سرمایه گذاری پول برای ایجاد درآمد فعال ایده های درآمد منفعل واقعاً به چه کسی می تواند کمک کند؟ خانه خود را اجاره دهید و خودتان به خانه اجاره ای بروید

14 اکتبر 2015

با درود! امروز سری جدیدی از مقالات در مورد امور مالی شخصی را شروع می کنم. من مطمئن هستم که کمی انگیزه و هک زندگی مفید به کسی آسیب نمی رساند. بیا شروع کنیم!

من معتقدم دیر یا زود هر کدام از ما باید به سطحی برسیم که شما برای پول کار نکنید، بلکه پول برای شما کار کند. متأسفانه در روسیه این نه در مدارس و نه در دانشگاه های اقتصادی تدریس نمی شود.

اما در واقع ساده تر از چیزی است که به نظر می رسد! و امروز در مورد نحوه سازماندهی درآمد غیرفعال در واقعیت های روسیه صحبت خواهیم کرد.

زیبایی پول غیرفعال در این است که در دسترس بودن آن دیگر به تلاش ما بستگی ندارد.

برای مقایسه، درآمد حاصل از اشتغال را در نظر بگیریم. فرض کنید یک مدیر فروش لوازم خانگی. درآمد ماهانه او دارای دو بخش است: نرخ ثابت به اضافه درصدی از فروش. به هر حال، در چنین شغلی می توانید درآمد بسیار مناسبی داشته باشید. ولی! به محض اینکه مدیر مشروط ما فروش جاروبرقی و ماشین های لباسشویی، درآمد او ... به صفر می رسد.

او هر روز کاری وقت و انرژی خود را با یک معادل نقدی مبادله می کند. او زور زدن را متوقف کرد (بیمار شد، کار خود را رها کرد، شروع به نوشیدن کرد) - چکه پول بلافاصله خشک شد.

اشتغال یک مثال کلاسیک از درآمد فعال است. یعنی درآمدی که مستقیماً به تلاش های فرد (مثل دوچرخه سواری) بستگی دارد.

ضمناً به کارآفرینی آزاد و خصوصی نیز گفته می شود راه های فعالدرآمد تفاوت آنها با کارگران استخدامی فقط در این است که فریلنسرها و کارآفرینان فردی برای خودشان کار می کنند: آنها خودشان روز کاری را برنامه ریزی می کنند، به دنبال مشتری می گردند، تبلیغ می کنند، کالا می خرند، مالیات می پردازند و غیره.

اما روش کسب درآمد منظم یکسان است: مشاغل آزاد و کارآفرینان خصوصی زمان، انرژی و اعصاب خود را با پول مبادله می کنند. به عنوان یک قاعده، با "نرخ" مطلوب تر از مدیران دفتر، اما شما هنوز هم نمی توانید آرامش داشته باشید.

تفاوت اساسی سود غیرفعال با سود فعال چیست؟ یک "نرخ مبادله" سودآورتر از زمان و تلاش برای پول واقعی! اگر یک کارمند دارای نرخ مشروط 1: 1، یک کارآفرین کوچک 1: 2 باشد، یک منبع منفعل خوب بازدهی 1:50 یا 1:100 را می دهد! شما یک بار روی ایجاد یک منبع درآمد کار می کنید و سپس پول به طور مداوم و بدون مشارکت مستقیم شما در جریان است!

شما می خوابید - حساب بانکی رشد می کند. شما در تعطیلات هستید - کیف پول الکترونیکی شما پر شده است. شما در حال سفر هستید - و پول فقط بیشتر می شود (یا حداقل - نه کمتر). در نهایت، نگرش نسبت به کار تغییر می کند. چنین منبع مستقلی امکان کار برای تحقق خود یا لذت را فراهم می کند و نه برای زنده ماندن ...

انواع و مصادیق درآمد غیرفعال

چندین نوع مربوط به روسیه است درآمد غیرفعال... برای رعایت انصاف، متذکر می شوم که گزینه های بسیار بیشتری در خارج از کشور وجود دارد. اما ما نیز چیزهای زیادی برای انتخاب داریم!

سرمایه گذاری مالی)

این شاید ساده‌ترین راه برای اطمینان از منبع ثابت پرداخت در طول زمان باشد. اصل ساده است: ما در ابزارهای مختلف سرمایه گذاری می کنیم و "بن" را به صورت سود و سود سهام دریافت می کنیم.

گزینه های زیادی برای درآمد سرمایه گذاری (از جمله در اینترنت) وجود دارد: سپرده های بانکی، صندوق های متقابل در خارج از کشور، اوراق بهادارو همچنین درآمد حاصل از املاک و مستغلات یا اجاره خودرو.

من می خواهم در مورد اوراق بهادار با جزئیات بیشتر صحبت کنم. در واقع، یک چیز کامل در مورد این ابزار در وبلاگ من وجود دارد، اما اگر آنها را خلاصه کنید، تنها دو نوع اصلی وجود دارد - و اوراق قرضه. اولی، گزینه پرخطرتری هستند، اما با کمک آنها می توانید درآمد بیشتری کسب کنید. بیایید در مورد آنها با جزئیات بیشتر صحبت کنیم.

سهام سود سهام

تعداد کمی از مردم می دانند که سهام نه تنها ابزاری برای سفته بازی است، بلکه یک دارایی عالی برای کسب درآمد است: منفعل و منظم. شرکت های روسی مدت زیادی است که به سهامداران خود سود سهام پرداخت می کنند. به طور متوسط، اندازه پرداخت سود سهام در حال حاضر 3-6٪ در سال است. اما در بازار می توانید مجموعه ای از پیشنهادات و جالب تر پیدا کنید - 8-10٪ و بیشتر (به عنوان مثال MTS، Surgutneftegaz، M-Video).

منبع: لاریسا موروزوا

توسعه شرکت تضمین کننده رشد سود سهام است. و شما به عنوان یک سهامدار یک "قطعه" از یک شرکت امیدوار کننده و سهمی از سود آن را به صورت نامحدود دریافت می کنید. به هر حال، این رویکرد به سهام نیز نامیده می شود.

اوراق قرضه

برای کسانی که نرخ بهره ثابت را ترجیح می دهند (به فکر باشید، بالاتر از بانکی!) و سطح پایینخطرات پیش خواهد آمد

حدود 95٪ از اوراق قرضه شرکت های روسی و خارجی برای پرداخت بازده کوپن (اغلب دو بار در سال) فراهم می شود. اوراق قرضه یک جایگزین عالی برای سپرده های بانکی است. آنها بازدهی کمی بالاتر با سطوح اطمینان یکسان یا حتی بالاتر ارائه می دهند. به شرطی که روی اوراق با کیفیت سرمایه گذاری کنید نه اوراق قرضه ناخواسته!

هوشمند، از جمله اینترنت

این گزینه خلاقیت و حداقل خلاقیت را فرض می کند. این شامل حق چاپ یک کتاب یا لوگو یا حق اختراع برای یک اختراع است. واضح است که درآمد فکری کلاسیک برای همه مناسب نیست و نمی توان در دو کلمه نحوه ایجاد آن را گفت. اما من به شما چند ایده می دهم.

در وب، «آموزش‌ها» در قالب‌های مختلفی فروخته می‌شوند: کتاب، آموزش ویدیویی، مشاوره شخصی، وبینارها، دوره‌ها و دسترسی پولی به مطالب در گروه‌های بسته.

طبیعتاً تمام درآمدهای غیرفعال در اینترنت با ایجاد سایت یا خدمات مرتبط است. بنابراین، برای شروع دریافت چنین درآمدی، ابتدا باید درآمد خود را بدست آورید پروژه خود... اجازه دهید ایده خود را با جزئیات بیشتری توضیح دهم.

شرکت در برنامه های وابسته

صاحبان وبلاگ‌ها و سایت‌هایی که به خوبی تبلیغ می‌شوند، می‌توانند به طور غیرفعال در برنامه‌های وابسته کسب درآمد کنند. به نظر من این یکی از بهترین گزینه های درآمدی در اینترنت است. نکته اصلی این است که وقتی می‌روید و با استفاده از پیوندی از سایت خود محصول/خدمتی را سفارش می‌دهید، درصدی از خرید را به صورت پاداش شریک دریافت می‌کنید.

واضح است که موضوع برنامه های وابسته باید با جهت سایت یا گروه در فیس بوک مطابقت داشته باشد. به عنوان مثال، یک سایت "کودکان" می تواند پیوندهای وابسته به فروشگاه های آنلاین کالاهای کودکان، کتاب ها در "لابیرنت" یا دوره های پولی برای مادران جوان قرار دهد.

برنامه های وابسته نیز از نظر سودآوری بسیار متفاوت هستند. یکی بیشتر پول می دهد، یکی کمتر. برخی صادقانه پاداش شریک خود را دریافت می کنند، برخی دیگر برای تقلب تلاش می کنند. همه چیز مثل زندگی است.

بنابراین، بهتر است گزینه هایی را در سایت های تخصصی - با توضیحات و رتبه بندی شرکت ها انتخاب کنید. گاهی اوقات انجمن سرمایه گذاری اینترنتی موضوع مرتبطی را ارائه می دهد. فراموش نکنید که بررسی های مربوط به برنامه را با دقت بخوانید!

ایجاد دوره های آنلاین

هر کدام از ما در چیزی متخصص هستیم. سعی کنید یک دوره آنلاین با موضوع "خود" ایجاد کنید. سایر گزینه های آموزشی: آموزش های تصویری، کتاب های الکترونیکی، فایل های صوتی، چک لیست، مصاحبه با کارشناسان، وبینارها.

1. نتیجه باید در نام دوره نمایش داده شود. به عنوان مثال، "اولین کتاب شما در سه ماه"
2. دوره ویدیویی طولانی را به چند پادکست کوتاه با موضوعاتی تا حداکثر 15 دقیقه تقسیم کنید
3. "ادراک کلیپ" مخاطب مدرن را در نظر بگیرید: گفتمان فلسفی کمتر، تصاویر واضح تر
4. مراقب یک «تصویر» زیبا باشید: موسیقی پس‌زمینه، محافظ‌های صفحه نمایش جذاب در ابتدا و انتها، اینفوگرافیک و اسلاید
5. ارائه بازخورد. دوره‌های با بررسی تکالیف معمولاً گران‌تر هستند، اما زمان بیشتری را از نویسنده می‌گیرند

بررسی در سایت ها

امتیاز جایزه فوراً به شما هشدار می دهم که درآمد در سایت های بررسی ناچیز خواهد بود. تعداد بسیار کمی می توانند حتی 1000 روبل در ماه درآمد داشته باشند. و اگر این روش کسب درآمد را "منفعل" بنامیم، دشوار است.

برای کیست؟

1. کسانی که قصد دارند بر حرفه یک کپی رایتر مسلط شوند و می خواهند با نوشتن متون درآمد کسب کنند. IRecommend و Otzovik فرصتی عالی برای یادگیری نحوه نوشتن متون تجاری کوتاه با عنوان جذاب هستند.
2. کسانی که هنوز باور ندارند که می توان از اینترنت درآمد کسب کرد. طبق مشاهدات من، همه چیز پول بیشتراز زندگی واقعی "جریان" به اینترنت. و برنده کسی است که بتواند از فرصت های جدید قبل از بقیه استفاده کند.
3. کسانی که خود را در یکی از رشته ها متخصص می دانند. اگر به لوازم جانبی خودرو، لوازم آرایشی طبیعی یا کتاب آشنایی دارید - نظر خود را با دیگران به اشتراک بگذارید. معمولا متخصصان دوست دارند در مورد چیزهایی صحبت کنند که در مورد آن زیاد می دانند. پس چرا با پرداخت هزینه همین کار را انجام ندهید؟ حتی اگر نمادین باشد.

درآمد بازاریابی

نکته اینجاست که شما یک برند یا ساختار تجاری ایجاد می کنید که با گذشت زمان شروع به کار برای شما می کند.

یک مثال معمولی: یک شبکه MLM ساخته شده یا وب سایت قابل تشخیص خودتان. اگر با گذشت زمان نام شما به یک برند تبدیل شود (حداقل در سطح یک "ستاره" YouTube)، درآمد اضافی از طریق مشارکت در پروژه های تبلیغاتی و برنامه های وابسته تضمین می شود.

در هنگام فروش محصولات اوریف لیم یا AVON، همه موفق به کسب "سود" می شوند. اما برای عقب نشینی وب سایت خود را در 6-12 ماه برای درآمد 100-200 دلارکاملا واقعی است! صاحب سایت می تواند از طریق برنامه های وابسته، قرار دادن مقالات تبلیغاتی پولی، تبلیغات متنی و تیزر، فروش پیوندها و موارد دیگر درآمد کسب کند.

برای ایجاد منابع درآمد غیرفعال از کجا پول دریافت کنیم؟

متأسفانه همه چیز در این زندگی «از صفر» و «بدون سرمایه گذاری» فقط در تبلیغات اتفاق می افتد. در اصل، همه چیز منطقی است: برای "متقاعد کردن" پول برای کار کردن برای خود، ابتدا باید همین پول را در جایی پیدا کنید و آن را با موفقیت سرمایه گذاری کنید.

حتی در داستان پینوکیو، آلیس و باسیلیو قول ندادند که پول در میدان احمق ها از هیچ رشد کند. پینوکیو مجبور شد پنج سکه طلا در زمین بکارد و مدام به آنها آبیاری کند.

همه منابع درآمد غیرفعال نیاز به سرمایه گذاری اولیه دارند. در MLM، شما باید حداقل دسته ای از کالاها را خریداری کنید. در ساخت سایت - برای دامنه، هاست و خدمات تخصصی (طراحی، کپی رایتینگ، تبلیغات) پرداخت کنید. برای ایجاد یک محصول آموزشی با کیفیت بالا - در تبلیغ برند سرمایه گذاری کنید.

بنابراین از کجا می توان پول را برای تضمین آینده خود در دراز مدت در حال حاضر دریافت کرد؟

تنها دو گزینه وجود دارد (و هنوز کسی به گزینه سوم نرسیده است): افزایش درآمد و کاهش هزینه ها. بهتر است هر دو را همزمان انجام دهید!

درآمد را افزایش می دهیم

این فقط یافتن شغل دوم یا شغل پاره وقت نیست (اگرچه این نیز گزینه خوبی است). پول "اضافی" برای ایجاد منابع غیرفعال درآمد را می توان در غیرمنتظره ترین مکان ها یافت.

به عنوان مثال، در خانه درست کنید نظافت عمومیو همه چیزهایی را که شخصاً به آنها نیاز ندارید برای فروش بگذارید (مثلاً در Avito). در اینجا یک لیست نمونه وجود دارد: لباس های مارک دار در شرایط خوب، محصولات کودک (اسباب بازی، کالسکه، گهواره)، لوازم دیجیتال و خانگی، وسایل کلکسیونی (تمبر، سکه، کتاب های قدیمی، رکورد).

تعجب خواهید کرد که چقدر "پول" به سادگی در آپارتمان شما یا در کشور گرد و غبار جمع می کند. پول دریافتی از فروش را خرج نکنید، بلکه بلافاصله آن را در دارایی ها قرار دهید!

و البته، هیچ کس قانون 10 درصد را لغو نکرد. یک دهم کل دریافتی های نقدی را برای ایجاد درآمد غیرفعال مستقیم کنید. همانطور که بودو شفر در کتاب خود "مسیر استقلال مالی" می نویسد: "شما متوجه از دست دادن 10٪ در ماه نخواهید شد. شما یا به خوبی قبل زندگی خواهید کرد یا به بدی."

بله، و یک مورد دیگر نکته مهم! در فرآیند ایجاد یک منبع درآمد جدید، نه اندازه "تزریق ها" بلکه منظم بودن آنها بسیار مهمتر است! و تا زمانی که به سطح درآمدی که تعیین کرده اید نرسید (1000 روبل، 10000 یا 100000 در ماه)، نمی توانید پس انداز خود را برای اهداف شخصی خرج کنید!

کاهش هزینه ها

مردم راه هایی برای صرفه جویی در هزینه در کالسکه و یک گاری کوچک پیدا کردند: فروش، سایت های تخفیف، خرید عمده محصولات، لامپ های کم مصرف ... گزینه های زیادی وجود دارد که تصمیم گرفتم در مورد صرفه جویی بنویسم.

و حالا من فقط می‌خواهم شروع کنم.

ابتدا تمام بدهی ها و وام ها (به ویژه بهره) را در اسرع وقت ببندید. بدهی مانند یک قایق در وسط دریاچه است که ناگهان شروع به نشت می کند. شما تمام تلاش خود را صرف نجات آب می کنید و غرق نمی شوید (در شرایط ما - پرداخت ماهانه با بهره). و من و تو باید به جلو برویم، به سمت، و در یک جا نچرخیم! وام‌ها و بدهی‌ها دست و پا بسته شده‌اند و اوووووووووووووووووووووووو، توسعه را بسیار کند می‌کنند.

دوم، یک دفتر خاطرات سال گذشته برای خود بخرید (یا یک دفترچه معمولی). و هر روز، درآمد و هزینه‌ها را ثبت کنید، تا بلیط مترو و فنجان قهوه. برای راحتی، هزینه های خود را به دسته های زیر تقسیم کنید: "غذا"، "سرگرمی"، "چرند"، "خودرو"، "ارتباطات" و غیره. به شما قول می دهم در پایان ماه "گزارش دهی" از نتایج به دست آمده بسیار شگفت زده خواهید شد.

این برنامه نه تنها به شما امکان می دهد مخارج خود را ثبت کنید، بلکه اطلاعات تحلیلی مفیدی در مورد عملیات شما ارائه می دهد: درآمد، نمودارهای ماهانه، مقیاس های مختلف هزینه. خوب، نسخه پولی به شما این امکان را می دهد که یک بودجه برای کل خانواده نگه دارید!

به عنوان مثال، شما و همسرتان با هم سوابق را در سکه، هر کدام از دستگاه تلفن همراه خود نگه دارید. در نتیجه، همه داده‌ها همگام‌سازی می‌شوند و همیشه می‌توانید بفهمید از چه مقدار پول است بودجه خانوادهصرف "روی لوازم آرایشی" یا "در یک بار با دوستان".

کدام را ترجیح می دهید؟ در به روز رسانی ها مشترک شوید و پست ها را با دوستان در شبکه های اجتماعی مورد علاقه خود به اشتراک بگذارید!

به طور مداوم و مهمتر از همه تضمین شده، کسب درآمد مشخص در هر ماه آرزوی هر سرمایه گذار است. پول بدون مشارکت یا هیچ تلاشی کار می کند و حتی پول بیشتری به همراه دارد. چگونه می توان به این امر دست یافت؟ پاسخ این است که شما باید بدانید کجا سرمایه گذاری کنیم. البته میزان سود مستقیماً به میزان سرمایه گذاری بستگی دارد. و فرض کنید برای سرمایه گذاران تازه کار، سود دریافتی از سرمایه گذاری آنها نسبتاً ناچیز خواهد بود. اما شما باید از جایی شروع کنید. پس از همه، این واقعیت از تولید بسیار جذاب برای رشد درآمد، به 2 چیز نیاز دارید: سرمایه گذاری دوره ای پول اضافی و دائمی. طبق قانون - با گذشت زمان، حتی متوسط ​​​​ترین سرمایه می تواند به مبلغ نسبتاً چشمگیری تبدیل شود، سود حاصل از آن جریان مالی قابل توجهی را در قالب درآمد ماهانه از وجوه قرار داده شده به شما می دهد.

کجا می توانید پول خود را برای کسب درآمد دائمی ماهانه سرمایه گذاری کنید؟

ما با تاریخ های مختلف پرداخت کوپن خرید می کنیم. در این تاریخ ها است که شما سود دریافت خواهید کرد. شما می توانید سبد اوراق قرضه را به گونه ای بسازید که سود ماهانه به حساب شما واریز شود. معمولا کوپن ها 91 یا 182 روز هستند. هر 3 ماه یا 6 ماه یکبار سود اوراق خریداری شده به حساب شما واریز می شود.

کرامت.سودآوری بالاتر. درآمد به وضوح پیش بینی و ثابت شده است. بالا (شما می توانید فورا اوراق قرضه را بدون از دست دادن سود انباشته بفروشید).

معایب.احتمال ورشکستگی صادرکننده اوراق قرضه. برای چیپس های آبی، این احتمال کم است. برای OFZ (اوراق قرضه فدرال) و اوراق قرضه شهرداری - عملاً صفر است. معمولاً (اگرچه بسیار به ندرت) شرکت های به اصطلاح ردیف سوم (اوراق قرضه) ورشکست می شوند. از خرید آنها خودداری کنید و حال شما خوب خواهد شد.

4. سهام سود سهام ... شما به طور مداوم سود سهام پرداخت می کنید. و نه فقط سود سهام، بلکه. به طور متوسط، در بازار روسیه، این مقدار 3-6٪ از ارزش سهام است. شرکت هایی وجود دارد (اما تعداد کمی از آنها وجود دارد) که اندازه سود سهام آنها کمی بیشتر است و به 8-10٪ می رسد. با قضاوت بر اساس آخرین پرداخت ها، اینها Surgutneftegaz، MTS و M-video هستند.

البته، سودآوری هنوز اندک است، اما اگر در نظر بگیرید که در حال خرید یک قطعه از یک تجارت کاری (و علاوه بر این، با موفقیت) هستید، با توسعه بیشتر شرکت، سود نیز رشد خواهد کرد.

مثلا. قیمت سهام در بازار سهام بسیار نوسان است. آنها می توانند در طول سال در محدوده 20-30٪ "راه بروند"، هم بالا و هم پایین. در ابتدای سال، سهام SurgutNeftegazP تقریباً 50 روبل برای هر سهم قیمت داشت، سپس قیمت تقریباً 2 بار در عرض شش ماه کاهش یافت و به 28 روبل رسید. با توجه به اینکه میانگین سود دهی هر سهم 10٪ (با قیمت 45 روبل) یا 4.5 روبل است، با خرید در "پایین" در 28، سودآوری آینده 17٪ در سال را برای خود فراهم می کنید. و اگر سود شرکت همچنان به رشد خود ادامه دهد، سود سالانه به راحتی از 20٪ فراتر می رود.

کرامت.پس از خرید یک "قطعه تجارت" در قالب سهام سود سهام، شما حق خواهید داشت روی سهمی از سود شرکت حساب کنید. شما می توانید پیدا کنید، در نتیجه بازده سالانه بیشتری دریافت کنید. با توسعه شرکت، سود افزایش می یابد، به این معنی که سود سهام نیز رشد خواهد کرد.

معایب.پرداخت نابرابر سود سهام سهم شیر از پرداخت ها در سه ماهه دوم اتفاق می افتد. برخی از شرکت ها دو بار در سال سود سهام پرداخت می کنند. نوسانات بالا در بازار سهام. سهام خریداری شده می تواند به میزان قابل توجهی ارزش خود را کاهش دهد. اما اگر قصد دارید (برای چندین سال)، این فرصت را به شما می دهد تا یک بلوک اضافی از سهام را با قیمت های مقرون به صرفه خریداری کنید.

در بازداشت.

دریافت درآمد غیرفعال هر ماه امکان پذیر است (و حتی ضروری است). هیچ چیز پیچیده ای در این وجود ندارد. روش های ذکر شده برای همه در دسترس است. و فراموش نکن وجوه خود را به چند قسمت تقسیم کنید و از آنها برای کسب سود از هر نظر استفاده کنید. بنابراین، مطمئناً کل سود کاهش می یابد، اما در هنگام سرمایه گذاری خطرات را تا حد زیادی کاهش خواهید داد.

بسیاری از افراد رویای درآمد غیرفعال را در سر می پرورانند و می پرسند: «چگونه از ابتدا درآمد غیرفعال ایجاد کنیم؟ کجا می توانم ایده های درآمد غیرفعال اثبات شده را پیدا کنم؟ اما بسیاری از مردم نمی دانند که امروزه این نوع درآمد در دسترس همه قرار گرفته است. و تا حد زیادی به لطف اعلیحضرت اینترنت! در این مقاله مفهوم "درآمد غیرفعال" (درآمد باقیمانده) را آشکار می کنم، در مورد منابع این نوع درآمد صحبت می کنم و چندین ایده برای ایجاد آن شرح می دهم که خودم از آنها استفاده می کنم.

اگر از قبل به امکان ایجاد درآمد غیرفعال فکر می کنید و برای زندگی ای که درآمد غیرفعال فراهم می کند تلاش می کنید، این مقاله برای شما مفید خواهد بود!

نوعی درآمد است که با دریافت های نقدی ثابت، بدون توجه به فعالیت های روزانه مشخص می شود. به احتمال زیاد قبلاً با افرادی برخورد کرده اید (یا درباره آنها شنیده اید) که با درآمد غیرفعال زندگی می کنند. این افراد معمولا "سرکار نمی روند". به چنین افرادی رانتی می گویند.

رانتی کسی است که با اجاره زندگی می کند - درآمد حاصل از سرمایه ای که در یک تجارت قرار داده است، سپرده ها، املاک سودآور، اوراق بهادار، و همچنین درآمد حاصل از حق چاپ.

به عنوان مثال فرض کنید شما در زمینه خاصی متخصص هستید. این بدان معنی است که شما می توانید دانش خود را با ضبط یک دوره آموزشی (صدا یا تصویری، مهم نیست) "فروش" کنید. شما یک بار یک دوره آموزشی با کیفیت بالا ایجاد کرده اید، و زمانی که کسی آن را خریداری می کند، همیشه برای شما درآمد خواهد داشت (این دوره می تواند بیش از یک سال طول بکشد).

ما در مورد مفهوم درآمد غیرفعال تصمیم گرفته ایم. حالا خودتان به این سوال پاسخ دهید:

چرا به درآمد غیرفعال نیاز دارید؟

بسیاری توسط زندگی مجلل جذب می شوند - سواحل و خانه های باشکوه، ماشین ها و قایق های تفریحی. و کسى با چنین زندگى با آرامش رفتار مى کند و به آنچه دارد خرسند است. من یکی از این افراد هستم زیرا می‌دانم که داشتن یک زندگی مجلل فقط نوک کوه یخ است.

من فکر می کنم که مزیت اصلی ایجاد درآمد غیرفعال این است که می توانید زمان گرانبهای خود را برای فعالیت مورد علاقه خود آزاد کنید، که اکنون نمی توانید انجام دهید، زیرا "در محل کار کار می کنید". من افرادی را می شناسم که دوست دارند خود را وقف خدمت به دیگران کنند - بی خانمان ها، کودکان یتیم خانه.

با درآمد غیرفعال، می توانید شروع به تحقق رویاهای خود کنید.

2. «پول به پول می رود»؟

عبارت "پول - به پول" اغلب خود را توجیه می کند. امروز اتفاق افتاده است که افراد با درآمد متوسط، تمام پولی را که به دست می‌آورند، بدون باقی مانده خرج می‌کنند، اجناس را به صورت اعتباری می‌خرند و قبل از حقوق یا پیش پرداخت از دوستان و آشنایان قرض می‌کنند.

چرا افراد 30 و 40 ساله نمی توانند زندگی خوبی داشته باشند؟ حالا به این سوال پاسخ می دهم.

مهم! نکته اینجاست: مردم نمی دانند چگونه روی ایجاد دارایی تمرکز کنند.قادر به حل مشکلات مادی است. معلوم می شود که مردم خود را به بردگی مالی می کشانند که این روزها در حال رونق است.

در کارتون آموزشی که در انتهای مطلب خواهید دید زبان سادهمبانی مالی شخصی ارائه شده است و طبقه بندی افراد بسته به توانایی مدیریت آنها ارائه می شود (شما جزو کدام دسته هستید؟):

1. زامبی (مالی). هزینه های آنها بیشتر از درآمد است، دارایی های آنها منفی است.آن ها آنها از حقوق به دستمزد زندگی می کنند و همیشه بدهکار هستند. تقریباً تمام پول آنها صرف پرداخت بدهی می شود.

2. کامیکاز (مالی). ص آنها آدرآمدها تقریباً برابر با درآمد آنها است، دارایی ها منفی است.آنها اغلب ظاهر خوبی دارند: آنها یک آپارتمان، یک ماشین دارند... با این حال، این همه اعتباری است. آنها روی لبه تیغ راه می روند و در شرایط پیش بینی نشده به راحتی در ردیف زامبی های مالی قرار می گیرند!

3. دیوانگان (مالی). درآمد آنها برابر یا کمی بیشتر از هزینه های آنها است، دارایی آنها برابر با صفر است.آنها معمولاً بدهی ندارند، اما پس انداز هم ندارند. آنها تحت تأثیر سندرم مصرف گرایی قرار دارند: آنها هرگز پول اضافی ندارند، زیرا همیشه چیزی برای خرج کردن آن بلافاصله پیدا می کنند.

4. لاک پشت (مالی). درآمد آنها از هزینه ها بیشتر است، دارایی های آنها مثبت است.آنها بدهی ندارند یا حداقل بدهی دارند، پس انداز دارند. اما مانند لاک پشت ها، آنها به آرامی جمع می شوند، زیرا ترجیح می دهند پس انداز خود را زیر تشک نگه دارند، و پیشرفته ترین لاک پشت ها - در بانک.

5. حکیمان (مالی). درآمد آنها از مخارج آنها بیشتر است، دارایی آنها مثبت است.آنها در سطح سرمایه گذاری با لاک پشت ها تفاوت دارند. سرمایه گذاری در دارایی های خالص برای آنها درآمد منفعل ایجاد می کند.

آیا خود را از روی توضیحات شناختید؟ به عنوان مثال، می بینم که از زمانی که به فکر امور مالی شخصی و مطالعه کتاب های سواد مالی افتادم، به تدریج به سمت دسته 5 حرکت کردم.

برای یادگیری نحوه ایجاد دارایی، اکیداً به شما توصیه می کنم که کتاب های سواد مالی توسط تاجر و سرمایه گذار معروف رابرت کیوساکی را بخوانید. و حتما این کتاب ها را برای فرزندانتان بخوانید. با کتاب شروع کنید پدر پولدار، پدر فقیرو ربع جریان نقدی. اگر کتاب‌هایی را به شکل کاغذی ترجیح می‌دهید، می‌توانید آن‌ها را مثلاً در Ozone خریداری کنید (تحویل رایگان دارند) - پدر پولدار، پدر فقیر , ربع جریان نقدی.

من توصیه های ساده اما بسیار مؤثر کیوساکی را برای ایجاد دارایی خود دوست دارم. به محض دریافت مقداری درآمد، شروع به توزیع آن به دیگران می کنید - برای یک آپارتمان، یک مدرسه، یک آرایشگاه، یک دربان در ورودی پرداخت می کنید. شما پول خود را به همه می دهید، اما به خودتان نه! این یک اشتباه مهلک برای همه کسانی است که هنوز درآمد منفعل ایجاد نکرده اند.

شما اول از همه باید به خودتان پول "بدهید" و بنابراین قبلاً به دیگران! بنابراین، شما شروع به ایجاد دارایی خود خواهید کرد و سپس می توانید آن را با سرمایه گذاری در کسب و کار خود یا هر روش دیگری (که در زیر در مورد آن صحبت خواهیم کرد) افزایش دهید.

در اینجا یک تمرین ساده است. اگر روزی 1 دلار پس انداز کنید، به راحتی می توانید میلیونر شوید! باور نکن سپس هر ماشین حساب سپرده را در اینترنت باز کنید، برای مثال، این یکی. و خواهید دید که اگر یک فنجان قهوه در روز را به مدت 30 سال رها کنید (به طور مجازی) می توانید یک میلیونر "hryvnia" یا "روبلی" شوید.

باورت نمیشه؟! به اسکرین شات نگاه کنید: سپرده 12٪ با شارژ ماهانه فقط 30 دلار (1 دلار در روز) با سرمایه ماهانه به 2.7 میلیون گریونا یا 7 میلیون روبل (108000 دلار) تبدیل می شود. و فقط 1 دلار در روز است.

نکته شماره 2. درک کنید که کسی که تمام روز کار می کند زمانی برای پول درآوردن ندارد!

جان راکفلر گفت: "کسانی که تمام روز کار می کنند، زمانی برای کسب درآمد ندارند!" به سخنان او توجه کنید.

در واقع، کار در یک شرکت، تولید، دفتر، و مهم نیست که در کجا، مردم با هزینه های "جاری" درآمد کسب می کنند. و فقط در اوقات فراغت از شغل اصلی خود می توانید میلیونر شوید.

از این رو نتیجه می شود که زمان ثروت اصلی ماست. به یاد داشته باشید: "زمان پول است" - این چیزی است که افراد ثروتمند از آن استفاده می کنند.

روز یک فرد معمولی را در نظر بگیرید: او صبح به سر کار می رود، تمام روز در طول روز کار می کند و عصر به خانه می رود. در راه خانه، او ممکن است به مغازه ها، کافه ها، و در خانه - شام و تلویزیون برود. طبیعتاً چنین یکنواختی شما را برای پیشرفت در آینده آماده نمی کند، به خصوص اگر در نظر داشته باشید که بسیاری از افراد با انجام کارهایی که واقعاً دوست ندارند، درآمد کسب می کنند.

طبیعتاً ایجاد درآمد غیرفعال با کار فعال برای مدت معینی (این می تواند چندین ماه یا چندین سال باشد) مقدم است. اما پس از آن می توانید "شغل مورد علاقه" خود را ترک کنید و از زندگی لذت ببرید.

نکته شماره 3. کسب دانش در زمینه امور مالی شخصی.

رابرت کیوساکی، کارشناس معروف سواد مالی، که در بالا به او اشاره کردم، ثروت را بر اساس مدت زمان تعریف کرد، که در طی آن، در حالی که فرد به راحتی به زندگی خود ادامه می دهد، ممکن است کار نکند.

"جریان نقدی"- این نام بازی مشهور جهان توسط رابرت کیوساکی است که می تواند به شما کمک کند تا بفهمید چگونه "زمان را به پول تبدیل کنید" و یک درآمد غیرفعال دائمی ایجاد کنید.

نسخه های مختلفی از بازی Cashflow وجود دارد - 101، 202، 303 و 404. هر یک از آنها مهارت های سرمایه گذاری، ایجاد کسب و کار خود و مدیریت شایسته امور مالی شخصی را آموزش می دهد. فکر نکنید این یک بازی کودکانه است. بازی Cashflow برای همه بزرگسالان جالب و چالش برانگیز خواهد بود - نه تنها برای یک کارمند اداری، بلکه برای صاحب کسب و کار بزرگ خود.

شما می توانید بازی را در یک کتابفروشی خریداری کنید، اما قیمت آن 30 یا حتی 50٪ گران تر از یک فروشگاه آنلاین است. می توانید بازی را در وب سایت تایید شده (فروشگاه آنلاین) ozon.ru با ارسال رایگان سفارش دهید. اینجا یک لینک است بازی رومیزی Cashflow 101 (نسخه 2016).

اگر می خواهید در مورد بازی Cash Flow اطلاعات بیشتری کسب کنید، این جالب و مفید را پیشنهاد می کنم با توضیحات مفصل آن.

مهم! فکر می‌کنم قبلاً فهمیده‌اید که برای ایجاد درآمد غیرفعال، اولین قدم یادگیری سواد مالی است. نه والدین، نه مدرسه و نه دانشگاه این دانش را به ما نمی دهند. حتی اگر به عنوان حسابدار در یک شرکت بزرگ یا به عنوان یک تحلیلگر مالی در یک بانک کار می کنید، این همیشه به این معنی نیست که شما در زمینه امور مالی شخصی دانش دارید.

3. انواع و منابع درآمد منفعل

به این سوال پاسخ دادیم که درآمد غیرفعال چیست؟ من فکر می کنم وقت آن رسیده است که کنجکاوی خود را با کشف "اسرار" راه های ایجاد و منابع درآمد غیرفعال ارضا کنید. بعداً در این مورد صحبت خواهیم کرد. شما فقط باید روشی را انتخاب کنید که مناسب شما باشد.

بسیاری از این واقعیت که باید منتظر بمانند (ماهها، سالها) راضی نیستند. اما باید از این تله روانی خارج شویم. در مورد آن فکر کنید، سن کار 25 - 40 سال طول می کشد، با سن بازنشستگی و دریافت مستمری به پایان می رسد، که به سختی می توان آن را "شایستگی و شایسته" نامید.

معلوم می‌شود که ما می‌توانیم چندین دهه کار کنیم، کاری را انجام دهیم که واقعاً دوست ندارید، و اطمینان حاصل کنیم که استقلال مالی «فراتر از توان ما» است. اما شما این فرصت را خواهید داشت که خیلی زودتر از دوره تعیین شده توسط دولت (نه در 55 یا 60 سال، بلکه در 35 - 45 سالگی) بازنشسته شوید.

آیا مطمئن هستید که می خواهید درآمد غیرفعال ایجاد کنید تا زمان آزاد بیشتری در اختیار داشته باشید؟سپس ALREADY TODAY را شروع کنید تا در این جهت قاطعانه عمل کنید. تصمیم خود را بگیرید و اقدام کنید!

بنابراین، با جزئیات بیشتر در مورد انواع و روش های ایجاد درآمد غیرفعال

4 نوع درآمد غیرفعال وجود دارد:

• سرمایه گذاری (مالی)
• پر فکر،
• بازار یابی،
• قانونی (با تکیه بر قانون).

موافقم نه خیلی انواع درآمد غیرفعال در روسیه مانند سایر کشورهای جهان است. حالا بیایید بفهمیم که از چه راه هایی می توانید درآمد غیرفعال را تامین کنید.

نوع 1. سرمایه گذاری (مالی) درآمد غیرفعال

ایجاد شده در مورد سرمایه گذاری (سرمایه گذاری) وجوه در ابزار مالی خاص، اقلام. از سرمایه گذاری مبلغ مشخصی به صورت سود یا سود دریافت می کنیم.

منابع سود می تواند باشد:

• مشاور املاک؛
• سپرده بانکی؛
• اوراق بهادار؛
• کسب و کار ما (اگر آن را بخریم)؛
• تجهیزات (اگر آن را اجاره کنید).

نمای دوم درآمد غیرفعال هوشمند

منابع درآمد می تواند به شرح زیر باشد:

• مزایا و امتیازها؛
• حق ثبت اختراع (فناوری).

اگر ایده ایجاد یک محصول اطلاعاتی به تنهایی را دوست ندارید، می توانید از طریق برنامه های وابسته از تبلیغات محصولات اطلاعاتی دیگران درآمد کسب کنید. من خودم از این تجارت آنلاین درآمد کسب می کنم. من Evgeniy Vergus را متخصص اصلی در کسب درآمد از برنامه های وابسته می دانم. شما می توانید بلافاصله در حین مطالعه دوره او شروع به کسب درآمد کنید "کارگاه فروش شریک". شما می توانید با مطالعه دوره و در عین حال کسب درآمد با تبلیغات محصولات اطلاع رسانی شریک، هزینه دوره را به راحتی جبران کنید. *

نوع 3. بازاریابی درآمد غیرفعال

این نوع درآمد در صورت ایجاد یک سیستم بازاریابی امکان پذیر است. به عنوان مثال، وب سایت شما در اینترنت یا برند شخصی شما که اجاره ای (اجاره ای) است. یک یا چند گزینه ممکن است.

برندسازی شخصی به استفاده تجاری از نام شما اشاره دارد.

به عنوان مثال، ستاره های صفحه نمایش و ورزش اغلب جذب تبلیغات می شوند، بنابراین تبدیل به "چهره" یک برند یا شرکت خاص می شوند. آنها برای استفاده از نام خود حق امتیاز مناسبی دریافت می کنند.

در این مورد، منابع درآمد غیرفعال می تواند به شرح زیر باشد:

• ساختار بازاریابی شبکه ای به خوبی توسعه یافته دارد.
• مشاغلی که از برند شخصی شما استفاده می کنند.
• وبسایت شما؛
• کسب و کاری که از عملکرد یک سیستم بازاریابی (مثلاً یک کسب و کار اطلاعاتی) سود ایجاد می کند.

همه این منابع درآمد غیرفعال، درآمد غیرفعال در اینترنت را بدون سرمایه گذاری برای شما فراهم می کند.

نوع 4. درآمد غیرفعال قانونی

من فکر می کنم نیازی به پرداختن به این دیدگاه نیست. فقط متذکر می شوم که اینها «طبق قانون» به شما پرداخت می شود. به هر حال، افرادی هستند که به این نوع درآمد غیرفعال متکی هستند. به عنوان مثال، غیرنظامیان به صورت قراردادی در واحدهای نظامی با دستمزد کم کار می کنند. اما آنها زودتر بازنشسته می شوند و مستمری تضمین شده "نظامی" دریافت می کنند.

4. ایده هایی برای ایجاد درآمد غیرفعال

قبلاً با انواع و منابع درآمد غیرفعال آشنا شده اید. وقت آن است که با گزینه های ایجاد آن آشنا شوید.

من پیشنهاد می کنم رایج ترین و مرتبط ترین ایده ها را در نظر بگیریم. شاید یکی از آنها برای اطمینان از جریان منظم پول نقد برای شما مناسب باشد.

1. سایت یا وبلاگ اطلاعاتی

اگر می‌دانید یا می‌خواهید نحوه ایجاد و راه‌اندازی سایت‌ها را بیاموزید، اصول اولیه بازاریابی را می‌دانید، سپس می‌توانید درآمد غیرفعال را عملاً از ابتدا سازماندهی کنید. بیهوده نیست که سازماندهی درآمد غیرفعال با استفاده از اینترنت روز به روز محبوب تر می شود.

به عنوان مثال، وبلاگی که در حال حاضر در آن هستید نیز درآمد غیرفعالی ایجاد می کند.

علاوه بر مهارت های فوق، به وقت آزاد و میل به یادگیری نیاز خواهید داشت. شما حتی اگر مهارت های فنی خاصی نداشته باشید، می توانید سایت خود را بسازید... مخصوصاً برای کسانی که تصمیم به کسب درآمد از وبلاگ یا سایت اطلاع رسانی خود دارند، مجموعه ای از مقاله ها را با آموزش های گام به گام، فیلم ها و اسکرین شات ها آماده کرده ام. در کمتر از یک هفته سایت خود را برای پر کردن آماده خواهید کرد. اینجا یک لینک است .

برای سازماندهی درآمد غیرفعال با استفاده از وب سایت خود، البته به زمان معینی (از شش ماه تا دو سال) نیاز دارید. این زمان برای کار منظم پروژه شما (چند ساعت در روز) به منظور بهبود و بهینه سازی آن مورد نیاز است.

اشتباه نکنید که با ایجاد یک سایت، همه کارهای لازم را برای ایجاد درآمد غیرفعال انجام داده اید و اکنون می توانید "بیکار بنشینید". نه! برای تبدیل سایت به یک "ماشین پول" تمام عیار باید 1-2 سال روی آن کار کرد. اما شما در عرض چند ماه پس از شروع پروژه شروع به دریافت اولین پول خواهید کرد.

بعد از اینکه سایت را به «ماشین پول» تبدیل کردید، می توانید آن را بفروشید (یک کسب و کار آماده!). علاوه بر این، مبلغ دریافتی از فروش می تواند 20 برابر بیشتر از میزان درآمد غیرفعال ماهانه باشد.

به عنوان مثال، همکار من یک وب سایت کار 3 ساله را به مبلغ 1500000 روبل خرید.

حساب ساده است: اگر سایت شما 10 هزار روبل در ماه می آورد، می توانید آن را به قیمت 200 هزار روبل بفروشید. و گران تر

از این رو، می توانید با ایجاد وب سایت های درآمدزا درآمد کسب کنید و کسب و کار خود را از این طریق سازماندهی کنید.

راه های کسب درآمد در وب سایت:

• قرار دادن تبلیغات متنی؛
• قرار دادن مقالات تبلیغاتی پولی؛
• فروش فضاهای تبلیغاتی;
• قرار دادن لینک های وابسته؛
• فروش دوره های آموزشی خودتان

2. محصول هوشمند

با استعداد خاصی می توان محصول فکری خود (کتاب، فناوری، فیلم های آموزشی و غیره) را ایجاد کرد. اگر شروع به تکرار یا اجاره آن کنید، این محصول می تواند منبع درآمد غیرفعال شما باشد.

مثالی از درآمد غیرفعال را در نظر بگیرید، زمانی که یک محصول فکری (کتاب) یک نویسنده را میلیونر کرد. شاید امروزه به سختی بتوان فردی را پیدا کرد که نام جی کی رولینگ را نداند. اما این کتاب های هری پاتر بود که ثروتی چند میلیون دلاری برای او به ارمغان آورد.

یک اختراع، یک طرح صنعتی یا فناوری اساساً جدید نیز می تواند به منبع درآمد غیرفعال تبدیل شود. آنها دارایی نامشهود شما خواهند بود.

دارایی نامشهود محصول کار فکری است که بدون شکل مادی قادر به ایجاد درآمد است. به عنوان مثال، حق ثبت اختراع، علامت تجاری یا نام تجاری.

3. اجاره ملک

البته رایج ترین روش اجاره املاک است. اما بیایید سایر گزینه های درآمد غیرفعال را نیز بررسی کنیم. به عنوان مثال، تجهیزات ساختمانی، تجاری یا صنعتی و سایر موارد گران قیمت. علاوه بر این، درآمد غیرفعال از املاک و مستغلات اغلب کمتر از تجهیزات است.

به عنوان مثال، با خرید تجهیزات و ابزار ساختمانی، می توانید آنها را اجاره کنید و در نتیجه کسب و کار خود را سازماندهی کنید. اگر هزینه مته یا سوراخ کننده، به عنوان مثال، 20 هزار روبل است، می توانید یک ابزار را برای 100 - 500 روبل در روز اجاره کنید. این ابزار در مدت زمان نسبتاً کوتاهی (کمتر از یک ماه) نتیجه خواهد داد.

4. اوراق بهادار، حساب های پام بانک ها، صندوق های سرمایه گذاری مشترک

یکی از راه های متداول ایجاد درآمد غیرفعال، سرمایه گذاری در ابزارهای مالی است.

سرمایه گذاری به نوعی می تواند به عنوان یک کسب و کار دیده شود. اما برای تبدیل شدن به یک سرمایه گذار حرفه ای، ابتدا باید این موضوع پیچیده را یاد بگیرید. در این سایت مفید می توانید اطلاعات بیشتری در مورد ابزارهای مالی کسب کنید. باشگاه سرمایه گذاران خصوصی "کجا پول سرمایه گذاری کنیم - روش های سرمایه گذاری".

البته در سرمایه گذاری ها مزیت هایی وجود دارد (درآمد بیشتر نسبت به سپرده های بانکی) اما معایبی هم دارند که عبارتند از: ریسک بالا.

حساب‌های PAMM، صندوق‌های سرمایه‌گذاری متقابل و اوراق بهادار قادر به ارائه درآمد پایدار (به استثنای اوراق قرضه) نیستند. خطر متحمل شدن ضرر زیاد است. این را در نظر بگیرید!

5. بازاریابی شبکه ای

بازاریابی شبکه ای یکی از بهترین ها محسوب می شود راه های موجودایجاد درآمد غیرفعال شاید به این دلیل که اولین سرمایه گذاری معمولاً از 100 دلار تجاوز نمی کند.

شرایطی که تحت آن می توانید این نوع درآمد غیرفعال را سازماندهی کنید، جامعه پذیری است. زیرا در این صورت باید بتوانید با مردم ارتباط برقرار کنید، آنها را جذب کنید و ماهیت ارتباط دوستانه را تضمین کنید. نکته اصلی این است که شما در هرم مالی نیفتید!

برای محافظت از خود در برابر این خطر، این مقاله مفید را بررسی کنید. "شرکت هرمی چیست؟" .

6. کسب و کار خود را

شاید سازماندهی یک پروژه کارآفرینی بهترین راهایجاد درآمد غیرفعال

کسب و کار اینترنتی مناسب افرادی با هر وضعیت مالی در حال حاضر است. حتی اگر بودجه کافی ندارید، شبکه می تواند فرصت های راه اندازی را با سرمایه گذاری کم یا بدون سرمایه گذاری فراهم کند. بنابراین، درآمد شما به تدریج از "فعال" به "منفعل" تبدیل می شود.

سخت ترین مرحله برای کسب و کار شما، تصمیم گیری پیش پا افتاده و نهایی و غیر قابل برگشت است. بهترین مکان برای شروع یک تجارت ساده و بدون سرمایه گذاری است. با ایده های سازمانی کسب و کار بدون سرمایه گذاری برای مبتدیانکارآفرینان می خوانند . اطلاعات این مقاله به شما کمک می کند تا کسب و کار خود را سازماندهی کنید و از ابتدا درآمد غیرفعالی ایجاد کنید.

بگذارید مثالی از درآمد غیرفعال برای شما بزنم. من تجارت فروش خود را ساختم - چندین پایانه پرداخت خریدم (سرمایه خود را سرمایه گذاری کردم)، پایانه هایی را در سوپرمارکت ها تحت قرارداد اجاره نصب کردم. پایانه ها توسط یک سازمان شخص ثالث تحت یک قرارداد تعمیر و نگهداری جمع آوری می شوند. من درآمدی دریافت می کنم که می توان آن را غیرفعال نامید، اگرچه در آن شرکت می کنم (محاسبات را با طرف مقابل خود انجام می دهم). این تجارت زمان بسیار کمی را می گیرد - 1-2 روز در ماه.

من به شدت توصیه می کنم در یک تجارت فروش خودکار سرمایه گذاری کنید، جایی که ماشین آلات برای شما کار می کنند و درآمد دریافت می کنید. بر اساس آمار، پتانسیل این تجارت بسیار زیاد است!

5. توصیه ها و توصیه هایی برای کسباستقلال مالی

شما قبلاً با مفهوم «درآمد غیرفعال» آشنا شده اید و با انواع و روش های سازماندهی آن، با ایده های درآمد غیرفعال آشنا شده اید. برای شروع به اندازه کافی می دانید. به محض اینکه تصمیم گرفتید و بازیگری را شروع کردید، این فرصت را خواهید داشت که استقلال مالی به دست آورید، شغل «ناخواسته» خود را رها کنید، شروع به سفر کنید و کارهایی را انجام دهید که در تمام عمر آرزویش را داشتید، مثلاً خیریه.

1) برای ساخت دارایی ها وقت بگذارید.

خودتان را فقط به درآمد شغل اصلی خود محدود نکنید. به این فکر کنید که با یک بار انجام آن چه کاری می توانید انجام دهید تا چندین بار دستمزد دریافت کنید - تلاش های خود را تکرار کنید!

امیدوارم که برای یک وجود "گدا" که متأسفانه حقوق بازنشستگی می تواند فراهم کند، تلاش نکنید.

2) تلاش برای سازماندهی چندین منبع درآمد غیرفعال.

در این مورد، شما خود را از خطرات احتمالی محافظت می کنید: از دست دادن یک منبع می تواند توسط منبع دیگر جبران شود. و در نقطه ای از شما حمایت خواهد کرد.

چقدر این مهم است، او در کتاب خود به خوبی توضیح داده است.

3) ارتقاء سواد مالی

خودآموزی اولین کاری است که باید انجام دهید! روی خودت سرمایه گذاری کن! توصیه می‌کنم کتاب‌هایی را که بنیادی در نظر گرفته‌اند را با دقت بخوانید: رابرت کیوساکی "پدر پولدار، پدر فقیر"و بودو شفر «مانی یا الفبای پول»، - آنها به درک عمیق تر اصل عملکرد پول و اصل ایجاد درآمد غیرفعال کمک می کنند.

لطفا توجه داشته باشید که هیچ "راز" خاصی وجود ندارد. تنها چیزی که برای موفقیت لازم است میل، زمان و دانش خاص است.

این کارتون آموزشی را ببینید که درآمد غیرفعال چیست.به طوری که همه پازل ها در یک تصویر واضح گرد هم می آیند و اعتماد به نفس برای شروع حرکت به سمت ایجاد درآمد غیرفعال وجود دارد. شما باید با خودآموزی در امور مالی شخصی شروع کنید. همچنین انتقال این دانش به فرزندانتان بسیار مهم است!

برای همه آرزوی اعتماد و اراده دارم!

من موفق شدم چندین منبع درآمد غیرفعال ایجاد کنم، بنابراین برای شما نیز مفید خواهد بود!

در کامنت ها بنویسید که از نظر مالی جزو کدام دسته از افراد هستید و آیا توانستید به دسته ای نزدیکتر به رتبه 5 بروید؟

مشترک شوید و بیشترین بهره را ببرید مواد جالبپست وبلاگ - در زیر مشترک شوید. با مشترک شدن، اولین بیوگرافی ایلان ماسک - یکی از رهبران سواد مالی در حال حاضر - را به صورت رایگان دریافت خواهید کرد.

سلام خوانندگان عزیز! دوباره با شما و امروز ما از هم جدا خواهیم شد موضوع اصلیبرای همه کسانی که مصمم هستند از دام وابستگی مالی به کارفرما خارج شوند و در نهایت کارخانه کوچک خود را برای تولید پول ایجاد کنند. بنابراین موضوع این مقاله درآمد غیرفعال است. به هر حال، اگر هنوز فکر می کنید چگونه برای شروع یک درآمد فعال کسب کنید، توصیه می کنم مقاله را بخوانید:.
احتمالاً همه این جمله را از روچیلد شنیده اند:

کسی که صاحب اطلاعات است، او صاحب جهان است!

در رابطه با موضوع ما، می توان آن را نقل کرد:

کسی که می داند چگونه درآمد غیرفعال داشته باشد صاحب پول است!

و در اینجا یک وضعیت تا حدی متناقض وجود دارد. اطلاعات بیش از حد کافی در این مورد در اینترنت وجود دارد، اما چه کیفیتی دارد؟
با تعجب متوجه شدم که ساده ترین درآمد غیرفعال بدون سرمایه گذاری، مزایای اجتماعی و به ویژه حقوق بازنشستگی است. تصور کنید، ما اینجا داریم مغزمان را به هم می‌زنیم که چگونه یک منبع سود دائمی ایجاد کنیم، اما معلوم می‌شود که همه چیز بسیار آسان است - فقط باید پیر شوید! اما این تنها تصور غلطی نیست که می تواند در ذهن یک خواننده ناآماده شکل بگیرد.

بنابراین، در مطالب خود، نه تنها متداول ترین راه های کسب درآمد را فهرست می کنم، بلکه اعداد و حقایق واقعی را در مورد اینکه آیا می توان از آنها درآمد کسب کرد و چقدر می توان ارائه داد. در طول راه، شما باید چند افسانه را در مورد محبوب ترین روش ها افشا کنید: خواهید فهمید که چرا آنها نه تنها از سپرده های بانکی و املاک و مستغلات کسب درآمد نمی کنند، بلکه پول خود را نیز از دست می دهند. تعجب کردی؟ در ادامه جالب تر خواهد بود.

بنابراین، اجازه دهید به بخش عملی کار خود برویم. اولین، محبوب ترین و ساده ترین درآمد غیرفعال، افتتاح سپرده بانکی است.
بیش از 650 موسسه اعتباری در قلمرو روسیه فعالیت می کنند و تقریباً همه آنها سپرده های جمعیت را جذب می کنند. به طور کلی محدوده سپرده هایی که دارند تقریباً یکسان است. می توانید سپرده ها را به روبل، یورو، دلار، پوند استرلینگ، کمتر به فرانک سوئیس و حتی یوان باز کنید. سپرده هایی با امکان تکمیل و با انتقال سود ماهانه به حساب جاری جداگانه وجود دارد. یعنی در اصل شما می توانید پول را در بانک بگذارید و با بهره زندگی کنید، اگرچه من انجام این کار را توصیه نمی کنم و دلیل آن را بیشتر توضیح خواهم داد.
متوسط ​​نرخ بانک های بزرگ 7-8 درصد در سال است. برای بازیکنان با رتبه پایین تر، بازده کمی بالاتر است - 9-10٪. اما نرخ واقعی همیشه به اندازه سپرده و مدت آن بستگی دارد. یعنی هر چه مقدار بیشتر و دوره طولانی تر باشد، نرخ بالاتر می رود.
سودآوری، صادقانه بگویم، متوسط ​​است. حداقل به نظر من. من فکر می کنم اینطور است: اگر می توانید یاد بگیرید که چگونه با گزینه های باینری کار کنید و به بازدهی 80-100٪ در ماه برسید، چرا سالانه 8٪ به بانک پول بدهید. به طور کلی این روش کسب درآمد را در مقاله شرح دادم:. در اینجا یک مثال از یک تراکنش موفق آورده شده است:

مزایای سپرده بانکی!

حتی یک کودک می تواند چنین درآمد غیرفعالی را در روسیه دریافت کند. البته، یک کودک نمی تواند شخصاً یک سپرده باز کند، اما این روش به خودی خود بسیار ساده است و به دانش خاصی نیاز ندارد، بنابراین سپرده ها برای همه مناسب است. این امر محبوبیت آنها را در میان توده های گسترده مردم توضیح می دهد.
شما مجبور نیستید کاری انجام دهید. شما فقط یک بار به بانک بیایید، قرارداد ببندید، پول را به صندوقدار بدهید و بعد از یکی دو سال آن را همراه با سود ببرید.
قابلیت اطمینان. اولاً، درآمد غیرفعال شما تضمین شده است و شما یک سود کاملاً تعریف شده در قرارداد دریافت خواهید کرد. ثانیاً ، اعتقاد بر این است که از دست دادن پول در سپرده تقریباً غیرممکن است ، یعنی خطرات بسیار کم است. این هم درست است و هم تا حدودی گمراه کننده. در ادامه توضیح خواهم داد که یک سپرده گذار در سال های آینده با چه مشکلاتی ممکن است مواجه شود.

چقدر می توانید درآمد داشته باشید؟

جواب اصلا نیست. تعجب کردی؟ بله، تقریباً تمام مطالبی که نمونه هایی از درآمد غیرفعال را تجزیه و تحلیل می کنند به شما می گویند که چقدر آسان است که از طریق سپرده های بانکی با 1000000 روبل درآمد 100000 روبلی در سال بدست آورید. اما این یک نگاه سطحی به وضعیت است.
برای درک اینکه چرا سپرده نمی تواند درآمد قابل توجهی به همراه داشته باشد، باید چندین اصطلاح را درک کنید:
پول این معیار ارزش کالا و وسیله پرداخت است.
قدرت خرید پول تعداد خدمات و کالاهایی است که می توانید با مبلغ مشخصی خریداری کنید.
تورم. این اصطلاح به افزایش عمومی قیمت کالاها و خدمات اشاره دارد.
کاهش ارزش. این نامی است که به کاهش ارزش پول، در مورد ما، روبل داده شده است.
به خودی خود پول، یعنی اسکناس برای من و شما ارزشی ندارد. دقیقاً تا آنجایی اهمیت دارند که بتوانیم با آنها چیزی بخریم. درست؟
حالا نگاه کن طبق گزارش Rosstat، در سال 2015، نرخ تورم رسمی 12.9٪ بود. از آنجایی که آن داستان‌نویس‌ها هنوز در Rosstat کار می‌کنند، ما برای واقعیت تعدیل می‌کنیم و تورم واقعی واقعی را حداقل 20 تا 25 درصد دریافت می‌کنیم. با این نرخ، قدرت خرید پول شما در حال کاهش است. یعنی یک سال پیش می‌توانستید 100 درصد از برخی کالاها و خدمات را با مبلغی که دارید بخرید، اما امروز می‌توانید 20 درصد کمتر بخرید.

تست توجه: میانگین نرخ سپرده چقدر است؟ اتفاقاً در بالا به آن اشاره کردم. در بزرگترین بانک های کشور، تنها 7-8٪ در سال است. بنابراین، اگر در ابتدای سال 2015 سپرده ای به مبلغ 1،000،000 روبل باز کنید، تا پایان سال 1،080،000 روبل به شما پرداخت می شود. بر اساس آمار رسمی، قدرت خرید پول در مدت مشابه تنها 12.9 درصد کاهش یافته است. بنابراین، قدرت خرید میلیون شما 129000 روبل کاهش یافت و سود بانک فقط 80000 روبل بود. ضرر خالص - 49000 روبل.
بله، به طور اسمی، مبلغ 80000 روبل افزایش یافته است، اما در پایان سال 2015 می توانید با این پول به همان اندازه کالا و خدمات خریداری کنید که در ابتدای همان سال به مبلغ 951000 روبل خریداری می کردید. پس چه فایده ای برای شما دارد که اسکناس های بیشتری (کاغذ برش خورده با واترمارک) وجود دارد اگر بتوانید کمتر با آنها خرید کنید؟
البته چنین محاسباتی تا حدودی دلخواه است، اما من برای دقت ریاضی و اقتصادی تلاش نمی کنم. من فقط می خواهم به شما نشان دهم که اگر نرخ سالانه یک سپرده تورم را پوشش ندهد، چنین سپرده ای به هیچ وجه درآمد واقعی ندارد. علاوه بر این، شما در واقع در حال از دست دادن پول هستید. بعلاوه، اگر به مدت پنج سال یکبار سپرده باز کنید و هر ماه سود برداشت کنید، قدرت خرید مبلغ اولیه به میزان قابل توجهی کاهش می یابد و درآمد غیرفعال ماهانه نسبت به قیمت واقعی کالاها از متوسط ​​به ناچیز تبدیل می شود.
مشکل دیگر کاهش ارزش است. در مورد ما، کاهش ارزش روبل نسبت به سبد دو ارز، یعنی نسبت به دلار آمریکا و یورو. برای دوره 2014 - اوایل 2015 ارزش روبل در برابر دلار حدود نصف کاهش یافته است. این بدان معناست که اگر قبلاً می توانستید 100 درصد کالاهای وارداتی را با یک میلیون خریداری کنید، اکنون در عرض دو سال حدود 50 درصد کاهش یافته است. و نرخ سپرده هنوز 8 درصد در سال است.
اگر ارقام ارائه شده توسط من برای کسی غیر قابل قبول به نظر می رسد، به پویایی قیمت لوازم الکترونیکی وارداتی نگاه کنید. برای بیش از دو سال از سال 2014، همه چیز حدود دو برابر و در برخی جاها حتی بیشتر افزایش قیمت داشته است.

چرا و چگونه سپرده باز کنیم تا ضرر نکنیم؟

با وجود تمام موارد ذکر شده، همچنان می توان از سپرده ها استفاده کرد. اولا، این ابزار برای قرار دادن موقت پول رایگان مناسب است. برای مثال، فرض کنید در حال پس انداز کردن پول برای راه اندازی یک کسب و کار هستید. اگر پول را زیر بالش خود قرار دهید، سریعتر از سپرده کاهش می یابد، زیرا نرخ سپرده حداقل تا حدی تورم را جبران می کند. ثانیاً، در صورت انجام هزینه های پیش بینی نشده، باید مقدار مشخصی را در اختیار داشته باشید. به عنوان مثال، آنها به شما پیشنهاد می کنند که یک بلوک کوچک از سهام یک شرکت جدید امیدوار کننده را بخرید، و شما تمام پول خود را قبلاً در دارایی های دیگر سرمایه گذاری کرده اید. چه باید کرد؟ اینجاست که سپرده شما به کارتان می آید. علاوه بر این، سپرده های ارزی، برخلاف روبل، هنوز هم می توانند درآمد غیرفعال به همراه داشته باشند.
و حالا توصیه عملیبا انتخاب شرایط قرار دادن وجوه در بانک.

شورای شماره 1.فقط بانک های ستون فقرات. اینها بزرگترین موسسات اعتباری کشور هستند. نرخ سپرده آنها کمتر از بانک های کوچک است اما قطعا بانک مرکزی مجوز آنها را از آنها نخواهد گرفت. علاوه بر این، اگر چنین نهادی شروع به "سقوط" کند، مطمئناً توسط برخی از صندوق رفاه ملی یا سایر صندوق های پول دولتی حمایت می شود. من نام خاص بانک ها را فاش نمی کنم - من درگیر تبلیغات نیستم. اما شما خودتان می توانید رتبه بندی موسسات اعتباری را ببینید.

شورای شماره 2انتخاب واحد پول سپرده روبل بسیار ناپایدار است و با اطمینان در سال های آینده سقوط خواهد کرد. چه بخواهید چه نخواهید، این یک واقعیت است. نتیجه چیست؟ شما باید یک سپرده به دلار یا یورو باز کنید. در واقع، این به شدت سودآوری سپرده را بر حسب روبل افزایش می دهد، به شما امکان می دهد تورم را به طور کامل پوشش دهید و حتی سود کمی در سطح حدود 3-3.5٪ در سال دریافت کنید.
اما این نیز ایده آل نیست. چرا؟ این خطر وجود دارد که مقامات تصمیم بگیرند به اجبار تمام سپرده های ارزی خارجی را با نرخ ثابت به روبل تبدیل کنند. شما درک می کنید که این دوره به نفع شما نخواهد بود. تنها یک راه وجود دارد - سپرده چند ارزی. طبق شرایط گشایش چنین سپرده ای، اگر بوی سرخ کرده باشد، می توانید ارز را با یک کلیک مستقیم در اینترنت بانک تبدیل کنید. به اندازه هزینه تبدیل توجه کنید.

شورای شماره 3.گزینه ای برای بسته شدن زودهنگام سپرده. تمام سپرده ها فوری هستند. هر چه مدت طولانی تر باشد، سودآوری بیشتر است. بنابراین، گشایش سپرده 5 ساله بسیار سودآورتر از 6 ماهه است. اما همچنین وجود دارد سمت عقب... در صورت نیاز فوری به پول، در صورت برداشت زودهنگام، تمام سود تعلق گرفته از بین خواهد رفت. بنابراین، باید سپرده ای را با بسته شدن زودهنگام ترجیحی انتخاب کنید. برخی از سپرده ها تثبیت درآمد را پس از یک دوره معین فراهم می کنند. مثلاً سالی یک بار سود تعلقی ثابت می شود و اگر سپرده زودتر بسته شود دیگر سوزانده نمی شود.
یکی دیگر از دلایل بهتر انتخاب سپرده با این گزینه، امکان خصوصی سازی بخشی از وجوه است. اتفاقی مشابه در سال 2013 در قبرس رخ داد. در آنجا سپرده گذاران به اجبار سهامدار بانک ها شدند و 6.75 تا 9.9 درصد از مبلغ سپرده ها از آنها برداشت شد. بنابراین، سپرده گذاران روسی بانک لایکی حدود 10 میلیارد دلار ضرر کردند که امکان استفاده از چنین اقداماتی در حال حاضر در روسیه مورد بحث قرار گرفته است. بنابراین، اگر خطر سقوط در سیستم بانکی روسیه وجود دارد، قبل از تبدیل شدن به سهامدار اجباری یک بانک ورشکسته، باید فورا پول را برداشت کنید. اینجاست که گزینه ترجیحی بسته شدن زودهنگام سپرده مفید است.

شورای شماره 4اثبات منبع درآمد. در رابطه با تشدید مبارزه با پولشویی، بانک ها اگر نتوانند مبدا وجوه را توضیح دهند و با اسناد ثابت کنند که تمام مالیات این مبلغ را پرداخت کرده اند، می توانند پول خود را به سپرده گذاران ندهند. بنابراین، اسناد خود را از قبل آماده کنید.

روش شماره 2. آپارتمان. طلا. الماس. چگونه در اموال با ارزش درآمد غیرفعال ایجاد کنیم؟

پس از سپرده گذاری بانکی، پس از سپرده گذاری بانکی، محبوب ترین درآمد غیرفعال با سرمایه گذاری، املاک و مستغلات است. اما در واقع، هر ملکی که در طول زمان تمایل به افزایش قیمت داشته باشد، می تواند به عنوان یک دارایی عمل کند. این شامل:
عتیقه جات
اشیاء هنری
فلزات و سنگ های گرانبها.
کلکسیونی از سکه و تمبر گرفته تا صفحات وینیل و کمیک.
البته، برای ایجاد نمونه کارهای عتیقه یا نقاشی، باید این را عمیقاً درک کنید. من شخصاً نمی توانم به چنین دانشی ببالم. اما اگر در بین خوانندگان من خبره یا حداقل آماتور وجود دارد، می توانید امتحان کنید. اصل اصلی ساده است: روی چیزی سرمایه گذاری کنید که فکر می کنید در چند سال آینده قیمت آن افزایش می یابد. علاوه بر این، سودآوری می تواند به سادگی فوق العاده باشد. بنابراین ، یک دارن آدامز در سال 2014 اولین شماره کمیک استریپ "Action Comics" را به قیمت 3.2 میلیون دلار در eBay فروخت و اتفاقاً قیمت اصلی آن 99 سنت بود ، اما قبلاً در سال 1938 بود.
من برای اینکه شما را گمراه نکنم موضوعات ناآشنا را دامن نمی زنم و در مورد آن دسته از املاک مناسب برای ایجاد درآمد غیرفعال که از نزدیک می دانم به شما خواهم گفت.

چقدر می توانید در املاک و مستغلات درآمد داشته باشید؟

اگر در مورد املاک و مستغلات روسیه صحبت کنیم، پاسخ همان است که در مورد سپرده های بانکی وجود دارد - به هیچ وجه. استخراج درآمد غیرفعال در روسیه از مستغلات مسکو و سن پترزبورگ چندین سال پیش منطقی بود. اما شرایط فعلی اساسا متفاوت است. برای اینکه بی اساس نباشم به تفصیل توضیح خواهم داد که خریداران املاک و مستغلات معمولاً چگونه پول در می آورند.

درآمد باقیمانده را می توان سه بار در معاملات مسکونی به دست آورد:
در مرحله ساخت و ساز، یک آپارتمان 15-30٪ ارزان تر از زمانی است که خانه به بهره برداری می رسد. یعنی در 1-2 سال در حالی که ساخت و ساز در حال انجام است، شما بدون انجام کاری می توانید سرمایه گذاری خود را یک سوم افزایش دهید. تنها مشکل ساخت و ساز طولانی مدت است. بنابراین، شما باید فقط اشیاء توسعه دهندگان و سازندگان بزرگ را انتخاب کنید که به سرمایه وام گرفته شده دسترسی دارند.
درآمد اجاره. در واقع، این اجاره مسکن است. پس از کسر هزینه ها، میانگین نرخ بازده سالانه تقریباً 4-6٪ است. توجه داشته باشید که این حتی کمتر از نرخ سود سپرده است.
افزایش قیمت شی اگر در مورد سپرده ها ، تورم پول ما را "خورد" ، در اینجا به دست ما می رسد - قیمت املاک و مستغلات همراه با سایر کالاها حدود 10-12٪ در سال افزایش می یابد. اما حتی در این مورد، همه چیز به این سادگی نیست که بعداً در مورد آن صحبت خواهم کرد.

پس چقدر می توانید درآمد داشته باشید؟ اگر در مرحله حفاری با موفقیت یک آپارتمان در یک ساختمان در حال ساخت خریداری کنید، در مدت 1.5-2 سال افزایش 7-15٪ در سال دریافت خواهید کرد. کمی، اما بد نیست. علاوه بر این، هر ساله شی، مشروط به رشد کل بازار املاک و مستغلات، ارزش آن تا 12٪ در سال افزایش می یابد. درآمد غیرفعال از اجاره آپارتمان هنوز حدود 5 درصد در سال است. بنابراین، در عرض 5 سال، در حالت ایده آل، می توانید به طور متوسط ​​70٪ از پول سرمایه گذاری شده را دوباره بدست آورید. یعنی سودآوری کل در سطح حدود 14 درصد در سال به دست می آید.
این به سختی برای جبران تورم کافی است. اما در واقع چنین درآمدی دریافت نخواهید کرد. چرا؟

چند دلیل وجود دارد:
ساختمان‌های جدید دیگر چنین سودآوری بالایی را در طول دوره ساخت خانه به ارمغان نمی‌آورند و خطرات ناشی از ساخت و ساز طولانی مدت دائماً در حال افزایش است.
هنگام اجاره خانه، هزینه های جانبی زیادی از جمله هزینه یافتن مستاجر، خرید و به روز رسانی دوره ای مبلمان، سرمایه و بازسازی، در نهایت مالیات همچنین، به یاد داشته باشید که دوره‌های توقف زمانی که مستاجر هنوز آنجا نیست و قبوض آب و برق مدام چکه می‌کند را در نظر بگیرید. در نتیجه، بازده واقعی اجاره به سختی به 3 درصد در سال می رسد.
بازارهای املاک و مستغلات در سراسر جهان به اصطلاح حباب زنی دارند. در حالی که همین حباب ها در حال شکل گیری بودند، ساختمان های جدید مسکو به طور پیوسته 10 تا 12 درصد در سال به قیمت اضافه می کردند. اما در سال 2015، تعطیلات به پایان رسید - بادکنک شروع به تخلیه کرد و با نرخ 14.5٪ در سال به روبل و 33.6٪ به دلار.

بنابراین، در سال 2015، صاحبان املاک و مستغلات روسیه بازده منفی دریافت کردند. سود حاصل از اجاره یک پنی است و خود دارایی ها یک سوم بر حسب دلار کاهش یافته است. همانطور که می بینید، املاک و مستغلات حتی سود کمتری نسبت به افتتاح سپرده بانکی دارند.
آیا همه اینها به این معنی است که شما اصلاً نمی توانید از املاک و مستغلات درآمد کسب کنید؟ نه واقعا. شما می توانید یک تجارت خوب با درآمد غیرفعال برای مسکن در اتحادیه اروپا، ایالات متحده آمریکا، کانادا و همچنین در مناطق تفریحی محبوب ایجاد کنید.
در اروپا سود متوسطرانت 3-5٪ در سال از یک شی است. به نظر می رسد این ارقام مانند آپارتمان های روسی باشد، اما به یورو. این بدان معنی است که سودآوری از املاک و مستغلات اروپایی نه تنها با تورم رسمی، بلکه با تورم واقعی روبل نیز کاملاً همپوشانی دارد و حتی درآمد کاملاً ملموسی را به همراه خواهد داشت. علاوه بر این، سرمایه گذاری در مسکن به شما امکان می دهد سرمایه گذاری های خود را از پیامدهای کاهش ارزش روبل ایمن کنید.

چگونه در املاک و مستغلات درآمد غیرفعال داشته باشیم؟

اگر روزی تصمیم گرفتید در مسکن سرمایه گذاری کنید، در اینجا چند دستورالعمل وجود دارد:
در سال های آینده فقط در خارج از کشور مسکن بخرید.

چرا استفاده از طلا را به عنوان منبع درآمد غیرفعال توصیه می کنم؟

طلا قیمت ثابت یا نرخ بازده ثابتی ندارد. بنابراین در برخی دوره ها می توان کاهش قیمت فلز زرد را مشاهده کرد. با این حال، اگر پویایی بلندمدت را در نظر بگیریم، از سال 1938، زمانی که نرخ آن شناور شد، قیمت طلا به طور پیوسته در حال رشد بوده است.
اکنون در مورد اندازه سودآوری. در بازه زمانی 04/01/2015 تا 04/01/2016، یعنی دقیقاً در یک سال، طلا با نرخ بانک مرکزی فدراسیون روسیه از 2185 روبل به 2691 روبل در هر گرم افزایش یافت. بازده سالانه 23 درصد بود. همانطور که می بینید این رقم تورم رسمی را کاملا پوشش می دهد و سود خوبی به همراه دارد. البته ارقام به دلار یا یورو چندان چشمگیر نیستند، اما در آنجا می توانید درآمد غیرفعال مناسبی نیز داشته باشید.


اگر چشم انداز بلندمدت را در نظر بگیریم، برای 7 سال از 01.04.2009 تا 01.04.2016 هر گرم طلا با نرخ همان بانک مرکزی فدراسیون روسیه از 1001 روبل به 2691 روبل افزایش یافته است. افزایش قیمت تجمعی برای کل دوره 169٪ است! بنابراین، متوسط ​​درآمد غیرفعال سالانه 24٪ است. و توجه داشته باشید، این با در نظر گرفتن رکودهای محلی در نرخ طلا است.
به نظر من، این یکی از بهترین ابزارها برای سرمایه گذاری محافظه کارانه است. خرید طلا، مانند افتتاح سپرده بانکی، نیاز به دانش خاصی ندارد، در حالی که این ابزارها از نظر سودآوری قابل مقایسه نیستند و به نظر من ریسک سرمایه گذاری در یک فلز گرانبها بسیار کمتر از سپرده های بانک های روسیه است. .
تنها مشکل طلا سرمایه گذاری در آن است، ترجیحا برای مدت طولانی. یعنی یک شمش یا سکه خریدند و 5-10 سال در گاوصندوق یا صندوق امانات فراموش کردند. در اصل، اینها سرمایه گذاری های استراتژیک هستند. اگر می خواهید از همین الان و به صورت ماهانه درآمد غیرفعال دریافت کنید، پس فلزات گرانبهابرای این کار مناسب نیستند. سپس بهتر است گزینه های باینری را امتحان کنید:. علاوه بر این، این ابزار به شما امکان می دهد از طلا، از جمله فقط از طریق معاملات کوتاه مدت سوداگرانه، پول درآورید.
در هر صورت، طلا قطعا ارزش استفاده برای تنوع بخشیدن به سبد دارایی های خود را دارد. این به طور قابل توجهی خطرات دارایی هایی را با سودآوری بالاتر، اما بر این اساس، با افزایش ریسک کاهش می دهد.
بیایید به جنبه عملی این سوال برویم: چگونه با سرمایه گذاری در طلا درآمد غیرفعال به دست آوریم؟ دو گزینه وجود دارد: خرید سکه یا شمش، یا باز کردن یک حساب فلزی غیرشخصی.
در حالت اول، 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده مستقیماً در هنگام خرید سکه یا شمش در قیمت لحاظ می شود. یعنی در ابتدا می توان آن را زیان خالص در نظر گرفت. با این حال، همانطور که در بالا اشاره کردم، طلا عمدتا برای سرمایه گذاری های بلندمدت مناسب است. بنابراین، اگر این 18 درصد را در 10 سال توزیع کنیم، 1.8 درصد در سال به دست می آید. با متوسط ​​بازدهی 24 درصد در سال، این ضررها کاملاً قابل قبول هستند. به علاوه، هنگام فروش، اگر تمام قوانین را رعایت کنید، باید مالیات بر درآمد شخصی بپردازید - 13٪. این 1.3 درصد دیگر در سال است. مجموع درآمد غیرفعال انباشته خالص از مالیات در هنگام سرمایه گذاری در طلا برای 10 سال 209٪ خواهد بود. به نظر من، بد نیست، حتی با تورم سالانه 13 درصد، شما 79 درصد برنده می شوید.
حال اجازه دهید در مورد حساب فلزی غیرشخصی صحبت کنیم. شما می توانید آن را در اکثر بانک ها باز کنید. طلای شما بر حسب گرمی در حساب محاسبه می شود. از نظر تئوری، می توان آن را در هر زمان به صورت کالا دریافت کرد یا به بانک فروخت و بلافاصله پول نقد دریافت کرد. درست است، در واقعیت، بانک ها تمایل چندانی به اهدای طلا به مشتری ندارند و اغلب اجرای این الزام قانونی صاحب حساب را به تاخیر می اندازند. مجدداً این سؤال مطرح می شود که اعتماد به سیستم بانکی به طور کلی و به یک مؤسسه اعتباری خاص به طور خاص وجود دارد. به هر حال، برنامه بیمه سپرده در مورد بیمه های پزشکی اجباری اعمال نمی شود.
و می توان گفت که خرید طلا در نوع کالا قطعا بهتر است. موافقم، خوب است که شمش طلای خود را در دستان خود بگیرید. با این حال، سه "اما" در آن واحد وجود دارد. اول اینکه وقتی یک بیمه پزشکی اجباری باز می کنید، مجبور نیستید مالیات بر ارزش افزوده بپردازید. ثانیاً، می توانید یک حساب ثابت با سود تعهدی باز کنید. یعنی درآمد غیرفعال کمی بالاتر خواهد بود ، اگرچه نرخ بهره در بیمه پزشکی اجباری بیش از حد متوسط ​​است - به طور متوسط ​​1٪ در سال. یک چیز کوچک، اما هنوز هم خوب است. سوم، یک مشکل امنیتی وجود دارد. میله ها یا سکه ها باید در جایی ذخیره شوند. شما می توانید یک صندوق امانات اجاره کنید، اما این یک هزینه اضافی و ملاقات مجدد با بانک است. بنابراین باقی مانده است که گنج خود را در یک جزیره دفن کنید.
به هر حال، سرمایه گذاری های استراتژیک در طلا یک جایگزین دارد - حدس و گمان در مورد نوسانات قیمت فلزات گرانبها. چنین فرصتی توسط کارگزاران فارکس ارائه شده است، اما یک نکته وجود دارد: برای معامله طلا، به سرمایه نسبتاً زیادی نیاز دارید و اشتباهات در پیش بینی تغییرات در مظنه ها می تواند منجر به تخلیه سپرده در عرض چند دقیقه شود. بنابراین، من انتخاب گزینه های باینری را توصیه می کنم. آنها همچنین به شما اجازه می دهند با طلا کار کنید، اما اندازه بلیط پذیرش و خطرات آن بسیار کمتر است، اگرچه درآمد غیرفعال بالقوه در همان سطح باقی می ماند. از این مقاله می توانید دریابید که گزینه های باینری چیست:.

روش شماره 3. ایجاد یک محصول فکری!

افسوس، ایجاد درآمد باقیمانده بدون حداقل سرمایه گذاری تقریبا غیرممکن است. در واقع، تنها یک راه وجود دارد: ایجاد چیزی ارزشمند. انتخاب محدود به نظر می رسد، اما در واقع بسیار گسترده است. می توانید از نوشتن، اختراعات، عکاسی، وبلاگ نویسی درآمد کسب کنید. به خصوص توسعه دهندگان موفق برنامه های تلفن همراه این روزها درآمد خوبی کسب می کنند.
البته، هیچ دستورالعمل واحدی برای کسب درآمد برای همه این تعهدات وجود ندارد، اما در بسیاری از موارد می توانید حداقل یک استراتژی تقریبی برای ایجاد و تبلیغ یک محصول مورد تقاضا پیدا کنید. وب به معنای واقعی کلمه مملو از توصیه هایی در مورد چگونگی ایجاد درآمد غیرفعال در اینترنت از طریق وبلاگ نویسی یا ساختن یک سایت اطلاعاتی، یا چگونگی کسب ثروت برای یک توسعه دهنده برنامه iOS است. من اعتراف می کنم که من از یک متخصص در این موارد دور هستم و قالب مطالب به من اجازه نمی دهد تا همه توصیه های بسیار معقول را با جزئیات در نظر بگیرم. افراد خلاقبه دنبال ایجاد یک منبع درآمد غیرفعال است.
در اینجا من چند نمونه از این که چگونه افراد واقعی مانند من و شما میلیاردها دلار سرمایه از صفر ایجاد می کنند و چقدر موفق به کسب درآمد می شوند را بیان می کنم:
ویدیوهای نویسنده وبلاگ یوتیوب Felix Kjellberg به طور منظم توسط 40 میلیون مشترک مشاهده می شود. درآمد سالانهاز کانال 12 میلیون دلار است.
Ethan Nicholas، یک توسعه دهنده از کارولینای شمالی، ایالات متحده، با یک بازی ساده iShoot 800000 دلار به دست آورد.
دانیل فونگ کانادایی مطرح کرد مسیر جدیدانباشت و حفظ انرژی حاصل از توربین های بادی و پنل های خورشیدی. استارتاپ او تاکنون بیش از 30 میلیون دلار سرمایه گذاری کرده است.پیتر تیل و بیل گیتس.
آندریاس گورسکی عکاس آلمانی تنها از فروش یکی از عکس های خود توانسته 4.3 میلیون دلار به دست بیاورد که البته درآمد او به این محدود نمی شود.
ثروت یکی از موفق ترین هنرمندان معاصر، دیمین هرست، حدود 1 میلیارد دلار است.
احتمالاً نویسنده مشهور J.K. Rowling از هری جادوگر خود 1.5 میلیارد دلار درآمد کسب کرده است. این درآمد انباشته از فروش تمام نسخه های سری کتاب ها و اقتباس از پرفروش ترین ها است.
متأسفانه، این روش های درآمد غیرفعال هیچ تضمینی برای موفقیت تجاری ارائه نمی دهند. بنابراین انجام عکاسی، نقاشی یا نوشتن عمدتاً برای روح معنا دارد و تبدیل نتایج خلاقیت به میلیون‌ها و حتی میلیاردها دلار عمدتاً یک امر شانسی است.
در مورد جنبه عملی موضوع، موارد جزئی مانند ثبت حق چاپ را فراموش نکنید. به طور خاص، برای به دست آوردن حق اختراع برای یک اختراع یا مدل کاربردی، باید به موسسه فدرال مالکیت صنعتی درخواست دهید. و اگر کتابی نوشته‌اید و می‌خواهید قبل از ارائه آن به ناشران از منافع خود محافظت کنید، آن را با تاریخ چاپ کنید و برای خود پست کنید.

روش شماره 4. نحوه تبدیل شدن به وارن بافت: درآمد منفعل در اوراق بهادار!

برای راه اندازی کسب و کار خود از کجا پول تهیه کنیم؟ این مشکلی است که 95 درصد از کارآفرینان مشتاق با آن روبرو هستند! در مقاله ما بیشترین را نشان داده ایم راه های واقعیکسب سرمایه اولیه برای یک کارآفرین همچنین توصیه می کنیم که نتایج آزمایش ما در درآمد مبادله ای را به دقت مطالعه کنید:

این وارن بافت است که موفق ترین سرمایه گذار در جهان است. ثروت این اوراکل از اوماها در سال 2008 68 میلیارد دلار بود. فقط یک نابغه می تواند چنین موفقیتی را تکرار کند، اما تاریخ هزاران نمونه دیگر را می داند که ثروت های چند میلیون دلاری بر روی اوراق بهادار ایجاد شده است. آیا می توانید از این روش استفاده کنید؟ برای پاسخ به این سوال، اجازه دهید ابتدا یک ایده کلی از انواع اصلی اوراق بهادار داشته باشیم.
موجودی. شرکت ها از این نوع اوراق برای جذب سرمایه سرمایه گذاری استفاده می کنند. در این صورت، هر یک از سهامداران در واقع یک مالک مشترک شرکت می‌شوند، البته سهم اکثریت سهامداران ناچیز است. سهام از دو طریق درآمدزایی می کند. اول، سود سهام وجود دارد. در پایان هر دوره گزارشگری (معمولاً یک سال)، شرکت عملکرد مالی خود را خلاصه می کند و در مورد تقسیم سود تصمیم می گیرد. دومی مطابق با اندازه سهام آنها به سهامداران می رسد.
ثانیاً می توانید درآمد غیرفعالی ناشی از افزایش قیمت سهام از لحظه خرید اوراق بهادار تا لحظه فروش آنها را دریافت کنید. البته در اینجا ریسک نسبتاً بالایی وجود دارد که قیمت سهام کاهش یابد، یعنی به جای سود، ضرر دریافت کنید.
دو نوع سهام وجود دارد: مشترک و ممتاز. اولی در مجمع سهامداران رای می دهد، دومی درآمد بیشتری را برای صاحبان خود فراهم می کند، زیرا شامل پرداخت مبلغ ثابت یا درصد مشخصی از سود است.
اوراق قرضه. این اوراق سفته هستند. در واقع ناشر (شخصی که اوراق بهادار منتشر می کند) برای مدت معینی از شما پول قرض می گیرد و پس از آن متعهد می شود که اوراق قرضه خود را قاعدتاً با درآمد ثابت معینی از شما بازخرید کند. اوراق قرضه نیز دائمی و با پرداخت کوپن (بازده) دوره ای در کل دوره گردش اوراق قرضه هستند.
مزیت این نوع اوراق بهادار این است که بازده مشخصی را تضمین می کنید. ریسک فقط به دلیل توانایی پرداخت بدهی صادرکننده محدود می شود. یعنی اگر دولت یا شرکت تصمیم به اعلام ورشکستگی نداشته باشد، قطعاً پول پرداخت شده به شما باز می گردد و در عین حال درآمدی که صادرکننده آن ایجاد کرده است. لازم به ذکر است که بازده اوراق به میزان ریسک بستگی دارد، اما معمولاً پایین هستند.
حال بیایید در مورد مشتقات - ابزارهای مالی مشتقه بحث کنیم. اینها اوراق بهادار برای اوراق بهادار یا برای کالاها هستند. غیر واضح؟ حالا بیایید همه چیز را با جزئیات بیشتری بررسی کنیم و متوجه خواهید شد.
آینده. اینها قراردادهایی برای خرید یا فروش دارایی های خاص هستند. آنها مقدار کالا، ارز، سهام یا اوراق قرضه، زمان تحویل و قیمت را نشان می دهند. در سررسید قرارداد، تحویل واقعی دارایی یا تسویه نقدی انجام می شود. یعنی مجبور نیستید خود محصول را تحویل بگیرید، می توانید غرامت پولی دریافت کنید.
ماهیت عملیات با قراردادهای آتی این است که قراردادی را با قیمت عملیاتی پایین‌تر خریداری کنید و زمانی که قیمت بازار دارایی پایه و همراه با آن خود قرارداد رشد قابل‌توجهی پیدا کرد، آن را بفروشید. به عنوان مثال، شما یک قرارداد آتی نفت برنت را با قیمت اعتصاب 28 دلار در هر بشکه خریداری کردید و پس از چند ماه به 35 دلار رسید. قرارداد را می فروشیم، سود را درست می کنیم. به هر حال، معاملات آتی نفت یکی از محبوب ترین ابزار سرمایه گذاران است.
مزیت قراردادهای آتی این است که ارزش قراردادها بسیار کمتر از ارزش دارایی های پایه است. این به شما این امکان را می دهد که با سرمایه گذاری اولیه کمتری کنار بیایید و درآمد منفعل بیشتری نسبت به مثلاً سرمایه گذاری مستقیم در سهام داشته باشید. در همین حال، زیان در صورت تغییر قیمت دارایی پایه به نفع شما بیشتر خواهد بود.
CFD. این یک قرارداد دیگر است، اما این بار نه برای عرضه دارایی پایه، بلکه برای تغییر قیمت آن. یک طرف روی افزایش قیمت ها شرط بندی می کند، طرف دیگر - روی کاهش. در سررسید قرارداد، یکی از طرفین مابه التفاوت بین ارزش فعلی دارایی پایه و قیمت آن را در زمان انعقاد قرارداد به دیگری پرداخت می کند.
به عنوان مثال، در پایان یک CFD، ارزش دارایی پایه (سهام، کالاها، اوراق قرضه و غیره) 100 دلار بود. شما روی افزایش حقوق شرط بندی می کنید. حال، اگر ارزش دارایی پایه در زمان سررسید قرارداد 110 دلار باشد، طرف مقابل باید 10 دلار به شما بپردازد.
لیست اوراق بهادار موجود، البته، بسیار گسترده تر است، اما من محبوب ترین انواع دارایی ها را فهرست کرده ام، و این برای همه کسانی که علاقه مند به کسب درآمد غیرفعال از سرمایه گذاری در اوراق بهادار هستند، کاملاً کافی است.

چقدر از اوراق بهادار درآمد خواهید داشت؟

بیایید با اوراق قرضه شروع کنیم. سودآوری، صادقانه بگویم، متوسط ​​است. به عنوان مثال، اوراق قرضه روبل میان مدت گازپروم که در حال حاضر در گردش هستند، بازدهی سالانه تنها 7.55 درصد دارند. در برخی از اوراق قرضه "VTB 24" با ارزش اسمی 1000 روبل، درآمد 9٪ در سال با پرداخت 4 بار در سال است. کمی بهتر است، اما مشکل مانند سپرده های بانکی است - درآمد غیرفعال شما حتی تورم را پوشش نمی دهد.
حالا برای سهام. به عنوان مثال، من یکی از سودآورترین سهام جهان در حال حاضر - سهام اپل را انتخاب می کنم. بهای یک سهم این شرکت در آوریل 2016 به 108 دلار رسید. سود سهام در سال 2015 به ازای هر سهم 47 سنت بود. حداقل اگر چندین میلیون دلار برای سرمایه گذاری ندارید، به طور پراکنده متوجه می شوید.
در واقع، سود سهام هرگز بزرگ نیست. سود اصلی از رشد مظنه ها حاصل می شود.

بنابراین، 6 سال پیش، یعنی در ابتدای سال 2010، ارزش یک سهم "سیب" تنها حدود 28 دلار بود. به این ترتیب در این مدت سهامداران شرکت بدون احتساب سود سهام 285 درصد درآمد غیرفعال دریافت کردند. متوسط ​​بازده سالانه بیش از 47٪ بود. ضعیف نیست، نه؟!
اما باز هم تاکید می کنم، سهام اپل یکی از بهترین هاست نمونه های موفقدر فروشگاه. متأسفانه اکثر اوراق بهادار شرکتی نمی توانند به چنین شاخص هایی مباهات کنند. علاوه بر این، همیشه خطر افت قابل توجهی در مظنه ها وجود دارد و پیش بینی دقیق آن همیشه امکان پذیر نیست.
سودآوری در قراردادهای آتی و CFD مستقیماً به شما و مهارت های شما در پیش بینی تغییرات در نرخ دارایی های اساسی بستگی دارد. بنابراین ارائه اعداد خاصی در اینجا منطقی نیست. من فقط می گویم که معامله گران مشتقه موفق سرمایه بسیار بسیار چشمگیری کسب می کنند.

چگونه سهام و اوراق قرضه بخرم؟

برخی از اوراق بهادار را می توان مستقیماً از ناشر خریداری کرد. در موارد دیگر، باید به خدمات فعالان حرفه ای بازار - کارگزاران مراجعه کنید.
همه شرکت ها حداقل سرمایه اولیه خود را تعیین می کنند. اگر شما با کمتر از 50000 دلار بیایید، اکثر کارگزاران انگشت خود را برنمی‌دارند، اما می‌توانید شرکت‌هایی با هزینه پذیرش 200 دلار یا بیشتر پیدا کنید. درست است، با چنین مقدار متوسطی، خیلی دور نخواهید رفت و نمی توانید روی سود زیادی از سرمایه گذاری بلندمدت چند صد دلاری در اوراق بهادار حساب کنید.
اگرچه می توانید با این شروع کنید، اما من توصیه می کنم گزینه های باینری را با کمی سرمایه انجام دهید. این ابزار به شما امکان می دهد هم با سهام و هم با اوراق قرضه کار کنید، اما سرمایه گذاری ها چندین برابر کمتر از زمانی است که در حال خرید اوراق بهادار هستید، و بازده چندین برابر بیشتر است. برای اینکه بی اساس نباشم، معاملاتم را منتشر می کنم.
هنگام انتخاب یک کارگزار، بررسی قابلیت اطمینان و کیفیت آن بسیار مهم است پشتیبانی فنیو از همه مهمتر استعلام میزان پورسانت تراکنش ها، واریز و برداشت وجه.

فقط حقیقت: آیا می توانید از اوراق بهادار درآمد کسب کنید؟

برای یک سرمایه‌گذار خصوصی، ساده‌ترین راه برای سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار، خرید و فراموش کردن آن برای چندین سال در حین انباشته شدن درآمد است. این یک سرمایه گذاری استراتژیک است. مشکل این است که برای سرمایه گذاری بلندمدت سرمایه در علم، باید به دنبال "پناهگاه امن" باشید و هیچ جای دیگر دنیا چنین مکانی را ندارد. بنابراین، در اوایل سال 2016، می‌توانیم بزرگترین سقوط شاخص داوجونز از زمان رکود بزرگ را مشاهده کنیم. و به هر حال، این شاخص قیمت سهام 30 شرکت بزرگ آمریکایی مانند کوکاکولا، بوئینگ، جنرال الکتریک، اینتل، نایک و غیره را در نظر می گیرد. بنابراین سرمایه گذاران ضررهای چند میلیارد دلاری را به عنوان هدیه ای برای سال جدید دریافت کردند.
البته ممکن است به این فکر کنید شرکت های آمریکاییمحدوده اوراق بهادار محدود نیست. اما در کشورهای دیگر هم وضعیت بهتر نیست. به ویژه، در همان روزهایی که داوجونز به طور ناگهانی بیمار شد، رفیق چینی آن -شاخص بورس کامپوزیت شانگهای- حتی بیشتر سقوط کرد.
بنابراین، امروزه عملاً هیچ "پناهگاه امن" برای سرمایه در بازار سهام وجود ندارد. درست است، می توانید سعی کنید پول موجود در سهام شرکت های "اقتصاد جدید" را تعیین کنید. اینها شامل سیستم های پرداخت، موتورهای جستجو، شبکه های اجتماعی، توسعه دهندگان نرم افزار، سازندگان دستگاه.
اگر شما مطلقاً هیچ چیز را در همه اینها درک نمی کنید و خیلی مشتاق نیستید که دائماً اخبار اقتصادی و سیاسی را دنبال کنید، انتقال پول به امانت آسان تر است. کارگزاران و شرکت های مدیریتی استراتژی های سرمایه گذاری مختلفی را ارائه می دهند، بسته را متنوع می کنند و بسته به وضعیت بازار آن را تنظیم می کنند. مطمئناً برای این همه خوشحالی باید کمیسیون بپردازید ، اما این راحت تر از این است که خودتان در تمام جنگل جستجو کنید. تحلیل استراتژیکبازار سهام

صندوق های سرمایه گذاری متقابل

این جایگزینی برای مدیریت اعتماد مستقیم پول شما در حساب شخصی شما است. این در مورد سرمایه گذاری جمعی است. این صندوق سهام خود را می فروشد که به دلیل آن کل سرمایه سرمایه گذاری تشکیل می شود. این پول در دارایی ها سرمایه گذاری می شود: سهام، اوراق قرضه، املاک و مستغلات و غیره. هدف طبیعی صندوق استخراج سود هر چه بیشتر از این سرمایه گذاری هاست. درآمد بر اساس تعداد سهام بین سهامداران تقسیم می شود.
مزیت اصلی صندوق های سرمایه گذاری، توانایی سرمایه گذاری در دارایی های با ارزش بالا با مبلغ کم است. به عنوان مثال، شما 30000 روبل دارید. با این پول می توانید تنها 4 سهم اپل بخرید. خوب به نظر می رسد، اما خطرات آن بسیار زیاد است - به یاد داشته باشید، ما در مورد تنوع صحبت کردیم. شما می توانید راه دیگر را انتخاب کنید: خرید 3 سهم به ارزش هر 10000 روبل، انتخاب یک صندوق مشترک با استراتژی سرمایه گذاری در یک شرکت "اقتصاد جدید". اپل، فیس‌بوک، مایکروسافت و بسیاری موارد دیگر، محبوب ما خواهند بود. البته وجود اوراق با سود کمتر در پرتفوی باعث کاهش سود کلی خواهد شد. اما، در عین حال، ریسک ها نیز کاهش می یابد، و چندین برابر، و ما باید همیشه برای تعادل معقول ریسک و سوددهی تلاش کنیم.

روش: 5. درآمد غیرفعال از کسب و کار خودتان!

فکر می‌کنم منطقی نیست در مورد اینکه یک کارآفرین موفق چقدر می‌تواند درآمد داشته باشد، صحبت کنیم، با توجه به اینکه درخشان‌ترین نمونه‌ها روی لبان همه است: جابز، گیتس، برانسون، یا بت شخصی من، ایلان ماسک. تنها سوال این است که چگونه می توان یک کسب و کار را از درآمد فعال تبدیل کرد، زمانی که روزها و شب ها را در دفتر می گذرانید یا در شهرها و شهرک ها رانندگی می کنید و از دفاتر نمایندگی شرکت خود بازدید می کنید، به یک تجارت با درآمد غیرفعال.
در کل اینجا علم بزرگی وجود ندارد. ابتدا باید ماموریت، ارزش های اصلی و استراتژی شرکت را به وضوح بیان کنید. ثانیاً، اتخاذ رویکرد فرآیندی برای سازمان داخلی شرکت ضروری است. یعنی تمام کارهای شرکت باید به فرآیندهای ساده جداگانه تقسیم شود و در قالب شرح وظایف برای هر کارمند مشخص شود. چنین سیستمی شامل ایجاد نقاط کنترلی است که تأیید آنها برای ردیابی فعالیت های شرکت و نتایج آن کافی است. به این ترتیب با کمترین هزینه زمانی قادر به مدیریت شرکت خواهید بود. او خودش مثل یک ساعت کار خواهد کرد. شما فقط باید دوره را اصلاح کنید.
هنگامی که شرکت از قبل ساخته شده و به سرعت کروز رسیده است، نیازی به مراقبت از مدیریت خودتان نیست. شما می توانید یک مدیر عامل (مدیر اجرایی) - مدیر ارشد اجرایی استخدام کنید و بار رهبری را بر دوش او بیندازید.
البته، چنین روش های درآمد غیرفعال شامل یک مشکل مبرم است - مسئله یافتن سرمایه اولیه مطرح می شود. من نظرات خود را در مورد این موضوع در مقاله ارائه کردم:

چگونه یک امپراتوری کسب و کار فرنچایز بسازیم؟

تصور کنید یک شرکت ایجاد کرده اید. موفقیت آمیز. تاثير گذار. سودآور اما من بیشتر می خواهم. رؤیای انتقال کسب و کار به حالت غیرفعال و در عین حال از دولچه ویتا برای سود از یک شرکت مستقل را رها کنید؟ دوباره آستین ها را بالا بزنیم و شروع به توسعه شرکت کنیم و حضور خود را در مناطق دیگر گسترش دهیم؟ برای انجام این کار، شما باید ماه ها در سفرهای کاری ناپدید شوید، منابع اداری را افزایش دهید و در کنار آن، هزینه ها نیز افزایش می یابد. علاوه بر این، مشکل جمع آوری پول برای گسترش کسب و کار وجود خواهد داشت. می توانید از توصیه های فروتنانه من استفاده کنید:. با این حال، برای توسعه کامل شرکت، به سختی می توان بدون وجوه وام گرفته شده انجام داد.
این مسیر جایگزین بسیار سودآورتر و ساده تری دارد - فرانچایز. ماهیت آن در این واقعیت نهفته است که شما مدل کسب و کار آماده خود را به همراه حق استفاده از کلیه فناوری ها، برندها، قالب های اسناد به کارآفرینان دیگر می فروشید. آنها به نوبه خود با هزینه شخصی دفاتر نمایندگی شرکت شما را در مناطق باز می کنند.
این سه مشکل را همزمان حل می کند. اول، خریداران حق امتیاز در حال سرمایه گذاری در گسترش شرکت هستند. ثانیاً، آنها همچنین مدیریت بخش های شرکت را بدون نیاز به تمرکز دقیق و کنترل مداوم از مرکز تضمین می کنند. ثالثاً، برخلاف مدیران استخدام شده، یک حق امتیاز با یک بخش از شرکت به گونه ای رفتار می کند که گویی کار خود آنهاست. او شخصاً علاقه مند به دستیابی به حداکثر کارایی و سودآوری شرکت است. در نتیجه نیازی به تورم کادر مدیریتی برای کنترل کار تقسیمات منطقه ای و معماسازی روش های تشویق مدیران نیست.
چه چیزی نصیبت می شود؟ ابتدا، خریدار فرنچایز فوراً هزینه ای را پرداخت می کند. ثانیاً، از سود همه شرکت های وابسته حق امتیاز دریافت خواهید کرد - این درآمد غیرفعال شما خواهد بود. شرکت مادر موظف است دستورالعمل های گام به گام دقیقی در مورد راه اندازی یک شرکت، فناوری ایجاد محصول و فروش، استراتژی بازاریابی، در یک کلام، همه کارهایی که قبلاً در فرآیند ایجاد شرکت خود باید انجام می دادید داشته باشد. علاوه بر این، شما فقط باید یک بخش کوچک را سازماندهی کنید که درگیر تبلیغ امتیاز، تعامل با خریداران بالقوه، و همچنین مشاوره و کمک به آنها در حل مشکلات باشد.
نحوه ایجاد یک کسب و کار فرانشیز درآمد غیرفعال تقریباً واضح است. این سوال باقی می ماند - چقدر درآمد خواهید داشت. به سختی می توان سودآوری بالقوه شبکه را تخمین زد. همه چیز به کیفیت مدل کسب و کار و استراتژی توسعه بستگی دارد. اما به عنوان نمونه، چندین مارک معروف را لیست می کنم که توسعه آنها با استفاده از این فناوری انجام می شود: KFC، Subway، Traveler's، 2GIS، Yves Rocher، Vell، Expedition، Sbarro.
حالا بیشتر مثال خاصدر اعداد پرداخت یکجا برای خرید امتیاز Subway 600000 روبل است. پرداخت ماهانه به فرنچایزر (حق امتیاز) - 8٪ از درآمد به علاوه 1.5٪ از گردش مالی به عنوان هزینه تبلیغات. گردش مالی یک خروجی بین 5-9.5 میلیون روبل متغیر است و کل شبکه در قلمرو روسیه 673 است. بنابراین، کل درآمد از کل شبکه بدون احتساب هزینه های تبلیغات، بیش از 390 میلیون روبل است.

MLM. آیا می توانید با بازاریابی شبکه ای درآمد منفعل ایجاد کنید؟

حدود 20 درصد از میلیونرهای آمریکایی ثروت خود را از طریق بازاریابی شبکه ای به دست آورده اند. در اینجا به سوال امکان کسب درآمد از طریق MLM پاسخ داده می شود. من فکر می کنم امروز استفاده کنید این مدلایجاد یک کسب و کار حتی از 10-15 سال پیش آسان تر شده است. این به دلیل سادگی نسبی و در دسترس بودن ابزارهایی است که به شما امکان می دهد به سرعت شبکه ای از شرکا را از طریق اینترنت توسعه دهید.
بازاریابی شبکه ای در واقع یکی از گزینه های استراتژی توسعه کسب و کار است. همان حق رای، فقط ساده تر و بسیار مقرون به صرفه تر برای شرکا. این گزینه برای محصولاتی مناسب است که برای فروش نیازی به خرده فروشی یا دفتر ندارند.
بله، برای بسیاری، چنین نمونه هایی از درآمد غیرفعال باعث طنز می شود. اما این به احتمال زیاد به دلیل ماهیت تا حدودی سرزده و حتی در جاهایی ناشیانه کار توزیع کنندگان است. در واقع، این مدل کاملاً کار می کند. شما محصولی را بدون سرمایه گذاری قابل توجه دریافت می کنید که می توانید بدون سازماندهی یک نقطه فروش، استخدام کارمند و سایر مشکلات تجارت کنید. شما فقط هر یک از مشتریان همیشگی خود را شریک می کنید، او به خرید محصولات خود ادامه می دهد و به دوستانش می فروشد و شما بدون کوچکترین اشاره ای از این بابت درآمد کسب می کنید.
MLM دارای مزایای کافی است:
حداقل سرمایه گذاری اولیه در بیشتر موارد، شما می توانید با 200-300 دلار به دست آورید. یعنی ریسک شما فقط با این مقدار محدود می شود.
بدون کاغذبازی و بنابراین نیازی به صرف هزینه برای خدمات وکیل، حسابدار و غیره نیست.
شما نیازی به تسلط بر پیچیدگی های هنر مدیریت پرسنل ندارید. در واقع شما افراد زیادی دارید که از طریق خرید و فروش از آنها درآمد کسب می کنید. علاوه بر این، همه آنها به طور مستقل بدون انگیزه اضافی عمل می کنند، همانطور که در مورد حق رای دادن.
بدون دردسر با خدمات مالیاتی، بررسی های متعدد توسط مراجع نظارتی، اختلافات اقتصادی با پیمانکاران و غیره.
می توان یک ساختار چند سطحی گسترده را به معنای واقعی کلمه در 2-4 سال ایجاد کرد و پس از آن، حداقل برای چندین سال، بدون تلاش زیاد، درآمد غیرفعال چشمگیری به همراه خواهد داشت.
البته خیلی به انتخاب برند بستگی دارد. به عنوان مثال، من دلیلی برای پیوستن به ساختارهای دردناک آشنا مانند Avon، Amway یا Herbalife نمی بینم. به نظر می رسد بهتر است به برندی تکیه کنید که در خارج از کشور تبلیغ می شود، اما برای بازار روسیه جدید است. این به شما شانس بیشتری برای ایجاد یک هرم بزرگ از شرکا می دهد.

روش شماره 6. مطمئن نیستید که چگونه کسب و کار خود را ایجاد کنید؟ کسب درآمد از دیگران!

ما تقریباً تمام نمونه های درآمد غیرفعال را که می خواستم در این مطلب تحلیل کنم، پوشش داده ایم. آخرین مورد باقی ماند - سرمایه گذاری در تجارت شخص دیگری. احتمالاً صحیح تر است که آن را سرمایه گذاری در سرمایه گذاری، یعنی شرکت های با ریسک بالا نامگذاری کنیم، زیرا قبلاً در بالا به سرمایه گذاری در سهام و اوراق قرضه شرکت های پایدار توسعه یافته اشاره کرده ایم.
نکته اینجاست که یک استارت‌آپ امیدوارکننده پیدا کنید، در ازای سهام به آن کمک کنید و یا به طور منظم مقداری از سود شرکت را دریافت کنید یا منتظر بمانید تا اوراق بهادار آن چندین بار افزایش یابد و آنها را بفروشید. نمونه های زیادی از سرمایه گذاری موفق سرمایه در شرکت های سرمایه گذاری خطرپذیر وجود دارد. البته مشهورترین آنها سرمایه گذاران بزرگ هستند. بنابراین، جیم گوتز 60 میلیون دلار را به 3 میلیارد دلار در سرمایه گذاری در WatsApp تبدیل کرد. داگلاس لیون در گوگل، یوتیوب، وات اپ، 2.2 میلیارد دلار ثروت به دست آورد. پیتر تیل تقریباً به همان میزان در پی پال و فیس بوک درآمد داشت.
همه این افراد محترم، همانطور که فهمیدید، در سیلیکون ولی، جایی که می توانید با 1000 دلار خود راه بروید، "چریدن" می کنند - آنها مانند یک گدا بیرون خواهند شد. با این حال، این بدان معنا نیست که شما نمی توانید، با مقدار کمی، به صفوف سرمایه گذاران خطرپذیر بپیوندید.

چگونه یک سرمایه گذار ریسک پذیر شویم؟

نقش یک فرشته تجاری را امتحان کنید. به نظر من برای یک سرمایه گذار غیرحرفه ای با سرمایه کم، بهتر است روش های دیگر درآمد غیرفعال را انتخاب کند، زیرا این گزینه کمترین سود و در عین حال بسیار پر ریسک است. نکته اصلی این است که شما کارآفرینان مشتاق را در میان آشنایان خود یا فقط به صورت آنلاین پیدا می کنید و برای آنها بودجه تامین می کنید. شانس موفقیت بسیار کم است، مگر اینکه خودتان یک تاجر باتجربه باشید و آمادگی شرکت در پروژه را نداشته باشید.
پلتفرم های تامین مالی جمعی Angellist و StartTrack و دیگر پلتفرم‌ها به شما این امکان را می‌دهند که مقدار نسبتاً کمی را در چندین استارتاپ به طور همزمان سرمایه‌گذاری کنید و تراکنش‌ها از طریق یک سرویس آنلاین ویژه انجام می‌شوند. مزیت اضافیدر این توانایی نهفته است که هنگام انتخاب پروژه ها توسط تصمیمات سایر سرمایه گذاران از جمله سرمایه گذاران حرفه ای هدایت شوند.
معاملات سندیکایی اینها عملیات مشترک گروه‌هایی از سرمایه‌گذاران هستند که در پلتفرم‌های سرمایه‌گذاری جمعی یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری یکسانی وجود دارند. این رویکرد به شما امکان می دهد با بازیکنان حرفه ای سرمایه گذاری کنید و به پروژه های بهتر و امیدوارکننده تری دسترسی داشته باشید. نقطه ضعف سندیکاها هزینه خدمات مرتبط است.
صندوق های خطرپذیر اگر هنوز مثلاً 1 میلیون دلار ندارید، این گزینه برای شما کار نخواهد کرد. اما ما برای آینده با شما کار می کنیم، درست است؟ بنابراین این روش ارزش بررسی دارد. این خوب است زیرا شما نیازی به درک پروژه های موجود ندارید و شخصاً استارتاپ ها را انتخاب می کنید - حرفه ای ها همه چیز را برای شما انجام می دهند. تنها کاری که باید انجام دهید این است که پول را به مدت 5-7 سال به مدیریت صندوق منتقل کنید.
با در نظر گرفتن سرمایه گذاری های خطرپذیر به عنوان درآمد غیرفعال، به خاطر داشته باشید که برای اطمینان از سطح قابل قبول ریسک، باید سرمایه را بین حداقل 10 پروژه تقسیم کنید. در عین حال، لازم است فقط استارت آپ های با کیفیت بالا انتخاب شوند. برای انجام این کار، مسابقات پروژه های خطرپذیر را دنبال کنید و همچنین مقالاتی را در رسانه ها با منتخبی از شرکت های آینده مطالعه کنید.

درآمد غیرفعال چگونه کار می کند؟

هر یک از ما مجموعه ای ابتدایی از منابع داریم: زمان، قدرت بدنی، توانایی انجام کارهای ساده. بسیاری نیز به خود می بالند تحصیلات خوب، سابقه کار در هر زمینه ای و فقط یک سر باهوش که به خودی خود آنطور که ما می خواهیم رایج نیست. بنابراین تفاوت بین یک میلیونر دلاری و یک کارگر سخت‌کوش معمولی که از حقوقی تا چک حقوقی زندگی می‌کند این است که چگونه این منابع را مدیریت می‌کنند.
کارگر اجیر شده، که اکثریت قریب به اتفاق آنها، در واقع، زمان خود را به طور مستقیم با پول مبادله می کنند. علاوه بر این، هزینه هر ساعت یا روز به طور مستقیم به ارزش مهارت ها، دانش، تجربه، بهره وری او بستگی دارد. و به این می گویند درآمد فعال. افراد ثروتمند به نوبه خود به طور مستقیم یا غیرمستقیم منابع موجود خود را در ایجاد دارایی سرمایه گذاری می کنند - ارزش هایی که می توانند بدون سرمایه گذاری بیشتر منابع صاحب خود درآمد ایجاد کنند. بنابراین، درآمد غیرفعال از کلمه لاتین residuus - باقی مانده، حفظ شده، باقی مانده نیز نامیده می شود. کار قبلاً تمام شده است و سود به طور نامحدود باقی می ماند.

چرا این روش کسب منافع مالی چندین برابر بیشتر از کار مزدی معمولی درآمد دارد؟ ساده است: می‌توانید مجموعه‌ای از دارایی‌ها را ایجاد کنید که ارزش ترکیبی آن برای بازار صدها برابر بیشتر از ارزش زمان شخصی‌تان است، با همه مهارت‌ها و دانش‌تان.

3 نوع منبع درآمد باقیمانده!

چه چیزی می تواند به عنوان دارایی عمل کند؟ من قبلاً گزینه های خاص برای درآمد غیرفعال را در بالا آورده ام و اکنون سعی خواهم کرد اصل آن را توضیح دهم. بنابراین من تمام دارایی ها را به سه دسته تقسیم می کنم:
نوع اول چیزهایی هستند که به خودی خود افزایش قیمت دارند. یعنی دریافت درآمد غیرفعال یا ارز دیگر نشان دهنده درآمد حاصل از تفاوت بین قیمتی است که هنگام خرید ملک پرداخت کرده اید و ارزش آن، مثلاً در یک سال یا فقط تا زمانی که تصمیم به فروش این ملک دارید. به عنوان مثال، شما سهام را به قیمت 15 دلار خریداری کردید، و پس از 5 سال آنها قبلاً 115 دلار قیمت داشتند. بازده تجمعی 766٪ است. این یک نتیجه درخشان است، می توانم به شما بگویم.
در گروه دوم، اموالی را طبقه بندی می کنم که می توان تعداد نامحدودی را به فروش رساند. به عنوان مثال، ثبت اختراع برای یک اختراع است. شما می توانید حق استفاده از اختراع خود را به چندین شرکت برای مدت زمان ثبت اختراع بفروشید. در همان زمان، شما فقط یک بار کار کردید - زمانی که اختراع خود را ایجاد کردید. و می تواند درآمد غیرفعال پایدار برای چندین دهه به ارمغان بیاورد.
دسته سوم دارایی هایی هستند که خود ارزش جدیدی ایجاد می کنند و از اجرای آن درآمد دریافت می کنید. هر شرکتی می تواند یک نمونه باشد. هنگامی که یک کسب و کار موفق ایجاد کردید، می توانید بازنشسته شوید، اما فعالیت های خود شرکت متوقف نمی شود. به تولید کالا یا ارائه خدمات ادامه می دهد، از فروش آنها سود می برد و بخشی از آن با خیال راحت در جیب های چربی شما می نشیند.
من می خواهم توجه داشته باشم که این یک بازگویی رایگان برخی طبقه بندی های علمی نیست، بلکه دیدگاه شخصی من در مورد انواع درآمد غیرفعال است. و همه اینها را به شما می گویم تا اصول کلی تشکیل دارایی را درک کنید و بتوانید راحت ترین و جالب ترین روش های ایجاد منابع درآمد باقیمانده را بیابید و برای خود انتخاب کنید، نه اینکه فقط به توصیه من یا شخص دیگری محدود شوید. در پایان، شما باید کاری را انجام دهید که از آن لذت واقعی می برید، در غیر این صورت نمی توانید به موفقیت واقعاً باشکوهی دست یابید.

چه چیزی شما را از ایجاد درآمد غیرفعال باز می دارد؟

متاسفم، اما حالا می خواهم باهوش باشم. یا بهتر بگوییم، دانش اندک خود را از نظریه اقتصادی نشان دهند.
در تفسیر مکتب اقتصاد اتریش، سرمایه به عنوان منابعی تعریف می شود که ما در حال حاضر مصرف نمی کنیم، بلکه از آنها استفاده می کنیم تا بعداً در آینده به سطح بالاتری از مصرف دست پیدا کنیم. و سود به نوبه خود پرداختی است برای خطر از دست دادن همین منابع و همچنین برای این واقعیت که باید کمی تحمل کنید و لحظه مصرف را به بعد موکول کنید.
در واقع چهار مشکل اصلی در این تعاریف وجود دارد که از ایجاد درآمد باقیمانده جلوگیری می کند.
مشکل شماره 1.قطعا نمی خواهیم تحمل کنیم و لحظه شیرین مصرف را به آینده موکول کنیم. ما می خواهیم در حال حاضر بخوریم، بنوشیم، از همه چیز استفاده کنیم. در واقع، زندگی دائماً به شما یک انتخاب پیشنهاد می دهد: همین الان یک نوع کارامل مشکوک را بشکنید یا یک هفته صبر کنید و یک جعبه کامل شکلات خوشمزه تهیه کنید. و معمولا چه چیزی را انتخاب می کنید؟ در اینجا هیچ نکته ای وجود نخواهد داشت - فقط صادقانه به خودتان پاسخ دهید.
مشکل شماره 2.مدیریت زمان بد به جای اینکه هوشمندانه زمان‌بندی و سرمایه‌گذاری در دارایی‌هایمان، یعنی مصرف‌های آتی داشته باشیم، یا این زمان را به عمویی که برایش اضافه کار می‌کنیم و در آخر هفته‌ها برای تشکر و اغلب بدون تشکر، اهدا می‌کنیم یا اینکه ساعتها و روزهای گرانبها را برای خدایان دیوان و تلویزیون بیاورید. تنها یک راه برای غلبه بر این مشکل وجود دارد - برنامه ریزی زمانی. باید بگویم که مدیریت زمان یک علم کامل است، اگرچه درک آن آسان است. من به شما توصیه می کنم که کتاب هایی در این زمینه توسط استاد برجسته در این زمینه، برایان تریسی، بخوانید.
مشکل شماره 3.مدیریت مالی ضعیف عبارت Matroskin را به خاطر بسپارید: "برای فروش چیزی غیر ضروری، ابتدا باید چیزی غیر ضروری بخرید. و ما پول نداریم!» در اینجا سومین مشکل ایجاد درآمد باقی مانده است. این کار حداقل به سرمایه کمی نیاز دارد، اما از کجا باید تهیه کرد؟ من قبلاً برخی از نظرات خود را در مورد این موضوع در مقاله بیان کرده ام. به طور کلی، باید یاد بگیرید که بودجه خود را برنامه ریزی کنید و پس انداز کنید. فقط یک قانون بگذارید که مثلاً 10 درصد از کل درآمد خود را هر ماه پس انداز کنید و مهم نیست که چه اتفاقی می افتد، به این اصل پایبند باشید.

این قاعده مستقیماً با مشکل سوم درآمد باقیمانده، یعنی با خطرات مرتبط است و تنها در یک کلمه - تنوع بخشی بیان می شود. ماهیت این رویکرد این است که سرمایه خود را بر روی چندین دارایی با سطوح مختلف ریسک توزیع کنید. به عنوان مثال، می توانید مجموعه ای از سهام، اوراق قرضه و فلزات گرانبها بسازید.
چرا این مورد نیاز است؟ - اینگونه است که به حداقل رساندن خطرات می رسیم. به عنوان مثال، اگر تمام پول خود را در سهام یک شرکت جوان آینده سرمایه گذاری کنید، اگر شرکت انتظارات را برآورده نکند، به احتمال زیاد تمام سرمایه خود را از دست خواهید داد. و شما می توانید در غیر این صورت انجام دهید. بخشی از پول به اوراق بهادار پرریسک می رود. بخش دیگر - در طلا. خطرات در اینجا بسیار کمتر است و در دراز مدت، فلز زرد رشد پایدار و بسیار مناسبی را نشان می دهد. و در نهایت قسمت دیگری از پول را در اوراق قرضه تعریف کنید که دارای یک مقدار کوچک اما ثابت است.
با داشتن چنین پورتفولیوی از یک طرف این امکان را برای خود فراهم می کنید که درآمد غیرفعال بالا و پایدار از سهام دریافت کنید. از طرف دیگر، با اوراق قرضه و طلا از خود در برابر از دست دادن کامل سرمایه محافظت می کنید. در مورد سوم، حداقل بخشی از وجوه سرمایه گذاری شده مطمئناً مقداری سودآوری را به همراه خواهد داشت که ضررهای احتمالی ناشی از زیان یا کاهش قیمت سایر دارایی ها را جبران می کند.

چه گزینه های درآمد غیرفعال را انتخاب کرده ام؟

شما می توانید در مورد تاریخچه کارآفرینی من در این زندگی نامه کوچک بیاموزید:. به طور خلاصه، من قبلاً کسب و کار خودم را ساخته ام و این اوست که منبع اصلی درآمد غیرفعال من است. اما، از آنجایی که ثابت ماندن برای یک کارآفرین واقعی بی فایده است، اولا، من قصد داشتم شرکت خود را گسترش دهم، و ثانیاً، روش جدیدی برای افزایش سرمایه خود - تجارت در بورس گزینه های باینری - تسلط داشتم.
این گزینه کاملاً برای به دست آوردن درآمد غیرفعال مناسب نیست، زیرا شامل مشارکت شخصی معامله گر در اجرای هر معامله است. با این حال، من هنوز هم یک کلمه در مورد آن خواهم گفت، زیرا، به نظر من، گزینه های باینری به طور همزمان چندین مزیت نسبت به هر یک از روش های درآمد بالا دارند:
قیمت بلیط ورودی پایین بر خلاف حداقل هزینه های مورد نیاز برای راه اندازی کسب و کار خود یا یک مجموعه متنوع از سهام و اوراق قرضه، 300-500 دلار برای شروع کار با گزینه های باینری کافی است. البته برای اطمینان از سودآوری خوب و به حداقل رساندن ریسک ها، بهتر است مقدار کمی بیشتر تخصیص داده شود.
سودآوری بالا، چندین برابر بیشتر از تورم. سود حاصل از حدس و گمان با گزینه های باینری می تواند به 100٪ در هر ماه از سرمایه اولیه برسد و حتی از آن فراتر رود. هیچ یک از روش های فوق چنین درآمدی را به همراه ندارد.
هر کسی می تواند با گزینه های باینری کار را تسلط یابد و در عرض 1-2 ماه به سود دائمی بالایی برسد.
با این حال، من باید بلافاصله عاشقان رایگان را ناراحت کنم - آنها اینجا نیستند. بدون مطالعه اولیه و کار نسبتاً پر زحمت در همان ابتدا امکان پذیر نخواهد بود. می توانید از این مقاله درباره نحوه شروع کار بیشتر بدانید:. اما پس از آن می توانید به راحتی چندین معامله سودآور در روز انجام دهید و در مجموع بیش از یک ساعت برای آن صرف نکنید. این یک نمونه از معاملات من است:

امیدوارم توصیه های من در مورد ایجاد درآمد غیرفعال به شما کمک کند تا در مورد راه های رشد امپراتوری مالی شخصی خود تصمیم بگیرید و از اشتباهات رایج جلوگیری کنید. برای شما آرزوی موفقیت و بهترین ها را دارم.
خالصانه، .

از زمان انتشار آثار تیم فریسو روبرتا کیوساکیچیزی مانند " درآمد غیرفعال«به نوعی چیز عرفانی تبدیل شده است که شروع یک زندگی غنی و رایگان را برای هرکسی که می تواند به دست آورد، ممکن می سازد.

جای تعجب نیست که بسیاری وسوسه می شوند که این جام مقدس را بدست آورند. اما قبل از شروع بازیگری، بهتر است نگاه دقیق تری به درآمد غیرفعال و نحوه عملکرد آن بیندازید.

درآمد و درآمد منفعل چیست

به زبان ساده، درآمد منفعل استایجاد چیزی ( ارزش مادی یا معنوی) که به شما امکان می دهد برای مدت نامحدود و بدون مشارکت بیشتر انسانی پول دریافت کنید.

چگونه درآمد غیرفعال ایجاد کنیم؟

ساده ترین نمونه های درآمد غیرفعال نویسندگان کتاب هستند... آن‌ها می‌توانند ماه‌ها وقت بگذارند تا یک رمان بنویسند، و سپس ده‌ها سال برای هر نسخه از کتابی که می‌فروشند، دستمزد بگیرند. آنها ارزشی ایجاد می کنند که برای آنها کار می کند.

با این حال، این یک تعریف بسیار محدود بود.

به نقل از یک نشریه معتبر Investopediaدرآمد غیرفعال «درآمدهایی است که شخص از اجاره املاک، مشارکت با مسئولیت محدود یا سایر مشاغلی که فعالانه در آن مشارکت ندارد به دست می آورد».

درآمد غیرفعال واقعی درآمدی است که به انجام اجباری هیچ فعالیت معمولی بستگی ندارد و حتی اگر صاحب آن هیچ کاری انجام ندهد وارد می شود.

فرهنگ عامه در روسیه درآمد غیرفعال را به روبل اینگونه تعریف می کند: هر پولی که می توانید با دراز کشیدن در ساحل و نوشیدن یک موهیتو سرد به دست آورید», اما این یک توهم است.

به عنوان مثال، یک مربی و کارشناس مالی معروف در ایالات متحده آمریکا تاد ترسیدراشاره می کند که امروزه درآمد غیرفعال را می توان هر درآمدی در نظر گرفت که پس از سرمایه گذاری اولیه زمان یا پول به حداقل تلاش نیاز داشته باشد و مطابق با با قانون پارتو - « 20 درصد تلاش 80 درصد نتیجه می دهد».

قبل از اینکه شروع به فکر کردن در مورد چگونگی ایجاد درآمد غیرفعال کنید، باید درآمد فعال را بدانید.

درآمد فعال چیست؟

درآمد فعال پاداشی است که فرد برای کاری که انجام می دهد دریافت می کند. صرف نظر از حرفه، اگر فردی وقت و انرژی خود را در ازای پول صرف کند، این یک درآمد فعال است. گزینه های درآمد ممکن است متفاوت باشد ( وکیل، دکتر، متصدی بار، لودر، کپی رایتر، خبرنگار چاپی یا آنلاین) اما اصل بدون تغییر باقی می ماند.

• اصل درآمد فعال: کار - خوردن.
• اصل درآمد غیرفعال: کار - امروز، فردا، پس فردا بخور...

نکته اصلی ایجاد درآمد غیرفعال این است که در یک لحظه خاص سرمایه گذاری یا کار محکمی انجام دهید و سپس بدون تلاش زیاد در دراز مدت، از مزایای کار خود بهره ببرید. تا جایی که گزینه های مختلفدرآمد غیرفعال زیادی وجود دارد، ارزش دارد که در مورد هر یک از آنها به طور جداگانه صحبت کنیم و تعدادی از رایج ترین و در دسترس ترین آنها را برجسته کنیم.

انواع و منابع درآمد غیرفعال

امروز بیشترین وجود دارد ایده های مختلف، مثال ها و گزینه هایی برای منابع سود غیرفعال. با این حال، بلافاصله درک این واقعیت مهم است که انجام این کار چندان آسان نخواهد بود. در غیر این صورت، اکثر کارگران اجیر، که مجبور به کار سخت «از زنگ به زنگ» شده بودند، مدت‌ها پیش به نان مجانی می‌رفتند. برای کسانی که هنوز مصمم هستند، منطقی است که به منابع درآمد غیرفعال توجه کنند مانند:

• سپرده های بانکی؛
• اموال با ارزش و املاک و مستغلات؛
• اوراق بهادار؛
• مشارکت در صندوق های سرمایه گذاری مشترک؛
• ایجاد مالکیت معنوی؛
• ایجاد و بهینه سازی کسب و کار خودتان

برای هر یک از این حوزه ها و ایده ها، راه هایی برای کسب درآمد غیرفعال وجود دارد. و هر کس با انتخاب راهی که به خود نزدیک است، می تواند با جزئیات با آنها آشنا شود.

مهم! بزرگترین و ساده ترین پول بر اساس تمایل یک فرد برای کار نکردن به دست می آید، بنابراین در اینترنت می توانید هزاران پیشنهاد از کلاهبرداران را پیدا کنید، بنابراین هنگام ایجاد درآمد غیرفعال، روی قانونی بودن، کفایت، قابلیت اطمینان و سادگی آن تمرکز کنید، جایی که می شود. فریب شما ممکن نیست

سهام به عنوان منبع درآمد غیرفعال در اینترنت

به عنوان مثال، اگر شما شروع کنید از 3000 دلارو گزارش ماهانه با 300 دلار در 50٪ در سال، سپس در 11 سال شما در حال حاضر $1 000 000 !

شما 3600 دلار در سال به مدت 10 سال سرمایه گذاری می کنید و در ازای آن یک میلیون دلار دریافت می کنید.

1 سال 8565 دلار
2 سال 17,362 دلار
3 سال 30,558 دلار
4 سال 50 351 دلار
5 سال 80,042 دلار
6 سال 124 577 دلار
7 سال 191,381 دلار
8 سال 291,586 دلار
9 سال 441,893 دلار
10 سال 667 355 دلار
11 سال 1 001 032 دلار

برای وضوح به نمودار این گزینه برای درآمد غیرفعال در اینترنت نگاه کنید:

پرتفوی سهام یک گزینه درآمد غیرفعال عالی است، قابل درک و کافی است و برای اکثر افراد راه جالبی خواهد بود.

در اینجا می توانید صدها سهام اروپایی و آمریکایی، معاملات آتی کالا، انرژی و سایر دارایی ها را بیابید.

به هر شکلی، قیمت سهام دائماً در حال افزایش است و شرکت هایی که افراد بیشتری از آنها یاد می کنند صدها برابر رشد می کنند.

در طول 3 سال گذشته، تنها یک مورد رشد داشته است 300% ... این پیشرفته ترین و قانونی ترین درآمد غیرفعال در اینترنت است.

املاک و مستغلات با ارزش

این نوع درآمد غیرفعال شامل:

• مشاور املاک؛
• فلزات و سنگ های گرانبها؛
• عتیقه جات؛
• اشیاء هنری؛
• اقلام کلکسیونی (سکه، تمبر، کتاب، صفحات وینیل و غیره).

اما باید درک کنید که برای توسعه چنین کسب و کاری، نه تنها باید سرمایه اولیه، بلکه دانش لازم را نیز داشته باشید. بنابراین شما باید متخصصان را پیدا کنید و در ابتدا آنها را درگیر پرونده کنید.

چقدر می توانید از این راه درآمد کسب کنید؟ بسته به جهت انتخاب شده و شرایط بازار، سودآوری می تواند باشد از 15 تا 70 درصد... به نظر خوب می رسد، اما باید در نظر داشته باشید که سرمایه گذاری در املاک، فلزات گرانبها، و همچنین اقلام لوکس و کلکسیونی درآمد غیرفعال به معنای کلاسیک نیست. بله، ممکن است مناسب باشد قانون پارتو، اما با این وجود، فرد موظف است:

• مطالعه دقیق تحلیل های فعلی بازار؛
• توانایی انتخاب دارایی های نقدی؛
• رعایت دقیق امور مالیاتی؛
• توانایی یافتن و جذب مشتری

یک چیز دیگر وجود دارد - سرمایه گذاری برای مدت طولانی مطلوب است. "اگزوز" واقعی را فقط می توان به دست آورد در 5-10 سال... در این مدت، آپارتمان خریداری شده در یک ساختمان جدید ممکن است افزایش قیمت داشته باشد 30-40٪، و ارزش های عتیقه مختلف و حتی بیشتر. این نوع درآمد غیرفعال اساساً چیزی از شما نمی خواهد - شما آن را خریده اید و نگه می دارید و پس از n مدت زمان آن را فروخته اید.

به عنوان مثال، نقاشی لیمو مرلین اثر اندی وارهول توسط یک سرمایه گذار در سال 1962 به قیمت 250 دلار خریداری شد. پس از 45 سال به قیمت 28 میلیون دلار فروخته شد.

درآمد حاصل از سرمایه گذاری PAMM

برای کسانی که در معاملات سهام آشنایی کافی ندارند، راه حل های سرمایه گذاری از طرف کسانی که فرصت هایی مانند کپی خودکار معاملات معامله گران موفق یا.

نکته اصلی سرمایه گذاری روی مدیران پول در بورس ارز است. معامله گران درصد زیادی از سود را نخواهند گرفت، اما آنها نیز برای شما درآمد خواهند داشت. بنابراین، برای همه مفید است.

برای سهولت در انتخاب بیشتر برای کاربران گزینه مناسب، همه کارگزاران رتبه‌بندی سودآوری مدیران را ارائه می‌کنند که در آن می‌توانید موفقیت آن‌ها را هم در کوتاه‌مدت و هم در بلندمدت به وضوح مشاهده کنید.

بازگشت سرمایه در معامله گران به شدت به حرفه ای بودن و شرایط بازار بستگی دارد و ممکن است نوسان داشته باشد از 30 تا 150 درصد در سال، در حالی که خود شما نیازی به انجام کاری ندارید.

ایجاد مالکیت فکری

بیشترین خمیر برای کسانی که مایل به ایجاد درآمد غیرفعال از ابتدا هستند.

برای افرادی که دانش ارزشمند، تجربه یا توانایی خلاقیت خوب دارند، می توان درآمد غیرفعال و بدون سرمایه گذاری را از طریق کسب کرد.

• ایجاد صدا،
• ویدئو،
• نمودارها،
• مواد متنی با محتوای هنری یا علمی.

ایده های زیادی برای این بخش می تواند وجود داشته باشد:

• نوشتن کتاب
• اسکریپت ها
• موسیقی
• نرم افزار

با دریافت بعدی حق امتیاز خود کار و حق امتیاز، که هر زمان که دیگران بخواهند از کار شما استفاده کنند پرداخت می شود.

و اگرچه همه نمی توانند درآمدهای زیادی را در اینجا ببینند، اما در دسترس بودن روش ها این منطقه را بسیار جذاب می کند.

سپرده های بانکی

محبوب ترین و ساده ترین درآمد غیرفعال به روبل، افتتاح سپرده بانکی است.

یعنی در اصل شما می توانید پول را در بانک بگذارید و با یک بهره زندگی کنید. مزایای اصلی این گزینه عبارتند از:

• سادگی فوق العاده فرآیند؛
• اصلا لازم نیست کاری انجام دهید (فقط به بانک بیایید، توافق نامه ببندید و پول را به صندوقدار بدهید).
• خطرات نسبتاً کم ضرر

با این حال، جنبه های منفی نیز وجود دارد. اولین مورد بیش از سود دهی متوسط ​​است. میانگین نرخ بانک های بزرگ بیش از 7-8٪ در سال نیست. موسسات کمتر تاسیس ارائه می دهند 8-11٪ به روبلیا 2-3٪ به دلار.

برای اینکه حداقل درآمد داشته باشید 1000 دلار در ماهبه میزان 2% سالانه، باید قبلا داشته باشید 600 هزار تومان، که همیشه بر روی سپرده "وزن مرده" قرار می گیرد.

ایجاد و بهینه سازی کسب و کار خودتان

هر کسب و کاری سخت و سخت است. اما فقط فعلا. به گفته این سرمایه دار آمریکایی تیم فریس، موفقیت هر کسب و کاری با بازگشت آن مشخص می شود.

1. فاز اول آن شامل تزریق پول نقد جامد و کنترل دائمی توسط مالک است. حدود 4-5 سال طول می کشد. در برخی موارد، تا 10 سال.
2. پس از آن، کسب و کار به مرحله دوم تبدیل می شود و با قانون پارتو که قبلا ذکر شد مطابقت می یابد - 80٪ از نتیجه را با 20٪ تلاش به صاحب خود می دهد. در این مرحله دیگر مشکلی در نحوه ایجاد درآمد غیرفعال بر اساس آن وجود ندارد.

صاحب کسب‌وکار می‌تواند سهم عمده نگرانی‌ها را به کارکنان مدیریت منتقل کند و خودش می‌تواند روی چیزهایی که برای خودش یا سایر مشاغل امیدوارکننده جالب است تمرکز کند.

چگونه در روسیه درآمد غیر فعال داشته باشیم

سازماندهی ایجاد درآمد غیرفعال در قلمرو فدراسیون روسیه بسیار دشوارتر از هر کشور دیگری در جهان نیست. با این حال، برخی از تفاوت های ظریف نیز وجود دارد. به عنوان مثال، روسیه را نمی توان نامید پناهگاه صلحبنابراین، سرمایه گذاری در سهام شرکت های روسی در بلندمدت مستلزم محاسبات دقیق و تمایل به جستجوی سریع راه حل های جدید است. با این حال، هیچ چیز مانع از خرید سهام شرکت های خارجی از طریق یا نیست.

بازار املاک و مستغلات نیز به دلیل ناهمگونی آن قابل توجه است. به عنوان مثال، اگر 70 درصددر قلمرو فدراسیون روسیه، قیمت املاک و مستغلات به طور قابل پیش بینی و مطابق با پیش بینی های جهانی، در مناطقی مانند MSCیا SPBگاهی اوقات پیش بینی حرکت قیمت بسیار دشوار است. در دوره یک رونق عمومی، یک آرامش نسبی می تواند در اینجا حاکم شود، و بالعکس، زمانی که بحران و رکود در همه جا وجود دارد، به عنوان مثال، حجم معاملات با املاک و مستغلات در مسکو می تواند از مقیاس خارج شود.

به عنوان نتیجه گیری

همانطور که می بینید، درآمد غیرفعال واقعی است، اما همیشه برای آن غیرفعال نیست 100% همانطور که برخی از نویسندگان نه چندان صادقانه آموزش ها و مطالب آموزشی مختلف دوست دارند بگویند.

با این حال، در هر گزینه ای از درآمد غیرفعال، او رئیس، برنامه کاری و در مورد درآمد غیرفعالدر اینترنت به عنوان سهام یا مدیریت اعتماد - الزام آور سرزمینی.

در ابتدا باید کارهای زیادی انجام دهید ( در اصل بدون پرداخت) برای کسب سود و به دست آوردن جریان ثابت پول کار کنید.

درآمد غیرفعال مزایای زیادی دارد، اما مانند جاهای دیگر، مبادلاتی نیز وجود دارد. در ابتدا، دریافت بازدهی کلان از آن دشوار است، بنابراین باید برای جمع آوری پول برای شروع، نیاز به رفتن به یک کار معمولی، یا حتی شاید بیش از یک کار را تحمل کنید. و فقط کسانی می توانند در اینجا به موفقیت برسند که آماده بسیج تلاش هستند و تنبلی را فراموش می کنند.

اگر خطایی پیدا کردید، لطفاً یک متن را انتخاب کنید و فشار دهید Ctrl + Enter، و ما قطعا آن را تعمیر خواهیم کرد! از کمک شما بسیار متشکرم، این برای ما و خوانندگان ما بسیار مهم است!