حصار و گاراژ در یک سطح هستند. نحوه قرار دادن گاراژ: فاصله گاراژ تا حصار ، قطعه مجاور ، جاده و سایر اشیاء. هماهنگ سازی مرزهای سایت

برنامه ریزی مالکیت خانه خصوصی باید لزوماً شامل انتخاب محل همه ساختمانها در ارتباط با سازه های محصور باشد. و از این نظر ، بسیار مهم است که استانداردهای ساخت نرده تا حد امکان رعایت شود.

در مقاله ، ما در مورد اسناد اصلی که ساخت نرده ها را تنظیم می کند صحبت می کنیم و همچنین نمونه هایی از اجرای مفاد اصلی را در عمل ارائه می دهیم.

مقررات قانونی برای نصب نرده ها

برای بسیاری از افرادی که به تازگی صاحب قطعه زمین شده اند ، این واقعیت که حتی در قلمرو خود نیستند ، نمی توانند ساختمانها را به دلخواه خود قرار دهند ، وحی می شود. مکان ساختمانها ، سازه ها و سازه های محوطه ای کاملاً توسط قوانین مربوطه تنظیم می شود.

به عنوان یک قاعده ، سازمانهای طراحی دارای لیست کاملی از اسناد هستند - به همین دلیل است که در مورد برنامه ریزی و حل مسائل بحث برانگیز ، قبل از هر چیز ارزش تماس با آنها را دارد. اما حتی اگر قصد ندارید به تنهایی به ساخت و ساز بپردازید ، SNiP های اساسی برای ساخت نرده ها و ساخت ساختمانها ارزش مطالعه دارد.

اسناد اصلی که حاوی اطلاعاتی در مورد محدودیت در ساخت نرده ها و حصارها هستند عبارتند از:

• SNiP30 - 02 - 97... این قوانین ساختمان برنامه ریزی برای خانواده های خصوصی در انجمن های باغبانی و سایر سازه های مشابه را تعیین می کند. بخش جداگانه ای از سند تقریباً به فاصله از نرده های مجاور تا اشیاء مختلف اختصاص داده شده است.
• استاندارد SP 11 - 106 - 97روند توسعه اسناد پروژه برای خانه های خصوصی را تنظیم می کند. این مجموعه قوانین پیچیده تر است و چندین نکته بحث برانگیز در تفسیر آن وجود دارد ، اما ارزش آن را دارد که در اختیار شما قرار گیرد و در صورت لزوم به آن اشاره شود.

SNiP برای نرده ها سندی است که برآورده کردن الزامات آن بسیار مطلوب است. دلیل این رویکرد در این واقعیت نهفته است که در صورت نقض الزامات ، همسایگان یا اداره شهرکی که خانواده خصوصی در آن قرار دارد می توانند با شکایت از شما درخواست کنند.

و اغلب تصمیمات دادگاه به نفع مجرم گرفته نمی شود ، و بنابراین بهتر است از قبل خود را تأمین کنید تا تخریب ساختمان یا بازسازی کامل حصار به عنوان بخشی از اجرای تصمیم دادگاه.

توجه داشته باشید!
علاوه بر الزامات موجود در SNiP برای نرده ها ، مقررات محلی نیز وجود دارد. آنها باید در نظر گرفته شوند ، اما در این مورد ، مذاکرات باید با اداره حل و فصل انجام شود.

پیاده سازی عملی SNiPs

الزامات خود حصار

اگر با دستان خود حصار می سازید ، اولین چیزی که باید در نظر بگیرید هنجارهای ساخت خود حصار است. علاوه بر این ، شما باید محل قرارگیری ساختمانها را یکبار برای همیشه برنامه ریزی کنید ، اما حصار باید به مرور زمان به روز شود - بنابراین این اطلاعات هنوز مورد نیاز است.

بنابراین ، حصار یک خانه خصوصی چگونه باید باشد؟

هنجارهای ساخت نرده ها به شرح زیر است:

• توصیه می شود حصار خارجی (یعنی حصاری که مجاور آن نیست) با ارتفاع بیش از 2 متر ساخته نشود. شفافیت چنین سازه ای نباید کمتر از 50٪ باشد.
• این قانون مشورتی است ، بنابراین ممنوعیت ساختن حصار بالاتر و متراکم غیرممکن است.
  از طرف دیگر ، در صورت شکایت از مراجع صدور مجوز (به عنوان مثال ، یک حصار محکم از حرکت باد جلوگیری می کند و یک پیش نویس در خیابان ایجاد می شود) ، ممکن است از نظر قانونی موظف باشید ارتفاع سازه را کاهش دهید. به

نصیحت!
هنگام برنامه ریزی برای ساخت حصار با ارتفاع بیش از 2 متر ، بهتر است آن را از قبل با دولت محلی هماهنگ کنید. به عنوان یک قاعده ، قیمت مسئله نسبتاً پایین است ، اما شما در برابر مشکلات احتمالی "بیمه" خواهید شد.

• نرده های مجاور نباید بیشتر از 1.75 متر ساخته شوند شفافیت مطلوب از 50 تا 100٪ است.
• مواد حصار نباید هوای زنبورها را از طرف سایت همسایه گرم کند ، بنابراین ، هنگام نصب حصار بین خانوارها ، باید غلاف را با یک ورق فلزی کنار بگذارید.
• همچنین ، از آجرهای توخالی نباید استفاده شود ، زیرا آنها قادر به تجمع رطوبت هستند. این امر همچنین می تواند منجر به شکایت شود.

فاصله از حصار تا اشیاء

اطلاعات زیر ، که شامل SNiP برای ساخت حصار است ، مربوط به فرورفتگی ها از حصار تا ساختمان های مختلف است:

• فاصله ساختمان مسکونی تا حصار در مرز با خانواده همسایه حداقل 3 متر است. از نظر تئوریک می توان این فاصله را با توافق متقابل کاهش داد ، اما در عمل ، سازمانهای معماری به ندرت چنین تصمیماتی را تأیید می کنند.
• ساختمانهای فرعی (از جمله گاراژ) باید حداقل یک متر از حصار مجاور واقع شوند.

توجه داشته باشید!
در مورد گاراژ ، مشکل اصلی حفظ تورفتگی از حصار بیرونی است ، بنابراین ما بخش جداگانه ای را به این موضوع اختصاص می دهیم.

• سازه هایی که برای نگهداری دام یا طیور در نظر گرفته شده اند 4 متر یا بیشتر از مرز خانوار واقع شده اند.
• ساختمانهای بهداشتی (حمام ، توالت و غیره) منبع بالقوه آلودگی خاک از فاضلاب هستند. فاصله آنها تا خط مرزی باید بین 2.5 متر - 3.5 متر باشد. هنگام استفاده از تخلیه جداگانه ، فاصله می تواند به اندازه 2.5 متر باشد.
• فضاهای سبز نیز باید طبق قوانین خاصی قرار داده شوند. بوته - نزدیک به 1 متر به حصار ، درختان کوچک - در فاصله 2 متر ، و بلند - 4 متر یا بیشتر. فرورفتگی از مرکز تنه در نظر گرفته می شود ، بنابراین نباید نگران باشید که با گذشت زمان فاصله به دلیل رشد درخت کاهش می یابد.

حصار و گاراژ

همانطور که در بالا اشاره کردیم ، رعایت هنجار برای فرورفتن گاراژ از ساختار محوطه ای مجاور همسایگان آن دشوار نیست. فاصله 1 متری برای سرویس دهی به دیوار بیرونی ساختمان کافی است و به این ترتیب آب از پشت بام به منطقه مجاور سرازیر نمی شود.

مورد دیگر محل گاراژ در ارتباط با "خط قرمز" و مسیرهای پیاده روی است.

اگر سایت شما رو به مسیر اصلی است ، نمی توانید گاراژ را همانطور که قبلاً عادت کرده ایم (یعنی مستقیماً در همان صفحه با حصار) قرار دهید. این دستورالعمل مستلزم رعایت حداقل پنج متر فاصله از حصار قرار گرفته در "خط قرمز" و فاصله سه متری از حصار است که سایت شما را از گذرگاه جانبی جدا می کند.

اگر می خواهید یک اتاق را برای یک ماشین در امتداد خط حصار خارجی قرار دهید - همانطور که در عکس نشان داده شده است؟

یک ترفند کوچک وجود دارد که به شما اجازه می دهد برای ساختن یک گاراژ با دسترسی مستقیم به خیابان مجوز بگیرید. برای انجام این کار ، ما حصاری را نه در مرز سایت ، بلکه حداقل 1 متر به داخل عقب می کشیم. بنابراین ، موقعیتی ایجاد می شود که می تواند به دو صورت تفسیر شود ، به این معنی که این احتمال وجود دارد که تصمیم گرفته شده به نفع تو باشد

با این حال ، فقدان یک سند واحد که فرورفتگی ساختمان های فرعی را از مسیرهای مسافرتی تعریف کند ، برنامه ریزی مستقل را بطور قابل توجهی پیچیده می کند (همچنین ببینید که چگونه باید با جزئیات بیشتری انجام شود). بنابراین بهتر است با یک سازمان معماری تماس بگیرید: هم در زمان و هم به احتمال زیاد در هزینه صرفه جویی کنید.

روش نصب نرده

هماهنگ سازی مرزهای سایت

به طور متناقض ، فرایند ترتیب یک پرچین به خودی خود از سختی اصلی که در انتظار شما است دور است. روش تأیید بسیار سخت تر است و برای جلوگیری از اشتباهات ، توصیه می کنیم این بخش را با دقت مطالعه کنید.

شروع کار در ساختن حصار مستلزم آشنایی کامل با تمام اسنادی است که برای قطعه زمین دارید. اسناد کلیدی در اینجا کاداستر زمین (طرح کاداستر متصل به آن مهم است) و طرح مرزی است.

پس از مطالعه اسناد ، باید جلسه ای از صاحبان قطعات مجاور خود برگزار کنید. در چارچوب جلسه ، برنامه های شما برای ساخت وسایل مسکونی و غیر مسکونی و همچنین ساخت نرده ها باید اعلام شود. شاید پیشنهادات یا نظراتی وجود داشته باشد. اگر این نظرات الزامات SNiP را برآورده می کند ، باید در نظر گرفته شود.

یک عمل هماهنگی مرزی بدون شکست امضا می شود که شامل موارد زیر است:

• نمایش گرافیکی محدوده های سایت.
• امضاء صاحبان طرح های همسایه از اظهارات خود در مورد عدم ادعای رفتار در مرز.

این قانون توسط یک مهندس کاداستر تنظیم شده و توسط وی تأیید شده است. اگر در مورد محل حصار روی زمین اختلاف نظر وجود داشته باشد ، خدمات زمین شناسی باید در تهیه این طرح مشارکت داشته باشند.

توجه داشته باشید!
هزینه خدمات خدمات زمین شناسی بسیار قابل توجه است ، بنابراین ، مسائل مربوط به هماهنگی قرار دادن ساختمانها و حصارها باید "دوستانه" با همسایگان حل شود.

فرایند ساخت پرچین

ساخت خود حصار تا حد زیادی به ویژگی های طراحی آن بستگی دارد. این فناوری هم در ویدیوی این مقاله و هم در سایر مطالب اطلاعاتی در این سایت نشان داده شده است.

در این مورد ، توالی کلی اقدامات به شرح زیر است:

• در صورت لزوم ، ما با سازمان ساخت و ساز تماس می گیریم و دستور توسعه پروژه ساختار محصور را می دهیم.
• پروژه به پایان رسیده با همسایگان (ما در مورد این در بالا صحبت کردیم) و با مقامات نظارت معماری هماهنگ شده است.
• خودمان یا با مشارکت متخصصان ، طرح حصار آینده را به منطقه منتقل می کنیم.
• ما برای نصب سازه های پشتیبانی در زمین لانه می سازیم یا برای تخمگذار فونداسیون سنگر حفر می کنیم.
• ما سازه های پشتیبانی (قفسه لوله ، کابینت بتنی یا بنایی) را نصب و بتن ریزی می کنیم.
  
• پس از اتمام کار بتنی ، بخشهای حصار را نصب می کنیم ، عناصر اضافی را نصب می کنیم.
• آخرین مرحله نصب گروه ورودی است - دروازه ها ، ویکت ها و غیره.

استانداردهای ساخت حصار باید تا حد ممکن با دقت رعایت شود ، زیرا نقض آنها می تواند منجر به عواقب منفی جدی شود. و اگرچه تصویب پروژه در سازمان صدور مجوز می تواند نوعی "بیمه" در برابر دعاوی حقوقی باشد ، اما بهتر است بر SNiP تمرکز کنیم.

فاصله گاراژ تا حصار و همچنین موقعیت سایر اشیاء (خانه ، گلخانه ، دوش ، توالت ، آشپزخانه تابستانی و غیره) در حین ساخت سایت توسط SNiP 30-02-97 تعیین می شود (امروز به روز شده است دستورالعمل SP 53.13330.2011 در حال اجرا است).

اگر از این هنجارها غافل شوید ، به دلیل ساختمان نادرست نصب شده مسکونی یا خانوارها ، احتمال بروز درگیری زیاد است. ساختمانهایی که به اندازه کافی از مرز مجاور فاصله ندارند.

قوانین ساخت یک گاراژ در یک قطعه باغ

SNiP فقط فاصله گاراژ را از مرز قرمز (در این مورد ، از حصار در خط مرزی) تعیین می کند ، اما پارامترهای توصیه شده این ساختار را دیکته نمی کند. علاوه بر این ، حتی استانداردهای تنظیم شده در این سند اجباری نیستند. با این حال ، اگر طرف دوم (مالک قطعه همسایه) با موقعیت بسیار نزدیک گاراژ از ساختمان مسکونی یا حصار مخالف باشد ، ساختمان باید با تصمیم دادگاه تخریب شود.

ساختمانهای موجود در سایت ، از جمله گاراژ ، باید حداقل 1 متر از حصار مجاور واقع شوند.

مطابق SNiP ، ساختمانهایی با اهداف مختلف می توانند در سایت ایجاد شوند. گروه "ساختمان های فرعی" به ترتیب شامل یک گاراژ است ، به منظور تعیین فاصله بین این شیء و حصار ، می توانید استانداردهای ساختمان های فرعی را به عنوان پایه در نظر بگیرید.

به طور رسمی ، اگر گاراژ در مکانی ساخته می شود که دارای مالکیت شخصی است ، مجوز خاصی لازم نیست.

SNiP برای موارد مختلف ، فاصله های مختلف از ساختمان های فرعی تا ساختمان مسکونی مجاور یا حصار را مشخص می کند. حداقل مقدار این پارامتر در مواردی که هیچ ساختمان دیگری در زمین مجاور وجود ندارد ، یعنی قلمرو سایت همسایه رایگان است ، در نظر گرفته می شود.

اگر صاحب زمین مجاور روزی بخواهد شی دیگری در نزدیک مرز بسازد ، باید استانداردهای ایمنی آتش سوزی را در نظر بگیرد ، که بر اساس آنها فاصله بین ساختمانها در زمین های مجاور باید 6 متر باشد.

اما در این شرایط ، می توانید با صاحب سایت همسایه موافقت کنید ، برای ساخت یک گاراژ با نقض استانداردهای SNiP به مجوز کتبی نیاز خواهید داشت.

اگر روزی این قطعه فروخته شود و مالک جدید بخواهد منطقه را مطابق قوانین و مقررات منطقه بندی کند ، اجازه ای که مالک قبلی قطعه داده است بی اعتبار می شود و گاراژ باید منتقل شود. در غیر این صورت ، با حکم دادگاه ، این تصمیم همچنان باید اجرا شود.

مقررات ایمنی

بسته به نوع مصالحی که در ساخت تاسیسات استفاده شده است ، کلاس ایمنی حریق سازه های مختلف متفاوت خواهد بود. و در عین حال ، فاصله بین ساختمانها و حصار به طور قابل توجهی متفاوت است.

به عنوان مثال ، خانه های کاملاً چوبی مطابق SNiP باید در فاصله 15 متر یا بیشتر از یکدیگر قرار گیرند. این امر ایمنی ساکنان را در صورت آتش سوزی در منطقه همسایه تضمین می کند. با این حال ، می توانید مساله را با صلح حل کنید و ساختمان را در فاصله 3 متری از حصار برپا کنید ، و واقعاً 6 متر بین اشیاء بگذارید.

اما این گزینه تنها در صورتی قابل اجرا است که تعدادی از قوانین رعایت شود:

• یک سپر آتش نشانی باید در نزدیکی سازماندهی شود و یک کپسول آتش نشانی نصب شود.
• سیم کشی برق داخل یک کانال کابل فلزی گذاشته شده است و خود پروژه مطابق با PTEEP ساخته شده است.
• برق ثبت می شود ، به این معنی که لازم است سیم ها را از طریق متر در ورودی یک ساختمان مسکونی وصل کنید ، و این اقدام همچنین از نصب غیر مجاز لوازم برقی جلوگیری می کند.
• گرمایش ارائه نمی شود ؛
• ایمنی توسط فیوزهای اتوماتیک تأمین می شود.

طبق SP42.13330.2011 بند 7.1. فاصله ساختمان مسکونی (از پنجره ها) تا گاراژ در منطقه مجاور باید حداقل 6 متر باشد.

چنین اقداماتی می تواند خطر آتش سوزی در گاراژ را کاهش دهد ، که همچنین ضامن ایمنی منطقه همسایه است.

چند متر برای عقب نشینی نیاز دارید؟

این اطلاعات را باید در SNiP جستجو کرد. معمولاً یک گاراژ به عنوان یک خانه تعیین می شود. ساخت و ساز. این بدان معنی است که اگر پرورش حیوانات در داخل تاسیسات برنامه ریزی نشده است ، مقدار توصیه شده فاصله بین حصار و گاراژ ، معادل 1 متر است.

اگر سایت شما رو به مسیر اصلی است ، نمی توانید گاراژ را مستقیماً در همان صفحه با حصار قرار دهید.

برای جلوگیری از سوء تفاهم ها و مشکلات آینده با صاحب زمین همسایه ، که در پشت خط حصار قرمز واقع شده است ، باید دقیق ترین اندازه گیری ها را حتی قبل از شروع ساخت و ساز انجام دهید. این به این دلیل است که حتی بیرون زدگی جزئی از ساختار گاراژ می تواند دلیلی برای رسیدگی شود.

کاربرد استانداردهای SNiP

بسته به وظایفی که قصد حل آنها را دارید ، باید از یکی از بخشهای دیگر SNiP استفاده کنید.

هنجارهای ساخت حصار باید تا حد ممکن دقیق رعایت شود ، زیرا نقض آنها می تواند عواقب جدی را در پی داشته باشد.

مهمترین الزامات مربوط به پرچین است ، زیرا این ساختار ابدی نیست و نیاز به ترمیم دوره ای دارد:

• بخشی از حصار ، که در خط مرزی بین بخشها قرار دارد ، باید شفاف باشد ، ارتفاع مجاز ساختار کور 0.75 متر است و ارتفاع کلی حصار در عرض 1.5-2 متر متغیر است ، که توسط منطقه؛
• مجاز است حصاری در امتداد خط مرزی بین قطعات زمین مجاور بالاتر از مقادیر ذکر شده در SNiP ساخته شود ، اما برای این کار توصیه می شود اجازه همسایه را دریافت کنید ، و یک حصار در مجاورت خط قرمز جاده را می توان در ارتفاع 2 متری تنها به شرطی که با رضایت دولت محلی دریافت شده باشد ، ساخت.
• درجه شفافیت حصار مجاور باید از 50 exceed تجاوز کند و قسمتی از حصار که در نزدیکی خط قرمز جاده واقع شده است ، نیازی به انتقال نور ندارد ، به ترتیب ، سطح شفافیت کمتر از 50 and است و تمایل دارد به 0

در زمین های مجاور ، کافی است 1 متر از حصار عقب نشینی کنید تا حصار بسازید.با این حال ، اگر سایت به گونه ای واقع شده باشد که از یک طرف جاده و از طرف دیگر گذرگاه وجود داشته باشد ، در این شرایط گاراژ باید در فاصله بیشتری قرار گیرد: 5 متر از راهرو ، 3 متر از گذرگاه جانبی.

روش ساخت نرده

دو مرحله اصلی را می توان تشخیص داد: هماهنگی خطوط مرزی قطعه زمین و ساخت خود سازه. هنگام موافقت ، طرح قطعه زمین و همچنین طرح کاداستر در نظر گرفته می شود.

اگر قصد دارید حصاری با ارتفاع بیش از 2 متر بسازید ، بهتر است از قبل با دولت محلی هماهنگ کنید. اساساً ، هزینه نسبتاً پایینی است ، اما شما در برابر مشکلات احتمالی "بیمه" خواهید شد.

راه حل ایده آل هنگام برنامه ریزی ساخت حصار بین قطعات مجاور ، ملاقات صاحبان خانه هایی است که خانه های آنها در زمین مجاور واقع شده است. نتیجه یک عمل هماهنگ سازی مرزها است که در آن باید تصویری از قطعات با مناطق و ساختمانهای تعیین شده و همچنین امضای مالکانی که موافق ساختند وجود داشته باشد.

قبل از شروع ساختن حصار در اطراف خانه خود ، لازم است پیش نویس ساختار آینده را تهیه کنید ، آن را به همسایگان ارائه دهید و رضایت کتبی را دریافت کنید.

سپس پایه مطابق با پارامترهای حصار آماده می شود ، تکیه گاه های بلبرینگ نصب می شوند ، حصار متصل می شود. آخرین مرحله در ساخت حصار در اطراف خانه نصب یک دروازه و یک ویکت است.

شایع ترین مشکل حصار بین سایت ها است. به عنوان مثال ، برخی از ساختمانها یا مزارع بسیار نزدیک به پرچین واقع شده اند که باعث ایجاد مزاحمت برای همسایگان می شود. از سوی دیگر ، اگر در کنار خانه خود یک گاراژ ، سوله یا وسایل دیگر بسازید ، راحتی را نیز از شما سلب می کند. به همین دلیل ، SNiP ایجاد شد و هنجارها و قوانین ترجیحی را برای ساختن باغ در هر دو طرف تعریف کرد.

هر شخصی که اتومبیل می خرد ، اول از همه این س himselfال را از خود می پرسد: بهترین مکان برای نگهداری آن کجاست؟ پارکینگ های باز بهترین راه حل نیستند و پارکهای بسته نیز همیشه امکان پذیر نیستند. اما اگر شما در یک شهر زندگی نمی کنید ، بلکه در یک شهرک کوچک زندگی می کنید ، جایی که اصلاً پارکینگ وجود ندارد؟ البته ، در این مورد ، بهترین راه حل خواهد بود. بهتر است ، یک گاراژ با یک بلوک مفید بسازید.

اگر ساخت یک گاراژ در یک کلبه تابستانی امکان پذیر نیست ، پس برای این اهداف می توانید در چند روز بیشترین استفاده را ببرید.

گاراژ چوبی با بلوک ابزار

در گاراژ است که خودرو بهترین محافظت را در برابر هرگونه تأثیرات محیطی و افراد نجس خواهد داشت. همانطور که آمار نشان می دهد ، تقریباً 80 درصد سرقت خودروها مربوط به خودروهایی است که نه در گاراژ ، بلکه در حیاط هستند. و حتی یک مالک نمی خواهد اسب آهنی خود را به خطر بیندازد.

علاوه بر این ، بودن در گاراژ ، خودرو بسیار کمتر در معرض عجیب و غریب آب و هوا قرار می گیرد - برف ، باران ، باد و گاهی تگرگ ، می تواند ظاهر خودرو را به طور جدی خراب کند. اگر ماشین در گاراژ پارک شده باشد ، این اتفاق تضمین شده است.همچنین در گاراژ ، از اثرات منفی آفتاب تابستان محافظت می شود ، به همین دلیل روکش آن محو می شود ، داشبورد پلاستیکی خشک می شود و ترک می خورد.

بسیاری از دارندگان خودرو دوست دارند که یک گاراژ مجهز به گودال بازرسی با کیفیت بالا امکان بازدید و تعمیرات ساده را به تنهایی بدون مراجعه به ایستگاه خدمات فراهم کند.

البته ، گاراژ نه تنها به عنوان فضای ذخیره سازی ماشین ، بلکه برای ذخیره تعداد زیادی چیزهای دیگر نیز استفاده می شود. در خانه های خصوصی ، این می تواند دوچرخه ، لوازم غذا ، ابزار باغ ، لاستیک های زمستانی (یا تابستانی ، بسته به فصل) و موارد دیگر باشد.

در برخی موارد ، هنگامی که تعداد زیادی از این موارد جمع می شوند ، صاحبان گاراژ تصمیم می گیرند یک بلوک ابزار دیگر برای ذخیره آنها بسازند. و دوراندیش ترین افراد بلافاصله یک گاراژ و یک بلوک خدمات زیر یک سقف می سازند.

این به شما امکان می دهد در وقت و تلاش خود صرفه جویی کنید ، دو ساختمان ترکیبی را از قبل طراحی کنید و بلافاصله به شما این امکان را می دهد که چیزهایی را که دوست دارید ذخیره کنید.

در این مورد ، لازم نیست بعداً تعداد زیادی از چیزها را از یک اتاق به اتاق دیگر منتقل کنید. علاوه بر این ، هنگام نصب هر دو ساختمان ، می توانید از مواد یکسانی استفاده کنید ، که به لطف آن فقط از نظر زیبایی سود می برد.

از کجا می توان یک پروژه برای ساخت و ساز دریافت کرد

البته ، قبل از شروع ساخت یک گاراژ ، به ویژه اگر یک بلوک آب و برق را نیز برنامه ریزی کرده اید ، باید یک پروژه با خود داشته باشید. این امر روند ساخت و ساز را بسیار ساده می کند و همچنین امکان محاسبه آسان و سریع میزان مصالح ساختمانی مورد نیاز برای ساخت و ساز را فراهم می آورد.

و در اینجا این س arال مطرح می شود: از کجا می توان پروژه های گاراژ با بلوک ابزار را تهیه کرد؟ ممکن است چندین راه حل وجود داشته باشد.

ساده ترین ، سریع ترین و ارزان ترین این است که خودتان یک پروژه بسازید.

در این مورد ، لازم نیست با متخصصان تماس بگیرید ، منتظر بمانید تا آنها روی پروژه شما کار کنند و همچنین هزینه زیادی برای خدمات آنها بپردازید. گاراژ و بلوک خدمات مطابق نقشه های نسبتاً ساده ساخته شده است.

پروژه و طراحی یک گاراژ با یک بلوک ابزار و یک سوله

نکته اصلی این است که به وضوح ابعاد و ضخامت بهینه دیوارها را بررسی کنید. از یک طرف ، اتاق باید به اندازه کافی جادار باشد تا بتواند در آن بماند و در آنجا کار کند. از طرف دیگر ، نباید فضای زیادی را در قطعه زمین اشغال کند. اثربخشی عایق حرارتی بستگی به ضخامت دیوارها دارد. یعنی چقدر سریع اتاق در زمستان یخ می زند.

همچنین بخوانید

چگونه می توان سقف را تخلیه کرد

اگر چیزی به ذهن شما خطور نکرد ، می توانید عکسهای متعدد گاراژها را که در اینجا هستند مشاهده کنید. مطمئناً گزینه هایی که در آنجا مشاهده می شود مناسب شما خواهد بود یا به شما انگیزه می دهد تا پروژه ای مناسب خود ایجاد کنید.

اگر می توانید پول اضافی را برای ساخت هزینه کنید ، می توانید به متخصصان مراجعه کنید. بله ، شما باید مدتی منتظر بمانید و مبلغ قابل توجهی را برای خدمات آنها بپردازید. اما پروژه حاصله با کوچکترین جزئیات محاسبه خواهد شد.

در دسترس بودن ، محل و اندازه پنجره ها ، ضخامت دیوار ، مساحت مطلوب محل - همه اینها به خوبی محاسبه می شود. این بدان معناست که در حین کار گاراژ مشکلی نخواهید داشت.

نمونه ای از طرح اصلی یک گاراژ با یک کارگاه و یک تخته سنگ

البته ، قبل از شروع به طراحی ، به طور جدی به این فکر کنید که به چه نوع فضایی نیاز دارید و چگونه باید در آن قرار بگیرید. به عنوان مثال ، بسیاری از مردم یک بلوک مفید با سونا و گاراژ را دوست دارند ، جایی که همه ساختمانها زیر یک سقف قرار دارند. از یک طرف ، راحت است و باعث صرفه جویی در فضا می شود.

از طرف دیگر ، حمام همیشه منبع افزایش خطر است ، زیرا در بیشتر موارد با کمک آن گرم می شود. بنابراین ، جدی فکر کنید: آیا می خواهید یک گاراژ در نزدیکی حمام قرار دهید؟یا بهتر است آنها را در فاصله ای از یکدیگر قرار دهید؟

استانداردهای فاصله از حصار در هنگام ساخت

در اینترنت می توانید سوالات زیادی در مورد نحوه ساخت نرده به درستی پیدا کنید ، آیا می توان یک گاراژ را در نزدیکی آن قرار داد ، فاصله گاراژ تا حصار چقدر باید باشد. شهروندان اغلب وکلای را با س questionsالات مشابه در یک جلسه شخصی بمباران می کنند. به عنوان مثال ، الکسی M. از شهر ساراتوف علاقه مند است - گاراژ در چه فاصله ای از حصار ساخته می شود؟ اگر چنین است ، چگونه باید در این مورد به همسایگان هشدار داد ، کدام سند را نشان دهد یا حداقل به آن ارجاع دهد؟ پاسخ به س Alexال الکسی ، و همچنین هنجارهای ساخت ساختمانهای اصلی در سایت ، در مطالب امروز ما یافت می شود.

آنچه اسناد می گویند

در واقع ، شرایط و هنجارهای بهداشتی خاصی وجود دارد که بر اساس آنها باید یک گاراژ ، حصار و غیره ساخته شود. حداقل طول تا مرز سرزمین همسایه باید برابر باشد با:

• سه متر اگر ساختمان باشد.
• چهار متر ، وقتی صحبت از ساختمانی می شود که حاوی مرغ ، دام کوچک است.
• اگر ساختمانهای دیگر یک متر باشد.
• چهار متر برای درختان بلند ، دو متر برای درختان متوسط.
• یک متر بوته معمولی.

از آنجا که گاراژ را می توان به عنوان "ساختمانهای دیگر" طبقه بندی کرد ، هنگام ساخت باید فقط یک متر عقب بروید. این هنجارها توسط SP 53.13330.2011 کد قوانین ارائه شده است. اگر ساختمانهای مجاور در طرف دیگر حصار در سایت همسایه وجود نداشته باشد ، این امر صادق است.

اگر گاراژ نزدیک به حصار در فاصله کمتر از صد سانتیمتر باشد ، این در حال حاضر تخلف محسوب می شود. در همان زمان ، گاراژها می توانند جداگانه و داخلی باشند ، به یک خانه باغ ، ساختمانهای موجود در محل متصل شوند.

نرخ نرده ها

برای بسیاری از افرادی که به تازگی صاحب یک قطعه زمین شده اند ، به یک کشف واقعی تبدیل می شود که حتی در قلمرو خود ، ساختمانها را نمی توان در جایی که می خواهند قرار داد. مکان همه ساختمانها و حتی ساختارهای محصور توسط قوانین قانونی تنظیم می شود.

با بازگشت به قانون SNiP 30-02-97 که در 12 مارس 2001 اصلاح شد ، هنجارهای خاصی برای ساخت حصار وجود دارد. اگر این حصار بین همسایگان است ، باید قطعات دارای نرده های شفاف (مشبک ، مش) باشد. این کار با یک هدف واحد انجام می شود - جلوگیری از سایه زدن منطقه.

ارتفاع حصار چقدر است؟ طبق هنجارها ، می توانید حصاری بسازید ، ارتفاع آن از 150 سانتیمتر تجاوز نمی کند. البته همسایگان می توانند در مورد ارتفاع حصار متفاوت به صورت شفاهی به توافق برسند ، اما بهتر است توافق نامه را با توافق نامه کتبی تضمین کنید. اگر پرونده به دادگاه برسد ، در هر موضوعی از نظر قانونی دارای قدرت قانونی خواهد بود.

باید درک کرد که SNiP به عنوان یک قانون در نظر گرفته نمی شود. او هنجارهای خاصی را توصیه می کند. لطفاً توجه داشته باشید که دولت محلی ممکن است مقررات خاص خود را بر اساس این قوانین صادر کند. این امر به منظور مطابقت با ویژگی های آب و هوایی و منطقه ای قلمرو انجام می شود.

به عنوان مثال ، در منطقه ولگاگراد ، مجاز به ساخت حصاری است که در مرز با ارتفاع بیش از 2.2 متر نخواهد بود شفافیت آن باید حداقل 50 of از مساحت کل حصار باشد. اگر حصار کاملاً مات باشد ، حداکثر ارتفاع حصار نباید از 0.75 متر تجاوز کند.

قرار دادن گاراژ در رابطه با "خط قرمز"

قبلاً در بالا ذکر شد که رعایت هنجارهای تورفتگی از حصار مجاور همسایگان چندان دشوار نیست. یک متر برای سرویس دهی به دیوارهای بیرونی ساختمان کافی است. و آب از پشت بام گاراژ قطعاً به همسایگان سرازیر نمی شود.

موضوع دیگری است که آیا طرح شخصی به جاده دسترسی دارد. بنابراین ، قرار دادن گاراژ در همان هواپیما با حصار در اینجا مجاز نیست. طبق قوانین ، لازم است حداقل پنج متر تورفتگی از حصار ، که در "خط قرمز" قرار دارد ، یا سه متر از حصار ، در صورت جدا شدن سایت از گذرگاه از طرف ، رعایت شود. به

البته این استاندارد فقط ماهیت مشورتی دارد. با این حال ، اگر از آن پیروی نکنید ، ممکن است عواقب آن چندان خوشایند نباشد. اما یک ترفند کوچک وجود دارد که اکنون در مورد آن به شما خواهیم گفت. این به شما امکان می دهد مجوز ساختمانی قانونی را از گاراژ مستقیماً در خیابان دریافت کنید.

بنابراین ، تنها چیزی که نیاز دارید این است که حصاری را نه در مرز ، بلکه با ایجاد یک تورفتگی در عمق حداقل یک متر بسازید.

مقررات ایمنی

بنابراین ، ما فهمیدیم فاصله گاراژها در قطعه شخصی چقدر باید باشد. آیا استانداردهای ایمنی آتش سوزی وجود دارد؟

به نظر می رسد فاصله پیشگیری از آتش بین سازه های داخل یک باغ باغ به هیچ عنوان استاندارد نشده است. اما اگر ساختمانها در زمین های مختلف باغ قرار داشته باشند ، این قانون اعمال می شود و به مواد سازه های نگهدارنده و محصور بستگی دارد. همه چیز به اشتعال پذیری مواد بستگی دارد. اگر یک سازه سنگی است ، فاصله نباید از 6 متر کمتر باشد ، اگر یک سازه بتنی است - 8 متر ، اگر یک سازه بتنی مسلح - ده متر است.

نحوه اندازه گیری فاصله بین اجسام

باید درک کرد که یک نفر می تواند اندازه گیری کند و بگوید فاصله بین گاراژ و حصار 1.2 متر است ، در حالی که شخص دیگر فقط 90 سانتی متر را می بیند. برای جلوگیری از این اتفاق ، باید نحوه صحیح اندازه گیری فاصله را بیاموزید. به یاد داشته باشید: فاصله از خانه همیشه با برآمدگی قسمت های بیرون زده و همچنین زیرزمین اندازه گیری می شود. اگر بنابر شرایط خاصی ، ساختمانهای محل در فاصله کمتر از یک متر از سایت همسایه قرار دارند ، بهتر است شیب سقف را در جهت خود ایجاد کنید.

همچنین اتفاق می افتد که یک ساختمان فرعی با یک محل زندگی در یک کلبه تابستانی در تماس است. در این مورد ، شما باید استانداردهای کاملاً متفاوتی را رعایت کنید. شما باید ورودی هر یک از اتاق ها را در فاصله 7 متری ایجاد کنید.

قانون شش متری

ما در مورد این واقعیت صحبت کردیم که ساخت یک گاراژ در صورتی مجاز است که در یک متر از حصار در سایت واقع شود. با این حال ، یک قانون شش متری نیز وجود دارد. ماهیت آن در این واقعیت نهفته است که فاصله گاراژ شما تا ساختمان در محل مجاور باید حداقل شش متر باشد. اگر هیچ ساختمان نزدیکی وجود ندارد ، هیچ مانعی برای ساخت یک گاراژ در قلمرو شما وجود ندارد.

اما چرا شش متر ، و نه چهار یا مثلاً هفت؟ این قانون ناشی از قوانین ایمنی آتش است. اگر آتش سوزی در یک جسم وجود داشته باشد ، شعله می تواند به راحتی به ساختار دیگر منتقل شود. این بیشتر از یک گاراژ صادق است. بنابراین موارد زیر را می توان خلاصه کرد. ما شش متر از نزدیکترین ساختمان همسایگان خود اندازه گیری می کنیم و جسورانه شروع به ساخت می کنیم.

به هر حال ، فراموش نکنید که اگر از مناسب بودن زمین برای ساخت یک گاراژ یا چیزی مطمئن نیستید ، بهتر است یک بررسی زمین شناسی از زمین را سفارش دهید. با این کار می توان فهمید که آیا خاک در چند سال آینده دچار افتادگی می شود یا خیر.