Verannan jälleenrakennus maassa. Tee-se-itse-veranta: vaiheittaiset ratkaisut talon laajenemiseen. Rakennus- ja päällystiilien hinnat

Jälleenrakentaminen on vaihtoehto, kun ei ole rahaa uudisrakentamiseen. Peruskorjaus, joka perustuu olemassa olevaan rakenteeseen, on halvempaa kuin uusintaversio. Varsinkin kun on varastossa taitavia käsiä, kiihkeä halu ja kipeä tarve parantaa elinoloja. Omistaa FORUMHOUSEn osallistuja lempinimen alla Upravdom, osoittautuivat kultaisiksi käsiksi, ja halu asua omassa talossa, ei asunnossa, ei ole missään kuumempi. Ehkä hänen kokemuksensa auttaa muita päättämään, sillä tuhansien kilometrien tie alkaa aina ensimmäisestä askeleesta, ja vain kävelevä hallitsee sen.

Ensimmäinen vaihe: pohjan osto, ensimmäiset muutokset

Pitkän, lähes vuoden kestäneen etsinnän tuloksena foorumin jäsenestämme tuli keskimääräisen laiminlyödyn talon ja noin 10 hehtaarin tontin ylpeä omistaja. Eli varastossa:

• kokonaispinta-ala - 60 neliötä;
• pääosa - hirsiseinät, koko 6 x 6 neliötä, kiinteä;
• lisärakennus - keittiö 4 x 6, täyttö;
• katto on yhdistelmä liuskekiveä ja metallia, kaukana sekä käytännöllisyydestä että estetiikasta;
• veranta - romu purkamista varten;
• lämmitys - liesi, vanhat lämmittimet, purku.

Talven viettämisen ensisijainen tavoite on toipua asumiskelpoiseen tilaan. Sen toteuttamiseksi vaaditaan vähintään: lämmitys tyhjästä, normaali johdotus samasta merkistä, suljetut ikkunat.

Anoppi auttoi johdotuksessa, kiuas päätettiin uskoa talon sisätilojen tehokkain kaivo ammattilaiselle. Silti prosessi ei ole helppo, sen hienoisuudet. Kävi ilmi, että liedentekijän löytäminen ei ollut niin helppoa, kutsutun "mestarin" "demonstraatioesityksen" tuloksena oli oma laskostamme. Vaikka pääassistentti isänsä henkilössä epäili vahvasti opiskelun jälkeen lisämateriaaleja kaikista saatavilla olevista lähteistä, prosessi on alkanut.

Upravdom FORUMHOUSE Jäsen

Lyhyesti sanottuna, isäni ja minä rakensimme tämän uunin! Toimii edelleen ja hienoa. Tämä oli ensimmäinen oppituntini siitä, että mikään ei ole mahdotonta, vaikka et ymmärtäisi siitä mitään. Sinun täytyy etsiä, syventää, ymmärtää ja kaikki menee varmasti.

Remontti tehtiin kiireellä, päätöiden jälkeen ja viikonloppuisin kahden kuukauden ajan. Tänä aikana väliseinät purettiin, huone taimitarhalle erotettiin, takka kasvoi lämmitysjärjestelmällä. Ikkunoiden lasituksen kanssa jouduin puuhailemaan, mutta tämä aikaa vievä vaihe jäi taakse. Ulkonäön parantamiseksi tarvittava kalkittiin ja sävytettiin.

Lokakuussa pidettiin kotoa, jonka tarkoituksena oli testata taloa pakkasella ja tuulella. Talvi on osoittanut: jälleenrakennusta jatketaan. Talo on lämmin, ei vetoa eikä huurretta seinillä.

Vaihe kaksi: veranta

Kotimaisten keskustelujen jälkeen vanhan verannan paikalla he päättivät rakentaa uuden ja yhdistää sen kesäkeittiö ja kodinhoitohuone... Nyt, kun he käyttävät sitä pakkaseen asti, he eivät ole iloisia siitä, että he päättivät yhdistää. Talvella ostettiin rakennusmateriaaleja, tutkittiin paljon tietoa jännittävästä aiheesta, valittiin suunnitteluvaihtoehto, mitat - 3 x 10 m. Purkaminen kesti vain päivän, vanha puu rikkoutui helposti.

Perustus kaadettiin teipillä, muotin virheellinen kokoonpano kaivannoksen pohjalta kaadettiin lisäkulut aikaa ja vaivaa.

Työhön liitettiin betonimylly, joka kiinnosti monia käyttäjiä. Yksikön kokoavat paikalliset käsityöläiset, se maksaa kohtuullisesti, mutta sitä ei myöskään pureta. Perustus perustuu standardihiekkakerroksiin, jossa on soraa ja tiivistystä, raudoitusta käytettiin mahdollisuuksien mukaan. Kävi ilmi, että erikoisen ostaminen oli kallista, ja sen neulominen kesti silti kauan, joten kulmia oli vahvistettava ja kaatamisen aikana.

Muurausseinät tuhkalohkosta - myös omin käsin, ensimmäistä kertaa tällainen mittakaava ja kaikki onnistuu, mikään ei murtunut. Halu säästää rahaa johti uuden menetelmän keksimiseen kiinteän rautalevyn kiinnittämiseksi runkoon - niiteillä. Kauneuden vuoksi ovet annettiin polymeerimaalaukseen. Se osoittautui kestäväksi, halvaksi ja kauniiksi. Säästöt laitettiin muoviset ikkunat keittiöön.

Suojellaksesi itseäsi mahdolliselta hiilen itsestään syttymiseltä käyttölohkossa - mikä on epätodennäköistä, mutta mitä tahansa voi tapahtua - forumchanin over puinen seinä taittanut tiilen. Lisäksi hän järjesti ilmanvaihdon neljään ikkunaan välttääkseen. Seinät yhdistettiin taloon, mutta tekniikka oli kaukana oikeasta, minkä käsityöläinen itse myöntää.

Upravdom FORUMHOUSE Jäsen

Tilat ovat päärakennuksen vieressä. Joukon verran löin naulat jokaiseen muurauksen saumaan. Sitten en kaivannut paljon, nyt tiedän, että tämä ei ole totta, mutta kaikki on paikallaan. Seinät eivät kulje suhteessa toisiinsa, ei ole halkeamia.

Päällekkäinen - alkaen metallinen kulma, verannalta menivät vanhat laudat aukiolle kattoon ja puuvajaan, päälle lastulevyt. Keittiöön koputettiin heti viimeistelylauta, jotta sitä ei tarvitsisi viimeistellä. Eristeenä - paksu pahvi ja ympäristöystävällinen eriste - savi, aaltopahvikatto.

Tuleva talvi Upravdom hän osallistui rakennetun verannan sisustamiseen - hän valmisteli vuorauksen ja peitti seinät. He alkoivat asua talon ensimmäisessä valmiissa huoneessa keväällä.

Kolmas vaihe: laajennus ja päällekkäisyys

Tilaisuudessa asuintilan laajennukseen ostettiin puutavaraa - 16 x 16. Talvella makuulle jäätyään siitä kuitenkin tuli enemmän potkuri, metsän laatu pakotti luopumaan käytöstä laajennuksen vuoksi. Ostimme vaahtomuovilohkon, palkkasimme käsityöläisiä katastrofaalisen ajanpuutteen vuoksi, laatikko vietiin ulos melkein päivässä - 4 x 10. Talvella jäimme ilman kattoa, mitä pahoittelimme keväällä, kun veden taso laajennus antoi lapsille mahdollisuuden laskea veneitä vesille.

Vaikka kauden pitikin aloittaa katolta - poistaa vanha ja peittää yhteinen talon ja lisärakennuksen päälle, sää sääti. Sateiden huuhteleessa oli aikaa kylpyhuoneeseen, joka oli jonottanut kolmatta vuotta. Keittiön kulma otettiin sen alle, puolet lattiasta purettiin, loput tasoitettiin, koska se oli vinossa, ja seinät tehtiin hiekkalohkoista. Samalla he uusivat viemärijärjestelmän ja kaatoivat tasoitteen kylpyhuoneen alle.

Matkan varrella laajennus oli kasvanut väliseinillä - siitä tuli kaksi makuuhuonetta ja kiinteä varasto. Sekä foorumin jäsen että hänen vaimonsa haaveilivat tästä huoneesta.

Upravdom FORUMHOUSE Jäsen

Keittiöstä uloskäynti ruokakomeroon. Sanon erikseen: ruokakomero on UNELMA! Ja sekä vaimoni että minun! Kuinka kyllästynyt tölkkeihin, altaisiin, sokeripusseihin, jauhoihin ja muuhun keittiöön. Kaikki jäi aina tielle! Vaikka keittiö oli 6 x 4 - ennen kylpyhuoneen rakentamista, mutta kaikki samat kodin tavarat jäivät tielle. Kaappi sisältää myös vaatekaapin. Paljon loppujen lopuksi vuodenajan vaatteita omakotitalossa.

Lopulta sää sääli kattoa. Riippumatta, koska palkkasoturien hinnat menevät katon läpi, ja jonkin verran kokemusta saatiin kylpylän rakentamisen aikana baarista. Se, joka ei mennyt laajennukseen, mutta meni. Täälläkään purkaminen ei aiheuttanut ongelmia, katto räjähti päivässä. Kokoamiseen meni vielä viisi päivää kattojärjestelmä.

Upravdom FORUMHOUSE Jäsen

Odotan mestarilta hihansuja ja potkuja tällaiseen kattorakenteeseen, sanon tämän - tein sen tietoisesti. Isän katto on yhtä helposti talon päällä. Jo 25 vuoden ajan, kattojärjestelmäni on vieläkin vahvempi. Minulla ei yksin riittäisi aikaa ja energiaa kaikkiin armopoieihin, oikeisiin leikkauksiin jne. Ja yleensä katto on jo testattu voimakkaiden hurrikaanien toimesta. Toivon, että nämä testit antoivat 100 %:n takuun suunnittelun luotettavuudesta.

Katolle meni maalaamaton galvanoitu profiililevy. Sekä halvemmat että käytännöllisemmät ilmasto-olosuhteet useiden vuosien ajan "syövät" kestävimmän maalin, miksi kuluttaa rahaa? Talon lattiasta tuleva lastulevy oli hyödyllinen päädyissä.

Katon jälkeen rahoituksen puutteesta ja siihen liittyvistä vaikeuksista huolimatta, joita koko perhe urheasti kesti, laajennuksen ovet leikattiin, ikkunat lyötiin irti ja lämmitystä alettiin muuttaa. Rekisterit säilyivät, koska foorumin jäsen ei luota lämpöpatteriin. Mukaan tuotiin tiimi rappaamaan kaikki kivipinnat sisällä ja uusi laajennus myös ulkopuolelta.

Koko talon muovi-ikkunat eivät houkutelleet käsityöläistä, kuten myös patterit, valinta tehtiin nykyaikaisten kaksoisikkunoiden hyväksi, mutta puiset kehykset... Kaikki aukot leikataan ja nostetaan yhteiselle tasolle. Ikkunat tilattiin kahdessa vaiheessa, ja siksi väripaletissa oli eroja, jotka näkyivät selvästi paljaalla silmällä. Siksi Upravdom neuvoo kaikkia tällaisissa tilanteissa tilaamaan koko volyymin kerralla. Hän teki juuri niin ovien kanssa.

Vaihe neljä: viimeistely

Koska lomat on jo valittu, 100 ruutua viimeistelyyn, enkä halua asua remontissa lähivuosina, jouduin hämmentymään viimeistelejän etsinnässä. Vaikka on vaikea löytää farmarivaunua kipsin vääntämiseen, laattojen asettamiseen ja tapettien liimaamiseen, mutta oli onnea, tällainen mestari palkattiin melko kohtuullisella hinnalla. Työn etuosa: Ompele kaikki rapaamattomat (puiset) osat ja viimeistele, keksi ja toteuta kaksitasoiset katot, laita laatat, aseta viimeistelylattia.

Upravdom FORUMHOUSE Jäsen

Yhdessä mestarin kanssa teimme lopulliset päätökset huoneiden sisustamisesta. Mutta kuinka monta riitaa vaimoni kanssa, tuhansia valokuvia katsottiin suunnitteluratkaisut... Kuinka paljon tietokoneellasi olevaa tietoa on hajallaan kansioihin, sinun on vain selviydyttävä.

Kukaan ei työntänyt mestaria niskaan, he tarjosivat mahdollista apua, joten suorituksen laatu on korkealla.

Vaihe 5: julkisivun ja sivuston parantaminen

Kaikkien jälleenrakentamisen käänteiden kuvaaminen on paljon helpompaa ja nopeampaa kuin niiden kokeminen. Eepos kesti lähes viiden vuoden jakson, seuraava vaihe valmistumisen jälkeen oli talon päällystäminen sivuraiteilla. Koristeellisuutta varten valittiin kontrastivärit - vaalea kangas ja tummanruskeat kulmat. Palkattu ammattilaistiimi ei suurten "jambien" vuoksi luovuttanut kohdetta, vaan valmistui omatoimisesti. Jalusta päällystettiin luonnonkivellä.

Kaikki jälleenrakennuksen vuodet perhe asui talossa, muuttaen huoneesta huoneeseen, koska se oli hienostunut. Pitkästä prosessista huolimatta tulos osoittaa, että se kannatti. Kuivaan kuvaukseen ei tietenkään mahdu miten kaikki tapahtui todellisuudessa, mutta vaikeudet eivät saaneet foorumin jäsentä luopumaan unelmasta oma koti... Mene siihen ja onnistut!

Aiheessa on koko sykli kirjoittajan esittämällä tavalla. Muut, ei vähempää mielenkiintoisia projekteja- osiossa Artikkeli voi ehdottaa alkuperäinen ratkaisu kaikille, jotka haluavat päästä eroon standardeista. No, video on amatööreille luonnonmateriaaleja ja perinteitä.

Monet omistajat haaveilevat ylellisestä, tilavasta verannasta maalaismökkejä... Ja he alkavat haaveilla siitä heti talon rakentamisen päätyttyä. "Miksi tuhlata aikaa ja mielikuvituksen taikavoimaa?" Kysymme. On aika toteuttaa fantasioitasi! Artikkelissamme puhumme kuinka tämä tehdään.

Yleisesti ottaen "tieteen mukaan" on tarpeen asettaa veranta jopa talon suunnittelun aikana. Mutta kuten käytäntö osoittaa, huomattava osa kesäasukkaista ajattelee lisäneliöitä vasta jälkikäteen. Siksi ehdotamme, että puhutaan erityisesti verantojen laajennuksista.

Mitä ottaa huomioon

Tietysti kaikki rakentaminen alkaa projektista. Ja jotta se voidaan laatia oikein, on tarpeen selvittää joitain keskeisiä kohtia etukäteen.

Vapaana oleva tila tulee ensin. Kun suunnittelet laajennuksen kokoa ja "maantiedettä", ota tämä tekijä huomioon. Joten verannan sijainnin mukaan on useita tyyppejä: kulma, pää tai etu. Järkevintä on tietysti yhdistää veranta kuistilla, mutta kukaan ei kiellä sinua laittamaan sitä ainakin talon pohjoisseinän alle, jos vain etäisyys naapurialueeseen sallii.

Seuraava on lomake. Suurimmassa osassa tapauksia tämä on suorakulmio, vaikka jos talon arkkitehtuuri sallii, voit "luovuttaa" ja tehdä laajennuksen kuusikulmaiseksi tai pyöreäksi. Sen rakentamisen periaatteet eivät tästä muutu, mutta päänsärkyä tulee välillä lisää.

Hyväksyttyään lomakkeen, päätä, lasitatko verannan vai jätätkö sen auki. Lasitus vaikeuttaa jonkin verran työtä ja vaikuttaa niiden kustannuksiin.

Mieti myös, kuinka haluat päästä laajennukseen. Yleensä verannalla on kaksi sisäänkäyntiä - talosta (pakollinen) ja laskeutuminen kadulle. Joskus voi pärjätä ilman jälkimmäistä.

Projekti

Verannan laajennus viittaa talon saneeraukseen. Siksi sille on myönnettävä luvat. Voit tehdä tämän tuomalla seuraavat asiakirjat paikalliseen arkkitehtuuritoimistoon:
paperi, joka vahvistaa oikeuden omistaa sivusto;
talon projekti verannalla;
kaikkien taloon rekisteröityjen asukkaiden suostumus;
rekisteröintihakemus.

Kuten ammattilaiset neuvovat, on suositeltavaa aloittaa kaikki paperityöt talvella, muutama kuukausi ennen rakentamisen alkamista. Joskus neuvottelut kestävät pitkään.

Periaatteessa verannan rakentaminen on mahdollista viimeistellä ilman asiakirjoja, mutta tätä omaisuutta myytäessä, vuokrattaessa tai perinnön yhteydessä voi syntyä ongelmia tämän kiinteistön kanssa. Veranta astuu sisään kokonaisalue asuinrakennus, BTI voi pitää tätä "asunnon luvattomana lisäyksenä". Varsinkin jos veranta on lämmitetty (lämmin veranta). Viimeinen asia verannan rakentamisen jälkeen on rakennuksen laillistaminen muutoksilla ja uusien asiakirjojen hankkiminen.

Rakentaminen

Oletetaan siis, että olet päättänyt verannan materiaalista, sen muodosta ja muista yksityiskohdista. Harkitse koko rakennusprosessia puisen suorakaiteen muotoisen avoimen verannalla, joka ei ole tiukasti talon seinän vieressä.

Ensin valmistellaan työmaa... Tätä varten laajennuksen tila puhdistetaan roskista, julkisivu vapautetaan: visiiri poistetaan talosta ja tarvittaessa vanha kuisti. Muuten, kesäasukkaiden arvostelujen mukaan se on kulumista puinen kuisti tulee pääsyy verannan rakentaminen. Mätäisten sisäänkäyntirakenteiden sijaan saat loistavan paikan rentoutua koko perheen kanssa.

Seuraavaksi jonossa on perusta. Suosituin ratkaisu verannalle pidetään pylväsmäisenä perustana. Se ei vaadi suuria kustannuksia ja mahdollistaa vain laajennuksen tekemisen ilman, että se on sidottu päärakennukseen. Mutta jos sinulla on ylimääräistä rahaa, voit porata ja ruuvipaalut... Tämä on erityisen järkevää, jos samanlaista perustaa on jo käytetty itse talon rakentamisessa. Tässä tapauksessa voit kiinnittää laajennuksen tiukasti seiniin etkä pelkää halkeamia. Mutta tehdään varaus: kaikki nämä hurmat ovat kevyille puu- tai runkoverannoille.

Raskaampi (esimerkiksi suljettu tiili- tai hiilihapotettu betonirakenne) vaatii klassisen tai matalan "teipin".

Mutta takaisin esimerkkiimme. Periaatteessa asetus pylväsmainen perustus kuvataan asennustekstissämme. Toimintojen järjestys on sama.
Kaivamme reikiä verannan kehän ympärille noin 1 m syvyisille pylväille.
Kaivon pohjalle teemme hiekkamurskeen tyynyn.
Täytämme betonipohjan.
Asettelemme tiilet haluttu korkeus sarakkeita.
Pylvään ja maan välinen rako peitetään hiekalla. Joten se on luotettavampi ja näyttää paremmalta.

Seuraava vaihe on grillin rakentaminen. Tätä varten tukien päälle asetetaan tanko, jonka poikkileikkaus on 200 × 200 mm. Paksumpi - voit, ohuempi - ei. Kulmatelakointi tehdään puolipuuhun, monimutkaiset leikkaukset tyyppiä " lohenpyrstö»Jätetään tuulenpitävien seinien rakentamiseen, ja sielläkin käytetään usein yksinkertaisempia solmuja.

Mutta vinojen parin heittäminen on hyvin mahdollista. Niin kauan kuin palkkeja ei ole sidottu viiveillä, ne auttavat pitämään rakenteen suorakulmaisena.

Nyt pieni pysähdys. Selvitetään, miten seinien kanssa tulee käymään. Jos suunnittelet avoin veranta pilareiden kanssa, ne on asennettava tässä vaiheessa. Jos suunnitelmat sisältävät runko-aidan (ja myöhemmillä mahdollisilla lasituksilla), sinun on ensin tehtävä lattia. Meillä on ensimmäinen vaihtoehto, ja siksi palkista, jonka koko on 100 × 100 tai jopa 150 × 150 (suunnitellun katon painosta riippuen), on tarpeen asentaa kaksi riviä telineitä. Yksi talon seinästä ja toinen - grillin ulkoreunaa pitkin. Tämä tulisi tehdä tarkalleen pylvästukien keskellä. Riippumatta siitä, kuinka luotettava palkki on, perustus on aina tehokkaampi. Lisäksi seinästä läpi menevä telineiden rivi puiset sisäosat naulattu ankkureilla taloon.

Ja telineet on kiinnitettävä väliaikaisilla diagonaalisilla kannattimilla ja sidottava ylhäältä saman paksuisella tangolla kuin itse. Tässä tapauksessa "seinä"-rivin tulisi olla korkeampi kuin eturivi muodostaen kaltevuuden.

Seuraavaksi jonossa on lattia. Jos verannan leveys on pieni, noin 2,5 m, tukkeja ei tarvita. Jos ei, ota puutavara, jonka poikkileikkaus on 150 × 50 mm, ja aseta se samansuuntaisesti ritilän kanssa lyhyt seinä verannat, joiden askelma on 400 cm: stä metriin, paksumpi ei ole järkevää, leveämpi on vaarallista. Tässä tapauksessa lautojen päät eivät yletä säleikön etureunaan tasan 50 mm, vaan sivut sijaitsevat selvästi poikittaispalkin reunaa pitkin.

Eturako jätetään vannelaudalle, joka on naulattava välittömästi puun asennuksen jälkeen. Se lisää rakenteeseen ylimääräistä jäykkyyttä.

Se sopii viiveille rima, se on kiinnitetty tavallisilla itseporautuvilla ruuveilla. Jos teet verannan kiinni, lattialaudat yhdistetään piikkiuramenetelmällä. Jos se on auki, jätä niiden väliin kolmesta neljään millimetriä rakoa (naulan paksuutta varten) - sadeveden poistoa varten.

Tavalla tai toisella, jokainen puulattian fragmentti on esikäsiteltävä kyllästyksellä: antiseptisella aineella ja palonestoaineilla, ja lopullisen asennuksen jälkeen on myös suositeltavaa avata se erityisellä lakalla.

Kun voit seistä itsevarmasti kuistilla, tartu seiniin. Meidän tapauksessamme ne korvataan onnistuneesti kaiteet, mutta voit valita minkä tahansa muista tuntemistasi vaihtoehdoista. Tärkeintä on, että asentamasi tuet saavat nyt lisää jäykkyyttä ja voit asentaa niihin turvallisesti kalteva katto... On tärkeää tuoda se talon jo olemassa olevan katon alle, jotta se ei vuoda. Kuvasimme myös tällaisen katoksen periaatteen artikkelissa.

Kuten kattomateriaali Onduliini-, bitumi- tai metallilaatat ovat täydellisiä, mutta on parasta ottaa materiaali, joka peittää päärakennuksen. Muuten se näyttää hieman oudolta.

No, siinä kaikki: jää vain leikata oviaukko verannalle ja tehdä kauniita askeleita... Ja voit kutsua vieraita!

Paradoksi: mitä enemmän kaupungit kasvavat, sitä enemmän Suuri määrä asukkaat haaveilevat kodikkaasta omasta kodistaan ​​luonnon helmassa. Maalaistalon rakentaminen menestyy kaikilla Venäjän alueilla. Monilla perheillä on ollut jo pitkään kesämökkejä niiden päälle rakennetuilla rakennuksilla. Tekijä: eri syistä tällaisten vanhojen rakennusten omistajat eivät aloita uuden talon rakentamista ja jatkavat asumista ahtaissa huoneissa ja käyttävät huonokuntoisia yhteyksiä.

Kallialle uudelle rakennukselle on vaihtoehto - jälleenrakennus maalaistalo, toteutetaan edullisesti, mikä on järkevää asiantuntijoiden kokemuksen ja taitojen perusteella. Ammattitaidolla toteutettu, teknisesti hyväkuntoinen toimii nykyaikaiset materiaalit voi muuttaa talon kokonaan.

Talo, joka lakkasi vastaamasta omistajiensa tarpeisiin

Maalaistalon korjausmenetelmät: jälleenrakennus (valmistus, uudelleenrakentaminen, kunnostus) ja entisöinti

Vanha, mutta varsin sopiva ja talon omistajille sopiva voidaan palauttaa. Tämä tulee taloudellinen vaihtoehto saneeraus julkisivuverhouksella ja seinäeristyksellä. Voit myös pidentää rakennuksen käyttöikää tukkimalla kattoa, vahvistamalla perustusta ja rakentamalla uudelleen lattiaa.

Jälleenrakennukseen turvaudutaan milloin yksinkertainen korjaus sitä on mahdotonta hallita. Tarve rekonstruoida vanha mökki kasvaessa hyödyllinen alue, viimeistele talon rakentaminen tai yhdistä se muihin rakennuksiin. Usein omistajat pyrkivät saattamaan päätökseen maalaistalon rakentamisen tai kehittämään tiloja uudelleen, varustamaan asuin ullakko, kiinnitä veranta tai terassi.

Muutosten syy voi olla paitsi fyysinen, myös vanhentuminen (perheen kokoonpano, maut ja mieltymykset muuttuvat). Vaikka peruskorjaus ei vaikuta perustukseen (ja tämä on merkittävä säästö uuden rakennuksen rakentamiseen verrattuna), tällaiset tehtävät edellyttävät paljon työtä. Tänä aikana omistajien on löydettävä tilapäinen asunto.

Käytettävää tilaa ei ole koskaan paljon

Vanhemmissa loma-asunnoissa ongelmat liittyvät usein kattoon, lattioihin ja kattoihin. Katto (useimmiten liuskekivi) halkeilee, vuotoja ilmaantuu, talosta tulee kylmä. Kattojärjestelmä ei pidä kuormaa, rakenne on epämuodostunut. Laatat ja lattiat alkavat mätää ja huonontua.

Valmistumisesta ja jälleenrakennuksesta lähtien maalaistaloja millä tahansa tasolla - tapahtuma on kallis sekä taloudellisesti että ajallisesti, järkevä omistaja suorittaa täydellisen asunnon tutkimuksen (usein mukana asiantuntevia ihmisiä). Tuloksena on virheellinen lausunto (puutteiden luettelo), vaiheittainen suunnitelma tarpeellista työtä, tehdään arvio. Tutkimuksen aikana kiinnitetään erityistä huomiota rakenteen stabiilisuudesta vastaavien elementtien tilaan:

säätiö. Saattaa deformoitua maaperän ominaisuuksien muutosten vuoksi. Halkeamien esiintyminen sokealla alueella osoittaa, että talo on kaatunut. Ajan myötä tuhon laajuus kasvaa vaikuttaen seiniin. Niihin ilmestyy halkeamia, ja saumat ja liitokset laajenevat hirsirakennuksissa. Jos näin tapahtuu, perustaa on vahvistettava.

Työskentele perustan vahvistamiseksi, täytä sokea alue

Seinät. Korjauksen tarpeessa, jos halkeamia ja pullistumia (sis tiilirakennuksia). Jälkimmäisessä tapauksessa ongelma-alue puretaan ja taitetaan uudelleen. Jos seinät ovat hyvässä kunnossa, ne voidaan antaa edustava näkymä viimeistely modernilla pintamateriaali, eristystä unohtamatta.

Katto. Useimmissa tapauksissa vanhat talot peitetään liuskekivellä. Se on korvattava nykyaikaisella materiaalilla (esimerkiksi metallilaatoilla), kevyemmällä, kauniilla ja ympäristöystävällisemmällä. Eristä katto.

Puiset osat. Ne ovat erittäin herkkiä pilaantumiselle kosteuden, äärimmäisten lämpötilojen ja hyönteisten vuoksi. Kostutukset, lattiapalkit ja kulumisen merkkejä osoittavat lattiat on vaihdettava ja lattiat eristettävä.

Sisustus seinät. Ne voidaan päällystää kipsilevyllä, päästä eroon pinnan halkeamien ongelmista tai käyttämällä muuta sopivaa menetelmää.

Tekniset verkot ja putkityöt. Sisustuksen lisäksi ne eivät vaikuta suoraan talon vakauteen.

Vanhan talon kunnostaminen tai uuden asentaminen - mikä on kannattavampaa

Vanha dacha-asunto voi näyttää erittäin valitettavalta. Ennemmin tai myöhemmin omistajien on päätettävä, kumpi on kannattavampaa - rekonstruoida vanha vai rakentaa uusi talo... Taloudellinen tilanne ei aina salli pääomaa esikaupunkien rakentaminen... Päätös peruskorjauksesta tehdään virheilmoituksen tutkimisen ja työrintaman arvioinnin jälkeen.

Katon mittava remontti

Jos säätiö, kantavat seinät ja lattiat ovat tyydyttävässä kunnossa, niin iso remontti tulee halvemmaksi kuin uuden talon rakentaminen. Ehkä katto, puusepäntyöt ja apuohjelmat vaativat välitöntä vaihtoa, mikä on täysin erilainen kustannustaso. Jos perusrakenteet ovat muuttuneet käyttökelvottomiksi, kannattaa harkita radikaaleja toimenpiteitä.

Nettisivuiltamme löydät yhteystiedot rakennusyhtiöt jotka tarjoavat talojen peruskorjaus- ja saneerauspalveluita. Voit kommunikoida suoraan edustajien kanssa vierailemalla Low-Rise Country talonäyttelyssä.

Millaisia ​​töitä tehdään kunnostettaessa maalaistaloja

Kodin remontti sisältää:

saada kantavat rakenteet ja tarvittaessa säätiö;

sokean alueen korjaus, kellarin rakentaminen;

kerrosten lukumäärän kasvu;

talon kunnostus ( sisätilat);

käyttöalueen kasvu (erilaiset laajennukset, ullakon järjestely ullakon alle);

takojen ja uunien asettaminen;

seinien, lattioiden, kattojen eristystyöt;

sisäinen kunnostustyöt(väliseinät, lattiat, katot, portaat);

julkisivuverhoilu;

päivittää tekninen viestintä(kaasutoimituksen järjestäminen, vesihuollon ja sähköjohdotuksen korjaus).

Seinien eristystyöt ovat välttämätön osa julkisivutyötä

Mitä antaa maalaistalon jälleenrakentamiseen ja korjaamiseen

Jälleenrakennus ja korjaukset mahdollistavat useiden tärkeiden tehtävien ratkaisemisen:

Pidennä rakennuksen käyttöikää. Asiantuntevasti tehty työ, nykyaikaisten materiaalien ja tekniikoiden käyttö muuttaa talon. Kaikki käyttökelvottomat elementit vaihdetaan, loput käsitellään hajoamisen ja hapettumisen estämiseksi.

Kasvata käyttöalaa. Lisämittareita ilmestyy laajennuksen rakentamisen (perustukseen sidotun), ullakon muuttamisen ullakolle, katon saneerauksen (katettu parkkipaikka tai grillipaikka) jälkeen.

JA käytössä ympäri vuoden. Eristyksen ja eristyksen ansiosta mukava mikroilmasto säilyy talvella.

Talon remontoitu tyyli. Maisemasuunnittelija valitsee kasvit ja järjestää alueen alueen ja varustaa puutarhapolut ja kukkapenkit.

Videon kuvaus

Siitä, kuinka se rakennettiin uudelleen ja muutettiin puutarha talo videolla:

Jälleenrakennusprojektin laatiminen

Koska vanhan talon jälleenrakennus edellyttää monimutkaista rakennemuutosta, joka liittyy usein rakennuksen geometristen mittojen muutokseen, on loogista uskoa se yritykselle, jolla on kokemusta tällaisten kohteiden kanssa työskentelystä. Jokaisella talolla on omat ominaisuutensa, joita vain ammattilaiset voivat arvostaa.

Maalaistalon kattava remontti vaatii huomiota yksityiskohtiin

Jos asiakas haluaa rakentaa lattialle, asiantuntijat selvittävät, kestääkö perustus kuormitusta ja onko sen vahvistaminen liian kallista ja tehotonta. Myös ensimmäisen kerroksen pohjaratkaisu vaatii muutoksia, jonne on tarpeen sijoittaa portaat.

Yritys kehittää suunnitteludokumentaatiota ottaen huomioon talon ominaisuudet, palo- ja saniteettistandardit. Lopullinen versio vaatii hyväksynnän asianomaisilta viranomaisilta.

Videon kuvaus

Kuinka eristää talo ja kiinnittää siihen terassi videolla:

Työvaiheet jälleenrakennuksen aikana

Asiakas soittaa tai tulee henkilökohtaisesti toimistolle, järjestää teknisen asiantuntijan vierailun työmaalle, 15-20 minuuttia.

Lähtö laitokselle, tarkastus, mittaukset (sis. valokuva- ja videokuvaukset) ja alustava konsultaatio, 1 päivä.

Teknisen projektin ja arvioiden laatiminen jälleenrakennusta varten (materiaalikustannukset huomioiden), rakennusmateriaalien hankinta, 7-10 päivää.

Työsopimuksen valmistelu, 1-2 päivää. Sopimuksessa voit määrätä vaiheittaisen maksun (jokainen vaihe maksetaan suorittamisen jälkeen).

Kohteen valmistelu, 3-7 päivää.

Työn suorittaminen (ottaen huomioon SNiP:n vaatimukset ja turvallisuussäännöt) aikataulun mukaan.

Yksilöllisen projektin mukaan toteutettu harkittu remontti

Maatalojen jälleenrakennuskustannukset

Useita vanhoja rakennuksia käytettiin tilapäisinä asuntoina, joten ne pystytettiin harkitsemattomasti, usein ilman kommunikaatiota. Kun omistajat päättävät muuttaa tällaisen kodin asuinpaikaksi ympäri vuoden, et voi tulla toimeen ilman erikoistuneiden asiantuntijoiden apua. Vaikka omistaja on ahkera ja taitava henkilö, on epätodennäköistä, että hänellä olisi erityisiä taitoja ja tietoja. Ja ilman niitä ei ole mahdollista suorittaa jälleenrakennusta kaikkien teknisten standardien mukaisesti.

Yksittäisten töiden kustannukset jälleenrakennuksen aikana (Moskovan alue):

Lähtö kohteeseen konsultaatiolla - 4-5 tuhatta ruplaa.

Perustuksen jälleenrakennus (työ, materiaali) 8-9 tuhatta ruplaa. m/n:lle.

Katon korjaus (työ, materiaali) 6400-7500 ruplaa / m².

Rungon kokoaminen. Ulkoseinät - 320-350 ruplaa / m², sisäseinät ja väliseinät - 300-335 ruplaa / m².

Rungon ja lattian eristys, äänieristys sisäseinät(paksuus 50 mm). 45-55 ruplaa / m².

Vaippa ulkoseinä(OSB-levyt). 180-220 ruplaa / m².

Apuohjelmien asennus (työ) - 3,5-4 tuhatta ruplaa / m.

Sähköasennus (työ, materiaali) 2,4-3 tuhatta ruplaa / m.

Ikkunan vahvistus ja oviaukkoja... RUB 550-600 / kpl

Sisustus (työ, materiaali) - alkaen 9,4 tuhatta ruplaa / m².

Ulkoinen viimeistely(työ, materiaali) - alkaen 4 tuhatta ruplaa / m².

Peruskorjaus, ulkopuoliset viimeistelytyöt

Jotkut esiintyjät tarjoavat palvelujaan kokonaisvaltaisesti. Tässä tapauksessa hinnat ovat seuraavat:

Sisustus uudelleen. 2900-3200 ruplaa / m².

Iso remontti. 5700-6500 ruplaa / m².

Peruskorjaus. 8990-10700 ruplaa / m².

Karkea viimeistely(pois lukien materiaalit). 3000-3400 ruplaa / m².

Hieno viimeistely (ilman materiaaleja). 2700-3100 ruplaa / m².

Videon kuvaus

Kuinka saada veranta lämpimäksi videossa:

Jälleenrakennusvaihtoehdot

Omakotitalon jälleenrakennus on tavallinen ja samalla yksilöllinen prosessi, jolla on omat hienovaraisuutensa ja vaikeutensa. Omistajilla on suunnitelmissaan monia toiveita väliseinien siirtämisestä terassin rakentamiseen. Mutta yleensä kaikki työ on sidottu yhteen vaihtoehdoista.

Vaihtoehto 1. Keskeneräisen rakenteen viimeistely

Kaikki rakennustyöt vaativat asiantuntijatiimin ponnisteluja. Olemassa olevan rakenteen ympärille rakennetaan ulkoinen kehys, joka täydentää keskeneräisiä fragmentteja. kehys voi olla sisäinen. Maalaistalon valmistuminen sisältää viestinnän ja eristyksen järjestämisen.

Usein kokonaispinta-alaa kasvatetaan samalla muuttamalla ullakko ullakolle. Jos tämä menetelmä ei ole käytettävissä, voit käyttää vähemmän käytännöllistä tapaa: rakentaa laajennus. Tässä tapauksessa tarvitaan lisäperustaa.

Maalaistalon valmistuminen on yleinen jälleenrakennusvaihtoehto

Vaihtoehto 2. Muutos (jälleenrakennus)

Useimmiten väliaikainen rakenne muunnetaan täysimittaiseksi asunnoksi. Tämä vaihtoehto sisältää vaurioituneiden elementtien entisöinnin: perustusta ja seiniä modernisoidaan, katto- ja viimeistelytöitä tehdään.

Muutossyvyys määräytyy jokaiselle työtyypille erikseen. Joten kun ullakko muutetaan ullakolle, määritetään tarve vahvistaa tai vaihtaa kattojärjestelmä. Laatu tarkastettu puisia elementtejä; tarvittaessa sieni poistetaan pinnalta. Ikkunoiden vaihtaminen PVC-rakenteisiin saattaa olla tarpeen. Kaksikerroksisen maalaistalon remontin aikana sisäportaikkoa muutetaan. Talon jälleenrakennus baarista sisältää käsittelyn puiset pinnat suojaava koostumus.

Jos perhe aikoo asua talossa pysyvästi, eristetään ensimmäisen kerroksen ulkoseinät ja lattia. Kylpyhuone, jossa on kuuma ja kylmä vesi, luo tavanomaisen mukavuuden.

Rakennusalan yrityksillä on pitkä kokemus korjausrakentamisesta

Johtopäätös

Maatalon saneeraus on loogista toteuttaa perspektiivillä, perheen tulevaisuuden tarpeet huomioiden. On tärkeää, että kaikki muutokset tekevät asiantuntijat, jotka pystyvät hyväksymään teknisesti oikeat ja taloudellinen ratkaisu missä tahansa työvaiheessa.

Ammattilaisten avun hakeminen auttaa toteuttamaan laadukkaan maalaistalon jälleenrakennuksen, mikä on erityisen tärkeää omistajille. Nykyaikaiset tekniikat hengitettynä uusi elämä asunnossa; Omistajilla on mahdollisuus hengittää raikasta maalaisilmaa ympäri vuoden.

1. Tarvitsenko luvan verannan ja ulkoterassi maalaistalossa.

1.1. Hyvä Krasnojarskin vieras!
Asuinrakennuksen asunnon saneeraustyön suorittaminen edellyttää kirjallista lupaa kunnan hallinnolta (RF § 51 Gr K).

Onnea Vladimir Nikolajevitš
Ufa 24.07.2018

2. Aviomies teki talossa perinnön tuomioistuimen kautta. Oikeuden päätöksessä pinta-ala on 95 neliömetriä. Nyt BTI ei tee näitä suunnitelmia verannan poistamisen jälkeen, eli alue on muuttunut. Ja he aloittivat jälleenrakennuksen. Kuinka tehdä kaikki jälleenrakennus ja sitten mennä oikeuteen?

2.1. Kyllä, voit tehdä sen. Suorita jälleenrakennus ja laillistaa se tuomioistuinten kautta. Tai voit pyytää jälleenrakennusluvan heti, jos ei ole liian myöhäistä.

3. Vuonna 1989 ostettiin osa talosta, jossa oli kylmä veranta. Jossain 90-luvun alussa se päällystettiin tiilellä ja pidennettiin metrin verran, ja 90-luvun lopulla siitä tehtiin asuintiloja. Pidetäänkö sitä itserakentamisena vai jälleenrakentamisena? Ja mitä asiakirjoja tarvitaan kanteen nostamiseen?

3.1. Kyseessä on jälleenrakennus, jonka laillisuuden ja rakennus- ja muiden standardien mukaisuuden varmistamiseksi tarvitaan rakennus- ja tekninen tutkimus sekä naapureiden suostumus ja tontin omistusoikeus.

3.2. Sinulla on laiton jälleenrakennus.
Luettelo kanteen liitteenä olevista asiakirjoista vahvistetaan Art. 132 Venäjän federaation siviiliprosessilaki:
Kanteen liitteenä:

Kopiot niistä vastaajien ja kolmansien osapuolten lukumäärän mukaan;
asiakirja, joka vahvistaa valtion maksun suorittamisen;
valtakirja tai muu asiakirja, joka todistaa kantajan edustajan valtuudet;

asiakirjat, jotka vahvistavat ne olosuhteet, joihin kantaja perustaa vaatimuksensa, jäljennökset näistä asiakirjoista vastaajille ja kolmansille osapuolille, jos heillä ei ole jäljennöksiä;

Todisteet, jotka vahvistavat riidan ratkaisemiseksi vaaditun oikeudenkäyntiä edeltävän menettelyn noudattamisen, jos tällaisesta menettelystä määrätään liittovaltion laissa tai sopimuksessa;

Laskelma takaisin peritystä tai riitauttavasta rahamäärästä, jonka kantaja, hänen edustajansa on allekirjoittanut, ja jäljennökset vastaajien ja kolmansien osapuolten lukumäärän mukaan.

Yksinkertaisesti sanottuna sinun on liitettävä asiakirjat, jotka vahvistavat ne olosuhteet, joihin viittaat kanteessa.

3.3. Hyvää päivää! Tämä on jälleenrakennus, mutta luvaton. Et välttämättä myöskään tarvitse oikeudenkäyntiä. Asiakirjoja kannattaa katsoa, ​​jos sellaisia ​​on. 90- tai 00-luvun STT-passi, voit tehdä muutoksia niiden perusteella.
Varaa joka tapauksessa aikaa oikeuteen, yritä kerätä asiakirjoja mahdollisimman paljon, on myös tärkeää, että sinulla on vuokra- tai omaisuusoikeus tontille.
Voit näyttää saatavilla olevat asiakirjat, kerromme sinulle minne mennä.

Onnea!

4. Haluan tietää. Asumme omakotitalossa, voimmeko eristää verannan oleskelutilan lisäämiseksi. Pidetäänkö sitä kodin parannuskeinona? Pitääkö tähän pyytää lupa? Ja voidaanko tämä tehdä maton kustannuksella. iso alkukirjain?

4.1. Tämä on jälleenrakennus, koska kuuluu 14 §:n alaisuuteen. 1 Venäjän federaation siviililaki tilojen jälleenrakentamisesta pääomarakentaminen(paitsi lineaariset kohteet) - pääomarakennuskohteen, sen osien (korkeus, kerrosten lukumäärä, pinta-ala, tilavuus) parametrien muuttaminen, mukaan lukien päällysrakenne, jälleenrakentaminen, pääomarakennuskohteen laajentaminen sekä korvaaminen ja (tai ) kantavuuden palauttaminen rakennusten rakenteet pääomarakennuskohde, pois lukien uusiminen yksittäisiä elementtejä tällaisia ​​rakenteita vastaaville tai muille elementeille, jotka parantavat tällaisten rakenteiden suorituskykyä ja (tai) näiden elementtien entisöintiä
ja Art. 25 ZhK RF Tilojen uudelleenjärjestely vuonna asuinrakennus tarkoittaa asennusta, vaihtoa tai siirtoa tekniset verkot, LVI-, sähkö- tai muut laitteet, jotka vaativat muutoksia tekninen todistus tilat kerrostalossa.
Jälleenrakentamisen toteuttamiseksi on tarpeen saapua Kurganin alueen rakennus-, valtionasiantuntija- ja asunto- ja kunnallispalveluiden osastolle asiakirjoineen ja jättää jälleenrakennusilmoitus.
Vastaus annetaan 7 päivän kuluessa.
Jos vastaus on kyllä, voit tehdä jälleenrakennuksen äitiyspääomarahastoilla.

5. Kahdessa asunnossa hirsimökki siellä on kylmä veranta, jonka tilalle haluamme rakentaa samankokoisen kattilahuoneen. Se on jälleenrakennus tai kunnostus. En löytänyt mistään, että asuntoa voitaisiin rakentaa uudelleen. Myös omistettu maa ja asunto.

5.1. Jälleenrakentamisen käsite viittaa tiettyyn rakennukseen, saneeraus - tiettyihin tiloihin rakennuksen sisällä ... Teidän tapauksessanne - jälleenrakentaminen ... Koordinoi kattilahuonejärjestely hallinnon ja naapureiden kanssa ...

6. Maa omistuksessa, talon omistuksessa. Talon jälleenrakennustyöt on aloitettu. Kuistia jatketaan metrin verran, vanha katto puretaan, runko on osittain tehty uusi katto... Yli kolme metriä aidalle. Remontista ei ilmoitettu. vanha talo näin ollen pysyi samoissa rajoissa verantaa lukuun ottamatta. Tunnustetaanko jälleenrakennus oikeudessa.

6.1. Hyvää päivää! Mikset ota yhteyttä BTI:hen tai maarekisterin suunnittelijaan teknisen suunnitelman laatimiseksi? Ja Rosreestrin annetuilla asiakirjoilla päivittääksesi tiedot?

7. Kiinteistössä on talon kerros. Talossa on veranta ja kaapina käytössä kodinhoitohuone. Haluan purkaa verannan ja kodinkorttelin ja kiinnittää ne paikoilleen olohuone ja kylpyhuone. Voinko tehdä sen ilman ilmoitusta jälleenrakennuksesta. Muuttamatta rakennuspaikkoja.

7.1. Et voi ilman ilmoitusta talon rakentamisesta ja jälleenrakentamisesta sekä toisen omistajan lupaa, koska sinulla on art. Venäjän federaation siviililain 247 §.

8. Isoisälläni on tiili yksityinen asuinrakennus, johon oli alun perin kiinnitetty veranta (myös tiili, ainoa ero on muurauksen paksuudessa). Nyt hän haluaa tehdä verannasta ja eteisestä asumisen lämmitetyt tilat - huoneen ja toisen käytävän. Mitä tarvitaan "jälleenrakentamisen" laillistamiseksi (eristystyöt on jo aloitettu)? Minne ja mihin mennä? Mitä asiakirjoja tulee toimittaa muutosten rekisteröintiä varten?

8.1. Ota yhteyttä paikalliseen hallintoon. Sinun tulee tehdä ilmoitus asuinrakennuksen suunnitellusta peruskorjauksesta. Suorita jälleenrakennus saatuasi hallinnon suostumuksen. Sen valmistumisen jälkeen sinun on tehtävä sopimus kiinteistötyön toteuttamisesta kiinteistöinsinöörin kanssa. Hän valmistelee remontoidun asuinrakennuksen teknisen suunnitelman. Jälleen hallinnon on toimitettava ilmoitus talon valmistumisesta. Lähetä suostumuksen saatuasi kaikki asiakirjat MFC:lle pääomarakennuskohteen tietojen muuttamista koskevalla hakemuksella.

Jos sinun on vaikea muotoilla kysymystä, soita ilmaiseen monikanavaiseen puhelimeen 8 800 505-91-11 , lakimies auttaa sinua

Eri tyyppisiä ja kokoisia, käyttötarkoituksia ja ulkonäkö verannoista on tullut tuttu lisä maalaistalo, paikka rentoutua helteessä ja herkutella kesäiltoina. Kerromme artikkelissa kuinka tehdä veranta maassa, ja tarkastelemme myös joitain oikeudellisia, teknisiä ja arkkitehtonisia piirteitä.

Verandan rakentaminen

Tyypin ja sijainnin valinta

Ensinnäkin sinun on päätettävä itse, millaisen suunnittelun haluat.

Tätä varten sinun tulee määrittää seuraavat kohdat:

• Rakennuksen sijainti taloon nähden... Kuten tiedät, veranta on kiinnitetty julkisivun etuosaan, jossa sisäänkäynti sijaitsee, tai sen sivulle, mutta ei takaseinään tai muualle;
• Rakennuksen mitat... pitäisi sopia hyvin yleinen tyyli rakenteet eivät tule liian kookkaaksi, vaikka se ei myöskään saa olla ahdas. Yleensä pituus on 4 - 7 metriä ja leveys 2,5 - 3,5 metriä;
• Rakennusmateriaalit... Kaikki on täällä erittäin yksinkertaista: verannan materiaalin on vastattava talon materiaalia tai ainakin sisällytettävä ne suunnitteluusi. Liittää muoviset rakenteet kivestä tai metallista puuhun ei voida hyväksyä ilmeisen ristiriidan, ellei rumuuden vuoksi;
• Olipa se avoin tai suljettu, se on rakenne, lämmitetäänkö se sisään talvikausi tai toimii vain kesähuoneena... Kysymys ratkaistaan ​​välittömästi: "Kuinka sulkea veranta maassa?" - se voi olla puuta tai tiiliä, runkorakenne, lasi ja muut materiaalit, jotka ovat sopusoinnussa talon ja sivuston ympäröivien esineiden kanssa;
• Numeron hinta. Tämä määrittää, millaisiin materiaaleihin ja tekniikoihin sinulla on varaa, sekä kuinka luotettavaksi ja kestäväksi rakenteesta tulee.

Yleensä he tekevät piirustuksia maan verannasta omin käsin, joten tämä prosessi ei ole vain työläs, vaan myös luova.

Tietysti jos olet varakas etkä halua ottaa riskejä, voit palkata kokeneen arkkitehdin tai tilata avaimet käteen -rakentamisen, mutta omasi on aina kalliimpaa ja mukavampaa, usko minua.

Avaa tai suljettu tyyppi se on myös helppo määrittää - se riippuu oleskelusi tiheydestä tai pysyvyydestä maalaistalo... Jos se on pysyvää tai periaatteen "edestakaisin talvella ja kesällä" mukaan, on parempi rakentaa suljettu ja lämmin huone, jos näet sivuston vain kesällä, pysähdy kesän avoimeen versioon.

Tärkeä!
Ennen rakentamisen aloittamista on parempi sovittaa laajennus toimivaltaisten viranomaisten kanssa ja rekisteröidä talo uudelleen.

Oikeudellinen puoli

Tietenkään sondertiimi ei tule luoksesi seuraavana päivänä eikä vaadi Ausweissia, mutta jos haluat lopulta vuokrata, siirtää omistuksen, myydä tai lahjoittaa talosi, laajennus on rekisteröitävä, vain hyvin ja vähemmän hyväksyttävällä tavalla.

Ensinnäkin valmiilla luonnoksilla he hakevat suunnitteluorganisaatiota, joka laatii projektisuunnitelman ja hyväksyy sen mahdollisuuden.

Seuraavaksi sinun tulee kirjoittaa lausunto halustasi rakentaa rakennus, ottaa passi, talon ja maan omistusasiakirjat sekä aiemmin hyväksytty hanke ja käydä useissa organisaatioissa, jotka harjoittavat kiinteistöjen rekisteröintiä alueella.

Tärkeä!
Hakemuksesi käsitellään, ja vasta myönteisen ratkaisun jälkeen voit jatkaa rakentamista turvallisesti.
Kuka, miten ja mistä se tekee - ei vaikuta asiakirjoihin, itse tosiasia on tärkeä.

Puisen verannan rakentaminen

1. Teemme maalaistalon verannan perustuksen pylväsmäiseksi. Tätä varten rakenteen kulmissa sekä 1,5 m etäisyydellä kaivamme reikiä, joiden syvyys on 70 - 100 cm, teemme muotit, asetamme vahvistus- ja betonipilarit, joiden korkeuden tulisi olla noin 30 cm itse talon perustuksen alapuolelle. Älä unohda betonin vedeneristystä;

1. Valmistamme tangosta 100x100 tai 150x150 cm alakisko pilarit kehän ympärillä, ja jos pituus ja leveys ovat suuria, voit tehdä sekä sisäisen palkin että kaksi, ylittäen ne keskellä. Kiinnitys betoniin kattomateriaalin läpi puolessa puussa ankkuripulteilla;

1. Paljastamme 100x100 cm:n palkista kulmatolpat, pylväät oviaukon läheisyydessä ja myös 1,5 metrin etäisyydellä rakenteen koko kehän ympäriltä, ​​pylväiden korkeus on sellainen, että verannan katon reuna on alhaalla. talon katon reunaa muutama senttimetri kaltevuuskulmaa varten. Kiinnitämme teräskulmilla ja itsekierteittävillä ruuveilla, voit tehdä leikkauksen ja "istuttaa" nauloihin;

1. Sitten valmistamme samasta puusta ylemmät valjaat, jotka yhdistävät jatkeen ulkokehän yhteen linjaan ja tekevät rungosta vahvan ja monoliittisen;

1. Ompelemme seinät limiölaudalla huomioiden ikkunoiden aukot, vernadin sisäpuolelta vanulla tai vaahtomuovilla ja ompele myös liivilaudalla. Asennamme kaksinkertaiset ikkunat ja ripustamme oven;

1. Tekijä: ylävaljaat täytämme viivejärjestelmän 150x50 levystä, teemme laatikon ja asetamme kattopiirakan;

1. Päätämme kuinka peittää lattia verannalla maassa ( terassilauta, betoni tasoite jne.) ja suorita sen asennus. Seuraavaksi siirrymme viimeistelyyn ja maalaamiseen.