اگر قرارداد را امضا نکرده اید، ممکن است پرداخت نکنید. یا فقط HOA را ترک کنید.
و ما یک شرکت مدیریتی داریم که من قبلاً آن را پرداخت می کردم ، سپس فکر کردم "با آنها قرارداد نبستم" و دیگر پرداخت نکردم.

خنده دار اینه که حق قطع آب و گاز و ... رو ندارن.

TO یک سرویس پولی و قابل توجه است خدمات پولیما ممنوع هستیم

پرداخت در HOA

مطابق با هنر. 154 قانون مسکن فدراسیون روسیه، ساختار پرداخت آپارتمان برای مالکان شامل موارد زیر است:

1) پرداخت هزینه نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی، از جمله پرداخت هزینه خدمات و کار در مدیریت یک ساختمان آپارتمان، نگهداری، تعمیرات جاری و اساسی ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی.

میزان مشخص پرداخت ها یا مشارکت های اجباری اعضای انجمن صاحبان خانه توسط هیئت حاکم - مجمع عمومی تعیین می شود. یعنی اعضای HOA باید دور هم جمع شوند و تصمیم بگیرند که چقدر داخل دیگ مشترک می ریزند تا ساختمان آپارتمان تعمیر شود، لامپ های ورودی عوض شود و نظافت انجام شود. پیش بینی میزان دقیق چنین پرداخت هایی غیرممکن است، زیرا هر HOA قیمت های خاص خود را دارد.

مالکانی که شامل HOA نمی شوند نیز ملزم به تحمل این هزینه ها خواهند بود. مطابق با قانون مسکن فدراسیون روسیه، مالک محل (نه لزوماً عضو HOA) در یک ساختمان آپارتمانی باید هزینه های نگهداری اماکن متعلق به او و همچنین مشارکت در هزینه های نگهداری را بپردازد. ملک مشاع در یک ساختمان آپارتمانی به نسبت سهم او در مالکیت مشاع این ملک. همچنین گفته می شود که الزام به پرداخت هزینه های تعمیرات اساسیساختمان آپارتمان از لحظه ای که مالکیت آپارتمان بوجود می آید برای همه صاحبان محل اعمال می شود.

2) پرداخت برای آب و برق. بر خلاف پرداخت برای نگهداری و تعمیر مسکن، قبوض آب و برق توسط مقامات تعیین می شود. قیمت برق و گاز توسط نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تعیین می شود. و در اینجا نه مجمع عمومی، چه برسد به هیئت مدیره HOA حق شرط بندی خود را ندارد. به عنوان یادآوری، قبوض آب و برق شامل پرداخت برای تامین آب سرد و گرم، فاضلاب، برق، تامین گاز (از جمله تامین گاز خانگی در سیلندر)، گرمایش (تامین گرما، از جمله تامین سوخت جامد در حضور گرمایش اجاق گاز) است.

3) حق عضویت به HOA. موضوعات بحث برانگیز زیادی در رابطه با پرداخت حق عضویت وجود دارد. در برخی از HOA ها باید هزینه ورودی بپردازید. در سایر HOA ها، حق عضویت و پرداخت ها برای نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی ترکیب می شود و پول صرف عمر HOA می شود: حقوق کارکنان، خرید. مواد لازم، تعمیر محل، تعویض تجهیزات و غیره. حق عضویت فقط توسط اعضای HOA پرداخت می شود، در حالی که صاحبان آپارتمان هایی که نمی خواهند عضو HOA شوند، هزینه را پرداخت نمی کنند و فقط هزینه های نگهداری و تعمیر را پرداخت می کنند. محل