Paano kinakalkula ang buwis sa lupa? Buwis sa isang land plot sa rehiyon ng Moscow. Kaluwagan sa buwis sa lupa

Ang buwis sa lupa ay tumutukoy sa lokal at kinokontrol ng batas ng mga munisipalidad, at sa mga pederal na lungsod - Moscow, St. Petersburg at Sevastopol - ng mga batas ng mga lungsod na ito. Sa loob ng balangkas ng Tax Code, ang mga munisipalidad ay tinutukoy sa loob ng balangkas ng:

mga rate ng buwis;
pamamaraan at mga tuntunin ng pagbabayad ng buwis;
mga insentibo sa buwis, kabilang ang halaga ng halagang walang buwis para sa ilang partikular na kategorya ng mga nagbabayad ng buwis.

Aling mga organisasyon ang nagbabayad ng buwis sa lupa?

Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga organisasyong nagmamay-ari ng mga lupain na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis alinsunod sa Artikulo 389 ng Kodigo sa Buwis. Ang lupa ay dapat na pag-aari ng organisasyon batay sa karapatan ng pagmamay-ari, ang karapatan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit o ang karapatan ng buong buhay na minanang pagmamay-ari.

Ang mga organisasyon ay hindi nag-uulat at hindi nagbabayad ng buwis sa mga lupain na mayroon sila sa karapatan ng walang bayad na paggamit o inilipat sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa.

Kung ang land plot ay pag-aari ng property na bumubuo ng unit investment fund, ang kumpanya ng pamamahala ay kinikilala bilang isang nagbabayad ng buwis. Ang buwis ay binabayaran sa gastos ng ari-arian na bumubuo sa unit investment fund na ito.

Ang layunin ng pagbubuwis para sa buwis sa lupa

Ang mga bagay ng pagbubuwis ay mga land plot na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng munisipalidad kung saan ang teritoryo ay ipinakilala ang buwis. Hindi rin kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis:

mga lupang inalis sa sirkulasyon alinsunod sa batas;
mga land plot na limitado sa sirkulasyon, na kung saan ay inookupahan ng mga partikular na mahalagang bagay ng kultural na pamana, mga bagay na kasama sa Listahan ng World Heritage, makasaysayang at kultural na reserba, archaeological heritage site, museum reserves;
mga lupain mula sa mga lupain ng pondo ng kagubatan;
mga land plot na limitado sa turnover, na inookupahan ng mga anyong tubig na pag-aari ng estado;
mga land plot na bahagi ng common property ng isang apartment building.

Base sa buwis para sa buwis sa lupa

Ang base ng buwis ay tinutukoy nang hiwalay para sa bawat plot ng lupa at katumbas ng halaga ng kadastral nito noong Enero 1 ng taon kung saan kinakalkula ang buwis. Kung ang land plot ay lumitaw sa panahon ng buwis, pagkatapos ay upang matukoy ang base ng buwis, ang kadastral na halaga ay kinukuha mula sa petsa na ang land plot ay nakarehistro sa cadastral register ng estado.

Ang mga pagbabago sa kadastral na halaga ng isang land plot sa panahon ng buwis ay hindi isinasaalang-alang kapag tinutukoy ang base ng buwis sa ito at sa mga nakaraang panahon ng buwis. May mga pagbubukod sa panuntunang ito:

kung ang kadastral na halaga ng land plot ay nagbago pagkatapos ng pagwawasto ng isang teknikal na pagkakamali na ginawa ng katawan ng estado kapag nagrerehistro ng land plot o pagpapanatili ng real estate cadastre: sa kasong ito, ang pagwawasto ay isinasaalang-alang sa pagkalkula ng buwis base simula sa panahon kung saan ginawa ang pagkakamali;
kung ang cadastral value ng land plot ay nagbago sa pamamagitan ng desisyon ng korte o isang dispute resolution committee: sa kasong ito, ang binagong kadastral na halaga ay may bisa mula sa panahon kung saan isinumite ang aplikasyon para sa rebisyon ng kadastral na halaga. Ngunit hindi mas maaga kaysa sa petsa ng pagpasok ng paunang (pinagtatalunan) kadastral na halaga sa cadastre.

Kung ang land plot ay matatagpuan sa mga teritoryo ng ilang munisipalidad, ang tax base para sa bawat isa sa kanila ay tinutukoy nang hiwalay at katumbas ng bahagi ng kadastral na halaga ng buong land plot, na proporsyonal sa bahagi ng bahagi ng land plot.

Paano matukoy ang base ng buwis para sa isang land plot na nasa karaniwang pagmamay-ari

Para sa mga kapirasong lupa na magkakaparehong pagmamay-ari, ang base ng buwis ay tinutukoy nang hiwalay para sa bawat nagbabayad ng buwis-may-ari ng plot na naaayon sa kanyang bahagi sa karaniwang pag-aari.

Kadalasan, kapag bumibili ng real estate, ang bumibili ay tumatanggap ng pagmamay-ari ng bahagi ng lupa na inookupahan ng ari-arian at kinakailangan para sa paggamit nito. Ang base ng buwis para sa land plot na ito para sa tinukoy na tao ay tinutukoy sa proporsyon sa kanyang bahagi sa pagmamay-ari ng land plot.

Kung ang real estate ay binili ng ilang tao, ang tax base para sa bawat isa ay tinutukoy sa proporsyon sa bahagi sa pagmamay-ari (sa lugar) ng nasabing real estate.

Buwis at panahon ng pag-uulat para sa buwis sa lupa

Ang panahon ng buwis para sa buwis sa lupa ay isang taon ng kalendaryo. Ang mga panahon ng pag-uulat para sa mga organisasyong nagbabayad ng buwis ay ang unang quarter, ikalawang quarter at ikatlong quarter ng isang taon ng kalendaryo. Ang lehislatura ng munisipalidad ay hindi maaaring magtatag ng panahon ng pag-uulat.

Rate ng buwis sa lupa

Ang mga rate ng buwis ay itinatag ng mga regulasyong legal na aksyon ng mga munisipalidad at ang mga batas ng mga pederal na lungsod ng Moscow, St. Petersburg at Sevastopol.

Ang mga rate ay hindi maaaring lumampas sa:

— 0,3 %

para sa lupang pang-agrikultura at lupang ginagamit para sa produksyong pang-agrikultura;
para sa mga lupang inookupahan ng stock ng pabahay at mga pasilidad sa imprastraktura ng inhinyero ng housing at communal complex;
para sa mga plot na nakuha para sa personal na subsidiary na pagsasaka, paghahalaman, paghahalaman, pag-aalaga ng hayop, mga cottage sa tag-init;
para sa mga site na ibinigay para sa mga pangangailangan sa pagtatanggol, seguridad at customs.

— 1.5% para sa iba pang kapirasong lupa.

Ang pagbubuwis ay isinasagawa sa parehong mga rate, kung ang mga rate ng buwis ay hindi tinutukoy ng normatibong legal ng munisipalidad.

Ang munisipalidad ay maaaring magtatag ng magkakaibang mga rate ng buwis depende, halimbawa, sa kategorya ng lupa o ang lokasyon ng object ng pagbubuwis ng plot sa munisipalidad.

Mga insentibo sa buwis para sa buwis sa lupa

Ang mga sumusunod ay hindi kasama sa pagbubuwis:

mga organisasyon at institusyon ng sistema ng penitentiary ng Ministry of Justice kaugnay ng mga land plot na ginagamit para sa direktang pagganap ng mga tungkuling itinalaga sa mga organisasyong ito;
mga organisasyon - na may kaugnayan sa mga lupain na inookupahan ng mga pampublikong kalsada ng estado;
mga organisasyong pangrelihiyon - may kaugnayan sa mga lugar kung saan matatagpuan ang mga gusali ng mga layuning pangrelihiyon at kawanggawa;
all-Russian pampublikong organisasyon ng mga may kapansanan;
"Skolkovits".

Ang pamamaraan para sa pagkalkula ng buwis sa lupa at mga paunang pagbabayad dito

Ang halaga ng buwis ay kinakalkula pagkatapos ng katapusan ng panahon ng buwis at katumbas ng produkto ng rate ng buwis at ang base ng buwis. Kung ang isang kumpanya ay nakakuha ng isang land plot para sa layunin ng pagtatayo ng pabahay, ang pagkalkula ng buwis at mga paunang pagbabayad dito ay ginawa gamit ang isang koepisyent:

koepisyent = 2 ay inilalapat sa loob ng 3 taon mula sa petsa ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa isang land plot at hanggang sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa isang itinayong real estate object;
kung ang pagtatayo at pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan ay naganap bago ang pag-expire ng tatlong taon, kung gayon ang sobrang bayad na halaga ng buwis ay kredito o ibinalik sa nagbabayad ng buwis sa pangkalahatang paraan;
kung ang pagtatayo ng pabahay ay lumampas sa isang 3-taong panahon, sa susunod na 4 na taon at hanggang sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa itinayong bagay, isang koepisyent = 4 ang inilalapat.

Ang mga nagbabayad ng buwis-mga organisasyon kung saan itinatag ang mga quarterly period ng pag-uulat ay independyenteng kinakalkula ang buwis sa lupa at mga paunang bayad dito pagkatapos ng pagtatapos ng una, ikalawa at ikatlong quarter.

Quarterly advance payment = ¼ * tax rate * cadastral value ng land plot simula Enero 1 ng panahon ng buwis.

Maaaring payagan ng mga munisipyo ang ilang mga kategorya ng mga nagbabayad ng buwis na hindi kalkulahin o ilipat ang mga paunang bayad.

Batay sa mga resulta ng panahon ng buwis, inililipat ng mga organisasyon sa badyet ang pagkakaiba sa pagitan ng kinakalkula na halaga ng buwis at mga paunang bayad na binayaran sa panahon ng buwis.

Hindi kumpletong panahon ng buwis o hindi kumpletong panahon ng benepisyo

Kung ang isang nagbabayad ng buwis ay nakakuha o nawalan ng pagmamay-ari ng isang land plot sa panahon ng buwis, ang oras ng pagmamay-ari ng lupa ay dapat isaalang-alang kapag kinakalkula ang buwis at mga paunang bayad. Upang gawin ito, ang koepisyent ay kinakalkula: ang bilang ng buong buwan ng pagmamay-ari ng site ay hinati sa bilang ng mga buwan sa kalendaryo sa panahon ng buwis (pag-uulat).

Ang pagkalkula ng bilang ng buong buwan ng pagmamay-ari ng site ay ginagawa tulad ng sumusunod:

kung ang karapatan ng pagmamay-ari sa isang land plot o ang bahagi nito ay nangyari bago ang ika-15 araw (kasama) o ang pagwawakas ng karapatan ay naganap pagkatapos ng ika-15 araw, ang buwan ng paglitaw (pagwawakas) ng nasabing karapatan ay kukunin bilang isang buong buwan;
kung ang pagmamay-ari ng isang land plot o ang bahagi nito ay naganap pagkatapos ng ika-15 araw o ang pagwawakas ng karapatan ay nangyari bago ang ika-15 araw (kasama), ang buwang ito ay hindi itinuturing na buwan ng pagmamay-ari ng plot.

Ang mga nagbabayad ng buwis na may karapatan sa mga benepisyo sa buwis ay dapat magbigay ng mga sumusuportang dokumento sa IFTS sa lokasyon ng lupa. Kung ang nagbabayad ng buwis sa panahon ng buwis ay nakatanggap o nawala ang karapatan sa isang benepisyo sa buwis sa lupa, kapag kinakalkula ang buwis at mga paunang pagbabayad, kinakailangang isaalang-alang ang panahon ng kawalan ng benepisyong ito. Ang buwan ng paglitaw at pagwawakas ng karapatan sa isang benepisyo sa buwis ay kinukuha bilang isang buong buwan.

Kailan ihahain ang iyong pagbabalik ng buwis sa lupa

Ang mga nagbabayad ng buwis-organisasyon nang hindi lalampas sa Pebrero 1 ng taon kasunod ng nag-expire na panahon ng buwis ay nagsumite ng deklarasyon ng buwis sa awtoridad sa buwis sa lokasyon ng land plot. Ang pinakamalaking nagbabayad ng buwis ay nagsusumite ng mga deklarasyon sa awtoridad sa buwis sa lugar ng pagpaparehistro bilang pinakamalaking nagbabayad ng buwis.

Deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa at mga paunang pagbabayad

Ang mga organisasyon ay nagbabayad ng mga paunang bayad at buwis sa lupa sa badyet sa lokasyon ng mga lupain sa loob ng mga limitasyon ng panahon na itinatag ng mga regulasyon ng mga munisipalidad. Ang deadline para sa pagbabayad ng buwis ay hindi maaaring mas maaga kaysa sa deadline para sa pagsusumite ng deklarasyon sa buwis sa lupa - ngayon ay Pebrero 1.

Gusto mo bang madaling magbayad ng buwis at magsumite ng mga deklarasyon? Magtrabaho sa cloud service Kontur.Accounting: panatilihin ang mga talaan, kalkulahin ang mga suweldo at magpadala ng mga ulat online. Ipapaalala sa iyo ng serbisyo ang tungkol sa pagbabayad ng buwis, tutulungan kang kalkulahin ito, at awtomatikong bumuo ng mga ulat. Ang unang buwan ng operasyon ay libre para sa lahat ng mga bagong user.

MGA LUNGSOD NG MOSCOW

Tungkol sa buwis sa lupa

Dokumento na binago ng:
(Tverskaya, 13, N 67, 06/04/2005) (para sa pamamaraan para sa pagpasok sa puwersa, tingnan);
(Bulletin ng Alkalde at Pamahalaan ng Moscow, N 60, 10/24/2007) (para sa pamamaraan para sa pagpasok sa puwersa, tingnan);
(Bulletin ng Alkalde at Pamahalaan ng Moscow, N 45, 08/12/2008) (para sa pamamaraan para sa pagpasok sa puwersa, tingnan);
Batas ng lungsod ng Moscow noong Nobyembre 19, 2008 N 58 (Bulletin ng Alkalde at Pamahalaan ng Moscow, N 66, 11/25/2008) (para sa pamamaraan para sa pagpasok sa puwersa, tingnan);
Batas ng Lungsod ng Moscow Blg. 30 ng Setyembre 16, 2009 (Bulletin ng Alkalde at Pamahalaan ng Moscow, Blg. 54, Setyembre 29, 2009) (nalalapat sa mga legal na relasyon na nagmula noong Enero 1, 2009);
(Tverskaya, 13, N 67, 06/03/2010, Bulletin ng Alkalde at Pamahalaan ng Moscow, N 35, 06/22/2010) (nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2009);
(Tverskaya, 13, N 137-138, 11/18/2010, Bulletin ng Alkalde at Pamahalaan ng Moscow, N 64, 11/16/2010) (para sa pamamaraan para sa pagpasok sa puwersa, tingnan);
Batas ng Lungsod ng Moscow No. 48 ng Nobyembre 17, 2010 (Bulletin ng Alkalde at Pamahalaan ng Moscow, espesyal na isyu No. 1, 30.11.2010, Tverskaya, 13, No. 144, 02.12.2010);
(Tverskaya, 13, N 146, 07.12.2010, Bulletin of the Mayor and the Government of Moscow, espesyal na isyu N 1, 30.11.2010) (para sa pamamaraan para sa pagpasok sa puwersa, tingnan);
(Tverskaya, 13, N 143, Nobyembre 29, 2011, Bulletin ng Alkalde at Pamahalaan ng Moscow, N 66, Nobyembre 29, 2011) (para sa pamamaraan para sa pagpasok sa puwersa, tingnan);
(Bulletin ng Alkalde at Pamahalaan ng Moscow, N 29, 05/24/2012) (para sa pamamaraan para sa pagpasok sa puwersa, tingnan);
(Opisyal na website ng Moscow City Duma, duma.mos.ru, 02/08/2013) (para sa pamamaraan para sa pagpasok sa puwersa, tingnan);
Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Abril 16, 2014 N 15 (Opisyal na website ng Moscow City Duma www.duma.mos.ru, Abril 25, 2014);
(Opisyal na website ng Moscow City Duma www.duma.mos.ru, 07/07/2014) (nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2014);
(Opisyal na website ng Moscow City Duma www.duma.mos.ru, 04/08/2015) (para sa pamamaraan para sa pagpasok sa puwersa, tingnan);
(Opisyal na website ng Moscow City Duma www.duma.mos.ru, 10/14/2015) (para sa pamamaraan para sa pagpasok sa puwersa, tingnan);
(Opisyal na website ng Moscow City Duma www.duma.mos.ru, Nobyembre 30, 2015) (para sa pamamaraan para sa pagpasok sa puwersa, tingnan ang Bahagi 2 ng Artikulo 4 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Nobyembre 25, 2015 N 65);
(Opisyal na website ng Moscow City Duma www.duma.mos.ru, 04/15/2016) (para sa pamamaraan para sa pagpasok sa puwersa, tingnan);
(Opisyal na website ng Moscow City Duma www.duma.mos.ru, Nobyembre 29, 2016) (nagpatupad noong Enero 1, 2017);
(Opisyal na website ng Moscow City Duma www.duma.mos.ru, 07/21/2017) (nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2017);
(Opisyal na website ng Moscow City Duma www.duma.mos.ru, 05/22/2018) (nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2018);
(Opisyal na website ng Moscow City Duma www.duma.mos.ru, Nobyembre 29, 2018) (nagpatupad noong Enero 1, 2019);
(Opisyal na website ng Moscow City Duma www.duma.mos.ru, Disyembre 27, 2018).
____________________________________________________________________

Ang Batas na ito, alinsunod sa itinatag na buwis sa lupa sa lungsod ng Moscow.

Artikulo 1. Pangkalahatang mga probisyon

Ang Batas na ito, alinsunod sa Tax Code ng Russian Federation sa teritoryo ng lungsod ng Moscow, ay tumutukoy sa mga rate ng buwis sa lupa (mula rito ay tinutukoy bilang buwis), ang pamamaraan at mga tuntunin para sa pagbabayad ng buwis, mga benepisyo sa buwis, kabilang ang halaga ng bawas sa buwis para sa ilang mga kategorya ng mga nagbabayad ng buwis.
(Ang artikulong binago, na ipinatupad noong Hulyo 4, 2005 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Hunyo 1, 2005 N 19, ay nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2005; bilang sinususugan, ipinatupad noong Hulyo 1, 2016 sa pamamagitan ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Abril 13, 2016 N 14 Batas ng lungsod ng Moscow na may petsang Nobyembre 21, 2018 N 26.

Artikulo 2. Mga rate ng buwis

1. Ang mga rate ng buwis ay itinatag sa mga sumusunod na halaga:
(Talata na sinususugan, na ipinatupad noong Abril 15, 2016 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Abril 13, 2016 N 14.

1) 0.025 porsyento ng kadastral na halaga ng isang land plot - na may kaugnayan sa mga land plot na ibinigay para sa mga personal na subsidiary plot, paghahalaman, hortikultura o pag-aalaga ng hayop, pati na rin ang dacha farming at dacha construction, kabilang ang mga lupang nauugnay sa common use property;

2) 0.1 porsyento ng kadastral na halaga ng isang land plot - na may kaugnayan sa mga land plot na inookupahan ng mga parking lot para sa pangmatagalang imbakan ng mga indibidwal na sasakyan at multi-storey parking garage, housing stock at mga pasilidad sa imprastraktura ng engineering ng housing at communal complex ( maliban sa isang bahagi sa karapatan sa isang land plot, na maiuugnay sa isang bagay na hindi nauugnay sa stock ng pabahay at mga pasilidad sa imprastraktura ng engineering ng housing at communal complex) o ibinigay para sa pagtatayo ng pabahay;

3) 0.3 porsyento ng kadastral na halaga ng isang land plot - na may kaugnayan sa mga plot ng lupa na inuri bilang mga lupain sa loob ng mga zone ng paggamit ng agrikultura sa lungsod ng Moscow at ginagamit para sa produksyon ng agrikultura, gayundin kaugnay sa mga land plot na ibinigay at ginagamit para sa pagpapatakbo ng mga pasilidad sa palakasan, kasama ang mga pasilidad sa palakasan;

4) 1.5 porsiyento ng kadastral na halaga ng isang plot ng lupa - na may kaugnayan sa iba pang mga plot ng lupa.

2. Ang bahagi ay naging hindi wasto mula Enero 1, 2014 - ang Batas ng lungsod ng Moscow noong Mayo 16, 2012 N 17 ..
(Ang artikulong binago, na ipinatupad noong Hulyo 1, 2012 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Mayo 16, 2012 N 17; nalalapat sa mga relasyon para sa pagkalkula at pagbabayad ng buwis simula Enero 1, 2012.

Artikulo 3

1. Mga nagbabayad ng buwis - ang mga organisasyon ay dapat magbayad ng buwis na babayaran sa pagtatapos ng panahon ng buwis nang hindi lalampas sa Pebrero 1 ng taon kasunod ng nag-expire na panahon ng buwis.
(Bahagi na sinususugan ng Batas ng Lungsod ng Moscow noong Nobyembre 24, 2010 N 50; bilang sinususugan ng Batas ng Lungsod ng Moscow noong Abril 1, 2015 N 15

1.1. Ang bahagi ay karagdagang kasama mula Enero 1, 2011 ng Batas ng lungsod ng Moscow na may petsang Nobyembre 24, 2010 N 50; invalided mula Abril 15, 2016 ng Batas ng lungsod ng Moscow na may petsang Abril 13, 2016 N 14

2. Mga nagbabayad ng buwis - ang mga organisasyon ay dapat magbayad ng paunang pagbabayad ng buwis nang hindi lalampas sa huling araw ng buwan kasunod ng nag-expire na panahon ng pag-uulat.
(Ang bahagi na binago, na ipinatupad noong Abril 8, 2015 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Abril 1, 2015 N 15, ay nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2015.

3. Ang bahagi ay naging hindi wasto mula Abril 15, 2016 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Abril 13, 2016 N 14, nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2016 ..

Artikulo 3.1. mga insentibo sa buwis

1. Exempted sa pagbubuwis:

1) mga pampublikong awtoridad ng lungsod ng Moscow at mga lokal na pamahalaan ng mga intra-city na munisipyo sa lungsod ng Moscow - na may kaugnayan sa mga land plot na ginagamit nila para sa direktang pagganap ng mga tungkulin na itinalaga sa kanila;

2) autonomous, badyet at estado na mga institusyon ng lungsod ng Moscow at intracity na munisipyo sa lungsod ng Moscow, mga unyon ng manggagawa, kanilang mga asosasyon (asosasyon), mga pangunahing organisasyon ng unyon ng manggagawa, pati na rin ang mga institusyong pinondohan sa gastos ng mga unyon ng manggagawa, kanilang mga asosasyon (mga asosasyon), mga pangunahing organisasyon ng unyon ng manggagawa - may kaugnayan sa mga lupang ibinigay para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa larangan ng edukasyon, pangangalagang pangkalusugan, kultura, seguridad sa lipunan, kulturang pisikal at palakasan;
Batas ng lungsod ng Moscow na may petsang Nobyembre 23, 2011 N 54; bilang susugan, na ipinatupad noong Enero 1, 2019 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Disyembre 26, 2018 N 36.

3) autonomous, budgetary at estado na mga institusyon ng lungsod ng Moscow at intracity municipalities sa lungsod ng Moscow - na may kaugnayan sa mga land plot na ibinigay para sa direktang pagganap ng mga function na itinalaga sa kanila;
(Talata bilang susugan, na ipinatupad noong Enero 1, 2012 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Nobyembre 23, 2011 N 54

4) ang sugnay ay naging hindi wasto mula Enero 1, 2009 - ang Batas ng Lungsod ng Moscow noong Nobyembre 19, 2008 N 58 .;

5) naging invalid ang talata mula Enero 1, 2011 - ;

6) ang sugnay ay naging hindi wasto mula Enero 1, 2010 - ang Batas ng Lungsod ng Moscow noong Hulyo 16, 2008 N 36 .;

7) autonomous, badyet at pag-aari ng estado na mga institusyon ng lungsod ng Moscow at intracity na munisipyo sa lungsod ng Moscow at mga organisasyon na nakikibahagi sa proteksyon, pagpapanatili at paggamit ng mga espesyal na protektadong natural na mga lugar - na may kaugnayan sa mga land plot na ibinigay sa kanila batay sa ng karapatan ng permanenteng (panghabang-buhay) na paggamit, na inuri bilang lalo na protektadong natural na mga lugar alinsunod sa Batas ng lungsod ng Moscow noong Setyembre 26, 2001 N 48 "Sa espesyal na protektadong mga natural na lugar sa lungsod ng Moscow" at kasama sa estado cadastre ng mga espesyal na protektadong natural na lugar sa lungsod ng Moscow, na inookupahan ng pambansa, natural, natural-historical, ekolohikal, dendrological park, reserba ng kalikasan, natural na monumento, protektadong lugar, botanical garden, kagubatan ng lungsod, water protection zone

8) mga organisasyong gumagamit ng paggawa ng mga taong may kapansanan, kung ang average na bilang ng mga taong may kapansanan sa kanilang mga empleyado para sa buwis at (o) mga panahon ng pag-uulat ay hindi bababa sa 50 porsiyento, at ang kanilang bahagi sa pondo ng sahod ay hindi bababa sa 25 porsiyento, sa kaugnayan sa mga land plot na ginagamit nila para sa produksyon at (o) pagbebenta ng mga kalakal (maliban sa mga excisable goods, mineral na hilaw na materyales at iba pang mineral, pati na rin ang iba pang mga kalakal ayon sa listahan na inaprubahan ng Gobyerno ng Russian Federation. sa kasunduan sa lahat-ng-Russian na pampublikong organisasyon ng mga may kapansanan), mga trabaho at serbisyo (maliban sa brokerage at iba pang mga serbisyong tagapamagitan, pati na rin ang mga serbisyo para sa pagpapaupa ng mga gusali, istruktura, lugar at lupain). Kapag tinutukoy ang kabuuang bilang ng mga taong may kapansanan, ang karaniwang bilang ng mga empleyado ay hindi kasama ang mga taong may kapansanan na nagtatrabaho ng part-time, mga kontrata sa trabaho at iba pang mga kontrata sa batas sibil;

9) naging invalid ang talata mula Enero 1, 2013 - ;

10) ang sugnay ay naging hindi wasto mula Enero 1, 2013 - ang Batas ng Lungsod ng Moscow noong Nobyembre 23, 2011 N 54;

11) mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay, mga kooperatiba sa pabahay, mga kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay at iba pang mga dalubhasang kooperatiba ng consumer na itinatag upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga mamamayan sa pabahay - na may kaugnayan sa mga plot ng lupa na ginagamit nila upang makamit ang kanilang mga layunin ayon sa batas alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation (Ang talata na kasama mula Nobyembre 4, 2007 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Oktubre 10, 2007 N 40, ay nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2007);

12) mga non-state non-profit na organisasyon - na may kaugnayan sa mga land plot na ibinigay at ginagamit upang mapaunlakan ang mga pasilidad na pang-edukasyon, pangangalagang pangkalusugan, panlipunang seguridad at kultura (ang sugnay ay kasama rin mula Hulyo 4, 2010 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Mayo 12, 2010 N 18, nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2009);

13) mga organisasyon na, alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ay itinalaga ang katayuan ng isang sentrong pang-agham ng estado ng Russian Federation - na may kaugnayan sa mga plot ng lupa na ginagamit nila para sa mga layunin ng aktibidad na pang-agham

14) Bayani ng Unyong Sobyet, Bayani ng Russian Federation, Bayani ng Sosyalistang Paggawa at buong cavaliers ng Orders of Glory, Labor Glory at "Para sa Serbisyo sa Inang Bayan sa Armed Forces ng USSR" - na may kaugnayan sa isang lupain plot na pagmamay-ari ng mga ito, permanenteng (panghabang-buhay) na paggamit o panghabambuhay na pagmamana ng pagmamay-ari (ang sugnay ay kasama rin mula Disyembre 17, 2010 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Nobyembre 3, 2010 N 46, ay nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1 , 2010);

____________________________________________________________________
Mula Enero 1, 2020, ayon sa Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Nobyembre 25, 2015 N 65, ang sugnay 15 ng bahagi 1 ng artikulong ito ay nagiging hindi wasto.
____________________________________________________________________

15) mga organisasyon - na may kaugnayan sa mga land plot na ginagamit nila para sa paglalagay ng mga pasilidad sa palakasan, na nilayon para sa pagdaraos ng mga kaganapan sa equestrian at nilagyan ng mga stand para sa mga manonood na may kabuuang bilang ng mga upuan na hindi bababa sa isang libo.
(Ang sugnay ay karagdagang kasama mula Nobyembre 30, 2015 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Nobyembre 25, 2015 N 65, nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2015)

16) mga residente ng mga espesyal na pang-ekonomiyang zone ng teknolohiya-makabagong uri na nilikha sa teritoryo ng lungsod ng Moscow - na may kaugnayan sa mga land plot na matatagpuan sa mga teritoryo ng mga espesyal na pang-ekonomiyang zone na ito, para sa isang panahon ng 10 taon mula sa buwan kung kailan ang karapatan ng ang pagmamay-ari sa bawat lupain ay lumitaw.
(Ang sugnay ay karagdagang kasama mula Agosto 21, 2017 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Hulyo 12, 2017 N 23, nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2017)

1.1. Ang bahagi ay karagdagang kasama mula Marso 9, 2013 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Pebrero 6, 2013 N 6 ..

1.2. Ang bahagi ay karagdagang kasama mula Marso 9, 2013 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Pebrero 6, 2013 N 6, nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2013; hindi wasto mula Enero 1, 2016 - Batas ng lungsod ng Moscow na may petsang Oktubre 7, 2015 N 51 ..

1.3. Ang mga organisasyon na ang bahagi ng kita mula sa pagbebenta ng mga produkto ng kanilang sariling produksyon sa kabuuang kita mula sa pagbebenta ng mga kalakal (gawa, serbisyo) ay hindi bababa sa 70 porsyento, na may kaugnayan sa mga lupang inookupahan ng mga ito na matatagpuan sa mga teritoryo ng intra- mga munisipalidad ng lungsod na kasama sa teritoryo ng lungsod ng Moscow bilang isang resulta ng mga pagbabago sa mga hangganan ng lungsod ng Moscow at nilayon para sa paglalagay ng mga pang-industriya na gusali, mga gusali at istruktura ng industriya, magbayad ng buwis sa halagang:

1) 20 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula noong 2014;

2) 30 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula noong 2015;

3) 43 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula noong 2016;

4) 57 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula noong 2017;

5) 67 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula noong 2018.
Batas ng lungsod ng Moscow na may petsang Hunyo 25, 2014 N 35

1.4. Ang mga samahan ng sanatorium at resort, pati na rin ang mga institusyong pangkalusugan at mga institusyong nagpapabuti sa kalusugan, ang mga listahan kung saan ay inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation, na may kaugnayan sa mga land plot na inookupahan ng mga ito na matatagpuan sa mga teritoryo ng intra-city na munisipyo kasama sa teritoryo ng lungsod ng Moscow bilang isang resulta ng mga pagbabago sa mga hangganan ng lungsod ng Moscow, magbayad ng buwis sa rate na:

1) 17 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula noong 2014;

2) 20 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula noong 2015;

3) 23 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula noong 2016;

4) 27 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula noong 2017;

5) 30 porsiyento ng halaga ng kalkuladong buwis sa 2018-2023.
(Ang talata na binago, na ipinatupad noong Mayo 22, 2018 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Mayo 17, 2018 N 13, ay nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2018.
(Ang bahagi ay karagdagang kasama mula Hulyo 7, 2014 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Hunyo 25, 2014 N 35, nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2014)

1.5. Ang mga paksa ng aktibidad sa pamumuhunan, kabilang ang mga partido sa isang espesyal na kontrata sa pamumuhunan na natapos sa isang pampublikong awtoridad ng lungsod ng Moscow, ay nagbabayad ng buwis sa halagang 0.7 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula tungkol sa mga lupang ginamit sa kurso ng pagpapatupad ng mga proyektong prayoridad sa pamumuhunan ng lungsod ng Moscow (maliban sa mga plots ng lupa na tinukoy sa mga bahagi 1.6 at 1.7 ng artikulong ito), mula sa unang araw ng quarter kasunod ng quarter kung saan ang katayuan ng isang priority sa pamumuhunan proyekto ng lungsod ng Moscow ay itinalaga o nakumpirma, hanggang sa unang araw ng quarter kasunod ng quarter kung saan ang katayuan ng isang proyekto ng priority sa pamumuhunan ay winakasan lungsod ng Moscow. Ang listahan ng mga plots ng lupa na ginamit sa kurso ng pagpapatupad ng proyekto ng prayoridad sa pamumuhunan ng lungsod ng Moscow ay itinatag ng Pamahalaan ng Moscow.
Batas ng lungsod ng Moscow na may petsang Oktubre 7, 2015 N 51; bilang susugan, na ipinatupad noong Enero 1, 2017 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Nobyembre 23, 2016 N 36.

1.6. Ang mga organisasyon ay nagbabayad ng buwis sa halagang 0.7 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula patungkol sa mga land plot na inookupahan ng mga technopark o industrial (industrial) park mula sa unang araw ng quarter kasunod ng quarter kung saan ang technopark o industrial (industrial) park ay itinalaga o nakumpirma ang status ng isang technopark o industrial (industrial) park, hanggang sa unang araw ng quarter kasunod ng quarter kung saan ang status ng isang technopark o industrial (industrial) park ay winakasan.
(Ang bahagi ay karagdagang kasama mula Enero 1, 2016 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Oktubre 7, 2015 N 51)
____________________________________________________________________
Hanggang Disyembre 31, 2017, ang mga benepisyo sa buwis na itinatadhana ng bahagi 1.6 ng Artikulo 3.1 ng Batas na ito ay nalalapat din sa mga organisasyon na, mula Enero 1, 2016, ay kinikilala bilang mga kumpanya ng pamamahala o anchor na residente ng mga technopark o industrial (industrial) park. - Batas ng lungsod ng Moscow na may petsang Oktubre 7, 2015 N 51.
____________________________________________________________________

1.7. Ang mga organisasyon ay nagbabayad ng buwis sa halagang 20 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula patungkol sa mga land plot na inookupahan ng mga pang-industriyang complex mula sa unang araw ng quarter kasunod ng quarter kung saan ang katayuan ng isang pang-industriya complex ay itinalaga o nakumpirma sa pang-industriya complex , hanggang sa unang araw ng quarter kasunod ng quarter, kung saan winakasan ang katayuan ng isang pang-industriyang complex.
(Ang bahagi ay karagdagang kasama mula Enero 1, 2016 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Oktubre 7, 2015 N 51)

1.8. Mga organisasyon na may kaugnayan sa mga plots ng lupa kung saan isinasagawa ang pagtatayo, muling pagtatayo ng mga pasilidad sa palakasan, kabilang ang isang football (ice) field at nilagyan ng mga stand para sa mga manonood na may kabuuang bilang ng mga upuan na hindi bababa sa 12 libo, o pagpapatakbo ng mga pasilidad na ito, konstruksiyon , ang muling pagtatayo nito ay natapos pagkatapos ng Enero 1, 2014 magbayad ng buwis sa halagang:

1) 20 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula noong 2014-2017;

2) 27 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula noong 2018;

3) 34 porsiyento ng halaga ng buwis na kinakalkula noong 2019;

4) 50 porsiyento ng halaga ng kalkuladong buwis sa 2020-2023.
Batas ng lungsod ng Moscow na may petsang Abril 13, 2016 N 14, nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2014)

1.9. Ang aplikasyon sa isang panahon ng buwis ng benepisyo sa buwis na itinatag ng bahagi 1.8 ng artikulong ito at ang rate ng buwis na itinakda ng talata 3 ng bahagi 1 ng artikulo 2 ng Batas na ito ay hindi pinapayagan.
(Ang bahagi ay karagdagang kasama mula Abril 15, 2016 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Abril 13, 2016 N 14, nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1, 2014)

2. Bilang karagdagan sa bawas sa buwis na itinatag ng Kabanata 31 ng Kodigo sa Buwis ng Russian Federation, ang base ng buwis ay binabawasan ng 1,000,000 rubles bilang paggalang sa isang land plot na pag-aari, permanenteng (walang limitasyon) na paggamit o panghabambuhay na pagmamana ng mga nagbabayad ng buwis kabilang sa isa sa mga sumusunod na kategorya:
(Talata na sinususugan, na ipinatupad noong Enero 1, 2019 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Nobyembre 21, 2018 N 26.

1) ang sugnay ay naging hindi wasto mula Disyembre 17, 2010 - ang Batas ng Lungsod ng Moscow noong Nobyembre 3, 2010 N 46;

2) mga indibidwal na may I at II na mga grupo ng kapansanan (ang sugnay na binago, na ipinatupad noong Disyembre 17, 2010 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Nobyembre 3, 2010 N 46, ay nalalapat sa mga legal na relasyon na lumitaw mula Enero 1 , 2010;

3) may kapansanan mula pagkabata;

4) mga beterano at may kapansanan na mga beterano ng Great Patriotic War, gayundin ang mga beterano at may kapansanan na mga mandirigma;

5) mga indibidwal na may karapatang makatanggap ng suportang panlipunan alinsunod sa Batas ng Russian Federation ng Mayo 15, 1991 N 1244-1 "Sa panlipunang proteksyon ng mga mamamayan na nakalantad sa radiation bilang resulta ng sakuna sa Chernobyl", Pederal na Batas ng Nobyembre 26 , 1998 N 175-FZ "Sa panlipunang proteksyon ng mga mamamayan ng Russian Federation na nakalantad sa radiation bilang resulta ng aksidente noong 1957 sa Mayak production association at ang paglabas ng radioactive waste sa Techa River" at Federal Law noong Enero 10 , 2002 N 2-FZ "Sa mga panlipunang garantiya sa mga mamamayan na nakalantad sa radiation bilang resulta ng mga nuclear test sa Semipalatinsk test site" ;

6) mga indibidwal na, bilang bahagi ng mga espesyal na yunit ng peligro, direktang lumahok sa pagsubok ng mga sandatang nuklear at thermonuclear, pagpuksa ng mga aksidente ng mga pag-install ng nuklear sa mga armas at pasilidad ng militar;

7) mga indibidwal na nakatanggap o dumanas ng radiation sickness o naging kapansanan bilang resulta ng mga pagsubok, pagsasanay at iba pang gawaing nauugnay sa anumang uri ng nuclear installation, kabilang ang mga sandatang nuklear at teknolohiya sa kalawakan;

8) isa sa mga magulang (nag-ampon na mga magulang) sa isang malaking pamilya (ang sugnay ay karagdagang kasama mula Setyembre 12, 2008 ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Hulyo 16, 2008 N 36, nalalapat sa mga ligal na relasyon na lumitaw mula Enero 1 , 2008).

3. Ang mga benepisyo sa buwis na itinatag ng artikulong ito ay hindi nalalapat sa mga land plot (mga bahagi, bahagi ng mga land plot) na inuupahan (bahagi na binago ng Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Nobyembre 23, 2011 N 54.

4. Ang bahagi ay naging hindi wasto mula Enero 1, 2012 - ang Batas ng lungsod ng Moscow noong Nobyembre 23, 2011 N 54 ..

5. Ang bahagi ay naging hindi wasto mula Enero 1, 2012 - ang Batas ng lungsod ng Moscow noong Nobyembre 23, 2011 N 54 ..

6. Ang mga nagbabayad ng buwis na tinukoy sa talata 13 ng bahagi 1 ng artikulong ito ay hindi kasama sa pagbubuwis, sa kondisyon na ang bahagi ng kita mula sa mga aktibidad na pang-agham para sa panahon ng pag-uulat (buwis) ay hindi bababa sa 70 porsiyento ng kabuuang kita (bahagi ay kasama mula sa Disyembre 17, 2010

Artikulo 4 (pinawalang-bisa mula Hulyo 1, 2016)

(Naging invalid ang artikulo noong Hulyo 1, 2016 - Batas ng lungsod ng Moscow na may petsang Abril 13, 2016 N 14.

Artikulo 5 Panghuling Probisyon

1. Ang Batas na ito ay magkakabisa sa Enero 1, 2005, ngunit hindi mas maaga kaysa sa isang buwan pagkatapos ng opisyal na publikasyon nito.

2. Mula sa petsa ng pagpasok sa bisa ng Batas na ito, ang mga sumusunod ay titigil sa pagiging wasto:

1) Batas ng lungsod ng Moscow na may petsang Enero 21, 1998 N 1 "Sa mga rate ng buwis sa lupa";

2) Batas ng lungsod ng Moscow na may petsang Oktubre 11, 2000 N 32 "Sa mga benepisyo sa buwis sa lupa".

Mayor ng Moscow
Yu.M. Luzhkov

Rebisyon ng dokumento, isinasaalang-alang
mga pagbabago at karagdagan na inihanda
JSC "Kodeks"

Maligayang pagdating sa lugar. Sa artikulo ay pag-uusapan natin ang tungkol sa buwis sa lupa para sa mga taong nasa edad ng pagreretiro. Sa pagtatapos ng 2017, nagkaroon ng mga bagong pagbabago sa tax code, naapektuhan din nila ang buwis sa lupa para sa mga pensiyonado.

Kailangang alamin ng mga pensiyonado ang inobasyong ito nang detalyado, pati na rin alamin kung anong mga karapatan ang mayroon sila ngayon kapag nagbabayad ng buwis na ito.

Noong Disyembre 21, 2017, isa pang batas ang pinagtibay sa ikatlong pagbasa, na nagbabago ng ilang artikulo sa tax code, at naglilibre rin sa mga taong nasa edad ng pagreretiro sa pagbabayad ng buwis sa 6 na ektarya. Ibig sabihin, isa pang binagong buwis sa lupa para sa mga pensiyonado ang ipinakilala noong 2019.

Ang kautusang ito ay ginawa ng Pangulo ng bansa sa oras ng press conference, na ginanap kasama ng mga mamamahayag. Nagtalo siya na kung ang isang pensiyonado ay nagmamay-ari ng anim na ektarya ng lupa, kung gayon ang plot na ito ay hindi dapat patawan ng buwis. At kung ang lugar ng site ay mas malaki, kung gayon ang mas maliit na lugar ng site ay mabubuwisan, minus ang hindi nabubuwisan na 6 na ektarya.

Ayon sa mga paliwanag ng pinuno ng State Duma Budget Committee, naging malinaw na ginawa ito upang mabawasan ang halaga ng buwis, dahil ang halaga ng lupa ay tumaas nang malaki kapag muling kinakalkula ang kadastral na halaga, at kasama ang pagtaas ng gastos, ang tumaas din ang halaga ng buwis. Nalalapat ang benepisyong ito sa lahat ng pensiyonado.

Nagsimula ang bagong batas noong Enero 1, 2018 at mayroon itong retroactive effect. Ibig sabihin, nalalapat ito sa mga buwis para sa 2017. Ang tanong kung ang mga pensiyonado ay nagbabayad ng buwis sa lupa o hindi ay nalutas na. Ngayon ang mga pensiyonado ay hindi nagbabayad ng buong buwis sa lupa. Sa madaling salita, ang pagkalkula ng buwis ay magaganap sa minus 6 na ektarya ng lupa.

Paano binayaran ang buwis sa lupa hanggang 2018

Kinakailangang maging pamilyar sa mga pamantayan ng tax code, na nauugnay sa mga benepisyo sa pagbabayad ng buwis sa lupa. Alinsunod sa Artikulo 391 ng kodigo na ito, kapag ang mga pagbabago ay hindi pa nagagawa, ang mga nagbabayad ng buwis ay maaaring gumamit ng mga karapatan ng pagbawas sa halagang 10,000 rubles sa isang munisipal na teritoryo kung saan ang lupain ay matatagpuan at pagmamay-ari ng karapatan ng walang hanggang paggamit o ng mana. Ngunit ang artikulong ito ay walang sinasabi tungkol sa kung ang mga pensiyonado ay nagbabayad ng buwis sa lupa (buwis sa lupa).

Sa madaling salita, ang bawas na ito ay ipinakita bilang isang nakapirming halaga. Kinakalkula ng mga empleyado ng mga awtoridad sa buwis ang buwis sa lupa na isinasaalang-alang na ang bawas na ito.

Ngunit ang naturang benepisyo ay pinalawig lamang sa ilang kategorya ng mga mamamayan:

Mga Bayani ng Russian Federation at USSR, pati na rin ang mga may hawak ng Order of Glory.
Mga mamamayan na may kapansanan ng 1 at 2 grupo.
May kapansanan mula pagkabata.
Mga beterano at may kapansanan na mga beterano ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig at iba pang mga operasyong militar.
biktima ng aksidente sa Chernobyl.
Mga mamamayan na sumusubok ng mga sandatang nuklear, gayundin ang mga kasangkot sa pag-aalis ng mga instalasyong nuklear sa mga lugar ng pagsubok.
Mga mamamayan na naging may kapansanan bilang resulta ng pagsubok sa mga sandatang nuklear.

Ang halaga ng naturang kaltas ay hindi nakadepende sa tunay na halaga ng land plot at sa sitwasyong pinansyal ng mga nagbabayad. Ngunit walang mga benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga pensiyonado sa listahang ito. Itinuring ng marami na ito ay isang kawalan ng katarungan, sa huli ito ay naitama.

Ano ang tax credit ngayon

Alinsunod sa mga pinakabagong pagbabago sa Tax Complex, ngayon ang buwis ay hindi nababawasan ng isang nakapirming halaga na 10,000 rubles para sa mga privileged na kategorya ng mga mamamayan, at ang isang pensiyonado ay exempted mula sa pagbabayad ng buwis sa lupa para sa 6 na ektarya ng lupa na pag-aari.

Sa madaling salita, mula noong 2018, ang isang benepisyo ay ibinigay hindi para sa isang nakapirming halaga na 10,000 rubles, ngunit para sa 6 na ektarya ng lupa.

Mga tatanggap ng pensiyon na hinirang sa ilalim ng batas ng pensiyon.
Mga lalaki na umabot sa edad na 60 at kababaihan na umabot sa edad na 55, na may karapatan sa panghabambuhay na probisyon sa antas ng pambatasan.

Alinsunod sa batas, kung ang isang tao ay may karapatan sa isang survivor's pension o early retirement payment, kung gayon sila ay may karapatan na makatanggap ng benepisyong ito.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-alam na ang sitwasyon sa pananalapi ng isang tao na umabot sa edad ng pagreretiro ay hindi isinasaalang-alang sa kasong ito. Ang mga pensiyonado na patuloy na nagtatrabaho ay nakatanggap din ng karapatang tumanggap ng benepisyong ito.

Marami ang nagtatanong kung ang mga pensiyonado ay exempted sa buwis sa lupa, ngunit hindi sila nagbabayad ng buwis kung ang kanilang plot ay mas mababa sa 6 na ektarya, kung ang lupa ay mas malaki, pagkatapos ay ang buwis ay sisingilin ng minus 6 na ektarya.

Kung, pagkatapos maganap ang pagbabawas, ang base ng buwis ay naging negatibo, ang buwis ay magiging 0.

Ang pagkalkula ng buwis para sa benepisyaryo ay nangyayari ayon sa naaangkop na formula: Halaga ng buwis = kabuuang lugar ng site - 6 na ektarya.

Ngayon ang tanong ay naging apurahan, kung ang isang pensiyonado ay dapat magbayad ng buwis sa lupa kung maraming lupain ang nakarehistro sa kanya. Maaari mong gamitin ang benepisyong ito para sa ilang mga plots, ngunit ang 6 na ektarya ay ibabawas mula sa isang plot lamang, kung saan ang pensiyonado ay magbibigay ng mga dokumento.

Kapag pumipili ng site na nasa ilalim ng exemption, kinakailangang iulat ito sa mga awtoridad sa buwis. Kinakailangang magsumite ng aplikasyon para sa pagtanggap ng mga benepisyo para sa site bago ang Nobyembre 1, kung hindi ito mangyayari, sisingilin nang buo ang buwis. At ang desisyon sa site ay dapat gawin nang isang beses lamang, hindi na posible na i-replay sa hinaharap.

Iyon ay, kung ang isang pensiyonado ay may 2 plots, pagkatapos ay upang makatanggap ng mga benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga pensiyonado sa 2019, kailangan niyang mag-aplay sa Federal Tax Service bago ang Nobyembre 1.

Kadalasan, ang mga dokumento ay hindi kinakailangang isumite sa tanggapan ng buwis, dahil mayroon silang lahat ng data, ngunit sa ilang mga kaso maaaring kailanganin na ibigay ang kadastral na numero ng site at ang kasunduan batay sa kung saan ito ay naging pag-aari. , halimbawa, isang kontrata ng pagbebenta.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-alam na ang form ng abiso na dapat punan ay direktang inaprubahan ng Federal Tax Service alinsunod sa batas. Maaari mong ipadala ang abisong ito sa anumang awtoridad sa buwis, hindi lamang nang personal, kundi pati na rin sa opisyal na website ng serbisyo sa buwis.

Kung ang isang tao ay walang oras upang mag-aplay para sa isang benepisyo o hindi nagsimulang gawin ito, pagkatapos ay pipiliin ng empleyado ang site na may pinakamataas na buwis at gumawa ng isang pagbawas ng 6 na ektarya dito, ang naturang desisyon ay nagiging patas.

Paano makakuha ng bagong bawas sa buwis para sa lupa sa 2019

Ayon sa bagong batas, ang mga pensiyonado ay maaaring makatanggap ng bawas sa buwis para sa buwis sa lupa para sa 2017. Upang gawin ito, kailangan mong mag-aplay sa mga awtoridad sa buwis. Kapag naisumite na ang isang aplikasyon, hindi na posibleng baguhin ang pagpipilian. Ang pahayag mismo ay ganito ang hitsura:

Ngunit kakaunti ang nakakaalam kung ang mga pensiyonado ay dapat magbayad ng buwis sa lupa kung ang aplikasyong ito ay hindi isinumite - hindi, ang mga empleyado ay magbawas para sa plot na may pinakamataas na halaga ng buwis.

Ang mga awtoridad sa buwis ay may impormasyon tungkol sa lahat ng mga land plot na pag-aari, dahil mayroon silang interdepartmental exchange sa estado ng Rosreestr.

Bagama't hindi lubos na malinaw kung bakit dapat sumulat ang isang pensiyonado ng aplikasyon para sa pagpili ng isang site kung saan ang benepisyo ay ilalapat kung ang Federal Tax Service ay nagkalkula at nagbabawas pa rin ng 6 na ektarya para sa site na may pinakamataas na kadastral na halaga at buwis.

Ay isang lokal na buwis, i.e. binabayaran ito sa badyet ng munisipalidad (o mga pederal na lungsod ng Moscow, St. Petersburg at Sevastopol) kung saan ito naka-install at kung saan matatagpuan ang land plot.

Sino ang nagbabayad ng buwis sa lupa sa 2019

Ang buwis sa lupa ay dapat bayaran ng mga taong nagmamay-ari ng mga plot batay sa pagmamay-ari, permanenteng (walang limitasyon) na paggamit o pagmamana sa buong buhay.

Kung ang mga kapirasong lupa ay pagmamay-ari ng mga indibidwal sa karapatan ng walang bayad na fixed-term na paggamit o inilipat sa kanila sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa, ang buwis sa lupa hindi na kailangang magbayad.

Pagkalkula ng buwis sa lupa

Ang buwis sa lupa ay kinakalkula ayon sa sumusunod na formula:

Buwis sa lupa \u003d Kst x D x St x Sq,

D- ang laki ng bahagi sa karapatan sa kapirasong lupa.

St– rate ng buwis (maaari mong malaman ang rate ng buwis sa iyong rehiyon sa pahinang ito).

Kv– koepisyent ng pagmamay-ari ng land plot (nalalapat lamang sa kaso ng pagmamay-ari ng isang land plot para sa isang hindi kumpletong taon).

Mga benepisyo sa buwis sa lupa

Sa bawat partikular na rehiyon ng Russian Federation, ang mga benepisyo ay ibinibigay para sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan. Pinapayagan nila hindi lamang na bawasan ang halaga ng buwis sa lupa na kailangang bayaran, ngunit hindi rin ito bayaran.

Upang makakuha ng impormasyon tungkol sa mga naitatag na benepisyo para sa buwis sa lupa, maaari kang gumamit ng isang espesyal na serbisyo sa website ng serbisyo sa buwis.

Mga halimbawa ng pagkalkula

Halimbawa 1. Pagkalkula ng buwis sa lupa para sa isang buong taon ng kalendaryo

Layunin ng pagbubuwis

Petrov I.A. nagmamay-ari ng isang land plot sa rehiyon ng Moscow.

Ang kadastral na halaga ng balangkas ay 2 400 385 rubles.

Pagkalkula ng buwis

0,3%.

RUB 7,201(2,400,385 rubles x 0.3 / 100).

Halimbawa 2. Pagkalkula ng buwis sa lupa para sa isang hindi kumpletong taon ng kalendaryo

Layunin ng pagbubuwis

Noong Oktubre 2018, ang Petrov I.A. nakarehistro ang mga karapatan sa isang land plot na matatagpuan sa rehiyon ng Moscow.

Ang kadastral na halaga nito ay 2 400 385 rubles.

Pagkalkula ng buwis

Ang halaga ng buwis para sa land plot na ito ay ibinibigay sa halaga 0,3% .

Ang buwis sa lupa para sa tatlong buwan ng 2018 sa kasong ito ay magiging katumbas ng: 1 801 kuskusin.(2,400,385 rubles x 0.3 / 100 x 0.25),

saan, 0,25 - koepisyent ng oras ng pagmamay-ari ng lupa (3 buwan / 12 buwan).

Halimbawa 3. Pagkalkula ng buwis sa lupa para sa isang bahagi ng isang lupain

Layunin ng pagbubuwis

Petrov I.A. nagmamay-ari ng ¾ ng land plot na matatagpuan sa rehiyon ng Moscow.

Ang kadastral na halaga nito sa 2018 ay 2 400 385 rubles.

Pagkalkula ng buwis

Ang halaga ng buwis para sa land plot na ito ay ibinibigay sa halaga 0,3% .

Ang buwis sa lupa sa kasong ito ay magiging katumbas ng: 5 401 kuskusin.(2,400,385 rubles x ¾ x 0.3 / 100).

Halimbawa 4. Pagkalkula ng buwis sa lupa na isinasaalang-alang ang mga benepisyo

Layunin ng pagbubuwis

Beterano ng mga operasyong militar na si Petrov I.A. nagmamay-ari ng isang land plot sa rehiyon ng Moscow.

Ang kadastral na halaga ng balangkas sa 2018 ay katumbas ng 2 400 385 rubles.

Pagkalkula ng buwis

Ang halaga ng buwis para sa land plot na ito ay ibinibigay sa halaga 0,3% .

Ang buwis sa lupa sa kasong ito ay magiging katumbas ng: 7 172 kuskusin.((2,400,385 rubles - 10,000 rubles) x 0.3 / 100),

saan, 10 000 kuskusin.- isang benepisyo na ibinibigay sa Petrov I.A. dahil sa pagiging beterano ng labanan.

abiso sa buwis

Kinakalkula ng serbisyo sa buwis ang buwis sa lupa para sa mga indibidwal, pagkatapos nito ay nagpapadala ng isang abiso sa kanilang address ng paninirahan, na naglalaman ng impormasyon sa halaga ng buwis, ang deadline para sa pagbabayad, atbp.

Ang mga abiso sa buwis sa 2019 para sa 2018 ay ipapadala sa mga residente ng Russia mula sa Abril hanggang Setyembre.

Sa kaso ng pagtuklas maling data sa abiso, kinakailangang magsulat ng aplikasyon sa serbisyo ng buwis (ang application form ay ipinadala kasama ng abiso). Pagkatapos kumpirmahin ang data na ito, muling kakalkulahin ang halaga ng buwis at isang bagong abiso ang ipapadala sa nagbabayad ng buwis.

Hindi natanggap ang tax notice

Maraming mga may-ari ng lupa ang nagkakamali na naniniwala na kung hindi sila nakatanggap ng abiso mula sa serbisyo ng buwis, hindi nila kailangang magbayad ng buwis sa lupa. Hindi ito totoo.

Noong Enero 1, 2015, isang batas ang nagpatupad, ayon sa kung saan ang mga nagbabayad ng buwis sa kaganapan ng hindi pagtanggap ng mga abiso sa buwis ay obligado na pag-uulat sa sarili sa awtoridad sa buwis tungkol sa pagkakaroon ng mga bagay sa real estate, pati na rin ang mga sasakyan.

Ang mensahe sa itaas, na may nakalakip na mga kopya ng mga dokumento ng pamagat, ay dapat isumite sa Federal Tax Service Inspectorate bilang paggalang sa bawat bagay ng pagbubuwis isang beses bago ang Disyembre 31 ng susunod na taon. Halimbawa, kung ang lupa ay binili noong 2018, at walang natanggap na mga abiso tungkol dito, dapat na ibigay ang impormasyon sa IFTS bago ang Disyembre 31, 2019.

Samakatuwid, sa kaso ng hindi pagtanggap ng isang abiso, inirerekomenda ng Federal Tax Service na gawin ang inisyatiba at makipag-ugnayan nang personal sa inspeksyon (maaari mong gamitin ang serbisyong ito upang gumawa ng appointment online).

Kung ang isang mamamayan ay nakapag-iisa na nag-ulat na siya ay may sasakyan kung saan ang buwis ay hindi sinisingil, ang pagkalkula ng pagbabayad ay gagawin para sa taon kung saan ang tinukoy na ulat ay isinumite. Gayunpaman, ang kundisyong ito ay wasto lamang kung walang impormasyon tungkol sa iniulat na bagay sa tanggapan ng buwis. Kung ang abiso para sa pagbabayad ay hindi naipadala para sa iba pang mga kadahilanan (halimbawa, ang address ng nagbabayad ng buwis ay hindi naipahiwatig nang tama, o nawala ito sa koreo), kung gayon ang pagkalkula ay gagawin para sa lahat ng tatlong taon.

Para sa kabiguang magsumite ng naturang mensahe sa loob ng itinakdang panahon, ang mamamayan ay mananagot sa ilalim ng talata 3 ng Art. 129.1 at multa sa halagang 20% ng hindi nabayarang halaga ng buwis, para sa bagay na hindi siya nagsumite ng ulat.

Deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa

Noong 2019, ang isang solong deadline para sa pagbabayad ng mga buwis sa ari-arian ay itinatag para sa lahat ng mga rehiyon ng Russia - hindi lalampas sa Disyembre 1, 2019.

tala na sa kaso ng paglabag sa mga tuntunin ng pagbabayad ng buwis sa lupa, isang multa para sa bawat araw ng kalendaryo ng pagkaantala sa halagang isang tatlong daan ng kasalukuyang rate ng refinancing ng Central Bank ng Russian Federation ay sisingilin sa halaga ng mga atraso. . Bilang karagdagan, ang awtoridad sa buwis ay maaaring magpadala ng isang abiso sa employer ng may utang tungkol sa koleksyon ng mga utang sa gastos ng sahod, pati na rin magpataw ng isang paghihigpit sa pag-alis sa Russian Federation. Ang mga indibidwal ay hindi sisingilin ng multa para sa hindi pagbabayad ng mga buwis.

Maaari kang magbayad ng buwis sa lupa gamit ang isang espesyal na serbisyo sa opisyal na website ng serbisyo sa buwis.

Para dito kailangan mo:

Paano malalaman ang utang sa buwis

Maaari mong malaman kung mayroon kang mga utang sa buwis sa maraming paraan:

Sa pamamagitan ng personal na pakikipag-ugnayan sa awtoridad sa buwis ng teritoryo ng Federal Tax Service sa lugar ng paninirahan.
Sa pamamagitan ng personal na account ng nagbabayad ng buwis sa opisyal na website ng Federal Tax Service.
Sa tulong ng isang espesyal na serbisyo sa Pinag-isang Portal ng Mga Serbisyong Pampubliko.
Sa pamamagitan ng data bank sa opisyal na website ng mga bailiff (para lamang sa mga may utang na ang mga kaso ay nasa enforcement proceedings).