Kaasuputki. Omakotitalon kaasuputkeen liittämisen vaiheet: standardit, SNiP Naapurien kaasuputki häiritsee omakotitalon

Vastaus 29.3.2014 klo 2.17 alkaen

Hei!
Naapurisi on hankkinut jonkun toisen tontin rajoitetun käyttöoikeuden (ratut). Siviililain 276 §:n mukaan rauhoitus on mahdollista kahdessa tapauksessa:
1. Omistajan pyynnöstä tontti rasitteella rasittunut, se voidaan irtisanoa sen perustamisperusteen katoamisen vuoksi.
2. Tapauksissa, joissa tontti kuuluu kansalaiselle tai laillinen taho, rasitteen vuoksi tonttia ei voida käyttää käyttötarkoituksen mukaisesti, omistajalla on oikeus vaatia rasitteen purkamista oikeudessa.
Näin ollen ensimmäisellä perusteella et voi vaatia rauhoitusratsun irtisanomista. Toisessa tapauksessa sinun on todistettava, että kaasuputken olemassaolo estää tonttisi käytön, mikä on myös vaikea todistaa tilanteessasi.
Samanaikaisesti rasitteella rasitetun tontin omistajalla on oikeus vaatia henkilöiltä, ​​joiden eduksi rasitus on perustettu, vastaava maksu tontin käytöstä. Ymmärtääkseni kun allekirjoitit paperin, putket laskettiin ilmaiseksi. Sivuston käytöstä saattoi vaatia vastaavan maksun, mutta koska suostumus annettiin 10 vuotta sitten, se on vanhentunut.
Sinun tilanteessasi näen useita mahdollisia vaihtoehtoja... Ensinnäkin voit yrittää vaatia oikeaa maksua tontin käytöstä, koska naapurin kaasuputki estää sinua käyttämästä tonttia haluttuun tarkoitukseen (esimerkiksi puunistutuskyvyttömyys tai rakentaa kasvihuone - jos on mahdollista osoittaa, että putket todella tukkivat ja on välttämätöntä rakentaa tai istuttaa juuri tähän paikkaan). Kannattaa kuitenkin harkita uudelleen vanhentumisaikaa - joko laskea vahinko ja menetetyt voitot viimeisen kolmen vuoden ajalta (jos todistat, että jo tänä aikana kärsit tappiota) - tai luottaa Tämä hetki aika.
”Rajattumuksesta maksettava maksu on suhteutettava tappioihin, joita on aiheutettu tontin tai muun rasitteella rasitetun omaisuuden omistajalle hänen oikeuksiensa rajoittumisesta rasitteen perustamisen seurauksena. Rahoituskorvauksen suhteellisuus tällaisiin tappioihin tarkoittaa, että sen määrä on yhtä suuri kuin vahingon määrä, joka on aiheutettu rasitteella rasitetun tontin tai muun kiinteistön omistajalle hänen oikeuksiensa rajoittamisesta. rasitteen perustamisen seurauksena." ("Tilapäinen Ohjeita määrittelyn mukaan suhteutettu maksu rauhoituksesta "(hyväksytty Roszemkadastrom 17.03.2004)).
Toiseksi, maalain 27 pykälän mukaisesti rasitteen valtion rekisteröinti vaaditaan: 1. Valtion rekisteröinti rasitteet pidetään yhtenäisessä valtion oikeusrekisterissä kiinteistön omistajan tai sen henkilön hakemuksen perusteella, jonka eduksi rasitteet on määrätty, jos tällä on rasitussopimus. Rauhoitus tulee voimaan sen jälkeen, kun se on rekisteröity yhtenäiseen valtion oikeusrekisteriin. 2. Jos rasitus koskee tontin osaa tai muuta kiinteistökohdetta, kiinteistön kiinteistörekisteripassi, josta ilmenee rasitteen laajuus, on liitettävä asiakirjoihin, joista ilmenee sen sisältö ja laajuus. , tai maarekisteriote sellaisesta kiinteistökohteesta, joka sisältää valtion kiinteistörekisteriin kirjatut tiedot kiinteistön siitä osasta, johon rauhanrautaisuuden soveltamisala koskee.
Rauhoitus tulee voimaan sen jälkeen, kun se on rekisteröity yhtenäiseen valtion oikeusrekisteriin. On syytä kiinnittää huomiota siihen, onko kaikki muotoiltu oikein. Jos naapurisi on virannut koko menettelyn oikein, rautatie on asianmukaisesti muotoiltu ja se on ollut voimassa 10 vuotta, kannattaa kiinnittää huomiota itse raivotautiin ja sen laajuuteen. Annoit suostumuksesi yksinomaan putkien asennukseen, mutta et naapurisi kulkemiseen tontillasi (pihasi asennus, esteetön oleskelu puutarhassasi). Ja naapurin mahdollisuus todistaa, että hän tarvitsee mahdollisuuden siirtyä sivustollesi "kaasuputken tarkastamista" varten, on erittäin vaikeaa.

Ostimme omistetun osan talosta Domodedovosta. Osto-myyntikaupan jälkeen saimme tietää, että kaasu katkesi edellisiltä omistajilta maksamatta jättämisen vuoksi, mutta kaasuputki katkesi naapurin pihalta, jolla on talon toinen osa. Maksoimme itse aiempien omistajien velan (55 tuhatta ruplaa) ja maksoimme kaasuyhteyden. Meillä on kaasulämmitys. Naapuri sanoo, että hän ei päästä ketään alueelle kytkemään kaasua, koska tämä putki yksinkertaisesti häiritsee häntä. Edellyttää, että viemme taloon erillisen kaasuputken. Virallisesti tähän taloon otettiin käyttöön yksi kaasuputki, joka jaettiin kolmeen osaan taloa omistajien lukumäärän mukaan. Toistuvasti tuli kaasupalvelusta, selitti hänelle toimintansa laittomuuden, hän huusi, että se oli yksityinen alue, hänelle ei ole väliä, että putki on yleinen. Emmekä voi tehdä mitään, poliisi tekee avuttoman eleen. Keräämme asiakirjoja oikeudenkäyntiä varten, mutta se kestää kauan. Ja naapuri ei anna virallista kieltäytymistä, hän ei yksinkertaisesti päästä minua sisään. Kirjoitimme Moskovan alueen energiaministeriölle. Siellä he peruivat, että yhteys oli mahdoton naapurin kieltäytymisen vuoksi. Minne muualle kannattaisi mennä?

Konsultaatiot: 36

Art. 3 osan mukaisesti. Venäjän federaation asuntolain 30 pykälän mukaan asuintilan omistaja kantaa taakan tämän tilan ylläpidosta ja, jos tämä tila on asunto, vastaavan kerrostalon tilojen omistajien yhteistä omaisuutta.

Art. 4 osan mukaisesti. Venäjän federaation asuntolain 30 §:n mukaan asunnon omistaja on velvollinen pitämään nämä tilat hyvässä kunnossa, estämään sen huonon hoidon, noudattamaan naapureiden oikeuksia ja oikeutettuja etuja, asuintilojen käyttöä koskevia sääntöjä sekä kerrostalon tilojen omistajien yhteisen omaisuuden ylläpitosäännöiksi.

Venäjän federaation hallituksen 13.8.2006 asetuksella nro 491 hyväksyttyjen kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpitoa koskevien sääntöjen kohdan 5 mukaan yhteiseen omaisuuteen kuuluu tekninen järjestelmä kaasun syöttö, joka koostuu kaasulähteestä vedetyistä kaasuputkista (käytettäessä nestekaasua) tai näiden putkien liitäntäpisteestä kaasun jakeluverkkoon asti sulkuventtiilit(hana), mukaan lukien, sijaitsee haaroissa (haittapuolia) asunnon sisäiseen kaasulaitteistoon, nesteytettyjen hiilivetykaasujen säiliö- ja (tai) ryhmäsylinteriasennuksiin, jotka on tarkoitettu kaasun toimittamiseen yhteen kerrostaloon, kaasua käyttäviin laitteisiin (paitsi kotikaasua) -käytä laitteita, jotka ovat osa huoneiston sisäistä kaasulaitteistoa), tekniset laitteet kaasuputkissa, mukaan lukien säätö- ja turvavarusteet, tilojen kaasunohjausjärjestelmät, yhteiset (yhteiset) kaasumittarit sekä kaasumittarit, jotka tallentavat lämmitys- ja (tai) kuumavesihuoltopalvelujen tuotannossa käytetyn kaasun määrän.

Perustuu pp. "B" kohta 32 tarjoamista koskevien sääntöjen apuohjelmia tilojen omistajat ja käyttäjät kerrostaloja ja asuinrakennukset, jotka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen asetuksella 05/06/2011 nro 354, urakoitsijalla (teidän tapauksessanne kaasupalvelulla) on oikeus vaatia sisäänpääsyä kuluttajan kanssa etukäteen sovittuna ajankohtana, mutta enintään kerran kolmessa kuukaudessa, asuin- tai muut kuin asuintilat urakoitsijan edustajat (mukaan lukien työntekijät hätäpalvelut) tarkastaa huoneiston sisäisten laitteiden tekninen ja saniteettikunto, suorittaa tarvittavat toimenpiteet saneeraustyöt sekä huoltopalvelujen tarjonnan puutteiden korjaaminen - tarpeen mukaan ja onnettomuuksien korjaamiseksi - milloin tahansa. Sovellus. Näiden sääntöjen kohdan 34 "E" asettaa kuluttajalle (naapurillesi) vastaavan velvollisuuden tarjota pääsy.

Istuta puu, rakenna talo, kasvata lapsi - näin he luettelevat tärkeimmät tehtävät, jotka on ratkaistava oikea mies koko elämänsä ajan.
Puun ja lasten kanssa kaikki on erittäin yksinkertaista, mutta talon kanssa, jos rakennat sen itse, on paljon ongelmia. Yksi niistä on kaasun liittäminen kotiisi.

Laiton liitäntä kaasuputkeen

Yhteysmenetelmät

Ihmisillämme on kaksi tapaa:
ei ole rehellistä, eli laitonta, valitettavasti monet ovat tottuneet tähän.
laillinen.
Kaikki nämä menetelmät ovat melko monimutkaisia ​​ja kalliita. Ja ensimmäinen vaihtoehto on myös erittäin vaarallinen. Mutta harkitaan kaikkea.

Laiton yhteysvaihtoehto

Laiton kaasutus

Edut: hieman halvempi.
Vikoja:
hengenvaarallinen. Valtio ei turhaan rajoita oikeuksia kaasuputkien liittämiseen ilman asianmukaisia ​​asiakirjoja. Mutta jos päätät ottaa tämän askeleen, tutki turvallisuussääntöjä.
lain mukaan rangaistavaa. Jos havaitset laittoman kaasun kytkemisen, valtion virastot eivät ainoastaan ​​evätä sinulta kaasutoimituksia, vaan myös mahdollisesti vapauden useiksi vuosiksi tai määräävät sakon. Joiden määrä on ehkä monta kertaa suurempi kuin laillisella yhteydellä.

Mutta jos yllä oleva ei pelota sinua, harkitse tämän kaasuputkeen liittämismenetelmän perussääntöjä.

työskennellä kaasuputkien kanssa

Edistyminen

Kun aloitat tämän työn, varmista, että kaasuputken venttiili on suljettu. Älä myöskään avaa sitä, kun teet sivupalkkia. Varmista samalla, ettei kukaan muu tee "sabotaasi". Tarkista venttiilin sulkemisen luotettavuus yksinkertaisella tikkulla. Jos kaasu ei virtaa, kaikki on kunnossa, jos on toinen vaihtoehto, tulos on arvaamaton. Sammutin on hyvä olla lähellä. Olet vaarassa menettää terveytesi tai henkesi, vaikka on mahdollista menettää kotisi.

Jäljet ​​useista upeista

Mutta jos olet kokenut hitsaaja tai olet kutsunut sellaisen henkilön, tiedät tietysti kuinka leikata oikein kaasunsyöttöjärjestelmään. Tietenkin olet tarvittavat putket, venttiilit, tees, hitsaus ja muut Lisätiedot... Putkien välisen etäisyyden tulee olla vähintään puoli metriä.

Ja hitsauksen "maanalaisen" työn (tarttuvuuden) laatu voidaan tarkistaa vanhalla tavalla saippualla tai millä tahansa pesuaine... Levitä reilu määrä vaahtoa näille alueille ja avaa venttiili. Jos saippuakuplat puhkeavat ja ilmestyvät uudelleen, työ on huonosti tehty ja se on tehtävä uudelleen.
Joten jos et halua elää ilman äärimmäisyyttä, tämä menetelmä on sinua varten.
Mutta jos mielenrauha ja luotettavuus ovat sinulle tärkeämpiä, aloita heti toisella menetelmällä - laillisella.

putken kaasumittari

Laillinen tapa

Edut:
asiantuntijoiden laillisesti ja ammattimaisesti tekemä työ
sinun ei tarvitse maksaa lahjuksia myöhemmin, kaikki on laillista
korjata, on joku, johon ottaa yhteyttä ja tehdä reklamaatioita
hiljaista elämää ja koko talo.
Virheet:
aikanaan se voi viedä vuoden tai enemmänkin, jos asut siellä, tarvitaan vaihtoehto
taloudellisia investointeja valtava!

kaasuputki paikalla

Vaiheittaiset ohjeet kaasun laillisesta liittämisestä taloon

1. Menetelmän ensimmäinen vaihe on putken omistaja ja hänen lupansa.
2. Toinen vaihe on, että et voi välttää vierailua Gorgazissa asiaankuuluvien asiakirjojen kanssa.
3. Kolmas askel - tie piilee suunnitteluorganisaatiossa ja projektin tilaamisessa - maksaa taas paljon rahaa.
4. Vaihe neljä - asentaja suorittaa projektin. Kaikki työt ovat sinun kustannuksellasi.

Minne ottaa yhteyttä

Kummallista kyllä, maassamme 2000-luvulla niitä on siirtokunnat ilman kaasua. Tämä on pisin ja arvaamattomin vaihtoehto. Sinun on aloitettava liesistä. Toisin sanoen ei-kaupallisen perusorganisaation luominen. Sitten asiakirjat toimitetaan tämän kylän talojen omistajien tarpeiden perusteella alueellisen kaasutalouden tekniselle osastolle. Siellä toimitetaan kaikki tarvittavat asiakirjat. Ja sitten sinun on odotettava päätöstä. Tämän voi tehdä asiaan erikoistunut välittäjäyritys. Mutta sinun on maksettava siitä!

Yhdistä naapurista

Jos kaasua on edelleen lähellä, se helpottaa tehtävääsi. Mutta ei paljoa. Kun ihminen ostaa talon tai tontin sen rakentamista varten, hän saa mielellään tiedon, että tontilla on kaasua tai vielä pahempaa naapurin tontilla. Mutta ennen kuin ihailet tätä uutista, kysy, hyväksyykö tämän putken naapuri tai omistaja, että törmäät siihen. Tästä joutuu pääsääntöisesti maksamaan. Kaikki riippuu naapurin "ruokahalusta". Toisaalta on oikein, että hän käytti siihen, mutta toisaalta tärkeintä on, että summa on oikeassa suhteessa. Mutta sinulla on vielä kustannuksia edessäsi. Hyvin usein tämä vaihe sisältää jo ratkaisemattoman ongelman. Vain "kiitollisuuden" määrä voi ratkaista sen.

Luettelo asiakirjoista

Artikkelissa kuvatut asiakirjat voivat muuttua hieman lainsäädäntömme muutosten vuoksi.
Valokopio passista ja koodista.
Sovellus - yhteydenottopyyntö. Se on varmistettava kaasualan johtajalta.
Asiakirjat, jotka todistavat omistajuuden.
Jos taloa ei ole, niin projekti ja kaikki luvat sen rakentamiseen.
Täydellinen talosuunnitelma, jos se on yli 300 neliötä. m., silloin tarvitaan lämpölaskenta.
Arkkitehti- ja suunnitteluosaston tulee antaa lausunto ja lupa talon kaasutukseen.
Alueen geodeettinen ja topografinen suunnitelma.
Tilannesuunnitelma mittakaavassa 1:5000.
Naapureiden kirjallinen suostumus.
Dokumentaatio päällä kaasulaitteet asentaa.
Savupiipun tarkastusraportti.
Nämä ovat vain perusasiakirjoja, mutta niitä voidaan tarvita tilanteestasi riippuen.
Ja tämä ei ole loppu, sinun on silti varmistettava asennuksen aikana paloturvallisuus... Lisäksi työprosessissa näkyy monia merkityksettömiä kohtia.

Kun kytket kaasua, valitse suurin putki. Näin pääset eroon tämän alueen lisäkaasuttamisen tarpeesta.
Harkitse uunin sijaintia huolellisesti. Koska ei ole mahdollista muuttaa toiseen paikkaan. Tästä turvallisuusrikkomuksesta voi seurata sakko.

Poista laittomat yhteydet

Nyt olet vakuuttunut, että tämä ei ole helppo tehtävä, mutta sinun on rakennettava talo. Ja on erittäin mukavaa, kun tämä talo on kodikas, kaunis ja mukava. Ja olet suorittanut tehtäväsi.

1. Kuinka saada naapuri poistamaan kaasuputki taloni edestä.

1.1. Sinun on mentävä oikeuteen kanteen kanssa.

2. Kaasuputki kulkee sivustoni läpi naapureihin. Onko mahdollista vaatia sen poistamista?

2.1. On kaksi mahdollista tilannetta: 1. Kaasuputki Asemakaavassa ja aluesuunnitteluasiakirjoissa määrätty. Tältä osin voit tarjota omistajalle (taseessa olevalle henkilölle) tätä putkea, jotta se voi tehdä rautatiesopimuksen tai vuokrasopimuksen tontin osasta käyttöön. Jos kieltäydyt, oikeudessa periä takaisin maasi käyttöön liittyvä perusteettoman edun määrä. Eli sinulla on oikeus vaatia korvausta. 2. Kaasuputki on asennettu ilman asianmukaisia ​​asiakirjoja. Kohdan 1 lisäksi voit vaatia myös laittoman rakenteen purkamista.
Voit nostaa kanteen sivuston käytön esteiden poistamiseksi. Vaatimus on jätetty sivuston sijaintiin. Vastaaja on putken omistaja.

3. Kaasuputki poistettiin sivustoltani.

3.1. Ja mikä on itse kysymys?

4. Naapurien kaasuputki kulkee asuntoni läpi. Onko minulla oikeus poistaa se?

4.1. Olga, ei. Et saa tehdä tätä.

4.2. Hei! Ensinnäkin sinun on otettava yhteyttä kaasupalvelu lausunnon kanssa pohtia tätä asiaa. Työntekijät suorittavat tarkastuksen ja jos rakentava ja tekniset tiedot se on mahdollista, he tarjoavat vaihtoehtoja. Ystävällisin terveisin Dmitri.

5. Kaasuputki kulkee sivustoni läpi naapureihin, voinko poistaa sen.

5.1. Tekstin mukaan - luultavasti ei. Laillisesti asetettu putki - joka tapauksessa se yksinkertaisesti rasittaa paikkaa, jolla se sijaitsee, eikä anna sivuston omistajalle oikeutta hävittää sitä oman harkintansa mukaan.

6. Kuinka poistaa naapurin kaasuputki talostani. Eikö hän ota yhteyttä?

6.1. Hei. Vain tuomioistuinten kautta ja vain jos putki on mahdollista poistaa projektidokumenttien perusteella ...

6.2. Hyvä Evgenia, jos naapurisi ei ota sinuun yhteyttä, sinun on laadittava tuomioistuimelle kollektiivinen lausunto siitä, että naapurisi putki häiritsee sinua, ja liitä valokuva
kaasuputkitalokirja (kopio) kanneilmoitus (kopio) ja kuitti valtiontullien maksamisesta

7. Kuinka poistan kaasuputken kiinteistöstäni?

7.1. Hei!

Lähetä oikeudenkäynti esteiden poistamiseksi sivuston käytöltä

ONNEA SINULLE

7.2. vain oikeudessa

8. Minulla on kaasuputki lähellä työpaikkaani. Hän häiritsee kulkua. Jotta pääset portista sisään, sinun täytyy kumartua. Tuonnista puhumattakaan rakennusmateriaalit... Tämä putki ei ole taseessa. Muuttunut kaasuksi. Minua käskettiin nostamaan palvelua omalla kustannuksellani. Kuinka saada hänet poistumaan vastaajan kustannuksella.

8.1. Hei,
Tee ensin valitus syyttäjälle, jos se ei auta, mene oikeuteen, todista, että sinua estetään käyttämästä omaisuuttasi aiheuttaen haittaa.
Toivon sinulle onnea ja kaikkea hyvää!

9. Korkeapaineinen kaasuputki kulkee osioni läpi Voinko vaatia putken poistamista osastani tai vaatia korvausta haitoista?

9.1. Voit hakea korvausta siitä, että et pysty käyttämään sivustoasi (putken kulkurajoitusten vuoksi)

10. Asun kaksikerroksisen talon ensimmäisessä kerroksessa asuinrakennus... Yläkerran naapureiden kaasuputki kulkee huoneistomme läpi. Käytämme pullotettua tuontikaasua ja irrotimme tästä putkesta (aiemmin se toimitti kaasua meille ja ylöspäin) ja teimme erillisen sisäänkäynnin itsellemme. Voinko poistaa jonkun muun putken asunnostani. Kaikki muut naapurit ovat jo ratkaisseet tämän ongelman kauan sitten, mutta meidän ei halua.

10.1. Paikallisten viranomaisten suostumuksella - kyllä, tämä on uudelleenlaitteisto, joten art. 26 LCD RF.

11. Minulla on tontti yksittäistä asuntorakentamista. Sen keskellä kulkee kaasuputki. Se kuuluu, se tehtiin siellä hyvin kauan sitten, kun en ollut omistaja, jo vuonna 1972. Kukaan ei maksanut minulle kaasunsiirron vuokraa. Lausunto ei sisällä kaikkia rajoituksia. Gorgaz on valmis poistamaan sen, mutta minun kustannuksellani. Kysymys. Voinko velvoittaa heidät oikeudessa siirtämään tämän putken Art. Venäjän federaation siviililain 304, 305? Jos tuomioistuin kieltäytyy, voinko vaatia korvausta? Ja maksu kaasun kauttakulusta viimeisten kolmen vuoden ja sitä seuraavien vuosien aikana?

11.1. Voit, jos todistat, että tämä putki loukkaa oikeuksiasi.

11.2. Hei Maria
Olet oikeutettu kolmen vuoden vuokraan ja putkien purkamiseen samanaikaisesti.

12. Naapuri haluaa johtaa kaasua hänen kanssaan yhteisen aidan läpi. Pyytää lupaa aidan poistamiseen tällä kertaa. Tarvitsemmeko kirjallisen suostumuksemme? Mitä seurauksia tällaisesta kaasuputken läheisyydestä on meille (turvavyöhyke, rasitus jne.)?

12.1. Jos hän vain tarvitsee kaasua, anna hänen johtaa se omaa osuuttaan pitkin.

13. Lasitettua parveketta pitkin kulkee kaasuputki. Olen asunnon omistaja. Kaasukanttorilla ei näytä olevan mitään vaatimuksia, mutta asuminen ja kunnalliset palvelut vaativat esteiden poistamista gozavikkien pääsyltä .. mitä tässä tilanteessa tehdä.

13.1. Mitkä ovat esteet, kaasuputki? Ihmettelen kuinka he sen ylipäätään kuvittelevat. Ja jos se tulee lasituksesta, joten ei ole olemassa sellaista lakia, joka velvoittaisi poistamaan ikkunoiden kehyksiä... Suorita kaasualan työntekijöiden sisäänpääsy asuntoosi ja se on siinä.

Jos sinun on vaikea muotoilla kysymystä, soita ilmaiseen monikanavaiseen puhelimeen 8 800 505-91-11 , lakimies auttaa sinua