تنظیم قرارداد فروش دارایی های ثابت. نمونه قرارداد فروش دارایی های ثابت قرارداد فروش دارایی های ثابت به یک کارآفرین

قانون فدراسیون روسیه محدودیت های سختی را در مورد ثبت فروش دارایی های ثابت ایجاد نمی کند.

طرفین معامله مجازند بر اساس توافقات خود قرارداد فروش دارایی های ثابت را تنظیم کنند. سند را می توان به هر شکلی نوشت.

نکات کلیدی وجود دارد که باید در قرارداد منعکس شود. این مقاله آموزنده و همچنین نمونه ارائه شده در وب سایت به شما کمک می کند تا نحوه تنظیم قانونی قرارداد فروش دارایی های ثابت را درک کنید.

نحوه تنظیم قرارداد فروش دارایی های ثابت، پر کردن نمونه

قرارداد باید در دو نسخه تنظیم شود که یکی از آنها نزد فروشنده باقی می ماند و دیگری مستقیماً به خریدار منتقل می شود.

در سند باید نام کامل خریدار و فروشنده یا نام سازمان ها و همچنین مشخصات تماس هر دو طرف معامله ذکر شود.

قرارداد از لحظه امضای آن توسط هر دو طرف لازم الاجرا می شود.

در صورت نیاز به تغییر متن اصلی قرارداد یا تکمیل آن، باید به صورت کتبی تنظیم و به قرارداد پیوست شود.

اطلاعات اولیه در مورد قرارداد فروش دارایی های ثابت

خریدار دارایی های ثابت می تواند هم یک فرد و هم یک سازمان باشد.

تفاوت در تهیه سند در این مورد ارائه نشده است.

سند باید حاوی اطلاعات زیر باشد:

نام کامل پاسپورت هر شیء فروش؛

تعداد اشیاء برای فروش؛

قیمت هر شی به صورت جداگانه

کل هزینه تحت قرارداد؛

مهلت های دقیق؛

روش محاسبه

انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار باید با اجرای گواهی قبولی صورت پذیرد که در آن موضوع فروش تا حد امکان به تفصیل بیان شده و ویژگی ها و مشخصات اصلی آن قید شود.

قیمت می تواند توسط فروشنده دارایی های ثابت تعیین شود. در صورتی که خریدار از آن راضی نباشد، می توان یک ارزیابی تخصصی مستقل انجام داد. در این مورد، خود قرارداد باید یک عمل ارزیابی را ضمیمه کند.

زمانی که دارایی های ثابت فروخته شده در حین بهره برداری دچار فرسودگی فیزیکی می شوند، خریدار این حق را دارد که یک تخصص فنی را مطالبه کند. امکان استفاده بیشتر از شیء فروش را تعیین می کند.

در صورتی که فروشنده اجازه تأخیر در انتقال مالکیت سرمایه ثابت را بدهد، خریدار حق کامل دارد که جریمه ای را به صورت درصد معینی که باید در سند قید شود از او منصرف کند.

امکان گنجاندن یک بند یا توافق نامه اضافی در قرارداد وجود دارد که تعهدات طرفین را در مورد بازپرداخت هزینه های پولی مرتبط با برچیدن یا حمل و نقل ضروری اموال در حال فروش تعیین می کند. این به جلوگیری از اختلافات و موقعیت های درگیری بین طرفین قرارداد کمک می کند.

در زیر نمونه قرارداد فروش دارایی های ثابت است که نسخه ای از آن به صورت رایگان قابل دانلود است.

فرمت DOCX

فرمت DOC

قرارداد فروش دارایی های ثابت در قالب RTF

قرارداد فروش دارایی های ثابت در قالب PDF

قرارداد فروش دارایی های ثابت

شهر __

20__

از این پس "فروشنده" نامیده می شود، با نمایندگی ____ (عنوان شغلی) __ (نام و نام خانوادگی.)، بازیگری (او)بر اساس ___، از یک طرف، و _____، که از این پس به عنوان "خریدار" نامیده می شود، به نمایندگی از _____ (عنوان شغلی) _____ (نام و نام خانوادگی.)، بازیگری (او)بر اساس ____، از سوی دیگر، که در مجموع به عنوان "طرفین" نامیده می شوند، این موافقتنامه را به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. موضوع قرارداد

1.1. فروشنده اموال (دارایی های ثابت) را می فروشد و خریدار می خرد:

هزینه _____ روبل (با احتساب مالیات بر ارزش افزوده)

هزینه _____ روبل (با احتساب مالیات بر ارزش افزوده)

هزینه _____ روبل (با احتساب مالیات بر ارزش افزوده)

هزینه _____ روبل (با احتساب مالیات بر ارزش افزوده)

برای مبلغ کل ___ روبل (شامل مالیات بر ارزش افزوده)

1.2. فروشنده موظف است اموال مندرج در بند 1.1 را انتقال دهد. تا __.__.____

1.3. در زمان انتقال ملک، فروشنده کلیه اسناد لازم را که به ملک مشخص شده در بند 1.1 پیوست شده است، منتقل می کند.

1.4. اموال منتقل شده تحت این قرارداد باید کامل باشد.

1.5. اموال مشخص شده در بند 1.1. طبق قانون امضا شده توسط کارمندان مجاز طرفین منتقل می شود.

2. حقوق و تعهدات طرفین

2.1. فروشنده متعهد می شود:

2.1.1. انتقال ملک مطابق با شرایط این توافقنامه؛

2.1.2. شرایطی را برای پذیرش ملک منتقل شده توسط خریدار فراهم کنید.

2.1.3. انجام سایر وظایف مقرر در این موافقتنامه.

2.2. خریدار متعهد می شود:

2.2.1. انجام کلیه اقدامات لازم برای اطمینان از پذیرش ملک منتقل شده؛

2.2.2. پرداخت برای اموال منتقل شده مطابق با شرایط این توافقنامه؛

2.2.3. انجام سایر وظایف مقرر در این موافقتنامه.

3. قیمت قرارداد و روش پرداخت

3.1. قیمت ملک منتقل شده تحت این قرارداد ___________ روبل (شامل مالیات بر ارزش افزوده) است.

3.2. پرداخت توسط خریدار به روبل روسیه به حساب تسویه حساب فروشنده در مدت __ روز از تاریخ انتقال ملک انجام می شود. تعهد خریدار به پرداخت برای اموال منتقل شده در زمان واریز وجه به حساب تسویه فروشنده انجام شده تلقی می شود.

4. لازم الاجرا شدن. روش اصلاح و فسخ

4.1. این موافقتنامه پس از امضای آن توسط هر دو طرف لازم الاجرا خواهد شد.

4.2. مطابق با هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه، طرفین حق دارند این توافقنامه را در هر زمان با توافق متقابل تغییر یا فسخ کنند. هرگونه تغییر و اضافات در این قرارداد تنها در صورتی معتبر است که به صورت کتبی انجام شده و توسط هر دو طرف امضا شده باشد.

5. شرایط و به اشتراک گذاری اطلاعات

5.1. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، شرایط مشخص شده در این توافقنامه در روزهای تقویم محاسبه می شود.

5.2. اگر تاریخ اجرای هر یک از تعهدات طبق این توافقنامه در یک روز غیر کاری باشد، مدت اجرای آن به روز کاری بعد از تاریخ اجرای تعهد موکول می شود.

5.3. طرفین متعهد می شوند که به موقع، حداکثر ظرف مدت 5 روز، تغییرات در جزئیات پستی، بانکی، الکترونیکی و غیره را به یکدیگر اطلاع دهند. در صورت اطلاع دیرهنگام، مدارک، وجوه و اطلاعات ارسالی به مشخصات قبلی به منزله ارسال به آدرس و مشخصات مناسب می باشد.

6. فورس ماژور

6.1. در صورتی که این شرایط در نتیجه شرایط فورس ماژور بوده باشد، در صورتی که این شرایط مستقیماً بر اجرای این توافق تأثیر بگذارد، طرفین از مسئولیت در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات تحت این قرارداد رها می شوند.

6.2. اگر این شرایط بیش از یک ماه ادامه داشته باشد، هر یک از طرفین حق خواهند داشت از انجام بیشتر تعهدات مندرج در این قرارداد خودداری کنند و در این صورت هیچ یک از طرفین حق مطالبه جبران خسارات احتمالی از طرف دیگر را نخواهد داشت.

7. داوری

7.1. اختلافات و اختلافات ناشی از این قرارداد که از طریق مذاکره حل و فصل نمی شود، در دادگاه داوری شهرستان ___ حل و فصل خواهد شد.

8. شرایط دیگر

8.1. کلیه تغییرات و الحاقات این قرارداد جزء لاینفک آن بوده و در صورتی معتبر است که به صورت کتبی و امضای طرفین صورت گیرد.

8.2. این توافقنامه در دو نسخه، یک نسخه برای هر طرف تنظیم شده است. هر نسخه دارای قدرت قانونی برابر است.

8.3. در سایر موارد که در این توافقنامه پیش بینی نشده است، طرفین طبق قوانین فعلی فدراسیون روسیه هدایت خواهند شد.

آدرس ها و مشخصات بانکی طرفین

هر معامله ای در بازار ثانویه امکان انعقاد قرارداد فروش را فراهم می کند. شامل موارد و اضافات اجباری است. شرکت کنندگان در معامله حق دارند شرایط و نکات مهم خود را در قرارداد منعکس کنند. اگر مشکلی پیش بیاید، شواهد محکمی برای دفاع از حقوق شما در دادگاه خواهد بود.

این مقاله یک منبع مرجع و اطلاعاتی است، تمام اطلاعات موجود در آن برای مقاصد اطلاعاتی ارائه شده است و فقط برای اهداف اطلاعاتی است.

خبرنگار پرتال سعی کرد بفهمد قبل از تبدیل شدن قرارداد فروش به سند رسمی باید به چه نکاتی توجه کنید.

در مورد فواید آینده نگری
واقعیت های بازار املاک و مستغلات ما به گونه ای است که هیچ کس برای آن قرارداد فروش منعقد نمی کند ویژگیفورا. ابتدا برخی از اسناد اولیه تهیه می شود - توافق اولیه ، پیش توافق یا هر کاغذ دیگر. من این سند را می نامم اکثر مهم است، من متقاعد شده ام اولگا واراکوتینا، مدیر بخش آژانس "MITS-املاک و مستغلات". - بالاخره در آن است که تمام شرایط معامله آتی شرط شده است، خود امضای قرارداد بیع به شرح قرارداد مقدماتی صورت می گیرد. دیگر امکان تغییر شرایط بدون رضایت طرف مقابل وجود نخواهد داشت.»

اولین سوالی که کارشناس توصیه به توضیح آن می کند این است که با چه کسانی مذاکره می کنید؟ آیا شخصی که خود را مالک آپارتمان می نامد آیا واقعاً مالک است؟ آیا صاحبان دیگری هم هستند؟ آیا آنها با شرایط بیع (و در واقع خود بیع) موافقت خواهند کرد؟ اگر شخصی خود را نماینده مالک می خواند باید وکالتنامه مناسب داشته باشد.

در ضمن در قرارداد مقدماتی تمامی جزئیات معامله آتی به شرح زیر است. اول از همه، قیمت. دستور پرداخت. معامله در کجا انجام خواهد شد؟ چه کسی هزینه های انعقاد (معامله) آن را تقبل خواهد کرد. حتی مسائلی مانند آزادسازی بعدی آپارتمان و تحویل کلید نیز بهتر از قبل مطرح می شود.

می‌گوید: «این بستگی به این دارد که چقدر شرایط در توافق اولیه مشخص شده باشد، آیا قرارداد فروش منعقد خواهد شد یا خیر، و همچنین عواقب آن برای طرفین در صورت عدم انعقاد قرارداد، بستگی دارد. Oksana Scheslavskaya، وکیل در Peresvet-Nedvizhimost. - عبارات از اهمیت بالایی برخوردار هستند - بسته به آنها، توافق اولیه می تواند توسط دادگاه به عنوان یک قرارداد تعهد، به عنوان IOU، به عنوان یک قرارداد نمایندگی و غیره تلقی شود. این بستگی به این دارد که آیا خریدار در صورت عدم انعقاد قرارداد اصلی، بتواند پولی را که پرداخت کرده است به فروشنده برگرداند، آیا می توان فروشنده را از نظر قانونی ملزم به انعقاد قرارداد اصلی کرد یا او را مجبور کرد. برای جبران خسارات وارده

قرارداد اصلی
این سند (نام رسمی قرارداد بیع) است که مبنای انتقال مالکیت املاک است. می گوید: "قرارداد فروش املاک معمولاً به صورت کتبی ساده منعقد می شود." ولادیمیر اسپاسکی، مدیر بخش حقوقی MIAN. اما بنا به درخواست طرفین می توان به صورت اسناد رسمی نیز منعقد کرد. این کارشناس همچنین یادآوری می کند که قرارداد فقط از لحظه ثبت نام ایالتی در خدمات ثبت نام فدرال منعقد شده تلقی می شود. اگر طرفین به سادگی سند را امضا کردند و پس از آن در سرویس ثبت فدرال ثبت نشد، از نظر حقوقی، چنین توافقی منعقد نشده تلقی می شود.

در این سند چه چیزی باید باشد؟ "شرح مفصل طرفین معامله: نام کامل، جنسیت، تاریخ تولد و غیره، - لیست ها دیمیتری آورین، رئیس بخش حقوقی شرکت کیفیت جدید. اینها همه نکات مهمی هستند: مثلاً عدم اشاره به جنسیت، مبنای تعلیق ثبت تراکنش است. همچنین لازم است موضوع معامله بر اساس داده های فدرال رزرو و BTI توصیف شود. و البته قیمت (در مورد آن کمی بعداً صحبت خواهیم کرد) و همچنین شرایط پرداخت و شرایط انتقال ملک.

علاوه بر جنبه های فوق (آنها از نظر قانونی لازم الاجرا هستند)، موارد دیگری نیز وجود دارد. به طور رسمی، شما می توانید بدون آنها انجام دهید، اما به هر حال بهتر است این کار را انجام دهید. دیمیتری آورین می گوید: "خوب است که شرایط آپارتمان را (با توجه به اینکه این یک بازار ثانویه است) حداقل به صورت کلی توصیف کنیم تا از ادعاهای احتمالی در آینده جلوگیری کنیم." - اگر آپارتمان مبله فروخته می شود، توضیح آن نیز توصیه می شود. همچنین خوب است که مشخص شود چه کسی، به چه ترتیب، در چه بازه زمانی و با هزینه چه کسی اسناد را برای ثبت معامله ارائه می دهد. جنبه دیگر: در صورت پرداخت پس از ثبت دولتی، آیا آپارتمان در این مدت نزد فروشنده گرو گذاشته می شود؟ به طور معمول، FRS در چنین مواردی به طور پیش فرض یک رکورد از وثیقه قرار می دهد - پس از آن خریدار باید زمان و تلاش زیادی را برای حذف آن صرف کند.

اولگا واراکوتینا ("MITS-املاک و مستغلات") نیز چنین مشکلی را به عنوان شماره تلفن یادآوری می کند. واقعیت این است که طبق قوانین MGTS، تلفن متعلق به آپارتمان نیست، بلکه متعلق به شخص است - بر این اساس، فروشنده آپارتمان می تواند با درخواست انتقال شماره به آن، بیانیه ای به مرکز تلفن بنویسد. آدرس جدید. بنابراین خریدار بدون تلفن می ماند - برای قرار دادن یک تلفن جدید، دوباره باید زمان و تلاش خود را صرف کند.

قیمت، قیمت، قیمت ...
از لحاظ نظری، ثمن یکی از شروط ضروری عقد است، همراه با طرفین معامله، عین و هر چیز دیگری که قبلاً در مورد آن نوشته شده است. اما اخیراً آنقدر به این موضوع توجه شده است که تصمیم گرفتیم فصل جداگانه ای را به آن اختصاص دهیم.

واقعیت این است که پول دریافتی از فروش یک آپارتمان درآمد است که فروشنده باید مالیات بر درآمد را بپردازد - 13٪. درست است، هنر. 220 از کد مالیاتی (TC) فراهم می کند مالیات دهندگان با به اصطلاح. کسر مالیات - اگر او ملکی را برای فروش بیش از سه سال در اختیار داشت، سپس برای کل مبلغ. اگر کمتر - تا 1 میلیون روبل.

این در عمل به چه معناست؟ آپارتمان ها (حداقل در مسکو) بیش از یک میلیون قیمت دارند. بیایید به عنوان مثال فرض کنیم که مالکی با "تجربه" کمتر از سه سال، ملک خود را به قیمت 4 میلیون روبل می فروشد. کسر 3 میلیون (4-1) را پوشش نمی دهد و 13٪ از این مبلغ به 390 هزار روبل می رسد. این همان مقدار مالیات است که باید پرداخت کنید. خیلی زیاد...

مدت ها پیش، طرحی در بازار اختراع شد که به شما امکان می دهد از مالیات فرار کنید: مبلغ دست کم گرفته شده به سادگی در قرارداد نوشته شده بود. برای سال‌های متمادی وضعیت در وضعیت کم و بیش با ثباتی باقی ماند - مقامات مالی هر از گاهی به شدت با انگشت تهدید می‌کردند، اما آنها هیچ گام واقعی برای دستگیری و مجازات اوکاییان برنداشتند. در پاییز امسال (اما یک بحران!) وضعیت تغییر کرده است: با "انحراف کنندگان" به طور جدی برخورد شده است. طبق اطلاعاتی که با ما به اشتراک گذاشته شده است فلیکس آلبرت، رئیس HIRSCH-روسیه، قبل از اینکه مقامات مالیاتی سعی کردند بر فروشندگان تأثیر بگذارند، اما آنها معمولاً با قاطعیت بر سر موضع خود ایستادند: آپارتمان به قیمت یک میلیون فروخته شد، دوره! حالا تاکتیک ها فرق می کند: ابتدا سراغ خریداران می روند و می گویند که خرید آپارتمان بسیار ارزان تر از بازار است که منفعت مادی است که خریدار موظف به پرداخت مالیات است. معمولاً خریدار شواهدی دارد که نشان می دهد در واقعیت چقدر برای آپارتمان پرداخت کرده است: در معاملات، همیشه برای دریافت پول و برای مبلغ واقعی رسید صادر می شود. خریدار در تلاش برای دفع تهدید، این رسیدها را به سازمان مالیاتی ارائه می کند و آنها نیز با آنها نزد فروشندگان می روند. فلیکس آلبرت غمگینانه پیش بینی می کند: "با توجه به اینکه مبالغی که دولت در اینجا فریب خورده است بالغ بر صدها هزار روبل است ، همه اینها مملو از مسئولیت اداری نیست بلکه مسئولیت کیفری برای فروشندگان است."

برای روشن شدن موضوع از نقطه نظر حقوقی، از اوکسانا شسلاوسکایا (Peresvet-Real Estate) پرسیدیم. به گفته او، طرفین قرارداد حق دارند هر قیمتی را تعیین کنند - این در هنر ذکر شده است. 421 قانون مدنی فدراسیون روسیه. تنها شرط این است که قیمت آپارتمان توسط طرفین به صورت کتبی تعیین شود (ماده 555 قانون مدنی فدراسیون روسیه). با این حال ، کد مالیاتی دارای هنر است. 40، که بیان می کند که در هنگام اعمال کنترل بر کامل بودن محاسبه مالیات، مقامات مالیاتی این حق را دارند که در موارد خاص، صحت اعمال قیمت معامله را بررسی کنند. و در مواردی که قیمت ها بیش از 20 درصد از میانگین بازار کالاهای مشابه انحراف داشته باشد، سازمان مالیاتی حق اخذ مالیات و جریمه اضافی را دارد.

اوکسانا شسلاوسکایا به طور خلاصه می گوید: "بنابراین، طرفین قرارداد فروش آپارتمان واقعاً حق دارند آزادانه قیمت را تعیین کنند و مقامات مالیاتی حق دارند مالیات را بر اساس قیمت بازار دریافت کنند."

درروزبعد از
مرحله اصلی در فروش، همانطور که قبلاً گفتیم، ثبت ایالتی قرارداد توسط فدرال رزرو است. با این حال، این هنوز تکمیل نهایی فرآیند نیست. اولگا واراکوتینا می گوید: "قرارداد فروش زمانی اجرا شده تلقی می شود که طرفین اقداماتی را که موضوع قرارداد را تشکیل می دهد انجام دهند: فروشنده انتقال داده است، خریدار آپارتمان را پذیرفته است، خریدار قیمت توافق شده را پرداخت کرده است." املاک MITS"). - این امر با عمل قبولی و انتقال آپارتمان و رسید فروشنده برای دریافت وجه مناسب از خریدار تایید می شود. معمولاً در هنگام نقل و انتقال واقعی آپارتمان که فروشنده کلید و دفترچه را به خریدار می دهد، گواهی انتقال – قبولی امضا می شود.

او خاطرنشان می کند که در مورد رسید دریافت پول اوکسانا دیویوا، مدیر بخش فروش املاک و مستغلات مسکونی این شرکتچوب سیاه، سند اصلی تأیید کننده واقعیت پرداخت است. رسید باید توسط خود فروشنده نوشته شود، باید تاریخ و محل تدوین را مشخص کند. اطلاعات گذرنامه طرفین، مبلغ، دلایل نقل و انتقال پول (یعنی قرارداد فروش آپارتمان ذکر شود) و همچنین حاوی عبارتی مانند "من ادعای مادی ندارم".

... از لحاظ نظری ممکن است یکی از طرفین از اجرای قرارداد طفره رود. اولگا واراکوتینا (MITs Real Estate) می گوید: «وضعیت زمانی که فروشنده قبلاً آپارتمان را فروخته است و از دریافت پول برای آن امتناع می ورزد، غیرواقعی است. - اما مواردی وجود دارد که فروشنده شرایط آزادی را رعایت نمی کند. به عنوان مثال، او قصد داشت ظرف دو هفته یک آپارتمان جدید را تعمیر کند، اما وقت نداشت. در این صورت مجدداً طرفین به توافق می رسند، شرایط جدیدی را برای خود تعریف می کنند، مثلاً فروشنده یک ماه بابت اجاره آپارتمان اجاره ای به خریدار پول می دهد.

و البته گزینه مراجعه به دادگاه همیشه امکان پذیر است. درست است، همانطور که کارشناسان ما به اتفاق آرا می گویند، چنین مواردی بسیار نادر است. دیمیتری آورین ("کیفیت جدید") نظر کلی را بیان می کند: "میل به نقض فقط زمانی ظاهر می شود که طرف ببیند که برای آن مجازات نمی شود." - و اگر در قرارداد به وضوح تمام اقدامات، مهلت ها و اقدامات لازم برای عدم تحقق بیان شده است، پس چه فراری می تواند وجود داشته باشد؟

قرارداد از لحظه امضای آن توسط هر دو طرف لازم الاجرا می شود. در صورت نیاز به تغییر متن اصلی قرارداد یا تکمیل آن، باید به صورت کتبی تنظیم و به قرارداد پیوست شود. اطلاعات اولیه در مورد قرارداد فروش دارایی های ثابت خریدار دارایی های ثابت می تواند هم یک فرد و هم یک سازمان باشد. تفاوت در تهیه سند در این مورد ارائه نشده است. سند باید حاوی اطلاعات زیر باشد:

• نام کامل پاسپورت هر شیء فروش؛
• تعداد اشیاء برای فروش؛
• قیمت هر شی به صورت جداگانه
• کل هزینه تحت قرارداد؛
• مهلت های دقیق؛
• روش محاسبه

قرارداد فروش دارایی های ثابت

توافقنامه خرید و فروش دارایی های ثابت شماره د "" د - در شخصی که بر اساس آن عمل می کند که از این پس فروشنده نامیده می شود از یک طرف و در شخصی که بر اساس آن از این پس نام برده می شود. به عنوان "خریدار"، از سوی دیگر، که از این پس به عنوان "طرفین" نامیده می شود، این قرارداد را که از این پس به عنوان "توافق نامه" نامیده می شود، به شرح زیر منعقد کرده اند: 1. موضوع قرارداد 1.1. فروشنده اموال (دارایی های ثابت) را می فروشد و خریدار می خرد:

• ارزش روبل (شامل
• هزینه روبل (از جمله مالیات بر ارزش افزوده)؛
• هزینه روبل (از جمله مالیات بر ارزش افزوده)؛
• ارزش روبل (شامل

  برای کل مبلغ روبل (از جمله مالیات بر ارزش افزوده). 1.2. فروشنده موظف است اموال مندرج در بند 1.1 را تا سال "" واگذار کند.

  
  1.3. در زمان انتقال ملک، فروشنده کلیه اسناد لازم را که به ملک مشخص شده در بند 1.1 پیوست شده است، منتقل می کند. 1.4.

  نمونه قرارداد فروش دارایی های ثابت

  توجه

  
  8.

  اطلاعات

  
  هر نسخه دارای قدرت قانونی برابر است. 8.3.
  قرارداد خرید و فروش دارایی ثابت با فرمت DOCX قرارداد خرید و فروش دارایی ثابت با فرمت DOC قرارداد خرید و فروش دارایی ثابت با فرمت RTF قرارداد خرید و فروش دارایی ثابت با فرمت PDF قرارداد خرید و فروش دارایی ثابت شهر. . 20 ساله، از این پس به عنوان "فروشنده"، به نمایندگی از (عنوان موقعیت) (نام کامل)، اقدام بر اساس، از یک طرف، و از این پس به عنوان "خریدار" نامیده می شود، به نمایندگی از (عنوان موقعیت) ) ) (ف.
  I. O.) با اقدام (توسط او) بر اساس، از طرف دیگر، که مجموعاً "طرفین" نامیده می شوند، این موافقتنامه را به شرح زیر منعقد کرده اند:
  1. موضوع قرارداد

  1.1. فروشنده می فروشد و خریدار دارایی (دارایی های ثابت): به ارزش روبل (شامل.
  VAT) ارزش روبل (شامل مالیات بر ارزش افزوده) ارزش روبل (با احتساب مالیات بر ارزش افزوده) ارزش روبل (شامل مالیات بر ارزش افزوده)

  دانلود در 30 ثانیه شروع می شود.

  توافق؛ 2.2.3. انجام سایر وظایف مقرر در این موافقتنامه. 3. قیمت قرارداد و روش پرداخت 3.1. قیمت ملک منتقل شده تحت این قرارداد روبل (شامل مالیات بر ارزش افزوده) 3.2 است. پرداخت توسط خریدار به روبل روسیه به حساب تسویه حساب فروشنده ظرف چند روز از تاریخ انتقال ملک انجام می شود. تعهد خریدار به پرداخت برای اموال منتقل شده در زمان واریز وجه به حساب تسویه فروشنده انجام شده تلقی می شود.
  4. لازم الاجرا شدن. روش اصلاح و فسخ 4.1. این موافقتنامه پس از امضای آن توسط هر دو طرف لازم الاجرا خواهد شد. 4.2. مطابق با هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه، طرفین حق دارند این توافقنامه را در هر زمان با توافق متقابل تغییر یا فسخ کنند.

  قرارداد فروش دارایی های ثابت بین اشخاص حقوقی

  اگر تاریخ اجرای هر یک از تعهدات طبق این توافقنامه در یک روز غیر کاری باشد، مدت اجرای آن به روز کاری بعد از تاریخ اجرای تعهد موکول می شود. 5.3. طرفین متعهد می شوند که به موقع، حداکثر چند روز، یکدیگر را از تغییرات در جزئیات پستی، بانکی، الکترونیکی و غیره مطلع کنند.

  در صورت اطلاع دیرهنگام، مدارک، وجوه و اطلاعات ارسالی به مشخصات قبلی به منزله ارسال به آدرس و مشخصات مناسب می باشد. 6. فورس ماژور 6.1. در صورتی که این شرایط به طور مستقیم بر اجرای این قرارداد تأثیر گذاشته باشد، طرفین از مسئولیت در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات مندرج در این قرارداد رها می شوند.
  6.2.
  در صورتی که این شرایط به طور مستقیم بر اجرای این قرارداد تأثیر گذاشته باشد، طرفین از مسئولیت در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات مندرج در این قرارداد رها می شوند. 6.2. اگر این شرایط بیش از یک ماه ادامه داشته باشد، هر یک از طرفین حق خواهند داشت از انجام بیشتر تعهدات مندرج در این قرارداد خودداری کنند و در این صورت هیچ یک از طرفین حق مطالبه جبران خسارات احتمالی از طرف دیگر را نخواهد داشت.
  7. داوری 7.1. اختلافات و اختلافات ناشی از این قرارداد که از طریق مذاکره قابل حل نباشد در دادگاه داوری شهرستان حل و فصل خواهد شد. 8. سایر شرایط 8.1.

  قرارداد خرید و فروش دارایی های ثابت

  اگر این شرایط بیش از یک ماه ادامه داشته باشد، هر یک از طرفین حق خواهند داشت از انجام بیشتر تعهدات مندرج در این قرارداد خودداری کنند و در این صورت هیچ یک از طرفین حق مطالبه جبران خسارات احتمالی از طرف دیگر را نخواهد داشت. 7. داوری 7.1. اختلافات و اختلافات ناشی از این قرارداد که از طریق مذاکره قابل حل نباشد در دادگاه داوری شهرستان حل و فصل خواهد شد.
  8.

  سایر شرایط و ضوابط 8.1. کلیه تغییرات و الحاقات این قرارداد جزء لاینفک آن بوده و در صورتی معتبر است که به صورت کتبی و امضای طرفین صورت گیرد. 8.2. این توافقنامه در دو نسخه ساخته شده است، یک نسخه برای هر طرف.

  هر نسخه دارای قدرت قانونی برابر است. 8.3.

  قانون فدراسیون روسیه محدودیت های سختی را در مورد ثبت فروش دارایی های ثابت ایجاد نمی کند. طرفین معامله مجازند بر اساس توافقات خود قرارداد فروش دارایی های ثابت را تنظیم کنند.

  سند را می توان به هر شکلی نوشت. نکات کلیدی وجود دارد که باید در قرارداد منعکس شود. این مقاله آموزنده و همچنین نمونه ارائه شده در وب سایت به شما کمک می کند تا نحوه تنظیم قانونی قرارداد فروش دارایی های ثابت را درک کنید.
  نحوه تنظیم صحیح قرارداد فروش دارایی های ثابت، پر کردن نمونه قرارداد باید در دو نسخه تنظیم شود که یکی از آنها نزد فروشنده باقی می ماند و دیگری مستقیماً به خریدار منتقل می شود. در سند باید نام کامل خریدار و فروشنده یا نام سازمان ها و همچنین مشخصات تماس هر دو طرف معامله ذکر شود.

  قرارداد فروش دارایی های ثابت بین اشخاص حقوقی

  در سایر موارد که در این توافقنامه پیش بینی نشده است، طرفین طبق قوانین فعلی فدراسیون روسیه هدایت خواهند شد. 9. نشانی های قانونی و مشخصات بانکی طرفین فروشنده

  • آدرس قانونی:
  • آدرس پستی:
  • فکس تلفن:
  • TIN/KPP:
  • حساب پرداخت:
  • بانک:
  • حساب خبرنگار:
  • امضا:

  مشتری

  • آدرس قانونی:
  • آدرس پستی:
  • فکس تلفن:
  • TIN/KPP:
  • حساب پرداخت:
  • بانک:
  • حساب خبرنگار:
  • امضا:

  اکنون این سند را ذخیره کنید.

  قرارداد فروش دارایی های ثابت بین اشخاص حقوقی

  اگر تاریخ اجرای هر یک از تعهدات طبق این توافقنامه در یک روز غیر کاری باشد، مدت اجرای آن به روز کاری بعد از تاریخ اجرای تعهد موکول می شود. 5.3. طرفین متعهد می شوند که به موقع، حداکثر چند روز، یکدیگر را از تغییرات در جزئیات پستی، بانکی، الکترونیکی و غیره مطلع کنند. در صورت اطلاع دیرهنگام، مدارک، وجوه و اطلاعات ارسالی به مشخصات قبلی به منزله ارسال به آدرس و مشخصات مناسب می باشد. 6. فورس ماژور 6.1. در صورتی که این شرایط به طور مستقیم بر اجرای این قرارداد تأثیر گذاشته باشد، طرفین از مسئولیت در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات مندرج در این قرارداد رها می شوند. 6.2.

قرارداد استاندارد خرید و فروش 2019 دانلود فرم / نمونه رایگان توسط شخص حقیقی، بین اشخاص حقیقی و حقوقی. افراد سادهدر کلمه

06.01.2019

قرارداد فروش- مطابق با بند 1. هنر. 454 قانون مدنی (CC) فدراسیون روسیهاین قراردادی است که به موجب آن یکی از طرفین (فروشنده) متعهد می شود که یک چیز (کالا) را به مالکیت طرف دیگر (خریدار) منتقل کند و خریدار متعهد می شود که این کالا را بپذیرد و مبلغ معینی (قیمت) را برای آن بپردازد. . منبع 1: ویکی پدیاقراردادهای عرضه و فروش محصولات و کالاها رایج ترین تعهدات در تجارت است. این قراردادها بیشتر روابط کالایی در فعالیت های مالی و اقتصادی اشخاص حقوقی و کارآفرینان فردی را پوشش می دهد.

مطابق با بند 1 از فصل 30 قانون مدنی فدراسیون روسیهقرارداد بیع ساختار کلی قراردادی است. قرارداد بیع حقوق و تعهدات متقابلی را برای اشخاصی که آن را امضا کرده اند ایجاد می کند. قرارداد بیع دو طرفه است، می تواند منحصراً توافقی باشد. ممکن است فروشنده مالک کالا نباشد.

انواع مختلفی از قراردادهای فروش وجود دارد. فصل 30 قانون مدنی فدراسیون روسیه انواع قرارداد خرید و فروش را متمایز می کند: قرارداد خرید و فروش خرده فروشی، قرارداد تامین، قرارداد تامین نیازهای ایالتی یا شهرداری، قرارداد پیمانکاری، قرارداد تامین انرژی، فروش آپارتمان. قرارداد، قرارداد فروش شرکتی، خودرو. وسیله نقلیه) را می توان از این دانلود کرد. آپارتمان ها

این صفحه شامل قراردادهای فروش کالا برای اشخاص حقوقی و اشخاص حقیقی (بین اشخاص حقیقی و بین اشخاص حقوقی و حقیقی) می باشد. توضیحات برای افراد زیر در صفحه.

دانلود فرم (نمونه) اشخاص حقوقی (گزینه های مختلف) در word (در ورد، doc):

برخی از اطلاعات کلی در مورد قراردادهای فروش

در قانون مدنی، به ویژه، در قانون مدنی فدراسیون روسیه، چندین نوع قرارداد بیع وجود دارد. یکی از آنها این است:

قرارداد خرید و فروش خرده فروشی - طبق (بند 1، ماده 492، بند 1، ماده 454 قانون مدنی فدراسیون روسیه)قراردادی که به موجب آن یکی از طرفین (فروشنده) که فعالیت هایی را برای فروش کالا به صورت خرده فروشی انجام می دهد، متعهد می شود که کالا را برای استفاده غیرمرتبط با فعالیت کارآفرینی به مالکیت طرف دیگر (خریدار) منتقل کند و خریدار متعهد می شود که بپذیرد. این کالا را بپردازید و مبلغ مشخصی برای آن بپردازید (قیمت). برای قرارداد خرده فروشی قید نام و مقدار کالا الزامی است. در غیر این صورت، او به عنوان یک زندانی شناخته نمی شود (ماده 455، بند 3 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

موضوع قرارداد کالایی است که فروشنده متعهد می شود به خریدار منتقل کند. کالاها به عنوان اموالی شناخته می شوند که از گردش عمومی خارج نشده اند (در دسترس هستند یا در آینده ایجاد می شوند). چیزهایی، از جمله پول، برای مصرف غیر تجاری در نظر گرفته شده است. موضوع قرارداد خرده فروشی نمی تواند باشد: حقوق الزامی، حقوق منافع نامشهود، منافع نامشهود، تعهدات.

قیمت در زمان انعقاد قرارداد توسط فروشنده اعلام می شود. قیمت تعیین شده توسط فروشنده باید برای همه خریداران یکسان باشد. خریدار که کالا به او به قیمت بالاتر فروخته شده است، حق دارد تقاضای بطلان قرارداد را داشته باشد که نتیجه آن استرداد دو طرفه خواهد بود (هر یک از طرفین موظفند هر آنچه را که در جریان معامله دریافت کرده است به دیگری بازگرداند). . اگر کالا مصرف شده باشد، پیامد باطل شناخته شدن معامله، استرداد دو طرفه به صورت غرامت مابه التفاوت قیمتی که بایع پرداخت کرده و کمترین قیمتی است که فروشنده کالا را به فروش رسانده است.

فروشنده فقط می تواند یک کارآفرین باشد که در فروش کالا به صورت خرده فروشی مشغول است که مالک یا شخص مجاز دیگری است. فروشنده برای فروش انواع خاصی از کالاها نیاز به مجوز دارد. خریدار می تواند اشخاص حقیقی و حقوقی باشند که از کالا برای مقاصدی غیر مرتبط با فعالیت کارآفرینی استفاده می کنند.

همچنین، از طراحی قرارداد فروش نیز می توان برای تنظیم روابط برای بیگانگی حقوق مالکیت استفاده کرد (بند 4، ماده 454 قانون مدنی فدراسیون روسیه). حقوق مالکیت به سه گروه اصلی واقعی، مسئولیتی و انحصاری تقسیم می شود.

معاهده خرید و فروش با شخص و بین افراد

عقد بیع بین دو نفر انتقال مالکیت از شخصی به شخص دیگر است.یکی از ویژگی های چنین قرارداد فروش این است که یک فرد (یک شهروند یا یک کارآفرین فردی) می تواند هم به عنوان فروشنده و هم به عنوان خریدار عمل کند.بر این اساس، ممکن است تعهدات مختلفی به موجب قرارداد بر او تحمیل شود.حل و فصل چنین قراردادهایی نیز در چارچوب قانون مدنی فدراسیون روسیه انجام می شود.

یک فرد - فروشنده، قبل از انعقاد معامله، باید مالکیت یا سایر حق مالکیت محدود را که به او اجازه می دهد با ارائه اسناد مالکیت و تأیید از موضوع قرارداد، تصدیق کند.توانایی قانونی برای انجام معامله. همچنین فروشنده موظف است کالا را در شرایطی که قبلاً در قرارداد تعیین شده است به خریدار منتقل کند و در صورت نیاز کلیه مدارک مرتبط (گواهی کیفیت، بارنامه، فاکتور) را در اختیار وی قرار دهد. در صورتی که در قرارداد، تحویل کالا پیش بینی شده باشد، فروشنده موظف است طبق قرارداد آن را در مدت زمان معینی انجام دهد. قبل از امضای قرارداد، وی باید اطلاعات قابل اعتمادی در مورد خواص مصرف کننده محصول، ضمانت نامه ارائه دهد و همچنین در صورت وجود نقص، به درخواست خریدار آن را پس بگیرد.

یک فرد - خریدار موظف است کالا را به میزان تعیین شده توسط قرارداد بپردازد. اگر صحبت از پرداخت معوق باشد، خریدار موظف است به مهلتی که پس از آن باید پرداخت را انجام دهد، پایبند باشد. در مواردی که خریدار یک کارآفرین انفرادی است، حق دارد شرایط قرارداد را تغییر دهد یا مطابق با قانون قابل فسخ قرارداد.

مبلغ قرارداد (اگر قرارداد خرید و فروش عمده نباشد) قبل از امضای آن توسط طرفین تعیین می شود. شکل و روش تسویه حساب طبق بندهای قرارداد انجام می شود.

این توافقنامه از لحظه امضای آن لازم الاجرا می شود. انتقال کالا با امضای انتقال، بارنامه، فاکتور یا صدور قبض فروش صورت می گیرد. قرارداد خرده فروشی در زمان پرداخت و انتقال کالا اجرا شده تلقی می شود. قرارداد در دو یا سه نسخه منعقد شده است. در هر صورت یک نسخه نزد فرد باقی می ماند. اگر ما در مورد معامله ای در مورد املاک صحبت می کنیم، نسخه سوم برای مرجع ثبت دولتی تهیه می شود، پس از آن فرد به مالکیت قانونی این ملک وارد می شود.

قرارداد خرید و فروش برای افراد، شهروندان را قادر می‌سازد تا بدون نیاز به ثبت نام به‌عنوان یک شخص حقوقی، دارایی‌های مادی را بدون شرکت تجاری بفروشند.