Layout ng isang 2-room apartment sa seryeng Kope. Mga opsyon para sa muling pagpapaunlad ng gusali. Mga tampok ng mga serial house ng proyekto ng Kope

Bakit kailangan mong i-coordinate ang muling pagpapaunlad sa isang KOPE series house?

1. Mayroon kang pagnanais na sumunod sa lahat ng bagay ayon sa batas upang "makatulog nang mapayapa" sa hinaharap at makapagsagawa ng anumang mga transaksyon sa real estate anumang oras (deal, pagbili at pagbebenta, donasyon, atbp.);

2. Agad mong kailangang ibenta ang ari-arian, ngunit ang mga dokumento ay hindi tumutugma sa aktwal na kondisyon ng ari-arian, at nawalan ka ng pera kapag nagbebenta;

3. Kailangan mong makakuha ng pautang na sinigurado ng iyong real estate, ngunit tumanggi ang bangko dahil sa pagkakaroon ng ilegal na muling pagpapaunlad;

4. Plano mong irenta ang ari-arian, ngunit ang aktwal na layout ay hindi tumutugma sa mga umiiral na dokumento;

5. Gusto mong makatiyak na walang banta sa buhay ng mga tao at mga istruktura ng gusali kapag nagsasagawa ng pagkukumpuni ayon sa layout na iyong binalangkas;

6. Nakatanggap ka ng multa at isang order na nangangailangan ng pag-apruba; muling pagpapaunlad o ang pangangailangang ibalik ang bagay sa orihinal nitong estado;

7. Ikaw ay tumatanggap ng mga reklamo mula sa mga kapitbahay at gusto mong alisin ang mga reklamo;

8. Gusto mong maging kalmado at hindi matakot sa mga multa at inspeksyon sa iyong lugar.

May mga katanungan? Tumawag o sumulat, tutulungan namin na malutas ang iyong problema.

Paglalarawan ng bahay

Solusyon sa pagpaplano	Mga panel residential building na gawa sa composite space-planning elements (KOPE), row at rotary, na may 1, 2, 3, 4-room apartment na may pinahusay na layout
Bilang ng mga palapag	12, 16, 18, 22 palapag
Taas ng tirahan	2.64 m
Mga teknikal na gusali	Teknikal sa ilalim ng lupa at attic para sa paglalagay ng mga kagamitan
Mga elevator	Dalawang pasahero na may carrying capacity na 400 kg at isang cargo-passenger - 630 kg
Nakabubuo na solusyon	Sistema sa dingding. Ang mga panlabas na pader ay tatlong-layer na self-supporting na mga panel na may epektibong pagkakabukod, kapal ng pader na 300 mm, nakapalitada o may linya na may mga tile sa harapan. Ang mga panloob na pader na nagdadala ng pagkarga ay pinatibay na kongkreto, kapal 140, 180, 220 mm. Ang mga partisyon ay dyipsum kongkreto, 80 mm ang kapal. Mga sahig – reinforced concrete panel na 140 mm ang kapal
Pagpainit	Gitnang Tubig
Bentilasyon	Natural na tambutso sa pamamagitan ng mga yunit ng bentilasyon sa banyo at kusina
Supply ng tubig	Malamig at mainit na tubig mula sa network ng lungsod
Iba pa	Basura chute na may loading valve sa bawat palapag

Paglalagay ng mga apartment sa isang seksyon

Mga presyo para sa pag-apruba ng muling pagpapaunlad sa isang bahay ng serye ng KOPE

Muling pagpapaunlad sa isang bahay ng serye ng KOPE	Presyo para sa pag-apruba			Humiling para sa isang indibidwal na pagkalkula
	Ulat ng proyekto at teknikal	Pagkuha ng pahintulot	Pagtanggap ng Batas, BTI at katas mula sa Unified State Register
Muling pagpapaunlad ng isang apartment nang hindi naaapektuhan ang mga istrukturang nagdadala ng pagkarga	mula sa 20,000 kuskusin.	mula sa 30,000 kuskusin.	mula sa 60,000 kuskusin.
Muling pagpapaunlad ng mga non-residential na lugar nang hindi naaapektuhan ang mga istrukturang nagdadala ng pagkarga	mula sa 40,000 kuskusin.	mula sa 100,000 kuskusin.	mula sa 100,000 kuskusin.
Muling pagpapaunlad ng isang apartment na may pagbubukas sa dingding na nagdadala ng pagkarga	mula sa 100,000 kuskusin.	mula sa 60,000 kuskusin.	mula sa 60,000 kuskusin.
Muling pagpapaunlad ng mga di-tirahan na lugar na may pagbubukas sa dingding na nagdadala ng pagkarga	mula sa 120,000 kuskusin.	mula sa 100,000 kuskusin.	mula sa 100,000 kuskusin.

At isang modernized na serye ng mga panel house na KOPE-M-PARUS ay inilabas sa rehiyon ng Moscow. Ang pangunahing developer ay ang PIK-Industry Company. Ang bahay ay may modernong hitsura; Mula noong simula ng 2007, karamihan sa mga bahay sa seryeng ito ay nakatanggap ng sarili nilang garahe sa ilalim ng lupa. Ang Ochakovo reinforced concrete plant (dsk-2) ay nagawang mapagtanto at mapagtanto ang lahat ng potensyal na malikhain nito. Dahil dito, maaari tayong bumili at manirahan sa mga modernong apartment na nakakatugon sa lahat ng pangangailangan ng buhay ngayon. Ang mga layout ng dalawang silid na apartment sa isang Kope-m-parus panel house ay karaniwang may dalawang karaniwang opsyon. Maaaring idagdag sa kanila ang mga balkonahe at panoramic loggias.

Ngayon ay titingnan natin ang layout ng isang dalawang silid na apartment, na may mga silid na nakaharap sa iba't ibang panig ng bahay. Popular, ang layout na ito ay tinatawag na vest.

Mga sukat at footage ng dalawang silid na apartment:

Entrance hall na may corridor - 9 sq.m.

Maliit na silid - mula 14 hanggang 14.8 sq.m.

Malaking silid - 18.8 hanggang 20 sq.m.

Banyo at palikuran - 3.5/1.3 sq.m.

Kusina - 10 sq.m.

Residential area mula 32.7 hanggang 34.8 sq.m. At ang kabuuang footage ng apartment ay mula 60.3 hanggang 61 sq.m.

Layout diagram ng 2-room apartment na may mga sukat, sa isang panel house na KOPE-M-PARUS

3-D na layout ng isang dalawang silid na apartment na walang panoramic loggia

3-D na layout na may panoramic loggia sa isang malaking kwarto

Pumunta kami sa pasilyo at napansin ang layout na may parehong mga sukat tulad ng sa dalawang silid na panel house ng serye ng P-44T Ang bulwagan ay may parehong makitid na dingding, isang kahon ng panel ay nakabitin sa parehong lugar.

Gusto kong magkaroon ng mas maraming espasyo sa kaliwa o kanang bahagi ng pintuan sa harap sa pasilyo. At dito halos umabot sa pinto ang makitid na tuktok.

Ilipat natin ang ating tingin mula sa pasilyo patungo sa dalawang panloob na pintuan. At muli nakita namin ang isang pagkakataon. Ang pinagkaiba lang ay sa malaking kwarto ay may medyo malawak na siwang sa dingding. Maglalagay ng double door sa lugar na ito.

Pagpipilian na may naka-install na mga pinto sa mga silid.

Lumiko kami mula sa pasilyo sa kanan papunta sa koridor na patungo sa kusina. Nagpasya ang mga taga-disenyo na maglaan ng mas maraming espasyo sa banyo. Malinaw na ipinakita sa larawan kung paano nahugot ang dingding ng banyo sa gilid kumpara sa banyo.

Pumunta kami sa banyo at makikita mo na pinapayagan ka ng mga sukat na maglagay ng washbasin nang hindi nagdudulot ng anumang abala sa daanan patungo sa banyo. Nasa bersyon na ng badyet ng pagsasaayos mula sa developer, isang washbasin ang naka-install sa banyo. Ang sukat ng banyo ay 1.3 metro kuwadrado

Disenyo ng banyo pagkatapos ng pagsasaayos.

Banyo - maluwag na layout. Isang chrome heated towel rail ang unang na-install, hindi isang puting pininturahan na pipe.

Kusina sa KOPE-M-PARUS- medyo maluwag na kwarto. Ang mga sukat ay nagbibigay-daan sa iyo na huwag makipagsiksikan. Ang pangunahing bentahe ng layout ay ang kusina ay may sariling balkonahe. Maraming kababaihan ang nangangarap lamang tungkol dito.

Ang isang corner kitchen set sa dalawang dingding ay naglagay ng lahat ng kailangan mo para sa kaginhawahan. Nakatago din ang washing machine sa ilalim ng countertop.

Medyo malaki ang refrigerator at nakahanap na ng pwesto.

O maaari mong ilagay sa isang sulok ng kusina. Nasa pwesto ito at hindi nakaharang sa daanan patungo sa balkonahe.

Malaking kwarto sa KOPE-M-PARUS- Nais kong ipahayag ang aking pasasalamat sa mga taga-disenyo. Halos 20 square meters ang laki ng kwarto. Magiging mas madaling huminga sa gayong silid.

Medyo maluwag na balkonahe.

Ang tanging downside ay ang pagtakas ng apoy ay tumagal ng dagdag na metro sa balkonahe.

Sa ganitong mga sukat, maraming kasangkapan ang maaaring mailagay sa silid.

At ang mga masuwerteng may-ari ng tulad ng isang panoramic loggia room ay maaaring mapagtanto ang napaka-kagiliw-giliw na mga disenyo

Para sa pagbuo ng mga bagong microdistrict sa Moscow, simula sa unang bahagi ng 90s, malawakang ginamit ang KOPE standard series. Ang pangalan ng serye ay nagmula sa teknolohiyang ginamit - layout space-planning elements (KOPE). Medyo madaling makilala ang isang bahay sa seryeng ito: isang orihinal na disenyo, isang kaakit-akit na harapan, isang malaking bilang ng mga sahig.

Ang pagpapatupad ng karaniwang proyekto ay nagsimula noong unang bahagi ng 80s at nagpapatuloy hanggang sa araw na ito. Gayunpaman, ang karaniwang serye ay sumailalim sa mga pagbabago ngayon ay mayroong 6 na pagbabago ng proyekto:

Ang unang dalawang serye ay itinuturing na orihinal, ang mga panlabas na dingding ay binubuo ng nakausli na mga tadyang ng panel, ang mga dingding sa dulo ay blangko, ang mga balkonahe at loggia ay nakapalitada sa puti, at ang natitirang mga panlabas na dingding ay nilagyan ng mga kayumangging tile. Ang residential building ng KOPE-80.85 series ay binubuo ng 22 palapag. Ang KOPE-2000 na bahay ay naiiba sa orihinal na serye sa façade cladding nito. Ang malalaking dark brown na tile ay pinili para sa dekorasyon. Sa serye ng KOPE-87, hindi lamang ang facade ay binago, kundi pati na rin ang panloob na layout ng mga apartment: ang distansya sa pagitan ng mga pader na nagdadala ng pagkarga ay pinalawak. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng huling dalawang pagbabago ay ang panlabas na dekorasyon;

• Solusyon sa pagpaplano: Mga panel house mula sa KOPE space-planning layout elements ng row at rotary section na may 1,2,3,4-room apartments
• Bilang ng mga palapag ng mga bahay ng serye ng KOPE: 12, 16, 18, 22 na palapag
• Taas ng tirahan: 2.64 m
• Teknikal na lugar: Teknikal sa ilalim ng lupa at attic para sa paglalagay ng mga kagamitan
• Mga Elevator: Dalawang pampasaherong elevator na may kapasidad sa pagbubuhat na 400 kg. At isa o dalawang cargo-pasahero na sasakyan na may kapasidad na nagdadala ng 630 kg
• Mga solusyon sa istruktura: Sistema sa dingding na may mga pader na may pahaba at nakahalang na load-bearing
• Mga panlabas na dingding: Mga panel ng kurtina na may tatlong layer na may epektibong pagkakabukod, kapal ng pader na 300 mm, kadalasang may linya na may pinong hinati na mga tile sa harapan
• Mga panloob na pader na nagdadala ng pagkarga: Reinforced concrete, kapal 140, 180, 220 mm
• Mga partisyon: Gypsum concrete, 80 mm ang kapal
• Mga sahig: Mga panel ng reinforced concrete, 140mm ang kapal
• Mga Balkonahe: Sa lahat ng apartment (mula noong 1986). Sa maagang pagbabago ng KOPE-80 (itinayo mula 1981 hanggang 1985), ang isang silid at ilang dalawang silid na apartment ay walang balkonahe. Mula noong 2002 (pagbabago ng KOPE-2000), ang mga balkonahe ay pinakinang ng developer
• Prospect para sa demolisyon: Ang mga bahay ng serye ng KOPE ay hindi napapailalim sa demolisyon
• Mga banyo: Hiwalay sa lahat ng apartment. Mga bathtub: karaniwan, haba 170 cm
• Mga hagdanan: Walang usok, na may mga labasan sa karaniwang balkonaheng lumalaban sa sunog
• Bentilasyon: Natural na tambutso sa pamamagitan ng mga bloke ng bentilasyon sa banyo at kusina
• Basura chute: May loading valves sa bawat palapag
• Uri ng bubong: Flat na may roll covering at internal drainage

Mga tampok ng mga serial house ng KOPE project

Ang makabagong teknolohiya para sa pagtatayo ng mga gusali ng apartment ay ginagawang posible na magdisenyo ng mga hindi karaniwang mga seksyon sa sahig na may ibang bilang ng mga apartment sa site. Ang mga panlabas na dingding ay gawa sa mga nakataas na panel, na nagreresulta sa pinahusay na mga joint ng tahi. Ang natatanging koneksyon ng mga kongkretong bloke ay nagpapahintulot sa iyo na bumuo ng isang bahay na may indibidwal na arkitektura, halimbawa, isang solong-section na istraktura o isang bahay na may variable na bilang ng mga palapag. Ang mga kongkretong panel ng mga panlabas na dingding ay binubuo ng tatlong mga layer ng polystyrene foam (pagkakabukod) ay inilatag sa pagitan ng dalawang mga panel.

Ang bawat seksyon ng bahay ay may access sa isang smoke-free na hagdan sa pamamagitan ng isang karaniwang balkonahe. Mayroong tatlong elevator sa mga pasukan - dalawang pasahero at kargamento.

Ang mga bentahe ng disenyo ay kinabibilangan ng pinahusay na thermal insulation, na nabanggit na, pati na rin ang isang awtomatikong sistema ng pag-alis ng usok. Sa mga apartment ng pamantayang serye ng KOPE-2000, ang mga de-koryenteng kable ng tanso ay inilalagay, ang mga aparato sa pag-init ay nilagyan ng mga regulator ng temperatura, at ang mga metal-plastic na double-glazed na bintana ay naka-install sa mga pagbubukas ng bintana. Ang mga bahay ng serye ng KOPE ay konektado sa central heating, ang exhaust system ay natural na uri sa kusina at banyo.

Ang mga bahay ay may garbage chute na may loading hatch sa bawat palapag.

Ang serye ng KOPE ay binubuo ng isa, dalawa, at tatlong silid na apartment sa bawat seksyon. Sa mga modernong pagbabago KOPE Tower At KOPE Parus, mayroong apat at anim na silid na apartment, na may kabuuang lawak na 100 at 130 m2, ayon sa pagkakabanggit. Karaniwang mayroong 4 na apartment sa bawat palapag, ngunit kung minsan ay may mga proyektong may 2, 7, 8 at 12 na apartment sa site. Ang layout ng mga apartment ay itinuturing na matagumpay. Ang mga kuwarto ay nakahiwalay sa isa't isa, ang mga banyo ay nakahiwalay na may nakahalang paliguan. Ang mga apartment ay may loggias at remote-type balcony. Ang bulwagan ng mga apartment ay kapansin-pansin sa kahanga-hangang laki nito. Ang mga kisame sa silid ay mataas - 2.64 metro. Natutuwa ang mga residente sa nadagdagang espasyo sa kusina. Anuman ang bilang ng mga silid sa apartment, ang kusina dito ay may isang lugar na hindi bababa sa 10 m2.

Pangunahing kawalan karaniwang serye - imposibilidad ng muling pagpapaunlad. Ang problema ay ang panloob na mga dingding ng mga apartment ay nagdadala ng karga, kaya mahigpit na ipinagbabawal ang demolisyon. Kung hindi, ang integridad ng buong bahay ay nakompromiso, at, samakatuwid, ang kaligtasan ng mga residente. Posibleng baguhin ang layout ng mga apartment sa pamamagitan ng pagkonekta sa dalawang kalapit na apartment, halimbawa, isang isang silid na apartment at isang 3 silid na apartment.

Ang KOPE ay isang abbreviation na kumakatawan sa Layout Space-Planning Objects. Ang mga bahay sa seryeng ito ay itinayo mula 1981 hanggang sa kasalukuyan. Ang teknolohiya para sa pagtatayo ng gayong mga bahay ay ginagawang posible na lumikha ng mga apartment na may iba't ibang mga layout, ngunit sa pagsasagawa, ang mga karaniwang seksyon ay itinayo.

Ang pangunahing komposisyon ay 1-, 2-, 3- at 4 na silid na apartment, ngunit may mga seksyon na may 5-, 6 na silid na apartment at 1-, 2-kuwarto na mga seksyon.

Ang disenyo ng naturang mga bahay ay nadagdagan ang pagiging maaasahan at kalidad:

1. Tatlong-layer na heat-insulating panlabas na mga panel.
2. Mga kable ng tanso.
3. Tatlong elevator (dalawang pasahero at pasahero-at-kargamento na may tumaas na kapasidad ng pagkarga).
4. Sistema ng pag-alis ng usok sa mga pasukan.

Ang mga apartment sa serye ng KOPE ay may malalaking kusina (mula sa 10 sq.m.), ang pangkalahatang layout ay idinisenyo nang maayos - walang mga walk-through na silid, lahat ng mga apartment ay may balkonahe, may mga pagpipilian mula sa isang silid hanggang anim na silid na apartment .

Ang mga posibilidad para sa muling pagpapaunlad ng naturang mga apartment ay napakababa dahil sa ang katunayan na halos lahat ng mga pader ay nagdadala ng pagkarga at hindi pinapayagan ang mga pagbabago sa istruktura.

Pinapayagan ang mga pagpipilian sa pagbabago

Ang muling pagpapaunlad ng mga apartment ng serye ng KOPE ay hindi epektibo, dahil ang mga seryosong interbensyon ay nangangailangan ng mga kumplikadong kalkulasyon, pagpapalakas ng mga mahihinang lugar, isinasaalang-alang ang mga umiiral na paghihigpit, atbp. Sa mga dingding na nagdadala ng pagkarga, ang pinakamataas na pinahihintulutang interbensyon ay ang pagputol ng pagbubukas hanggang sa 1.5 m ang lapad at hanggang sa 2.2 m ang taas.

Kasabay nito, ang pagbubukas ay dapat gawin gamit ang isang dalubhasang tool (brilyante), na pinalakas ng isang welded frame mula sa isang anggulo, ang trabaho ay dapat kalkulahin at maaprubahan. Dahil mahirap i-verify ang mga kalkulasyon, mababa ang posibilidad na makuha ang naturang resolusyon.

Ang mga iminungkahing opsyon ay hindi gumagawa ng mga makabuluhang pagbabago at pangunahing nauugnay sa muling pagtatayo ng sanitary block.

Isang silid na apartment

Ang iminungkahing opsyon ay nagbibigay para sa pagpapalawak ng sanitary block sa pamamagitan ng koridor, inalis ang built-in na wardrobe at bahagyang inilipat ang partition na naghihiwalay sa kusina.

Maaari mong makita ang isa sa mga pagpipilian para sa muling pagpapaunlad ng isang isang silid na apartment sa serye ng KOPE sa video:

Kopeck piece

Walang mga posibilidad para sa malubhang interbensyon, samakatuwid, ang pagpapalawak lamang ng sanitary unit at ang paglikha ng isang dressing room sa silid-tulugan ay isinagawa.

Ang isa pang pagpipilian ay nagsasangkot ng isang mas malubhang pagbabagong-tatag - ang kusina ay pinutol mula sa koridor at isang reinforced na pagbubukas ay pinutol mula sa sala upang payagan ang pagpasa dito.

Ang tumaas na lugar ng sanitary unit ay nagpapahintulot sa iyo na maglagay ng mas malaking bathtub (jacuzzi), washing machine, shower cabin, atbp.

Makakakita ka ng posibleng opsyon sa muling pagpapaunlad para sa dalawang silid na apartment sa serye ng KOPE sa video:

Tatlong rubles

Depende sa paunang layout ng isang 3-silid na apartment, maaari kang lumikha ng mga built-in na wardrobe sa pasilyo at sa partisyon sa pagitan ng sanitary unit at partition. Ang mga maluluwag na closet ay gagawing posible na maglagay ng maraming bagay, na nagpapalaya sa espasyo ng silid mula sa malalaking cabinet.

Sa ibang bersyon posible na matagumpay na pagsamahin ang sanitary block sa koridor, na nagreresulta sa isang malaking banyo na kayang tumanggap ng malalaking kasangkapan sa banyo o mga plumbing fixture.

Kasabay nito, ang non-load-bearing partition sa pagitan ng hallway at living room ay giniba, na nagreresulta sa isang maluwang na guest area na may access sa kusina. Sa silid-tulugan, sa tulong ng mga light partition, isang hiwalay na dressing room ay nilikha, na matagumpay na pinapalitan ang ilang mga closet at nagbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang mga cluttering item at makatipid ng espasyo.

4-kuwarto

Mayroong ilang mga pagpipilian para sa muling pagpapaunlad ng isang 4 na silid na apartment. Ang lahat ng mga ito ay batay sa pagbabago ng pagsasaayos ng sanitary block, pagpapalawak ng lugar nito dahil sa koridor. Bilang karagdagan, ang iba't ibang mga pagpipilian ay inaalok para sa pag-install ng magaan na mga partisyon sa puwang ng zone para sa iba't ibang layunin.

Kadalasan ang pintuan ay inilipat sa gilid, na nagbibigay-daan para sa mas mahusay na paggamit ng ibabaw ng dingding - lumilitaw ang mga sulok sa pagitan ng mga dingding kung saan maginhawang mailagay ang mga sofa, dingding ng muwebles o iba pang mga bagay.

Kung ninanais, ang sanitary block ay maaaring pagsamahin, na nagbibigay ng maraming pagkakataon para sa pag-install ng kagamitan sa pagtutubero para sa iba't ibang layunin, o hiwalay, kung ito ay mas maginhawa.

Ang lahat ng mga opsyon ay hindi nangangailangan ng malubhang epekto sa mga sumusuportang istruktura. Ang demolisyon ng mga non-load-bearing partition ay hindi gumagawa ng mga pagbabago sa istraktura ng bahay o nagpapahina nito. Kung plano mong magkaroon ng anumang epekto sa mga pader na nagdadala ng karga, kailangan mo munang kumunsulta sa mga espesyalista, lumikha ng isang proyekto sa trabaho na may maingat na kinakalkula na reinforcement at aprubahan ito ng lahat ng awtoridad.

Maaari mong makita ang isa sa mga pagpipilian para sa muling pagpapaunlad ng isang 4 na silid na apartment sa serye ng KOPE sa video:

Koordinasyon at pagpaparehistro

Ang trabaho ay hindi maaaring isagawa nang walang paunang pagpaparehistro, kung hindi, mauuri sila bilang hindi awtorisadong muling pagpapaunlad. Ang ganitong pagkilos ay mangangailangan ng mga parusa, isang utos ay ibibigay upang ibalik ang lahat ng mga pagbabago sa kanilang orihinal na anyo, at ang mga legal na paglilitis ay banta.

Upang makakuha ng mga kinakailangang permit, dapat kang mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento at magsumite ng aplikasyon sa Housing Commission. Ang pakete ay dapat maglaman ng mga sumusunod na dokumento:

1. naaprubahan at napagkasunduan sa muling pagpapaunlad ng proyekto;
2. mga dokumento ng pamagat para sa apartment;
3. nakasulat na pahintulot ng lahat ng mga tao na ang mga interes ng iminungkahing gawain ay maaaring makaapekto sa anumang paraan (mga kapitbahay, mga taong magkasamang nakatira, atbp.);
4. Teknikal na pasaporte ng BTI.

Upang lumikha ng isang proyekto, dapat kang makipag-ugnay sa naaangkop na organisasyon - BTI o iba pa na may karapatang magsagawa ng katulad na gawain.

Mahalaga! Hindi lahat ng trabaho ay nangangailangan ng isang proyekto;

Ang pag-install ng partition o pagtatrabaho sa mga istrukturang hindi nagdadala ng pagkarga ay maaaring payagan nang walang proyekto.

Ang natapos na proyekto ay dapat na aprubahan ng organisasyon na nagdisenyo ng bahay, o sa ibang organisasyon na may karapatang aprubahan ang mga naturang dokumento. Bilang karagdagan, ang proyekto ay pinag-ugnay sa departamento ng arkitektura.

Karaniwan, ang panahon ng paghihintay para sa isang desisyon mula sa Housing Commission ay 20 araw. Kung may positibong desisyon, maaaring magsimula ang trabaho. Ang buong pamamaraan ay maaaring tumagal ng ilang buwan - hanggang anim na buwan. Karamihan sa oras ay ginugugol sa paglikha at pag-apruba ng proyekto.

Bukod sa, may ilang kahirapan sa pagkuha ng pahintulot ng mga kapitbahay, dahil para sa kanila ang mga trabahong ito ay pinagmumulan ng pagkabalisa o takot.

Ang haba at pagiging kumplikado ng pagpaparehistro ay hindi gaanong ordinaryong burukratikong red tape, ngunit sa halip ay isang pagnanais na mabawasan ang panganib ng hindi marunong magbasa o hindi nakalkula na mga aksyon na maaaring magdulot ng napakalaking pinsala at magdulot ng banta sa buhay ng mga tao.

Para sa mga walang kabuluhang tao na madaling kapitan ng kusang mga desisyon, ang mahabang paglalakbay sa mga awtoridad ay maaaring maging sanhi ng kanilang pagtalikod sa kanilang mga intensyon. Kung magpasya silang magsimula sa trabaho sa kanilang sariling peligro at panganib, kung gayon ang mga susunod na legal na paglilitis ay magsisisi sa kanila sa saloobing ito sa batas.

Sa pagkumpleto ng trabaho, isang bagong sertipiko ng pagpaparehistro ay dapat maibigay sa BTI., na sumasalamin sa mga pagbabagong ginawa.

Bago magpasya na muling bumuo, dapat mong timbangin ang lahat ng aspeto ng prosesong ito, maingat na suriin ang iyong mga kakayahan, tukuyin ang antas ng panganib at, pinaka-mahalaga, magpasya kung ang gayong pamamaraan ay kinakailangan sa lahat.

Ang mas maraming interbensyon ay ginawa, mas mahirap na ibalik ang lahat sa orihinal nitong estado kung sakaling magkaroon ng hindi matagumpay na resulta. Para sa mga apartment ng serye ng KOPE, ang posibilidad ng mga radikal na pagbabago ay napakaliit dahil sa malaking bilang ng mga pader na nagdadala ng pagkarga na hindi maaaring gibain.

Dapat alisin ng bawat opsyon sa muling pagpapaunlad ang panganib ng pagbabago o pagpapahina sa istraktura ng gusali, ito ay totoo lalo na para sa mga lugar ng mas mababang palapag. Ang pinakamahusay na solusyon ay ang paggamit ng magaan na mga partisyon at iwasan ang pagtatrabaho sa mga dingding na nagdadala ng pagkarga.

Bago simulan ang trabaho, dapat mong pag-aralan ang isyu nang detalyado at kumuha ng propesyonal na payo mula sa isang espesyalista upang maiwasan ang hindi kanais-nais na mga kahihinatnan.

Materyal sa dingding: panel
Bilang ng mga seksyon (mga pasukan): 2-6
Bilang ng mga palapag: 12-23, ang pinakakaraniwang mga opsyon ay 18, 22
Taas ng kisame: 2.66 m.
Mga elevator: 2 cargo-passenger at 1 pasahero
Balconies: loggias at/o balconies sa lahat ng apartment (KOPE-85, KOPE-2000). Sa maagang pagbabago ng KOPE-80, 1-kuwarto at ilang 2-kuwartong apartment na walang balkonahe. Sa KOPE-2000 (mula noong 2002) ang mga balkonahe ay makintab, ang mga bintana ay may mga plastik na double-glazed na bintana
Bilang ng mga apartment bawat palapag: 4 (sa magkahiwalay na gusali - 2, 8, 12)

Mga taon ng pagtatayo: mula 1981 hanggang sa kasalukuyan. oras
Mga lugar ng pagtatayo ng mga panel house ng KOPE standard series sa Moscow: Orekhovo-Borisovo, Maryino, Brateevo, Moskvorechye-Saburovo, Central at Southern Chertanovo, Northern Butovo, Konkovo, Yasenevo, Obruchevsky, Kuntsevo, Fili, Strogino, Mitino, Tushino, Altufyevo, Otradnoe, Ostankino, atbp. Gayundin, ang mga indibidwal na bahay ng serye ng KOPE ay itinayo sa ilang iba pang mga lugar sa lugar ng mga giniba na 5-palapag na gusali
Sa rehiyon ng Moscow, ang mga bagong gusali ng serye ng KOPE ay itinayo sa lungsod ng Golitsyno, at itinatayo sa lungsod ng Lyubertsy (microdistrict Lyubertsy Polya)
Bilang ng mga bahay na itinayo sa Moscow: mga 250, sa rehiyon ng Moscow (kabilang ang mga nasa ilalim ng konstruksiyon) - 10
Ang lahat ng mga bahay ng KOPE standard series ay binubuo ng KTZHS - Layout (catalogue) standard residential sections. Mayroong humigit-kumulang 10 KTZHS na may iba't ibang opsyon para sa mga apartment at floor plan

• Lugar ng 1-kuwartong apartment (3 karaniwang sukat): kabuuan: 38-39 sq. m., tirahan: 17-20 sq. m., kusina: 10-10.4 sq. m. Mayroon ding maliit na laki ng pagbabago na may footage na 33/14.8/10.1

• Mga lugar ng 2-room apartment (6 na karaniwang sukat): kabuuan: 55-62 sq. m., tirahan: 32-38 sq. m., kusina: 10-10.5 sq. m.

• Mga lugar ng 3-room apartment (6 na karaniwang sukat): kabuuan: 75-82 sq. m., tirahan: 43-54 sq. m., kusina: 10-13 sq. m.

• Mga lugar ng 4-room apartment (2 laki): kabuuan: 100-102 sq. m., tirahan: 65-70 sq. m., kusina: 10.3-19 sq. m.

• Lugar ng 6 na silid na apartment (1 karaniwang sukat): kabuuan: 133 sq. m., tirahan: 97 sq. m., kusina: 19 sq. m.

• Ang lahat ng mga kuwarto sa mga apartment ng mga bahay ng serye ng KOPE ay nakahiwalay

• Mga banyo: hiwalay, mga bathtub: karaniwan, 170 cm ang haba.

Mga hagdan: smoke-free, na may access sa isang karaniwang balkonahe. Basura chute: may loading valve sa bawat palapag
Uri ng kusinilya: electric
Mga pader: panlabas na reinforced kongkreto hinged tatlong-layer panel (kongkreto - pagkakabukod - kongkreto) na may kabuuang kapal ng 30 cm Inter-apartment at panloob na mga pader - reinforced kongkreto panel 18 at 22 cm makapal - malaki-. may sukat ("bawat silid") reinforced concrete slab na 14 cm ang kapal .
Mga pader na nagdadala ng pagkarga: lahat ng inter-apartment at karamihan sa mga panloob na dingding. Ang pagtatayo ng mga bakanteng sa karamihan ng mga pader ay ipinagbabawal sa ilang KTZS na ito ay pinapayagan lamang sa itaas ng ika-7 palapag. Loggias/balconies cantilevered, ibig sabihin, ang paglabag sa threshold ay ipinagbabawal
Uri ng mga seksyon (mga pasukan): dulo, row (ordinaryo) at rotary (sulok). Halos lahat ng pasukan ay may emergency exit sa tapat
Bilang ng mga hakbang sa isang seksyon (pasukan): 7, lapad ng hakbang (distansya sa pagitan ng dalawang magkatabing pader na nagdadala ng pagkarga): 360 cm
Cladding, plastering ng mga panlabas na pader: cladding na may square tile (maagang pagbabago KOPE-80, KOPE-85) o malalaking rectangular tile (KOPE-2000). Mga bulag na dulo at balkonahe - panel na walang linya
Mga pagpipilian sa kulay para sa mga panlabas na dingding: mga tile: kayumanggi, murang kayumanggi, olibo, mga bulag na dulo, nakausli na mga gilid ng mga panel at balkonahe - puti, indibidwal na mga bahay - iba pang mga kulay. Sa bagong pagbabago KOPE-2000: mga tile: puti, dilaw, alon ng dagat, ginintuang okre, ultramarine, ang mga pagpipilian sa kulay para sa mga hindi pinahiran na elemento ay hindi limitado
Uri ng bubong: patag
Mga natatanging tampok: ang karaniwang serye ng mga bahay ng KOPE ay panlabas na nakikilala sa pamamagitan ng nakausli na mga tadyang ng panel (ipinakilala sa produksyon upang mapabuti ang mga katangian ng pinagtahian). Ang mga tatlong-layer na panel (sa pagitan ng mga kongkretong layer ay mayroong polystyrene foam insulation) ay nadagdagan ang thermal insulation. Mula noong 2002, ang mga bintana sa mga bahay ng serye ng KOPE ay pinakinang ng mga KBE na plastik na double-glazed na bintana (Germany). Ang lahat ng mga gusali ng lahat ng mga pagbabago ng serye ng KOPE ay may 3 elevator
Iba pang mga pakinabang: Ang KOPE-2000 ay nadagdagan ang pagkakabukod ng tunog, mga kagamitan sa pag-init na may mga controller ng temperatura, mga de-koryenteng wiring na tanso, at isang awtomatikong sistema ng pag-alis ng usok. Ang lahat ng mga double-glazed na bintana sa mga bahay ng lahat ng mga pagbabago ng serye ng KOPE, maliban sa mga bintana na may pinto sa balkonahe, ay naglalaman ng mga lagusan
Mga disadvantage: limitadong mga opsyon sa muling pagpapaunlad
Manufacturer: DSK-2 (bahagi ng PIK Group of Companies)
Taga-disenyo: Mosproekt

Ang abbreviation na "KOPE" ay nangangahulugang "layout (catalog) space-planning elements." Salamat sa solusyon sa disenyong ito, posible ang mas malaking pagkakaiba-iba sa mga layout ng apartment, kahit na sa isang hiwalay na gusali: wala pang 10 karaniwang COPE ang ginawa, at higit sa 20 karaniwang laki ng apartment
Ang mga katangian ng istruktura ng mga bahay ng pamantayang serye ng KOPE ay medyo matibay. Noong 2008, bilang resulta ng pagsabog ng gas cylinder sa ika-11 palapag ng 22-palapag na seksyon sa isa sa mga gusali ng serye ng KOPE sa kalye. Academician Korolev, maraming mga panlabas na panel ang gumuho (hindi sila nagdadala ng pagkarga). Gayunpaman, ang lahat ng mga elemento na nagdadala ng pagkarga ng seksyon ay nakaligtas, at kapag nire-renovate ang bahay, sapat na upang maibalik ang mga panlabas na panel na ito at palakasin ang mga sahig sa 2 palapag na may maliit na frame ng bakal.