Paano muling magparehistro ng isang apartment upang hindi magbayad ng buwis. Muling pagpaparehistro ng isang apartment para sa isang anak na babae. Upang magawa ang gawaing ito, kakailanganin mo

Pinapayagan ng batas ang muling pagpaparehistro ng isang apartment o ang bahagi nito sa paglipat ng pagmamay-ari sa isang kamag-anak sa maraming paraan. Sa katunayan, ang mga ito ay eksaktong parehong mga opsyon na naaangkop kapag naglilipat ng ari-arian sa sinumang iba pa, kahit na ganap na hindi awtorisadong tao.

Ang pagsagot sa tanong kung paano muling magparehistro ng isang apartment na may isang kamag-anak, limang pangunahing pamamaraan ang dapat makilala, lalo na:

Ang bawat isa sa mga puntong ito ay may maraming mga nuances, may mga pakinabang at disadvantages, ibang pamamaraan ng pagpaparehistro. Tulad ng para sa gastos, sa bawat isa sa limang mga kaso ito ay magiging ganap na naiiba at nakasalalay hindi lamang sa napiling opsyon, kundi pati na rin sa antas ng pagkakamag-anak.

Mahalagang maunawaan na sa pamamagitan ng muling pagpaparehistro ng apartment para sa ibang tao, mawawalan ng karapatan ang may-ari dito at hindi na niya maitatapon ang ari-arian na ito. Ang buong pamamaraan ay kinokontrol ng kasalukuyang mga pamantayan ng batas ng Russia, kung hindi sinusunod o nilabag, ito ay makikilala bilang ilegal at kanselahin.

Dear Readers!

Ito ay mabilis at libre!

Pamamaraan ng donasyon

Ang isang dokumento ng donasyon, bilang isa sa mga pinaka-kaugnay na paraan ng muling pagpaparehistro ng pabahay para sa iyong kamag-anak, ay katangi-tangi dahil ang gayong paglilipat ng mga karapatan ay walang bayad. Nangangahulugan ito na ang may-ari ng ari-arian, na inililipat ito sa ilalim ng isang kasunduan sa donasyon, ay walang karapatang kumuha ng anumang halaga mula sa ginawa at hindi maaaring humingi ng anumang mga serbisyo bilang kapalit. Maaaring mayroong isang oral na kasunduan sa pagitan ng mga kamag-anak, ngunit ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ito ay walang legal na puwersa at ito ay halos imposible upang kumpirmahin ang mga karapatan nito sa korte. Iyon ang dahilan kung bakit ang naturang transaksyon ay dapat na dokumentado at sertipikado ng isang opisina ng notaryo.

Ang donor ay walang karapatan na mag-isa na gumawa ng desisyon na muling irehistro ang apartment sa kanyang kamag-anak, kung ito ay nasa magkasanib o nakabahaging pagmamay-ari. Sa kaso ng magkasanib na pagmamay-ari, kakailanganin niyang kumuha ng pahintulot ng kasamang may-ari, at sa kaso ng ibinahaging pagmamay-ari, ang paglipat ng bahagi ng apartment ay posible kung ito ay malinaw na naka-highlight.

Maaari kang gumuhit ng isang kasunduan sa donasyon sa iyong sarili, nang walang paglahok ng mga espesyalista, gamit ang isa sa mga sample. Gayunpaman, sa kasong ito, kinakailangan na maging lubhang maingat, dahil ang anumang legal na dokumento ay dapat na iguguhit nang may kakayahan, tama at ang ilang mga nuances ay dapat kalkulahin nang maaga upang walang mga kontrobersyal na sitwasyon na lumitaw sa hinaharap.

Pagbili at pagbebenta

Ang isang pantay na karaniwang paraan ng muling pagpaparehistro ng isang apartment o isang bahagi dito para sa isang kamag-anak ay isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta. Dito dapat eksklusibong nakasulat ang kontrata. Ang notaryo ay hindi sapilitan, ngunit lubos na inirerekomenda, dahil titiyakin nito ang kawastuhan ng dokumento at makabuluhang bawasan ang panganib ng mga salungatan na nagmumula sa mga akusasyon ng pagiging ilegal ng transaksyon o ang puwersahang pagpirma ng mga dokumento.

Sa teksto ng kasunduan, mahalagang itala ang lahat ng mga kondisyon nang malinaw at detalyado hangga't maaari, pati na rin ipahiwatig ang pagkakaroon o kawalan ng anumang mga encumbrances.

Pagkakasunod-sunod ng pagpaparehistro:

Paghahanda ng lahat ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagtatapos ng transaksyon;
Pagguhit ng isang kontrata at pagpirma nito ng mga partido;
Pagpaparehistro ;
Pagpaparehistro ng mga bagong karapatan sa ari-arian sa Rosreestr.

Sa pangkalahatan, ang kasunduan sa pagbebenta-pagbili sa pagitan ng mga kamag-anak ay hindi naiiba sa karaniwang kasunduan sa pagitan ng mga tagalabas. Dapat tiyakin na naglalaman ito ng lahat ng mga detalye ng parehong partido, isang paglalarawan at mga katangian ng apartment, ang halaga ng pagbabayad, ang tiyempo at paraan ng pagbabayad nito.

Rentahan at palitan

Ang sinumang may-ari ng isang residential o non-residential na apartment ay may legal na karapatan na muling irehistro ito sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa sa isang kamag-anak, hindi alintana kung siya ay malapit o hindi. Ang annuity ay isang transaksyon kung saan ang isang tao na sa kalaunan ay naging may-ari ng real estate ay nagsasagawa upang matupad ang ilang mga kundisyon para sa natitirang bahagi ng buhay ng kasalukuyang may-ari nito. Karaniwang kasama rito ang panghabambuhay na pagpapanatili ng ari-arian, gayundin ang tao mismo. Ang mga kondisyon ay maaaring makipag-ayos sa anumang paraan, ngunit sa teksto ng kontrata ay dapat na maayos.

Ang annuity para sa buhay ay maaaring walang limitasyon o maayos. Kasabay nito, ang katotohanan ng pagtitiwala ay hindi isang ipinag-uutos na bagay at ipinasok lamang pagkatapos ng paunang kasunduan.

Tulad ng para sa palitan, ang isang mahalagang nuance ay imposibleng ilabas ito kung ang pabahay ay may anumang mga encumbrances. Ang kasunduan sa palitan, pati na rin ang kasunduan sa donasyon, ay napapailalim sa mandatoryong sertipikasyon ng isang notaryo. Ang mga patakaran para sa pagguhit at pagtatapos ng naturang transaksyon ay magkapareho sa mga tuntunin ng pagbili at pagbebenta at makikita sa Civil Code ng Russian Federation (Artikulo 567).

Dear Readers!

Ang aming mga artikulo ay nagsasabi tungkol sa mga karaniwang paraan ng paglutas ng mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin ang iyong partikular na problema - makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan →

Ito ay mabilis at libre! O tawagan kami sa mga telepono (sa buong orasan):

Manang pabahay

Sa pamamagitan ng batas o sa pamamagitan ng isang kaliwang testamento, ang mga kamag-anak ay maaaring muling magparehistro sa apartment ng namatay na testator. Bukod dito, kung walang kalooban, ang mana ay magaganap sa pila na itinatag ng batas, ayon sa kung saan ang ari-arian ay unang natanggap ng mga pinakamalapit na kamag-anak, at pagkatapos lamang ng mga malalayong. Bilang karagdagan, hindi lamang isang tao, kundi pati na rin ang ilang mga tagapagmana ay maaaring makakuha ng isang apartment.

Para sa may-ari ng apartment, ang pinakamahusay na pagpipilian ay ang gumuhit ng isang testamento upang walang mga hindi pagkakasundo sa pamilya o ang ari-arian ay minana ng isang tiyak na kamag-anak. Ang nasabing dokumento, pati na rin ang isang donasyon o kasunduan sa palitan, ay iginuhit sa isang opisina ng notaryo. Ang compiler ay may karapatan na independiyenteng itapon ang kanyang bahagi ng ari-arian, magtakda ng mga kondisyon at ipamahagi ang mga pagbabahagi.

Kung walang kalooban, kung gayon ang tagapagmana na nagnanais na muling irehistro ang apartment para sa kanyang sarili ay dapat, sa loob ng anim na buwan mula sa petsa ng pagkamatay ng testator, magsumite sa isang notaryo ng isang aplikasyon para sa pagpasok sa kanyang mga karapatan. Pagkatapos nito, ang notaryo ay kumukuha ng isang sertipiko ng mana, kung saan dapat mong kontakin ang Rosreestr upang mairehistro ang apartment para sa iyong sarili. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ayon sa batas ay may mga kategorya ng mga tao na maaaring bawian ng karapatan ng mana, kahit na ang isang testamento ay iginuhit sa kanilang pangalan.

Paghahanda ng isang pakete ng mga dokumento

Karamihan sa mga kaso ng muling pagpaparehistro ng isang apartment o muling pagpaparehistro ng isang bahagi dito ay nangangailangan ng pagsusumite ng isang karaniwang listahan ng mga dokumento sa Rosreestr, na kinabibilangan ng:

Kung sa proseso ng muling pagpaparehistro, dahil sa mga indibidwal na pangyayari, ang anumang karagdagang mga dokumento ay kinakailangan, ang isang empleyado ng Rosreestr o ang Multifunctional Center ay tiyak na ipaalam ang tungkol dito. Sa kawalan ng mga kinakailangang papeles, ang aplikante ay tatanggihan.

Dear Readers!

Ito ay mabilis at libre! O tawagan kami sa mga telepono (sa buong orasan):

Gastos sa pag-renew

Kapag muling nagrerehistro ng isang apartment para sa isang malapit na kamag-anak, ang mga mamamayan ay may malaking bonus - hindi nila kailangang magbayad ng buwis sa real estate, na kung hindi man ay 13% ng halaga ng ari-arian. Gayunpaman, ang taong tumanggap ng ari-arian sa pagmamay-ari ay hindi exempt sa tungkulin ng estado kapag nagrerehistro ng kanyang mga karapatan sa real estate. Ang halaga ng tungkuling ito ay naiiba sa bawat rehiyon, ngunit sa karaniwan ay halos dalawang libong rubles.

Kung pinag-uusapan natin ang pagbili ng isang apartment mula sa isang kamag-anak, kung gayon ang nagbebenta ay kailangan pa ring magbayad ng buwis na 13%, ngunit hindi para sa buong halaga ng ari-arian, ngunit para lamang sa balanse na lumampas sa isang milyong rubles. Halimbawa, kung ang isang mamamayan ay nakatanggap ng 1 milyon 300 libong rubles mula sa pagbebenta ng isang apartment sa isang kamag-anak, kailangan lang niyang magbayad ng buwis sa mga 300 libo na ito. Gayunpaman, ang panuntunang ito ay nalalapat lamang kung, bago ang pagbebenta, ang nagbebenta ay ang may-ari ng apartment nang hindi bababa sa tatlong taon at hindi bababa sa limang taon, kung natanggap niya ito noong 2016 at pagkatapos.

Sa kaso ng isang testamento, ang pagpapatupad ng naturang dokumento ay nagkakahalaga ng testator ng halos isang daang rubles. Ang bayad ng estado na binayaran ng tagapagmana ay depende sa antas ng ugnayan ng pamilya. Ibig sabihin, ang taong muling nagrerehistro ng pagmamay-ari ay dapat magbayad ng:

0.3% ng halaga ng minanang bahagi ng ari-arian, kung siya ay malapit na kamag-anak ng testator (asawa, magulang, anak, kapatid na lalaki o babae);
0.6% ng minanang bahagi ng mas malalayong kamag-anak, ngunit hindi hihigit sa isang milyong rubles.

Ang upa ay nagkakahalaga ng halos dalawang libong rubles, hindi binibilang ang mga dokumento na iginuhit ng isang notaryo.

Ang mga nuances ng mga relasyon sa pamilya

Kapag muling nagrerehistro ng isang personal na apartment para sa iyong kamag-anak, kinakailangang isaalang-alang ang antas ng pagkakamag-anak at ang katotohanan kung sino mismo ang tao sa kasalukuyang may-ari ng ari-arian.

Sa kaninong pangalan ang renewal	Mga tampok ng paglilipat ng mga karapatan
Paglipat ng apartment sa iyong anak	Ang pinakamagandang opsyon sa kasong ito ay isang regalo o testamento. anumang oras, ngunit bago gawing pormal ng tapos na ang pagmamay-ari sa Rosreestr. Sa kaganapan ng isang diborsyo, ang real estate na naibigay sa bata ay hindi maaaring hatiin sa pagitan ng mga dating asawa, ayon sa batas.
Reissuance sa isang menor de edad	Ang pagkakaroon ng isang bata sa opisina ng notaryo ay sapilitan, ngunit ang karapatang pumirma ay pag-aari ng mga matatanda (lola, tiyuhin). Kung ang pabahay ay naibigay, kailangan mong kumuha ng pahintulot ng pangalawang asawa. Dapat walang utang para sa apartment.
Paglipat ng isang bagay sa isa sa mga mag-asawa	Bilang karagdagan sa mga opsyon na nakalista sa itaas, maaari kang magtapos ng isang kasunduan, na pinatunayan ng isang notaryo.
Reissuance sa magulang	Isang karaniwang pamamaraan na nangangailangan ng pangkalahatang listahan ng mga dokumento, depende sa napiling paraan ng paghahatid.
Paglipat ng tirahan sa apo	Upang walang maka-encroach sa real estate, ang pinakamahusay na mga pagpipilian ay isang regalo at isang kalooban.
Paglilipat ng isang bagay sa isang kapatid na lalaki, kapatid na babae	Kasunduan sa regalo o pagbili, depende sa relasyon, posibleng mga panganib at hindi pagkakaunawaan sa pamilya.

Dear Readers!

Ito ay mabilis at libre! O tawagan kami sa mga telepono (sa buong orasan).

Ang donasyon ay isa sa mga paraan upang ilipat ang pagmamay-ari ng isang bagay sa ibang tao. Ang pamamaraang ito ay maginhawa, una sa lahat, para sa tapos na, dahil ang transaksyon ay ginawa nang walang bayad. Upang muling irehistro ang isang apartment na natanggap bilang isang regalo, dapat kang makipag-ugnay sa awtoridad sa pagpaparehistro na may naaangkop na aplikasyon at isang hanay ng mga papeles. Ang serbisyo sa pagpaparehistro ng estado ay hindi ibinibigay nang walang bayad at nangangailangan ng pamumuhunan. Maaari mong muling irehistro ang isang apartment na natanggap sa isang kasulatan ng regalo sa loob ng isang linggo.

Paano muling magparehistro ng isang apartment sa ilalim ng isang kasunduan sa regalo?

Ang mga paksa ng donasyon ay ang nagbibigay at ang tapos. Ang isang taong kumikilos bilang isang donor ay dapat na hindi bababa sa 18 taong gulang at may legal na kapasidad.

Upang muling irehistro ang pagmamay-ari ng isang apartment, dapat mong sundin ang mga sunud-sunod na tagubilin:

gumuhit ng isang kasulatan ng regalo at ipakita ang lahat ng pangunahing impormasyon tungkol sa donor, ang tapos na at ang ari-arian. Dapat ito ay nabanggit na Ang donasyon ng lahat ng real estate ay hindi nangangailangan ng pag-endorso ng dokumento ng isang notaryo. Ang pakikilahok ng isang notaryo ay kinakailangan kung ang bahagi ng apartment ay ililipat at muling ibibigay sa ilalim ng regalo ;
kumuha ng naaangkop na dokumentasyon para sa pagpapatupad ng pribatisasyon;
sumulat ng aplikasyon para sa pamamaraan at magbayad ng buwis ng estado;
pagkatapos ng tinukoy na tagal ng panahon, makatanggap ng extract mula sa USRN at lahat ng iba pang dokumento.

Maaari kang muling magparehistro ng apartment na may deed of gift sa loob ng 7 araw kung direktang makipag-ugnayan ka sa Rosreestr o 9 na araw nang maaga kung pupunta ka sa isang multifunctional center.

Ang mga positibong aspeto ng pagbubuo ng isang kasunduan sa donasyon ay iyon ang ari-arian na natanggap bilang isang regalo ay hindi napapailalim sa paghahati sa kaso ng diborsyo, ang 13% na buwis ay hindi binabayaran ng malapit na kamag-anak, mahirap kanselahin ang titulo ng titulo.

Pag-renew ng isang bahagi sa isang apartment

Sa tulong ng isang donasyon, maaari kang mag-abuloy ng bahagi ng living space. Upang mapagkalooban ang tapos ng karapatan na muling irehistro ang pagmamay-ari sa awtoridad sa pagpaparehistro, dapat kang bumisita sa opisina ng notaryo upang i-endorso ang kasunduan sa donasyon.

Ang bahagi sa apartment ay dapat ilaan sa uri bago ang direktang donasyon, kung hindi pa ito nagawa nang maaga. Upang muling mairehistro ang isang residential real estate sa ilalim ng isang deed of gift, napakahalagang makuha ang pahintulot ng lahat ng mga kapwa may-ari. Ang kundisyong ito ay dapat sundin kung ang transaksyon ay ginawa sa isang estranghero. Kung ang tatanggap ng regalo ay kamag-anak, hindi kinakailangan ang nakasulat na pahintulot.

Ang muling pagpaparehistro ng isang bahagi ng real estate ay nangangailangan ng mga pamumuhunan sa pera at nagkakahalaga lamang ng 200 rubles. Upang muling magparehistro ng apartment na may deed of gift, maaari kang makipag-ugnayan sa Rosreestr o sa MFC.

Pakete ng mga dokumento

Upang kumpirmahin ang paglipat ng pagmamay-ari sa tapos na, dapat kang bumisita sa awtoridad sa pagpaparehistro. Maaari mong muling irehistro ang isang apartment para sa isang gawa ng isang bagong may-ari sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang aplikasyon na may mga dokumento sa isa sa mga sumusunod na serbisyo:

sa Rosreestr;
sa multifunctional center;
sa pamamagitan ng portal ng State Services.

Ang listahan ng mga dokumento upang muling magparehistro ng isang apartment sa isang gawa ng regalo, sa bawat isa sa mga kaso sa itaas, ay hindi naiiba at pareho:

isang aplikasyon para sa pagpapatupad ng privatization ng donasyon na apartment;
kard ng pagkakakilanlan ng mga mamamayan na nagbigay ng regalo o kapangyarihan ng abogado;
isang resibo na nagpapatunay sa pagbabayad ng bayad upang muling mairehistro ang pagmamay-ari;
kasunduan sa donasyon sa halagang 3 mga PC. para sa bawat paksa + 1 orihinal;
isang katas mula sa USRN o isang sertipiko ng pagmamay-ari upang kumpirmahin ang pagpaparehistro ng isang hindi magagalaw na bagay na isinagawa nang mas maaga ng donor;
iba't ibang uri ng mga sertipiko mula sa BTI;
sertipiko batay sa kung saan lumitaw ang pagmamay-ari ng donor ng apartment;
isang katas mula sa isang home book sa bilang ng mga taong nakarehistro sa living space;
imposibleng muling irehistro ang real estate sa ilalim ng isang kasulatan ng regalo nang walang inendorso na pahintulot ng asawa, kung ang real estate ay kasama sa listahan ng magkasanib na nakuhang ari-arian;
kung minsan ang pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga o iba pang legal na kinatawan ay maaaring kailanganin kung ang isa sa mga partido sa transaksyon ay isang taong hindi pa umabot sa edad ng mayorya.

Upang muling irehistro ang isang apartment sa pagmamay-ari sa ilalim ng isang kasunduan sa regalo, kinakailangan na ipakita hindi lamang ang mga orihinal, kundi pati na rin ang mga duplicate ng mga titulo ng titulo. Sa awtoridad ng pagpaparehistro, ang taong nagsumite ng aplikasyon ay binibigyan ng resibo para sa pagtanggap ng mga dokumento at ang petsa ng paglabas ng sertipiko ay inihayag.

Maaari mong i-download ang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng real estate sa pamamagitan ng gawa ng regalo.

Presyo

Ang halaga ng tungkulin ng estado ay itinatag ng Kodigo sa Buwis, ibig sabihin. Ayon sa legislative act, obligado ang isang indibidwal na magbayad sa cashier 2 libong rubles , upang muling mairehistro ang isang apartment sa isang kasulatan ng regalo sa tapos na. Kung ang pribatisasyon ay isinasagawa na may kaugnayan sa isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pag-aari, kung gayon lamang 200 rubles ... Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang halaga ay binabayaran ng tatanggap ng regalo.

Kapag ang isang notaryo ay naka-attach sa kaso, ang muling pagpaparehistro ng isang apartment ay nagkakahalaga ng higit sa mga presyo sa itaas. Dahil ang notarial na tao ay nakapag-iisa na nagsumite ng isang aplikasyon at ang kasamang dokumentasyon sa awtoridad sa pagpaparehistro, ang halaga ay maaaring umabot sa 2 at kalahating libong rubles. Ang pag-endorso ng gawa ay magkakahalaga ng 0.5% ng halaga ng hindi magagalaw na living space, ngunit ang kabuuang halaga ay hindi maaaring mas mababa sa 300 o higit sa 20 libong rubles.

Sinisingil ba ang buwis sa donasyong ari-arian?

Tanging ang mga estranghero o malayong kamag-anak ng donor ang napapailalim sa pagbubuwis. Upang opisyal na muling irehistro ang isang apartment para sa isang regalo, ang nasa itaas na kategorya ng mga tao ay dapat bayaran sa estado 13% ng kadastral na halaga ng naibigay na real estate .

Ang buwis ay dapat bayaran sa pamamagitan ng pagbisita sa Tax Office. Ang apela ay ginawa nang walang pagkabigo pagkatapos ng pagpaparehistro. Dapat kasama mo - identity card, kasunduan sa donasyon, extract mula sa USRN at isang 3-NDFL certificate. Upang ganap na mairehistro muli ang isang apartment sa isang kasulatan ng regalo, dapat kang mag-apply bago ang Abril 30 ng susunod na taon, at magbayad hanggang Hulyo 15. Para sa hindi pagpapakita, ang bagong may-ari ng ari-arian ay maaaring pagmultahin.

Ang obligasyong magbayad ng buwis ay hindi sinisingil sa sumusunod na listahan ng mga mamamayan na may malapit na kaugnayan sa pamilya sa donor:

asawa o asawa;
mga magulang, kabilang ang mga adoptive;
katutubong o ampon na mga bata;
lolo't lola;
mga apo;
Posible rin na muling irehistro ng mga kapatid na babae at kapatid ng donor ang apartment bilang regalo nang hindi nagbabayad ng buwis.

Ang pagkakaroon ng sertipiko ng pensiyon ng tapos ay hindi nagbibigay sa kanya ng karapatang tumanggap ng mga benepisyo.

Ang pagtanggi na muling irehistro ang ari-arian sa ilalim ng isang gawa ng regalo

Hindi laging posible na muling magparehistro ng apartment sa unang pagkakataon. Ang isang empleyado ng awtoridad sa pagpaparehistro ay maaaring tanggihan ang aplikasyon kung iba't ibang mga pagkakamali ang nagawa.

Ang muling pagpaparehistro ng isang apartment ay maaaring masuspinde o ang pamamaraan ay maaaring hindi payagang magpatuloy kung:

ang mga pamagat na papel ay inihanda na may ilang mga pagkukulang;
isang teknikal na pasaporte ang ibinigay para sa buong lugar ng naibigay na real estate, kahit na ang donor ay nagmamay-ari ng isang bahagi;
upang muling mairehistro ang isang residential real estate object nang walang mga problema, dapat mong tiyakin na walang mga utang o encumbrances;
ang taong paksa ng nakasulat na kasunduan ay hindi pa umabot sa edad ng mayorya o naideklarang legal na walang kakayahan ng isang hudisyal na awtoridad;
ang tatanggap ng regalo sa pamamagitan ng propesyon ay isang civil servant o isang empleyado ng isang munisipyo.

Paano muling magparehistro ng apartment na may kamag-anak nang walang buwis? Upang magsimula, kailangan mong maunawaan na posible na ilipat ang isang apartment sa isang anak, asawa o iba pang malapit na kamag-anak, ngunit nangangailangan pa rin ito ng isang tiyak na uri ng transaksyon. Sa kasong ito, ang bilang ng mga paksa ay hindi gaganap ng isang papel. Maaari kang magbigay ng isang apartment sa pagmamay-ari at muling isulat ito para sa isang bata, ilang anak, asawa, asawa, magulang, at iba pa. At ang pangunahing tampok ng naturang mga aksyon ay magsisinungaling lamang sa pakikilahok ng mga kamag-anak, makakatulong sila upang maiwasan ang ilang mga ipinag-uutos na sandali ng muling pagpaparehistro. Kaya paano maglipat ng apartment kung ang mga miyembro ng pamilya ang kasangkot sa transaksyon?

Ang pamamaraan para sa muling pagpaparehistro ng ari-arian ay palaging nagsasangkot ng isang serye ng mga sunud-sunod na aksyon. Imposibleng magkasundo sa mga salita tungkol sa ganap na pagmamay-ari, kahit na pagdating sa mga relasyon sa pamilya. Ang pabahay ay maaaring ilipat sa iba't ibang paraan, at sila ay pinili ng mga paksa ng relasyon. Tulad ng para sa mga kamag-anak, ang pamamaraan ay hindi magkakaiba sa anumang bagay, maliban sa ilang mga punto na may kaugnayan sa pagbabayad ng buwis kapag gumagawa ng isang transaksyon at pagkuha ng mga karagdagang permit para dito.

Una sa lahat, dapat itong sabihin tungkol sa kung anong mga transaksyon ang ituturing na natapos sa pagitan ng mga kamag-anak:

muling pagpaparehistro ng pabahay para sa isang anak na lalaki o babae, sa kasong ito posible na maiwasan ang pagbabayad ng buwis o makabuluhang bawasan ang halaga nito;
muling pagpaparehistro sa isang asawang lalaki o asawa, na nagbibigay ng pangangailangan upang maitaguyod kung paano nakuha ang apartment, at kung ito ay binili sa kasal, kung gayon ito ay pag-aari ng parehong mag-asawa nang pantay;
muling pagpaparehistro sa isang kapatid na babae o kapatid na lalaki, sa kasong ito ay walang mga kakaiba sa paggawa ng mga transaksyon;
muling pagpaparehistro ng apartment sa mga magulang, na maaari ding isagawa ayon sa pangkalahatang mga patakaran para sa paggawa ng mga transaksyon sa real estate;
muling pagpaparehistro para sa mga apo, walang pagkakaiba sa iba pang mga opsyon para sa paglilipat ng apartment sa mga kamag-anak.

Ang listahang ito ay sumasalamin sa mga taong kinikilala bilang malapit na kamag-anak. Hiwalay, dapat sabihin na ang mga kapatid lamang ang isinasaalang-alang dito, ang ibang pagkakamag-anak ay hindi itinuturing na malapit.

Kung ang tatanggap ng apartment ay isang malapit na kamag-anak ng may-ari ng bahay, pagkatapos ay labintatlo porsyento ng buwis ang hindi babayaran, ngunit kung ang isang kasunduan sa donasyon ay natapos.

Ang mga dahilan para sa muling pagpaparehistro ng pabahay ng isang kamag-anak sa iba ay iba. Kasabay nito, hindi dapat malito ng isang tao ang mga transaksyon sa batas sibil sa bilateral na may mana, na iginuhit anuman ang kalooban ng tao kung kanino inilipat ang pabahay. Ito ang pangunahing pagkakaiba mula sa karaniwang pamamaraan para sa paglilipat ng isang apartment, kahit na ito ay isinasagawa na may kaugnayan sa isang kamag-anak, mula sa isang kalooban o mana ayon sa batas. Kasabay nito, dapat itong maunawaan na ang pagkakaroon ng mga relasyon sa pamilya ay hindi ginagawang walang kondisyon ang kasunduan.

Maaari din silang wakasan kung sakaling may mga paglabag, binago o hindi wasto kung may mga batayan para doon.

Kapag naglilipat ng apartment sa mga kamag-anak, kailangan mong maunawaan na hindi lahat ng transaksyon na ibinigay ng batas sibil ay makakatulong dito. Bilang karagdagan, kapag ang isang tao ay nagtakda upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang gastos, katulad ng pagbabayad ng mga buwis, kung gayon ang isang partikular na bersyon ng kasunduan ay dapat na mas gusto. Iyon ang dahilan kung bakit posibleng matukoy ang ilang mga opsyon na magpapahintulot sa mga kamag-anak na muling irehistro ang kanilang pabahay bilang kumikita hangga't maaari.

Nag-aalok ang mambabatas ng limang paraan upang makumpleto ang isang transaksyon upang ilipat ang isang apartment sa isa sa mga kamag-anak:

Will. Ang karaniwang opsyon para sa paglilipat ng iyong ari-arian sa isang tao. Gayunpaman, hindi ito maipapatupad anumang oras, ngunit pagkatapos lamang ng pagkamatay ng testator, na nagtutulak sa pagpapatupad ng transaksyon sa ilang balangkas, na nagpapataw ng mga paghihigpit.
Donasyon. Ang pinaka-angkop na opsyon para sa paglilipat ng pabahay sa isang kamag-anak. Ito ang kasunduan sa donasyon na nagpapahintulot sa iyo na maiwasan ang pagbabayad ng mga buwis kapag tumatanggap ng isang apartment. Bilang karagdagan, ang pamamaraan mismo ay simple, hindi nangangailangan ng maraming mga gastos at aksyon. Upang ang transaksyon ay maging ligtas hangga't maaari, sa kabila ng katotohanan na ang isang kamag-anak ay kasangkot dito, ang naturang kasunduan ay dapat na sertipikado ng isang notaryo.
Pagsasakatuparan ng ari-arian. Ang kahulugan ng aksyon na ito ay para sa tatanggap ng apartment na maglipat ng isang tiyak na halaga para dito. Ang pagpapatupad nito ay magiging imposible kung ang isang taong wala pang labing-walong taong gulang o walang kakayahan ay nakarehistro sa apartment, gayundin sa kawalan ng pahintulot ng mga taong sumasalungat sa naturang pagkilos at may karapatang gawin ito. Kung hindi, walang mga hadlang. Ang pagbabayad para sa pabahay ay isasagawa alinsunod sa pagkilos ng pagbebenta nang installment o kahit sa ilalim ng isang kasunduan sa pautang.
upa. Hindi gaanong napapanahon na paraan. Ang punto ay ang tatanggap ng bahay ay nagbabayad ng mga bayad sa upa sa loob ng mahabang panahon. Gayunpaman, mas madalas ang pagpipiliang ito ay inilalapat hindi sa mga apartment, ngunit sa mga pribadong bahay.
Kasunduan sa pagitan ng mag-asawa. Umiiral ang opsyong ito kapag gustong ilipat ng asawang lalaki o asawa ang kanilang bahagi ng apartment, halimbawa, sa mga anak mula sa ibang kasal. Sa kasong ito, ang pahintulot ng pareho ay sapilitan, dahil, ayon sa batas, ang lahat ng ari-arian na nakuha sa kasal ay kikilalanin bilang karaniwang pag-aari.

Walang ibang mga opsyon na magpapasimple ng kaunti sa pamamaraan. Ang mga kasunduan sa pagbili at pagbebenta o pagpapalitan ay hindi magbabago sa pagkakasunud-sunod ng kanilang konklusyon sa anumang paraan, kahit na ang mga partido sa transaksyon ay mga kamag-anak.

Ang isang kasunduan sa donasyon bilang isang paraan ng muling pagpaparehistro ng pabahay ay palaging isang libreng opsyon para sa isang transaksyon, ngunit sa pakikilahok ng dalawang partido, na nagpapakilala nito sa iba pang mga iminungkahing pamamaraan.

Ang regalo ng lahat ng mga iminungkahing opsyon ay ang pinakamatagumpay. Una, ang buwis. Direktang itinatakda ng batas na kung ang isang kamag-anak ay nag-donate ng pabahay sa isa pa, hindi babayaran ang labintatlong porsyentong buwis, ngunit sa kondisyon na ang mga kamag-anak ay malapit. Pangalawa, ang mismong pamamaraan, na makabuluhang pinasimple at nangangailangan lamang ng karampatang pagbalangkas ng teksto ng kasunduan. At, pangatlo, ang opsyon na isinasaalang-alang ay nalalapat sa lahat ng uri ng mga relasyon sa pagkakamag-anak, sa kaibahan, halimbawa, mula sa isang kasunduan sa pagitan ng mag-asawa o isang testamento.

Hindi alintana kung ang mga kamag-anak ay kasangkot sa transaksyon o hindi, palaging kinakailangan na magkaroon ng isang nakahanda na pakete ng mga dokumento. Bilang karagdagan sa teksto ng mismong kasunduan, ang batas ay nagbibigay para sa paggamit ng isang bilang ng mga papeles na maaaring una sa lahat ay kinakailangan kapag nakikipag-ugnay sa isang notaryo. Ang mga dokumento ang pangunahing pinagmumulan ng impormasyon tungkol sa bagay, iyon ay, ang apartment, pati na rin ang tungkol sa bawat isa sa mga kalahok sa napiling transaksyon. Samakatuwid, mahalagang maingat na lapitan ang yugto ng pagkolekta at paghahanda ng dokumentasyon.

Kaya, upang ilipat ang isang apartment sa isa sa mga kamag-anak, anuman ang napiling pamamaraan para dito, kailangan mong ihanda ang mga sumusunod na pangunahing dokumento:

mga pasaporte, na dapat ibigay ng bawat kalahok sa transaksyon, at kung ang donasyon ay isinasagawa na may kaugnayan sa isang menor de edad na wala pang labing-apat na taong gulang, pagkatapos ay isang sertipiko ng katotohanan ng kanyang kapanganakan, habang ang parehong mga kopya at orihinal ay inilipat para sa kanilang sertipikasyon;
mga dokumento na nagpapatunay na ang taong naglilipat ng apartment ay ang may-ari nito at nakarehistro din dito;
mga dokumento na naglalaman ng impormasyon tungkol sa kondisyon at katangian ng apartment, lalo na ang mga teknikal at kadastral na pasaporte;
isang dokumento na may kasamang impormasyon tungkol sa lahat ng nakatira sa apartment at kung sino ang opisyal na nakarehistro dito;
isang sertipiko sa komposisyon ng pamilya, na ibinibigay ng organisasyon ng pabahay;
isang dokumento na nagpapatunay sa katotohanan na walang mga utang para sa mga bayarin sa utility;
isang dokumento sa katotohanan ng privatization ng bagay, pati na rin ang isang katas mula sa rehistro, impormasyon kung saan ipinasok sa panahon ng pagpaparehistro ng karapatan sa pabahay;
ang teksto ng kontrata mismo, kasunduan o pagkilos ng pagpapatupad, na para sa seguridad ng transaksyon ay dapat na sertipikado ng isang notaryo;
ang pahintulot ng mga taong may permit sa paninirahan sa apartment, na dapat gawing pormal sa anyo ng isang nakasulat na dokumento;
mga extract mula sa mga house book, pati na rin ang mga sertipiko mula sa BTI (technical inventory bureau).

Gaya ng nabanggit sa itaas, sa ilang sitwasyon ay maaaring dagdagan ang listahang ito. Gayunpaman, ang mga iminungkahing dokumento ay basic at kinakailangan para sa anumang opsyon sa transaksyon.

Depende sa kung kanino ililipat ang apartment, ang listahan ng mga dokumento ay maaaring palawakin o bawasan.

Hiwalay, dapat itong sabihin tungkol sa pakikilahok sa transaksyon ng mga taong hindi pa umabot sa edad na labing walong taon. Sila ay mga kalahok sa relasyon, ngunit sa pagkakaroon lamang ng mga legal na kinatawan, na, bukod sa iba pang mga bagay, ay magkakaroon ng karapatang pumirma. Bilang karagdagan, pagdating sa paglilipat ng ari-arian sa mga anak, sabihin nating, ng isa sa mga mag-asawa, kinakailangang kumuha din ng pahintulot ng pangalawang tao, dahil kinikilala ang ari-arian bilang karaniwan.

Maaaring kailanganin ang karagdagang dokumentasyon hindi lamang kapag tinutukoy ang mga partikular na paksa ng relasyon, tulad ng sa kaso ng isang bata, kundi pati na rin kapag napili ang isang tiyak na paraan ng pagkilos. Halimbawa, kahit na ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay hindi itinuturing na pangunahing paraan ng paglilipat ng isang apartment sa mga kamag-anak, dahil nagsasangkot ito ng mga gastos, posible pa rin ito, na nangangahulugan na ang isang bayarin ng estado ay kailangang bayaran, na mangangailangan ng pagkumpirma ng dokumentaryo sa ang anyo ng isang resibo. O kung ang apartment ay inilipat sa mga magulang, kung gayon ang isang pahayag ay dapat ding matanggap mula sa kanila na handa silang tanggapin ito.

Upang mapalitan ang may-ari ng isang apartment, kahit na ito ay may kinalaman sa mga relasyon sa pamilya, kinakailangan na dumaan sa isang serye ng mga magkakasunod na hakbang. Nagsisimula sila sa paghahanda ng mga dokumento at nagtatapos sa pagpaparehistro ng karapatan ng bagong may-ari. At kung ang listahan ng mga dokumento ay nakasalalay sa kung alin sa mga malapit na kamag-anak ang kasangkot sa transaksyon, kung gayon sa kaso ng pamamaraan, ang lahat ay iba. Ang pagkakaiba lamang ay ang pagpaparehistro ng karapatan, na kinakailangan kapag nag-aaplay lamang ng dalawang paraan ng muling pagpaparehistro ng pabahay.

Ang pamamaraan para sa paglipat ng isang apartment sa isang miyembro ng pamilya ay magsasama ng ilang mga yugto, na batay sa pagkuha ng mga kinakailangang dokumento at pagpirma sa kanila:

Paghahanda ng mga dokumento. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga securities na direktang nasa kamay ng may-ari, pati na rin ang pahintulot, kung mayroon man, ay kinakailangan upang makumpleto ang transaksyon.
Pagguhit ng isang kontrata o iba pang gawa. Pinakamabuting gawin ito sa isang abogado, lalo na pagdating sa isang regalo o testamento, na dapat palaging sertipikado.
Pakikipag-ugnayan sa BTI. Ang hakbang na ito ay naka-highlight nang hiwalay dahil nangangailangan ng oras upang makakuha ng tulong. Hindi mo maaaring tanggihan ang dokumentong ito, kailangan ito para sa anumang opsyon para sa muling pagpaparehistro ng isang apartment. Ang sertipiko ay sumasalamin sa pagkakaroon ng mga pasaporte para sa apartment, at kung wala o lipas na ang mga ito, kakailanganin mong makipag-ugnay sa BTI sa isang napapanahong paraan sa pamamagitan ng pagsulat ng isang aplikasyon at i-update ang mga dokumentong ito. Kung hindi, ang transaksyon ay magiging imposible.
Pagsulat ng mga pahintulot. Hindi sapat na sumang-ayon sa paglipat ng pabahay. Kinakailangan na makakuha ng nakasulat na pahintulot mula sa lahat na nakarehistro sa apartment, at kung ang taong ito ay hindi pa umabot sa edad na labing-walo, kung gayon ang naturang pahintulot ay dapat na pormal na gawin ng kanyang mga magulang.
Pagtanggap ng isang katas. Pinag-uusapan natin ang parehong katas mula sa mga aklat sa bahay at mula sa mga personal na account ng mga mamamayan na nakatira sa isang apartment. Ito ay tumatagal din ng oras, habang ang mga naturang securities ay hindi nagtatagal, halos isang buwan lamang, kaya ang pagiging maagap ng sirkulasyon ay mahalaga dito.
Mga direksyon ng aplikasyon para sa pagpaparehistro. Kapag natukoy ang bagong may-ari, ang lahat ng mga papel ay iginuhit, pagkatapos ang impormasyon ay ililipat sa awtoridad sa pagrerehistro, na, sa loob ng dalawang linggo, ay nagpasok ng impormasyon sa rehistro at nag-isyu ng isang dokumento sa bagong may-ari ng apartment.

Ito ay ang mga pagpaparehistro na ang pamamaraan ng pag-renew ay makukumpleto. Kasabay nito, hindi mo maaaring laktawan ang anumang hakbang, kung hindi, ang transaksyon ay magiging hindi kumpleto o kahit na hindi wasto.

Ang pagpaparehistro ng mga karapatan ng bagong may-ari ay kinakailangan lamang ng batas kung ang paglipat ng apartment ay isinagawa sa pamamagitan ng pagguhit ng isang testamento o dedikasyon.

Tungkol sa mga gastos na maaaring makuha ng mga partido sa transaksyon, dapat sabihin na ang lahat dito ay nakasalalay din sa paraan ng pagtatapos ng transaksyon at mga kalahok nito. Una sa lahat, ang mga gastos ay maaaring mangyari kapag ang buwis ay binayaran sa labintatlong porsyento ng halaga ng ari-arian, kung kaya't ito ay itinuturing na pinaka-kapaki-pakinabang na pumirma sa isang kasunduan sa donasyon, na nagkansela ng naturang obligasyon para sa mga malapit na kamag-anak. At siyempre, lumingon sa isang abogado, na maaari ring humantong sa mga karagdagang gastos. Kadalasan ito ay isang porsyento ng halaga ng apartment.

Kaya, posible na maiwasan ang pagbabayad ng mga buwis kapag naglilipat ng apartment kapag ang mga partido sa transaksyon ay malapit na kamag-anak. Sa kasong ito, hindi dapat kalimutan ng isa ang tungkol sa paraan ng pag-renew. Sa ganoong sitwasyon, ang donasyon lamang ang hindi nagbabayad ng buwis; sa ibang mga pagpipilian sa disenyo, ang gayong pribilehiyo ay hindi gumagana.

Ang hinaharap ay puno ng maraming hindi alam at mapanganib na mga sandali, at marami sa atin ang madalas na walang tiyak na katatagan at kumpiyansa sa hinaharap.

Sa ating pabagu-bagong buhay, madalas nating sinusubukang maghanap ng ilang mga garantiya para sa ating sarili at sa ating mga anak. Pagkatapos ng ilang pag-iisip, paano nagpasiya ang isang mapagmalasakit na ama o ina na muling isulat ang kanilang pabahay sa kanilang anak? Ang paksang ito sa paanuman ay nag-aalala sa sinumang magulang na nagpasyang muling irehistro ang kanilang ari-arian para sa kanilang anak.

Upang mahusay na maglipat ng pabahay, kailangan mong mag-shove sa isang malaking bilang ng mga papel, makabuluhang walang laman ang iyong pitaka. Bilang karagdagan, kapag muling nag-isyu, tiyak na lilitaw ang anumang mga kamalian sa mga papel, na kapansin-pansing magdaragdag ng red tape. Ang paglipat ng pabahay sa pagmamay-ari ay isang mahirap at kumplikadong negosyo na nangangailangan ng maraming pagsisikap at nerbiyos na enerhiya, lalo na hindi posible na mabilis na muling magparehistro ng isang apartment kung wala kang lahat ng kinakailangang mga dokumento sa kamay.

Karamihan sa mga tao ay walang ideya kung paano mahusay at medyo mabilis na isakatuparan ang paglipat ng pabahay, madalas na hindi nila naaalala ang kahalagahan ng pagkolekta ng isang nakatakdang halaga ng lahat ng uri ng dokumentasyon at mga paglalakbay sa iba't ibang mga opisina.

Mga papeles kapag muling nagrerehistro ng pabahay

Upang muling magparehistro ng pabahay para sa isang anak na lalaki, kailangan mong pumunta sa isang opisina ng notaryo at gumawa ng isang kasunduan sa donasyon. Gayunpaman, sa una kailangan mong pumunta sa BTI upang makakuha ng isang katas mula sa rehistro ng mga karapatan sa real estate. Ang extract na ito ay isang dokumentong nagpapatunay na ikaw talaga ang tunay na may-ari ng bahay at may karapatang itapon ito ayon sa gusto mo.

Dapat tandaan na ang dokumentong ito ay may bisa sa loob ng tatlong buwan mula sa petsa ng paglabas. Nangangahulugan ito na kung makikipag-ugnayan ka sa opisina ng notaryo tatlong buwan pagkatapos matanggap ang extract na ito, kakailanganin mong pumunta muli sa BTI para makakuha ng bagong extract. Pumunta ka sa notaryo kasama ang iyong anak at huwag kalimutang dalhin ang iyong mga pasaporte at mga code ng indikasyon.

Kaya, sa unang sulyap, wala kang anumang mga espesyal na hadlang upang gawin ang iyong anak na panginoon ng iyong tahanan sa panahon ng iyong buhay. Gayunpaman, dapat mong malaman ang pasanin ng responsibilidad na ibinibigay mo sa iyong sarili at sa iyong anak.

Ang mga pangunahing panganib ng paglilipat ng pagmamay-ari ng bahay sa mga kamag-anak.

Mula sa sandali ng muling pagpaparehistro ng pabahay, hindi mo na ito pagmamay-ari at mawawala ang lahat ng karapatan dito, kabilang ang karapatang manirahan sa isang apartment na hindi na sa iyo, nang walang pahintulot ng may-ari. Sa katunayan, pagkatapos ng paglipat ng pabahay, may karapatan ang iyong anak na paalisin ka sa mismong pabahay na ito. Dapat tandaan na habang nakakagalaw ka nang nakapag-iisa, maayos ang lahat, ngunit madalas na nangyayari na ang mga inapo ay hindi nais na alagaan ang kanilang mga magulang.

Kung sakaling ang magulang ay may bahay sa ari-arian, pagkatapos ay makakahanap sila ng isang may mabuting hangarin na kung saan sila ay magtatapos ng isang kasunduan sa panghabambuhay na pagpapanatili, alinsunod sa kung saan ang paksang ito ay susuportahan sila hanggang sa katapusan ng kanilang mga araw, at bilang isang resulta, natatanggap niya ang karapatan ng pagmamay-ari. Kung wala kang residential property, magiging mahirap para sa iyo na makahanap ng taong handang sumuporta sa isang taong nangangailangan ng pangangalaga. Kailangan mo ring malaman na mula sa sandaling maging may-ari ng bahay ang iyong anak, magkakaroon na siya ng buong karapatang mag-abuloy at magbenta ng bahay na ito.

Ano ang mga posibilidad para sa muling pagpaparehistro ng pabahay para sa isang bata?

Mayroong ilang mga kasunduan sa tulong kung aling pabahay ang maaaring ilipat sa iyong mga anak. Ang pinakasikat ay ang pagbili at pagbebenta, pagpapalitan, donasyon, at paglipat ng pabahay sa ilalim ng kasunduan sa annuity.

Ang bentahe ng mahusay na paglipat ng iyong tahanan sa iyong anak sa pamamagitan ng pagbebenta at pagbili ay na may karampatang antas ng papeles, walang sinuman ang may pagkakataon na hamunin ang kasunduang ito o kanselahin ito. Ito rin ay isang makabuluhang kawalan ng pagpipiliang ito - ang walang kondisyon na paglipat ng mga karapatan sa apartment, na walang pagkakataon na ibalik ito.

Para sa matagumpay na pagpapatupad ng paglipat, kakailanganin mong kumuha ng cadastral extract, isulat ang lahat ng mga rehistradong nangungupahan, at pagkatapos ay kunin ang kinakailangang sertipiko. Kung ang lahat ng mga kinakailangang dokumento at papel ay nakolekta, pagkatapos ay kailangan mo lamang na gumuhit ng isang sertipiko ng pagtanggap at isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili ng iyong real estate.

Ang mga pangunahing nuances ng pagbibigay ng real estate

Kung magpasya kang ilipat ang iyong tahanan sa pamamagitan ng pagbibigay nito, kailangan mong i-highlight ang malaking bentahe ng hakbang na ito - ang tahanan ay magiging pag-aari lamang ng iyong anak. Halimbawa, kung ang real estate ay ililipat sa iyong anak, na malapit nang magkaroon ng isang paglilitis sa diborsyo, kung gayon ang asawa ng iyong anak na lalaki ay hindi makakapag-claim ng isang apartment o bahay, dahil ito ay isang regalo, at hindi ari-arian na nakuha sa panahon ng kasal.

Mga disadvantages ng pagbibigay ng residential property.

Sa ilang mga sitwasyon, ang may-ari ng inilipat na ari-arian ay may pagkakataon na ibalik ang kanyang ari-arian. Ang pagbibigay ay nagpapakita ng isang napakalaking kawalan ng pagbibigay. Ang pangunahing kawalan ay sa mga naitatag na kaso, kinakailangan na magbayad ng isang malaking buwis para sa regalo. Para sa pamamaraan ng paglipat, kailangan mong kumuha ng mga extract mula sa BTI, pati na rin ang isang notarized na pahintulot na ibigay ang apartment sa iyong mga supling. Kasunod nito, kakailanganin mong irehistro ang kasunduang ito.