آیا شرکت مدیریت می تواند ابتکار عمل خود را از خدمات خانه رها کند - خاتمه قرارداد مدیریت یک جانبه است. اگر شرکت مدیریت آنها را رد کرد، مستاجران یک ساختمان آپارتمان را انجام دهید

مطابق با قانون مسکن فدراسیون روسیه، صاحبان آپارتمان حق انتخاب یک شرکت مدیریت را دارند.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمول برای حل مسائل حقوقی می گوید، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چطور مشکل خود را حل کنید - تماس با یک مشاور:

برنامه ها و تماس ها در اطراف ساعت و هفت روز در هفته پذیرفته می شوند..

سریع من هستم رایگان است!

اگر مستاجران با کیفیت خدمات ارائه شده ناراضی باشند، می توانند از سازمان مدیریت خودداری کنند و.

اما در این سوال خیلی واضح نیست. یک نظم و قواعد خاصی وجود دارد که نمی تواند نقض شود.

اساس

برای رها کردن خدمات هر شرکت مدیریت، هیچ دلیل خاصی، به اندازه کافی نارضایتی با کیفیت کار نیست.

در مورد زمانی که چندین مستاجر در یک زمان حل می شوند، روش جایگزینی مشکلات را نشان نمی دهد.

چه کسی حق دارد؟

روش امتناع از شرکت مدیریت تنظیم شده است.

فقط صاحب آپارتمان می تواند خدمات ارائه خدمات را رد کند، یعنی اگر مسکن خصوصی شود.

اگر آپارتمان خصوصی نباشد، تصمیم به شهرداری می گیرد - در این مورد، مالکیت شیء املاک و مستغلات است. اما این بدان معنا نیست که مسکن مسکن حق ندارد رای بدهد.

قانون گذاری

ماده 162 پاراگراف 8.1 قانون مسکن فدراسیون روسیه این روش را برای خروج از شرکت مدیریت تنظیم می کند.

با توجه به این قانون نظارتی، صاحبان مسکن می توانند به طور مستقل قانون کیفری را انتخاب کنند و از خدمات موجود در دسترس خودداری کنند. در عین حال هیچ جریمه ای وجود ندارد، این روش بسیار سریع انجام می شود و هزینه ها را نیاز ندارد.

چگونه می توان شرکت مدیریت را رها کرد؟

نکته مهم - لازم است تصمیم گیری در مورد امتناع از خدمات شرکت مدیریت تا پایان قرارداد با سازمان.

اگر شما با این کار دیر شده اید، قرارداد با یک دوره دیگر از 1 ماه طول خواهد کشید و پس از آن شما باید منتظر مهلت پایان باشید - یعنی این روش حداقل 1 سال به تأخیر خواهد افتاد.

لازم است یک جلسه شروع شود. لازم است که هر یک از مستاجرین را می توان به صورت کتبی اعلام کرد. گروه ابتکار مستاجرین انتخاب شده است، که درخواست برای تغییر قانون کیفری و پروتکل های مجمع را می فرستد.

در همان زمان، این بسیار مهم نیست که خانه در حال حرکت است، کاملا قابل قبول است. تنها پس از این روش، رد قانون کیفری بر اساس حقوقی صادر می شود.

آیا ممکن است به یک مالک (یک آپارتمان)

از خدمات ارائه شده توسط شرکت مدیریت ممنوع است.

یک مالک همچنین می تواند خدمات غیر ضروری را رها کند.

در این مورد، شما باید بلافاصله به دنبال جایگزینی هستید و فرآیند خود بسیار طولانی و خسته کننده است، زیرا برخی از اسناد مورد نیاز است.

به یکی دیگر بروید

انتقال به یک شرکت کنترل دیگر بسیار ساده است. برای انجام این کار، یک جلسه نیز باید سازماندهی شود که مستاجرین تصمیم می گیرند - آیا تغییر CC مورد نیاز است و دقیقا انتخاب می شود.

این شامل یک پروتکل است. نکته اصلی این موضوع موافقت خواهد کرد و گزینه قابل قبول را برای خودتان انتخاب می کند. به منظور رفتن به کلاهبرداران، توصیه می شود بررسی های مربوط به کد جنایی اعلام شده را بررسی کنید.

ایجاد TSZH

می توان . اما در راه این به این موضوع، به عنوان مثال، تعداد زیادی از اسناد و مدارک و مقالات وجود دارد، و همه آنها باید به درستی پر شوند.

اما گاهی اوقات شهرداری محلی تمام اسناد لازم را به طور مستقل آماده می کند، فقط لازم است اطلاعاتی را که به خانه متقاضی اعمال می شود مشخص کنید.

به HOA ایجاد شد، شما نیاز دارید:

• یک حساب شخصی جداگانه را باز کنید
• برگزار کردن جلسه.

سپس نتایج انجام می شود. مهم است که مردم بیشتر برای ایجاد صاحب خانه مسکن رای دادند.

دستورالعمل گام به گام

آیا ممکن است از کنترل شرکت اجتناب کنید؟

بله، برای این شما نیاز دارید:

• جمع آوری ساکنان؛
• رای؛
• اگر تصمیم به تعداد زیادی از مردم انجام شود، لازم است که خدمات ارائه شده را رها کنید.

مجمع عمومی مستاجران

اگر یکی از صاحبان بسیار ناراضی باشد، باید به عنوان یک آغازگر در این زمینه عمل کند.

لازم است که مستاجران را جمع آوری و راه حل بر روی نتایج انجام شود - چه شرکت باید انتخاب شود.

در مورد زمانی که خانه آپارتمان های استخدام اجتماعی را استخدام می کند، یک نماینده دولت باید دعوت شود.

شما باید بیشتر تلاش کنید تا رسمی به حق ابتکار عمل بشنود. سیگنال بررسی خواهد شد. لازم به ذکر است که، با توجه به نتایج کار، اقدامات خاصی به دست می آید.

همچنین مهم است که تعیین کنیم که کدام آپارتمان خصوصی شده است، و نه. برای این، یک نظرسنجی انجام شده است. و این اطلاعات مجاز به دریافت شهرداری محلی است.

سپس شما باید با هم متحد شوید و مشکل را مورد بحث قرار دهید. به طور کلی، نشست صاحبان املاک املاک و مستغلات به تغییر شرکت مدیریت رسیدگی می شود.

اگر انتخاب انجام شود، پس شما باید با دکتر مشورت کنید. در هر صورت، باید توضیح داد که چرا این شرکت.

اگر مجموعه کار نمی کند، باید پیشنهاد خود را چاپ کنید و آپارتمان ها را برای تمام آپارتمان ها ارسال کنید. به این ترتیب ساکنان به طور غیرقانونی رای می دهند. اما لازم به ذکر است که این تصمیم بر اساس منطقه اشغال شده است. این است که - 5 نفر در 20 مربع بر پایان رأی گیری کمتر از 1 تا 50 تاثیر می گذارد.

در هر صورت، راه حل به صورت کتبی صادر می شود و به چاپ اجباری صادر می شود. به طوری که مشروع است، باید برای 1 گزینه حداقل 1000 نفر رای بدهد.

انتخاب یک روش کنترل

در جلسه تمام وقت صاحبان محل، تصمیم گیری نه تنها برای رها کردن خدمات قانون کیفری موجود، بلکه یکی دیگر از آنها را پیدا می کند. شما می توانید یک شرکت مدیریت را در جلسه خود انتخاب کنید.

معمولا 4 گزینه متمایز هستند:

• جستجو برای یک قانون جنایی جدید؛
• ایجاد یک مشارکت؛
• ایجاد کنترل مستقیم

فقط در اولین مورد هیچ هزینه ای نیاز ندارد.

در مورد استقرار HOA و سلطنت مستقیم، آن را برای مدت طولانی خواهد بود برای اجرا با بسته های مختلف در نمونه.

هیئت مدیره مستقیم کاملا راحت است، با آن، قراردادهای مستقیم برای تامین خدمات به پایان می رسد.

مزیت بزرگی از این نوع دولت است - لازم نیست محتوای قانون کیفری یا HOA را پرداخت کنید. اما با این حال، هنگام انتخاب گزینه های مختلف، مستاجران برخی از مشکلات را دارند - آنها همیشه نمی توانند در میان خود ترتیب دهند و گزینه دلخواه را انتخاب کنند.

با وارد شدن به توافق با یک شرکت مدیریت، صاحبان امیدوارند که تمام شرایط قرارداد برای پول خود برآورده شود.

با این حال، ساکنان اغلب فراموش می کنند که شرکت مدیریت نیز دارای الزامات و منافع خود است که نمی تواند با آن مخالفت کند.

بر اساس نتایج حاصل از آمار، بسیاری از کارکنان شرکت های مدیریتی پاداش دریافت می کنند (به جای دستمزد) کمتر از حد معیشت، و همه به این دلیل که بسیاری از صاحبان آنها حاضر به پرداخت هزینه خدمات و خدمات، که شرکت مدیریت را در موقعیت دشواری قرار می دهد.

او هر دو روابط با شرکت های اجتماعی و پیمانکاران را خراب می کند یا مجبور به ترک همکاری با صاحبان است.

به طور فزاینده ای، و اغلب در دادگاه ها، موارد امتناع از شرکت های مدیریت از خدمات خانگی است. برخی از آنها بدون توجه به یکدیگر باقی می مانند، برخی از تصمیمات تجدید نظر شده است.

به هر حال، امتناع از قانون کیفری از قرارداد - تمرین بسیار رایج است، به این معنی که نه تنها مستاجران حقوق خود را می دانند و از حقوق خود حمایت می کنند، شرکت های مدیریتی نیز می خواهند از همکاری دریافت کنند و اگر به درستی ارزیابی نشوند، منطقی نیستند.

بر اساس امتناع از شرکت مدیریت در فعالیت های خود، ما در یک بار دو مورد معتبر در قانون روسیه اقدامات نظارتی صحبت می کنیم.

در بند 8 ماده 162، کد مسکن نشان می دهد که امتناع از شرکت مدیریت از وظایف آن امکان پذیر است. و زمینه ها در قانون مدنی تجویز می شوند.

به کد مدنی تبدیل می شود، ما یک پاسخ سازنده تر و قابل فهم تر به این سوال که در نظر می گیریم، می بینیم. با توجه به ماده 450 این قانون نظارتی، پارگی روابط امکان پذیر است، اما تنها با توافق طرفین. در عین حال، برخی از استثنائات وجود دارد.

این موارد شامل مواردی است که یکی از طرفین (صاحبان یا شرکت های مدیریت) از الزامات قرارداد رد می شود یا از اعدام آنها فرار می کند، به این ترتیب حزب دیگر را آسیب می زند.

یکی دیگر از دلایل پایان دادن به توافقنامه مدیریت در ابتکار عمل سازمان مدیریت، تغییر قابل توجهی در شرایطی است که به طور مستقیم با قرارداد ثبت شده در قرارداد مخالف است و حتی کمی به اقدامات طرفین بستگی دارد، اما هنوز هم خدمات را در ابتدا پیشنهاد نمیکند در قرارداد خدمات ذکر شده است.

یک راه دیگر، عبارات رنگی مهیج در قانون مدنی، به ما دلیل اعتقاد بر این را دارند کد جنایی ممکن است قرارداد را با صاحبان خود بر اساس ابتکار عمل خود خاتمه دهد، اما برای این ما نیاز به شرایط قابل توجهی داریم.

علاوه بر این، بازگشت به ماده 162 کد مسکن، ما با بخش 8.2 آشنا می شویم، که می گوید حزب ممکن است از قرارداد خودداری کند و این طرف مقابل را اعلام کند و تصویب آن را دریافت کند. این به یک جلسه کلی و رضایت صاحبان خود نیاز دارد.

در ویدیو توضیحات مفصلی از 450 st ارائه شده است. قانون مدنی، که امکان خاتمه قرارداد را به طور یک جانبه تنظیم می کند:

دستورالعمل های گام به گام برای خاتمه قرارداد مدیریت در ابتکار عمل سازمان مدیریت

اگر شرکت مدیریت با همکاری با صاحبان ناراضی باشد و دلایل قابل توجهی برای خاتمه قرارداد داشته باشد، باید با تعدادی از اقدامات متوالی مطابقت داشته باشد تا روابط را با توجه به قانون، بدون آسیب رساندن به صاحبان آسیب برساند.

منظور از روش جنایی هنگام رد مدیریت خانه به شرح زیر است:

پس از همه، شرکت مدیریت فوق ذکر شده باید در قلمرو ساختمان آپارتمان مسکونی تا تاریخ پایان دادن به اقتدار ادامه یابد. اگر محوطه به عنوان یک چالش برای مثال دادگاه دریافت نکنند، قرارداد خاتمه یافته است.

نکته! با چنین روش دشواری، به عنوان یک امتناع از حفظ یک ساختمان آپارتمان توسط شرکت مدیریت، شما باید به هر چیز و جزئیات کمی توجه کنید، به دلیل آنها در نهایت شامل یک سیستم کل روابط قانونی مسکن است.

پایه ها و اصطلاحات آنها

اگر شرکت مدیریت تجربه کافی نداشته باشد، اما از همکاری با صاحبان یک ساختمان آپارتمان نارضایتی وجود دارد و به نظر می رسد کارکنان سازمان، دلایل پارگی روابط قانونی وجود دارد، شما باید این را مطمئن شوید.

اطمینان حاصل کنید که کد جنایی به اندازه کافی دلیلی برای خاتمه قرارداد به صورت یک جانبه به صورت یک جانبه

1. تماس با یک وکیل در مسائل مسکنچه کسی وضعیت را حل خواهد کرد و توضیح خواهد داد که آیا دلیل شما برای متن مناسب است یا خیر.
2. برای چنین مسائلی با تمرین قضایی آشنا شوید - پس از مطالعه چه دلیل دلیل شکستن رابطه بود، و تصمیم گیری در مورد پرونده ها، شما قادر خواهید بود وضعیت خود را در جلسه دادگاه آینده شبیه سازی کنید و درک کنید که چگونه برای متن کدهای مدنی و مسکن مناسب است .

در اغلب موارد، زمانی که شرکت مدیریت برنده می شود، اصطلاحات پارگی روابط حقوقی با صاحبان این موضوع شنیده می شود:

چه اسناد لازم است؟

عدم همکاری با صاحبان مسکن منجر به تعداد زیادی از نوار قرمز کاغذ می شود. اینجا اعمال اصلی که باید توسط قانون کیفری کشیده شود و به صاحبان ارسال شود و در موارد مختلف ارسال شود:

توجه! اگر ساکنان یک ساختمان آپارتمان به سوالات و ادعاهای اسناد به نظر نمی رسد، و همچنین آنها امتناع از همکاری، بدون رفتن به دادگاه، قرارداد را می توان به عنوان خاتمه داد.

اگر شرکت مدیریت از خانه رد شود چه؟

پس از شرکت مدیریت اعلام کرد که خاتمه قریب الوقوع قدرت خود را اعلام کرد ساکنان باید یک سازمان جدید را انتخاب کنند. برای انجام این کار، آنها باید بازرسی مسکن، دولت محلی و رسانه ها راجع به جلسه آینده، که نمایندگان شرکت های مدیریت می توانند نامزدهای خود را نامزد کنند، اطلاع دهند.

تمام برنامه های کاربردی باید به سازمان دولتی محلی و نماینده صاحبان فرستاده شود. نمایندگان شرکت های مدیریت باید ساکنان را با فعالیت های خود آشنا کنند، پیشنهاد تجاری خوبی ارائه دهند.

در جلسه باید بیش از نیمی از صاحبان مسکونی یک ساختمان آپارتمان حضور داشته باشند.

اگر، با واقعیت رأی گیری، هیچ شرکت مدیریتی بیش از پنجاه درصد رای را کسب نکرده است، جلسه نیز به یک روز دیگر منتقل می شود. با شرکت مدیریت انتخاب شده، مستاجران در مورد تفاوت های منافع مدیریت بحث می کنند و توافق مناسب را نتیجه می گیرند.

توجه داشته باشید! شرکت مدیریت، یک قرارداد پاره پاره، باید سازمان های جدیدی را برای مدیریت تمام اسناد مربوط به مدیریت یک آپارتمان انتقال دهد، گزارش های مربوط به هزینه ها و بودجه های باقی مانده را در حساب های شخصی گزارش دهد.

اگر چه تمرین قضایی توسط موارد امتناع از شرکت مدیریت از وظایف خود، هنوز هم بسیاری از مستاجران سعی می کنند این تصمیم را تجدید نظر کنند. بنابراین، به منظور چنین گام، این سازمان باید دلایل کافی داشته باشد.

در همه چیز شما نیاز به رعایت وضوح، و این روش یک استثنا نیست. فقط اگر شرکت مدیریت همه چیز را صلاحیت و حتی به انتخاب یک سازمان جدید کمک کند، فرصتی برای اقامت با صاحبان در روابط خوب و نه در دادگاه نیست.

اول از همه، ما یک شرایط مهم را ذکر می کنیم. تصمیم به رد کردن قانون کیفری در نشست عمومی صاحبان مسکن گرفته شده است. معمولا با جلسه عمومی انتخاب شده از قانون کیفری هر صاحب مسکن نتیجه گیری می کند. اصطلاح عمل آن محدود به سه سال است، اما در عمل، اغلب قرارداد تنها یک سال است.

نکته! اولین و ساده ترین راه برای رد کردن کد جنایی خدمتکار در حال حاضر این است که به سادگی صبر کنید تا مدت قرارداد را صبر کنید. و سپس، در جلسه عمومی، یک شرکت کنترل جدید را انتخاب کنید.

پس از پایان قرارداد

دستورالعمل های گام به گام از چگونگی به طور کلی به منظور رها کردن شرکت مدیریت شامل چنین مراحل است:

اگر مدت قرارداد به سادگی تمام شود، صاحبان نیازی به توجیه تصمیم خود برای رد کردن قانون کیفری ندارند، جمع آوری شواهد برای خاتمه دادن. فقط خدمات این شرکت را رها کنید و این آن است.

البته، انتظار می رود صبر کنید، زمانی که این اصطلاح منقضی می شود، اما همچنین اتفاق می افتد که شرایط فعلی مجبور به اقدامات اضطراری و پیش از برنامه برای رها کردن خدمات قانون کیفری شود. به عنوان مثال، او الزامات قانونی ساکنان را نادیده می گیرد و وظایف مستقیم آنها را از بین می برد. درباره تمام مسئولیت ها و خدمات قانون کیفری، خواندن.

در این مورد، لازم است روابط قراردادی را با یک شریک بی پروا قطع کنیم.

با پایان زود هنگام قرارداد

قبل از پایان قرارداد با شرکت مدیریت یک جانبه، صاحبان MKD باید آماده شوند:

1. دلایل خوبی از طریق متقاعد کردن شواهد مستند حمایت می کنند؛
2. بسته های مورد نیاز مقالات را آماده کنید
3. صاحبان جلسه را مطلع کنید
4. برگزاری یک جلسه کلی از صاحبان؛
5. قانون کیفری را مطلع کنید.

در ابتدا، دلایل خروج از پرونده کیفری را در نظر بگیرید، سپس شواهدی را که شما نیاز دارید، لمس کنید و بدانید که چه اسنادی مورد نیاز است.

اساس

امتناع از خدمات بریتانیا باید توجیه شود. زمینه های خاتمه زودهنگام قرارداد ممکن است به عنوان مراحل زیر از قانون کیفری شناخته شوند:

• کار تعمیر و نگهداری خانه را انجام نمی داد؛
• ساکنان را با خدمات تعیین شده توسط قرارداد ارائه نمی داد؛
• کیفیت خدمات ارائه شده و کار انجام شده کم بود؛
• من شهروندان اطلاعاتی را که علاقه مند به آن نیست، ارائه نمی دهم.

اگر حداقل یکی از این شرایط وجود داشته باشد، پس به صورت مشروع، ممکن است نیاز به پایان دادن به روابط از قانون کیفری داشته باشد.

توجه داشته باشید! پایان قرارداد یک دلیل کاملا قانونی برای متوقف کردن روابط با قانون کیفری است. اگر آن را گسترش ندهید، همکاری به طور کامل به پایان می رسد و در نهایت.

در تمام موارد دیگر، طبق ماده 162 ال سی دی فدراسیون روسیه، حضور دلایل باید ثابت کند که اغلب در دادگاه است.

مستندات

برای خاتمه ی یکجانبه اولیه قرارداد بین صاحبان و قانون کیفری لازم است چنین اسناد را آماده کنید:

1. پروتکل مجمع عمومی، که تصمیم گرفت از قانون کیفری رد شود.
2. کپی از تماس ها به سازمان های فکری - Extranadzor، دادستان، Sanepidmman.
3. کپی شکایت صاحبان برای نقض قوانین کیفری.
4. کپی های اقدامات تأیید فعالیت های قانون کیفری.
5. اخطار نوشته شده از قانون کیفری در مورد خاتمه قرارداد با آن.

اطلاع

در روند خاتمه قرارداد با قانون کیفری، دو نوع اعلان استفاده می شود. اولین هشدار برای هشدارهای صاحبان و مدیریت نشست عمومی صاحبان مسکن در نظر گرفته شده استجایی که مسئله امتناع از شرکت مدیریت مطرح خواهد شد.

اگر در MKD آپارتمان های ناموفق وجود داشته باشد، نماینده دولت شهری لزوما به جلسه دعوت شده است.

در واقع، در این مورد، صاحب مسکن شهرداری است.

اعلان نشان دهنده دستور کار است - سوال انتخاب یک شرکت مدیریت جدید و یا روش دیگر مدیریت.

بعد، اعلان باید دارای تلفن های تماس باشد که شما می توانید اطلاعاتی در مورد مسائل مربوط به بحث دریافت کنید، گروه ابتکار عمل نشان داده شده است، یعنی کسانی که مجمع عمومی را تشکیل می دهند. به طور طبیعی، محل، تاریخ و زمان جلسه.

در مورد اتخاذ شده در جلسه تصمیم صاحبان باید توسط خود کد مطلع شود. در اعلان، لازم است که به قانون فعلی تکیه کنیم - ماده 162 از LCD RF، P.P. 8.1 و 8.2 ماده 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

ارجاع! اعلان لزوما نشان می دهد مبانی تصمیم گیری: تصمیم دادگاه، تصمیم مجمع عمومی و غیره

اثبات

مهم است که به یاد داشته باشید قانون، صاحبان مسکن به امکان خاتمه زود هنگام روابط با قانون کیفری داده می شود. اما چنین تصمیم باید با شواهد غیر قابل انکار تایید شود. به عنوان مثال، ممکن است موارد زیر را شامل شود:

مهم! همه نقض قانون مجازات باید حفظ شود و در صورت امکان، مستند شده باشد. قبل از جمع آوری جلسه عمومی، لازم است نه تنها درخواست مستندات مربوط به عملکرد کار بر روی قرارداد فعلی، بلکه همچنین برای تهیه شواهدی مبنی بر اینکه نقاط این قرارداد بارها و بارها نقض کرده اند، ضروری است.

به عنوان مدرک نقض قوانین کیفری،

• کپی از تجدید نظر و شکایت ساکنان؛
• اقدامات تأیید کار سازمان های عبور؛
• اقدامات رفع عملکرد نادرست وظایف را انجام می دهد.

آماده سازی و برگزاری نشست صاحبان

برای به درستی یک جلسه را در رابطه با رها کردن قانون کیفری آماده کنید، لازم است چنین اقداماتی را انجام دهیم:

مهم! باید در ذهن داشته باشید که قبل از آماده سازی کار دقیق با صاحبان کار را آغاز کرد. توصیه می شود بیشتر آنها را به عنوان مورد نیاز متقاعد کنید و یا انتخاب راه های دیگری برای مدیریت خانه را انتخاب کنید. فقط پس از آن شما می توانید مراحل عملی را انجام دهید.

پس از تصمیم گیری با جلسه، لازم است که اطلاعیه ها را به همه صاحبان و بریتانیا در مورد محل و زمان جلسه آماده کنید. اعلان ها به صورت شخصی تحت نقاشی اعطا می شوند و یا توسط نامه ثبت شده با توجه به آدرس گیرنده ارسال می شوند.

جلسه باید بعد از 3 ماه قبل از پایان قرارداد منقضی شود. اگر شما قانون کیفری را مطلع یا با دادگاه تماس بگیرید، الزامات و تصمیم جلسه رد خواهد شد.

سپس جلسه عمومی برگزار می شود. اگر امکان صرف آن را در نظم تمام وقت وجود نداشته باشد، فرم مکاتبات مجاز است.

پس از تصمیم گیری در مورد امتناع چه کاری انجام دهید؟

پس از جلسه تصمیم گیری تصمیم می گیرد، شرکت مدیریت به یک کپی از تصمیم جلسه ارسال می شود. کد جنایی باید تمام مواد را در خانه آماده و انتقال دهد مجمع انتخابی شرکت مدیریت یا ساختار سازمانی برای مدیریت خانه، که صاحبان آنها برگزار می شود.

ممکن است پس از جلسه، دادگاه باید درخواست کند. سپس شما باید یک ادعا و بسته ای از اسناد را تهیه کنید که به عنوان یک پایگاه معتبر در دادگاه خدمت می کنند.

فرم کنترل جلسه عمومی را انتخاب می کند. اما اگر در خانه HOA وجود نداشته باشد، هر صاحب یک توافقنامه سرویس را با شخص خود به پایان می رساند.

پس از جلسه تصمیم گرفته شده است هر صاحب مسکن باید قرارداد را با شرکت مدیریت خاتمه دهد. او یک اطلاعیه کتبی ارسال می کند که بر اساس تصمیم مجمع عمومی، قرارداد با شرکت مدیریت یک جانبه متوقف می شود.

آیا می توان از قانون کیفری یک آپارتمان رها کرد؟

قبل از پاسخ به سوال در مورد چگونگی رها کردن شرکت مدیریت با یک آپارتمان، باید دریابید که آیا امکان پذیر است.

توجه! غیر ممکن است مدیریت مدیریت خدمات جنایی خدمات جنایی را رها کنید، زیرا تنها یک جلسه کلی با حق انتخاب فرم مدیریت خانه تأمین می شود و تنها این جلسه ممکن است در مورد امتناع از خدمات بریتانیا تصمیم بگیرد.

در صورتی که یک مالک با خدمات ارائه شده ناراضی باشد، باید با بقیه مستاجران بحث کند و به تصمیم گیری برای رد شدن از قانون جنایی به کل خانه و تنها از طریق جلسه عمومی، می آید.

نتیجه

علاوه بر این، بسیاری از سنگ های زیرزمینی در قانون فعلی وجود دارد که ممکن است به تمام تلاش ها کاهش یابد.

کد مسکن فدراسیون روسیه، صاحب املاک مسکونی را به حق انتخاب مستقل سازمان مدیریت می دهد. صاحبان آپارتمان ها این فرصت را دارند که از خدمات یک قانون بی پروا به نفع سازمان دیگری رد کنند. از طرف مقابل، شرکت مدیریت همچنین می تواند از مدیریت یک آپارتمان به دلیل اختلاف نظر با ساکنان اجتناب کند. این روش برای خروج تحت صلاحیت قانون کیفری توسط 162 مقاله ال سی دی روسیه تنظیم شد، زیرا انتقال از یک شرکت به سایر مجازات ها اعمال نمی شود.

ساکنان توزیع توافقنامه

ممکن است خدمات شرکت مدیریت را بر اساس یکی از دلایل رها کنید:

• نارضایتی از نحوه مدیریت یک خانه چند منظوره؛
• تعهدی از هزینه بالا برای ارائه خدمات آب و برق؛
• تصمیم قانون کیفری، با وجود جمع آوری بودجه برای رفتار خود، تعمیرات اساسی را انجام نمی دهد؛
• حضور مشکلات با گرمایش، تامین آب، وضعیت سقف، که شرکت مدیریت را ساخت یا رد می کند؛
• کارمندان شرکت که موظف به وجدان به مدیریت مسکن سپرده شده، نیاز به پرداخت خدمات خود را بیش از استانداردهای ثابت شده؛
• کار آهسته و کم کیفیت در حفظ املاک و مستغلات در خانه.

روش خاتمه تعهدات قراردادی

وقفه قرارداد فعلی با این شرکت، که باید بر اساس یک زندانی برای مدیریت یک خانه چند طبقه باشد، مطابق با مقررات 162 مقاله مسکونی قانون مسکن فدراسیون روسیه رخ می دهد.

ساده ترین راه برای اجازه دادن به ممنوعیت قانون کیفری برای مدیریت املاک و مستغلات منتظر مهلت برای پایان دادن به قرارداد فعلی و پس از انقضای آن برای انتقال حق مدیریت مسکن به نماینده دیگری از بخش خدمات است. در این مورد، بحث قطعا با شرکت مدیریت بوجود نخواهد آمد و مجبور نیست که ناسازگاری خود را در خدمات مسکن و خدمات جمعی ثابت کند.

همچنین، برای ساکنان، امکان وجود دارد که بتواند با خدمات شرکت های مدیریت ارتباط برقرار کند و اموال خود را مستقل مدیریت کند، ایجاد یک مشارکت مالک خانه. برای سازماندهی مدیریت خود، لازم است یک گروه ابتکار عمل را سازماندهی کنید تا یک سوال در مورد ایجاد HOA در نشست عمومی ساکنان یک ساختمان آپارتمان، پس از دریافت تصویب توسط رای اکثریت، با بانک تماس بگیرید تا حساب شخصی را باز کنید .

نحوه عمل

برای رد کردن شرکت مدیریت، باید دستورالعمل های گام به گام را دنبال کنید:

• به نوبه خود برای اطلاع رسانی به تمام صاحبان آپارتمان های خصوصی در مورد برگزاری برنامه ریزی نشست عمومی ساکنان خانه، دستور کار باید لزوما محل، زمان، دلیل تشکیل جلسه؛
• در مورد آپارتمان های ناموفق، در تصمیم گیری در مورد تغییر شرکت، یک کارمند از مقامات شهرداری باید درگیر باشد؛
• سوال انتقال مدیریت یک سازمان دیگر را در جلسه عمومی، که می تواند با موفقیت مدیریت اموال به آن را مدیریت کند.

احتمال قابل توجهی وجود دارد که مقامات محلی بازرسی کار کد فعلی را با تدوین بیشتر اقدامات بر نتایج بازرسی سازماندهی کنند.


قبل از اینکه انتخاب هر سازمان را متوقف کنید، باید با دقت وزن خود را "برای" و "علیه"، برای نظارت بر ارائه دهندگان خدمات، خود را با بررسی مثبت و منفی در مورد صلاحیت و شایستگی خود آشنا کنید. توجه ویژه باید به ویژگی های منفی پرداخت شود، زیرا بر اساس این اطلاعات ممکن است نظر در مورد نقاط ضعف شرکت هایی که سازمان برای مدیریت املاک انتخاب شده است، ایجاد شود.

این راحت تر است که انتخاب را در لیست دو یا سه متقاضی متوقف کنید و لیست را در یک نشست خوش شانس از صاحبان آپارتمان برای یک بحث مفصلی صریح کنید. برنده پس از آشنایی صاحبان سهام با مزایا و معایب هر سازمان تعیین می شود.

اگر صاحبان مسکن می خواهند به طور مستقل مدیریت املاک و مستغلات خود را بدون مشارکت شرکت مدیریت،، جلسه عمومی ممکن است تصمیم به سازماندهی HOA، با توجه به اینکه اکثر احزاب علاقه مند برای چنین روش مدیریت رای دادند.

وظایف گروه ابتکار عمل شامل توضیح دلایل اینکه شما نیاز به تغییر مدیریت خانه دارید.

استدلال به نفع نیاز به رد شدن از جریان

ابتکارات مجمع عمومی ملزم به پیشبرد مسائل مربوط به آنچه که برای امتناع از خدمات بریتانیا ضروری است آماده می شود. در این مرحله، لازم است به طور دقیق کار کنیم و به وضوح به دلایل این که مستاجرین MKD از مدیریت شرکت مدیریت در حفظ تعهدات قراردادی اجتناب می کنند و نیاز به قطع قرارداد را رد کنند. لغو کد جنایی که بر اساس داده های واقعی خدمت می کند:

• نقض منظم تعهدات انجام شده تحت قرارداد تامین خدمات عمومی خدمات عمومی؛
• این سازمان امتناع از وجدان کار را در حفظ MCD در یک مسکن انجام می دهد؛
• اگر قانون کیفری گزارش یا تحریف اطلاعات را ارائه نمی دهد؛
• قرارداد به دلیل تاریخ انقضا نامعتبر است.

یک نمونه از ایجاد یک شرکت کنترل از یک وضعیت نامطلوب می تواند تعهدی برای تعمیر یک ساختمان کنترل شده باشد که برآورده نشده است.

مقاله با گزارش های انجام شده و تعداد بودجه صرف شده باید از نمایندگان قانون کیفری در فرآیند آماده سازی برای مجموعه کلی از مستاجران به منظور ایجاد پایه ای از منطق برای خروج از زیر صلاحیت درخواست شود سازمان که به یک ساختمان مسکونی خدمت می کند.

ایجاد یک لیست و توجیه بهتر است تحت حمایت یک وکیل با تجربه، به عنوان توصیه ها و راهنمایی های آن کمک خواهد کرد از سیم که می تواند روند تغییر مدیریت خانه را تاخیر دهد.

چه اسناد لازم برای جمع آوری لازم است

به منظور قرارداد کنونی که باید به لیست پایان برسد، بسته های مقالات باید تهیه شود، که شامل موارد زیر است:

• دعوت نامه های فرستاده شده به صاحبان گروه ابتکار عمل برای انجام یک نشست عمومی از ساکنان MKD در یک مکان خاص، و همچنین در یک زمان خاص؛
• یک نامه اطلاعاتی به شرکت مدیریت با اطلاع از واقعیت پایان زود هنگام تعهدات قراردادی در مورد ابتکار مستاجران فرستاده می شود، حق تایید قانون؛
• نامه هایی از صاحبان املاک و مستغلات مسکونی حاوی شکایات ناتوانی قانون کیفری رضایت بخش کار خود را انجام می دهند؛
• فتوکپی درخواست ها برای اجرای ضعیف کیفیت خدمات ارائه شده به دفتر شرکت مدیریت، Rospotrebnadzor، بازرسی مسکن؛
• بر اساس نتایج بحث های مشترک پروتکل کل مجموعه جمع آوری شده، کامپایل شده است.

یک کپی از آخرین سند به قانون کیفری ارسال می شود. مهم است که علامت را در پذیرش مقالات منتقل شده در دفتر دریافت کنید. برای انجام این کار، کپی از هر یک از اسناد ارسال شده به سیستم مسکن را حذف کنید و با انتقال مستقیم مقاله به مقام نماینده قانون کیفری، نیاز به ثبت نام بسته دریافت کرده و علامت را در پذیرش قرار دهید در فتوکپی هایی که در اعضای گروه ابتکار عمل می کنند.


چنین اقداماتی اجازه می دهد تا از صاحبان مسکن از برنامه های کاربردی محافظت کنند که قراردادهای مستاجران بی اساس هستند و قانون مجازات را تنها در هوس خود حذف می کنند.

تحت این واقعیت از دست دادن مواد اطلاع رسانی به سازمان خدمات در مورد تغییر وضعیت برای یک ساختمان خاص، کد جنایی موظف به آماده سازی کاغذ برای انتقال به سازمان است که صاحبان آپارتمان ها در زمینه مسکن و خدمات آب و برق

با این حال، چنین مجددا توسط مدیران تنها در تئوری وجود دارد، در عمل، قانون مجازات به دنبال جلوگیری از شکستن قرارداد به هیچ وجه. بنابراین، احتمال وجود این اختلافات درگیری وجود دارد.

شرکت مدیریت از خانه رد شد

تعدادی از دلایل وجود دارد، به این دلیل که کد جنایی، اجرای تعهدات را برای حفظ یک ساختمان آپارتمان در شرایط مناسب انجام می دهد:

• سازمان خدمت به یک روش ورشکستگی آغاز شد؛
• هیچ مجوز برای فعالیت مربوطه وجود ندارد
• صاحبان آپارتمان ها تعهدات مالی را برآورده نمی کنند.

قانون فدراسیون روسیه مستلزم آن است که همه شرکت های املاک مسکونی را انجام دهند، روند صدور مجوز را تصویب کرده اند. با این حال، دریافت مجوز است که به شما اجازه می دهد مسئولیت محتوای مسکن را بر عهده بگیرید، روند آهسته است، می تواند چندین سال را تاخیر کند. اکثر قانون های جنایی به دنبال اطلاع دادن به بخش های خود در مورد تغییر وضعیت مرتبط با عدم مجوز نیست. به این ترتیب، آنها همچنان به ارائه خدمات مسکن و خدمات جمعی بدون توجه به حضور آن ادامه می دهند. مراحل مشابهی از مدیران غیرقانونی هستند. بنابراین، هنگام پایان دادن به یک قرارداد، مجوز باید توجه ویژه ای داشته باشد.

اگر سازمان مسئول اطمینان از خانه در یک گودال مالی است که اجازه نمی دهد بهبود املاک و مستغلات سپرده شده، تنها راه خروج از آن یک روش ورشکستگی است.

همچنین قانون کیفری ممکن است قرارداد خدمات را به دلیل صاحبان مسکن خاتمه دهد، که پرداخت ها را در لیست خدمات ارائه نمی دهد یا الزامات بیش از حد پر شده یا ناکافی برای نگهداری خانه و منطقه محلی ارائه می شود.

در تمام موارد فوق، شرکت مدیریت حق دارد که توافق را در مورد ارائه خدمات به طور یک جانبه متوقف کند.

چه باید بکنید اگر خانه دیگر شرکت مدیریت نداشته باشد؟ با توجه به قوانین کنونی فدراسیون روسیه، صاحبان مسکن در یک ساختمان آپارتمان ظرف یک ماه موظف هستند تا تعیین کنند که چه کسی به خانه خدمت خواهد کرد: یک شرکت مدیریت خاص یا مشارکت مالک خانه. در صورت عدم توانایی مستاجران به طور مستقل، دولت برای آنها انجام می شود. شکاف نهایی همکاری بین سازمان خدمت و مستاجران خانه پس از 30 روز تقویم از تاریخ اطلاعیه صاحبان شروع قانون کیفری از پایان دادن به توافق یکپارچه رخ می دهد.