یک خانه پیش ساخته کلید در دست بسازید. ساخت خانه های پیش ساخته از سازه های فلزی. عایق کاری و کف سازی

از فناوری چوب و روکش چوبی چسب دار استفاده می کند

خانه های قاب کوچک نمی شوند و جمع شدن خانه های ساخته شده از چوب روکش چند لایه بسیار ناچیز است ، بنابراین نیازی به صبر تا زمان ایستادن خانه نیست. چوب روکش چسب دار موادی است که نیازی به اتمام ندارد و یک خانه قاب را می توان بلافاصله ، در طول مراحل ساخت ، به پایان رساند. این باعث صرفه جویی در زمان زیادی می شود.

همیشه مصالح ساختمانی موجود است

چوب چند لایه چسب دار و تمام چوب در کارخانه های خود شرکت تولید می شود. علاوه بر این ، آنها از چوب تولید می شوند ، که فقط در زمستان و در طول سال برداشت می شود. یک پایگاه تولیدی قدرتمند شامل کارگاه هایی با مساحت 28000 متر مربع و ذخیره سازی غول پیکر ، مساحت کل آن بیش از 20000 متر مربع ، امکان پردازش سالانه تا 180000 متر مکعب چوب و ذخیره الوار در شرایط مورد نیاز را فراهم می کند. بدون افت کیفیت اقلام خریداری شده مانند سقف نرم ، سایدینگ و ... فقط از تأمین کنندگان معتبری که طی سالها همکاری موفق با "معمار" خود را به خوبی اثبات کرده اند ، سفارش داده می شود.

تجزیه و تحلیل سالانه شاخص های کلان و خرد اقتصادی به شکل گیری پیش بینی و برنامه ریزی کارهای شرکت در کوتاه مدت و بلند مدت کمک می کند ، به طوری که تمام تولید همیشه با همه چیز لازم برای عملکرد روان ارائه می شود.

برای "معمار" سودآور است که خانه ها را به موقع بسازد!

"معمار" بدون پیش پرداخت خانه می سازد. هزینه کار فقط پس از اتمام هر مرحله از ساخت توسط مشتری پرداخت می شود. بنابراین ، نقض شرایط برای شرکت بی ضرر است ، به ویژه اینکه پس از امضای توافق نامه با مشتری ، جایی که تاریخ تحویل شی به طور دقیق تعیین شده است ، "معمار" به طور رسمی مسئول تعهدات انجام شده و به موقع است. تکمیل کلیه کارها

سازندگان باتجربه در تاسیسات کار می کنند

80 درصد از سازندگانی که در ساخت خانه های پیش ساخته مشارکت دارند چندین سال است که در زودچ کار می کنند. اما با وجود این ، آنها هنوز تحت گواهینامه مجدد سالانه قرار می گیرند. تازه واردان فقط پس از آموزش به سایت ارسال می شوند و تحت هدایت صنعتگران مجرب شروع به کار در شرکت می کنند.

همه اینها نه تنها برای کلبه های بزرگ از پیش ساخته شده ، بلکه برای خانه های روستایی ارزان قیمت اقتصادی نیز صدق می کند. شما می توانید خانه های پیش ساخته Zodchy را ببینید ، از هزینه آنها مطلع شوید و خانه ای را که دوست دارید با قیمتی جذاب در محوطه نمایشگاه این شرکت خریداری کنید.

خانه های سریع ساخته شده - اختراع آلمانی - در حال حاضر در سراسر جهان به عنوان جایگزینی برای ساخت و ساز سنتی بسیار محبوب هستند. و نکته در اینجا نه تنها در سرعت ساخت چنین مسکن (5-8 هفته) است ، بلکه در هزینه های قابل توجهی پایین تر در مقایسه با ساخت کلبه "کلاسیک" است.

انواع مختلفی از خانه های پیش ساخته وجود دارد که از نظر تکنولوژی ساخت ، هزینه و شرایط زندگی متفاوت هستند. اکنون ما انواع اصلی این خانه ها را در نظر می گیریم و قیمت آنها را بر اساس مساحت کل کلبه 120 متر مربع مقایسه می کنیم. متر ، و همچنین نصب پنجره ها و سقف.

فناوری قاب برای ساخت کلبه های خانوادگی "سریع" در اروپا ، ایالات متحده و ژاپن گسترده است. این به شما امکان می دهد دو نوع ساختمان بسازید - به اصطلاح "کانادایی"و خانه های قاب پانل.

ساخت خانه های "کانادایی" (یا به سادگی "کانادایی ها" که در کشور ما نامیده می شد) با جمع آوری یک قاب محکم از یک میله چوبی آغاز می شود. سپس قاب تمام شده از هر دو طرف پوشانده شده است: تخته OSB از خارج و تخته گچ گچ از داخل. فضای داخلی دیوار حاصله با عایق پر شده است - فوم یا پشم بازالت. چنین عایقی به شما امکان می دهد عایق حرارتی مشابه خواص دیوار آجری دو متری را بدست آورید. در آنجا ، در دیوارها ، ارتباطات لازم گذاشته شده است.

خانه های قاب پانل از پانل های دیواری آماده کارخانه ، شامل صفحات OSB (داخلی و خارجی) مونتاژ می شوند. چنین صفحاتی در حال حاضر مجهز به لایه عایق داخلی و همچنین محافظ رطوبت و بخار فیلم هستند.

برای تولید کارخانه یک "جعبه" برای یک خانه با قاب پانل 120 متر مربع. متر 2-3 هفته طول می کشد. حداکثر چهار هفته برای ریختن فونداسیون صرف می شود ، که می تواند همزمان شروع شود. نصب سازه ها حدود 1-2 هفته طول می کشد. یعنی در مجموع ساخت چنین کلبه ای بیش از 6 هفته طول نمی کشد- این حدود نیمی از زمان ساخت "جعبه" یک خانه آجری سنتی است. البته ، عایق بندی و "پایان" نهایی دیوارها با گچ یا گچ کمی طول می کشد.

مزایا و معایب... مزیت بی چون و چرای کلبه های فریم نه تنها سرعت رکورد ساخت آنها است ، بلکه هزینه نسبتاً کم آن نیز می باشد. هزینه یک خانه با مساحت 120 متر مربع متر از 25 هزار دلار خواهد بود. مزایای آن آشکار است ، به ویژه اگر "گزینه آجر" را که قبلاً ذکر شد ، 1 متر مربع مقایسه کنیم. متر که حدود 400 دلار هزینه خواهد داشت ، و کل خانه ، به ترتیب ، 48000 دلار. و این بدون در نظر گرفتن هزینه عایق و پایان نهایی دیوارها است! همچنین ، مزایای یک خانه قاب شامل کوچک نشدن آن است ، به طوری که بلافاصله پس از اتمام نصب می توان عملیات اتمام کار را آغاز کرد. این خانه ها گرما را کاملا حفظ می کنند و همچنین می توانند بارهای دینامیکی جامد ، از جمله زلزله تا 9 درجه را تحمل کنند.

معایب شامل عایق صوتی نه چندان خوب خانه و محکم بودن آن است ، به همین دلیل باید از سیستم تهویه مناسب مراقبت کنید.

توصیه مالک... اسکندر ، صاحب خانه "کانادایی" ، از راحتی زندگی در خانه خود کاملاً راضی است. با این حال ، توجه دارد که شما می توانید چیزی را روی دیوارها تنها در مکانهای مخصوص تعیین کنید، طبق قوانین عملکرد خانه ، و نه اینکه ناخن ها را در جایی به دیوارهای گچ بریزید - آنها برای این کار در نظر گرفته نشده اند.

چوب به عنوان مصالح ساختمانی اخیراً دوباره محبوبیت زیادی پیدا کرده است. برای ساخت کابین های چوبی ، از درختی به شکل چوب (جامد یا گرد) و میله (خرد شده یا چسب دار) استفاده می شود.

شرایط و قیمت هایک چوب برای ساخت کلبه ای با مساحت 120 "مربع" ظرف حدود 3 هفته آماده می شود - برای ریختن و "ایستادن" فونداسیون به همان مقدار نیاز است ، بنابراین می توانید این مراحل را ترکیب کنید. جمع آوری "جعبه" خانه و تجهیزات سقف 3-4 هفته طول می کشد. در مجموع ، صاحب آینده یک خانه چوبی "همه چیز را در مورد همه چیز" خرج می کند 6-7 هفته... در مورد قیمت چنین خانه ای ، "جعبه" ساخته شده از یک نوار ساده تقریباً 300 دلار برای هر متر مربع هزینه خواهد داشت. متر (حدود 36 هزار دلار برای خانه ای با مساحت 120 متر مربع). بر این اساس ، خانه ای از چوب روکش چند لایه 48-54 هزار دلار هزینه دارد و قیمت هر متر مربع آن 400-450 دلار است.

مزایا و معایب... البته هدایت حرارتی پایین خانه های چوبی را می توان به مزایای اصلی آنها نسبت داد. یک دیوار چوبی به ضخامت 20 سانتیمتر به عنوان یک دیوار آجری به طول یک متر از سرما محافظت می کند. خانه هایی که از چوب ساده ساخته شده اند به ویژه گرم می شوند. دیوارهای سنگ فرش بر خلاف دیوارهای آجری قادر به تحمل تعداد نامحدودی از چرخه های کاهش دمای خارجی از "بعلاوه" به "منهای" و بالعکس هستند. علاوه بر این ، درخت "تنفس" می کند ، به همین دلیل بخارها حذف می شوند و هوای بیرون فیلتر می شود - این خواص به شما امکان می دهد تا یک محیط اقلیمی مطلوب را در داخل خانه حفظ کنید. کابین های چوبی به سرعت جمع می شوند - مخصوصاً خانه هایی که از چوب روکش چند لایه ساخته شده اند. جزء زیبایی شناسی نیز واضح است - خانه های چوبی زیبا بدون اتمام دیوارها (به عنوان مثال ، کلبه های ساخته شده از چوب گرد).

یکی از معایب اصلی چوب به عنوان مصالح ساختمانی ، اشتعال پذیری و گرایش به جمع شدن قابل توجه (تا 10 درصد) است. روند جمع شدن می تواند 1-1.5 سال طول بکشد ، و حتی بیشتر برای چوب های گرد - از 2 تا 3 سال. بنابراین ، اگر صاحبان یک خانه چوبی هنوز هم قصد دارند کار اتمام را انجام دهند ، باید پایان کار را تا پایان انقباض موکول کنند. همچنین ، عدم وجود کابین های چوبی چوبی را می توان ظاهر احتمالی شکاف بین تیرها یا چوبها نامید (مخصوصاً در مواردی که خانه توسط سازندگان غیر واجد شرایط ساخته شده است). ظهور شکافها و شکافها در آینده می تواند منجر به ترک در سیاهههای مربوط شود. توجه داشته باشید که این معایب در مورد خانه های ساخته شده از چوب روکش لمینت صدق نمی کند ، اما ممکن است بدبختی دیگری در اینجا در کمین شما بماند: چوب روکش چند لایه تمایل به پوسیدگی دارد و توسط حشرات خورده می شود. برای جلوگیری از این مشکلات ، باید دیوارها را با مواد مخصوص هر 3-5 سال یکبار درمان کنید یا آنها را با رنگ محافظ زیستی بپوشانید (هزینه این اقدامات امنیتی می تواند به 20 هزار UAH برسد).

توصیه مالک... ناتالیا ، ساکن خانه چوب ، برداشتهای خود را از زمستانی که در آنجا تجربه کرده است به اشتراک می گذارد. به گفته وی ، گرمای داخل خانه کاملاً حفظ شد ، اما در همان زمان سیستم گرمایش با حداکثر قدرت کار می کرد ، که منجر به خشک شدن شدید هوا شد. سپس به ناتالیا توصیه شد که هوای خانه را مرطوب کند ، زیرا هوای خشک یک مشکل رایج در خانه های چوبی است که گرمایش اجاق ندارند.

فناوری ساخت خانه های مدولار یکی از مدرن ترین روندها در ساخت و سازهای کم ارتفاع است. چنین خانه هایی می توانند فقط از یک واحد یا تعداد معینی از آنها تشکیل شوند. خود ماژول بخشی از یک خانه تمام شده است ، گویی از آن به صورت قیاس با یک تکه کیک بریده شده است. یعنی چنین ساختاری از یک پایه ، دیوارها و کف تشکیل شده است ، به عنوان یک قطعه کامل از یک ساختمان مسکونی. ماژول ها به طور کامل تکمیل می شوند: آنها دارای ساختارهای مهندسی ، داخلی و خارجی ، مجهز به در و پنجره هستند. علاوه بر این ، ماژول هایی با وسایل لوله کشی و مبلمان موجود در داخل نصب شده است.

این ماژول به طور کامل در کارخانه تولید می شود و در محل ساخت و ساز آنها در حال حاضر روی پایه تمام شده مونتاژ می شوند. از ساخت و ساز مدولار می توان برای اکثر پروژه های خانه ای رایج در کشور ما استفاده کرد - این فناوری دارای حداقل محدودیت ها در مورد تنوع معماری است.

ابعاد ماژول ها ممکن است برای شرکت های مختلف ، مطابق با تجهیزات تکنولوژیکی تولید متفاوت باشد: 4.5x12 متر ، 3x12 متر ، 3x8 متر. گاهی اوقات پانل های پایه ، کف و پانل های دیواری از پروفیل های نورد فولادی سرد ساخته می شوند و در خارج با یک ورق پروفیل با روکش پلیمری پوشانده شده است. برای سایر تولید کنندگان ، تیرهای چوبی به عنوان پایه ای برای ساختار عمل می کنند ، که سپس با تخته OSB پوشانده شده اند ، به طور مشابه با خانه های قاب. در هر دوی این موارد ، دیوارهای سازه مانند خانه های "کانادایی" عایق بندی شده اند.

شرایط و قیمت.ماژول های مورد نیاز برای ساخت یک خانه با مساحت 120 متر مربع. متر ، در 2-4 هفته در کارخانه تولید می شود - در همان زمان ، آماده سازی پایه تکمیل می شود. یک خانه از یک ماژول معمولی را می توان در عرض 40 دقیقه (!) مونتاژ کرد. اگر ساختمان از چندین ماژول تشکیل شده باشد ، نصب آن از 1 تا 7 روز طول می کشد. مجموع - حداکثر 5 هفته... و قیمت آن از 220 دلار در هر متر مربع شروع می شود. متر (از 26.4 هزار دلار برای کلبه 120 متری مدولار) و بستگی به محتوای خانه و دکوراسیون داخلی آن دارد.

مزایا و معایب... تفاوت بسیار مناسب بین خانه های مدولار این است که در واقع کل مراحل ساخت آنها در کارخانه انجام می شود و "در محل" فقط نصب سازه های آماده انجام می شود. این فناوری باعث کاهش زمان تولید می شود و در مقایسه با سایر فناوری های ساختمانی کم ارتفاع ، تأثیر مثبتی بر هزینه یک خانه مدولار دارد. به عنوان معایب ، می توان به برخی محدودیت ها اشاره کرد که برای ارتفاع خانه اعمال می شود - نباید از 2 طبقه تجاوز کند. همچنین ، احزاب مشکل دار شامل دسترسی اجباری راه های دسترسی برای تحویل ماژول ها به سایت مشتری و همچنین فضای کافی برای تجهیزات ویژه است.

در کشور ما ، فناوری ساخت مدولار هنوز چندان محبوب نیست ، بنابراین ما موفق نشدیم ساکن چنین خانه ای را پیدا کنیم تا تجربه خود را به اشتراک بگذارد.

بلوک های فوم و گاز بلوک های فوم بتنی سخت شده هستند - یک مصالح ساختمانی سبک متخلخل که از نظر سختی شبیه چوب است و پردازش آن را با ابزار برش آسان می کند.

شرایط و قیمت.دوره ساخت به دلیل این واقعیت که بلوک های بتنی هوادهی ، با ابعاد بزرگ خود ، وزن نسبتاً کمی دارند ، کوتاه می شود. این ویژگی بلوک های فوم و گاز به شما امکان می دهد یک "جعبه" از یک خانه 120 متر مربعی بسازید. متر به طور متوسط ​​برای 8 هفته... قیمت چنین "جعبه" به همراه سقف و پایه حدود 250-300 دلار در هر متر مربع خواهد بود. متر (30-36 هزار دلار برای کل خانه).

مزایا و معایب... در خانه های ساخته شده از فوم و بتن هوادهی ، گرما به خوبی حفظ می شود. گرم کردن کلبه 120 متری 3-4 برابر هزینه کمتری نسبت به خانه آجری همان منطقه خواهد داشت. از نظر دوستی با محیط زیست ، بتن فوم بعد از چوب در رتبه دوم قرار دارد. و برای نصب قفسه های لولایی می توان ناخن ها را به داخل دیوارهای بتنی فوم سلولی وارد کرد. عیب بتن هوادهی رطوبت سنجی بالای آن است. با توجه به این ویژگی بلوک های بتنی هوادهی ، لازم است دیوارها از بارش محافظت شوند. و یک "نقطه ضعف" دیگر استحکام مواد است که از آجر یا بتن معمولی کمتر است.

توصیه مالک... یکی از صاحبان خانه های بتنی فوم دار در اینترنت هشدار می دهد که در چنین خانه ای باید بیشتر مراقب دیوارها به دلیل شکنندگی آنها بود و می گوید که چگونه او به طور تصادفی قطعه ای از دیوار را با چکش خرد کرده است.

دیوارهای خانه های حرارتی از بلوک های فوم پلی استایرن توخالی مونتاژ شده اند که به عنوان قالب دائمی عمل می کنند. سپس این بلوک ها با بتن پر می شوند و یک دیوار یکپارچه به ضخامت 150 میلی متر تشکیل می دهند. دیوار از داخل و خارج با صفحات پلی استایرن منبسط ضخامت 50 میلی متر عایق بندی شده است. ابعاد ترموبلاک 100x25x25 سانتی متر است. طراحی چنین بلوک هایی شبیه جزئیات سازنده LEGO است که به لطف آنها می توان سریع و دقیق به هم متصل شد.

شرایط و قیمت.ساخت خانه حرارتی با مساحت 120 متر مربع متر طول می کشد حداکثر 8 هفتهشامل آماده سازی فونداسیون ، نصب دیوار و نصب سقف. هر متر مربع با در نظر گرفتن هزینه فونداسیون و سقف حدود 300-350 دلار هزینه دارد. یعنی کل کلبه از 36 تا 42 هزار دلار هزینه دارد.

مزایا و معایب... یک نقطه مثبت در ساخت یک خانه حرارتی ، نصب سریع دیوارهای آن ، بدون استفاده از مکانیسم های بلند کردن است. نصب دیوارها نیازی به خدمات یک آجرچین واجد شرایط ندارد - نکته اصلی این است که کارگر نحوه تهیه بتن و استفاده از سطح را می داند. یعنی اکثر مردان می توانند چنین خانه ای را به تنهایی بسازند. مزیت دیگر هزینه کم گرم کردن یک خانه حرارتی است (در مقایسه با ساختمان آجری ، گرمایش در اینجا 2-3 برابر ارزان تر هزینه خواهد داشت). به هر حال ، تا زمانی که دمای هوای خارجی به 0-5 درجه سانتی گراد نرسد ، ترمو خانه را نمی توان به هیچ وجه گرم کرد ، دیوارهای ساخته شده از ترموبلاک های با کیفیت خوب کاملاً صاف هستند ، که به شما امکان می دهد کار را بدون تسطیح اضافی سطوح دیوار شروع کنید. به

نقطه ضعف خانه های حرارتی نفوذپذیری ضعیف بخار دیوارهای آنها است ، در نتیجه رطوبت داخل اتاق افزایش می یابد. همچنین باید به خاطر داشت که پلی استایرن منبسط در برابر آسیب های مختلف مکانیکی مقاومت کمی دارد.

توصیه مالک... صاحب خانه از ترموبلاک تجربه خود را در یکی از انجمن های موضوعی به اشتراک گذاشت. او توصیه می کند در سیستم تهویه صرفه جویی نکنید ، زیرا در زمستان کولر نمی تواند با رطوبت بالا ذکر شده در داخل اتاق کنار بیاید. صاحب خانه حرارتی همچنین خاطرنشان می کند که اگر نیاز دارید یک قفسه را به دیوار آویزان کنید ، باید یک تونل کامل را با بتن سوراخ کنید ، زیرا اتصال آن به پلی استایرن منبسط شده غیرممکن است.

امروزه ساخت ساختمان های پیش ساخته در اولویت قرار دارد. این به عوامل زیادی بستگی دارد ، به عنوان مثال ، خواسته های مشتری. در شرایط زندگی مدرن ، هر مشتری می خواهد در کمتر از 2 ماه خانه ای کلیدی از ابتدا بسازد.

ساخت و سازهای حومه ای مدرن هنوز ثابت نمی مانند و فناوری های مدرن امکان ساخت خانه و کلبه را با حداقل سرمایه و زمان و هزینه فراهم می کند. بنابراین ، خانه های پیش ساخته قاب در سراسر جهان بسیار محبوب هستند. آنها همچنین با قدرت ، کیفیت بالا و ثبات خود متمایز می شوند.

شرکت Dachny Sezon خدماتی را برای ساخت خانه های پیش ساخته با استفاده از فناوری کلید در دست کانادا ارائه می دهد که شامل تمام مراحل از طراحی تا تحویل شیء تمام شده است.

ساخت تاسیسات با استفاده از این فناوری با سرعت بالای ساخت و صرفه جویی در هزینه متمایز می شود. خانه های پیش ساخته ما که قیمت و کیفیت آنها نسبت مطلوبی دارد ، مطابق با همه استانداردها ساخته شده است.

ما از چوب اره خشک شده خشک شده در کوره می سازیم. چنین چوبی از منطقه آرخانگلسک به طور مستقیم به سایت به مشتری تحویل داده می شود.

بلافاصله پس از اولین پرداخت از طرف مشتری (30 of از ارزش قرارداد) ، ما هزینه تمام مواد را از قبل پرداخت می کنیم - چوب ، سقف ، پنجره ها ، مواد تکمیل. این به طور قابل توجهی زمان ساخت را کاهش می دهد.

ما در کمتر از 2 ماه خانه ای به مساحت 200 متر مربع اجاره می دهیم!

شرکت Dachny Season خانه های پیش ساخته کلید در دست می سازد. مجموعه کامل ما تمام شرایط را در نظر می گیرد تا بتوان خانه را کانادایی نامید:

• ما فقط از تخته عایق Rockwool در 3 لایه استفاده می کنیم!اکثر شرکت ها سعی می کنند خانه های پیش ساخته را با استفاده از فناوری کانادا تا حد ممکن از نظر اقتصادی بسازند: آنها عایق رول ارزان قیمت را ارائه می دهند که برای چنین خانه هایی در نظر گرفته نشده است.
• هنگام نصب قفسه های چوبی از چوب خشک استفاده می کنیم.چنین چوبی 10-15 expensive گرانتر است و سایر شرکت ها در این مرحله به شما نمی گویند ، اما چوب رطوبت طبیعی را جایگزین آن می کنند. سپس مشتریان سر خود را می خارند ، چرا دیوارهای آنها حرکت می کند ، و دکوراسیون به معنای واقعی کلمه "می شکند" ، و ترک هایی در خانه ظاهر می شود و سرد می شود.
• کاشی های فلزی به جای ایندولین ارزان ، پنجره های پلاستیکی ، پایه روی شمع های پیچ ، تزئینات داخلی و خارجی ساخته شده از روکش یورو یا تخته OSB. موارد بیشتری را می توان در مورد مزایای خانه های پیش ساخته با استفاده از فناوری کانادا برشمرد. به بخش "گزینه ها و قیمت ها" بروید و خودتان ببینید.

ساختمانهایی که سرعت ساخت آنها در مقایسه با ساختمانهای معمولی بیشتر است ، در روسیه رو به افزایش است. با انتخاب آنها ، می توانید مسکن را برای نقل مکان در عرض 1 تا 3 ماه آماده کنید. هزینه ها نه تنها از نظر زمان کاهش می یابد - چنین ساختمانی ارزان تر است و حتی گاهی می توان آن را به مکان جدیدی منتقل کرد. اما قبل از انتخاب چنین ساختاری ، ارزش پیدا کردن نحوه ساخت خانه های پیش ساخته و انواع آن را دارد. هر نوع دارای ویژگی های خاص خود است و طبق تکنولوژی خاص خود ساخته شده است.

مزایای طرح های LSTK و LMK

دسته ساختمانهای پیش ساخته فقط شامل ساختمانهای چارچوبی نمی شود. خانه هایی که در کوتاه ترین زمان ممکن ساخته می شوند شامل سازه های مختلف هستند. آنها از نظر فن آوری و مصالح ساختمانی متفاوت هستند. اما لیست مزایای آنها برای هر یک تقریباً یکسان است و شامل ویژگی های زیر است:

1. بهینه سازی زمان به دلیل استفاده از ماژول ها یا عناصر آماده ، که برای جمع آوری در محل ساخت و ساز کافی است و در زمان صرفه جویی می شود.
2. عملکرد شایسته. سرعت بالای ساخت منجر به کاهش استحکام و دوام نمی شود. یک خانه پیش ساخته بسته به مصالح قاب و دیوارها به مدت 50 سال یا بیشتر به صاحبان خود خدمت می کند.
3. قابلیت اطمینان و مقاومت در برابر تأثیرات خارجی. خانه پیش ساخته می تواند بار باد را تحمل کند و از بارش نمی ترسد. این انقباض ندارد ، به همین دلیل هندسه ساختار مختل می شود.
4. قیمت نسبتا پایین. عدم وجود هزینه های قابل توجه به دلیل پایه های ارزان به دست می آید - به جای پایه های یکپارچه ، معمولاً از ستون یا نوار استفاده می شود. هزینه کمتری برای پرداخت هزینه کار انجام شده نسبت به ساختمان آجری هزینه می کند.
5. استفاده از مواد سازگار با محیط زیست که برای محیط زیست و مردم بی خطر است. برای ساخت یک خانه پیش ساخته ، به چوب ، سازه های فلزی و عایق نیاز دارید.
6. نصب راحت و ساده ارتباطات. برخلاف ساختمانهای ساخته شده از آجر یا بلوک ، دیوارهای سازه های پیش ساخته مجبور نیستند شیار داشته باشند. لوله ها و سیم کشی در مراحل مونتاژ قاب یا پر کردن دیوارها با عایق گذاشته می شود.
7. ابعاد هندسی دقیق محل. ویژگی مهم برای مسکن - هنگام انجام تعمیرات ، لازم نیست دیوارها ، کف و سقف را تراز کنید.

ساخت سریع به این معنا نیست که ساختمان باید ظاهری استاندارد داشته باشد و جذابیت چندانی نداشته باشد. مشتریان چنین خانه ای می توانند پروژه های مختلفی را انتخاب کنند ، معمولاً یا با توجه به نیاز خود طراحی شده اند. می توان با کمک عناصر معماری نما ، ساختمان را فردی کرد و چیدمان آن را تغییر داد و آن را در هر سبکی ترتیب داد.

اصول ساخت سریع

عوامل زیر می توانند روند ساخت خانه را تسریع کنند:

• آمادگی عناصر ساختاری فردی ؛
• اندازه بزرگ بلوک ، ماژول یا پانل ؛
• عایق موثر مورد استفاده در هنگام مونتاژ

با تشکر از این ویژگی ها ، سازندگان زمان کمتری را در همان مقدار کار صرف می کنند. آنها نیازی به انجام آجرکاری ، قرار دادن بلوک ها و تزئین اضافی دیوارها ندارند و ویژگی های محافظ حرارتی آنها را افزایش می دهند. بر روی قاب چوبی یا فلزی مونتاژ شده ، پانل ها ، اسلب ها یا انواع دیگر روکش های نسبتاً بزرگ نصب شده است. وزن دیوارها کاهش می یابد و به شما امکان می دهد هزینه ها و زمان حمل و نقل ، تخلیه و نصب مصالح را کاهش دهید.

استحکام خانه پیش ساخته با استفاده از قاب ساخته شده از چوب و فولاد حاصل می شود. پانل های دیواری نیز به اندازه کافی قوی هستند و نه تنها از عایق و روکش ، بلکه از یک قاب محکم نیز تشکیل شده اند. به نظر می رسد که ساختار از استحکام کمتری نسبت به آجر برخوردار است ، اما می تواند بیشتر تأثیرات خارجی را تحمل کند و برای مدت طولانی خدمت کند.

گزینه های اصلی برای ساخت یک خانه پیش ساخته

هنگام سفارش ساختمان ، باید بدانید که خانه های پیش ساخته با اهداف مختلف چگونه ساخته می شوند. بنابراین ، ساختمانهای مسکونی اغلب از ساندویچ پانل و فن آوری قاب پانل ساخته می شوند. برای تسریع در ساخت ساختمان های تجاری ، از سازه های نوع LSTK استفاده می شود. ساختمانهای پیش ساخته و مدولار که می توانند برای مسکن و سایر اهداف مورد استفاده قرار گیرند در نظر گرفته شده است.

تکنولوژی کانادایی

روند ساخت خانه ها از ساندویچ پانل های نوع "کانادایی" شامل مراحل زیر است:

1. برنامه ریزی و بررسی مهندسی مکانی که در آن ساخت و ساز انجام می شود.
2. آماده سازی شی ، که شامل علامت گذاری قلمرو و کارهای خاکی است.
3. ساخت پایه ، که می تواند نواری ، ستونی یا یکپارچه باشد.
4. نصب نوار تسمه ای که طبقه پایینی روی آن نصب شده است.
5. مونتاژ دیوارها از پانل های SIP. طراحی چنین عناصری شامل تخته های OSB خارجی و یک لایه عایق داخلی است. ضخامت بستگی به منطقه دارد ، برای آب و هوای گرم کمتر است ، برای آب و هوای سرد افزایش می یابد.
6. پشت بام ، چیدن ارتباطات و اتمام کار یک مرحله استاندارد است که بدون توجه به تکنولوژی ، ساخت اکثر خانه ها را تکمیل می کند.

زمان ساخت خانه یک طبقه "کانادایی" بستگی به میزان کار دارد. به طور متوسط ​​، دو یا سه ماه از نصب پایه تا راه اندازی جسم طول می کشد. بر خلاف ساخت خانه آجری یا چوبی ، می توانید به طور مداوم ، در هر زمان از سال ، ساختمان بسازید.

ساختمانهای چارچوب پانل

ساخت سازه های قاب پانل شبیه ساخت خانه ها از ساندویچ پانل است. تفاوت در استفاده از سپرهای ویژه ، که عناصر ساختاری آماده هستند ، نهفته است. این می تواند دیوار یک ساختمان با پنجره یا درب ورودی باشد.

یک خانه پیش ساخته در چند مرحله در حال ساخت است:

1. کیت آماده شده برای مونتاژ تحویل داده می شود.
2. عناصر ساختاری به یکدیگر متصل شده اند.
3. ارتباطات در حال انجام است ، کارهای اتمام در حال انجام است.

فقط در عرض 15-20 روز می توانید یک ساختمان یک طبقه بسازید. بقیه زمان صرف اتمام کار می شود. این فناوری اغلب برای ساخت حمام استفاده می شود. و مزایای انتخاب یک ساختمان با قاب پانل نه تنها سرعت بالای ساخت ، بلکه عدم نیاز به یک پایه قوی نیز در نظر گرفته می شود. در بیشتر موارد ، پایه کم عمق می شود.

خانه ها و سازه ها از سازه های فلزی

سازه های فلزی سبک (LSTK) راه خوبی برای افزایش استحکام ساختمان بدون افزایش وزن آن است. آنها مزایای اصلی یک ساختمان پیش ساخته را حفظ می کنند - هزینه مقرون به صرفه ، مونتاژ سریع و آسان. این فناوری برای انبارها و سازه های تجاری مناسب است ، اما می تواند برای ساخت یک ساختمان مسکونی نیز مورد استفاده قرار گیرد.

چندین گزینه مونتاژ استفاده می شود:

1. قطعات ساختمان در محل ، به صورت دستی و با استفاده از پیچ های خودکار مونتاژ می شوند. یک گزینه مناسب برای خودسازی ساختمان.
2. عناصر دیوار در کارخانه تولید می شوند ، به محل ساخت تحویل داده می شوند و قبلاً در اینجا با استفاده از تجهیزات بالابر مونتاژ می شوند.
3. ماژول ها به صورت جدا شده و مونتاژ شده در نزدیکی سایت تحویل داده می شوند. برای مونتاژ ساختمان از تکنیک استفاده می شود.

خانه های ساخته شده از سازه های فلزی با ابعاد کاملاً دقیق هندسی متمایز می شوند. هنگام تزئین محل ، این فناوری نیازی به تراز کردن دیوارها ، سقف ها و کفها ندارد. ساختمانها هیچ گونه انقباضی ندارند و ضریب ایمنی برای 100-200 سال کارکرد کافی است.

ساختمانهای مدولار

لیست سازه های پیش ساخته را می توان با خانه هایی که از ماژول ها مونتاژ شده اند ، ادامه داد. چنین ساختمانهایی به طور گسترده برای اقامت موقت در سایتهای ساختمانی و تاسیسات صنعتی استفاده می شود. آنها همچنین برای انبارها و مغازه ها مناسب هستند. و توسعه فناوری و امکان شخصی سازی ساختمانهای مدولار امکان ساخت مسکن دائمی از آنها را می دهد.

از ویژگی های این فناوری می توان به ساختار تاشو اشاره کرد که به شما امکان می دهد ، پس از اتمام کار ، سازه را به مکان دیگری منتقل کنید. اساس قاب یک مشخصات فلزی است ، دیوارها معمولاً از ورق فلز ساخته شده اند. برای اقامت دائم ، ماژول را می توان از مواد دیگر ، از جمله اسلب پر از پشم بازالت مونتاژ کرد.

ساخت یک خانه مدولار شامل مراحل زیر است:

1. کارهای مقدماتی - بررسی ، طراحی ، طرح.
2. تولید فونداسیون ، در صورت ارائه پروژه.
3. تحویل ماژول های آماده به شی.
4. اتصال عناصر به یک ساختار مشترک
5. حذف پل های سرد در مفاصل.
6. تخمگذار مفید - سیم کشی برق باید برای افزایش ایمنی در لوله های موجدار یک لایه هدایت شود.
7. اجرای تکمیل خارجی و داخلی. یک گام اختیاری برای یک ساختمان تجاری ، اما برای یک ساختمان مسکونی مهم است.

عناصر معماری اضافی - سقف های کاذب ، سازه های تزئینی ، تراس ها ، ایوان ها و پله ها - به شما امکان می دهد ساختار را فردی تر کنید. هنگامی که از مواد طبیعی برای تزئینات بیرونی استفاده می شود - چوب ، تخته های آستری ، جذابیت یک خانه مدولار افزایش می یابد.

صرفه جویی در منابع مالی یک مشکل بسیار مهم و فوری برای بسیاری از شرکت ها است. در مرحله مقدماتی ، هنگام تصویب جهت فعالیت ، برنامه ریزی برای گنجاندن ساختارهای سرمایه در ظرفیت شرکت. فن آوری ساخت ساختمانها از سازه های فلزی بر اساس استفاده از LSTK است. این ماده ، که روی قاب قرار می گیرد ، عملکرد ساختمان را شبیه مجتمع های ساخته شده از مصالح گران تر فراهم می کند. سازه های سبک با دیوارهای نازک از جنس فولاد بار کلی روی پی را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد. این پارامتر توسط پیمانکارانی که پایه های سبک تر و ارزان تر می سازند مورد توجه قرار می گیرد.

ابزارهای تجسم در یک پروژه حرفه ای در حال توسعه است. با کمک برنامه های ویژه ، طرح هایی ایجاد می شود ، که بر اساس آنها می توانید ساختارها را در بخشی ببینید ، طرح عملکرد شبکه های مهندسی ، ورودی غرفه ها و سایت ها را تعیین کنید. راه حلی که برای تأیید صاحبان ساختار آینده ارائه شده است ، برای همه کاربران ، تا نصب کننده قابل درک است.

طراحی ساختمان های پیش ساخته پس از اتمام نصب ، با در نظر گرفتن تمام جزئیات ، زمینه ای برای شروع کار فراهم می کند. یکی از برنامه های کاربردی برجسته برآورد است ، که با رعایت آن پایبندی بودجه تضمین می شود.

دلایل رشد تعداد سفارشات برای طراحی ساختمانهای پیش ساخته:

• فرصتی برای ایجاد ساختار در زمان کوتاه ایجاد می شود.
• برای شروع ساخت و ساز ، نیازی به اتصال به مکان یا زمان خاصی از سال ندارید.
• کنترل بهتر برآورد ساختمانهای پیش ساخته ؛
• موادی که در گزارشات دفتر طراحی گنجانده شده اند کاملاً سازگار با محیط زیست هستند.
• ساختمان تمام شده نیازی به اتمام اضافی ندارد. پس از راه اندازی توسط پیمانکار ، تاسیسات تقریبا آماده بهره برداری است.

سازه های فلزی تکمیل شده پس از ساخت با پانل پوشانده می شوند. ساندویچ پانل روی قاب نصب شده است. نوع و میزان مواد روکش نیز توسط نمایندگی متخصص طراحی شده است.

کاربرد فناوری جدید LSTK

ایجاد راه حل فنی برای ساختمان های پیش ساخته (BVZ) با ایده مشتری آغاز می شود. سازمان دهندگان ساخت و سازهای آینده یک تکلیف فنی دقیق و مشخص کننده هدف شی را به تیم متخصص ارائه می دهند. طراحی سازه برای اطمینان از مراحل زیر ضروری است:

• نصب پارکینگ های سرپوشیده و محوطه پارکینگ ساخته شده از ساندویچ پانل ؛
• ساخت مراکز خرید و مجتمع های تفریحی ؛
• ترتیب سوله برای تجهیزات کشاورزی ، خودرو و هوانوردی ؛
• ساخت تاسیسات تولیدی ، مجتمع های انبار ، کارواش ؛
• ساخت تاسیسات اداری ؛
• ساخت و ساز خصوصی

خطرات هنگام انتخاب یک خانه پیش ساخته

انتخاب یک خانه پیش ساخته به صاحب آن اجازه می دهد تا مزایای زیادی کسب کند - از پس انداز گرفته تا شروع سریع استفاده از ساختمان برای هدف مورد نظر. اما خطرات خاصی نیز وجود دارد - اگر کار توسط افراد غیر حرفه ای انجام شود ، طراحی به اندازه کافی قابل اعتماد نخواهد بود. خطاهای طراحی و مونتاژ منجر به عملکرد ضعیف می شود.

بنابراین ، علاوه بر انتخاب گزینه ساختمان مناسب ، باید پیمانکاران مناسب را نیز انتخاب کنید. خدمات متخصصان ، حتی اگر هزینه ساخت و ساز را گران تر کند ، از نظر کیفیت و عدم وجود مشکلات نتیجه می دهد. با تماس با تلفن های ارسال شده در وب سایت می توانید چنین متخصصانی را پیدا کنید.

خانه های کانادایی خانه های گرم و دنجی هستند که با هزینه بسیار کم ، برای اقامت دائمی عالی هستند. با توجه به این واقعیت که توسعه دهندگان به طور مداوم فن آوری های ساختمانی مورد استفاده را بهبود می بخشند ، عملاً هیچ اشکالی ندارند.

ساخت خانه قاب

یکی از مهمترین مزایای ساخت و ساز پیش ساخته ، مونتاژ است که به دلیل سادگی و راحتی ، حتی برای مبتدیان نیز قابل دسترسی است. ساخت خانه کانادایی شامل یک قاب با روکش پنل های SIP چوبی است که باعث صرفه جویی در بودجه اضافی در ساخت و ساز فونداسیون می شود. خانه های این نوع سازه های با دوام با ویژگی های عایق صدا و حرارت عالی هستند. آنها قابل اعتماد و با دوام هستند ، با سرعت بالای نصب ، دقت اتصالات و سهولت مونتاژ ، هزینه کم و امکانات عالی برای اتمام متمایز می شوند.

طرح اتمام و عایق بندی یک خانه پیش ساخته قاب

حتی در فصل زمستان امکان ساخت خانه از پنل های SIP وجود دارد. با تشکر از آماده سازی راه حل های لازم و همچنین عدم وجود فرآیندهای انجماد مواد ، ساخت و ساز مسکن سریع و آسان است.

پروژه خانه پیش ساخته از پنل های SIP

از SIP ، خانه هایی با اتاق زیر شیروانی ، و همچنین خانه های دو و سه طبقه. سازه هایی که در حین ساخت آنها از پانل های EKOPAN استفاده می شود ، برای یک مجموعه برای خود مونتاژ ، حدود 6500 r / m2 هزینه خواهد داشت. هنگام خرید جعبه خانه ، که روی پایه شمع های پیچ قرار دارد ، با قیمت 12000 r / m2 هدایت می شوید. یک خانه کانادایی بر روی یک پایه شمع با در ، پنجره و سقف ondulin حدود 14،500 r / m2 هزینه خواهد داشت. اگر سیستم های مهندسی در خانه انجام شود ، هزینه به 19000 روبل در هر متر مربع افزایش می یابد. هزینه ساخت یک ساختمان کامل (کلید در دست) حدود 23000 روبل در متر مربع است.

ساخت یک خانه قاب حدود 1-2 ماه طول می کشد ، در حالی که ساختار نهایی برای جمع شدن نیاز به زمان اضافی ندارد.

در این ویدئو می توانید با ویژگی های ساخت خانه قاب آشنا شوید

شما می توانید یک سازه را با دستان خود بسازید ، اما فقط متخصصان حرفه ای باید آن را توسعه دهند ، یا اگر طرح آن کاملاً مناسب شما باشد ، می توانید از یک پروژه آماده استفاده کنید.

اگر می خواهید به طور مستقل با مسائل طراحی برخورد کنید ، پس برای کار به آن نیاز خواهید داشت. معروف ترین آنها Floor Plan 3D ، ArchiCAD ، ArCon ، Google SketchUp ، AutodeskAutoCad هستند. باید با توجه به نیازهای همه اعضای خانواده انجام شود ، زیرا توسعه مجدد در آینده می تواند بسیار گران باشد.

پروژه خانه پیش ساخته

بدون تردید می توان پروژه یک خانه قاب یک طبقه را به دسته مسکن های اقتصادی و در عین حال راحت با چیدمان منطقی و کلیه فضاهای لازم نسبت داد.

پروژه خانه پیش ساخته یک طبقه قاب

فضاهای استاندارد در هر ساختمان مسکونی شامل یک اتاق نشیمن ، یک سالن ورودی ، دو اتاق خواب ، یک حمام و یک اتاق آشپزخانه-غذاخوری است. در صورت تمایل ، می توانید یکی از اتاقها را برای یک عنصر سنتی خانه قاب فنلاندی - سونا اختصاص دهید. خانه ای با این چیدمان برای قطعات کوچک ایده آل است.

همچنین بخوانید

طراحی شخصی منازل

ابزارها و مواد لازم برای ساخت خانه با استفاده از فناوری کانادا

قبل از شروع ساخت خانه ، باید تمام مواد و ابزار را آماده کنید.

ابزارها:

• اسکنه ،
• ناخن گیر ،
• پیچ گوشتی ها ،
• اره منبت کاری اره مویی ،
• مته با مته ،
• چکش ،
• خط لوله و سطح ،
• برس ها ،
• پلان برقی ،
• مداد ساختمانی یا گچ ،
• نردبان و داربست ،
• اره مدور برای چوب.

مصالح و مواد ساختمانی:

• تقویت فولاد ؛
• تخته هایی برای دیوارهای باربر (5x15x400) ؛
• مواد ضد آب ؛
• فیلم محافظ باد ؛
• کاشی های فلزی سقف ؛
• صفحات OSB به ضخامت 22 میلی متر ؛
• بتن برای فونداسیون ؛
• برد پارتیشن داخلی (5x10x400) ؛
• دیوار خشک برای دکوراسیون دیوار داخلی ؛
• مواد برای روکش دیوار خارجی ؛
• تخته کاج برای قاب کف (5x2x400) ؛
• ارتباطات ؛
• مواد عایق

پایه و اساس خانه قاب

به منظور اطمینان بیشتر از قابلیت اطمینان و پایداری سازه ، ساخت پی بتنی توصیه می شود. در حین انجام کار ، باید قبل از انجام عایق کاری با کیفیت بالا از مواد مورد استفاده مراقبت کنید.

با توجه به وزن کم ساختار خانه قاب پیش ساخته ، معمولاً انقباض خاک زیر فونداسیون رخ نمی دهد. به عنوان یک پایه ، یک پایه ستون ساخته شده از لوله های آزبست کامل است (عکس را ببینید). در لایه های خاک ، تقریباً در هر 80 سانتی متر ، لازم است سوراخ هایی به عمق یک متر و قطر 20 سانتی متر ایجاد شود ، لوله هایی با ارتفاع 1.4 متر در آنها نصب شده است. هر یک از لوله ها باید به دقت با زمین پوشانده شوند ، که سپس فشرده می شوند. سپس بتن به فضای داخلی لوله ها ریخته می شود.

پایه لوله ستون برای یک خانه قاب

طبقه خانه قاب

هنگام نصب کف ، ابتدا تخته ها چیده می شوند (به عنوان مثال ، چوبی با بخش 5x20 سانتی متر) ، که به شما امکان می دهد محل اتاق های آینده را تعیین کنید. به منظور جلوگیری از پوسیدگی چوب ، عناصر چوبی با یک ضد عفونی کننده درمان می شوند. برای محافظت از تخته ها در برابر تماس با رطوبت از فونداسیون ، یک لایه از مواد سقف زیر آنها قرار می گیرد.

هندسه خانه آینده شما به طور مستقیم بستگی به صحت و سقف تخته ها دارد ، بنابراین بررسی موقعیت آنها با استفاده از سطح را فراموش نکنید. حداکثر انحراف مجاز از افقی در گوشه ها حدود 10 میلی متر است. تخته ها با استفاده از پیچ لنگر به فونداسیون محکم می شوند ، فاصله بین آنها از دو متر تجاوز نمی کند.

در خانه هایی که از فن آوری فنلاندی استفاده می کنند ، کف از همان نوع چوبی ساخته شده است که در ساخت دیوارها استفاده شده است. در ساخت کف پایه ، معمولاً از تخته بریده نشده استفاده می شود که هزینه پایینی دارد. سپس چوب ها روی زمین گذاشته می شوند ، جایی که در آینده بستن تخته های کف انجام می شود. هرگونه عایق مناسب (به عنوان مثال ، فوم یا پشم معدنی) در فضای آزاد بین چوبها قرار می گیرد.

پوشش کف از تخته های یکنواخت و مرتب 5 15 15 سانتیمتر ساخته شده است که به چوب میخ میخکوب شده و با منگنه بسته می شوند.

طرح تخمگذار کف چوبی از تخته

قاب دیوارهای خانه

قبل از شروع مونتاژ دیوارها ، باید با دقت مطمئن شوید که سطح دارای سطح صاف و یکدست است. در غیر این صورت ، بی نظمی های موجود می تواند باعث تحریف شود که رفع آنها بسیار مشکل است. اگر همه چیز مرتب است ، می توانید مونتاژ قاب را شروع کنید.