قبض آب و برق است سند پرداختکه رسمی شناخته می شود.این اطلاعات مربوط به مبلغی است که مصرف کننده باید برای گذشته بپردازد دوره های صورتحسابشرکت های منابع

گاهی اوقات چندین رسید وجود دارد و گاهی اوقات آنها در یکی ترکیب می شوند که در آن تمام مبالغ لازم برای پرداخت تجویز می شود.

چگونه با فیش ها برخورد کنیم؟ این یک سند کاغذی است که در قالب یک جدول، وضعیت حساب شما، نام خدمات، مبلغ هزینه شده و مبلغ را نشان می دهد. بعلاوه، رسید ممکن است حاوی اطلاعات تکمیلیبرای صاحبان مفید است

محاسبه اصلی برای این سند بر اساس اطلاعات دریافتی توسط مصرف کنندگان و در عین حال ارائه دهندگان خدمات شکل می گیرد. هر سرویسی که در سند منعکس می شود، شامل نام، قیمت واقعی و تخمینی، واحدهای اندازه گیری آن است.

مصرف کننده خدمات، و در نتیجه مالک مسکن، می تواند با دانستن رمزگشایی، به طور مستقل تمام پرداخت ها و نشانه های جمع آوری شده در رابطه با او را بررسی کند.

رسید از چپ به راست خوانده می شود. برای شروع، نام سرویس، هزینه آن، سپس تعداد واحدهای خدمات صرف شده و تنها پس از آن هزینه کل مورد مطالعه قرار می گیرد.

نمودارها به چه گروه هایی طبقه بندی می شوند؟

رسیدهای مدرن را می توان بر اساس ستون طبقه بندی کرد. البته هیچ فرم واحدی وجود ندارد. و همه اینها به این دلیل است که رسیدها توسط سازمانهای مدیریتی جمع آوری می شوند و هر یک از آنها شکل مناسب، مناسب و به خوبی تعریف شده خود را دارند.

شرح خدمات

کد پرداخت کننده

چنین مفهومی مانند کد پرداخت کننده ترکیب معینی از مقادیر دیجیتال است،که در اسناد پرداخت منعکس شده است. هر کد با توجه به اولویت در محل سکونت توسط یک سازمان مدیریتی انفرادی به پرداخت کننده خاصی برای مسکن و خدمات عمومی اختصاص می یابد.

چنین تعیینی را می توانید در اولین مورد رسید برای مسکن و خدمات عمومی بیابید. به عنوان یک قاعده، در یک رسید استاندارد، کد در گوشه بالایی نوشته می شود و از یک مقدار از 8 تا 10 رقم تشکیل شده است. به هر مالک خاصی از محل، کد فردی اختصاص داده می شود که به عنوان رمز عبور یا پاسپورت در هنگام پرداخت خدمات آب و برق عمل می کند.

مهم!گاهی اوقات ممکن است کد تغییر کند. به عنوان یک قاعده، این به دلیل تغییرات داخلی در ساختار شرکت مدیریت یا دفتر مسکن است. این در شرایطی رخ می دهد که یک ساختمان آپارتمانی از مدیریت یک شرکت به مدیریت یک شرکت دیگر منتقل می شود.

سازمان مدیریت باید به ساکنین اطلاع دهد که کدهای فردی آنها تغییر خواهد کرد.

SOI چیست؟

SOI مخفف نگهداری از اموال خانه مشترک است.این خط جدید هزینه ها اخیراً ظاهر شده است. قبلاً به آن ODN می گفتند. اما امروزه تغییراتی ایجاد شده است که نام گذاری هزینه ها و هزینه ها را تحت تاثیر قرار داده است.

طبق قوانین محاسباتی جدید، خود روش در حال تغییر است. این بدان معناست که هر صاحب یک خانه فقط برای خدمات مصرفی خود پول می پردازد و برای همسایه هزینه نمی کند.

منظور از این تغییر دور شدن از نیاز شهروندان محترم به پرداخت هزینه های غیر پرداخت کننده است. SDI شامل استانداردهایی برای مصرف منابع عمومی است.این شامل مقدار منابع مشترکی است که برای اطمینان از نگهداری مناسب محل لازم است.

"تنظیم" به چه معناست؟ خدمات نگهداری VDGO و VKGO "؟

VDGO تجهیزات intragas است که در هر منطقه مسکونی قرار دارد. اینها شامل خطوط لوله گاز، سایر منابع تامین گاز، شبکه های توزیع گاز است.

تجهیزات گاز داخلی نیز وجود دارد که عادت داریم آنها را به صورت دیگ یا اجاق گاز ببینیم. هزینه تعمیر و نگهداری و تعمیر، عیب یابی، تعویض تجهیزات، و اعزام هزینه خدمات شهری است.

زه کشی

تامین آب چیست؟ محاسبه میزان مصرف منابع باید با استفاده از دستگاه های اندازه گیری نصب شده انجام شود.در صورتی که بنا به دلایلی چنین دستگاه های اندازه گیری را نداشته باشید، میزان منابع مصرفی به صورت مشخص تعیین می شود میانگینطبق استانداردهای مصرف

انجام چنین اقدامی و با هزینه های سرما و آب گرم. پس از آن، شاخص های حاصل را جمع کنید و مقدار را دریافت کنید.

DHW در ODN - این نام چیست؟

DHW در ODN - به معنای تامین آب گرم ضربدر نیازهای عمومی خانه است.با ترکیب چنین مفاهیمی، خطی از هزینه ها را دریافت خواهید کرد که متکی بر تامین آب گرم تولید شده برای نیازهای عمومی خانه است.

پرداخت چنین نیازهایی از هوس کارمندان سازمان مدیریتی شما نیست، بلکه تعهد مستقیم شماست که در قانون آمده است.

تامین آب گرم برای نیازها ساختمان آپارتمانمورد نیاز برای:

• تست فشار سیستم گرمایش؛
• گرمایش ورودی؛
• آبیاری تکنولوژیکی؛
• همچنین برای تخلیه آب در رایزر.

تعادل

علیرغم این واقعیت که تراز بیشتر در حسابداری در مسکن و خدمات عمومی استفاده می شود، اما جای خود را نیز دارد. تعیین مانده موجودی موجودی حسابها است.موجودی ابتدای ماه قبل پولی است که مازاد بر مبلغ مورد نیاز خارج کرده اید و اکنون به پرداخت بعدی واریز می شود.

مفهومی از موجودی افتتاحیه ماه جاری وجود دارد که به معنای مبلغی است که در ابتدای ماه در حساب شما بوده است. به عنوان یک قاعده، شماره رسید بلافاصله در ستون شماره 3 نشان داده می شود.

تراز صحیح همیشه باید صفر باشد. همچنین می تواند مثبت و منفی باشد.

استخدام

قبض آب و برق شامل اجاره بها و اجاره مسکن شورایی است.اگر قرارداد کار اجتماعی منعقد کرده اید، با توجه به دریافت خدمات مسکن و عام، باید وجوه مربوط به شهرداری را کسر کنید. مبلغ ثابت است و باید مطابق با مبلغی باشد که در قرارداد کار اجتماعی تعیین شده است.

محاسبه مجدد

دلیل محاسبه مجدد رسید مسکن و خدمات عمومی، سردرگمی است که هنگام محاسبه وجوه مسکن و خدمات عمومی، برای محاسبه مبالغ برای افرادی که کنتور ندارند و همچنین به دلیل خطای اپراتور رخ داده است.

محاسبه مجدد می تواند پس از ثبت ادعا یا به طور مستقل انجام شود.محاسبه مجدد برای جمع آوری زباله، تامین آب، فاضلاب، تخلیه گاز ارائه شده است.

اما برای گرمایش و مسکن و خدمات عمومی، محاسبه مجدد انجام نمی شود، زیرا به مقدار مشخصی ارائه می شود.

AUR

هزینه های اداری و مدیریتی به عنوان بخشی از نگهداری یک ساختمان آپارتمانی توسط سازمان مدیریت انجام می شود. که در این مفهومشامل هزینه دستمزدکارکنان سازمان، پرداخت هزینه نگهداری حساب، هزینه های دفتر و غیره.

سهم هدف

حتی اگر عضو تعاونی مسکن نیستید باید سهمیه هدفمند بپردازید.طبق ماده 249 قانون مسکن هزینه های نگهداری ملک به عهده مالکین می باشد. هر شرکت کننده موظف است به نسبت سهم خود در روند پرداخت مالیات و عوارض شرکت کند و همچنین هزینه های نگهداری اماکن را به شکل مناسب بپردازد.

شماره پی دی

رسیدها دارای فرم مشخصی تحت شماره PD هستند که با نامه ای از وزارت دارایی و Sberbank مورخ 12 مارس 2007 تأیید شده است. چنین نمونه ای از پر کردن سند پرداخت مورد استقبال خدمات مالیاتی و همچنین شرکت های تامین کننده منابع و سازمان های مدیریتی قرار می گیرد.

جزء آب سرد DHW

اصطلاح "جزء آب سرد DHW" به چه معناست؟ DHW با جزء آب سردبرای تامین آب گرم آپارتمان ها استفاده می شودو برای نیازهای جامعه چنین خطی در رسیدها الزامی است و یک نوآوری قطعی است.

MSW

در 1 ژانویه 2016، اصطلاح "آب و برق جامد" ظاهر شد. در ماده 154 منعکس شده است.

این سرویس توسط اپراتور منطقه ای به همراه سازمان مدیریت ارائه می شود. این یک تعهد برای حفظ مناطق برای زباله، حذف سریع آن، حفظ قلمرو مطابق با استانداردهای بهداشتی و بهداشتی است.

در رسید، این در یک خط جداگانه می رود. پرداخت بر اساس تعداد افراد ثبت نام شده در محل توزیع می شود.و قیمت بستگی به این دارد که مجموعه ای جداگانه یا کلی در خانه سازماندهی شده باشد.

زهکشی ها

تمیز کردن فاضلاب- این فعالیتی است که برای حفظ استانداردهای بهداشتی و بهداشتی در خانه ارائه می شود.

تعهد پرداخت چنین رویه ای بر دوش مستاجرین است. نظافت در صورت نیاز یا یک بار در سال انجام می شود.

حذف زباله

از سال 2017، چنین خدماتی مانند حذف زباله های خانگی در رسید ظاهر شده است. روزانه انجام می شود. ماهی یکبار مبلغی برای پرداخت در نظر گرفته می شود. حذف زباله برای حفظ استانداردهای بهداشتی قلمرو ضروری است.

رام

رام پرداختی برای دستگاه پیوند دهنده است. این یک اینترکام است.

اینترکام توسط یک سازمان ویژه ارائه می شود که برای خدمات آن باید هزینه پرداخت کنید.به عنوان یک قاعده، پرداخت ها به صورت سالانه یا ماهانه تعلق می گیرد.

اگر فکر می کنید که پرداخت بسیار زیاد است، می توانید با شرکت خدمات تماس بگیرید و وضعیت را روشن کنید.

گرمایش منطقه اصلی

پرداخت هزینه گرمایش را می توان در طول فصل گرما انجام داد یا در 12 ماه تقسیم کرد.پرداخت تحت تأثیر قرار می گیرد مساحت کلآپارتمان ها، تعداد استانداردهای مصرفی، و همچنین تعرفه. میزان گرمایش با ضرب استاندارد در مساحت آپارتمان و با تعرفه تعیین می شود.

به چه مواردی باید توجه ویژه داشت؟

اگر جزو دسته ذینفعان هستید، حتما به ستونی که تخفیف شما را در نظر گرفته است توجه کنید. باید مشخص شود.

نکته دوم مربوط به دوره ای است که برای آن وجوه تعلق می گیرد.

حتما به محاسبه مجدد احتمالی توجه کنید. و همچنین داده های مربوط به تعداد حجم های مورد استفاده را با قرائت های متر مقایسه کنید.

این روش را چندین ماه انجام دهید و اگر متوجه اغراق نشدید، می توانید با خیال راحت به سازمان مدیریت خود اعتماد کنید.

در صورت مشاهده مغایرت، امکان رمزگشایی رسید مفید خواهد بود،یا مبلغ مورد نیاز برای پرداخت به نظر شما خیلی زیاد است. امیدواریم با چنین مشکلاتی مواجه نشوید.

ویدیوی مفید

ویدئوی ارائه شده بیان می کند که یک صورتحساب آب و برق از چه چیزی تشکیل شده است.

VDGO یک تجهیزات گاز داخلی است که نگهداری از آن کلید ایمنی مصرف گاز خانگی است.

گاز راه طولانی

معمولاً با روشن کردن گاز در آشپزخانه، مصرف کنندگان سوخت آبی به ندرت به مسیر پیچیده ای که گاز از میدان به مشعل گاز می رود فکر می کنند. برای تامین گاز از خطوط لوله گاز استفاده می شود قطر متفاوت, تجهیزات پمپ، مخازن ذخیره، ایستگاه های توزیع گاز، شیرآلات و سیستم های کنترل.

تمامی این تجهیزات شبکه های گاز خارجی را تشکیل می دهند، در ترازنامه شرکت های فروش قرار دارند و برای گازرسانی مورد استفاده قرار می گیرند ساختمان مسکونییا زمین

شرکت های فروش فقط بر قابلیت سرویس و ایمنی خطوط لوله گاز متعلق به آنها نظارت می کنند. اما آنها فقط تا زمانی که خط لوله گاز به خانه وصل شود گاز می دهند.

شبکه های گاز داخل خانه: چیست؟

تجهیزات گاز، از جمله شبکه خط لوله گاز، دستگاه های اندازه گیری، شیرهای قطع کننده و دستگاه های مصرف گاز، واقع در یک ساختمان مسکونی یا قطعه زمین، ملک مالک است (اگر ما داریم صحبت می کنیمدر مورد یک خانه خصوصی) یا ملک خانه مشترک (اگر در مورد آن صحبت می کنیم ساختمان آپارتمان). این تجهیزات است که تجهیزات گاز داخلی یا VDGO نامیده می شود.

علاوه بر این، بخشی از تجهیزات (ورودی، شیرهای قطع و رایزر لوله گاز) ملک مشاع است و قسمتی از تجهیزات شامل شیر قطع کننده گاز، کنتور انفرادی و وسایل مصرفی (اجاق گاز، دیگ، آبگرمکن) متعلق به مالک آپارتمان می باشد و به آنها داخل می گویند. تجهیزات گاز خانگی (VKGO).

کمی تاریخ

در گذشته کنترل وضعیت فنی کلیه تجهیزات گاز داخلی اعم از قسمت مشترک خط لوله گاز و شبکه های داخلی توسط شهرستان انجام می شد. سرویس گاز. افراد مسن به خوبی بازدیدهای معمول کارگران گاز را که عملکرد تجهیزات گاز را کنترل می کنند، به خاطر دارند.

به عنوان بخشی از کنترل، نه تنها قابلیت سرویس تجهیزات گاز، بلکه مهارت نیز بررسی شد.

در سال 2003، وضعیت به طرز چشمگیری تغییر کرد. دولت فدراسیون روسیه "قوانین ایمنی برای سیستم های توزیع گاز و مصرف گاز" را به تصویب رساند که بر اساس آن کنترل وضعیت فنی VDGO از کنترل Rostekhnadzor خارج شد، اما عملکردهای کنترلی به کسی منتقل نشد. علاوه بر این، تعمیر و تجهیزات فنیتاسیسات گاز خانگی نیازی به مجوز نداشتند.

به عبارت ساده، هر کسی می تواند شبکه های گاز و تجهیزات گاز را سرویس کند! جای تعجب نیست که شهروندان مبتکر که هیچ کدام ندارند تجهیزات خاص، بدون دانش افسوس که گاز اشتباه نمی بخشد.

حوادث و انفجارهای متعدد گاز خانگی پاسخی به بی نظمی اقتصاد گازی کشور شد.

وضعیت فقط در سال 2008 پس از تصویب فرمان شماره 549 دولت فدراسیون روسیه در 21 ژوئیه 2008 مبنی بر تصویب "قوانین تامین گاز برای رفع نیازهای داخلی شهروندان" و دستور وزارتخانه تا حدودی تغییر کرد. توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه شماره 239 مورخ 26 ژوئن 2009 در مورد "روش تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز داخلی" که طبق آن تمام مسئولیت خدمات رسانی تجهیزات گاز به شهروندان منتقل می شود.

این بدان معنی است که کسی که دارای اجاق گاز، دیگ یا ستون است، مسئولیت کامل کارکرد ایمن آن را بر عهده دارد.

بعداً در سال 2013، "قوانین استفاده از گاز" از نظر اطمینان از ایمنی در استفاده و نگهداری تجهیزات گاز داخلی و داخلی در هنگام ارائه به تصویب رسید. خدمات عمومیبرای تامین گاز"، نه تنها مسئولیت کاربران را برای سرویس و اتصال تجهیزات گاز تعیین می کند، بلکه آنها را ملزم به انعقاد قراردادهایی برای نگهداری VDGO و VDKO می کند.

قوانین به وضوح لیست کارهای تعمیر و نگهداری VDGO را مشخص می کند. آن شامل:

• بازرسی تجهیزات
• بررسی تنگی اتصالات
• بررسی کامل و یکپارچگی فرهای گازی، دیگ ها و ستون ها
• بررسی عملکرد شیرهای قطع، روغن کاری و در صورت لزوم تعویض آنها
• چک کردن پیش نویس دودکش
• برگزاری دوره آموزشی ایمنی

تمام این فهرست کارها باید حداقل هر سه سال یک بار انجام شود.

اگر اجاق گاز دارید، از عملکرد ایمن آن اطمینان حاصل کنید

واضح است که اکثریت قریب به اتفاق شهروندان تجهیزات و دانش خاصی برای انجام تعمیرات فنی VDGO ندارند. بنابراین، همان "قوانین استفاده از گاز" همه صاحبان آپارتمان های دارای تجهیزات گاز را موظف می کند که با یک سازمان تامین کننده گاز قرارداد تعمیر و نگهداری منعقد کنند.

برای نگهداری از خانه مشترک خط لوله گاز، شرکت مدیریت با تامین کننده گاز قراردادی منعقد می کند.

مجموعه کارهای تعمیر و نگهداری نه تنها شامل بازرسی دوره ای تجهیزات و رفع نقص های شناسایی شده، بلکه پشتیبانی اعزام اضطراری نیز می شود.

اگر صاحب آپارتمان از انعقاد قرارداد برای VDGO امتناع کند، خدمات گاز ممکن است عرضه گاز را متوقف کند.

جمع بندی

نگهداریتجهیزات گاز داخلی (VDGO) باید حداقل هر سه سال یک بار انجام شود. توسط خدمات فنی آن برای شبکه های گاز انجام می شود.

صاحبان آپارتمان و خانه با گاز طبیعیملزم به انعقاد توافقنامه برای انجام VDGO هستند. این را نباید نادیده گرفت، زیرا تجهیزات گازی منبع خطر افزایش یافته است!

اخیراً دولت روسیه همه شهروندان را ملزم به انعقاد قرارداد برای نگهداری تجهیزات گاز کرد.

بر اساس این توافق، کارگران گاز باید بررسی های بهداشتی پیشگیرانه را انجام دهند وسایل گازسوزو عیب یابی

خوانندگان عزیز!مقالات ما در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کنند، اما هر مورد منحصر به فرد است.

اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقاً مشکل خود را حل کنید - با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید یا تماس بگیرید مشاوره رایگان:

چارچوب قانونی

با توجه به افزایش روزافزون تصادفات در اماکن مسکونی، کارگران گاز منتظر تصویب قانونی دولت برای الزام شهروندان بودند. کنترل سالانه تجهیزات داخلی و داخلی را انجام دهید.

بسیاری از حوادثی که رخ می دهد می توانستند پیشگیری شوند اگر خرابی دستگاه ها به موقع متوجه شدمتخصصان و حذف شدند.

فرمان شماره 410 دولت فدراسیون روسیه در 14 مه 2013 به تصویب رسید. بر اساس این سند، شهروندان ملزم به انعقاد قرارداد برای نگهداری تجهیزات گاز با سازمان های تخصصی هستند.

این قانون در واقع جابجا شد مسئولیت وضعیت فنی دستگاه هااز کارگران گاز گرفته تا صاحبان املاک مسکونی. و صاحبان همه فکر می کنند که آیا نتیجه گیری کنند یا نه.

در صورت امتناع مالکان از امضای قرارداد، سازمان های خدماتی حق دارند گاز را به خانه یا آپارتمان متوقف کنندبه دلایل کاملا قانونی

لیست تجهیزات گازی که باید بازرسی شوند

هر وسیله گازسوز نصب شده در آپارتمان، ساختمان شخصی و آپارتمانی مشمول بازرسی و نگهداری می باشد.

در عین حال، تمام تجهیزات نصب شده در یک آپارتمان را می توان به خانه عمومی و داخل آپارتمان تقسیم کرد:

• ساختمان عمومی: رایزرها به شیرهای داخلی و دستگاه های اندازه گیری.
• درون آپارتمانی: کلیه وسایل گازسوز مستقر در آپارتمان.

قبلاً تمام تجهیزات یک ساختمان آپارتمانی تحت کنترل بود شرکت مدیریت(بریتانیا) و این سازمان هم مسئولیت تعمیر و هم نگهداری را بر عهده داشت.

مدیران به طور مستقل و بدون مشارکت صاحبان محل با سازمان های گاز قرارداد منعقد کردند. هزینه خدمات به طور خودکار تقسیم شد و در پرداخت ها لحاظ شد.

با تصویب مصوبه در سال 1392، حوزه مسئولیت شرکت مدیریت و مالکان به وضوح مشخص شد:

1. اجاق گاز، دیگ بخار و آبگرمکن مالکیت خصوصی شهروندان است، بنابراین، خود آنها باید برای تعمیر و نگهداری آنها قراردادی منعقد کنند و مسئولیت عملکرد ایمن آنها را بر عهده بگیرند.
2. شرکت مدیریت فقط مسئولیت تجهیزات خانه مشترک را بر عهده دارد و قرارداد فقط برای آن منعقد می شود.

چه سازمان هایی به خانه خدمات می دهند؟

فقط سازمان های تخصصی حق سرویس وسایل گازسوز را دارندمانند گرگز.

در حالت او باید باشد خدمات اعزام اضطراری

این گونه سازمان ها عبارتند از شرکت های توزیع گازانتقال مستقیم گاز به مصرف کنندگان و انعقاد قرارداد با تامین کنندگان سوخت.

پرسنل چنین سازمانی به کار دسترسی دارند و گواهینامه مناسب را دریافت می کنند.در مهلت مقرر در آیین نامه.

قرارداد خدمات

این سند یک قرارداد دوجانبه بین صاحب خانه و سازمان خدماتی است.

این سند استاندارد استو حاوی اطلاعاتی در مورد آنچه در لیست خدمات گنجانده شده است:

1. اطلاعات شخصی صاحبخانهو آدرس محل؛
2. نام و جزئیات حساب سازمان خدماتی;
3. لیست تجهیزاتنصب شده در آپارتمان؛
4. لیست کارها و خدماتبر اساس توافق انجام می شود؛
5. مهلت های سند;
6. قیمت خدماتو روش پرداخت

مهم. هزینه قرارداد بستگی به نوع و تعداد وسایل گازسوز نصب شده در آپارتمان دارد. هزینه بر اساس لیست قیمت سازمان اخذ می شود و شامل قیمت هر واحد می باشد.

توافق طرفین چگونه عمل می کند؟

پس از امضا و پرداخت قرارداد سازمان خدمات چک و تعمیرات جزئی کلیه تجهیزات آپارتمان را انجام می دهد. کارمندان انواع زیر را انجام می دهند:

• انطباق نصب تجهیزات ملزومات قانونی امنیت؛
• کنترل تنگی اتصالات و یکپارچگی قطعاتگازرسانی به لوازم خانگی؛
• بررسی عملکرد دستگاه ها، از جمله عملکرد جرثقیل ها و شیرها؛
• کنترل کشش لوله های تهویه و کانال ها؛
• آموزش ایمنی برای مصرف کنندگاناستفاده از دستگاه ها

مهم. در طول مدت قرارداد رفع نشتی گاز و آب بندی اتصالات رایگان می باشد. در صورت مشاهده ایراد از کارکرد دستگاه ها و یا خرابی قطعات، با هزینه مالک تعویض و تعمیر می شود.

شرایط قرارداد و دفعات بازرسی

این سند حداقل سه سال اعتبار دارد.

در طول مدت قرارداد، سازمان خدمات حداقل یک بار در سال یک بررسی کنترلی را انجام می دهد و برای مالک اقدام می کند.

در صورتی که مصرف کننده متوجه اختلال در عملکرد تجهیزات به صورت نشت گاز از قطعات اتصال شود، باید بلافاصله با کارکنان سازمان خدمات تماس بگیرد تا آن را رفع کنند.

مسئولیت عدم وجود سند نگهداری

گاز منبع افزایش خطر است. اگر مالک هنوز در مورد انعقاد قرارداد فکر می کند ، تجهیزات موجود در آپارتمان وی برای نقص بررسی نمی شود.

تجهیزات تست نشده در یک ساختمان آپارتمانی به ویژه خطرناک است، زیرا در صورت انفجار یا نشت گاز، نه تنها صاحب یک ساختمان خاص، بلکه همه ساکنان می توانند آسیب ببینند.

بازرسی فنی و نگهداری وسایل گازسوز – شرط لازمگازرسانی به اماکن مسکونی

فقط پس از بازرسی توسط کارشناسان می توانیم تضمین کنیم کار درستلوازم خانگی و ایمنی آنها. اگر چنین بازرسی انجام نشود، تامین کنندگان ممکن است تحویل گاز را متوقف کنند.

بدیهی است پس از اخطار ارسالی به مالک، تحویل متوقف خواهد شد. با دریافت چنین هشداری، در هر صورت باید بررسی کنیدو قرارداد خدمات منعقد کنید و تصمیم نگیرید که چه کسی به آن نیاز دارد.

مبتکر انعقاد قرارداد باید مالک ملک باشد. سازمان فقط او را به این کار دعوت می کند و مسئولیت نتیجه گیری کاملاً بر عهده مالک است.

در برخی موارد، شرکت مدیریت ابتکار عمل را به دست می گیرد و از طرف مالکان قرارداد منعقد می کند. با این شکل از کاغذبازی، هزینه خدمات در پرداخت های آپارتمان لحاظ می شود.

کجا می توانید درخواست دهید؟

برای انعقاد قرارداد، مالک می تواند به یک سازمان تخصصی منطقه ای درخواست دهد. آدرس آن را می توان در قانون کیفری یا در اعلان دریافتی از طریق پست یافت. بیشتر اوقات ، این سازمان نام "گرگاز" را دارد ، این او است که واسطه بین مصرف کنندگان گاز و تامین کنندگان آن است.

هنگام امضای سند برای نگهداری تجهیزات گاز مدارک مورد نیاز خواهد بود:

1. گذرنامه,
2. اسناد برای یک آپارتمان,
3. مدارک برای تجهیزات نصب شده در آپارتمان.

انعقاد قرارداد برای نگهداری تجهیزات گاز به عهده هر یک از صاحبان یک مسکن است. بدون آن، سازمان های نظارتی می توانند عرضه گاز به آپارتمان را متوقف کنند.

نمونه قرارداد تعمیر و نگهداری تجهیزات گازی قابل دانلود می باشد.

فقط در صورتی می توانید از نتیجه گیری خارج شوید:

1. عدم تامین گاز به یک اتاق خاص؛
2. در صورت وجود قرارداد خانه مشترک منعقد شده.

برای اطلاع از اینکه چگونه قرارداد تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز ایمنی را تضمین می کند، ویدیو را تماشا کنید:

فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 14 مه 2013 N 410 (به عنوان اصلاح شده در 6 اکتبر 2017) "در مورد اقدامات لازم برای اطمینان از ایمنی هنگام استفاده و نگهداری تجهیزات گاز داخلی و داخلی" (همراه با "قوانین" برای استفاده از گاز از نظر ...

III. مراحل و شرایط انعقاد قرارداد

در تعمیر و نگهداری و تعمیرات خانگی

و (یا) تجهیزات گاز داخلی

16. تعمیر و نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی بر اساس توافق نامه تعمیر و نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی منعقد شده بین مشتری و مشتری انجام می شود. پیمانکار.

17. مشتریان تحت قرارداد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی عبارتند از:

الف) در رابطه با تجهیزات گاز داخلی یک ساختمان آپارتمان - سازمان مدیریت، مشارکت یا تعاونی، شخص کارآفرینکه مجریان خدمات عمومی برای گازرسانی هستند و در مورد مدیریت مستقیم یک ساختمان آپارتمان، صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان - صاحبان چنین اماکن.

ب) در رابطه با تجهیزات گاز داخلی در یک خانوار، صاحب خانه؛

ج) در رابطه با تجهیزات گاز داخل آپارتمان - مالک (کاربر) محل واقع در یک ساختمان آپارتمانی که چنین تجهیزاتی در آن قرار دارد. از طرف مالک (کاربر) محل، می توان توافق نامه ای در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی امضا کرد:

توسط شخصی از بین صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی که با تصمیم مجمع عمومی صاحبان یک ساختمان آپارتمانی که به تایید آن رسیده است، مجاز به امضای توافق نامه نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی از طرف آنها می باشد. وکالتنامه ای که به درستی اجرا شده باشد؛

توسط سازمان مدیریت به استناد صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی که در آن مقرر شد موافقتنامه مشخص شده در خصوص نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی به امضای سازمان مدیریت برسد. منافع هر یک از صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی که به چنین تصمیمی رای داده اند.

توسط شرکت تضامنی یا تعاونی بر اساس صورتجلسه مجمع عمومی اعضای شرکت تضامنی یا تعاونی که در آن مقرر شد قرارداد مذکور به نفع هر یک از اعضای آن که به آن رأی داده اند به امضای شرکت تضامنی یا تعاونی برسد. چنین تصمیمی؛

سازمان مدیریت، مشارکت یا تعاونی که به عنوان نماینده صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی بر اساس قرارداد نمایندگی عمل می کند.

18. برای انعقاد قرارداد در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی، متقاضی که قصد دارد طبق این قرارداد به عنوان مشتری فعالیت کند، درخواست (پیشنهاد) را به صورت کتبی به یک سازمان تخصصی ارسال می کند. که باید شامل اطلاعات زیر باشد:

الف) اطلاعات مربوط به متقاضی (برای یک شهروند - نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، محل سکونت و جزئیات سند اصلی هویت، برای نهاد قانونی- نام (نام شرکت)، مکان (محل) آن ثبت نام دولتی));

ب) آدرس خانوار یا ساختمان آپارتمانی که تجهیزات گاز داخلی در آن قرار دارد، آپارتمان ها (در صورت انعقاد قرارداد نگهداری و تعمیر در رابطه با تجهیزات گاز داخلی) در ساختمان آپارتمان، تعمیر و نگهداری و که تعمیر آن باید انجام شود؛

ج) فهرست تجهیزاتی که بخشی از تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی است.

19. مدارک زیر به درخواست (پیشنهاد) پیوست می شود:

الف) یک کپی از مدرک هویت اصلی - برای متقاضی شهروند یا یک کپی اسناد تشکیل دهندهتایید شده توسط نهاد دولتی که ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی را حفظ می کند، یا توسط یک دفتر اسناد رسمی - برای متقاضی - یک شخص حقوقی.

ب) سندی که صلاحیت نماینده یک شخص حقوقی را برای اقدام به نمایندگی از این شخص حقوقی تأیید می کند - برای متقاضی - یک شخص حقوقی.

ج) اسنادی که حق شخص را برای اقدام به نمایندگی از صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان تأیید می کند - با روش مستقیم مدیریت چنین خانه ای توسط صاحبان محل.

د) اسناد مندرج در بند 22

ه) اسناد مندرج در بند 23 این مقررات به ترتیب برای سازمان مدیریت یا مشارکت یا تعاونی.

و) اسناد تأیید کننده حق مالکیت (استفاده) از محل در یک ساختمان آپارتمان یا خانوار که تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی در آن قرار دارد.

ز) اسناد تأیید ترکیب تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی و انطباق تجهیزات موجود در آن با مقررات نظارتی الزامات فنیقابل استفاده برای این تجهیزات ( برگه های اطلاعات فنی، گواهی انطباق و غیره)؛

ح) اسناد حاوی تاریخ مهر و موم کنتور گاز توسط سازنده یا سازمانی که آخرین تأیید آن را انجام داده است و همچنین تاریخ تعیین شده برای تأیید بعدی.

ط) یک کپی از قانون تعیین حدود تقسیم اموال در شبکه توزیع گاز (متصل) (سند تعیین محل اتصال خطوط لوله گاز که بخشی از ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمان یا خانوار است به شبکه توزیع گاز (متصل) - در صورتی که قرارداد نگهداری و تعمیرات مربوط به تجهیزات گاز خانگی باشد.

20. مدارک مندرج در بندهای «ز» - «ط» بند 19 این ضوابط در صورت موجود بودن توسط متقاضی ارائه می شود. عدم وجود چنین اسنادی نمی تواند دلیلی برای امتناع از انعقاد توافق نامه در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی باشد.

21. اسناد تأیید کننده حق یک شخص برای اقدام از طرف صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی با روش مستقیم مدیریت چنین خانه ای هنگام انعقاد توافق نامه در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی عبارتند از:

الف) صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی حاوی تصمیمی مبنی بر اعطای این حق به شخص مذکور برای اقدام از طرف صاحبان اماکن در چنین ساختمانی در روابط با یک سازمان تخصصی - برای شخصی که یکی از صاحبان محل در یک ساختمان آپارتمان؛

ب) وکالتنامه ای که تأیید می کند صلاحیت اقدام به نمایندگی از صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی در روابط با یک سازمان تخصصی، که به طور کتبی توسط همه یا اکثریت صاحبان اماکن در آن برای شخصی که در آن ذکر شده است صادر شده است. یک خانه - برای شخصی که مالک محل در یک ساختمان آپارتمان نیست.

22. اسناد تأیید کننده حق متقاضی - یک شخص حقوقی برای انعقاد توافقنامه در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی واقع در یک ساختمان آپارتمانی، عبارتند از:

الف) برای سازمان مدیریت:

توافق نامه ای برای ارائه خدمات و (یا) انجام کار در زمینه نگهداری و تعمیر اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی که با این سازمان مدیریت منعقد شده است و صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان حاوی یک تصمیم به انعقاد قرارداد مذکور با سازمان مدیریت، در صورتی که صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی، مدیریت مستقیم یک ساختمان آپارتمانی با بیش از 12 آپارتمان به عنوان روش مدیریت انتخاب شود.

صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان که در آن تصمیم به انتخاب مدیریت سازمان مدیریت به عنوان روش مدیریت یک ساختمان آپارتمانی و صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان گرفته شد. ، که در آن تصمیم به انتخاب یک سازمان مدیریت در شخص سازمان مدیریتی که درخواست (پیشنهاد) ارائه می دهد و همچنین توافق نامه ای در مورد مدیریت یک ساختمان آپارتمانی بین سازمان مدیریت و صاحبان اماکن منعقد شد. در یک ساختمان آپارتمانی یا بین سازمان مدیریت و شرکت تضامنی یا تعاونی، در صورتی که صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی، از جمله که در آن مشارکت یا تعاونی ایجاد شده است، مدیریت توسط سازمان مدیریت به عنوان روش مدیریت انتخاب می شود.

صورتجلسه یک مناقصه آزاد برای انتخاب یک سازمان مدیریت و (یا) توافقنامه در مورد مدیریت یک ساختمان آپارتمان - اگر سازمان مدیریت با رقابت توسط یک نهاد دولتی محلی در موارد پیش بینی شده توسط قانون مسکن انتخاب شود. فدراسیون روسیه;

ب) برای مشارکت یا تعاونی - صورتجلسه مجمع عمومی اعضای شرکت تضامنی یا تعاونی که تصمیم به انتخاب مدیریت مشارکت یا تعاونی را به عنوان روشی برای مدیریت یک ساختمان آپارتمانی ثبت کرده است (منعکس کننده).

23. اسنادی که حق متقاضی را که سازمان مدیریت، مشارکت یا تعاونی است برای انعقاد قرارداد در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی از طرف صاحبان اماکن در چنین خانه ای تأیید می کند:

الف) صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی که منعکس کننده این تصمیم است که قرارداد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی واقع در محل واقع در چنین خانه ای به نمایندگی از متقاضیان امضا می شود. توسط سازمان مدیریت (مشارکت یا تعاونی) - در صورت امضای توافق نامه در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی از طرف هر یک از صاحبان محل در یک ساختمان آپارتمان که به چنین تصمیمی رأی داده اند.

ب) قرارداد نمایندگی حاوی دستورالعملی از صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان (اصول) به سازمان مدیریت، مشارکت یا تعاونی (نماینده) برای انجام اقداماتی از طرف مالکان و به هزینه آنها با هدف انعقاد توافق نامه در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی به نفع صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی.

24. سازمان تخصصی حق ندارد متقاضی را ملزم به ارائه مدارکی کند که در این ضوابط پیش بینی نشده است.

اسناد مندرج در بند 19 این قوانین، که در قالب کپی ارائه می شود، توسط افرادی که چنین اسنادی را صادر کرده اند، یا توسط شخصی که مطابق با قوانین فدراسیون روسیه مجاز به انجام اقداماتی برای تأیید کپی از چنین اسنادی است، تأیید می شود. اسناد.

متقاضی می تواند ارسال کند سازمان تخصصیاصل و کپی مدارک مندرج در بندهای 19 این قوانین. پس از تایید، پس از پذیرش درخواست (پیشنهاد) با مدارک ضمیمه، هویت کپی و اصل سند، اصل آن به متقاضی عودت داده می شود.

25. درخواست (پیشنهاد) ارسالی متقاضی در 2 نسخه تنظیم و در روز دریافت توسط سازمان تخصصی ثبت می شود. یک نسخه از درخواست (پیشنهاد) نزد سازمان تخصصی باقی می ماند و نسخه دیگر با ذکر تاریخ پذیرش درخواست (پیشنهاد) و مدارک ارائه شده جهت رسیدگی به متقاضی عودت داده می شود.

26. سازمان تخصصی ظرف مدت حداکثر 10 روز کاری از تاریخ ثبت درخواست (پیشنهاد) کامل بودن و صحت اجرای مدارک ارسالی را از جمله کامل بودن و اعتبار اطلاعات مندرج در آنها

27. عدم ارائه کلیه اطلاعات مندرج در بند 18 این آیین نامه توسط متقاضی، ارائه مدارک مندرج در بندهای 19 این آیین نامه به صورت ناقص و یا عدم اجرای صحیح آنها دلیل نمی باشد. برای امتناع از انعقاد توافقنامه در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی.

در این صورت، سازمان تخصصی ظرف مدت 5 روز کاری از تاریخ دریافت مدارک، مغایرت ها را به صورت کتبی به متقاضی اعلام می کند و پس از آن، رسیدگی به مدارک ارسالی را بدون بازگرداندن آنها به متقاضی تا زمان مفقود شدن (به درستی اجرا) به حالت تعلیق در می آورد. اسناد یا اطلاعات مفقود از او دریافت می شود. در صورتی که اسناد مفقود (به درستی اجرا شده) و اطلاعات مفقود شده توسط متقاضی ظرف 30 روز از تاریخ توقف رسیدگی به مدارک ارسالی به سازمان تخصصی ارائه نشود، سازمان تخصصی حق دارد رسیدگی به درخواست را متوقف کند (پیشنهاد). ) و مدارک را به متقاضی بازگرداند که پس از رفع نواقصی که مبنای خاتمه رسیدگی به آن بوده است، حق ارسال درخواست (پیشنهاد) مکرر) همان سازمان تخصصی را دارد.

28. بر اساس نتایج بررسی پیش بینی شده در بند 26 این قوانین و در صورت عدم اظهار نظر در مورد اسناد ضمیمه شده به برنامه (پیشنهاد) ، سازمان تخصصی به نوبه خود توافق نامه ای را تنظیم و امضا می کند. نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی در 2 نسخه که در مقابل امضا یا ارسال به متقاضی تحویل داده می شود. توسط ایمیلبا اخطار

29. هر دو نسخه قرارداد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی دریافتی از یک سازمان تخصصی به امضای متقاضی می رسد در حالی که یکی از نسخه های قرارداد امضا شده توسط طرفین برای نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی توسط سازمان تخصصی متقاضی عودت داده می شود.

30. یک سازمان تخصصی این حق را دارد که به ابتکار خود درخواست (پیشنهاد) را برای انعقاد توافق نامه نگهداری و تعمیر گاز داخلی و (یا) داخلی به متقاضی (مشتری) ارسال کند. تجهیزات بر اساس پیش نویس توافق نامه مشخص شده که به چنین درخواست (پیشنهاد) پیوست شده است ، مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه و این قوانین تهیه شده و توسط یک سازمان تخصصی امضا شده است.

به منظور ارسال درخواست (پیشنهاد) مذکور به متقاضی (مشتری)، یک سازمان تخصصی ممکن است اشخاص ثالث را به روشی که توسط قانون فدراسیون روسیه مقرر شده است، از جمله مرکز تسویه نقدی یا سازمان مدیریت مشارکت دهد.

31. اگر طرفی که درخواست (پیشنهاد) را ارسال کرده است ظرف 30 روز از تاریخ دریافت این درخواست (پیشنهاد) توسط طرف دیگر پاسخی مبنی بر رضایت برای انعقاد توافقنامه در مورد نگهداری و تعمیر در - تجهیزات گاز خانگی و (یا) داخلی برای شرایط پیشنهادی یا سایر شرایط مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه و این قوانین، یا در مورد امتناع از انعقاد توافق نامه مذکور به دلایل پیش بینی شده توسط این قوانین، به عنوان همچنین در صورت امتناع از انعقاد قرارداد مذکور به دلایلی که در این قوانین پیش بینی نشده است، طرفی که درخواست (پیشنهاد) را ارسال کرده است، حق دارد با درخواست اجبار طرف دیگر به دادگاه مراجعه کند. کسانی که انعقاد این موافقتنامه الزامی است، برای انعقاد قرارداد.

32. شخصی که مالک (کاربر) محل در یک ساختمان آپارتمان یا مالک یک خانه است و از طرف مشتری عمل می کند، حق دارد از انعقاد قرارداد در مورد نگهداری و تعمیرات داخلی امتناع کند. تجهیزات گاز خانگی و (یا) داخلی و نمی توان آن را در موارد زیر به نتیجه رساند:

الف) در صورتی که به نمایندگی از صاحب محل در یک ساختمان آپارتمانی، قبلاً توسط یک سازمان مدیریت (مشارکت) قراردادی در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی منعقد شده باشد. یا تعاونی) به عنوان نماینده از طرف و به نفع مالک محل در یک خانه آپارتمانی عمل می کند.

ب) اگر مالک خانه قبلاً قرارداد تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز خانگی صاحب خانه و در هنگام استفاده از گاز هیدروکربن مایع به عنوان سوخت با سازمان تخصصی دیگری منعقد کرده باشد و همچنین گازرسانی به تجهیزات گاز خانگی انجام نشود. به دلیل عدم وجود توافق نامه تامین گاز با تامین کننده گاز یا خاتمه چنین توافقنامه به روشی که در قوانین تامین گاز برای تامین نیازهای داخلی شهروندان مصوب شده با فرمان دولت روسیه مقرر شده است. فدراسیون 21 ژوئیه 2008 N 549;

ج) در صورت عدم عرضه گاز به تجهیزات گاز داخلی یا تجهیزات گاز خانگی متعلق به خانوار به دلیل عدم وجود قرارداد گازرسانی با شرکت تامین کننده گاز یا فسخ چنین قراردادی به ترتیب مقرر. توسط قوانین تأمین گاز برای تأمین نیازهای داخلی شهروندان، مصوب 21 ژوئیه 2008 N 549 دولت فدراسیون روسیه.

33. سازمان مدیریت، تضامنی یا تعاونی که از طرف مشتری عمل می کند، حق دارد از انعقاد قرارداد در مورد تعمیر و نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی خودداری کند و نمی تواند مجبور به انجام آن شود. در صورتی که سازمان مدیریت، مشارکت یا تعاونی اختیاری نداشته باشد که به عنوان نماینده صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی که تجهیزات گاز داخلی در آن قرار دارد، یا به عنوان نماینده هر یک از صاحبان اماکن در یک ساختمان، آن را منعقد کند. آپارتمان سازی در موارد مندرج در بندهای سه و چهار جزء «ج» بند 17 این ضوابط.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

34. افراد مشخص شده در بندهای 32 و این قوانین موظفند امتناع از انعقاد توافقنامه در مورد تعمیر و نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی را با ذکر دلایل این امتناع به سازمان تخصصی اطلاع دهند. ظرف 30 روز از تاریخ دریافت درخواست (پیشنهاد) سازمان تخصصی. اطلاع رسانی باید به گونه ای انجام شود که امکان اثبات این واقعیت را فراهم کند که یک سازمان تخصصی چنین اطلاعیه ای را دریافت کرده است.

35. دلیل امتناع یک سازمان تخصصی از انعقاد توافقنامه در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی عدم اتصال فن آوری (اتصال) یک ساختمان آپارتمانی (خانگی) به شبکه توزیع گاز (به استثنای مواردی که استفاده از تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی از طریق مصرف گاز مایع انجام می شود).