Hur man får en inteckning hos Sberbank: steg för steg instruktioner. Vilka banker ger bolån utan handpenning? Villkor för att få ett bolån utan handpenning Bostadslån utan handpenning i Sberbank

För femton år sedan var det bara bankirer som förstod innebörden av ordet "inteckning". Även om den redan idag är väl etablerad i omlopp, har många fortfarande frågor.

Definition

Ordet "inteckning" på grekiska betyder "inteckning". På VI-VII-talet f.Kr. var detta namnet på en pelare på en tomt med namnet på borgenären och skuldens storlek. Idag innebär ett inteckningslån ett säkrat lån för fastigheter, som, även om det står till gäldenärens förfogande, men i fall av fallissemang av honom, kan säljas av banken.

Beloppet och villkoren för vilka kontraktet upprättas beror direkt på husets (markens) typ och kostnad, förskottsbeloppet och kundens solvens. Nästan varje kreditinstitut har denna produkt i lager, men bara en av dem har de mest fördelaktiga villkoren. Därefter kommer du att lära dig hur du får ett bolån hos Sberbank.

alternativ

Sberbank of Russia erbjuder åtta bolåneprogram: tre av dem är grundläggande, fem andra är speciellt utformade för vissa kategorier av befolkningen. Satsen varierar mellan 9,5-15% per år i rubel. De mest förmånliga villkoren presenteras i programmet "Ung familj. Bolån med statligt stöd", under vilket du kan få ett lån om du betalar en betydande (50 %) förskottsbetalning. Banken kommer att få mest vinst från ett lån för byggandet av ett enskilt hus.

Grundläggande program

Det finns bara tre av dem, och de är väldigt lika varandra. De har inga provisioner när de undertecknar och underhåller ett avtal (förutom en straffavgift för sen betalning), räntan beror på förskottsbetalningens belopp och lånetiden. Kunder som får lön eller pension från ett finansinstitut betjänas enligt ett förmånsprogram.

Du kan ta ett inteckningslån från Sberbank of Russia i upp till 30 år i rubel eller utländsk valuta med en förskottsbetalning på minst 15%. Dessa villkor gäller för färdiga föremål, bostäder under uppförande och stugor. För de två första programmen är servicegraden 9,5 -14% i rubel, 8,8 -12,1% i amerikanska dollar, och för det tredje - från 11,7 till 14,75% i rubel, 9,1 - 12,1% i utländsk valuta. Om kunden kan betala mer än 40% av handpenningen, så finns det en möjlighet att få ett lån utan bevis på inkomst.

Statens sociala program

Kundens solvens är av största vikt vid upprättande av avtal om fastighetslån. Och ur denna synvinkel uteslöts automatiskt militär personal, stora familjer och andra kategorier av befolkningen, som staten borde ta hand om, från antalet möjliga låntagare. Tills nyligen.

För två år sedan utvecklades ett speciellt program "Social Mortgage", under vilket låntagare hade möjlighet att bli ägare till bostäder i ekonomiklass byggda av en juridisk person. Banken utfärdar ett lån i ryska rubel till en årlig ränta på 10,5 - 14,75%, men på villkor att kunden kan göra minst 20% av förskottsbetalningen. När man fattar ett beslut beaktas den totala inkomsten för låntagarens familj.

Innan du tar ett bolån från Sberbank måste du se till att du inte faller under undantagen. Kontraktet kan endast upprättas av medborgare över 21 år och som vid tidpunkten för återbetalning av skulden inte kommer att uppnå 75 års ålder. Det maximala lånebeloppet beror på kundens bostadsregion. I St Petersburg och Moskva kan du ingå ett avtal för 8 miljoner rubel, i andra områden - 3 miljoner rubel. Beloppet för den månatliga betalningen bör inte överstiga 30-35 % av familjens bruttoinkomst.

Bolån + moderskapskapital

Under detta program utfärdas ett lån till en årlig ränta på 9,5 - 14% i rubel, 8,8 - 12,1% i dollar, med förbehåll för en initial betalning på minst 10%. En förskottsbetalning kan göras på bekostnad av betalningen för ett barns födelse. Inom sex månader efter undertecknandet av dokumenten bör en transaktion ske från Ryska federationens pensionsfond till Sberbank.

Du kan också ta en inteckning i ett hus under refinansieringsprogrammet, enligt vilket kunden återutställer ett lån som ingåtts med en annan CB. Lånebeloppet bör inte vara mer än de återstående medlen enligt kontraktet eller 80% av kostnaden för boende. Förseningsavgiften är dubbelt så stor som räntan plus månadsavgiften.

"Ung familj"

Detta är ett bolån för ett par där endera maken är under 35 år, med reducerad handpenning (10 % för en familj med ett barn, 15 % annars). Föräldrar till de nygifta kan vara medlåntagare under detta program. I det här fallet kommer banken inte bara att ta hänsyn till officiella inkomster (lön, pension), utan också ytterligare källor till kontantkvitton. Om ett barn i familjen föds efter undertecknandet av dokumenten, kan finansinstitutet ge ett årligt uppskov för betalningen av lånet.

"Landsfastigheter och garage"

Under detta program kan du få ett lån för en tomt, trädgårdshus eller stuga till 10-14,75% i rubel eller 8,8-12,1% i utländsk valuta. För Sberbanks lönekunder är kursen 0,5 % lägre. Handlingar upprättas för köp av en tomt, färdigställande eller byggande av en sommarstuga påbörjas från grunden. Det maximala lånebeloppet bör inte överstiga 85 % av den beräknade kostnaden för byggande eller intecknad egendom.

Hur man får en inteckning i Sberbank utan handpenning

Du kan omregistrera ditt befintliga lån under refinansieringsprogrammet. Men i det här fallet kan låneräntan vara högre än de vanliga servicevillkoren. Det andra alternativet är att utfärda ett "Socialt hypotekslån" med säkerhet i ett annat boende du har.

Alla förmånliga program är förknippade med stora byråkratiska problem, men andelen godkända ansökningar i Sberbank för dem är fortfarande högre än i andra institutioner.

Krav på låntagare

För att få ett bolån måste du uppfylla ett antal krav:

Medborgarskap i Ryska federationen;

Ålder: 21 - 75 år (vid tidpunkten för återbetalning av skulden);

Minsta arbetserfarenhet - från sex månader på den nuvarande platsen, totalt - mer än 12 månader under de senaste 5 åren (denna post är inte viktig för lönekunder);

Attraktion av 1-3 medlåntagare.

Jag vill ta en inteckning i Sberbank: vad behövs för detta

Först måste du noggrant bedöma din ekonomiska situation. Det är också värt att sätta sig in i fastighetspriserna i förväg för att förstå hur mycket kredit du vill få. Var får man ett lån i Sberbank? Du måste kontakta filialen på bostads- eller registreringsorten.

Vid det första mötet måste du tillhandahålla alla dokument om låntagaren (kopia av pass, anställningsbevis för de senaste sex månaderna). För att få ett inteckningslån i Sberbank måste en pensionär uppvisa ett intyg om beloppet av sociala betalningar för de senaste 6 månaderna. Utifrån dem ska kreditnämnden besluta om ett lån överhuvudtaget ska ge ut och till vilket belopp. Låntagaren får ett beslut om godkännande. Det kommer att ange kreditgränsen och giltighetstiden för papper.

Därefter måste du välja bostad, baserat på det angivna beloppet. Det sista steget är insamlingen av dokument och deras överföring till banken. Det är nödvändigt att tillhandahålla fyra paket med papper till ett kreditinstitut: om låntagaren, om fastigheter, om borgensmän och data för deltagande i speciella program. Det tar 4 månader att samla in dem från det ögonblick då man får ett preliminärt positivt beslut från banken från låntagaren. Under denna tid måste du förbereda:

kopior och original av pass från låntagarens familjemedlemmar;
Ansökan;
inkomstredovisning för 6 månader för alla familjemedlemmar;
ett försäljningskontrakt med statlig registrering, en försäkring och en handling om godkännande och överföring;
pass och inkomstbevis för borgensmän;
handlingar för moderskapskapital.

Detta är standardlistan. Banken kan begära andra handlingar.

Personen måste presentera följande papper:

skatteåterbäring.
Bokföring av kostnader och inkomster.
Aktivitetslicens.
Registreringsbevis från USRIP.

Om kreditinstitutet godkänner det valda objektet får kunden ett lån. Pengar kan överföras till säljarens eller låntagarens konto. I det andra fallet måste du betala en stor provision för icke-kontant betalning för transaktionen.

Egenheter

Hur får man ett bolån på Sberbank för unga? Unga män som har fyllt 18 år ska garantera finansinstitutet att de även om de kallas till tjänst kommer att kunna betala tillbaka lånet. Flickor måste bevisa att även efter äktenskap och födseln av ett barn kommer de att betala tillbaka lånet i tid.

En populär rysk bank erbjuder riktigt intressanta lånevillkor: låga räntor, flexibla villkor, inga provisioner, möjligheten att attrahera medlåntagare. Och allt detta tar inte hänsyn till speciella program och kampanjer som hålls ganska regelbundet. Den sista ägde rum i mitten av 2014. Så Sberbank erbjöd alla att ta en inteckning i en ny byggnad i 12 år till 12% per år och samma summa av handpenningen. På andrahandsmarknaden var det möjligt att köpa bostäder på kredit i fem år. Förutsatt att kunden kan göra en förskottsbetalning på 50 % eller mer.

Inte överraskande ökar antalet kunder som har tagit ett bolån från Sberbank ständigt. Användarrecensioner bekräftar att det fortfarande finns en fluga i salvan här: långsam service, lång genomgång av dokument, behovet av att tillhandahålla ett stort antal ytterligare certifikat och andra byråkratiska förseningar. Men även dessa nyanser minskar inte alla fördelar med Sberbanks program.

Sammanfattning

Idag har invånarna i Ryssland mycket fler möjligheter att köpa en lägenhet, stuga, stuga eller hus på lånade medel. För att göra detta måste du ta ett lån från Sberbank. Bolånet tar flera månader att slutföra. Först måste du tillhandahålla låntagarens dokument för granskning, och efter att ha fått ett preliminärt godkännande, leta efter ett objekt. Förfarandet kan förkortas om arbetsgivaren är ackrediterad av Sberbank, eller om fastigheten byggdes med deltagande av en finansiell institution. I det andra fallet kan utvecklaren ha gemensamma förmånsprogram.

Många experter på fastighetsmarknaden rekommenderar Sberbank som en pålitlig partner med gott rykte. Detta är en bank med en stabil finansiell ställning, har många filialer över hela landet, arbetar med alla kategorier av låntagare och samarbetar även direkt med många fastighetsbyråer.

Om du är intresserad av ett bolån från Sberbank 2019 för sekundärt boende, kommer bolånekalkylatorn att låta dig beräkna vägledande lånedata online och utvärdera hur lönsamt banken utvecklar erbjudanden.

Inteckning för köp av sekundära bostäder i Sberbank

Sberbank har de mest lojala villkoren för att få ett hypotekslån för köp av färdig fastighet. Pengarna som tilldelas av banken kan endast användas för att köpa bostäder. Det kan vara en lägenhet i ett höghus, ett privat hus eller vilket bostadshus som helst.

Nedan är en bolånekalkylator från Sberbank, den hjälper dig att beräkna ett bolån för ett andra hem och få vägledande information om räntor, månatliga betalningar och beloppet för överbetalning.

Bolånekalkylator med ränteförändring

Betalnings typ

Livränta

Differentierad

Lägenhetspris

gnugga.

En initial avgift

gnugga.

Ränta

Kredittid

år

Betalnings typ

Livränta

Differentierad

Kreditbelopp

gnugga.

Ränta

Kredittid

år

Beräkningsresultat:

Månadsbetalning:

Beloppet för betalningar till banken för hela perioden, inklusive ränta:

Överbetalningsbelopp:

Utvecklingen av finansiella instrument har lett till att det nu inte är nödvändigt att ha egna medel för att betala för de önskade varorna. Nästan varje bank har flera lönsamma låneprodukter i sin arsenal, varav en är ett bolån.

Räntor på fritidshus

Det lägsta tillåtna beloppet som kan tas emot från en bank är 300 000 rubel, och det maximala beloppet är 15 miljoner rubel. för invånare i Moskva och St Petersburg och 8 miljoner rubel. för invånare i andra regioner i Ryssland. Ett bostadslån kan ges för upp till 30 år.

Villkoren för inteckning av sekundära bostäder i Sberbank föreskriver att den framtida låntagaren endast behöver göra 15% av värdet på den köpta fastigheten som handpenning. Samtidigt är räntan på Sberbanks grundläggande program från 9,6% per år.

*Förtjänar särskild uppmärksamhet - PJSC Sberbank håller en speciell kampanj som låter dig köpa en lägenhet till en hastighet av endast 6% per år.

Stadier för att få en inteckning för sekundära bostäder i Sberbank:

Att fylla i en ansökan om inteckning på vilket bankkontor som helst, på organisationens officiella webbplats eller via Sberbank-Online-tjänsten.
Efter att ha fått ett positivt beslut, fortsätt till valet av sekundärt boende.
Samling av dokument för fastigheter och deras inlämning till Sberbank.
Underteckna ett låneavtal och pant i köpt hus, lägenhet, lokaler.
Registrera äganderätten till objektet, lägenhet i Rosreestr.
Skaffa ett bolån och avsluta en försäljnings- och köptransaktion.

Viktig! Under 2019 kommer Sberbank att förse alla mottagare av inteckningar för sekundära bostäder med en extra tjänst för elektronisk registrering av fastigheter i Rosreestr. Efter att ha undertecknat låneavtalet skickar bankanställda själva de nödvändiga dokumenten till Rosreestr och övervakar registreringsförfarandena.

Varför är det lönsamt att ta ett lån i Sberbank?

Många låntagare har av egen erfarenhet sett att det verkligen är lönsamt att ansöka till Sberbank för att få ett bolån för sekundärbostad. Vi kommer endast att beskriva de mest uppenbara fördelarna med samarbete med banken:

Ett brett utbud av förmånliga låneprogram, inklusive de som riktar sig till unga familjer.
Objektivt låga priser för grundprogram.
Möjligheten att få ett bolån utan bevis på inkomst och anställning.
Dolda avgifter och provisioner för att ge ut ett lån eller dess förtida återbetalning är helt uteslutna.
För att öka mängden medel måste du attrahera medlåntagare.
Sberbanks löneprojekt eller anställda i företag som är ackrediterade av banken förses med ytterligare bonusar.
Som handpenning eller för att betala tillbaka ett bolån i framtiden är det tillåtet att använda moderskapskapitalfonder.
Låntagare behåller möjligheten att få skatteavdrag för den ränta som betalas på lånet.

Köp av färdiga bostäder inom ramen för specialprogrammet "Ung familj".

Sberbank har förmågan att utveckla riktade bolåneprogram riktade till vissa grupper av låntagare. Det är till denna kategori av produkter som ett bolån på färdiga bostäder från en bank hör, som unga familjer kan få.

Bolåneräntan är för närvarande en av de lägsta på marknaden - 2019 är dess storlek bara 9,6% per år. Men banken har rätt att fastställa ytterligare utsläppsrätter. Låt oss överväga de viktigaste:

avsaknaden av ett inkomstbevis och dokument som bekräftar låntagarnas officiella anställning innebär en höjning av räntan med 0,5 procentenheter;
låntagarens vägran att försäkra sitt liv, hälsa och det föremål som förvärvats i fastigheten innebär en höjning av räntan med 1 procentenhet;
om en potentiell låntagare arbetar i ett företag som inte deltar i bankens löneprojekt och inte överför anställdas löner till ett kort utfärdat av Sberbank, så höjs kursen med 0 5 p.p.

Sberbank möter alltid sina kunders behov, inklusive att erbjuda förmånliga villkor för att ge ut bolån för färdiga bostäder till de låntagare som inte kan bekräfta sin officiella inkomst.

Att köpa färdiga bostäder med lånade medel är en fantastisk möjlighet att bli ägare till fastigheter idag, utan att slösa tid på sparande. Samtidigt blir ett bolån för sekundärbostad en försäkring för att få en lägenhet till bästa pris. När allt kommer omkring ökar fastighetspriserna varje år, och inflationen växer med dem, vilket devalverar besparingar.

Men glöm inte att ett sekundärt bolån är ett riktat lån. Hans bank utfärdar till ränta och endast till de låntagare som uppfyller villkoren för utlåning. För att vara säker på att få det mest lönsamma lånet bör du lita på betrodda kreditorganisationer.

Välkommen! Idag ska vi prata om huruvida ett bolån är möjligt utan handpenning hos Sberbank och hur landets största bank föreslår att lösa problemet med brist på pengar för en handpenning 2019.

Att köpa fastigheter på den sekundära eller primära marknaden med hjälp av kreditmedel från en bank är en fantastisk möjlighet att bli ägare till ditt eget hem i avsaknad av förmågan att betala hela kostnaden för objektet på en gång. Men vad händer om låntagaren inte har några medel ens för handpenningen för hypotekslån?

Inte alla banker välkomnar köp av fastigheter genom ett hypotekslån utan tillräckliga medel för en handpenning. Varför anses denna operation vara riskabel?

Det finns en stor risk för ett eventuellt prisstegring eller uppkomsten av en krissituation. Om låntagaren köper bostad till ett tillräckligt högt pris, och därefter inte kan betala lånet för lägenheten, och samtidigt en priskollaps inträffar, kommer banken inte längre att kunna sälja fastigheten till det ursprungligen deklarerade värdet.
Ett bolån utan handpenning lockar vanligtvis låntagare med låg inkomst eller betalningsförmåga. Därför är det mycket troligt att låntagaren inte kommer att kunna uppfylla sina åtaganden, och banken, på grund av bristen på medel för att säkerställa fullgörandet av skuldförpliktelser, som är handpenningen på lånet, kommer att lida betydande förluster.

Alternativ för att förvärva en lägenhet utan handpenning i Sberbank

Sberbank of Russia är det ledande kreditinstitutet i vårt land. Vilka är villkoren för att få ett bolån utan handpenning hos Sberbank kommer vi att överväga.

Överskattning av fastighetsvärdet i låneavtalet efter förhandsöverenskommelse med byggherren eller säljaren.
Förvärv av en lägenhet eller ett hus med hjälp av moderskapskapital som intjänats vid födelsen av ett andra barn.
Förvärv av fastigheter av deltagare i det militärt finansierade systemet, där ett militärcertifikat kan täcka den nödvändiga handpenningen.
Refinansiering av ett bostadslån.
Förvärv av fastighet med ett tilläggskonsumtionslån som ska täcka erforderlig handpenning. Ett sådant lån tillhandahålls inte bara av Sberbank utan också av VTB 24 och andra ledande kreditorganisationer. Du bör studera räntorna på konsumtionslån, och även, känna till systemet för att behandla kreditansökningar och de kreditupplysningsföretag där den eller den banken betjänas, ta ett bolån och ett konsumtionslån antingen samtidigt eller gradvis.
Ge ett lån från byggherren. Som en del av särskilda bolåneprogram kan du köpa bostäder utan handpenning 2017 med hjälp av speciella kampanjer eller erbjudanden från utvecklare. Kärnan i sådan utlåning är att en utvecklare ger ett räntefritt eller lönsamt lån till det belopp som krävs för handpenningen. Genom att vända sig till Sberbank, VTB 24 eller en annan kreditorganisation, upprättar låntagaren ett vanligt hypotekslån, där den första avbetalningen bara är ett lån som tillhandahålls av utvecklaren själv.
Pant i säkerheten för befintliga bostäder. Ett lån för köpt fastighet utfärdas mot säkerhet i en befintlig lägenhet eller hus. I Sberbank kan ett sådant lån utfärdas till ett belopp av 500 tusen till 10 miljoner rubel. Bolånekalkylatorn från Sberbank ger ett utmärkt tillfälle att online beräkna alla möjliga kostnader och eventuella räntor, om du ställer in alla villkor för ett sådant icke ändamålsenligt lån.
Låna pengar från släktingar eller vänner. Om förhållandet är tillräckligt nära kommer anhöriga att ge ett sådant lån för att göra den första avbetalningen utan ränta. Men när man lånar ut betydande belopp finns det en stor sannolikhet för bedrägeri eller oärligt uppfyllande av sina skyldigheter, så många lånar inte ut pengar ens till sina närmaste, eftersom den slutliga uppgörelsen kan ta lång tid.
Kontantbidrag från lokala myndigheter eller staten. Som en del av Young Family-kampanjen tillhandahåller till exempel Sberbank, VTB 24, Gazprombank och andra hypotekslån till basräntan under detta program. Bidraget ges till de familjer där låntagarens ålder inte överstiger 35 år och familjen står i linje för att förbättra boendeförhållandena.

Låt oss titta på de vanligaste designmetoderna inteckningar i Sberbank utan handpenning:

Ett lån för köp av fastighet med en övervärdering av objektets värde

När du köper en lägenhet med hjälp av Sberbanks kreditfonder kan låntagaren komma överens med utvecklaren om att beloppet i själva kontraktet ska anges mer än kostnaden för det lånade objektet för beloppet för den första avbetalningen eller det belopp som inte är tillräckligt för den första delbetalningen, med hänsyn tagen till tillgängliga egna medel.

Alla dokument - köp och försäljning och låneavtalet visar att objektets värde är högre än vad det faktiskt är.

Till exempel köper en låntagare en lägenhet i grundgropstadiet i ett hus under uppförande av en byggherre ackrediterad av Sberbank. Kostnaden för lägenheten är 3 miljoner rubel, handpenningen på bostäder bör vara 15%. Således är det nödvändigt att ange i kontraktet värdet på egendomen på cirka 3 530 000 rubel. Och be om ett lån för 3 miljoner rubel.

Vanligtvis ber utvecklaren om en minsta handpenning på 5%. Denna betalning är nödvändig för att täcka skattekostnader.

Efter att bolånet är godkänt upprättas ett DDU-avtal, där information skrivs om att en del av medlen överförs av banken, och en del av medlen överförs av låntagaren. Denna del utfärdas som regel till låntagaren av byggherren själv efter registrering av panten hos rättsmyndigheten.

Emissionen är oftast formell. Byggherren ger ut pengar till klienten enligt ställföreträdaravtalet och krediterar dem omedelbart till sitt konto som betalning av den första avbetalningen på lägenheten.

Efter detta förfarande får låntagaren en bekräftelse på betalningen för banken. Detta kan vara en församlingsmedlem eller ett intyg från byggherren. Med detta dokument och det registrerade avtalet vänder sig kunden till banken. Han får ett lån och överför pengar till byggherren.

Därefter betalar låntagaren bolånet och betalningarna enligt låneavtalet. Ett antal utvecklare kräver inte sådana betalningar eller gör en cashback och betalar av låneskulden efter att medlen har krediterats från banken. Om villkoren i kontraktet föreskriver betalningar, fortsätter de som regel tills huset överlämnas, och sedan efterskänks skulden och skulden avskrivs.

Om exploatören genomför skuldeftergiftsförfarandet officiellt, genom skattekontoret, kan det bli nödvändigt att betala låntagaren 13 % inkomstskatt på beloppet av efterskänkt skuld. Du bör inte oroa dig för detta. Genom att kostnaden för lägenheten överdrivs minskas storleken på det skatteavdrag som han kan kräva. Detta avdrag täcker kostnaden för att betala skatten.

På det sekundära sättet är överskattningsförfarandet enklare. Det sker utan lån. Förekomsten av den första delbetalningen bekräftas av det vanliga kvittot.

Vilka svårigheter kan uppstå:

Sberbank kräver bekräftelse av handpenningen genom att tillhandahålla en betalningsorder för att sätta in pengar eller en order om att öppna en remburs, det kan vara möjligt att en skrupellös utvecklare kan begära en full återbetalning;
Alla bolån hos Sberbank kräver en oberoende värdering av fastigheten. Det finns en möjlighet att värderingsmannen kommer att vägra att utfärda en rapport för det erforderliga beloppet, eller så kommer banken inte att tillåta dig att utfärda ett lån om faktumet av överskattning avslöjas, och då kan inte bara värderingsmannen ha problem med licensen, men även låntagaren med kredithistorik.
Skatter i händelse av försäljning av en lägenhet kommer att betalas med ett överskattat belopp inte bara av låntagaren, utan också av säljaren av fastigheter. Om objektets värde är överskattat kan säljaren därför begära en engångsavgift, vilket kan bli betydande.
Ju större belopp som anges i kontraktet, desto större är överbetalningen. Till exempel, om kostnaden för en lägenhet är 3 miljoner rubel och priset är överskattat till 3,53 miljoner rubel, kommer överbetalningen i Sberbank med en inteckning på 10 procent per år över fem år att vara minst 1,5 miljoner rubel. Överbetalningen till VTB 24, Rosselkhozbank eller Gazprombank kan vara ännu högre, eftersom deras räntor på fastighetslån är olika.

Bolån med moderskaps(familje)kapital

Vid födelsen av ett andra barn i Ryska federationens pensionsfond ackumuleras en viss mängd så kallat moderskapskapital, eller familjekapital, på moderns konto. Detta belopp kan spenderas på utbildning av barnet, moderns pension eller förbättring av bostadsförhållandena, inklusive återbetalning av ett lån för den förvärvade egendomen.

Om beloppet av saldot av moderskapskapitalet är lika med eller överstiger den erforderliga handpenningen, kan låntagaren använda detta intyg för betalning.

Denna typ av utlåning är mer lönsam än det första alternativet:

Det finns ingen konstgjord överprissättning, och följaktligen går riskerna med att kräva extra belopp av byggherren, ökade överbetalningar och skatteavdrag förlorade;
Den nuvarande basräntan på lånet bibehålls, utan att överskatta räntan, som i andra affärsbanker.

militär inteckning

Nästan alla banker har en sådan metod för utlåning som köp av bostad med hjälp av förmåner och certifikat på grund av militär personal som har varit deltagare i det ackumulerade bolånesystemet i minst tre år.

Medlen som har överförts till servicemannens konto hela denna tid kan fungera som en handpenning på bolånet, om de täcker den erforderliga procentandelen av kostnaden för boende.

Ett hypotekslån hos Sberbank för militär personal har några begränsningar:

Det högsta möjliga lånebeloppet är 2,33 miljoner rubel;
Säkerhetsförsäkring är obligatorisk;
Minimiåldern för en låntagare som kan få ett lån enligt ett militärcertifikat är 21 år;
Låntagarens ålder vid tidpunkten för återbetalning av bolån bör inte överstiga 45 år.

Lån med säkerhet i fastighet

Sberbank, som de flesta banker, kan ge ut ett lån med säkerhet i befintliga bostäder. En viktig egenskap hos detta lån är att det inte är knutet till något specifikt köpsyfte. Du kan spendera de mottagna pengarna för vilket ändamål som helst utan förklaring till banken.

Sberbank utfärdar detta lån för upp till 20 år. Detta är nästan 3 % högre än bankräntan. Men i det här fallet är det ganska realistiskt att köpa en lägenhet genom Sberbank utan handpenning. Banken kommer att utvärdera lägenheten och utfärda upp till 60 % av dess bedömda värde.

Refinansiering av bolån

Det är fullt möjligt att ta ett bolån i en sparbank för att kunna betala av ett befintligt bostadslån. På ett annat sätt kan refinansiering kallas vidareutlåning. De viktigaste nyanserna av denna typ av lån hos Sberbank:

Lånebeloppet får inte vara mindre än 500 tusen och mer än 5 miljoner rubel;
Storleken på den nya inteckningen kan inte överstiga den tidigare inteckningen;
Det begärda beloppet bör inte vara mer än 80 % av kostnaden för den köpta bostaden.

Ett antal banker sätter räntan på refinansierade lån något högre än på andra typer av bolåneprodukter, men Sberbank sätter basräntan till högst tio komma nio tiondelar för en ny byggnad. Refinansiering av bolån hos Sberbank diskuteras i detalj i ett separat inlägg.

Ränta

Under 2019 kan ett bolån utan handpenning hos Sberbank tas till följande kurs:

Program	Maximalt belopp, tusen rubel	Bud, %	Termin, år	Handpenning	Notera
Färdig bostad	15 000	10,1	30	15	+0,2 % om HP är från 15–20 %, + 1% vid uppsägning av försäkring; +0,6 % på bolån för två dokument: + 0,3 % om du vägrar att köpa en lägenhet via domclick-webbplatsen; Främjande av ung familj - baspris 9,6 %
Konstruktion	upp till 85 % av fastighetsvärdet	10,2	30	15	+0,2 % om HP är från 15–20 %, + 0,3 % om det inte finns något Sberbank-lönekort, + 0,1 % vid avslag på elektronisk registrering; + 1% vid uppsägning av försäkring; +0,3 % på bolån för två dokument:
Bostadsbyggnadskonstruktion	upp till 75 % av insättningens värde	11	30	25
lantegendom	upp till 75 % av insättningens värde	11,1	30	25	+0,3% om låntagaren inte får lön på ett Sberbank-kort; +1 % i avsaknad av en livförsäkring; +1% om inteckningen utfärdas efter registrering av fastigheter i Rosreestrs kroppar
militär inteckning	2 502	9,5	20	20
Icke riktat lån med säkerhet i fastighet	upp till 60 % av kostnaden	12,4	20		+ 0,5% - om inte en löneman; + 1% - vid uppsägning av livförsäkring.
Inteckning för garage och parkeringsplats		11	30	25	+ 0,3% om det inte är ett löneprojekt, + 1% om försäkringen sägs upp.
Familjebolån	upp till 6 miljoner i regionerna och upp till 12 miljoner i Moskva, Moskvaregionen, St. Petersburg och Leningradregionen.	6	30	20
Refinansiering av bolån		10,6	30

Ett hypotekslån förutsätter att en del av pengarna - cirka 20 % av den summa pengar som säljaren aviserat för lägenheten - betalas av klienten-låntagaren på egen hand. Men i vissa fall är det inte möjligt att ackumulera ens den angivna mängden snabbt. Genom att veta om denna situation möter kreditorganisationer för närvarande sina kunders behov och lanserar ett så förenklat lånealternativ som ett bolån utan handpenning. I Sberbank tar en liknande produkt fart. Fördelen är uppenbar, men för att förstå komplexiteten i utformningen av detta system är det nödvändigt att i detalj överväga alla villkor för dess tillhandahållande.

Vem har rätt till ett bolån utan handpenning 2019 hos Sberbank

Det första och viktigaste villkoret för att få ett lån för köp av bostad utan att betala köparens medel är en speciell kategori av medborgare.

Så, från vem i Sberbank kommer de inte att kräva bekräftelse och göra sina egna besparingar.

Stödmottagare som är berättigade till det federala stödprogrammet

Sberbank valdes av staten (godkände ackreditering) för att uppfylla sina skyldigheter enligt bostadsprogrammet. Dess mandatperiod slutar 2020. Staten subventionerar köp av bostäder för de personer som anges i programtexten, dessa inkluderar:

Utryckningspersonal;
Poliser, inklusive pensionerade;
Invånare i Fjärran Norden;
Medicinska och pedagogiska arbetare;
Deltagare i avvecklingen av konsekvenserna av katastrofer vid kärnkraftverk;
tjänstemän;
åklagare;
Nybyggare;
Invånare på landsbygden.

Medborgare som äger moderskapskapital

Ett bidrag från staten tilldelas av Ryska federationens pensionsfond till föräldrar med två eller flera barn. De lämnar in ett paket med dokument i enlighet med kraven och får ett certifikat som intygar betalningen av drygt 453 tusen rubel.

Sedan 2016 har Sberbank accepterat detta belopp som handpenning, så certifikatet måste uppvisas av låntagaren innan ett avtal ingås med banken. Dessutom krävs ett intyg från PFR på mängden outnyttjade medel från moderns kapital.

Låntagare från andra banker som vill ordna refinansiering av bolån hos Sberbank

För den som tagit ett bolån från ett annat kreditinstitut finns en god möjlighet att refinansiera hos Sberbank till förmånligare räntor. Sberbank uppfyller sina hypotekslångivares skyldigheter, betalar av den återstående skulden och sluter ett nytt avtal med kunden på sina egna villkor.

Sberbanks egna kunder

Om ett lönekort tidigare har utfärdats och det ständigt görs kontantkvitton på det eller det finns ett bidrag, så finns det möjlighet att få ett särskilt erbjudande för hypotekslån från ett kreditinstitut. Sådana förslag är i regel av individuell karaktär.

militär personal

För militären ger Sberbank förmånliga inteckningar. Överklagande till banken måste föregås av sökandens inträde i programmet för det ackumulerade bolånesystemet. Detta är ett speciellt program för tilldelning av årliga subventioner för återbetalning av skulder i banken för de anställda i den ryska armén. Staten betalar tillbaka lånet fram till ögonblicket av uppsägning från tjänsten.

unga familjer

Familjer där makar eller ensamstående förälder inte har fyllt 35 år erkänns som sådana. Närvaron av barn spelar ingen roll vid utfärdandet av ett bolån. Därefter, när de dyker upp, kan månatliga betalningar minskas, priserna sänks. Staten, som ger en förmån till denna kategori av medborgare, antar betalningen av en del av skulden - 30%, i Moskva och St Petersburg upp till 40%, födseln av ett barn lägger till 5%. Viktiga villkor är: registrerat förhållande mellan makar och åldersbegränsningar. Sparbanken har ett eget program för att hjälpa unga familjer, vilket innebär att sänka räntan, för detta är det inte nödvändigt att använda statligt stöd.

Medborgare som inte har egen bostad

Socialt bolån är ett mått på statligt stöd till dem som bor:

I en hyreslägenhet;
I bostad av en kommunal eller mobil fond enligt ett socialt anställningsavtal.

Staten stöder medborgare, särskilt de som erkänns som fattiga, utan handpenning, ett lån blir möjligt även med blygsamma inkomster.

Medborgare på väntelista för förmånslägenheter

Till skillnad från den tidigare kategorin har dessa medborgare ofta sina egna bostäder, men de är olämpliga för att leva eller uppfyller inte standarderna för tillhandahållande av bostadslokaler (14 kvm). Men regionala standarder kan fastställa andra värden, i Moskva och Sverdlovsk-regionen - 18 kvm. m., i Nizhny Novgorod 10 kvm. m. för en separat lägenhet och 12kv. m. - för gemensamt.

Villkor för att få en inteckning i Sberbank utan handpenning

Bolåneprodukter innebär specifika gränser över vilka en bankorganisation inte kommer att gå när de godkänner emission av medel för köp av bostad. Dessa begränsningar gäller för:

Låntagarens ålder;
Återbetalningstid för skuld;
Betalningsvalutor;
Bolåneförsäkring.

Åldersbegränsningar

Sberbank sätter följande åldersgränser för låntagare:

Maximal bolånetid

Den maximala tiden under vilken du behöver betala tillbaka bolånet sätts av banken till 30 år. Detta är den längsta perioden, vanligtvis överstiger inte återbetalningstiden på lånet 20-25 år.

En reservation måste dock göras beträffande nybyggnation: om du använder en rabatt från byggherrar (de byggorganisationer som banken samarbetar med), är den maximala löptiden här begränsad till endast 12 år.

Bolånevaluta utan handpenning SPB Sberbank

Lånets valuta i alla bankkontor är ryska rubel. Sberbank riskerar inte att ge ut lån i utländska monetära enheter. Ett bolån utan handpenning är ett riskabelt drag för ett kreditinstitut. Fluktuationer på valutamarknaden äventyrar avkastningen av bolån, särskilt inte så länge sedan, denna situation var utbredd.

Den 22 augusti 2017 introducerade Sberbank, liksom underavdelningar i andra städer, ett program för att hjälpa låntagare i svåra ekonomiska situationer, inklusive låntagare i utländsk valuta. Enligt programmet "förlåts" 30% av beloppet till låntagaren om detta belopp inte överstiger 1,5 miljoner rubel. Programdeltagarna har möjlighet att bli en person vars inkomst ligger under regionens dubbla existensminimum. Så i Moskva bör inkomsten i tre månader inte överstiga 36 tusen rubel, i St Petersburg 34 tusen rubel och i Rostov - 22 tusen rubel.

Försäkringsvillkor

Obligatorisk försäkring för hypotekslån utan handpenning - försäkring av säkerheten mot förlust och skada. Försäkring tillhandahålls för hela användningsperioden för lånade medel. I fallet med att ta ett alternativt hypotekslån för vilket ändamål som helst som säkras av befintliga bostäder (icke-ändamålslån utan förskottsbetalningar), kommer Sberbank att kräva tillhandahållande av liv- och sjukförsäkring för den person som tar de lånade medlen.

När kan jag behöva en handpenning på ett bolån hos Sberbank?

Det finns fall när, helt eller delvis, en förskottsbetalning fortfarande krävs:

om det är omöjligt att bevisa inkomst;
med otillräckliga kapitalmedel.

I det andra fallet kommer en extra betalning att krävas om föräldrarna fick medel från moderskapskapital för andra behov eller prislappen på det köpta boendet överstiger 3 miljoner rubel för alla regioner i landet.

Räntor

Vid refinansiering. Kursen är rörlig. Det beror på omständigheterna kring återbetalningen av det refinansierade lånet. Om ett inteckningslån i en annan bank släcks med lånade medel, är kursen vid tidpunkten för godkännandet 11,5%, och efter återbetalning och registrering av en ny pantsättning - 9,5%, om panten registreras före återbetalning - 10,5%. Sberbank föreskriver också situationen när en inteckning kombineras med en annan typ av lån: konsument, bil, mottagen på ett kreditkort, då kommer kursen att vara annorlunda - 12% vid tidpunkten för godkännandet och 10% efter att återbetalningen har gjorts.
Vid användning av moderskapskapital. Den nedre gränsen för räntan börjar från 7,4%. Men detta är föremål för köp av bostäder värda högst 3 miljoner rubel och en lånetid på 7 år. Dessutom ges förmånliga villkor för köp av bostäder under uppförande inom stödprogrammet. Ett lån till en ny byggnad med maximal återbetalningstid innebär en höjning av räntan till 7,9 %.
Med deltagande i det federala programmet. För deltagare i det statliga programmet för subventionering av bolån är den nedre tröskeln för räntan 8,6% (för unga familjer), för de som ska bli ägare till en ny byggnad sätts en enda ränta, från 7,4%. Om inteckningen utfärdas på grundval av "två dokument" - från 9,6%.
Om låntagaren är en militär. I det här fallet är priset för klienten 9,5%, oavsett vald typ av bostad, färdig eller under konstruktion.

Högsta lånebelopp för en lägenhet

Det maximala beloppet för medel som utfärdas för hypotekslån för individer anges i området 30 miljoner rubel, men allt är inte så tydligt. Men i avsaknad av handpenning är det osannolikt att ett stort belopp tas ut. För specifika kategorier av mottagare av lånade medel gäller följande begränsningar.

För en ung familj. När ett statligt bidrag fungerar som en handpenning är beloppet begränsat till 2,2 miljoner rubel. Om bidraget är moderkapital, med hänsyn till lånebeloppet på 85% av kostnaden för boende, visar det sig att det maximala bolånebeloppet är cirka 3 miljoner rubel.
För militär personal finns det ett klart definierat belopp - 2,33 miljoner rubel. Det fastställs genom att beräkna perioden före uppsägning till reserven och beror inte på typen av boende.
Vid refinansiering överstiger det maximala beloppet inte 5 miljoner rubel vid återbetalning av bolån från en annan bank, andra lån - 1,5 miljoner rubel.

Sberbanks program för konsumentlån utan handpenning

I vissa fall är det fördelaktigt att ta ett konsumtionslån istället för ett bolån.

	Konsumentlån för alla behov	Inteckning för köp av bostad under uppförande	Lån för köp av färdig bostad	Lån med säkerhet i icke-mål
Ränta	från 12.5	från 7.4	från 8.6	12
Kredittid	Inte mer än 5 år	Upp till 30 år gammal	Upp till 30 år gammal	Upp till 20 år gammal
Lova	Krävs inte	obligatorisk	obligatorisk	obligatorisk
Godkännandeperiod	För innehavare av lönekort – 2 timmar	Inte mer än 5 dagar	Inte mer än 5 dagar	Inte mer än 5 dagar

Det maximala beloppet som utfärdas till kunden är satt till 3 miljoner rubel, men ett hypotekslån utan att göra egna besparingar kommer att vara samma belopp. Mängden överbetalning på ett konsumentlån är mindre, dock är månadsavgiften 3-4 gånger högre än bolånebetalningen. Om vi tar hänsyn till det maximala beloppet, är det här alternativet lämpligt för personer med en inkomst över 130 tusen per månad.

Processen för att få ett hypotekslån

Hela processen tar inte mer än en vecka, men i varje steg måste du vara extremt försiktig så att du senare inte behöver använda "avsvalningsperioden" (vägra det mottagna lånet).

1. Dokument som krävs för registrering:

pass för alla medlåntagare;
frågeformulär;
intyg som bekräftar inkomst;
kopior av arbetsböcker;
dokument - skäl för att hänvisa till en eller annan kategori av förmånliga låntagare: ett certifikat för moderkapital, ett intyg om inkludering i NIS-programmet och andra.

2. Registrering av ansökningsblanketten är möjlig på bankens hemsida. Om frågor uppstår under processen att fylla i formuläret kan de ställas till hotline-operatören eller kontakta Sberbank-kontoret. Banken kommer att pröva ansökan inom en period som vanligtvis inte överstiger en vecka. Vid godkännande av ansökan kommer en SMS-avisering, ett meddelande i det "personliga kontot".

3. Valet av fastighet. Så snart beloppet på det godkända lånet blir känt är det nödvändigt att börja välja ett alternativ. De som använder rabatten från utvecklaren behöver bara bestämma sig för de presenterade objekten och layouten. De som tar färdiga fastigheter eller fritidshus måste aktivt övervaka marknaden under godkännandeperioden (vanligtvis upp till 3 månader).

4.Att teckna avtal med banken. När valet blir uppenbart lämnas dokument för lägenheten till banken (andelsavtal för en ny byggnad, eller ett utdrag ur USRN och en värderingsmansrapport för en sekundärbostad).

5. Inskrivning av rättigheter till fast egendom. Denna process utförs genom direkt framträdande på MFC:s eller Rosreestrs kontor, såväl som via Internet. Sberbank stöder den andra metoden genom att tillhandahålla detaljerad information om tjänsten och ytterligare 0,1 % rabatt för kunden.

6. Ta emot medel. Medel överförs till säljarens konto först efter att registreringsproceduren har slutförts. När det gäller nya byggnader är ett tvåstegsbetalningsalternativ möjligt: det första inträffar omedelbart och det andra - efter en viss period, men innan överföringslagen undertecknas.

Fördelar och nackdelar med ett bolån utan handpenning hos Sberbank

Huvudfördelar:

det finns inget behov av att göra besparingar för att köpa bostad;
Sberbank erbjuder ganska rimliga priser, dessutom finns det en möjlighet att minska sin initialt inställda storlek;
Det finns ingen bestämmelse om att ta provision;
Förtida återbetalning av lånet tillåts som regel utan att begränsa det insatta beloppet.

Det finns också nackdelar med ett sådant bankerbjudande:

Förtida återbetalning sker endast på arbetsdagar;
Registrering av pant för en lägenhet hindrar den som köpt den från att disponera efter eget gottfinnande, även hyresgästerna måste flytta in med bankens samtycke;
Bankförsäkring krävs.

Hur man beräknar ett bolån utan handpenning i Sberbank

Beräkning av alla bolånealternativ är möjlig med hjälp av en speciell kalkylator:

En inteckning utan handpenning i Sberbank utfärdas endast till vissa grupper av människor. Villkoren för hypotekslån förblir standard beroende på det valda programmet.

Bolån utan handpenning

Bolån innebär alltid en handpenning från låntagarens personliga medel, så att om kunden vägrar att betala tillbaka lånet kan banken ta bostaden och ha ett belopp för att täcka utgifterna.

Sberbank kan erbjuda sig att ta en inteckning även om låntagaren själv inte har pengar för den första betalningen, men de kommer att betalas på bekostnad av andra fonder. Faktum är att ett sådant erbjudande från Sberbank inte kan kallas en inteckning utan en handpenning, eftersom det fortfarande krävs när du ansöker om ett lån.

Denna tjänst är endast tillgänglig i Sberbank för en viss krets av människor:
Människor som har möjlighet att få bostad med statligt stöd. Pengarna för handpenningen tillhandahålls av staten, och låntagaren behöver bara betala resten av bolånet plus ränta.
För en ung familj som vill använda moderskapskapitalfonder kan Sberbank erbjuda ett lönsamt lån för en lägenhet i en ny byggnad eller på andrahandsmarknaden. Moderskapskapitalet kan antingen helt täcka handpenningens belopp eller delvis, vilket åtminstone något minskar den ekonomiska bördan för låntagaren.
Att köpa en lägenhet på bolån för militär personal kan också göra utan att göra en handpenning, eftersom de får hjälp av staten.
För vanliga kunder gör Sberbank vissa eftergifter och bolån kan behandlas utan att betala en handpenning.

När man ansöker om ett inteckningslån hos Sberbank försöker folk välja ett program som hjälper till att spara pengar och köpa önskat boende. Men dessa bolån kräver en handpenning.

Vanligtvis är det 15-20% av kostnaden för köpt bostad.

Om låntagaren inte har ett sådant belopp till hands, men han tillhör en av ovanstående grupper, kommer Sberbank att utfärda ett inteckningslån på acceptabla villkor.

Handpenningen på ett bolån behövs för de flesta låntagare, men det finns grupper av människor som Sberbank kan ge:

Personer som väntar på att få en lägenhet med statligt stöd.
Unga familjer där minst en familjemedlem är under 35 år.
Människor som köper bostad för första gången.
Personer som har ett bolån i en annan bank, men vill refinansiera det i Sberbank.

Om det är möjligt att få ett bolån i Sberbank utan att göra den första handpenningen från personliga fonder, är det bättre att ta denna chans och behålla de tillgängliga medlen och ta ett lån för ett mindre belopp för att spara på räntan.

Bolånevillkor från Sberbank

Sberbank erbjuder hypotekslån utan handpenning endast till kunder som uppfyller vissa krav:

En person måste arbeta med officiell anställning för att bevisa sin solvens till banken.
Under det senaste halvåret får låntagaren inte byta arbetsplats och anställningstiden ska vara kontinuerlig.
De sista fem åren innan man tar ett bolån ska låntagaren också arbeta, men en diskontinuerlig arbetslivserfarenhet på minst ett år totalt är tillåten.
Kreditåldern på begäran av Sberbank är 21-75 år, och endast för militär personal är den begränsad till 45 år.

Ett av villkoren för Sberbank för att tillhandahålla ett bolån utan handpenning är återbetalningstiden. För alla kategorier av personer är det lika med 30 år, och bara för militär personal med ett statligt program kan det vara mindre, eftersom allt beror på åldern vid registreringstillfället, eftersom du måste betala tillbaka lånet upp till 45 år.

Nästa villkor för Sberbank för att tillhandahålla en inteckning av något slag är detta är försäkringsskydd. Försäkring av den förvärvade egendomen mot riskerna för skada och förlust är obligatorisk. Sberbank utfärdar inte ett inteckning om en person vägrar försäkring, eftersom låntagaren i händelse av en oförutsedd situation kan förlora bostad och vägra att betala bolånet och banken kommer att ådra sig förluster.

Det finns även en försäkring för låntagaren mot oförutsedda risker som funktionshinder. Den här typen av försäkring är valfri och ett bolån går inte att neka om låntagaren inte vill försäkra sig, men banker tar ofta till knep som att höja räntan med några poäng, och då är det lättare för låntagaren att acceptera försäkringar. att spara pengar än att betala för mycket ränta, särskilt med ett långfristigt lån.

Beroende på låneprogrammet kommer villkoren för Sberbank att vara annorlunda, detta gäller räntan och lånebeloppet.

Vad är lånebeloppet?

Sberbank kan förse en låntagare med bolån med olika lånebelopp, allt kommer att bero på den grupp som personen som vill ansöka om ett bolån utan handpenning tillhör.

Hur mycket bolån som tillhandahålls utan handpenning beror på låntagarens solvens, ju högre lönenivå han har och ju längre tjänstgöringstid på ett ställe, desto större summa kan en person räkna med.

Även lönen för en make som är medlåntagare på bolån kommer att beaktas. Ju högre den totala familjeinkomsten (officiell och deltid), desto större belopp kommer Sberbank att kunna avsätta för köp av bostad.

Räntor

Räntan på ett bolån utan handpenning beror på vilken kategori låntagaren tillhör. I Sberbank är bolåneräntorna ganska låga, vilket är anledningen till att folk väljer denna bank för att ta ett lån för bostad.

Storleken på räntan på ett bolån påverkas i hög grad av tecknandet av en personförsäkring. Ju fler punkter försäkringen innehåller, desto lägre blir bolåneräntan. Om du helt och hållet tackar nej till detta erbjudande kommer kursen att öka med cirka 6 poäng.

Sberbank gör eftergifter till betalda kunder och ger bolån till reducerad ränta med 0,5-1 %.

Om man tar hänsyn till totalen för alla år, så är även detta en bra besparing. Låntagaren bör göra allt för att få lägsta ränta på lånet – lämna resultaträkningar, teckna försäkringar m.m. att spara pengar.

Kalkylator

På Sberbanks webbplats, i avsnittet om hypotekslån, finns en online-kalkylator som hjälper bankkunder att bedöma sina möjligheter och beräkna nyttan av ett lån. Du måste ange önskade parametrar i kalkylatorn och programmet kommer att skriva ut alla betalningar, kursen och det totala lånebeloppet. Uppgifterna är ungefärliga, eftersom det maximala beloppet i Moskva och regionen kan vara högre än i andra områden, och räntorna är lägre.