گزینه های توسعه مجدد برای یک آپارتمان سه اتاق p 44. Brad

ساختمانهای مسکونیسری n-44 ساختمانهای متشکل از 17 طبقه هستند که به شکل حروف P. ساخته شده اند. چنین خانه هایی توسط مجموعه ای از بخشهای مسکونی استاندارد ساخته شده اند. هر بخش دارای یک آپارتمان یک اتاق ، سه اتاق و دو اتاق است. ساختمان مسکونی P-44 همچنین دارای بخش های گوشه ای است. این بخش ها شامل دو آپارتمان دو خوابه و دو آپارتمان سه خوابه است.

چیدمان آپارتمان برای خانه های سری P-44

این آپارتمان ها بسیار محبوب هستند و از نظر چیدمان راحت با دیگران متفاوت هستند. چیدمان آپارتمان های n-44 با حمام بزرگ ، راهرو ، آشپزخانه آنها را جذاب و سودآور در بازار مسکن می کند. متراژ آشپزخانه معمولاً هشت تا ده است متر مربع، و ارتفاع سقف ها در همه اتاق های زندگی 264 سانتی متر است. چنین خانه هایی در سال 1979 شروع به ساخت کردند. در مقایسه با راه حل های قبلی ، این سری با عناصر زیر متمایز می شود: یک طرح مناسب از همه اتاق ها ، بالکن در هر آپارتمان ، حمام بزرگ ، راهرو ، سالن ، آشپزخانه و اتاق نشیمن.

ویژگی خانه های سری P-44

اگر در مورد خانه ها صحبت کنیم ، آنها با حضور دو محل مهندسی و فنی مشخص می شوند: یک اتاق زیر شیروانی و یک زیرزمین. این جایی است که همه در آن قرار دارند ارتباطات مهندسیلازم برای زندگی ساخت و ساز ساختمانساخته شده از اسلب بتنی رس منبسط شده. تمام تهویه در حمام و آشپزخانه است. لازم به ذکر است که کل سری چنین خانه هایی مجهز هستند گرمایش مرکزیو متمرکز گرم و آب سرد... با اينكه چیدمان معمولی P-44 با آپارتمان های بزرگ توسط معماران واجد شرایط طراحی شده است ، بسیاری می پرسند که آیا چنین آپارتمانی می تواند دوباره توسعه یابد.

این به این دلیل نیست که طرح P-44 با ابعاد آشپزخانه و اتاق ها اجازه نمی دهد همه چیز را که به راحتی نیاز دارید در آن جا دهید ، بلکه این واقعیت است که هر فرد ایده های خود را در مورد راحتی دارد. به همین دلیل صاحبان جدید می خواهند به دنبال راه حل های فردی باشند و یک فضای داخلی منحصر به فرد ایجاد کنند. با این حال ، باید بدانید که توسعه مجدد آپارتمان ها نباید بدون مجوز انجام شود. همه تغییرات باید با مقامات مربوطه هماهنگ شده و کلیه اسناد ، از جمله طرح بازسازی آپارتمان را ارائه دهند.

در زمان توسعه ، سری استاندارد خانه های P-44 اساساً جدید بود و هیچ نمونه اولیه ای نداشت. آشپزخانه های 10 متری ، سالن های استراحت در آپارتمان های سه اتاق ، بالابرهای بار و محوطه دربان-همه اینها در اواخر دهه 1970 بود. یک نادر عظیم و یک مزیت عظیم بود

در ساخت این خانه ها از پانل های سه لایه جدید با اتصال قفل استفاده شده است که باعث بهبود می شود ویژگی های عملکردساختمانهای مسکونی همه اتاق ها در آپارتمان ها خانه های پانلسری P-44 جدا شده

برخلاف این نوع خانه ها ، نصب دیوارهای خارجی از پانل های لولایی سه لایه بلافاصله انجام شد. تفاوت دیگر با سری P-3 این است که پارتیشن در یک آپارتمان سه اتاق بین راهرو و اتاق نشیمن قابل تخریب است-ضخامت آن فقط 80 میلی متر است و تحمل کننده نیست.

بر اساس P-44 ، سری استاندارد P-44T (ساخته شده از 1997) ، P-44K (از سال 2006) و تعدادی دیگر از تغییرات کمتر معمول (P-44M) توسعه یافته است. در اواخر دهه 1990. همچنین چندین خانه از سری I-1731 ساخته شد ، که تنها در خط فرق با P-44 دارند کاشی های نرمدر طبقات بالا و تابلوهای خاکستری تزئینی مانند سنگ در طبقات پایین.

موقعیت در مسکو و منطقه مسکو

خانه های پانلی سری نوع P-44s در مسکو عمدتا در مناطق توسعه انبوه ساخته شد: Krylatskoe ، Strogino ، Khoroshevskoe sh. ، Horoshevo-Mnevniki ، Mitino ، Zelenograd (مناطق 4 ، 6 ، 14 ، 15 ، 16) ، Khovrino ، Beskudnikovo ، Businovo ، Degunino ، Otradnoe ، Sviblovo ، Izmailovo ، Novokosino ، Vykhino ، Zhulebino ، Pechatniki ، Maryino ، Brateevo ، Orekhovo-Borisovo ، Tsaritsyno ، Moskvorechye-Saburovo ، Nagatino ، Zyuzino ، Severnoye Butovo ، Konkovo ​​، Ramenki-Solntsevo ، و غیره ،

در منطقه مسکو ، ساختمانهای جدید سری P-44 در شهرهای خیمکی ، کورولف ، شلکووو ، چرنوگولوکا ، الکتروستال ، ژلزنودوروژنی ، بالاشیشا ، روتوف ، لیوبرتسی ، سرپوخوف ، اودینتسوو ساخته شد. در مناطق کشور خانه هایی از سری P-44 در شهرهای روستوف-دان ، یاروسلاول ، ایوانوو ، پتروزاوودسک ، نیژنهارتوفسک ، الکساندروف (منطقه ولادیمیر) ، تیندا (منطقه آمور) ، و همچنین در آنجا وجود دارد. شهر کریوی روگ (اوکراین). در برخی از این شهرها ، مناطق کوچک ساخته شده توسط P-44 به طور عمومی "مسکو" نامیده می شد.

مناطق آپارتمان

مشخصات دقیق

چیدمان

شرح سری P-44:

پروژه خانه توسط موسسه JSC MNIITEP توسعه یافته است. خانه های سری P-44 از سال 1979 ساخته شده است. مزایای آنها در مقایسه با خانه های ساخت اولیه: اندازه آشپزخانه (8-10 متر مربع) ، عدم وجود اتاقهای مجاور، حمام راحت ، راهروهای بزرگ ، وجود بالکن در هر آپارتمان ، دو آسانسور. آپارتمان ها دارند چیدمان مناسب, آشپزخانه های جادارو راهروها ، حمام های بزرگ.

خانه های پانل بزرگ با یک سطح باریک از دیوارهای عرضی باربر و پانل های بتنی مسلح سه لایه با عایق موثر، DSK-1 در حال ساخت بود. سری P-44 در راستای افزایش بخش های بلوک توسعه یافته است انواع متفاوت، افزایش تعداد طبقات (از 16 به 17) ، تنوع در طراحی طبقات اول و تکمیل.

با ظهور یک ساختمان چند قسمتی از نوع P44 / 16 و مجموعه ای از بخشهای بلوک که در مجموعه ای با آن توسعه یافته اند ، شرایطی برای چیدمان انواع ساختمانهای بلند شانزده طبقه با هر جهت و هر مجموعه ای فراهم می شود. آپارتمان ها اولین خانه در خیابان بگوایا ساخته شد.

P-44 رایج ترین سری خانه های مدرن 17 طبقه ای است که از همان قسمتهای مسکونی نصب شده است: مستقیم ، با حرف "P" یا حرف T. در قسمت ردیف چهار آپارتمان وجود دارد: اتاق ، دو اتاق دو و سه اتاق-دو آپارتمان یک اتاق و دو اتاق سه.

مشخصات فنی:

• نوع خانه:پنل
• راه حل برنامه ریزی:در قسمت گوشه تنها آپارتمانهای دو و سه اتاق وجود دارد.
• تعداد طبقات: 8 - 17 ، اغلب خانه های 16 و 17 طبقه وجود دارد.
• ارتفاع سقف: 2.64 متر
• آسانسورها:دو آسانسور - یک سرنشین با ظرفیت بالابر 400 کیلوگرم و یک مسافر باری - تا 630 کیلوگرم.
• ساخت و ساز ساختمان:پانل های سه لایه با ضخامت 300 میلی متر. داخلی - بتن مسلح با ضخامت 140 و 180 میلی متر. پارتیشن -80 میلی متر ، کف بتنی مسلح.
• تهویه- اگزوز طبیعی از طریق بلوک های تهویه در حمام و آشپزخانه.
• دفع زباله:زباله دان با شیرهای بارگیری در هر طبقه

سقف خانه سری P-44:

پلان طبقه P-44:

به علاوه:

مقالات مفید:

جنس دیوار: پانل با روکش آجری مانند
تعداد بخشها (ورودی ها): از 1. گاهی چندین ورودی در یک ساختمان بخشهای بلوک سری P-44T هستند ، در حالی که قسمتهای دیگر (مرکزی و / یا گوشه ای) از بخشهای بلوک سریهای دیگر هستند: P-44K ، P-44TM / 25 (TM-25)
تعداد طبقات: 9-25 ، رایج ترین گزینه ها 14 ، 17. طبقه اول اغلب مسکونی است
ارتفاع سقف: 2.70 متر.
آسانسورها: مسافر 400 کیلوگرم و بار مسافر 630 کیلوگرم ، در بخشهای 20 تا 25 طبقه (ورودی ها)-2 بار مسافر و مسافر (اصلاح نام P-44T / 25 بود)
بالکن ها: در همه آپارتمان ها ، از طبقه 2 تا 3 ، بالکن های شیشه ای ، در آپارتمان های 2 و 3 اتاق نیز پنجره های خلیج و نیم پنجره وجود دارد.
تعداد آپارتمان های روی زمین: 4
سالهای ساخت: از 1997 تا به امروز. زمان

خانه های پانل سری P-44T در مسکو در مناطق جدید توسعه انبوه ساخته شده اند: پارک مرینسکی ، لیوبلینو ، سرورنوی و یوژنیو بوتوو ، میتینو ، نووکوسینو ، نوویه کوزوخوو ، ژولبینو ، نکراسوفکا ، pos. Severny ، Khodynka ، و در مناطق قدیمی ، جایی که تخریب گسترده ساختمانهای پنج طبقه و ساختمانهای فرسوده انجام شد: Khovrino ، Koptevo ، Beskudnikovo ، Degunino ، Sviblovo ، Medvedkovo ، Yurlovo ، Alekseevo ، Izmailovo ، Lefortovo ، Perovo، Nagatino ، Yuzhino چرتانووو ، چریوموشکی ، سولنتسوو ، اوچاکووو ، کونتسوو ، فیلی ، شوچینو ، زلنوگراد ، خیابان. 1905 ، خیابان حوضچه های Borisovsie ، خیابان نیژگورودسکایا همچنین ، در تعدادی از مناطق دیگر (از جمله در منطقه اداری مرکزی) ، خانه های سری P-44 بصورت نقطه ای ساخته شد
در منطقه مسکو ، ساختمانهای جدیدی از سری P-44T ساخته شده و در شهرهای Zheleznodorozhny ، Balashikha (microdistrict 1 May ، microdistrict 22 Balashikha-Park و غیره) ، Lobnya ، Krasnogorsk ، Lyubertsy ، Moskovsky ، ساخته شده و در حال ساخت هستند Kotelniki ، Reutov (شامل md. Novokosino-2) ، Odintsovo (شامل Nemchinovka) ، Khimki ، Shcherbinka ، و همچنین در روستا. دریاچه های خرس (منطقه شلکوفسکی) ، موقعیت. Goluboe و der. برخووو (منطقه Solnechnogorsk) ، روستا. پیختینو و RC "Butovo-Park" (منطقه لنینسکی)
تعداد ساختمانهای ساخته شده در مسکو: حدود 600 ، در منطقه مسکو - حدود 200 (شامل ساختمانهای در حال ساخت). سری P-44T در بین همه سری های استاندارد مدرن خانه ها در مسکو گسترده ترین است. تعداد خانه های شهرداری ساخته شده برای مهاجران از صندوق تخریب شده ، برای خانواده های جوان و غیره - حدود 50
عمر استاندارد خانه (طبق اطلاعات سازنده) 100 سال است

مساحت آپارتمان های 1 اتاق: کل: 37-40 متر مربع متر ، مساحت زندگی: 19 متر مربع متر ، آشپزخانه: 7.4-8.4 متر مربع متر (در اصلاح 25 طبقه - 9 متر مربع)
مساحت آپارتمان های 2 اتاق: کل: 52-64 متر مربع متر ، مساحت مساحت: 32-34 متر مربع متر ، آشپزخانه: 8.3-13.2 متر مربع متر (در اصلاح 25 طبقه-12.8-13.8 متر مربع)
مساحت آپارتمان های 3 اتاق: کل: 70-84 متر مربع متر ، مساحت زندگی: 44-54 متر مربع متر ، آشپزخانه: 10-13.2 متر مربع متر
همه اتاقهای آپارتمانهای خانه های سری P-44T جدا هستند
حمام ها: در آپارتمان های 1 اتاق- ترکیبی ، در آپارتمان های 2 و 3 اتاق- جدا ، حمام ها: استاندارد ، به طول 170 سانتی متر.
پله ها: بدون دود ، در بخشهای 20 تا 25 طبقه (P-44T / 25) مجهز به بالکن های مشترک هستند. زباله دان: دارای شیر بارگیری در هر طبقه
نوعی از اجاق آشپزخانه: برقی تهویه: اگزوز طبیعی ، بلوک های تهویه در حمام و در راهرو
دیوارها: پانل های سه لایه بتنی مسلح خارجی (بتن - پلی استایرن عایق - بتن) با ضخامت کلی 30 سانتی متر (عایق حرارتی آنها ، به گفته سازنده ، معادل است دیوار آجریضخامت 90 سانتیمتر.) باربر درون آپارتمانی و بین اتاق-پانل های بتنی مسلح به ضخامت 16 و 18 سانتیمتر. پارتیشن-تخته گچ گچی به ضخامت 8 سانتیمتر. سقف-دال های بتنی بزرگ (به ازای هر اتاق) ضخامت 14 سانتیمتر به
دیوارهای باربر: بین آپارتمانهای طولی (و همچنین اتاقهای داخل آپارتمانهای انتهایی-"جلیقه") و همه عرضی (بین آپارتمانها ، اتاقها و بین بالکنها)
نوع بخش: انتهایی ، خطی (معمولی ، P-44-1) و چرخشی (گوشه ای). ورودی محل تابلو برق از دو طرف ورودی دارد
تعداد مراحل در یک قسمت (ورودی): 7 ، عرض پله (فاصله بین دو مجاور دیوارهای باربر): 300 سانتی متر (در 3 دهانه مرکزی هر بخش) ، 360 سانتی متر (در بقیه)
گزینه های رنگ دیوارهای خارجی: نارنجی تیره ، قرمز روشن ، ماسه ای ، طبقات پایین - خاکستری با تزئینات سنگی ، پنجره های خلیج و نیم پنجره ها - سفید
نوع پشت بام: شیب دار با کاشی BRAAS DSK1. طبقه فنی: بالای طبقه بالای مسکونی

ویژگی های متمایز: سری خانه های P-44T با سلف خود متفاوت است-سری P-44 (که در 1979-2000 ساخته شد) با افزایش عایق حرارتی دیوارها ، افزایش فضاهای آشپزخانه به دلیل حذف مجرای تهویهبه راهرو ، پنجره های خلیج ، و همچنین قابل تشخیص است دکوراسیون بیرونیزیر آجر
مزایای دیگر: وسایل گرمایشیبا کنترل کننده های دما ، سیم کشی مسی ، تامین آب گرم با نشت بالا ، استانداردهای جهانی برای سرمایه و مقاومت در برابر آتش (کلاس های 1) ، سرعت ساخت سریع (1 طبقه در 3 روز): www.site کارشناسان سایت حتی یک مورد طولانی را شناسایی نکرده اند -ساخت موقت خانه های این مجموعه
معایب: کیفیت نصب عناصر فردیدیوارهای بیرونی در برخی ساختمانها ، یک اتاق کوچکتر باریک در آپارتمانهای 2 اتاق - "خط کش" (با پنجره ها در یک طرف)
تولید کننده: کارخانه خانه سازی شماره 1 مسکو (DSK-1)
طراح: MNIITEP (موسسه تحقیقاتی و طراحی مسکو در زمینه نوع شناسی و طراحی تجربی)
ویژگی های طراحی و ظاهرخانه های سری استاندارد P-44T از جهات زیادی شبیه خانه های سری P-44TM ، P-44K هستند
آپارتمانهای ساختمانهای جدید سری P-44T را می توان با اتمام شهرداری خریداری کرد

اولین خانه از سری P-44T در سال 1997 در خیابان ساخته شد. مارشال واسیلوسکی (شوکینو). یکی از شناخته شده ترین مسکو ، یک مجتمع مسکونی چند طبقه با گلدسته در خاکریز Rubtsovskaya Yauza (پروژه I-1774) از بخش بلوک سری P-44T و P-44M ساخته شد.
در سال 2005 ، بر اساس سری معمولی P-44T ، پروژه ای از بخشهای بلوک معمولی سری P-44K توسعه داده شد ، که در هر بخش 1 مرحله کمتر وجود دارد-6 مرحله ("6 ماژول") ، و بر این اساس ، فقط آپارتمانهای 1 و 2 اتاق. در حال حاضر ، این سری به طور فعال تری در جاده کمربندی مسکو ساخته می شود.
همچنین ، یک ماژول 5 (نسخه 5 مرحله ای P-44T) توسعه داده شد ، جایی که آپارتمان های 1 اتاق کاملاً به اصطلاح استودیو هستند با مساحت کل 23-28 متر مربع m. تولید انبوه 5 ماژول (کارشناسان www.site نام کد P-44-5M را برای آن انتخاب کردند) هنوز انجام نشده است
رتبه بندی یک سری معمولی P-44T: 8.2 (در مقیاس 10 درجه)
عکس: www..dsk1.ru ، www.morton.ru

اولین ساختمانهای سری P-44 در دهه 70 ظاهر شدند و خانه ها حتی در دهه 90 و 2000 بدون تغییرات قابل توجه ساخته شدند. بخشهای مسکونی در P-44 از یک نوع هستند: گوشه ای یا خصوصی. چیدمان آپارتمان بستگی به نوع بخش دارد. اگر سری معمولی است ، در هر طبقه چهار آپارتمان وجود دارد: دو آپارتمان دو اتاق با مساحت 50.2 متر مربع. (خطی) و 57.8 متر مربع ("جلیقه") ، یک آپارتمان یک اتاق با مساحت 37.8 متر مربع و یک آپارتمان سه اتاق با مساحت کل 73.8 متر مربع. خانه های سری P-44 یکی از بزرگترین خانه ها هستند خانه های معمولی، لیست توزیع خانه های P-44 نیز چشمگیر است.

مزیت این سری خانه ها وجود سیستم حذف دود از راهروهای کف و همچنین بتن بدون رس منبسط شده در خانه های اولیه است که منجر به حفاری آسان می شود. معایب شامل کیفیت نصب پانل های خارجی است که در محفظه های جداگانه یافت می شود. در خانه های اولیه ، کف بالکن ها کج بود. خانه های سری P-44 به دلیل چرخه حیات بالقوه در آینده قطعاً در معرض تخریب نیستند.

شهرهای توزیع - مسکو ، خیمکی ، دولگوپرودی ، اودینتسوو ، رویتوف ، سرپوخوف ، ژلزنودوروژنی ، شلکووو ، چرنوگلوفکا ، مسکوفسکی ، لوبنیا ، لیوبرتسی ، میتیشی ، دزرژینسکی ، الکتروستال ، کریووووگاوا ، ایوانووا ، ایوانووو ،

عکس خانه پانل"P-44" از Solntsevo

در قسمت گوشه تنها آپارتمانهای دو و سه اتاق وجود دارد. دیوارهای داخلیتحمل بار ، ساخته شده از بتن مسلح ، 140 و 180 میلی متر ضخامت ، که اجازه تغییر طرح را نمی دهد ، دیوارهای خارجی با عایق ، سه لایه ، ضخامت 300 میلی متر. این سری به دلیل رنگ آبی یا سبز رنگ کاشی های روبرو شناخته شده است. دو آسانسور در ورودی ها وجود دارد: بار و مسافر. طرح را می توان موفق نامید: اتاقها جدا هستند ، راهروها بزرگ هستند ، آشپزخانه ها حداقل 8 متر مربع هستند. معایب شامل یک اتاق نشیمن کوچک در "treshka" - فقط 11 متر مربع و ارتفاع استاندارد سقف 2.64 متر برای آن زمان است.

چیدمان آپارتمان ها در خانه های سری P-44:

آپارتمان یک اتاق

آپارتمان دو اتاق (1)

آپارتمان یک خوابه (2)