مطابق قسمت 8 ماده 53 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه ، دولت فدراسیون روسیه تصمیم می گیرد:

1. تصویب آیین نامه ضمیمه شده در مورد کنترل ساخت و ساز در حین ساخت ، بازسازی و تعمیر اساسی تأسیسات ساختمانی سرمایه ای.

2. تعیین کنید که در رابطه با پروژه های ساختمانی سرمایه ای که به طور کامل یا جزئی با مشارکت بودجه فدرال تأمین می شود:

الف) در صورت تکمیل و پذیرش مستندات پروژه توسط مشتری با توجه به گواهی پذیرش کار انجام شده قبل از لازم الاجرا شدن این قطعنامه ، مشتری سند پروژه حق دارد آن را برای بررسی دولتی بدون نیاز اضافی ارسال کند کار مربوط به محاسبه مقدار هزینه های کنترل ساخت و ساز ؛

ب) عدم محاسبه میزان هزینه های کنترل ساخت و ساز در اسناد طراحی ارائه شده برای آزمایش دولتی ، در مورد مشخص شده در زیر بند "الف" این بند ، و همچنین اگر بررسی دولتی اسناد طراحی به پایان نرسیده باشد قبل از لازم الاجرا شدن این قطعنامه ، مبنایی برای آماده سازی نتیجه منفی بررسی وضعیت اسناد پروژه نیست.

ج) در صورت عدم محاسبه میزان هزینه های کنترل ساخت و ساز در اسناد پروژه ، تأمین هزینه های اجرای آن با هزینه وجوهی که برای کار پیش بینی نشده و هزینه ها در برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز انجام می شود ، انجام می شود. به مقدار بیش از مبلغ محاسبه شده مطابق با بند 15 آیین نامه تصویب شده توسط این قطعنامه ، مگر در مواردی که هزینه های کنترل ساخت و ساز تا تاریخ لازم الاجرا شدن این قطعنامه از مقدار تعیین شده بیشتر باشد.

رئیس دولت فدراسیون روسیه

V. پوتین

مقررات مربوط به کنترل ساخت و ساز در حین ساخت ، بازسازی و بازسازی تأسیسات ساختمانی سرمایه ای

1. این آیین نامه روش کنترل ساختمان را در حین ساخت ، بازسازی و تعمیرات اساسی (که از این پس به آن ساختمان می گویند) تاسیسات ساختمانی سرمایه ای ، صرف نظر از منابع مالی آنها ، و همچنین نحوه تعیین میزان هزینه های کنترل ساخت و ساز و تعداد آنها را تعیین می کند. کارمندانی که کنترل ساختمان را بر اساس مواردی که به طور کامل یا جزئی با بودجه فدرال تأمین شده است ، اعمال می کنند.

2. موضوع کنترل ساخت و ساز بررسی عملکرد کار در حین ساخت پروژه های ساختمانی پایتخت برای مطابقت با الزامات طراحی و مستندات کاری تهیه شده بر اساس آن ، نتایج بررسی های مهندسی ، الزامات برنامه شهرسازی از قطعه زمین ، الزامات مقررات فنی به منظور اطمینان از ایمنی ساختمان ها و سازه ها.

3. کنترل ساخت و ساز انجام می شود:

توسط توسعه دهنده ، مشتری یا سازمانی که اسناد پروژه را تهیه می کند و طبق قرارداد توسط مشتری (توسعه دهنده) برای انجام کنترل ساخت و ساز (از نظر بررسی انطباق کار انجام شده با اسناد طراحی) (که از این پس به عنوان مشتری).

4- کارکردهای کنترل ساخت و ساز ممکن است توسط کارکنان پیمانکار و مشتری انجام شود ، که طبق روال تعیین شده ، وظیفه انجام چنین کنترلی را به عهده دارند.

5. کنترل ساختمان که توسط پیمانکار انجام می شود شامل اقدامات کنترلی زیر است:

الف) بررسی کیفیت مصالح ساختمانی ، محصولات ، سازه ها و تجهیزات ارائه شده برای ساخت تاسیسات ساختمانی بزرگ (که از این پس به عنوان محصولات ، کنترل ورودی نامیده می شود) ؛

ب) تأیید رعایت هنجارها و قوانین تعیین شده برای انبار و ذخیره محصولات مورد استفاده ؛

ج) تأیید انطباق با توالی و ترکیب عملیات تکنولوژیکی در حین ساخت تاسیسات ساختمانی پایتخت ؛

د) همراه با مشتری ، بررسی کار پنهان شده توسط کارهای بعدی (که از این پس به عنوان کار پنهان نامیده می شود) ، و پذیرش متوسط ​​سازه های ساختمان ساخته شده که بر ایمنی ساختمان اصلی ، بخش های شبکه های پشتیبانی مهندسی تأثیر می گذارد.

ه) پذیرش انواع (مراحل) تکمیل شده کار ؛

و) بررسی ، به همراه مشتری ، مطابقت ساخت و ساز کامل شی با الزامات طراحی و مستندات کاری تهیه شده بر اساس آن ، نتایج بررسی های مهندسی ، الزامات طرح شهرسازی زمین ، مقررات فنی

6. کنترل ساختمان که توسط مشتری انجام می شود شامل اقدامات کنترلی زیر است:

الف) بررسی کامل بودن و رعایت مهلت های تعیین شده برای پیمانکار برای تکمیل کنترل ورودی و صحت ثبت نتایج آن ؛

ب) تأیید عملکرد پیمانکار در زمینه اقدامات کنترلی برای رعایت قوانین انبار و ذخیره سازی محصولات مورد استفاده و قابلیت اطمینان مستندسازی نتایج آن ؛

ج) بررسی کامل بودن و رعایت مهلت های تعیین شده برای پیمانکار برای کنترل توالی و ترکیب عملیات تکنولوژیکی برای ساخت تاسیسات ساختمانی سرمایه ای و قابلیت اطمینان مستندسازی نتایج آن ؛

د) به همراه پیمانکار ، بررسی آثار پنهان و پذیرش متوسط ​​سازه های ساختمان احداث شده که بر ایمنی ساختمان ساختمانی پایتخت ، بخشهای شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی تأثیر می گذارد.

ه) بررسی ، به همراه پیمانکار ، مطابقت ساخت و ساز تکمیل شده تاسیسات با الزامات طراحی و مستندات کاری تهیه شده بر اساس آن ، نتایج بررسی های مهندسی ، الزامات طرح شهرسازی قطعه زمین ، الزامات مقررات فنی ؛

و) اقدامات دیگر برای اجرای کنترل ساخت و ساز که توسط قوانین فدراسیون روسیه و (یا) توافقنامه منعقد شده ارائه شده است.

7. کنترل ورودی قبل از استفاده از محصولات در فرایند ساخت و ساز انجام می شود و شامل بررسی در دسترس بودن و محتوای اسناد تامین کنندگان حاوی اطلاعات در مورد کیفیت محصولات ارائه شده توسط آنها ، انطباق آنها با الزامات اسناد کاری ، فنی مقررات ، استانداردها و کدهای عملی.

پیمانکار حق دارد هنگام انجام کنترل ورودی ، اندازه گیری و آزمایش محصولات مربوطه را به روش تجویز شده به تنهایی انجام دهد یا آنها را به یک سازمان معتبر بسپارد.

اگر محصولی که الزامات تعیین شده را برآورده نمی کند در بازرسی ورودی تشخیص داده شود ، استفاده از آن برای ساخت و ساز مجاز نیست.

8. اگر در حین بازرسی رعایت قوانین انبارداری و ذخیره سازی ، نقض هنجارها و قوانین تعیین شده آشکار شود ، استفاده از محصولات ذخیره شده نقض برای ساخت و ساز تا زمان تأیید مطابقت شاخص های کیفیت آن با الزامات مستندات کاری ، مقررات فنی ، استانداردها و کدهای عملی.

9. در طول نظارت بر توالی و ترکیب عملیات تکنولوژیکی برای ساخت اشیاء ساختمانی سرمایه ای ، موارد زیر بررسی می شود:

مطابقت با توالی و ترکیب عملیات تکنولوژیکی انجام شده و انطباق آنها با الزامات مقررات فنی ، استانداردها ، کدهای عملی ، اسناد پروژه ، نتایج بررسی های مهندسی ، طرح شهرسازی قطعه زمین ؛

انطباق کیفیت عملیات فناوری و نتایج آنها با الزامات طراحی و مستندات کاری تهیه شده بر اساس آن ، و همچنین الزامات مقررات فنی ، استانداردها و مجموعه قوانین.

10- تا اتمام روش بررسی کار پنهان ، انجام کارهای بعدی ممنوع است.

11. اگر اقدامات کنترلی مطابق با بندهای 5 و 6 این آیین نامه به طور مشترک توسط پیمانکار و مشتری انجام شود ، پیمانکار باید تاریخ و زمان این فعالیتها را حداکثر تا 3 روز کاری به مشتری اطلاع دهد.

اگر طبق روال تعیین شده به مشتری اطلاع داده شود و ظاهراً در فعالیتهای کنترلی مشارکت نداشته باشد ، پیمانکار حق دارد آنها را در غیاب مشتری انجام دهد.

12. اندازه گیری کنترلی و نتایج آن با تنظیم یک عمل ثبت می شود. اطلاعات مربوط به اقدامات کنترلی انجام شده و نتایج آنها در گزارش کار کلی با اقدامات مربوط به آن ضمیمه شده است. اقداماتی که بر اساس نتایج فعالیتهای کنترلی انجام می شود که توسط پیمانکار و مشتری به صورت مشترک انجام می شود در 2 نسخه تنظیم شده و توسط نمایندگان آنها امضا می شود.

در مورد پاراگراف دوم بند 11 این آیین نامه ، پیمانکار ، ظرف 3 روز پس از اتمام اقدامات کنترلی ، موظف است 1 نسخه از عمل تهیه شده بر اساس نتایج کنترل را به مشتری ارسال کند. اندازه گرفتن.

13. در پروژه های ساختمانی سرمایه ای که به طور کامل یا جزئی با مشارکت بودجه فدرال احداث شده است ، اجرای کنترل ساخت و ساز توسط پیمانکار از هزینه های سربار پیمانکار که در قیمت قرارداد ساخت و ساز پیش بینی شده است ، تأمین می شود.

14. استانداردهای هزینه های مشتری برای اجرای کنترل ساخت و ساز در حین ساخت پروژه های ساختمانی سرمایه ای ، که به طور کامل یا بخشی از آن با مشارکت بودجه فدرال تامین می شود و استانداردهای تعداد کارکنان مشتری ، که مطابق ضمیمه ، تعهد به انجام وظیفه کنترل ساختمان تعیین شده است.

15. هزینه مشتری برای اجرای کنترل ساخت و ساز در حین ساخت و ساز سرمایه ، که به طور کامل یا بخشی از آن با مشارکت بودجه فدرال تأمین می شود ، بر اساس کل هزینه ساخت ، بدون احتساب هزینه خرید زمین تعیین می شود. قطعات ، در سطح قیمت پایه از 1 ژانویه 2000 (بدون مالیات بر ارزش افزوده) با محاسبه استانداردهای هزینه های مشتری تعیین شده در ضمیمه این مقررات ، و در فصل 10 برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز در یک خط جداگانه "کنترل ساخت و ساز".

فرمان دولت فدراسیون روسیه 21 ژوئن 2010 N 468 "در مورد روشهای کنترل ساخت و ساز در حین ساخت ، بازسازی و بازسازی تأسیسات ساختمانی پایتخت" (همراه با "مقررات مربوط به کنترل ساخت و ساز در هنگام ساخت ، بازسازی و تعمیر اساسی تاسیسات ساختمانی پایتخت ")

دولت فدراسیون روسیه

وضوح

در مورد روش

کنترل ساخت و ساز در طول ساخت و ساز ،

بازسازی و تعمیرات کلی اشیاء

ساخت و ساز پایتخت

15. هزینه مشتری برای اجرای کنترل ساخت و ساز در حین ساخت و ساز سرمایه ، که به طور کامل یا بخشی از آن با مشارکت بودجه فدرال تأمین می شود ، بر اساس کل هزینه ساخت ، بدون احتساب هزینه خرید زمین تعیین می شود. قطعات ، در سطح قیمت پایه از 1 ژانویه 2000 (بدون مالیات بر ارزش افزوده) با محاسبه استانداردهای هزینه های مشتری تعیین شده در ضمیمه این مقررات ، و در فصل 10 برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز در یک خط جداگانه "کنترل ساخت و ساز".

کاربرد

به مقررات مربوط

کنترل ساخت و ساز در

اجرای ساختمان ،

بازسازی و سرمایه

نوسازی امکانات

ساخت و ساز سرمایه

استانداردهای هزینه

مشتری برای کنترل ساخت و ساز

در ساخت ابنیه ساخت و ساز سرمایه ،

به طور کامل یا جزئی با مشارکت مالی تأمین می شود

بودجه فدرال و استانداردهای شماره

شاغلین مشتری در محل نصب شده

سفارش مسئول اجراست

کنترل ساخت و ساز

توجه داشته باشید. با هزینه ساخت بیش از 900 میلیون روبل در سطح قیمت پایه از 1 ژانویه 2000:

الف) استانداردهای هزینه برای اجرای کنترل ساخت و ساز مشتری با فرمول تعیین می شود ،

H استاندارد هزینه ها برای اجرای کنترل ساخت و ساز مشتری در درصد است.

هزینه ساخت و ساز در سطح قیمت پایه 1 ژانویه 2000 به 0.8022 افزایش یافت.

ب) تعداد کارکنان مشتری که کنترل ساختمان را اعمال می کنند ، به ازای هر 30 میلیون روبل بیش از مقدار تعیین شده ، 1 نفر افزایش می یابد.

عملکرد و قوانین قضایی - فرمان دولت فدراسیون روسیه 21 ژوئن 2010 N 468 "در مورد نحوه انجام کنترل ساخت و ساز در هنگام ساخت ، بازسازی و بازسازی تأسیسات ساختمانی سرمایه ای" (همراه با "مقررات مربوط به کنترل ساخت و ساز در حین ساخت و ساز ، بازسازی و تعمیرات اساسی تأسیسات ساختمانی ")

لازم است اسناد حاوی اطلاعات مربوط به کنترل ساخت و ساز مشخص شده در پاراگراف 5 فرمان دولت فدراسیون روسیه در 21 ژوئن 2010 N 468 "در مورد نحوه انجام کنترل ساخت و ساز در هنگام ساخت ، بازسازی و تعمیرات اساسی تأسیسات ساختمانی پایتخت "که در فهرست ملی متخصصان ساخت و ساز ذکر شده است.

حسابداری این هزینه ها به روش و میزان پیش بینی شده توسط قطعنامه دولت فدراسیون روسیه در 21 ژوئن 2010 N 468 "در مورد روش کنترل کنترل ساخت و ساز در اجرای ساخت و ساز ، بازسازی و تعمیرات اساسی انجام می شود. تأسیسات ساختمانی پایتخت. "

2.1.1 هزینه خدمات کنترل ساختمان تحت این موافقتنامه با توافقنامه اضافی منعقد می شود که به طور جداگانه برای هر مرکز با اجرای برنامه بازپرداخت تعهدات (از این پس GPO) مطابق ضمیمه شماره 3 این موافقتنامه منعقد می شود و هنگام انعقاد موافقت نامه های اضافی به این موافقتنامه (از این پس به عنوان موافقت نامه های اضافی) مطابق فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 21 ژوئن 2010 N 468 "در مورد روش انجام کنترل ساخت و ساز در طول ساخت ، بازسازی و تعمیرات اساسی در تأسیسات ساختمانی سرمایه ای "بر اساس هزینه کار انجام شده توسط پیمانکار عمومی تحت قرارداد عمومی (از این پس به عنوان کارها نامیده می شود).

در صورتی که سازمان ، همزمان با اختیارات مشتری ، کنترل ساختمان را مطابق قوانین فدراسیون روسیه انجام دهد ، بازپرداخت این هزینه ها در مقادیر مشخص شده در اطلاعات به میزان تعیین شده توسط هزینه برآورد شده ساخت و ساز ، با در نظر گرفتن مفاد فرمان دولت فدراسیون روسیه در 21 ژوئن 2010 N 468 ، محاسبه شده از میزان کار پذیرفته شده (نتایج آنها) ، خدمات ، و همچنین مراحل فردی کار ، خدمات محاسبه می شود. براساس سند پرداختی ارائه شده توسط سازمان به خزانه داری فدرال انجام می شود.

در مورد نحوه انجام کنترل ساخت و ساز در حین ساخت ، بازسازی و تعمیر اساسی تأسیسات ساختمانی سرمایه ای

مطابق بخش 8 ماده 53 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه ، دولت فدراسیون روسیه تصمیم می گیرد:

1. تصویب آیین نامه ضمیمه شده در مورد کنترل ساخت و ساز در حین ساخت ، بازسازی و تعمیر اساسی تأسیسات ساختمانی سرمایه ای.

2. تعیین کنید که در رابطه با پروژه های ساختمانی سرمایه ای که به طور کامل یا جزئی با مشارکت بودجه فدرال تأمین می شود:

الف) در صورت تکمیل و پذیرش مستندات پروژه توسط مشتری با توجه به گواهی پذیرش کار انجام شده قبل از لازم الاجرا شدن این قطعنامه ، مشتری سند پروژه حق دارد آن را برای بررسی دولتی بدون نیاز اضافی ارسال کند کار مربوط به محاسبه مقدار هزینه های کنترل ساخت و ساز ؛

ب) عدم محاسبه میزان هزینه های کنترل ساخت و ساز در اسناد طراحی ارائه شده برای آزمایش دولتی ، در مورد مشخص شده در زیر بند "الف" این پاراگراف ، و همچنین اگر بررسی دولتی اسناد طراحی به پایان نرسیده باشد قبل از لازم الاجرا شدن این قطعنامه ، مبنایی برای آماده سازی نتیجه منفی بررسی وضعیت اسناد پروژه نیست.

ج) در صورت عدم محاسبه میزان هزینه های کنترل ساخت و ساز در اسناد پروژه ، تأمین هزینه های اجرای آن با هزینه وجوهی که برای کار پیش بینی نشده و هزینه ها در برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز انجام می شود ، انجام می شود. به مقدار بیش از مبلغ محاسبه شده مطابق مقررات مصوب این قطعنامه ، مگر در مواردی که هزینه های کنترل ساخت و ساز تا تاریخ لازم الاجرا شدن این قطعنامه از مقدار تعیین شده بیشتر باشد.

نخست وزیر
از فدراسیون روسیه V. پوتین

کاربرد

مقررات مربوط به کنترل ساخت و ساز در حین ساخت ، بازسازی و بازسازی تأسیسات ساختمانی سرمایه ای

1. این آیین نامه روش کنترل ساختمان را در حین ساخت ، بازسازی و تعمیرات اساسی (که از این پس به آن ساختمان می گویند) تاسیسات ساختمانی بدون توجه به منابع مالی آنها ، و همچنین نحوه تعیین میزان هزینه های کنترل ساختمان و تعداد آنها را تعیین می کند. کارمندانی که کنترل ساختمان را بر اساس مواردی که به طور کامل یا جزئی با بودجه فدرال تأمین شده است ، اعمال می کنند.

2. موضوع کنترل ساخت و ساز بررسی عملکرد کار در حین ساخت پروژه های ساختمانی پایتخت برای مطابقت با الزامات طراحی و اسناد کاری تهیه شده بر اساس آن ، نتایج بررسی های مهندسی ، الزامات برنامه شهرسازی قطعه زمین ، الزامات مقررات فنی به منظور اطمینان از ایمنی ساختمان ها و سازه ها.

3. کنترل ساخت و ساز انجام می شود:

شخص انجام دهنده ساختمان (از این پس پیمانکار نامیده می شود) ؛

توسط توسعه دهنده ، مشتری یا سازمانی که مستندات پروژه را تهیه می کند و تحت قرارداد مشتری (توسعه دهنده) برای انجام کنترل ساخت و ساز (از نظر بررسی انطباق کار انجام شده با اسناد طراحی) (از این پس به عنوان مشتری).

4- کارکردهای کنترل ساخت و ساز ممکن است توسط کارکنان پیمانکار و مشتری انجام شود ، که طبق روال تعیین شده ، وظیفه انجام چنین کنترلی را به عهده دارند.

5. کنترل ساخت و ساز که توسط پیمانکار انجام می شود شامل اقدامات کنترلی زیر است:

الف) بررسی کیفیت مصالح ساختمانی ، محصولات ، سازه ها و تجهیزات ارائه شده برای ساخت تاسیسات ساختمانی بزرگ (از این پس ، به ترتیب ، محصولات ، کنترل ورودی) ؛

ب) تأیید رعایت هنجارها و قوانین تعیین شده برای انبار و ذخیره محصولات مورد استفاده ؛

ج) تأیید انطباق با توالی و ترکیب عملیات تکنولوژیکی در حین ساخت تاسیسات ساختمانی پایتخت ؛

د) همراه با مشتری ، بررسی آثار پنهان شده توسط آثار بعدی (از این پس - آثار پنهان) ، و پذیرش متوسط ​​سازه های ساختمان ساخته شده که بر ایمنی ساختمان اصلی ، بخشهای مهندسی و شبکه های پشتیبانی فنی تأثیر می گذارد.

ه) پذیرش انواع (مراحل) تکمیل شده کار ؛

و) بررسی ، انطباق ساختمان تکمیل شده تاسیسات با الزامات طراحی و مستندات کاری تهیه شده بر اساس آن ، نتایج بررسی های مهندسی ، الزامات طرح شهرسازی زمین ، مقررات فنی

6 ... کنترل ساختمان که توسط مشتری انجام می شود شامل فعالیتهای کنترلی زیر است:

الف) بررسی کامل بودن و رعایت مهلت های تعیین شده برای پیمانکار برای تکمیل کنترل ورودی و صحت ثبت نتایج آن ؛

ب) تأیید عملکرد پیمانکار اقدامات کنترلی برای رعایت قوانین انبار و ذخیره سازی محصولات مورد استفاده و قابلیت اطمینان مستندسازی نتایج آن ؛

ج) بررسی کامل و مطابقت با مهلت های تعیین شده برای پیمانکار برای کنترل توالی و ترکیب عملیات تکنولوژیکی برای ساخت تاسیسات ساختمانی سرمایه ای و قابلیت اطمینان مستندسازی نتایج آن ؛

د) همراه با پیمانکار ، بررسی آثار پنهان و پذیرش متوسط ​​سازه های ساختمان احداث شده که بر ایمنی تأسیسات ساختمانی پایتخت ، بخش های شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی تأثیر می گذارد.

ه) بررسی ، به همراه پیمانکار ، مطابقت ساخت و ساز تکمیل شده تاسیسات با الزامات طرح و مستندات کاری تهیه شده بر اساس آن ، نتایج بررسی های مهندسی ، الزامات طرح شهرسازی قطعه زمین ، الزامات مقررات فنی ؛

و) سایر اقدامات برای اجرای کنترل ساخت و ساز که توسط قوانین فدراسیون روسیه و (یا) توافقنامه منعقد شده ارائه شده است.

7. کنترل ورودی قبل از استفاده از محصولات در فرایند ساخت و ساز انجام می شود و شامل بررسی در دسترس بودن و محتوای اسناد تامین کنندگان حاوی اطلاعات در مورد کیفیت محصولات ارائه شده توسط آنها ، انطباق آنها با الزامات اسناد کاری ، فنی مقررات ، استانداردها و کدهای عملی.

پیمانکار حق دارد هنگام انجام کنترل ورودی ، اندازه گیری ها و آزمایشات محصولات مربوطه را طبق روال تعیین شده به تنهایی انجام دهد یا آنها را به یک سازمان معتبر بسپارد.

اگر محصولی که الزامات تعیین شده را برآورده نمی کند در بازرسی ورودی تشخیص داده شود ، استفاده از آن برای ساخت و ساز مجاز نیست.

8. اگر در حین بازرسی رعایت قوانین انبارداری و ذخیره سازی ، نقض هنجارها و قوانین تعیین شده آشکار شود ، استفاده از محصولات ذخیره شده نقض برای ساخت و ساز تا زمان تأیید مطابقت شاخص های کیفیت آن با الزامات مستندات کاری ، مقررات فنی ، استانداردها و کدهای عملی.

9. در طول نظارت بر توالی و ترکیب عملیات تکنولوژیکی برای ساخت اشیاء ساختمانی سرمایه ای ، موارد زیر بررسی می شود:

مطابقت با توالی و ترکیب عملیات تکنولوژیکی انجام شده و انطباق آنها با الزامات مقررات فنی ، استانداردها ، کدهای عملی ، اسناد پروژه ، نتایج بررسی های مهندسی ، طرح شهرسازی قطعه زمین ؛

انطباق کیفیت عملیات فناوری و نتایج آنها با الزامات طراحی و مستندات کاری تهیه شده بر اساس آن ، و همچنین الزامات مقررات فنی ، استانداردها و مجموعه قوانین.

10- تا اتمام رویه بررسی آثار پنهان ، انجام کارهای بعدی ممنوع است.

11. اگر اقدامات کنترلی مطابق با و این آیین نامه به طور مشترک توسط پیمانکار و مشتری انجام شود ، پیمانکار باید اطمینان حاصل کند که تاریخ و زمان این رویدادها حداکثر تا 3 روز کاری به مشتری اطلاع داده می شود.

اگر به مشتری طبق روال تعیین شده اطلاع داده شود و ظاهراً در فعالیتهای کنترلی شرکت نکند ، پیمانکار حق دارد در غیاب مشتری آنها را انجام دهد.

12. اندازه گیری کنترلی و نتایج آن با تنظیم یک عمل ثبت می شود. اطلاعات مربوط به اقدامات کنترلی انجام شده و نتایج آنها در گزارش کار کلی با اقدامات مربوط به آن ضمیمه شده است. اقداماتی که بر اساس نتایج فعالیتهای کنترلی انجام می شود که توسط پیمانکار و مشتری به صورت مشترک انجام می شود در 2 نسخه تنظیم شده و توسط نمایندگان آنها امضا می شود.

در مورد پاراگراف دوم بند 11 این آیین نامه ، پیمانکار ، ظرف 3 روز پس از اتمام اقدامات کنترلی ، موظف است 1 نسخه از عمل تهیه شده بر اساس نتایج کنترل را به مشتری ارسال کند. اندازه گرفتن.

13. در پروژه های ساختمانی سرمایه ای که به طور کامل یا جزئی با مشارکت بودجه فدرال احداث شده است ، اجرای کنترل ساخت و ساز توسط پیمانکار از هزینه های سربار پیمانکار که در قیمت قرارداد ساخت و ساز پیش بینی شده است ، تأمین می شود.

14. استانداردهای هزینه های مشتری برای اجرای کنترل ساخت و ساز در حین ساخت پروژه های ساختمانی سرمایه ای ، که به طور کامل یا بخشی از آن با مشارکت بودجه فدرال تامین می شود و استانداردهای تعداد کارکنان مشتری ، که مطابق ضمیمه ، تعهد به انجام وظیفه کنترل ساختمان تعیین شده است.

15. هزینه مشتری برای اجرای کنترل ساخت و ساز در حین ساخت و ساز سرمایه ، به طور کامل یا بخشی از آن با مشارکت بودجه فدرال تأمین می شود ، بر اساس کل هزینه ساخت ، بدون احتساب هزینه تملک زمین تعیین می شود. قطعات ، در سطح قیمت پایه از 1 ژانویه 2000 (بدون مالیات بر ارزش افزوده) با محاسبه استانداردهای هزینه های مشتری تعیین شده در ضمیمه این مقررات ، و در فصل 10 برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز در خط جداگانه کنترل ساخت و ساز.

کاربرد

به مقررات

هنجارهای هزینه های مشتری برای اجرای کنترل ساخت و ساز در حین ساخت پروژه های ساختمانی سرمایه ای ، که به طور کامل یا بخشی از آن با مشارکت بودجه فدرال تامین می شود و هنجارهای مربوط به تعداد کارکنان مشتری ، که در به روش تجویز شده ، مسئول اجرای کنترل ساخت و ساز هستند

هزینه های ساخت و ساز در سطوح قیمت پایه از 1 ژانویه 2000(میلیون روبل)	نرخ هزینه مشتری برای کنترل ساخت و ساز (درصد)	استاندارد تعداد کارکنان مشتری که کنترل ساخت و ساز را انجام می دهند (افراد)
تا 30 مورد	2,14
از 30 تا 50	1,93
از 50 تا 70	1,81
از 70 تا 90	1,72
از 90 تا 125	1,61
از 125 تا 150	1,56
از 150 تا 200	1,47
از 200 تا 300	1,36
از 300 تا 400	1,28
از 400 تا 500	1,23
از 500 تا 600	1,18
از 600 تا 750	1,13
از 750 تا 900	1,09

توجه داشته باشید. با هزینه ساخت بیش از 900 میلیون روبل در سطح قیمت پایه از 1 ژانویه 2000:

الف) استانداردهای هزینه برای اجرای کنترل ساخت و ساز مشتری با فرمول H = 0.04193 C 0.8022 / s تعیین می شود ،

جایی که:

H استاندارد هزینه ها برای اجرای کنترل ساخت و ساز مشتری در درصد است.

С - هزینه ساخت و ساز در سطح قیمت پایه از 1 ژانویه 2000 ؛

از 0.8022 - هزینه ساخت و ساز در سطح قیمت پایه از 1 ژانویه 2000 ، به توان 0.8022 افزایش یافت ؛

ب) تعداد کارکنان مشتری که کنترل ساختمان را اعمال می کنند ، به ازای هر 30 میلیون روبل بیش از مقدار تعیین شده ، 1 نفر افزایش می یابد.

قطعنامه دولت فدراسیون روسیه در 21 ژوئن 2010 N 468
"در مورد نحوه انجام کنترل ساخت و ساز در حین ساخت ، بازسازی و تعمیر اساسی تأسیسات ساختمانی سرمایه ای"

15. هزینه مشتری برای اجرای کنترل ساخت و ساز در حین ساخت و ساز سرمایه ، که به طور کامل یا بخشی از آن با مشارکت بودجه فدرال تأمین می شود ، بر اساس کل هزینه ساخت ، بدون احتساب هزینه خرید زمین تعیین می شود. قطعات ، در سطح قیمت پایه از 1 ژانویه 2000 (بدون مالیات بر ارزش افزوده) با محاسبه استانداردهای هزینه های مشتری تعیین شده در ضمیمه این مقررات ، و در فصل 10 برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز در یک خط جداگانه "کنترل ساخت و ساز".

کاربرد
به مقررات مربوط
کنترل ساخت و ساز در
اجرای ساختمان ،
بازسازی و تعمیرات اساسی
پروژه های عمرانی سرمایه ای

استانداردهای هزینه
مشتری برای اجرای کنترل ساخت و ساز در حین ساخت پروژه های ساختمانی سرمایه ای ، به طور کامل یا جزئی با مشارکت بودجه فدرال ، و استانداردهای تعداد کارکنان مشتری ، که به روش مقرر ، موظف به کنترل ساخت و ساز هستند

(میلیون روبل)	هنجار هزینه های مشتری برای اجرای کنترل ساخت و ساز (درصد)	استاندارد تعداد کارکنان مشتری که کنترل ساخت و ساز را انجام می دهند (انسان)
	1.72 با هزینه ساخت بیش از 900 میلیون روبل در سطح قیمت پایه از 1 ژانویه 2000: الف) استانداردهای هزینه برای اجرای کنترل ساخت و ساز مشتری با فرمول تعیین می شود H استاندارد هزینه ها برای اجرای کنترل ساخت و ساز مشتری در درصد است. هزینه ساخت و ساز در سطح قیمت پایه 1 ژانویه 2000 به 0.8022 افزایش یافت. ب) تعداد کارکنان مشتری که کنترل ساختمان را اعمال می کنند ، به ازای هر 30 میلیون روبل بیش از مقدار تعیین شده ، 1 نفر افزایش می یابد.

فرمان دولت فدراسیون روسیه 21 ژوئن 2010 N 468 "در مورد روشهای کنترل ساخت و ساز در حین ساخت ، بازسازی و بازسازی تأسیسات ساختمانی پایتخت" (همراه با "مقررات مربوط به کنترل ساخت و ساز در هنگام ساخت ، بازسازی و تعمیر اساسی تاسیسات ساختمانی پایتخت ")

"در مورد نحوه انجام کنترل ساخت و ساز در حین ساخت ، بازسازی و تعمیر اساسی اشیاء ساختمانی سرمایه ای"

دولت فدراسیون روسیه

وضوح

در مورد روش

کنترل ساخت و ساز در طول ساخت و ساز ،

بازسازی و تعمیرات کلی اشیاء

ساخت و ساز پایتخت

1. تصویب آیین نامه ضمیمه شده در مورد کنترل ساخت و ساز در حین ساخت ، بازسازی و تعمیر اساسی تأسیسات ساختمانی سرمایه ای.

2. تعیین کنید که در رابطه با پروژه های ساختمانی سرمایه ای که به طور کامل یا جزئی با مشارکت بودجه فدرال تأمین می شود:

الف) در صورت تکمیل و پذیرش مستندات پروژه توسط مشتری با توجه به گواهی پذیرش کار انجام شده قبل از لازم الاجرا شدن این قطعنامه ، مشتری مستندات پروژه حق دارد آن را برای بررسی دولتی بدون نیاز اضافی ارسال کند کار مربوط به محاسبه مقدار هزینه های کنترل ساخت و ساز ؛

ب) عدم محاسبه میزان هزینه های کنترل ساخت و ساز در اسناد پروژه ارائه شده برای آزمایش دولتی ، در مورد مشخص شده در زیر بند "الف" این بند ، و همچنین در صورتی که بررسی دولتی اسناد پروژه به پایان نرسیده باشد قبل از لازم الاجرا شدن این قطعنامه ، مبنایی برای آماده سازی نتیجه منفی بررسی وضعیت اسناد پروژه نیست.

ج) در صورت عدم محاسبه میزان هزینه های کنترل ساخت و ساز در اسناد پروژه ، تأمین هزینه های اجرای آن با هزینه وجوهی که برای کار پیش بینی نشده و هزینه ها در برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز انجام می شود ، انجام می شود. به مقدار بیش از مبلغ محاسبه شده مطابق با بند 15 آیین نامه مصوب این قطعنامه ، مگر در مواردی که هزینه های کنترل ساخت و ساز تا تاریخ لازم الاجرا شدن این قطعنامه از مقدار تعیین شده بیشتر باشد.

نخست وزیر

فدراسیون روسیه

تایید شده توسط

فرمان دولت

فدراسیون روسیه

موقعیت

در مورد کنترل کنترل ساختمانی در طول اجرا

ساخت ، بازسازی و تعمیر کلی

اشیاء ساختمانی سرمایه

1. این آیین نامه روش کنترل ساختمان را در حین ساخت ، بازسازی و تعمیرات اساسی (که از این پس به آن ساختمان می گویند) تاسیسات ساختمانی سرمایه ای ، صرف نظر از منابع مالی آنها ، و همچنین نحوه تعیین میزان هزینه های کنترل ساخت و ساز و تعداد آنها را تعیین می کند. کارمندانی که کنترل ساختمان را بر اساس مواردی که به طور کامل یا جزئی با بودجه فدرال تأمین شده است ، اعمال می کنند.

2. موضوع کنترل ساخت و ساز بررسی عملکرد کار در حین ساخت پروژه های ساختمانی پایتخت برای مطابقت با الزامات طراحی و مستندات کاری تهیه شده بر اساس آن ، نتایج بررسی های مهندسی ، الزامات برنامه شهرسازی از قطعه زمین ، الزامات مقررات فنی به منظور اطمینان از ایمنی ساختمان ها و سازه ها.

3. کنترل ساخت و ساز انجام می شود:

توسط توسعه دهنده ، مشتری یا سازمانی که اسناد پروژه را تهیه می کند و طبق قرارداد توسط مشتری (توسعه دهنده) برای انجام کنترل ساخت و ساز (از نظر بررسی انطباق کار انجام شده با اسناد طراحی) (که از این پس به عنوان مشتری).

4- کارکردهای کنترل ساخت و ساز ممکن است توسط کارکنان پیمانکار و مشتری انجام شود ، که طبق روال تعیین شده ، وظیفه انجام چنین کنترلی را به عهده دارند.

5. کنترل ساختمان که توسط پیمانکار انجام می شود شامل اقدامات کنترلی زیر است:

الف) بررسی کیفیت مصالح ساختمانی ، محصولات ، سازه ها و تجهیزات ارائه شده برای ساخت تاسیسات ساختمانی بزرگ (از این پس ، به ترتیب ، محصولات ، کنترل ورودی) ؛

ب) تأیید رعایت هنجارها و قوانین تعیین شده برای انبار و ذخیره محصولات مورد استفاده ؛

ج) تأیید انطباق با توالی و ترکیب عملیات تکنولوژیکی در حین ساخت تاسیسات ساختمانی پایتخت ؛

د) همراه با مشتری ، بررسی آثار پنهان شده توسط آثار بعدی (از این پس - آثار پنهان) ، و پذیرش متوسط ​​سازه های ساختمان ساخته شده که بر ایمنی ساختمان اصلی ، بخشهای مهندسی و شبکه های پشتیبانی فنی تأثیر می گذارد.

ه) پذیرش انواع (مراحل) تکمیل شده کار ؛

و) بررسی ، به همراه مشتری ، مطابقت ساخت و ساز کامل شی با الزامات طراحی و مستندات کاری تهیه شده بر اساس آن ، نتایج بررسی های مهندسی ، الزامات طرح شهرسازی زمین ، مقررات فنی

6. کنترل ساختمان که توسط مشتری انجام می شود شامل اقدامات کنترلی زیر است:

الف) بررسی کامل بودن و رعایت مهلت های تعیین شده برای پیمانکار برای تکمیل کنترل ورودی و صحت ثبت نتایج آن ؛

ب) تأیید عملکرد پیمانکار در زمینه اقدامات کنترلی برای رعایت قوانین انبار و ذخیره سازی محصولات مورد استفاده و قابلیت اطمینان مستندسازی نتایج آن ؛

ج) بررسی کامل بودن و رعایت مهلت های تعیین شده برای پیمانکار برای کنترل توالی و ترکیب عملیات تکنولوژیکی برای ساخت تاسیسات ساختمانی سرمایه ای و قابلیت اطمینان مستندسازی نتایج آن ؛

د) به همراه پیمانکار ، بررسی آثار پنهان و پذیرش متوسط ​​سازه های ساختمان احداث شده که بر ایمنی ساختمان ساختمانی پایتخت ، بخشهای شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی تأثیر می گذارد.

ه) بررسی ، به همراه پیمانکار ، مطابقت ساخت و ساز تکمیل شده تاسیسات با الزامات طراحی و مستندات کاری تهیه شده بر اساس آن ، نتایج بررسی های مهندسی ، الزامات طرح شهرسازی قطعه زمین ، الزامات مقررات فنی ؛

و) اقدامات دیگر برای اجرای کنترل ساخت و ساز که توسط قوانین فدراسیون روسیه و (یا) توافقنامه منعقد شده ارائه شده است.

7. کنترل ورودی قبل از استفاده از محصولات در فرایند ساخت و ساز انجام می شود و شامل بررسی در دسترس بودن و محتوای اسناد تامین کنندگان حاوی اطلاعات در مورد کیفیت محصولات ارائه شده توسط آنها ، انطباق آنها با الزامات اسناد کاری ، فنی مقررات ، استانداردها و کدهای عملی.

پیمانکار حق دارد هنگام انجام کنترل ورودی ، اندازه گیری و آزمایش محصولات مربوطه را به روش تجویز شده به تنهایی انجام دهد یا آنها را به یک سازمان معتبر بسپارد.

اگر محصولی که الزامات تعیین شده را برآورده نمی کند در بازرسی ورودی تشخیص داده شود ، استفاده از آن برای ساخت و ساز مجاز نیست.

8. اگر در حین بازرسی رعایت قوانین انبارداری و ذخیره سازی ، نقض هنجارها و قوانین تعیین شده آشکار شود ، استفاده از محصولات ذخیره شده نقض برای ساخت و ساز تا زمان تأیید مطابقت شاخص های کیفیت آن با الزامات مستندات کاری ، مقررات فنی ، استانداردها و کدهای عملی.

9. در طول نظارت بر توالی و ترکیب عملیات تکنولوژیکی برای ساخت اشیاء ساختمانی سرمایه ای ، موارد زیر بررسی می شود:

مطابقت با توالی و ترکیب عملیات تکنولوژیکی انجام شده و انطباق آنها با الزامات مقررات فنی ، استانداردها ، کدهای عملی ، اسناد پروژه ، نتایج بررسی های مهندسی ، طرح شهرسازی قطعه زمین ؛

انطباق کیفیت عملیات فناوری و نتایج آنها با الزامات طراحی و مستندات کاری تهیه شده بر اساس آن ، و همچنین الزامات مقررات فنی ، استانداردها و مجموعه قوانین.

10- تا اتمام روش بررسی کار پنهان ، انجام کارهای بعدی ممنوع است.

11. اگر اقدامات کنترلی مطابق با بندهای 5 و 6 این آیین نامه به طور مشترک توسط پیمانکار و مشتری انجام شود ، پیمانکار باید تاریخ و زمان این فعالیتها را حداکثر تا 3 روز کاری به مشتری اطلاع دهد.

اگر طبق روال تعیین شده به مشتری اطلاع داده شود و ظاهراً در فعالیتهای کنترلی مشارکت نداشته باشد ، پیمانکار حق دارد آنها را در غیاب مشتری انجام دهد.

12. اندازه گیری کنترلی و نتایج آن با تنظیم یک عمل ثبت می شود. اطلاعات مربوط به اقدامات کنترلی انجام شده و نتایج آنها در گزارش کار کلی با اقدامات مربوط به آن ضمیمه شده است. اقداماتی که بر اساس نتایج فعالیتهای کنترلی انجام می شود که توسط پیمانکار و مشتری به صورت مشترک انجام می شود در 2 نسخه تنظیم شده و توسط نمایندگان آنها امضا می شود.

در مورد پاراگراف دوم بند 11 این آیین نامه ، پیمانکار ، ظرف 3 روز پس از اتمام اقدامات کنترلی ، موظف است 1 نسخه از عمل تهیه شده بر اساس نتایج کنترل را به مشتری ارسال کند. اندازه گرفتن.

13. در پروژه های ساختمانی سرمایه ای که به طور کامل یا جزئی با مشارکت بودجه فدرال احداث شده است ، اجرای کنترل ساخت و ساز توسط پیمانکار از هزینه های سربار پیمانکار که در قیمت قرارداد ساخت و ساز پیش بینی شده است ، تأمین می شود.

14. استانداردهای هزینه های مشتری برای اجرای کنترل ساخت و ساز در حین ساخت پروژه های ساختمانی سرمایه ای ، که به طور کامل یا بخشی از آن با مشارکت بودجه فدرال تامین می شود و استانداردهای تعداد کارکنان مشتری ، که مطابق ضمیمه ، تعهد به انجام وظیفه کنترل ساختمان تعیین شده است.

15. هزینه مشتری برای اجرای کنترل ساخت و ساز در حین ساخت و ساز سرمایه ، که به طور کامل یا بخشی از آن با مشارکت بودجه فدرال تأمین می شود ، بر اساس کل هزینه ساخت ، بدون احتساب هزینه خرید زمین تعیین می شود. قطعات ، در سطح قیمت پایه از 1 ژانویه 2000 (بدون مالیات بر ارزش افزوده) با محاسبه استانداردهای هزینه های مشتری تعیین شده در ضمیمه این مقررات ، و در فصل 10 برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز در یک خط جداگانه "کنترل ساخت و ساز".

کاربرد

به مقررات مربوط

کنترل ساخت و ساز در

اجرای ساختمان ،

بازسازی و سرمایه

نوسازی امکانات

ساخت و ساز سرمایه

استانداردهای هزینه