Byggnadsuppskattning. Exempel på uppskattningar Beräknad beräkning för urval av lägenhetsrenovering

Upprättande av uppskattningar för konstruktion och efterbehandling är en nödvändig del av utförandet av kontraktet för konstruktion och reparation av olika typer av objekt.

Filer

I vilka fall upprättas ett dokument

En uppskattning av bygg- och efterbehandlingsarbeten kan göras utöver kontraktet både mellan juridiska personer och enskilda företagare och mellan individer.
Bygg- och reparationsobjekt kan också vara väldigt olika:

privata hus och lägenheter;
byggnader och strukturer som ägs av kommersiella organisationer eller statliga myndigheter;
separata rum eller hela komplex av byggnader etc.

Vad är dokumentet till för?

En uppskattning är en preliminär beräkning av kostnaden för byggmaterial och tjänster.

Detta dokument är nödvändigt för att kunden enligt kontraktet ska få en klar uppfattning om vad kostnaderna för reparation och konstruktion kommer att bli för honom.

I vissa uppskattningar, förutom att schemalägga de faktiska kostnaderna, ingår också perioden för att utföra vissa arbeten. När dokumentet väl är utarbetat och godkänt kan kunden bättre kontrollera det utförda arbetet.

Om vi överväger uppskattningens roll ur redovisningssynpunkt, är det också ganska uppenbart: det är på grundval av att kostnaden för material, konstruktion, installation och reparationsarbete i de flesta fall skrivs av.

Mer exakt sker avskrivningen efter att kunden och entreprenören har undertecknat det primära redovisningsdokumentet: en utförd arbetshandling, men uppskattningen bekräftar riktigheten av arbetskostnaderna och material som föreskrivs i den.
Ju mer noggrant och detaljerat uppskattningen görs, desto mindre sannolikt är det att det kommer att uppstå oenigheter och kontroversiella punkter i arbetet mellan kunden och entreprenören.

Är det tillåtet att bryta mot siffrorna som anges i uppskattningen

En egenskap hos dokumentet är garantin för att de priser som anges i det kommer att förbli oförändrade.

Eftersom uppskattningen vanligtvis är preliminär till sin karaktär, under perioden för verkligt utförande av arbetet (särskilt om de är av långsiktig karaktär), kan vissa priser förändras avsevärt.
Mängden material som används kan också kräva justering.

Vanligtvis föreskrivs en sådan möjlighet i kontraktet eller i själva uppskattningen (till exempel det faktum att priserna kan höjas med 10%, etc.).

Om det inte finns någon sådan post i uppskattningen måste alla ändringar komma överens mellan kunden och entreprenören under kontraktets genomförande, och om kunden inte invänder kan uppskattningen redigeras.

I situationer där kunden inte godkänner en ökning av arbetskostnaderna som deklareras i uppskattningen har entreprenören rätt att vägra att uppfylla villkoren i kontraktet.

Vem har behörighet att hantera uppskattningen

Vanligtvis ligger ansvaret för bildandet av uppskattningen på chefen för den strukturella enheten som är direkt involverad i utförandet av arbetet (arbetsledare, chef för butiken, plats, etc.). Det måste i alla fall vara en person som känner till standarderna för konsumtion av vissa byggmaterial, har en uppfattning om deras marknadsvärde och är också bekant med reglerna för att utarbeta sådana dokument.

Hur man gör en blankett

Idag finns det ingen enhetlig uppskattningsformulär, därför kan företrädare för företag och organisationer upprätta det i vilken form som helst, eller om det utförande företaget har en utvecklad och godkänd standardmall, enligt provet. Samtidigt, oavsett vilken metod som ska väljas, är det nödvändigt att dokumentet i dess struktur överensstämmer med vissa standarder för kontorsarbete och i texten innehåller ett antal specifika uppgifter.

De vanliga läggs till i rubriken:

nummer, plats, datum för formulärets upprättande;
information om organisationer mellan vilka ett kontrakt för byggande och efterbehandling har slutits;
en länk till själva avtalet ges (dess nummer och datum för ingående anges);
positioner, efternamn, namn, patronym för chefer passar in.

serienummer;
titel på verk;
måttenhet för arbete (kvadratmeter, kilogram, bitar, etc.);
enhetspris;
total kostnad.

Om det behövs kan du lägga till ytterligare kolumner (till exempel om mängden och kostnaden för material som används, information om de använda enheterna, utrustning, teknik). Bordets längd beror på hur mycket arbete du planerar att utföra. För enkelhets skull kan bordet delas in i sektioner beroende på typ av arbete (VVS, målning, snickeri, installation etc.).

Under tabellen bör det noteras om priserna är slutgiltiga eller kan justeras under arbetets gång.

Hur man gör en uppskattning

Ett viktigt villkor! Den måste undertecknas av direktörerna för två företag: kunden och entreprenören (eller personer som är bemyndigade att agera för deras räkning), medan underskrifterna bara måste vara "live" - användning av faxversioner förväntas inte.

Uppskattningen kan certifieras med organisationernas sigill, men endast under förutsättning att användningen av stämplade produkter är registrerad i deras interna lokala föreskrifter.

Uppskattningen görs i två kopior identiska i text och motsvarande i lag, en för var och en av de berörda parterna. Efter upprättande och godkännande av båda parter blir uppskattningen en integrerad del av kontraktet, därför bör dess närvaro registreras i loggboken för intern dokumentation.

04.04.2018 Du kommer att läsa den på 13 minuter.

På bilden: Renovering av en lägenhet och upprättande av en professionell uppskattning från företagsgruppen "Fundament"

Uppskattningen för renoveringen av lägenheten bör upprättas med hänsyn till de verkliga priserna för arbete, grova och slutliga material. I den här översynen kommer vi att visa dig hur du gör detta snabbt och online, samt ge ett urval av professionella uppskattningar från Fundament Group of Companies.

GC "Fundament" tillhandahåller ett komplett utbud av tjänster för lägenhetsrenovering - skapande av ett designprojekt, ombyggnad, nyckelfärdig renovering med designerövervakning, inredning och inredning. Kunder i vårt företag kan välja vilken som helst av tre typer av reparationer i olika priskategorier: standard (från 13 000 rubel / kvm), affärsklass (från 16 000 rubel / kvm) eller exklusiv (från 26 000 rubel / kvm) ).

I vårt företag kan betalning för reparationer göras i delar, du kan ta ett lån, och när du beställer reparationer för en hel lägenhet eller ett hus kommer vi att tillhandahålla ett gratis designprojekt!

Provuppskattning 2017-2018 för lägenhetsrenovering i Moskva

Ladda ner ett avtal med en provuppskattning för renovering av en lägenhet 2018 från företagsgruppen "Fundament"

På tal om att göra en uppskattning för renovering av en lägenhet är det viktigt att inte bara känna till parametrar som ytan, takhöjden och det valda formatet för efterbehandling enligt priskategori (eller stil), utan också andra viktiga aspekter. Är det till exempel nödvändigt att planera om en lägenhet, vilket avsevärt ökar reparationskostnaderna, är lägenheten i en ny byggnad, eller är det ett sekundärt hus, där demonteringen av den gamla finishen ännu inte ska göras.

Vi tillhandahåller alltid kunder i företagsgruppen "Fundament" fullständiga uppskattningar för signering, så att du kan se vad, hur mycket och när du kommer att betala. Allt är extremt transparent, absolut varje detalj stavas i kontraktet. Vi garanterar också att reparationerna är klara i tid, som anges i dokumenten.

Provkontrakt för bygg- och reparationsarbete med en uppskattning

Avtalet mellan parterna ingås för att garantera alla föreskrivna villkor. För kunden är detta det exakta priset för reparationer med en detaljerad uppskattning, reparationsvillkor, ett specifikt designprojekt, arbetskvalitet och en garanti.

Hur gör jag en preliminär uppskattning för lägenhetsrenovering online?

Korta beräkningsinstruktioner på webbplatsen för företagsgruppen "Fundament"

Vad kostar en uppskattning för en lägenhetsrenovering?

I GC "Fundament" får du en preliminär uppskattning för renoveringen av lägenheten UPPKOPPLAD och absolut ÄR GRATIS!

Uppskattningens komponenter. Priser efter typ av arbete

I den här översynen kommer vi att berätta i detalj hur mycket det kostar att dekorera väggar, golv, tak, beklädnad, demontering och installation av fönster, samt att installera dekorativa skiljeväggar under ombyggnad av en lägenhet. Varje pris i prislistan för företagsgruppen "Fundament" är konstant. Observera att det inte är möjligt att beställa tjänster separat från oss, endast i form av "nyckelfärdiga" reparationer.

Priser för väggdekoration i en lägenhet

På bilden: Utjämning av ytor före finish

På bilden: Priser för puts av väggar i en lägenhet

Väggdekoration är ett av de viktiga stadierna i renoveringen av en lägenhet. Nedan kan du se de priser som kan användas för att göra en uppskattning av renoveringen av en lägenhet med kostnaden för varje artikel. Till exempel kostar en modern och högkvalitativ version av gipsväggar på fyrar med en tjocklek på mer än 50 mm (Rotband) 440 rubel per kvadratmeter i Fundament Group of Companies. meter, medan putsade väggar med gipsföreningar, upp till 10 mm - 220 rubel per kvadratmeter.

Priser för väggbeklädnad i en lägenhet med kakel

På bilden: Priser för väggbeklädnad med kakel i rubel per kvadratmeter

För kök och badrum kommer du troligtvis att behöva väggbeklädnad med kakel eller porslin. Storformat kakel och porslin stengods används ofta i moderna designprojekt. Kostnaden för att möta sådana material är 610 rubel per kvadratmeter, medan standardplattor är 480 rubel per kvadratmeter.

Prislista för enheten av partitioner av olika typer

På bilden: Arrangemang av skiljeväggar av gipsskivor på en träram

På bilden: Priser för konstruktion av skiljeväggar i lägenheten

Dekorativa, tegelstenar och andra skiljeväggar används i nästan alla ombyggnadslägenhetsprojekt. Priset på deras konstruktion, liksom arrangemanget av dekorativa nischer, bör också beaktas när vi gör en uppskattning för renovering av en lägenhet enligt vår modell.

Priser för enheten för olika typer av tak

På bilden: Falskt tak i en ny byggnad på gatan. Pudovkina

På bilden: Priser för gips och utjämning av tak

Liksom väggar kräver tak också grundning och puts. Ovan i prislistan från företagsgruppen "Fundament" kan du välja vilken typ av gips som passar ditt lägenhetsrenoveringsprojekt.

Hur mycket kostar demonterings- och konstruktionsarbetet för installation av fönster?

Foto: Priser för demontering och installation av fönster och fönsterbrädor

Demontering och installation av fönsterblock kräver uppmärksamhet från en specialist, vars kostnad också anges i prislistan. Förresten, sådana detaljer registreras ofta inte i uppskattningen om de inte är utarbetade av en professionell.

Prislista för installation av värmeradiatorer

På bilden: Uppvärmningsradiator i det inre av lägenheten på gatan. Pudovkina

På bilden: Priser för installation av värmeradiatorer, Moskva

Det är ingen hemlighet att värmesystemet i ett lanthus tar upp en ganska betydande del av budgeten. Men även vid renovering av en lägenhet är det också nödvändigt att byta radiatorer. På Fundament Group of Companies är minimipriset för installation av en radiator 1950 rubel per styck.

Priser för elarbete från företagsgruppen "Fundament"

På bilden: Elarbeten under lägenhetsrenovering

På bilden: Kostnad i rubel för elarbete vid renovering av en lägenhet

Det kan vara särskilt svårt att beräkna beloppet för elarbete, eftersom ägarna till lägenheten ofta inte riktigt förstår omfattningen av arbetet. Utan tvekan måste du driva kabeln i hela lägenheten. Men trots allt finns det fortfarande olika typer av ledningar, stanshål och installation av uttagslådor, och med efterbehandling och installation av själva uttaget, vars kostnad kan vara ganska hög för designerreparationer.

Hur mycket kostar dekorativt gips, väggmålning och tapetsering?

På bilden: Priser för dekorativt gips och tapetsering av väggar

När scenen med tapetsering av väggarna eller applicering av dekorativt gips kommer, bör du kontakta en inredningsarkitekt. Han väljer rätt efterbehandlingsformat för varje rum för dig. Med hänsyn till dina preferenser kan du beräkna hur mycket de nödvändiga mästarnas tjänster ungefär kommer att kosta.

Prislista för serviceförpackningar för nyckelfärdiga lägenheter

Standardreparation

Fungerar (alla)

9500 rub./m 2

Utkast till material

5500 rub / m2

Efterbehandlingsmaterial

Individuellt

Fungerar med installation (byte) av tekniska nätverk (el och VVS), med inriktning av alla väggar, golv och tak, men med hjälp av billiga material (tapeter, färg, laminat, kakel, etc.). Som regel utförs det utan ett designprojekt.

Renovering av affärsklass

Fungerar (alla)

11500 rub / m2

Utkast till material

7500 rub / m 2

Efterbehandlingsmaterial

Individuellt

Arbetet utförs enligt ett individuellt designprojekt med nivellering av alla ytor till noll och med dyrare material och teknik (dekorativ gips, flerkomponentfärg, parkett eller massiv skiva, tak i flera nivåer av gipsskivor etc.).

Exklusiv renovering

Fungerar (alla)

18 500 rubel / m2

Utkast till material

10 500 rubel / m2

Efterbehandlingsmaterial

Individuellt

Arbetet utförs enligt ett detaljerat designprojekt med urval av möbelmaterial och arkitektonisk övervakning, med användning av dyra exklusiva material och teknik (venetiansk gips med imitation av marmor och malakitfinisher, konstparkett, glasmålningar, smidda produkter, gipslister etc.)).

Kostnaden för arbetet anges för ALLT fungerar - både grovt och slutgiltigt. Minsta arbetskostnad: 700 000 rubel. Kostnaden för tjänsten är ungefärlig och beror på arbetets komplexitet och lokalerna.

I GC "Fundament" kan du beställa en "nyckelfärdig" lägenhetsrenovering till ovanstående priser. Så standardreparationer kommer att kosta 13 tusen rubel per kvadratmeter, inklusive grova material. Det vill säga, detta inkluderar inte bara grundning av ytor, utan också själva jordblandningen.

Kostnaden för efterbehandling av material diskuteras separat och beror på vilken stil du väljer, designprojektet som designats av designern (som förresten tillhandahålls gratis till alla som beställt reparationer av oss!).

Det finns också alternativ för business class och exklusiv renovering, som kostar 16 tusen rubel respektive 26 tusen rubel. Utkastsmaterial ingår också. Men priserna på efterbehandlingsmaterial är individuella och kommer att beräknas för dig redan när du utformar ett designprojekt.

Kostnaden för att reparera en tre-rumslägenhet i bostadskomplexet "Mosfilmovsky"

Lägenhet område: 120 m 2
1 900 000 RUB
Renoveringsår: 2018

Vi gjorde reparationen av denna lägenhet 2018 och nu kan vi både visa det verkliga resultatet på fotografierna och beräkna kostnaden för denna reparation. Lägenhetens totala yta är cirka 120 kvadratmeter, det finns tre vardagsrum, ett kök och två badrum. Kostnaden för reparationer med grova material är 1,9 miljoner rubel. Detta belopp ges utan att ta hänsyn till efterbehandlingsmaterial, endast arbete och grova drag.

Renovering av vardagsrummet i modern stil i ljusa färger

På bilden: Modern vardagsrumsinredning med öppen spis i vit marmor

På bilden ovan kan du se renoveringen, som utfördes av våra proffs enligt projektet av våra egna inredningsarkitekter. Dekorationen använder marmorliknande porslinstengods, ett dekorativt undertak med belysning installerades speciellt för detta vardagsrumsprojekt. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt hörnsoffan och ett glansigt soffbord - modetrender inom inredning 2018.

Vacker renovering av köket i modern stil med inbyggd svit

Foto: Köksinredning i modern stil med en vit svit och ett glasförkläde

I köksinredningen ser den inbyggda uppsättningen i modern stil nästan futuristisk ut. Och allt tack vare fasadernas speciella design - skåp och lådor utan handtag, ovanliga former och storlekar, olika färger, inredda i både glans och matta. Detta kök är inte bara vår stolthet, det är extremt funktionellt och mycket bekvämt för värdinnan.

Snygg sovrumsrenovering med dekorativa paneler för betong

På bilden: Sovrum i modern stil i gråtoner

I sovrummet har vi flyttat bort från den traditionella beige paletten till förmån för en nästan monokrom grå inredning. Istället för djärva accenter använder han några intressanta texturer som glittriga gardiner, en sänggavel i läder och slående betongpaneler på väggen bakom sängen. Lägg märke till att detta sovrum har ett dekorativt undertak. Design, efterbehandling, inredning och dekoration - allt gjordes av specialister från företagsgruppen "Fundament", renoveringen i denna nya byggnad startades från grunden.

Modern badrumsrenovering med marmorerat porslin

På bilden: Modern badrumsrenovering med marmorerad finish

Den kombinerade väggdekorationen i detta badrum ser väldigt modern och till och med lyxig ut. Marmorliknande porslinstengods (samma som användes vid dekorationen av öppen spisportalen i vardagsrummet) kombineras vackert med texturerade guldplattor med en symbolisk imitation av fiskskalor. Förresten, den senare är en global trend inom design av tyger, kakel och dekorativa tillbehör för inredningen (till exempel brickor eller vaser).

Modern badrumsrenovering med vägghängd toalett och bidé

Foto: Renovering av ett vackert badrum i modern stil

På bilden: Vacker renovering av vardagsrummet i art deco -stil

Lägenhet område: 101 m 2
Reparationskostnad med grova material: 1 600 000 RUB
Renoveringsår: 2018

Renoveringen av denna tre-rumslägenhet i Dubrovka-bostadskomplexet utfördes av våra designers och finishers i oöverträffad Art Deco-stil. Våra specialister har skapat ett mysigt hus för en liten familj från ett öppet utrymme för fri planering i en ny byggnad!

Lägenhetens totala yta är 101 kvadratmeter, den har tre rum och renoveringen kostar 1,6 miljoner rubel. I detta belopp ingår alla masterbearbetares arbete samt grova material av hög kvalitet.

Renovering av kök-vardagsrum i Art Deco-stil med ett headset i svart glans

På bilden: Lyxig art deco -köksrenovering

För designen av denna lägenhet har våra specialister valt art deco -stil - legendarisk, aristokratisk, komplex och mycket presentabel. Lägenheten inredd i den får omedelbart en speciell atmosfär av chic och glamour, som du kan se på bilden ovan.

Här innehåller köket-vardagsrummet i öppen planlösning också en matplats nära ön och en entré. Hela detta stora rum är konventionellt uppdelat i zoner med golv. Praktiskt porslin stengods användes i korridoren och i köket och mysig parkett i vardagsrummet och matsalen.

Modern sovrumsrenovering med mjölkchokladfärgat parkettgolv

På bilden: Renovering av ett modernt sovrum i ljusa färger

Växlingen mellan känsliga vita och gråa toner i denna inredning ser attraktiv och mycket återhållsam ut. Tack vare detta råder alltid en känsla av rymlighet och lugn i sovrummet, perfekt för avkoppling. Designers har tillhandahållit en plats för arbete vid en dator och en extra byrå mittemot sängen med en TV ovanför och ett inbyggt garderobssystem.

Renovering av ett sovrum med inbyggd garderob i tryffelfärger

Foto: Interiör i ett vackert sovrum i tryffelfärger

Detta eleganta och glamorösa sovrum lockar speciellt med dekorativa prydnader på omklädningsrummets speglade dörrar. Detta utrymme använder oändliga tryffelnyanser för golv, väggar och textilier. Detta sovrum är sovrummet i denna lägenhet och är också inrett i art deco -stil.

Lyxig badrumsrenovering med designer duschnisch i mosaik

Foto: Badrumsinredning i mörka färger

I det inre av detta badrum använde vi dekorativa grå mosaiker för golv och väggar i duschnischen och keramikparkett för väggarna. Golvet är dekorerat med grått porslinsgods som imiterar natursten. En överraskande vacker kombination av dessa kvalitetsmaterial har skapat en designerinredning i ett litet badrum.

Kostnaden för att reparera en fem-rumslägenhet i bostadskomplexet "English Quarter" (Moskva)

På bilden: Vackert vardagsrum i nyklassicistisk stil

Lägenhet område: 170 m 2
Reparationskostnad med grova material: 2 700 000 RUB
Renoveringsår: 2017

Reparationer i denna fem-rumslägenhet i bostadskomplexet English Quarter med en yta på 170 kvadratmeter kostar 2,7 miljoner rubel (arbete, grova material). Interiören i denna lägenhet, som njuter av sin lyx, är gjord i de bästa traditionerna i moderna klassiker.

Vardagsrum med mörk chokladparkett

På bilden: Vackert vardagsrum med ny renovering och inredning

Interiören i detta vardagsrum är gjord i nyklassisk stil. Rummet är konventionellt uppdelat i ett vardagsrum och en matsal, men det finns också en ansluten korridor. Tack vare en framgångsrik planeringslösning har den senare blivit en del av den öppna planen och har tillgång till naturligt ljus från fönstren. Ägarna till lägenheten blev av med den mörka och långa korridoren, och vardagsrummet blev mycket rymligare. Vi väcker sådana framgångsrika idéer till liv varje dag tillsammans med våra designers och reparatörer!

Klassiskt kök med lyxig bänkskiva i kakaofärgad sten

Foto: Interiör i ett nyklassiskt kök i beige toner

Interiören i detta kök är gjord i ljusa färger i nyklassisk stil. Headsetet är ett exempel på det perfekt exakta utförandet av denna stil med uppmärksamhet på detaljer. För denna inredning har våra designers valt vackra kakel, bänkskivor och hushållsapparater.

Badrum i vit och svart marmor

På bilden: Badrumsinredning i svart och vitt

I badrummet i denna lägenhet hittar du en unik materialkombination - porslin av stengods i vit och svart marmor med dekorativa prydnader och slingrar. För att visuellt avlasta utrymmet, men ge mycket lagringsutrymme för tillbehör, är möblerna här vita.

Renovering av en fyra-rumslägenhet i bostadskomplexet "Alekseevsky" (Moskva)

På bilden: Vardagsrumsinredning i ljusa färger

Lägenhet område: 150 m 2
Reparationskostnad med grova material: 2 400 000 RUB
Renoveringsår: 2017

Renovering i denna fyra-rumslägenhet på 150 kvm. meter i bostadskomplexet "Alekseevsky" (Moskva) färdigställt i 5 månader. Det är hem för en familj på 3 vuxna med flera barn. Kostnaden för reparationer från Fundament Group of Companies (med ett gratis designprojekt) uppgick till 2,4 miljoner rubel, exklusive efterbehandlingsmaterial.

Renovering av ett vardagsrum i öppen planlösning med kök i en nisch

Foto: Interiör i ett ljust kök-vardagsrum med matplats

I detta rymliga vardagsrum i en fyrrumslägenhet har våra designers designat en ovanlig detalj - ett stort akvarium inbyggt i väggen. Det var han som blev den nödvändiga accenten i rummet, vilket ger bilden fullständighet. Matsalen ligger till höger om köket, nära loggian, på det soligaste stället!

Lyxigt kök med duva mosaik accent vägg trim

På bilden: Köksinredning med vit svit och mosaikdetaljer

Detta köksdesignprojekt har genomförts av våra hantverkare så nära originalet som möjligt om visualiseringar. I designen ser du överdådiga vita fronter, vackra accentmosaiker och svart teknik och bänkskivor som ger dramatisk kontrast till detta utseende.

Renovering av en lägenhet i bostadskomplexet "Right Bank" (Khimki, Moskva -regionen)

På bilden: Vardagsrumsinredning i ljusa färger och nyklassisk stil

Renovering i denna fem-rumslägenhet med en yta på 265 kvm. meter klar på 6 månader. Kostnaden för reparationer var 4,25 miljoner rubel, exklusive efterbehandlingsmaterial. Vårt företag är särskilt stolt över detta nyklassiska projekt med utsökta finish och designmöbler med många dekorativa element.

Upplyst nyklassicistisk köksinredning

På bilden: Köksinredning i beige toner

Interiören i detta kök är designad i ett blygsamt men attraktivt och mycket känsligt färgschema baserat på beige och vaniljtoner. Sviten är designad med uppmärksamhet på detaljer, inbyggd belysning, vackra skafferier och ett inbyggt kylskåp som är nästan osynligt (bilden ovan till höger).

Vackert sovrum i rosa i fransk stil

Foto: Interiör i ett vackert sovrum i rosa

I det inre av detta sovrum beslutade våra designers att skapa en romantisk borgerlig miljö. Och sedan kompletterade de det med etniska detaljer, till exempel klassiska mattor med arabiska ornament och sängbord gjorda av trä med skickligt handgjorda sniderier! Det finns ett separat badrum bredvid sovrummet, som kan ses på bilden nedan.

Lyxigt och romantiskt badrum med fransk accent

Foto: Neoklassisk badrumsinredning

Och för badrumsinredningen har våra designers valt inte bara efterbehandlingsmaterial utan alla möbler, tillbehör, inredning, gardiner, lampor - allt till det sista! Ett badrum på benen ligger nära fönstret. Två handfat är en praktisk lösning för makar som lever i samma rytm! Accentväggen av kakel med ett stort blommigtryck bakom spegeln ser särskilt attraktivt ut!

De bästa designprojekten från företagsgruppen "Fundament"

På bilden: Vardagsrumsinredning i beige toner med blanka accenter

Du kan få ett designprojekt från GK "Fundament" utan kostnad om du beställer ett komplett utbud av reparationer från oss. Du kan se exempel på designprojekt från vår portfölj nedan. Var och en av dem är helt individuell, många av dem har kostnadsfritt sammanställts för kunder, inkluderat arkitektkontrolltjänsten och har nu implementerats i många elitkomplex i Moskva.

Designprojekt för en fyra-rumslägenhet i klassisk stil i bostadskomplexet "English Quarter"

På bilden: Inredningen i kök-vardagsrummet i klassisk stil

På bilden: Vardagsrumsinredning i modern stil i en svartvit palett

På bilden: Klassisk stil i vardagsrummets design

Designprojektet för denna 4-rumslägenhet i bostadskomplexet "Sadovye Kvartaly" skapades för en av våra favoritklienter. I dekoration och design har den klassiska stilen valts, vilket gör att interiören kan bli så elegant och sofistikerad som möjligt. Den totala ytan på denna fyra-rumslägenhet är 155 kvadratmeter. En virtuell rundtur i den kan ses här.

Om du av någon anledning inte vill bjuda in en specialist kan du göra en uppskattning själv, men samtidigt måste du komma ihåg att dess noggrannhet, som praktiken visar, kommer att vara cirka 70% och kan avvika båda och ner.

Många försummar ofta den här punkten och bestämmer sig för att inte bry sig om en gång till. Men detta är en mycket viktig punkt, jämförbar med inköp av material och själva arbetets prestanda. Ibland händer det att kunden helt enkelt glömmer att köpa något eller tvärtom finns det överskott, uppskattningen hjälper till att undvika brister. I allmänhet, om du har påbörjat en renovering, var inte lat och ta lite tid att sammanställa det. Då måste du ta hänsyn till de tre grundläggande punkterna som beskrivs nedan:

Det är nödvändigt att lista alla material som du behöver under konstruktionen. Tänk på även små nejlikor, i verkligheten är varje liten sak väldigt viktig;
Det måste finnas en kolumn som innehåller information om kostnaden för reparationstjänster. Det är mycket viktigt här att ta hänsyn till alla typer av arbeten som vid första anblicken inte alls behövs;
Glöm inte heller logistikkostnaderna, och de är inte bara associerade med leverans! Att lossa och lyfta till golvet är den viktigaste kostnaden att tänka på;

Det viktigaste steget i projektet är beredning och efterföljande fyllning av uppskattningen. Detta görs i den sista fasen av förberedelserna för dess genomförande. Baserat på det utarbetade ekonomiska dokumentet upprättas en kalenderplan för genomförandet av åtagandet, scheman för leverans av nödvändigt material och utrustning. Tänk på ytterligare exempel på uppskattningar och hur du gör dem korrekt.

Ladda ner exempel

Uppskattningen är ett finansiellt dokument, som inkluderar priserna på allt utfört arbete och nödvändiga verktyg och material. Dessutom ingår alltid allmänna kostnader (cirka 15%av det totala beloppet), oförutsedda kostnader (2%) och entreprenörens vinst (10-15%).

Grundläggande principer för budgetering

Vanligtvis utförs beräkningarna av den organisation som ska utföra arbetet. Hon måste samordna alla sina handlingar med kunden. Ju mer detaljerade alla processer och material beskrivs (ner till antalet och graden av skruvar), desto bättre. Men i praktiken används ofta en förenklad version, där endast de viktigaste typerna av arbete, måttenheter, kvantitet, priser och kostnader för processer anges.

Ett exempel på en uppskattning för reparation av ett rum i en lägenhet i en förenklad version:

P / p nr.	Verkets titel	Enheter	Kvantitet	Pris för 1 enhet	Kostnad för arbete
1	Demonterande skiljeväggar	kvm	50	350	17500
2	Demontering av balkongdörren	PCS.	1	1100	1100
3	Installation av skiljeväggar (skumblock)	kvm	50	600	30000
4	Gipsning av väggar och skiljeväggar	kvm	200	200	40000
5	Dubbelkitt, grundning och målning av förberedda ytor	kvm	200	3000	34000
6	Installation av en balkongdörr	PCS.	1	270	3000
7	Putsning av sluttningar (fönster och dörrar)	kvm	16	250	4320
8	Förbättring av backar (spackel, primer, målning)	kvm	16		4000
Total uppskattning					133920

En sådan provuppskattning är tillämplig för sammanställning av beräkningar för småskaliga projekt, medan de inmatade uppgifterna, om det behövs, enkelt kan justeras i samförstånd med kunden. Det berättar inte exakt hur många påsar spackel eller burkar färg som krävs för att slutföra det nödvändiga arbetet. Parterna är överens om priset per måttenhet och den totala kostnaden, och detaljerna (inköp av material, transportkostnader, bortskaffande av byggavfall) övertas av entreprenören.

Tänk på ett exempel på en budget med en annan metod. I det här fallet planeras alla nödvändiga resurser för utförandet av arbetet i samband med varje etapp.

På begäran av kunden kan uppskattaren eller entreprenören förbereda flera alternativ för uppskattningar, med hänsyn till olika komponenter (märke, pris och mängdmaterial, mängder arbete, kvantitet och tekniska parametrar för utrustningen som används, antal arbetare).

I vilken form upprättas uppskattningsdokument

För olika typer av arbete används olika former för upprättande av ekonomiska dokument. Låt oss uppmärksamma ett exempel på en uppskattning av konstruktions- och undersökningsarbete (design- och undersökningsarbete), som är upprättat i enlighet med formulär 3p. Det är en bilaga till avtalet mellan parterna, kostnaden här bestäms av arbetskostnader. Uppskattningen av formuläret 3p används för att beräkna kostnaden för forskning, design, miljöteknik, teknik och undersökningsarbete.

Ofta består dessa uppskattningar av två tabeller. I den första bestäms arbetskostnadens nivå, och i den andra beräknas kostnaden för det utförda arbetet. Kostnaden för arbetet är proportionell mot den tid som läggs ner på genomförandet av alla processer och ersättningen till konstruktörerna. Den andra tabellen kan också innehålla andra kostnader, till exempel avskrivningar, material- och resekostnader, materialkostnader.

För byggnadsarbeten tillhandahålls andra former av uppskattningar:

Lokalt förbereds för en separat typ av arbete som utförs, det tar hänsyn till kostnaderna för enskilda sektioner av bygg- eller reparationsarbete.
Objektet bildas inom ramen för ett objekt och kombinerar alla lokala uppskattningar och deras beräkningar relaterade till detta objekt. Dess korrigering görs på grundval av uppgifterna i arbetsdokumentationen.
Den sammanfattande uppskattningsberäkningen baseras på objektuppskattningar och kännetecknar den totala slutkostnaden för byggandet av en struktur eller byggnad.

Om det inte är möjligt att göra en korrekt uppskattning på grund av att det inte finns någon fullständig klarhet i specifikationen för de material som används eller ändringar fortfarande kommer att göras i projektet, kan lokala och objektberäkningar beräknas. Dessutom används uppskattningar ofta, upprättade i form av KS-2 (handling för acceptans av utfört arbete) och KS-3 (intyg om kostnader och kostnader för utfört arbete).

Från ideella organisationer, inklusive budgetorganisationer, kräver lagstiftningen årlig budgettering av inkomster och utgifter.

Datorprogram för finansiella beräkningar

Numera har många mjukvaruprodukter utvecklats som du kan skapa olika finansiella dokument med. Med en viss grad av konventionellitet kan de delas in i två grupper:

Fri. De kan hittas fritt på Internet, på tematiska webbplatser. Sådana program har minimal funktionalitet, gör att du kan utföra de enklaste beräkningarna och har inte funktionen att uppdatera regleringsgrunder.
Professionell. Används av specialister och kräver köp av en programvara och serviceprodukt. De mest populära och funktionella är "Smeta.ru", "GRAND Smeta", "1C: Contractor", "Turbosmeta" och andra.

Men i det välkända Microsoft Excel -programmet kan du också enkelt göra en uppskattningsmall för genomförandet av det nödvändiga projektet.

För att fylla i uppskattningen är det tillräckligt att ersätta de nödvändiga indikatorerna i det skapade formuläret, alla beräkningar kommer att utföras automatiskt.

Om ett projekt kräver en stor mängd olika arbeten och imponerande investeringar, bör du inte utföra så allvarliga beräkningar själv utan särskild kunskap. Det är bättre att kontakta specialister som är bekanta med modern produktionsteknik och den nuvarande situationen på byggvarumarknaden. De kommer att kunna ge en objektiv bild av den förväntade kostnaden och föreslå alternativ för dess möjliga optimering. Genom att spara på uppskattarens tjänster kan du förlora mer och inte förverkliga din plan alls.

Att göra uppskattningar för byggnadsarbete är obligatoriskt, eftersom nästan varje projekt har en budget som måste godkännas. I artikeln kommer vi att prata om de grundläggande principerna för att utveckla konstruktionsuppskattningar och hur tjänsten Business.Ru hjälper till att göra en uppskattning.

Vad du kommer att lära dig om:

Grundläggande principer för budgetering

Varje uppskattning görs för att ha en plan för genomförandet av ett specifikt projekt, men löser också andra problem. Till exempel är budget för bygg- och andra reparationsarbeten nödvändigt för att:

att separera de pengar som behövs för olika material, förfaranden och verk;
förstå och berätta för kunden hur mycket konstruktionen kommer att kosta;
hantera kassaflöden jämnt och korrekt i enlighet med tid och krav;
kontrollera den ekonomiska livskraften hos en specifik design.

Uppskattad beräkning under konstruktionen visar kostnaden för material och arbete som är nödvändiga för var och en av processerna separat.

Traditionellt är uppskattningen en bilaga till kontraktet för tillhandahållande av byggtjänster.

Budgetfunktionen är en av nyheterna i tjänsten Business.Ru. Detta är användbart för entreprenörer och användare av systemet som yrkesmässigt engagerar sig i konstruktion eller efterbehandling. Möjligheten att göra byggnadsuppskattningar kommer också att förenkla kommunikationen med entreprenörer för butiksägare som fördjupar sig i reparationsprocessen.

Budgetprinciperna anges i en särskild guide "Metod för att bestämma kostnaden för byggprodukter på Ryska federationens territorium" MDS 81-35-2004.

Enligt honom finns det flera typer av uppskattningar. I grund och botten bestämmer dokumentet uppskattningarna när man arbetar med regeringsorder och officiella organ.

Typer av konstruktionsuppskattningar

MDS 81-35-2004 skiljer följande typer av konstruktionsuppskattningar:

lokala uppskattningar (primära dokument för konstruktion av stora föremål och strukturer: byggnader, vägar etc. till grundprisnivån och med en prognos);
objektuppskattningar (dokument med siffror från lokala uppskattningar sammanställda med priserna för innevarande år);
sammanfattande uppskattningar (skapade på grundval av tidigare dokument, liksom på grundval av de beräknade kostnaderna för den administrativa apparatens funktion). De bestämmer den slutliga gränsen för medel som kommer att krävas för byggandet av anläggningar.

Viktig! Metodiska rekommendationer är nödvändiga för professionella uppskattare för stora regeringsorder eller byggföretag. När man gör sådana uppskattningar använder de vanligtvis referensböcker med priser för 2000 och ändrar dem sedan med en koefficient.

Om vi talar om små företag när vi arbetar med privata företag eller individer, så görs en enklare version av uppskattningen. Typen av ett sådant dokument skiljer sig från konstruktionsområdena: en allmän uppskattning för byggnadsarbete, liksom en uppskattning för efterbehandling, el, design, VVS, takläggning, installation och andra typer av arbeten.

En uppskattning av byggnadsarbete är nödvändig om ett globalt projekt ska komma: från byggandet av en ny byggnad till tillägget av en ny byggnad.

Provuppskattningen för byggnadsarbeten skiljer sig från andra uppskattningar på ett stort antal positioner. Till exempel kan den innehålla inte bara en lista över installationer utan även demonteringsarbeten.

Ett exempel på en uppskattning av byggnadsarbeten ser ut så här:

En provuppskattning för byggnadsarbete kan göras oberoende i ett Excel -kalkylblad, eller så kan du använda särskilda tjänster för att göra uppskattningar. Till exempel är denna funktionalitet tillgänglig i Business.Ru molnbokföringssystem.

Baserat på resultaten av arbetet i tjänsten laddas den färdiga uppskattningen också upp till Excel, där den kan korrigeras ytterligare.

Elarbete är hela utbudet av reparationsarbeten relaterade till elektriska ledningar. Dessa inkluderar helt och delvis byte av elektriska ledningar, elektriska ledningar i en ny byggnad och till och med installation av en elpanel, uttag och lampor.

Det säregna med ett sådant dokument är att grunden för uppskattningen är en lista över verk med en kostnad. Du kan göra en uppskattning av elarbete med hjälp av Business.Ru -tjänsten.

Ett exempel på en uppskattning för elarbete:

Efter kontraktet mellan entreprenören och kunden väljs en butik med en elektriker, där köpet kommer att göras (eller köp av utrustning utförs av beställaren själv via webbutiken).

Designarbete är det första steget i byggandet av en byggnad. Vid utformningen av en struktur tar beräkningen hänsyn till ersättningar till specialister. Vanligtvis görs uppskattningar för konstruktionsarbete enligt särskilda referensböcker, där löner och koefficienter beräknas. Ett sådant dokument har ett litet antal kolumner.

Ett exempel på en uppskattning för konstruktionsarbete:

Uppskattningen för reparationsarbete kan vara mycket varierande. Den innehåller sektioner relaterade till efterbehandling eller mindre reparationer.

Ett exempel på en uppskattning av reparationsarbete för att jämna ut väggarna i ett rum där radiatorer redan har installerats:

VVS -arbeten är en grupp av arbeten som rör installation och byte av vatten- och avloppsledningar, samt installation och demontering av tvättställ, toaletter, kranar, radiatorer etc.

Små privata företag och enskilda företagare gör en uppskattning för VVS -arbeten utan att ta hänsyn till de metodologiska rekommendationerna för löner.

Ett exempel på uppskattning för VVS -arbeten presenteras nedan:

Precis som i fallet med den allmänna uppskattningen för byggnadsarbeten innehåller uppskattningen för takarbeten vanligtvis inte bara installation utan även demonteringsarbete.

Bilden visar en provuppskattning för takarbete i en administrativ byggnad:

Svetsarbete med en separat uppskattning görs vanligtvis endast av professionella uppskattare i stora byggföretag, med beaktande av metodiska rekommendationer.

Men om mindre svetsarbeten utförs kan uppskattningen för svetsarbeten utföras i enklare program för att förbereda dokument. Till exempel i molntjänsten "Business.Ru".

Ett provfragment av uppskattningen för svetsning:

Om arbete utförs med grävning eller omvänt fyller det (i gropar) kallas sådant arbete för jordarbete.

Uppskattningen för markarbeten inkluderar vanligtvis kostnaden för själva arbetet (löner till arbetare och arbetsledare), samt förbrukningsvaror: spadar, påsar etc.

Så här ser ett fragment av en provuppskattning för markarbeten ut enligt metodologiska rekommendationer:

Demonteringsarbete är en uppsättning verk som är förknippade med förstörelse av en byggnad eller en del av den (till exempel väggar, fönster, dörrar, etc.).

Vanligtvis anges i ett sådant dokument, förutom kostnaden för demonteringsarbete, betalningen för borttagning av sopor från golvet, insamling och borttagning av sopor till deponin.

Provuppskattning för demonteringsarbeten:

Installationsarbete är en uppsättning arbeten relaterade till installation av något. Uppskattningen för installationsarbetet inkluderar beräkningen av utrustningens pris, samt kostnaden för installationen.

I programmet "Business.Ru" kan du skapa en liknande uppskattning som hjälper dig att sälja en uppsättning varor för installation av tekniskt komplexa produkter. Till exempel vid implementering av smarta hemsystem eller en elektronisk barriär.

Förresten, en exempeluppskattning för barriärens installationsarbete, som butiken kan skriva ut för kunden, presenteras nedan:

Idrifttagningsarbeten - en uppsättning arbeten efter installation av utrustning: kontroll och justering av alla processer. Vanligtvis görs uppskattningen för idrifttagning i stora byggföretag, samtidigt som hänsyn tas till koder och positioner för de standarder som anges i särskilda referensböcker.

Exempel på uppskattning för idrifttagning:

Avslutningsarbetet är den sista etappen av renoveringen. Till exempel tapetsering, laminering, installation av dörrar etc.

Ett exempel på en uppskattning för efterbehandling av ett av kontorsrummen presenteras nedan. Det inkluderar tak, vägg och golv.

Uppskattning för arbete och material

En uppskattning av arbete och material är en förenklad typ av uppskattning som används för små reparationer. Till exempel, om din butik bara behöver måla väggarna, innehåller ett exempel på arbete och material endast kostnaden för färg och lackering.

Uppskattning av undersökningsarbete

Prospekteringsarbete är en lista över arbeten som krävs för att undersöka en byggarbetsplats. Undersökningsuppskattningarna inkluderar både ekonomiskt och tekniskt arbete.

Ekonomiska beräkningar inkluderar studier som styrker fördelarna med att bygga en byggnad på just denna plats. Tekniskt är en komplex av fall inom geologi, geodesi, som också utförs före konstruktion.

Exempeluppskattningen för undersökningsarbete inkluderar huvudsakligen lönekostnaden, samt leverans av specialister till platsen för den föreslagna konstruktionen (bensin, biluthyrning, etc.).

Begreppet uppskattad kostnad i byggandet

Bestämning av den beräknade kostnaden används inte bara av uppskattningar, utan också av alla arbetsledare som gör uppskattningar utan att ta hänsyn till standarderna. I den mest allmänna uppfattningen är den uppskattade kostnaden det belopp som är avsett för konstruktion. Det är det totala belopp som används av entreprenören och kunden för att bestämma finansieringsbeloppet.

Vid beräkning av den beräknade kostnaden tas priserna för byggvaror, kostnaden för utrustning (hyra, inköp), flytt och leverans, lönekostnaderna till arbetare och deras chef.

Den beräknade kostnaden bestäms av direkta och allmänna kostnader samt organisationens beräknade vinst.

Direkta kostnader inkluderar materialkostnader, drift av maskiner och mekanismer och ersättning till anställda.

Overheadkostnader i byggnadsuppskattningar är indirekta kontantkostnader som är förknippade med arbetsorganisationen. Dessa inkluderar till exempel ersättning till den administrativa personalen, betalning för användning av program för upprättande av uppskattningar och annan dokumentation, användning av mobilkommunikation, uthyrning av administrativa lokaler etc.

Uppskattad vinst är pengar för att täcka kostnaderna för entreprenörer och för att stimulera arbetstagare (till exempel övertidspremier).

Topp 5 budgetfel

Vid upprättande av byggnadsuppskattningar uppstår fel regelbundet. Här är de fem vanligaste misstagen.

Avsaknad av en uppskattning i princip... Kunden träffar arbetsledaren och tar reda på priserna för arbetet i ord. Entreprenören rekommenderades av en bekant, så den framtida beställaren tvivlar inte på sin ärlighet och frågar helt enkelt om priserna för att uppskatta kostnaderna.

Som ett resultat överstiger kostnaderna för konstruktion eller reparationer alla tillåtna gränser. När allt kommer omkring, om det inte finns något specifikt avtal om material, kommer entreprenören att köpa mängden byggmaterial som överstiger den erforderliga volymen.

Det finns inget arbetsområde. Byggnadsuppskattningen kan helt enkelt ange kostnaderna för en viss åtgärd (till exempel reparation av ett grovkök), men omfattningen av arbetet visas inte.

Som ett resultat visar det sig att entreprenören vid beräkningen endast angav huvudarbetena med detta objekt och glömde de ytterligare mindre (avsiktligt eller av misstag - det spelar ingen roll i det här fallet). Kunden måste betala extra.

Till exempel i en butik görs inriktningen av taket. Entreprenören bestämde sig för att använda mesh och minimal gips. Men under avlägsnandet av den gamla beläggningen hittas mycket stora fogar mellan plattorna, vilket kräver 5 gånger mer gipsförbrukning. Reparationskostnaderna för kunden ökar.

Ytterligare arbete i uppskattningen... Det här felet kan vara oavsiktligt eller ad hoc. Ibland vet icke-professionella byggare inte om en enklare teknik och antar en mer komplex uppsättning arbeten. Ytterligare arbete i uppskattningen kan visas med avsikt för att öka lönekostnaden.
Överskott av material i uppskattningen. Att överskatta materialmängden med mer än 15% av det erforderliga är inte entreprenörens försäkring, utan ett misstag. För att göra en bra konstruktionsuppskattning, till exempel för reparation av en butik, är det trots allt nödvändigt att mäta alla väggar, fönster, dörröppningar för att klargöra ojämnheter i ytor etc. Men sällan närmar sig någon entreprenör beräkningarna så noggrant.
Uppgift om inte alla verk i uppskattningen. En skrupelfri entreprenör kan ägna huvuddelen av uppskattningen åt förberedande arbete. Kunden, utan att fullt ut överväga uppskattningen, utan bara se det totala beloppet, ser att priset passar honom, tecknar ett avtal.

Som ett resultat gör entreprenören grovarbetet och försvinner. Kunden, efter att ha tittat noggrant på uppskattningen, ser att han verkligen bara betalat för den förberedande delen. Som ett resultat leder ett sådant "misstag" i konstruktionsuppskattningen till överbetalning.