Oikea periaate tiiliseinän halkeamien poistamiseksi. Halkeamia talossa. Mitä tehdä halkeamille talon seinissä? Talossa halkeamia uuden katon jälkeen

Halkeamia rakennusten seinissä voi ilmetä yhtäkkiä, eikä vain vanhoissa taloissa, vaan myös uusissa rakennuksissa, paneelissa ja tiilissä. Tämä ei tietenkään ole normaalia, mutta sinun ei myöskään pidä panikoida tästä. On parempi arvioida mittakaava ja ymmärtää, kuinka vaarallinen tuho on, jotta voidaan määrittää, kuinka se voidaan poistaa. Kaikki halkeamat on jaettu kahteen tyyppiin:

Passiivinen- jos halkeilu tapahtui samanaikaisesti, eikä se mene pidemmälle, voit tässä tapauksessa poistaa vian itse;
Aktiivinen- jos talon seinässä oleva halkeama laajenee tai pitenee ajan myötä, on olemassa seinän tai rakennuksen romahtamisvaara, tässä tapauksessa on tarpeen kutsua erikoispalvelun asiantuntijoita, jotka tekevät päätöksen.

Seinien halkeamien syyt

Rakennuksen muodonmuutoksille ja sen seurauksena vikojen, vakavien tai "hämähäkinseittien" ilmenemiselle on kymmeniä syitä. Ne johtuvat useista eri tekijöistä, mutta yleisin on perustusongelmat. Se on myös vaarallisin ja vaikein, koska joissain tapauksissa sinun on tehtävä kaikki uudelleen tai jotenkin vahvistettava perustaa, ja tämä ei usein ole helppoa.

Ymmärrämme siis yksityiskohtaisesti, miksi eri rakennusten seiniin ilmestyy halkeamia, kannattaako huolestua ja miten ne korjataan.

Miksi seinähalkeamat ovat niin yleisiä uusissa kodeissa?

Uusien rakennusten halkeilu on melko yleinen ilmiö. 9 taloa 10:stä muutaman vuoden sisällä saattaa halkeilla kutistumisen takia, mutta pääsääntöisesti uudessa talossa seinien halkeamat ovat pieniä ja passiivisia, eikä tiivistyksen jälkeen tule ongelmia.

Asiantuntijat eivät suosittele isojen remonttien tekemistä ensimmäisen puolentoista vuoden aikana, ja jos asuntosi on alemmissa kerroksissa ja monet ihmiset tekevät remonttia päällä, kannattaa odottaa hieman kauemmin. Tosiasia on, että kaikki ylhäältä tulevat naapurit "lisäävät" rakenteeseen painoa kipsillä ja koristeilla, mikä tarkoittaa, että talo kutistuu vielä huomattavasti.

Pienet halkeamat seinillä uudessa talossa näyttää, eikä pelottavalta, mutta voi johtaa laattojen putoamiseen, tapetin muodonmuutokseen ja vastaaviin ongelmiin. Parempi odottaa viimeistelyä kuin tehdä se uudestaan. Lisäksi taustakuvan alla oleva pieni "hämähäkinverkko" ei ole havaittavissa, mutta on suositeltavaa sulkea se heti, kun se ilmestyy.

Miksi talon seinässä on halkeama, joka ei enää kutistu?

Vakituneemmin ja näennäisesti vahvoja taloja, halkeamat voivat ilmaantua yllättäen, ja yleensä ne pelottavat asukkaita eniten. Syyt tässä tapauksessa voivat olla hyvin erilaisia.

Rakennustekniikan rikkominen, jossa tiiliseinän sidonta tehtiin väärin. Pitkät vuodet kaikki on kunnossa, ja sitten syntyy halkeama, jota on myös vaikea sulkea.
Viestintätekniikan rikkominen... Tapahtuu, että ensin rakennetaan talo ja sitten tuodaan kommunikaatiot, minkä seurauksena perustus kaivetaan - tämä on yksi yleisimmistä syistä seinän vaakasuorille halkeamille.
Säätiö saattaa rauhoittua ja sinänsä esimerkiksi väärin lasketun kuorman tai riittämättömän pätevän suunnittelun vuoksi ilman erikoislaskelmia. Tästä kärsivät usein yksityistalojen omistajat, jotka eivät tee geodeettisia tutkimuksia, eivät tutki maaperän ominaisuuksia ja valitsevat väärän tyyppisen perustan. Seinien halkeamien syynä voi olla myös perustuksen alle levitetty hiekka tai rakentamisen aikana huomiotta jääneet pohjavedet.

Miksi halkeama alkoi vanhan talon seinästä?

Vanhemmissa, vuosikymmeniä ongelmitta seisovissa kodeissa voi syntyä äkillisiä halkeamia, jotka johtuvat lähistöllä tapahtuvasta uudisrakennuksesta, lähistöllä tapahtuvasta perustuskuopan louhinnasta, tärinästä paalutettaessa tai uusittaessa tietä. Ongelmia syntyy usein epäonnistuneesta, huonosti harkitusta remontoinnista, kun uusi omistaja purkaa kantavat tuet, tai laittomasta kellarien ja maanalaisten kerrosten rakentamisesta, jonka seurauksena kuorma siirtyy ja perustus kärsii. Halkeama talon ulkoseinään syntyy myös siitä syystä, että ratkaisu voi murentua ajan myötä, ja jos taloon lisättäisiin lattioita tai sitä pidennetään, ongelmasta voi tulla kriittinen.

Ongelmana on halkeama kantavassa seinässä rakennuksen pohjassa

Toinen yleinen vastaus kysymykseen, miksi seiniin ilmestyy halkeamia? - Huonosti suunniteltu saneeraus, erityisesti kellarissa ja ensimmäisessä kerroksessa. Tämä tapahtuu, kun asuinhuoneistot siirretään muuhun varastoon, järjestämällä kauppoja tai palveluliikkeitä, ja samalla ne koskettavat kantavia seiniä. Muiden kuormitus osoittautuu suuremmiksi, ja talo romahtaa sisältä, ja ylempien kerrosten vuokralaiset huomaavat ongelman yleensä ensimmäisenä.

On yleensä mahdotonta ratkaista ongelmaa tilojen omistajien kanssa, joten jos halkeamia ilmaantuu sisäseiniin ja samalla alle on toimistoja tai liiketilaa, on tarpeen ottaa yhteyttä asianomaisiin viranomaisiin rakennuksen kunnon tarkistamiseksi.

Seinien halkeamien tyypit

Voit yrittää määrittää halkeamisen syyn itse keskittymällä vian suuntaan: pystysuoraan, vaakasuoraan, nurkkaan. Tiiliseinissä suunta voi olla rikki, mutta yleinen trendi yleensä näkyy.

Pystysuuntaiset halkeamat... Lämpömuodonmuutoksia voi tapahtua rakennuksen keskellä, jos liikuntasaumoissa on ongelmia. Tukien ja palkkien paikoissa - seinien ylikuormituksen vuoksi (tämä on erittäin vaarallista). Syynä voi olla myös hauras perustus, jonka seurauksena yksi osa rakennuksesta asettuu eri tavalla.
Vaakasuuntaiset halkeamat talon seinälle voi johtua perustuksen vajoaminen sen keskiosassa ja kosteuden tunkeutuminen seiniin ja pohjaan. Ne ovat vähemmän vaarallisia koko rakennukselle, mutta eristyksen laatu on tarkistettava. Seinän vaakasuuntaisten halkeamien syyt ovat yleensä vähemmän vaarallisia ja rakennus romahtaa hitaammin kuin pystysuorassa. Mutta on myös vaikeampaa kiinnittää rakennetta yhteen, se voi vaatia vakavia toimenpiteitä tilanteen korjaamiseksi.
Seinän nurkassa tuhoa voi tapahtua perustuksen tulvimisen vuoksi, kuten usein tapahtuu, kun katosta tippuu kosteutta tähän nurkkaan. Mikrohalkeamat ovat yleensä vaarattomia, vaikka niitä on vaikeampi korjata.

Joka tapauksessa, jos talon seinässä on halkeama, sinun tulee soittaa asiantuntijoille, jotka määrittävät ongelman syyn ja laajuuden.

Mitkä halkeamat talon seinissä ovat vaarallisia

Hieno halkeamaverkko ei yleensä ole vaarallinen riippumatta siitä, missä se sijaitsee. Mutta joka tapauksessa on parempi hallita tätä prosessia.

Vaaran, toisin sanoen seinän tulevan eron, määrittämiseksi käytetään erilaisia majakoita. V elinolot hallita seinän halkeama talon sisällä, voit käyttää paperia tai kipsiä, jotka asetetaan halkeaman päälle eri päissä, mahdollisesti keskelle. Jos viiva katkeaa, sinun on käytettävä majakoita kaikille alueille. Muista kirjoittaa sen viereen asennuspäivämäärä.

Majakkaa ei ole mahdollista asentaa ulkoseinään yksin, jos vika ilmenee korkeissa kerroksissa. Lisäksi kipsi ja paperi eivät yksinkertaisesti kestä sääolosuhteita, ja kipsimajakka pystyy yleensä halkeilemaan äärimmäisistä lämpötiloista. Majakoille on muitakin vaihtoehtoja, joita on saatavana erikoistuntevilta asiantuntijoilta ja jotka soveltuvat ulkoiseen ohjaukseen.

Jos halkeama talon ulkoseinässä tai sen sisällä ei ole muuttunut tai lisääntynyt 8-12 kuukauden kuluessa, sitä voidaan pitää passiivisena, vakaana ja korjattuna.

Jos majakka epämuodostunut tai romahtanut, muista soittaa asiantuntijoille, tämä tarkoittaa, että prosessi on aktiivinen ja toimenpiteitä on ryhdyttävä.

Halkeama talon seinässä: mitä tehdä ja miten korjata

Ongelman ratkaisemiseksi on monia tapoja, ja tietyn valinta riippuu vian ominaisuuksista ja sen kehittymisestä. Muista: jos suuri halkeama seinässä hajoaa nopeasti ja majakat romahtavat, et todennäköisesti selviä omin voimin, saatat joutua kiinnittämään talon metallilevyillä, nostamaan rakennetta perustan säätämiseksi, vahvistamaan sitä, laittamaan tuet kantavien seinien sijaan jne.

Halkeama ulkoseinässä

Puhdista pienet vakaat halkeamat kipsistä ja viimeistele, levitä syväpohjamaali ja sulje koko halkeama täyteverkolla niin, että se menee luotettavasti päällekkäin reunojen kanssa. Päälle levitetään kitti, joka on vahvistettu paremmin, koska se kestää lämpötilan muutoksia ja sääolosuhteiden vaikutuksia.

Tiilen halkeamat korjataan metallikipsiverkolla, joka pultataan paikoilleen. Siihen levitetään kerros laastia (sementti + hiekka).

Seinään kaadetaan iso halkeama polyuretaanivaahto, kun taas sinun on ensin laajennettava ja puhdistettava se, ehkä huuhdeltava vedellä ja kuivattava, jotta lisää liuosta pääsee sisään. Saatavilla on erilaisia sylinterikiinnikkeitä, jotta hankalatkin mutkat voidaan korjata.

Myös betonin murtumat puhdistetaan, puhalletaan polyuretaanivaahdolla ja tiivistetään sementti-hiekaseoksella.

Halkeama seinän kulmassa

Erityisen usein sitä esiintyy laattojen liitoksissa, ja jos tämä on talon kulma, puhallus voi tuntua siitä. Se joko tiivistetään polyuretaanivaahdolla ja sitten rapataan tai käytetään metallilevyjärjestelmää, koko talo voidaan vetää yhteen, jos ongelma on vakava, tai osa siitä.

Monikerroksisissa rakennuksissa kaikki pitää tehdä sisältä tai tilata eristys halkeamien tiivistämisellä. Jos vika on suuri, se tulee mieluiten syventää ja puhdistaa laadukkaasti rakennuspölynimuri, tai ainakin siveltimellä, ja vaahto levitetään vielä kuivumattomalle pohjamaalille.

Halkeilevat seinät talon sisällä

Pieni hämähäkinverkko, joka muodostui tuloksena uusien rakennusten kutistuminen, voit helposti peittää: tarvitset kittiverkon ja syväpohjamaalin. Pohjamaali levitetään puhdistetulle seinälle poistetulla pinnoitteella, peitetään verkolla ja tiivistetään kitillä. Kuivumisen jälkeen pinta voidaan pyyhkiä ja maalata tai liimata päälle tapetilla. Parempi odottaa hetki varmistaaksesi, ettei ongelma toistu.

Jos seinässä on halkeama betonitalo, sitä on laajennettava luomalla 45 asteen kulmat ja pohjustettava hyvin. Täydennys suoritetaan tai betonilaasti tai tiivisteainetta. Tiiviste sopii paremmin, koska se on hieman "kumimainen", mikä tarkoittaa, että tulevat liikkeet kompensoituvat ja halkeama ei laajene. Älä käytä silikonipohjaista tiivisteainetta, sillä siihen ei tartu mitään, jolloin päällemaalaus tai tapetointi on vaikeaa. Talon seinässä oleva halkeama voidaan myös korjata millä tahansa sementtipohjaisella seoksella, kuten laattaliimalla tai kipsillä. Voit käyttää emulsiota, johon on lisätty sementtiä, tai sitä on vielä enemmän budjettivaihtoehto- PVA-liima ja sementti. Voit levittää tällaista seosta lastalla, ja tiivisteaineelle käytetään erityisiä pistooleja, jotka auttavat puristamaan sen ulos putkesta. Seoksen jäännökset poistetaan lastalla seinän tasolle.

Halkeamia kipsilevyseinässä yleensä johtuu liiallisesta kosteudesta, kosteudesta tai väärästä asennuksesta. Jos tulvia tapahtuu, levyt on vaihdettava; muissa tapauksissa voit pelastaa tilanteen käyttämällä erityistä kipsiä kipsilevylle tai käyttää akryylia (myydään samoissa putkissa kuin tiiviste). Toinen vaihtoehto on kiinnittää lasikuitu, se on luotettavampi, vaikkakin kalliimpi ja työvoimavaltaisempi. Kaikkia näitä menetelmiä voidaan käyttää vain korkealaatuisen kiinnityksen tapauksessa. kipsilevy arkki seinään, jos se ei horju, muuten sinun on vaihdettava itse arkki.

Seinässä pysty- ja vaakasuorat halkeamat tiilitaloja lähikuva eri tavoilla, riippuen vian syvyydestä ja luonteesta. Joka tapauksessa, jos halkeama on aktiivinen, sitä ei ole järkevää korjata yksinkertaisilla menetelmillä, koska se jatkaa kasvuaan. Korjaus on järkevää vasta, kun vika on lakannut ja on vakaa useita kuukausia. Pienet halkeamat sisätiiliseinissä korjataan sementtilaasti, jos katkeaminen on yli 7-10 mm, sinun on laajennettava sitä vasaralla (liuoksen paremman tarttuvuuden vuoksi) ja suljettava se sementin ja hiekan seoksella. Yli 10 mm halkeama vaatii ammattiapua riippumatta siitä, laajeneeko se vai ei.

Halkeama talon seinässä: mitä tehdä, jos seinä on kantava?

Vikojen sulkeminen on mahdollista itse vain, jos halkeama on pieni eikä laajene. Tässä tapauksessa käytetään samoja tekniikoita kuin pienten vaurioiden tiivistämisessä tiiliseinä... Mutta on tärkeää ymmärtää, että kantavan seinän rikkoutuminen voi johtaa koko rakennuksen romahtamiseen, joten kannattaa ottaa yhteyttä asiantuntijoihin. He tarkastavat rakennuksen kunnon ja selvittävät, miksi seinän halkeamat ylipäänsä ilmestyivät: ehkä naapurit ovat uudistuneet jonnekin tai rakennuksen kellarissa on tapahtunut jotain, ja sitä on kiireellisesti vahvistettava, pumpattava vesi pois, nosti kattoa ja vähensi kuormaa.

Crack kantavassa seinässä on aina erittäin vaarallinen, joten sen kanssa ei kannata viivyttää, varsinkin jos se on aktiivinen ja laajenee. Voit jo tunnistaa vaarallisen repeämän päivässä tai kahdessa asettamalla yksinkertaisin kipsi- tai paperimajakka ja tarkistamalla sen turvallisuus ja muodonmuutosten puuttuminen. Joka tapauksessa on parempi pelata varman päälle.

Seinien halkeamien kautta

Vaarallisin halkeilutyyppi, jossa rakennus voidaan julistaa hätätilanteeksi. Tälle ilmiölle on monia syitä, mutta useimmiten - perustuksen tai laajennuksen ongelmat tai lähellä meneillään olevat rakennustyöt.

Seinien halkeamien tiivistämiseen käytetään kalkkisementtilaastia, jos vika on suuri, siihen voidaan lisätä tiilen palasia. Laastin kiinnittämiseen voidaan tarvita muottia, kunnes se kovettuu kokonaan.

Joskus käytetään kiristystä kestävästä materiaalista valmistetuilla metallilevyillä, ja tarvitaan vähintään kolme nauhaa, joskus enemmän. Kiinnitä ne pulteilla ja tapilla. Kiinnityksen jälkeen tarvitaan asiantuntijapäätös - jos talon seinään ilmestyy halkeama, ongelma on jo melko vakava. Sisäpuolelta halkeama voidaan tiivistää polyuretaanivaahdolla, mutta joka tapauksessa syy on poistettava.

Lähtö

Jos talon seinässä on halkeama - arvioi se halkeama kasvaa, visuaalisesti (halkeamien, "hämähäkinseittien" tapauksessa) tai käyttämällä majakkaa. Upottamista varten eri tyyppejä seiniä, erilaisia materiaaleja ja tekniikoita käytetään, mutta jos halkeama kasvaa tai sinänsä suuri, on parempi kuulla asiantuntijoita. Pienet korjaukset voidaan tehdä itsenäisesti, mutta vain, jos vika on vakaa eikä ole edellytyksiä uskoa, että rakennuksen seinissä olevat halkeamat voivat johtaa hätä.

Anastasia Bezdenezhnykh

Melwood-yhtiön asiantuntija

Pidetty 449 rakennusalan asiantuntemusta, 94 oikeuslääketieteelliset tutkimukset

Seurassa kanssa 2014 vuoden

tanya (Builderclub-asiantuntija)

Selitän kysymyksiisi! Siis järjestyksessä.

Säätiön yläosa. Yleensä se näytetään 20-30 cm maanpinnan yläpuolella. Sanoa, että tämä on välttämätöntä - ei. Selitän, miksi tällainen korkeus on yleisesti hyväksytty. Ensinnäkin, jotta pohjavesi, jonka perustus voi vetää, ei nousisi kapillaarisesti talon seinään, tätä varten kellarin ja seinän väliin laitetaan vedeneristyskerros. Toiseksi talon seinän suojaamiseksi pintavedet: lumipeitteen keskikorkeus on yleensä 20-30 cm, ja sokeaa aluetta vastaan taistelevat sadepisarat imeytyvät eniten 20-30 cm maanpinnasta. Siksi sinun tapauksessasi, jos perusta poistetaan vain 5 cm maanpinnan yläpuolella, riittää, että noudatat joitain toimenpiteitä. Lumi on nimittäin ehdottomasti puhdistettava säännöllisesti sokealta alueelta talvella estämällä sen kerääntyminen yli 5 cm:iin, ja seinistä on myös toivottavaa peittää 20-30 cm vedenpitävällä materiaalilla, esimerkiksi vettä hylkivillä laatoilla.
Uuden perustuksen leveys.Älä kaivaa lohkoja kokonaan esiin. Eli siten, että syvyyteen jää 3-5 cm paksu lohkoseinä, joka toimii muottina uuden perustuksen toisella puolella. Uuden perustuksen leveys on 35 cm. Toisen puolen muotti voidaan valmistaa vanerista, puusta, OSB:stä tai muista käytettävissä olevista materiaaleista.
Betoni. Sementtimerkki M 400, jokihiekka, kivimurska fr. 5-10 mm. Sekoita betonia, kunnes saadaan homogeeninen massa suhteessa sementti: hiekka: murskattu kivi - 1: 3: (2-3). Myös betonille suositellaan erityisiä lisäaineita, jotka lisäävät elastisuutta ja mahdollistavat betonin nopeamman kovettumisen. Lisäaineita käytettäessä on tärkeää noudattaa annosteluohjeita, sillä jos annos ylittyy, betoni voi "palaa" (menettää ominaisuutensa). Betoni kaadetaan ylhäältä vapaan tilan läpi, joka muodostuu seinän ja uuden perustuksen paksuuden erosta ja on noin 10 cm.
Betonia kaadettaessa on tärkeää painaa sitä jatkuvasti esimerkiksi pitkällä tikulla, jotta betoni kutistuu tiukasti eikä muodosta tyhjiöitä. Suorita betonointi noin 5 cm kulman alareunan yläpuolelle niin, että betoni täyttää kokonaan alla olevan tilan seinä lohkot... Ja ne 5 cm, jotka "menevät" nurkkaan, voit helposti kaataa betonin kovettumisen jälkeen.
Vahvistaminen. Tarkistimme asiantuntijoiden kanssa, on silti parempi tehdä se. Terästangon halkaisija 12 mm. Se suoritetaan 10 cm kulman alapuolella, ts. 10 cm uuden perustan yläosan alapuolelle. Tätä varten raudoitus vasaroi 20 cm lohkoiksi molemmilta puolilta 5 cm etäisyydellä reunasta (aiemmin reiät 12 tehtiin poralla paikkoihin, joissa raudoitus ajetaan sisään), ja 15-20 cm jää vapaaksi. katsomaan ulos lohkoista. Näihin raudoituksen vapaisiin päihin hitsataan tai sidotaan neuloslangalla 75-80 cm raudoitusta. Kun aloitat 2. vaiheen ottamalla pois 1,5 metriä lohkoja, sinulla on jo vapaat raudoituksen päät syvennyksen molemmilla puolilla, 20 cm kumpikin. Hitsaat niihin samalla tavalla kuin ensimmäisessä vaiheessa, 120 cm vahvistusta kummallekin.
Linkki olemassa olevaan säätiöön. Yhdistääksesi olemassa olevaan perustukseen, vasara 12 pystysuoraan 10 cm olemassa olevaan perustukseen, jolloin 30 cm raudoitus näkyy vapaasti. Vasaramme raudoituksen molemmilta puolilta, astuen taaksepäin 5 cm muotista 30-40 cm askeleella. Aiemmin 10 poralla sinun on valmistettava reiät raudoitusta varten.
Kulma. Jotta talon rakenteita ravistettaisiin mahdollisimman vähän (sahaus, poraus) ja siten ei aiheutettaisi halkeamien lisääntymistä, kulma on asennettava lohkojen väliseen saumaan. Jos siis uuden perustuksen yläosa on korkeintaan 5 cm maanpinnasta (koska tällä tasolla on jo ovi), asenna kulma saumaan, joka on lähinnä pohjaa lohkojen väliin. Jotta kulman irrottaminen betonin kovettumisen jälkeen olisi helpompaa, siihen on etukäteen hitsattava eräänlainen vipu, joka voi palvella esimerkiksi useita hitsattuja raudoituskappaleita. Koputtamalla vipua vasaralla tai kiemurtelemalla sorkkaraudalla (riippuen siitä, kuinka hitsaat liittimet), voit helposti poistaa kulman. Kun olet poistanut kulman, peitä muodostunut reikä nestemäisellä (kuten smetana) liuoksella: sementti: hiekka - 1: 3.
Tukee. Jotta kulma ei putoa, se on tuettava kulman molemmilta puolilta esimerkiksi puupalkeilla, joiden poikkileikkaus on 80x80mm tai 100x100mm. Ja muista vasaralla tappeja niiden alle paikkoihin, joissa tangot lepäävät maassa, jotta tangot pysyvät tukevasti eivätkä luista maassa.

Tärkeää myös: työn alussa laita uudet merkit (majakoita ratkaisusta) alas, jos vanhat ovat halkeilleet jossain. Tämä on tarpeen, jotta voit hallita seinien kuntoa siitä hetkestä, kun lohkot poistetaan, betonin lopulliseen lujuuteen (24 päivän kuluttua).

Ja viimeinen asia :) Piirustukset, erityisesti sinun kysymystäsi varten, piirrettiin AutoCADissa ja käännettiin ensin PDF-muotoon Adobe Acrobat 9 Prolla (viivan paksuuden säilyttämiseksi) ja sitten JPG-muotoon ladattavaksi sivustolle.

Kysy kysymyksiä!

vastata

Halkeilevaa seinää ei pidä jättää huomiotta. Halkeama talon seinässä on seurausta perustusten tai seinien pystytystekniikan rikkomisesta. Kun olet lukenut pienen koulutusohjelmamme, opit määrittämään halkeamien syyn oikein epäsuorien merkkien avulla. Ja sen seurauksena voit nopeasti poistaa epäpuhtaudet välttäen lisäkomplikaatioita.

Halkeamien syyt

Maakerrosten liikkumisesta johtuen koko rakennus kallistuu suuntaan tai toiseen, mutta yleisesti ottaen rakennus pysyy tiiviinä ja monoliittisena massiivisen ja vahvan perustuksen ansiosta. Ja juuri tämä pelottaa: jos seinään ilmestyy halkeamia, se tarkoittaa, että perusta ei täytä tehtäväänsä.

Sillä välin on koko rivi syistä, joiden vuoksi halkeamia voi muodostua tuhoamatta pohjaa. Ja jos perustus ei ole riittävän jäykkä tai tukimaat eivät ota tasaisesti kuormaa vastaan, teippi taipuu enemmän kuin seinät kestävät. Voidaan perustellusti väittää, että halkeamia syntyy rakennuksen rakenteen epätäydellisyydestä, suunnitteluvirheistä tai rakentamisen aikaisista puutteista.

Halkeamat voivat johtua suunnitteluvirheistä, rakennusvirheistä tai rakennuksen väärästä käytöstä.

Perimmäinen syy on se, että pohjan alla oleva maakerros ei ole tasainen. Alueilla, joilla on suuri tiheys, paine on suurempi, minkä vuoksi rakennus lepää vain muutamalla pisteellä ja muotoutuu oman painonsa vaikutuksesta. Pääominaisuus on, että paikkojen tiheys voi muuttua merkittävästi ajan kuluessa tai sääolosuhteiden mukaan. Jäätymisen seurauksena maaperä turpoaa, kastuessaan liian pehmeäksi, harvemmin geologiset, seismiset ja geomorfologiset tekijät vaikuttavat.

Pelkästään halkeaman sulkeminen tai piilottaminen ei riitä, vaan sen muodostumisen syy tulee selvittää ja vasta sitten aloittaa sen korjaaminen.

Kuinka selvittää halkeaman syy

Ensimmäisen halkeamien havaitsemisen yhteydessä on tarpeen alkaa tarkkailla niiden kehittymistä ja samalla kirjata lämpötilan muutokset ja sateen esiintyminen tänä aikana. Jotta murtumisen luonteesta saataisiin mahdollisimman kattava käsitys, on hyödyllistä pitää yksityiskohtaista lokia ympäri vuoden.

Halkeamien leveyden muutosten visuaalista esitystä varten niihin kiinnitetään pieniä alabasteripaakkuja, jotka on liotettu plastiliinin koostumukseen. Majakat asennetaan halkeaman koko pituudelle metrin välein. Tarkistamalla merkit säännöllisesti, esimerkiksi kuukauden, kahden kuukauden ja niin edelleen, voimme päätellä vaurion luonteesta:

Jos merkki halkeilee tai putoaa, halkeama jatkaa laajentumistaan. Merkin raon perusteella voit arvioida eron nopeuden.
Jos merkki halkeilee, ei ole rakoa, seinään kohdistuu dynaamisia kuormituksia, mutta materiaalissa ei ole enää jännitystä, eikä muita poikkeamia havaita.
Jos merkki pysyy ehjänä, seinässä ei ole jännitystä. Halkeama oli seurausta kertaluonteisesta kutistumisesta.

Tarkemman tiedon saamiseksi havaintoja jatketaan pitkään ja vaurioituneet merkit korvataan uusilla edellisen tuloksen fiksaation myötä.

Merkkeinä voidaan käyttää mitä tahansa kovaa, mutta hauraaa materiaalia, joka pystyy paljastamaan pohjan pienimmätkin muodonmuutokset.

Halkeamien muoto voi kertoa paljon liikkeen luonteesta. Jos vian paikka on tasainen, reuna on terävä eikä siinä ole siruja, halkeama on laajentunut ja repinyt majakan yksinkertaisesti. Jos majakan halkeaman reunoilla on halkeamat reunat tai se on kadonnut kokonaan, halkeama päinvastoin on pienentynyt ja majakka romahti puristamisesta.

Merkkien ja merkkivalojen erityinen muoto auttaa tunnistamaan pienimmätkin vaihtelut

Projisoimalla nämä muutokset talon ja perustusten geometriseen malliin, voit korkean tarkkuuden selvittää, kuinka sateet esiintyvät pitkän ajan kuluessa, riippuuko se maan kostutuksesta sateen aikana, missä on tiheitä ja matalampia paikkoja.

Silti eniten täydelliset tiedot pystyy antamaan vain kattavan analyysin, jonka asiantuntijat tekevät tutkimuksen perusteella, joka sisältää:

tukirakenteiden lujuuden valvonta;
tukimaan analyysi;
piilossa olevien halkeamien tai kuormien epätasaisen jakautumisen paljastaminen.

Lopulta omilla havainnoillasi tai ulkopuolisella avustuksella on mahdollista laatia toimenpidesuunnitelma rakennuksen perustusten ja seinien vahvistamiseksi sekä halkeamien poistamiseksi.

Poista syy, päästä eroon halkeamasta

Vaarallisin tapaus on, kun halkeama levenee edelleen. Tämä viittaa siihen, että rakennuksen seinät tai perustus tuhoutuvat korjaamattomasti. Ongelma voidaan ratkaista perusteellisesti vain rakennuksen hätätilan täydellisellä uudelleenjärjestelyllä. Jos kuitenkin huomaat ongelman ajoissa, paljon vähemmän radikaali menetelmä auttaa - talon peittäminen.

Kaikki tehdään yksinkertaisesti:

Teräskulmat, joissa on 100 mm hylly, asennetaan ulkokulmiin.
Sauvojen seinille asetetaan vähintään kaksi sileää vahvistuslinjaa - ylempi ja alempi.
Jokaiseen tankoon leikataan lanka: toiselta puolelta vasen, toiselta oikealta. Mutterit ruuvataan kiinnikkeisiin, jotka hitsataan kulmiin.
Metrin päässä kulmasta raudoitustankojen puolella se on hitsattu pientä suuntaviivaa pitkin siten, että pyöriminen voidaan siirtää tavallisella säädettävällä avaimella.
Viimeisessä kiristuksessa kaksi henkilöä kiertää tankoa samanaikaisesti ja lisää jännitystä vähitellen.

Samaan aikaan halkeamat kirjaimellisesti sulavat silmiemme edessä, jää vain vaihtaa seinien ja kellarin suojaava rappaus vahvistamalla sitä teräsverkko.

Esimerkki rakennuksen kiristämisestä sokkelille

On mahdollista, että halkeaman merkit pysyvät ennallaan. pitkä aika tai ero levenee jatkuvasti - kapenee, mutta ei yleensä kasva. Tämä on selvä merkki siitä, että perustus toimii normaalisti ja seinien materiaalissa oli aluksi liiallisia jännityksiä, jotka johtivat halkeamiseen.

Vahvistaaksesi seinää ongelmapaikka käyttää:

ulkoinen vahvistus hiilikuidulla, teräsverkko;
ankkurit ja metallikehykset;
upotetut vahvistuselementit uria pitkin;
injektiomenetelmä.

On tärkeää sulkea halkeama ja palauttaa rakenteen lujuus. Jos syynä oli tiilirivien virheellinen sidonta, on täysin mahdollista, että ainoa tehokas keino olisi seinän täydellinen tai osittainen uudelleenasennus hätäalueella.

Vahvistus urissa auttaa estämään lisämuodonmuutoksia

Kiinteä vahvike ulkokehyksellä, kiinnitetty seinään

Seinien vahvistus ulkoisella hiilikuituvahvikkeella

Halkeamien poistaminen ruiskutusmenetelmällä

Mahdollisten halkeamien tiivistämiseksi se on puhdistettava koko pituudeltaan ja syvyydeltään lialta, pölyltä, poistettava laastikerros ja pohjamateriaali laajentamalla se vähintään 15 mm:iin. Tuloksena oleva rako täytetään liuoksella, joka on aiemmin suoritettu vahvistamalla jollakin yllä olevista menetelmistä.

Turvotus maaperän liotuksen seurauksena

Jotta perustan alla oleva maaperä ei olisi ylikyllästynyt kosteudella, talon ympärille asennetaan sokea alue ja viemäriputket ohjataan niin pitkälle kuin mahdollista. Ajan myötä tasoite voi kuitenkin romahtaa ja sadevesi tihkuu suoraan perustuksen alle heikentäen sitä.

Yleensä merkki tästä ilmiöstä on halkeamien asteittainen laajeneminen, joka tapahtuu pääasiassa voimakkaan sateen aikana tai jonkin aikaa sen jälkeen. Tällaisille ilmiöille on tyypillistä, että halkeamat näyttävät "halkeavan" talon kulmat kulkeutuessaan lähimpien ikkuna-aukkojen läpi.

Pakkanen voi tuhota talon perustuksen

Perustus säilyy ehjänä, mutta rakennuksen kokonaiskaltevuus voi nousta vuosi vuodelta. Lisäksi kukaan ei tiedä, kuinka paljon seuraava kutistuminen tapahtuu ja kuinka tämä vaikuttaa betonialustan eheyteen. Pyökkää sen takia korkea ilmankosteus voi johtua myös verhovodkan kohoamisesta.

Viemäröintijärjestelmä, joka on koottu rakennuksen kehän ympärille pohjaveden ja yläveden tyhjentämiseksi perustuksesta, auttaa ratkaisemaan ongelman laadullisesti. Perustus on tarpeen paljastaa alustaan, laskea tyhjennysputki valmistetulle hiekka- ja soratyynylle perustuksen kehän ympärille ja palaa sivulle. Veden poistamiseksi on tarpeen valmistaa viemärikaivo tai tuoda putki lähimpään säiliöön.

Viemäröinti ilmakehän sade- ja sulamisveden tyhjentämiseen perustuksen pohjasta

Leveä sokea alue ei anna sateen valua perustuksen alle

Pakollinen vaihe ongelman poistamiseksi on sementin sokean alueen palauttaminen ja sen laajentaminen. Yleensä matalalle nauhaperustalle riittää sokea alue, jonka leveys on noin 40-60 cm, ja haudatuille perustuksille - jopa puolitoista metriä. Ei myöskään ole tarpeetonta asentaa vyöhykettä sadevesi 4-5 metrin päässä talosta.

Mitä tehdä, jos ongelma on perustassa

Jos mikään toimenpide ei ole onnistunut, sinun on etsittävä ongelma säätiöstä. Edellytyksenä tälle voi olla paitsi näkyvä halkeaman muodostuminen paljaalle alueelle, myös pohjan yleinen rakenteellinen sopimattomuus, joka aiheuttaa riittämättömän jäykkyyden.

Perustuksen paikalliset viat tulee korjata välittömästi. Ensin kaivataan 60-100 cm syvyyteen nauhan alareunan alle ja jopa 2 metrin leveyteen. Murtumiskohdan alle kaadetaan raudoituksella vahvistettu reunakivi, jonka jälkeen pohjakuoppaa laajennetaan metrin verran kumpaankin suuntaan ja täytetään uudelleen.

Perustuksen vahvistaminen paaluilla

Älä unohda, että syynä voi olla alkuperäinen virhelaskenta talon suunnittelussa tai vaatimusten noudattamatta jättäminen rakentamisen aikana:

tukimaan ominaisuuksia ei oteta huomioon;
perustan syvyys valittiin väärin todelliseen jäätymissyvyyteen;
perustuksen leveys ei riitä todellisille kuormituksille jne.

Perustuksen vahvistaminen lisävalauksella teräsbetonilla rakennuksen kehää pitkin

Jos talon perustuksissa ja seinissä ilmenee halkeamia, sinun tulee välittömästi ryhtyä toimenpiteisiin esimerkiksi perustan vahvistamiseksi ruuvipaalut, sivu- tai pohjakastike. Vain tietojen perusteella voidaan määrittää, mikä vahvistusmenetelmä tarvitaan rakennusalan asiantuntemusta ja vastaavan projektin valmistelu, joka on parempi uskoa ammattisuunnittelijoille.

Jos asunnon seinälle ilmestyy halkeama, tärkeintä ei ole paniikkiin. Ensin sinun on ymmärrettävä, kuinka vaarallista se on, ja kysy sitten itseltäsi kysymykset: "Kuinka korjata asunnon seinän halkeamat?" tai "kuka maksaa asunnon seinän halkeamien korjauksen?" Voit määrittää vaaran asteen muodostuneen painauman koon perusteella.

Jos se on alle yksi millimetri, niin todennäköisesti ei ole mitään vikaa. Uusien rakennusten osalta viiden vuoden sisällä tämä on normaalia. Talo vain kutistuu.

Jos rakennus päinvastoin on liian "vanha", tämä voi tarkoittaa, että se on rappeutunut, kulunut ja on aika määrittää sille hätätila. Yleisesti ottaen syyt voivat olla hyvin erilaisia.

Halkeama asunnon seinässä. Mitä tehdä ja kuka on syyllinen?

Kaikki asunnon seinään ilmaantuva halkeama on hälyttävä oire, joka kertoo kotelointirakenteiden jännitystilan. Ennen kuin kysyt: "miten korjataan asunnon seinän halkeamia?" sinun on ymmärrettävä niiden esiintymisen syyt.

Syyt tähän voivat olla erilaisia, mutta ne liittyvät yleensä perustan muodonmuutokseen. Tällaiset vauriot heikentävät rakennuksen rakenteellista luotettavuutta ja sen käyttöominaisuuksia. Syyn ymmärtämiseksi on tarpeen määrittää halkeaman tyyppi, sen suunta, aukon leveys, muoto.

Halkeaman suunta:

Pystysuora halkeama asunnossa seinällä;
Kalteva halkeama asunnon seinällä;
Vaakasuora halkeama asunnon seinässä.

Pääpiirteittäin:

käyräviivainen;
Suljettu;
Suoraan.

Syvyys:

Pinta;
Kautta.

Syitä esiintymiseen:

Rakennuksen kutistuminen;
Perustuksen muodonmuutos;
Lämpötila;
Rakennuksen rappeutumisen vuoksi;
Haalistuneita seinät.

Esimerkiksi epätasaisessa maaperän puristumisessa ilmaantuu vinoja halkeamia. Tähän voi olla useita syitä:

Päällirakenteet tai laajennukset voivat lisätä alustaan kohdistuvaa kuormitusta, mikä johtaa liialliseen puristusjännitykseen ja perustuksen painumiseen. Tässä tapauksessa seiniin voi ilmestyä vinoja halkeamia, jotka avautuvat ylöspäin;
Jos kaivaat kuopan liian lähelle olemassa olevaa rakennusta, rakennus voi olla joko lähellä rinnettä tai sen päällä. Tässä tapauksessa maan siirtymiä ja kaltevien halkeamien ilmaantumista seinään kaivon sivulta ei voida välttää.

Pystysuuntaisia halkeamia voi esiintyä, jos:

Maaperän jäätyminen ja sen jälkeen sulaminen voivat pakottaa rakennuksen "kävelemään" ja aiheuttaa halkeamia, sekä kaltevia että pystysuuntaisia;
Seinien ylikuormitus päällirakenteesta voi johtaa muurauksen murskaantumiseen. Tuloksena on erittäin vaarallisia pystysuoria halkeamia, jotka voivat tuhota seinät.

Vaakasuuntaiset halkeamat ovat vakavia:

Syyt voivat olla hyvin erilaisia, esimerkiksi sellainen tilanne voi johtua sellaisista rakennuttajan virheistä kuin liian raskas katto yhdessä rakennuksen virheellisen rakentamisen kanssa.
Seinien ylikuormitus yhdeltä puolelta.

Asunnon seinään ilmestyi halkeama. Mitä tehdä?

Kuinka vaarallinen tämä tai tuo halkeama voidaan osoittaa kaunopuheisesti paitsi sen sijainnilla ja suunnalla, myös sen käyttäytymisellä. Ennen asunnon seinän halkeaman korjaamista kannattaa tutkia sen luonne. Jos sen leveys ja syvyys kasvavat nopeasti, tämä on erittäin vaarallinen merkki. On tarpeen soittaa hälytys mahdollisimman pian ja ottaa yhteyttä asiantuntijoihin. Jos asunnon seinään ilmestyy halkeama, kun kysytään "mitä tehdä?" rakennusalan asiantuntijat voivat antaa. On parasta ottaa heihin yhteyttä sekä asuntotarkastusvirastoon. Saatat joutua laatimaan lain, jossa ilmoitetaan selkeästi syyllinen ja kuka on velvollinen ottamaan taloudellisia velvoitteita puutteiden poistamiseksi. Esimerkiksi naapurit ylhäältä, rikkoen kaikkia kunnostussääntöjä, poistivat kantavan seinän ja seinäsi halkesi asunnossasi, minne mennä? On selvää, että sinun ei pitäisi maksaa asunnon seinän halkeamien korjaamisesta. Muuten, riittävän selkeällä syvennyksellä asunnon seinän halkeamien itsetiivistyminen on erittäin ei-toivottavaa. Loppujen lopuksi tällä tavalla voit naamioida vakavan ongelman, jolla voi olla erittäin epäsuotuisat pitkäaikaiset seuraukset.

Halkeamia asunnon seinässä, minne mennä?

Jos asunnon seinässä on vakavia halkeamia, minne mennä, riippumatta siitä, kuinka asunto- ja kunnallispalveluissa. Asiantuntijoiden on diagnosoitava muodostunut syvennys ja poistettava puutteet. Jos tämä toimenpide jostain syystä osoittautui riittämättömäksi, omistajalla on oikeus vedota osastojen väliseen toimikuntaan tilojen tunnustamiseksi hätätilanteeksi. Toimikunnan on laadittava asiantuntijalausunto, jossa määritellään tilojen käyttömahdollisuus tai mahdottomuus. Nyt, jos asunnon seinässä on syvä halkeama, tiedät jo minne mennä. Ja mitä tehdä, jos näet paljaalla silmällä, ettei mitään vakavaa ole. Kuinka korjata asunnon seinän halkeamat kotona ilman apua?

Jos asunnon seinä on halkeama, minne mennä, jos asumiseen ja kunnallisiin palveluihin vetoaminen ei tuota tuloksia?

Tietysti asunnon ja kunnallisten palvelujen työntekijöiden tulisi korjata asunnon seinän halkeamia, ja tällaisten ongelmien ilmetessä kansalaiset kääntyvät ensinnäkin heidän puoleen. Mutta entä jos tällaiset kutsut ovat tehottomia ja korjauksia lykätään eri verukkeilla. Tässä tapauksessa kannattaa lähettää oikeutettu suuttumuksensa Valtion Asuntotarkastukseen. He harkitsevat valituksen ja vaikutuksen rahastoyhtiö... Jos tämä ei toiminut, voit mennä syyttäjänvirastoon tai tuomioistuimeen. Mutta yleensä se ei saavuta tätä vaihetta, koska ongelma on ratkaistu aikaisemmin.

Selvitämme kuinka korjata asunnon seinän halkeamat kotona itse

Jos sinulla oli painajainen, jossa aloit korjaamaan halkeamia asunnon seinässä, herää ja tutki huolellisesti huone, jossa asut. Jos todellisuudessa kaikki on kunnossa, sinun on kirjoitettava pikaisesti hakukoneeseen: unelmakirja on halkeama asunnon seinässä.

Ja jos todellisuudessa on halkeama, niin aluksi on tärkeää ymmärtää, kuinka vaarallista se on. Täyden vaaran arvioimiseksi halkeaman poikki on levitettävä kämmenen leveä kipsimerkki. Sitten sinun on tarkkailtava merkkiä kuukauden ajan. Jos kipsin päällä ei ole halkeama, niin halkeama on riittävän vakaa korjattavaksi.

Mutta ensin sinun on puhdistettava ongelma-alue itse laattaan tai tiileen asti, sitten pyyhittävä se kostealla liinalla ja annettava kuivua perusteellisesti. On syytä muistaa, että asunnon seinien pistorasian lähellä olevien halkeamien tiivistäminen vaatii erityistä huolellisuutta. Varmista, että johdot eivät ole vaurioituneet. Siirrä sähköpistorasia tarvittaessa. Muuten, ennen kuin korjaat lähellä olevia halkeamia alueita pistorasiat huone on ehdottomasti katkaistava jännitteestä. Älä unohda vaihtoehtoista valaistusta, koska voi tulla pimeä ennen kuin ehdit viimeistellä työt.

Kuinka korjata halkeama asunnon seinässä?

Kaikki riippuu tuloksena olevan halkeilevan ontelon koosta. Jos painaumat ovat hyvin pieniä, alle millimetrin, niin pohjamaalilla ja kitillä pärjää. Jos hieman enemmän, jopa kolmesta viiteen millimetriä, tarvitset myös sementtilaastia. Tiiviste on myös upea työkalu, se ruiskutetaan syvennykseen erityisellä pistoolilla. Paras vaihtoehto halkeileville ongelma-alueille on lasikuitu. Se liimataan seinään erityisellä liimalla pohjustetulle kuivalle alustalle, jonka jälkeen käytetään viimeistelykittiä. Lasikuitu on hyvä, koska se vahvistaa pintaa. Jos halkeama ei ole vakaa eikä vaarallinen, asunnon seinän halkeamien tiivistäminen ei periaatteessa ole erityisen vaikeaa.

Tärkeintä tässä on oppia yksi sääntö: mitä aikaisemmin aloitat ongelman käsittelyn, sitä nopeammin ja parhaalla tuloksella se ratkaistaan.

Muuten, nämä samat ongelmat havaitaan helposti vanhan taustakuvan poistamisen yhteydessä. Edellä mainittiin jo, mikä materiaali on parempi tiivistää halkeamia, mutta ei sanottu, että korjausmenetelmä riippuu suuresti seinien materiaalista.

Tiiliseinä

Tiiliseinän halkeaman poistamiseksi se on puhdistettava, syvennettävä ja laajennettava 45 asteen kulmassa. Sitten esikäsittely. Tiivistysaine soveltuu tähän hyvin, sillä kuivuessaan se saa hieman kumimaisen koostumuksen. Aseta tiiviste saumaan ja poista ylimääräinen lastalla. Voit käyttää sementtilaastia tiivisteen sijasta. Ennen kuin asetat sen rakoon, se on kostutettava vedellä.

Kipsilevy seinä

Vaikka kipsilevyä pidetään monipuolinen materiaali, mutta käytön aikana siihen voi myös ilmestyä halkeamia. Kipsilevyt itsessään ovat vain materiaalia, eivät rakennusta. Ne kiinnitetään haluttuun suunnitteluasentoon kehyksen tai liiman avulla. Ongelmat johtuvat yleensä väärin asennetusta alustasta tai itse levyjen viasta.

Jos rakentajat tekivät virheitä rungon asennuksessa, halkeamia voi mennä koko kipsilevyseinään. Tämä ongelma voidaan poistaa vasta useiden arkkien tai jopa kehyksen purkamisen jälkeen.

Jos halkeama ei ole kovin suuri eikä liity asennukseen, voit yrittää tiivistää sen kitillä.

Betoniseinä

Halkeamat tällaisessa seinässä eivät ole harvinaisia. Halkeamien tiivistämiseen betoniseinä PVA-liima on täydellinen. Se on levitettävä halkeaman syvyyteen. Täytä sitten onkalo sementtilaastilla ja tasoita se lastalla.

Jos rako on liian leveä, sinun on käytettävä ylimääräistä vahvistusverkkoa.

Mitä tehdä, jos keraamisen laatan seinä on haljennut?

Ei välttämättä, kun talo kutistuu, huoneiden seinät halkeilevat. Loppujen lopuksi ne voivat halkeilla kylpyhuoneessa tai wc:ssä, eli siellä, missä on keraaminen tiili... Mitä tehdä tällaisissa tapauksissa?

Poistamme halkeilevat laatat. Tätä varten hajotamme sen pieniin osiin raskailla metalli työkalu, vasara taltalla tai rei'itin, jossa on lansetti;
Poista seuraavaksi kaikki palaset ja puhdista pinta. Sen jälkeen sinun on imuroitava laatoista puhdistettu alue ja korjattava seinän halkeama yllä kuvatulla sopivalla menetelmällä;
Sitten makasimme uudet laatat liimaa käyttämällä väliristejä.

Asunnon halkeama ei ole vielä syy paniikkiin. Tärkeintä tässä ei ole eksyä, vaan alkaa toimia. Joko itsenäisesti tai, jos itseluottamusta ei ole, asiantuntijoiden avulla. Lisäksi kaikki tämä voidaan ratkaista. On pahempaa, kun suhteessa rakkaiden kanssa tapahtuu halkeama. Unelmakirjan mukaan asunnon seinän halkeamasta ei todellakaan haaveilla turhaan. Tämä tarkoittaa, että jokin tärkeä osa elämääsi halkeaa saumoilta. Tämä on jo syy miettiä elämääsi.

Ja tiedät jo kuinka korjata halkeamat asunnon seinässä. Ei siis mitään pelättävää. Kaikki järjestyy puolestasi.

Perustushalkeama

Jos yksityisessä talossa, autotallissa tai mökissä on halkeamia mennyt seiniä pitkin, perustus on haljennut - ei tarvitse olla epätoivoinen, voit korjata syntyneet vauriot. Tällaisten vikojen ilmaantumisen syyt ovat epätasainen maaperän laskeutuminen, oletus rakenteellisista virheistä suunnitteluvaiheessa, virheet rakennustyöt tai luonnollisten, mekaanisten vaikutusten vaikutus pohjan rakenteeseen. Perustuksen halkeamat on poistettava, muuten talon rakenteiden kantokyky voi häiriintyä ja romahtamisesta voi syntyä peruuttamaton seuraus.

Pohjahalkeamat voidaan luokitella niiden sijainnin mukaan:

Perustuksen vaakasuora halkeama viittaa yleiseen murtumatyyppiin, joka johtuu muuraustekniikan virheistä, koostumuksen väärästä valinnasta kranaatit... Useimmiten päälle ilmestyy vaakasuuntaisia halkeamia hihnarakenteet, pystytetään vaiheittain. Vaakasuorat halkeamat eivät aiheuta merkittävää uhkaa, mutta halkeamat suositellaan korjattavaksi ajoissa niiden kehittymisen estämiseksi.
Pystysuora halkeama syntyy pohjarakenteen muodonmuutoksesta maan turpoamisvoimien vaikutuksesta ja pohjaveden noususta. Pystysuuntaisten halkeamien esiintyminen osoittaa tukirakenteen tuhoutumisprosessin alkamisen, joten ne tulisi poistaa nopeasti mahdollisimman pian. Jos perustus halkeilee pystysuunnassa, on suositeltavaa vahvistaa rakennetyynyn pohjaa.

Halkeamien syntymisen estämiseksi talon tukirakenteessa on suositeltavaa suunnitteluvaiheessa suorittaa perusteellinen kellarimaaperän geologian arviointi, ei säästää korkealaatuisten tuotteiden hankinnassa. rakennusmateriaalit, laske oikein murtokuormat ja ota huomioon maaperän muutosten mahdollisuus erilaisten luonnontekijöiden vaikutuksesta.

Perustuksen vaakasuora tuhoutuminen

Perustuksen muodonmuutosten syyt

Ennen kuin aloitat perusrakenteen korjauksen, on määritettävä perustan halkeamisen syy ja valittava oikea tehokas menetelmä ilmenneiden rikkomusten poistaminen. Suurin osa yleisiä syitä, jonka vuoksi perusta voi räjähtää, voi olla seuraavat tekijät.

Tekniset syyt

Jos perustan rakentamisen rakennustöiden aikana tehdään pakollisen teknologisen prosessin rikkomuksia, kaikki nämä virheet johtavat tuhoavien muodonmuutosten esiintymiseen. Siksi on erittäin tärkeää suorittaa pohjan vahvistaminen oikein, asentaa muottijärjestelmä johdonmukaisesti, valita oikea merkki betoniseosta, ota huomioon jäätymissyvyys ja pohjaveden taso alueella.

Toiminnalliset syyt

Toinen syy halkeamien avautumiseen perustassa voi olla asuntorakentamisen toimintatavan rikkominen. Esimerkiksi olemassa olevalle perustalle yksikerroksinen talo asunnonomistaja päätti rakentaa toisen kerroksen päällirakenteen. Tämä kuormituksen kasvu voi vaikuttaa haitallisesti kantavuus talon jalustan ja perustusten rakenne vaurioituu merkittävästi.

Lisääntynyt kosteus rakennuksen kellarissa ja viemäröinnin puute rakennuksesta - kaikki nämä tekijät voivat johtua halkeamien esiintymisen toiminnallisista syistä.

Rakenteelliset syyt

Kaavio halkeamien esiintymisestä perustassa

Rakennuksen suunnitteluvaiheessa on tarpeen suorittaa geologinen tutkimus rakennustontin pohjan maaperistä, jotta voidaan laskea oikein pohjarakenteen kuormitus. Jos jostain syystä tällaisia virheitä on tehty, niin pohjarakenteissa voi varmasti tapahtua merkittäviä muodonmuutoksia.

Halkeamien näkeminen

Kun perustukseen ilmestyy halkeama, asiantuntijat neuvovat tarkkailemaan halkeaman koon muutosta, kasvaako se ajan myötä. Halkeaman murtuman luonteen paljastamisprosessi tapahtuu seuraavassa järjestyksessä:

Avoin halkeama tulee puhdistaa huolellisesti kipsijäämistä, lialta ja pölystä.
Pienet kipsimajakat, joiden paksuus on enintään 5 mm, asennetaan tietyllä askeleella. Sen jälkeen tarkkailemme heidän tilaansa.
Jos majakat eivät kahden tai kolmen viikon sisällä halkeile eikä uusia muodonmuutoksia ilmaantunut, perustusrakenne ei ole vaarassa ja pinnan halkeama on todennäköisesti muodostunut rakennuksen kutistumisesta.

Video-opastus majakkaiden asentamisesta on nähtävissä:

Yksinkertaisten halkeamien tiivistäminen

Yksinkertaisten kutistumisen aiheuttamien halkeamien korjaus suoritetaan useissa vaiheissa:

Ensin halkeama onkalo puhdistetaan pölystä ja huuhdellaan vedellä.
Kuiva halkeama peitetään koko mahdollisen syvyyteen ulkokäyttöön tarkoitetulla pohjamaalilla.
Halkeama ontelo täytetään erityisillä tiivisteaineilla tai sementtilaastilla, jonka sementtilaatu on vähintään 500.

Yksinkertaisen halkeaman poistaminen

Halkeamien korjausmenetelmät

Menetelmät perustuksen halkeamien korjaamiseksi valitaan rakennuksen pääseinien materiaalien tyypin mukaan. Kivi-, tiili- tai puiset seinät halkeamien tiivistämiseen on erityisiä järjestelmiä:

Kivi- tai tuhkalohkotalon perustus vahvistetaan teräsbetonikiinnikkeillä, jotka asennetaan perustuksen molemmille puolille.
säätiö puutalo harvoin muodonmuutoshalkeamien peitossa. Mutta jos näin tapahtui, voit käyttää tunkkeja korotukseen puinen rakennus, joka on aiemmin vapauttanut kaikki huoneet huonekaluista.
Perustuksia vahvistaessa tiilitaloja on mahdollista käyttää kahta tapaa: kaada kellarin seinä betoniseoksella koko kehän ympäri esiasennettua metallirunkoa pitkin tai asentaa porauspaalut. Toinen menetelmä on erittäin tehokas, tällä tavalla voit palauttaa melkein tuhoutuneen perustan, mutta tällaisen vahvistamisen hinta on melko korkea.

Videoesimerkki puutalon perustan vahvistamisesta:

Tapoja vahvistaa pohjaa

Ennen perustan vahvistamista, jos seinissä on halkeamia, on tarpeen valita sopivin menetelmä muodonmuutosten poistamiseksi. Moderni rakennustekniikat perustuksen halkeamien täyttäminen antaa optimaaliset suositukset siitä, mitä tällaisissa tapauksissa tehdä. Perustuksen vahvistamiseen käytetään yleensä seuraavia menetelmiä.

Vahvistettu ulkopohja uudella rakenteella

Ensin puhjennut perustus esipuhdistetaan lialta ja pölystä, halkeamat täytetään korjauslaastilla. Rakenteen epämuodostuneen osan alle kaivetaan pieni, enintään 60 cm leveä kaivanto shakkilautakuviolla 200-300 mm syvyyteen perustuksen pohjan alapuolelle. Perustuksen avoin pohja on täytettävä betonilla ja tiivistettävä huolellisesti.

Pohjaosassa näin vahvistetun maaperän täytön ja tiivistyksen jälkeen on mahdollista korjata seuraava halkeama osa 60 cm:n etäisyyden jälkeen.

Vahvike erikoispaaluilla

Paalumenetelmä halkeilevan perustan vahvistamiseksi on eniten tehokas tapa... Paaluja on useita tyyppejä niiden asennustavan mukaan:

Ruuvipaalut. Yksinkertaisin ja yleisin murtuneiden perustusten vahvistamisen tyyppi, joka ei vaadi erityisiä taitoja. Paalurakenne näyttää putkelta, jonka päässä on kierteiset siivet. Asennuksen yhteydessä paalu ruuvataan maahan, vain pää jää näkyviin pinnalle.
Porapaaluissa on 2 m korkea ontto rakenne, johon työnnetään metalliraudoitus ja sen jälkeen täytetään koko onkalo betoniseoksella. Ennen porapaalujen asentamista kaivot porataan 1,5-2 m askeleella.
Vetopaaluasennusmenetelmän käyttö ei sovellu rappeutuneelle rakenteelle, koska rakennuksen seinät voivat halkeilla paaluntekijän iskuista.

Perustuksen vahvistaminen ruuvipaaluilla

Lisävahvistus pohjaa vahvistettaessa

Räjähdyspohjan vahvistaminen lisäraudoituksella koostuu rakenteen koko kellariosan sitomisesta pitkittäis- ja poikittaissuuntaisella vahvistusverkolla metalliset liittimet, muotin asennus ja betoniseoksen kaataminen, merkki vähintään 200. Tämä tekniikka perustan vahvistaminen on suosituin ja vähemmän työläs kuin muut menetelmät.

Kun perustassa ilmenee halkeamia, sinun on tutkittava huolellisesti suositukset ja ohjeet niiden poistamiseksi. Tietenkin on aina vaikea korjata kuin rakentaa, joten on parempi olla tekemättä virheitä ja olla rikkomatta teknologiaa. rakennusprosessi... Silloin perustaa ei tarvitse vahvistaa.

Aiheeseen liittyvät artikkelit:

Kaikki talon perustukseen ilmestyvät halkeamat osoittavat, että rakennuksen pohjaa on vahvistettava tai korjattava. Mutta tämän tekemiseksi omilla käsilläni, sinun on tiedettävä pohjan tuhoutumisen syyt sekä kuinka tarkasti on tarpeen suorittaa kunnostustyöt

Miksi halkeamat ovat vaarallisia?

Jos rakennuksen perustus halkeilee, sen kunnostaminen on aloitettava välittömästi. Jos tätä ei tehdä, ovet ja ikkunat alkavat jumiutua hetken kuluttua talon vinoon. Jos talo on tiilistä, halkeama voi levitä seinään ja aiheuttaa koko rakenteen romahtamisen. Siksi perustan vahvistaminen on aloitettava mahdollisimman pian.

Ennen kunnostustöiden aloittamista on syytä määrittää halkeaman tyyppi. Tätä varten riittää, että puhdistat sen pölystä ja huuhtelet vedellä. Sen jälkeen sinun on asennettava majakka vikaan. Siihen sovelletaan konsolidointipäivää. Tämä on tarpeen pohjan tuhoutumisnopeuden määrittämiseksi. Jos majakka pysyy ehjänä kahdessa viikossa, halkeama voidaan yksinkertaisesti korjata betonilla. Jos majakka rikkoutuu, on tarpeen aloittaa työ alustan vahvistamiseksi.

Yleensä halkeamia alkaa ilmestyä talvella tai keväällä, koska juuri tällä hetkellä väärin luotu perusta alkaa nousta tai asettua epätasaisesti. On syytä muistaa, että perustus voi räjähtää monista syistä, joten sinun on mietittävä tätä ongelmaa jo talon suunnitteluvaiheessa.

Vikojen syyt

Ennen kunnostustöiden aloittamista on selvitettävä syy, jonka vuoksi tuhoutuminen alkoi. Jos nämä toimet laiminlyödään, alusta romahtaa vähitellen jopa korjauksen jälkeen. Tuhoamisen syyt voidaan jakaa useisiin ryhmiin:

Teknologinen. Esimerkki on talon perustan luominen, jossa on loukattu muottien vahvistaminen tai asennus. Virheet voivat myös johtua väärän betonilaadun valinnasta. Perustuksen laskemista pohjaveden yläpuolelle pidetään myös teknisenä virheenä.
Toiminnassa. Tällaisia virheitä tehdään jo rakennetun rakenteen käytön aikana. Esimerkiksi - perustan kuormituksen lisääntyminen toisen kerroksen luomisen seurauksena. Rikkomus on myös kosteuden lisääntyminen kellari tai huonolaatuinen asennus viemärijärjestelmä lähellä taloa.
Rakenteellinen. Esimerkkinä on virheellisten laskelmien laatiminen rakenteen suunnittelun aikana. Perustus alkaa usein romahtaa etuajassa, koska geologisia tutkimuksia ei tehty ennen rakentamisen aloittamista.

Tärkeä! Jotta kuvattua ongelmaa ei kohdatta ennen talon rakentamista, on tarpeen laskea tarkasti perustan kuormitus.

Halkeamien tyypit

Puutalon perustassa olevat halkeamat, joita voi esiintyä perustassa, jaetaan useisiin tyyppeihin:

Karvainen. Tällaiset halkeamat ovat tuskin havaittavissa ja niiden paksuus on enintään 3 mm. Niiden läsnäolo kertoo vain pohjan ulkokerroksen muutoksesta. Tällaiset puutteet voidaan korjata melko helposti.
Vaakasuora. Tällaiset viat eivät vaikuta säätiön eheyteen.
Kutistumishalkeamia. Tällaisia vikoja esiintyy, kun säätiön perustamissääntöjä rikotaan.
Pystysuora. Juuri nämä halkeamat ovat merkki siitä, että perustus tarvitsee korjausta. Usein ne ilmestyvät pohjaveden vaikutuksesta pohjaan tai maaperän kohoamisen vuoksi.

Kuinka korjata ongelma

Jos huomaat, että talon perustus on haljennut, sinun on aloitettava sen vahvistaminen mahdollisimman pian. Tällainen työ suoritetaan seuraavasti:

ensin nostimen avulla pohjan painuvat osat nostetaan suunnittelutasolle;
sen jälkeen porataan kuoppia, joiden halkaisija on 20-40 cm;
tuloksena oleva tyhjiö täytetään nestemäisellä lasilla, sementtiliimalla tai kuumalla bitumilla.

Tämä vähentää maaperän läpäisevyyttä, mikä tekee maasta vakaamman. Kuvattua vahvistusmenetelmää voidaan käyttää vain erikoislaitteita käyttämällä, joten tällaisiin töihin on palkattava ammattirakentajia.

Kivitalon perustuksen vahvistaminen

Talon pohjan korjaamisen päätehtävä on pysäyttää rakenteen asettumisprosessi. siksi on mahdotonta kaivaa perustuksen alle varmistamatta sitä. Usein käytetään vahvistusmenetelmää, jossa betoniraudoitushihna pystytetään joka puolelta. Tällainen työ suoritetaan seuraavasti:

Talon kaistalepohjaa pitkin kaivetaan kaivanto, jonka leveys on noin 45 cm. Tämän työn aikana perustusten pohja ei saa paljastua.
Sen jälkeen pohja puhdistetaan liasta ja pölystä. Tässä tapauksessa kaikki halkeamat on avattava lastalla.
Sitten vanhan perustuksen irtoavat osat poistetaan.
Seuraavassa vaiheessa betonipinta käsitellään pohjamaalilla. On syytä muistaa, että sinun on valittava syvälle tunkeutuvat formulaatiot.
Sen jälkeen pohjaan porataan reiät. Niiden välisen etäisyyden tulee olla noin 60 cm.
Ankkurit työnnetään luotuihin reikiin, jotka myöhemmin hitsataan vahvistushäkki... Vahvikkeen halkaisijan tulee olla noin 12 mm.
Viimeisessä vaiheessa betoniseos kaadetaan luotuun kaivantoon. Jotta betoniliuos jakautuisi tasaisesti kaivantoon, on käytettävä rakennustärytinta. Se auttaa myös täyttämään vanhan perustuksen halkeamat.Jos tämä työvaihe jätetään huomiotta, betoniin voi jäädä aukkoja, jotka myöhemmin aiheuttavat perustuksen romahtamisen.

Maaperän täyttö tapahtuu vasta, kun betoni on täysin jähmettynyt. Jos halkeamat eivät johdu perustuksen vajoamisesta tai muodonmuutoksesta, ne voidaan korjata laastilla ja rapata.

On syytä muistaa, että jos työ suoritetaan virheellisesti, perusta alkaa nopeasti romahtaa, vaikka rakennuksessa olisi lisävahvistuselementtejä.

Puusta tehdyn talon pohjan korjaus

Puutalon halkeilevaa perustaa voidaan vahvistaa yksinkertaisesti, koska tällaiset rakenteet voidaan nostaa tunkilla ja asentaa väliaikaisiin tukiin. Mutta kannattaa muistaa, että jos alapalkit mätä, rakennetta ei voi nostaa.

Jos kruunut ovat epäluotettavia, niistä leikataan mädät alueet, minkä jälkeen talo nostetaan. Sen jälkeen voit palauttaa perustan jollakin yleisistä tavoista. Usein maalaistalojen omistajat asentavat betonisiteen pohjan ympärille. Voit myös kaivaa alustan alle ja kaataa betonipilareita. Tämä tekee perustasta kestävän merkittäviä kuormituksia.

On syytä muistaa, että ennen talon nostamista on tarpeen purkaa osa katosta kohdasta, jossa se liittyy savupiippu... Tällaisten töiden suorittamiseksi on parempi kutsua ammattimaisia rakentajia.

Vahvike paaluilla

Joissakin tapauksissa ei ole mahdollista lisätä maaperän tiheyttä rakenteen alla. Tällaisessa tilanteessa pohjaa on vahvistettava paaluilla:

Jos talo on puinen, koko rakenne nostetaan väliaikaisille tuille, minkä jälkeen syntyy nippu päitä, joissa on grilli. Sen jälkeen rakenne lasketaan uudelle perustukselle.
Siinä tapauksessa, että pohjaa on vahvistettava nostamatta taloa, käytetään "sonnia". Ne ovat paaluja, jotka ajetaan vinosti eri puolia kulma. Näiden elementtien päihin hitsataan palkit, jotka toimivat rakenteen tukena.

Paaluja käytettäessä kannattaa muistaa, että niiden pituuden on oltava riittävä niin, että ne ovat tukevaa maata vasten.

Monoliittisten laattojen korjaus

Monoliittiset perustukset tuhoutuvat melko harvoin, mutta milloin tietyt ehdot on mahdollista. Jos tällaiseen alustaan ilmestyy vakava halkeama, se voidaan korvata vain uudella levyllä. Tuhoa ei voi pysäyttää millään monoliittinen perusta jos se alkaa jo vääntyä.

Johtopäätös

Jos perustusta ei jostain syystä voida kokonaan vaihtaa, seinät vahvistetaan ja vanhat laatan osat poistetaan. Näissä paikoissa kaadetaan betoniliuos, joka auttaa väliaikaisesti säilyttämään rakenteen eheyden. voidaan asentaa myös tukina betonilohkot tai kasoja.

Perustuslaite omakotitalon
Kuinka päällystää talon perustus ulkopuolella
Paaluperustus grillillä
Omakotitalon perustan vahvistaminen

Omakotitalon perustan vahvistaminen on välttämätöntä kahdessa tapauksessa:

talon perustus tai seinä on haljennut;
edessä on talon jälleenrakentaminen sen massaa lisäämällä, jota varten olemassa olevaa perustusta ei ole suunniteltu.

Ensimmäinen tapaus on ilmeinen. Jos perustassa on halkeama, se tarkoittaa, että jotain on tehty väärin, ja tilanne on kiireesti korjattava. Ja toinen ei ole niin kriittinen, mutta vaatii minimaalisia alustavia laskelmia.

Ja tilanteet ovat erilaisia.

Kuten halkeamat ovat erilaisia, ovat myös niiden seuraukset.

Tässä tapauksessa ei ole mitään pelastettavaa, mutta tällaisia katastrofaalisia seurauksia, jos se ei ole seurausta vakavasta maanjäristyksestä, edeltävät ensisijaiset signaalit pienten, joskus hienovaraisten halkeamien muodossa perustassa.

Seinässä oli halkeama. Kuinka reagoida, täytyykö perustaa heti vahvistaa?

Pienten halkeamien muodostuminen seinään ei tarkoita, että sinulla olisi ongelmia perustan kanssa.

Usein tällaisia halkeamia esiintyy taloissa, jotka on valmistettu kaasusilikaattilohkoista tai käytettäessä muita solubetonitekniikoita, ja ne voivat liittyä niiden laskemistekniikan tai jopa niiden valmistustekniikan rikkomiseen.

Itse materiaalilla on korkea kosteuden imeytyminen, mikä johtaa kipsin liian aktiiviseen kuivumiseen ja lisääntyneeseen halkeiluon.

Lohkojen suuri kastelu huonosta vedeneristyksestä voi myös johtaa näihin seurauksiin.

Ja muissa rakennuksissa ei usein halkeile seinä, vaan viimeistelykerros. Siksi tutki ensin pohja. Ja jos kaikki on kunnossa hänen kanssaan, jatka tarkkailua, kunnes olet vihdoin vakuuttunut siitä, että viimeistely halkeilee tai ilmenevät pohjan ilmeisen heikkouden oireita.

Jos näin tapahtui, ehdotamme seuraavaa toimintoalgoritmia.

Tuhoamisprosessien tunnistaminen

1. Luo halkeama poistamalla kipsi sen ympäriltä.

2. Asenna tietyin väliajoin 3 - 5 mm paksuisia kipsimajakoita ja tarkkaile niiden käyttäytymistä.

3. Jos 2-3 viikon tarkkailun jälkeen yksikään majakka ei halkeile, voit nukkua hyvin ja valitse unen välisenä aikana tapa poistaa ongelma.

Mutta samalla havaintojaksoa on toivottavaa pidentää useisiin kuukausiin, ja vielä parempi on selviytyä sesongin ulkopuolella, jotta pohjaveden kausittaisen nousun aiheuttama syy voidaan sulkea pois.

Mutta ennen kaikkea luonnollisista syistä. Harvat ihmiset tietävät, mutta mikä tahansa, jopa monoliittinen tiilitalo, kutistuu 1 - 5 vuoden kuluessa rakennuspäivästä, joten siihen on mahdollista rapata ja laittaa ikkunat ja ovet vähintään 1 vuoden kuluttua tai jopa enemmän, mikä rikotaan usein... Epätasainen kutistuminen mahdollista reseptien tai ainesosien erojen vuoksi muurauslaastit, ja itse tiili. Tässä tapauksessa halkeamia voi syntyä, eikä säätiöllä ole mitään tekemistä sen kanssa.

Jos syy on juuri hänessä ja olet vakuuttunut tästä, tee samat toimenpiteet majakoilla hänen kanssaan. Ehkä tämä on kertaluonteinen merkityksetön vajoaminen, joka johtuu sen alla olevista pienistä onteloista, jotka pysähtyivät osan pohjan vajoamisen jälkeen.

Joten mitä tehdä, jos seinään ja perustaan muodostuneet halkeamat eivät kasva pitkään aikaan?

Helppo korjata seinässä olevat halkeamat

Jos halkeilu ei ole lisääntynyt ja halkeamat ovat pieniä:

Poista siitä pienet palaset ja pölyä mahdollisimman paljon pölynimurilla.
Pohjustetaan maksimisyvyyteen syvälle tunkeutuvalla pohjamaalilla.
Täytä halkeama polymeeri- tai polymeroidulla sementtilaastilla, jota on saatavilla rautakaupoista.

Monimutkaisempiin menetelmiin, kuten injektioon, on parempi kutsua asiantuntijoita, joilla on asianmukaiset laitteet ja laitteet.

Jos perustuksen halkeama kasvaa, etsi syy.

Säätiön tuhoutumisen syyt ja niiden poistaminen

Ne voivat olla sekä paikallisia (joskus harhaanjohtavia) että globaaleja.

Jos kellarissa on pitkiä vaakasuuntaisia halkeamia, syy ei välttämättä ole perustassa, vaan sokeassa alueella, jonka liitit siihen ja joka nousee routavoimien vaikutuksesta siirtäen muodonmuutoksia kellarin ulkoosaan. .

On selvää, että se on tehtävä uudelleen, asennettava vaimennusteippi ja korjattava pohja.

Jos talosi nurkka roikkuu ja tässä paikassa on vedenpoistoputki, voit kutsua itseäsi pahalla sanalla ja päästä alas pisteviemäröintilaitteen luo. Monissa tapauksissa tämä pysäyttää prosessin.

Jos perustasi on haljennut ilman ilmeisiä syitä, sen tulisi olla halkeaman paikalla, samoin kuin painuvan hiilen päällä, sen molemmilla puolilla noin puolen metrin etäisyydellä tehdäkseen maaperään kuoppia juuri halkeaman syvennystason alapuolelle. perusta.

Jos kaivoihin ilmestyy vettä, sinun on välittömästi huolehdittava laitteesta viemärijärjestelmä muuten mikään perustan vahvistaminen ei pelasta sinua. Kuinka se tehdään, katso täältä.

Perustus voi halkeilla, jos sen alla on ns. tyhjiöt maassa, huomaamatta rakentamisen aikana, koska harvat tekevät vakavia geodeettisia tutkimuksia yksittäisiä asuntoja rakentaessaan. Se voi tapahtua myös virheellisen kuormien laskennan tai laitteen tekniikan rikkomisen vuoksi.

Näissä tapauksissa sitä on vahvistettava.

Kuinka vahvistaa perustaa omin käsin

Kuinka vahvistaa perustaa, jos seinässä on halkeama? Tehdään varaus heti, kuvailemme menetelmät, joita voit soveltaa itse, ilman osallistumista erikoistuneet organisaatiot ja vahvistaa perustaa tiilitalo, ja vanhan puurakenteen perustusten vahvistaminen. Jos mikään niistä ei sovi sinulle, ota yhteyttä ammattilaisiin.

Mietitään tapoja.

1. Talon kellarin sitominen.

Sitä käytetään, jos perustus on haljennut monista paikoista tai ennen talon jälleenrakennusta sen perustuksen kuormituksen lisääntyessä.

Samanaikaisesti on harvoin mahdollista kiinnittää pohjateippiä molemmille puolille. Poikkeuksena ovat nauhaperustukset puisen tai runkotaloja jota voidaan nostaa tasaisesti tunkeilla.

Muissa tapauksissa perustus sidotaan ulkopuolelta. Tätä varten:

he kaivavat kaivantoa perustusta pitkin rakennuksen kehää pitkin syvyyteen, joka on sen esiintymisen alapuolella 150 - 300 mm, ja jos mahdollista, sitten sen alle 1/3 sen leveydestä;
tee tyhjennystyyny hiekkakerroksesta (enintään 100 mm) ja murskatusta kivestä (enintään 100 mm);
he suorittavat 10 - 12 mm:n raudoituksen tilavanteen yhdistämällä sen olemassa olevaan perustukseen poraamalla siihen reikiä ja vasaroimalla raudoituskappaleita;
ne paljastavat ulkoisen muotin ja täytetään betonilla, jonka laatu on vähintään M200.

Muunnelma tällaisesta vanteesta videossa:

2. Perustuksen vahvistaminen kaksipuoleisella penkillä.

Tämä menetelmä on hyvä myös silloin, kun on mahdollista nostaa koko rakennus.

Tai se on valmistettava osissa, repäisemällä pohjateippi vähitellen irti, jotta olemassa olevalle alustalle jää jatkuva tuki.

Tämän tyyppinen vahvistus voidaan tehdä kahdella tavalla:

nykyisen perustuksen hakemisen ja purkupalkin asentamisen kanssa uraan;
tuomalla palkin perustuslistan alle.

Joka tapauksessa sen perusta on monoliittisesta teräsbetonista valmistettu juhlatilaisuus, joka syötetään olemassa olevan perustan teipin alle, ja useat tuki- ja purkupalkit, jotka betonoidaan myöhemmin ulos yhdessä juhlan kanssa.

3. Perustuksen vahvistaminen ruuvipaaluilla.

Tätä varten:

revi irti osa perustasta, jota on vahvistettava;
ruuvipaalut sen alla kulmassa;
betonointi sekä paalujen ympärillä että perustusten alla.

4. Perustuksen vahvistaminen teräsbetonityynyllä.

Useimmiten tällä tavalla vahvistetaan talon painuvaa kulmaa, vaikka on myös mahdollista poistaa syy perustusosan paikalliseen vajoamiseen, joka muodostui vesihuollon tai jätevesivuotojen seurauksena, joita ei havaittu. ajallaan.

Työmääräys:

avata perustusta kulman molemmilta puolilta vähintään metrillä, syvennyksellä siitä puoli metriä ja syventämällä sen alle puoli metriä;
järjestä vedenpoistotyyny edellä kuvatulla tavalla;
tee tilakehys vähintään 10 - 14 mm:n raudoituksesta, jossa on yhteys olemassa olevaan perustukseen poraamalla se;
betonoitu juuri maanpinnan alapuolelle.

Ja tässä on video. Se on hieman pitkä, mutta informatiivinen, ja mikä tärkeintä: kaikki tehtiin ilman virheitä.

Seinän halkeamien poistaminen perustuksen korjauksen jälkeen

Perustuksen vahvistamisen tai kellarin vanteiden jälkeen seinässä oleva halkeama on korjattava. Jos se on pieni, voit käyttää yllä kuvattua menetelmää sekä perustan halkeamien täyttämiseen. Ja jos se on liian suuri, niin:

täytä rako polymeroidulla sementti-hiekkalla, voit kiristää sen väliaikaisilla (tai pysyvillä) tasoitteilla täyttämällä mahdollisen perustuksen yläpuolella olevan raon samalla liuoksella;

lävistettyäsi seinän halkeaman poikki useista kohdista, asenna piilotetut metallitasot tapeilla syvälle seinän kokonaisiin osiin ja sulje se samalla polymeeri-sementti-hiekka-laastilla.

Tietysti on parempi poistaa tällaisten korjausten seuraukset yhdistämällä se koristeluun tai jopa talon julkisivun eristämiseen.

Hyvät lukijat, jos sinulla on kysyttävää, kysy heiltä alla olevalla lomakkeella. Olemme iloisia voidessamme kommunikoida kanssasi 😉

Joskus talon perustukseen muodostuu halkeamia. Ja rakennuksen omistajat alkavat aivan kohtuudella miettiä, mitä tehdä tällaisessa tilanteessa. Ei kaikissa tapauksissa halkeavalla perustuksella on negatiivinen vaikutus rakennuksen eheyteen. Mutta useimmissa tilanteissa sen korjaaminen ei ole tarpeetonta. Vaikka halkeamat ovat vielä hyvin pieniä, ne ovat karvaisia.

Mitä halkeamat pohjassa ovat täynnä?

Jos talon perustus on jostain syystä halkeama, halkeama on suositeltavaa korjata välittömästi. Loppujen lopuksi, jos ongelmaa ei poisteta sen esiintymisvaiheessa, seuraukset voivat olla ei-toivotuimmat. Parhaimmillaan ikkunat ja ovet alkavat juuttua, ja pahimmassa tapauksessa halkeama leviää rakennuksen seinään, joka romahtaa mahdollisimman lyhyessä ajassa.

Ongelmien välttämiseksi ensimmäinen asia on määrittää halkeaman tyyppi. Tätä varten halkeama on puhdistettava perusteellisesti kertyneestä lialta ja pölystä ja huuhdeltava vedellä. Sen jälkeen sinun on valmistettava kipsimajakka. Se on merkitty päivämäärällä, jolloin perustus halkeili (tai milloin se havaittiin ensimmäisen kerran). Majakka asetetaan halkeamaan ja havainto alkaa. Säätiön ongelma-alueen käyttäytymistä tulee seurata riittävän pitkään. Jos majakka pysyy tämän seurauksena ehjänä, perustus ei halkeile läpikotaisin eikä halkeamasta ole suurta vaaraa. Puhtaasti esteettisistä syistä se voidaan tiivistää sementtilaastilla ja unohtaa ongelma.

Majakka auttaa myös seuraamaan, onko perustuksen murtuminen lisääntymässä. Jos näin tapahtuu, perustus halkeilee läpi ja läpi, ja jotain pitäisi tehdä välittömästi.

Useimmiten talon pohja alkaa halkeilla talven tai kevään aikana. Joten jos talon perustus asennetaan väärin, talvella se alkaa väistämättä nousta epätasaisesti ja keväällä myös asettuu epätasaisesti. Tietyn ajan rakenne kestää onnistuneesti tällaisia ylikuormituksia, mutta muutaman vuoden kuluttua tulee varmasti pystysuora tai vaakasuora halkeama.

Syitä pohjan halkeamiseen

Jos tiili- tai puutalon perustus on haljennut, sinun tulee selvittää, miksi näin tapahtui. Pohjan halkeilulle voi olla monia edellytyksiä:

Tekniset syyt

Teknisistä syistä rikki mennyt perustus on todennäköisimmin valettu väärin asennuksen aikana. Toinen syy halkeamien esiintymiseen voi olla väärin asennettu muotti, betonin syvä jäätyminen talvella, riittämätön määrä käytettyä raudoitusta ja paljon muuta.

Toiminnalliset syyt

Jos perustus äkillisesti halkei toiminnallisista syistä, tämä johtui todennäköisesti rakennuksen päällirakenteesta. Mutta joissakin tapauksissa kellarin holvin murtuminen selittyy viemärijärjestelmän puutteella talon ympärillä ja kellarin kosteustason nousulla.

Rakenteelliset syyt

Kuinka vahvistaa rakennuksen pohjaa

Jos et tiedä kuinka vahvistaa rakennuksen pohjaa ja mitä tehdä, jotta edes hiushalkeamia ei esiinny siihen, jotkut hyödyllisiä vinkkejä tuskin ovat tarpeettomia.

Usein talon pohjan vahvistamiseksi ruiskutusmenetelmää käytetään synteettisellä hartsilla tai tavallisella sementillä.

herättää henkiin tätä menetelmää Perustuksen runkoon on porattava reikä, jonka halkaisija on noin 30 mm ja etäisyys on säilytettävä noin 0,5 m. Reiän syvyys valitaan suojakerroksen koon mukaan. Tuloksena oleviin kuoppiin upotetaan injektori ja tila täytetään paineen alaisena liuoksella. Jos talon pohjan alla on tarpeen tunnistaa heikosti kantavia maaperää, on lisäksi tarpeen sementoida maaperä perustusten alla.

Paaluperustusten aukkojen poistaminen

Paaluperustuksia vahvistetaan ja halkeilua ehkäistään usein muuttamalla paaluperustuksesta liuskaperustaiseksi. Tällaisen toimenpiteen suorittamiseksi asennetaan betoniverkot. Joissakin tapauksissa tällaiset kamat on tehtävä rakenteen pohjan koko korkeudelle. Tämä mahdollistaa kellarin varustamisen lähitulevaisuudessa ilman tarpeettomia vaikeuksia.

Poistaa aukot teippipohjaista

Jos murtunut nauhapohja, sen korjaamiseksi sinun on käytettävä useita palautusmenetelmiä. Tässä tapauksessa ei riitä, että tiivistetään halkeilevaa aluetta sementtilaastilla, koska tämä vaihe ei ratkaise ongelmaa. On tarkoituksenmukaisempaa vahvistaa pohjaa porapaaluilla, maaperää - viemäröintijärjestelmällä ja lämpöä eristävän sokean alueen järjestelyllä.

Paalut, jotka on asennettu talon pohjan alle tuen muodossa, pitävät perustusnauhan luotettavasti vajoamasta. Mitä tulee viemäriin, jos kaikki tehdään oikein, se lisää maaperän jäätymissyvyyttä ja estää siten pohjan uppoamisen ajan myötä.

Halkeilu voidaan välttää myös tasoittamalla teippimuuraus. Tämä tekniikka käyttää kahden erityisen kainalosauvan lisäämistä suoraan alustan runkoon, jotka on liitetty toisiinsa puristimen avulla. Tämä malli toimii sekä tasoitteena että iskuja vaimentavana elementtinä. Tässä tapauksessa halkeama voidaan korjata betonilla tai vahvistaa epoksihartsilla.

Kun sokea alue, tuki tai tasoite on asennettu, on tarpeen käyttää merkki-merkkiä (lippua), joka korjaa halkeilevan alueen tilan. Tätä varten sinun on liitettävä tietty määrä epoksihartsi, johon tavallinen lanka vedetään. Jos vuodenaikojen vaihtuessa lanka ei katkea ja talon pohja ei jatka painumista, tuhoisa prosessi on estetty onnistuneesti.

Levyn rikkoutumisen eliminointi

Jos laattaperustuksen aukko pitää tiivistää, on varauduttava edessä olevaan ankeaan työhön. Ainoa hyvä uutinen on, että tämä on tehtävä vain poikkeustapauksessa, koska levyt halkeilevat harvoin. Mutta jos laatan murtuminen tapahtuu, pohja on vaihdettava kokonaan tai osittain.

Pitkäaikainen käytäntö osoittaa selvästi, että laatan tuhoutumista ei ole mahdollista pysäyttää. Siksi sinun on kaivettava laatan alle, tehtävä raudoitus paikkoihin, joissa halkeamia tapahtui, poistettava vaurioituneet osat ja täytettävä vaurioitunut alue ja asennettava paalu- tai lohkotuet.

Valitettavasti edes tällaiset manipulaatiot eivät voi antaa sataprosenttista takuuta siitä, että levy ei jatka romahtamista. Siksi joissain tapauksissa talo voi olla tarpeen rakentaa uudelleen.

Siten käy ilmi, että on paljon helpompaa välttää peruskatkojen esiintymistä kuin käsitellä niitä.