نقشه کاداستر Rosreestr آنلاین. نقشه کاداستر عمومی چیست و نحوه استفاده صحیح از آن

هر قطعه زمین واقع در قلمرو فدراسیون روسیهو داشتن مالک، دارای پاسپورت کاداستر می باشد. این سند مبنایی برای تثبیت قانونی مرزهای سایت در بین اطرافیان آن است.

اما قبل از صدور گذرنامه کاداستر، لازم است که مرزهای زمین به طور دقیق مشخص شود. به عنوان یک قاعده، خطوط تماس سایت مشخص شده و سایر قطعات زمین به عنوان مرز در نظر گرفته می شود. این سند شکل مرزها و مساحت کل قطعه را نشان می دهد و همچنین حاوی یک ضمیمه است که شامل یک قطعه زمین با تمام ویژگی های آن است.

تعریف با استفاده از منابع اینترنتی، انواع نقشه ها

اگر معاملاتی با املاک و مستغلات دارید، در مورد محدوده قلمرو به وجود آمده است یا شرایط دیگری وجود دارد که نیاز به مشخص شدن فوری حدود سایت دارد، می توانید با استفاده از یکی از کارت های اینترنتی مشکل را حل کنید.

نقشه عمومی

ساده ترین راه برای تعیین مرزهای سایت مورد نظر با استفاده از نقشه کاداستر عمومی. این توسط متخصصان Rosreestr ایجاد شده است و آخرین داده ها را در مورد سایت ها و مرزهای آنها نمایش می دهد.

به کاربران این فرصت داده می شود تا ببینند یک قلمرو خاص چگونه به نظر می رسد، در حالی که سایت جدید امکان تحمیل طرحی را مستقیماً بر روی نقشه فراهم می کند که مشاهده تخصیص و مرزهای آن را بسیار واضح می کند. اکنون Rosreestr استفاده از انواع کارت های زیر را امکان پذیر می کند:

• نقشه های Yandex... همچنین Yandex.Map در وب سایت Rosreestr وجود دارد که در آن می توانید مرزهای سایت را نیز ببینید و آن را با شماره کاداستر پیدا کنید. با زوم راحت تر و وجود هر دو تصویر شماتیک از مناطق و تصاویر ماهواره ای با قبلی متفاوت است.
• نقشه های گوگل... به شما این امکان را می دهد که نه تنها یک نمودار یا یک نقشه ماهواره ای را با مرزهای مشخص شده از قلمروها مشاهده کنید، بلکه به شما این فرصت را می دهد که به آن نگاه کنید. ظاهرمنطقه ای که گویی درست در مقابل آن در خیابان ایستاده اید. این دقیقاً فرصتی است برای انجام یک سفر مجازی در اطراف هر شهری که Google Maps معروف است.
• OpenStreetMap... این سرویس خود را همانطور که توسط خود کاربران ایجاد شده است قرار می دهد. این علائم کاداستر را نشان نمی دهد، اما فرصتی عالی برای دیدن عکس هایی از قطعاتی که توسط شرکت کنندگان پروژه اضافه شده است، می دهد. اگر قصد خرید زمین را دارید و در حال حاضر فقط به دنبال املاک و مستغلات هستید، این می تواند کمک بزرگی باشد.
• 2GIS... در ابتدا، این سرویس حاوی اطلاعاتی در مورد ساختمان ها و سازمان های شهری بود، اما بعداً به برنامه Rosreestr پیوست و نقشه شماتیک خود را ارائه کرد.

مهم!همه خدمات توصیف شده دارای یک عملکرد هستند: آشنایی کاربران با نوع و مرزهای قلمروها. تنها تفاوت در ارائه بصری اطلاعات است، بنابراین هرکسی آزاد است که به طور مستقل انتخاب کند که از کدام کارت استفاده کند.

نحوه تعیین دستورالعمل های مرحله به مرحله

برای یافتن مرزهای خود یا سایت مورد علاقه خود در نقشه کاداستر، باید مراحل زیر را دنبال کنید:

1. لینک آنلاین https://egrp365.ru/map/ را دنبال کنید. کامل ترین و به روزترین اطلاعات در حال حاضر در اینجا نمایش داده می شود.
2. در گوشه سمت راست بالا، درست روی نقشه، پنجره ای وجود دارد که در آن کاربر باید راحت ترین نقشه را برای شما انتخاب کند (ماهواره Yandex، نقشه Yandex، OpenStreetMap، نقشه گوگل، ماهواره گوگل، 2GIS).
3. در صورت لزوم، کادرهای "نمایش مرزهای کاداستر بسته ها" را علامت بزنید تا نقشه بلافاصله شبکه ای از مرزهای کاداستر بر اساس بسته ها و همچنین "نقشه موضوعی" را نشان دهد. کاربر با علامت زدن کادر کنار این آیتم می تواند معیارهای نمایش نقشه مورد علاقه خود را انتخاب کند. نقشه های موضوعی زیر در اینجا موجود است:
   - از طریق فرم مالکیت سایت ها؛
   - با ارزش کاداستر قطعات؛
   - به ارزش کاداستر برای یک "مربع"؛
   - بر اساس طبقه بندی زمین؛
   - در مورد استفاده مجاز از سایت ها؛
   - بر اساس مناطق سرزمینی؛
   - توسط مناطق با شرایط خاص برای استفاده از سرزمین ها.
4. پس از پیکربندی پارامترهای نقشه لازم، باید اطلاعات مربوط به سایت را وارد کنید. برای وارد کردن آدرس سایت یا شماره کاداستر آن دو پنجره به صورت همزمان در نظر گرفته شده است. یکی در گوشه سمت چپ بالای نقشه و دیگری دقیقا بالای آن قرار دارد. اگر آدرس دقیق یا شماره کاداستر صحیح ملک را نمی دانید، می توانید قلمرو مورد نیاز را در محله کاداستر پیدا کنید.
5. با کلیک بر روی دکمه جستجو به سایت مورد نظر هدایت می شوید.
6. روی منطقه مشخص شده روی نقشه کلیک چپ کنید و اطلاعات جامعی در مورد قلمرو دریافت کنید: منطقه سایت، مختصات آن، شکل مالکیت و موارد دیگر.

توابع اضافی نقشه کاداستر عمومی

خوب است بدانید!توسعه دهندگان نقشه کاداستر این فرصت را برای کاربران گوشی های هوشمند فراهم می کنند تا اپلیکیشنی را برای آن دانلود کنند دستگاه موبایلیا تبلت این برنامه همان عملکردهای برنامه "کامل" را دارد، اما برای استفاده در گوشی های هوشمند سازگار شده است.

نقشه کاداستر عمومی دارای ابزارهای مناسبی است که جستجوی فضایی برای یک قطعه زمین معین را بسیار آسان تر می کند. به عنوان مثال می توان مساحت را محاسبه کرد و فاصله بین نقاط را تعیین کرد. برای راحتی کار، می توانید اطلاعات یافت شده را در قالب اکسل ذخیره کنید.

گزینه های ممکن برای به دست آوردن اطلاعات

برای دریافت یک سند رسمی که نشان دهنده مرزهای سایت یا ارزش کاداستر باشد، باید با مهندسان کاداستر تماس بگیرید. می توان با این متخصصان تماس گرفت:

• در دفاتر اتاق کاداستر؛
• در وب سایت Rosreestr www.rosreestr.ru؛
• در شعبه های MFC در شهر شما.

در درخواست تجدیدنظر باید داده های خود را ذکر کنید، عصاره ای از دفتر خانه یا سند مالکیت سایت یا سند دیگری که مبنای صدور برگه ارزش کاداستر یا حدود سایت برای شما باشد ارائه دهید.

کدام ساده تر است: با مهندسان کاداستر تماس بگیرید یا به طور مستقل به اطلاعات لازم روی نقشه در آدرس نگاه کنید؟

توسعه دهندگان Rosreestr تمام تلاش خود را کرده اند تا کاربران بتوانند به راحتی اطلاعات هر سایت را بیابند. اما اگر به عصاره ای از Rosreestr در مورد وضعیت تخصیص زمین، یک طرح کاداستر یا سایر کاغذهای رسمی نیاز دارید که به بسته اسناد مربوط به معاملات املاک و مستغلات پیوست می شود، باید با یک متخصص تماس بگیرید.

می توانید از وب سایت رسمی Rosreestr برای اهداف شخصی استفاده کنید، به عنوان مثال، برای اطمینان از اینکه داده های روی نقشه ارتباط خود را از دست نداده اند و همچنین برای اطلاع از هزینه سایت یا تعیین مرزهای آن.

توصیه حقوقدانان در مورد تعیین مرزهای حافظه.

کلیه املاک و مستغلات، از جمله قطعات زمین، مشمول ورود اجباری به ثبت نام دولتی هستند. برای بررسی اینکه آیا سایت ثبت شده است یا نه، به چه کسی تعلق دارد و برای اطلاع از سایر اطلاعات در مورد آن، قبلاً فقط به صورت حضوری در دفاتر منطقه امکان پذیر بود. سرویس فدرالنقشه کشی از سال 2010، یک سرویس آنلاین در وب ظاهر شد - نقشه کاداستر عمومی Rosreestr. در ابتدا، منبع به خصوص مفید نبود، زیرا پایگاه داده به طور منظم به روز نمی شد و پورتال همیشه به اندازه کافی کار نمی کرد.

پس از انجام کارهای مربوطه، عملکرد سرویس به طور قابل توجهی بهبود یافت و بنابراین استفاده از کارت به صورت آنلاین بسیار راحت تر شد تا اینکه مستقیماً با متخصصان خدمات اجرایی تماس بگیرید.

این سرویس کاملاً برای هر کاربر باز است. او نه تنها ذخیره می کند نمودار گرافیکیمحل اشیاء املاک و مستغلات در فدراسیون روسیه، و همچنین اطلاعات کاداستر. پس از بهبود پورتال و به روز رسانی منظم سرویس، امکان یافتن اطلاعات زیر در مورد اشیاء فراهم شد:

• مشخصات کلی؛
• شماره کاداستر و قیمت؛
• مختصات دقیق؛
• نام و نام خانوادگی. مالک؛
• شرایط استفاده از املاک و مستغلات؛
• مربع؛
• خدمت به ارگان سرزمینی

نقشه کاداستر عمومی Rosreestr از نظر خارجی شبیه به نقشه های گوگل است توابع ویژهو مسیری را ترسیم نمی کند. او به جستجوی اشیاء خاص با توجه به داده های موجود یک شهروند اختصاص دارد.

هدف از نقشه کاداستر چیست؟

وظیفه اصلی نقشه آنلاین ارائه اطلاعات در مورد املاک و زمین ها به همه دسته های جمعیت است. خرید و فروش، مبادله و بررسی دیگر بدون چنین فرآیند مهمی مانند تأیید اولیه اسناد با داده های رسمی سرویس کامل نمی شود. البته اطلاعات الکترونیکی جایگزین اسناد کاغذی نمی شود، اما به شما این امکان را می دهد که صحت اطلاعات ارائه شده را بررسی کنید و طعمه کلاهبرداران نیفتید. بسیار مهم است که پورتال آنلاین همچنین به شما امکان می دهد اطلاعات مربوط به قطعات همسایه را بررسی کنید. هنگام خرید خانه یا زمین، این لحظه از اهمیت ویژه ای برخوردار است، زیرا اگر یک شی محافظت شده در نزدیکی آن وجود داشته باشد، به احتمال زیاد، ساخت و ساز یا نوع خاصی از فعالیت در قلمرو خریداری شده ممنوع خواهد بود.

ارائه نقشه کاداستر عمومی Rosreestr به یک منبع الکترونیکی جداگانه باعث شد تا بار کارمندان دستگاه اجرایی کاهش یابد. همچنین فعالیت بنگاه های معاملات ملکی با مشتریان خود بسیار ساده شده است. برای بررسی اطلاعات، نیازی به ثبت نام نیست، حتی نیازی به دانستن آدرس دقیق نیست، زیرا با خواندن نقشه به راحتی می توانید مکان را با نزدیک ترین اشیا تعیین کنید. فقط چند کلیک به شما امکان می دهد اطلاعات مورد نیاز خود را دریافت کنید، اما فقط روی موارد ثبت شده، یعنی. در ثبت نام، اشیاء املاک و مستغلات فدراسیون روسیه وارد شده است.

آن دسته از شهروندانی که با اصل کار آشنا نیستند کارت های الکترونیکیزمین نیز می تواند خیلی سریع آن را کشف کند. نقشه کاداستر دقیقاً همان نسخه اطلس کتاب است. روسیه را با تقسیمات ارضی و اداری فعلی اش به تصویر می کشد.

تنها تفاوت آن این است که می توانید یک بستر انتخاب کنید و همچنین اشیاء را به هم نزدیک کنید، که با نسخه کاغذی نمی توانید این کار را انجام دهید. علاوه بر یک منطقه خاص، کاربران می توانند با مناطق مجاور نیز آشنا شوند.

ویژگی های نقشه کاداستر

بیش از پنج سال است که این سرویس کاربردی به شهروندان و متخصصان کمک می کند تا اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات را به صورت شبانه روزی بیاموزند. در عین حال، کاربر نیازی به تعیین وقت قبلی، ارسال درخواست های رسمی و انجام سایر دستکاری ها ندارد. برای اینکه نقشه کاداستر عمومی Rosreestr به یک دستیار واقعی تبدیل شود، کافی است یک کامپیوتر با دسترسی به اینترنت داشته باشید. مشتری نیازی به دانش خاصی ندارد، زیرا خدمات در دسترس همه کسانی است که می دانند چگونه از کارت معمولی استفاده کنند.

ارزشمندترین کمک توسط کارت آنلاین به چنین متخصصانی ارائه می شود:

• وکلا؛
• ژئودیزیست ها
• مشاوران املاک

کار افراد در این حرفه ها ارتباط مستقیمی با آن دارد مشاور املاک، قطعه زمین. بنابراین، چنین روش سریع و ساده ای برای به دست آوردن اطلاعات، میزان آماده سازی را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد رویه های لازمبررسی شی و مالک علیرغم اینکه اطلاعات در مالکیت عمومی است، حقوق صاحبان خانه را نقض نمی کند، زیرا داده ها یک راز عمومی یا خصوصی نیستند. همچنین انجام کلاهبرداری مجرمانه با اموال، تنها با استفاده از اطلاعات نشان داده شده در نقشه آنلاین غیرممکن است.

بنابراین، امکان استفاده از کارت به صورت آنلاین باعث صرفه جویی در وقت نه تنها برای متخصصان، بلکه برای شهروندان عادی و همچنین به طور مستقیم برای کارکنان خدمات اجرایی می شود.

چگونه با نقشه کاداستر کار کنیم؟

می توانید به صفحه نقشه کاداستر عمومی Rosreestr در pkk5.rosreest.ru یا از پورتال رسمی با کلیک بر روی پیوند مربوطه وارد شوید. همه اطلاعات مرتبط هستند، اکنون هر دو روز یکبار به روز می شوند، که این امکان را برای هر شهروندی فراهم می کند تا بدون ترس از خطا، به سرعت و به موقع اطلاعات لازم را به صورت آنلاین دریافت کند. از نظر ظاهری، این سرویس بسیار شبیه به نقشه های شناخته شده گوگل است، زیرا از همان بسترها استفاده می شود. کارت معمولیبه شما امکان می دهد نام شهرها، خیابان ها، شماره خانه ها و قطعات زمین را مشاهده کنید. در اینجا شماره کاداستر سایت و مشخصات ذکر شده نیز در اختیار کاربر قرار می گیرد.

هنگامی که روی یک ناحیه خاص از بالا در خط جستجو کلیک می کنید، پس زمینه بارگذاری می شود

سپس می توانید لیستی از اشیاء ثبت شده در منطقه ای را که روی نقشه روی آن کلیک شده است مشاهده کنید.

پس از کلیک بر روی دکمه انتخاب، یک پنجره اطلاعاتی ظاهر می شود که حاوی اطلاعات اضافی از جمله:

• شرایط خاص استفاده؛
• مساحت کل؛
• تاریخ ورود به ثبت نام؛
• تاریخ اصلاح و غیره

شما می توانید مطلقاً هر شی املاک و مستغلاتی را که کاربر به آن نیاز دارد، در نقشه پیدا کنید. نکته اصلی این است که ثبت شده و در سرویس گنجانده شده است. هنگام کار با یک منبع، یک شهروند فیلد خاصی را می بیند که در آن یکی از موارد باید برای جستجو وارد شود:

• شماره کاداستر؛
• نشان دادن طول و عرض جغرافیایی؛
• آدرس دقیق

اگر شهروند بی چهره را دوست ندارد نمای استانداردنقشه کاداستر عمومی Rosreestr، سپس او به راحتی می تواند پس زمینه خدمات را تغییر دهد. برای انجام این کار، باید به تنظیمات در منوی تعیین شده به عنوان "Card Management" بروید. گزینه های زیر را به کاربر ارائه می دهد:

• فقدان پشتوانه؛
• نقشه اداری استاندارد روسیه؛
• پوشش ارتوفتو;
• تصاویری از فضا از شرکت‌های EECO و Esri.

دو بستر آخر بیشتر ترجیح داده می شوند، زیرا اغلب فقط مکان تقریبی ملک مشخص است. سپس عکس های واقعی با تصاویر خیابانی واقعاً مفید خواهند بود. تصاویر با کیفیت بالا و مدرن از فضا از دو شرکت پیشرو به درک مکان شی مورد علاقه مشتری کمک می کند.

در مورد نقشه RF و اورتوفوتو، داده های زیرلایه نیز دارای یک تقسیم کاداستری همراه با بخش اداری هستند. این اطلاعات در بلوک اطلاعات مربوط به یک ملک خاص یا قطعه زمین، که شناسایی ناحیه مسئول منطقه و دستگاه اجرایی منطقه را تسهیل می کند.

در همان زمان، بلوک همچنین حاوی اطلاعاتی در مورد زمان است آخرین تغییراتبه خود کارت یا اسناد. چنین داده‌هایی به‌طور خاص نشان داده می‌شوند تا شهروندان بفهمند که اطلاعات چقدر مرتبط هستند و آیا اخیراً تغییراتی رخ داده است که مالک می‌توانست درباره آن سکوت کند.

ناهماهنگی اطلاعات در اسناد و منابع

اطلاعات موجود در اسناد رسمی املاک و مستغلات و در نقشه عمومی کاداستر Rosreestr ممکن است مطابقت نداشته باشند، اما این بسیار نادر است. دلایل اصلی این تناقض داده ها ممکن است موارد زیر باشد:

• عدم ثبت مجدد مجدد تحت هنجارهای قانونی جدید؛
• هیچ تغییری در سرویس ایجاد نشد

هر یک از این نقاط زمانی که پورتال هنوز در حال توسعه بود، یک "مهمان" نسبتاً مکرر بود. اکنون منبع مدرن شده و خطاهای مشابه حذف شده است. اگر مغایرتی در اطلاعات پیدا شد، ارزش دارد یا 24 ساعت منتظر بمانید تا پایگاه داده به روز شود، یا درخواست رسمی به مقامات منطقه ای ارسال شود، زیرا، شاید، شهروند با کلاهبرداری مواجه شده است.

اگر شی در سرویس وجود نداشته باشد، مشتری باید یک سوال معقول بپرسد که آیا اصلاً ملک وجود دارد و آیا به درستی ثبت شده است یا خیر. هر گونه تقلب، به دلیل عمومی شدن نقشه، تقریبا غیرممکن شده است.

نقشه کاداستر در صورت نیاز فوری به اطلاعات مربوط به یک قطعه زمین یا سایر املاک و مستغلات قابل اجرا است. دسترسی شبانه روزی به این سرویس به شما امکان می دهد بدون خروج از محل کار یا خانه دنج خود در هر زمان مناسب از آن استفاده کنید. برای به دست آوردن اطلاعات عمومی، دیگر نیازی به ارسال استعلام رسمی ندارید. همچنین، در صورت بروز شک و تردید در این موضوع، نقشه به تعیین دقیق وابستگی اداری کمک می کند. این سوالبرای خرید و فروش و سایر معاملات تجاری و حقوقی مهم است.

نقشه کاداستر عمومی Rosreestr چندین مزیت دیگر دارد:

• حفظ تاریخ؛
• قابلیت چاپ

بنابراین، کاربر می تواند از طریق اشیایی که قبلاً در نظر گرفته شده است، "سفر" کند، و همچنین داده های خاصی را در مورد یک یا چند شیء املاک و مستغلات یا قطعه زمینی که مورد علاقه او است چاپ کند. این نیاز به وارد کردن مجدد داده ها یا بازنویسی اطلاعات را از بین می برد، به شما امکان می دهد فکس یا کپی الکترونیکی را به نامه ارسال کنید.

نقشه کاداستر عمومی قطعات زمین یک نقشه کاداستر الکترونیکی فدراسیون روسیه است که در وب سایت Rosreestr قرار گرفته است. هدف آن به دست آوردن اطلاعات اولیه در مورد قطعه زمین مورد نیاز است. این نقشه تمام زمین های ثبت شده تا سال 2017 را نشان می دهد که اطلاعات مربوط به آن در آن ذخیره شده است.

نقشه عمومی زمین های ثبت شده فدراسیون روسیه در سال 2010 ایجاد و در اینترنت ارسال شد. هدف اصلی نقشه کاداستر در دسترس بودن داده های کاداستر برای طیف گسترده ای از افراد (کارمندان سازمان های زمین شناسی، وکلا، مشاوران املاک، شهروندان عادی) است.

مطابق با قوانین روسیه، اطلاعات از دولت. کاداستر املاک و مستغلات اطلاعات در دسترس عموم است که قبلاً به سختی به دست می آمد (برای به دست آوردن اطلاعات لازم در مورد زمین مورد علاقه باید در صف های طولانی ایستاده بود). نقشه عمومی ایجاد و منتشر شده در وب همه چیز را بسیار ساده کرد.

در هنگام استفاده از نقشه عمومی کاداستر چه اطلاعاتی به صورت آنلاین در اختیار شهروندان قرار می گیرد؟

• اطلاعات عمومی در مورد املاک و مستغلات اشیاء مورد علاقه.
• اطلاعات دقیق در مورد تقسیم کاداستر به صورت آنلاین، در مورد مناطق سرزمینی، در مورد تقسیمات اداری-سرزمینی کشور، در مورد مناطق دارای شرایط خاص برای استفاده از قلمرو.
• و حدود آن را در محله کاداستر ببینید، قطعات مجاور ثبت شده در کاداستر را مشاهده کنید.
• برای قطعه زمین انتخاب شده، می توانید اطلاعاتی در مورد شاخه های Rosreestr سرزمینی که در قلمرو این سایت خدمت می کنند، دریافت کنید.
• بر نقشه عمومیاشیاء املاک و مستغلات با علائم خاصی نمایش داده می شوند - "شیء ثبت شده"، "شیء قبلاً ثبت شده" یا "موقت".
• می توانید نقشه روسیه، تصاویر فضایی، نقشه های توپوگرافی دیجیتال را مشاهده کنید.

با استفاده از نقشه عمومی روسکاداستر چه اطلاعاتی در مورد زمین می توان به دست آورد؟

• شماره کاداستر ثابت برای قطعه زمین.
• آدرس محل سایت که در ایالت درج شده است. کاداستر املاک و مستغلات
• وضعیت ثابت اطلاعات کاداستر (قطعه ثبت شده، قطعه ثبت شده قبلی، قطعه موقت).
• تاریخ ثبت سایت برای ثبت نام کاداستر.
• زمین متعلق به چه دسته ای از زمین است؟
• نوع استفاده از سایت
• مساحت سایت مطابق با اسناد عنوان می باشد.
• مالکیت زمین.
• ارزش کاداستر
• کدام سازمان یا مهندس کاداستر یک زمین مشخص را در دفتر اتاق کاداستر ثبت کرده است.
• تاریخ به روز رسانی داده های مربوط به قطعه زمین در نقشه عمومی و همچنین به روز رسانی اطلاعات مربوط به منطقه کاداستر.
• زیرمجموعه های خدماتی بدنه سرزمینی Rosreestr (نام زیرمجموعه ها، آدرس آنها، تلفن های پذیرش).

علاوه بر اطلاعات مربوط به زمین در نقشه کاداستر، اطلاعاتی در مورد اشیاء ساخت و ساز سرمایه اخیراً ظاهر شده است. این اطلاعات شامل:

• شماره کاداستر ساختمان سرمایه ثبت شده؛
• محل شی نشان دهنده آدرس وارد شده در حالت است. کاداستر املاک و مستغلات؛
• تاریخ تنظیم در ایالت ثبت کاداستر؛
• نوع مالکیت؛
• تاریخ اتمام ساخت و ساز؛
• تاریخ راه اندازی؛
• ارزش کاداستر شی ساخت و ساز سرمایه؛
• وضعیت اطلاعات در مورد شی ساخت و ساز سرمایه؛
• منطقه (مطابق با اسناد)؛
• تعداد طبقات (زمینی و زیرزمینی)؛
• مواد دیوار؛
• هزینه موجودی کالای ساخت سرمایه و تاریخ تعیین آن؛
• نام و TIN مجری؛
• آخرین تاریخ به روز رسانی داده ها در مورد ساخت و ساز سرمایه.

نقشه کاداستر اراضی عمومی نیز ارائه می دهد اطلاعات مفیددر مورد مناطق سرزمینی و مناطقی که دارای مناطق ویژه هستند، بر حسب انواع و انواع مناطق و همچنین جزئیات اسنادی که بر اساس آن مناطق ایجاد یا تغییر می کنند.

علاوه بر این، بر روی نقشه، می توانید اطلاعات لازم را در مورد مرزها بر اساس تقسیم بندی اداری-سرزمینی به دست آورید، یعنی می توانید با فهرست اسناد تنظیم کننده عبور و مرور یک مقطع خاص از مرز، با نام واحدهای مرزی نام هر بخش اداری-سرزمینی، نوع آن، کد OKATO، نام پایتخت، تعداد شهرک هاو شهرداری ها، تعداد دفاتر Rosreestr در قلمرو.

نقشه عمومی Rosreestr اطلاعاتی را در مورد اساس نقشه برداری کاداستر ارائه می دهد: نام، نوع، منبع، تاریخ به روز رسانی، پیوندها به ابرداده هایی که در Geoportal SDI منتشر شده است.

لیست امکاناتی که می توان با استفاده از نقشه کاداستر عمومی به دست آورد گسترده است. در صورت لزوم، همیشه می توانید اطلاعات مفید کلی در مورد قطعه زمین به دست آورید، با این حال، باید بدانید که این اطلاعات فقط از نظر ماهیت نشان دهنده هستند، بنابراین نمی توان آن را کاملاً مستند دانست. از این رو، این کارتبه شما امکان می دهد اطلاعاتی در مورد یک قطعه زمین با ماهیت اولیه به دست آورید ، یعنی به کدام یک از یک قطعه زمین خاص تعلق دارد ، آیا در مقامات کاداستر ثبت شده است یا خیر ، تعداد آن و بر این اساس ، شماره کاداستر زمین همسایه چیست. کاربران و با سفارش عصاره کاداستر برای یک قطعه زمین، متقاضی اطلاعات فوق العاده دقیق و به روز دریافت می کند.

سوالات کاربر:

• سلام لطفا به من بگویید چرا داده های نقشه کاداستر برای ارزش قطعه زمین در شهر دزرژینسکی منطقه مسکو با داده های رسمی مطابقت ندارد؟ و در این زمینه، سایر داده های نقشه چقدر قابل اعتماد هستند

برای به دست آوردن اطلاعات در مورد یک قطعه زمین زودتر، باید شخصاً از بدنه سرزمینی اتاق کاداستر بازدید می کردید، جایی که در صورت درخواست، می توانید در این قطعه به شما داده شود: شماره کاداستر، آدرس، مختصات دقیق، منطقه، که به آن مربوط می شود. رده زمین متعلق به قطعه، و دیگر اطلاعات جالب شما.

از سال 2010، برای سهولت استفاده و سرعت پردازش اطلاعات، Rosreestrom یک منبع اینترنتی در قالب یک نقشه کاداستر عمومی ▼ ایجاد کرده است، که در آن داده ها و عصاره مربوط به سایت را می توان تنها در چند دقیقه به دست آورد و سفارش داد.

نقشه کاداستر عمومی چیست؟

نقشه کاداستر عمومییک منبع اینترنتی در قالب یک نقشه آنلاین (سیستم اطلاعات جغرافیایی (GIS)) است که توسط Rosreestr برای به دست آوردن اطلاعات در مورد یک قطعه زمین، برای استفاده داخلی و برای مالکان ایجاد شده است. نقشه عمومی رسمی Rosreestr به صورت آنلاین در وب سایت ما در بالا یا در وب سایت رسمی pkk5.rosreestr.ru در دسترس است.

یک نقشه کاداستر عمومی یکپارچه از قطعات زمین در سال 2010 تهیه شد. هدف آن تسهیل جستجوی اطلاعات کاداستر در مورد یک قطعه زمین است. قبل از ظهور سرویس، داده ها را می توان تنها با درخواست شخصی به مقامات سرزمینی - اتاق کاداستر به دست آورد.

با استفاده از نقشه کاداستر عمومی Rosreestr چه چیزی را می توانید دریابید؟

با استفاده از نقشه کاداستر Rosreestr، می توانید دریابید:

1. آیا قطعه زمین در ثبت کاداستر ارزش دارد؟
2. چه کسی مالک آن است.
3. شماره کاداستر و قیمت قطعه.
4. مشخصات کلی، مختصات دقیق، مساحت.
5. شرایط استفاده از سایت.
6. نام سازمان منطقه ای خدمت کننده.

از زمان آغاز به کار، این سرویس به روز و اصلاح شده است. اکنون به ساده ترین و راحت ترین جایگزین برای تماس با مقامات تبدیل شده است. مزیت کارت باز بودن کامل آن است. هر کسی می تواند داده های مورد علاقه را دریافت کند. در رابط کاربری، نقشه عمومی شبیه نقشه های گوگل است که استفاده از آن را برای کاربر راحت و آشنا می کند.

چرا به نقشه کاداستر نیاز دارید؟

طبق قانون شماره 221-FZ، هر قطعه زمین باید در کاداستر ثبت شود. در غیر این صورت، تنظیم اسناد مالکیت غیرممکن خواهد بود که بلافاصله انجام هرگونه معامله ملکی را غیرممکن می کند.

هنگام انجام معاملات املاک، همیشه این خطر وجود دارد که فروشنده اطلاعات ناقص یا نادرست ارائه دهد. تأیید آنها یکی از مراحل اصلی در آماده سازی برای خرید زمین است. ظاهر شدن داده‌های کاداستر در مالکیت عمومی کار اداری را تا حد زیادی کاهش داده است و همچنین خطر گرفتار شدن در یک تراکنش متقلبانه را کاهش داده است.

مزایای استفاده از نقشه عمومی آشکار است:

• کسب اطلاعات کامل و موثق در مورد زمین مورد علاقه.این امر خطر درگیر شدن در یک معامله جعلی یا غیرقانونی را به حداقل می رساند، زیرا به صورت آنلاین شماره کاداستر قطعه زمین در آدرس و تمام مشخصات آن را خواهید یافت.
• کسب اطلاعات در مورد قطعات همسایه. دانستن اطلاعات در مورد مناطق همسایه بسیار مهم است. به عنوان مثال، یک قطعه زمین در نقشه با توجه به شماره کاداستر مورد نظر شما در کنار منطقه حفاظت شده قرار دارد که ساخت و ساز در آن غیرممکن است.
• کاهش تشریفات اداری و سرعت به دست آوردن اطلاعات لازم.قبلاً می شد اطلاعات را از مقامات سرزمینی به دست آورد که زمان می برد. اکنون می توان تمام اطلاعات را به یکباره به دست آورد.
• راحتی در استفاده.کاداستر یکپارچه نقشه آنلاینآسان برای استفاده. برای به دست آوردن اطلاعات مورد نیاز، حتی نیازی به آدرس دقیق ملک ندارید.
• بررسی کنید و شماره کاداستر زمین را پیدا کنید.می توانید در عرض چند دقیقه شماره کاداستر و اطلاعات لازم در مورد سایت را دریافت کنید و همچنین عصاره کاداستر را به صورت آنلاین سفارش دهید.
• حفظ تاریخ و قابلیت چاپبا تشکر از این، اگر تصمیم دارید دوباره به داده های سایت نگاه کنید، مجبور نیستید دوباره شماره کاداستر را وارد کنید. در صورت لزوم، می توان اطلاعات را چاپ کرد.

این سرویس تصویری از روسیه با تقسیمات ارضی و اداری است که توسط مرزهای قطعه زمین ترسیم شده است. مرزهای بسته به طور پیش فرض روی نقشه نمایش داده می شوند. در صورت لزوم می توانید این چک باکس را پاک کنید. به منظور آشنایی کامل با شی، می توان آن را بزرگنمایی کرد.

این نقشه برای نمایندگان مشاغلی مفید است که کارشان به نوعی با مسائل مربوط به املاک و مستغلات مرتبط است. این به طور فعال توسط مشاوران املاک، وکلا و غیره استفاده می شود. برای دریافت عصاره کاداستردر مورد قطعه زمین و اشیاء املاک و مستغلات (خانه، آپارتمان).

نحوه استفاده از نقشه کاداستر عمومی Rosreestr

برای، برای یافتن اطلاعات در سایت، باید روی نقشه کاداستر مسکو و منطقه مسکو در پنجره جستجو وارد کنید: شماره کاداستر سایت یا آدرس آن و روی دکمه "کلیک کنید" یک طرح پیدا کنید"▼.

برای یافتن اطلاعات در یک سایت در حالت آنلاین، از نقشه رسمی کاداستر عمومی زیر از وب سایت Rosreestr استفاده کنید.

نقشه رسمی کاداستر عمومی Rosreestr مسکو و منطقه مسکو

به طور پیش فرض، یک نقشه آنلاین عمومی دارای پس زمینه ای مشابه با سرویس نقشه Yandex است که خیابان ها و اشیاء بزرگ را نشان می دهد، که باعث می شود پیمایش در آن بسیار راحت باشد.

به صورت اختیاری، می توانید بستر متفاوتی را انتخاب کنید. برای این کار کافیست روی گزینه مورد نظر کلیک کنید.

برای جستجوی اطلاعات مربوط به زمین مورد نظرتان، باید شماره کاداستر آن را در قسمت جستجو، در صورت اطلاع یا آدرس محل آن وارد کنید.

پس از آن، پنجره ای با اطلاعات اولیه باز می شود:

• شماره کاداستر
• رده زمین ZU
• نشانی
• منطقه طرح

برای اطلاعات بیشتر می توانید روی لینک « مشاهده اسناد موجود»و در پنجره ای که عصاره های لازم در مورد طرح کاداستر قطعه زمین و اشیاء آن را از Rosreestr باز می کند سفارش دهید.

جستجو را می توان نه تنها با شماره کاداستر قلمرو انجام داد. در کادر جستجو می توانید مختصات سایت، آدرس آن را وارد کنید. اگر به دلایلی این داده ها را ندارید، می توانید به راحتی اشیاء نزدیک را با تمرکز روی نقشه پیدا کنید. با کلیک بر روی سایت مورد علاقه، اطلاعاتی در مورد آن دریافت خواهید کرد.

گاهی اوقات داده های کارت و اسناد کاغذی مطابقت ندارند. این ممکن است به دلایل زیر باشد:

• سایت طبق قانون جدید مجددا ثبت نشد.
• هیچ تغییر اخیری در سرویس ایجاد نشده است.

اگر مغایرتی پیدا شد، می توانید یک روز دیگر اطلاعات را بررسی کنید. اگر اطلاعات تغییر نکرده باشد، باید درخواستی را به مقام ارضی - اتاق کاداستر ارسال کنید.

داده های متناقض ممکن است نشانه ای باشد که شما را گمراه می کند و با کلاهبرداری مواجه می شوید. حتی اگر شی به طور کامل در نقشه وجود نداشته باشد، باید با مقامات سرزمینی تماس بگیرید. یا وجود ندارد یا به صورت قانونی ثبت نشده است.

ویدئو: نحوه کار با نقشه کاداستر عمومی

اطلاعات در مورد قطعات زمین و املاک و مستغلات همیشه برای دسته خاصی از شهروندان مرتبط بوده است. و قبلاً برای به دست آوردن اطلاعات لازم ، لازم بود شخصاً از خدمات کاداستر بازدید کنید ، درخواست مربوطه بنویسید ، چند روز صبر کنید و برای نتیجه بیایید. اخیراً، هنگامی که دسترسی به نقشه عمومی کاداستر جمهوری داغستان باز شد، دسترسی به اطلاعات دیگر دشوار شده است. اکنون می توان آن را به صورت آنلاین در هر زمانی از روز دریافت کرد و این مزیت غیرقابل انکار منبع است.

خدمات سایت، جایی که نقشه کاداستر عمومی جمهوری داغستان درج شده است، مورد تقاضای وکلا، نقشه برداران، مشاوران املاک و همچنین همه کسانی است که به اطلاعاتی در مورد یک قطعه زمین و یک شی املاک و مستغلات نیاز دارند. اینها می توانند افراد و نمایندگان کسب و کار باشند.

چگونه از کارت استفاده کنیم؟

یکی از مفیدترین توابع نقشه تجسم قلمرو جمهوری داغستان و سایر مناطق فدراسیون روسیه است. به لطف این، هر کاربر می‌تواند هر بخش از روسیه را با جزئیات مطالعه کند، اما در عین حال مجبور نیست منابع مالی زیادی را برای سفر یا کمک مستقیم از کارشناسان ارائه اطلاعات در مورد قلمرو ایالت صرف کند.

نقشه کاداستر عمومی جمهوری داغستان برای افرادی که مایل به سرمایه گذاری در زمین یا املاک هستند مرتبط است. این منبع به آنها این امکان را می دهد که بدون ترک خانه بهترین گزینه ها را برای خرید انتخاب کنند. برای انجام این کار، کارت تمام اطلاعات لازم از جمله:

• شماره کاداستر شی؛
• منطقه و آدرس دقیق؛
• زیربخشی که شی به آن تعلق دارد.

دو گزینه جستجو وجود دارد - سریع و پیشرفته. اگر شماره کاداستر، آدرس یا مختصات شی را می دانید، این اولین گزینه جستجو است. با توجه به شماره کاداستر شی، کاربر نقشه کاداستر عمومی جمهوری داغستان اطلاعات مربوط به منطقه کاداستر، منطقه کاداستر، محله و خود سایت را دریافت می کند. با استفاده از توابع مختلف منبع، به عنوان مثال، مقیاس، یک شهروند می تواند موقعیت شی، محله را درک کند. در اینجا باید به حضور در منطقه توجه کرد شرکت های صنعتیکه بیشتر نیستند بهترین راهدر صورت خرید مسکن ممکن است سلامت شما را تحت تاثیر قرار دهد. یک مرور دقیق از قلمرو امکان ارزیابی وضعیت جاده و وجود تقاطع های جاده را فراهم می کند. همه اینها به انتخاب کمک می کند بهترین گزینهبرای خرید.

با تشکر از نقشه کاداستر عمومی، کاربر به اطلاعات مربوط به موضوع جمهوری داغستان که در ثبت فدرال ثبت شده است دسترسی دارد، از جمله:

• وضعیت جسم و مساحت آن؛
• قیمت کاداستر و شکل مالکیت؛
• زمان ثبت و مشخصات شی.

یکی دیگر از مزیت های نقشه کاداستر عمومی امکان علامت گذاری بر روی اشیایی است که در فرآیند مطالعه برای شما جالب به نظر می رسید و مایلید آنها را با هم مقایسه کنید تا تصمیم نهایی را تعیین کنید. برای راحتی کاربران، عملکرد مشاهده تاریخچه بازدیدها نیز ارائه شده است. در صورت لزوم، نقشه سایت جمهوری داغستان را می توان بر روی چاپگر چاپ کرد یا در ناوبری یا تلفن وارد کرد. در صورت تمایل، مشتری می تواند تصویر را تغییر دهد: نقشه واقعی منطقه، نقشه کاداستر عمومی و تصاویر گرفته شده از فضا.

اطلاعات روی نقشه

نقشه کاداستر عمومی - جمهوری داغستان

اطلاعات از نقشه کاداستر عمومی برای کارآفرینانی که مایل به گسترش تجارت خود هستند مورد توجه خواهد بود. به خصوص برای آنها، اخیراً اطلاعاتی در مورد تأسیسات ساخت و ساز سرمایه جمهوری داغستان باز شده است، اطلاعات شامل موارد زیر است:

• تاریخ ثبت نام و منطقه؛
• تعداد طبقات، اعم از زیرزمینی و بالای زمینی؛
• زمان اتمام ساخت و راه اندازی و غیره.

اطلاعات مربوط به ارزش کاداستر، که مبنای محاسبه مالیات است، نیز مهم است، این به تجار اجازه می دهد تا توانایی های خود را در به دست آوردن یا اجاره یک شی ارزیابی کنند. توجه به این نکته ضروری است که اطلاعات ارائه شده در نقشه کاداستر عمومی جمهوری داغستان به طور مداوم به روز می شود که آن را قابل اعتماد می کند. هنگامی که انتخابی به نفع دو یا سه گزینه انجام شد، باید با شعبه محلی Rosreestr تماس بگیرید و اطلاعات را روشن کنید. اطلاعات تماس در وب سایت ما ارائه شده است.

سایت ما خدمات دیگری نیز ارائه می دهد. کاربران می توانند عصاره ای از USRR، گواهی ارزش کاداستر و گذرنامه سفارش دهند. و برای این شما می توانید از فرصت های آنلاین استفاده کنید. تمام اطلاعات ارائه شده توسط منبع معتبر و رسمی است.