Paljonko asuinrakennuksen vero on. Kiinteistöveron uudet säännöt. Kenellä on etuja

Kaikki kiinteistön omistajat ovat maan voimassa olevien lakien mukaan velvollisia vastaamaan kiinteistön ylläpidosta aiheutuvista kustannuksista. Näihin sisältyy maalaistalon vero. Joillekin kansalaisille lainsäätäjä tekee kuitenkin poikkeuksen. Käsittelemme alla, onko eläkkeensaajien maksettava maaveroa, sen maksamismenettely ja määrä vuonna 2017.

Kenellä on veroetuja maalaistaloihin ja puutarhatonteihin

Lainsäätäjä säätelee verolaissa (Venäjän federaation verolaki). Kiinteistöveron osalta mainitun lain 32 luvussa säädetään myös useista eduista. Ne eroavat toisistaan verotuksen subjektien ja kohteiden osalta. Mitä tulee aiheen koostumukseen, seuraavat voivat luottaa etuihin:

henkilöt, joilla on Neuvostoliiton ja Venäjän federaation sankarin arvonimi;
ensimmäisen, toisen ryhmän tai lapsuudesta saadut vammaiset;
sotilaat, kuolleen varusmies-elättäjän perheenjäsenet;
eläkeläiset.

On syytä muistaa, että näille edunsaajille myönnetään verovapautuksia, ei minkään omaisuuden osalta. Tämä normi koskee asuntoja, asuinrakennuksia, autotalleja, pysäköintipaikkoja, apuvälineitä, rakennuksia. Samaan aikaan asuinrakennuksille ei aseteta vaatimuksia.

Mutta ulkorakennusten on täytettävä tietyt ehdot. Ensinnäkin niiden pinta-ala ei saa olla yli viisikymmentä neliömetriä. Toiseksi niiden tulisi sijaita tontilla, jotka on varattu puutarhanhoitoon, puutarhanhoitoon, mökille, yksittäisiin asuntojen rakentamiseen. Jos maalaistaloa ei ole rekisteröity asuinalueeksi ja sen pinta-ala on yli viisikymmentä metriä, se ei kuulu vapautuksen piiriin. Määritellyt ehdot täyttävien rakennusten osalta kuka tahansa henkilö on vapautettu maksusta.

Mitä veroa eläkeläiset maksavat kesäasunnosta?

Kesämökin pitäminen ei ole vain ilo, vaan myös tietty velvollisuus. Nykyisten lakien mukaan dacha-vero sisältää kaksi osaa:

tontilla oleville rakennuksille;
kesämökin maavero.

Rakennusten maksun osalta eläkeläiset ovat Venäjän federaation verolain määräysten mukaisesti oikeutettuja etuuksiin. Asuintalosta eläkeläiset vapautetaan kaikissa tapauksissa maksusta. Laki on kuitenkin muuttunut viime vuosina. Katso lisätietoja alla olevasta videosta.

Jos rakennuksella, talolla ei ole tällaista tilaa ja se on kooltaan enintään viisikymmentä metriä, sinun ei myöskään tarvitse maksaa mitään. Näin ollen useimmissa tapauksissa eläkeläisten puutarhamökistä ei tarvitse maksaa veroa.

Itse dacha-maa on toinen asia. Eläkeläisten kesämökin vero on edelleen maksettava. Tämä velvoite on säädetty liittovaltion laeilla, mutta sen yksityiskohtainen sääntely toteutetaan paikallisella ja alueellisella tasolla. Paikalliset viranomaiset voivat harkintansa mukaan myöntää eläkeläisille etuja tästä verosta. Jos etuuksia ei vahvisteta, myös eläkeläiset joutuvat maksamaan tavanomaiseen tapaan.

Veron määrä lasketaan kaikille samalla tavalla. Tätä varten sinun on kerrottava maan kiinteistöhinta veroprosentilla.

Etujen saatavuudesta alueella ja veroprosentista saat lisätietoa paikallisesta verotoimistosta. Tietoja maan arvosta voidaan selvittää Rosreestrin toimistoissa tai sen verkkosivuilla. Muuten, FTS-verkkosivustolla on verkkopalvelu verojen laskemiseen.

Mitä veroa tavalliset kansalaiset maksavat kesäasunnosta?

Kaikki, jotka eivät ole oikeutettuja etuuksiin, ovat velvollisia maksamaan kaikki verot kokonaisuudessaan. Yksityishenkilöiden kiinteistövero, samoin kuin maavero, on perustunut tonttien kiinteistöarvoon vuodesta 2015 lähtien. Maaveron määrän laskemiseksi sinun on tiedettävä tonttien kiinteistöhinnat ja alueella hyväksytty verokanta. Kuinka tämä tehdään, kirjoitettiin yllä. Katsotaanpa nyt, kuinka lasketaan maalaistalon vero.

Laskelman perusteena on myös kiinteistön kiinteistörekisterihinta. Inventaariota voidaan kuitenkin soveltaa myös niillä alueilla, joilla uuteen järjestykseen ei ole vielä siirrytty. Maan hinta vaaditun määrän määrittämiseksi kerrotaan korolla ja vähennyskertoimella (vuonna 2017 - 0,2). Veroviranomaiset ovat vastuussa verojen laskemisesta ja asianmukaisten ilmoitusten lähettämisestä niiden maksamisesta. Jokainen voi kuitenkin tarkistaa laskelmat itse. FTS-verkkosivustolla on "verolaskin"-palvelu, jonka avulla voit tehdä laskelmia. Katso linkki.

Kiinteistöarvo veroineen per mökki

Nykyisten sääntöjen mukaan dacha-verojen laskentaperusteena on esineiden kiinteistöarvo. Se on arvoltaan lähellä markkina-arvoa, ja sen ovat arvioineet erikoistuneet arvioijat. Maatalon ja muiden kohteiden kiinteistörekisteriarvo kirjataan yhtenäiseen kiinteistörekisteriin. Tietoja sivustosi, talosi hinnasta saat tekemällä pyynnön Rosreestrin osastoille. Vaihtoehtoisesti voit käyttää hänen verkkosivuillaan olevaa online-palvelua saadaksesi tarvitsemasi tiedot. Jotta voit käyttää tätä palvelua, sinun on tiedettävä kohteen numero (kiinteistörekisteri).

Pitääkö minun maksaa talovero SNT:ssä?

Riippumatta siitä, missä kiinteistö sijaitsee, sinun on maksettava siitä veroa. Jos talo kuitenkin sijaitsee SNT:n alueella, sinun on muistettava seuraava. Venäjän federaation verolaissa henkilöt, jotka omistavat sellaisella maa-alueella enintään 50 metrin rakennuksen, on vapautettu verosta.

Jos talo on asuinrakennus, tiettyjen omistajaryhmien, esimerkiksi eläkeläisten, ei tarvitse maksaa siitä. Siksi se, tarvitseeko sinun maksaa veroa talosta SNT:ssä, riippuu sen asemasta ja omistajan henkilöllisyydestä.

Verovähennys mökin oston yhteydessä

Lain mukaan kiinteistöä, mukaan lukien kesäasuntoa, hankittaessa vaaditaan verovähennys. Myös kesämökin ostosta voidaan tehdä verovähennys ostajan pyynnöstä. Sen koko on kolmetoista prosenttia kustannuksista, mutta enintään 260 000 ruplaa. Tämä vähennys on tuloveron palautus. Tämä mahdollisuus voidaan käyttää vain kerran.

Vähennyksen saamiseksi sinun on otettava yhteyttä paikalliseen verotoimistoon ilmoituksella, sopimuksella, maksuasiakirjoilla.

Mitä johtopäätöksiä teemme?! Puutarhatonttien ja maalaistalojen verotus on pakollinen. Tietyille henkilöille etuudet on kuitenkin säädetty lailla. Etujen saatavuudesta, veron määrästä saat lisätietoa kaupunkisi verotoimistoista.

Asunnosta peritään punainen hinta. Rosreestrin asiantuntijat suorittavat arvioinnin. Rosreestrin verkkosivuilta voit tarkistaa asuintilaa nyt. Jos kohde ei ole siellä, voit lähettää pyynnön ja tarkentaa kustannuksia.

Kustakin omaisuuslajista tehdään vähennys. 10 neliötä m - huoneisiin, 20 neliömetriä. - asunnoille ja 50 neliömetrille. m. - taloille.

Viranomaiset ovat asettaneet siirtymäajan veron laskemiseen. Alennuskerrointa sovelletaan. Sen koko kasvaa vähitellen, ja vuoteen 2019 mennessä kiinteistöstä on maksettava täysi hinta.

Kenellä on etuja

On kansalaisia, joiden ei tarvitse päättää, miten asuntovero lasketaan. Näitä ovat eläkeläiset, vammaiset, tšernobylin uhrit sekä luovia työpajoja käyttävät kansalaiset. Paikalliset viranomaiset voivat lisätä luetteloon ja ottaa mukaan uusia edunsaajia. Siten monilla maan alueilla suurperheillä on etuja.

Tärkeä! Veroviranomaiset eivät itse muista edunsaajia. He lähettävät ilmoituksia tasavertaisesti muiden kansalaisten kanssa. Siksi on tarpeen hakea tapaamista hakemuksella ja asiakirjalla, joka vahvistaa etuuskohteluaseman. Eläkeläisille tämä on eläketodistus ja vammaisille ITU-todistus.

Vuonna 2019 edunsaajat voivat valita, minkä kiinteistön edut saavat. Jos kansalainen omistaa kaksi asuntoa, vain toinen niistä voidaan vapauttaa verosta. On tarpeen valita kohde ja ilmoittaa siitä verottajalle. Jos kohdetta ei valita, veroviranomaisten on itse määritettävä kiinteistötyyppi korkeimmalla hinnalla.

Sinun on ilmoitettava eduistasi heti. Liiallisen maksun voi palauttaa, mutta enintään kolme vuotta etukäteen.

Kiinteistöhinnan määrittämismenettely

Kohteiden hinta riippuu markkinatilanteesta ja sijainnin sijainnista. Kiinteistökamari harjoittaa markkinoiden hintojen analysointia. Kustannuksia ei voi tarkistaa useammin kuin kerran kolmessa vuodessa. Pääkaupunki ja Pietari on kuitenkin tehnyt poikkeuksen. Näillä suurkaupunkialueilla voit muuttaa markkina-arvoa kahden vuoden välein.

8 asunnon kiinteistöhintaan vaikuttavaa tekijää:

keskihinta per neliö. m alueella;
tarvittavan viestinnän saatavuus;
asuinalue;
taloudellinen tilanne alueella, jossa talo on rakennettu;
talon asettelu;
infrastruktuurin saatavuus:
tontin tyyppi. Kylälle kuuluva maa on kalliimpaa kuin maatalousmaa.
tontin sallittu käyttö.

Joudut maksamaan sekä valmiista että keskeneräisestä kohteesta. Arvioijat ottavat työssään huomioon muut indikaattorit. Budjettilaitosten työntekijöiden tulisi osallistua arviointitoimintaan. Mutta koska henkilökunta ei ole vielä täynnä, myös yksityiset arvioijat arvioivat.

Kiinteistöhinta ei voi olla korkeampi kuin markkinahinta. Tällaisen rajoituksen on vahvistanut elinkeinoministeriö (määräys nro 358, 6.7.2016).

Jokaista taloa ei käsitellä erikseen. Kohteet ryhmitellään yhteen ja kokonaisarvo näytetään. Kiinteistöjä harvoin arvioidaan yksilöllisesti. Sillä on väliä, mikä talo tontille rakennetaan. Tiilitalo on kalliimpi kuin puutalo. Myös rakennusvuosi otetaan huomioon.

Maksuton laskuri maksun suuruuden laskemiseen on saatavilla FTS:n verkkosivuilla. Voit laskea maksun määrän mökin, asunnon tai huoneen lisäksi myös tontille.

Tämän indikaattorin asettaa paikallinen hallinto. Jos esine maksaa jopa 500 tuhatta ruplaa, korko on 0,1%. Muissa kohteissa hinta on 0,3 %.

Maksun maksuprosentit hyväksyy hallinnon päällikkö ja ne julkaistaan painetussa mediassa yleiseksi tiedoksi.

Kuinka paljon on maa

On tarpeen maksaa talon lisäksi myös tontti, jolla se sijaitsee. Maan hinnan laskemiseksi on tarpeen kertoa kiinteistöarvon ominaisindikaattori pinta-alalla.

Esimerkki. Moskovan alueella maan hinta on asetettu: 1000 ruplaa. yhdelle neliömetrille. Tontin pinta-ala on 1000 neliötä. m. Osuuden markkinahinta on 1 000 000 ruplaa.

Koska rakennusta ei ole erotettu tontista, niiden kustannukset lasketaan yhteen. Jos maalla, jonka pinta-ala on 10 hehtaaria, on myös mökki, jonka arvioitiin olevan 3 miljoonaa ruplaa, sekä 500 tuhannen ruplan arvoinen parkkipaikka, niin niiden kokonaishinta on jo 4 500 miljoonaa ruplaa.

Sillä on väliä, mikä talo tontille rakennetaan. Tiilitalo on kalliimpi kuin puutalo. Myös rakennusvuosi otetaan huomioon.

3 tontin hintaan vaikuttavaa indikaattoria:

käyttötyyppi;
neliö;
sijainti osoite.

Tontille voidaan rakentaa talo, jos maankäyttö on sallittua.

Maan arvon määritysmenetelmät

Tontin arvon määrittämiseen on kaksi tapaa:

Vertaileva. Vastaavien tonttien vertailu on meneillään. Enintään viittä vertaista verrataan. Hinta voidaan laskea tällä menetelmällä, jos markkinoilla on vastaavia tarjouksia.
Kannattava. Pohditaan, mitä hyötyä voidaan saada, jos tonttia käytetään kaupallisiin tarkoituksiin. Tätä menetelmää voidaan käyttää vain tapauksissa, joissa maan omistaja saa voittoa sivustostaan.

Maaperän kunto ja topografia vaikuttavat kohteen hintaan.

Kuinka tarkistaa asunnon hinta

Kiinteistön hinnan tarkistamiseen on useita vaihtoehtoja:

tarkastella Rosreestrin online-hakemiston tietoja;
siirry julkiseen kiinteistörekisterikarttaan;
tilaa ote USRN:stä kiinteistökammioon;
Tarkista tiedot erikoiskeskuksen "Omat asiakirjat" (aiemmin - MFC) henkilökunnalta.

Itse USRN-ote annetaan ilmaiseksi, mutta jos se sisältää tietoja kohteen ominaisuuksista, sinun on jo maksettava maksu. Sähköisen tiliotteen hinta on 250 ruplaa, ja paperiasiakirjasta joudut maksamaan 450 ruplaa. Kiinteistön hinnan tunteminen on välttämätöntä, jotta saadaan selville, onko verovelvollisuus perustellusti vai ei. Jos rikkomuksia havaitaan, tämä on syy haastaa arviointi.

Kun maksuvelvollisuus syntyy

Rakennetusta mökistä joudut maksamaan käyttöönottovuotta seuraavasta vuodesta.

Mökkiä ostettaessa maksu jaetaan kiinteistön ostajan ja myyjän kesken. Maksun suuruus riippuu kiinteistön omistuskuukausien lukumäärästä.

Kun mökki peritään, verovelvollisuus syntyy perinnön avauspäivästä. Maksun suorittamiseen tulee ehtiä ennen marraskuun 1. päivää, mutta veroviranomaiset ilmoittavat ilmoituksessa maksupäivän. Paikalliset viranomaiset määräävät veroprosentin.

Kiistamenettely

Kansalaiset ovat tyytymättömiä, jos asunnon tai asuinrakennuksen verotus on liioiteltu. Valitus voidaan ohjata arviointilautakunnalle tai viedä välittömästi oikeuteen. Vain oikeushenkilöille oikeudenkäyntiä koskevan määräyksen noudattaminen on edellytys, mutta ei kansalaisille.

Kiinteistön hinnan määrittää asiantuntija, jolla on asianmukainen lupa. Tämän asiantuntijalausunnon perusteella tuomioistuin tekee päätöksen. Oikeudenkäynti on kallista, mutta on halvempaa käyttää kerran oikeudenkäyntiin kuin maksaa jatkuvasti korotettua veroa.

Riidat käsitellään hallintomenettelylain sääntöjen mukaisesti.

Verotuksen vivahteet

Pääsääntöisesti ei vain taloa rakenneta maahan, vaan siellä on myös muita ulkorakennuksia. Sinun on myös maksettava niistä, ja markkinahintaan. Jos et halua maksaa, sinun on purettava rakennukset. Tässä ei ole muita vaihtoehtoja.

Kuinka laskea maksun suuruus

Siirtymäkausi on voimassa vuoteen 2020 asti. Tämä on sopeutumisaika uusien sääntöjen mukaisiin maksuihin siirtymiseen. Tälle ajanjaksolle lasketaan seuraava menettely:

Varastohintaan lasketusta veron määrästä vähennetään kiinteistöarvon mukaisen veron määrä.
Kerro saatu luku vähennyskertoimella.
Lisää vero varastohinnan perusteella.

Jos siirtymäsääntöjä ei sovelleta, kaava muuttuu. Sinun on kerrottava veropohja vähennyksen jälkeen alueella voimassa olevalla veroprosentilla. Tämä menettely on vahvistettu 9 §:ssä. Venäjän federaation verolain 408.

Asianajajamme voi neuvoa sinua ilmaiseksi - kirjoita kysymys alla olevaan lomakkeeseen:

Vero asunnosta sen kiinteistöarvoon on laskettu pakollisesti 1.1.2015 alkaen.

Vuoteen 2015 asti kiinteistövero laskettiin kansalaisen omistaman omaisuuden inventaariarvon perusteella. Innovaatiot eivät koskeneet kaikkia Venäjän federaation alueita, vaan vain osaa niistä. Liittovaltion verohallinnon mukaan vuonna 2017 72 alueesta 85 alueesta laskee kiinteistöveron kiinteistöveron kiinteistöarvon mukaan. Muissa RF-kohteissa tämä maksu lasketaan varastoarvon perusteella. Täydellinen siirtyminen kiinteistöveron laskentaan on tarkoitus saada päätökseen 1.1.2020 mennessä.

Mitä omaisuutta verotetaan uusien sääntöjen mukaan

Seuraavat kiinteistöt ovat verollisia:

Asuintilat (asunto, osuus siitä);
Asuinrakennus (mökki, maalaistalo SNT, DNT, LPH);
Autotalli, parkkipaikka (parkkipaikka);
Yksittäinen kiinteä kokonaisuus (rakennukset, rakenteet, putkistot, voimalinjat, rautatiet jne.);
keskeneräinen rakentaminen (keskeneräinen);
Muut rakennukset, rakenteet, rakenteet.

Kuka maksaa kiinteistöveron

Yksityishenkilöt (kansalaiset);
Yksittäiset yrittäjät erityisjärjestelyissä (STS, UTII, PSN, ESKhN) - suhteessa kiinteistöihin, joita he eivät käytä liiketoiminnassa, sekä yksittäiset yrittäjät OSN:ssä suhteessa kaikkiin yrittäjän omistamiin kiinteistöihin omistusoikeuden perusteella.

Asianajajamme tietävät Vastaus kysymykseesi

tai puhelimella:

Kiinteistöveron laskentamenettely

Yksityishenkilöiden kiinteistöveron laskee suoraan veroviranomainen, ja se lähetetään kansalaisille ja yksittäisille yrittäjille veronmaksuilmoitusten muodossa.

Jos kansalaisella ja yksittäisellä yrittäjällä ei ole "Veronmaksajan henkilökohtaista tiliä" (jäljempänä LCN), ilmoitus lähetetään hänelle postitse paperimuodossa. Jos henkilö on rekisteröitynyt ja saanut pääsyn "LCN:ään", ilmoitus lähetetään hänelle oletusarvoisesti sähköisessä muodossa ja se näkyy vain "LCN:ssä". Saadakseen ilmoituksia, kuten ennenkin, paperimuodossa, kansalaisen on kirjoitettava hakemus ja ilmoitettava, että hän pyytää lähettämään hänelle maksuilmoituksia ei LCN:ssä, vaan postitse paperimuodossa.

Kiinteistöarvon mukaisen veron laskentamenettely on hyväksyttävä asianomaisella alueen säädöksellä. Jos tätä lakia ei ole annettu 1.12.2016, vero määrätyllä alueella lasketaan vanhan menettelyn mukaisesti varastoarvon perusteella.

Voit selvittää, missä järjestyksessä vero lasketaan alueellasi Venäjän federaation liittovaltion veropalvelun verkkosivustolla siirtymällä "" -osioon ja ilmoittamalla avattavilla riveillä Venäjän federaation aihe ja kunta, jossa kiinteistö sijaitsee:

Jos veroilmoitusta ei ole tullut, kansalainen on velvollinen itsenäisesti hakemaan veroviranomaista ja raportoimaan omistamistaan verotuskohteista.

Miten kiinteistövero lasketaan kiinteistöarvoon

Kiinteistöveron laskenta uudessa menettelyssä tapahtuu seuraavan kaavan mukaan

Vero maksettava= (kiinteistöarvo - verovähennys) x kiinteistöosuus x veroprosentti

Maarekisteriarvo

Helpoin tapa selvittää kiinteistöarvo on tilata ote USRN:stä Rosreestrin verkkosivustolta.

Verovähennys

Kun veroa lasketaan kiinteistöarvon perusteella, verovähennyksiä käytetään seuraavassa määrässä:

10 neliötä m huoneelle;
20 neliötä m asuntoa varten;
50 neliötä m kotiin;
1 miljoona ruplaa yhdelle kiinteistökompleksille.

Veroa laskettaessa kokonaispinta-alasta vähennetään määrätty verovähennys.

Osuus omaisuudesta

Kun kiinteistö on yhteisomistuksessa, vero lasketaan kunkin omistajan osuuden koon mukaan.

Kun omaisuus on yhteisessä yhteisomistuksessa, lasketaan molempien omistajien yhtäläiset osuudet.

Veroaste

Verokannan määrää kukin alue itsenäisesti ja se heijastuu vastaavaan lainsäädäntöön. Oman alueesi kiinteistöverokannan koon saat selville FTS:n verkkosivuilta kohdasta "Viitetiedot kiinteistöveroprosentteista ja -etuuksista".

Veroprosentit eivät saa keskimäärin ylittää seuraavia arvoja:

0,1% ... Tämä hinta koskee asuntoja, huoneita, maalaistaloja ja maalaistaloja, keskeneräisiä rakennuksia, kodinhoitohuoneita, jotka sijaitsevat kesämökeissä (SNT, DNT, LPH), joiden pinta-ala on enintään 50 neliömetriä. m. Myös 0,1 %:n korko sisältää autotallit ja pysäköintipaikat.
2% ... Korkein verokanta asetetaan eliittikiinteistöille, joiden arvo on yli 300 miljoonaa ruplaa, sekä erityiseen kiinteistörekisteriin (hallinnolliset liike- ja kauppakeskukset ja niissä olevat tilat) sekä toimistokäyttöön tarkoitettuihin muuhun kuin asuintilaan. , vähittäiskaupan ateriapalvelut ja -tilat.
0,5% ... Määritelty korko määrätään muulle omaisuudelle.

On huomioitava, että kuntalakien mukaan verokantaa voidaan joko alentaa nollaan (0,1 prosentista 0 prosenttiin) tai korottaa enintään kolme kertaa. Alueviranomaiset voivat myös asettaa eriytettyjä hintoja laitoksen tyypin ja sijainnin mukaan.

Verokannustimet

Kiinteistövero tarjoaa veron laskennassa käytettävien verovähennysten lisäksi erilaisia etuja, jotka vapauttavat kansalaisen osittain tai kokonaan veronmaksusta. Kaikki edut voidaan jakaa kahteen ryhmään: liittovaltion (voimassa koko Venäjän federaation alueella) ja paikalliseen (voimassa tietyn kunnan alueella).

Liittovaltion edut

Täysin vapautettu verosta yhden kohteen osalta kustakin kiinteistötyypistä:

Neuvostoliiton ja Venäjän federaation sankarit sekä kolmen asteen kunniamerkin kantajat;
Kahden ensimmäisen vammaryhmän vammaiset, mukaan lukien vammaiset lapsuudesta lähtien;
toisen maailmansodan osallistujat;
Tšernobylin onnettomuuden ja Mayak-tuotantoyhdistyksen onnettomuuden uhrit;
Sotilaseläkkeellä olevat henkilöt, joiden kokonaispalvelusaika on 20 vuotta tai enemmän;
Kansalaiset, jotka osallistuvat ydin- ja lämpöydinaseiden testaukseen;
Elättäjänsä menettäneiden sotilaiden perheenjäsenet;
eläkeläiset, jotka ovat saavuttaneet eläkeiän;
Muut liittovaltion laissa säädetyt perusteet.

Paikalliset edut

Luettelo tietyllä alueella vahvistetuista eduista löytyy säädöksestä, joka hyväksyi kiinteistöveron laskentamenettelyn tällä alueella. Paikallisia lisäetuja voivat olla esimerkiksi verovapautukset pienituloisille, orvoille jne.

On huomattava, että alueviranomaiset antavat harvoissa tapauksissa lisäetuja alueensa asukkaille.

Huomioithan, että kiinteistöveroedut eivät riipu sen laskentatavasta ja niitä myönnetään sekä kiinteistöarvon perusteella suoritettavaa maksua laskettaessa että varastoarvoa laskettaessa.

Esimerkkejä verojen laskemisesta

Esimerkki nro 1. Yksi asunto, yksi omistaja (ei edunsaaja)

Stepanov V.A. omistaa yhden huoneen asunnon Moskovassa arvoltaan 5 658 000 ruplaa. Asunnon kokonaispinta-ala on 40 neliötä. m.

Laskemme neliöhinnan. m.

1 neliö m on yhtä suuri kuin 141 450 RUB:

5 658 000: 40

Laskemme verovähennyksen määrän

Verovähennys on 2 829 000 RUB:

20 neliötä m.x 141 450

Maksettava vero tulee olemaan RUB 2 829

(5 658 000 - 2 829 000) x 0,1 %

Esimerkki nro 2. Yksi asunto, puolisoiden yhteisomaisuus

Vasiljevit ostivat asunnon, jonka kokonaispinta-ala on 98 neliömetriä. m. Asunnon kiinteistörekisteriarvo on 8 570 000 ruplaa.

Laskemme neliöhinnan

1 neliö m on yhtä suuri kuin 87 449 RUB:

8 570 000: 98

Laskemme verovähennyksen määrän

Sekä yhteis- että yhteisomistuksen verovähennys myönnetään kokonaisuutena koko kohteelle.

Näin ollen vähennyksen määrä on 1 748 980 RUB:

20 neliötä mx 87 449

Laskemme maksettavan veron määrän

Maksettava vero tulee olemaan 3 410,51 RUB kummallekin puolisolle:

(8 570 000 - 1 748 980) x 0,1 %: 2

Esimerkki nro 3. Kaksi asuntoa, talo, 1 autotalli ja 1 autopaikka

Selivanov V.S. omistaa seuraavan kiinteistön:

2-huoneen huoneisto, jonka pinta-ala on 68 neliömetriä. m, jonka kiinteistörekisteriarvo on 3 487 000 ruplaa;
3 huoneen huoneisto, jonka pinta-ala on 85 neliötä. m, jonka kiinteistörekisteriarvo on 6 890 000 ruplaa;
Maalaistalo, jonka pinta-ala on 175 neliömetriä. m, jonka kiinteistöarvo on 9 780 000 ruplaa;
Autotalli, jonka pinta-ala on 20 neliötä. m., jonka kiinteistöarvo on 850 000 ruplaa;
Parkkipaikka, jonka pinta-ala on 10 neliötä. m. jonka kiinteistöarvo on 550 000 ruplaa.

Huoneistot

Asuntoveroa laskettaessa Selivanov voi harkintansa mukaan soveltaa verovähennystä vain yhteen asuntoon. Jos Selivanov ei tee hakemusta asunnon valinnasta, josta vähennys tehdään, veroviranomainen tekee itse vähennyksen siitä asunnosta, jossa on eniten maksettava vero.

Lasketaan 1 neliön hinta. m .:

1 neliö m. 2 huoneen huoneistossa on 57 279,4 RUB

1 neliö m. 3 huoneen huoneistossa on RUB 81 059

Siten Selivanoville on kannattavampaa soveltaa vähennystä 3 huoneen asunnosta.

Laskemme 3 huoneen asunnon vähennyskustannukset

Verovähennys tulee olemaan 1 621 180 RUB:

20 neliötä m.x 81 059

2-huoneen asunnon osalta Selivanov-vero lasketaan koko asuinalueelta.

Laskee veron määrän 2 asunnosta

2 huoneen asunnon vero tulee olemaan 3 487 RUB:

3 487 000 x 0,1 %

3 huoneen asunnon vero tulee olemaan 5 268,82 ruplaa:

(6 890 000 - 1 621 180) x 0,1 %

Kahden asunnon kiinteistövero on yhteensä 8 755,82 RUB

Maalaistalo

Maalaistalon osalta Selivanov voi soveltaa 50 neliömetrin vähennystä. m.

1 neliö m on yhtä suuri kuin 55 885,7 RUB:

9 780 000: 175

Verovähennys tulee olemaan 2 794 285 RUB:

55 885,7 x 50

Lasketaan veron määrä

Maatalon kiinteistövero tulee olemaan 6 985,7 RUB:

(9 780 000 - 2 794 285) x 0,1 %

Autotalli ja parkkipaikka

Autotallille ja pysäköintialueelle ei tehdä verovähennystä. Näin ollen vero lasketaan kunkin määritetyn kohteen kokonaispinta-alan perusteella.

Laskemme maksettavan veron:

Kiinteistövero autotallin osalta tulee olemaan 850 ruplaa:

850 000 x 0,1 %

Kiinteistövero pysäköintipaikan osalta tulee olemaan 550 RUB:

550 000 x 0,1 %

Yhteensä Selivanov vuodelta 2016 joutuu maksamaan kiinteistöveroa 5 kohteesta (2 asuntoa, talo, autotalli ja parkkipaikka) yhteensä 17 141,5 hieroa.

Esimerkki nro 4. Kaksi asuntoa, omistaja on eläkeläinen

Kirillov M.A. on eläkeläinen ja omistaa 2 asuntoa:

1 huoneen 34 neliötä. m, jonka kiinteistörekisteriarvo on 1 750 800 RUB;
3 huoneen asunto, jonka pinta-ala on 70 neliötä. m, jonka kiinteistöarvo on 4 982 000 ruplaa.

Eläkkeensaajana Kirillovilla on oikeus valita yksi omistamistaan kiinteistöistä, jonka osalta hän voi käyttää täysimääräisesti eläkeläisille verovapautuksena myönnetyn edun. Kirilloville on edullisinta hakea etua 3 huoneen asunnosta. Ja yhden huoneen asunnon osalta hän voi hyödyntää 20 neliömetrin verovähennystä. m.

Näin ollen hän maksaa veroa vain yhdestä asunnosta.

Lasketaan neliökustannukset 1 huoneen asunnossa

Hinta 1 neliö m. tulee olemaan 51 494 RUB:

Verovähennys tulee olemaan 1 029 880 RUB

20 neliötä m x 51 494

Maksettavan veron määrä tulee olemaan 721 RUB:

(1 750 800 - 1 029 880) x 0,1 %

Esimerkki nro 5. Jaettu omistus

Stroganov A.P. ja Belsky A.V. omistaa asunnon, jonka kokonaispinta-ala on 100 neliötä. m, jonka kiinteistöarvo on 9 850 300 ruplaa. Stroganovin osuus ¼, Belskyn osuus ¾

Lasketaan neliöhinta

Hinta 1 neliö m. on 98 503 RUB:

9 850 300: 100

Laske verovähennyksen määrä

Asunnon vähennys on 1 970 060 RUB:

98 503 x 20

Lasketaan veron määrä jokaiselle osakkeenomistajalle

A.P. Stroganovista maksettavan veron määrä tulee olemaan RUB 1 970, 06:

(9 850 300 - 1970 060) x ¼ x 0,1 %

Belskystä maksettavan veron määrä on 5 910, 18 ruplaa:

(9 850 300 - 1 970 060) x ¾ x 0,1 %

Jos kiinteistöarvon vero osoittautui suuremmiksi kuin inventaario

Jos kiinteistöarvon veroa tuli enemmän kuin ennen (aikaisempina vuosina, jolloin se laskettiin varastoarvon mukaan), laskenta suoritetaan toisen kaavan mukaan:

Vero maksettava= (Vero laskettu varastoarvoon - Vero laskettu varastoarvoon) x Alennuskerroin + Vero laskettu varastoarvoon

Vähennystekijä

Kiinteistöarvon mukaista veroa laskettaessa on tarkoitus soveltaa alennuskerrointa ensimmäisten neljän vuoden ajan (vuodesta 2015 alkaen). Vuonna 2017 vähennyskerroin on 0,6 .

Esimerkki nro 6.

Rogov S.A. omistaa asunnon, jonka kokonaispinta-ala on 50 neliötä. m., jonka kiinteistöarvo on 3 540 000 ruplaa.

Venäjän federaation muodostava yksikkö, jossa Rogovin asunto sijaitsee, on siirtynyt uuteen veronmaksumenettelyyn vuodesta 2017 lähtien. Vuonna 2016 kiinteistövero laskettiin varastoarvon perusteella ja oli 2 800 RUB.

Koska kiinteistöarvon perusteella laskettaessa veron määrä on huomattavasti suurempi kuin varastoarvon perusteella laskettaessa, laskenta suoritetaan kaavan mukaan:

Maksettava vero = (varastoarvon mukaan laskettu vero - varastoarvoon laskettu vero) x vähennyskerroin + varastoarvoon laskettu vero

Kuvataan laskelmaa taulukossa:

Yhteensä, A.P. Rogov vuonna 2017 on maksettava veroa summa RUB 3 948

Vuonna 2018 vuoden 2017 vero lasketaan vähennyskertoimella 0,8 , ja vuonna 2019 vero lasketaan asunnon kokonaishinnan perusteella.

Jos kiinteistön omistus syntyi vuoden puolivälissä

Jos asunnon, talon tai muun kiinteistön omistus on syntynyt vuoden aikana, vero lasketaan ottaen huomioon kerroin, joka määräytyy kiinteistön koko omistuskuukauden suhteeksi vuoden kuukausien lukumäärään.

Samanaikaisesti, jos omistusoikeus on syntynyt ennen kuukauden 15. päivää tai lakannut 15. päivän jälkeen, lasketaan kuukausi kokonaisuudessaan. Jos omistusoikeus päinvastoin on syntynyt 15. päivän jälkeen tai loppunut ennen 15. päivää, tätä kuukautta ei oteta huomioon laskelmissa.

Esimerkki nro 7.

E.V. Belov rekisteröinyt asunnon omistusoikeuden 13.5.2016. Asunnon kiinteistöarvo oli 4 852 000 ruplaa, kokonaispinta-ala 42 neliömetriä.

Lasketaan 1 neliön hinta. m.

1 neliö m on yhtä suuri 115 524 RUB:

4 852 000: 42

Lasketaanpa verovähennyksen määrä

Verovähennys on 2 310 480 RUB:

115 524 x 20

Koska asunnon omistusoikeus syntyi ennen 15.5., toukokuuta otetaan täysi kuukausi. Yhteensä vuonna 2016 Belov omisti asunnon 8 kuukautta(touko-joulukuu)

Lasketaan maksettavan veron määrä

Vuodelta 2016 maksettava vero (koko asunnon omistamisen 8 kuukaudelta) on 1 694,3 RUB:

(4 852 000 - 2 310 480) x 0,1 % x 8:12

Esimerkki nro 8. Omistusoikeus syntyi 15. päivän jälkeen

Elistratov V.V. myönnetty 25. syyskuuta 2016 asunnon omistukseen, jonka kiinteistöarvo on 6 321 600 ruplaa. Asunnon kokonaispinta-ala oli 70 neliötä. m.

Lasketaan 1 neliön hinta. m.

1 neliö m on yhtä suuri kuin 90 308 RUB:

6 321 600: 70

Lasketaanpa verovähennyksen määrä

Verovähennys on 1 806 160 RUB:

90 308 x 20

Lasketaan kiinteistön omistuskuukausien lukumäärä

Koska asunnon omistusoikeus on syntynyt 15.9. jälkeen, syyskuuta ei oteta huomioon veroa laskettaessa. Yhteensä vuonna 2016 Belov omisti asunnon 3 kuukautta(lokakuu joulukuu).

Lasketaan maksettavan veron määrä

Vuodelta 2016 maksettava vero (koko 3 kuukauden asunnon omistuksesta) on 1 129 RUB:

(6 321 600 - 1 806 160) x 0,1 % x 3:12

RBC-Real Estaten toimittajat ovat laatineet ohjeet uuden kiinteistöveron laskemiseen, myös moskovilaisille.

Kuva: depositphotos.com/andrei_77

Venäjällä on otettu käyttöön uusi kiinteistövero. Lain mukaan kunnat ja liittovaltion kaupungit voivat periä kiinteistöveron yksityishenkilöille.

Uuden veron ydin: veron perusteena käytetään nyt asunnon kiinteistöarvoa, jonka riippumattomat arvioijat ovat laskeneet Venäjän federaation muodostavien yksiköiden toimeenpanoelinten määräyksestä. Samalla maavero säilyy.

Moskovan kaupungin talouspolitiikan ja kehityksen osasto esitteli torstaina Internet-laskimen yksityishenkilöiden kiinteistöveron likimääräisen määrän laskemiseksi kiinteistöarvon mukaan. Tavoitteena on auttaa pääkaupunkiseudun kiinteistön omistajaa laskemaan likimääräinen veron määrä omistamansa omaisuudesta.

Milloin maksaa?

Uusi laki tulee voimaan 1.1.2015, mutta maakunnilla on viiden vuoden siirtymäkausi, jonka aikana veron määrä nousee 20 % vuodessa. Kansalaisten kiinteistöveron maksaminen kiinteistöarvosta alkaa vuonna 2016, ja venäläiset alkavat maksaa koko summaa vuodesta 2020 alkaen.

Vero lasketaan koko kiinteistöstä ja omistajat maksavat osuutensa perusteella. Moskovilaiset voivat nyt laskea, kuinka paljon he joutuvat maksamaan kiinteistöveroa. Tätä varten talouspolitiikan ja kaupunkikehityksen osasto on luonut verolaskurin.

* Jokainen omistaja näkee varastoarvon nyt kuluvan veron maksussa sekä kiinteistön asiakirjoissa. Tätä kulua tarvitaan laskettaessa nykyisen veron (varastoarvosta) ja sen, mitä kansalaiset maksavat vuoden 2016 toiselta puoliskolta, välinen ero. Venäläiset vuoteen 2020 asti maksaa näiden arvojen välisen erotuksen.

Myös muut Venäjän kansalaiset voivat laskea, kuinka paljon he joutuvat maksamaan uuden veron perusteella. Tätä varten Rosreestr-portaalissa voit pyytää tietoja asunnon tai talon kiinteistöarvioinnista.

Muskovilaisten omistajat voivat myös laskea maksunsa itsenäisesti. Veroprosentit on hyväksytty 14.10.2014.

Autotallien ja parkkipaikkojen sekä muiden kiinteistöjen hinnat ovat 0,1 % ja 0,5 %.

Keskeneräisistä kohteista (jos tällaisten kohteiden suunniteltu käyttötarkoitus on asuinrakennus) joudut maksamaan 0,3 %. Sama 2,0 %:n korkokanta on tarkoitettu liikekiinteistöille (toimistot, vähittäiskauppa, catering jne.).

Laissa säädetään 20 neliömetrin verovähennyksestä. m asunnoille, 10 neliömetriä. m huoneisiin ja 50 neliömetriä. m. yksittäisten asuntojen rakentamisen kohteille. Eli jos sinulla on asunto, jonka pinta-ala on 54 neliömetriä. m, sitten vain 34 neliömetriä. m.

Miten se vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin

Uusi kiinteistövero vaikuttaa entistä enemmän kalliiden kiinteistöjen omistajiin. Kuten RBC-Nedvizhimost kirjoitti aiemmin, suurimmalle osalle turistiluokan asuntoja omistavista tavallisista kansalaisista verotaakka kasvaa merkityksettömästi. Moskovan keskustassa sijaitsevien turistiluokan asuntojen omistajille veropolitiikan muutokset vaikuttavat kuitenkin enemmän. Kaikki riippuu kertoimesta (katso laskelmat alla).

Monissa tapauksissa veron määrä kasvaa yli 10-kertaiseksi, ja jopa vaatimattomilla "odnushki"- ja "kopeikkapalalla" muilla kuin keskusalueilla on 5-7 tuhatta ruplaa. vuonna. Moskovassa saatetaan aloittaa pienituloisten uudelleensijoittaminen keskustasta laitamille verotaakan keventämiseksi. Tulevaisuudessa ihmiset tulevat olemaan pragmaattisempia asunnon valinnassa ja ottavat huomioon kannettavan verotaakan.

Maarekisteriarvo

Nyt Moskovan hallituksen mukaan kiinteistörekisteriarvo on 15-20% pienempi kuin markkina-arvo. Asiantuntijoiden mukaan sen arvioinnin mekanismeja kuitenkin hiotaan lähitulevaisuudessa ja se lähestyy markkinatasoa.

Analyysitoimisto RWAY:n asiantuntijat huomauttavat, että mitä kalliimpi asunto on, sitä suurempi on ero kiinteistörekisterin ja markkina-arvon välillä. Joidenkin Moskovan huippukiinteistöjen kiinteistörekisteriarvo voi olla yli 80 % markkina-arvoa alhaisempi.

Tärkeää on myös huomioida, että uusien rakennusten varastoarvo on nykyään mahdollisimman lähellä markkina-arvoa, joten veronkorotus siellä on minimaalinen.

Veron määrän laskeminen Moskovan erityyppisten asuntojen kiinteistöarvon perusteella

osoite	talon tyyppi	ala, neliö m	kiinteistöarvo, miljoonaa ruplaa	LIIKENNE MARKKINA-ARVO, RUB MLN	MARKKINOIDEN JA KASTERIARVON EROTUS, %	VEROASTE,%	VEROSUMMA VERONVÄHENNYKSELLÄ (20 SQ.M), RUB.
Leninsky-näkymä, d. 67	stalinistinen	56	9,4	14,7	36%	0,10	6 031
st. Tverskaya, 15	stalinistinen	88	19,8	28,9	31%	0,15	22 927
st. Bolshaya Gruzinskaya, 37	monoliitti	123	35,9	77,4	54%	0,20	60 154
st. Ostozhenka, d. 25	moderni tiili	206,2	62,7	206,2	70%	0,30	171 000
Maitotie, d. 1	moderni tiili	277	86,6	806,5	89%	0,30	241 042

Kuinka alentaa kiinteistöveroa?

Jokaisella kansalaisella on oikeus valittaa kiinteistöarvon arvioinnista. Jos kiinteistön omistajat ovat eri mieltä arvioinnista, he voivat riitauttaa sen sekä tuomioistuimessa että esitutkintamääräyksessä. Oikeudenkäyntiä edeltävä menettely sisältää kiinteistöarvon tarkistamista koskevan hakemuksen jättämisen Rosreestrin toimikunnalle kiinteistöarvon määrittämisen tuloksista aiheutuvien riitojen käsittelyä varten. Tällainen hakemus voidaan jättää toimikunnalle kuuden kuukauden kuluessa siitä, kun tiedot on merkitty valtion kiinteistörekisteriin. Jos tämä määräaika myöhästyy, on nostettava kanne liittovaltion valtionrekisteröinti-, kiinteistö- ja kartografiapalvelua tai Venäjän federaation muodostavan yksikön valtion rekisteröinti-, maarekisteri- ja kartografiaviraston virastoa vastaan.

Perusteet kiinteistöarvioinnin tulosten tarkistamiselle: kiinteistön kiinteistöarvon määrittämisessä käytettyjen tietojen epätarkkuudet; kiinteistön kiinteistön markkina-arvon määrittämisestä kiinteistön kiinteistöarvon toteamispäivänä.

Kuka maksaa enemmän?

Harvat maksavat korkeinta 2 %:a. IntermarkSavills-yhtiön mukaan Moskovassa on noin 1,5-2 tuhatta asuntoa, joiden arvioitu arvo on yli 300 miljoonaa ruplaa, ja uusia taloja otetaan käyttöön joka vuosi, mikä lisää tätä määrää useita kymmeniä lisää. Niiden kiinteistöarvo on kuitenkin usein paljon pienempi. Moskovan hallitus laski noin 50 tällaista kohdetta pääkaupungissa.

Contact Real Estate on laskenut kustannukset yhdelle Moskovan kalleimmista kohteista - asunnoista eliitti-asuinkompleksissa "Negotsiant". Kartanon asunnon kokonaiskustannusten perusteella 35 miljoonaa dollaria (keskuspankin kurssi on 39,6 ruplaa), asunnon hinta on 1 miljardi 386 miljoonaa ruplaa. Koska asunnot on luokiteltu toimitilakiinteistöiksi, ei toimitilakiinteistöistä (alkaen 20 neliömetriä) ole verovähennystä. Kiinteistövero on 27,720 miljoonaa ruplaa, kun kiinteistöihin sovelletaan 2 %:n verokantaa. vuonna!

Kuinka moskovilaisten verotaakka kasvaa

Merkittävää on, kuinka asukkaiden veron määrä muuttuu etäisyyden mukaan keskustasta. Esimerkiksi yhden huoneen asunnot, joiden pinta-ala on 38 neliömetriä. m taloissa, jotka sijaitsevat kahteen suuntaan, joilla on eri arvo- ja suosiotaso - länsi ja itä. Kiinteistöarvo lasketaan markkina-arvosta vähennettynä 10 %:lla, koska se on Moskovan hallituksen mukaan keskimäärin markkina-arvoa alhaisempi. Markkina-arvo puolestaan laskettiin hintaindikaattoreiden aritmeettisena keskiarvona eri alueellisilla vyöhykkeillä sijaitsevilla alueilla valittujen reittien varrella (irn.ru-tietojen perusteella).

Miten etäisyys keskustasta vaikuttaa verotukseen

Alueelliset vyöhykkeet	Solyanka - Nikoloyamskaya-katu - Andronievskaya-aukio - Harrastajien moottoritie				Vozdvizhenka - Novy Arbat - Kutuzovsky prospekt - Mozhaisk-moottoritie
		Veropohja, miljoonaa ruplaa	Veroaste	Veron määrä, hiero.	Keskimääräinen kiinteistöarvo, tuhat ruplaa 1 neliölle m.	Veroperuste	Veroaste	Veron määrä, hiero.
K - BK	340,5	6,129	0,15	9193	357,6	6,437	0,15	9655
BC - SK	244,8	4,406	0,1	4404	357,6	6,437	0,15	9655
SK - TTK	197,4	3,553	0,1	3553	258,6	4,655	0,1	4655
TTK - MKAD	153	2,754	0,1	2754	189,4	3,409	0,1	3409

TO- Kreml, eKr - Boulevard Ring,SC- Puutarhan kehätie,TTK- Kolmas kuljetusrengas

Kuten taulukosta voidaan nähdä, arvostetun länsisuunnan alussa asuvien verotaakka on 2,8 kertaa korkeampi kuin niillä, jotka asettuivat lähemmäksi Moskovan kehätietä. Idän suunnassa ero keskustan ja esikaupunkien asukkaiden välillä on yli 3,3-kertainen.

Veron määrän laskeminen 38 neliömetrin asunnosta. m alueittain

KAUPUNGINOSA		SÄÄNTELY PERUSTA (18 neliömetriä)	VEROASTE	VERO MÄÄRÄ
	139,5 tuhatta ruplaa	2,511 miljoonaa ruplaa.
	149,4 tuhatta ruplaa	2,689 miljoonaa ruplaa.
	154,8 tuhatta ruplaa	2,786 miljoonaa ruplaa.
	157,5 tuhatta ruplaa.	2 835 miljoonaa ruplaa.
	166,5 tuhatta ruplaa.	2,997 miljoonaa ruplaa.
	173,7 tuhatta ruplaa	3,127 miljoonaa ruplaa.
	192,6 tuhatta ruplaa	3,467 miljoonaa ruplaa.
	199,17 tuhatta ruplaa	3,585 miljoonaa ruplaa.
	270 tuhatta ruplaa	4,86 miljoonaa ruplaa.

Laskelmien mukaan Moskovan verotuksen kannalta helpoin piiri on Kaakkoinen hallintoalue - täällä keskimääräiset kiinteistökustannukset neliömetriä kohti ovat 139,5 tuhatta ruplaa. Toisella sijalla oli eteläinen hallintopiiri indikaattorilla 149,4 tuhatta ruplaa. "neliolle". Itäinen hallintopiiri sulkee kolmen parhaan, jossa asiantuntijat määrittelivät keskimääräiset kiinteistökustannukset neliömetriä kohden 154,8 tuhannen ruplan tasolla.

Veron määrän laskeminen asunnosta, jonka pinta-ala on 55 neliömetriä. m alueittain

KAUPUNGINOSA	KESKIMÄÄRÄINEN VARASTOINTIARVO SQ M	SÄÄNTELY PERUSTA (35 neliömetriä)	VEROASTE	VERO MÄÄRÄ
	139,5 tuhatta ruplaa	4,883 miljoonaa ruplaa.
	149,4 tuhatta ruplaa	5,229 miljoonaa ruplaa.
	154,8 tuhatta ruplaa	5,418 miljoonaa ruplaa.
	157,5 tuhatta ruplaa.	5,513 miljoonaa ruplaa.
	166,5 tuhatta ruplaa.	5,828 miljoonaa ruplaa.
	173,7 tuhatta ruplaa	6,08 miljoonaa ruplaa
	192,6 tuhatta ruplaa	6,741 miljoonaa ruplaa.
	199,17 tuhatta ruplaa	6,971 miljoonaa ruplaa.
	270 tuhatta ruplaa	9,45 miljoonaa ruplaa.

Edustaakseen summien likimääräistä järjestystä Moskovan asunnonomistajien vuosittain budjettiin, Metrium Group -yhtiön asiantuntijat tekivät verolaskelman yhden, kahden, kolmen ja usean huoneen asunnoista. Laskelmia varten otettiin pinta-ala 38 neliömetriä. m (1-huone), 55 neliömetriä. m (2-huone), 80 neliömetriä. m (3 huonetta) ja 120 neliötä. m (monihuone). Lisäksi asiantuntijat ovat laskeneet, mikä asunnon pinta-ala tulisi maksaa maksimiveroprosenteilla - 0,2%, 0,3% ja 2%.

Veron määrän laskeminen 80 neliömetrin asunnosta. m alueittain

KAUPUNGINOSA	KESKIMÄÄRÄINEN VARASTOINTIARVO SQ M	TUKIALUSTA (60 neliömetriä)	VEROASTE	VERO MÄÄRÄ
	139,5 tuhatta ruplaa	8,37 miljoonaa ruplaa.
	149,4 tuhatta ruplaa	8,964 miljoonaa ruplaa.
	154,8 tuhatta ruplaa	9,288 miljoonaa ruplaa.
	157,5 tuhatta ruplaa.	9,45 miljoonaa ruplaa.
	166,5 tuhatta ruplaa.	9,99 miljoonaa ruplaa
	173,7 tuhatta ruplaa	10,422 miljoonaa ruplaa
	192,6 tuhatta ruplaa	11,556 miljoonaa ruplaa.
	199,17 tuhatta ruplaa	11,95 miljoonaa ruplaa.
	270 tuhatta ruplaa	16,2 miljoonaa ruplaa

Veron määrän laskeminen 120 neliömetrin asunnosta. m alueittain

KAUPUNGINOSA	KESKIMÄÄRÄINEN VARASTOINTIARVO SQ M	TUKIALUSTA (100 neliömetriä)	VEROASTE	VERO MÄÄRÄ
	139,5 tuhatta ruplaa	13,95 miljoonaa ruplaa
	149,4 tuhatta ruplaa	14,94 miljoonaa ruplaa
	154,8 tuhatta ruplaa	15,48 miljoonaa ruplaa
	157,5 tuhatta ruplaa.	15,75 miljoonaa ruplaa
	166,5 tuhatta ruplaa.	16,65 miljoonaa ruplaa.
	173,7 tuhatta ruplaa	17,37 miljoonaa ruplaa.
	192,6 tuhatta ruplaa	19,26 miljoonaa ruplaa.
	199,17 tuhatta ruplaa	19,92 miljoonaa ruplaa.
	270 tuhatta ruplaa	27 miljoonaa ruplaa

Kuka saa etuuksia?

Seuraavat veronmaksajaryhmät ovat oikeutettuja verohelpotukseen:

Eläkeläiset, jotka saavat eläkelainsäädännössä säädetyn menettelyn mukaisesti määrättyä eläkettä sekä 60 ja 55 vuotta täyttäneet henkilöt (miehet ja naiset, vastaavasti), joille maksetaan kuukausittaista elinikäistä elatusta Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti ;
I ja II vammaryhmien vammaiset;
Sisällissodan ja Suuren isänmaallisen sodan osallistujat, muut sotilasoperaatiot Neuvostoliiton puolustamiseksi sotilasyksiköissä, päämajassa ja aktiiviseen armeijaan kuuluneissa laitoksissa palvelleiden sotilaiden ja entisten partisaanien sekä vihollisuuksien veteraanien joukossa;
Neuvostoliiton sankarit ja Venäjän federaation sankarit sekä henkilöt, joilla on kolmen asteen kunniamerkki;
vammainen lapsuudesta lähtien;
Neuvostoarmeijan, laivaston, sisäasioiden ja valtion turvallisuusvirastojen siviilihenkilöstön henkilöt, jotka olivat säännöllisissä tehtävissä sotilasyksiköissä, esikunnissa ja laitoksissa, jotka kuuluivat aktiiviseen armeijaan Suuren isänmaallisen sodan aikana, tai henkilöt, jotka olivat kaupungeissa tämä ajanjakso, jonka puolustukseen osallistuminen lasketaan näille henkilöille palvelusaikana aktiivisen armeijan yksiköiden sotilaille säädetyn etuuskohtelueläkkeen nimittämiseksi;
Henkilöt, joilla on oikeus saada sosiaalitukea Venäjän federaation 15. toukokuuta 1991 annetun lain mukaisesti. 1244-I "Tshernobylin ydinvoimalan katastrofin seurauksena säteilylle altistuneiden kansalaisten sosiaalisesta suojelusta" 26. marraskuuta 1998 annetun liittovaltion lain mukaisesti. N 175-FZ "Säteilylle altistuneiden Venäjän federaation kansalaisten sosiaalisesta suojelusta tuotantoyhdistyksen 1957 onnettomuuden seurauksena" Mayak "ja radioaktiivisen jätteen päästöstä Techa-jokeen" ja liittovaltion laki 10. tammikuuta , 2002. 2-FZ "Sosiaalisia takuita kansalaisille, jotka ovat alttiina säteilylle Semipalatinskin testipaikan ydinkokeiden seurauksena";
Varusmies sekä asepalveluksesta erotettu ikärajan saavuttaessa asepalveluksen vuoksi, terveydellisistä syistä tai organisaatio- ja henkilöstötoiminnan yhteydessä, joiden asepalveluksen kokonaiskesto on 20 vuotta tai enemmän;
Henkilöt, jotka osallistuivat suoraan erityisten riskiyksiköiden osana ydin- ja lämpöydinkokeisiin sekä aseiden ja sotilaslaitosten ydinlaitosten onnettomuuksien eliminointiin;
Elättäjänsä menettäneiden sotilaiden perheenjäsenet;
Kansalaiset, jotka on erotettu asepalveluksesta tai kutsuttu sotilaskoulutukseen suorittaessaan kansainvälistä velvollisuuttaan Afganistanissa ja muissa maissa, joissa vihollisuuksia käytiin;
Henkilöt, jotka ovat saaneet tai ovat sairastaneet säteilysairautta tai vammautuneet kaikenlaisiin ydinlaitoksiin, mukaan lukien ydinaseisiin ja avaruusteknologiaan, liittyvien testien, harjoitusten ja muiden töiden seurauksena;
Tehtävässä kuolleiden sotilaiden ja virkamiesten vanhemmat ja puolisot;
Ammatillista luovaa toimintaa harjoittavat henkilöt - erityisesti varusteltuihin tiloihin, heidän yksinomaan luovina työpajoina käyttämiinsä rakenteisiin, ateljeisiin, studioihin sekä valtiosta riippumattomien museoiden, gallerioiden, kirjastojen järjestämiseen käytettyihin asuintiloihin - niiden käytön aikana;
Yksilöt - koskien kotitalousrakennuksia tai -rakenteita, joiden pinta-ala on enintään 50 neliömetriä ja jotka sijaitsevat henkilökohtaiseen sivuviljelyyn, kesämökkeihin, kuorma-autojen viljelyyn, puutarhanhoitoon tai omakotitalon rakentamiseen tarkoitetuilla tontilla.

Sergei Velesevich
Taulukot: RWAY Rosreestrin tietojen ja avoimien lähteiden tietojen mukaan, RBC Real Estate, Metrium Group