ورودی خانه تابلو. تعمیر ورودی و راه پله چگونه انجام می شود. نکته اصلی این است که به موقع متوقف شوید
بیایید نگاهی به رویکردهای آن در مسکو و شهرهای سوئیس بیندازیم. بسیاری از من می پرسند چرا سوئیس؟ زیرا از نظر سطح راحتی ، دستاوردهای زیرساختی ، استانداردهای بالای کیفیت زندگی ، یافتن مکان دیگری دشوار است. به شدت نکته مهماینها دستاوردهای صادقانه ای هستند ، زیرا ما در مورد استانداردهای کل کشور و ساکنان آن صحبت می کنیم. بنابراین ، من سعی می کنم مسکن معمولی را پوشش دهم. این مقاله نه تنها در مسکو بلکه در سایر شهرهای فدراسیون روسیه و سایر کشورها نیز صدق می کند. سوال در مورد پول نیست ، بلکه در مورد رویکرد و آنچه می خواهیم در خروجی به آن برسیم نیست.
این مقاله ادامه دارد "ورودی ها ، حیاط و مسکن بصری و خدمات عمومی در کلان شهر زوریخ ، چقدر روشن و مثال خوبمسکو"
http://mostovoy-a.livejournal.com/5625.html
سوئیس. ورودی به بیشتر خانه معمولیبسیار فراتر از شهرهای بزرگ و ثروتمند. درب کارخانه ساخته شده در یک شرکت جدی قابل توجه است فناوری های مدرنو مواد اینجا همه چیز فکر شده است. دسته از فولاد ضد زنگ ساخته شده است ، به این معنی که دوام دارد ، نیازی به رنگ آمیزی ندارد. بزرگ است ، ضد خرابکاری است ، محکم محکم شده است ، شکستن آن غیرممکن است. یعنی این دسته به طور خاص برای درب ورودی در طراحی شده است ساختمان آپارتمانی... و او با سبک مینیمالیستی خود بسیار زیبا به نظر می رسد.
لارو با یک صفحه زره پوشانده شده است. درب ، اگرچه فلزی است ، اما شیشه دارد. رویکردهای مدرنمدتهاست که توانسته اند یک در تمام شیشه ای از شیشه غیرقابل نفوذ بسازند. در همان زمان ، ورودی حس ظرافت و باز بودن را به دست می آورد. به کف - پوشش گرانیت توجه کنید. این گرانیت است که بر خلاف کاشی های مختلف که به طور فعال در مسکو برای اتمام همه چیز - ورودی ساختمانهای مسکونی ، نما ، هنگام اتمام ایوان ، یک ماده ابدی است. در این مورد ، کاشی برای استفاده می شود کارهای داخلیفقط چند میلی متر ضخامت دارد و این در آب و هوای ما است. تعجبی ندارد که امروز مسکو همه در حال سقوط کاشی است ، که ابتدا خرد می شود و سپس قطعه قطعه یا به طور کامل سقوط می کند. مرمت این چنین به چه درد می خورد؟ چرا یادگیری استحکام از سوئیسی ها غیرممکن است ، زیرا ما قبلاً آن را داشتیم؟
یک عکس آشنا در انتظار ما در داخل است. دریایی از سیم های آویزان ، دیوارهای کج ، پله های فرسوده پله و غیره. این ورودی ، مانند بسیاری دیگر ، در حال مرمت است. آن چیست؟ بستن درهای ورودی ، پر کردن ، رنگ آمیزی ، تعویض احتمالی صندوق های پستی. در بالا ، بخشی از قبل نقاشی شده است.
بتونه به این شکل است. بهتر است به هیچ وجه این کار را انجام ندهید. به طور قطع ، اگر این کار را انجام دهید ، ابتدا باید هندسه اتاق را ایجاد کنید ، دیوارها را تراز کنید ، زاویه های درست ایجاد کنید. روت بند برای همین است. بعد ، شما باید بتونه را با یک بتونه تکمیل کنید. برای رنگ آمیزی باید به طور کامل روی کل سطح اعمال شود ، به همین دلیل سفید است. شاید حداقل رنگ خوب باشد؟
متاسفانه نه. آیا کسی برای خود این خانه می خرد؟ Caparol ، Dyulux و حتی بهتر وجود دارد - رنگ زیبا ، با کیفیت بالا ، با دوام و تمیز. رنگها هم افتضاح هستند. اما چنین رنگی را به سادگی نمی توان مخلوط کرد رنگ خوباو برخلاف زبان آلمانی یا انگلیسی در ابتدا نمی تواند آن را منتقل کند.
درهای نقاشی در هنگام نقاشی بسته شد ، اما بقیه؟ اکنون با این کار و همچنین به طور کلی با دقت کار نقاشی چه باید کرد؟
اما ، البته ، لازم بود که با یک پروژه شروع کنیم ، با ارتباطات مهندسی... لازم است همه این ننگ ها برداشته شود. و این در هر خانه ای وجود دارد. هیچ کس نمی خواهد به آن اهمیت دهد نمای بیرونیمکان هایی که در آن زندگی می کند چگونه رفع می شود؟ برای انجام این کار ، شیارها و سیم کشی در راه راه ها ایجاد کنید. معمولاً اینگونه انجام می شود. فرض کنید ساختمان استثنایی است ، اما می توانید حداقل یک جعبه زیر سقف بسازید ، و سپس آن را با دیوار گچی بدوزید و رنگ کنید. و در حال حاضر سیم های کوچک را در شیارها راه اندازی کنید. مشکل دیگر نور کم است. حتی حذف انسانی چنین ورودی نیز کار نخواهد کرد.
جالب است که هرگونه تحول خوب با این واقعیت آغاز می شود که شما باید همه چیزهای اضافی را دور بریزید - برخی از نظر فیزیکی ، و برخی بصری ، مانند سیم کشی.
این ورودی سوئیس است. در اینجا ، هندسه کامل است ، دیوارها مرتب رنگ آمیزی شده اند (البته ، با رنگ با کیفیت بالا و نه در یک لایه). پله ها و کف با کاشی گرانیتی سنگ فرش شده است. چنین ورودی بیش از ده سال خدمت می کند و تعمیر فقط شامل یک رنگ آمیزی مجدد دیوارها است و همیشه فوق العاده به نظر می رسد ، این چیزی است که ما باید برای آن تلاش کنیم))). سیم ها را اینجا می بینید؟ البته ، آنها نیستند ، نمی توانند و نباید باشند. از جمله معایب آن می توان به عدم وجود نرده های دستی اشاره کرد.
می توان فرض کرد که این خانه جدید، اما در قدیم متفاوت است. اجازه بدید ببینم.
خانه بسیار قدیمی است ، به طبقه مسکن نخبگان تعلق ندارد ، اما همه چیز همانطور که باید باشد. هندسه دیوارها درست است ، پله ها مرتب رنگ آمیزی شده اند (هنگام رنگ آمیزی ، هر لایه قدیمی با دقت برداشته می شود تا ساندویچ ده لایه دیگر وجود نداشته باشد) ، البته سیم روی دیوارها و سقف نیز وجود ندارد. به عنوان آثار ترمیم به شکل لکه و سطوح رنگ آمیزی شده.
ورودی ورودی خانه دیگری. درهای شفاف (زمانی در اتحاد جماهیر شوروی چنین وجود داشت ...) ، تمیز ، ساده و مرتب.
شاید بسیاری از خوانندگان با دقت متوجه صندوق های پستی قدیمی در عکس های ورودی های مسکو شوند. حداکثر چیزی که آنها با آن تهدید می شوند جایگزینی برای چنین "نمونه جدیدی" است که مطابق با استانداردهای سالهای تولید شده است.
مگر غیر از این نمی شد؟ می توان.
به طور دوستانه ، باید اینگونه باشد ، اگر حیاط واقعاً دوجین دوم قرن 21 است ...
این صندوق های پستی در سوئیس از آلومینیوم ساخته شده است. به هر حال ، مقدار قابل توجهی از مواد اولیه صنعت سوئیس از زباله استخراج می شود تا بتواند چنین چیزهای شگفت انگیزی را برای زیرساخت های آنها بسازد. برای تسلط بر این تولید ، تسلط بر اکستروژن آلومینیوم ضروری است. اما پس از آن می توانید ترولیبوس ها را بعد از جعبه ها بسازید ، که آنها با موفقیت انجام می دهند (در مورد آنها در مقاله های قبلی من در مورد HESS AG). اخذ مجوز و راه اندازی چنین تولیدی در اینجا چه مشکلی دارد؟ آلومینیوم یک ماده مقاوم است ، نیازی به رنگ آمیزی ندارد ، همیشه برای چشم خوشایند است و کشوها به زیبایی درهای اتومبیل های گران قیمت بسته می شوند. البته ، جعبه ها آخرین چیزی هستند که باید تعمیر شوند ، زیرا ابتدا باید با مشکلات دیگر مقابله کنید.
بیایید نمونه ای از تعمیر یکی از ورودی های سوئیس را بررسی کنیم.
وضعیت قبل از بازسازی بیایید جزئیات را ببینیم.
بچه ها ، مثل ما ، عاشق رسوایی هستند. تلاشهای بسیار موفقی برای نقاشی روی کتیبه ها قابل مشاهده نیست (سوئیسی ها خوش شانس بودند ، بر خلاف مسکو ، آنها هنوز یاد نگرفته اند که حتی نقاشی کنند) سطوح گرانیتبه جای شستن آنها). آسانسور در وضعیت غم انگیزی است. این یک مدل قدیمی بدون درهای بسته داخلی از کارخانه سوئیس Schlieren است. امروز این کارخانه دیگر وجود ندارد ، ورشکست شد و امروز تنها یک تولید کننده آسانسور در کشور وجود دارد - شیندلر. این 2 کارخانه به همراه TussenKrupp آلمان بهترین تولید کنندگان تجهیزات آسانسور در جهان امروز هستند! ما باید مجوز بگیریم و چنین کارخانه هایی را در فدراسیون روسیه بسازیم. این همان چیزی است که ابتدا باید در مورد آن فکر کنید.
اطلاعات بیشتر در مورد شیندلر 
بیایید جزئیات را ببینیم. می بینیم که پوشش دیوار به اصطلاح "کت خز" است. نه قدیمی ، بلکه نسل جدید. یک کار منظم و بدون نقص. چنین کت خز به شما امکان می دهد حداکثر دیوارها را از آسیب و سایش جزئی محافظت کنید. در طول اصطکاک ، فقط "سنگریزه" بالایی پاک می شود ، یعنی دیوار به طور کلی ظاهر خود را حفظ می کند. سوئیسی ها زیباترین نوع کت خز را انتخاب کرده اند.
گرانیت روی زمین وجود دارد ، شستن آن تا آنجا که ممکن است آسان است ، از طرفی ما یک حاشیه خوب از آن می بینیم ، البته ، بدون لکه های رنگ. قانون "تمیز کردن جایی که زباله وجود ندارد" همیشه کار نمی کند ، زیرا من بار دیگر تأکید می کنم که چنین کف و شرایطی همیشه به نظافت کمک می کند ، زیرا تمیز کردن حتی با حداقل تلاش مثر است.
من می خواهم بودجه مسکو و ژنو را برای مثال مقایسه کنم. البته مقایسه کارآیی و نه مقدار کل - در هر 100000 نفر چند نفر.
مسکو 11 "600" 000 شهروند - CHF 49 "780 میلیون (52 دلار و 400 میلیون دلار) = 429 میلیون برای 100" 000 شهروند
تولید 200 "000 شهروند - CHF 1" 100 میلیون = 550 میلیون برای 100 "000 شهروند
یعنی 429 میلیون فرانک در مسکو در مقابل 550 در ژنو. با توجه به تفاوت بزرگ در حداقل دستمزد و همچنین سخت ترین شرایط و استانداردهای سوئیس ، یک چیز را می توان گفت - خوشبختی در پول نیست))). همه چیز را می توان با هر بودجه ای انجام داد ، تمایلی وجود داشت.
ساکنان ساختمان های آپارتمانیاغلب مجبورید با چنین وضعیتی از ورودی ها برخورد کنید ، جایی که نمی خواهید وارد شوید. البته ، در ساختمانهای جدید وضعیت بهتر است ، اما حتی در آنجا ورودی ها خسته کننده و دست و پاگیر هستند. با این حال ، نمونه های زیادی وجود دارد که نشان می دهد یک ورودی چقدر زیبا و غیر معمول به نظر می رسد.
ساده ترین مثال گل است. اینجا کازان است ، سالهاست که در ورودی این ساختمان بلند ، صاحبان آپارتمان ها بیرون آورده اند گیاهان آپارتمانیبرای تزئین مکان ها استفاده مشترک... اگر ورودی گرم شود ، چنین زیبایی می تواند ایستاده و آویزان شود در تمام طول سال، فضای داخلی معمولاً بسیار خسته کننده را زنده می کند.
این خانه در حال حاضر یک خانه نمونه در اورنبورگ است. این سفارش واقعاً مثال زدنی است ، حتی یک عکس روی دیوار وجود دارد که به طور کلی پایان معمول را نرم می کند. در چنین مواردی ، نگرش ساکنان خود بسیار مهم است ، زیرا در ورودی زباله و "عطر" وجود ندارد توالت عمومی، نظم برقرار شده باید حفظ شود.
مثال آن البته موضوعی است. این ورودی در Novogireev برای سال نو تزئین شده بود. اما به هر حال ، چنین دکوراسیونی را می توان قبل از هر تعطیلات انجام داد ، به عنوان مثال ، تا 8 مارس ، روز پیروزی و غیره. و گلها قطعاً در تمام طول سال روی طاقچه قرار می گیرند.
یکاترینبورگ نمایشگاه صنایع دستی و نقاشی کودکان در ورودی معمولی. همه والدین می خواهند دستاوردهای فرزند خود را نشان دهند ، از جمله برای همسایگان. چنین نمایشگاه هایی را می توان به طور منظم برگزار کرد ، برای مثال ، نمایش صنایع دستی پاییزی ساخته شده از شاه بلوط و برگ. میهمانان قطعاً در راه خواهند بود تا همه نمایشگاه ها را مشاهده کنند.
تولیاتی. ساکنان این ورودی آن را به تنهایی تزئین کردند ، در مسابقه این عنوان شرکت کردند خانه بهترشهرها و پیروز شد جایزه 100 هزار روبل صرف تزئین پنج ورودی دیگر ساختمان بلند شد ، برخی از آنها جایگزین پنجره های قدیمی شدند.
پرمین یک هنرمند محلی ورودی را با شخصیت های کارتون "سه از پروستوکاشینو" تزئین کرد. او این کار را به درخواست یکی از مستاجران انجام داد ، که تصمیم گرفت بچه ها را خوشحال کند و سقف را با هزینه خود سفید کرد. برای همه کارها ، به گفته خود استاد ، حدود هشت ساعت صرف شد.
به طور کلی می توان نقاشی را یکی از ساده ترین و راههای موجودتزئین دیوارهای ساده ورودی این چلیابینسک است ، جایی که ساکنان خانه خود از قلمرو مجاور ، که به یک پارک واقعی تبدیل شد ، مراقبت می کردند و ورودی ها را فراموش نمی کردند.
اینجا کیف است ، تروشینا. ورودی میهن پرست نامیده می شد ، زیرا با چشم انداز روستایی تاریخی سنتی برای اوکراین تزئین شده بود. منظم به نظر می رسد و قلمرو مجاوربا تخت گل و گلدان رنگ روشن و نیمکت.
مینسک مستمری بگیر ، با هزینه شخصی خود ، بدون کمک همسایگان ، بهسازی ورودی ، از جمله درب ورودی را بر عهده گرفت. نقاشی با همان سبک و در داخل خانه ، هنرمندی برای خلق آن استخدام شد.
احتمالاً در هیچ شهری در روسیه آنقدر ورودی تاریخی به اندازه سنت پترزبورگ باقی نمانده است. نه! آنها می گویند نه ورودی ، در پایتخت شمالی - درب ورودی. در خانه های ساختمانی قبل از انقلاب ، ورودی خانه و پله های آپارتمان ها واقعاً تشریفاتی ، تزئین شده و بدون اهمیت بود.
معلوم است که هست خانه غیر معمول! این ورودی آسمان خراش افسانه ای است که در خاکریز Kotelnicheskaya در مسکو واقع شده است. بلافاصله مشخص می شود که برای مردم عادی ساخته نشده است که می توانند به عنوان موزه به اینجا بروند.
و در نهایت - کیف دوباره. یکی دیگر از مستمری بگیران بی قرار و بی تفاوت ، به اندازه سه فرود ورودی خود را در یک ساختمان نه طبقه به یک قصر مجلل تبدیل کرد. قالب ها و نقاشی های گچ بری وجود دارد و سطل زباله سابق به ستونی سفید برفی تبدیل شده است. همه کارها 15 سال به طول انجامید ، اما اکنون تازه عروس ها برای عکس گرفتن به این ورودی کیف می آیند.
بسیاری از شهروندان مبتکر می خواهند در تمیز و سالم زندگی کنند ورودی های زیبااما نمی دانند چگونه رویای خود را محقق کنند. با این حال ، کارشناسان اطمینان می دهند که بهبود ورودی دشوارتر از تعمیر در آن نیست آپارتمان خود، آرزو وجود خواهد داشت. نمایندگان شرکت های مدیریتی ، اعضای هیئت مدیره انجمن های صاحبان خانه و ورودی های اصلی در مورد پنج مورد به RIA Nedvizhimost گفتند. مراحل مهمدر راه ایجاد ورودی نمونه.
ابتکار مجازات نمی شود
بسیاری از صاحبان آپارتمان در ساختمان های آپارتمانی فقط به فضای زندگی خود و همه چیز پشت فلز عظیم اهمیت می دهند درب جلوییبرای شرکت مدیریت یا هر سازمان دیگری سردرد تلقی می شود.
یولیا دانیلینا ، ورودی اصلی یکی از آنها ، می گوید: "مردم می توانند سالها هوا را از خاک ورودی تکان دهند ، از دیوارهای خراب شده توسط خرابکاران عصبانی شده و هنوز هیچ کاری انجام نمی دهند ، منتظر می مانند کسی بیاید و همه کارها را برای آنها انجام دهد." خانه های مسکو
در همین حال ، هر مستاجر می تواند در هر زمان ابتکار عمل را به دست خود بگیرد. "ما یک ورودی ارشد در ورودی داشتیم ، اما هیچ یک از مستاجران هیچ گونه جلوه ای از فعالیت های وی را مشاهده نکردند. من به او آمدم ، با او ملاقات کردم و گفت که می خواهم همه چیز را در ورودی مرتب کنم. با این حال ، او ناراحت نشد. و کمک نکرد ، " - دانیلینا به یاد می آورد.
وی خاطرنشان کرد که پس از شروع به کار فعال با مستاجران ، آنها خودشان پیشنهاد دادند که او را به عنوان رئیس ورودی تعیین کنند ، و هیچ کس مخالفت نکرد.
کارشناسان اطمینان می دهند که اکثر ساکنان آماده هستند تا در ایجاد یک ورودی نمونه کمک غیرفعال ارائه دهند - برای تمیز نگه داشتن ، مراقبت از گلها ، حتی مقداری پول مناسب برای ترتیب ورودی اختصاص دهند ، اما هزینه کنند. قدرت خودو بسیاری از مستاجران نمی توانند و نمی خواهند زمان برای سازماندهی همه اینها وجود داشته باشد.
نظافت با آشنایی شروع می شود
اول از همه ، فعال تازه تأسیس شده باید با مستاجران دیگر تماس برقرار کند ، فهرستی از مالکان و مستاجران مسئول تهیه کند.
دانیلینا خاطرنشان می کند که چنین چیز ساده ای مانند یک تابلوی اطلاعات به ایجاد یک محیط اقلیمی روانی مطلوب در ورودی کمک می کند. در غرفه ، علاوه بر قرار دادن یک مهم اطلاعات مرجع، می توانید تولد ، عروسی یا تولد فرزندان را به ساکنان تبریک بگویید.
"من خودم یک طبقه اطلاعاتی خریدم و در طبقه اول آویزان کردم ، و سپس مسابقه نقاشی بین بچه های محله برگزار کردم. در نتیجه ، ما نمایشگاه کوچکی را ترتیب دادیم و نقاشی ها را روی تخته سیاه آویزان کردیم. شما نمی دانید چه دانیلینا به یاد می آورد.
با این حال ، می توان به هر هویج تازیانه زد. به عنوان مثال ، در صفحه اطلاعات ، می توانید لیست ساکنان غیرمسئول ورودی را نیز ارسال کنید.
"هنگامی که من قول دادم نام مالکانی را که درخواست تعمیر در ورودی را امضا نکرده اند ، بنویسم ، به این معنی که به دلیل تقصیر آنها این کار انجام نمی شود ، آنها خودشان برای امضای اسناد به من مراجعه کردند. ، "بزرگترین را در ورودی یکی از خانه های توگلیاتی یولیا چورسینا به یاد می آورد."
ابتدا تعمیر کنید
زیبا سازی راه پله نادیده گرفته شده که نیاز به تعمیر دارد یک تمرین بیهوده است. بنابراین ، بسیاری از فعالان باید با سازماندهی تعمیرات شروع به پاکسازی کنند.
برای شروع تعمیرات ، لازم است یک جلسه عمومی ساکنان برگزار شود و این موضوع به رای گذاشته شود. رئیس هیئت مدیره انجمن مسکن "Kutuzovskaya Riviera" Aurika Pariy اشاره کرد که حتی رضایت همه ساکنان یک ورودی برای تصمیم گیری در مورد تعمیر آن کافی نیست - مجمع عمومی در سراسر ساختمان آپارتمان برگزار می شود.
هر چند ممکن است متناقض به نظر برسد ، اما در یک ساختمان مسکونی پنج ورودی ، هر ورودی مالکیت مشترک همه ساکنان خانه است. بنابراین ، نه توصیه ورودی ، نه سرپرست ورودی ، و نه توصیه ساختمان آپارتمانیپری توضیح می دهد که او نمی تواند به تنهایی چنین مسائلی را حل کند. بنابراین ، برای انجام تعمیرات در ورودی جداگانه ، فعال باید از حمایت هر صاحب کل خانه استفاده کند.
همه کارها در ورودی مربوط به جریان و تعمیرات اساسی، که شامل رنگ آمیزی دیوارها ، تعمیر کف و تعویض درب ها است ، باید انجام شود سازمانهای تخصصی، Pariy اضافه می کند که توسط یک انجمن صاحبان خانه (HOA) یا یک شرکت مدیریت جذب شده است.
"هرکدام از کارهای غیرقانونی می تواند منجر به جریمه هایی از بازرسی مسکن به شرکت مدیریت یا HOA شود ، که به نوبه خود می تواند میزان خسارت را از طریق دادگاه از ساکنان ویژه ابتکار بازیابی کند."
قیمت راحتی
تعمیر ورودی ساختمانهای آپارتمانی ، جایی که ساکنان HOA یا تعاونی مسکن ایجاد نکرده اند ، به عهده مقامات شهرداری است ، زیرا در این مورد ورودی ها مالکیت مشترک ساکنان نیستند.
بنابراین ، حداقل تزئین مجددورودی ها ، از جمله رنگ آمیزی دیوارها ، نرده ها ، سفیدکاری سقف ها و جایگزینی صندوق های پستی ، به طور منظم در چنین خانه هایی بدون مشارکت ساکنان انجام می شود. اگر این آثار برای مستاجران کافی به نظر نرسد ، آنها حق دارند نامه ای به رئیس شرکت مدیریت ارسال کنند و فهرستی از مشکلات نیاز به تعمیر را به آن ضمیمه کنند ، اولسیا نیکیفوروا ، متخصص در بخش املاک ثانویه در MIAN توضیح می دهد. .RU
به عنوان یک قاعده ، پس از چنین نامه های شادی ، شرکت های مدیریتی در یک بازه زمانی معقول اقدامات خاصی را برای سازماندهی و انجام تعمیرات انجام می دهند. "اگر تعمیر شروع نشود ، تنها یک راه چاره وجود دارد - شکایت از مقامات بالاتر. برای قانون کیفری ، اینها مدیریت منطقه و بازرسی مسکن هستند. معمولاً چنین اقداماتی شرکت مدیریت را مجبور می کند سریعتر عمل کند - هیچ کس نمی خواهد نیکی فوروا خاطرنشان می کند: "
در همان زمان ، کارشناسان هشدار می دهند شرکت مدیریتممکن است مستاجر را ملزم به پرداخت هزینه اضافی کند کارهای نوسازیبا درج این هزینه ها در رسیدهای پرداخت ماهانه قبوض آب و برق... به عنوان مثال ، برای مدت معینی ، ساکنان پرداخت هایی دریافت می کنند که 2 هزار روبل بیشتر از مبالغ معمول ماهانه است.
انجمن های صاحبان خانه و تعاونی های مسکن هرگونه تعمیر را در ورودی با هزینه خود انجام می دهند. لیست کار تعمیر و برآورد در مجمع عمومی مستاجران تصویب می شود. نیکی فوروا هشدار می دهد که معمولاً افراد کمی مایل به پرداخت هزینه تعمیرات ورودی از جیب خود هستند ، بنابراین فعالان باید این مسئله را به صورت دیپلماتیک حل کنند و مزایای یک ورودی تمیز و تمیز را برای صاحبان آپارتمان توضیح دهند.
نکته اصلی این است که به موقع متوقف شوید
اقدامات برای تزئین ورودی ، به عنوان یک قاعده ، باعث تأیید مستاجران می شود ، اما در همه موارد شما باید به عقل سلیم پایبند باشید ، زیرا هر کس سلیقه های متفاوتی دارد ، و اگر گلها و تولید مثلها س anyoneالات کسی را ایجاد نکنند ، ممکن است تعدادی از مستاجران نقاشی های دیواری در ورودی را یک اوباشگری می داند.
در واقع ، کارهایی که مربوط به تعمیرات اساسی نیستند ، به عنوان مثال ، تزئین دیوارها و محوطه سازی ورودی با گیاهان آپارتمانی ، به معنای یک جلسه عمومی نیست ، زیرا آنها بر دارایی مشترک یک ساختمان آپارتمانی تأثیر نمی گذارند.
"با این حال ، بهتر است از همسایگان خود بپرسید که آیا آنها انگیزه های خلاقانه شما را به اشتراک می گذارند یا خیر. میزان رسمی شدن رضایت آنها بستگی به روابط شما با همسایگان دارد.
بعلاوه - پرواز تخیل خود ساکنان. اکثر راه بودجهتزئین ورودی - از مستاجران بخواهید گیاهان یا نقاشی های داخلی اضافی بیاورند. با این حال ، مهم است که به یاد داشته باشید که محدودیت هایی در طراحی ورودی نیز وجود دارد. بنابراین ، پری تاکید می کند که نصب کابینت ، گلدان بزرگ گل و پهن کردن فرش در ورودی ها ممنوع است. "به یاد داشته باشید که ورودی گذرگاه به محل زندگی در خانه و در عین حال خروج تخلیه است. در صورت وقوع آتش سوزی ، ساکنان مجبور به فرار می شوند و دچار این زیبایی می شوند ، که از نقطه نظر غیرقابل قبول است. چشم انداز ایمنی آتش"، - کارشناس یادآوری می کند.
همچنین باید درک کرد که ورودی واقعاً مثال زدنی می شود نه هنگامی که تصاویر روی دیوارها ظاهر می شوند ، بلکه در راه پله ها گل می زنند ، اما وقتی همه ساکنان قوانین نجابت را به وضوح رعایت می کنند ، زباله نریزید ، دیوارها را رنگ نکنید ، سر و صدا ایجاد نکنید. گردهمایی در سایت های راهروها ، پشت سر گذاشتن کوه های زباله ، Danilina را خلاصه می کند.
ورودی یک ساختمان بلند ، ورودی ساختمان برای ساکنان تمام طبقات و مشخصه اصلی خانه است. ظاهر ناامیدکننده درب ورودی - رنگ ترک خورده ، لایه بردار گچ ، نقص در پنجره ها ، درها ، پله ها - نمی تواند باعث ایجاد تمایل به نظم بخشیدن به اتاق و انجام تعمیرات در آن شود. هر سه تا پنج سال یا حتی بیشتر تولید می شود.
اولین قدم بازرسی محل و ارزیابی وضعیت آن است. گاهی اوقات شما فقط باید سطوح را گچ و رنگ کنید ، و در برخی موارد ، به عنوان مثال ، اگر دیوارها علائم آشکاری از آسیب دیدند ، تراشه ها ، شیشه در پنجره ها شکسته شده است ، به مجموعه اقدامات جدی تری نیاز خواهید داشت.
لازم است در مورد انواع کار تصمیم گیری و برآوردی انجام شود ، که شامل هزینه برآورد شده مصالح ساختمانی ، رنگ ، اجزا و پرداخت هزینه تعمیرات انجام شده خواهد بود. همچنین باید شرکتی را انتخاب کنید که متخصصان آن کار را انجام دهند.
تزئین مجدد ورودی "به صورت کلید در دست" شامل موارد زیر است:
- اتصال درزها ؛
- آب بندی ترک ها ، چاله ها ، ترک ها ، سوراخ ها ، بخش های جداگانه دیوارها ؛
- بازیابی یکپارچگی پوشش گچ ؛
- تقویت عناصر تزئینی گچ؛
- آب بندی نقص در کف بتنی ؛
- تعمیر یا تعویض کفپوش بدون تغییر طرح ؛
- نقاشی دیوارها یا چسباندن کاغذ دیواری ؛
- سفید کردن سقف ؛
- رنگ آمیزی قاب پنجره و جایگزینی شیشه در آنها ؛
- تعمیر درهای ورودی و اتاق زیر شیروانی (در صورت لزوم ، آنها را تعویض کنید) ؛
- جایگزینی بخشهای جداگانه زباله زباله ؛
- نقاشی نرده ها ، توری ها ، نرده ها ، آسانسورها ؛
- بازسازی ایوان
در هر مورد جداگانه ، این لیست می تواند تکمیل شود. در خارج از طرح ، تزئین مجدد ورودی ساختمان آپارتمان برای بازگرداندن آسیب های آشکار یا از بین بردن عیوب آشکار ، به عنوان مثال ، آثار خرابکاری انجام می شود.
شرایط اجرا و هزینه کار
کار تعمیر در درب ورودی همیشه با ناراحتی های خاصی همراه است. ساکنان مجبورند بوی رنگ را دائماً بشنوند ، سر و صدای ایجاد شده توسط تعمیرکاران را بشنوند ، در صورت خاموش شدن برق تا طبقات بالا حرکت کنند. بنابراین ، هنگام برنامه ریزی برای تزئین مجدد ورودی ، باید محاسبه کنید که چقدر طول می کشد. این امر بستگی مستقیم به حجم فعالیت های انجام شده دارد.
مناسب ترین زمان برای کارهای تعمیر در ورودی از 9:00 تا 17:00 است. در این دوره ، بیشتر ساکنان خارج از خانه هستند: بزرگسالان - در محل کار ، کودکان - در مدرسه و مهد کودک ، دانش آموزان - در مدرسه. بنابراین ، کارگران که تعمیرات را انجام می دهند ، مانعی برای حرکت ساکنان نخواهند شد.
لازم به ذکر است که خدمات تعمیر راه پله فصلی است و معمولاً در فصل گرم - در بهار و تابستان ارائه می شود. بنابراین ، ترجیح دادن به تعمیر در دوره زمستانی، می توانید در مورد تخفیف مذاکره کنید.
هزینه خدمات بستگی به شرایط و منطقه دارد راه پله، تعداد طبقات ، نوع اتمام کارها ، فرآیندهای تکنولوژیکی... مشتری می تواند به طور مستقل خرید کند مواد لازم، یا رامبریگ این کار را بر عهده می گیرد. هنگام خرید کالا ، بهتر است بر روی مواد تأیید شده تمرکز کنید.
به منظور یافتن یک راه حل قابل قبول ، محاسبه هزینه ها و توافق بر روی تمام تفاوت های ظریف ، لازم است قبل از شروع کار یک متخصص را به شی دعوت کنید. بسیاری از شرکت های تعمیر و ساخت و ساز چنین خدماتی را رایگان ارائه می دهند: آنها اندازه گیری می کنند ، اظهارنامه معیوب ، محاسبه ، برآورد تهیه می کنند.
برخی از شرکت ها بدون پیش پرداخت کار می کنند و اقساط نیز ارائه می دهند.
نتیجه نهایی هزینه کار مرمت توسط توانایی های مالی مشتری محدود می شود. یک پروژه طراحی خوب طراحی شده به دستیابی به هزینه مطلوب کمک می کند ، که ورودی را با ظاهری اصیل فراهم می کند.
انتخاب پیمانکار
کار با کیفیت و به موقع تضمین آرامش خاطر مشتریان است. بنابراین ، انتخاب شرکتی که مشغول تعمیرات است باید با دقت و مسئولیت پذیری رفتار شود. شایان ذکر است به پیمانکارانی که بیش از سه سال در بازار خدمات بوده اند و خود را به خوبی اثبات کرده اند توجه شود. شهرت بی عیب و نقص شرکت تضمین کیفیت کار است. مطالعه نظرات مشتریان و صحبت با نماینده شرکت اضافی نخواهد بود.
یک پیش نیازباید یک توافقنامه برای اجرای اقدامات لازم منعقد شود ، جایی که انواع کار ، هزینه آنها ، زمان و ضمانت خدمات ارائه شده به وضوح مشخص شده است. ممکن است به طور جداگانه در مورد مهلت های دقیق برای انجام کار بدون ایجاد اختلال در فرآیندهای تکنولوژیکی به توافق برسید.
مطلوب است که تیم مالک شخصی باشد وسیله نقلیه(به اندازه کافی متحرک بود و می توانست ابزارهایی را برای انجام کار به سایت ارائه دهد).
پیشرفت ترمیم
قبل از شروع تعمیرات ، کارگران درهای آپارتمان را با کفپوش ساخته شده از فویل مخصوص می پوشانند تا از لکه های رنگ یا آثار سفید کاری محافظت شود.
تزئین مجدد ورودی با برداشتن روکش های قدیمی که خراب شده اند ، جداسازی درزهای قدیمی و از بین بردن آثار نشت آغاز می شود. تمیز کردن به صورت دستی با استفاده از اسپاتول ، آسیاب با برس یا مته با نازل انجام می شود. پوشش دیواری معیوب برچیده می شود ، ترک هایی که در نتیجه انقباض ساختمان ایجاد می شوند برای آب بندی بیشتر با مخلوط گچ گسترش می یابد.
اگر قاب ها یا پنجره های قدیمی غیرقابل استفاده شوند ، برچیده می شوند. شیشه شکسته از روی قاب ها برداشته می شود.
نرده های شل نرده تقویت شده ، سفت می شوند. نوسازی کنید قاب های دربو بوم ها ، در صورت لزوم ، آنها را تغییر دهید.
برای تراز کردن سقف و دیوارها ، یک لایه صاف گچ به آنها اعمال می شود. آسیب جداگانه به سطح با آن مهر و موم می شود. مرحله نهایی یک آغازگر است که متناسب با نوع سطح انتخاب می شود. این یک چسبندگی مطمئن بیشتر بین دیوار و پایان را فراهم می کند.
مرحله بعد - آثار نقاشی... بتونه از قبل روی سطوحی که باید رنگ شوند استفاده می شود تا رنگ یا سفیدکاری بهتر بچسبد. ابتدا سفیدکاری روی سقف اعمال می شود ، پس از آن نقاشی را شروع می کنند رنگ روغندیوارها از جمله پله های پله... شما باید از رنگ با کیفیت بهبود یافته با ترکیب بی ضرر استفاده کنید. پس از رنگ آمیزی ، سطوح باید صاف ، براق یا مات و بدون ظاهر لایه های زیرین رنگ باشند.
روشهای نقاشی می تواند متفاوت باشد - از بافت معمول گرفته تا نقاشی دیواری که اکنون محبوب است.
گزینه های تزئین مجدد می تواند کاشی کاری ، روکش دیوار با پانل های چند لایه باشد.
رنگ اعمال شده بر روی برگ باید در برابر رطوبت مقاوم بوده و در معرض تخریب ناشی از تغییرات آب و هوایی نباشد.
سطوح فلزی لوله های گرمایش و سایر ارتباطات ، محوطه سازه ها و توری ها ، نرده ها ، چوبی قاب های پنجرههم رنگ شده
در تابلوهای برق هر طبقه ، پس از تعمیر درهای خود ، شماره گذاری آپارتمان ها و طبقات اعمال می شود. سیم کشی خارجی در جعبه های پلاستیکی پنهان شده است.
قبل از ترمیم کف بتنی ، باید نوع آسیب را تعیین کنید. بستگی به این دارد که از چه موادی استفاده شود. ترک ها اغلب در محل اتصال دیوار و کف ظاهر می شوند. شایع ترین نقایص:
- ترک ها و تراشه های کوچک ؛
- ترک ها ؛
- تورفتگی های کوچک ، تورفتگی ها.
پس از تعیین میزان آسیب ، مخلوطی را برای ترمیم انتخاب کنید سطوح بتنیو طرح ها بسته بندی نشان می دهد که تا چه حد آسیب دیده است.
شکافها در عمق و عرض پهن می شوند ، از آلودگی پاک می شوند و با پرایمر درمان می شوند. شکاف ها را با مخلوط مخصوص پر کنید و منتظر کوچک شدن باشید ، پس از آن لایه دوم پوشش اعمال می شود ، خشک شدن و سنگ زنی انجام می شود. حفاظت اضافی را می توان با رنگ روی بتن که در انتها اعمال می شود ، ارائه کرد.
آکورد نهایی کار زیبایی بازسازی ، تزئین درب ورودی از خیابان است. ایوان ، پله ها و نرده ها ، سایبان های ساخته شده از ورق فولاد یا مواد نرم در حال تعمیر هستند.
یک شرکت با شهرت خوب پس از تکمیل همه کار لازم زباله های ساختمانی، که در روند آنها تجمع می یابد ، در طول روز از ورودی خارج می شود. این در قرارداد به عنوان یک بند جداگانه تعیین شده است و در برآورد گنجانده شده است.
پس از اتمام تعمیر ، مشتری کار را می پذیرد. در طول دوره گارانتی ، شرکت تعمیر با خرج خود نقص ها را برطرف می کند.
برای اینکه جلوی درب جلوه ای زیبا و آراسته به دست آورد ، لازم است تعمیرات با کیفیت بالا و مطابق با استانداردهای تکنولوژیکی انجام شود. پس از پی بردن به مواردی که در تزئین مجدد ورودی وجود دارد ، سپردن چنین وظیفه مسئولانه به متخصصان واقعی ، با مطالعه موارد ارائه شده در بازار مواد تزئینیو با محاسبه هزینه کار ، می توانید صد درصد از نتیجه عالی آنها مطمئن باشید. اماکن بازسازی شده هنوز مدت زمان طولانیتنها احساسات مثبتی را برای ساکنان باقی خواهد گذاشت.
امروز که آسانسور را در ورودی من گذاشتم ، بار دیگر متقاعد شدم که ناوبری در آن توسط سازندگان انجام می شود و نه بازاریابان. و با وجود این واقعیت که سقف های "درب ورودی" بیش از 5 متر است و روز دیگر رنگ دیوارها کاملاً تجدید شد (خانه سه ساله است) ، به جای یک جعبه ، زیر صندوق های پستی جعبه ای وجود دارد. سطل زیبا برای "هرزنامه" ، و هیچ اطلاعاتی در مورد موقعیت نزدیک آپارتمان های آسانسور در طبقات وجود ندارد.
ساکنان خانه ورودی را مشاهده می کنند ، یا به اصطلاح MOP (مکان عمومی) ) معمولاً حداقل دو بار در روز... چرا توسعه دهندگان بی توجه به آن توجه چندانی ندارند؟ ناوبری ناخوشایند ، رنگهای تیره و تار یا برعکس ، رنگهای بسیار تند دیوارها ، صندوق های پستی قدیمی .. ... افراط دیگر: sسازنده یک موزه را از ورودی می سازد و ویژگی های بسیاری را قرار می دهد که به هیچ وجه بر راحتی زندگی تأثیر نمی گذارد. غالبا آخرین سناریودر مسکن تجاری و تجاری فروخته می شوند.
ورودی محل انتقال از یک محیط به محیط دیگر است. گذشته از آنچه هستیم باید فورا درک کردجایی که آسانسور قرار دارد ، در کدام طبقه آپارتمان مورد نیاز واقع شده است ، ما فقط باید خوشحال باشیم که در این فضا هستیم. "آسایش مبلمان نیست ، خانه نیست ، مکان نیست. آسایش زمانی است که روح آرام باشد. " بنابراین ، حداقل وظیفه "به طوری که روح آرام است" است. حداکثر کار "خوشحال کردن آن" است. برای تغییر تصویر و معنای ورودی ها ، به راه حل هایی نیاز است که به لطف آنها ساکنان شروع به رفتار متفاوت با ورودی ها می کنند.
این بازار به عنوان یک استاندارد برای MOS به عنوان یک فضای کاربردی پر از هوا و نور با ظاهر منحصر به فرد خود در حال ظهور است.
بیایید ببینیم توسعه دهندگان پیشرفته در روسیه و خارج از کشور چگونه با این امر کنار می آیند.
شماره 1 آنها طراحی می کنندورودی راه پله بدون پله و در شیشه ای
ورودی ورودی ، طراحی شده در همان سطح با پیاده رو ، به طوری که ساکنان مجبور به بالا رفتن از پله ها نیستند ، برای افراد مسن ، افراد دارای معلولیت ، برای دوچرخه سواران ، والدین با کالسکه مناسب است. تا کنون ، چنین "یافته" نادر است ، اما هر سال بیشتر و بیشتر چنین پروژه هایی وجود دارد و مهمتر از همه ، آنها در بخش انبوه یافت می شوند.
دورتر - در شیشه ایبه ورودی شخص باید ببیند کجا وارد می شود و از کجا خارج می شود. ما از چه می ترسیم ، چرا درهای آهنی وحشتناک می گذاریم؟ درب شیشه ای ، اول از همه ، ایمنی ساکنان است ، در روشنایی صرفه جویی می شود ، زیرا در دهلیز از آنجا که نور خیابان به آنجا می رسد ، از قبل روشن است. در مقایسه با درهای آهنی معمولی شیک و زیبا است. و به طور کلی ، درهای شیشه ای مدتهاست در همه جای جهان نصب شده است.
LCD "Novin". توسعه دهنده "Novin Kvartal" ، Tyumen
RC "Etalon-City". توسعه دهنده "Etalon Invest" ، مسکو
LCD ART City. توسعه دهنده "Unistroy" ، کازان
معمار ارشد مسکو اخیراً گفت: "شفافیت ورودی ها و طبقات اول بخشی از ایدئولوژی شهرسازی امروز است."
نیاز به استدلال بیشتری دارید؟ طراح آرتمی لبدف ، مانند همیشه ، در این مورد فوق العاده صحبت کرد - من می خواهم چند عکس منتشر شده در پست او را به نمایش بگذارم.
شماره 2 آنها رویکرد عملی را در پیش می گیرند
تمیز کردن دیوار باید تا حد امکان آسان باشد. یکی از توسعه دهندگان مسکو از کاشی روی دیوارها استفاده می کند - یک راه حل عالی. و رنگ بازتابی از نام تجاری پروژه یا توسعه دهنده است.
در مجتمع مسکونی SREDA - طراحی مدرن سقف افتادهساختار شبکه حجمی با لامپ های داخلی ؛ ظروف چینی برای کفپوش. تکمیل سطح دیوار ترکیبی بافت صاف را با تکنیک "بتن بافت" ترکیب می کند. رنگ بندی شامل تیره و سایه های روشن رنگ بژشدت خاموش
LCD SREDA. توسعه دهنده "PSN Group" ، مسکو
و محله شهر "پارک رودخانه" حتی یک مسابقه بین شرکت های معماری برگزار کرد (که به هر حال ، دلیلی برای روابط عمومی نیست؟). مفهوم به طور همزمان ترکیب می شود طراحی مدرنو کاربرد عملی مصالح اصلی کاشی و سرامیک تزئینی است. ویژگی های عملکرد آن برای طولانی ترین دوره ممکن طراحی شده است.
RC "پارک رودخانه". توسعه دهنده "Rechnikov Invest" ، مسکو
شماره 3 آنهافکردر بارهارگونومی
در 90 درصد موارد ، در حالی که منتظر رسیدن ماشین هستید ، در آسانسور توقف خواهید کرد. اغلب اوقات کیف یا بسته های سنگین در دست دارید. یک نیمکت ساده (یا حتی یک سطح) که به شما امکان می دهد این "خوب" را در انتظار قرار دهید - چه چیزی ساده تر و مقرون به صرفه تر است؟ و من مطمئن هستم که هر دومین ساکن در این لحظه توسعه دهنده را با یک کلمه مهربان به یاد می آورند.
LCD "Maxima". توسعه دهنده "TALAN" ، ایژوسک
به طور جداگانه ، اجازه دهید یک کلمه در مورد صندوق های پستی بگوییم.
بیشتر چه چیزی را آنجا قرار می دهید؟ درست است ، هرزنامه تبلیغاتی. بنابراین ، باید یک گلدان زیبا مخصوص او بسازید. این باید استاندارد باشد - به جای جعبه های معمولی مقوایی.
# 4 آنهافکرسناریوهاکاربران
ما در مورد ناوبری با کیفیت بالا در ورودی صحبت می کنیم: شماره طبقه به عنوان bتعداد زیادی ، نه در جایی در طرف ، بلکه مستقیماً در مقابل آسانسور واقع شده است. اشاره گرها بر اساس گروه آپارتمان ها ؛ یک تابلو در ورودی که اطلاع می دهد کدام آپارتمان ها در کدام طبقه واقع شده اند. ناوبری به ندرت برای کسانی که در این خانه زندگی می کنند مورد نیاز است ، اما همیشه برای کسانی که به دیدار می آیند.
مجتمع مسکونی "Varshavskoe shosse 141". توسعه دهنده "PIK" ، مسکو
مجتمع مسکونی "ساحل اروپا". توسعه دهنده "Brusnika" ، نووسیبیرسک
# 5 انجام می دهندورودی ها, کهلطفا
در یکی از مجتمع های مسکونی در مینسک ، ورودی ها با نقاشی های دیواری تزئین شده بود. و از این گذشته ، آنها بدون مناظر و انتزاع عمل کردند: گربه های شایان ستایش روی دیوار ورودی ها مستقر شدند.
مجتمع مسکونی "زلنی بور". توسعه دهنده "A-100 Development" ، مینسک
در تیومن ، مجتمع مسکونی "آوریل" با نقاشی های واقعی روی دیوار ساکنان و مهمانان خود را خوشحال می کند. از یک طرف ، به سادگی زیبا است ، از سوی دیگر ، با مفهوم و نام پروژه مطابقت دارد. در واقع ، همیشه بهار است.
"شهر اتالون". توسعه دهنده "Etalon-Invest" ، مسکو. گروههای ورودی نیز به سبک شهرهای مربوط تزئین شده اند.
به گفته کارشناسان ، در مسکو هزینه متوسط پایان گروه های ورودی می تواند 30-35 هزار روبل در هر متر مربع هزینه برای توسعه دهندگان داشته باشد.
برای اکثر مصرف کنندگان کلاس تجاری ، ورودی نمای خانه است جزء تصویر او... عناصر مهم عبارتند از منطقه ای با مبلمان روکش دار ، آینه ، wi-fi ، دو ورودی ، گیاهان. و برای توسعه دهندگان ، این یک ابزار بازاریابی م effectiveثر است که نه تنها به بازتاب فلسفه پروژه در طراحی و طراحی کمک می کند ، بلکه مستقیماً بر پویایی فروش تأثیر می گذارد و همچنین ارزش افزوده ایجاد می کند.
ورودی " کارت کسب و کار»پروژه ، ارتباط با معماری ، پشتیبانی از مفهوم مجتمع مسکونی و راحتی ساکنان و مهمانان. آیا می خواهید یک قدم جلوتر از رقابت باشید؟ سپس مطمئن شوید که با گذشت زمان گروه های ورودیارتباط و ویژگی های بصری خود را از دست نداده اند و همچنین راه حل های ابتکاری را در نظر می گیرند رعایت اصلیک محیط راحت و صحبت از همدلی برای هر کاربر.
فروش قنادی و راههای افزایش فروش
ایده هایی برای عکاسی زمستانی
برج فال عاشقانه برج ماه ژانویه است