سوالات متداول در مورد بازسازی آپارتمان. سوالات متداول در مورد بازسازی آپارتمان و حمام چه نوع کارگری استخدام می کنید

هزینه کار تعمیر و مواد به شدت به مساحت شی و پیچیدگی پروژه بستگی دارد. قیمت های شاخص را می توانید در صفحه توضیحات قیمت یا در لیست قیمت مشاهده کنید.

چگونه می توان هزینه تعمیرات را قبل از عقد قرارداد پروژه طراحی برآورد کرد؟

برای ارزیابی اولیه می توانید از ماشین حساب تعمیر استفاده کنید یا پرسشنامه تعمیر محل را پر کنید و برای تحلیل و محاسبه اولیه برای مدیران ارسال کنید.

هزینه بازدید از دستگاه اندازه گیری برای تهیه تخمین چقدر است؟

ما برای تهیه تخمین به سایت نمی رویم، زیرا برآوردگر قادر نخواهد بود تمام کارها را در مدت 1-2 ساعت در مرکز توصیف کند، در نتیجه معمولاً کارهای اضافی در طول فرآیند تعمیر ظاهر می شود، زمان تعمیر و هزینه افزایش می یابد. ما یک برآورد دقیق برای همه کارها و مواد فقط در یک پروژه طراحی دقیق تهیه می کنیم.

آیا امکان سفارش تعمیرات به صورت اعتباری یا اقساطی وجود دارد؟

ما یک موسسه مالی نیستیم و نمی توانیم وام مصرفی صادر کنیم، با این حال، شما می توانید در هر بانکی که برای شما مناسب است وام بگیرید.

همچنین در هنگام سفارش تعمیرات می توانید از طرح اقساط بدون بهره استفاده کنید زیرا. هنگام انعقاد قرارداد برای تعمیرات، ما پیش پرداختی برای کار دریافت نمی کنیم. این بدان معنی است که در مرحله اولیه تعمیر، نیازی به داشتن فوراً مقدار زیادی پول نیست، پرداخت به تدریج و با توجه به کار انجام شده و پذیرفته شده در کل دوره تعمیر انجام می شود. که مبلغ کار را می توان به تدریج و حداکثر تا 6 ماه بدون سود بانکی پرداخت کرد.

زمان انجام تعمیرات چقدر است؟

شرایط همچنین به مساحت شی و پیچیدگی پروژه طراحی بستگی دارد. معمولاً کل بازسازی یک آپارتمان 100-150 متری. در 5-7 ماه تکمیل شد. آپارتمان 40-60 متر مربع. - 4-5 ماه.

برآورد چقدر طول می کشد؟

بسته به پیچیدگی پروژه، معمولاً برآورد کاملی برای همه کارها و مواد در 2 تا 5 روز کاری تهیه می شود.

چند نفر در این مرکز کار خواهند کرد؟

چندین تیپ در این تاسیسات کار می کنند: اینها کارگران ساختمانی عمومی و کارگران بسیار متخصص هستند: کاشی کاری، نقاش، برق، لوله کش، کارگران پارکت و غیره.

علاوه بر کارگران، یک سرکارگر (سرکارگر) در محل حضور دارد و تعمیر را مدیریت می کند و مهندس ناظر فنی نیز کارهای انجام شده را بررسی می کند.

آیا نظارت فنی دارید؟

بله مهندس ناظر فنی کار انجام شده را می پذیرد و کار سرکارگرها را کنترل می کند.

سرکارگر هر چند وقت یک بار در سایت ظاهر می شود؟

معمولاً سرکارگر مستقیماً یک روز در میان کار را در مرکز کنترل می کند، اما هر روز نزدیک به تحویل تسهیلات.

روش های پرداخت چیست؟

ما به روش های مختلف پرداخت را می پذیریم: نقدی در دفتر، پرداخت بدون نقد در حساب یا با کارت بانکی از طریق ترمینال در دفتر یا از طریق اینترنت.

روش پرداخت چگونه است؟

هنگام انعقاد قرارداد برای تعمیرات، پیش پرداخت 150،000 - 200،000 روبل انجام می شود. برای خرید اولیه مواد خام و سازماندهی فرآیند. کارها پس از اتمام و پس از پذیرش توسط مشتری، معمولاً 1 تا 2 بار در ماه، به صورت مرحله‌ای پرداخت می‌شوند.

با پرداخت مرحله ای و 100% چه تخفیفی امکان پذیر است؟

تخفیف برای پرداخت مرحله ای به صورت جداگانه مورد بحث قرار می گیرد و به حجم و هزینه قرارداد بستگی دارد. با پیش پرداخت کامل، 10% تخفیف تضمینی ارائه می دهیم.

چه نوع کاری انجام می دهید یا انجام نمی دهید؟

ما تمام کارهایی را که برای اجرای پروژه لازم است انجام می دهیم.

ضمانت تعمیرات چیست؟

ما یک گارانتی کامل 5 ساله برای کلیه کارها، مواد و تجهیزات خریداری شده از طریق شرکت ما ارائه می دهیم.

آیا شما SRO و بیمه دارید؟

آه البته.

آیا اعمالی از کارهای پنهان ارائه می دهید؟

بله، ما آن را بدون نقص ارائه می دهیم.

آیا امکان تغییر هر کاری در طول مراحل تعمیر وجود دارد؟

بله، می توانید محدوده کار را تغییر دهید. در این مورد، برآورد مجدد محاسبه می شود و یک توافق نامه اضافی به قرارداد تعمیر امضا می شود.

آیا بلند کردن مصالح و دفع زباله در قرارداد تعمیر گنجانده شده است؟

بله شامل.

آیا هزینه در طول فرآیند بازسازی تغییر می کند؟

پس از انعقاد قرارداد، ارزش مندرج در آن نمی تواند تغییر کند. افزایش یا کاهش هزینه تنها در صورتی امکان پذیر است که مشتری بخواهد بخشی از کار یا مواد را تغییر دهد.

چه پروژه های مهندسی برای تعمیرات مورد نیاز است؟

بستگی به پیچیدگی پروژه و الزامات شرکت مدیریت دارد.

آیا می توان بخشی از تعمیر را از طریق پیمانکاران شما انجام داد؟

بله، این موضوع هنگام انعقاد قرارداد تعمیر مورد بحث قرار می گیرد، اما در این صورت شما یک ضمانت جامع برای "همه چیز" را از دست خواهید داد، یعنی. بخشی از مسئولیت بر عهده سایر پیمانکاران خواهد بود. این معمولاً برای مشتریان سودمند نیست، از جمله. و با هزینه

آیا مواد و مبلمان شما ارزانتر از سایرین است؟

خرید مواد و مبلمان از شرکت ما ارزان تر است، زیرا ما به طور مستقیم با تولید کنندگان، بدون فروشندگان و سایر فروشگاه ها کار می کنیم. اما در عین حال، ما شما را به خرید مواد و مبلمان از طریق شرکت خود محدود نمی کنیم، اگر چنین تمایل و وقت آزاد دارید، می توانید هر دو را به تنهایی خریداری کنید.

آیا می توانم با پروژه طراحی خود قرارداد تعمیر ببندم؟

بله، شما می توانید پروژه طراحی خود را در اختیار ما قرار دهید و ما بر اساس آن برآورد دقیقی انجام خواهیم داد و تعمیر با کیفیت بالا انجام می دهیم.

آیا امکان سفارش تعمیرات بدون پروژه طراحی وجود دارد؟

آیا امکان انعقاد قرارداد جداگانه برای پرداخت خشن یا خوب وجود دارد؟

بله، این مورد در هنگام انعقاد قرارداد تعمیر مورد بحث قرار می گیرد، با این حال، باید درک کرد که هزینه یک قرارداد فقط برای کارهای خشن به اضافه هزینه یک قرارداد برای اتمام کار بیشتر از هزینه تعمیر مجتمع کلید در دست خواهد بود، یعنی. بهتر است همه چیز را یکجا سفارش دهید.

آیا آشپزخانه و لوازم آشپزخانه نصب می کنید؟

اگر آشپزخانه ای را از شرکت ما سفارش دادید، پس همه چیز مربوط به آن: تحویل، بلند کردن، مونتاژ و اتصال تجهیزات توسط متخصصان ما با ضمانت جامع 3 ساله انجام می شود.

شما می توانید هم آشپزخانه هر کارخانه ایتالیایی و هم آشپزخانه تولیدی خودمان را توسط گروه شرکت های فاندامنت به ما سفارش دهید.

آشپزخانه های تولیدی خود گروه شرکت های فاندامنت را کجا می توانید ببینید؟

شما می توانید چندین نمونه (حدود 8) آشپزخانه را در نمایشگاه ما در مسکو، در خیابان مشاهده کنید. Mytnaya 7 (در آدرس دفتر).

آیا بالکن ها را تعمیر و عایق کاری می کنید؟

بله، اما فقط به عنوان بخشی از بازسازی کامل کل آپارتمان. ما بازسازی را در محل های فردی انجام نمی دهیم.

آیا می توان در خانه یا خانه شهری تعمیراتی انجام داد؟

بله، البته، ما تعمیرات را هم در آپارتمان های شهری و هم در خانه های روستایی انجام می دهیم.

با چه خانه هایی کار می کنید؟

ما با هر خانه ای در مسکو و منطقه مسکو کار می کنیم: پانل، یکپارچه، بلوک، آجر. و همچنین با خانه هایی با کف چوبی که اغلب در مرکز تاریخی مسکو یافت می شوند.

آیا می توان فقط در یک اتاق - به عنوان مثال، در حمام یا در آشپزخانه تعمیرات را انجام داد؟

خیر ما فقط یک تعمیر جامع کل آپارتمان یا کل خانه کشور را انجام می دهیم.

چرا شرکت های دیگر قیمت تعمیر را کمتر از شما اعلام می کنند؟

در عمل، قیمت ها در همه شرکت ها تقریباً یکسان است. بسیاری، به خاطر رقابت، در ابتدا هزینه بسیار کم را گزارش می کنند، به طوری که در طول تعمیر دائماً کار اضافی و صورت حساب های اضافی را در معرض دید قرار می دهند. با اتمام تعمیر، در این موارد هزینه کل تعمیرات چندین برابر افزایش می یابد.

من می خواهم در هزینه تعمیرات پس انداز کنم. چه چیزی را انتخاب کنیم - یک شرکت ساختمانی یا یک تیم از کارگران coven؟

سوال مورد علاقه من مشتریان، دوستان، آشنایان از من خواسته اند. متداول ترین استدلال آنها این است که در شرکت ها، تعمیرات به دلیل نیاز به نگهداری مدیر، وب سایت، کارمندان و غیره گران تر است و می توانید با میثاق ها ارزان تر مذاکره کنید.

بیایید یک بازار مواد غذایی و یک هایپر مارکت بزرگ را با هم مقایسه کنیم. تجار خصوصی با کالاهای نامفهوم، با قیمت هایی که به صورت نامشخص و بدون تضمین کیفیت شکل گرفته اند، در بازار حضور دارند. فردا به همان مکان بیایید، ممکن است فروشنده دیروز را نبینید. ارزان ترند؟ خیر آنها گران تر هستند، زیرا محدوده کوچک است و به دلیل آن باید سود کنید. در یک هایپر مارکت بزرگ همه چیز شفاف است، قراردادی وجود دارد، کسی هست که بپرسد. قیمت های واضحی وجود دارد که اغلب به دلیل حجم فروش پایین تر از قیمت های بازار هستند. در مورد تعمیرات هم همینطور. اگر در حال حاضر 14 ملک در دست ساخت دارم، می توانم به شما قیمت خوبی بدهم...

تعمیر در ساختمان جدید. آیا باید فورا این کار را انجام دهم؟

مشتریان ما اغلب این سوال را دارند که آیا انجام تعمیرات در خانه ای که به تازگی اجاره شده است ارزش دارد یا بهتر است صبر کنند تا آن را حل کند. در واقع، در چند سال اول پس از ساخت، خانه برخی از ارتعاشات تغییر شکل را تجربه می کند. این به دلیل فرونشست خفیف خاک، انبساط حرارتی و انقباض مصالح، افزایش جرم خانه به دلیل جابجایی ساکنین با اثاثیه و غیره است. این تغییر شکل چگونه می تواند بر تعمیر شما تأثیر بگذارد و آیا ارزش صبر کردن را دارد. ? چندین خطر وجود دارد. ابتدا کاشی کاری. مواردی وجود دارد که بر اثر جابجایی خانه، درزهای گوشه یا محل اتصال جعبه ها ترک خورده است. این مشکل با پاک کردن درزها و یک دوغاب جدید حل می شود. زمان و هزینه حذف حداقل است. دومین نقطه ضعف اتصالات سقف های گچ تخته است. با نصب نادرست در 100% موارد ترک می خورند. با نصب مناسب در 20 درصد موارد. در اینجا همه چیز تا حدودی پیچیده تر است. اگر سقف شما از گچ تخته و رنگ آمیزی شده باشد، این خطر وجود دارد که با تغییر شکل های قابل توجه (مثلاً با تغییر فصل و نوسانات ناگهانی دما)، درزهای اتصالات ورق های گچ بری بترکند. این مشکل یا با نصب سقف های کشسان یا با چسباندن کل سطح سقف با فایبرگلاس ماسک قبل از رنگ آمیزی، برای تقویت سطح اضافی حل می شود. استادان انجام کار باید این را در نظر بگیرند. در غیر این صورت، پیش نویس خانه به هیچ وجه بر تعمیر شما تأثیری ندارد.

در حال برنامه ریزی برای بازسازی هستم. چگونه تمام کننده ها می توانند من را فریب دهند؟

1. کاهش قیمت اصلیشما با آگهی تماس بگیرید و قیمت تقریبی تکمیل کار در آپارتمان را بپرسید. من بلافاصله می گویم، اگر شما بلافاصله، به این سوال "و هزینه تعمیر یک قطعه کوپک چقدر است؟" با مقدار مشخصی تماس بگیرید، مراقب باشید. یک استاد خوب هرگز بدون نگاه کردن ارزیابی نمی کند. تعمیر شامل چندین ده فرآیند تکنولوژیکی است که برای هر آپارتمان فردی است. چه لایه ای از گچ باید اجرا شود؟ چند متر کابل کشیده شود؟ آیا انسداد افق در امتداد خط کشی وجود دارد؟ همه چیز را باید دید. آنها همچنین شما را یک مبلغ جذاب "از سقف" می نامند، به این امید که انتخاب شما را جذب و متوقف کنند. و سپس راه دوم می رود.

2. کار اضافی.بنابراین، شما جزئیات را مورد بحث قرار داده اید و آماده پذیرش شرایط پیشنهادی هستید. حتماً یک نقل قول بخواهید. حتما قرارداد ببندید. برآورد باید شامل انواع کارها با حجم و قیمت واقعی برای هر کالا باشد. قیمت نهایی باید در قرارداد مشخص شود. در غیر این صورت، شما به سادگی شروع به شمارش هر میخ کوبیده خواهید کرد. تعمیر به بشکه ای بی ته تبدیل می شود، کابوسی که در آن صنعتگران هر روز با شما تماس می گیرند و برای کارهای پیش بینی نشده جدید تقاضای پول می کنند و، باور کنید، می توانید تعداد زیادی از آنها را اختراع کنید. و آن را به گونه ای توجیه کنید که نتوان عیب جویی کرد. به عنوان مثال می توانید هر لایه آستر را در تهیه دیوار به صورت جداگانه و نه همزمان حساب کنید. و به مجموعات کیهانی سرازیر خواهد شد. به هر حال، در مورد مقادیر، راه سوم.

3. پیشبرد. این یک کلاسیک است. قبل از شروع کار، تیم برای کاری که هنوز تکمیل نشده است، از شما پیش پرداخت می خواهد، یعنی پول. معمولا 20-30 درصد از کل مقدار. شما مطمئن هستید که آنها در تمام زندگی خود اینگونه کار کرده اند و همه چیز درست خواهد شد. شما پول می دهید. و مشکلات شروع می شود. البته نه همیشه و نه برای همه. اما در اینجا عامل پیش پا افتاده انسانی کار می کند. استاد می تواند دچار پرخوری شود، بیمار شود، اما شما هرگز موقعیت ها را نمی شناسید. البته پول شما قبلا خرج شده است. و چه کسی آنها را پردازش خواهد کرد؟ و این انتخاب پیش می آید، یا وارد یک موقعیت و انتظار، شکستن ضرب الاجل ها، یا دوباره به دنبال تیم، پرداخت دوباره، و غیره. یک استاد کافی پس از اتمام محدوده کار پول می گیرد، که قابل بررسی و پذیرش است. برای شما و او خیلی راحت است.

4. مواد. شما خوش شانس هستید و مشکلات ذکر شده در بالا را تجربه نکرده اید. اما برای آرامش خیلی زود است. اغلب، صنعتگران از خرید مواد خام مراقبت می کنند. و این چند صد موقعیت برای کل تعمیر است. برای یک فرد ناآگاه بسیار سخت است که بفهمد کابل، گچ، دیوار خشک و غیره چقدر خرج شده است و برای یک پیمانکار بی وجدان هزینه ای ندارد که بیشتر با حاشیه بخرد و بقیه را دوباره بفروشد. در اینجا، البته، غیرممکن است که همه چیز را به طور کامل کنترل کنید. اما در هر صورت گزارش چک الزامی است، کنترل دوره ای خریدها مطلوب است. با پرسیدن چند سوال از استاد در مورد محل خرج شدن وجوه، می توانید در صورت پنهانکاری، ایده ای داشته باشید.

البته، ظرافت ها و ظرافت های بسیار بیشتری در تعمیر وجود دارد. ممکن است با استادانی برخورد کنید که پس از شروع کار، شروع به بی ادبی با شما می کنند، درخواست های شما را نادیده می گیرند، انجام انواع خاصی از کار را فراموش می کنند، از مواد بی کیفیت استفاده می کنند ... چگونه از خود در برابر چنین مشکلاتی محافظت کنیم؟ سعی کنید با شرکت های یک روزه و تاجران خصوصی کار نکنید، نظرات شرکت ها یا صنعتگران خوب را در میان اقوام و دوستان خود که تجربه تعمیر موفقی داشته اند جمع آوری کنید. در این عصر اطلاعات، تبلیغات دهان به دهان هنوز نقش مهمی ایفا می کند. اگر نتوانستید گزینه خوبی در بین دوستان خود پیدا کنید، پیشنهادات شرکت های ساختمانی با تجربه را مقایسه کنید. در شهر تامبوف، میانگین قیمت برای بازسازی آپارتمان تفاوت چندانی ندارد، بازار خودش را تنظیم می کند. حتما قرارداد ببندید. انتظار نداشته باشید با تماس با استادان از آگهی در ورودی، در هزینه خود صرفه جویی کنید. از تکرارش خسته نمیشم 90 درصد مواقع شکست می خورید. من یک راز کوچک را فاش خواهم کرد که چگونه در هزینه تعمیرات صرفه جویی کنید اگر با بودجه خود مطابقت ندارید. فرض کنید با یک متری از یک شرکت ساختمانی تماس گرفتید، تخمینی برای شما تهیه کردند و می بینید که مقدار کمی بیشتر از آن چیزی است که انتظار داشتید. فقط درخواست تخفیف کنید من تضمین می کنم که یک شرکت مناسب در نیمه راه شما را ملاقات خواهد کرد. البته نباید از این روش سوء استفاده کنید، استادان هم خانواده های خود را دارند. در انتخاب پیمانکار موفق باشید

بهترین زمان برای بازسازی چه زمانی است؟

بسیاری از مردم فکر می کنند که تعمیر یک آپارتمان یا یک کلبه بهتر است در فصل گرم انجام شود. در عمل اینطور نیست. تنها مانعی که می تواند در تعمیرات در زمستان اختلال ایجاد کند، ممکن است کمبود گرمایش باشد. اما در حافظه ما هنوز مواردی وجود نداشته است که یک خانه اجاره ای در یک ساختمان جدید گرم نشده باشد، نه به ذکر مسکن ثانویه. معمولا هیچ مشکل دیگری وجود ندارد.

کدام یک برای خرید بهتر است: فروش مجدد یا ساختمان جدید؟

نمی توان به این سوال پاسخ روشنی داد. این همه به کیفیت توسعه، شرایط عملیاتی و بسیاری از عوامل دیگر بستگی دارد. اما مزایای این نوع مسکن ها را از نظر متخصصان تکمیل کننده، به طور کلی بیان خواهیم کرد.

ساختمان جدید:

+ صفر استهلاک ارتباطات

+ نداشتن سابقه قانونی منفی ملک

+ "صفحه تمیز" برای خلاقیت از نظر تعمیر. بدون نیاز به برچیدن عمیق

+ هزینه تعمیر کمتر

+ طرح‌بندی ساختمان‌های جدید مدرن، متفکرانه‌تر و سازگارتر است

فروش مجدد:

+ امکان انتخاب مسکن در منطقه مورد نظر شهر

+ امکان کاهش قیمت مسکن در حین مذاکره

+ وضعیت اولیه مسکونی آپارتمان، به شما امکان می دهد بلافاصله در مرحله اول وارد آن شوید

(توصیه از تجربه شخصی. اگر تصمیم به خرید آپارتمان در بازار ثانویه دارید و قبلاً گزینه ای را انتخاب کرده اید، تنبل نباشید و قبل از معامله با همسایه های خود آشنا شوید. به شما اطمینان می دهم که آنها خیلی بیشتر از این به شما خواهند گفت. مشاور املاک و به خصوص مالک، در عمل ما، موردی وجود داشت که پس از معامله، مالکان جدید از همسایه ها متوجه شدند که آپارتمان به معنای واقعی کلمه، یک فرد بی خانمان با تمام موارد بعدی است. عواقب آن، و ما مجبور شدیم یک ضد عفونی و کنترل کامل آفات را قبل از شروع کار تکمیل انجام دهیم.)

من در حال خرید یک آپارتمان در تامبوف هستم، اما در شهر دیگری زندگی می کنم. چگونه می توانم تعمیرات را انجام دهم؟

قطعا مشکلی نیست. سازماندهی کار ما به گونه ای است که اصولاً حضور مشتری در محل به حداقل ممکن برسد.

همه چیز در چند مرحله انجام می شود:

- ما در مرکز ملاقات می کنیم، جزئیات را مورد بحث قرار می دهیم، اندازه گیری می کنیم. ما برآورد را تایید می کنیم. ما قرارداد را امضا می کنیم. ما راه های مناسب تعامل را مورد بحث قرار می دهیم. معمولاً اسکایپ و پیام رسان های متنی هستند. ما در حال بحث در مورد راه های مناسب تأمین مالی (انتقال به کارت، R / C و غیره) هستیم.

ما به سوالات بیشتر رسیدگی می کنیم. گزارش تصویری روزانه برای شما ارسال می شود، هفته ای یک بار از طریق اسکایپ با شی در تماس هستیم تا کیفیت و حجم کار انجام شده را ارزیابی کنیم. ما در مورد تفاوت های ظریفی که نیاز به توضیح از طریق تلفن یا Whatsapp دارند صحبت می کنیم. همه چیز روشن و راحت است.

اطلاعات کلی:

دستور تعمیر در آپارتمان

تعمیر آپارتمان به طور کلی به دو مرحله مستند (کاغذی) و تولیدی (کار) تقسیم می شود. در هیچ موردی نباید از توسعه اسناد لازم و اجرای صحیح آنها غافل شد: کار غیر سیستماتیک منجر به خطاهایی می شود که هر کدام به معنای انجام مجدد حداقل دو برابر قیمت است. دوبل - زیرا باید کاری که قبلا انجام شده را بشکنید و آن را کاملاً دوباره انجام دهید. حداقل، زیرا در این مورد، مجازات از سوی مقامات نظارتی و جبران خسارت وارده به همسایگان امکان پذیر است.

چرخه مستند

توجیه اسنادی برای تعمیر شامل مراحل زیر است:

1. اندازه گیری.
2. نمونه سازی
3. طرح.
4. تنظیم بودجه.
5. اخذ مجوز برای انواع کارهایی که به آنها نیاز دارد.

اندازه گیری

ابعاد اتاق ها، ارتفاع سقف ها، بازشوهای پنجره و در و موقعیت آنها نسبت به دیوارها، ضخامت پارتیشن ها اندازه گیری می شود. در فرآیند اندازه گیری، متوجه می شویم که پارتیشن ها از چه چیزی ساخته شده اند (برای انجام این کار، باید بخشی از گچ یا روکش را بردارید) و وجود فضای خالی بین صفحات دیوارهای اصلی و سقف. آنها با یک پروب فولادی نوک تیز یا فقط یک پیچ گوشتی یافت می شوند. به عنوان مثال، اثاثیه باقیمانده پس از تعمیر یا اقلام تازه خریداری شده و بزرگ نیز اندازه گیری می شود. جاروبرقی، هالتر، دوچرخه، و تظاهر به مقدار ذخیره سازی طولانی مدت - وسایل خانگی، ابزار، لباس برای سفر و غیره.

چیدمان

سپس باید نقشه ای از آپارتمان را در مقیاس ترسیم کنید، کاربردهای اشیاء جابجا شده را از مقوا در همان مقیاس برش دهید و گزینه هایی را برای چیدمان آنها از نظر ارگونومی و طراحی ایجاد کنید. این چیدمان است. اهداف او:

• راحتی ایجاد کنید.
• نیاز و محدوده را تعیین کنید.
• دریابید که خودتان چه کاری می توانید انجام دهید و بهتر است به افراد حرفه ای اعتماد کنید.

توسعه مجدد باید به حداقل برسد: هر کار مرتبط با آن نیاز به مجوز رسمی دارد و اینها هزینه های غیر هدفمند و دردسرهای غیر ضروری هستند. کارهای بازسازی شامل موارد زیر است:

1. یا لجیا با و.
2. انتقال و / یا گسترش بازشوهای درب و پنجره - دیوارها، سقف ها.
3. ، صرف نظر از اینکه دهانه بلوک بالکن ثابت می ماند یا خیر.
4. دستگاه پارتیشن هایی که بار متمرکز می دهند - ساخته شده از بلوک های شیشه ای و غیره. مواد سنگین
5. تغییر کانال های تهویه، سیستم های تامین هوا یا.
6. دستگاه دودکش ها (مجرای گاز).
7. ادغام یا تقسیم اماکن، از جمله. حمام

علاوه بر این، برای نصب مجدد سیم کشی برق، و تغییر نزول از رایزر گاز به وسایل گازسوز، مجوز لازم است. کلیه کارهای اجرایی که نیاز به مجوز دارند با گواهی پذیرش صادر شده توسط سازمانی که مجوز را صادر کرده است، مستند می شود. بدون گواهی پذیرش، کار قطعاً ساخت و ساز انفرادی تلقی می شود.

توجه داشته باشید: نصب یا جداسازی پارتیشن ها از بلوک های زبانه و شیار، فوم و بتن هوادهی، دیوار خشک (GVL)، تخته سه لا و الوار نیازی به مجوز ندارد.

پروژه و برآورد

بر اساس نتایج نمونه سازی، پروژه ای توسعه یافته است که با قوانین ساختمان مطابقت دارد (مدل به هنجارها "رانده می شود") و برآوردی برای تولید کار. برای تهیه یک تخمین، باید توضیحی ارائه دهید - مساحت کف، سقف، دیوارها و سایر داده های لازم برای محاسبه را مشخص کنید.

طراحی کار سختی است. حتی برای سازندگان باتجربه، پروژه اغلب زمان و تلاش بیشتری نسبت به ساخت و ساز واقعی دارد. بهتر است توسعه پروژه و برآوردها را به متخصصان با تجربه ای که به SNiP (هنجارها و قوانین ساختمان) مسلط هستند، واگذار کنید. بنابراین بازسازی نواقص آماتوری زودتر، آسان‌تر و ارزان‌تر از دیرتر ظاهر می‌شود.

توصیه: برآورد و بودجه خانواده تخصیص یافته برای ساخت و ساز دو چیز متفاوت هستند. تقریباً 30٪ "بالا" باید در بودجه برای کارهای اداری و هزینه های پیش بینی نشده گنجانده شود. به طور آزمایشی، می توانیم فرض کنیم که با صرفه جویی معقول و سازماندهی مناسب کار، می توانید 12000 روبل / متر مربع در هر مساحت کل آپارتمان، از جمله بالکن با کمد، برآورده کنید.

هماهنگی

سازمان های طراحی ساختمان، به عنوان یک قاعده، بسته هایی از مجوزها را برای کار آماده می کنند. قیمت ها دلگرم کننده نیستند، اما "ثبت نام شخصی" هزینه بیشتری خواهد داشت و ممکن است به متخصص مغز و اعصاب منجر شود. تنها یک "اما" وجود دارد - مدت اعتبار مجوزها محدود است، بنابراین، هنگام انعقاد قرارداد طراحی، لازم است که دریافت مرحله ای آنها را مشخص کنید.

چرخه تولید

کار تعمیر با شروع کثیف ترین و سخت ترین انجام می شود. آنها بلافاصله اجرا می شوند و سپس تزئینات از اتاق های دور تا ورودی انجام می شود. ترتیب تعمیرات به شرح زیر است:

توصیه می شود تعمیر خشن حمام و اتمام آن با جایگزینی لوله کشی جدا شود تا در حین تعمیر "کشته" جدید انجام نشود. تعمیر آشپزخانه پیچیده است و نیاز به چیدمان جداگانه دارد و اتاق راهپیمایی نیست، بنابراین بهتر است این کار به صورت پیچیده انجام شود. راهرو آخرین بار انجام می شود، در درجه اول به دلیل زباله.

در مورد بالکن

چه زمانی بالکن را تعمیر کنیم؟ اغلب توصیه می شود که در پایان آن را ترک کنید - می گویند در آنجا مکان آماده سازی (میز کار با گیره) و نگهداری مواد راحت است. اما تجربه شخصی که خودتان آن را انجام دهید می گوید که از پیاده روی مکرر تا بالکن، خاک و زباله در سراسر آپارتمان حمل می شود، کار با مواد طولانی در اتاق بعدی در صف بسیار راحت تر است و هیچ خطری وجود ندارد. که یک بلوک یا تخته روی سر یک رهگذر تصادفی سقوط می کند.

بنابراین، اگر تعمیر حجیم است، بهتر است ابتدا بالکن را انجام دهید، به خصوص که دورترین بالکن از ورودی است. علاوه بر این، بدون خطر خراب کردن خانه خود، می توانید مهارت های کاری خود را در بالکن تقویت کنید، یاد بگیرید که مواد را احساس کنید و در گذر از مقامات تجربه کسب کنید.

ابزار

یک مته و یک مجموعه ساده از ابزارهای فلزکاری در دسترس همه کسانی است که می دانند چگونه قلع و قمع کنند. برای تعمیرات، شما همچنین باید یک پانچر خریداری کنید: آنها بعداً مفید خواهند بود و ممکن است در هنگام اجاره مجدد به دلیل استفاده زیاد، مشکلاتی ایجاد شود. برای پانچر باید بلافاصله مجموعه ای از مته ها، مته ها و اسکنه ها برای بتن (دریل ضربه ای برای کارهای طولانی مدت از این دست نامناسب است) و مته برای بتن با توجه به اندازه سوراخ های سوکت ها خریداری کنید. به آسیاب - چند دایره (2-3 برای شروع) روی سنگ و فلز، برش و تمیز کردن. در یک مته معمولی، علاوه بر مته های موجود، یک برس بند ناف فلزی برای تمیز کردن سطوح و یک نازل اختلاط برای اختلاط مخلوط های ساختمانی وجود دارد.

از یک ابزار کوچک، باید یک متر نواری 10 متری یا بیشتر، سطح ساختمانی به طول حداقل 1 متر، همچنین 1 متر با خط کش فلزی و یک مربع نیمکت 0.5 متری تهیه کنید. کاردک فلزی برای گچ، قانونی برای تراز کردن کف، اسکنه یا اسکنه و نیم برای تزریق. برای کار با چسب به ماله بریده برای چسب نیاز دارید.

از ابزار نقاشی به برس های گرد و مسطح 30-40، 60-80 و 100-120 میلی متر و یک غلتک رنگ نیاز دارید. برای دیوار خشک به یک غلتک میخ دار و برای غلتک سوزنی دیگر به یک غلتک مخصوص نیاز دارید. همچنین چند چاقوی نصب، یک چاقوی مفصلی، آچارهای قابل تنظیم و گازی شماره 1 و شماره 2 تهیه کنید. برای انواع خاصی از کار، ابزار اضافی مورد نیاز خواهد بود.

در مورد آهن لحیم کاری، سطح لیزر و کیت برای نصب خطوط لوله سیستم اسپلیت، آنها گران هستند، به ندرت در زندگی روزمره مورد نیاز هستند (به جز، شاید، اره منبت کاری اره مویی)، بنابراین بهتر است آنها را اجاره کنید.

مواد

مواد سنگین، کثیف، به مقدار زیاد مورد نیاز هستند و امکان ذخیره سازی طولانی مدت مانند سیمان، ماسه، مخلوط گچ، رنگ های آماده را فراهم می کنند، بهتر است بلافاصله برای حداقل 2 مرحله تعمیر خریداری کنید تا زمان داشته باشید. برای خرید بیشتر مواد روکش قطعه (ورقه ورقه، ام دی اف، آستر، کاشی، ظروف سنگی چینی) بلافاصله خریداری می شوند: در این صورت ممکن است فروشنده مقاله مناسبی نداشته باشد و حتی برای یک مقاله، لحن از دسته ای به دسته دیگر تا حدودی تغییر می کند، اما با توجه به نتایج یک مقاله محاسبه دقیق - آنها گران هستند - و با ذخیره برای جنگ و ضایعات.

موادی که بلافاصله قبل از استفاده به شرایط نگهداری و آماده سازی خاصی نیاز دارند (کف خود تراز، چسب، درزگیر و غیره) در صورت نیاز خریداری می شوند: ناگهان معلوم می شود که غیرقابل استفاده است، فقط بلافاصله پس از خرید می توان ادعا کرد. این در مورد سخت افزار، اتصال دهنده ها، پروفیل های نصب و مواد تکمیلی خشن (دیوار خشک، تخته سه لا) صدق نمی کند - آنها را می توان بلافاصله، اگر جایی برای ذخیره وجود دارد، و در صورت نیاز خریداری کرد.

پروژه طراحی چقدر در زمان و هزینه صرفه جویی می کند؟ هنگام پذیرش به چه جزئیاتی توجه کنم؟ در اینجا چیزی است که از آن بیرون آمد.

اغلب تعمیرات به طور ناگهانی شروع می شود، مانند یک بلای طبیعی. دیروز شخصی از عصر خود در صندلی راحتی مورد علاقه خود لذت برد و امروز از قبل می خواهد اثاثه یا لوازم داخلی را تغییر دهد، در همان زمان کاغذ دیواری های جدید را برداشته و پارکت را جابجا کند. یا خانواده کلیدها را می گیرند، بی صبرانه منتظر نقل مکان می شوند و در این تکانه، بدون برنامه ریزی دقیق، شروع به جستجوی تیپ می کنند.

چگونه یک تیم خوب پیدا کنیم

زمانی که دوستان پیمانکار اثبات شده داشته باشند، مشکل به سرعت حل می شود. اگر کسی برای توصیه وجود ندارد، به اینترنت می رویم. ما به شما توصیه می کنیم چندین شرکت را انتخاب کنید و آنها را یکی یکی به هدف دعوت کنید. با مقایسه پیشنهادات، شرایط و قیمت های مختلف، انتخاب گزینه مناسب آسان تر می شود.

چه چیزی باید نگران کننده باشد؟ یک پیمانکار ذیصلاح ابتدا متوجه می شود که آیا وجود دارد یا خیر. این شرایط مرجع برای تیم است، به علاوه، بر اساس آن، آنها برآورد را محاسبه می کنند. اگر تصویر نهایی روشنی وجود ندارد و سازمان هزینه مشخص کار را نام می‌برد و برای انعقاد قرارداد فشار می‌آورد، در مورد آن فکر کنید.

شکی باقی مانده است؟ در صورت تمایل سوالات خود را بپرسید و اطلاعات را بررسی کنید. جزئیات شرکت را بپرسید، آن را در اینترنت پیدا کنید و ببینید چه فعالیت هایی می تواند انجام دهد، بررسی ها را بخوانید. بپرسید که آیا پیمانکار امکانات دیگری در دست اجرا دارد، آیا امکان بازدید از آنها وجود دارد یا خیر. این فرصت را از دست ندهید که ببینید و درک کنید که چگونه فرآیند ساخته شده است، آیا تمیزی و نظم رعایت می شود، چگونه تیم کار می کند.

شما در مورد تیم تصمیم گرفته اید و آماده انعقاد توافق هستید. در ساحل چه چیزی مهم است؟

• یک برآورد باید به قرارداد پیوست شود. تمام اطلاعات مربوط به هزینه ها در آنجا وارد می شود.
• از قبل مشخص کنید و در قرارداد بنویسید که چه ابزارهایی (غیر قابل مصرف، یعنی برای کارهای تعمیر و ساخت و ساز) را تیم متعهد به تهیه آن است. ناخوشایند است که بعد از انعقاد معامله متوجه شویم که کارگران کاشی برش یا پانچر ندارند.
• در مورد دوره گارانتی بحث کنید. به عنوان یک قاعده، ضمانت تعمیرات در مسکن ثانویه دو تا سه سال است. در این مدت سیستم به طور کامل خود را بررسی می کند. با ساختمان های جدید به دلیل انقباض طبیعی دشوارتر است. معمولا یک یا دو سال گارانتی می دهند. در صورت کشف نواقص در این مدت پیمانکار موظف به رفع آن می باشد.

تعمیر با و بدون پروژه طراحی

تعمیر، مانند وطن، با یک تصویر آغاز می شود. فقط نه در پرایمر، بلکه در سر. در حالت ایده آل، یک دفتر معماری و طراحی باید آن را به کاغذ منتقل کند.

یورودووشکا در سبک لفت. طراح وب سایت داریا اوستیمنکو

یک پروژه شایسته باعث صرفه جویی در اعصاب، زمان و هزینه شما می شود و کار سازندگان را ساده می کند. وقتی نقشه‌هایی وجود دارد، تیم به وضوح می‌داند که چه کاری و به چه ترتیبی باید انجام دهد. شما به جای اینکه به سایت بروید و هر مرحله را هماهنگ کنید، با آرامش به سراغ کار خود می روید. همچنین تضمینی است که حداقل تغییرات وجود خواهد داشت. دوباره کاری = هزینه اضافی + زمان اضافی. در نتیجه با پروژه طراحی، تعمیر به تاخیر نمی افتد و حدود 20 تا 30 درصد در هزینه کار صرفه جویی می کنیم.

هر نوع کار ظرافت های خاص خود را دارد، بنابراین در مرحله نهایی می توانید از یک متخصص مستقل برای کمک دعوت کنید. بهتر است خود نویسنده پروژه باشد. چه کسی، اگر او نباشد، خواهد گفت که این ایده چقدر خوب اجرا شده است. اگر تعمیر را قبول می کنید، نکته اصلی که باید به آن توجه کنید این است که چقدر صاف و دقیق ساخته شده است.

چراغ قوه تلفن به شما کمک می کند دیوارها را بررسی کنید. آن را روشن کنید و کنار دیوار قرار دهید تا ببینید آیا برآمدگی، موج و غیره وجود دارد یا خیر. در کل محیط کف قدم بزنید، چراغ، آب را روشن و خاموش کنید، سوکت ها را بررسی کنید. توجه به چیزهای کوچک مهم است. تصویر بزرگ ممکن است زیبا به نظر برسد، اما به یاد داشته باشید، شیطان در جزئیات است.

تعمیر فرآیندی است که به سرعت شروع می شود اما به کندی پایان می یابد (اگر اصلا باشد). با وجود این، بهتر است عجله نکنید: از قبل به یک برنامه عمل فکر کنید، متخصصان مورد اعتماد خود را پیدا کنید، خود را با یک پروژه یا حداقل نقاشی مسلح کنید، سؤال بپرسید، اطلاعات را بررسی کنید و به چیزهای کوچک توجه کنید. این دستور العمل، اگرچه ایده آل نیست، اما بدون دردترین ترمیم است

اگر فقط به دنبال متحدان قابل اعتماد هستید، با سایت تماس بگیرید: ما به شما کمک می کنیم یک تیم کامل ایجاد کنید، نقشه ها را آماده کنید یا به سادگی یک تیم اثبات شده را انتخاب کنید. اما نکته اصلی این است که ما سعی خواهیم کرد تصویر یک خانه ایده آل در ذهن خود را به واقعیت تبدیل کنیم.