیون روسیه وجود دارد که مالکیت یک آپارتمان را تأیید می کند؟ در میان آنها، همانطور که قبلاً متوجه شدیم، شواهدی از نمونه تعیین شده وجود دارد. حاوی اطلاعات خاصی است.

کدام؟ امروز در سند مالکیت آپارتمان اختصاص دهید:

• آدرس مسکونی؛
• اطلاعات گذرنامه مالک (از جمله سری و شماره گذرنامه)؛
• شرح دقیق آپارتمان؛
• اطلاعات مربوط به سندی که مبنای صدور گواهینامه بوده است.

قاعدتاً در مقاله مذکور اطلاعات بیشتری وجود ندارد. هیچ چیز اضافی!

کجا ترسیم کنیم

بسیاری علاقه مند هستند که چگونه مالکیت یک آپارتمان را بدست آورند. اما در ادامه بیشتر در مورد آن. ابتدا، ارزش درک این را دارد که کدام مقامات گواهی های مربوطه را صادر می کنند.

امروز در قلمرو فدراسیون روسیه، می توانید برای گواهی فرم ایجاد شده به سازمان های زیر درخواست دهید:

• Rosreestr;
• اتاق کاداستر.

همچنین ثبت حقوق مالکیت با صدور گواهی از طریق خدمات دولتی و وب سایت Rosreestr مجاز است. اما اینها محبوب ترین خدمات نیستند. بنابراین به آنها رسیدگی نخواهد شد.

انواع سند

مدارک تایید مالکیت آپارتمان متفاوت است. انواع مختلفی از این اوراق وجود دارد. اسناد دسته اول حاکی از وجود دلایل خاصی برای ظهور حقوق مالکیت است. دوم - به حقوق فوری برای داشتن، استفاده و دفع اموال.

در مورد دوم، فقط مقالات زیر می توانند به عنوان تاییدیه عمل کنند:

• استخراج از ثبت نام؛
• گواهی فرم مقرر

مدتی است که روسیه صدور گواهی مالکیت را متوقف کرده است. به جای آنها، عصاره های USRR اکنون به طور کامل استفاده می شود. اینها اسناد قابل تعویض هستند.

آیا شهروند سند مالکیت آپارتمان دارد؟ پس نیازی به گرفتن عصاره نیست. اسناد ملکی صادر شده قبلی معتبر شناخته می شوند.

خصوصی سازی

اسناد زیر ممکن است به خصوصی سازی کمک کند:

• گواهی مالکیت فرم ایجاد شده؛
• یک قرارداد خصوصی سازی که با Rosreestr ثبت شده است.

برای شروع روند خصوصی سازی، باید توافق نامه ای در مورد اجاره اجتماعی املاک و مستغلات و گواهی با ثبت نام شهروند ارائه دهید. پس از ثبت مسکن در مالکیت خصوصی، برای مالکان گواهی مالکیت یا عصاره ای از USRR صادر می شود.

خرید، فروش، اهدا، معاوضه

اما این همه ماجرا نیست! هنگامی که به این فکر می کنید که کدام سند مالکیت یک آپارتمان را تأیید می کند، لازم است درک کنید که ممکن است چندین مقاله از این دست وجود داشته باشد. این طبیعی است.

در صورت تایید حقوق مالکیت در هنگام فروش، خرید، اهدا و معاوضه مسکن، می توانید انجام دهید:

• قرارداد فروش به طور مناسب ثبت شده؛
• اهدایی که طبق قانون فعلی منعقد شده است.
• توافق در مورد مبادله اموال

لیست اسنادی که مالکیت آپارتمان را تأیید می کند به همین جا ختم نمی شود. به هر حال، موارد ذکر شده تمام موقعیت های زندگی که در آن شهروندان صاحب خانه می شوند را پوشش نمی دهد.

وراثت

گاهی افراد خانه و ویلا را به ارث می برند. در این مورد، اسنادی که مالکیت یک آپارتمان یا سایر املاک و مستغلات را تأیید می کند، به طور قابل توجهی با اوراق ذکر شده قبلی متفاوت است.

بنابراین، به عنوان مثال، اساس ظاهر یک مالک جدید در آپارتمان می تواند باشد:

• اراده؛
• گواهی وراثت صادر شده توسط دفتر اسناد رسمی.

همچنین در زمان تایید حقوق خود، باید موارد زیر را به همراه داشته باشید:

• گواهی ازدواج (در صورت وجود)؛
• شناسنامه

معمولاً بر اساس این اوراق، تأیید خویشاوندی با موصی له و اشاره به حق ارث وجود دارد. پس از ثبت حقوق مالکیت، گواهی مناسب با عصاره ای از USRR صادر می شود.

HBC و به اشتراک گذاری

اگر شهروندان آپارتمانی را در تعاونی مسکن خریداری کرده و سهمی برای آن پرداخت کرده باشند، می توانند با کمک گواهی فرم ایجاد شده، حقوق خود را نشان دهند. توسط تعاونی مسکن صادر و بدون نقص ثبت می شود.

به عنوان یک قاعده، در ازای چنین گواهی، می توانید یک عصاره از USRR دریافت کنید. اما این پایان اسناد مالکیت برای املاک و مستغلات نیست.

سایر اوراق

چه سناریوهای دیگری وجود دارد؟ روسیه مملو از اسناد مختلف است. و برخی از اوراق نشان دهنده مالکیت ملک است.

شواهد دیگر اغلب شامل موارد زیر است:

• قرارداد اجاره؛
• نظر قضایی؛
• گواهی مالکیت سهم در مسکن مشترک؛
• قرارداد اجاره با خرید بعدی

در واقع اسناد زیادی وجود دارد که مالکیت آپارتمان را تأیید می کند. اما شایان ذکر است که شواهد اصلی در زندگی واقعی هنوز هم عصاره هایی از USRR هستند. آنها باید بلافاصله قبل از اجرای یک عملیات خاص سفارش داده شوند.

راه های اخذ حقوق املاک و مستغلات

از مطالب فوق چه نتیجه ای می توان گرفت؟ اسناد زیادی وجود دارد که می تواند مالکیت ملک را ثابت کند. فقط در میان آنها تقریباً همیشه شواهدی از فرم ایجاد شده و عصاره هایی از ثبت نام دولتی واحد املاک و مستغلات یافت می شود.

چگونه می توان حقوق مالکیت را به دست آورد؟ اغلب، دلایل زیر متمایز می شوند:

• دریافت مسکن از طریق ارث (طبق قانون یا وصیت)؛
• خرید آپارتمان;
• ثبت وام مسکن مسکن؛
• انتقال اموال تحت یک قرارداد اهدایی؛
• خرید املاک و مستغلات؛
• معاوضه آپارتمان

هر روش دارای تعدادی ویژگی خاص خود است. به عنوان مثال، حقوق یک آپارتمان بر اساس قرارداد اهدایی معمولاً در طول زندگی اهداکننده می گذرد و در صورت دریافت ارث، باید منتظر مرگ موصی بدون نقص باشید.

الگوریتم اقدام

و دقیقاً چه کاری باید انجام شود تا یک شهروند بتواند گواهی نامه USRR یا گواهی مالکیت را سفارش دهد؟ به عنوان یک قاعده، لازم است الگوریتم خاصی از اقدامات را دنبال کنید.

برای مثال:

1. اسنادی را جمع آوری کنید که نشان دهنده ظهور حقوق مالکیت است.
2. با Rosreestr یا اتاق MFC / کاداستر با درخواست کتبی برای صدور کاغذ تماس بگیرید.
3. پرداخت وظیفه دولتی (در صورت لزوم توسط قانون).
4. صبر کنید تا کاغذ آماده شود و در زمان مناسب آن را بردارید.

معمولاً چنین همترازی به گرفتن گواهی مالکیت املاک و مستغلات و عصاره ای از ثبت دولتی کمک می کند.

قیمت

هزینه این عمل چقدر است؟ برای برخی از اسناد عنوان، هزینه ایالتی وجود دارد. اما همیشه وجود ندارد.

برای مثال برای صدور سند مالکیت نیازی به پرداخت هزینه ندارید. این خدمات معمولا به صورت رایگان ارائه می شود. برای تهیه یک عصاره از USRR، باید حدود 350 روبل به افراد و حدود 600 روبل به سازمان ها پرداخت شود.

هنگام ثبت حقوق مالکیت تحت یک قرارداد اهدا، اهدا یا مبادله، باید هزینه های مختلفی را پرداخت کنید. علاوه بر این، در صورت لزوم، خدمات اسناد رسمی پرداخت می شود. اما به عنوان یک قاعده، تمام این عملیات نیاز به هزینه های خاصی از یک شخص ندارد.

دوره انتظار

Rosreestr چقدر سریع با صدور این گواهی ها کنار می آید؟ مالکیت آپارتمان خیلی سریع ثبت می شود. طبق قانون 15 روز برای این عملیات در نظر گرفته شده است.

اگر یک شهروند تغییراتی در اسناد موجود ایجاد کند، اسناد قانونی جدید در 5-10 روز صادر می شود. مدت زمان دقیق بستگی به دلیل مراجعه به مرجع ثبت دارد.

نمونه

در زیر نمونه ای از استخراج USRR آمده است. اکنون متوجه شدیم که این مقاله اخیراً دلیل اصلی حقوق املاک بوده است. نباید جعلش کنی از این گذشته ، بررسی اعتبار سند بر اساس Rosreestr آسان است. اگر معلوم شود که گواهینامه واقعی نیست، معامله ملک باطل و باطل می شود.

از این پس مشخص است که مدارک تایید مالکیت آپارتمان، خانه، کلبه یا ملک دیگر چیست. دریافت آنها در روسیه با دلایل قانونی بسیار ساده تر از آن چیزی است که به نظر می رسد.

در صورت مفقود شدن گواهی فعلی فرم تعیین شده، کافی است با کارت شناسایی و درخواست صدور گواهی المثنی با Rosreestr تماس بگیرید. کارمندان آن را بر اساس اطلاعات ذخیره شده در پایگاه داده اتاق کاداستر صادر می کنند. چه سندی مالکیت آپارتمان را تایید می کند؟ استخراج از EGRP!