Vad är VV-värmeenergi? Vad är varmvattenförsörjning i kvittot Kallt vatten för varmvattenförsörjning vad

Ordföranden i fullmäktige i hus nummer 26 på gatan har vänt sig till redaktionen för vår tidning. Volodarsky Gennady Panfilovich Rezinkin och talade om sitt försök att ta reda på frågan om att installera och betala för en vanlig husvärmemätare.

I januari 2014 fick ägarna av lägenheter i detta flerfamiljshus kvitton för bostäder och kommunala tjänster, där, bland andra tjänster som ska betalas, var separat indikerat "Installation av värmeenergistyrningsanläggningar". Frågan uppstod: varför just detta belopp?

I februari 2014 har en representant för initiativgruppen G.P. För första gången ansökte Rezinkin, på uppdrag av de boende i byggnaden, till MUP "Teplovye Seti" för att få en förklaring av kostnaden för att installera mätaren. Där fick han avslag och förklarade att denna information är konfidentiell och inte föremål för avslöjande.

G.P. Rezinkin gick till domstol. Gatchinas stadsrätt i yrkandet att utfärda en handling om godkännande av kontrollrummet och uppskattningen för installationen av kontrollrummet G.P. Rezinkin vägrade och förklarade att käranden har rätt att "kräva från MUE" Heating Networks "i staden Gatchina ett skriftligt svar med stödjande dokument som innehåller information om kostnaden för den förvärvade styrenheten, dess leverans, installation och driftsättning, bestämmelse som svaranden inte har rätt att vägra" ... Att G.P. Och det gjordes med Rezinkin. Men "Heating nätverk" av Gatchina vägrade att ge sådan information.

Under tiden har G.P. Rezinkin valdes till ordförande för rådet i hus nummer 26, varefter han inte tog upp vart han än vände sig, men tydligheten ökade inte. Misstron mot invånare, som inte fick svar på en till synes enkel fråga, började växa och därmed även antalet frågor. "Kanske ägarna av lägenheterna betalar fullt ut både för själva PSU och dess installation, och nu, berövade rätten att veta och förstå vad som händer, att kontrollera hur avläsningar tas, betala de allmänna byggkostnaderna för värmeenergi och kostnaden för service av PSU även för hyresgästerna av kommunala lägenheter och hyresgäster. Var är rättvisan? ”- Gennady Panfilovich är indignerad.

Ett år senare beslutade husfullmäktiges ordförande att offentliggöra fallet och involvera media. Våra redaktörer åtog sig att hjälpa till att reda ut det. Efter att ha samlat in korrespondensen från G.P. Rezinkin med verktyg och domstolsprotokoll, vände vi oss till MUP "Heating Networks" i Gatchina.

Oksana Nikolaevna Zolotova, chef för den juridiska avdelningen för MUP "Heating networks" i Gatchina, svarar på frågorna från vår läsare, som tagits upp i sitt brev till redaktören.

- Varför installerades OPU utan ägarnas medgivande?

Den federala lagen av den 23 november 2009 nr 261-FZ "Om energibesparing och om ökad energieffektivitet" fastställer skyldigheten för ägarna av bostads- och icke-bostadslokaler i ett hyreshus (MKD) att säkerställa installation och driftsättning av vanliga husmätare (OPU) av kallt och varmt vatten, termisk och elektrisk energi, naturgas. I händelse av att ägarna av lokalerna i ett hyreshus inte säkerställde installationen av kontrollrummet före den 1 juli 2012, utförs en sådan installation av den resursförsörjande organisationen. Den federala lagen tilldelade hyresgästerna en ganska lång period - tre år, under vilken tid det var möjligt att installera mätaren på egen hand, välja både en leverantör och en entreprenör för att utföra arbetet, hyresgästerna använde inte denna rätt. Det finns följaktligen en skyldighet för den resursförsörjande organisationen att installera en gemensam (kollektiv) mätanordning i ett flerbostadshus.

– På vilken grund har ni utfärdat fakturor till ägarna av lokalerna?

I händelse av att ägarna av lokalerna själva inte installerade kontrollrummet före den 1 januari 2013, och samtidigt installerades den allmänna husmätaranordningen av resursförsörjningsorganisationen (på grundval av del 12 i artikeln) 13 i den federala lagen "On Energy Saving"), är ägarna skyldiga (i enlighet med klausul 38.1 i reglerna nr 491) att betala kostnaderna för att installera en sådan mätare på basis av fakturor. Denna skyldighet är etablerad i lag, vi har inte "uppfunnit" något på egen hand. Genom att endast följa federal lagstiftning och med tanke på att invånarna inte har tillräcklig juridisk kompetens, vägrar vi inte att förklara för någon, om en person tar kontakt och på ett adekvat sätt uppfattar sitt ansvar som ägare, är vi alltid redo för dialog. Lagen anger tydligt förfarandet för åtgärder i händelse av oenighet från ägaren om vissa bestämmelser.

– Och om ägaren inte håller med om kontot?

I händelse av oenighet har ägaren av lokalen rätt att kontakta den organisation som installerade en sådan mätanordning och utfärdade fakturan, med oenighet. Det vill säga för att styrka sina beräkningar och bevisa varför han anser att fakturan utfärdats oskäligt. Om i detta fall meningsskiljaktigheterna inte löses har han rätt att överklaga fakturan i domstol.

Jag skulle vilja uppmärksamma er på det faktum att i enlighet med klausul 12 i artikel 13 i federal lag nr 261, i händelse av vägran att betala kostnader på frivillig basis, en person som inte har uppfyllt skyldigheten att utrusta dessa anläggningar med mätanordningar för energiresurser som används inom föreskriven tid ska även betala utgifter som dessa organisationer har i samband med behov av tvångsindrivning. Således är ägarna, oavsett deras önskemål, skyldiga att bära kostnaderna för installation och underhåll av OPU, i enlighet med den federala lagen.

Ägaren har rätt att veta varför han betalar så mycket. Var kan jag få information för att kontrollera beräkningarna?

Kontrollen över åtgärderna hos MUE "Heating Networks" i staden Gatchina utförs helt av specialiserade organ som är auktoriserade att utföra inspektioner av arbetet hos resursförsörjande organisationer. MUP "Teplovye seti" i staden Gatchina höll ett anbud för rätten att ingå ett låneavtal för köp av OPU. All information är allmänt tillgänglig på Internet på den officiella webbplatsen för statliga inköp: zakupki.gov.ru. För att hitta informationen av intresse, gå bara till webbplatsen och skriv in namnet på organisationen eller dess TIN.

Fakturor för betalning av utgifter för installation av en OPU utfärdas med en indikation på det totala beloppet av utgifter för installation av en sådan mätanordning och andelen utgifter, vars börda bärs av ägaren av lokalen ( baserat på dess storlek). För att kontrollera beräkningarna kan information om området för lokaler i ett visst hyreshus hittas i det tekniska passet för ett hyreshus. Varje hus måste ha detta dokument, men i avsaknad av det kan ett tekniskt pass beställas från en organisation som utför en inventering av föremål, till exempel BTI i staden Gatchina.

I hus nummer 26 på gatan. Volodarsky ägs av ägarna av lägenheter och kommunen, som äger bostäder och lokaler. Kommunens andel av hyresrätter och hyresrätter (butik) betalades i september 2013. Medborgare som äger bostäder i detta hus betalar för installationen av en värmeenergistyrenhet från 1 januari 2014.

– Så, kommunen betalade direkt, och medborgarna fick en avbetalningsplan?

Ja. Del 12 i artikel 13 i lag nr 261-FZ innehåller möjligheten att ge medborgare som äger lokaler i flerbostadshus en avbetalningsplan för att betala för kostnaderna för RNO för installation av mätanordningar. Betalning sker i lika delar inom fem år, från och med datumet för installationen av GTC, förutsatt att medborgarna inte uttrycker en avsikt att betala sådana utgifter i ett engångsbelopp eller med en kortare avbetalningsplan.

Med hänsyn till kraven i lagen om tillhandahållande av delbetalningar endast till medborgare-ägare av lokaler, utfärdar RNO fakturor för att betala hela kostnadsbeloppet för installation av mätanordningar till ägare av lokaler - juridiska personer (inklusive lokala myndigheter) utan någon delbetalning.

- Hur tas avläsningarna av den allmänna husmätaren?

Beräkning av storleken och kostnaden för det förbrukade hyreshus nr 26 på gatan. Volodarsky termisk energi för bostäder och lokaler produceras enligt indikationerna från TPU från 1 januari 2014. Avläsningarna görs den 20:e dagen i varje månad på distans via en modemanslutning.

Mängden termisk energi, på grundval av vilken beräkningen av betalningsbeloppet till ägare och hyresgäster av bostadslokaler för värmeförsörjningstjänster görs, minskas med mängden värmeenergi som förbrukas av lokaler för icke-bostäder, beräknat i proportion till området för dessa lokaler (220 m2). Beräkningen av betalningsbeloppet för en medborgare utförs i bosättnings- och kassacentret för det kommunala enhetsföretaget för bostäder och kommunala tjänster i staden Gatchina. Med hyresgästen av lokaler belägna i det angivna lägenhetshuset har ett direktkontrakt för leverans av värmeenergi ingåtts.

Således betalar alla ägare av bostadslokaler endast sin del av kostnaderna både för installationen av transformatorstationen och dess underhåll och för värmeförsörjningstjänster.

Beräkning av avgiften för installation av en OPU och dess underhåll för hus nummer 26 på gatan. Volodarsky:

Kostnaden för att installera en vanlig husmätare, med hänsyn till avbetalningar - 482 024 rubel 40 kopek;

Kostnaden för att serva OPU per månad - 2 823 rubel 74 kopek;

Den totala ytan av bostäder och lokaler är 2 469,6 kvm.

Beräkning för installation av OPU:n: 482024, 4/2469, 6/60 månader. = RUB 3 25 kopek från 1 kvm. m.

Plus beräkningen av kostnaden för tjänsten: 2 823, 74/2 469, 6 = 1 gnugga. 14 kopek

Totalt betalar husägare per månad: 3, 25 + 1, 14 = 4 rubel. 39 kopek från 1 kvm. m.

En läsare av Leninsky-distriktet i Chelyabinsk kontaktade redaktionen för vår portal med en begäran om att hjälpa henne att ta reda på vad det angivna beloppet i kvittot skulle spenderas på och på vilka grunder installerades kallvattnet?

Den andra frågan uppstod om varför: så vitt man vet,

"OPU kan installeras av utvecklaren av ett bostadshus - under byggandet av ett flerfamiljshus, eller som en del av genomförandet av den federala lagen daterad den 21 juli 2007 nr 185-FZ" Om fonden för stöd till reformering Bostäder och kommunala tjänster "under översyn av ett flerfamiljshus, eller som en del av genomförandet av den federala lagen RF från 23.11.2009. Nr 261-FZ "Om energibesparing ..." till 01.07.2012. - genom beslut av bolagsstämman för ägarna till hyreshusets lokaler och efter 01.07.2012. - MUP POVV "(information från MUP POVV-webbplatsen).

Som läsaren förklarade byggdes huset där hon är ägare till en ettrumslägenhet 1965 och har aldrig fått en översyn. Följaktligen är byggnadens tekniska nätverk inte i bästa skick. Ska de boende betala för vattenläckor enligt det gemensamma huset?

Men tillbaka till första frågan:

Indikerar kvittot att betalningen går för installationen av OPU och kommer du att behöva betala igen för den allmänna husvattenmätaren?

Så här ser kvittot ut:

Bad om förtydligande i avdelningen för bosättningscentra för LLC RCC i Chelyabinsk via telefon 211-55-11... Experter förklarade att beräkningen görs inte bara för installationen av kontrollrummet, utan också för själva husvattenmätaren.

MUP "POVV" erbjuder betala av utgifter på två sätt:

1) Betala in ett engångsbelopp före den 20:e dagen i månaden efter den beräknade, och ersätt därmed kostnaderna för att sätta din andel för (GTC) utan att betala ränta för avbetalning.

2) Delbetalning i 5 år eller kortare avbetalningstid. När du tillhandahåller en avbetalningsplan debiteras ränta på saldot av det obetalda beloppet till ett belopp av refinansieringsräntan för Ryska federationens centralbank som gäller på intjänandedagen. Ränta kommer att beräknas från 2:a kvittot.

När du betalar kvittot i omgångar kan ägaren betala vilket belopp som helst, men inte mindre än betalningen som anges i raden "Minsta betalningsbelopp (för 5-års avbetalningar).

Kostnaden för OPU och kostnaderna för dess installation verkade inte stora. Men ta hänsyn till att detta är Leninsky-distriktet i Chelyabinsk, ett specifikt hus med cirka 120 lägenheter. Vad blir betalningen i ditt hus, kommer dina kvitton att visa.

Andra frågan- lagligheten av installationen har ännu inte klarlagts. Tyvärr gick det inte att kontakta MUP POVV-företagets advokater på det angivna numret och få en förklaring - ingen svarade i telefon. Vi ringer.

Svar på de mest populära frågorna om allmänna husmätare (GMS):

Varför tas inte beslutet om installationen på bolagsstämman?

Från 01.07.2012 enligt lag nr 261-FZ är den resursförsörjande organisationen (MUP POVV) skyldig att installera en SSO i hus. Samtidigt har ägarna till husets lokaler rätt att fatta beslut på bolagsstämman för ägarna av husets lokaler om installationen av kontrollrummet, valet av entreprenör, kostnaden för installation av kontrollrum, förfarande för avräkningar för installation av kontrollrum, inhämtning av tekniska specifikationer för installation av kontrollrum i MUP POVV och överlämna detta protokoll från bolagsstämman till MUP POVV om beslutet.

Varför informerade ni inte ägarna om installationen av OPU?

MUP POVV i kvitton för betalning för tjänsterna för kallvattenförsörjning och vattenförsörjning placerar information om driftsättningen av pilotanläggningen och volymen vatten som levereras till huset under faktureringsmånaden.

Vilka dokument bekräftar installationen av OPU? Varför bjöds inte ägarna på att underteckna driftsättningscertifikatet för OPU?

Dokumentet som bekräftar installationen av OPU är lagen om idrifttagning av OPU, undertecknat av representanter för resursförsörjningsorganisationen (MUP POVV) och bostadsorganisationen som betjänar hyreshuset.

En bostadsorganisation som betjänar ett hyreshus är en person som är auktoriserad av ägarna till lokalerna i ett hyreshus, därför uppmanas ägarna inte att underteckna handlingen om idrifttagande av OPU.

Finns det ett kontrakt för installation av OPU? Vad är summan av installationen av OPU? Vem kommer att betala för denna OPU-installation?

Kontraktet för installation av OPU ingås av den person på vars initiativ installationen av OPU utförs.

I kostnaderna för installation av kontrollrummet ingår kostnaden för själva mätaren, kostnaden för utrustning som ingår i mätenheten och kostnaden för installationsarbetet. Kostnaden för arbete med installationen av en kontrollenhet, beroende på mätarens märke och kaliber, är från 20 000 rubel. upp till 50 000 rubel.

När du installerar kontrollrummet av utvecklaren av huset, utförs installationen på bekostnad av utvecklarens medel.

Vid installation av OPU enligt lag nr 185 - installationen utförs på bekostnad av budgetmedel som avsatts för större översyn av huset.

När du installerar kontrollrummet efter beslut av ägarna till husets lokaler, utförs installationen på bekostnad av ägarna av lokalerna (inklusive genom artikeln "reparation och underhåll").

Vid installation av OPU i enlighet med lag nr 261, utförs installationen på bekostnad av MUP POVV, med efterföljande ersättning av utgifter från ägarna till husets lokaler i en klumpsumma eller i omgångar, med hänsyn tagen till ränta för tillhandahållande av en avbetalning till ett belopp av refinansieringsräntan för Ryska federationens centralbank under en period på högst 5 år.

Vem tar avläsningarna av OPC? Hur överförs avläsningar? Kan ägarna vara med när vittnesmålet tas?

En bostadsorganisation som betjänar ett flerfamiljshus, varje månad 20-23, tar avläsningar av kontrollrummet och skickar dem till MUP POVV. MUP POVV tar regelbundet kontrollavläsningar av kontrollrummet för att kontrollera tillförlitligheten av de överförda avläsningarna från kontrollrummet.

Ordföranden för rådet för ett flerbostadshus, vald genom beslut av bolagsstämman för lokalägare, har rätt att närvara vid läsningen av det allmänna kontrollkontoret.

Foto: volga-tv.ru

I enlighet med dekretet från Ryska federationens regering av 13.05.2013 nr 406 "Om statlig reglering av tariffer inom området för vattenförsörjning och avloppsvatten" med ett centraliserat varmvattenförsörjningssystem i ett slutet system, en två- komponenttaxa för varmvatten fastställs, bestående av " komponent för kallt vatten "(Rub / m 3) och" komponent för termisk energi "(RUB / Gcal). Den resursförsörjande organisationen som levererar varmvatten gör avräkningar med leverantören av allmännyttiga tjänster (förvaltningsbolag, HOA) för 2 resurser: · kallvatten - till tariffen för "kallvattenkomponenten"; · värmeenergi - till tariff för ”värmeenergikomponent” Värdet på komponenten för kallvatten beräknas av taxeregulatorn utifrån tariffen för kallvatten Komponentens värde för värme bestäms av taxeregulatorn enligt riktlinjerna baseras på följande komponenter: · tariff för värme, · kostnader för underhåll av centraliserade varmvattenförsörjningssystem i området från centralvärmepunkter (inklusive), där varmvatten bereds, till punkten på gränsen för det operativa ansvaret för abonnenten och den reglerade organisationen, om sådana kostnader inte beaktas i tariffen för värmeenergi; Kostnaden för värmeenergiförluster i rörledningar på platsen från anläggningar där varmvatten bereds, inklusive från centralvärmepunkter, inklusive underhåll av centralvärmepunkter, till en punkt på gränsen mellan abonnentens och den reglerade organisationens operativa ansvar om sådana förluster inte beaktas vid fastställande av tariffer för termisk energi, · kostnader i samband med transport av varmvatten. Utförare av verktyg i enlighet med "Regler för tillhandahållande av verktyg till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostäder byggnader", godkänd av dekretet från Ryska federationens regering av den 6 maj 2011 nr 354 (nedan kallade reglerna), beräkna betalningsbeloppet för allmännyttiga tjänster för varmvattenförsörjning för den förbrukade volymen varmvatten i kubikmeter. I enlighet med reglerna, betalningsbeloppet (P i) för allmännyttiga tjänster för varmvattenförsörjning, i ett rum utrustat med en individuell apparatstudie att varmvatten bestäms av formeln: P i = V in * T till p (1), där: V in är volymen (mängden) av den kommunala resursen som förbrukas under faktureringsperioden i det i:te bostads- eller icke- bostadslokaler för den kommunala resursen, bestämt enligt indikationerna för en individuell enhetsredovisning; T till p - tariffen för bruksresursen Eftersom tariffen för bruksresursen "varmvatten" är satt i form av två komponenter, betalar allmännyttan med varmvattenförbrukare för komponenterna: kallvatten och värmeenergi för behoven av varmvattenförsörjning. Mängden värmeenergi (Gcal / m 3) för behoven av varmvattenförsörjning per 1m 3, som regel bestäms entreprenören av verktyg på grundval av allmänna hus (kollektiva) avläsningar av mätanordningar för varmvatten och värmeenergi i varmvatten. Det bör noteras att leverantören av allmännyttiga tjänster gör avräkningar med den resursförsörjande organisationen baserat på avläsningarna av samma allmänna husmätare (kollektiv) för varmvatten och värmeenergi i varmvatten. i-rummet (Gcal) bestäms genom att multiplicera mängden varmvatten med en individuell mätanordning (m 3) för den specifika förbrukningen av värmeenergi i varmvatten (Gcal / m 3). Volymen varmvatten, bestäms av en individuell mätanordning (m 3), multipliceras med tariffen "komponent för kallvatten" (rub ./m 3) är betalningen för kallt vatten som en del av varmvatten. Volymen värmeenergi i förbrukat varmvatten (Gcal) multipliceras med tariffen "komponent för termisk energi" (rubel / Gcal) - detta är betalningen för värmeenergi som en del av varmvatten. vatten. I enlighet med informationsbrevet från Rysslands Federal Tariff Service daterat den 18 november 2014 nr СЗ-12713/5 ”Angående reglering av tariffer för varmvatten i ett slutet varmvattenförsörjningssystem för 2015 ", står det att de verkställande myndigheterna för de ingående enheterna i Ryska federationen inom området för statlig reglering av priser (tariffer) har rätt att fatta beslut om fastställande av tariffer för varmvatten i ett slutet varmvattenförsörjningssystem per 1 cu. m. Samtidigt görs beräkningen av tariffen för varmvatten (T gws) per 1 m 3 enligt formeln: T gws = T hws * (1 + K pw) + US ctp + T t / e * Q t / e (2), där: Т хвс - tariff för kyla (rubel / kubikmeter); Т т / е - tariff för värmeenergi (rubel / Gcal); К пв - koefficient med hänsyn till vattenförluster i sluten värmeförsörjning system från centralvärmepunkter till punktanslutningar; USA central - enhetskostnader för underhåll av varmvattenförsörjningssystem från centralvärmepunkter till gränserna för konsumenternas balansräkning (exklusive förluster) om sådana kostnader inte beaktas i tariffer för värmeenergi (kraft), per 1 kubikmeter. m; Q t / e - mängden värme som krävs för att bereda en kubikmeter varmvatten (Gcal / kubikmeter). Samtidigt, mängden värme för att bereda en kubikmeter varmvatten (Q t / e) bestäms genom beräkning med hänsyn tagen till värmekapacitet, tryck, temperatur, vattentäthet, värmeenergiförluster i stigare och handdukstorkar.Därmed beror avgiften i kvittot för varmvatten på i vilken form regulatorn sätter tariffen för varmvatten vatten: för två komponenter (kallvatten och värmeenergi) eller per kubikmeter. I frågan avgifter visas för komponent 2 (kallvatten och värme), men kommun- och komponenttaxor anges inte. Om vi ​​antar att förbrukningen av varmvatten var 10 m 3, är tariffen för "kallvattenkomponenten" 331 rubel. / 10 m 3 = 33,10 rubel / m 3. Om vi ​​antar att tariffen för "värmeenergi" -komponenten är 1800 rubel / Gcal, är mängden förbrukad värmeenergi: 1100 rubel. / 1800 rubel / Gcal = 0,611 Gcal respektive för uppvärmning av 1 m 3 varmvatten var förbrukningen av termisk energi 0,611 Gcal / 10 m 3 = 0,0611 Gcal / m 3. Chefsekonom för Yurenergo Group of Companies Isaeva T.V.

En annan bluff VK komfort

Beredning av varmvatten med interna tekniska system (ITP) i ett hyreshus (i avsaknad av centraliserad varmvattenberedning i MKD).
Beloppet för betalning för varmvattenförsörjning (DHW) beräknas baserat på avläsningar av hushållsmätanordningar och motsvarande tariffer för kallvatten och förbrukad Gcal som används för att bereda varmvatten. Samtidigt ingår kostnaderna för underhåll och reparation av interna tekniska system och el som används för att bereda varmvatten i betalningen för underhåll och reparation av bostadsutrymmen.

Individuell värmestation för vårt hus (ITP)

Beräkning för värme och varmvatten upprättad i ett flerfamiljshus på grundval av RF:s förordning nr 354 daterad 2011-05-06

Reglerna för tillhandahållande av kommunala tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus, godkända av dekret från Ryska federationens regering nr 354 daterat den 6 maj 2011, kommer hädanefter att kallas reglerna. För att underlätta att skriva i en textredigerare är formlerna som används något modifierade och konkretiserade i jämförelse med hur de skrivits i reglerna, vilket inte ändrar deras innebörd på något sätt.

För en otvetydig förståelse: i enlighet med punkt 2 i reglerna är "lokaler för icke-bostäder i ett flerfamiljshus" en lokal i ett flerfamiljshus som inte är en bostadsfastighet och den gemensamma egendomen för ägare av lokaler i ett hyreshus. Till exempel en butik, en syateljé, en kontorsbyggnad för någon organisation, etc. Beräkningen av avgifter för sådana lokaler liknar i regel beräkningen för en bostad (lägenhet). Vid skillnader i beräkningar kommer de att diskuteras separat.

Beräkning och fördelning av avgifter i enlighet med punkt 50 i reglerna mellan konsumenter som bor i ett rum (rum) i gemensamma lägenheter i MKD utförs enligt formlerna 7, 8, 16, 19 och 21 i bilaga nr 2 till reglerna och kommer inte att beaktas i detta fall.

Jag utför beskrivningen av beräkningarna med hjälp av exemplet på mitt eget hyreshus (nedan - MKD), som är utrustad med följande mätanordningar:

1) kollektiv (allmänna hus), installerad i värmepunkten MKD (nedan - ODPU):

A) för att bestämma den totala volymen (mängden) termisk energi som används för allmännyttan "uppvärmning" och vattenuppvärmning för allmännyttan "varmvattenförsörjning", temperaturen på kylvätskan i tillförsel- och returledningarna vid gränsen för drift ansvar (nedan - ODPUTE);

B) att bestämma volymen (mängden) värmeenergi som används för allmännyttan "varmvattenförsörjning" (nedan - ODPute-gv);

C) att bestämma volymen vatten som används för allmännyttan "varmvattenförsörjning" (nedan - ODPUgv);

2) individuell, installerad i varje bostadsområde (lägenhet) och lokaler för icke-bostäder (nedan kallat IPU):

A) för att bestämma volymen (kvantiteten) av termisk energi som används för allmännyttan "uppvärmning" (nedan - IPUTE);

B) för att bestämma volymen varmvatten som används för allmännyttan "varmvattenförsörjning" (nedan - IPUgv).

Värmeenergin som tillförs från stadsvärmesystemen till huset är uppdelad i två delar och används med hjälp av värmepunktens utrustning:
för beredning av kylvätskan som cirkulerar i det slutna MKD-värmesystemet;
för beredning av varmvatten som cirkulerar i det öppna MKD-varmvattenförsörjningssystemet.

I det här fallet tas inte själva kylvätskan, som tillförs från stadsvärmenät, utan endast den termiska energin som finns i den används.

I enlighet med punkt 40 i reglerna betalar konsumenten av en allmännyttig tjänst för uppvärmning och (eller) varmvattenförsörjning, producerad och tillhandahållen av entreprenören till konsumenten i avsaknad av centralvärme och (eller) varmvattenförsörjning, en total betalning för en sådan allmännyttig tjänst, beräknad i enlighet med paragraf 54 i reglerna ... Den bör nämligen omfatta dels en betalning för en allmännyttig tjänst som tillhandahålls en konsument i ett bostads- eller lokalområde, och en ersättning för en allmännyttig tjänst som tillhandahålls för allmänna hushållsbehov.

Därför bör konsumenterna i detta fall debiteras i betalningsdokumentet för allmännyttiga tjänster "uppvärmning" och "varmvattenförsörjning" utan att dela upp i individuell konsumtion och konsumtion för allmänna hushållsbehov.

I enlighet med paragraf 54 i reglerna måste konsumenter av varje bostad (lägenhet) och lokaler betala entreprenören för de verktyg som används under faktureringsperioden, nämligen värmeenergi som tillhandahålls för "uppvärmnings"-tjänsten, och värmeenergi och kallvatten tillhandahålls för allmännyttan "varmvattenförsörjning".

När man bestämmer betalningsbeloppet för konsumenter för varje bostad (lägenhet) och lokaler för den kommunala tjänsten "uppvärmning", fördelas volymen värmeenergi som endast används för uppvärmning mellan alla bostäder och lokaler i ett hyreshus i proportion till storleken på den totala ytan av bostads- eller icke-bostadslokaler i ett hyreshus i enlighet med formel 18 i bilaga nr 2 till reglerna:

Ro-i = Vte-o-d x (Si / Sd) x Tte

Betalningsbeloppet för konsumenter för varje bostad (lägenhet) eller icke-bostadslokaler för allmännyttan "uppvärmning" (Po-i, rubel) bestäms som produkten av tre komponenter:

Volymen (mängden) värmeenergi som används under faktureringsperioden i produktionen av allmännyttan "uppvärmning" och bestäms som skillnaden mellan den uppmätta mängden värmeenergi ODPUTE och ODPUte-gv (Vte-o-d, Gcal);

Förhållandet mellan den totala ytan av den i:te bostaden (lägenheten) eller lokaler för icke-bostäder i MKD (Si, kvm) och den totala ytan för alla bostadslokaler (lägenheter) och lokaler för icke-bostäder i MKD (Sd, sq. M);

Värmetaxa fastställd i enlighet med Ryska federationens lagstiftning (Tte, rubel / Gcal).

När man bestämmer betalningsbeloppet för konsumenter för varje bostad (lägenhet) eller lokaler för icke-bostäder för allmännyttan "varmvattenförsörjning", kostnaden för kallt vatten och kostnaden för värmeenergi som används för att värma kallt vatten vid produktion av verktyg tjänster för varmvattenförsörjning beaktas, fördelade på varje bostads- och lokaler i proportion till volymen varmvatten som förbrukats under faktureringsperioden i ett specifikt bostads- eller lokalområde och beräknas enligt formel 20 i bilaga nr. 2 till reglerna:

Prv-i = Vgv-i x Txv + Vte-gv-d x (Vgv-i / Belopp Vgv-i) x Tte

___________
Belopp- matematiskt tecken "summa".

Beloppet för betalning av konsumenter för varje bostad (lägenhet) eller icke-bostadslokaler för allmännyttan "varmvattenförsörjning" (Ргв-i, rubel) bestäms som summan av två komponenter:

Produkter av volymen varmvatten som förbrukas av konsumenten i varje bostad (lägenhet) eller lokaler som inte är bostäder, fastställda för faktureringsperioden för IPUgv (Vgv-i, kubikmeter), och tariffen för kallvatten fastställd i enlighet med Ryska federationens lagstiftning (Тхв, rubel / kubikmeter .m);

Produkten av volymen (mängden) värmeenergi som används under faktureringsperioden för uppvärmning av kallvatten, bestämt av ODPUte-gv (Vte-gv-d, Gcal), förhållandet mellan volymen varmvatten som förbrukas av konsumenten av varje bostäder (lägenheter) eller lokaler för icke-bostäder, fastställd under faktureringsperioden IPUgv (Vgv-i, kubikmeter) till den totala volymen varmvatten som förbrukas av konsumenter i alla bostäder (lägenheter) och lokaler för icke-bostäder, fastställd för faktureringen period med Ryska federationens lagstiftning (Tte, rubel / Gcal).

För att reglera förfarandet för tillämpning av tvåkomponenttariffer för varmvatten gjordes ändringar i RF-resolutionen nr 354 av 2011-06-05 och RF-resolutionen nr 306 daterad den 23 maj 2006. Enligt ändringarna, vid fastställande av tvåkomponenttariffer för varmvattenförsörjning (nedan - VV) " beloppet för varmvattenräkningen beräknas baserat på summan av kostnaden för komponenten för kallvatten avsett för uppvärmning för att tillhandahålla varmvattenverkstjänsten, och kostnaden för komponenten för värmeenergi som används för att värma kallvatten för att tillhandahålla varmvattentjänsten"(Punkt 6 i klausul 38 i reglerna 354), medan det auktoriserade organet för den konstituerande enheten i Ryska federationen" fastställer en standard för förbrukningen av termisk energi som används för uppvärmning av kallt vatten för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster för varmvattenförsörjning"(Klausul 32 (1) i Regel 306). Och om förfarandet för att beräkna kostnaden för varmvattenförsörjning mellan konsumenten och entreprenören för allmännyttan (nedan kallad IKU) löstes (även om det till denna dag finns ett stort antal fall av överträdelse), då i beräkningen mellan IKU och den resursförsörjande organisationen (nedan kallad RSO) har det förekommit och fortsätter att uppstå tvister, särskilt i fall av att utrusta hus med allmänna husmätare, som bestämmer både volymen av varmvattenförbrukningen och mängden värmeenergi i sammansättningen av förbrukat varmvatten.

Värme i varmvattenförsörjning: förbrukningsvolym och kostnad som ska betalas

Om vi ​​överväger förbrukningen av varmvatten i hyreshusens lokaler, är det lätt att fastställa fall där, med samma volym av förbrukning av varmvatten, förbrukningen av värme i sammansättningen av detta vatten kommer att vara annorlunda. Sådana fall inkluderar konsumtion av "kylt" varmt vatten i avsaknad av cirkulation i huset av de hyresgäster som vaknar tidigare på morgonen eller senare går och lägger sig på kvällen. Uppenbarligen kommer vattnet att bli varmare med en långvarig engångsförbrukning jämfört med många korttidsstarter, även om den totala volymen av korttidsstarter kommer att vara lika med volymen av långvariga engångsstarter konsumtion. Under mellanvärmeperioden finns det en betydande skillnad i varmvattentemperaturen i hus av samma typ (för vilka samma förbrukningsnormer är satta), beroende på längden på varmvattenförsörjningsnätet från dessa hus till RNO (avståndet för MKD från pannrummet) - invånare i hus som är anslutna till "änd"-segmenten av värmenätverk, använder vanligtvis mindre varmvatten än hus som är anslutna till "transit"-rörledningarna i samma nätverk.

Förmodligen, för att skapa ett visst genomsnittligt enhetligt beräkningssystem, beslutade Ryska federationens regering att godkänna normerna för förbrukning av värmeenergi för uppvärmning av varmvattenförsörjning och gav rätten att upprätta sådana normer till Ryska federationens undersåtar. , auktoriserad. Detta eliminerade möjligheten att bestämma olika kostnader för varmvatten (i rubel per kubikmeter), till exempel för invånare i olika lägenheter i samma hyreshus. Det bör noteras att den olika kostnaden för varmvatten (i rubel per kubikmeter) för invånare i ett hus under olika månader också exkluderas - trots allt bör beräkningen av kostnaden för en kubikmeter varmvatten som förbrukas av en konsument baseras på kostnaden för en komponent för kallvatten, taxan för vilken godkänd av Ryska federationens ingående enhet och kostnaden för komponenten för termisk energi, tariffen för vilken och volymen för varje enhet vatten (värme standard för uppvärmning av varmvattenförsörjning) är också godkänd av den ryska federationens ingående enhet. Således beror kostnaden för en kubikmeter varmvatten inte på något sätt på den faktiska värmeförbrukningen för uppvärmning av detta vatten (mätt eller beräknad på något sätt), utan beräknas endast baserat på de parametrar som är godkända av de statliga myndigheterna av den konstituerande enheten i Ryska federationen.

Om vi ​​talar om mängden värme som förbrukas för varmvattenförsörjning av hela flerfamiljshuset (nedan kallat MKD), så kan en sådan mängd naturligtvis bestämmas av en sådan allmän husmätare (nedan kallad till som OPU), som mäter inte bara förbrukningen av varmvatten för behoven av varmvattenförsörjning, utan och värmeinnehållet i detta vatten. Positionen för den överväldigande delen av RNO, som är att värmen som levereras till MKD ska betalas i sin helhet, är rimlig och logisk. Det är inte mindre logiskt att bestämma mängden värmeenergi i sammansättningen av varmvattenförsörjningen som förbrukas av alla MKD, enligt styrenheten, vilket gör att denna mängd kan mätas. Samtidigt, enligt den angivna RNO:s åsikt, finns det inget behov av att tillämpa standarden för förbrukning av termisk energi som används för uppvärmning av kallt vatten för tillhandahållande av kommunala tjänster för varmvattenförsörjning, godkänd av de statliga myndigheterna i ryska federationens konstituerande enhet. I avsaknad av en funktion för att mäta mängden värme i en vanlig varmvattenmätare (och ännu mer i avsaknad av ett kontrollrum alls), överväger samma RNO användningen av värmestandarden för uppvärmning av varmvattenförsörjning redan nödvändigt.

Positionen saknar naturligtvis inte logik, men den nuvarande lagstiftningen i Ryska federationen ger inte rätten att välja om man vill använda värmestandarden för varmvattenuppvärmning i beräkningarna eller inte använda den. Normerna för användning i beräkningarna av exakt graden av värmeenergi som används för att värma kallt vatten för tillhandahållande av offentliga tjänster för varmvattenförsörjning är absolut nödvändiga, med förbehåll för ovillkorlig utförande. Samtidigt innehåller den ryska federationens lagstiftning helt enkelt inga normer om möjligheten att använda OPU-avläsningarna i beräkningarna, som bestämmer mängden värmeenergi i sammansättningen av varmvattenförsörjningen. Således, även om det är logiskt, är användningen av sådana indikationer på GPC i beräkningarna inte baserad på lagen och är därför olaglig. Samtidigt är användningen i beräkningarna av värmestandarden för uppvärmning av varmvatten inte en rättighet som ges i enskilda fall (till exempel avsaknad av en OPU eller avsaknad av en OPU-funktion för att mäta värmeinnehållet i varmvatten). , men en skyldighet för alla fall, utan undantag.

Av ovanstående följer att vid beräkning av kostnaden för varmvattenförsörjning (både mellan konsumenten och tjänsteleverantören för varmvattenförsörjning och mellan IKU och RNO), är inte den faktiskt förbrukade mängden värmeenergi för uppvärmning av vatten används för att tillhandahålla allmännyttiga tjänster för varmvattenförsörjning, men standarden för värmeförbrukning för uppvärmning av varmvattenförsörjning ...

Vad har domstolen kommit fram till?

Dessa omständigheter studerades av Moskva-regionens skiljedomstol och sedan - efter överklagande - av den 10:e skiljedomsdomstolen vid prövningen av målet om OOO Orekhovo-Zuevskaya Teplosets fordran mot HOA Avtoproezd (mål nr А41- 18008 / 16) för återvinningsskulden vid betalning för värmeenergi. Som tredje parter var huvuddirektoratet för Moskvaregionen "State bostadsinspektionen i Moskvaregionen", Ryska federationens bygg- och bostads- och allmännyttiga ministerium och Moskva-regionens bygg- och bostadsministerium involverade i fallet.

I beslutet av den 12.12.2016 i mål nr А41-18008 / 16 CA i Moskva-regionen angav:

« Genom att direkt, fullständigt och objektivt pröva den bevisning som parterna lagt fram till stöd för de angivna yrkanden och invändningar, kom domstolen fram till följande.

Såsom fastställts av domstolen ingick käranden och svaranden den 26 september 2012 ett värmeförsörjningsavtal nr 240, enligt vilket käranden är en energiförsörjande organisation och svaranden är abonnent.

I enlighet med klausul 1 i artikel 539 i Ryska federationens civillagstiftning (nedan kallad Ryska federationens civillagstiftning) enligt ett energiförsörjningsavtal, åtar sig energiförsörjningsorganisationen att leverera till abonnenten (konsumenten) genom den anslutna nät, och abonnenten åtar sig att betala för den mottagna energin ...

På grundval av artikel 544 i den ryska federationens civillag görs betalning för energi för den mängd energi som faktiskt erhållits av abonnenten i enlighet med energimätningsdata, om inte annat föreskrivs i lag, andra rättsakter eller avtal från partierna. Förfarandet för betalningar för energi bestäms av lag, andra rättsakter eller genom avtal mellan parterna.

I enlighet med bestämmelserna i artikel 157 i Ryska federationens bostadskod (nedan kallad Ryska federationens bostadskod) beräknas betalningsbeloppet för verktyg baserat på volymen av förbrukade verktyg, bestämt av avläsningarna av mätanordningar, och i deras frånvaro, baserat på standarder för konsumtion av verktyg som godkänts av statliga myndigheters ingående enheter i Ryska federationen på det sätt som föreskrivs av Ryska federationens regering, enligt tariffer som fastställts av de statliga myndigheterna i den ryska federationen. ingående enheter i Ryska federationen på det sätt som föreskrivs av federal lag.

Del 5 i artikel 9 i den federala lagen av den 27 juli 2010 nr 190-FZ "On Heat Supply" fastställde att tarifferna för varmvatten i öppna värmeförsörjningssystem (varmvattenförsörjning) fastställs i form av tvåkomponentstariffer använda en komponent för ett kylmedel och en komponent för termisk energi ...

Enligt del 9 i artikel 32 i den federala lagen av den 7 december 2011 nr. Nr 416-FZ "Om vattenförsörjning och avloppsvattenförsörjning"-tariffer inom området för varmvattenförsörjning kan sättas i form av tvåkomponenttariffer med användning av en komponent för kallvatten och en komponent för termisk energi på det sätt som bestäms av grund för prissättning inom området för vattenförsörjning och avloppsvatten, godkänd av Ryska federationens regering.

Klausul 88 i Pricing Fundamentals inom området för vattenförsörjning och sanitet, godkänd genom dekret från Ryska federationens regering nr 406 av den 13 maj 2013, föreskriver att tariffregleringsmyndigheterna upprättar en tvåkomponentstariff för varmvatten i ett slutet varmvattenförsörjningssystem, bestående av en komponent för kallvatten och en komponent för termisk energi.

Sålunda fattar de verkställande myndigheterna för de ingående enheterna i Ryska federationen inom prisreglering (tariff) beslut om inrättande av tvåkomponentstariff för varmvatten i enlighet med normerna i den nuvarande lagstiftningen.

För att reglera förfarandet för att tillämpa tvåkomponentstariffer för varmvatten, genom dekret från Ryska federationens regering nr 129 av den 14 februari 2015 (trädde i kraft den 28 februari 2015), gjordes ändringar i Regler för tillhandahållande av verktyg till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus, godkända dekret från Ryska federationens regering den 6 maj 2011 nr. nr 354 (hädanefter kallad regler nr 354), och reglerna för upprättande och bestämning av normer för konsumtion av allmännyttiga tjänster, godkända av dekretet från Ryska federationens regering daterat den 23 maj 2006 nr 306 ( nedan kallade regler nr 306).

I paragraf 38 i förordning nr 354 föreskrivs att vid fastställande av tvåkomponents varmvattentariffer beräknas betalningsbeloppet för varmvattentjänsten baserat på summan av kostnaden för komponenten för kallvatten avsett för uppvärmning för att tillhandahålla varmvattentjänsten och kostnaden för komponenten för termisk energi som används för att värma kallvatten för att tillhandahålla allmännyttiga tjänster för varmvattenförsörjning.

I enlighet med punkt 42 i förordning nr 354, vid fastställande av tvåkomponentstaxor för varmvatten, betalningsbeloppet för allmännyttiga tjänster för varmvattenförsörjning som tillhandahålls konsumenten för faktureringsperioden i en bostadsbyggnad utrustad med en individuell eller gemensam (lägenhets)mätare bestäms i enlighet med formel 23 Bilaga nr 2 till förordning nr 354 baserat på avläsningar av varmvattenmätare och graden av värmeenergi som används för vattenuppvärmning, och i avsaknad av en sådan mätare , baserat på hastigheten för varmvattenförbrukning och hastigheten för värmeenergi som används för vattenuppvärmning.

Samtidigt föreskriver förordning nr 354 inte användningen av värmeenergi som en kommunal tjänst, vilket motsvarar bestämmelserna i del 4 i artikel 154 i RF LC.

Med hänsyn till ovanstående föreskriver förordning nr 354 distribution av värmeenergi som används för uppvärmning av kallvatten för att tillhandahålla allmännyttiga tjänster för varmvattenförsörjning, inom ramen för standarden för värmeenergiförbrukning för uppvärmning av vatten för att tillhandahålla allmännyttiga tjänster för varmvattenförsörjning.

I detta avseende föreskriver de relevanta ändringar som gjorts i förordning nr 306 att standarden för förbrukning av allmännyttiga tjänster för varmvattenförsörjning bestäms genom att en standard för förbrukning av varmvatten i en bostadsbyggnad och en standard för förbrukning av varmvatten fastställs. termisk energi för uppvärmning av vatten för varmvattenförsörjning.

Så, enligt punkt 7 i förordning nr 306, när du väljer en måttenhet för förbrukningsstandarder för varmvattenförsörjning (varmvatten), används följande indikatorer:

i bostadsutrymmen - kubikmeter meter kallvatten för 1 person och Gcal för uppvärmning 1 cu. meter kallvatten eller kubikmeter. meter varmvatten för 1 person;

för allmänna husbehov - kub. meter kallvatten och Gcal för uppvärmning 1 cu. meter kallt vatten per 1 kvm. meter av den totala ytan av de lokaler som ingår i den gemensamma egendomen i ett hyreshus eller kub. meter varmvatten per 1 kvm. meter av den totala ytan av de lokaler som ingår i den gemensamma fastigheten i ett hyreshus.

Denna princip säkerställer en rättvis fördelning av värmeenergi för uppvärmning av en kubikmeter vatten mellan alla konsumenter, beroende på volymen varmvattenförbrukning. I detta avseende uppfyller förfarandet för att fastställa betalningsbeloppet för allmännyttiga tjänster för varmvattenförsörjning, som fastställts genom förordning nr 354, helt kraven i RF Housing Code och upprättas med hänsyn till uteslutningen av en orättvis ekonomisk börda på medborgarna.

Sålunda, oavsett förekomsten av en kollektiv (gemensam) mätanordning för värmeenergi i ett hyreshuss varmvattenförsörjningssystem, oavsett värmeförsörjningssystem (varmvattenförsörjning) (öppen eller stängd), och även oavsett säsongen (uppvärmning eller icke-uppvärmning), mängden värme energin som används för uppvärmning av vatten bestäms enligt de normer för förbrukning av termisk energi för uppvärmning av vatten för varmvattenförsörjning fastställda på det sätt som föreskrivs i lag.

Följaktligen, i närvaro av standarder för förbrukning av termisk energi för uppvärmning av varmvatten, beaktas inte avläsningarna av mätanordningar som mäter termisk energi som används för varmvattenförsörjning vare sig i bosättningar med konsumenter eller i bosättningar med resursförsörjande organisationer.

Det finns inget annat förfarande för att fastställa betalningsbeloppet för allmännyttiga tjänster för varmvattenförsörjning i det fall som behandlas i förordning nr 354.

Medborgerliga rättigheter och skyldigheter för en förvaltande organisation eller en sammanslutning av husägare eller ett bostadskooperativ eller annat specialiserat konsumentkooperativ (nedan kallat partnerskap, kooperativ) att göra betalningar för de resurser som är nödvändiga för att tillhandahålla allmännyttiga tjänster härrör från avtal om resursförsörjning på det sätt som föreskrivs i reglerna, obligatoriskt när en förvaltningsorganisation eller ett bostadsägarpartnerskap eller ett bostadskooperativ eller annat specialiserat konsumentkooperativ sluter avtal med resursförsörjande organisationer som godkänts av Ryska federationens regering daterat den 14 februari 2012 nr 124 ( nedan kallad resolution nr 124, regler nr 124).

Enligt styckena "d", "f" i punkt 17 i regler nr 124, är förfarandet för att fastställa volymerna av den levererade allmännyttiga resursen, förfarandet för att betala för allmännyttiga resurser väsentliga villkor i resursförsörjningsavtalet.

Samtidigt, i samband med kraven i förordning nr 124, vid ingående av ett resursförsörjningsavtal, kraven för att göra betalningar för resurser som är nödvändiga för tillhandahållande av verktyg, godkända av Ryska federationens regering daterad 28 mars 2012 nr 253 (nedan kallade kraven), ska också tillämpas.

Klausul 4 i kraven fastställer att de medel som entreprenören mottar från konsumenter som betalning för allmännyttiga tjänster ska överföras till resursförsörjande organisationer.

Samtidigt föreskrivs i klausul 5 i kraven att betalningsbeloppet från den allmännyttiga entreprenören som ska överföras till förmån för den resursförsörjande organisationen som tillhandahåller en specifik typ av resurs bestäms beroende på betalningen från konsumenten för motsvarande allmännyttiga tjänst i fullt belopp som anges i betalningsdokumentet, eller vid delbetalning, vilket helt överensstämmer med ovan nämnda normer i förordning nr 124.

Baserat på ovanstående ska betalningsbeloppet från leverantören av allmännyttiga tjänster till förmån för den resursförsörjande organisationen bestämmas med hänsyn till mängden medel som erhållits från konsumenterna av verktyg, samt med hänsyn till volymen av allmännyttiga resurser i händelse av att den resursförsörjande organisationen tillhandahåller en nyttig resurs av otillräcklig kvalitet eller med avbrott som överstiger den fastställda varaktigheten ...

Dessutom förvärvar de förvaltande organisationerna (partnerskap, kooperativ), som är verkställande av allmännyttiga tjänster i ett hyreshus, från resursförsörjande organisationer en allmännyttig resurs som inte är avsedd att säljas vidare utan för att tillhandahålla motsvarande allmännyttiga tjänster till konsumenter och betala för nyttan. resurs som förbrukas i ett sådant hyreshus från betalningar från konsumenter för en allmännyttig tjänst.

I enlighet med beslutet från Ryska federationens högsta domstol av den 8 juni 2012 nr AKPI12-604, enligt vilket, inom ramen för resolution nr 124, den förvaltande organisationen, partnerskapet eller kooperativet inte är ekonomiska enheter med oberoende ekonomiska intressen som skiljer sig från invånarnas intressen som direkta konsumenter av allmännyttiga tjänster. Dessa organisationer bedriver verksamhet för tillhandahållande av verktyg på grundval av ett förvaltningsavtal för ett hyreshus och betalar för volymen av allmännyttiga resurser som tillhandahålls enligt ett resursförsörjningsavtal endast från mottagna betalningar från konsumenter. I denna situation bör betalningsbeloppet för en allmännyttig resurs enligt ett resursleveransavtal vara lika med betalningsbeloppet för en allmännyttig tjänst som betalas av alla konsumenter av allmännyttiga tjänster i enlighet med reglerna för tillhandahållande av dem.

Med hänsyn till ovanstående, oavsett avtalet, är parterna skyldiga att följa de tvingande normer som styr förfarandet för avräkningar för de tillhandahållna verktygen.

Enligt klausulerna 10, 11 i del 1 i artikel 4 i Ryska federationens bostadskod regleras relationer angående tillhandahållande av verktyg, betalning för bostäder och verktyg av bostadslagstiftning.

I enlighet med bestämmelserna i artikel 8 i Ryska federationens bostadskod tillämpas bostadsförhållanden relaterade, bland annat till användningen av teknisk utrustning, tillhandahållande av verktyg, betalning av elräkningar, av relevant lagstiftning, med beaktande av beakta kraven som fastställts i Ryska federationens bostadskod.

Med hänsyn till det ovanstående, när man sluter ett resursförsörjningsavtal med personer som förvaltar ett hyreshus och fastställer villkor i det, inklusive de som reglerar förfarandet för att avsluta leveransen av en motsvarande typ av gemensam resurs till ett hyreshus, är det nödvändigt , för det första att vägledas av normerna för bostadslagstiftningen, i synnerhet regler nr 124 med förbehåll för bestämmelserna i förordning nr 354.

Paragraf 5 i kraven fastställer att beloppet av entreprenörens betalning på grund av överföringen till förmån för den resursförsörjande organisationen som tillhandahåller en viss typ av resurs bestäms av betalningsbeloppet för en specifik allmännyttig tjänst som anges i betalningsdokumentet som debiteras till konsumenten för en given faktureringsperiod i enlighet med regler nr 354 (om betalning av konsumenten i sin helhet), och om konsumenten inte betalar i sin helhet - till ett belopp som är proportionellt mot betalningsbeloppet för en specifik allmännyttig tjänst i det totala betalningsbelopp som anges i betalningsdokumentet för utfört (tillhandahållet) arbete och tjänster för denna faktureringsperiod.

Med utgångspunkt från detta är villaägarföreningen skyldig att täcka förpliktelser till resursförsörjande organisationer för volymen av allmännyttiga tjänster på bekostnad av medel som erhålls från konsumenter för att betala för förbrukade verktyg för varmvattenförsörjning, det vill säga beräknat på grundval av taxan av förbrukningen av termisk energi som används för att värma vatten för att tillhandahålla verktyg för varmvattenförsörjning.

Mot bakgrund av det föregående anser Moskvaregionens skiljedomstol att de angivna kraven inte är föremål för tillfredsställelse.

Guidad av konstartiklar. 110, 112, 162, 167-170, 176 i Ryska federationens skiljeförfarandelag, Moskvaregionens skiljedomstol

BESTÄMT:

Att vägra uppfylla kraven».

Tionde skiljedomsrätten , efter att ha prövat överklagandet av beslutet från CA i Moskvaregionen, Resolution av 17.04.2017 nr 10AP-805/2017 i mål nr A41-18008 / 16, genom vilken han upprepade förstainstansrättens argument och dessutom angav:

« Argumenten i överklagandet upprepar argumenten för kravet, och avvisades rimligen av domstolen i första instans.

Med hänsyn till samtliga omständigheter som har angetts, finner kammarrätten inga skäl som ges i lag för att omvärdera förstainstansrättens slutsatser och uppfylla kraven i överklagandet.

Med ledning av artiklarna 266, 268, punkt 1 i artikel 269, artikel 271 i den ryska federationens skiljeförfarandelag, domstolen

BESTÄMT:

Beslutet från skiljedomstolen i Moskvaregionen av den 12 december 2016 i mål nr А41-18008 / 16 ska lämnas oförändrat, överklagandet - ogillas».

Slutsatser

Skiljedomstolen i Moskvaregionen och den 10:e skiljedomsdomstolen, som stödde sin åsikt, när man övervägde mål nr varmvattenförsörjning (öppen eller stängd), oavsett period på året (uppvärmning eller mellanvärme), " mängden termisk energi som används för uppvärmning av vatten bestäms enligt de normer för förbrukning av termisk energi för uppvärmning av vatten för varmvattenförsörjning som fastställts på det sätt som lagen föreskriver ... för varmvattenförsörjningsändamål, beaktas inte heller i uppgörelser med konsumenter eller i uppgörelser med resursförsörjande organisationer

****************************************************************************