شماره کاداستر 7. نقشه کاداستر عمومی Rosreestr

یک سرویس آنلاین که فرصت های زیادی را برای شهروندان فدراسیون روسیه در محیط اطلاعاتی کاداستر ایالتی فراهم می کند به مدت 6 سال باز است.

در طول این مدت، بهبود یافته است، دستخوش تغییراتی شده است، اما همچنان یک ابزار کاربر مناسب است.

قوانین اساسی برای کار با نقشه کاداستر عمومی Rosreestr

ابتدا بیایید نحوه مدیریت سرویس را دریابیم.

این قوانین اساسی مدیریت را دنبال کنید:

1. نقشه را می توان جابجا کرد - برای انجام این کار، مکان نما را روی آن حرکت دهید، دکمه سمت چپ ماوس را نگه دارید و فشار دهید، شی را بکشید.
2. می توانید اندازه نقشه را تغییر دهید. از چرخ ماوس یا دکمه های "ctrl" و "+"، "-" استفاده کنید، آنها را به طور همزمان فشار دهید، یا در صفحه ابزاری را به شکل یک خط با علائم مربوطه پیدا کنید - تصویر را افزایش دهید، کاهش دهید.
3. این امکان وجود دارد که اندازه نقشه را افزایش داده و آن را به جایی که دکمه سمت چپ ماوس را دوبار کلیک می کنید منتقل کنید.
4. همچنین امکان بزرگنمایی یک قطعه از نقشه وجود دارد. برای انجام این کار، باید "Shift" را فشار دهید، بخشی از منطقه را انتخاب کنید، آن را با فشار دادن دکمه سمت چپ ماوس برجسته کنید.
5. می توانید تاریخچه عکس ها، اشیاء و مناطقی را که مشاهده کرده اید مشاهده کنید. پس از مدتی، قطعات نقشه به پایگاه داده ارسال می شود. برای این کار، تاریخچه میزان را در سیستم جستجو کنید. شما می توانید تصاویر کارت ها را به ترتیب یا به صورت انتخابی مشاهده کنید.

امکان مدیریت نه تنها سرویس، بلکه محتوای خود کارت نیز وجود دارد.

در نوار ابزار، در واقع می توانید پایه نقشه برداری را تغییر دهید:

1. اساس اساسی نقشه

با این انتخاب می توانید:

1. کارت را بدون پایه با فشار دادن عملکرد "نه" در حالت کنترل روشن کنید.
2. نقشه روسیه ارائه شده توسط Rosreestr را ببینید.
3. به نقشه با پوشش ارتوفتو نگاه کنید.
4. با تصاویر زمینی که از فضا گرفته شده است آشنا شوید.
5. با انتخاب تابع "برچسب ها روی نقشه" نام اشیاء جغرافیایی قلمرو را مشاهده کنید.

2. نقشه موضوعی

انواع مختلفی از این کارت ها وجود دارد. برای تغییر از یکی به دیگری، ارزش استفاده از ابزاری به نام مدیریت نقشه را دارد.

شما همچنین می توانید با یک نقشه موضوعی مانند زیر کار کنید:

1. اگر "نه" را انتخاب کنید، یک نقشه پایه معمولی بدون پایه خواهید داشت.
2. با استفاده از مقیاس بزرگی از قلمرو، می توانید یک شی را انتخاب کنید و با ارزش کاداستر آن آشنا شوید.
3. همچنین در یک نقشه در مقیاس بزرگ می توانید از نوع استفاده مجاز از یک قطعه زمین خاص، دسته بندی آن مطلع شوید.
4. مرتبط بودن اطلاعات درج شده روی کارت نیز مشخص خواهد شد.
5. تعداد بازدیدهای یک شهرستان خاص را بیابید.

3. اطلاعات اضافی بر روی نقشه

با تشکر از خدمات مدیریت، می توانید اطلاعات جدیدی را که نیاز دارید اضافه و انتخاب کنید:

1. محدوده قطعات زمین، ساختمان و هر شیء دیگر.
2. مناطقی که به عنوان مناطقی طبقه بندی می شوند که به شرایط خاصی نیاز دارند.
3. مرزهای مناطق سرزمینی
4. مرزهای مناطق فدراسیون روسیه.
5. کارتوگرام ها

4. نقشه کلی

برای استفاده از ابزارهای جدید ضروری است، اما در عین حال تصویر نقشه فعلی را پوشش نمی دهد.

پس از انتخاب توابع، می توانید پنجره نمای کلی را گسترش دهید، نقشه ای را خواهید دید که به حالت تمام صفحه گسترش یافته است.

5. افسانه یا پانل طراحی

این امکان نیز وجود دارد - برای دیدن طراحی سبکتمام اشیاء موجود در نقشه برای انجام این کار، یک تیک در مقابل افسانه "افسانه" قرار دهید.

برخی از داده های شی ممکن است در دسترس نباشند زیرا لایه های نمایش داده شده به طور کامل بارگیری نشده اند.

هنگام کار با نقشه، امکانات دیگری نیز وجود دارد. بیایید در مورد آنها صحبت کنیم:

1. پرینت بخشی از نقشه

با کلیک بر روی نماد چاپ، نقشه ای در پنجره جدیدی باز می شود که در پنجره نمای کلی باز شده است. توصیه می کنیم مکان، قلمروی را که می خواهید چاپ کنید انتخاب کنید و سپس روی نماد کلیک کنید.

در نتیجه، یک سند متنی با یک تصویر دریافت خواهید کرد، می توانید آن را با یک نظر امضا کنید.

توجه داشته باشید، تاریخ پرینت به صورت خودکار تنظیم می شود.

2. اندازه گیری فاصله

یک نماد خاص در نوار ابزار وجود دارد.

با کلیک بر روی آن می توانید خطوطی را روی نقشه بکشید و فاصله را در امتداد آنها اندازه بگیرید. خطوط را می توان منتقل کرد، اضافه کرد.

طول به طور خودکار در یک پنجره جدید ظاهر می شود.

3. اندازه گیری مساحت

شما همچنین می توانید آن را اندازه گیری کنید. برای انجام این کار، نماد واقع در کنار اندازه گیری طول را انتخاب کنید و از همان طرح اندازه گیری استفاده کنید.

با کلیک بر روی نماد، می توانید بدون مشکل لینک نقشه باز شده در پنجره خود را دریافت کنید.

5. اضافه کردن اشیا

شما می توانید هر شی را خودتان به نقشه اضافه کنید. نکته اصلی این است که در نظر بگیرید که فرمت فایل باید kml یا csv باشد.

شما می توانید در مورد سایر الزامات در وب سایت خدمات مطلع شوید.

جستجوی اشیاء در نقشه کاداستر Rosreestr روسیه

این سرویس از کاربران دعوت می کند تا یک شی را با توجه به پارامترهای خاصی پیدا کنند.

1. نوار جستجوی سریع

در گوشه سمت چپ بالا خطی وجود دارد که در آن می توانید داده هایی را در مورد شی وارد کنید، سپس سیستم به طور خودکار اشیاء را مطابق با پارامترهای مشخص شده انتخاب می کند.

پانل را می توان جمع کرد و گسترش داد، و تعداد نتایجی که در صفحه پنجره ظاهر می شوند را می توان پیکربندی کرد.

برای پیدا کردن یک شی، باید:

1. داده ها را از گذرنامه کاداستر، گواهی وارد کنید. فرمت شماره شی به شرح زیر است: "XX: XX: XXXXXXX: XXXX".
2. اطلاعات آدرس شی را وارد کنید.
3. مختصات نقطه را رسم کنید.

2. نوار جستجوی پیشرفته

در همان مکان نوار جستجوی سریع قرار دارد.

نشانگر ماوس را نگه دارید و پارامترهای جستجوی مورد نیاز را انتخاب کنید.

به عنوان مثال، شما می توانید یک شی را با استفاده از:

1) شماره کاداستر

شما باید نه تنها شماره قطعه زمین یا شیء، بلکه نام بخش کاداستر، منطقه، محله را نیز وارد کنید.

2) آدرس

در اینجا باید منطقه خود، نام شهر، شهرک را وارد کنید.

بعد از اینکه کلیک کردید دکمه پیدا کردن، سیستم به طور خودکار شما را به نقطه مشخص شده می برد.

چه اطلاعاتی در مورد اشیاء روی نقشه کاداستر عمومی می توان به دست آورد؟

هر روسی می تواند اطلاعاتی را از کاداستر املاک دولتی دریافت کند. آنها در حوزه عمومی هستند، می توانید با استفاده از کارت خدمات در مورد آنها اطلاعات کسب کنید.

ما به شما خواهیم گفت که چه اطلاعاتی می توانید بدست آورید:

1) در مورد زیرمجموعه های کاداستر، آدرس، ساعات پذیرش

2) در مورد قطعات زمین

این شامل:

1. شماره از گذرنامه کاداستر، عصاره.
2. مساحت زمین.
3. نوع استفاده.
4. دسته زمین.
5. نشانی.
6. هزینه (یادداشت، کاداستر).
7. طرح سایت. روش و روش نقشه برداری زمین
8. چیدمان ربع.

3. درباره ساختمان ها و سازه ها

اطلاعات در مورد آنها می تواند به شرح زیر باشد:

1. عدد.
2. قیمت.
3. مربع.
4. وضعیت.
5. داده های آدرس
6. داده های موجودی
7. تعداد طبقات.
8. نوع مالکیت

4. در مورد حدود قلمروها و اسناد توصیف آنها

5. در مورد موضوعات فدراسیون روسیه، شهرک ها

در اینجا می توانید نه تنها نام ها، بلکه کدهای OKATO / OKTMO را نیز بیابید.

6. درباره کارتوگرام ها

این شامل انواع، نام‌ها، اطلاعات مربوط به مکان و زمان برداشت داده‌ها، پیوندها می‌شود.

تمام اطلاعات فوق برای مرجع شما ارائه خواهد شد. در پاپ آپ های جدید .

به عنوان مثال، با وارد کردن داده های لازم به جستجو، یک شی روی نقشه دارید. ماوس را روی آن نگه دارید، یک پنجره اطلاعاتی در کنار آن ظاهر می شود که در آن تمام اطلاعات موجود در سرویس موجودی نشان داده می شود.

به یاد داشته باشید که مقیاس نقشه باید بزرگ باشد، در غیر این صورت فقط می توانید مرزهای قلمرو مشخص شده را ببینید - و هیچ چیز دیگری.

ذخیره اطلاعات دریافتی و درخواست اطلاعات گسترده از وب سایت Rosreestr

1. نتیجه ای که دادی رو اضافه کن سیستم جستجو، به موارد دلخواه"- روی ستاره مقابل خط نتیجه کلیک کنید. می توانید یک شی یا چندین یا همه را به این لیست اضافه کنید. همچنین می توانید ستاره را از سند حذف کرده و از لیست علاقه مندی ها حذف کنید.
2. لیست را ذخیره کنید.با کلیک بر روی دکمه با تصویر بارگیری یا تخلیه اطلاعات فایل، می توانید نتایج جستجو را ذخیره کنید. فرمت فایلی که در رایانه شخصی ذخیره می شود "csv" است. بنابراین، شما نه تنها می توانید اطلاعات را ذخیره کنید، بلکه لیست خود را نیز به سیستم اضافه کنید.

هر قطعه زمین واقع در قلمرو فدراسیون روسیهو داشتن مالک، دارای پاسپورت کاداستر می باشد. این سند مبنایی برای تثبیت قانونی مرزهای سایت در بین اطرافیان آن است.

اما قبل از صدور گذرنامه کاداستر، لازم است که مرزهای زمین به طور دقیق مشخص شود. به عنوان یک قاعده، خطوط تماس سایت مشخص شده و سایر قطعات زمین به عنوان مرز در نظر گرفته می شود. این سند شکل مرزها و مساحت کل قطعه را نشان می دهد و همچنین حاوی یک ضمیمه است که شامل یک قطعه زمین با تمام ویژگی های آن است.

تعریف با استفاده از منابع اینترنتی، انواع نقشه ها

اگر معاملاتی با املاک و مستغلات دارید، در مورد حدود قلمرو به وجود آمده است یا شرایط دیگری وجود دارد که نیاز به مشخص شدن فوری حدود سایت دارد، می توانید با استفاده از یکی از کارت های اینترنت مشکل را حل کنید.

نقشه عمومی

ساده ترین راه برای تعیین مرزهای سایت مورد نظر با استفاده از نقشه کاداستر عمومی. این توسط متخصصان Rosreestr ایجاد شده است و آخرین داده ها را در مورد سایت ها و مرزهای آنها نمایش می دهد.

به کاربران این فرصت داده می شود تا ببینند یک قلمرو خاص چگونه به نظر می رسد، در حالی که سایت جدید امکان تحمیل طرحی را مستقیماً بر روی نقشه فراهم می کند که مشاهده تخصیص و مرزهای آن را بسیار واضح می کند. اکنون Rosreestr استفاده از انواع کارت های زیر را امکان پذیر می کند:

• نقشه های Yandex... همچنین Yandex.Map در وب سایت Rosreestr وجود دارد که در آن می توانید مرزهای سایت را نیز ببینید و آن را با شماره کاداستر پیدا کنید. با زوم راحت تر و وجود هر دو تصویر شماتیک از مناطق و تصاویر ماهواره ای با قبلی متفاوت است.
• نقشه های گوگل... به شما این امکان را می دهد که نه تنها یک نمودار یا یک نقشه ماهواره ای را با مرزهای مشخص شده از قلمروها مشاهده کنید، بلکه به شما این فرصت را می دهد که به آن نگاه کنید. ظاهرمنطقه ای که گویی درست در مقابل آن در خیابان ایستاده اید. این دقیقاً فرصتی است برای انجام یک سفر مجازی در اطراف هر شهری که Google Maps معروف است.
• OpenStreetMap... این سرویس خود را همانطور که توسط خود کاربران ایجاد شده است قرار می دهد. این علائم کاداستر را نشان نمی دهد، اما فرصتی عالی برای دیدن عکس هایی از قطعاتی که توسط شرکت کنندگان پروژه اضافه شده است، می دهد. اگر قصد خرید زمین را دارید و در حال حاضر فقط به دنبال املاک و مستغلات هستید، این می تواند کمک بزرگی باشد.
• 2GIS... در ابتدا، این سرویس حاوی اطلاعاتی در مورد ساختمان ها و سازمان های شهری بود، اما بعداً به برنامه Rosreestr پیوست و نقشه شماتیک خود را ارائه کرد.

مهم!همه خدمات توصیف شده دارای یک عملکرد هستند: آشنایی کاربران با نوع و مرزهای قلمروها. تنها تفاوت در ارائه بصری اطلاعات است، بنابراین هرکسی آزاد است که به طور مستقل انتخاب کند که از کدام کارت استفاده کند.

نحوه تعیین دستورالعمل های مرحله به مرحله

برای یافتن مرزهای خود یا سایت مورد علاقه خود در نقشه کاداستر، باید مراحل زیر را دنبال کنید:

1. لینک آنلاین https://egrp365.ru/map/ را دنبال کنید. کامل ترین و به روزترین اطلاعات در حال حاضر در اینجا نمایش داده می شود.
2. در گوشه سمت راست بالا، درست روی نقشه، پنجره ای وجود دارد که در آن کاربر باید راحت ترین نقشه را برای شما انتخاب کند (ماهواره Yandex، نقشه Yandex، OpenStreetMap، نقشه گوگل، ماهواره گوگل، 2GIS).
3. در صورت لزوم، کادرهای "نمایش مرزهای کاداستر بسته ها" را علامت بزنید تا نقشه بلافاصله شبکه ای از مرزهای کاداستر بر اساس بسته ها و همچنین "نقشه موضوعی" را نشان دهد. کاربر با علامت زدن کادر کنار این آیتم می تواند معیارهای نمایش نقشه مورد علاقه خود را انتخاب کند. نقشه های موضوعی زیر در اینجا موجود است:
   - به شکل مالکیت سایت ها؛
   - با ارزش کاداستر قطعات؛
   - به ارزش کاداستر برای یک "مربع"؛
   - بر اساس طبقه بندی زمین؛
   - در مورد استفاده مجاز از سایت ها؛
   - بر اساس مناطق سرزمینی؛
   - توسط مناطق با شرایط خاص برای استفاده از سرزمین ها.
4. پس از پیکربندی پارامترهای نقشه لازم، باید اطلاعات مربوط به سایت را وارد کنید. برای وارد کردن آدرس سایت یا شماره کاداستر آن دو پنجره به صورت همزمان در نظر گرفته شده است. یکی در گوشه سمت چپ بالای نقشه و دیگری دقیقا بالای آن قرار دارد. اگر آدرس دقیق یا صحیح را نمی دانید شماره کاداسترملک، می توانید قلمرو مورد نیاز را در محله کاداستر پیدا کنید.
5. با کلیک بر روی دکمه جستجو به سایت مورد نظر هدایت می شوید.
6. روی منطقه مشخص شده روی نقشه کلیک چپ کنید و اطلاعات جامعی در مورد قلمرو دریافت کنید: منطقه سایت، مختصات آن، شکل مالکیت و موارد دیگر.

توابع اضافی نقشه کاداستر عمومی

خوب است بدانید!توسعه دهندگان نقشه کاداستر این فرصت را برای کاربران گوشی های هوشمند فراهم می کنند تا اپلیکیشنی را برای آن دانلود کنند دستگاه موبایلیا تبلت این برنامه همان عملکردهای برنامه "کامل" را دارد، اما برای استفاده در گوشی های هوشمند سازگار شده است.

نقشه کاداستر عمومی دارای ابزارهای مناسبی است که جستجوی فضایی برای یک قطعه زمین معین را بسیار آسان تر می کند. به عنوان مثال می توان مساحت را محاسبه کرد و فاصله بین نقاط را تعیین کرد. برای راحتی کار، می توانید اطلاعات یافت شده را در قالب اکسل ذخیره کنید.

گزینه های ممکن برای به دست آوردن اطلاعات

برای دریافت یک سند رسمی که نشان دهنده مرزهای سایت یا ارزش کاداستر باشد، باید با مهندسان کاداستر تماس بگیرید. می توان با این متخصصان تماس گرفت:

• در دفاتر اتاق کاداستر؛
• در وب سایت Rosreestr www.rosreestr.ru؛
• در شعبه های MFC در شهر شما.

در درخواست تجدیدنظر باید داده های خود را ذکر کنید، گزیده ای از دفتر خانه یا سند مالکیت سایت یا سند دیگری که مبنای صدور برگه ارزش کاداستر یا حدود سایت برای شما باشد ارائه دهید.

کدام ساده تر است: با مهندسان کاداستر تماس بگیرید یا به طور مستقل به اطلاعات لازم روی نقشه در آدرس نگاه کنید؟

توسعه دهندگان Rosreestr تمام تلاش خود را کرده اند تا کاربران بتوانند به راحتی اطلاعات هر سایت را بیابند. اما اگر به عصاره ای از Rosreestr در مورد وضعیت تخصیص زمین، یک طرح کاداستر یا سایر کاغذهای رسمی که به بسته اسناد مربوط به معاملات املاک و مستغلات پیوست می شود نیاز دارید، باید با یک متخصص تماس بگیرید.

می توانید از وب سایت رسمی Rosreestr برای اهداف شخصی استفاده کنید، به عنوان مثال، برای اطمینان از اینکه داده های روی نقشه ارتباط خود را از دست نداده اند و همچنین برای اطلاع از هزینه سایت یا تعیین مرزهای آن.

توصیه حقوقدانان در مورد تعیین مرزهای حافظه.

برای باز کردن نقشه، در گوشه سمت راست بالا، روی Allow Blocked Content کلیک کنید!

موثرترین و راه سریعبه دست آوردن اطلاعات در مورد املاک و مستغلات در منطقه مسکو یک نقشه کاداستر عمومی است. در دسترس هر علاقه مندی است. بیشتر اوقات ، متخصصان فروش املاک و مستغلات ، نمایندگان سازمان های حقوقی و ساختمانی به او مراجعه می کنند. جستجوی راحتبر نقشه تعاملیمنطقه مسکو به شما امکان می دهد فوراً اطلاعات مربوط به هر شی را پیدا کنید.

نقشه کاداستر عمومی یک محصول نرم افزاری منحصر به فرد است که توسط مقامات Rosreestr توسعه یافته است. 24/7 آنلاین در دسترس است و برای هر کاربر اینترنتی قابل مطالعه است.

با استفاده از نقشه و چه اطلاعاتی می توانید متوجه شوید

تمام قلمروهای کشور پهناور ما به مناطق کاداستر تقسیم شده است. مرزهای آنها با مرزهای مناطق اداری روسیه منطبق است. سپس آنها به مناطق، محله ها تقسیم می شوند. کوچکترین واحد موجودی بسته است.

با مراجعه به نقشه کاداستر منطقه مسکو، می توانید اطلاعات زیر را در مورد اشیایی که ثبت نام کاداستر را پشت سر گذاشته اند، بیابید:

• شماره کاداستر و آدرس ملک مورد نظر،
• منطقه ای که در زمان ثبت در مرجع کاداستر ثبت شده است.
• هزینه بر اساس ارزش گذاری کاداستر،
• تاریخ ثبت شیء و شکل مالکیت،
• وضعیت یک قطعه زمین

اطلاعات ذکر شده در اجرای معامله برای خرید، اجاره یا فروش املاک و مستغلات در منطقه مسکو مهم است. این داده ها برای تهیه گذرنامه کاداستر و سایر اسناد برای یک قطعه زمین مورد نیاز است.

نحوه استفاده از نقشه کاداستر

یک نقشه کاداستر عمومی منطقه مسکو در منبع عمومی Rosreestr وجود دارد. بیشترین به روشی سادهیک قطعه زمین یا ساختمان مورد علاقه را روی آن بیابید - شماره کاداستر آن را بدانید و آن را در قسمت جستجو وارد کنید.

بعد از اینکه سیستم پیدا کرد عنصر مورد نیاز، به طور خودکار آن را روی نقشه نمایش می دهد. این شماره حاوی نشانی از شهرستان، ناحیه و محله ای است که قلمرو سایت مورد نظر ما در آن قرار دارد.

اگر تعداد دقیق آن مشخص نیست، می توانید شی را بر روی یک نقشه تعاملی با آدرس یا به صورت بصری پیدا کنید. اطلاعات عمومی برای قلمرو مورد نیاز نمایش داده می شود که تعداد ربع ها و اشیاء را نشان می دهد. برای هر شی، متعلق به یک منطقه کاداستر خاص مشخص شده است (این اطلاعات مهمی برای آن اشیایی است که در مرز منطقه مسکو قرار دارند).

هر شی در نقشه عمومیمنطقه مسکو به دلیل سطح بالایی از جزئیات به راحتی قابل تشخیص است. بلوک های ساختمانی متراکم در دیدن هر ساختمان اختلال ایجاد نمی کنند. جزئیات و توپوگرافی با کیفیت بالا امکان یافتن و تعیین مرزهای کاداستر مناطق در منطقه و مناطق مجاور را فراهم می کند.

امکانات نقشه کاداستر منطقه مسکو

نقشه کاداستر عمومی منطقه مسکو یک منبع باز است و در دسترس هر کاربر است. در اینجا می توانید اطلاعات قانونی در مورد زمین ها و همچنین سایر اشیاء غیر منقول فدراسیون روسیه پیدا کنید.

ارتباط و در دسترس بودن اطلاعات روی نقشه امکان ردیابی آخرین داده ها را در مورد دارایی مورد علاقه می دهد. نقشه کاداستر برای روشن کردن اطلاعات در مورد یک قطعه زمین یا ملک خاص بسیار مورد تقاضا است. به صورت بصری، می توانید خطوط، مرزها و پیکربندی آن را تعیین کنید و همچنین یاد بگیرید اطلاعات کلی... بر روی نقشه تعیین تعلق سایت به منطقه، ناحیه آسان است. اگر سایت پیدا نشد، پس از ثبت نام کاداستر عبور نکرده و روی نقشه تعاملی رسم نشده است.

اغلب، اطلاعات کافی در مورد یک ملک مورد علاقه در منطقه مسکو موجود در نقشه کاداستر عمومی وجود دارد. پس از همه، وجود دارد اطلاعات کلی، که در USRN هستند. با این حال، در کارت آنها فقط برای مقاصد اطلاعاتی هستند و هیچ وجه قانونی ندارند. برای دریافت یک سند رسمی، باید یک استخراج از USRN درخواست کنید.

سادگی و در دسترس بودن منبع نقشه کاداستر عمومی منطقه مسکو باعث محبوبیت آن نه تنها در بین متخصصان مرتبط با بازار املاک و مستغلات و ساخت و ساز، بلکه در بین شهروندان عادی نیز شد.

هنگام ثبت نام، خرید، فروش زمین، خانه، آپارتمان، مردم اغلب اصطلاحات نامفهومی را می شنوند و این کار آنها را پیچیده می کند.

بنابراین ابتدا اجازه دهید تعاریف را درک کنیم.

هر شی املاک و مستغلات (مثلاً) باید روی آن قرار گیرد، به عبارت دیگر، اطلاعات مربوط به آن شی را در ثبت دولتی وارد کنید.

این اطلاعات وجود شیء را تأیید می کند و اساس ایجاد یک طرح کاداستر را تشکیل می دهد. یک تصویر شماتیک که بر روی آن مرزهای قطعه زمین مشخص شده است. علاوه بر اطلاعات گرافیکی، طرح کاداستر شامل یک شی، اطلاعات مربوط به موقعیت و منطقه آن، مشخصات مرزها، اطلاعات مربوط به حقوق آن، اطلاعات مربوط به مناطق مرزی و هدف از کاداستر است.

سیستم جمع آوری اطلاعات در مورد مرزهای املاک و مستغلات، مناطق ارضی، شهرداری ها، کل مناطق و کل فدراسیون روسیه است. کاداستر دولتی.

فرض کنید تصمیم به خرید یک قطعه زمین دارید، بلافاصله سؤالاتی در مورد مساحت، آدرس دقیق، شکل مالکیت و غیره ایجاد می شود. این اطلاعات توسط کاداستر دولتی ارائه می شود و در دسترس همگان است. استثنا اطلاعاتی است که یک راز دولتی یا دیگر محرمانه است که توسط قانون محافظت می شود.

منبع داده اصلیدر مورد شی املاک و مستغلات، حاوی اطلاعاتی در مورد املاک، حقوق ثبت شده و محدودیت های آن است. عصاره ای برای محافظت از خود هنگام خرید املاک دریافت می شود.

در دسترس بودن عمومی منبع رسمی

در دسترس بودن مواد با استفاده از جستجوی تعاملی، به عبارت دیگر، میز کمکی که در حالت آنلاین کار می کند، انجام می شود.

به همین ترتیب عمل می کند نقشه کاداستر زمین عمومی (PCC): نقشه الکترونیکی کاداستر فدراسیون روسیه در وب سایت Rosreestr قرار داده شده است. هدف آن است ارائه اطلاعات اولیه رایگاندر مورد تمام املاک و مستغلات ذکر شده در ثبت نام دولتی برای سال 2019.

سهولت جستجوروی کارت این است که پس از وارد کردن شماره کاداستر یا آدرس ملک، کلیه اطلاعاتی که در کاداستر دولتی وجود دارد به کاربر ارائه می شود.

به سرعت برای به دست آوردن داده هادر مورد اشیاء و قطعات زمین، در مورد واحدهای اداری-سرزمینی، مناطق با شرایط خاص استفاده، اشیاء ساخت و ساز سرمایه، کارتوگرافی مبنای نقشه برداری کمیته املاک دولتی، در مورد مناطق ارضی و عملکردی و مرزهای اداری امکان پذیر است.

مطالب ارائه شده توسط Rosreestr مرتبط است و مورد تقاضای طیف گسترده ای از کاربران است: نمایندگان مقامات و شهرداری ها، وکلا، نقشه برداران، سازندگان، مردم عادی.

اگرچه اطلاعات نقشه در دسترس عموم است، اما همه داده های کاداستر ارائه نمی شوند. اگر طبق قانون فدرال "در مورد کاداستر ایالتی و املاک و مستغلات" آنها اعمال نمی شوند اسناد باز، دسترسی به آنها محدود است.

PAC برای رایانه ها و تبلت ها و تلفن های هوشمند در دسترس است.

قابلیت اطمینان اطلاعات دریافتی

در سال 2007، قانون فدراسیون روسیه "در مورد کاداستر املاک و مستغلات دولتی" به تصویب رسید، در همان زمان مفهوم "کاداستر دولتی" معرفی شد که به ظاهر نقشه کاداستر عمومی گره خورده بود.

اتاق کاداستر روسیه ثبت رسمی کشور است و PKK یک سند الکترونیکی عمومی رسمی است که بر اساس آن نقشه های اسنادی بر اساس مناطق تهیه شده است.

اما باید در نظر داشته باشیم که ارائه شده است اطلاعات فقط نشان دهنده است بنابراین، نمی توان آن را کاملاً مستند تلقی کرد. واقعیت این است که به دلیل مطالبی که از AIS GKN شاخه های Rosreestr می آید، نقشه به طور مداوم به روز می شود: صاحبان سایت ها تغییر می کنند ، اشیاء جدید ظاهر می شوند ، مرزهای سرزمین ها تغییر می کنند ... اگرچه اطلاعات باید در 3-5 به روز شود. روزها، در برخی از نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه اطلاعات بسیار دیرتر ظاهر می شود ...

بنابراین، ابتدا باید تاریخ آخرین به روز رسانی داده های مربوط به شی را پیگیری کنید. ثانیاً به یاد داشته باشید که فقط با سفارش عصاره کاداستر برای املاک و مستغلات اطلاعات بسیار دقیقی دریافت خواهید کرد.

از چه منابعی می توان استفاده کرد

PKK در پورتال رسمی Rosreestr قرار دارد. همچنین امکان دانلود نقشه روی گوشی هوشمند از اپ استور یا گوگل پلی... پیگیری بازدیدها سرویس فدرالثبت نام دولتی، کاداستر و کارتوگرافی 50-80 هزار درخواست کاربر در روز دارد.

در وب سایت های USRR منطقه ای و شهری، می توانید نقشه های کاداستر منطقه ای و شهری را نیز بیابید. به عنوان مثال: PKK منطقه مسکو یا نقشه کریمه. طرح‌های این نقشه‌ها از نظر سرزمینی خاص هستند و اطلاعات دقیقی در مورد قطعه زمین مورد نظر که در مالکیت خصوصی، فدرال یا شهرداری است، ارائه می‌دهند.

چه اطلاعاتی را می توان به دست آورد

اگر علاقه مند هستید شیء ملکی ، می توانید آدرس، شماره کاداستر، وجود موانع، اطلاعات مربوط به منطقه، زمان ثبت نام و غیره را روشن کنید. همچنین حاوی مخاطبین اتاق کاداستر محلی و بدن Rosreestr است که این شی را کنترل می کند.

PAC به شما این امکان را می دهد که به سرعت مورد علاقه خود را پیدا کنید. قطعه زمین ، مشاهده مرزها و مساحت آن، تعیین آدرس و شماره کاداستر، هزینه و تاریخ ورود به ثبت نام دولتی، بررسی فرم مالکیت و وضعیت. حتی می توانید موقعیت آن را در مجموعه ای از زمین های مجاور ارزیابی کنید، مختصات مرزها را بیابید، فاصله سایت را از یک شی خاص اندازه گیری کنید.

یک واحد اداری-سرزمینی بر روی نقشه با: نام، نوع، نام مشخص می شود مرکز منطقه ای، تعداد شهرداری ها و تعداد شهرک ها.

مناطق با شرایط خاص استفادهقلمروها و همچنین مناطقی با شرایط ویژه برای استفاده از زمین در PKK با داده های زیر تعیین می شوند: نوع، توضیحات، جزئیات اسناد حاکم بر مرزها.

ساختمان ها و ساختمان هامربوط به اشیاء ساخت و ساز سرمایه متفاوت است: نوع، وضعیت فعلی، با مساحت کل، تعداد طبقات، متریال دیوارها، ارزش کاداستر و پارامترهای موجودی ساختمان - این اطلاعات اخیراً روی نقشه ظاهر شده است.

مناطق ارضی و عملکردیمتفاوت است: نوع، شرح، جزئیات اسناد تنظیم کننده تشکیل مرزهای سرزمین ها.

کارتوگرام پایگاه کارتوگرافی GKNمشخص شده در PKK: نام، نوع، منبع داده، تاریخ گردآوری، پیوند به فهرست کارت اطلاعات واقع در ژئوپورتال IPD RF.

مرزهای اداریمتفاوت است: نام مناطقی که از طریق آنها اجرا می شود و لیست اسنادی که برنامه عبور آنها را تعیین می کند.

مهندسان کاداستر که روی نقشه های نقشه برداری و فنی کار می کنند می توانند از نقشه برای مشاهده جزئیات یک منطقه خاص استفاده کنند.

نحوه سفارش مدارک

همانطور که قبلا ذکر شد، برای اطمینان 100٪ از اطلاعات، باید یک استخراج از USRR صادر کنید. برای سفارشمی تواند مستقیماً در پنجره منبع باشد. هنگام سفارش درخواست، باید وظیفه دولتی را به صورت آنلاین پرداخت کنید، شماره کاداستر سایت و ایمیل خود را برای بازخورد ارائه دهید، لینک سند برای شما ارسال می شود. امکان دیگری وجود دارد - دریافت نسخه کاغذی در نزدیکترین شعبه Rosreestr یا GKP یا از طریق پست. درخواست در عرض 15 دقیقه تکمیل می شود. سند پشتیبان باید ظرف 2 تا 5 روز به متقاضی برسد.

میزان حقوق دولتی با توجه به نوع سند درخواستی و وضعیت مشتری تعیین می شود. برای اشخاص حقیقینسبت به موارد قانونی کمتر است.

برای قوانین استفاده از PPK، دستورالعمل ویدیویی زیر را ببینید:

نقشه کاداستر عمومی Rosreestr یک ابزار اینترنتی راحت و آسان برای استفاده است. این به هر ساکن روسیه امکان می دهد اطلاعات ذخیره شده در ثبت دولتی املاک و مستغلات و کاداستر زمین را دریافت کند. کارت یک منبع عمومی است، اطلاعاتی که با قانون اطلاعات شخصی مغایرتی ندارد، بدون ثبت نام در دسترس مطلقاً هر کاربر، از هر نقطه از جهان است.

نقشه کاداستر عمومی Rosreestr شامل کلیه اشیایی است که در ژئوکاداستر درج شده و مراحل نقشه برداری زمین برای آنها انجام شده است. اطلاعات جاری و در فواصل زمانی منظم به روز می شوند. آخرین داده ها در مورد شی را می توان با سفارش گواهی یا عصاره از طریق خدمات Rosreestr به دست آورد.

اطلاعات این منبع نه تنها توسط شهروندان عادی استفاده می شود. خدمات شهری، مقامات دادگاه، سازمان های بانکی، بیمه و شرکت های املاک و مستغلات اغلب به او مراجعه می کنند. نقشه کاداستر نیز در کار آنها توسط خدمات نقشه برداری، به ویژه، ژئودتیک استفاده می شود، زیرا پایه ژئودزی کشور و اطلاعات توپوگرافی روی نقشه ترسیم شده است.

همه ساکنان روسیه هنوز نمی دانند که چنین منبعی وجود دارد و علاوه بر این، چگونه از آن استفاده کند. بنابراین، اطلاعات در مورد اینکه نقشه کاداستر عمومی Rosreestr چیست، چه خدماتی را می توان با استفاده از منابع آن به دست آورد، چگونه رابط را مدیریت کرد، اضافی نخواهد بود. برای شروع استفاده از نقشه، کافی است پیوندی به همین نام در صفحه خدمات پورتال رسمی Rosreestr دنبال کنید.

هدف از نقشه کاداستر عمومی

نقشه کاداستر عمومی Rosreestr

کارت Rosreestr توسط افراد استفاده می شود، شرکت های دولتی، مقامات و سازمان های مجری قانون، سازمان های تجاری. اغلب در مواقعی که لازم است معامله املاک و مستغلات تکمیل شود، اسناد زمین تهیه شود یا فوراً اطلاعاتی در مورد یک زمین جداگانه دریافت کنند، به او مراجعه می کنند. در میان بیشترین دلایل رایج، که بر اساس آن از نقشه کاداستر عمومی Rosreestr استفاده شده است، توجه داشته باشید:

با کمک یک نقشه عمومی کاداستر، کاربر در هر زمان مناسب برای خود، صرف نظر از موقعیت مکانی، شغل و غیره، می تواند اطلاعات مورد نیاز خود را که در Rosreestr ذخیره شده است، پیدا کند. این کاملا رایگان است و برای کار فقط به اینترنت و یک دستگاه کامپیوتری (تلفن، تبلت) نیاز دارید.

به عنوان مثال اگر کاربری که قصد خرید زمین در منطقه ای را دارد وارد پورتال شده است باید به ارزش کاداستر قطعات توجه کند. برای سهام زمین که حتی در همان سه ماهه واقع شده است، این هزینه ممکن است بسته به مساحت سایت، طبقه بندی زمین و سایر ویژگی ها متفاوت باشد. ارزش کاداستر لزوماً در اسناد زمین و املاک ظاهر می شود و مبنای محاسبه مالیات هنگام خرید و فروش، اهداء، معامله وراثت است. علاوه بر این، هنگام محاسبه مالیات سالانه دارایی نیز در نظر گرفته می شود. طبیعتاً هر چه قیمت کمتر باشد، مالیات کمتر می شود، یعنی خرید زمین های ارزان قیمت سود بیشتری دارد. از طرفی بیهوده نیست که ارزان ترین زمین ها چنین ارزش کاداستری دارند و از نظر دورنمای استفاده یا زندگی راحت خرید خوبی نیستند. بنابراین، خریدار باید تعادل را ایجاد کند.

یا مثال دیگری. شهروند زمینی خرید، خانه ای در آن ساخت و تمام خانواده را نقل مکان کرد. و پس از چند سال، یک مجتمع مسکونی، یک کارخانه یا یک کارخانه، در نزدیکی آن رشد می کند. و اگر قبل از خرید به هدف زمین طبق نقشه کاداستر Rosreestr نگاه می کرد، آن زمین مجاور را برای استفاده صنعتی یا در نظر گرفته شده برای ساختمان می دید.

ویژگی های نقشه کاداستر Rosreestr

فرصت اصلی ارائه شده توسط نقشه عمومی کاداستر Rosreestr، البته اطلاعات همه کاره از این دسته است:

• تقسیم کاداستر قلمرو فدراسیون روسیه؛
• شکل و اندازه قطعات زمین خالی؛
• هدف زمین و انواع استفاده مجاز آنها برای قطعه زمین در روسیه؛
• اساس توپوگرافی و ژئودزی نقشه RF و غیره

با استفاده از نقشه کاداستر عمومی Rosreestr، می توانید:

• داده های مربوط به هر قطعه زمین را بررسی کنید - جایی که در آن قرار دارد، چه شکلی از مالکیت دارد، چه کسی در ثبت نام گنجانده شده است و غیره.
• یک قطعه زمین رایگان با پارامترهای مناسب (قیمت، مساحت، مکان) برای خرید یا اجاره پیدا کنید.
• دریافت اطلاعات پیشرفته

آخرین نکته خدمات به اصطلاح عمومی نقشه کاداستر است که از طریق قسمت خدمات Rosreestr ارائه می شود. سفارش با کارت:

• گواهی املاک در سایت؛
• استخراج از کمیته اموال دولتی؛
• گزیده ای از ثبت دولتی حقوق املاک و مستغلات.

چنین ارجاعی مربوط به زمانی است که شما نیاز به دریافت آخرین داده ها در مورد یک شی دارید (در صورتی که برنامه وب هنوز به روز نشده باشد جدیدترین نسخه)، اطلاعات بیشتری از آنچه در سایت منبع در قالب متن ارائه شده است، دریافت کنید یا همین الان این اطلاعات را دریافت کنید.

ثبت اظهارنامه ها و گواهی ها پس از مجوز امکان پذیر است. بیانیه توسعه یافته (گواهی) به طور انحصاری به مالک زمین یا نماینده او به صورت آنلاین ارائه می شود، زیرا حاوی اطلاعات شخصی است. در سایر موارد گواهی (عصاره) عادی سفارش داده می شود.

هر سندی که از سرویس الکترونیکی چاپ شده باشد، مهر مرطوب ندارد، بنابراین اگر قصد مراجعه به آن را در مراجع شهرداری یا دادگاه دارید، باید گواهی شود.

رابط نقشه کاداستر عمومی Rosreestr

اساس نقشه فدراسیون روسیه است. در پورتال نقشه کاداستر، بر اساس تقسیم بندی کاداستر به بخش هایی تقسیم می شود:

• مناطق - موضوعات فدراسیون روسیه - در امتداد مرزها با تقسیم اداری - سرزمینی منطبق است.
• مناطق کاداستر - به عنوان یک قاعده، مربوط به مناطق یا مناطق است.
• محله های کاداستر؛
• توطئه ها

افسانه و ظاهر نقشه کاداستر عمومی Rosreestr

پیمایش از طریق نقشه برای کاربران آسان خواهد بود، زیرا رابط کاربری آن شبیه یک نقشه معمولی اداری یا توپوگرافی روسیه است. به طور پیش فرض، فقط برخی از اشیاء روی آن ترسیم می شوند:

• مرزهای توطئه ها به شکل خطوط قرمز؛
• بدنه های آبی که با رنگ آبی مشخص شده اند و طبق روال تعیین شده امضا شده اند.
• مزارع، سبز رنگ و با امضای مناسب؛
• نام شهرک ها؛
• شماره بخش

نمادهای پذیرفته شده در نقشه کاداستر عمومی Rosreestr با نامگذاری های توپوگرافی و ژئودتیک تایید شده توسط GOST مطابقت دارد. اگر از یک تصویر ماهواره ای به عنوان پس زمینه برای نقشه استفاده شود، یک عکس است که هدف و ماهیت اشیاء به طور مستقیم مشخص است.

در این فرآیند، کاربر می تواند نقشه کاداستر عمومی Rosreestr را تغییر دهد و اشیاء دیگری را به آن اضافه کند:

• مرزهای اضافی؛
• جنگلداری، پارک های جنگلی؛
• مناطق ویژه اقتصادی

به لطف این ویژگی، کاربران در هر زمان می توانند اطلاعات گسترده بصری را دریافت کنند که به آنها امکان می دهد مشکلی را که با آن به سرویس مراجعه کرده اند سریعتر و کارآمدتر حل کنند.

با کارت چه کار می توان کرد؟

نقشه کاداستر عمومی Rosreestr می باشد منبع تعاملی... بنابراین، رسیدگی به آن آسان است. با استفاده از نقشه، می توان آن را کوچک و بزرگ کرد که بازدیدکنندگان سایت می توانند از سه مکانیسم برای آن استفاده کنند:

• چرخ موس کامپیوتر;
• دکمه‌های بزرگ‌نمایی و کوچک‌نمایی؛
• ترکیبی از کلیدهای "Ctrl" + "+" و "Ctrl" + "-" در صفحه کلید کامپیوتر.

علاوه بر این، نقشه را می توان در اطراف صفحه حرکت داد تا به یک یا قسمت دیگری از آن اشاره کند. برای انجام این کار، تصویر را با دکمه سمت چپ ماوس نگه دارید و آن را حرکت دهید. این قابلیت همچنین به شما امکان می دهد به طور همزمان حرکت کنید و بزرگنمایی کنید. این عمل با دوبار کلیک کردن روی دکمه سمت چپ ماوس کامپیوتر در مکان مورد نظر روی نقشه انجام می شود. در این مورد، مقیاس توسط سیستم به طور مستقل و با در نظر گرفتن مورب مانیتور کاربر انتخاب می شود.

اگر نقشه از تلفن هوشمند یا تبلت مشاهده شود، کنترل از طریق حرکاتی که روی دستگاه اتخاذ می شود انجام می شود.

منوی نقشه

منوی نقشه کاداستر عمومی Rosreestr در سمت چپ صفحه قرار دارد. هنگامی که جمع می شود، یک پیکتوگرام بصری است. تصاویر و نکات ابزار به طور مستقیم واضح حتی کاربری را که برای اولین بار از سایت بازدید می کند گیج نمی کند. بخش های اصلی منو:

• جستجو - اشیاء را با ویژگی های آنها (شماره کاداستر، آدرس، مختصات) پیدا می کند و در نتایج جستجو می توانید یک پنجره اطلاعاتی را باز کنید و اطلاعات موجود در مورد یک قطعه زمین را از Rosreestr مشاهده کنید.
• اشیاء در یک نقطه - با کلیک بر روی آن، پنجره ای از اطلاعات مربوط به یک قطعه زمین را از ثبت های دولتی باز می کند.
• مدیریت نقشه - اشیاء اضافی را بر روی نقشه نشان می دهد (شما می توانید مرزها، پایگاه ژئودتیکی، مناطق سرزمینی، ساختمان ها، جاده ها و سایر اشیاء را روی نقشه اضافه یا حذف کنید)، مورد "نقشه های موضوعی" قلمرو را با رنگ های معمولی "رنگ آمیزی" می کند. پارامتر خاص(ارزش کاداستر، تعیین زمین و غیره)؛
• طراحی - به شما امکان می دهد مناطق خود را روی نقشه و سایر اشیاء مختلف ترسیم کنید شکل هندسی(نقاط، خطوط، چند ضلعی)، ایجاد طرح های خود را برای استفاده در آینده.
• اندازه گیری ها - فاصله بین اشیاء روی نقشه، مساحت و محیط قلمرو را اندازه گیری می کند، هر دو قبلاً نشان داده شده و قبلاً با دستان خود ترسیم شده اند.
• علاقه مندی ها - سایت های علامت گذاری شده با ستاره را می توان به عنوان یک فایل اکسل دانلود کرد.
• چاپ نقشه - یک منطقه نقشه را برای چاپ در چاپگر انتخاب می کند (حاشیه ها قابل تغییر هستند).
• اطلاعات مرجع - اطلاعاتی از PPK، دستورالعمل های استفاده از نقشه، و همچنین حق چاپ و اطلاعات برای توسعه دهندگان ارائه می دهد.
• بازخورد - فرمی ایجاد می کند که با آن می توانید سؤالات خود را بپرسید، شکایت یا نظر بگذارید (مجوز لازم است).

چگونه از نقشه کاداستر عمومی Rosreestr استفاده کنیم؟

برای شروع استفاده از نقشه کاداستر Rosreestr، نیازی به ثبت نام یا انجام سایر اقدامات ندارید. کافی است در بخش خدمات به وب سایت Rosreestr بروید و پیوند "نقشه کاداستر عمومی" را دنبال کنید. استفاده از کارت کاملا رایگان است.

برای انجام اقدامات روی نقشه و دریافت خدمات دولتی، از منو و دکمه های ناوبری استفاده می شود.

چگونه اطلاعات را روی نقشه جستجو کنیم؟

اولین اقدامی که تقریباً همه مهمانان منبع وب انجام می دهند، جستجوی یک قطعه زمین است. می توان آن را به چند روش انجام داد.

قطعات زمین روی نقشه

ساده ترین گزینه زمانی است که شما از قبل گذرنامه کاداستر شی را در دست دارید، یعنی شماره کاداستر آن را می دانید. فقط باید آن را در نوار جستجو وارد کنید و روی دکمه "یافتن" در کنار آن یا کلید Enter روی صفحه کلید خود کلیک کنید. نقشه کاداستر عمومی بر روی صفحه نمایش بزرگ شده و خود محور است تا منطقه مورد علاقه در مرکز قرار گیرد.

به همین ترتیب، جستجو برای سهم زمین در صورتی انجام می شود که شماره کاداستر ناشناخته باشد، اما مختصات شی موجود باشد.

جستجو برای بسته بر اساس شهرستان

اگر نه یکی وجود دارد و نه دیگری، باید بر اساس آدرس جستجو کنید. در این حالت، داده ها به ترتیب زیر وارد رشته جستجو می شوند: موضوع فدراسیون، منطقه، منطقه، شهر (شهرک، روستا). در نتایج جستجو، می‌توانید تعداد متفاوتی از سایت‌ها را مشاهده کنید، باید روی مورد مورد علاقه کلیک کنید.

ناخوشایندترین گزینه این است که فقط بدانید تقریباً کجا قطعه زمین قرار دارد. سپس باید به محله مورد نظر بروید و به دنبال یک شی بگردید نشانه های ظاهریبا بزرگنمایی و کوچکنمایی متوالی به بخش هایی از نقشه. برای وضوح، اضافه کردن پس زمینه به نقشه کاداستر - تصاویر ماهواره ای قلمرو (منو "مدیریت نقشه") مفید خواهد بود.

راه دیگر برای یافتن اطلاعات در مورد سهم زمین این است که با استفاده از منوی "اشیاء در نقطه" روی آن کلیک کنید. یک پنجره بازشو با اطلاعات متنی، پیوندها و یک برگه برای خدمات دولتی در زیر مکان نما ظاهر می شود.

در مقابل سایت های موجود در نتایج جستجو، 2 تصویر وجود دارد - یک ستاره و یک علامت تعجب. اولی برای افزودن یک شی به موارد دلخواه و دومی برای شکایت از اطلاعات نمایش داده شده نادرست استفاده می شود.

مشاهده اطلاعات عمومی

به محض اینکه کاربر یک قطعه زمین خاص را در نقشه کاداستر Rosreestr انتخاب کرد، پنجره ای در سمت چپ (یا در کنار مکان نما) ظاهر می شود که در آن تمام داده های مورد علاقه او جمع آوری می شود.

ظاهر پنجره شامل دو تب - اطلاعاتی و خدماتی است. در مورد اول می توانید بخوانید:

• شماره کاداستر سایت و محله ای که به آن تعلق دارد؛
• آدرس فیزیکی شی؛
• منطقه دقیق سایت؛
• ارزش کاداستر سایت؛
• هدف زمین؛
• نوع کاربری مجاز زمین؛
• تاریخ ورود اطلاعات به کاداستر؛
• تاریخ تغییرات موجودی؛
• نام مهندس که در سایت کار می کرد.

این داده ها به مالکان زمین اجازه می دهد تا اطلاعات مربوط به ملک خود را کنترل کنند و کسانی که فقط مایل به خرید یک قطعه هستند می توانند بیشترین انتخاب را داشته باشند گزینه مناسب... علاوه بر این، اطلاعات به مالکان (حال و آینده) کمک می کند تا از خود در برابر معاملات متقلبانه، غصب زمین، مالیات نامناسب و غیره محافظت کنند. شماره کاداستر به طور منحصر به فرد شی را به یکی از مقامات محلی Rosreestr اختصاص می دهد، جایی که صاحب املاک یا زمین باید برای کارهای اداری با آن تماس بگیرد.

• گواهی ثبت دولتی املاک و مستغلات که در سایت قرار دارد.
• استخراج از کمیته اموال دولتی؛
• استخراج از USRR

به عنوان یک قاعده، آنها در هنگام تنظیم اسناد زمین و املاک، وام مسکن، بیمه، در دعاوی مورد نیاز هستند. با کلیک کردن، سیستم متقاضی را به وب سایت Rosreestr در بخش خدمات هدایت می کند، جایی که باید فرم خاصی را پر کنید.

در سمت راست فرم درخواست، کاربر منویی را مشاهده می کند که شامل تمام خدماتی است که Rosreestr به صورت آنلاین ارائه می دهد - سوالات، بیانیه ها، سوالات و غیره. در اینجا در قسمت خدمات می توانید اجرای درخواست خود را پیگیری کنید.

• طرح KK - طرح محله کاداستر که در آن سایت در سیستم نقشه برداری زمین منطقه آن نشان داده شده است.
• طرح KU - پلان سایت کاداستر، فراخوانی از نقشه کاداستر است، جایی که سایت به صورت مقیاس، با مرزها و جهت گیری در امتداد نقاط اصلی مربوط به نقشه نشان داده می شود.
• جستجوی بلوک کاداستر - بسته ها را در یک بلوک پیدا می کند.

طرح QC و CU در یک برگه (پنجره) جداگانه به شکل طرحی نمایش داده می شود که می تواند در رسانه الکترونیکی ذخیره شود ( HDD، درایو فلش USB) در یکی از دو فرمت گرافیکی.

در سربرگ پنجره اطلاعات، شماره کاداستر سایت و آدرس آن نمایش داده می شود.

چگونه اندازه گیری کنیم؟

اندازه گیری ها

عملکرد نقشه کاداستر Rosreestr به شما امکان اندازه گیری بر روی آن را می دهد. کاربر می تواند فاصله بین نقاط، از نقطه ای به جسم دیگر، مساحت و محیط منطقه مشخص شده را اندازه گیری کند. محاسبات توسط سیستم به صورت خودکار انجام می شود، نتایج بلافاصله در زیر مکان نما به صورت فاصله بر حسب متر یا مساحت بر حسب متر مربع نمایش داده می شود.

برای اندازه گیری اشیا، به منوی "Measurements" بروید.

چگونه اطلاعات سایت را ذخیره کنم؟

همه داده ها، اعم از گرافیکی و متنی، می توانند در رایانه شما ذخیره شوند.

علاوه بر این، کاربران می توانند پیوندهایی به مناطق مورد علاقه خود را روی نقشه ذخیره کنند. برای این کار از منوی فشرده در سمت راست صفحه (در زیر) استفاده کنید. این امکان دریافت پیوندی به شی را برای کپی کردن، ارسال در وبلاگ و همچنین به اشتراک گذاری آن در شبکه های اجتماعی محبوب را فراهم می کند.

چاپ بخشی از نقشه کاداستر عمومی Rosreestr

چاپ کارت

نقشه کاداستر عمومی Rosreestr به شما امکان می دهد هر یک از بخش های خود را در چاپگر چاپ کنید. اقدامات برای چاپ سهم زمین:

1. به منوی "چاپ" بروید؛
2. فرمت ورق (A3 یا A4) را انتخاب کنید.
3. مقیاس را در لیست کشویی (مقیاس با توجه به GOST) مشخص کنید.
4. جهت ورق را برای چاپ مشخص کنید (منظره یا پرتره)؛
5. در صورت لزوم، محل چاپ را که با یک مستطیل سبز مشخص شده است، با انتقال آن به محل مورد نیاز تنظیم کنید.
6. دستور پرینت بدهید

این سیستم امکان اضافه کردن نظر به تصویر را فراهم می کند، تاریخ پرینت به طور خودکار تنظیم می شود.

خواص مفید نقشه کاداستر عمومی Rosreestr

دانستن عملکردهای پنهان یک منبع همیشه مفید است. نقشه کاداستر عمومی Rosreestr نیز از این قاعده مستثنی نیست. تعدادی از احتمالات وجود دارد که کار با منبع را تسهیل و ساده می کند و همچنین به کسب اطلاعات بیشتر در مورد سایت کمک می کند.

آدرس دقیق یک شی را در نقشه کاداستر عمومی Rosreestr جستجو کنید

با کمک جستجو می توان به راحتی آدرس هر قطعه و ملک را در نقشه کاداستر پیدا کرد. برای انجام این کار، کاربر باید شی «آدرس» را در فیلتر کشویی خط جستجو انتخاب کند و سپس روی شی مورد نظر روی نقشه کلیک کند.

اضافه کردن شیء خود به نقشه کاداستر

شما می توانید اشیاء خود را به نقشه عمومی کاداستر اضافه کنید، به عنوان مثال، زمین هایی که قصد اجاره یا خرید، املاک و مستغلات و غیره را دارید. برای این کار، باید یک فایل با فرمت csv تولید کنید، جایی که ویژگی های شی را در قالب یک جدول مشخص کنید. سپس کاربر باید به تب "موارد دلخواه" رفته و فایل را در برنامه وب "نقشه کاداستر عمومی" Rosreestr آپلود کند.

چگونه مختصات یک قطعه را با شماره کاداستر پیدا کنیم؟

گاهی اوقات موقعیتی وجود دارد که شماره کاداستر قطعه مشخص است، اما مختصات آن مشخص نیست. اگر نیاز به شناخت آنها دارید، کاربر باید موارد زیر را انجام دهد:

1. شماره کاداستر را در نوار جستجو وارد کنید (با تنظیم فیلتر "Plots")؛
2. روی نتایج جستجو کلیک کنید و از این طریق سایتی را در نقشه کاداستر انتخاب کنید.
3. به نوار جستجو نگاه کنید - شامل مختصات جغرافیایی شی است.

مرتب سازی قطعات بر اساس ارزش کاداستر

منوی Map Management بسیار مفید است، اگرچه در نگاه اول اینطور به نظر نمی رسد.

مدیریت نقشه

بخش نقشه های موضوعی مورد توجه کاربران است. به تجسم اطلاعات موجود در نقشه با استفاده از آن کمک می کند رنگهای متفاوت... نقشه های موضوعی موجود:

• بر اساس ارزش کاداستر (کل یا در هر متر مربع)؛
• با هدف زمین؛
• بر اساس نوع کاربری مجاز زمین؛
• به شکل مالکیت؛
• تا تاریخ وارد شدن اطلاعات

بنابراین، این سرویس ابزاری را ارائه می دهد که با آن می توان زمین ارزان تر را پیدا کرد، هدف آن را بررسی کرد، زمانی که اشغال شده بود و غیره. به عنوان مثال، اگر زمینی را با ارزش کمتر از زمین های نزدیک خریداری کنید یا اجاره کنید، می توانید به میزان قابل توجهی در مالیات صرفه جویی کنید. و با توجه به هدف اراضی مجاور، می توان فرض کرد که پس از مدتی وجود خواهد داشت: یکی دیگر خانه شخصی، ساختمان یا تولیدی بلندمرتبه.

بررسی سایت قبل از خرید

با بررسی زمین قبل از خرید یا اجاره در نقشه عمومی کاداستر و Rosrestru، کاربر خود را از فعالیت های تقلبی و همچنین مشکلات و مشکلات در آینده محافظت می کند. اگر قصد دارید با یک سایت خاص معامله کنید، باید آن را در نقشه عمومی کاداستر پیدا کنید و ببینید:

برای به روزترین اطلاعات در مورد قطعه زمین، توصیه می شود گواهی ها و عصاره ها را از Rosreestr سفارش دهید، جایی که آخرین اطلاعات همیشه منعکس می شود. هنگام خرید زمین، توصیه می شود از مالک بخواهید که چنین گواهی را در نسخه توسعه یافته دریافت کند، و برای اطمینان بیشتر - با مهر و موم مرطوب. چنین گواهی لزوماً همه مالکان، بارها و غیره را نشان می دهد.

چگونه و چرا می توان یک عصاره از کمیته املاک دولتی و ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی را سفارش داد؟

بلافاصله باید یادآوری کرد که با استفاده از نقشه کاداستر عمومی Rosreestr، فقط می توان نسخه الکترونیکی عصاره ها را سفارش داد. این گزینه در صورتی مناسب است که نیازی به ارائه عصاره به سازمان های ایالتی، قضایی، مجری قانون، به بانک ندارید، اما فقط باید از به روز بودن داده ها اطمینان حاصل کنید. به عنوان مثال، چنین گواهینامه ای را می توان هنگام فروش ملک سفارش داد تا آن را به خریدار نشان دهد یا بررسی کند که آیا ملک "تمیز" است.

بیانیه حاوی اطلاعاتی از قبیل نام و نام خانوادگی مالک، نوع دارایی، مشخصات شیء، زمان و توسط چه کسی حقوق مربوط به شیء ثبت شده و چه زمانی تغییرات ایجاد شده است. علاوه بر این، عصاره نشان می دهد که آیا زمین یا اموال غیرمنقول توقیف، بار یا تحت داوری یا پرونده های دادگاهو همچنین اینکه آیا در گذشته و چند بار اتفاق افتاده است.

از طریق Rosreestr، می توانید فوری و غیر فوری و همچنین نسخه کوتاه و توسعه یافته بیانیه را سفارش دهید. گزینه دوم فقط برای صاحبان قانونی یا نمایندگان آنها در دسترس است، زیرا حاوی اطلاعات شخصی است که توسط قانون در مورد داده های شخصی محافظت می شود.

برای سفارش عصاره از کمیته املاک دولتی و USRR کافی است پیوند مربوطه را در برگه "خدمات" نقشه کاداستر عمومی دنبال کنید و سیستم کاربر را به پورتال Rosreestr هدایت می کند. در پنجره باز شده فرم درخواست اطلاعات را پر کرده و مشخص کنید که به چه شکلی باید صادر شود. بیانیه الکترونیکی به صورت آنلاین و رایگان به عنوان پیوند به یک سند آنلاین ارائه می شود. یک بیانیه کاغذی در دفتر منطقه ای Rosreestr، که به سایت یا ملک خدمات می دهد، در MFC یا از طریق پست دریافت می شود. شما باید هزینه ایالتی را برای اظهارنامه کاغذی بپردازید.