پروژه ورودی ساختمان. هماهنگی ورودی مجزا به اماکن غیر مسکونی

ویژگی ها و روش اجرای بازسازی و (در صورت لزوم) تصویب آن توسط هنجارهای قانون مسکن تعیین می شود. به طور خاص، فصل چهارم جداگانه ای از RF LC به بازسازی و توسعه مجدد اختصاص داده شده است. به عنوان مثال، انواع سازماندهی مجدد و توسعه مجدد، زمینه های اجرای آنها، دلایل امتناع از تصویب آنها، روش تکمیل کار و همچنین نتایج احتمالی اجرای غیرمجاز آنها را مشخص می کند.

طراحی یک ورودی جداگانه توسعه مجدد مسکن است. طبق قانون مسکن، توسعه مجدد تغییری در پیکربندی محل است که در نتیجه لازم است تغییرات مناسبی در گواهی ثبت مسکن ایجاد شود.

گذرنامه فنی بر اساس نتایج موجودی اولیه مسکن تهیه شده است. بر اساس گذرنامه فنی، خانه در ثبت کاداستر ثبت شده است و حقوق مربوط به آن در ثبت نام یکپارچه ایالت ثبت شده است. دريافت كردن گواهی فنییا می توانید کار طراحی ، معاینه فنی وضعیت ساختمان ها و محل ها و همچنین موجودی را در BTI (یا در شرکت ما) سفارش دهید.

با این حال ، لطفاً توجه داشته باشید که اگر قبلاً گواهی ثبت نام آپارتمان تهیه شده توسط بخش سیاست مسکن مسکو دارید ، نیازی به تماس با BTI ندارید. گذرنامه فنی به این صورت پذیرفته می شود ، به شرطی که شامل قسمتی باشد که اطلاعات آدرس و حسابداری فنی را توضیح می دهد.

اگر نیاز به توافق در مورد ورودی دارید، علاوه بر گواهی ثبت نام، یک سند اجباری یک پروژه تجهیزات برای ورودی جداگانه در اتاق (ساختمان) موجود است. می توانید یک پروژه توسعه مجدد را از کسی که قبلاً خانه را طراحی کرده است یا از هر سازمان دیگری که دارای پذیرش SRO برای کار توسعه مجدد است سفارش دهید.

با این حال ، این پروژه می تواند نه تنها شخصی ، بلکه معمولی نیز باشد. در این صورت متقاضی می تواند به سادگی لینک چنین پروژه ای را ارائه دهد. پروژه های معمولی را می توان در وب سایت بازرسی مسکن مسکو یافت. همچنین دانلود کاتالوگ پروژه های استانداردمی تواند اینجا باشد

اگر یک ساختمان یا اتاقی که در آن یک ورودی جداگانه تجهیز می شود متعلق به میراث فرهنگی است، پس باید نه یک پروژه بازسازی، بلکه یک پروژه به اصطلاح سازگاری برای استفاده مدرن سفارش دهید.

با توافق بر سر ورودی جداگانه به ساختمان های مسکونیبازرسی مسکن مسکو درگیر است. آیین نامه تصویب توسعه مجدد ایجاد شده است فرمان شماره 508-PP دولت مسکو مورخ 25 اکتبر 2011.

می توانید تأییدیه ورود را سفارش دهید:

سازمانهایی که صاحب محل هستند.
شهروندانی که مالک محل هستند
همه اعضای خانواده مستاجر، تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی در محل هایی که ورودی جداگانه برنامه ریزی شده است، ثبت نام کرده اند.
نمایندگان متقاضی که تحت وکالت نامه عمل می کنند.

توافق برای توسعه مجدد رایگان است.

لیست اسناد برای اخذ تاییدیه برای تجهیزات ورودی جداگانه:

فرم درخواست. می توانید آن را از اینجا دانلود کنید.
سند مالکیت یا مالکیت محل.
پروژه بازسازی یا انطباق یک اتاق برای استفاده مدرن.
گواهی ثبت آپارتمان.
برای اماکن غیر مسکونی - یک نقشه طبقه و توضیح، یک عصاره از گواهی ثبت نام، و همچنین یک سند در مورد وضعیت ساختمان، که می تواند از BTI سفارش داده شود.
اجازه کل خانواده مستاجر طبق قرارداد اجاره اجتماعی برای آپارتمان.
برای مکانهای غیر مسکونی - اجازه مالک.

تصمیم در مورد تصویب توسعه مجدد (یا در مورد امتناع) ظرف سی و پنج روز آماده خواهد شد. می توانید آن را به صورت حضوری ، از طریق نماینده یا از طریق پست دریافت کنید.

اگر نیاز به توافق در مورد تجهیزات ورودی جداگانه در یک ساختمان یا اتاق مسکو دارید، می توانید از پشتیبانی حرفه ای کارشناسان ما استفاده کنید که تمام مسائل سازمانی را برای شما حل و فصل می کنند - فقط باید وکالت نامه ای را برای این حق تهیه کنید. این فعالیت ها را در راستای منافع خود انجام دهید.

به طور فزاینده ای، آپارتمان ها و محل های طبقه همکف غیرمسکونی می شوند و برای تجارت خصوصی استفاده می شوند. در چنین مواردی، باید قوانینی را که همراه است بدانید این دستگاهمحل یکی از آنها مربوط به ورودی هتل است، زیرا شما قطعاً به آن در دفتر یا فروشگاه خود نیاز خواهید داشت، زیرا دیگر نمی توانید از ورودی معمولی استفاده کنید. بنابراین، در زیر خواهیم فهمید که چه مدارکی برای این کار مورد نیاز است و آیا هماهنگی با سایر ساکنان خانه لازم است یا خیر.

خوانندگان عزیز!

مقالات ما در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کنند، اما هر مورد منحصر به فرد است. اگر می خواهید بدانید که چگونه مشکل خاص خود را حل کنید - با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید →

این سریع و رایگان است!یا با ما تماس بگیرید (شبانه روزی):

صندوق مسکونی و غیر مسکونی

در ابتدا باید سوالی را که مربوط به تعریف مفاهیم سهام مسکونی و غیرمسکونی است را درک کنید. در واقع، یک شیء املاک و مستغلات که متعلق به اماکن مسکونی است، تنها در صورتی در نظر گرفته می شود که منزوی باشد، مناسب برای زندگی شهروندان شناخته شود و تمام استانداردهای بهداشتی را رعایت کند.

شیء غیرمسکونی کاملاً متضاد مورد قبلی است، زیرا فقط برای اثاثیه دفتر یا سایر سازمانها قابل استفاده است. اگرچه در عین حال، هر یک از آنها یک املاک منزوی در نظر گرفته می شود.

هنگام تغییر وضعیت، باید مراحل اولیه زیر را طی کنید:

بررسی سوال شما توسط کمیسیون در مورد تغییر صندوق;
محاسبه مبلغ برای رویه، که توسط کمیسیون ویژه در مورد موضوع مسکن انجام می شود.
ثبت حقوق مالکیت جدید بر یک شی غیر مسکونی.

شرایط تغییر وضعیت

همچنین لازم است درک کنیم که برای تغییر وضعیت محل، لازم است که معیارهای خاصی را داشته باشد، مانند:

هیچ شهروندی نباید در آپارتمان ثبت نام کند.
بدون تحمیل از طرف اشخاص ثالث؛
فرض نباید سهمی از منطقه یا خانه مسکونی دیگر باشد.
ملک نباید در رهن یا توقیف باشد.
موضوع باید مستقیماً توسط مالک محل حل شود.
آپارتمان باید یا در طبقه همکف واقع شده باشد یا دارای اشیاء مسکونی بالای آن نباشد. اما زمانی جایز است که به یک مالک تعلق داشته باشند;
وضعیت خانه به خودی خود نمی تواند اضطراری باشد یا نباید در صف تعمیرات اساسی بایستد.

شایان ذکر است که اینها با تمام شرایطی که یک اتاق باید داشته باشد فاصله دارد. شی باید قابلیت ترتیب دادن یک ورودی مجزا را داشته باشد و بتواند از ارتباطات عمومی جدا شود.

مدارک مورد نیاز

مجموعه یک موضوع مهم در نظر گرفته می شود. مدارک مورد نیاز... این باید حتی قبل از شروع فرآیند تغییر وضعیت محل و دستگاه ورودی جداگانه پس از هماهنگی با سایر ساکنان انجام شود.

لیست اسناد شامل موارد زیر است:

اظهارات مالک در مورد که به صورت آزاد نوشته شده است، زیرا در قانون تعاریف روشنی در این زمینه وجود ندارد.
اسناد و مدارک مربوط به مالکیت یک آپارتمان ، که اغلب وصیت نامه ، گواهی مالکیت یا قرارداد فروش است.
نتیجه گیری فنی از BTI و طرح محل، خود خانه؛
طرحی برای بازسازی آینده یک آپارتمان در یک ساختمان، شامل ورودی مجزا به یک مرکز غیر مسکونی، شرح بازسازی، نام شرکت و نام مهندس که آن را طراحی کرده است. و همچنین مجوز شرکت برای ساخت و نصب خانه.

انتقال چگونه کار می کند؟

پس از جمع آوری تمام اسناد، روند خود شروع به تغییر وضعیت و ترتیب آینده محل در توافق با مستاجرین می کند. هنگام ارسال مدارک، عصاره خاصی با تاریخ و لیستی از آنچه منتقل شده است دریافت خواهید کرد. حداکثر تا 45 روز بعد کمیسیون شهر شما باید جواب شما را بدهد. طی سه روز کاری نامه ثبت شدهدر مورد راه حل یاد خواهید گرفت. اگر مثبت باشد، می توانید ثبت حقوق مالکیت را در Rosreestr شروع کنید. اگر تصمیم حاوی دستورالعملی برای تغییر آپارتمان و توسعه مجدد در آن باشد، این کار باید انجام شود.

دلایلی وجود دارد که ممکن است از تغییر وجوه شما رد شود:

بسته اسنادی که تحویل داده شد ناقص بود.
دادخواست به مرجع اشتباه فرستاده شد.
شرایط لازم برای انتقال به صندوق غیر مسکونی برآورده نشده است.
پروژه توسعه مجددی که ارائه کرده اید شرایط لازم را برآورده نمی کند فدراسیون روسیه.

اگر مهلت تصمیم گیری نقض شده و طولانی تر از موعد مقرر شده است ، می توانید در دادگاه درخواست رسیدگی کنید. اما بدون رضایت مالک، هیچ کس نمی تواند وضعیت محل را به غیر مسکونی تغییر دهد، حتی شهرداری محلی نیز حق حل چنین مسائلی را ندارد.

مذاکره برای ورودی جداگانه

پس از تغییر وضعیت ساختمان ، باید به ورودی جداگانه ای برای دفتر آینده خود فکر کنید. برای انجام این کار، باید مراحل تایید را طی کنید که شامل توسعه یک پروژه و اخذ مجوز است.

جمع آوری امضای حداقل اکثر ساکنان خانه ضروری است، زیرا بدون تایید آنها امکان ساماندهی ورودی جداگانه وجود نخواهد داشت.

از مدارکی که نیاز دارید:

بیانیه؛
گواهی فنی ؛
هماهنگی کلیه ساکنان خانه ؛
مجوز توسعه مجدد؛
مدارک مورد نیاز برای دستگاه ورودی;
نتیجه گیری از معمار خانه ؛
عکس دیواری که در آن ورودی جداگانه ساخته خواهد شد.

پس از کارهای نوسازی، باید یک بازرسی ویژه دعوت کنید که محل جدید را می پذیرد و مجوز استفاده را صادر می کند. سپس مشکل در نهایت حل خواهد شد.

خوانندگان عزیز!

این سریع و رایگان است!یا با ما از طریق تلفن ها (به صورت شبانه روزی) تماس بگیرید.

که دور زدن آن ممکن نیست. بنابراین مستاجر یا مالک محل باید مبالغ قابل توجهی را هم برای تعمیرات و پروژه این کارها و هم برای تایید پروژه در مراجع کنترلی در نظر بگیرد.

برای شروع ، باید اطمینان حاصل کنید که می توان در اصل دهانه را برش داد - نتیجه فنی معمولاً توسط نویسنده پروژه در خانه صادر می شود ، زیرا می آیددر مورد تأثیر بر ساختار نگهدارنده ساختمان. اگر پانل بیرونیشامل خانه مشترک نمی شود مدار حامل، سپس نتیجه گیری را می توان از یک شرکت خصوصی با تأیید SRO دریافت کرد.

پس از دریافت نتیجه گیری فنی، می توانید توسعه پروژه را شروع کنید و در اینجا می توانید با خیال راحت با معامله گران خصوصی تماس بگیرید، زیرا قیمت آنها برای اسناد پروژه معمولا پایین تر است. هنگام طراحی یک ورودی جداگانه به یک محل غیر مسکونی، می توان چندین گزینه را اجرا کرد.

گزینه هایی برای دستگاه ورودی جداگانه به محل های غیر مسکونی

گزینه یک، غیر قانونی: بدون دستگاه رمپ.مدیریت معماری اجازه ورود جداگانه به یک محل غیر مسکونی غیرمجهز به رمپ را نمی دهد و اغلب لازم است که پس از اتمام قسمت اصلی کار، آن را تکمیل کند که چندین برابر گران تر از رمپ است. در ابتدا ساخته شده بود، سپس توصیه می کنیم قبل از شروع کار ساخت و ساز، اقدامات خود را با شرکت واحد دولتی "GlavAPU" هماهنگ کنید.

گزینه دو : با دستگاه یک اتاق هشتی خارج از ساختمان - این گزینه به شما امکان ذخیره می دهد منطقه مفیداماکن غیر مسکونی، اما اجرای آن در عمل بسیار مشکل است، زیرا ممکن است مستاجران خانه با الحاق زمین قانونی خود به گروه ورودی شما مخالفت کنند.

گزینه سه: با دستگاه یک دهلیز با داخل محل - وفادارترین در رابطه با همسایگان، اما زیان آورترین برای مستاجر یا صاحب اماکن غیر مسکونی.

الزامات ساخت و ساز برای دستگاه ورودی جداگانه به یک محل غیر مسکونی

یکی از الزامات، چیدمان اتاق هشتی است. یعنی درب منتهی به خیابان باید به یک اتاق کوچک راهرو منتهی شود که در آن قرار دارد درب ورودیبه اتاق اصلی
همچنین شایان ذکر است که گروه های ورودی باید با در نظر گرفتن هنجارهای محاسبه شده برای استفاده از آنها توسط افراد دارای تحرک محدود طراحی شوند. همانطور که در بالا ذکر شد، برای کاربران ویلچر باید یک سطح شیب دار وصل کنید.
اگر هنگام تنظیم یک ورودی جداگانه به یک محل غیر مسکونی، لازم است تأثیر بگذارد قلمرو مجاور، بسته به اینکه مالک این زمین چه کسی است، به اسناد اضافی نیاز دارد. در صورتی که زمین متعلق به ملک خانه مشترک باشد، رضایت 73٪ از ساکنان خانه مورد نیاز خواهد بود، اگر زمین متعلق به شهر باشد - اجازه خدمات ثبت نام ایالتی فدرال برای بهبود. در مستندات پروژه، این مورد در صفحه اختصاص داده شده به طرح بهبود قلمرو منعکس شده است.
مراحل پرواز از پله هابرای گرفتن بهتر هنگام حرکت روی آنها باید غیر لغزنده و ناصاف باشند.
شیشه های شفاف باید از مواد ضد ضربه ساخته شوند تا در مواقع اضطراری آسیب را کاهش دهند.
پله ها باید از سازه های فلزی ساخته شوند که باید روی دال قرار گیرند. همان، به نوبه خود، باید بر روی تخت نصب شود. ساخت پایه زیر گروه ورودی توصیه نمی شود، زیرا در این صورت نیاز به اجاره زمین از شهرداری شهر خواهد بود که بسیار گران خواهد بود.
ساختار فلزی یک ورودی جداگانه به یک محل غیر مسکونی نباید با آن مرتبط باشد ساختار پشتیباندر خانه.
برخی الزامات و هنجارهای دیگر برای این رویداد وجود دارد ، که ما به آنها نمی پردازیم ، زیرا آنها بیشتر برای مهندسان در نظر گرفته شده اند تا برای صاحبان محل.

هماهنگی توسعه مجدد با دستگاه ورودی جداگانه به محل های غیر مسکونی

همانطور که قبلا ذکر شد، دستگاه ورودی جداگانه یک رویداد نسبتاً گران است، نه تنها به دلیل هزینه مواد و مصالح ساختمانیو تعمیرات، بلکه با توجه به هماهنگی این کارها و توسعه مستندات پروژه. هزینه توسعه پروژه و تأیید آن بستگی به مساحت محل دارد. بهتر است از زمان جمع آوری، تصویب پروژه توسعه مجدد را به هماهنگ کنندگان حرفه ای بسپارید مجوزهای مورد نیاز، می توانید "پاهای خود را پاک کنید". بیایید به طور مختصر به آن بپردازیم.

اول از همه ، ارزش اخذ رضایت مستاجران خانه خود را دارد ، که زمان زیادی طول می کشد. علاوه بر این، برای انتقال یک اتاق از یک انبار مسکن به یک غیر مسکونی، لازم است مجوزهایی از شرکت واحد دولتی "GlavAPU" (طراحی رنگ به آنها بستگی دارد)، کمیته معماری و ساخت و ساز مسکو ( نتیجه گیری در مورد محل و نحوه قرارگیری درها) ، بخش سازه های زیرزمینی ، و تنها پس از آن می توانید اسناد را به بازرسی مسکن مسکو ارائه دهید ، که به نوبه خود آنها را به شورای منتقل می کند ، جایی که تصمیم گیری در مورد آنها انجام می شود توسط نمایندگان مردم منطقه شما. اگر روند در این مرحله متوقف نشود ، اوراق به اداره املاک (برای انتقال به صندوق غیر مسکونی) می رود ، فقط پس از آن بازرسی مسکن مسکو دستور کار تعمیر را می دهد. در حال حاضر ، فرآیند تصویب تنظیم نمی شود و بین مقامات ناسازگاری وجود دارد ، به همین دلیل ما توصیه می کنیم که چنین رویدادهایی با کمک متخصصان هماهنگ شود.

اگر نیاز به توسعه پروژه ای برای یک دستگاه برای یک ورودی جداگانه به یک محل غیر مسکونی دارید یا با این اسناد موافقت می کنید، می توانید با خیال راحت برای مشاوره اولیه با متخصصان ما تماس بگیرید، ما همیشه آماده همکاری هستیم.

هماهنگی ورودی مجزا در سن پترزبورگ در حال حاضر یکی از پرتقاضاترین خدمات است. این سرویس نه تنها در بین نمایندگان مشاغل، بلکه در بین سرمایه گذاران خصوصی و صاحبان آپارتمان نیز محبوب است. چرا باید بر سر ورودی جداگانه توافق کرد؟ آپارتمان های واقع در طبقات همکف و مشرف به خیابان های شلوغ جذابیت سرمایه گذاری زیادی دارند. بسیاری از کارآفرینان هستند که آماده قرار دادن اشیاء تجاری در چنین آپارتمان هایی هستند که به مکان های غیر مسکونی منتقل می شوند: داروخانه ها، کافه ها، سالن های زیبایی، فروشگاه های مواد غذایی. شرط اصلی برای انتقال آپارتمان به صندوق غیر مسکونی امکان ورودی جداگانه است که برای رعایت هنجارها ضروری است. ایمنی آتش... علاوه بر این، موقعیت ها غیر معمول نیستند که اتاق بزرگبرای اجاره یا فروش سودآورتر به چندین محل از یک منطقه کوچکتر تقسیم شده است. در چنین مواردی سازماندهی اضافی یک یا چند ورودی جداگانه مورد نیاز است.

کجا و چگونه می توان ورودی جداگانه به سن پترزبورگ را هماهنگ کرد

این قانون تصویب ورودی جداگانه به کمیته شهرسازی و معماری را تنظیم می کند. قبل از ایجاد پروژه برای دستگاهی برای ورودی جداگانه ، لازم است مجوز طراحی را از KGA دریافت کنید. شروع آماده سازی پروژه بدون تایید نامه زود است. کمیته شهرسازی و معماری پس از بررسی بسته مدارک منبع که شامل مدارک زیر می باشد مجوز طراحی ورودی جداگانه صادر می کند:

بیانیه مالک؛
اسناد مالکیت محل (کپی)؛
طرح موقعیتی ؛
عکاسی از جلوی ساختمانی که قرار است گروه ورودی در آن مستقر شود.
نقاشی دستگاه ورودی

بر اساس و با در نظر گرفتن شرایط مشخص شده در مجوز نامه KGA، بخش طراحی شرکت Soglas-Proekt پروژه ای را برای یک دستگاه ورودی جداگانه توسعه می دهد. پس از ساخت، طراحی دستگاه برای ورودی جداگانه در مدت 30 روز مورد تایید KGA می باشد.

پروژه دستگاه ورودی تک

کلید تأیید سریع و موفقیت آمیز، آماده سازی شایسته پروژه برای ورودی جداگانه است. این کیفیت اسناد طراحی است که نمایندگان سازمان های دولتی در وهله اول به آن نگاه می کنند. تمام کارهای تولید پروژه مطابق با استانداردهای معماری، فنی، بهداشتی و ایمنی آتش نشانی انجام می شود. علاوه بر این، بخش طراحی شرکت Soglas-Proekt الزامات فردی مقامات نظارتی را برای اسناد طراحی در نظر می گیرد. اجازه دهید توضیح دهیم که در مناطق مختلف سن پترزبورگ ، نمایندگان کمیسیون بین بخشی ، GPN ، SES می توانند ارائه دهند الزامات مختلفبه محتوا و طراحی مستندات پروژه. تجربه گسترده تعامل با سازمان های دولتی به ما این امکان را می دهد که با در نظر گرفتن تمام الزامات لازم، پروژه ای را برای یک دستگاه برای ورودی جداگانه آماده کنیم.

ساخت یک پروژه برای یک دستگاه ورودی جداگانه نیاز به کار مقدماتی برای جمع آوری اسناد منبع دارد. چه مدارکی برای تولید پروژه بازسازی یک اتاق با یک دستگاه ورودی جداگانه مورد نیاز است؟

گذرنامه فنی برای محل؛
پلان های بالا / زیر طبقه؛
بیانیه وضعیت همپوشانی بین کف
طرح موقعیتی برای مکان ساختمان
گواهی وضعیت شفت های تهویه
بررسی تاسیسات زیرزمینی
گزارش فنی از وضعیت عناصر سازه ای ساختمان

شرایط مذاکره برای ورودی جداگانه

این قانون الزامات معماری و ساختاری نسبتاً سختی را برای سازماندهی یک ورودی جداگانه تحمیل می کند. دستگاه ورودی جداگانه توسط مصوبه شماره 1135 مورخ 14.09.2006 و همچنین سایر هنجارهای قانونی، ساختمانی، پیشگیری از آتش سوزی تنظیم می شود. همانطور که از اسناد قانونی مشاهده می شود ، در تولید اسناد پروژه ، بسیار نکته مهمشرح است ظاهرورودی مجزا لازم است که یک ورودی جداگانه به طور هماهنگ در مجموعه کلی ساختمان قرار گیرد و با طرح های معماری و رنگ نما مطابقت داشته باشد. و در عین حال ، مزاحمتی برای جریان عابر پیاده و ترافیک ایجاد نمی کند. این بیشتر مربوط به مناطق مرکزی سنت پترزبورگ با ساختمان های تاریخی و پیاده روهای باریک است. علاوه بر این، برای ایمنی افراد، افزایش الزامات در ورودی جداگانه در زمینه قابلیت اطمینان و ایمنی سازه اعمال می شود.

الزامات KGA برای ورودی جداگانه

شرایط KGA برای ورودی جداگانه در هر مورد با ظاهر معماری ، ارزش تاریخی و ویژگی های طراحیساختمان. در زیر آمده است الزامات کلیبرای گروه های ورودی

انطباق گروه ورودی با ظاهر معماری ساختمان؛
مطابقت با طرح رنگ درها و عناصر ورودی جداگانه با طرح رنگ نما.
سازماندهی یک ورودی جداگانه در داخل مرزهای یک دیوار خالی فقط در صورت اضطرار و توجیه طراحی امکان پذیر است.
ورودی های جداگانه طبقات زیرزمین و ورودی های واقع در سطح طبقه 1 باید به صورت پیچیده و بدون ایجاد اختلال در ظاهر نما قرار گیرند.
یک ورودی جداگانه باید اطمینان حاصل کند که هیچ مانعی برای حرکت عابران پیاده و حمل و نقل عمومی وجود ندارد.
نصب یک ورودی جداگانه در سطح طبقه دوم فقط در نمای حیاط مجاز است، بدون اینکه ظاهر نما بدتر شود.
سازماندهی ورودی جداگانه در ساختمان های تحت حفاظت KGIOP ممنوع است.
عناصر اضافیورودی مجزا مانند: سایبان، سایبان، سایبان، کرکره، باید مطابق با معماری و طرح رنگینما;
پله ها ، ایوان ها ، گودال ها ، پله ها باید راحتی و ایمنی را برای بازدیدکنندگان فراهم کنند.
دستگاه بیش از 3 مرحله مجاز نیست گروه های ورودیدر مورد بناهای مرتبط با میراث فرهنگی و تاریخی؛
نیاز به رمپ برای افراد دارای محدودیت حرکتی ؛
مصالح پله ها باید اطمینان حاصل کنند که بدون توجه به فصل، هیچ لغزیدنی وجود ندارد. مواجهه با پله ها با کاشی های صیقلی ممنوع است.
در موارد اختلاف سطح بیش از 0.4 متر، یک دستگاه حصار مورد نیاز است.

مجمع عمومی صاحبان با توافق ورودی جداگانه

شایان ذکر است که مذاکره برای ورودی جداگانه می تواند با مشکلات قابل توجهی همراه باشد. به عنوان مثال، اگر قرار است یک ورودی جداگانه در یک ساختمان مسکونی ساماندهی شود، طبق مقررات مسکن، لازم است برای بازسازی ساختمان از 100٪ مستاجرین از کل خانه رضایت بگیرید. مالکان این امر مستلزم یک جلسه عمومی از صاحبان محل است. با این حال، بدون تجربه در برگزاری چنین رویدادهایی، رسیدن به نتیجه مثبت تقریبا غیرممکن است. اگر HOA برای مدیریت خانه ایجاد شده است ، پس پروژه ورودی جداگانه به اجباریباید با این نهاد خودگردان هماهنگ شود.

رضایت-پروژه: هماهنگی یک دستگاه ورودی جداگانه بدون مشکل!

با توجه به تمام مشکلاتی که باید در فرآیند تأیید غلبه کرد، به این فکر کنید که آیا می توانید بدون کمک متخصصان این کار را انجام دهید.
شرکت "سوگلاس پروکت" با تکیه بر تجربه چندین ساله آماده انجام وظایف تعیین شده برای برگزاری جلسه مالکان و موافقت با ورود جداگانه به یک ورودی معقول می باشد. زمان کوتاهو با نتیجه مثبت! ما می توانیم در مورد طراحی یک دستگاه ورودی جداگانه هم به صورت جداگانه و هم به عنوان بخشی از پروژه بازسازی اتاق توافق کنیم.