موارد غیر ضروری را خط بزنید. از خدمات آب و برق خودداری کنید
شما می توانید از استفاده از مسکن و خدمات عمومی امتناع کنید، اما این می تواند منجر به عواقب منفی شود.
ما به شما خواهیم گفت که چگونه می توانید از پرداخت هزینه خودداری کنید خدمات رفاهیچگونه به درستی امتناع از استفاده را صادر کنیم، چه چیزی برای این امر ضروری است. همچنین در این مقاله انواع خدماتی را که روس ها تحت هیچ شرایطی نمی توانند از آنها امتناع کنند را در نظر خواهیم گرفت.
چه خدمات آب و برقی را می توان رد کرد و چه خدماتی را نمی توان رد کرد؟
مطابق با قوانین فعلی روسیه، شهروندان می توانند از چنین خدمات مسکن و خدمات عمومی امتناع کنند:
- عرضه سرد یا گرم.
- منبع تغذیه.
- تامین گاز.
- گرمایش.
شما نمی توانید هزینه خدمات ذکر شده را پرداخت کنید، اما تنها در صورتی که شهروند مصرف کننده بتواند واقعیت عدم استفاده از آن را ثابت کند.
می توانید یک سرپرست دعوت کنید و داده های متر را به او منتقل کنید.
البته خدمات دیگری نیز وجود دارد که امتناع از آن غیر ممکن است.
بیایید آنها را فهرست کنیم:
- کار بازسازی محل زندگی. این اغلب در مورد ساکنان ساختمان های آپارتمانی صدق می کند.
- MSW، زباله های خانگی.
- تعمیر و نگهداری قلمرو مجاور خانه یا سایت ها.
- خدمات نظافتی.
- نگهداری از اموال مشترک شهروندان.
برای خدمات ذکر شده در بالا، روس ها باید پرداخت کنید اجباری .
به عنوان یک قاعده، خدمات اجباری در قرارداد منعقد شده بین شرکت مدیریت و مستاجر / مالک خانه ذکر شده است.
کجا و چگونه می توان یک چشم پوشی از خدمات ابزاری که استفاده نمی کنید / نمی خواهید استفاده کنید - دستورالعمل ها صادر کنید
به منظور امتناع از استفاده از خدمات مسکن و خدمات عمومی و رفع امتناع کتبی، دستورالعمل های زیر را دنبال کنید:
- با سازمان مدیریت تماس بگیرید، که بر خانه شما، یا HCC، یا شراکت نظارت دارد و مشاوره می کند که چه خدماتی به صورت اجباری یا داوطلبانه ارائه می شود.
- یک برنامه شخصی بنویسیدبه نام مدیر یا مدیریت
- درخواستی را برای بررسی به بریتانیا، ZhSK یا Partnership ارسال کنید... ممکن است برای شناسایی نیاز به پاسپورت داشته باشید - می توانید یک کپی از آن تهیه کنید.
- منتظر جواب باشیدبه عنوان یک قاعده، برنامه به سرعت در نظر گرفته می شود - در عرض 1-2 هفته باید پاسخ دریافت کنید.
- به موقع توافق کنیدزمانی که می توانید دقت دستگاه های اندازه گیری را نشان دهید و قرائت های کنتور را به کنترل کننده منتقل کنید.
- اگر کنترل کننده واقعیت عدم استفاده از سرویس را تأیید کند، دیگر هزینه خدمات را نخواهید پرداخت. این در شرکت ثبت می شود و رسید پرداخت از طریق پست دریافت نمی شود.
مشاوره: اگر در آپارتمان، خانه زندگی نمی کنید و از خدمات مسکن و جمعی استفاده نمی کنید، گواهی این امر را از اداره محلی بگیرید. گواهی را می توان به مقامات ارائه کرد، این سند به عدم پرداخت هزینه خدمات کمک می کند.
اگر برای خدماتی که بعداً ارائه نشده یا با کیفیت پایین ارائه شده است، هزینه پرداخت میکنید، چطور؟
همچنین اتفاق می افتد که خدمات پرداخت شده در آن ارائه نشده است اندازه کامل، یا ارائه شده اند، اما نه به موقع، با کیفیت پایین ارائه شده اند.
به منظور دستیابی به خدمت در طبقه بالا، باید از حقوق خود دفاع کنید.
شما می توانید این کار را به این صورت انجام دهید:
- به شرکت ارائه دهنده خدمات مراجعه کنید.
- یک بیانیه شخصی بنویسید. نشان دهید که خدمات ارائه نشده است / به موقع ارائه نشده است / با کیفیت پایین ارائه شده است و با یک متخصص در خانه تماس بگیرید.
- با سرپرست صحبت کنید و توضیح دهید که مشکل چیست.
- متخصص باید آنچه را که در برنامه ذکر کرده اید تأیید کند.
- یک بیانیه ادعا را پر کنید، تمام موارد نقض را در آن شرح دهید. از نماینده شرکت بخواهید بیانیه را امضا کند. مطمئن شوید که در برنامه چارچوب زمانی را که می خواهید با متخصصان برای از بین بردن تخلفات ملاقات کنید، مشخص کنید.
- پس از شروع صحیح ارائه خدمات و رفع تخلفات، می توانید مجدداً به شرکت مراجعه کنید.
- با در نظر گرفتن اینکه خدمات ارائه نشده یا به طور کامل یا با کیفیت پایین ارائه نشده اند، می توانید درخواست دیگری برای محاسبه مجدد تعرفه ها بنویسید. بنابراین می توانید در قبوض آب و برق صرفه جویی کنید.
راههای زیادی برای صرفهجویی در مصرف برق یا آب خانگی وجود دارد، اما با توجه به افزایش غیرقابل افزایش تعرفهها، مالکان اغلب این سوال را از خود میپرسند که آیا میتوان به هیچ وجه هزینه برخی از خدمات شهری را پرداخت نکرد؟ چه خدماتی را می توان از سیستم پرداخت "بیرون انداخت" و چگونه انجام داد.
چه خدماتی را در سیستم پرداخت اصلاً می توان لغو کرد و کدام را نمی توان؟
اول از همه، باید توجه داشت که در تلاش برای صرفه جویی در هزینه، عبور از مرز ایمنی، یعنی انجام اقدامات ناهماهنگی که می تواند به سایر ساکنان خانه آسیب برساند یا حتی منجر به شرایط اضطراری شود، غیرممکن است.
بنابراین، شما نمی توانید برای سرماخوردگی و آب گرم، برق، گاز، اگر کنتور بگذارید و این خدمات را مصرف نکنید. در صورت وجود کنتور برای آب و بدون مصرف آن، هزینه ای برای انحراف دریافت نمی شود. فاضلاب... همچنین می توانید یک متر انرژی گرمایی نصب کنید و با جدا کردن باتری ها، هزینه گرمایش را پرداخت نکنید.
از نظر تئوری نیز می توان از تامین آب گرم خودداری کرد، به عنوان مثال، با نصب آبگرمکن. اما مشکل این است که با توجه به تامین آب، گازرسانی، گرمایش و فاضلاب، اطمینان از خاتمه تامین آب و برق در یک آپارتمان (جوش دادن یک لوله، قرار دادن دوشاخه) بسیار دشوار (در بسیاری موارد غیرممکن) است. و غیره.). و اگر از نظر فنی و امکان پذیر باشد، ممکن است سایر ساکنان خانه متضرر شوند که غیرقابل قبول است. اما اگر هیچ محدودیت فنی وجود ندارد، می توانید از این خدمات خودداری کنید.
اما، به عنوان مثال، شما نمی توانید از مدیریت زباله های جامد شهری امتناع کنید، زیرا غیرممکن است که بررسی کنید که آیا زباله ها را در یک ظرف / لوله زباله معمولی پرتاب می کنید یا خیر. بنابراین، همه باید بر اساس تعداد افرادی که در این آپارتمان ثبت نام کرده اند، پرداخت کنند.
وضعیت مشابه در مورد خدمات مسکن: نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی، نگهداری از مناطق مجاور، نگهداریملک مشترک، تمیز کردن ورودی ها - همه این خدمات باید بدون شکست پرداخت شود!
قیمت چنین خدمات مسکن توسط شرکت های مدیریت (یا در مجمع عمومی HOA) با توافق با صاحبان خانه تعیین می شود. کنار گذاشتن کامل آنها امکان پذیر نخواهد بود، اما می توان در جلسه بعدی مالکان موضوع تجدید نظر در محاسبات و لیست این خدمات را مطرح کرد.
فراموش نکنید که لیست و دفعات انجام کارها و خدمات نگهداری و تعمیر اموال مشاع در ساختمان آپارتمانو همچنین نحوه تغییر چنین فهرستی مطابق ماده 162 قانون مسکن فدراسیون روسیهباید در قرارداد مدیریت ساختمان آپارتمان مشخص شود.
برای امتناع از خدماتی که استفاده نمی کنید به کجا مراجعه کنید؟
برای خدماتی که می توانید از آنها امتناع کنید، باید با یک بیانیه کتبی با سازمان ارائه دهنده این خدمات تماس بگیرید. در بیشتر موارد، این سازمان مدیریت شما یا HOA یا تعاونی مسکن خواهد بود. اما ممکن است یک سازمان ویژه و جداگانه نیز وجود داشته باشد (به عنوان یک قاعده، این مربوط به منبع تغذیه، تامین گاز، و همچنین تلویزیون، نقاط رادیویی و اینترکام است).
اطلاعات مربوط به ارائه دهندگان خدمات را می توان از شخصی که ساختمان آپارتمان شما را مدیریت می کند (سازمان مدیریت، HOA یا تعاونی مسکن) دریافت کرد.
دلیل ثبت درخواست ساده است: باید بگویم که شما نیازی به استفاده از این سرویس ندارید. در مرحله بعد، نماینده سازمان باید برای اطمینان یا تایید عدم امکان فنی استفاده از این سرویس توسط شما به شما مراجعه کند.
در صورت عدم استفاده از ایستگاه رادیویی چگونه از پرداخت هزینه خودداری کنید؟
اگر خانه شما توسط بریتانیا مدیریت می شود (پرداخت ها از طریق MFC انجام می شود):
در این صورت، در صورتی که هزینه خدمات "رادیو و اطلاع رسانی" از طریق ایالات متحده انجام شود، امکان صدور معافیت از خدمات ارتباطی پخش رادیویی سیمی در MFC (مرکز چند منظوره)، IS منطقه شما وجود دارد. سند پرداخت(ENP). MFC به طور مستقل بسته ای از اسناد را تشکیل می دهد و آن را به شرکت واحد ایالتی فدرال "شبکه های پخش و هشدار روسیه" (RSVO) ارسال می کند.
اگر خانه شما توسط تعاونی مسکن اداره می شود، HOA (پرداخت ها مستقیماً انجام می شود):
می توانید با تماس شخصی با دفتر شبکه های پخش و هشدار روسیه، اشتراک خدمات پخش سیمی را لغو کنید. آدرس در مسکو: خ. یوسیویچ، 18، ساختمان. آ.
در اینجا یک فرم درخواست و یک رسید پرداخت برای خاموش کردن رادیو دریافت خواهید کرد. هزینه خدمات 60 روبل است. می توانید برای دریافت خاموش کردن نقطه رادیویی در هر مؤسسه بانکی یا در دفاتر پست شرکت واحد دولتی فدرال "پست روسیه" پرداخت کنید.
پس از پرداخت قبض خاموش کردن رادیو، متقاضی باید مدارک زیر را به پنجره پذیرش FSUE RSVO ارائه دهد:
1. درخواست برای خاموش کردن دستگاه رادیویی که مطابق فرم تعیین شده تکمیل شده است.
2. پاسپورت
3. گواهی از MFC، GU IS منطقه شما، ZhKO یا ZhKK در مورد عدم پرداخت معوقه در پرداخت خدمات ارتباطی پخش رادیویی سیمی.
4. رسید پرداخت بابت خاموش کردن پریزهای رادیویی. می توانید رسید و برنامه را در وب سایت FSUE RSVO دانلود کنید.
محاسبه هزینه خدمات ارتباطی پخش رادیویی سیمی از تاریخ دریافت درخواست برای خاموش کردن نقطه رادیویی توسط اپراتور FSUE RSVO خاتمه می یابد.
چگونه از شر آنتن جمعی خلاص شویم؟
اگر مشترک مایل به استفاده از GSCT (آنتن جمعی) نباشد، باید با درخواست فرم تعیین شده با سازمان خدمات تماس بگیرد که بر اساس آن شیر مشترک مربوطه از GSCT قطع می شود. غیرفعال کردن طلاق مشترک رایگان است. سازمان مسکن بر اساس سند قطع از آنتن جمعی دریافتی از سازمان خدمات رسان اقدام به محاسبه مجدد حق اشتراک می کند.
روش قطع آنتن تلویزیون جمعی در برنامه ها اشخاص حقیقی:
گرفتن گواهی از EIRTS در مورد عدم وجود معوقه در پرداخت آنتن جمعی ضروری است.
-با 981-66-88 در Mostelecom تماس بگیرید و درخواستی برای قطع آنتن بدهید.
-وقتی استاد آمد، یک گواهی از EIRTs به او نشان دهید.
- استاد آنتن را خاموش می کند و گواهی خاموش بودن آنتن را صادر می کند.
- با گواهی آنتن قطع شده، باید به EIRT ها برگردید.
NCC (شبکه کابلی ملی) نیز وظیفه قطع اتصال از آنتن جمعی را بر عهده دارد.
امروزه راههای زیادی برای صرفهجویی در مصرف برق یا آب در حالت خانگی وجود دارد، با این حال، در مواجهه با افزایش سریع تعرفهها، صاحبان آپارتمانها اغلب این سوال را از خود میپرسند که چگونه برای خدمات شهری که استفاده نمیکنید پولی نپردازید؟ بیایید ببینیم چه نوع خدماتی را می توان از پرداخت ماهانه مستثنی کرد و چگونه آن را انجام داد.
مسکن و خدمات عمومی که می توانید از آنها امتناع کنید
در ابتدا، درک این نکته بسیار مهم است که در تلاش برای صرفه جویی در هزینه قبوض آب و برق، نمی توانید از مرز ایمنی عبور کنید. به ویژه، نباید مرتکب اقدامات عجولانه و ناهماهنگی شوید که به هر نحو ممکن است به سایر ساکنان خانه آسیب برساند.
شایان ذکر است که می توان فقط از آن دسته از خدماتی که به وسیله آنها می توان واقعیت عدم استفاده از آنها را به عنوان مثال با کمک مترها مشخص کرد، امتناع کرد. بنابراین در این صورت حقوق و منافع مشروع اشخاص ثالث تضییع نخواهد شد.
بر این اساس تصمیم خواهیم گرفت برای چه خدماتی نمی توانید هزینه کنید.خصوصاً می توان هزینه ای برای تامین آب سرد یا گرم، برق و گاز پرداخت نکرد، اما به شرطی که کنتور برای این نوع خدمات ارائه شود و اصلاً مصرف نشود. در صورت وجود کنتور برای آب و بدون استفاده از آن هزینه دفع فاضلاب دریافت نمی شود. علاوه بر این، می توانید یک متر انرژی گرمایی نصب کنید و با جدا کردن کامل باتری ها، هزینه گرمایش را پرداخت نکنید.
توجه داشته باشید که امتناع از مدیریت زباله های جامد شهری غیرممکن است، زیرا نمی توان بررسی کرد که آیا فردی زباله ها را در یک ظرف مشترک پرتاب می کند یا خیر. بنابراین، همه موظف به پرداخت هستند، ضمن در نظر گرفتن تعداد ساکنان ثبت نام شده در این آپارتمان.
وضعیت خدمات مسکن نیز به همین صورت است:تعمیر و نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی، تعمیر و نگهداری مناطق و مناطق مجاور، انجام جریان کارهای نوسازیملک مشاع، نظافت ورودی ها. به طور انحصاری برای تمام این خدمات، شما باید بدون شکست با نرخ های تعیین شده پرداخت کنید. شایان ذکر است که تعرفه های چنین خدماتی توسط سازمان های مدیریتی تعیین می شود. رها کردن کامل آنها به هیچ وجه غیرممکن است.
فهرست، و همچنین تعداد دفعات ارائه خدمات، با توجه به محتوا قلمرو مجاورو اموال ساختمان آپارتمان، باید در قرارداد اجرا شده برای مدیریت یک آپارتمان قید شود.
برای امتناع از خدماتی که استفاده نمی کنید با چه کسی تماس بگیرید
به منظور پیدا کردن نحوه پرداخت هزینه برای خدمات آب و برق ارائه نشده , شما باید با شرکتی که مستقیما در ارائه این خدمات دخیل است تماس بگیرید. به عنوان یک قاعده، شما باید با سازمان مدیریت یا HOA و تعاونی مسکن تماس بگیرید. مالک آپارتمان باید درخواست کتبی و سندی که هویت خود را ثابت کند ارائه کند.
کلیه اطلاعات لازم در خصوص ارائه دهندگان خدمات را می توان از مسئول مدیریت ساختمان آپارتمان (شرکت مدیریت، تعاونی مسکن یا HOA) دریافت کرد.
در زمان ثبت درخواست، مالک آپارتمان باید توضیح دهد که نیازی به استفاده از این یا آن سرویس ندارد. پس از آن، نماینده شرکت به آپارتمان نزد این مستاجر می آید تا واقعیت عدم امکان فنی استفاده از خدمات شهری خاص را بررسی و تأیید کند.
اگر کیفیت آب و برق نامناسب باشد چه باید کرد؟
در صورتی که مالک آپارتمان متوجه واقعیت ارائه خدمات با کیفیت نامناسب شد یا از عدم وجود کامل آن مطمئن شد، باید سه مرحله زیر را طی کرد.
- یکی از کارمندان بخش خدمات مسکن فراخوانده می شود تا در مورد این واقعیت که عملکرد نامناسب خدمات ارائه می شود، اقدام کند.
برای تماس با نماینده شرکت، باید بیانیه ای به بخش مسکن بنویسید که در آن باید کارمند خود را بفرستید. علاوه بر این، برنامه باید ثبت نام کند:
- دوره ای که در طی آن متخصص باید وارد شود.
- دلیل اصلی تماس با یک نماینده شرکت؛
توجه داشته باشید که تاریخ ورود نماینده مستقیماً در قرارداد تعیین شده است و 2 روز کاری از تاریخ دریافت درخواست تماس می باشد.
- شکایت به صورت کتبی با یک کارمند آب و برق انجام می شود.
در سند باید نوع تخلف و بازه زمانی رفع آن مشخص شود. علاوه بر این، ضروری است که نیاز به محاسبه مجدد بیشتر تعرفه های خدمات ذکر شود. در صورتی که کارمند بخش خدمات مسکن در تماس حاضر نشد، مصرف کننده پاسخ منفی دریافت کرد یا از امضای ادعا امتناع کرد، لازم است به طور مستقل یک سند ادعایی با امضای چندین مصرف کننده توجه داشته باشید که این سند باید در دو نسخه تنظیم شود.
به شرطی که سازمان جمعیبار دیگر از پذیرش ادعای رسمی مصرف کننده اجتناب می کند، مصرف کننده می تواند با ضمیمه مستندات شناسایی و رفع کلیه تخلفات از حقوق خود در دادگاه دفاع کند. ضمناً امکان مطالبه غرامت نقدی خسارت معنوی نیز وجود دارد.
- الزام به محاسبه مجدد تعرفه برای خدمات ارائه نشده یا ضعیف.
برای انجام این کار، مالک آپارتمان باید در مورد نیاز به محاسبه مجدد هزینه ارائه خدمات، بیانیه ای را برای بخش مسکن تهیه و بنویسد. همچنین، اسناد زیر باید به درخواست پیوست شود: درخواست احضار یک کارمند آب و برق (کپی)، و همچنین یک نسخه از بیانیه ادعا. اسناد آماده شده باید مستقیماً به FSW تحویل داده شود و علامت پذیرش آنها باید دریافت شود.
در چارچوب زمانی تعیین شده، متخصصان ساختار جمعی این عمل را در نظر می گیرند و تصمیم مناسبی می گیرند: یا برای محاسبه مجدد تعرفه ها برای مصرف کننده، یا امتناع مستدل. در صورتی که مصرف کننده از محاسبه مجدد امتناع کند و همچنین به درخواست تجدید نظر خود پاسخی دریافت نکند، حق دارد شکایت خود را با کلیه کپی مدارک ضمیمه شده به اداره حمایت از مصرف کننده ارسال کند.
مهم! اگر مالک آپارتمان رونوشتی از قرارداد با ساختار اشتراکی نداشته باشد، حق دارد درخواست کند که این اطلاعات به صورت کتبی ارائه شود که باید شامل: فهرست خدمات ارائه شده، ساختار باشد. مقیاس تعرفهمبلغ کل پرداخت ماهانه الزامی، نرخ مصرف تعیین شده، دفعات ارائه خدمات و همچنین آنها توصیف همراه با جزئیاتکیفیت ها و ویژگی های مصرف کننده
می توانید سوالات خود را به صورت آنلاین یا تلفنی با وکیل مسکن ما مطرح کنید.
اگر قرارداد را امضا نکرده اید، ممکن است پرداخت نکنید. یا فقط HOA را ترک کنید.
و ما یک شرکت مدیریتی داریم که من قبلاً آن را پرداخت می کردم ، سپس فکر کردم "با آنها قرارداد نبستم" و دیگر پرداخت نکردم.خنده دار اینه که حق قطع آب و گاز و ... رو ندارن.
TO یک سرویس پولی و قابل توجه است خدمات پولیما ممنوع هستیم
پرداخت در HOA
مطابق با هنر. 154 قانون مسکن فدراسیون روسیه، ساختار پرداخت آپارتمان برای مالکان شامل موارد زیر است:
1) پرداخت هزینه نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی، از جمله پرداخت هزینه خدمات و کار در مدیریت یک ساختمان آپارتمان، نگهداری، تعمیرات جاری و اساسی ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی.
میزان مشخص پرداخت ها یا مشارکت های اجباری اعضای انجمن صاحبان خانه توسط هیئت حاکم - مجمع عمومی تعیین می شود. یعنی اعضای HOA باید دور هم جمع شوند و تصمیم بگیرند که چقدر داخل دیگ مشترک می ریزند تا ساختمان آپارتمان تعمیر شود، لامپ های ورودی عوض شود و نظافت انجام شود. پیش بینی میزان دقیق چنین پرداخت هایی غیرممکن است، زیرا هر HOA قیمت های خاص خود را دارد.
مالکانی که شامل HOA نمی شوند نیز ملزم به تحمل این هزینه ها خواهند بود. مطابق با قانون مسکن فدراسیون روسیه، مالک محل (نه لزوماً عضو HOA) در یک ساختمان آپارتمانی باید هزینه های نگهداری اماکن متعلق به او و همچنین مشارکت در هزینه های نگهداری را بپردازد. ملک مشاع در یک ساختمان آپارتمانی به نسبت سهم او در مالکیت مشاع این ملک. همچنین گفته می شود که الزام به پرداخت هزینه های تعمیرات اساسیساختمان آپارتمان از لحظه ای که مالکیت آپارتمان بوجود می آید برای همه صاحبان محل اعمال می شود.
2) پرداخت برای آب و برق. بر خلاف پرداخت برای نگهداری و تعمیر مسکن، قبوض آب و برق توسط مقامات تعیین می شود. قیمت برق و گاز توسط نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تعیین می شود. و در اینجا نه مجمع عمومی، چه برسد به هیئت مدیره HOA حق شرط بندی خود را ندارد. به عنوان یادآوری، قبوض آب و برق شامل پرداخت برای تامین آب سرد و گرم، فاضلاب، برق، تامین گاز (از جمله تامین گاز خانگی در سیلندر)، گرمایش (تامین گرما، از جمله تامین سوخت جامد در حضور گرمایش اجاق گاز) است.
3) حق عضویت به HOA. موضوعات بحث برانگیز زیادی در رابطه با پرداخت حق عضویت وجود دارد. در برخی از HOA ها باید هزینه ورودی بپردازید. در سایر HOA ها، حق عضویت و پرداخت ها برای نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی ترکیب می شود و پول صرف عمر HOA می شود: حقوق کارکنان، خرید. مواد لازم، تعمیر محل، تعویض تجهیزات و غیره. حق عضویت فقط توسط اعضای HOA پرداخت می شود، در حالی که صاحبان آپارتمان هایی که نمی خواهند عضو HOA شوند، هزینه را پرداخت نمی کنند و فقط هزینه های نگهداری و تعمیر را پرداخت می کنند. محل
مطابق با قانون مسکن فدراسیون روسیه، صاحبان آپارتمان حق انتخاب یک شرکت مدیریت را دارند.
خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:
درخواست ها و تماس ها 24/7 و بدون روز پذیرفته می شود.
سریع است و رایگان است!
اگر مستاجرین از کیفیت خدمات ارائه شده ناراضی باشند، می توانند از سازمان مدیریت امتناع کنند و.
ولی در این مسالههمه چیز به این سادگی نیست نظم و قوانین خاصی وجود دارد که نمی توان آنها را زیر پا گذاشت.
پایه ها
برای امتناع از خدمات هر شرکت مدیریتی، هیچ دلیل خاصی لازم نیست، نارضایتی از کیفیت کار کافی است.
در صورتی که چندین مستأجر به طور همزمان از وضعیت ناراضی باشند، روند جایگزینی دشوار نیست.
چه کسی واجد شرایط است؟
روال ترک شرکت مدیریت تنظیم شده است.
فقط صاحب آپارتمان می تواند از ارائه خدمات امتناع کند، یعنی در صورت خصوصی سازی مسکن.
اگر آپارتمان خصوصی نباشد، تصمیم توسط شهرداری گرفته می شود - در این مورد، این اوست که مالک ملک در نظر گرفته می شود. اما این بدان معنا نیست که مستاجر حق رای ندارد.
قانون گذاری
ماده 162 بند 8.1 قانون مسکن فدراسیون روسیه روند خروج از شرکت مدیریت را تنظیم می کند.
بر اساس این قانون قانونی نظارتی، صاحبان خانه می توانند به طور مستقل قانون کیفری را انتخاب کرده و از خدماتی که قبلاً دارند خودداری کنند. در عین حال، هیچ جریمه ای وجود ندارد، این روش بسیار سریع انجام می شود و نیازی به هیچ هزینه ای ندارد.
چگونه از شرکت مدیریت امتناع کنیم؟
یک نکته مهم - لازم است قبل از پایان قرارداد با سازمان تصمیمی مبنی بر امتناع از خدمات شرکت مدیریت بگیرید.
اگر با این کار دیر کردید ، قرارداد برای 1 ماه دیگر تمدید می شود و سپس باید منتظر تاریخ انقضا باشید - یعنی این روش حداقل 1 سال دیگر به طول می انجامد.
اول باید یه جلسه داشته باشیم لازم است به هر یک از مستاجرین کتبا اعلام شود. یک گروه ابتکاری از ساکنان انتخاب می شود که درخواست تغییر قانون کیفری و صورتجلسه را ارسال می کند.
در عین حال ، خیلی مهم نیست که خانه دقیقاً کجا می رود ، کاملاً قابل قبول است -. فقط پس از این رویه، امتناع از قانون جزا به صورت قانونی رسمیت می یابد.
آیا برای یک مالک (یک آپارتمان) امکان پذیر است
امتناع از خدمات ارائه شده توسط شرکت مدیریت امکان پذیر است.
یک مالک نیز می تواند خدمات غیر ضروری را رد کند.
در این مورد، شما باید فوراً به دنبال جایگزین باشید و این فرآیند به خودی خود بسیار طولانی و خسته کننده است، زیرا باید اسنادی را جمع آوری کنید.
برو سراغ دیگری
انتقال به دیگری شرکت مدیریتخیلی ساده. برای این کار، همچنین باید جلسه ای تشکیل شود که در آن ساکنان تصمیم خواهند گرفت که آیا تغییر قانون جزایی لازم است و کدام یک را انتخاب کنند.
برای این کار یک پروتکل تنظیم می شود. نکته اصلی در این مورد این است که توافق کنید و قابل قبول ترین گزینه را برای خود انتخاب کنید. برای اینکه با کلاهبرداران مواجه نشوید، توصیه می شود بررسی های قانون کیفری اعلام شده را مطالعه کنید.
یک HOA ایجاد کنید
می توان . اما در راه رسیدن به این، مشکلاتی وجود دارد، به عنوان مثال، تعداد زیادی ازاسناد و مدارک، و همه آنها باید به درستی پر شوند.
اما گاهی شهرداری محلی همه چیز را آماده می کند مدارک مورد نیازبه تنهایی، فقط باید اطلاعاتی را که به طور خاص به خانه متقاضی مربوط می شود، نشان دهید.
برای ایجاد یک HOA، شما نیاز دارید:
- باز کردن یک حساب شخصی جداگانه؛
- برگزار کردن جلسه.
سپس بر اساس نتایج تصمیم گیری خواهد شد. مهم است که هر چه بیشتر مردم به ایجاد انجمن صاحبان خانه رأی دهند.
آموزش گام به گام
آیا می توان از مدیریت شرکت صرف نظر کرد؟
بله، این مستلزم:
- جمع آوری مستاجران؛
- رای؛
- اگر تصمیم گرفته شود مقدار زیادمردم، شما باید از خدمات ارائه شده خودداری کنید.
مجمع عمومی ساکنین
اگر یکی از مالکان به شدت ناراضی است، باید به عنوان آغازگر در این مورد عمل کند.
لازم است مستاجران جمع آوری شوند و بر اساس نتایج، تصمیم گیری شود - کدام شرکت باید انتخاب شود.
در صورتی که آپارتمان های اجاره ای اجتماعی در خانه وجود دارد، باید یک نماینده اداره دعوت شود.
لازم است تا آنجا که ممکن است تلاش شود تا مسئول معتقد باشد که شروع کننده درست است. در سیگنال، یک بررسی انجام خواهد شد. لازم به ذکر است که با توجه به نتایج کار، اقدامات خاصی تنظیم می شود.
همچنین تعیین اینکه کدام آپارتمان ها خصوصی شده اند و کدام نه، مهم است. برای این کار نظرسنجی انجام می شود. اخذ این اطلاعات از شهرداری محل نیز مجاز است.
سپس باید دور هم جمع شوید و در مورد مشکل صحبت کنید. در مجمع عمومی صاحبان املاک و مستغلات مسائل مربوط به تغییر شرکت مدیریت مطرح می شود.
اگر انتخاب انجام شده است، پس باید به پزشک مراجعه کنید. در هر صورت باید توضیح داد که چرا این شرکت خاص.
اگر مجموعه به نتیجه نرسید، باید پیشنهاد خود را چاپ کنید و آن را برای همه آپارتمان ها ارسال کنید. بنابراین ساکنان به صورت غیابی رأی خواهند داد. اما باید توجه داشت که این تصمیم بر اساس منطقه اشغالی اتخاذ خواهد شد. یعنی - 5 نفر در 20 مربع کمتر از 1 در 50 بر نتیجه رای گیری نهایی تأثیر می گذارند.
در هر صورت تصمیم به صورت کتبی گرفته می شود و باید با مهر تایید شود. برای اینکه قانونی تلقی شود، حداقل 1000 نفر باید به یک گزینه رای دهند.
انتخاب روش کنترل
در جلسه حضوری صاحبان محل، نه تنها از خدمات سیستم مدیریت فعلی خودداری می شود، بلکه برای یافتن سیستم جدید نیز تصمیم گیری می شود. شما می توانید یک شرکت مدیریت را در خود جلسه انتخاب کنید.
معمولا 3 گزینه وجود دارد:
- جستجوی یک قانون جزایی جدید؛
- ایجاد یک مشارکت؛
- ایجاد کنترل مستقیم
فقط در مورد اول هیچ هزینه ای لازم نیست.
در مورد ایجاد انجمن صاحبان خانه و مدیریت مستقیم، شما باید برای مدت طولانی با کاغذهای مختلف از طریق مسئولان بچرخید.
مدیریت مستقیم بسیار راحت است؛ قراردادهای مستقیم برای تامین آب و برق تحت آن منعقد می شود.
یک مزیت بزرگ وجود دارد فرم داده شدههیئت مدیره - بدون نیاز به پرداخت هزینه برای نگهداری شرکت مدیریت یا انجمن صاحبان خانه. اما با این وجود، هنگام انتخاب گزینه های مختلف، مستاجران مشکلاتی دارند - آنها همیشه نمی توانند بین خود توافق کنند و گزینه مورد نیاز خود را انتخاب کنند.