Rahan sijoittaminen aktiivisen tulon saamiseksi. Kuka voi todella hyötyä passiivisten tulojen ideoista? Vuokraa kotisi ja muuta itse vuokra-asuntoon

14. lokakuuta 2015

Terveisiä! Aloitan tänään uuden artikkelisarjan henkilökohtaisesta rahoituksesta. Olen varma, että pieni motivaatio ja hyödylliset elämänmurrot eivät vahingoita ketään. Aloitetaan!

Uskon, että ennemmin tai myöhemmin jokaisen meistä täytyy saavuttaa taso, jossa et tee työtä rahan takia, vaan raha toimii sinulle. Valitettavasti Venäjällä tätä ei opeteta kouluissa eikä talousyliopistoissa.

Mutta se on itse asiassa helpompaa kuin miltä näyttää! Ja tänään puhumme passiivisten tulojen järjestämisestä Venäjän todellisuudessa.

Passiivisen rahan kauneus on, että se ei enää riipu ponnisteluistamme.

Otetaan vertailuksi työtulot. Oletetaan vaikka kodinkonemyyntipäällikkö. Hänen kuukausitulonsa koostuu kahdesta osasta: kiinteästä korosta plus prosenttiosuudesta myynnistä. Muuten, voit ansaita erittäin kunnollisesti sellaisessa työssä. Mutta! Heti kun ehdollinen johtajamme lopettaa pölynimurien myynnin ja pesukoneet, hänen tulonsa putoavat ... nollaan.

Joka työpäivä hän vaihtaa aikaansa ja ponnistelunsa rahallisesti. Hän lopetti rasituksen (hän ​​sairastui, lopetti, juotiin) - rahavirta kuivui heti.

Työllisyys on klassinen esimerkki aktiivisista tuloista. Eli tulot, jotka riippuvat suoraan henkilön ponnisteluista (kuten polkupyörällä ajamisesta).

Muuten, freelancerina ja yksityisyrittäjyys luokitellaan myös aktiivisia tapoja tulot. Heidän eronsa työntekijöihin on vain siinä, että freelancerit ja yksittäiset yrittäjät työskentelevät itselleen: suunnittelevat työpäivää, etsivät asiakkaita, mainostavat, ostavat tavaroita, maksavat veroja ja niin edelleen.

Mutta tapa saada säännölliset tulot pysyy samana: freelancerit ja yksityisyrittäjät vaihtavat aikaansa, vaivaa ja hermoja rahaksi. Pääsääntöisesti edullisemmalla "kurssilla" kuin toimistopäälliköt, mutta et silti voi rentoutua.

Mitä eroa on passiivisen ja aktiivisen tulon välillä? Edullisempi ajan ja vaivan "vaihtokurssi" oikealle rahalle! Jos ehdollinen valuuttakurssi on työntekijällä 1:1, pienyrittäjällä 1:2, niin hyvä passiivinen lähde antaa tuoton 1:50 tai 1:100! Työskentelet kerran tulolähteen luomiseksi, ja sitten rahat tippuvat jatkuvasti ja ilman suoraa osallistumistasi!

Nukut - pankkitili kasvaa. Olet lomalla - sähköinen lompakko on täydennetty. Matkustat - ja rahaa tulee vain enemmän (no, tai ei ainakaan vähemmän). Viime kädessä asenne työhön muuttuu. Tällainen itsenäinen lähde mahdollistaa työnteon itsensä toteuttamisen tai nautinnon vuoksi, ei selviytyäkseen ...

Passiivisten tulojen tyypit ja esimerkit

Useat tyypit ovat tärkeitä Venäjälle passiivinen tulo. Rehellisesti sanottuna huomautan, että ulkomailla vaihtoehtoja on paljon enemmän. Mutta meillä on myös paljon mistä valita!

Rahoitus (sijoitus)

Tämä on ehkä helpoin tapa varmistaa johdonmukainen maksulähde ajan mittaan. Periaate on yksinkertainen: sijoitamme erilaisiin instrumentteihin ja saamme etuja koron ja osingon muodossa.

Sijoitustuloille on paljon vaihtoehtoja (mukaan lukien Internet): pankkitalletukset, sijoitusrahastot ulkomailla, arvopapereita, sekä tulot kiinteistöistä tai autonvuokrauksesta.

Haluan käsitellä arvopapereita hieman yksityiskohtaisemmin. Itse asiassa blogissani on koko artikkeli tästä työkalusta, mutta jos teet niistä yhteenvedon, on olemassa vain kaksi päätyyppiä - ja joukkovelkakirjat. Ensimmäiset ovat riskialtisempi vaihtoehto, mutta niiden avulla voit ansaita enemmän. Puhutaanpa niistä tarkemmin.

Osingot osakkeet

Harvat ihmiset tietävät, että osakkeet eivät ole vain keino keinotteluun, vaan myös erinomainen rahantekoväline: passiivinen ja säännöllinen. Venäläiset yritykset ovat maksaneet osinkoa osakkeenomistajilleen jo pitkään. Keskimäärin osingonmaksun suuruus on nyt 3-6 % vuodessa. Mutta markkinoilta löydät joukon tarjouksia ja mielenkiintoisempia - 8-10% tai enemmän (esimerkiksi MTS, Surgutneftegaz, M-Video).

Lähde: Larisa Morozova

Yhtiön kehitys takaa osinkojen kasvun. Ja sinä osakkeenomistajana saat "palan" lupaavasta yrityksestä ja osuuden sen voitosta toistaiseksi. Muuten, tätä lähestymistapaa osakkeisiin kutsutaan myös.

Joukkovelkakirjat

Niille, jotka haluavat vakaata prosenttiosuutta (huomaa, korkeampi kuin pankki!) ja matala taso riski sopii.

Noin 95 % venäläisten ja ulkomaisten yritysten joukkovelkakirjoista mahdollistaa kuponkitulojen maksamisen (useimmiten kahdesti vuodessa). Joukkovelkakirjat ovat hyvä vaihtoehto pankkitalletuksille. Ne tarjoavat hieman korkeamman tuoton samalla tai jopa korkeammalla luotettavuudella. Edellyttäen, että sijoitat korkealaatuisiin joukkovelkakirjoihin, etkä "roskalainoihin"!

Älykäs, myös verkossa

Tämä vaihtoehto tarkoittaa luovuuden läsnäoloa ja vähäistä luovuutta. Tämä sisältää tekijänoikeudet kirjaan tai logoon tai patentin keksinnölle. On selvää, että klassisen henkisen tulon saaminen ei sovi kaikille, eikä sitä voida kertoa pähkinänkuoressa miten se luodaan. Mutta annan sinulle pari ideaa.

Webissä "opetusohjelmia" myydään useissa eri muodoissa: kirjoja, video-opetusohjelmia, henkilökohtaisia ​​konsultaatioita, webinaareja, kursseja ja maksullisia materiaaleja suljetuissa ryhmissä.

Luonnollisesti kaikki passiiviset tulot Internetissä liittyvät sivustojen tai palvelujen luomiseen. Siksi, jotta voit alkaa saada tällaisia ​​tuloja, sinun on ensin hankittava omat oma projekti. Haluan laajentaa ajatustani tarkemmin.

Osallistuminen affiliate-ohjelmiin

Mainostettujen blogien ja sivustojen omistajat voivat ansaita passiivisesti kumppaniohjelmilla. Mielestäni tämä on yksi Internetin parhaista tulovaihtoehdoista. Tärkeintä on, että kun menet ja tilaat tuotteen/palvelun linkin kautta sivustoltasi, saat prosenttiosuuden ostoksesta kumppanipalkkion muodossa.

On selvää, että kumppaniohjelmien teeman tulee vastata sivuston tai Facebook-ryhmän suuntaa. Esimerkiksi "lasten" sivusto voi laittaa kumppanilinkkejä lastentarvikkeiden verkkokauppoihin, "Labyrintin" kirjoihin tai maksullisiin kursseihin nuorille äideille.

Kannattavuuden kannalta kumppaniohjelmat ovat myös hyvin erilaisia. Joku maksaa enemmän, joku vähemmän. Jotkut veloittavat tytäryhtiön palkkion rehellisesti, toiset pyrkivät pettämään. Kaikki on kuin elämässä.

Siksi on parempi valita vaihtoehdot erikoistuneilta sivustoilta - yritysten kuvauksilla ja luokituksilla. Joskus verkkoon sijoittamista käsittelevä foorumi ehdottaa asiaankuuluvaa aihetta. Muista lukea ohjelman arvostelut huolellisesti!

Luo verkkokursseja

Jokainen meistä on jonkin asian asiantuntija. Yritä luoda verkkokurssi "omastasi" aiheesta. Muita opetusvaihtoehtoja: video-opetusohjelmat, e-kirjat, äänitiedostot, tarkistuslistat, haastattelut asiantuntijoiden kanssa, webinaarit.

1. Kurssin otsikon tulee näyttää tulos. Esimerkiksi "Ensimmäinen kirjasi kolmeen kuukauteen"
2. Jaa pitkä videokurssi useisiin lyhyisiin podcasteihin enintään 15 minuutin pituisista aiheista
3. Ajattele nykyajan yleisön "leikkeiden käsitystä": vähemmän filosofista päättelyä, elävämpiä kuvia
4. Huolehdi kauniista "kuvasta": taustamusiikkia, tarttuvia introja alussa ja lopussa, infografioita ja dioja
5. Antaa palautetta. Kurssit, joissa on kotitehtävätarkistus, maksavat yleensä enemmän, mutta vievät myös enemmän kirjoittajan aikaa.

Arvostelut sivustoilla

Bonuspiste. Varoitan heti, että arvostelusivustojen tulot jäävät vähäisiksi. Vain harvat voivat ylpeillä tuloistaan ​​jopa 1000 ruplaa kuukaudessa. Kyllä, ja tämän ansaintatavan kutsuminen "passiiviseksi" voi olla venyvää.

Kuka sopii?

1. Ne, jotka aikovat hallita tekstinkirjoittajan ammatin ja haluavat ansaita rahaa kirjoittamalla tekstejä. IRecommend and Feedback on loistava tilaisuus oppia kirjoittamaan lyhyitä kaupallisia tekstejä tarttuvalla otsikolla
2. Niille, jotka eivät vieläkään usko, että voit ansaita rahaa verkossa. Havaintojeni mukaan kaikki lisää rahaa todellisesta elämästä "virtaa" Internetiin. Ja voittaja on se, joka pystyy käyttämään uusia mahdollisuuksia ennen muita.
3. Ne, jotka pitävät itseään asiantuntijana jollakin alueella. Jos olet perehtynyt hyvin autotarvikkeisiin, luonnonkosmetiikkaan tai kirjoihin - jaa mielipiteesi muiden kanssa. Yleensä asiantuntijat haluavat puhua siitä, mistä he tietävät paljon. Joten miksi et tekisi samaa palkinnoksi? Vaikka symbolinen.

Markkinointitulot

Tässä on se, että luot brändin tai kaupallisen rakenteen, joka ajan myötä alkaa toimia sinulle.

Tyypillinen esimerkki: sisäänrakennettu MLM-verkko tai oma tunnistettava verkkosivustosi. Jos nimestäsi tulee ajan myötä brändi (ainakin YouTube-tähden tasolla), lisätulot taataan osallistumalla mainosprojekteihin ja kumppaniohjelmiin.

"Plussan saaminen" Oriflamen tai AVON-tuotteiden kaupalla ei ole kaikille. Mutta tuo esiin oman verkkosivuston 6-12 kuukaudessa 100-200 dollarin tuloilla on aivan totta! Sivuston omistaja voi ansaita kumppaniohjelmista, maksullisten mainosartikkeleiden sijoittamisesta, asiayhteyteen ja teaser-mainonnasta, linkkien myymisestä ja paljon muusta.

Mistä saada rahaa passiivisten tulolähteiden luomiseen?

Valitettavasti kaikki tässä elämässä tapahtuu "tyhjästä" ja "ilman investointeja" vain mainonnassa. Periaatteessa kaikki on loogista: saadaksesi rahat työskentelemään itsellesi, sinun on ensin löydettävä tämä raha jostain ja sijoitettava se onnistuneesti.

Edes Pinocchiosta kertovassa sadussa Alice ja Basilio eivät luvanneet, että raha kasvaisi tyhjästä Fools-kentällä. Pinocchio joutui istuttamaan viisi kultapuuta maahan ja kastelemaan niitä jatkuvasti.

Kaikki passiiviset tulolähteet vaativat alkusijoituksen. MLM:ssä sinun on ostettava vähimmäiserä tavaroita. Verkkosivustojen rakentamisessa - maksa verkkotunnuksesta, isännöinnistä ja asiantuntijapalveluista (suunnittelu, tekstinkirjoitus, mainostaminen). Luo korkealaatuinen koulutustuote investoimalla brändin edistämiseen.

Joten mistä voit saada rahaa nyt turvataksesi tulevaisuutesi pitkällä aikavälillä?

On vain kaksi vaihtoehtoa (eikä kukaan ole vielä keksinyt kolmatta): lisätä tuloja ja vähentää kustannuksia. Vielä parempi, tee molemmat yhtä aikaa!

Lisäämme tuloja

Kyse ei ole vain toisen tai osa-aikatyön löytämisestä (vaikka sekin on hyvä vaihtoehto). "Ylimääräistä" rahaa passiivisten tulolähteiden luomiseen löytyy mitä odottamattomimmista paikoista.

Tee esimerkiksi kotona yleispuhdistus ja laita myyntiin (esimerkiksi Avitossa) kaikki asiat, joita et henkilökohtaisesti tarvitse. Tässä esimerkkilista: hyvässä kunnossa olevat merkkivaatteet, vauvan tuotteet (lelut, rattaat, pinnasängyt), digi- ja kodinkoneet, keräilyesineitä (postimerkit, kolikot, vanhat kirjat, levyt).

Yllätyt kuinka paljon "rahaa" kerää vain pölyä asunnossasi tai maalaistalossasi. Älä käytä myyntituloja, vaan laita ne välittömästi omaisuuteen!

No, tietenkään kukaan ei kumonnut 10 % sääntöä. Kaikista kassakuitteista kymmenesosa tulisi käyttää passiivisen tulon luomiseen. Kuten Bodo Schaefer kirjoittaa kirjassaan The Path to Financial Independence: "Et huomaa 10 prosentin menetystä kuukaudessa. Elät joko yhtä hyvin kuin ennen tai yhtä huonosti.

Kyllä, ja vielä yksi tärkeä pointti! Uutta tulolähdettä luotaessa on paljon tärkeämpää, ei "täydennyksen" koko, vaan niiden säännöllisyys! Ja ennen kuin saavutat asettamasi tulotason (1 000 ruplaa, 10 000 tai 100 000 kuukaudessa), et voi käyttää säästöjäsi henkilökohtaisiin tarkoituksiin!

Leikkaamme kustannuksia

Ihmiset keksivät tapoja säästää rahaa vaunussa ja pienessä kärryssä: myynti, alennussivustot, tuotteiden tukkuostot, energiansäästölamput ... Vaihtoehtoja on niin monia, että päätin kirjoittaa säästämisestä.

Ja nyt haluan vain niin sanoakseni aloittaa alun.

Sulje ensin kaikki velat ja lainat (erityisesti korolliset) mahdollisimman pian. Velka on kuin vene keskellä järveä, joka yhtäkkiä alkaa vuotaa. Käytät kaiken energiasi veden pelastamiseen etkä hukkumiseen (meidän tilanteessamme maksat kuukausimaksuja korkoineen). Ja sinun ja minun on mentävä eteenpäin, kohti, emmekä pyöri yhdessä paikassa! Lainat ja velat kahlitsevat käsiä ja jalkoja ja hidastavat kehitystä niin paljon.

Toiseksi, osta itsellesi päiväkirja kuluneelle vuodelle (tai tavallinen muistivihko). Ja joka päivä kirjaa tulot ja kulut aina metrolippuihin ja kahvikupilliseen asti. Jaa kulut mukavuuden vuoksi luokkiin: "Ruoka", "Viihde", "Hölynpöly", "Auto", "Viestintä" ja niin edelleen. Lupaan, että "raportointikuukauden" lopussa tulet yllättymään tuloksista.

Ohjelman avulla voit kirjata kulujasi, mutta se tarjoaa myös paljon hyödyllistä analyyttistä tietoa toiminnastasi: tulot, kuukausikaaviot, erilaiset kulutusasteikot. No, maksullisen version avulla voit pitää yhden budjetin koko perheelle!

Esimerkiksi sinä ja puolisosi seuraatte kolikonvartijaa yhdessä, kumpikin omasta mobiililaitteestaan. Tämän seurauksena kaikki tiedot synkronoidaan ja voit aina selvittää, kuinka paljon rahaa on peräisin perheen budjetti vietti "kosmetiikkaan" tai "baarissa ystävien kanssa".

Ja kumpaa pidät enemmän? Tilaa päivitykset ja jaa viestejä ystäviesi kanssa suosikkisosiaalisissa verkostoissasi!

Jatkuvasti ja mikä tärkeintä taattu, tietyn tulon saaminen joka kuukausi on jokaisen sijoittajan unelma. Raha toimii ilman osallistumistasi ja vaivaa ja tuo vielä enemmän rahaa. Miten tämä saavutetaan? Vastaus - sinun täytyy tietää mihin sijoittaa rahaa. Tietenkin voiton määrä riippuu suoraan sijoitettujen varojen määrästä. Ja sanotaan, että aloitteleville sijoittajille heidän sijoituksistaan ​​saama voitto on suhteellisen pieni. Mutta jostain on aloitettava. Loppujen lopuksi itse tuottaminen kovin viehättävä. Jotta tulot kasvaisivat, tarvitset 2 asiaa: sijoita säännöllisesti lisärahoja ja jatkuvasti. Laissa - Ajan mittaan vaatimattominkin pääoma voi muuttua melko vaikuttavaksi summaksi, jonka tuotto antaa sinulle merkittävän rahavirran sijoitetuista varoista saatavien kuukausitulojen muodossa.

Mihin voit sijoittaa rahaa saadaksesi jatkuvat kuukausitulot?

Ostamme eri päivämäärillä. Juuri näinä päivinä kerryt voittoa. Voit rakentaa joukkovelkakirjasalkun siten, että kuukausittaiset voitot hyvitetään tilillesi. Yleensä kuponki on voimassa 91 tai 182 päivää. 3 kuukauden tai puolen vuoden välein ostetun joukkovelkakirjalainan tuotto menee tilillesi.

Edut. Korkeampi tuotto. Selvästi ennustettu ja kiinteä tulo. Korkea (voit myydä joukkovelkakirjat välittömästi menettämättä kertyneitä voittoja).

Vikoja. Joukkovelkakirjat liikkeeseen laskeneen liikkeeseenlaskijan konkurssin todennäköisyys. Blue chipeille tämä todennäköisyys on pieni. OFZ:n (liittovaltion lainalainat) ja kunnallisten joukkovelkakirjojen osalta se on käytännössä nolla. Yleensä (tosin hyvin harvoin) niin sanotut kolmannen tason yritykset (junk bonds) menevät konkurssiin. Vältä ostamasta niitä, niin pärjäät.

4. Osingot osakkeet . Osta, joka maksaa jatkuvasti osinkoja. Eikä vain osinkoja, vaan. Keskimäärin Venäjän markkinoilla tämä määrä on 3-6 % osakkeiden arvosta. On yrityksiä (mutta niitä on vähän), joiden osingot ovat hieman korkeammat ja ovat 8-10 %. Viimeisimpien maksujen perusteella nämä ovat Surgutneftegaz, MTS ja M-video.

Kannattavuus on tietysti vielä pieni, mutta jos ajattelee, että olet ostamassa toimivaa (ja menestyvää) yritystä, niin yrityksen jatkokehityksen myötä myös voitto kasvaa.

Esimerkiksi. Osakkeiden kurssi pörssissä on erittäin epävakaa. Ne voivat "kävellä" 20-30% sisällä vuoden aikana, sekä ylös että alas. Vuoden alussa SurgutNeftegazP:n osakkeet maksoivat lähes 50 ruplaa kappaleelta, sitten hinta putosi lähes 2 kertaa kuuden kuukauden aikana 28 ruplaan. Ottaen huomioon, että keskimääräinen tuotto on 10 % osakkeelta (hinnalla 45 ruplaa) tai 4,5 ruplaa, ostamalla ”päivänä” klo 28 varmistaisit tulevaisuuden 17 prosentin vuosituoton. Ja jos yrityksen tulos jatkaa kasvuaan, niin vuosituotto nousee helposti yli 20%.

Edut. Kun olet ostanut "liiketoiminnan" osinkoosakkeiden muodossa, sinulla on oikeus luottaa osuuteen yhtiön voitosta. Voit löytää, jolloin saat entistä enemmän vuosittaista kannattavuutta. Yrityksen kehityksen myötä voitot kasvavat, mikä tarkoittaa, että myös osingot kasvavat.

Vikoja. Epätasainen osingonjako. Suurin osa maksuista tapahtuu toisella neljänneksellä. Jotkut yritykset maksavat osinkoa kahdesti vuodessa. Korkea volatiliteetti osakemarkkinoilla. Ostetut osakkeet voivat laskea merkittävästi. Mutta jos tavoittelet (useita vuosia), se antaa sinulle mahdollisuuden ostaa lisää osakkeita edulliseen hintaan.

Hallussa.

On mahdollista (ja jopa välttämätöntä) saada passiivista tuloa joka kuukausi. Tässä ei ole mitään monimutkaista. Listatut menetelmät ovat kaikkien saatavilla. Ja älä unohda. Jaa varat useisiin osiin ja käytä niitä voiton saamiseksi joka tavalla. Joten tietysti kokonaisvoitto pienenee, mutta vähennät huomattavasti riskejä sijoittaessasi.

Monet haaveilevat passiivisista tuloista ja kysyvät: "Kuinka luoda passiivista tuloa tyhjästä? Mistä löydän todistettuja passiivisia tuloideoita? Mutta monet ihmiset eivät tiedä, että nykyään tämän tyyppiset tulot ovat tulleet kaikkien saataville. Ja suurelta osin hänen majesteettinsa Internetin ansiosta! Tässä artikkelissa paljastan "passiivisen tulon" (jäännöstulon) käsitteen, puhun tämäntyyppisten tulojen lähteistä ja kuvailen useita ideoita sen luomiseksi, joita käytän itse.

Jos mietit jo mahdollisuutta luoda passiivisia tuloja ja pyrit elämään, jonka passiiviset tulot tarjoavat, tämä artikkeli on hyödyllinen sinulle!

- Tämä on tulotyyppi, jolle on ominaista vakaat kassatulot päivittäisistä toiminnoista riippumatta. Olet todennäköisesti tavannut (tai kuullut) ihmisistä, jotka elävät passiivisilla tuloilla. Nämä ihmiset eivät yleensä käy töissä. Tällaisia ​​ihmisiä kutsutaan vuokramiehiksi.

Vuokraaja on henkilö, joka elää vuokrasta - yrityksen sijoittamasta pääomasta saaduista tuloista, talletuksista, kannattavasta kiinteistöstä, arvopapereista sekä tekijänoikeustuloista.

Olet esimerkiksi tietyn alan asiantuntija. Joten voit "myydä" tietosi tallentamalla koulutuskurssin (äänellä tai videolla, ei väliä). Teit laadukkaan kurssin kerran, ja se tuo sinulle aina tuloja, kun joku ostaa sen (tämä voi kestää yli vuoden).

Passiivisen tulon käsitteen kanssa olemme päättäneet. Vastaa nyt itse kysymykseen:

Miksi tarvitset passiivisia tuloja?

Monia houkuttelee ylellinen elämä - tyylikkäät rannat ja talot, autot ja jahdit. Ja joku kohtelee sellaista elämää rauhallisesti ja on tyytyväinen siihen, mitä hänellä on. Olen yksi niistä ihmisistä, koska ymmärrän, että ylellinen elämä on vain jäävuoren huippu.

Mielestäni passiivisten tulojen rakentamisen tärkein etu on se, että voit vapauttaa arvokasta aikaasi sellaisiin asioihin, joita rakastat, joita et voi tehdä juuri nyt, koska olet "työssä töissä". Tiedän ihmisiä, jotka haluaisivat omistautua palvelemaan muita ihmisiä - kodittomia, orpokodin lapsia.

Passiivisen tulon avulla voit aloittaa unelmiesi toteuttamisen.

2. "Raha menee rahaan"?

Ilmaisu "raha - rahaksi" oikeuttaa usein itsensä. Nykyään kävi niin, että keskituloiset käyttävät kaiken ansaitsemansa rahat jälkeäkään, ostavat luotolla tavaroita ja lainaavat ystäviltä ja tutuilta palkkaan tai ennakkoon asti.

Miksi 30-40-vuotiaat ihmiset eivät voi ansaita hyvää elantoa? Vastaan ​​nyt tähän kysymykseen.

TÄRKEÄ! Asia on siinä, että ihmiset eivät tiedä kuinka keskittyä omaisuuden luomiseen. pystyy ratkaisemaan aineellisia ongelmia. Osoittautuu, että ihmiset ajavat itsensä taloudelliseen orjuuteen, joka kukoistaa nykyään.

Opetussarjakuvassa, jonka löydät artikkelin lopusta, selkeää kieltä esitellään henkilökohtaisen talouden perusteet ja annetaan ihmisten luokitus niiden johtamiskyvyn mukaan (kumpaan kategoriaan kuulut?):

1. Zombies (taloudellinen). Heidän menonsa ylittävät heidän tulonsa, heidän varat ovat negatiiviset. Nuo. he elävät palkasta palkkaan ja ovat aina velkaa. Lähes kaikki heidän rahansa menevät velkojensa maksamiseen.

2. Kamikaze (taloudellinen). Heidän p a tulot ovat suunnilleen yhtä suuria kuin heidän tulonsa, varat ovat negatiivisia. He näyttävät usein varakkailta: heillä on asunto, auto… Tämä kaikki on kuitenkin luotolla. He kävelevät partakoneen terällä, ja odottamattomissa tilanteissa he joutuvat helposti taloudellisten zombien joukkoon!

3. Maniacs (taloudellinen). Heidän tulonsa ovat yhtä suuret kuin menot tai hieman ylittävät ne, varat ovat nolla. Heillä ei yleensä ole velkoja, mutta myös säästöjä. He ovat kulutussyndrooman otteessa: heillä ei koskaan ole ylimääräistä rahaa, koska he löytävät sen aina heti käytettäväksi.

4. Kilpikonnat (taloudellinen). Heidän tulonsa ylittävät kulut, varat ovat positiivisia. Heillä ei ole velkoja tai ne ovat minimaalisia, heillä on säästöjä. Mutta kilpikonnien tavoin ne kerääntyvät hitaasti, koska he haluavat säilyttää säästönsä patjan alla ja edistyneimmät kilpikonnat pankissa.

5. Viisaat (taloudellinen). Heidän tulonsa ylittävät menonsa, varat ovat positiivisia. Ne eroavat kilpikonnista investointitasossa. Nettovarallisuussijoitukset tuottavat heille passiivista tuloa.

Tunnistatko itsesi kuvauksesta? Näen esimerkiksi, että siitä lähtien, kun aloin ajatella henkilökohtaista rahoitusta ja opiskella talouslukutaitoa käsitteleviä kirjoja, aloin vähitellen siirtyä kohti 5. luokkaa.

Jotta voit oppia luomaan omaisuutta, suosittelen vahvasti lukemaan kuuluisan liikemiehen ja sijoittajan Robert Kiyosakin talouslukutaitoa käsitteleviä kirjoja. Ja muista lukea nämä kirjat lapsillesi. Aloita kirjoista Rikas isä, köyhä isä ja Kassavirran neljännes. Jos pidät mieluummin "paperimuotoisista" kirjoista, voit ostaa niitä esimerkiksi Ozonesta (niillä on ilmainen toimitus) - Rikas isä, köyhä isä , Kassavirran neljännes.

Pidän Kiyosakin yksinkertaisista mutta erittäin tehokkaista neuvoista oman omaisuuden luomiseen. Heti kun saat tuloja, alat jakaa niitä muille - maksat asunnosta, koulusta, kampaajalta, sisäänkäynnin porttipalvelusta. Annat rahasi kaikille, mutta et itsellesi! Tämä on kohtalokas virhe kaikille, jotka eivät ole vielä rakentaneet passiivisia tuloja.

Ensinnäkin sinun on "annattava" rahaa itsellesi ja siten kaikille muille! Näin ollen alat luoda omaisuuttasi ja sitten voit kasvattaa sitä sijoittamalla yritykseesi tai jollain muulla tavalla (jota käsittelemme alla).

Tässä on yksinkertainen harjoitus. Sinusta tulee helposti miljonääri, jos säästät vain 1 dollarin päivässä! Älä usko. Avaa sitten mikä tahansa talletuslaskin Internetissä, esimerkiksi tämä. Ja huomaat, että jos kieltäydyt yhdestä kahvikupillisesta päivässä 30 vuoden ajan (kuvaannollisesti puhuen), sinusta voi tulla "hryvnia" tai "rupla" miljonääri.

Ei voi uskoa?! Katso kuvakaappaus: 12 %:n talletus, jossa kuukausittaiset lisäykset ovat vain 30 dollaria (1 dollari päivässä) ja kuukausittainen pääoma, muuttuu 2,7 miljoonaksi grivnaksi tai 7 miljoonaksi ruplaksi (108 000 dollaria). Ja se on vain 1 dollari päivässä.

VINKKI 2. YMMÄRTÄ, että koko päivän työskentelevällä ei ole aikaa ansaita rahaa!

John Rockefeller sanoi: "Sillä, joka työskentelee koko päivän, ei ole aikaa ansaita rahaa!" Harkitse hänen sanojaan.

Itse asiassa, työskentelemällä yrityksessä, tuotannossa, toimistossa, missä tahansa, ihmiset ansaitsevat "juoksuilla" kuluilla. Ja voit tulla miljonääriksi vain vapaa-ajallasi päätyöstäsi.

Tästä seuraa, että AIKA ON TÄRKEIMMÄN rikkautemme. Muista: "Aika on rahaa" - tätä varakkaat ihmiset käyttävät.

Ajattele tavallisen ihmisen päivää: aamulla hän menee töihin, iltapäivällä työskentelee koko päivän, illalla hän menee kotiin. Kotimatkalla hän voi käydä kaupoissa, kahviloissa ja kotona - päivällisellä ja televisiossa. Sellainen yksitoikkoisuus ei tietenkään johda sinua edistymään tulevaisuudessa, varsinkin jos otat huomioon, että monet ansaitsevat rahaa tekemällä sitä, mistä he eivät todella pidä.

Luonnollisesti passiivisen tulon muodostumista edeltää aktiivinen työskentely tietyn ajan (se voi olla useita kuukausia tai useita vuosia). Mutta sitten voit jättää "ei-rakastetun työsi" ja nauttia elämästä.

VINKKI #3. HAE tietämystä henkilökohtaisen rahoituksen alalla.

Tunnettu talouslukutaidon asiantuntija Robert Kiyosaki, jonka mainin yllä, MÄÄRITTI VARKAUKSEN PITKÄ AIKANA, jonka aikana ihminen ei voi työskennellä, vaikka asuu mukavasti.

"Kassavirta"- Tämä on Robert Kiyosakin maailmankuulun pelin nimi, joka voi auttaa sinua selvittämään, kuinka "muuttaa aika rahaksi" luomalla pysyvän passiivisen tulon.

Cashflow-pelistä on useita versioita - 101, 202, 303 ja 404. Jokainen niistä opettaa sijoittamisen, oman yrityksen rakentamisen ja henkilökohtaisen talouden asiantuntevaa käsittelyä. Älä ajattele, että se on vain lasten leikkiä. Peli "Cashflow" on mielenkiintoinen ja haastava kaikille aikuisille - ei vain toimistotyöntekijälle, vaan myös oman suuryrityksensä omistajalle.

Pelin voi ostaa kirjakaupasta, mutta se maksaa 30 tai jopa 50 % enemmän kuin verkkokaupassa. Voit tilata pelin luotettavalta sivustolta (verkkokauppa) ozon.ru ilmaisella toimituksella. Tässä on linkki Lautapeli Kassavirta 101 (2016 painos).

Jos haluat oppia lisää CASHFLOW-pelistä, suosittelen tätä mielenkiintoista ja hyödyllistä yksityiskohtaisella kuvauksella.

TÄRKEÄ! Luulen, että olet jo ymmärtänyt, että passiivisen tulon rakentamiseksi sinun on ensin opittava talouslukutaito. Vanhemmat, koulut tai yliopistot eivät anna meille tätä tietoa. Vaikka työskentelet kirjanpitäjänä suuressa yrityksessä tai talousanalyytikona pankissa, tämä ei aina tarkoita, että sinulla on tietoa henkilökohtaisen rahoituksen alalla.

3. Passiivisten tulojen tyypit ja lähteet

Vastasimme kysymykseen, mitä on passiivinen tulo? Mielestäni on aika tyydyttää uteliaisuutesi paljastamalla passiivisten tulojen luomistapojen ja lähteiden "salaisuudet". Jatkossa puhumme tästä. Sinun tarvitsee vain valita sinulle sopiva menetelmä.

Monet eivät ole tyytyväisiä siihen, että heidän on odotettava (kuukausia, vuosia). Mutta meidän on päästävä pois tästä psykologisesta ansasta. Ajattele sitä, työikä kestää 25-40 vuotta, päättyen eläkeikään ja eläkkeen saamiseen, jota tuskin voi kutsua "ansaituksi ja arvoiseksi".

Osoittautuu, että voimme työskennellä useita vuosikymmeniä tekemällä sitä, mistä et todella pidä, mutta taloudellisen riippumattomuuden turvaaminen itsellemme on "yli voimat". Mutta sinulla on mahdollisuus jäädä eläkkeelle paljon aikaisemmin kuin valtion asettama aika (ei 55- tai 60-vuotiaana, vaan 35-45-vuotiaana).

Oletko varma, että haluat luoda passiivisia tuloja, jotta sinulla on enemmän vapaa-aikaa? Aloita sitten TÄNÄÄN toimia päättäväisesti tähän suuntaan. Päätä ja toimi!

Joten lisää passiivisen tulon tyypeistä ja menetelmistä

Passiivisia tuloja on 4 tyyppiä:

• investoinnit (rahoitus),
• älyllinen,
• markkinointi,
• laillinen (lakiin vedoten).

Samaa mieltä, ei kovin paljon. Passiivisen tulon tyypit ovat Venäjällä samat kuin muissa maailman maissa. Nyt selvitetään, kuinka voit tarjota passiivisia tuloja.

1. näkymä. Passiivinen sijoitustulo (rahoitus).

Se luodaan, jos varoja sijoitetaan tiettyihin rahoitusvälineisiin, esineisiin. Sijoituksesta saamme tietyn summan koron tai voiton muodossa.

Tulolähteitä voivat olla:

• omaisuus;
• Pankkitili;
• arvopaperit;
• yrityksemme (jos ostamme sen);
• varusteet (jos vuokrataan).

2. näkymä. Älykäs passiivinen tulo

Tulolähteitä voivat olla:

• tekijän palkkio;
• Patentti keksinnölle (teknologialle)

Jos et pidä ajatuksesta luoda tietotuote itse, voit ansaita tuloja muiden ihmisten tietotuotteiden markkinoinnista kumppaniohjelmien kautta. Saan itse tuloja tästä verkkoliiketoiminnasta. Mielestäni Evgeny Vergus on tärkein asiantuntija ansaita rahaa sidosohjelmilla. Voit aloittaa ansaitsemisen välittömästi opiskellessaan hänen kurssiaan "KUMPPANIMYYNNIN TYÖPAJA". Voit helposti korvata kurssin kustannukset opiskelemalla kurssia ja tienaamalla samalla kumppanitietotuotteita mainostamalla. *

3. näkymä. Markkinoinnin passiiviset tulot

Tämän tyyppinen tulo on mahdollista, jos luot markkinointijärjestelmän. Esimerkiksi verkkosivustosi Internetissä tai henkilökohtainen tuotemerkki, joka on vuokrattu (vuokrattu). Yksi tai useampi vaihtoehto on mahdollinen.

Henkilökohtainen brändäys tarkoittaa nimesi käyttöä kaupallisiin tarkoituksiin.

Esimerkiksi näyttö- ja urheilutähdet ovat usein mukana mainosten kuvaamisessa, jolloin heistä tulee tietyn tuotemerkin tai yrityksen "kasvot". Nimensä käytöstä he saavat kunnollisia maksuja.

Tässä tapauksessa passiivisten tulojen lähteet voivat olla:

• oma kehittämä verkkomarkkinointirakenne;
• kaupalliset rakenteet käyttämällä henkilökohtaista tuotemerkkiäsi;
• kotisivusi;
• yritys, joka tuottaa voittoa markkinointijärjestelmän toiminnasta (esimerkiksi tietoliiketoiminta).

Kaikki nämä passiiviset tulolähteet tarjoavat sinulle passiivisia tuloja Internetissä ilman sijoituksia.

4. näkymä. Laillinen passiivinen tulo

Mielestäni ei ole erityistä tarvetta jäädä tähän lajiin. Huomautan vain, että nämä ovat maksuja, jotka kuuluvat sinulle "lain mukaan". Muuten, on ihmisiä, jotka luottavat tämäntyyppisiin passiivisiin tuloihin. Esimerkiksi siviilit työskentelevät sopimussuhteessa sotilasyksiköissä alhaisella palkalla. Mutta sitten he jäävät eläkkeelle aikaisemmin ja saavat taatusti "sotilaallisen" eläkkeen.

4. Ideoita passiivisen tulon luomiseen

Olet jo oppinut passiivisten tulojen tyypeistä ja lähteistä. On aika tutustua sen luomisvaihtoehtoihin.

Ehdotan pohtimaan yleisimpiä ja olennaisimpia ideoita. Ehkä yksi niistä sopii sinulle säännöllisen kassavirran varmistamiseksi.

1. Tietosivusto tai blogi

Jos osaat tai haluat oppia luomaan ja käynnistämään verkkosivuja, tiedät markkinoinnin perusperiaatteet, voit järjestää passiivisen tulon käytännössä tyhjästä. Ei ole turhaa, että passiivisen tulon järjestäminen Internetin avulla on tulossa yhä suositummaksi.

Esimerkiksi blogi, jota parhaillaan käytät, tuottaa myös passiivisia tuloja.

Yllä olevien taitojen lisäksi tarvitset vapaa-aikaa sekä halua oppia. Sinä voit tehdä verkkosivustosi, vaikka sinulla ei olisi erityisiä teknisiä taitoja. Erityisesti niille, jotka päättävät ansaita rahaa blogillaan tai tietosivustollaan, olen laatinut sarjan artikkeleita, joissa on vaiheittaiset ohjeet, videot ja kuvakaappaukset. Alle viikossa saat sivustosi valmiiksi täytettäväksi. Tässä on linkki .

Passiivisen tulon järjestämiseen verkkosivustollasi tarvitset tietysti tietyn ajan (kuudesta kuukaudesta kahteen vuoteen). Tämä aika tarvitaan säännölliseen projektisi työskentelyyn (useita tunteja päivässä) sen parantamiseksi ja optimoimiseksi.

Älä tee virhettä siitä, että luomalla verkkosivuston olet tehnyt kaiken tarvittavan passiivisen tulon saamiseksi, ja nyt voit "istua alas". Ei! Muuttaaksesi sivuston täysimittaiseksi "rahakoneeksi", sinun on työskenneltävä sen parissa 1-2 vuotta. Mutta alat saada ensimmäiset rahat muutaman kuukauden kuluessa projektin alkamisesta.

Kun olet muuttanut sivuston "rahakoneeksi", se voidaan myydä (valmis yritys!). Lisäksi summan myynnistä saatava tuotto voi ylittää kuukausittaisen passiivisen tulon 20-kertaisesti.

Esimerkiksi kollegani osti 3 vuoden työpaikan 1 500 000 ruplalla.

Aritmetiikka on yksinkertainen: Jos sivustosi tuo 10 tuhatta ruplaa kuukaudessa, voit myydä sen 200 tuhannella ruplalla. ja kalliimpia.

Siksi voit ansaita rahaa luomalla verkkosivustoja, jotka tuottavat tuloja ja järjestävät yrityksesi tällä tavalla.

Tapoja ansaita rahaa sivustollasi:

• kontekstuaalisen mainonnan sijoittaminen;
• maksettujen mainosartikkeleiden sijoittaminen;
• mainostilojen myynti;
• affiliate-linkkien sijoittaminen;
• omien koulutuskurssien myynti.

2. Älykäs tuote

Tietyn lahjakkuuden hallussa on mahdollista luoda oma henkinen tuote (kirja, tekniikka, koulutusvideo jne.). Tästä tuotteesta voi tulla passiivisten tulojesi lähde, jos alat kopioida tai vuokrata sitä.

Ajatellaanpa esimerkkiä passiivisista tuloista, kun henkinen tuote (kirja) teki kirjailijasta miljonäärin. Nykyään on ehkä vaikea löytää henkilöä, joka ei tiedä JK Rowlingin nimeä. Mutta Harry Potter -kirjat toivat hänelle usean miljoonan dollarin omaisuuden.

Keksinnöstä, pohjimmiltaan uudesta teollisesta muotoilusta tai teknologiasta voi tulla myös passiivisen tulon lähde. Ne ovat aineeton omaisuutesi.

Aineeton hyödyke on henkisen työn tuote, joka ilman aineellista muotoa pystyy tuottamaan tuloja. Esimerkiksi patentti keksinnölle, tavaramerkille tai tuotemerkille.

3. Kiinteistön vuokraus

Tietenkin yleisin tapa on vuokrata kiinteistö. Mutta katsotaanpa muita passiivisen tulon vaihtoehtoja. Esimerkiksi rakennus-, kaupalliset tai teolliset laitteet ja muut kalliit tavarat. Varsinkin sen jälkeen Passiivinen tulo kiinteistöistä on usein pienempi kuin kalustosta.

Esimerkiksi rakennuskalustoa ja -työkaluja ostaessasi voit vuokrata ne ja organisoida siten liiketoimintaasi. Jos pora tai vasarapora maksaa esimerkiksi 20 tuhatta ruplaa, voit vuokrata työkalun 100 - 500 ruplaa päivässä. Työkalu maksaa itsensä takaisin melko lyhyessä ajassa (alle kuukaudessa).

4. Arvopaperit, pamm-tilit, pankit, sijoitusrahastot

Yksi yleinen tapa luoda passiivisia tuloja on sijoittaa rahoitusinstrumentteihin.

Sijoittaminen voidaan tavallaan nähdä bisneksenä. Mutta tullaksesi ammattimaiseksi sijoittajaksi sinun on ensin opittava tämä monimutkainen aihe. Voit oppia lisää rahoitusvälineistä tällä hyödyllisellä verkkosivustolla. Yksityissijoittajien klubi "Mihin sijoittaa rahaa - tapoja sijoittaa".

Tietysti sijoituksissa on etuja (korkeammat tulot verrattuna pankkitalletuksiin), mutta niillä on myös haittoja, nimittäin: suuret riskit.

Pamm-tilit, sijoitusrahastot ja arvopaperit eivät pysty tarjoamaan vakaata tuloa (pois lukien joukkovelkakirjat). Tappioiden riski on suuri. Opi se!

5. Verkkomarkkinointi

Verkkomarkkinointia pidetään yhtenä tärkeimmistä käytettävissä olevia tapoja luoda passiivisia tuloja. Ehkä siksi, että ensimmäinen sijoitus ei yleensä ylitä 100 dollaria.

Edellytystä, jolla voit järjestää tällaisen passiivisen tulon, voidaan kutsua sosiaalisuudeksi. Koska tässä tapauksessa sinun on kyettävä kommunikoimaan ihmisten kanssa, voittamaan heidät varmistaen viestinnän ystävällisyyden. Tärkeintä on, että et putoa rahoituspyramidiin!

Voit suojautua tältä riskiltä tutustumalla tähän hyödylliseen artikkeliin. "Mikä on rahoituspyramidi?" .

6. Oma yritys

Yrittäjyysprojektin järjestäminen kenties Paras tapa luoda passiivisia tuloja.

Internet-liiketoiminta sopii ihmisille, joilla on tällä hetkellä mikä tahansa taloudellinen tilanne. Vaikka sinulla ei olisi tarpeeksi suuria taloudellisia resursseja, verkosto voi tarjota starttimahdollisuuksia vähällä tai ilman investointeja. Näin tulosi muuttuvat vähitellen "aktiivisesta" "passiivisiksi".

Vaikein askel kohti yritystäsi on lopullisen ja peruuttamattoman päätöksen banaalinen hyväksyminen. On parasta aloittaa yksinkertaisesta yrityksestä ilman investointeja. Organisaatioideoiden kanssa liiketoimintaa ilman investointeja aloittelijoille yrittäjät lukevat . Tämän artikkelin tiedot auttavat sinua organisoimaan yrityksesi ja luomaan passiivisia tuloja tyhjästä.

Annan sinulle esimerkin passiivisista tuloista. Rakensin oman myyntiautomaattiyritykseni - ostin useita maksupäätteitä (sijoitin pääomani), asensin terminaalit supermarketteihin vuokrasopimuksen perusteella. Kolmannen osapuolen organisaatio kerää terminaalit ylläpitosopimuksen perusteella. Saan tuloja, joita voidaan kutsua passiivisiksi, vaikka osallistunkin siihen (suoritan vastapuolien kanssa). Tämä liiketoiminta vie melko vähän aikaa - 1-2 päivää kuukaudessa.

Suosittelen sijoittamaan myyntiliiketoimintaan, jossa myyntiautomaatit toimivat puolestasi ja saat tuloja. Tämän liiketoiminnan potentiaali tilastojen perusteella on valtava!

5. Suosituksia ja vinkkejä saamiseen taloudellinen riippumattomuus

Olet jo tutustunut "passiivisen tulon" käsitteeseen ja oppinut sen tyypeistä ja organisointimenetelmistä, passiivisen tulon ideoista. Tiedät tarpeeksi aloittaaksesi. Kun päätät ja alat ryhtyä toimiin, sinulla on mahdollisuus saavuttaa taloudellinen riippumattomuus, jättää "ei-rakastettu" työpaikkasi, alkaa matkustaa ja tehdä sitä, mistä olet haaveillut koko elämäsi, kuten hyväntekeväisyyden.

1) Varaa aikaa omaisuuden rakentamiseen.

Älä rajoita itseäsi päätyösi tuloihin. Mieti, mitä voit tehdä saadaksesi sen kerran ja saada rahaa monta kertaa – toista ponnistelusi!

Toivon, että et tavoittele "kerjäläistä" olemassaoloa, jonka valitettavasti eläke voi tarjota.

2) Pyri järjestämään useita passiivisia tulolähteitä.

Tässä tapauksessa suojaudut mahdollisilta riskeiltä: yhden lähteen menetys voidaan kompensoida toisella. Ja jossain vaiheessa tuet.

Kuinka tärkeää tämä on, hän kuvaili kirjassaan erittäin hyvin.

3) Paranna talouslukutaitosi

Itsekoulutus on ensimmäinen asia, joka sinun tulee tehdä! Sijoita itseesi! Suosittelen, että luet huolellisesti kirjat, joita pidetään perustavanlaatuisina: Robert Kiyosaki "Rikas isä, köyhä isä" ja Bodo Schaeffer "Raha tai rahan ABC", - ne auttavat ymmärtämään paremmin rahan toiminnan periaatetta ja passiivisen tulon luomisen periaatetta.

Huomaa, että erityisiä "salaisuuksia" ei ole. Menestystä varten tarvitset vain halua, aikaa ja tiettyä tietoa.

Katso tämä opetussarjakuva passiivisista tuloista jotta kaikki palapelit mahtuvat selkeään kuvaan ja on luottamusta lähteä liikkeelle kohti passiivisen tulon luomista. Sinun tulisi aloittaa henkilökohtaisen rahoituksen itseopiskelulla. On myös tärkeää välittää tämä tieto lapsillesi!

Toivon teille kaikille luottamusta ja päättäväisyyttä!

Onnistuin luomaan useita passiivisia tulolähteitä, joten sinäkin voit!

Kirjoita kommentteihin kumpaan luokkaan raha-asioissa kuulut ja onnistuitko siirtymään luokkaan lähempänä 5:tä?

Tilaa ja hyödynnä mielenkiintoisia materiaaleja blogi - tilaa alla. Kun tilaat, saat ilmaiseksi ensimmäisen elämäkerran Elon Muskista - yhdestä talouslukutaidon johtajista tällä hetkellä.

Hei rakkaat lukijat! Sinun kanssasi jälleen ja tänään puretaan pääaihe kaikille, jotka ovat lujasti päättäneet murtautua ulos taloudellisen riippuvuuden ansasta työnantajasta ja aloittaa vihdoin oman pienen tehtaan perustamisen rahantuotantoa varten. Joten tämän artikkelin aihe on passiivinen tulo. Muuten, jos olet edelleen hämmentynyt siitä, kuinka saada aktiiviset tulot aluksi, suosittelen lukemaan artikkelin:.
Olet luultavasti kuullut tämän Rothschildin lainauksen:

Kuka omistaa tiedon, omistaa maailman!

Aiheeseemme liittyen se voidaan muotoilla seuraavasti:

Se, joka omistaa tiedot passiivisten tulojen tekemisestä, omistaa rahat!

Ja tässä on hieman paradoksaalinen tilanne. Tästä on netissä enemmän kuin tarpeeksi tietoa, mutta minkä laatuista se on?
Yllätyin itsekin huomatessani, että yksinkertaisin passiivinen tulo ilman sijoituksia on sosiaalietuudet ja erityisesti eläke. Kuvittele, olemme täällä kanssasi ymmällämme, kuinka luoda jatkuvan voiton lähde, mutta käy ilmi, että kaikki on niin helppoa - pelkkä ikääntyminen riittää! Mutta tämä ei ole ainoa väärinkäsitys, joka voi muodostua valmistautumattoman lukijan päässä.

Siksi materiaalissani en vain luettele yleisimpiä tapoja tuottaa tuloja, vaan annan myös todellisia lukuja ja faktoja siitä, onko niillä mahdollista ansaita rahaa ja kuinka paljon. Matkan varrella sinun on paljastettava muutama myytti suosituimmista menetelmistä: saat selville, miksi pankkitalletukset ja kiinteistöt eivät vain ansaitse, vaan myös menettävät rahaa. Yllättynyt? Jatkossa se on mielenkiintoisempaa.

Joten siirrytään opuksen käytännön osaan. Ensimmäinen, suosituin ja yksinkertaisin passiivinen tulo on pankkitalletuksen avaaminen.
Venäjällä toimii yli 650 luottolaitosta, ja lähes kaikki ne houkuttelevat väestön talletuksia. Yleisesti ottaen heidän talletusvalikoimansa on suunnilleen sama. Voit avata talletuksia ruplissa, euroissa, dollareissa, punnissa, harvemmin Sveitsin frangeissa ja jopa juaneissa. On talletuksia täydennysmahdollisuudella ja kuukausittaisella koronsiirrolla erilliselle käyttötilille. Eli periaatteessa voit laittaa rahaa pankkiin ja elää koroilla, vaikka en suosittele sinua tekemään tätä, ja selitän miksi tarkemmin.
Suurten pankkien keskikorot ovat 7-8 % vuodessa. Alemmalla sijalla olevilla pelaajilla on hieman korkeampi kannattavuus - 9-10%. Mutta todellinen korko riippuu aina talletuksen koosta ja laina-ajasta. Eli mitä suurempi summa ja mitä pidempi aika, sitä korkeampi korko.
Kannattavuus on suoraan sanoen vaatimaton. Ainakin minun mielestäni. Luulen niin: miksi antaa pankille rahaa 8% vuodessa, jos voit oppia työskentelemään binaaristen optioiden kanssa ja saavuttamaan 80-100% kuukaudessa. Yleisesti ottaen kuvailin tätä tapaa ansaita artikkelissa:. Tässä on esimerkki onnistuneesta kaupasta:

Pankkitalletuksen edut!

Jopa lapsi voi saada tällaisia ​​passiivisia tuloja Venäjällä. Lapsi ei tietenkään voi avata talletusta henkilökohtaisesti, mutta itse menettely on erittäin yksinkertainen eikä vaadi erityisiä tietoja, joten talletukset sopivat kaikille. Tämä selittää niiden suosion suuren väestön keskuudessa.
Ei mitään tehtävää. Tulet vain kerran pankkiin, teet sopimuksen, annat rahat kassalle ja parin vuoden kuluttua otat ne takaisin korkoineen.
Luotettavuus. Ensinnäkin passiivinen tulosi on taattu ja saat sopimuksessa määritellyn tiukasti määritellyn voiton. Toiseksi uskotaan, että on lähes mahdotonta menettää rahaa talletuksella, eli riskit ovat erittäin alhaiset. Tämä on sekä totta että jossain määrin harhaanjohtavaa. Seuraavaksi selitän, mitä ongelmia säästäjä voi kohdata tulevina vuosina.

Kuinka paljon voit ansaita?

Vastaus ei ole ollenkaan. Yllättynyt? Kyllä, melkein kaikki materiaalit, jotka analysoivat esimerkkejä passiivisista tuloista, kertovat sinulle, kuinka helppoa on saada 100 000 ruplaa vuodessa 1 000 000 ruplan pankkitalletusten kautta. Mutta tämä on pinnallinen näkemys tilanteesta.
Ymmärtääksesi, miksi talletus ei pysty tuottamaan merkittäviä tuloja, sinun on ymmärrettävä muutama termi:
Raha. Se on tavaroiden arvon mitta ja maksuväline.
Rahan ostovoima on tavaroiden ja palveluiden määrä, jonka voit ostaa tietyllä rahamäärällä.
Inflaatio. Tällä termillä tarkoitetaan tavaroiden ja palveluiden yleistä hintojen nousua.
Devalvaatio. Tämä on valuutan, tässä tapauksessa ruplan, heikkenemisen nimi.
Rahalla, eli seteleillä, ei sinänsä ole mitään arvoa sinulle ja minulle. Niillä on merkitystä vain siltä osin kuin voimme ostaa niillä jotain. Eikö?
Katso nyt. Vuonna 2015 Rosstatin mukaan virallinen inflaatio oli 12,9 %. Koska nuo muut tarinankertojat työskentelevät Rosstatissa, teemme oikaisun todellisuuden mukaan ja saamme todellisen ruohonjuuritason inflaation vähintään 20-25%. Tällä vauhdilla rahojesi ostovoima laskee. Eli vuosi sitten voit ostaa 100 % joistakin tavaroista ja palveluista sillä summalla, joka sinulla on, ja tänään voit ostaa 20 % vähemmän.

Mindfulness-testi: mikä on keskimääräinen talletuskorko? Muuten, mainitsin sen edellä. Maan suurimmissa pankeissa se on vain 7-8 % vuodessa. Joten jos avasit vuoden 2015 alussa 1 000 000 ruplan talletuksen, sinulle olisi maksettu vuoden loppuun mennessä 1 080 000 ruplaa. Ja rahan ostovoima laski samalla ajanjaksolla vain virallisten tietojen mukaan 12,9 %. Niinpä miljoonasi ostovoima putosi 129 000 ruplaa ja pankin korko oli vain 80 000 ruplaa. Nettotappio - 49 000 ruplaa.
Kyllä, nimellisesti summa on kasvanut 80 000 ruplaa, mutta vuoden 2015 lopussa voit ostaa tällä rahalla niin monta tavaraa ja palvelua kuin olisit ostanut saman vuoden alussa 951 000 ruplalla. Joten mitä hyötyä on siitä, että on enemmän seteleitä (leikattu paperi vesileimoilla), jos voit ostaa niitä vähemmän?
Tietenkin tällaiset laskelmat ovat jonkin verran mielivaltaisia, mutta en pyri matemaattiseen ja taloudelliseen tarkkuuteen. Haluan vain näyttää, että jos vuositalletuskorko ei kata inflaatiota, sellainen talletus ei tuota reaalituloa ollenkaan. Lisäksi todella menetät rahaa. Lisäksi, jos avaat talletuksen välittömästi viideksi vuodeksi ja nostat korkoa joka kuukausi, alkuperäisen summan ostovoima heikkenee merkittävästi ja kuukausittaiset passiiviset tulot muuttuvat vaatimattomasta kurjaksi suhteessa tavaroiden todellisiin hintoihin.
Toinen ongelma on devalvaatio. Meidän tapauksessamme ruplan heikkeneminen suhteessa kaksoisvaluuttakoriin eli suhteessa Yhdysvaltain dollariin ja euroon. Kaudeksi 2014 - alkuvuodesta 2015. Rupla heikkeni dollariin nähden noin puoleen. Tämä tarkoittaa, että jos aiemmin miljoonallasi sait ostaa 100 % tuontitavaroita, niin nyt niiden määrä on pudonnut kahdessa vuodessa noin 50 %. Ja talletuskorko on edelleen 8% vuodessa.
Jos antamani luvut näyttävät jollekin epäuskottavilta, katsokaa tuontielektroniikan hintojen dynamiikkaa. Yli kahden vuoden ajan vuodesta 2014 lähtien kaikki on noussut vain noin kaksinkertaiseksi ja paikoin jopa enemmän.

Miksi ja miten avata talletuksia, jotta et menetä rahaa?

Kaikesta yllä olevasta huolimatta talletuksia voidaan edelleen käyttää. Ensinnäkin tämä instrumentti soveltuu vapaan rahan väliaikaiseen sijoittamiseen. Säästät esimerkiksi rahaa yrityksen perustamiseen. Jos säästät rahaa tyynyn alle, ne heikkenevät nopeammin kuin talletuksella, koska talletuskorko kompensoi ainakin osittain inflaatiota. Toiseksi, sinulla on oltava rahaa odottamattomien kulujen varalta. Esimerkiksi he tarjoavat sinulle pienen osuuden uudesta lupaavasta yrityksestä, ja kaikki rahasi on jo sijoitettu muihin varoihin. Mitä tehdä? Tässä talletuksesi on hyödyllinen. Lisäksi valuuttatalletukset, toisin kuin ruplatalletukset, pystyvät edelleen tuottamaan passiivista tuloa.
Ja nyt käytännön neuvoja ehtojen valinnasta varojen sijoittamiselle pankkiin.

Vihje numero 1. Vain systeemisesti tärkeät pankit. Nämä ovat maan suurimpia luottolaitoksia. Niiden talletuskorot ovat pienemmät kuin pienten pankkien, mutta keskuspankki ei todellakaan ota heiltä toimilupaa. Lisäksi jos tällainen instituutio alkaa "putoamaan", sitä tuetaan varmasti jonkin kansallisen varallisuusrahaston tai muun valtion rahalaatikon kustannuksella. En paljasta pankkien erityisiä nimiä - en ole mukana mainonnassa. Mutta voit itse nähdä luottolaitosten luokitukset.

Vihje numero 2. Talletusvaluutan valinta. Rupla on erittäin epävakaa ja tulee laskemaan tasaisesti tulevina vuosina. Halusimme tai et, tämä on fakta. Mikä on johtopäätös? Talletus on avattava dollareissa tai euroissa. Tämä todellakin lisää jyrkästi talletuksen kannattavuutta ruplissa, antaa sinun kattaa inflaation kokonaan ja saada jopa pienen voiton, joka on noin 3-3,5% vuodessa.
Mutta tämäkään ei ole ihanteellinen. Miksi? On olemassa vaara, että viranomaiset päättävät pakottaa kaikki valuuttatalletukset muuttamaan kiinteäkorkoisiksi ruplatalletuksiksi. Ymmärrät, että tämä kurssi ei ole sinun eduksesi. On vain yksi ulospääsy - usean valuutan talletus. Tällaisen talletuksen avaamisen ehtojen mukaan, jos haistat paistettua, voit muuttaa valuutan yhdellä napsautuksella suoraan verkkopankissa. Kiinnitä huomiota muuntomaksun suuruuteen.

Vihje numero 3. Mahdollisuus talletuksen ennenaikaiseen sulkemiseen. Kaikki talletukset ovat määräaikaistalletuksia. Mitä pidempi aika, sitä korkeampi tuotto. Siksi on paljon kannattavampaa avata talletus 5 vuodeksi kuin 6 kuukaudeksi. Mutta on myös takapuoli. Jos tarvitset kiireellisesti rahaa, jos nostat ennenaikaisesti, kaikki kertyneet korot palavat loppuun. Siksi sinun on valittava talletus, jolla on etuoikeutettu ennenaikainen sulkeminen. Jotkut talletukset tarjoavat kiinteän tulon tietyn ajanjakson jälkeen. Kerran vuodessa kertynyt korko esimerkiksi on kiinteä ja jos talletus suljetaan etuajassa, ne eivät pala loppuun.
Toinen syy, miksi on parempi valita talletukset tällä vaihtoehdolla, on mahdollisuus yksityistää osa varoista. Jotain vastaavaa tapahtui vuonna 2013 Kyproksella. Siellä tallettajista tehtiin väkisin pankkien osakkeenomistajia ja heiltä takavarikoitiin 6,75 % - 9,9 % talletusten määrästä. Laiki Bankin venäläiset tallettajat menettivät siis noin 10 miljardia dollaria, tällaisten toimenpiteiden mahdollisuudesta keskustellaan jo Venäjällä. Joten jos Venäjän pankkijärjestelmän romahtamisen riski on olemassa, sinun on nostettava rahat kiireellisesti ennen kuin sinusta tulee konkurssiin menneen pankin pakotettu osakkeenomistaja. Tässä tapauksessa talletuksen etuoikeutettu ennenaikainen sulkeminen on hyödyllinen.

Vinkki #4 Todistus tulonlähteestä. Rahanpesun vastaisen taistelun tehostamisen yhteydessä pankeilla on mahdollisuus olla luovuttamatta rahojaan tallettajille, jos he eivät pysty selittämään varojen alkuperää ja todistamaan dokumentoidusti maksaneensa tästä summasta kaikki erääntyneet verot. Joten, valmistele asiakirjat etukäteen.

Menetelmä numero 2. Asunnot. Kulta. Timantit. Kuinka luoda passiivista tuloa arvokkaasta omaisuudesta?

Pankkitalletuksen jälkeen seuraavaksi suosituin passiivinen sijoitustulo on kiinteistöt. Mutta itse asiassa mikä tahansa omaisuus, joka pyrkii hinnannousuun ajan myötä, voi toimia hyödykkeenä. Tämä voi sisältää:
Antiikki.
Taide-esineitä.
Jalometallit ja kivet.
Keräilyesineitä kolikoista ja postimerkeistä vinyylilevyihin ja sarjakuviin.
Tietenkin, jotta voit luoda antiikki- tai maalaussalkun, sinun on ymmärrettävä tämä syvästi. Henkilökohtaisesti en voi ylpeillä sellaisesta tiedosta. Mutta jos lukijoideni joukossa on asiantuntijoita tai ainakin amatöörejä, voit kokeilla. Pääperiaate on yksinkertainen: sijoita sellaiseen, jonka hinta mielestäsi nousee muutamassa vuodessa. Lisäksi kannattavuus voi olla yksinkertaisesti fantastinen. Joten eräs Darren Adams myi Action Comicsin ensimmäisen numeron eBayssa 3,2 miljoonalla dollarilla vuonna 2014. Ja se muuten maksoi alun perin 99 senttiä, mutta se oli jo vuonna 1938.
En nosta itselleni tuntemattomia aiheita, etten johda teitä harhaan, vaan kerron niistä passiivisen tulon hankkimiseen soveltuvista kiinteistötyypeistä, jotka tunnen omakohtaisesti.

Kuinka paljon voit ansaita kiinteistöistä?

Jos puhumme venäläisistä kiinteistöistä, vastaus on sama kuin pankkitalletuksissa - ei ollenkaan. Passiivisten tulojen hankkiminen Venäjällä Moskovan ja Pietarin kiinteistöistä oli järkevää muutama vuosi sitten. Mutta nyt tilanne on pohjimmiltaan erilainen. Jotta ei olisi perusteetonta, selitän yksityiskohtaisesti, mistä kiinteistön ostajat ja vuokranantajat yleensä ansaitsevat.

Asuntokaupoista voit saada jäännöstuloa kolme kertaa:
Rakennusvaiheessa asunto maksaa 15-30 % halvemmalla kuin talon käyttöönottohetkellä. Eli 1-2 vuoden ajan rakentamisen ollessa käynnissä voit kasvattaa investointejasi kolmanneksella tekemättä mitään. Ainoa saalis on pitkäaikainen rakentaminen. Siksi sinun on valittava vain suurten kehittäjien ja kehittäjien objektit, joilla on pääsy lainaan pääomaan.
vuokratulot. Itse asiassa tämä on asunnon vuokraamista. Keskimääräinen vuosituotto ilman kuluja on noin 4-6 %. Huomaa, että tämä on jopa vähemmän kuin talletusten korot.
Objektin arvostus. Jos talletusten tapauksessa inflaatio "söi" rahamme, niin tässä se pelaa käsiimme - kiinteistöt kallistuvat kaikkien muiden tavaroiden ohella noin 10-12% vuodessa. Mutta tässäkään tapauksessa kaikki ei ole niin yksinkertaista, kuten keskustelen myöhemmin.

Joten kuinka paljon voit ansaita? Jos ostat onnistuneesti asunnon rakenteilla olevasta talosta louhintavaiheessa, saat 1,5-2 vuodessa 7-15% lisäyksen vuodessa. Vähän, mutta ei pahasti. Lisäksi joka vuosi kohteen arvo nousee koko kiinteistömarkkinoiden kasvun mukaan jopa 12 % vuodessa. Passiiviset tulot asunnon vuokrauksesta ovat noin 5 % vuodessa. Näin ollen, ihannetapauksessa, voit saada takaisin keskimäärin 70 % sijoitetusta rahasta 5 vuodessa. Toisin sanoen kokonaissaanto saadaan noin 14 %:n vuositasolla.
Tämä tuskin riittää kattamaan inflaation. Mutta itse asiassa et saa sellaisia ​​tuloja. Miksi?

Syitä on useita:
Uudet rakennukset eivät enää tuo niin korkeaa kannattavuutta talon rakentamisajalle, ja riskit joutua pitkäaikaiseen rakentamiseen kasvavat jatkuvasti.
Asunnon vuokraamiseen liittyy paljon sivukustannuksia, mukaan lukien vuokralaisten etsintä, huonekalujen ostaminen ja säännöllinen päivitys, pääoma ja uudelleen sisustamista, verot vihdoinkin. Muista myös huomioida seisokkijaksot, jolloin vuokralaista ei vielä ole ja sähkölaskuja tippuu jatkuvasti. Tämän seurauksena reaalinen vuokratuotto on tuskin 3 % vuodessa.
Kiinteistömarkkinoilla ympäri maailmaa on tapana ns. kuplia. Samalla kun näitä samoja kuplia muodostui, Moskovan uudet rakennukset nostivat tasaisesti hintoja 10-12 % vuodessa. Mutta vuonna 2015 loma päättyi - ilmapallo alkoi tyhjentyä, ja nopeudella 14,5% vuodessa ruplissa ja jopa 33,6% dollareissa.

Siten vuonna 2015 venäläisten kiinteistöjen omistajat saivat negatiivisen tuoton. Vuokratulot ovat penniäisiä, ja itse omaisuus on laskenut dollareissa mitattuna kolmanneksen. Kuten näet, kiinteistö on vielä vähemmän kannattavaa kuin pankkitalletuksen avaaminen.
Tarkoittaako tämä kaikki, että et voi ansaita rahaa kiinteistöillä ollenkaan? Ei oikeastaan. Voit luoda hyvän passiivisen tuloliikkeen asumiseen EU:ssa, USA:ssa, Kanadassa sekä suosituilla lomakohteilla.
Euroopassa keskimääräinen voitto Vuokralainen on 3-5% vuodessa yhdestä kohteesta. Luvut näyttävät olevan samat kuin venäläisten asuntojen kohdalla, mutta euroissa. Tämä tarkoittaa, että Euroopan kiinteistöjen kannattavuus kattaa täysin paitsi virallisen, myös todellisen rupla-inflaation ja tuo jopa varsin konkreettisia tuloja. Lisäksi asuntoihin sijoittamalla voit suojata investointejasi ruplan devalvoitumisen seurauksilta.

Kuinka saada passiivista tuloa kiinteistöistä oikein?

Jos päätät joskus sijoittaa kotiin, tässä on muutamia vinkkejä:
osta lähivuosina asuntoja vain ulkomailta;

Miksi suosittelen kullan käyttämistä passiivisen tulon lähteenä?

Kulalla ei ole kiinteää hintaa tai kiinteää tuottoprosenttia. Siksi joissakin jaksoissa voidaan havaita keltaisen metallin hintojen laskua. Kuitenkin, jos otamme huomioon pitkän aikavälin dynamiikan, kullan hinta on noussut tasaisesti vuodesta 1938 lähtien, jolloin sen kurssi lähetettiin vapaasti kellumaan.
Nyt tuoton suuruudesta. Ajanjaksolla 4.1.2015 - 4.1.2016, eli täsmälleen vuodessa, kullan hinta Venäjän keskuspankin kurssilla nousi 2 185 ruplasta 2 691 ruplaan grammaa kohden. Vuosituotto oli 23 %. Kuten näette, tämä luku kattaa täysin virallisen inflaation ja antaa hyvän voiton. Dollareissa tai euroissa luvut eivät tietenkään ole niin vaikuttavia, mutta siellä voi myös saada kunnollisia passiivisia tuloja.


Jos tarkastellaan pitkän aikavälin näkökulmaa, niin 7 vuoden ajan 1.4.2009 - 1.4.2016 gramma kultaa Venäjän federaation saman keskuspankin kurssilla on noussut 1001 ruplasta 2691 ruplaan. ruplaa. Koko kauden kumulatiivinen hinnankorotus on 169 %! Keskimääräinen vuotuinen passiivinen tulo on siis 24 %. Huomaa, että tässä otetaan huomioon kullan kurssin paikalliset laskut.
Mielestäni tämä on yksi parhaista työkaluista konservatiiviseen sijoittamiseen. Kullan ostaminen sekä pankkitalletuksen avaaminen ei vaadi erityisosaamista, vaikka nämä instrumentit ovat kannattavuuden kannalta vertaansa vailla, ja jalometalliin sijoittamisen riskit ovat mielestäni paljon pienemmät kuin venäläisten pankkitalletusten riskit. .
Ainoa ongelma kullan kanssa on, että siihen kannattaa sijoittaa pitkäksi aikaa. Eli he ostivat harkon tai kolikot ja unohtivat ne kassakaappiin tai pankkiin 5-10 vuodeksi. Itse asiassa se on strateginen investointi. Jos haluat luoda passiivisia tuloja nyt ja kuukausittain, niin arvometallit eivät sovellu tähän. Sitten on parempi kokeilla binäärivaihtoehtoja: . Lisäksi tämän työkalun avulla voit ansaita kullalla, mukaan lukien vain lyhytaikaisilla spekulatiivisilla liiketoimilla.
Joka tapauksessa kultaa kannattaa ehdottomasti käyttää omaisuussalkkusi monipuolistamiseen. Tämä vähentää merkittävästi riskejä omaisuuseriin, joilla on korkeampi tuotto, mutta vastaavasti lisääntynyt riski.
Siirrytään kysymyksen käytännön puolelle: kuinka saada passiivista tuloa kultasijoituksilla? Vaihtoehtoja on kaksi: ostaa kolikoita tai baareja tai avata jakamaton metallitili.
Ensimmäisessä tapauksessa, heti kolikoiden tai harkon oston yhteydessä, hinta sisältää arvonlisäveron 18 %. Eli aluksi sitä voidaan pitää nettotappiona. Kuten edellä totesin, kulta soveltuu kuitenkin pääasiassa pitkäaikaisiin sijoituksiin. Joten jos jaamme nämä 18 % 10 vuodelle, saamme 1,8 % vuodessa. Keskimääräisellä 24 prosentin vuotuisella tuotolla nämä ovat melko hyväksyttäviä tappioita. Lisäksi myydessäsi, jos noudatat kaikkia sääntöjä, joudut maksamaan tuloveroa - 13%. Tämä on vielä 1,3 prosenttia vuodessa. Passiivinen kokonaistulo verojen jälkeen on 209 % kultaan sijoitettaessa 10 vuoden ajan. Mielestäni se ei ole huono, vaikka vuotuinen inflaatio on 13%, saat 79 prosentin voittoa.
Sanotaanpa nyt muutama sana persoonattomasta metallitilistä. Voit avata sen useimmissa pankeissa. Tilillä otetaan huomioon kultasi grammoina. Teoriassa voit noutaa sen luontoissuorituksena milloin tahansa tai myydä sen pankille ja saada heti käteistä. Todellisuudessa pankit eivät ole kovin halukkaita laskemaan liikkeelle kultaa asiakkaalle ja usein viivästyttävät tämän tilinhaltijan lakisääteisen vaatimuksen täyttämistä. Jälleen herää kysymys luottamuksesta pankkijärjestelmään yleensä ja tiettyyn luottolaitokseen erityisesti. Talletussuojaohjelma ei muuten kata CHI:tä.
Ja voisi sanoa, että kullan ostaminen luontoissuorituksina on ehdottomasti parempi. Samaa mieltä, on mukavaa pitää omaa kultaharkkoasi käsissäsi. Siinä on kuitenkin kolme "mutta" kerralla. Ensinnäkin, kun avaat CHI:n, sinun ei tarvitse maksaa arvonlisäveroa. Toiseksi voit avata määräaikaisen tilin, joka sisältää koron kertymisen. Eli passiivisista tuloista tulee hieman enemmän, vaikka CHI:n korot ovat enemmän kuin vaatimattomia - keskimäärin 1% vuodessa. Pieni juttu, mutta silti kiva. Kolmanneksi on kysymys turvallisuudesta. Patukat tai kolikot on säilytettävä jossain. Voit vuokrata tallelokeron, mutta nämä ovat lisäkuluja ja pankin tapaaminen jälleen. Jää siis haudata aarteesi jollekin saarelle.
Muuten, strategisilla kultasijoituksilla on myös vaihtoehto - spekulointi jalometallikurssien vaihteluilla. Forex-välittäjät tarjoavat tämän mahdollisuuden, mutta siinä on yksi saalis: kullan vaihtoon tarvitaan melko suuri pääoma, ja virheet hintatarjousten muutosten ennustamisessa voivat johtaa talletuksen valumiseen muutamassa minuutissa. Siksi suosittelen sinua valitsemaan binäärivaihtoehdot. Niiden avulla voit myös työskennellä kullan kanssa, mutta pääsylipun koko ja riskit ovat siellä paljon pienemmät, vaikka mahdolliset passiiviset tulot pysyvät samalla tasolla. Löydät tästä artikkelista, mitkä binaariset vaihtoehdot ovat:.

Menetelmä numero 3. Luoda henkinen tuote!

Valitettavasti on lähes mahdotonta luoda jäännöstuloa ilman vähintään vähimmäisinvestointia. Itse asiassa on vain yksi tapa: luoda jotain arvokasta. Valikoima näyttää olevan rajallinen, mutta itse asiassa se on erittäin laaja. Voit ansaita rahaa kirjoittamalla, keksinnöillä, valokuvaamalla ja bloggaamalla. Erityisesti menestyneet mobiilisovellusten kehittäjät tienaavat nykyään paljon.
Kaikille näille yrityksille ei tietenkään ole yhtä ainoaa rahallistamisreseptiä, mutta monissa tapauksissa voit löytää ainakin likimääräisen strategian kysytyn tuotteen luomiseksi ja edistämiseksi. Verkko on kirjaimellisesti täynnä neuvoja siitä, miten ansaita passiivisia tuloja verkossa bloggaamalla tai rakentamalla datasivusto tai kuinka ansaita omaisuuksia iOS-sovelluskehittäjänä. Myönnän, että olen kaukana asiantuntija näissä asioissa, ja materiaalin muoto ei salli meidän tarkastella yksityiskohtaisesti kaikkia monia melko järkeviä suosituksia luovia ihmisiä jotka haluavat luoda passiivisen tulon lähteen.
Tässä annan muutaman esimerkin siitä, kuinka todelliset ihmiset, kuten sinä ja minä, luovat miljardeja dollareita pääomaa tyhjästä ja kuinka paljon he onnistuvat ansaitsemaan:
YouTube-blogin kirjoittajan Felix Kjellbergin videoita katsoo säännöllisesti 40 miljoonaa tilaajaa. Vuositulot kanavalta on 12 miljoonaa dollaria.
Ethan Nicholas, kehittäjä Pohjois-Carolinasta, USA:sta, ansaitsi 800 000 dollaria yksinkertaisella iShoot-pelillä.
Kanadalainen Danielle Fong keksi uusi tapa tuuligeneraattoreista ja aurinkopaneeleista saadun energian kerääminen ja säilyminen. Peter Thiel ja Bill Gates ovat jo sijoittaneet hänen startupinsa yli 30 miljoonaa dollaria.
Saksalainen valokuvaaja Andreas Gursky onnistui ansaitsemaan yhden valokuvansa myynnistä 4,3 miljoonaa dollaria, eikä hänen tulonsa tietenkään rajoitu tähän.
Yhden aikamme menestyneimmistä taiteilijoista Damien Hirstin omaisuus on noin miljardi dollaria.
Luultavasti tunnettu kirjailija JK Rowling ansaitsi velhollaan Harrylla 1,5 miljardia dollaria. Tämä on kokonaistulo kirjasarjan kaikkien kopioiden myynnistä ja bestsellerien mukauttamisesta.
Valitettavasti tällaiset passiivisen tulon menetelmät eivät tarkoita mitään takuita kaupallisesta menestyksestä. Valokuvaamisessa, maalaamisessa tai kirjoittamisessa on siis järkeä lähinnä sielun kannalta, ja luovuuden tulosten muuttaminen miljooniksi ja jopa miljardeiksi dollareiksi on enimmäkseen sattumaa.
Mitä tulee asian käytännön puoleen, älä unohda sellaisia ​​​​pikkuasioita kuin tekijänoikeuksien rekisteröinti. Erityisesti patentin saamiseksi keksinnölle tai hyödyllisyysmallille on haettava liittovaltion teollisen omaisuuden instituuttia. Ja jos olet kirjoittanut kirjan ja haluat olla varma ennen kuin tarjoat sen kustantajille, tulosta se päivättynä ja postita itsellesi.

Menetelmä numero 4. Kuinka tulla Warren Buffettiksi: passiiviset tulot arvopapereista!

Mistä saan rahaa oman yrityksen perustamiseen? Tämä on ongelma, jonka kohtaa 95 % uusista yrittäjistä! Artikkelissa olemme paljastaneet eniten todellisia tapoja yrittäjän aloituspääoman hankkiminen. Suosittelemme myös, että tutkit huolellisesti vaihtotuloja koskevan kokeilumme tuloksia:

Warren Buffett on maailman menestynein sijoittaja. Tämän Omahasta peräisin olevan Oraclen omaisuus oli 68 miljardia dollaria vuonna 2008. Vain nero voi toistaa tällaisen menestyksen, mutta historia tietää tuhansia muita esimerkkejä, kun arvopapereille luotiin usean miljoonan dollarin omaisuutta. Voitko käyttää tätä menetelmää? Vastataksesi tähän kysymykseen, saa ensin yleinen käsitys arvopaperien päätyypeistä.
Stock. Yritykset käyttävät tämäntyyppisiä arvopapereita houkutellakseen sijoituspääomaa. Tällöin jokaisesta osakkeenomistajasta tulee itse asiassa yrityksen osaomistaja, vaikka enemmistön osuus osakkeenomistajista on tietysti mitätön. Osakkeet tuottavat tuloja kahdella tavalla. Ensinnäkin on osinkoja. Jokaisen raportointikauden (yleensä vuosi) lopussa yritys tekee yhteenvedon tuloksestaan ​​ja tekee päätöksen voitonjaosta. Jälkimmäinen menee osakkeenomistajille paketin koon mukaan.
Toiseksi, voit saada passiivista tuloa osakkeiden hinnannoususta ajalta, joka on kulunut arvopaperien ostohetkestä niiden myyntihetkeen. Tietenkin tässä on riski, ja melko korkea, että osakekurssit laskevat, eli voiton sijaan saat tappioita.
Osakkeita on kahta tyyppiä: tavallisia ja etuoikeutettuja. Ensimmäiset äänestävät yhtiökokouksessa, jälkimmäiset tuovat omistajilleen suuremman tulon, koska niissä maksetaan joko kiinteä summa tai tiukasti määritelty prosenttiosuus voitosta.
Joukkovelkakirjat. Nämä arvopaperit ovat velkasitoumuksia. Itse asiassa liikkeeseenlaskija (arvopapereiden liikkeeseenlaskija) lainaa sinulta rahaa tietyksi ajaksi, jonka jälkeen hän sitoutuu ostamaan sinulta takaisin joukkovelkakirjansa, yleensä tietyllä kiinteällä tulolla. Joukkovelkakirjalainat voivat olla myös toistaiseksi voimassa olevia ja säännöllisiä kuponkimaksuja (tulo) koko velkasitoumuksen ajan.
Tämäntyyppisten arvopapereiden etuna on, että saat taatusti tietyn tuoton. Riskiä rajoittaa vain liikkeeseenlaskijan maksukyky. Eli jos valtio tai yritys ei päätä mennä konkurssiin, maksetut rahat palaavat varmasti sinulle ja samalla liikkeeseenlaskijan vahvistamat tulot. On huomattava, että joukkovelkakirjalainojen tuotto riippuu riskiasteesta, mutta yleensä se on pieni.
Nyt keskustellaan johdannaisista - johdannaisrahoitusvälineistä. Nämä ovat arvopapereita tai tavaroita koskevia arvopapereita. Epäselvä? Katsotaan nyt kaikkea yksityiskohtaisemmin, niin ymmärrät.
Futuurit. Nämä ovat sopimuksia tietyn omaisuuden ostosta tai myynnistä. Ne osoittavat tavaroiden määrän, valuutan, osakkeet tai joukkovelkakirjat, toimitusajan ja hinnan. Sopimuksen eräpäivänä suoritetaan joko omaisuuden varsinainen toimitus tai käteissuoritukset. Eli sinun ei tarvitse noutaa tavaroita itse, voit saada rahallisen korvauksen.
Futuurien toiminnan ydin on ostaa sopimus alhaisemmalla toteutushinnalla ja myydä se, kun kohde-etuuden markkinahinta ja sen myötä itse sopimus nousevat merkittävästi. Ostit esimerkiksi futuurisopimuksen Brent-öljystä, jonka toteutushinta oli 28 dollaria tynnyriltä, ​​ja pari kuukautta myöhemmin se nousi 35 dollariin. Myymme sopimuksen, korjaamme voiton. Muuten, öljyfutuurit ovat yksi sijoittajien suosituimmista instrumenteista.
Futuurien etuna on, että sopimusten arvo on paljon pienempi kuin kohde-etuuden arvo. Näin pärjäät pienemmällä alkusijoituksella ja saat enemmän passiivista tuloa kuin vaikkapa suorista osakepääomista. Samaan aikaan tappiot, jos kohde-etuuden hintojen muutos ei ole sinun eduksesi, on suurempi.
CFD. Tämä on toinen sopimus, mutta tällä kertaa ei kohde-etuuden toimittamisesta, vaan sen hinnan muuttamisesta. Toinen puoli lyö vetoa lainausten noususta, toinen - laskusta. Sopimuksen päättyessä toinen osapuoli maksaa toiselle kohde-etuuden käyvän arvon ja sen sopimuksen tekohetken hinnan välisen erotuksen.
Esimerkiksi CFD:tä tehtäessä kohde-etuuden (osakkeet, hyödykkeet, joukkovelkakirjat jne.) arvo oli 100 dollaria. Olet asettanut korotusvedon. Nyt, jos kohde-etuuden arvo on 110 dollaria sopimuksen päättyessä, toisen osapuolen on maksettava sinulle 10 dollaria.
Luettelo olemassa olevista arvopapereista on tietysti paljon laajempi, mutta olen listannut suosituimmat omaisuustyypit, ja tämä riittää kaikille, jotka ovat kiinnostuneita siitä, kuinka saada passiivista tuloa arvopaperisijoituksista.

Kuinka paljon ansaitset arvopapereista?

Aloitetaan joukkovelkakirjoista. Kannattavuus on suoraan sanoen vaatimaton. Esimerkiksi Gazpromin tällä hetkellä liikkeessä olevien keskipitkien ruplalainojen vuosituotto on vain 7,55 %. Joillekin VTB 24:n joukkovelkakirjoille, joiden nimellisarvo on 1000 ruplaa, tulot ovat 9% vuodessa ja maksut 4 kertaa vuodessa. Hieman paremmin, mutta ongelma on sama kuin pankkitalletuksissa - passiiviset tulot eivät kata edes inflaatiota.
Nyt osakkeisiin. Otan esimerkiksi yhden maailman tällä hetkellä kannattavimmista osakkeista - Applen arvopaperit. Yhtiön yhden osakkeen hinta huhtikuussa 2016 oli 108 dollaria. Vuodelta 2015 osinko oli 47 senttiä osakkeelta. Ymmärrät, ei paljon, ainakaan jos sinulla ei ole useita miljoonia dollareita sijoitettavana.
Itse asiassa osingot eivät ole suuria. Suurin voitto tulee tarjousten kasvusta.

Joten 6 vuotta sitten, eli vuoden 2010 alussa, "omenan" osakkeen hinta oli vain noin 28 dollaria. Näin ollen yhtiön osakkeenomistajat saivat tänä aikana passiivista tuloa 285 % ilman osinkoja. Keskimääräinen vuosituotto oli yli 47 %. Ei heikko, eikö?!
Mutta korostan jälleen, Applen osake on yksi suurimmista hyviä esimerkkejä Marketissa. Valitettavasti suurin osa yritysten arvopapereista ei voi ylpeillä tällaisilla indikaattoreilla. Lisäksi on aina olemassa suuri riski lainausten merkittävästä pudotuksesta, eikä sitä ole läheskään aina mahdollista ennustaa riittävän tarkasti.
Futuurien ja CFD-sopimusten kannattavuus riippuu suoraan sinusta ja taidoistasi ennakoida kohde-etuuden hintojen muutoksia. Joten tässä on turha antaa tiettyjä lukuja. Voin vain sanoa, että menestyneet johdannaiskauppiaat ansaitsevat erittäin, erittäin vaikuttavaa pääomaa.

Kuinka ostaa osakkeita ja joukkovelkakirjoja?

Joitakin arvopapereita voi ostaa suoraan liikkeeseenlaskijalta. Muissa tapauksissa sinun on käännyttävä ammattimaisten markkinatoimijoiden - välittäjien - palveluihin.
Kaikki yritykset asettavat vähimmäisalkusijoituksensa. Useimmat välittäjät eivät nosta sormeakaan, jos saavut alle 50 000 dollarilla, mutta voit löytää yrityksiä, joiden osallistumismaksut ovat jopa 200 dollaria. Totta, näin vaatimattomalla summalla ei todellakaan saa selvää, eikä pitkäaikaisesta parin sadan dollarin arvopaperisijoituksesta voi luottaa suuriin voittoihin.
Vaikka voit aloittaa tästä, mutta suosittelen binäärioptioiden tekemistä pienellä pääomalla. Tämän työkalun avulla voit työskennellä sekä osakkeiden että joukkovelkakirjojen kanssa, mutta investointeja tarvitaan monta kertaa vähemmän kuin jos ostaisit arvopapereita, ja tuotto on moninkertainen. Julkaisen tapahtumistani, jotta se ei olisi perusteeton.
Välittäjää valittaessa on erittäin tärkeää tarkistaa sen luotettavuus, laatu tekninen tuki, ja mikä tärkeintä, tiedustele palkkioiden määrää tapahtumista, talletuksista ja varojen nostosta.

Vain totuus: voitko ansaita rahaa arvopapereilla?

Yksityiselle sijoittajalle helpoin tapa sijoittaa arvopapereihin on ostaa ja unohtaa muutamaksi vuodeksi tulojen kertyessä. Tämä on strateginen investointi. Ongelmana on, että pitkän aikavälin investoinneille tieteeseen on etsittävä "turvasataa", ja nyt sellaista paikkaa ei ole missään päin maailmaa. Joten vuoden 2016 alkuaikoina voimme havaita Dow Jones -indeksin suurimman romahduksen sitten suuren laman. Ja muuten, tämä indeksi ottaa huomioon 30 suurimman yhdysvaltalaisen yrityksen osakekurssit, kuten Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike jne. Sijoittajat saivat siis monen miljardin dollarin tappiot lahjaksi uudelle vuodelle.
Niin voi tietysti ajatella Amerikkalaiset yritykset arvopapereiden valikoimaa ei ole rajoitettu. Mutta tilanne ei ole parempi muissa maissa. Erityisesti samoina päivinä, kun Dow Jones yhtäkkiä sairastui, sen kiinalainen ystävä, Shanghai Composite -indeksi romahti entisestään.
Pääoman "turvasatamaa" osakemarkkinoilla ei siis ole nykyään käytännössä ollenkaan. Totta, voit yrittää määritellä rahan "uuden talouden" yritysten osakkeisiin. Näitä ovat maksujärjestelmät, hakukoneet, sosiaaliset verkostot, ohjelmistokehittäjät, laitevalmistajat.
Jos et ymmärrä tästä kaikesta yhtään mitään etkä ole liian innokas seuraamaan jatkuvasti talous- ja poliittisia uutisia, on helpompi siirtää rahaa luottamuksen hallintaan. Meklarit ja rahastoyhtiöt tarjoavat erilaisia ​​sijoitusstrategioita, monipuolistavat pakettia ja mukauttavat sitä markkinatilanteen mukaan. Tietysti joudut maksamaan palkkion kaikesta tästä onnesta, mutta se on helpompaa kuin sukeltaa kaikkiin villiin itse strateginen analyysi pörssi.

Sijoitusrahastot.

Tämä on vaihtoehto rahojesi suoralle luottamushallinnalle henkilökohtaisella tilillä. Tässä on kyse kollektiivisesta sijoittamisesta. Rahasto myy osuutensa, minkä seurauksena koko sijoituspääoma muodostuu. Tämä raha sijoitetaan varoihin: osakkeisiin, joukkovelkakirjoihin, kiinteistöihin jne. Rahaston luonnollinen tavoite on saada näistä sijoituksista mahdollisimman paljon tuottoa. Tuotot jaetaan osakkeenomistajien kesken osakkeiden lukumäärän mukaan.
Sijoitusrahastojen tärkein etu on mahdollisuus sijoittaa kalliisiin varoihin pienellä summalla. Esimerkiksi sinulla on 30 000 ruplaa. Tällä rahalla voit ostaa vain 4 Applen osaketta. Ei se näytä pahalta, mutta riskit ovat erittäin korkeat - muista, puhuimme hajauttamisesta. Voit mennä toiseen suuntaan: ostaa 3 osaketta, joiden arvo on 10 000 ruplaa, valitsemalla sijoitusrahasto, jonka strategia on sijoittaa "uuden talouden" yrityksiin. Siellä on rakas Apple, Facebook ja Microsoft ja paljon muuta. Tietenkin vähemmän kannattavien arvopapereiden läsnäolo salkussa vähentää kokonaisvoittoa. Mutta samalla myös riskit pienenevät, ja moninkertaisesti, ja aina on pyrittävä kohtuulliseen riskien ja kannattavuuden tasapainoon.

Menetelmä: 5. Passiivinen tulo omasta yrityksestäsi!

Mielestäni ei ole järkevää puhua siitä, kuinka paljon menestyvä yrittäjä voi ansaita, kun otetaan huomioon, että kirkkaimmat esimerkit ovat kaikkien huulilla: Jobs, Gates, Branson tai henkilökohtaisesti idolini Elon Musk. Ainoa kysymys on, kuinka muuttaa liiketoiminta aktiivisesta tuloista, kun katoat toimistoon yötä päivää tai pyöräilet kaupungeissa ja kylissä vieraillessasi yrityksesi edustustoissa, juuri passiivisen tulon liiketoiminnaksi.
Yleisesti ottaen täällä ei ole suurta tiedettä. Ensinnäkin sinun on ilmaistava selkeästi yrityksen missio, ydinarvot ja strategia. Toiseksi on tarpeen omaksua prosessilähestymistapa yrityksen sisäiseen organisaatioon. Eli kaikki yrityksen työ tulisi jakaa erillisiin yksinkertaisiin prosesseihin ja kirjoittaa kunkin työntekijän työnkuvaksi. Tällainen järjestelmä sisältää valvontapisteiden luomisen, joiden todentaminen riittää yrityksen toiminnan ja sen tulosten seuraamiseen. Tällä tavalla saat mahdollisuuden johtaa yritystä minimaalisilla aikakustannuksilla. Hän toimii kuin kellonkello. Sinun tarvitsee vain oikea kurssi.
Kun yritys on jo rakennettu ja saatettu risteilyvauhtiin, sitä ei tarvitse itse johtaa. Voit palkata toimitusjohtajan (Chief Executive Officer) ja pudottaa johtamisen taakan hänelle.
Tietysti tällaisiin passiivisten tulojen menetelmiin liittyy yksi kiireellinen ongelma - kysymys alkupääoman löytämisestä on akuutti. Kirjoitin ajatukseni tästä aiheesta tähän artikkeliin:

Kuinka luoda yritysimperiumi franchising-sopimuksella?

Kuvittele, että olet perustanut yrityksen. Onnistunut. Tehokas. kannattavaa. Mutta halutaan lisää. Luovutko unelmastasi laittaa liiketoiminta passiiviseen tilaan ja samalla dolce vitastasi hyötyä itsenäisestä yrityksestä? Kääritkö hihat uudelleen ja otat yrityksen kehittämiseen, laajentaen sen läsnäoloa muilla alueilla? Tätä varten joudut katoamaan työmatkoille kuukausiksi, keräämään hallinnollisia resursseja, ja muuten kustannukset kasvavat sen mukana. Lisäksi ongelmana on saada rahaa liiketoiminnan laajentamiseen. Voit käyttää vaatimattomia suosituksiani:. Yrityksen täysimittaisen kehittämisen kannalta on kuitenkin epätodennäköistä, että se olisi mahdollista ilman lainaa.
Tällä polulla on paljon kannattavampi ja yksinkertaisempi vaihtoehto - franchising. Sen ydin on siinä, että myyt valmiin liiketoimintamallisi sekä oikeuden käyttää kaikkia teknologioita, brändiä ja dokumentaatiomalleja muille yrittäjille. He puolestaan ​​avaavat yrityksesi edustustoja alueille omalla kustannuksellaan.
Tämä ratkaisee kolme ongelmaa kerralla. Ensinnäkin franchising-ostajat investoivat yrityksen laajentamiseen. Toiseksi ne varmistavat myös yrityksen divisioonien hallinnan ilman tiukkaa keskittämistä ja jatkuvaa valvontaa keskustasta. Kolmanneksi, toisin kuin palkatut johtajat, franchising-saaja kohtelee yrityksen jakoa ikään kuin se olisi omaa liiketoimintaansa. Hän on henkilökohtaisesti kiinnostunut yrityksen maksimaalisen tehokkuuden ja kannattavuuden saavuttamisesta. Tämän seurauksena ei ole tarvetta paisuttaa johtohenkilöstöä valvomaan aluejaostojen työtä ja pohtimaan esimiesten kannustamistapoja.
Mitä sinä saat? Ensinnäkin franchising-ostaja maksaa kertakorvauksen välittömästi. Toiseksi, saat rojalteja kaikkien tytäryhtiöiden voitoista - tämä on passiivinen tulosi. Emoyhtiö vaatii tarkat askel askeleelta ohjeet yrityksen avaamiseen, teknologiaa tuotteen luomiseen ja myyntiin, markkinointistrategiaa, sanalla sanoen kaikkea, mitä jouduit tekemään yrityksen luomisen yhteydessä. Lisäksi sinun tarvitsee vain järjestää pieni osasto, joka edistää franchising-toimintaa, on vuorovaikutuksessa mahdollisten ostajien kanssa sekä neuvoo heitä ja auttaa heitä ratkaisemaan ongelmia.
Passiivisen tulon liiketoiminnan luominen franchising-toiminnan avulla on melko selvää. Kysymys jää - kuinka paljon ansaitset. Verkon mahdollista kannattavuutta on tuskin mahdollista arvioida. Kaikki riippuu liiketoimintamallin laadusta ja kehitysstrategiasta. Mutta näytteenä luetellaan useita tunnettuja tuotemerkkejä, joiden kehitys tapahtuu tarkasti tämän tekniikan mukaisesti: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Nyt ohi konkreettinen esimerkki numeroissa. Subway-franchising-sopimuksen kertakorvausmaksu on 600 000 ruplaa. Kuukausimaksu franchising-antajalle (rojalti) - 8% liikevaihdosta plus 1,5% liikevaihdosta mainospalkkiona. Yhden pisteen liikevaihto vaihtelee 5-9,5 miljoonan ruplan välillä ja verkoston kokonaismäärä Venäjällä on 673. Koko verkoston kokonaistulo on siis yli 390 miljoonaa ruplaa ilman mainoskuluja.

mlm. Voiko verkostomarkkinoinnilla luoda passiivisia tuloja?

Noin 20 % amerikkalaisista miljonääreistä ansaitsi omaisuutensa verkkomarkkinoinnissa. Tässä on vastaus kysymykseen mahdollisuudesta ansaita rahaa MLM:llä. Ajattele käyttää tänään tämä malli yrityksen perustamisesta on tullut vielä helpompaa kuin 10-15 vuotta sitten. Tämä johtuu suhteellisesta yksinkertaisuudesta ja työkalujen saatavuudesta, joiden avulla voit nopeasti kehittää kumppaniverkoston Internetin kautta.
Verkkomarkkinointi on itse asiassa yksi liiketoiminnan kehittämisstrategian vaihtoehdoista. Sama franchising, vain yksinkertaisempi ja paljon edullisempi kumppaneille. Tämä vaihtoehto sopii tuotteille, joiden myynti ei vaadi vähittäismyymälää tai toimistoa.
Kyllä, monille tällaiset esimerkit passiivisista tuloista aiheuttavat ironiaa. Mutta tämä johtuu pikemminkin jakelijoiden työn hieman tungettelevasta ja joskus kömpelöstä luonteesta. Itse asiassa malli on varsin toimiva. Saat ilman merkittäviä investointeja tuotteen, jolla voit käydä kauppaa ilman myyntipisteen järjestämistä, rekrytointia ja muita vaikeuksia. Teet vain jokaisesta kanta-asiakkaastasi kumppanin, hän jatkaa tuotteiden ostamista itse ja myy niitä ystävilleen, ja saat tästä tuloa ilman pienintäkään elettä.
MLM:llä on tarpeeksi etuja:
Minimi alkuinvestointi. Useimmissa tapauksissa pärjäät 200-300 dollarilla. Eli riskisi rajoittuvat vain tähän määrään.
Ei paperityötä, eikä siksi tarvitse käyttää rahaa asianajajan, kirjanpitäjän jne. palveluihin.
Ei tarvitse hallita henkilöstöjohtamisen taiteen hienouksia. Itse asiassa sinulla on paljon ihmisiä, joiden ostoista ja myynnistä saat tuloja. Samaan aikaan he kaikki toimivat itsenäisesti ilman lisämotivaatiota, kuten franchisingissa.
Ei hässäkkää veropalvelun kanssa, lukuisat valvontaviranomaisten tarkastukset, taloudelliset kiistat urakoitsijoiden kanssa jne.
Haaroittunut monitasoinen rakenne on mahdollista luoda kirjaimellisesti 2-4 vuodessa, ja sitten ainakin useiden vuosien ajan se tuo vaikuttavia passiivisia tuloja ilman paljon vaivaa.
Tietysti paljon riippuu merkin valinnasta. En esimerkiksi näe mitään syytä liittyä sellaisiin tuskallisen tuttuihin rakenteisiin kuin Avon, Amway tai Herbalife. Mielestäni on parempi panostaa ulkomailla mainostettuun, mutta Venäjän markkinoille uuteen brändiin. Joten luot todennäköisemmin suuren kumppanuuspyramidin.

Menetelmä numero 6. Etkö tiedä kuinka perustaa oma yritys? Ansaitse jonkun muun!

Olemme tarkastelleet lähes kaikkia esimerkkejä passiivisista tuloista, joita halusin analysoida tässä materiaalissa. Viimeisenä jäljellä oleva asia on sijoittaminen jonkun toisen yritykseen. Olisi luultavasti oikeampaa kutsua tätä sijoitusta ventureiksi, eli riskiyrityksiksi, koska olemme jo käsitelleet sijoittamista kehittyneiden vakaiden yritysten osakkeisiin ja joukkovelkakirjoihin.
Tarkoituksena on löytää lupaava startup, auttaa sitä rahalla vastineeksi osakkeista ja joko saada säännöllisesti osuutta yrityksen voitosta tai odottaa, kunnes sen arvopaperit moninkertaistuvat ja myydä ne. On monia esimerkkejä onnistuneista pääomasijoituksista riskipääomayhtiöihin. Tietysti tunnetuimpia ovat suuret sijoittajat. Esimerkiksi Jim Goetz muutti 60 miljoonaa dollaria 3 miljardiksi dollariksi sijoittamalla WatsAppiin. Douglas Lyon teki 2,2 miljardin dollarin omaisuuden Googlessa, YouTubessa ja WatsAppissa. Suunnilleen saman verran Peter Thiel ansaitsi PayPalissa ja Facebookissa.
Kaikki nämä arvostetut ihmiset, kuten ymmärrät, "laiduntavat" Piilaaksossa, jonne menet 1000 dollarillasi, he potkivat sinut ulos kuin kerjäläinen. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, etteikö pienellä summalla voisi liittyä pääomasijoittajien joukkoon.

Kuinka tulla pääomasijoittajaksi?

Ota bisnesenkelin rooli. Mielestäni ei-ammattimaisen sijoittajan, jolla on vähän pääomaa, on parempi valita muita passiivisia tuloja, koska tämä vaihtoehto on vähiten kannattava ja samalla erittäin riskialtis. Pääasia on, että löydät aloittavia yrittäjiä ystäviesi joukosta tai vain verkosta ja tarjoat heille rahoitusta. Menestysmahdollisuudet ovat erittäin pienet, ellet itse ole kokenut liikemies etkä ole valmis osallistumaan projektiin.
joukkorahoitusalustoille. Angellist ja StartTrack sekä muut alustat mahdollistavat suhteellisen pienen summan sijoittamisen useampaan startupiin kerralla, ja kaupat hoidetaan erityisen verkkopalvelun kautta. Lisäetu piilee mahdollisuudessa hankkeita valittaessa keskittyä muiden sijoittajien, myös ammattimaisten, päätöksiin.
syndikoidut tarjoukset. Nämä ovat samoilla joukkorahoitusalustoilla tai sijoitusrahastojen kanssa toimivien sijoittajaryhmien yhteistoimintaa. Tämän lähestymistavan avulla voit sijoittaa yhdessä ammattipelaajien kanssa ja saada pääsyn parempiin ja lupaavampiin projekteihin. Syndikaattien haittana on niihin liittyvien palvelujen maksut.
Riskirahastot. Jos sinulla ei vielä ole esimerkiksi 1 miljoonaa dollaria, tämä vaihtoehto ei sovi sinulle. Mutta me teemme töitä tulevaisuuden puolesta, eikö niin? Joten tätäkin kannattaa harkita. Se on hyvä, koska sinun ei tarvitse ymmärtää olemassa olevia projekteja ja valita itse startuppeja - ammattilaiset tekevät kaiken puolestasi. Sinun on siirrettävä rahaa rahaston hallinnointiin vain 5-7 vuodeksi.
Kun pidät pääomasijoituksia passiivisena tuotona, muista, että hyväksyttävän riskitason varmistamiseksi sinun tulee jakaa pääoma vähintään 10 hankkeen kesken. Samanaikaisesti on valittava vain laadukkaat käynnistykset. Voit tehdä tämän seuraamalla venture-projektikilpailuja sekä lukemalla median artikkeleita, joissa on valikoima lupaavia yrityksiä.

Passiivinen tulo. Kuinka se toimii?

Jokaisella meistä on alkeelliset resurssit: aika, fyysinen voima, kyky suorittaa yksinkertaisia ​​tehtäviä. Monet myös ylpeilevät hyvä koulutus, kokemusta miltä tahansa alalta ja vain älykäs pää, mikä ei sinänsä ole niin yleistä kuin haluaisimme. Joten ero dollarimiljonäärin ja tavallisen palkasta palkkaan elävän ahkeran työntekijän välillä on se, kuinka he hallitsevat näitä resursseja.
Työntekijä, josta suurin osa itse asiassa vaihtaa aikansa suoraan rahaan. Samanaikaisesti jokaisen tunnin tai päivän hinta riippuu suoraan hänen taitojensa, tietojensa, kokemuksensa ja tuottavuutensa arvosta. Ja tätä kutsutaan aktiiviseksi tuloksi. Rikkaat ihmiset puolestaan ​​investoivat suoraan tai välillisesti käytettävissä olevat resurssinsa omaisuuden luomiseen - arvoihin, jotka voivat tuottaa tuloja ilman omistajansa resurssien lisäsijoittamista. Siksi passiivista tuloa kutsutaan myös jäännöstuloksi latinan sanasta residuus - jäljellä, säilynyt. Työ on jo päättynyt, ja voittoa säästyy rajoittamattoman ajan.

Miksi tämä taloudellisen hyödyn hankkimismenetelmä tuo monta kertaa enemmän rahaa kuin tavallinen palkkatyö? Se on yksinkertaista: voit luoda omaisuuspaketin, jonka kokonaisarvo markkinoille on satoja kertoja korkeampi kuin henkilökohtaisen aikasi arvo kaikilla taidoilla ja tiedoilla yhdistettynä.

3 erilaista jäännöstulon lähdettä!

Mikä voi toimia omaisuutena? Olen jo antanut yllä erityisiä vaihtoehtoja passiivisille tuloille, ja nyt yritän selittää sen olemuksen. Joten jakaisin kaikki varat kolmeen luokkaan:
Ensimmäinen tyyppi on asiat, jotka nousevat hintansa itsestään. Eli passiivisen tulon tai muun valuutan saaminen on tuloa kiinteistön hankinnan yhteydessä maksamasi hinnan ja sen arvon erotuksesta, vaikkapa vuoden kuluttua tai yksinkertaisesti siihen mennessä, kun päätät myydä kiinteistön. Ostit esimerkiksi osakkeita 15 dollarilla kappaleelta, ja 5 vuoden kuluttua ne ovat jo 115 dollarin arvoisia. Kumulatiivinen tuotto on 766 %. Tämä on loistava tulos, sanon teille.
Toiseen ryhmään sisällyttäisin kiinteistön, joka voidaan myydä rajoittamattoman määrän kertoja. Esimerkkinä patentti keksinnölle. Voit myydä keksintösi käyttöoikeuden useille yrityksille patentin voimassaoloaikana. Samaan aikaan työskentelit vain kerran - kun loit keksintösi. Ja se voi tuoda vakaan passiivisen tulon vuosikymmeniä.
Kolmas luokka on omaisuus, joka itsessään luo uutta arvoa, ja saat tuloja sen toteuttamisesta. Mikä tahansa yritys voi toimia esimerkkinä. Kun olet luonut menestyvän yrityksen, voit jäädä eläkkeelle, mutta itse yrityksen toiminta ei pysähdy. Se jatkaa tavaroiden tuotantoa tai palvelujen tarjoamista hyötyäkseen niiden myynnistä, ja osa siitä laskeutuu turvallisesti lihotustaskuihinne.
Haluan huomauttaa, että tämä ei ole jonkin tieteellisen luokituksen vapaa uudelleenkertominen, vaan oma näkemykseni passiivisten tulojen tyypeistä. Ja kerron tämän kaiken, jotta ymmärrät omaisuudenmuodostuksen yleiset periaatteet ja voit löytää ja valita itsellesi kätevimmät ja mielenkiintoisimmat menetelmät jäännöstulon lähteiden luomiseen, ei vain minun tai jonkun muun neuvoihin. Lopulta sinun on tehtävä se, mistä saat todellista iloa, muuten et voi saavuttaa todella suurenmoista menestystä.

Mikä estää sinua luomasta passiivisia tuloja?

Olen pahoillani, mutta nyt aion olla viisas. Tai pikemminkin osoittamaan vaatimatonta tietämystään talousteoriasta.
Itävallan talouskoulun tulkinnassa pääoma määritellään resurssiksi, joita emme kuluta juuri nyt, vaan käytämme niitä korkeamman kulutuksen saavuttamiseksi myöhemmin, tulevaisuudessa. Ja voitto puolestaan ​​​​on maksu riskistä menettää juuri nämä resurssit, samoin kuin siitä, että sinun on oltava kärsivällinen ja siirrettävä kulutuksen hetki myöhemmäksi.
Itse asiassa näissä määritelmissä on neljä pääongelmaa, jotka estävät jäännöstulon syntymisen.
Ongelma numero 1. Emme halua päättäväisesti kestää ja lykätä kulutuksen makeaa hetkeä tulevaisuuteen. Haluamme syödä, juoda, käyttää kaikkea juuri nyt. Itse asiassa elämä tarjoaa sinulle jatkuvasti valinnanvaraa: murskaa yksi epäilyttävän näköinen karamelli juuri tällä hetkellä tai odota viikko ja hanki koko laatikko herkullisia suklaata. Ja mitä yleensä valitset? Täällä ei ole vihjeitä - vastaa itsellesi, vain rehellisesti.
Ongelma numero 2. Huono ajanhallinta. Sen sijaan, että olisimme ajoittaneet ja sijoittaneet osan ajasta oikein omaisuuteemme eli tulevaan kulutukseen, joko annamme tämän ajan sedälle, jolle teemme ylitöitä ja viikonloppuisin "kiitos" ja usein ilman kiitosta, tai tuomme arvokkaita tunteja ja päiviä uhraukseksi jumalille Divanille ja TV:lle. On vain yksi tapa ratkaista tämä ongelma - ajoitus. Minun on sanottava, että ajanhallinta on koko tiedettä, vaikka se on helppo ymmärtää. Suosittelen sinua lukemaan alan tunnustetun gurun, Brian Tracyn kirjoja tästä aiheesta.
Ongelma numero 3. Huono taloushallinto. Muista Matroskinin lause: ”Jotta myydä jotain tarpeetonta, sinun on ensin ostettava jotain tarpeetonta. Ja meillä ei ole rahaa!" Tässä on kolmas jäännöstulon luomisen ongelma. Tämä vaatii ainakin pienen pääoman, mutta mistä sen saa? Olen jo hahmotellut joitain ajatuksiani tästä aiheesta artikkelissa. Yleensä sinun on opittava suunnittelemaan budjettisi ja säästämään. Tee vain säännöksi, että asetat syrjään esimerkiksi 10 % kaikista tuloistasi joka kuukausi, ja mitä tahansa tapahtuu, pidä kiinni tästä periaatteesta.

Tämä sääntö liittyy suoraan jäännöstulon kolmanteen ongelmaan, eli riskeihin, ja se ilmaistaan ​​vain yhdellä sanalla - monipuolistaminen. Tämän lähestymistavan ydin on jakaa pääomasi useisiin eri riskitasoisiin omaisuuseriin. Voit esimerkiksi rakentaa salkun osakkeista, joukkovelkakirjoista ja jalometalleista.
Miksi tätä tarvitaan? Näin minimoimme riskit. Esimerkiksi, jos sijoitat kaikki rahasi lupaavan nuoren yrityksen osakkeisiin, todennäköisyys menettää pääoma on erittäin suuri, jos yritys ei täytä odotuksia. Ja voi tehdä toisinkin. Osa rahoista on korkeariskisissä arvopapereissa. Toinen osa on kultaa. Riskit ovat tässä paljon pienemmät ja pitkällä aikavälillä keltainen metalli osoittaa vakaata ja erittäin kunnollista kasvua. Ja lopuksi määrittele toinen osa joukkovelkakirjalainoista, joilla on pieni mutta kiinteä arvo.
Jos sinulla on tällainen salkku, toisaalta tarjoat itsellesi mahdollisuuden saada korkeat ja vakaat passiiviset tulot osakkeista. Toisaalta suojaudut pääoman täydelliseltä menetykseltä joukkovelkakirjoilla ja kullalla. Kolmanneksi ainakin osa sijoitetuista varoista tuo varmasti kannattavuutta, joka kompensoi muiden omaisuuserien menetyksen tai hinnan laskun aiheuttamia mahdollisia tappioita.

Mitä passiivisia tulovaihtoehtoja valitsen?

Voit oppia yrittäjähistoriastani tästä pienestä omaelämäkerrasta: . Lyhyesti sanottuna olen jo rakentanut yritykseni, ja juuri hän palvelee minua passiivisten tulojen päälähteenä. Mutta koska todellisen yrittäjän on hyödytöntä pysähtyä, ensinnäkin suunnittelin yritykseni laajentamisen ja toiseksi, hallitsin uuden tavan lisätä pääomaani - kaupankäynnin binäärioptiopörssissä.
Tämä vaihtoehto ei täysin sovellu passiivisen tulon hankkimiseen, koska se edellyttää elinkeinonharjoittajan henkilökohtaista osallistumista jokaiseen tapahtumaan. Sanon kuitenkin vielä sanan siitä, koska mielestäni binäärioptioilla on useita etuja kerralla jokaiseen yllä olevaan ansaintatapaan verrattuna:
Alhainen pääsylipun hinta. Toisin kuin vähimmäiskustannukset, jotka vaaditaan oman yrityksen tai hajautetun osake- ja joukkovelkakirjasalkun luomiseen, 300-500 dollaria riittää binäärioptioiden aloittamiseen. Tietysti hyvän tuoton takaamiseksi ja riskien minimoimiseksi on parempi varata hieman suurempi summa.
Korkea kannattavuus, monta kertaa inflaatiota korkeampi. Binäärioptioilla spekuloinnista saatava voitto voi saavuttaa ja jopa ylittää 100 % kuukaudessa alkupääomasta. Mikään yllä olevista menetelmistä ei tuota tällaisia ​​tuloja.
Jokainen voi hallita työn binäärioptioilla ja saavuttaa jatkuvasti korkean voiton 1-2 kuukaudessa.
Minun on kuitenkin välittömästi järkytettävä ilmaislahjojen ystävät - se ei ole täällä. Ilman esitutkimista ja melko huolellista työtä heti alussa ei tule toimeen. Voit oppia lisää aloittamisesta tästä artikkelista:. Mutta sitten voit tehdä useita kannattavia kauppoja päivässä melko helposti, kuluttamalla siihen yhteensä enintään tunnin. Tässä yksi esimerkki tapahtumistani:

Toivon, että suositukseni passiivisten tulojen luomisesta auttavat sinua selvittämään, kuinka voit kasvattaa henkilökohtaista talousimperiumiasi ja välttää yleisiä virheitä. Toivon sinulle onnea ja kaikkea hyvää.
Ystävällisin terveisin, .

Teosten julkaisusta lähtien Tim Ferriss ja Roberta Kiyosaki sellainen käsite kuin passiivinen tulo"muuttui jonkinlaiseksi mystiseksi esineeksi, joka mahdollistaa rikkaan ja vapaan elämän kaikille, jotka voivat saada sen.

Ei ihme, että niin monet kokevat houkutusta saada käsiinsä tämä Graalin malja. Mutta ennen kuin aloitat toimimisen, on parempi pohtia yksityiskohtaisesti, mitä passiivinen tulo on ja miten se toimii.

Mitä ovat passiiviset tulot ja tulot

Yksinkertaisin termein, passiivinen tulo on luoda jotain ( aineellista tai henkistä arvoa), jonka avulla voit vastaanottaa rahaa loputtomiin ilman ihmisten osallistumista.

Kuinka luoda passiivista tuloa?

Yksinkertaisimpia esimerkkejä passiivisista tuloista ovat kirjantekijät. He voivat viettää muutaman kuukauden romaanin kirjoittamiseen ja saada sitten vuosikymmeniä palkkaa jokaisesta myydystä kirjan kappaleesta. He luovat arvoa, joka sitten toimii heille.

Tämä oli kuitenkin liian kapea määritelmä.

Arvovaltaisen julkaisun mukaan Investopedia Passiivinen tulo on "tuloa, jonka henkilö ansaitsee vuokra-asunnosta, kommandiittiyhtiöstä tai muusta liiketoiminnasta, jossa hän ei ole aktiivisesti mukana".

Todellinen passiivinen tulo on tuloa, joka ei riipu säännöllisten toimien pakollisesta suorittamisesta ja tulee, vaikka sen omistaja ei tekisi mitään.

Venäjän populaarikulttuuri määrittelee passiiviset tulot ruplissa " mitä tahansa rahaa, jonka voi tienata makaamalla rannalla ja siemaillen kylmää mojitoa», mutta tämä on harhaa.

Esimerkiksi tunnettu yhdysvaltalainen talousvalmentaja ja -asiantuntija Todd Tresidder panee merkille, että nykyään passiivisena tulona voidaan pitää mitä tahansa tuloa, joka vaatii vähän vaivaa alkuperäisen aika- tai rahasijoituksen jälkeen ja toimii Pareton lain kanssa - « 20 % vaivannäöstä tuottaa 80 % tuloksista».

Ennen kuin ajattelet passiivisen tulon luomista, sinun on ymmärrettävä aktiiviset tulot.

Mikä on aktiivinen tulo?

Aktiivitulo on palkkio, jonka ihminen saa tekemästään työstä. Ammatista riippumatta, jos henkilö käyttää aikaansa ja vaivaa vastineeksi rahasta, tämä on aktiivista tuloa. Ansaintavaihtoehdot voivat vaihdella asianajaja, lääkäri, baarimikko, portteri, copywriter, kirjeenvaihtaja painetulle tai verkkojulkaisulle), mutta periaate pysyy samana.

• Aktiivitulon periaate: työskenteli - söi.
• Passiivisen tulon periaate: työskenteli - söi tänään, huomenna, ylihuomenna ...

Passiivisen tulon luomisen päätarkoitus on sijoittaa tai työskennellä kovasti jossain vaiheessa, ja sitten ilman paljon vaivaa pitkällä aikavälillä korjata työsi hedelmät. Sikäli kuin erilaisia ​​vaihtoehtoja Passiivisia tuloja on paljon, niistä jokaisesta kannattaa puhua erikseen korostaen muutamia yleisimpiä ja kaikkien saatavilla olevia.

Passiivisten tulojen tyypit ja lähteet

Nykyään niitä on eniten erilaisia ​​ideoita, esimerkkejä ja vaihtoehtoja passiivisten tulojen lähteistä. On kuitenkin tärkeää ymmärtää välittömästi, että tämä ei ole niin helppoa. Muuten suurin osa palkkatyöläisistä, jotka joutuvat tekemään kovaa työtä "alusta loppuun", olisivat jo kauan sitten lähteneet ilmaiseksi leipää varten. Niille, jotka ovat edelleen päättäväisiä, on järkevää kiinnittää huomiota sellaisiin passiivisten tulojen lähteisiin kuin:

• pankkitalletukset;
• arvokas omaisuus ja kiinteistö;
• arvopaperit;
• osallistuminen sijoitusrahastoihin;
• henkisen omaisuuden luominen;
• oman yrityksen luominen ja optimointi.

Jokaisella näistä alueista ja ideoista on omat passiiviset tulonsa. Ja valitsemalla häntä lähimmän polun, jokainen voi tutustua niihin yksityiskohtaisesti.

TÄRKEÄ! Suurin ja helpoin raha ansaitaan ihmisen halusta olla tekemättä työtä, joten Internetistä löydät tuhansia tarjouksia huijareilta, joten passiivista tuloa luodessasi ohjaa sen laillisuutta, riittävyyttä, luotettavuutta ja yksinkertaisuutta, missä se ei ole mahdollista pettää sinua.

Osakkeet passiivisen tulon lähteenä Internetissä

Esimerkiksi jos aloitat 3000 dollarista alkaen ja kuukausiraportti 300 dollaria 50 % vuodessa, niin 11 vuoden kuluttua sinulla on jo $1 000 000 !

Sijoitat 3 600 dollaria vuodessa 10 vuoden ajan ja saat miljoona dollaria vastineeksi.

1 vuosi 8 565 dollaria
2 vuotta 17 362 dollaria
3 vuotta 30 558 dollaria
4 vuotta 50 351 dollaria
Vuosi 5 80 042 dollaria
6 vuotta 124 577 dollaria
7 vuotta 191 381 dollaria
8 vuotta 291 586 dollaria
9 vuotta 441 893 dollaria
10 vuotta 667 355 dollaria
11 vuotta 1 001 032 dollaria

Katso selvyyden vuoksi tämän passiivisen tulovaihtoehdon kaaviota Internetissä:

Osakesalkku on loistava vaihtoehto passiiviselle tulolle, se on ymmärrettävää ja riittävä, ja useimmille se on mielenkiintoinen tapa.

Täältä löydät satoja eurooppalaisia ​​ja amerikkalaisia ​​osakkeita, hyödykefutuureja, energiaa ja muuta omaisuutta.

Tavalla tai toisella osakekurssit nousevat koko ajan, ja yritykset, joista yhä useammat ihmiset tietävät, kasvavat satoja kertoja.

Kolmen viime vuoden aikana vain yksi on kasvanut 300% . Tämä on Internetin edistynein ja laillisin passiivinen tulo.

Arvokasta omaisuutta ja kiinteistöä

Tämäntyyppinen passiivinen tulo sisältää:

• omaisuus;
• jalometallit ja kivet;
• antiikki;
• taide-esineitä;
• keräilyesineet (kolikot, postimerkit, kirjat, vinyylilevyt jne.).

Mutta sinun on ymmärrettävä, että tällaisen liiketoiminnan kehittämiseksi sinulla on oltava aloituspääoman lisäksi myös tarvittavat tiedot. Joten sinun on löydettävä asiantuntijoita ja ensin otettava heidät mukaan liiketoimintaan.

Kuinka paljon voit ansaita tällä tavalla? Valitusta suunnasta ja markkinaolosuhteista riippuen tuotto voi olla 15 - 70 %. Se näyttää hyvältä, mutta muista, että kiinteistöihin, jalometalleihin, samoin kuin luksustavaroihin ja keräilyesineisiin sijoittaminen ei ole passiivista tuloa klassisessa mielessä. kyllä ​​se mahtuu Pareton laki, mutta siitä huolimatta henkilön on:

• nykyisen markkina-analyysin huolellinen tutkiminen;
• kyky valita likvidejä varoja;
• veroasioiden huolellinen seuranta;
• kyky löytää ja houkutella asiakkaita.

On vielä yksi asia - on toivottavaa sijoittaa pitkään. Todellinen "pakokaasu" voidaan saada vain 5-10 vuodessa. Tänä aikana uudesta asunnosta ostettu asunto voi nousta 30-40 % ja erilaisia ​​antiikkiarvoja ja vielä enemmän. Tämäntyyppinen passiivinen tulo ei periaatteessa vaadi sinulta mitään - ostit sen ja pidät sen, ja n ajan kuluttua myit sen.

Esimerkiksi Andy Warholin Lemon Marilyn osti sijoittaja vuonna 1962 250 dollarilla. 45 vuoden jälkeen se myytiin 28 miljoonalla dollarilla.

PAMM-sijoituksen tuotto

Niille, jotka eivät ole hyvin perehtyneet osakekauppaan, sijoitusratkaisut tarjoavat sellaisia ​​mahdollisuuksia kuin joko onnistuneiden kauppiaiden liiketoimien automaattinen kopiointi tai.

Tärkeintä on sijoittaa valuuttavaihdon johtajiin. Kauppiaat eivät ota suurta osaa voitoista, mutta he ansaitsevat myös rahaa sinulle. Näin ollen se hyödyttää kaikkia.

Jotta käyttäjien olisi helpompi valita eniten sopiva vaihtoehto, kaikki välittäjät antavat johtajan kannattavuusluokituksen, josta näet selvästi heidän menestyksensä sekä lyhyellä että pitkällä aikavälillä.

Sijoitusten kannattavuus kauppiaisiin riippuu pitkälti ammattitaidosta ja markkinoiden tilanteesta ja voi vaihdella 30-150 % vuodessa eikä sinun tarvitse itse tehdä mitään.

Immateriaaliomaisuuden luominen

Pehmein niille, jotka haluavat luoda passiivisia tuloja tyhjästä.

Ihmisille, joilla on arvokasta tietoa, kokemusta tai hyviä luovia kykyjä, voidaan saada passiivisia tuloja ilman sijoituksia

• äänen luominen,
• video,
• kaavioita,
• taiteellisen tai tieteellisen sisällön tekstimateriaalit.

Tästä osasta voi olla monia ideoita:

• kirjojen kirjoittaminen
• skenaarioita
• musiikkia
• ohjelmisto

ja myöhemmin sekä rojaltit itse teoksesta että rojaltit, jotka maksetaan aina, kun muut haluavat käyttää työtäsi.

Ja vaikka suuret ansiot eivät loista täällä kaikille, menetelmien saatavuus tekee tästä suunnasta erittäin houkuttelevan.

Pankkitalletukset

Suosituin ja yksinkertaisin passiivinen tulo ruplissa on pankkitalletuksen avaaminen.

Eli periaatteessa voit laittaa rahaa pankkiin ja elää yhdellä prosentilla. Tämän vaihtoehdon tärkeimmät edut:

• prosessin äärimmäinen yksinkertaisuus;
• sinun ei tarvitse tehdä mitään (tule vain pankkiin, tee sopimus ja anna rahat kassalle);
• suhteellisen pieni menetyksen riski.

On kuitenkin myös negatiivisia kohtia. Ensimmäinen on enemmän kuin vaatimaton kannattavuus. Suurten pankkien keskimääräinen korko on enintään 7-8 prosenttia vuodessa. Vähemmän vakiintuneet laitokset tarjoavat 8-11% ruplissa tai 2-3% dollareissa.

Ainakin tienatakseen 1000 dollaria kuukaudessa vedonlyönnissä 2% vuodessa, sinulla on jo oltava 600 tuhatta dollaria, joka on aina talletuksen "kuollut paino".

Oman yrityksen luominen ja optimointi

Mikä tahansa liiketoiminta on vaivalloista ja kovaa työtä. Mutta vain toistaiseksi. Amerikkalaisen rahoittajan mukaan Tim Ferriss Minkä tahansa yrityksen menestys määräytyy sen tuoton perusteella.

1. Sen ensimmäinen vaihe sisältää vankan kassainjektion ja jatkuvan omistajan valvonnan. Se kestää noin 4-5 vuotta. Joissakin tapauksissa jopa 10 vuotta.
2. Sen jälkeen liiketoiminta kehittyy toiseen vaiheeseen ja tulee jo mainitun Pareton lain mukaiseksi - se tarjoaa omistajalleen 80% tuloksesta 20% panoksella. Tässä vaiheessa passiivisen tulon luomisessa ei ole enää ongelmia sen perusteella.

Yrityksen omistaja voi siirtää leijonan osan huolista johtohenkilöstölle ja keskittyä itseään kiinnostaviin asioihin tai muuhun lupaavaan yritykseen.

Kuinka saada passiivista tuloa Venäjällä

Passiivisen tulon luomisen järjestäminen Venäjän federaatiossa ei ole paljon vaikeampaa kuin missään muussa maailman maassa. On kuitenkin myös joitain vivahteita. Esimerkiksi Venäjää ei voida kutsua " turvallinen satama”, siksi venäläisten yritysten osakkeisiin sijoittaminen pitkällä aikavälillä vaatii erityisen huolellisia laskelmia ja halukkuutta etsiä nopeasti uusia ratkaisuja. Mikään ei kuitenkaan estä ostamasta ulkomaisten yritysten osakkeita tai.

Myös täällä olevat kiinteistömarkkinat ovat huomattavat heterogeenisyydestään. Esimerkiksi jos 70 % Venäjän federaation alueella kiinteistöjen hinnat käyttäytyvät ennustettavasti ja globaalien ennusteiden mukaisesti mm. MSC tai Pietari hintaliikkeiden ennustaminen on joskus hyvin vaikeaa. Yleisen noususuhdanteen aikana täällä voi vallita suhteellinen rauhallisuus, ja päinvastoin, kun kaikkialla vallitsee kriisi ja pysähtyneisyys, esimerkiksi Moskovassa kiinteistökauppojen volyymit voivat laskea mittakaavassa.

Johtopäätöksenä

Kuten näette, passiiviset tulot ovat todellisia, mutta ne eivät aina ole passiivisia 100% , kuten jotkut erilaisten koulutusten ja koulutusmateriaalien kirjoittajat, jotka eivät ole liian rehellisiä käsillä, haluavat sanoa.

Missään passiivisen tulon vaihtoehdossa sillä ei kuitenkaan ole pomoa edessäsi, työaikataulua ja passiivinen tulo Internetin kautta osakkeina tai luottamustoimina - alueellisesti sitova.

Aluksi on tehtävä paljon aluksi palkaton) työskentele saadaksesi voittoa ja saada vakaan rahavirran.

Passiivisella tulolla on monia etuja, mutta kuten kaikessa muussakin, on kompromisseja. Aluksi siitä on vaikea saada paljon tuottoa, joten joudut sietämään tarvetta mennä tavalliseen työhön, ja ehkä jopa useampaankin, saadaksesi rahaa alkuun. Ja vain ne, jotka ovat valmiita mobilisoimaan ponnistelut ja unohtamaan laiskuuden, voivat menestyä täällä.

Jos löydät virheen, korosta tekstinpätkä ja napsauta Ctrl+Enter ja korjaamme sen ehdottomasti! Kiitos paljon avustasi, se on erittäin tärkeää meille ja lukijoillemme!