En belastning på användningen av moderskapskapital. Hur tar man bort belastningen från lägenheten efter betalning av moderskapskapital? Hur man identifierar förekomsten av en belastning

Att köpa en lägenhet på bolån genom användning av moderskapskapital är ett lönsamt och ofta det bästa alternativet för att lösa bostadsproblemet för unga eller stora familjer. Men förekomsten av ett inteckning innebär också att låntagaren inte kommer att vara en fullvärdig ägare fram till den fulla återbetalningen av skulden till banken, eftersom det finns en belastning.

Det är viktigt att förstå att även den fulla återbetalningen av skulden till banken inte automatiskt tar bort bördan från lägenheten. För att bli en fullvärdig ägare av ditt hem måste du gå igenom proceduren för att ta bort belastningen från lägenheten på moderskapskapital. Hur man gör detta kommer vi att berätta vidare.

En belastning får åläggas en fastighet endast efter överenskommelse mellan parterna eller genom domstolsbeslut. Det finns inga andra alternativ för ett sådant "gripande" och det kan det inte vara.

Med tyngd avses påförandet av en sådan inskränkning av egendomen, i vilken utförande av vissa rättsliga transaktioner är förbjudet, men är möjlig endast med borgenärens samtycke eller den person som ålagt denna arrest.

Med andra ord: medan lägenheten officiellt är i ett bolån, är ägaren inte sådan i ordets fulla bemärkelse. Utan bankens tillstånd kan han inte sälja den, dela den, byta den, bygga om den där.

Situationen blir mer komplicerad om lägenheten köptes inte bara med en inteckning, utan med användning av moderskapskapital. I det här fallet är det nödvändigt att få tillstånd från förmynderskaps- och förmyndarmyndigheterna för att bedriva laglig verksamhet, eftersom barnen måste tilldelas andelar i lägenheten, eftersom kapitalet ges ut till deras fördel.

Grunden för att ta bort belastningen från bostaden är endast full återbetalning av skulden på lånet. Inklusive böter, viten, ränta på lånet och andra tilläggsbetalningar som stadgas i bolåneavtalet.

När det gäller användningen av moderskapskapital försvinner inte en sådan "börda" förrän barnet är 18 år. Innan myndighetsåldern uppnås kommer det att vara nödvändigt att inhämta tillstånd från förmynderskaps- och förmynderskapsmyndigheterna för att genomföra någon juridisk transaktion med bostad.

Proceduren för att ta bort belastningen

Efter att hela lånet är återbetalat vänder sig låntagaren till borgenärsbanken med en skriftlig ansökan om att få bort inteckningen. Banken prövar överklagandet och om det verkligen inte finns någon skuld utfärdar den ett intyg om att finansinstitutet inte har några väsentliga krav mot den angivna personen. Med detta certifikat, såväl som ett paket med dokument, ansöker en medborgare till det territoriella kontoret eller MFC, där ett ägandecertifikat kommer att utfärdas.

Privata advokatbyråer tillhandahåller också liknande tjänster, men i det här fallet får du betala ett visst belopp. Det är omöjligt att säga hur mycket det kommer att kosta, eftersom varje företag har sina egna tariffer.

Kära läsare! Vi pratar om standardmetoder för att lösa juridiska problem, men ditt fall kan vara speciellt. Vi hjälper till hitta en lösning på ditt problem gratis- ring bara vår juridiska rådgivare per telefon:

Det är snabbt och är gratis! Du kan också snabbt få svar genom konsultformuläret på sajten.

Vilka dokument behövs?

För att ta bort belastningen från en lägenhet på moderskapskapital, köpt med en inteckning, måste du ha följande paket med dokument till hands:

passet;
födelsebevis för barn;
ett intyg från banken om frånvaron av väsentliga fordringar på inteckningen;
dokument om hypotekslån;
lagfartshandlingar för lägenheten.

Observera att detta är en ungefärlig lista över dokument - beroende på situationen kan några ytterligare papper behövas, men denna punkt kan förtydligas i förväg på Rosreestr eller MFC-filialen.

Du måste ha med dig originalhandlingar.

Att upprätta en ansökan om undanröjande av en belastning

Det finns ingen enstaka etablerad mall för ett sådant uttalande. Som regel kan en färdig form tas på institutionen själv, den indikerar följande information:

från vem och var ansökan lämnas in;
information om det föremål från vilket belastningen ska tas bort. Du bör ange adress, huvudsakliga tekniska egenskaper, anledningen till belastningen, detaljer om bolåneavtalet;
Skälet till borttagandet av belastningen är återbetalningen av lånet, det bifogade stöddokumentet;
begära att ta bort bördan;
förteckning över bifogade dokument;
datum och signatur med dekryptering.

De inlämnade handlingarna accepteras av registratorn, kontrollerar och utfärdar ett kupongkvitto, som anger vilka handlingar och när som accepterades från sökanden samt datum för nästa besök.

Vad kommer härnäst?

De inlämnade handlingarna och ansökan i Rosreestr behandlas inom cirka 3-5 arbetsdagar. Som ett resultat fattas ett beslut: utfärda ett intyg om borttagande av belastningen eller vägra det. I det senare fallet ska avslaget vara skriftligt och motiverat. Hos honom kan du gå till domstol och överklaga beslutet, om det finns laglig grund för det.

Efter att belastningen har tagits bort blir ägaren till lägenheten den fulla ägaren i den, men med hänsyn till att minderåriga barn kommer att agera som delägare, vilket innebär att all verksamhet kommer att behöva utföras endast med samtycke av förmynderskaps- och förmynderskapsmyndigheterna.

Det bör noteras att tilldelningen av andelar i en lägenhet som köpts på bekostnad av moderskapskapitalet bör utföras inom sex månader från dagen för undertecknandet av försäljnings- och köpeavtalet.

Summering

Att ta bort belastningen på huset på moderskapskapital är möjligt först efter att all bolåneskuld är återbetald. Men vad gäller regeln om materiel så gäller den tills barndelägaren i bostaden blir myndig. Fram till denna punkt är alla rättsliga transaktioner möjliga endast med samtycke från förmynderskaps- och förmyndarmyndigheterna, vilket inte är så lätt att få.

Utvecklingen av hypotekslån i Ryssland har orsakat många fenomen i finanssektorn som tidigare helt enkelt var omöjliga. Det finns många exempel, var och en har sina egna fördelar, men samtidigt förstår inte alla idag vad en börda på ett hus för moderskapskapital är.

Grundläggande koncept

Först och främst är det nödvändigt att förstå vad begreppet "belastning på en lägenhet" betyder i lagstiftningen. Dess närvaro är ett bevis på att ägaren av fastigheter under den tid som belastningen existerar har vissa begränsningar för att förfoga över sin egendom. De kan antingen vara begränsade (dvs införda under en viss tidsperiod) eller permanenta.

Sådana begränsningar innebär att ägarens rättigheter kan begränsas i en av tre riktningar: vid förfogande, innehav och användning av fast egendom. I extrema situationer, i alla tre på en gång.

Utseendet på en belastning på en lägenhet kan vara resultatet av följande åtgärder:

Ingående av ett frivilligt avtal mellan ägaren och en annan person (till exempel med en bank, när fastigheter förvandlas till säkerhet).
Bedömning.

Under inga andra omständigheter kan belastning åläggas fast egendom.

För närvarande är detta fenomen vanligtvis förknippat med att få ett banklån. Det innebär att man vid köp av bostad i bolån använder moderkapital för detta. Själva lägenheten blir pant till banken tills skulden är betald. Det innebär att mottagaren av lånet har rätt att bo i det, men inte kan förfoga över det. Om det är omöjligt att helt betala av det mottagna lånet, kan sådana fastigheter säljas på offentlig auktion för att betala av skuldbeloppet.

Beläggning av egendom innebär inskränkning av nyttjanderätten

Huvudtyper av belastningar

Lagen föreskriver flera typer av belastning på fastigheter:

Med bolån. I det här fallet måste alla rättigheter och möjligheter att manipulera lägenheten anges i det kontrakt som medborgaren sluter med banken. Det vill säga att det är finansinstitutet som kan ge eller inte tillstånd att genomföra några juridiska transaktioner med bostäder. Först och främst till försäljning och köp.
Hyra. Oavsett hur permanent eller livslångt underhållsavtalet är, har ingen rätt att göra transaktioner med fastigheter förrän de erhåller samtycke från mottagaren av hyran, skriftligt intygat av en notarie, eftersom lägenheten blir egendom av hyresgästen endast om vissa villkor är uppfyllda. Med en livränta kommer detta att vara dödsfallet för mottagaren av underhållet och med en permanent betalning av hela lösensumman.
Arrestering av fastigheter. Sådan belastning blir möjlig först efter det att domstolen har fattat beslut i denna fråga. Som regel blir situationen möjlig efter uppkomsten av en allvarlig skuld till banken eller organisationer som tillhandahåller bostäder och kommunala tjänster. Rätten att förfoga över bostad kommer följaktligen efter återbetalning av skuldförpliktelser och ett nytt domstolsbeslut.
Långsiktigt hyresavtal. Denna typ av belastning, tillsammans med den föregående, anses vara ganska relativ inom det juridiska området. Men på ett eller annat sätt kommer det inte att fungera att sälja fastigheter utan att lösa denna fråga mellan alla parter (hyresvärd, hyresgäst och köpare).
Närvaron av medborgare som har permanent registrering i huset. Om en sådan situation uppstår har ägaren av lägenheten, som vill sälja sin fastighet, rätt att hos domstolen väcka talan med begäran om tvångsavskrivning. För ett positivt beslut till förmån för käranden måste dock ett antal krav vara uppfyllda. Och i närvaro av registrerade minderåriga barn blir ett sådant förfarande helt enkelt omöjligt.
Fastigheten, som är avsedd för transaktionen, är i förfall. Det vill säga att det är olämpligt att leva. I det här fallet är objektet (lägenhetsbyggnad eller lägenhet) inte viktigt.
servitut. En liknande typ av belastning när tredje man har nyttjanderätt till fastigheten. Denna belastning förhindrar inte transaktioner med fastigheter, men den kan inte avskiljas från lägenheten utan samtycke från alla personer som är inblandade i den. Det vill säga vid försäljning till annan ägare kvarstår servitutet
Användning av moderskapskapital. Denna omständighet talar för att ett minderårigt barn automatiskt blir en av ägarna vid köp av fastighet. Och tills han fyller 18 år är bostadsaffärer omöjliga utan medgivande från förmyndarmyndigheterna.

Att hyra ut fastigheter är en typ av belastning

Förekomsten av olika typer av belastningar tyder på att sätten att bli av med dem kommer att vara olika.

Vilka dokument krävs för att ta bort statusen

Det primära dokument som kommer att behövas för att ta bort belastningen från lägenheten är ett uttalande från ägaren. Lagen innehåller inga standarder för dess skrivning. Men på Internet kan du alltid hitta ett ungefärligt prov.

Dessutom bör ett ungefärligt paket med dokument också tillhandahållas:

Ett intyg från bank eller annat finansiellt institut om att hypotekslånebeloppet har betalats av sökanden.
Avtal med bank om bolån.
En handling som bekräftar att egendomen i fråga är pantsatt till banken (kopia).
Den sökandes allmänna pass (kopia).
Rättsliga dokument för fastigheter.
Ett domstolsbeslut som bekräftar lagligheten av skälen för att undanröja belastningen (om framställaren handlat genom domstolen).
Ett finansiellt dokument som bekräftar betalningen av statlig tull. Du kan göra en betalning i bankernas kassadiskar (till exempel på Sberbank) eller med en elektronisk plånbok via Internet.

Man bör komma ihåg att varje territoriell gren av Rosreestr (där dokument tillhandahålls) kan lägga fram ytterligare krav för listan över nödvändiga certifikat.

Hur man tar bort bördan från lägenheten

Belastningen på en lägenhet för moderskapskapital är inte ett så oöverstigligt hinder. För att göra detta bör du först kontakta den territoriella avdelningen i Rosreestr. Institutionens specialister kommer att kontrollera alla inlämnade dokument och ställa in den dag då det kommer att vara nödvändigt att göra ett andra besök i denna struktur för att samla in certifikat för avlägsnande av belastningen från fastigheten.

För att ta bort belastningen måste du förbereda ett antal dokument

För närvarande finns det flera sätt att kontakta registreringsorganisationen:

Traditionellt personligt besök. Den sökande kommer helt enkelt med alla nödvändiga dokument till Rosreestr-avdelningen och skickar in en ansökan.
Skicka ett rekommenderat brev med mottagningsbevis och beskrivning av bilagan. Man bör komma ihåg att med detta alternativ måste varje dokument som skickas först intygas av en notarie. Du kommer dock inte att kunna få svar per post. Du måste komma till honom personligen.
Du kan också skicka in all nödvändig dokumentation via MFC. Förfarandet är identiskt med ett besök hos registreringsmyndigheten.
Skicka en ansökan och dokument via portalen för statliga tjänster. Denna metod är endast möjlig för de som har förregistrerat sig på sidan. Men betalningen av statlig tull genom den genomförs med 30 procents rabatt.

Alternativt kan en medborgare som vill ta bort belastningen från lägenheten, men inte har tillräckligt med tid, söka hjälp från specialiserade advokatbyråer, vars specialister kommer att utföra proceduren mot en måttlig avgift.

Sökanden kan dock få avslag. I det här fallet är det lämpligt att ta ett skriftligt avslag för att presentera det i framtiden i domstol. Det vill säga, om frågan inte löstes positivt i Rosreestr och sökanden är säker på att han har rätt, måste han upprätta och lämna in ett yrkande till domstolen i första instans. Detta måste göras på platsen för fastigheten.

Ansökan ska åtföljas av samma handlingar som vid besöket på Rosreestr. Här är det viktigt att förstå den tidsperiod inom vilken kravet ska prövas. Om de inlämnade handlingarna tillfredsställer domaren, ska beslutet i målet fattas inom två månader. Så snart beslutet träder i kraft ska målsäganden ta emot det på domstolskansliet och sedan uppvisa det för Rosreestr.

Det är viktigt att fylla i dokumentet korrekt

Regler för upprättande av ansökan om undanröjande av belastning

Rysk lagstiftning föreskriver inte ett särskilt ansökningsformulär för Rosreestr. Men om vi vänder oss till befintlig praxis kan vi lyfta fram de obligatoriska punkterna som detta dokument bör innehålla:

Grunduppgifter för de deltagande parterna (sökandens fullständiga namn, namn och uppgifter om banken där lånet utfärdades).
Uppgifter om de bostadslokaler som belastningen ska tas bort från.
Uppgifter om bankavtalet om tillhandahållande av ett hypotekslån.
Skäl som gör att du kan begära borttagande av belastningen (till exempel har lånet återbetalats till fullo).
Signatur med utskrift och sammanställningsdatum.

Att ta bort belastningen av moderskapskapital från en lägenhet är inte ett särskilt komplicerat förfarande, förutsatt att orsaken till dess närvaro har eliminerats. Hela processen tar cirka två månader. Men det är nödvändigt att utföra det om i framtiden rättsliga transaktioner förväntas med fastigheter.

Videon kommer att tala om belastningen av fastigheter:

Uppmärksamhet! På grund av de senaste ändringarna i lagstiftningen kan den juridiska informationen i denna artikel vara inaktuell!

Många köper nu bostad med moderskapskapital. Men tills betalningarna för det tas emot av finansinstitutet i sin helhet, anses det vara "belastat". Hur tar man bort belastningen från lägenheten efter betalning av moderskapskapital? Låt oss överväga vidare.

Vad är en belastning på en lägenhet för moderskapskapital? Detta är ett förfarande som minskar ägarens rättigheter. Om det åläggs kommer han inte att kunna förvalta fastigheten efter eget gottfinnande. Belastningar är av olika slag:

För bostad köpt med moderskapsintyg.

Ägarens rättigheter till föremålet är i detta fall begränsade. Förfarandet för att ta bort belastningen i detta fall avbryts tills alla familjemedlemmars rättigheter träder i kraft.

inteckning.

Om banken agerar borgenär går lägenheten som säkerhet till den. Begränsningen i detta fall kommer att gälla så länge medborgaren har ekonomiska relationer med banken.

Andra typer.

Det handlar om hyra; registrering i lägenheten av personer som kan använda bostad; hyra, förtroendehantering, arrestering. Restriktionerna är olika i varje enskilt fall. Den allvarligaste bördan är gripandet. I detta alternativ dras fastigheten vanligtvis in.

Nyanser av att lösa problemet

Hur kan jag ta bort belastningen från lägenheten efter betalning av moderskapskapital? Bolåneprogrammet fungerar på ett sådant sätt att fastigheter förblir ett medel för säkerhet till ett finansinstitut, men är låntagarens egendom. Banken kan införa en begränsning för det för att veta att medlen kommer att återbetalas i sin helhet. Om den som tagit lånet inte lämnar tillbaka pengarna i tid kommer lägenheten att läggas ut till försäljning. Borttagandet av belastningen från lägenheten, för vilken moderskapskapitalet användes, sker automatiskt vid återbetalning av lånet.

Grundläggande regler

Efter att ha köpt, köpt en lägenhet med ett certifikat, bör flera steg vidtas för att eliminera restriktiva åtgärder. Till att börja med bör det noteras att pengar avsedda för barn kan användas för särskilda ändamål. En av dem är förbättringen av levnadsvillkoren. Men för att upprätta ett köpekontrakt kommer det att vara nödvändigt att slutföra en sådan registrering där alla familjemedlemmar kommer att ha lika rättigheter till fastigheter. För att göra detta måste du utföra följande steg:

Huvudägaren ska registrera hälften av bostaden för varje förälder;
Det är nödvändigt att göra lagändringar inom sex månader efter det att belastningen från moderskapskapitalet har tagits bort;
Att ge ut en donation för barn - vilken andel som helst.

Efterlevnaden av dessa regler är strikt kontrollerad. Om inkonsekvenser avslöjas anses transaktionen helt enkelt vara olaglig.

Vad ska man göra efter betalning av kapital

Husägaren måste, innan den tar bort belastningen, utföra följande steg:

Byte av ägarform;
Samordning med banken av det presenterade förfarandet;
Inlämning till registreringskammaren för pass, vigselbevis, gåvobrev, registreringspapper för barn, äktenskapskontrakt (i förekommande fall), papper för en lägenhet.

Hur hävs begränsningen?

För att andra människors rättigheter inte ska kränkas ser processen för att ta bort belastningen på säkerheter hos banken ut så här:

Låntagaren måste betala tillbaka lånet i sin helhet;
Pantsättaren vänder sig till banken, ber att få bort belastningen för att överföra uppgifterna till registreringskammaren;
Sanktionen från huset tas bort;
Intyget är stämplat.

Efter att belastningen efter betalning har tagits bort, får moderns intyg användas för det avsedda ändamålet, vilket är föreskrivet i lag.

Om vi pratar om att hyra bostad, när ägaren byter, kvarstår hyresgästens rätt att hyra. Vilka dokument behövs för att ta bort belastningen i detta fall? Hyresgästen ska tillhandahålla ett hyresavtal.

Hur tar man bort bördan från ett hus köpt med moderskapskapital när det kommer till livränta? I detta fall är alienering av föremålet för hyresförhållanden inte tillåtet. Avtalet kan sägas upp genom domstol (om någon av parterna har brutit mot avtalet) eller genom bilateral överenskommelse. Vänta tills annuitetsavtalet upphör, kommer inte ut, eftersom det är obestämt.

Med förtroendehantering tas belastningen på moderskapskapitalet bort när kontraktet sades upp. Vanligtvis görs det upp för ett år för att få passiv inkomst. För att säga upp avtalet måste den andra parten underrättas.

Om det finns en användning av moderskapskapital, och ett bolån har tagits, kan händelser utvecklas på två sätt. För det fall att överlåtelse av fastighet krävde borgenärens samtycke kan transaktionen ogiltigförklaras. Om det inte var nödvändigt att inhämta samtycke kan du bo i lägenhet. Transaktionen kommer att vara giltig. Dessutom kan du till och med göra dig av med fastigheter utan att vänta på att den tidigare ägaren ska betala tillbaka skulden. Innan du gör ett köp bör du dock be säljaren att tillhandahålla ett bolåneavtal - där ska det stå att han har möjlighet att avyttra egendom som är pantsatt. Om det inte står något i kontraktet om detta så har du fallit för en bedragare. För att skydda dig själv rekommenderas det att du omedelbart begär ett utdrag från USRR för föremålet av intresse för dig. Det kommer att indikera om det finns belastningar. Viktig poäng! Även om säljaren har tillstånd att avyttra fast egendom som är pantsatt, om han inte har stängt lånet, kan banken utmäta lägenheten!

Fråga om tredje parts rättigheter

Om tredje mans rätt till bostad uppmärksammas är detta också skäl för restriktioner. Denna situation observeras om lägenheten privatiserades och någon familjemedlem som var registrerad i den vägrade att delta i privatiseringen. I det här fallet har han tillstånd att leva i den hela sitt liv. Inte ens domstolen på någon grund kommer att kunna frånta honom denna rätt.

Bostad efter full betalning av moderskapskapital kan också belastas på grund av:

äktenskapsförord;
Avbokning genom testamente;
Barn registrerade i fastigheter som bor i sociala organisationer under förmynderskap;
villkoren i donationsavtalet;
Det förhållandet att ägaren är medlem i andelslaget och har betalat medlen för andelen helt eller delvis.

För att inte köpa det med en hyresgäst vid bostadsköp bör du noga kolla upp vem som har möjlighet att använda lägenheten eller huset. Annars blir det svårt att lösa problemet senare.

Begränsad bostadsförsäljning

Om ägaren inte klarar av betalningar av bolån har han rätt att sälja fastigheten. Banken kan försöka ta bort det, men sådana fall är mycket sällsynta. Han är trots allt också intresserad av att lämna tillbaka pengarna. Den nya ägaren (köparen) av fastigheten åtar sig följande skyldigheter:

Omregistrering av en inteckning;
Betalning av kostnaden för boende. Belastningen i detta fall tas bort automatiskt.

Så om ett moderskapsintyg spenderas på köp av fastigheter, bör man fortsätta med försiktighet. Det är viktigt att ta reda på i förväg om det finns några restriktioner på boendet. Märken på detta finns i statsregistret. Om det inte finns några begränsningar behöver du sätta dig in i dina rättigheter och skyldigheter gällande den fastighet som förvärvas.

För många familjer är bolån det enda sättet att köpa sin egen bostad. Vid födelsen av ett andra (och efterföljande barn) barn får den ryska familjen, i enlighet med lagen, ett certifikat för moderskapskapital (familjekapital), vilket ger dem rätt till ekonomiskt statligt stöd. År 2018 är dess storlek 453 026 rubel. Moderskapskapitalfonder kan användas för att förbättra boendeförhållandena, inklusive köp av bostad på villkoren för hypotekslån. Om dina egna pengar inte räcker till för att köpa en lägenhet eller hus kan du använda certifikatet för att betala bolånet eller dess handpenning. I det här fallet kommer bostäder som köpts på en inteckning ha statusen "belagda" tills låntagaren betalar banken i sin helhet.

Information om att den förvärvade egendomen är pantsatt finns i Unified State Register of Registration of Property Rights, där en lämplig anteckning görs. Så snart hypotekslånet är återbetalat är det nödvändigt att lösa frågan om att ta bort belastningen från de förvärvade kvadratmeterna. I teorin ligger betalningen av panten till grund för undanröjandet av inskrivningen. Men ägaren måste göra ändringar i USRR och få ett nytt utdrag.

För att göra detta måste du skicka in relevanta dokument till Rosreestr:

ansökan om undanröjande av belastning från fastigheten,
ett intyg från en bank eller annat kreditinstitut som utfärdat ett hypotekslån om återbetalning av ett hypotekslån;
ett avtal som ingåtts med en finans- och kreditorganisation om tillhandahållande av ett hypotekslån,
en kopia av fastighetspanthandlingen,
ett dokument som bevisar en medborgares identitet - ett pass,
handlingar på vilka rättigheterna till fastigheten uppstod (köp- och försäljningsavtal eller avtal om aktieandel),
ett kvitto på betalning av den statliga avgiften för att göra ändringar i matrikelregistret och avgiften för att utfärda ett nytt utdrag ur USRR,

Om undanröjandet av belastningen genomförs i domstol ska domstolsbeslutet fogas till ovanstående handlingar.

Listan över dokument som bifogas ansökan beror på särdragen hos kredit- och andra rättsliga förhållanden inom den förvärvade egendomen.

Är det flera ägare så ska alla som har andel i denna fastighet lämna in ansökningar. En ansökan för minderåriga barn kan skrivas av deras föräldrar eller juridiska ombud.

För att lämna in handlingar för borttagande av en belastning från fastigheter måste du kontakta Rosreestr-avdelningen eller My Documents Multifunctional Center på bostadsorten.

Banken ger Sberbanks kunder ett förenklat och dessutom gratis förfarande för att ta bort belastningar. För att uppfylla det måste låntagaren kontakta bankkontoret och, efter att ha tillhandahållit ett pass och ett låneavtal, lämna in en lämplig ansökan. Inom en vecka kommer Sberbank att förbereda och skicka ett meddelande till MFC på låntagarens bosättningsort om dokumentens beredskap för förfarandet. Därefter måste klienten (fastighetsägaren) kontakta multifunktionscentret eller den regionala avdelningen i Rosreestr för att ansöka om borttagande av belastningen.

Ibland uppstår situationer då husägaren (låntagaren) själv inte kan gå till myndigheterna för att lämna in handlingar. I det här fallet kan han anförtro detta till en advokat, för vilken det först är nödvändigt att utfärda en fullmakt och intyga det med en notarie.

Vid köp av en bostad utan medverkan av en bank ska säljaren lämna in en ansökan om undanröjande av belastningen till registreringskammaren (statsregistrator i Rosreestr). Han undertecknar ansökan i närvaro av registratorn. Om säljaren inte har möjlighet att ansöka till Rosreestr på egen hand ska han intyga notariens underskrift i ansökan och skicka den till Rosreestr, inklusive rekommenderat brev.