انرژی گرمایی برای اهداف آب گرم چه. "تقلب ورق" در سند پرداخت مسکن و خدمات عمومی. تفاوت محاسبه آب سرد و گرم

در حال حاضر ، تامین آب گرم بخشی جدایی ناپذیر از زندگی اکثر مردم روی کره زمین است. هیچ آپارتمان و یک ساختمان مسکونی بدون آن نمی تواند انجام دهد. ترتیب تامین آب گرم یک فرآیند دشوار است ، علاوه بر این ، چندین نوع اتصال سیستم وجود دارد. در این مقاله تمام سیستم های تامین آب گرم ، محاسبه و انواع آبگرمکن ها را در نظر خواهیم گرفت.

صرف نظر از نوع تأمین آب گرم ، مجموعه ای از تجهیزات متصل هستند که برای گرم کردن آب و توزیع آن در نقاط مختلف آبگیری طراحی شده است. در این تجهیزات ، آب تا دمای مورد نیاز گرم می شود ، پس از آن با کمک پمپ ، به خانه و از طریق خط لوله عرضه می شود. بین سیستم های تامین آب گرم باز و بسته تمایز قائل شوید.

سیستم باز

یک سیستم DHW باز با وجود مایع خنک کننده ای که در سیستم گردش می کند متمایز می شود. آب گرم مستقیماً از سیستم گرمایش متمرکز تأمین می شود. کیفیت آب لوله کشی و تجهیزات گرمایش تفاوتی ندارد. در نتیجه معلوم می شود که مردم از خنک کننده استفاده می کنند.

سیستم باز به این دلیل نامیده می شود که آب گرم از شیرهای باز سیستم گرمایش تامین می شود. طرح DHW یک ساختمان چند طبقه استفاده از نوع باز را فراهم می کند. برای خانه های خصوصی ، این نوع بسیار گران است.

باید توجه داشته باشید که صرفه جویی در هزینه سیستم باز به دلیل نیاز غیر ضروری به وسایل گرمایشی آب برای گرم کردن مایع رخ می دهد.

ویژگی های DHW باز

هنگام نصب منبع آب گرم باز ، باید اصل کار را در نظر گرفت. بسته به نوع گردش و انتقال مایع خنک کننده به رادیاتورها ، تامین آب گرم باز دو نوع است. بین سیستم های باز با گردش طبیعی و با استفاده از تجهیزات پمپاژ برای این اهداف تمایز قائل شوید.

گردش طبیعی به این ترتیب انجام می شود: یک سیستم باز وجود فشار اضافی را منتفی می کند ، بنابراین در بالاترین نقطه مربوط به فشار اتمسفر است و در پایین ترین نقطه به دلیل عملکرد هیدرواستاتیک ستون مایع کمی بالاتر است. به دلیل فشار کم ، گردش طبیعی خنک کننده رخ می دهد.

اصل گردش طبیعی بسیار ساده است ، به دلیل دمای متفاوت خنک کننده و بر این اساس ، چگالی و جرم متفاوت ، آب سرد با دمای پایین و جرم بزرگتر آب گرم را با جرم کمتر جابجا می کند. به این ترتیب وجود یک سیستم گرانشی ، که گرانش نیز نامیده می شود ، به روشی ساده توضیح داده می شود. مزیت اصلی چنین سیستمی استقلال مطلق انرژی است ، اگر دیگهای بخار موازی برای گرمایش از برق استفاده نکنند.

مهم این است که بدانید! خطوط لوله جاذبه با شیب و قطر زیادی ساخته می شوند.

اگر گردش طبیعی امکان پذیر نیست ، از تجهیزات پمپاژ استفاده می شود که میزان جریان مایع خنک کننده را از طریق خط لوله افزایش داده و زمان گرمایش اتاق را کاهش می دهد. پمپ گردش خون ، مایع خنک کننده را با سرعت 0.3 - 0.7 متر بر ثانیه تولید می کند.

مزایا و معایب سیستم باز

منبع تغذیه آب گرم باز هنوز در درجه اول اهمیت است ، به دلیل عدم نوسان و مزایای دیگر:

1. پر کردن منبع آب گرم باز و خروج هوا آسان است. نیازی به کنترل فشار بالا و انتشار هوای اضافی نیست ، زیرا تخلیه به طور خودکار هنگام پر شدن از طریق یک مخزن انبساط باز انجام می شود.
2. سهولت در شارژ مجدد از آنجا که نیازی به نظارت بر حداکثر فشار نیست. همچنین امکان افزودن آب به مخزن حتی با سطل وجود دارد.
3. سیستم ، صرف نظر از نشت ، به درستی کار می کند ، زیرا فشار کار زیاد نیست و وجود چنین نقص هایی بر آن تأثیر نمی گذارد.

از جمله معایب ، نیاز به کنترل سطح آب در مخزن و پر کردن مداوم آن ذکر شده است.

بسته بودن سیستم DHW

سیستم بسته بر اساس اصل زیر است: آب آشامیدنی سرد از منبع آب مرکزی گرفته شده و در یک مبدل حرارتی اضافی گرم می شود. پس از گرم شدن ، از طریق نقاط ورودی آب تغذیه می شود.

یک سیستم بسته مستلزم عملکرد جداگانه حامل گرما و آب گرم است ، همچنین در صورت وجود خطوط برگشت و تامین ، که برای گردش دایره ای آب استفاده می شود ، متفاوت است. چنین سیستمی حتی با استفاده همزمان از دوش و سینک یک سر معمولی را فراهم می کند. از جمله مزایای سیستم ، آنها همچنین به سادگی تنظیم دمای مایع داغ توجه می کنند.

آب گرم می تواند در گردش و بن بست باشد. سیستم بن بست فقط شامل لوله های تامین آب است که روش اتصال آنها مانند مورد اول است.

مزیت یک آب گرم بسته ، کاهش هزینه با اطمینان از دمای پایدار است. امکان نصب ریل حوله گرم شده وجود دارد. در آب گرم بسته ، به آبگرمکن نیاز است که انواع آن را در زیر در نظر خواهیم گرفت.

انواع آبگرمکن

کلیه آبگرمکن ها به شرح زیر طبقه بندی می شوند:

1. دستگاه های جریان چنین بخاری هایی آب را در حالت ثابت گرم می کنند ، هیچ گونه ذخیره ای باقی نمی گذارد. از آنجایی که آب از ظرفیت حرارتی بالایی برخوردار است ، برای گرم کردن دائمی آن به مصرف بیشتر انرژی نیاز است. علاوه بر این عامل ، بخاری جریان باید فوراً به حالت کار درآید: هنگام روشن شدن ، آب گرم را تامین کنید ، وقتی خاموش است ، گرمایش را متوقف کنید. بخاری های جریان سنتی شامل یک ستون گاز هستند.
2. دستگاه های ذخیره سازی. آنها با گرم شدن آهسته حجم معینی از آب مشخص می شوند ، که در آن 1 کیلو وات در ساعت اغلب مصرف می شود. در صورت نیاز از مایع داغ استفاده می شود. بخاری های ذخیره سازی بلافاصله پس از باز کردن شیر شروع به کار می کنند ، اما قدرت بسیار کمتر است. از جمله معایب چنین دستگاه هایی ، ابعاد بزرگ نیز ذکر شده است ، هرچه حجم بیشتر باشد ، دستگاه بزرگتر است.

محاسبه و گردش مجدد آب گرم

محاسبه سیستم های تامین آب گرم به چنین عواملی بستگی دارد: تعداد مصرف کنندگان ، فراوانی تقریبی استفاده از دوش ، تعداد حمام های دارای آب گرم ، برخی از ویژگی های فنی تجهیزات لوله کشی ، دمای آب مورد نیاز. با شمارش همه این شاخص ها ، می توانید حجم مورد نیاز روزانه آب گرم را تعیین کنید.

گردش مجدد آب در سیستم تامین آب گرم ، جریان برگشتی مایع را از نقطه دور آب دریافتی فراهم می کند. زمانی لازم است که فاصله بخاری تا نقطه مصرف آب بیشتر از 3 متر باشد. گردش مجدد با کمک دیگ بخار مورد استفاده قرار می گیرد و در صورت عدم امکان استفاده از آن ، مستقیماً از طریق دیگ بخار شروع می شود.

سیستم تامین آب گرم می تواند دو نوع باشد که بسته به پارامترهای مشخص شده مورد استفاده قرار می گیرد. در سیستم باز از دیگ گرمایش و در سیستم بسته از آبگرمکن استفاده می شود. در برخی موارد ، لازم است گردش مجدد آب نیز سازماندهی شود. قبل از نصب و خرید تجهیزات ، محاسبه منبع آب گرم مهم است.

برای پاسخ به س "ال "انرژی گرمایی چیست؟" لازم است بفهمیم آب گرم چقدر با آب سرد تفاوت دارد ، چه چیزی بر دمای آب تأثیر می گذارد؟ با مقدار متفاوتی از گرمای موجود در آن متفاوت است. این گرما یا در غیر این صورت انرژی گرمایی را نمی توان دید یا لمس کرد ، شما فقط می توانید احساس کنید. هر آبی با دمای بیش از 0 درجه سانتی گراد حاوی مقداری گرما است. هرچه دمای آب (بخار یا میعانات) بیشتر باشد ، گرمای بیشتری نیز در خود دارد. گرما بر اساس کالری ، ژول ، مگاوات بر ساعت (مگاوات بر ساعت) اندازه گیری می شود ، نه درجه سانتی گراد. از آنجا که تعرفه ها به روبل در هر گیگاکالوریا تأیید می شود ، ما Gcal را به عنوان واحد اندازه گیری در نظر می گیریم. بنابراین ، آب گرم از خود آب و انرژی گرمایی یا گرما (Gcal) موجود در آن تشکیل شده است. آب ، همانطور که گفته شد ، پر از گیگاکالری است. هرچه مقدار Gcal در آب بیشتر باشد ، گرمتر است. در سیستم های گرمایشی ، مایع خنک کننده (آب گرم) در دمایی وارد سیستم گرمایش می شود و در دمای دیگر خارج می شود. یعنی با یک مقدار گرما وارد شدم و با مقدار دیگر رفتم. مایع خنک کننده از طریق گرمایش رادیاتورها مقداری از گرما را به محیط می دهد. کسی باید هزینه این قسمت را که به سیستم برنگشته است و با Gcal اندازه گیری می شود بپردازد. با تامین آب گرم ، ما تمام آب را مصرف می کنیم و بر این اساس ، تمام 100 the از Gcal موجود در آن ، ما بر نمی گردیم هر چیزی به سیستم برگردد

مایع خنک کننده چیست؟

تمام آب گرم که از طریق لوله ها به سیستم گرمایش یا سیستم تامین آب گرم منتقل می شود ، و همچنین بخار و میعانات (همان آب گرم) ، این حامل گرما است. کلمه مایع خنک کننده از دو کلمه گرم و حامل تشکیل شده است. هنگام محاسبه ، شرکتهای تامین گرما مایع خنک کننده را به Gcal و آب شبکه تقسیم می کنند. تعرفه آب شبکه فقط آب را در نظر می گیرد و Gcal را در آن در نظر نمی گیرد. تعرفه آب گرم هم آب و هم Gcal موجود در آن را در نظر می گیرد. بسته به هدف (برای گرمایش یا برای تامین آب گرم) ، مایع خنک کننده دارای شرایط دمایی و بهداشتی متفاوتی است. مایع خنک کننده برای تامین آب گرم دارای حداقل دمای مجاز است که سازمان تامین گرما باید ارائه دهد ، و همچنین الزامات کیفیت را افزایش می دهد. برای اهداف تامین آب گرم ، آب آشامیدنی گرفته شده ، گرم شده و به شبکه منتقل می شود. دمای محیط گرمایش برای گرمایش بستگی به دمای بیرون (یعنی آب و هوا) دارد. هرچه هوا در خارج سردتر باشد ، گرمای بیشتری رخ می دهد. نتیجه گیری: 1. هنگام پرداخت هزینه گرما ، باید هم برای Gcal و هم برای آب شبکه هزینه کنید. هنگام پرداخت هزینه آب گرم خانگی نیز ، اگر تعرفه جداگانه ای برای آب گرم تعیین نشده باشد. 2. حامل گرما - گرما ، آب گرم را حمل می کند ، همچنین آب شبکه + Gcal در آن است. 3. آب اصلی - آب بدون Gcal. 4. در زندگی ، تحت آب خنک کننده و شبکه می توان یک چیز را درک کرد. برای کسانی که مایل به درک بیشتر این موضوع هستند ، پیشنهاد می کنیم با قوانین حسابداری انرژی گرمایی و مایع خنک کننده آشنا شوید.

xn - 80aaablg0cug6b2j.xn - f1avc.xn - p1ai

آیا پرداخت هزینه گرمایش آب طبق رسید در سال 2018 قانونی است

هنگام پرداخت هزینه خدمات شهری ، بسیاری از مردم از دیدن عبارت "گرمایش آب" در رسید متعجب می شوند. در واقع ، این نوآوری در سال 2013 پذیرفته شد. طبق فرمان دولت شماره 406 ، در صورت وجود سیستم تامین آب متمرکز ، پرداخت باید با تعرفه دو جزء انجام شود.

بنابراین ، تعرفه به دو جزء تقسیم شد: استفاده از آب سرد و انرژی گرمایی. اکنون محاسبه به طور جداگانه برای دو منبع انجام می شود: آب برای تامین آب گرم و انرژی گرمایی. به همین دلیل ستونی در رسیدها ظاهر شد ، یعنی مقدار انرژی گرمایی که برای گرم کردن آب سرد صرف می شود. با این حال ، بسیاری معتقدند که هزینه های گرمایشی به طور غیرقانونی وضع می شود و در مورد مسکن و خدمات عمومی شکایتی می نویسند. برای اطمینان از قانونی بودن این نوع هزینه ، باید در مورد این سرویس بیشتر بدانید.

دلیل این نوآوری استفاده اضافی از انرژی بود. بلند کننده ها و نرده های حوله گرم شده متصل به سیستم تامین آب گرم انرژی گرمایی مصرف می کنند ، اما این مصرف قبلاً در محاسبه قبوض آب و برق در نظر گرفته نشده بود. از آنجا که هزینه گرمایش فقط در فصل گرما قابل دریافت است ، گرم کردن هوا از طریق استفاده از نرده حوله گرم به عنوان خدمات عمومی پرداخت نمی شود. دولت با تقسیم تعرفه به دو جزء راهی برای خروج از این وضعیت پیدا کرد.

تجهیزات

در صورت خرابی آبگرمکن ، قبض آب گرم افزایش نمی یابد. در این مورد ، کارکنان مجاز سازمان مدیریت موظفند در اسرع وقت تجهیزات را تعمیر کنند. اما از آنجا که تعمیر مستلزم پرداخت است ، هنوز مستاجر باید این مبلغ را پرداخت کنند. با وجود این که قبض گرمایش ثابت می ماند ، مبلغ پرداختی برای تعمیر و نگهداری ملک افزایش می یابد. این به این دلیل است که آبگرمکن بخشی از دارایی صاحبان خانه است.

در مورد شرایط غیر استاندارد ، هنگامی که به عنوان مثال ، برخی از آپارتمانهای یک ساختمان چند طبقه به آب گرم دسترسی دارند و دومی فقط به آب سرد ، مسائل مربوط به پرداخت هزینه گرمایش به صورت جداگانه حل می شود. همانطور که در عمل نشان داده می شود ، اغلب مستاجران ملزم به پرداخت هزینه ملک مشترکی هستند که از آن استفاده نمی کنند.

همچنین ببینید: آیا آنها می توانند چراغ را برای عدم پرداخت خدمات آب و برق خاموش کنند

جزء انرژی حرارتی

اگر با محاسبه پرداخت آب سرد همه چیز بسیار ساده است (بر اساس تعرفه تعیین شده انجام می شود) ، پس همه نمی فهمند که هزینه چنین خدماتی به عنوان گرمایش شامل چه چیزی است.

مبلغ پرداختی برای خدماتی مانند گرمایش آب با در نظر گرفتن اجزای زیر محاسبه می شود:

• تعرفه تعیین شده برای انرژی گرمایی ؛
• هزینه های مورد نیاز برای نگهداری سیستم تامین آب گرم متمرکز (از نقاط گرمایش مرکزی که آب گرم می شود) ؛
• هزینه از دست دادن گرما در خطوط لوله ؛
• هزینه های لازم برای حمل و نقل آب گرم

محاسبه قبوض آب و برق برای تامین آب گرم بر اساس حجم آب مصرفی است که بر متر مکعب اندازه گیری می شود.

به عنوان یک قاعده ، مقدار انرژی گرمایی مورد نیاز بر اساس مقادیر عمومی خانه تعیین می شود که با متر آب گرم و انرژی گرمایی مصرف شده نشان داده می شود. مقدار انرژی مصرفی در هر اتاق با ضرب مقدار آب مصرفی (تعیین متر) در مصرف خاص انرژی گرمایی محاسبه می شود. مقدار انرژی در تعرفه ضرب می شود. ارزش حاصله مبلغ مورد نیاز برای پرداخت هزینه ای است که در رسید به عنوان "گرمایش آب" نوشته شده است.

نحوه محاسبه خود در سال 2017-2018

گرمایش آب یکی از گرانترین خدمات شهری است. این به این دلیل است که هنگام گرم کردن ، لازم است از تجهیزات ویژه ای استفاده کنید که از شبکه اصلی کار می کند. برای اطمینان از اینکه مبلغ صحیح پرداخت در رسید مشخص شده است ، می توانید خودتان محاسبات را انجام داده و ارزش دریافتی را با مبلغ مشخص شده در رسید مقایسه کنید. برای انجام این کار ، باید میزان پرداخت انرژی گرمایی را که توسط کمیسیون تعرفه منطقه تعیین شده است ، بیابید. محاسبات بیشتر بستگی به وجود یا عدم وجود دستگاه های اندازه گیری دارد:

1. اگر یک متر در آپارتمان خود نصب کرده اید ، می توانید مصرف انرژی گرمایی را با تمرکز بر شاخص آن محاسبه کنید.
2. در صورت عدم وجود متر ، محاسبات باید بر اساس شاخص های استاندارد تعیین شده (ایجاد شده توسط سازمان صرفه جویی در انرژی) انجام شود.

اگر یک متر مشترک برای مصرف انرژی گرمایی در یک ساختمان مسکونی و مترهای جداگانه نصب شده در آپارتمان ها وجود داشته باشد ، میزان گرمایش بر اساس قرائت متر کلی و توزیع متناسب بیشتر برای هر آپارتمان محاسبه می شود. اگر چنین دستگاهی وجود نداشته باشد ، مبلغ مورد نیاز برای گرمایش بر اساس استاندارد مصرف انرژی برای گرم کردن 1 متر مکعب آب در ماه گزارش و قرائت های یک متر آب جداگانه محاسبه می شود.

کجا باید شکایت کرد

اگر مشروعیت خط اضافی "گرمایش آب" در رسیدها مشکوک است ، به طوری که برای گرمای بیش از حد پرداخت نشود ، توصیه می شود ابتدا با درخواست قانون کیفری برای توضیح توضیح دهید که منظور از این مورد چیست. ظاهر شدن یک خط جدید در رسید فقط بر اساس تصمیم صاحب محل MKD قانونی است. در صورت عدم وجود چنین تصمیمی ، باید شکایتی را به GZI بنویسید. پس از طرح دعوی با قانون جزا ، باید ظرف سی روز پاسخی با توضیحات به شما ارائه شود. در صورت امتناع از اثبات اینکه چرا چنین خدمتی در رسید تجویز شده است ، باید شکایتی را با ادعای دادگاه به دادستانی ارائه دهید. در این صورت ، اگر قبلاً مبلغ مشخص شده در رسید را پرداخت کرده اید ، ماده 395 قانون مدنی فدراسیون روسیه مبنای ادعا خواهد بود. اگر نیازی به بازپرداخت ندارید ، اما هنوز باید هزینه خدماتی را که به شما ارائه نشده است بپردازید ، برای حذف خط گرمایش آب ادعا کنید. در این مورد ، شایان ذکر است که به ماده 16 قانون "حمایت از حقوق مصرف کننده" مراجعه کنید.

همچنین ببینید: آیا بررسی متر آب در مسکو ضروری است

در صورت نیاز به اعتراض به اقدامات مسکن و خدمات عمومی در مورد مسائل مربوط به نقض حقوق مصرف کنندگان خدمات عمومی ، باید با روسپوتربنادزور تماس بگیرید. اگر در مورد تعرفه های تعیین شده برای مسکن و خدمات عمومی س questionsالی دارید ، باید با خدمات تعرفه فدرال تماس بگیرید.

zhkhinfo.ru

Gcal ، مایع خنک کننده ، آب گرم و شبکه

اجازه دهید شرکت مدیریت نش دوم توضیح دهد که ما برای چه چیزی پرداخت می کنیم و تفاوت مفاهیم ذکر شده در بالا با یکدیگر چیست. مانور دادن به لحاظ فنی برای ما شهروندان عادی دشوار است.

سوال از سایت nashdomkch.ru

سرگئی کیریلیوک ، رئیس بخش انرژی Nash Dom UZhK پاسخ می دهد:

در صورتحساب های گرما و آب گرم ، که توسط شرکت های تامین گرما ارائه می شود ، ممکن است تعرفه های زیر مشخص شود: - به ازای هر Gcal ، (RUB / Gcal) ؛ - برای آب اصلی (مالش / t) یا حامل گرما (مالش / متر مکعب) ؛

برای تامین آب گرم یا آب گرم (مالش / متر مکعب)

همه مصرف کنندگان نمی دانند چرا مقدار زیادی در صورتحساب های خود برای انرژی گرمایی (روبل / Gcal) ، برای آب گرم (روبل / متر مکعب) دارند ، و سپس مقدار نسبتاً کمی برای آب شبکه (روبل / T) وجود دارد. این هزینه اضافی چقدر است؟ من تعریف فرهنگ لغت انرژی حرارتی را ارائه نمی دهم ، سعی می کنم آن را "در انگشتان دست" توضیح دهم.

به تفاوت آب سرد و گرم فکر کنید ، چه چیزی بر دمای آب تأثیر می گذارد؟ با مقدار متفاوتی از گرمای موجود در آن متفاوت است. این گرما (یا در غیر این صورت انرژی حرارتی) را نمی توان دید یا لمس کرد ، شما فقط می توانید آن را احساس کنید. هر آبی با دمای بیش از 0 درجه سانتی گراد حاوی مقداری گرما است. هرچه دمای آب (بخار یا میعانات) بیشتر باشد ، گرمای بیشتری نیز در آن وجود دارد.

گرما با کالری ، بر حسب ژول ، بر حسب مگاوات ساعت (مگاوات بر ساعت) اندازه گیری می شود ، نه برحسب درجه سانتی گراد. از آنجا که تعرفه ها به روبل در هر گیگاکالری تأیید می شود ، ما Gcal را به عنوان واحد اندازه گیری در نظر می گیریم. بنابراین ، آب گرم از خود آب و انرژی گرمایی یا گرما (Gcal) موجود در آن تشکیل شده است. آب ، همانطور که گفته شد ، پر از گیگاکالری است. هرچه مقدار Gcal در آب بیشتر باشد ، گرمتر است.

در سیستم های گرمایشی ، مایع خنک کننده (آب گرم) در دمایی وارد می شود و در دمای دیگر خارج می شود. آب از طریق رادیاتورهای گرمایش بخشی از گرما را به محیط می دهد. برای این قسمت ، که به سیستم بازنگشت و با Gcal اندازه گیری می شود ، باید کسی هزینه پرداخت کند.

با تأمین آب گرم ، ما تمام آب را مصرف می کنیم و بر این اساس ، تمام 100 G از Gcal موجود در آن ، هیچ چیز را به سیستم بر نمی گردانیم.

مایع خنک کننده چیست؟ تمام آب گرم که از طریق لوله ها به سیستم گرمایش یا سیستم تامین آب گرم منتقل می شود ، و همچنین بخار و میعانات (همان آب گرم). کلمه مایع خنک کننده از دو کلمه گرم و حامل تشکیل شده است. هنگام محاسبه ، شرکتهای تامین کننده گرما مایع خنک کننده را به Gcal و آب شبکه تقسیم می کنند ، که برخی از مصرف کنندگان را گمراه می کند.

اگر قبلاً UZHK "خانه ما" برای آب گرم با تعرفه های تامین آب گرم در روبل / متر مکعب هزینه می کرد ، اکنون ما مایع خنک کننده را برای تامین آب گرم خراب می کنیم. در صورتحسابهای ما برای پرداخت آب گرم ، ما تعرفه روبل / متر مکعب نداریم. ما برای DHW و همچنین برای گرما ، جداگانه برای آب شبکه و به طور جداگانه برای Gcal در معرض دید قرار می دهیم.

تعرفه آب شبکه فقط آب را در نظر می گیرد و Gcal را در آن در نظر نمی گیرد. تعرفه آب گرم هم آب و هم Gcal موجود در آن را در نظر می گیرد.

بسته به هدف (برای گرمایش یا برای تامین آب گرم) ، مایع خنک کننده دارای شرایط دمایی و بهداشتی متفاوتی است. برای تامین آب گرم ، حداقل دمای مجاز که سازمان تامین گرما باید ارائه دهد ، و همچنین الزامات کیفیت افزایش یافته است.

در کاچکنار ، یک سیستم تامین حرارت باز 2 لوله ای وجود دارد که از آن سیستم تامین آب گرم در هر خانه مستقل تغذیه می شود - این توسط پروژه در طول ساخت و ساز شهر تعیین شد. در تابستان ، گردش سیستم گرمایش وجود ندارد ، آب گرم از طریق یکی از لوله های سیستم گرمایش (از CHP برای هر مصرف کننده) تأمین می شود.

دمای محیط گرمایش برای گرمایش بستگی به دمای بیرون (آب و هوا) دارد. هر چه هوا در بیرون سردتر باشد ، بیشتر گرم می شویم.

نتیجه گیری: - هنگام پرداخت هزینه گرما ، باید هزینه Gcal را پرداخت کنید. هنگام پرداخت هزینه آب گرم - هم برای Gcal و هم برای آب شبکه (حامل گرما) ؛ - حامل گرما - گرما ، آب گرم را حمل می کند ، همچنین آب شبکه + Gcal در آن است. - آب شبکه - آب بدون Gcal ؛

در زندگی ، آب مایع خنک کننده و شبکه می تواند معنای یکسانی داشته باشد.

برچسب ها: خدمات مسکن و خدمات عمومی

اشتباه املایی پیدا کردید؟ آن را با موس انتخاب کرده و Ctrl + Enter را فشار دهید

Www.kchetverg.ru

پرداخت هزینه انرژی گرمایی به عنوان بخشی از تامین آب گرم

به منظور تنظیم روش اعمال تعرفه های دو جزء برای آب گرم ، با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 14 فوریه 2015 ، شماره (از این پس - DHW) "میزان پرداخت خدمات آب و هوایی گرم تامین آب بر اساس مجموع هزینه جزء برای آب سرد در نظر گرفته شده برای گرمایش به منظور ارائه خدمات آب و برق برای تامین آب گرم و هزینه جزء برای انرژی گرمایی مورد استفاده برای گرمایش آب سرد به منظور ارائه خدمات آب و برق برای تامین آب گرم "(پاراگراف 6 پاراگراف 38 از قوانین 354) ، در حالی که نهاد مجاز نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه" استانداردی را برای مصرف انرژی گرمایی مورد استفاده برای گرمایش آب سرد برای تأمین ایجاد می کند. خدمات عمومی برای تامین آب گرم "(بند 32 (1) از قوانین 306). و اگر روش محاسبه هزینه تامین آب گرم بین مصرف کننده و ارائه دهنده خدمات آب و برق (از این پس - IKU) حل شد (اگرچه تا به امروز تعداد زیادی از موارد نقض آن وجود دارد) ، در محاسبه بین IKU و یک سازمان تأمین کننده منابع (از این پس - RSO) اختلافاتی بوجود آمده و همچنان ادامه دارد ، به ویژه در موارد تجهیز خانه ها به وسایل اندازه گیری عمومی خانه که هم میزان مصرف آب گرم و هم میزان گرمای موجود در ترکیب گرم مصرفی را تعیین می کند. اب.

گرمایش در منبع آب گرم: حجم مصرف و هزینه قابل پرداخت

اگر مصرف آب گرم را در محل یک ساختمان آپارتمانی در نظر بگیریم ، به راحتی می توان مواردی را تعیین کرد که در آن ، با همان حجم مصرف آب گرم ، مصرف گرما در ترکیب این آب متفاوت باشد. چنین مواردی شامل مصرف آب گرم "سرد" در صورت عدم گردش خون در خانه توسط مستاجرانی است که صبح زودتر از خواب بیدار می شوند یا عصرها دیرتر به رختخواب می روند. بدیهی است که آب با یکبار مصرف طولانی مدت در مقایسه با بسیاری از روشن کننده های کوتاه مدت داغتر می شود ، حتی اگر حجم کل روشنایی های کوتاه مدت برابر با حجم یکبار مصرف بلند مدت باشد. مصرف. در طول دوره بین گرمایش ، تفاوت قابل توجهی در دمای آب گرم در خانه های یک نوع (که استانداردهای مصرف یکسانی برای آنها تعیین شده است) بسته به طول شبکه تامین آب گرم از این خانه ها تا RNO (فاصله MKD از اتاق دیگ بخار) - ساکنان خانه های متصل به بخش "انتهای" شبکه های گرمایش ، معمولاً از آب گرم کمتری نسبت به خانه های متصل به خطوط لوله "حمل و نقل" همان شبکه ها استفاده می کنند.

احتمالاً ، به منظور ایجاد نوعی سیستم محاسبه یکپارچه میانگین ، دولت فدراسیون روسیه تصمیم گرفت استانداردهای مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش آب گرم را تصویب کند و این حق را برای نهادهای سازنده این استاندارد تعیین کرد. فدراسیون روسیه مجاز به تصویب استانداردهای مصرف خدمات آب و برق است. این امر امکان تعیین هزینه های مختلف آب گرم (به روبل در هر متر مکعب) ، برای ساکنان آپارتمان های مختلف یک ساختمان آپارتمانی را حذف کرد. لازم به ذکر است که هزینه های مختلف آب گرم (به روبل در هر متر مکعب) برای ساکنان یک خانه در ماه های مختلف نیز منتفی است - به هر حال ، محاسبه هزینه یک متر مکعب آب گرم مصرفی مصرف کننده باید بر اساس هزینه یک جزء برای آب سرد باشد ، تعرفه ای که توسط نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تأیید شده است و هزینه جزء برای انرژی حرارتی ، تعرفه آن و حجم هر واحد آب ( استاندارد حرارتی برای گرمایش تامین آب گرم) همچنین توسط نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تأیید شده است. بنابراین ، هزینه یک متر مکعب آب گرم به هیچ وجه به مصرف واقعی حرارت برای گرم کردن این آب (اندازه گیری یا محاسبه شده) بستگی ندارد ، بلکه فقط بر اساس پارامترهایی که توسط مقامات دولتی تأیید شده است محاسبه می شود. نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه.

اگر در مورد میزان گرمای مصرف شده برای تأمین آب گرم کل ساختمان آپارتمانی (که از این پس MKD نامیده می شود) صحبت کنیم ، مطمئناً چنین مقدار را می توان با چنین دستگاه اندازه گیری عمومی خانه تعیین کرد (از این پس به عنوان OPU) ، که نه تنها مصرف آب گرم برای نیازهای تامین آب گرم ، بلکه میزان حرارت این آب را اندازه گیری می کند. موقعیت بخش عمده ای از RNO ، که این است که گرمای تامین شده به MKD باید به طور کامل پرداخت شود ، منطقی و منطقی است. با توجه به واحد کنترل ، تعیین مقدار انرژی گرمایی در ترکیب منبع آب گرم مصرف شده توسط همه MKD منطقی نیست ، که اجازه می دهد این مقدار اندازه گیری شود. در عین حال ، به نظر RNO های نشان داده شده ، نیازی به استفاده از استاندارد مصرف انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرمایش آب سرد برای ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم ، تأیید شده توسط مقامات ایالتی نیست. نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه. در صورت عدم وجود عملکرد برای اندازه گیری میزان گرما در یک متر آب گرم خانگی معمولی (و حتی بیشتر در غیاب اتاق کنترل) ، همان RNO استفاده از استاندارد حرارت را برای گرم کردن آب گرم در حال حاضر در نظر گرفته است. لازم است.

البته این موقعیت خالی از منطق نیست ، با این حال ، قوانین فعلی فدراسیون روسیه این حق را به شما نمی دهد که از استاندارد حرارت برای گرمایش آب گرم در محاسبات استفاده کنید یا خیر. هنجارهای استفاده در محاسبات دقیقاً میزان مصرف انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب سرد برای ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم ضروری است ، مشروط به اجرای بدون قید و شرط. در عین حال ، قوانین فدراسیون روسیه به سادگی هیچ هنجاری در مورد امکان استفاده از قرائت OPU در محاسبات ، که میزان انرژی گرمایی در ترکیب منبع آب گرم را تعیین می کند ، ندارد. بنابراین ، اگرچه منطقی است ، اما استفاده از چنین نشانه هایی از GDU در محاسبات ، بر اساس قانون نیست و بنابراین غیرقانونی است. در عین حال ، استفاده در محاسبات استاندارد حرارت برای گرمایش تامین آب گرم ، برای موارد جداگانه (به عنوان مثال ، عدم وجود یک اتاق کنترل یا عدم وجود یک اتاق کنترل برای اندازه گیری گرما) ، یک حق نیست. محتوای موجود در منبع آب گرم) ، اما یک تعهد برای هر مورد ، بدون استثنا است.

از موارد فوق ، نتیجه می شود که هنگام محاسبه هزینه تامین آب گرم (بین مصرف کننده و ارائه دهنده خدمات برای تامین آب گرم ، و بین IKU و RNO) ، در واقع مقدار انرژی گرمایی مصرف نشده برای گرمایش آب مورد استفاده قرار می گیرد. ارائه خدمات آب و برق برای تامین آب گرم ، اما استاندارد مصرف گرما برای گرمایش تامین آب گرم ...

دادگاه چه نتیجه ای گرفته است؟

این شرایط توسط دادگاه داوری منطقه مسکو ، و سپس - پس از تجدید نظر - توسط دهمین دادگاه تجدید نظر داوری ، هنگام بررسی پرونده به ادعای OOO Orekhovo -Zuevskaya Teploset علیه HOA Avtoproezd (پرونده شماره A41-) مورد بررسی قرار گرفت. 18008 /16) برای بازپرداخت معوقات پرداخت شده برای انرژی گرمایی. به عنوان اشخاص ثالث ، اداره اصلی منطقه مسکو "بازرسی مسکن دولتی منطقه مسکو" ، وزارت ساختمان و مسکن و خدمات شهری فدراسیون روسیه و وزارت ساختمان و مسکن و خدمات شهری منطقه مسکو درگیر بودند. مورد

در تصمیم 12/12/2016 در مورد شماره A41-18008 / 16 ، AC منطقه مسکو نشان داد:

"با بررسی مستقیم ، کامل و عینی شواهد ارائه شده توسط طرفین در حمایت از ادعاها و اعتراضات بیان شده ، دادگاه به موارد زیر رسید.

همانطور که توسط دادگاه تعیین شده است ، در 26 سپتامبر 2012 ، شاکی و متهم توافقنامه شماره 240 تامین حرارت را منعقد کردند که بر اساس آن شاکی یک سازمان تامین کننده انرژی و متهم مشترک است.

مطابق بند 1 ماده 539 قانون مدنی فدراسیون روسیه (که از این پس به عنوان قانون مدنی فدراسیون روسیه نامیده می شود) تحت توافقنامه تامین انرژی ، سازمان تأمین کننده انرژی متعهد می شود مشترک (مصرف کننده) را از طریق متصل شبکه ، و مشترک متعهد می شود هزینه انرژی دریافتی را پرداخت کند ...

بر اساس ماده 544 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، پرداخت انرژی برای مقدار انرژی دریافت شده توسط مشترک مطابق با داده های اندازه گیری انرژی انجام می شود ، مگر اینکه قانون ، سایر اقدامات قانونی یا موافقت نامه دیگری مقرر کرده باشد. احزاب روش پرداخت انرژی به وسیله قانون ، سایر اقدامات قانونی یا با توافق طرفین تعیین می شود.

مطابق مفاد ماده 157 قانون مسکن فدراسیون روسیه (که از این پس به عنوان کد مسکن فدراسیون روسیه نامیده می شود) ، میزان پرداخت هزینه خدمات شهری بر اساس حجم خدمات مصرفی محاسبه می شود ، که با قرائت تعیین می شود. دستگاه های اندازه گیری ، و در غیاب آنها ، بر اساس استانداردهای مصرف خدمات تأیید شده توسط مقامات دولتی موسسات فدراسیون روسیه به شیوه ای که توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین شده است ، با نرخ تعیین شده توسط مقامات دولتی م constسسه تشکیل دهنده نهادهای فدراسیون روسیه به روشی که توسط قانون فدرال تعیین شده است.

قسمت 5 ماده 9 قانون فدرال 27 ژوئیه 2010 شماره 190-FZ "در مورد تامین حرارت" مقرر کرد که تعرفه های آب گرم در سیستم های تامین حرارت باز (تامین آب گرم) در قالب تعرفه های دو جزء تعیین می شود استفاده از یک جزء برای خنک کننده و یک جزء برای انرژی حرارتی ...

مطابق بخش 9 ماده 32 قانون فدرال 7 دسامبر 2011 شماره. شماره 416-FZ "در مورد تامین آب و دفع فاضلاب" تعرفه ها در زمینه تامین آب گرم می تواند در قالب تعرفه های دو جزء با استفاده از یک جزء برای آب سرد و یک جزء برای انرژی حرارتی به روشی که توسط اساس قیمت گذاری در زمینه تامین آب و دفع فاضلاب ، تأیید شده توسط دولت فدراسیون روسیه.

بند 88 اصول قیمت گذاری در زمینه تامین آب و فاضلاب ، تصویب شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه شماره 406 مورخ 13 مه 2013 ، تصریح می کند که تنظیم کننده های تعرفه تعرفه ای دو جزء برای آب گرم در بسته تعیین می کنند. سیستم تامین آب گرم ، شامل یک جزء برای آب سرد و یک جزء برای انرژی حرارتی.

بنابراین ، مقامات اجرایی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در زمینه تنظیم قیمت (تعرفه) تصمیماتی در مورد تعیین تعرفه های دو جزء برای آب گرم مطابق با قوانین فعلی می گیرند.

به منظور تنظیم روش اعمال تعرفه های دو جزء برای آب گرم ، با فرمان دولت فدراسیون روسیه شماره 129 مورخ 14 فوریه 2015 (لازم الاجرا در 28 فوریه 2015) ، اصلاحاتی در قوانین ارائه خدمات عمومی به مالکان و استفاده کنندگان از ساختمان در ساختمانهای آپارتمانی و ساختمانهای مسکونی ، تصویب فرمان دولت فدراسیون روسیه در 6 مه 2011 ، شماره 6. شماره 354 (از این پس قوانین شماره 354 نامیده می شود) ، و قوانین ایجاد و تعیین هنجارهای مصرف آب و برق ، تصویب شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه به تاریخ 23 مه 2006 ، شماره 306 ( از این پس قوانین شماره 306 نامیده می شود).

بند 38 مقررات شماره 354 پیش بینی می کند که در مورد تعیین تعرفه های دو جزء برای آب گرم ، مبلغ پرداختی خدمات آب و برق برای تامین آب گرم بر اساس مجموع هزینه جزء برای آب سرد محاسبه می شود. برای گرمایش به منظور ارائه خدمات آب و برق برای تامین آب گرم و هزینه اجزای انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب سرد به منظور ارائه خدمات آب و برق برای گرمایش استفاده می شود.

مطابق بند 42 مقررات شماره 354 ، در مورد تعیین تعرفه های دو جزء برای آب گرم ، میزان پرداخت خدمات آب و برق برای تامین آب گرم به مصرف کننده برای دوره صورتحساب در یک ساختمان مسکونی مجهز به متر یا مشترک (آپارتمان) متر مطابق فرمول 23 ضمیمه شماره 2 مقررات شماره 354 بر اساس قرائت دستگاههای اندازه گیری آب گرم و میزان انرژی گرمایی مورد استفاده برای گرمایش آب تعیین می شود و در صورت عدم وجود چنین متر ، بر اساس میزان مصرف آب گرم و میزان انرژی گرمایی مورد استفاده برای گرمایش آب.

در همان زمان ، مقررات شماره 354 استفاده از انرژی حرارتی را به عنوان خدمات عمومی ارائه نمی دهد ، که مطابق با مفاد قسمت 4 ماده 154 از RF LC است.

با توجه به موارد فوق ، مقررات شماره 354 توزیع انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرمایش آب سرد را به منظور ارائه خدمات مطلوب برای تامین آب گرم ، در چارچوب استاندارد مصرف انرژی گرمایی برای آب گرمایش به منظور ارائه خدمات آب و برق ارائه می دهد. برای تامین آب گرم

در این راستا ، اصلاحات مربوط به مقررات شماره 306 تصریح می کند که استاندارد مصرف خدمات آب و برق برای تامین آب گرم با ایجاد استانداردی برای مصرف آب گرم در یک ساختمان مسکونی و استانداردی برای مصرف انرژی حرارتی برای گرم کردن آب برای تامین آب گرم

بنابراین ، طبق بند 7 مقررات شماره 306 ، هنگام انتخاب یک واحد اندازه گیری برای استانداردهای مصرف برای تامین آب گرم (آب گرم) ، از شاخص های زیر استفاده می شود:

در محل زندگی - متر مکعب متر آب سرد برای 1 نفر و Gcal برای گرم کردن 1 cu. متر آب سرد یا متر مکعب. متر آب گرم برای 1 نفر ؛

برای نیازهای عمومی خانه - مکعب. متر آب سرد و Gcal برای گرم کردن 1 cu. متر آب سرد در 1 متر مربع متر از کل مساحت محلهایی که بخشی از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی یا مکعب هستند. متر آب گرم در 1 متر مربع متر از کل مساحت محلهایی که بخشی از املاک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی هستند.

این اصل بسته به حجم مصرف آب گرم ، توزیع عادلانه انرژی حرارتی را برای گرم کردن یک متر مکعب آب بین همه مصرف کنندگان تضمین می کند. در این راستا ، روش تعیین میزان پرداخت خدمات آب و برق برای تامین آب گرم ، که توسط مقررات شماره 354 تعیین شده است ، کاملاً با الزامات قانون مسکن RF مطابقت دارد و با در نظر گرفتن حذف بار مالی ناعادلانه ایجاد می شود. بر شهروندان

بنابراین ، صرف نظر از وجود یک دستگاه اندازه گیری جمعی (خانه مشترک) برای انرژی گرمایی در سیستم تامین آب گرم یک ساختمان آپارتمانی ، صرف نظر از سیستم تامین گرما (تامین آب گرم) (باز یا بسته) ، و همچنین صرف نظر از در فصل (گرمایش یا غیر گرمایش) ، میزان گرمای انرژی مورد استفاده برای گرمایش آب مطابق با هنجارهای مصرف انرژی حرارتی برای آب گرمایش برای تامین آب گرم مطابق روش تعیین شده توسط قانون تعیین می شود.

بر این اساس ، در صورت وجود استانداردهای مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش آب گرم ، قرائت دستگاه های اندازه گیری که انرژی حرارتی مورد استفاده برای تامین آب گرم را اندازه گیری می کنند ، نه در شهرک های دارای مصرف کننده و نه در شهرک هایی با سازمان های تامین کننده منابع در نظر گرفته نمی شود.

در مورد مورد بررسی مقررات شماره 354 ، هیچ روش دیگری برای تعیین میزان پرداخت خدمات آب و برق برای تامین آب گرم وجود ندارد.

حقوق و تعهدات مدنی یک سازمان مدیریتی یا یک انجمن صاحبان خانه یا یک تعاونی مسکن یا سایر تعاونی های تخصصی مصرف کننده (که از این پس به عنوان مشارکت ، تعاونی نامیده می شود) برای پرداخت منابع مورد نیاز برای تأمین خدمات شهری از قراردادهای تامین منابع ناشی می شود. منعقد شده به روش مقرر در قوانین ، اجباری هنگامی که یک سازمان مدیریت یا یک انجمن صاحبان خانه یا یک تعاونی مسکن یا سایر تعاونی های تخصصی مصرف کننده با سازمان های تامین کننده منابع توافق شده توسط دولت فدراسیون روسیه از 14 فوریه 2012 شماره 124 موافقت می کند. (از این پس ، به ترتیب ، قطعنامه شماره 124 ، قوانین شماره 124).

بر اساس زیر بندهای "د" ، "و" پاراگراف 17 قواعد شماره 124 ، روش تعیین حجم منابع تأمین شده تأمین شده ، روش پرداخت هزینه منابع آب و برق از شرایط اساسی توافقنامه تامین منابع است.

در عین حال ، در ارتباط با الزامات قوانین شماره 124 ، هنگام انعقاد قرارداد تأمین منابع ، الزامات پرداخت منابع لازم برای تأمین خدمات ، تأیید شده توسط دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 28 مارس 2012 شماره 253 (که از این پس به عنوان الزامات نامیده می شود) ، همچنین باید اعمال شود.

بند 4 الزامات مقرر می دارد که وجوه دریافت شده توسط پیمانکار از مصرف کنندگان به عنوان پرداخت هزینه خدمات به نفع سازمانهای تامین کننده منابع منتقل می شود.

در همان زمان ، بند 5 الزامات ارائه می دهد که مبلغ پرداختی پیمانکار خدمات به دلیل انتقال به نفع سازمان تأمین کننده منبع تأمین کننده نوع خاصی از منابع بسته به پرداخت توسط مصرف کننده ابزار مربوطه تعیین می شود خدمات به مقدار کامل مشخص شده در سند پرداخت ، یا در صورت پرداخت جزئی ، که کاملاً با هنجارهای ذکر شده در مقررات شماره 124 مطابقت دارد.

با توجه به موارد فوق ، مبلغ پرداختی پیمانکار خدمات به نفع سازمان تأمین کننده منابع با در نظر گرفتن میزان وجوه دریافتی از مصرف کنندگان خدمات آب و برق و همچنین در نظر گرفتن حجم منابع خدمات در آن تعیین می شود. در صورتي كه سازمان تأمين كننده منابع ، منبعي با كيفيت نامناسب يا با وقفه هاي بيش از مدت تعيين شده تامين كند. ...

علاوه بر این ، سازمانهای مدیریتی (مشارکتها ، تعاونیها) ، که مجری خدمات آب و برق در یک ساختمان آپارتمانی هستند ، از منابع تأمین کننده سازمانها یک منبع مفید نه برای فروش مجدد ، بلکه برای ارائه خدمات مطلوب مربوطه به مصرف کنندگان و پرداخت مبلغ منابع مفید دریافت می کنند. در چنین ساختمان آپارتمانی از پرداخت های دریافتی از مصرف کنندگان برای خدمات آب و برق استفاده می شود.

مطابق با تصمیم دیوان عالی فدراسیون روسیه به تاریخ 8 ژوئن 2012 شماره AKPI12-604 ، که بر اساس آن ، در چارچوب قطعنامه شماره 124 ، سازمان مدیریت ، مشارکت یا تعاونی نهادهای اقتصادی مستقل نیستند منافع اقتصادی که با منافع ساکنان به عنوان مصرف کنندگان مستقیم خدمات و خدمات متفاوت است. این سازمانها بر اساس توافقنامه مدیریتی برای یک ساختمان آپارتمانی فعالیتهایی را برای تأمین آب و برق انجام می دهند و مقدار منابع تأسیساتی را که تحت قرارداد تامین منابع تأمین می شود ، تنها از پرداخت های دریافتی از مصرف کنندگان پرداخت می کنند. در این وضعیت ، مبلغ پرداختی برای یک منبع آب و برق تحت قرارداد تأمین منابع باید برابر با مبلغ پرداختی برای خدمات خدماتی باشد که توسط همه مصرف کنندگان خدمات خدمات مطابق با قوانین ارائه آنها پرداخت می شود.

با در نظر گرفتن موارد فوق ، صرف نظر از توافق ، طرفین موظف به رعایت هنجارهای موثری هستند که رویه تسویه حساب های خدمات ارائه شده را کنترل می کنند.

طبق بندهای 10 ، 11 قسمت 1 از ماده 4 قانون مسکن فدراسیون روسیه ، روابط مربوط به ارائه خدمات ، پرداخت هزینه مسکن و خدمات شهری توسط قانون مسکن تنظیم می شود.

مطابق مفاد ماده 8 قانون مسکن فدراسیون روسیه ، قوانین مربوطه در مورد روابط مسکن اعمال می شود ، از جمله استفاده از تجهیزات مهندسی ، ارائه خدمات ، پرداخت هزینه خدمات ، با توجه به الزامات تعیین شده توسط کد مسکن فدراسیون روسیه.

با در نظر گرفتن موارد فوق ، هنگام انعقاد قرارداد تامین منابع با افرادی که یک ساختمان آپارتمانی را مدیریت می کنند و شرایطی در آن ایجاد می شود ، از جمله مواردی که روش پایان دادن به عرضه منبع مربوطه مشترک به یک ساختمان آپارتمان را تنظیم می کنند ، لازم است اول از همه باید با هنجارهای قانون مسکن ، به ویژه قوانین شماره 124 مشروط به مقررات شماره 354 ، هدایت شود.

در بند 5 الزامات مقرر شده است که مبلغ پرداختی پیمانکار به دلیل انتقال به نفع سازمان تأمین کننده منابع که نوع خاصی از منابع را تأمین می کند ، به میزان پرداختی برای خدمات عمومی خاص مشخص شده در سند پرداخت تعیین شده است. مصرف کننده برای این دوره صورتحساب مطابق با قوانین شماره 354 (در صورت پرداخت کامل توسط مصرف کننده) ، و اگر مصرف کننده به طور کامل پرداخت نمی کند - به مقدار متناسب با مبلغ پرداختی برای یک سرویس عمومی خاص در کل مبلغ پرداخت های مشخص شده در سند پرداخت برای کار و خدمات انجام شده (ارائه شده) برای این دوره صورتحساب.

بر این اساس ، انجمن صاحبان خانه موظف است تعهدات خود را در قبال حجم منابع آب و برق به سازمانهای تامین کننده منابع با هزینه های دریافتی از مصرف کنندگان برای پرداخت هزینه آب و برق مصرفی برای تامین آب گرم ، یعنی بر اساس میزان مصرف محاسبه کند. انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب به منظور تأمین امکانات مورد نیاز برای تامین آب گرم.

با توجه به موارد فوق ، دادگاه داوری منطقه مسکو معتقد است که ادعاهای اعلام شده مشمول رضایت نیستند.

هدایت شده توسط مقالات هنر. 110 ، 112 ، 162 ، 167-170 ، 176 کد رویه داوری فدراسیون روسیه ، دادگاه داوری منطقه مسکو

امتناع از تأیید دعوی ".

دهمين دادگاه تجديدنظر داوري ، با در نظر گرفتن تجديدنظر عليه تصميم CA منطقه مسکو ، قطعنامه شماره 10AP-805 /2017 از 17.04.2017 در مورد شماره A41-18008 / 16 را اتخاذ کرد ، که استدلال هاي دادگاه بدوی علاوه بر موارد زیر اظهار داشت:

"استدلال های تجدیدنظر ادله ادعا را تکرار می کند ، به طور معقول توسط دادگاه بدوی رد شده است.

با در نظر گرفتن مجموع شرایط پیش بینی شده ، دادگاه تجدیدنظر زمینه های پیش بینی شده در قانون را برای ارزیابی مجدد یافته های دادگاه بدوی و برآوردن شرایط تجدیدنظر ، پیدا نمی کند.

با رعایت مواد 266 ، 268 ، بند 1 ماده 269 ، ماده 271 قانون رویه داوری فدراسیون روسیه ، دادگاه

تصمیم گرفت:

تصمیم دادگاه داوری منطقه مسکو در 12 دسامبر 2016 در مورد شماره A41-18008 / 16 بدون تغییر باقی می ماند ، تجدیدنظر - رد می شود. "

نتیجه گیری

دادگاه داوری منطقه مسکو و دهمین دادگاه تجدیدنظر داوری ، که نظر خود را در نظر گرفتند ، بدون در نظر گرفتن مورد شماره تامین آب گرم (باز یا بسته) ، صرف نظر از دوره سال (گرمایش یا گرمایش متقابل) ، " مقدار انرژی گرمایی مورد استفاده برای گرمایش آب با توجه به هنجارهای مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش آب برای تامین آب گرم مطابق روش تعیین شده توسط قانون تعیین می شود ... ، اگر استانداردهایی برای مصرف انرژی حرارتی برای برای گرم کردن آب گرم ، قرائت دستگاه های اندازه گیری که انرژی گرمایی مورد استفاده برای تامین آب گرم را اندازه گیری می کنند ، نه در شهرک هایی با مصرف کنندگان و نه در شهرک هایی با سازمان های تامین کننده منابع در نظر گرفته نمی شود. "

یکی دیگر از تقلب VK راحتی

تهیه آب گرم با استفاده از سیستم های مهندسی داخلی (ITP) یک ساختمان آپارتمانی (در صورت عدم آماده سازی متمرکز آب گرم در MKD).
مبلغ پرداختی برای تأمین آب گرم (DHW) بر اساس قرائت دستگاه های اندازه گیری خانه و تعرفه های مربوطه برای آب سرد و Gcal مصرف شده برای تهیه آب گرم محاسبه می شود. در عین حال ، هزینه های نگهداری و تعمیر سیستم های مهندسی داخلی و برق مورد استفاده برای تهیه آب گرم در پرداخت هزینه نگهداری و تعمیر محل زندگی گنجانده شده است.

ایستگاه گرمایشی منزل ما (ITP)

محاسبه گرمایش و آب گرم تهیه شده در یک آپارتمان بر اساس مقررات RF دولت شماره 354 مورخ 06.05.2011

قوانین ارائه خدمات عمومی به مالکان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمانهای آپارتمانی و ساختمانهای مسکونی ، که با فرمان دولت فدراسیون روسیه شماره 354 مورخ 6 مه 2011 تأیید شده است ، از این پس به عنوان قوانین نامیده می شود. برای سهولت تایپ در ویرایشگر متن ، فرمول های مورد استفاده در مقایسه با نوشتن آنها در قوانین کمی تغییر یافته و مشخص شده است ، که به هیچ وجه معنی آنها را تغییر نمی دهد.

برای درک بدون ابهام: مطابق بند 2 قوانین ، "مکانهای غیر مسکونی در یک آپارتمان" محلی است در یک ساختمان آپارتمانی که محل مسکونی نیست و مالکیت مشترک صاحبان محل در یک ساختمان آپارتمانی است. به عنوان مثال ، یک فروشگاه ، یک استودیوی خیاطی ، یک ساختمان اداری از برخی سازمان ها و غیره. محاسبه پرداخت برای چنین محل هایی ، به طور معمول ، شبیه محاسبه یک مسکن (آپارتمان) است. در صورت تفاوت در محاسبات ، آنها جداگانه مورد بحث قرار خواهند گرفت.

محاسبه و توزیع هزینه ها مطابق با بند 50 قوانین بین مصرف کنندگان که در یک اتاق (اتاق) آپارتمان های مشترک در MKD زندگی می کنند مطابق فرمول های 7 ، 8 ، 16 ، 19 و 21 ضمیمه شماره 2 قوانین انجام می شود. و در این مورد در نظر گرفته نخواهد شد.

من شرح محاسبات را با استفاده از مثال ساختمان آپارتمان خودم (از این پس - MKD) ، که مجهز به دستگاه های اندازه گیری زیر است ، انجام می دهم:

1) جمعی (خانه عمومی) ، نصب شده در نقطه گرمایش MKD (از این پس - ODPU):

الف) برای تعیین حجم (مقدار) انرژی گرمایی مورد استفاده برای خدمات "گرمایش" و گرمایش آب برای خدمات "تامین آب گرم" ، دمای مایع خنک کننده در خطوط لوله تامین و بازگشت در مرز عملیاتی مسئولیت (از این پس - ODPUTE) ؛

ب) برای تعیین حجم (مقدار) انرژی گرمایی مورد استفاده برای خدمات آب و برق "تامین آب گرم" (از این پس - ODPUTe -gv) ؛

ج) برای تعیین حجم آب مورد استفاده برای خدمات آب و برق "تامین آب گرم" (از این پس - ODPUgv) ؛

2) فردی ، نصب شده در هر محل مسکونی (آپارتمان) و غیر مسکونی (از این پس - IPU):

الف) برای تعیین حجم (مقدار) انرژی گرمایی مورد استفاده برای خدمات "گرمایش" (از این پس - IPUTE) ؛

ب) برای تعیین حجم آب گرم مورد استفاده برای خدمات آب و برق "تامین آب گرم" (از این پس - IPUgv).

انرژی گرمایی که از سیستم های گرمایش شهر به خانه تأمین می شود به دو قسمت تقسیم می شود و با کمک تجهیزات نقطه گرمایی استفاده می شود:
برای تهیه حامل گرما در حال گردش در سیستم گرمایش MKD نوع بسته ؛
برای تهیه آب گرم در گردش در سیستم تامین آب گرم MKD از نوع باز.

در این مورد ، خود مایع خنک کننده ، که از شبکه های گرمایش شهری تأمین می شود ، برداشته نمی شود ، بلکه فقط از انرژی حرارتی موجود در آن استفاده می شود.

مطابق بند 40 قوانین ، مصرف کننده خدمات آب و برق برای گرمایش و (یا) تامین آب گرم ، که در صورت عدم وجود گرمایش متمرکز و (یا) تامین آب گرم ، توسط پیمانکار در اختیار مصرف کننده قرار می گیرد ، مبلغی را پرداخت می کند. کل پرداخت برای چنین خدمات عاملی ، مطابق با بند 54 قوانین ... به عنوان مثال ، باید شامل پرداخت هزینه خدمات خدماتی باشد که به مصرف کننده در محل مسکونی یا غیر مسکونی ارائه می شود و همچنین پرداخت هزینه خدمات عمومی که برای نیازهای عمومی خانوار ارائه می شود.

بنابراین ، در این مورد ، مصرف کنندگان باید در سند پرداخت خدمات عمومی "گرمایش" و "تامین آب گرم" بدون تقسیم به مصرف و مصرف فردی برای نیازهای عمومی خانوار ، هزینه دریافت کنند.

مطابق با بند 54 قوانین ، مصرف کنندگان هر محل مسکونی (آپارتمان) و غیر مسکونی باید به پیمانکار هزینه خدمات مورد استفاده در دوره صورتحساب ، یعنی انرژی گرمایی ارائه شده برای خدمات "گرمایش" و انرژی حرارتی را بپردازند. و آب سرد برای خدمات آب و برق "تامین آب گرم" ارائه شده است.

هنگام تعیین میزان پرداخت مصرف کنندگان هر واحد مسکونی (آپارتمان) و غیر مسکونی برای خدمات "گرمایش" ، حجم انرژی گرمایی که فقط برای گرمایش استفاده می شود بین تمام اماکن مسکونی و غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمان توزیع می شود. متناسب با اندازه کل مساحت اماکن مسکونی یا غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی مطابق فرمول 18 پیوست شماره 2 قوانین:

Ro-i = Vte-o-d x (Si / Sd) x Tte

میزان پرداخت مصرف کنندگان هر مسکونی (آپارتمان) یا مکان غیر مسکونی برای خدمات "گرمایش" (Po-i ، روبل) به عنوان محصول سه جزء تعیین می شود:

حجم (مقدار) انرژی حرارتی مورد استفاده در طول دوره صورتحساب در تولید خدمات "گرمایش" و به عنوان تفاوت بین مقدار اندازه گیری شده انرژی گرمایی ODPUTE و ODPUTe-gv (Vte-o-d، Gcal) تعیین می شود.

نسبت مساحت کل محوطه مسکونی یکم (آپارتمان) یا اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی (Si، sq.m) به مساحت کل کلیه اماکن مسکونی (آپارتمان) و غیر مسکونی محل های مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی (Sd ، sq.m) ؛

تعرفه حرارتی مطابق با قوانین فدراسیون روسیه (Tte ، روبل / Gcal) تعیین شده است.

هنگام تعیین میزان پرداخت مصرف کنندگان هر واحد مسکونی (آپارتمان) یا غیر مسکونی برای خدمات "تامین آب گرم" ، هزینه آب سرد و هزینه انرژی گرمایی مورد استفاده برای گرم کردن آب سرد در تولید آب و برق خدمات تأمین آب گرم در نظر گرفته می شود ، به هر حجم مسکونی و غیر مسکونی به نسبت حجم آب گرم مصرفی در طول دوره صورتحساب در یک محل مسکونی یا غیر مسکونی خاص توزیع می شود و طبق فرمول 20 پیوست محاسبه می شود. شماره 2 قوانین:

Prv-i = Vgv-i x Txv + Vte-gv-d x (Vgv-i / جمع Vgv-i) x Tte

___________
جمع- علامت ریاضی "جمع".

مبلغ پرداختی مصرف کنندگان هر مسکونی (آپارتمان) یا محل غیر مسکونی برای خدمات "تامین آب گرم" (Ргв-i ، روبل) به عنوان مجموع دو جزء تعیین می شود:

محصولات حجم آب گرم مصرفی مصرف کننده هر واحد مسکونی (آپارتمان) یا غیر مسکونی ، تعیین شده برای دوره صورتحساب IPUgv (Vgv-i ، متر مکعب) ، و تعرفه آب سرد ، مطابق با با قوانین فدراسیون روسیه (Тхв، روبل / متر مکعب. متر)؛

محصولات حجم (مقدار) انرژی حرارتی مورد استفاده در دوره صورتحساب برای گرم کردن آب سرد ، تعیین شده توسط ODPUTe-gv (Vte-gv-d، Gcal) ، نسبت حجم آب گرم مصرفی مصرف کننده هر مسکونی (آپارتمان) یا اماکن غیر مسکونی ، تعیین شده در طول دوره صورتحساب IPUgv (Vgv-i ، متر مکعب) به حجم کل آب گرم مصرفی مصرف کنندگان از تمام اماکن مسکونی (آپارتمان ها) و غیر مسکونی ، تعیین شده برای دوره صورتحساب با قوانین فدراسیون روسیه (Tte ، روبل / Gcal).

تمام خدمات آب و برق ، بدون استثنا ، در این روزها به صورت پولی ارائه می شود. مبنای پرداخت رسید است.

دریافت خدمات مسکن و خدمات عمومی- این یک سند پرداخت رسمی است که اطلاعات مربوط به میزان بدهی های مصرف کنندگان در دوره های تسویه گذشته به املاک مسکونی که خدمات را ارائه می دهند را منعکس می کند. از آنجا که انواع مختلف خدمات توسط شرکت های مختلف قابل ارائه است ، مصرف کننده چندین رسید دریافت می کند.

توضیح اختصارات در رسید

در رسید خدمات ، بسیاری از اصطلاحات و اختصارات مختلف استفاده می شود ، که اغلب برای مصرف کننده معمولی روشن نیست. بیایید آنها را با جزئیات بیشتری در جدول بررسی کنیم:

کاهش	رمزگشایی
	بنابراین رسید تعداد دستگاه های اندازه گیری نصب شده در اتاق را نشان می دهد.
	به این ترتیب ، در دریافت مسکن و خدمات عمومی ، کل و مساحت اتاق مشخص می شود. منطقه نشیمن شامل مجموع مساحت اتاق های نشیمن است. مجموع مناطق تمام اماکن موجود مشترک است.
ثبت نام / زنده	نشان دهنده تعداد افرادی است که به طور رسمی ثبت نام کرده اند ، و تعداد واقعی ساکنان.
	این کلمه مخفف "بخش حمایت اجتماعی از جمعیت" است. برای ثبت نام یارانه ها می توانید با این سازمان تماس بگیرید.
جمع مساحت خانه	این به معنای مساحت تمام اماکن مسکونی و غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمانی به عنوان یک کل است.
	نیازهای کلی ساختمان
	دستگاه اندازه گیری فردی ، نقطه اندازه گیری فردی.
ODPU ، KTU	دستگاه اندازه گیری خانگی ، نقطه اندازه گیری جمعی یک ساختمان آپارتمانی.
	مناطق مشترک.

رسید از شرکت مدیریت یا HOA

محاسبه اصلی برای دریافت بر اساس داده های ارائه شده توسط مصرف کنندگان و ارائه دهندگان خدمات شکل می گیرد.

هر یک از خدمات دریافت مسکن و خدمات عمومی شامل: نام ، هزینه واقعی و برآورد شده ، واحدهای اندازه گیری است. مطابق با این اطلاعات ، مصرف کننده می تواند به طور مستقل تمام پرداخت های جمع آوری شده و قرائت کنتور را بررسی کند. در پایان جدول محاسبه رسید ، کل مبلغی که باید پرداخت شود و همچنین مبلغ قبلاً پرداخت شده در دوره جاری مشخص شده است.

اگر آپارتمان مجهز به متر است

سپس هزینه تامین آب سرد با توجه به قرائت دستگاه انجام می شود. منبع آب گرم با توجه به قرائت متر به طور مشابه محاسبه می شود.

Vsnab = Vv * تعرفه,

وسناب- مبلغ پرداختی برای تامین آب مشخص شده در دریافت مسکن و خدمات عمومی ؛

Vv- حجم آب مصرفی با توجه به قرائت متر ؛

نرخ

مثال:

با توجه به قرائت کنتور ، 12 متر مکعب در یک ماه مصرف شد. متر آب سرد ؛

ما گرفتیم: 12 * 33.03 = 396.36 روبل. - مبلغی که باید برای تأمین آب سرد پرداخت شود ، که در دریافت خدمات مسکن و خدمات عمومی نشان داده می شود

اگر پیشخوان وجود ندارد

لازم است برای هر فرد ثبت نام شده در آپارتمان مطابق استانداردهای مصوب پرداخت شود.

Vsnab = تعداد افراد * استاندارد * تعرفه

2 نفر در آپارتمان ثبت نام کرده اند.

استاندارد مصرف آب سرد برای هر نفر 6.935 متر مکعب است.

تعرفه مصوب خدمات تامین آب سرد برای مصرف کنندگان در یک ساختمان آپارتمانی در مسکو 33.03 روبل در هر متر مکعب تعیین شده است.

ما گرفتیم: 2 * 6.935 * 33.03 = 458.13 روبل. - مبلغی که باید برای تأمین آب سرد پرداخت شود ، در دریافت مسکن و خدمات عمومی منعکس می شود.

می توانید در مورد نحوه ایجاد تعرفه های خدمات بیشتر بخوانید.

لازم به ذکر است که فاضلاب و تامین آب مفاهیم کاملاً متفاوتی هستند. از نظر اکثریت شهروندان روسی ، پرداخت فاضلاب مستلزم پرداخت فقط برای سیستم فاضلاب است ، یعنی منحصراً برای تخلیه آب. این تا حدی درست است ، اما علاوه بر جریان آب ، شامل موارد زیر است:

استفاده از زهکشی آب ؛

حمل و نقل به مراکز درمانی ؛

دسترس؛

دفع فاضلاب

محاسبه میزان منابع مصرفی با استفاده از دستگاه های اندازه گیری جداگانه انجام می شود. در صورت عدم وجود ، میزان منابع به عنوان میانگین میزان مصرف تعیین شده توسط دولت محلی تعیین می شود.

برای محاسبه زهکشی ، باید مقدار آبی که با توجه به قرائت متر در آپارتمان خود دریافت کرده اید را در میزان زهکشی ضرب کنید. ابتدا برای آب سرد و سپس برای آب گرم محاسبه می کنیم. مقادیر به دست آمده را اضافه می کنیم. مبلغ آنها مبلغ پرداختی برای دفع آب در رسید را تعیین می کند:

Votv = (Vхв * تعرفه) + (Vgv * تعرفه) ،

VHV- حجم آب سرد مصرفی با توجه به قرائت متر ؛

Vgv- حجم آب گرم مصرفی با توجه به قرائت متر ؛ / p>

نرخ- هزینه یک متر مکعب آب ، که توسط دولت محلی مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است.

مثال:

با توجه به قرائت های کنتور ، 7 متر مکعب در یک ماه مصرف شد. متر آب سرد و 4 متر مکعب. متر گرم ؛

تعرفه مصوب خدمات دفع آب برای مصرف کنندگان در یک ساختمان آپارتمانی در مسکو 23.43 روبل در هر متر مکعب تعیین شده است.

ما گرفتیم:(7 * 23.43) + (4 * 23.43) = 257.73 روبل. مبلغ قابل پرداخت برای فاضلاب ، که در دریافت مسکن و خدمات عمومی نشان داده شده است.

اگر کنتور نصب نشده باشد ، پرداخت براساس استانداردهای مصرف آب محاسبه می شود. این شاخص ها سالانه تصویب می شوند و در وب سایت های رسمی دولت محلی منتشر می شوند. لازم به ذکر است که استاندارد برای همه مناطق یکسان نیست.

در ساختمانهای چند طبقه در محاسبه زهکشی یک تفاوت ظریف وجود دارد: در این مورد ، محاسبه با توجه به شاخص متر خانه عمومی انجام می شود ، و نه برای هر آپارتمان به طور جداگانه. در صورت عدم وجود ، شرکت مدیریت طبق استانداردهای فعلی محاسبه می کند و فاکتور را برای مستاجران صادر می کند.

اگر مصرف کننده تمایل به نصب کنتور آب جداگانه در آپارتمان داشته باشد ، موظف است این موضوع را به سازمان مدیریت خود اطلاع دهد. سپس او باید مجوز لازم را بدهد ، مهر و موم را روی متر قرار دهد و پرداخت آب و فاضلاب را دوباره محاسبه کند. مبلغ محاسبه مجدد در دریافت مسکن و خدمات عمومی نشان داده می شود.

گرمایش در خانه ای که مجهز به متر نیست در فصل گرمایش پرداخت می شود. میزان پرداخت تحت تأثیر موارد زیر است:

مساحت کل آپارتمان ؛

نرخ مصرف؛

تعرفه گرمایش را تعیین کنید

اگر استاندارد تعیین شده را در مساحت آپارتمان ضرب کنیم ، نتیجه مقدار گرمای مصرفی در ماه خواهد بود. حجم حاصل باید در تعرفه گرمایش ضرب شود ، بنابراین مبلغ پرداختی ماه گذشته را بدست می آورید. این مبلغ در دریافت خدمات مسکن و خدمات عمومی نشان داده شده است.

О = استاندارد * مربع * تعرفه ،

میدان- مساحت آپارتمان ؛

استاندارد- استاندارد مصرف گرما که توسط مقامات محلی تعیین شده است.

نرخ

مثال:

مساحت آپارتمان 50.3 متر مربع است.

استاندارد مصرف انرژی حرارتی در بالاشیخا 0.016 Gcal / sq.m از کل مساحت است.

ما گرفتیم: 50.3 * 1601.35 * 0.016 = 1288.77 روبل. مبلغی که برای گرمایش پرداخت می شود ، در دریافت مسکن و خدمات عمومی منعکس می شود.

محاسبه پرداخت برای گرمایش در حضور یک متر گرمای معمولی خانه ، جایی که مترهای حرارتی در آپارتمان ها نصب نشده اند ، طبق فرمول انجام می شود:

О = V * (Sq / SD) * تعرفه,

V- حجم انرژی گرمایی مصرفی با توجه به قرائت متر کلی خانه ؛

میدان- مساحت آپارتمان ؛

SD

نرخ- تعرفه مسکن و خدمات عمومی برای گرمایش ، که توسط دولت محلی مطابق قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است.

مثال:

مساحت آپارتمان 62.1 متر مربع است.

مساحت کل محوطه گرم شده ساختمان آپارتمان 5000 متر مربع است.

تعرفه تأیید شده برای خدمات گرمایش برای مصرف کنندگان در یک آپارتمان در بالاشیخا 1601.35 روبل در هر Gcal تعیین می شود.

قرائت دستگاه اندازه گیری جمعی 72 Gcal بود.

ما گرفتیم: 72 * (62.1 / 5000) * 1601.35 = 1431.99 روبل. مبلغی که برای گرمایش پرداخت می شود ، در دریافت مسکن و خدمات عمومی نشان داده می شود.

تعهدی از گرمایش در صورتی که یک متر جمعی (مشترک) در یک ساختمان آپارتمانی نصب شود و دستگاه های اندازه گیری فردی در آپارتمان ها نصب شود ، محاسبه می شود:

О = (Vkv + Vodn x (Skv / Sd)) * تعرفه,

Vkv- حجم انرژی حرارتی مصرف شده با توجه به نشانه های یک دستگاه اندازه گیری فردی ؛

وودن- مصرف گرما برای نیازهای عمومی خانه ؛

میدان- مساحت آپارتمان ؛

SD- مساحت یک ساختمان آپارتمانی ؛

نرخ- تعرفه مسکن و خدمات عمومی برای گرمایش ، که توسط دولت محلی مطابق قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است.

مثال:

مساحت آپارتمان 50 متر مربع است.

مساحت کل محوطه گرم شده ساختمان آپارتمان 8000 متر مربع است.

تعرفه تأیید شده برای خدمات گرمایش برای مصرف کنندگان در یک آپارتمان در بالاشیخا 1601.35 روبل در هر Gcal تعیین می شود.

مقدار قرائت دستگاه اندازه گیری جمعی 140 Gcal بود.

مقدار گرمای مصرفی همه آپارتمانها 100 Gcal است.

علائم اندازه گیری فردی در یک آپارتمان 2 Gcal ؛

هزینه تامین آب گرم 15 Gcal.

ما گرفتیم:(2+ (140-100-15) * 50/8000) * 1601.35 = 3452.91 روبل. مبلغی که برای گرمایش پرداخت می شود ، در دریافت مسکن و خدمات عمومی نشان داده می شود.

این تعریف شامل تعداد زیادی از کارهایی است که یک شرکت مسکن باید انجام دهد:

نگهداری عناصر سازه ای ساختمان و تجهیزات مهندسی داخلی ؛

تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز داخلی ؛

نظافت و حفظ نظم منطقه ؛

ارائه خدمات برای کنترل و ضدعفونی آفات (کنترل جوندگان و حشرات) ؛

محوطه سازی حیاط و قلمرو مجاور ؛

مرتب کردن مناطق مشترک ؛

دفع زباله به موقع ؛

روشنایی الکتریکی مناطق مشترک ؛

این فهرست خدمات ممکن است منوط به تعدیل و اضافاتی باشد که توسط مجمع عمومی در مجمع عمومی پذیرفته شده است.

نگهداری

این خط در دریافت مسکن و خدمات عمومی به نگهداری اموال مشترک اشاره دارد. شامل تعمیرات فعلی است:

تجهیزات گاز داخلی ؛

عناصر سازه ای ساختمانها ؛

تجهیزات مهندسی

ساکنان ساختمان های آپارتمانی هزینه ای برای این خدمات متناسب با سهم خود در اموال مشترک پرداخت می کنند.

اداره شهر (یا با تصمیم مجمع عمومی HOA / مسکن و خدمات / مسکن و خدمات عمومی / انگلستان) مبلغ پرداختی برای تعمیرات و نگهداری فعلی مسکن را تعیین می کند. برای محاسبه میزان پرداخت برای این خدمات ، تعرفه باید در کل مساحت آپارتمان ضرب شود. این مبلغ در رسید مسکن و خدمات عمومی درج می شود.

نرخ- تعرفه نگهداری و تعمیر مسکن ، که توسط دولت محلی مطابق قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است ؛

میدان- مساحت آپارتمان

مثال:

این آپارتمان در مسکو در یک ساختمان آپارتمانی با تمام امکانات رفاهی ، آسانسور و سطل زباله واقع شده است. برای چنین مسکن ، نرخ نگهداری برابر با 26.53 روبل ارائه می شود.

مساحت آپارتمان 60 متر مربع است.

ما گرفتیم: 26.53 * 60 = 1591.8 روبل. مبلغی که برای نگهداری و تعمیرات پرداخت می شود ، که در دریافت خدمات مسکن و خدمات عمومی نشان داده می شود.

رسید تعمیرات اساسی

اگر صاحب خانه به موقع به حسابهای ایجاد شده پرداخت نکند ، جریمه ای به مبلغ 1/300 نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه برای هر روز تأخیر به مبلغ بدهی محاسبه می شود. می توانید در مورد اقدامات انجام شده علیه بدهکاران اطلاعات بیشتری کسب کنید.

رسید دریافت گاز

پرداخت برای تأمین گاز می تواند مطابق استانداردها و مطابق با علائم دستگاه های اندازه گیری فردی انجام شود. پرداخت هزینه گاز بستگی به تعداد افرادی دارد که در آپارتمان زندگی می کنند. یک کنتور جداگانه نیز می توان تهیه کرد.

شما همچنین ممکن است علاقه مند باشید.