نامه ای از سرویس فدرال ثبت نام دولتی، کاداستر و کارتوگرافی
شماره 14-ref/04794-GE/14 مورخ 1393/04/28

در مورد تعیین تعداد طبقات یک ساختمان

خدمات فدرالثبت نام ایالتی، کاداستر و کارتوگرافی برای اطلاعات و بررسی احتمالی در کار، یک نسخه از درخواست متقاضی در تاریخ 2014/03/20، نامه هایی از Rosreestr مورخ 04/04/2014 شماره 14-ref / 03777-GE / 14 و وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 04/15/2014 شماره OG-D23-2595 در مورد تعیین تعداد طبقات یک ساختمان.

G.Yu.Elizarova

ضمیمه
حرف
Rosreestr
مورخ 1393/04/04 شماره 14-ref/03777-GE/14

در مورد در نظر گرفتن برنامه

خدمات فدرال برای ثبت نام ایالتی، کاداستر و کارتوگرافی<…>گزارش ها.

مطابق بند 19 قسمت 2 ماده 7 قانون فدرال شماره 221-FZ مورخ 24 ژوئیه 2007 "در مورد کاداستر املاک و مستغلات ایالتی" ، اطلاعات مربوط به تعداد طبقات از جمله طبقات زیرزمینی نیز به ایالت وارد می شود. کاداستر املاک و مستغلات، در صورتی که ملک یک ساختمان یا سازه باشد (اگر ساختمان یا سازه دارای چند طبقه باشد).

• طبقه زیر شیروانی (مانسارد)؛
• طبقه همکف؛
• زیر زمین؛
• طبقه فنی;
• طبقه همکف.

این دستورالعمل، نیم طبقه را به عنوان سکویی تعریف می کند که قسمت بالایی از حجم یک ساختمان مسکونی را اشغال می کند، که برای افزایش مساحت آن، برای قرار دادن انبارهای کمکی و سایر مکان ها طراحی شده است. همچنین، طبق SNiP 31-01-2003 "ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی"، تصویب شده توسط فرمان Gosstroy روسیه مورخ 23 ژوئن 2003 شماره 109، نیم طبقه سکویی در حجم یک اتاق دو ارتفاع است. ، با مساحت بیش از 40٪ از مساحت یک اتاق دو ارتفاع یا سکوی داخلی یک آپارتمان واقع در یک طبقه با ارتفاع افزایش یافته و دارای مساحت اندازه بیش از 40٪ از مساحت اتاقی که در آن ساخته می شود.

علاوه بر این، مطابق با مقررات الزامات کلیراه حل های برنامه ریزی فضا برای ساختمان های صنعتی شرکت های صنعتیایجاد شده توسط SNiP II-M.2-72 " ساختمان های صنعتیشرکت های صنعتی استانداردهای طراحی، مصوب کمیته ساخت و ساز دولتی اتحاد جماهیر شوروی در تاریخ 04/03/1972، هنگام تعیین تعداد طبقات یک ساختمان، گالری ها، سکوها و نیم طبقه، و همچنین موارد با سطح طبقاتی در هر سطحی که بیش از 40 نباشد. درصد از سطح زمین در نظر گرفته نمی شود.

بنابراین، به نظر ما، هنگام تعیین تعداد طبقات، و همچنین تعداد طبقات یک ساختمان، سازه، نیم طبقه در نظر گرفته نمی شود.

لطفاً موضع وزارت توسعه اقتصادی روسیه در مورد موضوع مورد نظر را به Rosreestr ارسال کنید.

معاون Rosreestr G.Yu.Elizarova

ضمیمه
حرف
وزارت توسعه اقتصادی روسیه
شماره OG-D23-2595 مورخ 15 آوریل 2014

در مورد در نظر گرفتن برنامه

بخش املاک و مستغلات وزارت توسعه اقتصادی روسیه<…>گزارش ها.

مطابق مقررات وزارت توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه، مصوب 2008/05/05 شماره 437 دولت فدراسیون روسیه، وزارت توسعه اقتصادی روسیه صلاحیت شفاف سازی قوانین فدراسیون روسیه و همچنین عملکرد اعمال آن را ندارد.

ضمناً در خصوص موارد مطروحه در دادخواست تجديدنظر موارد ذيل را قابل توجه مي دانيم.

مطابق بند 19 از قسمت 2 ماده 7 قانون فدرال شماره 221-FZ مورخ 24 ژوئیه 2007 "در مورد کاداستر املاک و مستغلات ایالتی"، اطلاعات مربوط به تعداد طبقات، از جمله طبقات زیرزمینی، به دولت واقعی وارد می شود. کاداستر املاک، اگر ملک یک ساختمان یا سازه باشد (در صورت تعداد طبقات یک ساختمان یا سازه).

با توجه به دستورالعمل حسابداری سهام مسکن در فدراسیون روسیه که به دستور وزارت فدراسیون روسیه برای سیاست زمین، ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی مورخ 4 اوت 1998 شماره 37 (از این پس به عنوان دستورالعمل شناخته می شود) طبقات ساختمانهای مسکونی عبارتند از:

• طبقه زیر شیروانی (مانسارد)؛
• طبقه همکف؛
• زیر زمین؛
• طبقه فنی;
• طبقه همکف.

این دستورالعمل، نیم طبقه را به عنوان سکویی تعریف می کند که قسمت بالایی از حجم یک ساختمان مسکونی را اشغال می کند، که برای افزایش مساحت آن، برای قرار دادن انبارهای کمکی و سایر مکان ها طراحی شده است. همچنین، طبق SNiP 31-01-2003 "ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی"، تصویب شده توسط فرمان Gosstroy روسیه مورخ 23 ژوئن 2003 شماره 109، نیم طبقه سکویی در حجم یک اتاق دو ارتفاع است. با مساحتی بیش از 40 درصد از مساحت اتاق دو ارتفاع یا سکوی داخلی آپارتمان، واقع در یک طبقه با ارتفاع افزایش یافته و دارای مساحت اندازه بیش از 40٪ مساحت اتاقی که در آن ساخته می شود.

علاوه بر این، بر اساس مقررات ارائه شده توسط الزامات عمومی برای راه حل های برنامه ریزی فضایی برای ساختمان های صنعتی شرکت های صنعتی که توسط SNiP II-M.2-72 "ساختمان های صنعتی شرکت های صنعتی. استانداردهای طراحی" تایید شده توسط دولت اتحاد جماهیر شوروی ایجاد شده است. کمیته ساخت و ساز در تاریخ 1351/04/03 در تعیین تعداد طبقات یک ساختمان، گالری‌ها، سکوها و نیم‌ساخت‌ها و همچنین مواردی که سطح طبقاتی در هر علامتی بیش از 40 درصد از سطح زمین نباشد، لحاظ نمی‌شود.

به این ترتیب، هنگام تعیین تعداد طبقات و همچنین تعداد طبقات یک ساختمان، سازه نیم طبقه در نظر گرفته نمی شود.

معاون اداره املاک و مستغلات وزارت توسعه اقتصادی روسیه V.A.Yatsky

سقف بلند مزیت بدون شک اتاق است، به شما امکان می دهد فضای اضافی ایجاد کنید، به عنوان مثال، یک نیم طبقه. برای اجرای ایده نیاز به ایجاد یک پروژه است که قاعدتاً نیازی به هماهنگی با مقامات مربوطه نیست. اما باید مطمئن شوید که کف با طرح کلی هماهنگی داشته باشد، نوع تهویه، مصالح ساخت با استحکام کافی و طراحی سبک نیز از ابتدا ارائه شده است. نقش تهویه را نباید دست کم گرفت، زیرا قسمت بالایی فضا اغلب کاملاً گرفتگی و گرم است و سیستم های خنک کننده در هنگام نصب کارآمدتر عمل می کنند. دیوارهای بیرونی، که برای همه گزینه ها مناسب نیست.

نیم طبقه: تعریف

این کلمه ریشه فرانسوی دارد و به طبقه کوچک بالایی که در فضای مشترک خانه قرار دارد ترجمه شده است. آپارتمان ها نیز از امکان اخذ چنین فضای اضافی بی بهره نیستند البته به شرطی که ارتفاع سقف حداقل 3.5 متر باشد. شایان ذکر است که سکوی ساخته شده نباید بیش از 40-45٪ از کل مساحت اتاق باشد. امروزه نیم طبقه دوباره رایج شده است و اگر قبلاً فقط برای گسترش فضا استفاده می شد، اکنون با وظیفه تقویت راهکارهای کاربردی داخلی مواجه شده است.

نورپردازی و عایق صدا

قرار گرفتن در میزانسن نباید باعث محدودیت حرکات و ناراحتی شود، یعنی در هنگام برنامه ریزی باید به رشد افراد زنده توجه شود. ایجاد یک ساختار نه تنها در یک اتاق با سقف حدود 4 متر امکان پذیر است. تجهیزات سایت ها در اتاق خواب های کم بسیار رایج است: یک تخت در قسمت پایین اتاق وجود دارد و برای یک اتاق دنج. منطقه کارقسمت اصلی ارتفاع اتاق خودنمایی می کند. سازماندهی یک فضای کاری شخصی همیشه مرتبط باقی می ماند، زیرا فرصتی را برای خلوت بودن فراهم می کند. البته نمی توان دفتر را بدون کتابخانه یا حداقل چند قفسه با ادبیات تصور کرد. بنابراین، اطمینان از استحکام سازه و نور کافی در هر زمان از روز به چشم می خورد.

دسترسی پنجره سقفبهترین گزینه است، اما، متاسفانه، همیشه ممکن نیست. مطلوب است که حداقل پنجره های کوچک و تعداد زیادی ازاضافی وسایل روشناییکه به ویژه برای کسانی که در شب کار می کنند بسیار مهم است.

از آنجایی که کار ذهنی فعال در دفتر صورت می گیرد و ایده ها و راهکارهای جدیدی خلق می شود، از اهمیت ویژه ای برخوردار است عایق صوتی با کیفیت بالا. اما تنها در صورت عدم وجود احساس کمبود اکسیژن و نور می توان از صفحه نمایش و پارتیشن استفاده کرد، در غیر این صورت ارزش دارد که خود را به لعاب محدود کنید.

مواد

در طول فرآیند ساخت و ساز، لازم است که پروژه را به شدت دنبال کنید، زیرا کف نیم طبقه که با دستان خود ساخته شده است، باید قابل اعتماد باشد و در برابر بارهای اعمال شده مقاومت کند. اغلب به عنوان پایه ای برای قاب چسب چوب چند لایه استفاده می شود. این طرح با براکت های تخصصی روی دیوارها و سطح کف ثابت می شود. از همین ماده برای تعمیر تخته ها استفاده می شود. فضای به دست آمده برای مکان تخت های مهمان، یک منطقه تفریحی یا یک دفتر کار بهینه است. فضای بازترجیحا با دیوار بسته شود مواد خاصمانند شیشه، پلاستیک سبک یا محدود کردن نرده ها برای اطمینان از امنیت مناسب.

نردبان

دسترسی به نیم طبقه تنها پس از ایجاد یک راه پله امکان پذیر است که می تواند دارای مارپیچ یا ساختار راهپیمایی. در مورد دوم، دو گزینه مناسب برای وجود دارد شرایط مختلف- این راه پله کوچکبا شیب تند، صرفه جویی در فضای قابل استفاده، یا کلاسیک با نرده. علیرغم ظاهر اصلی و فشردگی نوع پیچ، به خاطر وجود مراحل غیر استاندارد، لازم است خطر آسیب آن را به خاطر بسپارید. همچنین تقریباً غیرممکن است که مبلمان بزرگ را روی آنها بیاورید، مثلاً یک تخت غیرقابل جداسازی. صرف نظر از طراحی پله ها، قبل از هر چیز باید دسترسی آسان به نیم طبقه در آپارتمان را فراهم کند.

راه پله فشرده متحرک یکی از ویژگی های فضای استراحت است. هنگام انتخاب چنین گزینه طراحی، نه تنها باید به جنبه های معماری، بلکه به جنبه های زیبایی شناختی نیز توجه ویژه ای شود، زیرا چنین افزودنی دائماً چشم را به خود جلب می کند و باید با نسبت ها و مواد استفاده شده هماهنگ متمایز شود.

چه چیزی را انتخاب کنید

خانه ای با نیم طبقه به شکل تفرجگاه بیش از آنکه یک نیاز فوری باشد، یک هوی و هوس است. با این نوع چیدمان، نیازی به اختصاص فضایی برای سقف بلند نیست، زیرا نصب صندلی های نرم و سبک و یک مبل کم ارتفاع که روی آن تماشای منظره راحت باشد، اهمیت پیدا می کند.

که در طراحی مدرنسازماندهی اسکله در نیم طبقه به طور فزاینده ای محبوب می شود. چنین روند جدیدی به دلیل ارتفاع بالاتر از بقیه فضا، علاوه بر این، به جعبه خانواده راحتی می بخشد شب های زمستاناین واقعیت که هرچه بالاتر باشد، هوای اطراف گرمتر خواهد بود.

نیم طبقه معماریکه عکس آن در زیر ارائه شده است، می تواند در مهد کودک نیز باشد. در صورت وجود محدودیت در ارتفاع آن، روی آن قرار می گیرد محل خواب، و در زیر، بسته به فضای آزاد، ممکن است یک کمد لباس یا میز مطالعه. این گزینه به ویژه هنگام ترتیب دادن یک کوچک مفید است

مبلمان

انتخاب محیط مناسب برای فضای اضافی مهم است. کف نیم طبقه را شلوغ نکنید؛ محتوای مبلمان متوسط ​​و نورپردازی شدید با لامپ ها یا پنجره های رو به جنوب یا جنوب بهترین هستند. سمت شرق. چنین اتاق هایی به دلیل فضای آزاد در طبقه اصلی مورد استقبال کلکسیونرهای کتاب و عتیقه جات هستند. فضای داخلی در رنگ های روشن ترجیح داده می شود، در حالی که نیازی به پرکردن در قالب لوازم جانبی و نقاشی ندارید.

چه چیزی میخواهید بدانید

خطر بالای قرار گرفتن در فضای اضافی برای سالمندان و کودکان خردسال را فراموش نکنید. محاسبه ظرفیت باربری فونداسیون نیز مهم است، زیرا پایه ای که متحرک است یا در زیر یک خانه قدیمی قرار دارد ممکن است به سادگی قادر به تحمل بار افزایش یافته نباشد.

در صورت ناکافی بودن ارتفاع سقف و عدم امکان اجرای چنین ایده ای ناراحت نشوید. اگر اتاق ناخوشایند به نظر می رسد، با وجود اینکه ارتفاع آن به 3 متر نمی رسد، باید به دنبال مشکل در طراحی نامناسب باشید. اتاق های کم تعداد زیادی دارند جنبه های مثبتمانند هزینه های تعمیر کمتر و صرفه جویی در انرژی.

یکی از رایج ترین راه های افزایش فضای نشیمن، ساخت نیم طبقه است. ایجاد تنوع در چیدمان داخلی به این روش به ویژه در اتاق هایی با سقف بلند که اغلب در ساختمان های قدیمی وجود دارند و در ساختمان های جدید طراحی می شوند مفید است. یک دفتر دنج، یک کتابخانه خانگی، یک گوشه بازی یا یک مکان خواب - همه اینها را می توان در نیم طبقه قرار داد. چگونه می توان این و سایر ایده های داخلی را با کمک این کار پیاده کرد عنصر معماریادامه مطلب

ابعاد نیم طبقه

هر چه سقف اتاق بالاتر باشد، فضای بیشتری برای نیم طبقه باقی می ماند. به عنوان مثال، اگر نیم طبقه به عنوان انبار استفاده شود، حداقل ارتفاع اتاق باید 3.2 متر باشد. طبقات کاملمی توان با ارتفاع سقف حداقل 4.6 متر به دست آورد. در هر صورت، هدف عملکردی نیم طبقه توسط ارتفاع موجود اتاق دیکته می شود.

برای اینکه بتوان آزادانه در زیر نیم طبقه حرکت کرد، ارتفاع آن باید حداقل 220 سانتی متر باشد، همین ارتفاع در بالای نیم طبقه نیز لازم است اگر قرار باشد محوطه کاری روی آن چیده شود و زمان زیادی در آن سپری شود. اگر انباری در زیر نیم طبقه یا کمد دیواری، پس قد 180-190 سانتی متر برای آنها کافی است، مگر اینکه در خانواده بسکتبالیستی وجود نداشته باشد.

یک مکان خواب در نیم طبقه به ارتفاع بالای قفسه حداقل 120 سانتی متر نیاز دارد. ارتفاع کمتر نیز امکان پذیر است، اما راحتی کافی نخواهد بود. قد یک فرد در حالت نشسته به طور متوسط ​​حدود 1 متر است که با اضافه کردن ضخامت تشک (تقریباً 15 سانتی متر) به 115 سانتی متر می رسیم.

در مورد مساحت تخت روی نیم طبقه، در اینجا باید به اندازه تشک بسازید. یک تشک یک نفره استاندارد حدود یک متر عرض دارد. تشک های دو نفره در عرض های 140 سانتی متر تا 200 سانتی متر یافت می شوند که به این عرض باید 30-40 سانتی متر دیگر برای حاشیه محکم اضافه کرد که در صورت لزوم می توان لیوان، کتاب یا سینی صبحانه را روی آن قرار داد.

هنگام برنامه ریزی یک تخت در نیم طبقه، باید بدانید که محل قرارگیری تخت در نزدیکی سقف برای سلامتی خیلی خوب نیست، زیرا در این حالت تبادل هوا در نزدیکی آن دشوار است. این بیشتر یک اقدام اجباری است تا تصمیم خوب. اگر باز هم اتاق خواب را روی نیم طبقه می سازید، بهتر است که طرح پلکانی دو طبقه باشد. در سطح پایین تر، می توانید تا قد خود بایستید، مثلاً لباس خواب را عوض کنید. در زیر سطح دوم (بالا) میزانسن می توانید قرار دهید میز کامپیوترو محل کار را در آنجا تجهیز کنید. در زیر سطح پایین، می توانید انباری تهیه کنید، کمد لباس بزرگبرای ذخیره سازی یا ساخت آکواریوم در آنجا.

در ساخت نیم طبقه باید 20 سانتی متر به عنوان ضخامت کل قفسه در نظر گرفته شود که شامل ضخامت تخته و تخته فیبر و تیر می شود. راه حل های سازنده دیگری نیز امکان پذیر است، اما در هر صورت، با کاهش ضخامت قفسه، لازم است استحکام آن حفظ شود و ساختار با دنده های اضافی تقویت شود.

راه پله به نیم طبقه

چیدمان پلکانی نیم طبقه قطعا نیازمند پلکانی است که به آن منتهی می شود. این ارائه می دهد الزامات خاصبه اندازه اتاق: باید مساحت زیادی داشته باشد، زیرا پله ها فضای بسیار زیادی را اشغال می کنند. بالا رفتن از پله ها زمانی راحت است که عمق آج پله ها از 28 سانتی متر بیشتر نباشد و ارتفاع آن ها 17 سانتی متر باشد بنابراین برای بالا رفتن از ارتفاع 240 سانتی متری باید 14 پله را پشت سر بگذارید. طول این راه پله 364 سانتی متر خواهد بود.

راحت ترین راه پله با سکو در راهپیمایی در نظر گرفته می شود. اگر ابعاد اتاق فضای کافی را برای پله ها فراهم نمی کند، باید پله ای را انتخاب کنید که راحت تر باشد. پله های زیر شیروانی. بالا رفتن از چنین نردبانی کم و بیش راحت است، اما فرود به دلیل موقعیت غیرمعمول بدن - رو به پله ها - دشوار است. راه پله شیب دار با ارتفاع پله بیش از 20 سانتی متر توصیه نمی شود. بهترین گزینهبا کمبود فضا، یک پله با پله هایی از نوع "مرحله اردک" می تواند تبدیل شود که شامل مراحل متناوب چپ و راست است.

مکان نیم طبقه

میزانسن را نمی توان در یک مکان دلخواه ایجاد کرد. محل قرارگیری درب ها و بازشوهای پنجرهبر انتخاب او تاثیر می گذارد عناصر ساختاری نیم طبقه نباید مانع دسترسی به پنجره شوند یا در باز شدن آن اختلال ایجاد کنند. همچنین باید در نظر داشت که بقیه اتاق باید ارگونومی را حفظ کند: به دلیل شکل دراز آن نباید خیلی باریک یا شبیه شفت باشد. جلوه فضای باز از بین خواهد رفت. تنها پنجره اتاق باید در قسمت پایین (بالا) باقی بماند.

در اتاق های بزرگ با سقف بلند، نیم طبقه می تواند از نوع گالری نیز باشد، یعنی. آن را از سه طرف محاصره کنید. در چنین میزانسنی، می توانید آزادانه کتابخانه را قرار دهید. در این مورد، عرض آن، با در نظر گرفتن قفسه های کتاب، حدود یک متر خواهد بود. یکی از اضلاع نیم‌ساخت گالری را می‌توان گسترش داد و در نتیجه فضای اضافی برای گوشه مطالعه ایجاد کرد. قفسه های نیم طبقه باریک می توانند کمتر از استاندارد 220 سانتی متر از سطح کف باشند.

نیم طبقه باید در جای خود بالاتر از بلند و راهروهای باریک، زیرا چنین اتاق هایی هماهنگ تر به نظر می رسند سقف های کم. بنابراین، نیم طبقه را می توان در چندین اتاق به طور همزمان ایجاد کرد، به عنوان مثال، بالای راهرو، راهرو و در اتاق نشیمن. در عین حال ، اتاق نشیمن از نظر ارتفاع از دست نمی دهد ، زیرا فقط قسمت کوچکی از آن پایین می رود. اما اتاق طرح جالب تری پیدا می کند.

امکان پوشش با نیم طبقه و اماکنی مانند حمام و آشپزخانه منتفی نیست. قبل از برداشتن دیواری که نیم‌ساخت و اتاقی را که پله‌ها از آن بالا می‌رود جدا می‌کند، باید مطمئن شوید که طراحی دیوارها این اجازه را می‌دهد.

مصالح ساختمانی نیم طبقه

از نظر ساختاری، نیم‌ساخت متشکل از تکیه‌گاه‌های تیر و سقفی است که کف را تشکیل می‌دهد. تکیه گاه ها و تیرها می توانند چوبی یا فلزی باشند. دومی یک پروفیل فولادی است که برای اتصال آن از جوش یا پیچ و مهره استفاده می شود. از نظر فنی اسکلت فلزینصب آن دشوارتر است، اما در نهایت بسیار زیباتر به نظر می رسد. درخت حجیم تر است، اما کار یک جوشکار را حذف می کند.

کف نیم طبقه می تواند از تخته، تخته فیبر، صفحات پلی کربنات و همچنین شیشه های تقویت شده ساخته شود. برای جدا کردن اتاقی که در زیر نیم طبقه تشکیل شده است، از هر روکش (دیوار خشک، OSB و غیره) استفاده کنید. برای اینکه دیوارهای سقف نیم طبقه مانند طبل عمل نکند، می توان بین آنها پشم معدنی گذاشت.

طراحی نیم طبقه می تواند فضایی یا روباز باشد. دومی می تواند به دکوراسیون اتاق تبدیل شود، اما برای این کار باید با دقت طراحی شود. اگر تمایلی به برجسته کردن میزانسن ندارید، می توانید از همان موادی که در اتاق استفاده می شود برای تزئین آن استفاده کنید. برای فضای داخلی مدرنیک نوع نیم طبقه ساخته شده از از فولاد ضد زنگو بلوک های شیشه ای که در فضای داخلی کلاسیکسازه های چوبی به طور ارگانیک در آن جا می شوند.

اگر میزانسن روی تکیه گاه ها نصب شده باشد، طراح باید آن را در نظر بگیرد ظرفیت تحملپوشش های کف

نرده نیم طبقه

هر حصار بلند، از جمله نیم طبقه، طوری برنامه ریزی شده است که ارتفاع آن بالاتر از مرکز ثقل یک فرد باشد. مرز امنیتی 110 سانتی‌متر است، اما برای نیم‌ساخت‌های کوچک این مقدار ممکن است زیاد باشد، بنابراین ارتفاع نرده به 90 سانتی‌متر کاهش می‌یابد.

پر کردن نرده می تواند جامد یا روباز باشد. ظاهر آن به عملکرد اتاق بالا و همچنین به سلیقه و ترجیحات صاحبان بستگی دارد. طبیعتاً بهتر است انباری را روی نیمکت در اتاق نشیمن پشت یک حصار محکم پنهان کنید. اگر می‌خواهید فضای داخلی نیم‌ساخت را نشان دهید، می‌توانید از پرکردن روباز نرده استفاده کنید. هنگام انتخاب مواد برای نرده، آنها اول از همه با ویژگی های داخلی هدایت می شوند. بسته به بقیه پوشش و سبک آن، نرده ها را می توان از چوب، آهنگری، لوله های نیکل اندود، فولاد سوراخ دار، شیشه و غیره ساخت.

راحتی در طبقه دوم

بزرگترین مشکل میزانسن ها رکود هوا و دمای بالاتر از پایین است. اگر پیش بینی نشده باشد تهویه وجود دارد، پس خوابیدن روی نیم طبقه بهترین نخواهد بود. مشکل تهویه را می توان به دو طریق حل کرد: با ایجاد تهویه اجبارییا توسعه یک طراحی خاص از میزانسن، که با حرکت طبیعی هوا تداخل نداشته باشد. اگر وجود داشته باشد، ممکن است رکود هوا در میزانسن وجود نداشته باشد توری تهویه. یک مجرای اگزوز جداگانه را می توان عمداً آورد. که در خانه های یک طبقهیا در طبقات زیر شیروانیتهویه را می توان از طریق سقف وارد کرد. به عنوان یک گزینه: می توانید اتاق نیم طبقه را با یک اتاق همسایه با تهویه مناسب وصل کنید. مجرای تهویه. اگر هیچ یک از این روش ها مناسب نیست، لازم است با متخصصانی تماس بگیرید که قطعاً راه حلی برای مشکل تهویه ارائه می دهند.

یک عنصر مهم آسایش نور روز است که دسترسی آن به نیم طبقه را می توان محدود کرد. یک استثنا، نیم طبقه با مکانی مجهز برای خواب است. محل کاربرعکس، باید به خوبی روشن و ترجیحا نور طبیعی داشته باشد. گاهی اوقات ممکن است لازم باشد یک پنجره اضافی در دیوار از سمت نیم طبقه ایجاد کنید یا یک تونل نوری نصب کنید. با این حال، هر یک از این ایده ها به مشاوره یک معمار نیاز دارد.

در جستجوی یک راه ساده، بسیاری سعی می کنند مشکل نور را با کمک حل کنند نور مصنوعی. باید بگویم که فناوری نورپردازی مدرن به شما امکان می دهد این کار را کاملاً کارآمد انجام دهید ، اما هنوز نمی تواند به طور کامل نور روز را جایگزین کند.

هماهنگی نیم طبقه (میزان) و اخذ مجوز از Mosgosstroynadzor

امکانات مدرن صنعتی، تجاری، انباری و ورزشی را فراهم می کند متر مربعبرای سازمان اتاق های ابزار، ذخیره سازی کالا، اماکن صنعتی، فضای اداری و خرده فروشی، مجتمع های تفریحی و غیره منطقه قابل استفاده، با توجه به گسترش فضای قابل استفاده به دلیل چیدمان نیم طبقه.

طبقات نیم طبقه (مانس ها) و سازه های مشابه تصمیم می گیرند این سوالبا هزینه های نسبتا کم مواد. توسعه و نصب سقف های کف یک فرآیند نسبتاً مسئولانه است.

نیم طبقه می تواند یک طبقه یا یک نیم طبقه باشد که معمولاً برای اتاق های فنی کمتر از 2.10 متر ارتفاع ندارد. در کارگاه ها و سوله های کارخانه، ساخت نیم طبقه برای پرسنل مدیریت توصیه می شود.

در آپارتمان ها ارتفاع مجاز نیم طبقه طبق SNiP ها و SanPiN ها باید حداقل 2.5 متر باشد.

پروژه نیم طبقه آپارتمان و اماکن غیر مسکونی (ساختمان)

روبنای نیم طبقه، با امکانات قابل قبول بدون افزایش ارتفاع ساختمان، به شما امکان می دهد تعداد طبقات را افزایش دهید و بر این اساس، مساحت محل را بدون هزینه های سرمایه ای زیاد افزایش دهید.

راه حل های مهندسی و طراحی ممکن است متفاوت باشد و بر اساس یک بررسی فنی از وضعیت ساختارهای حمایتی و محصور یک محل غیر مسکونی (ساختمان)، یک خانه خصوصی یا آپارتمان است.

روبنای نیم طبقه (مقطع) در یک آپارتمان، اماکن غیر مسکونی، یک ساختمان یا یک خانه خصوصی به طیف کاملی از تهیه مجوزها و دریافت اجباری مجوز برای بازسازی از Mosgosstroynadzor نیاز دارد.

برای چیدمان نیم طبقه میانی نیز وجود دارد کافی راه حل های سازنده. تا حد زیادی به ماهیت استفاده از نیم طبقه در حال ساخت و بارهای آتی روی طبقات بستگی دارد.

برای آپارتمان، دفتر و غیره اماکن غیر مسکونی، در جایی که بار کمی روی سقف های کف مجاز است، یک نوع سازنده از فلز و یک کف ساخته شده از تخته چوبی.

برای بارهای قابل توجه تر در حین بهره برداری از طبقه نیم طبقه، گزینه پیشنهاد شد - همپوشانی یکپارچهروی تخته راه راه که بر روی سازه های فلزی سقف های بین کفی گذاشته شده است. تخته راه راه در این مورد عملکرد قالب را برای بتن بتن انجام می دهد.

برای دکوراسیون محل در نیم طبقه:

• با کف تخته های چوبی می توانید دیوارها و سقف ها را از روکش یا پانل های ام دی اف بسازید.
• با یک کف بتنی، انتخاب روکش ها را نمی توان محدود کرد، اما مانند یک دفتر معمولی به پایان رسید: دیوارها - گچ تخته، سقف - آرمسترانگ معلق.

چیدمان نیم طبقه طبق تعریف، بازسازی است!

دستگاه نیم طبقه و نیم طبقه بازسازی است و نیاز به مجوز اجباری از Mosgosstroynadzor (کمیته نظارت بر ساخت و ساز دولتی مسکو) دارد، زیرا مطابق با قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه (ماده 51): بازسازی تغییری در پارامترهای اشیاء ساخت و ساز سرمایه، قطعات آنها (ارتفاع، مساحت، تعداد طبقات، شاخص های ظرفیت تولید، حجم) و کیفیت پشتیبانی فنی و مهندسی.