Черга щодо субсидії на житло. Субсидії на оплату ЖКХ. Субсидія на оплату комунальних послуг

На сьогоднішній час покупка нерухомості - дорогий і важкодосяжний захід. Завдяки появі законодавчої бази для субсидування придбання житла є надія, що більше громадян РФ матимуть можливість стати повноправними власниками квартир.

Нижче ми розповімо про те, хто може розраховувати на допомогу держави при купівлі квартири, який розмір субсидії і як її отримати.

Субсидія при покупці квартири

Субсидії будуть видаватися громадянам, які, за результатами спеціальних перевірок, отримають статус тих, хто потребує поліпшення житлових умов. Їм буде видано Свідоцтво про право субсидування купівлі або будівництва.

Далі, громадяни відкривають іменний блокований ЦС (цільовий рахунок), який буде поповнений на суму отриманої субсидії. Кошти можуть бути використані тільки для придбання або будівництва житлового приміщення.

Після перерахування субсидії на ІБЦС черговик знімається з обліку на поліпшення умов проживання.

Субсидія може погасити лише частину вартості квартири.

Субсидування державою купівлі нової квартири

Отримати субсидії можуть лише громадяни наступних категорій:

молоді сім'ї (вік подружжя до 30 років);
багатодітні сім'ї з кількістю неповнолітніх дітей від 3;
малозабезпечені сім'ї;
особи, які проходять військову службу;
державні службовці;
ветерани ВВВ та інваліди війни, їхні родичі, які мають відповідний статус;
діти-сироти або діти без піклувальників;
особи, які працювали на Півночі понад 15 років, що залишають північні території.

Сприяння громадянам в оформленні субсидій надають спеціально створені центри, які надають повну інформацію про проходження процесу отримання допомоги при купівлі квартири.

Розраховується субсидія так:

Вартість квартири = середньоринкова ціна за квадратний метр житла* - необхідна площа для всіх членів сім'ї.
Розмір субсидії = середній метраж на 1 особу * кількість людей * ціна одиниці житла (1 кв. метр) * ККО (коефіцієнт категорії черговика).
Субсидія зазвичай покриває від 30 і більше відсотків вартості житла, залежно від категорії громадян.

Претендувати на компенсацію витрат за житло можна, зібравши пакет відповідних документів.

Для оформлення субсидії потрібні такі документи:

Які засвідчують особу для всіх членів сім'ї– паспорт, код – копії та оригінали;
Довідки від житлового будівництва комісій, у яких буде підтверджено необхідність покращення умов проживання;
Копії трудових книжок, завірені мокрими печатками;
Документи, що підтверджують право на пільги(якщо громадянин - пільговик);
Копії та оригінали свідоцтв про народженнядля дітей віком до 14 років;
Довідки, що підтверджують прописку;
Довідку про доходиотриманих за останні шість місяців;
Копії та оригінали документів, що підтверджують одруження, розлучення чи статус матері (батька) – одинаки.

Субсидія передбачає виплат готівкою, лише безготівковий розрахунок.

У кожному окремому випадку пакет необхідних документів може бути розширений.

Якою є послідовність дій громадян при оформленні субсидії:

Збір документів;
Постановка на чергуна житло;
Подання запитуотримання компенсації;
Очікування сертифікатана субсидію та отримання закритого рахунку;
Отримання компенсаціїна рахунок;
Пошук та оформлення нового житлапротягом 6 міс. з моменту отримання сертифіката.

Додатковий бонус від законодавства РФ - 260 тисяч від держави при покупці житла. Кожен громадянин, із заробітної плати якого стягується прибутковий податок, може отримати 13-відсоткову компенсацію за покупку квартири. Фактично, максимальна сума для розрахунку - 2 млн. рублів, таким чином, субсидія становитиме не більше 260 000 грн.

Цей механізм спрямований на виведення з «тіні» операцій із нерухомістю.

Тепер покупцеві невигідно оформляти половину вартості квартири офіційно, за фактом оплачуючи решту «в чорну». Адже в цьому випадку податкове відрахування можна буде отримати лише з «білої» суми.

Не всі можуть дозволити собі моментальний розрахунок за квартиру та оплату всієї суми одноразово. Якщо , то податкова компенсація йде погашення банківських відсотків. Для цього до податкових органів слід надати банківську виписку за підсумками року.

Якщо податкове відрахування оформляють чоловік і дружина, то, купуючи квартиру, оформивши їх у спільне володіння, кожен із новачків отримає по 130 000 компенсації, якщо житло коштує від 2 000 000 р.

Якщо ж квартира бралася в кредит, то компенсація відсотків також поділяється на двох власників.

Пакет документів для оформлення податкового відрахування:

3-ПДФО декларація про податки;
2-ПДФО – довідка про доходи;
копії документів, що засвідчують особу;
копія податкового коду;
документи, що підтверджують оплату;
документи про права власності;
екземпляр договору купівлі-продажу.

Особи, які не мають права на відрахування 13%:

не досягли повноліття;
пенсіонери (які не працюють);
безробітні;
особи, які живуть за рахунок допомоги та соцвиплат;
підприємців.

При операціях купівлі-продажу нерухомості важливо знати і в яких випадках варто звертатися до професійного оцінювача.
Ознайомтеся з ризиками покупця при покупці квартири менше 3 років у власності. Ця інформація допоможе обійти "проблемні" квартири.

Субсидія на купівлю житла військовослужбовцям

На початку 2014 року було прийнято правила розрахунку субсидій військовим на купівлю житла.Відповідно до наказу Міноборони пояснюється хто, з якими документами та у який період отримає суми, які належать у межах компенсацій.

Субсидія розраховується так: З = О * Норм. * Кс

У цій формулі «О» – це загальна площа приміщення для військовослужбовця та його сім'ї. "Норм." - Норматив середньої вартості 1 метра кв. житла по РФ. "Кс" - коефіцієнт вислуги військовослужбовця.

Щоб спростити розрахунки та пошуки коефіцієнтів, є можливість зайти на сайт Міністерства оборони та використати онлайн калькулятор, щоб підрахувати суму компенсації для придбання житла.

Суми, які сплачують на майбутнє житло, не розчарують військових. Наприклад, самотній офіцер із вислугою 10 років може розглядати можливість купівлі квартири з використанням субсидії у великих обласних центрах, а багатодітний військовослужбовець із двадцятип'ятирічним стажем, претендуватиме навіть на впорядкований будинок у столиці.

Зміст

Програма державного субсидування придбання громадянами житла задумана як реальна допомога конкретним групам росіян, які потребують розширення умов проживання. Процес отримання такої підтримки та перелік осіб містять спеціальні нормативні документи федерального значення, де список, ними передбачений, не закритий і може поповнюватися рішенням регіональної влади.

Що таке державні житлові субсидії

Субсидії придбання (покращення) житла – це безповоротна держдопомога фізичним особам, фінансування з допомогою федерального чи регіонального бюджету з обов'язковим цільовим направлением. Фактично громадянин отримує сертифікат (свідоцтво), де позначені конкретні параметри для його реалізації – сума, термін дії. Перевести в готівку такий документ не можна, а можна тільки витратити виключно на покупку готового або житла, що будується, площею, що не перевищує соціальні норми.

Надана фінансова допомога, як правило, не компенсує повну вартість житла і часто від отримувача сертифікату потрібно підтвердити свою платоспроможність, покрити решту вартості нерухомості. Переважно, здійснення відбувається силами та засобами суб'єктів федерації. Тому їм надано право затверджувати пільгові списки громадян для отримання такої допомоги на базі основного кола пільговиків, встановленого федеральними нормативними актами.

Цей список можна розширити, але не скоротити. Сьогоднішніми лідерами субсидування є Москва та Санкт-Петербург. Там пропонується велика кількість програм ветеранам, молоді, вчителям, медичним та соціальним працівникам, де для тих, хто потребує, передбачені свої види субсидій, що дають суттєву підтримку як альтернативу іпотечним дорогим (комерційним) умовам від кредитних установ.

Принципи субсидування державою купівлі житла

Субсидії на придбання житла розглядаються Урядом як варіант співфінансування, де держдопомога базується на таких правилах:

цільове призначення;
безоплатність;
розумність вимог до житла;
обмежений термін реалізації сертифікату.

Обсяг матеріальної допомоги, обмеженої термінами, залежить від вже наявної площі власності заявника на держдопомогу. Надану безоплатно суму отримати готівкою неможливо. Кошти із сертифікату повинні прямувати суворо для будівництва, придбання житлового об'єкта. Дозволено оплату іпотеки, раніше взятої, або внесення першого внеску за новим іпотечним кредитуванням. З метою вдосконалення умов проживання спеціальними нормативними рішеннями дозволяється спрямування коштів на ремонт, розширення площі.

Виділені кошти не покривають всю вартість житлового об'єкта, тому претендентам при направленні заявки для участі в програмі потрібно розташовувати грошима для сплати частини, що залишилася, або мати квартиру (будинок), що планується до продажу, або договір на іпотеку, де передбачається виплата недостатнього обсягу коштів за наступні роки. Терміни виплати для конкретної ситуації є різними. Скориставшись якраз субсидією, повторно отримати сертифікат не вийде.

Нормативно-правова база

Процес субсидування регулюється законодавством, у тому, що Житловий кодекс РФ (стаття 2) лише стверджує, що органи влади лише на рівні федерації та її суб'єктів використовують кошти бюджету поліпшення умов проживання росіян, зокрема субсидуючи придбання (будівництво) житлових приміщень. Форма, порядок цієї соцпідтримки прописуються окремими нормативно-правовими актами кожної групи громадян:

Указ Президента РФ від 24.10.2011 №1422 "Про житлове забезпечення окремих категорій громадян Російської Федерації".
Постанова Уряду РФ від 27.01.2009 № 63 «Про надання федеральним державним цивільним службовцям одноразової субсидії на придбання житлового приміщення» (там же «Правила надання федеральним державним цивільним службовцям одноразової субсидії на придбання житлового приміщення»).
Постанова Уряду РФ від 05.12.2011 №994 «Про реалізацію Указу Президента Російської Федерації від 24 жовтня 2011 р. №1422 «Про житлове забезпечення окремих категорій громадян Російської Федерації».
Постанова Уряду РФ від 03.02.2014 № 76 «Про затвердження Правил розрахунку субсидії для придбання або будівництва житлового приміщення (житлових приміщень), що надається військовослужбовцям - громадянам Російської Федерації та іншим особам відповідно до Федерального закону «Про статус військовослужбовців».
Федеральний закон від 25.10.2002 №125-ФЗ «Про житлові субсидії громадянам, які виїжджають із районів Крайньої Півночі та прирівняних до них місцевостей».
Постанова Уряду РФ від 15.04.2014 № 296 "Про затвердження державної програми Російської Федерації "Соціальна підтримка громадян".
Постанова Уряду РФ від 17.12.2010 №1050 «Про федеральну цільову програму «Житло» на 2015 – 2020 роки».

Як отримати субсидію на квартиру від держави

Існує певний організаційний покроковий алгоритм оформлення безоплатної допомоги. Щоб виділили таку субсидію на покупку житла, потрібно стати в чергу, щоб її отримати. Повнота списку документів відрізняється від регіону подачі та статусу претендента. Громадянину необхідно:

дізнатися про необхідний перелік документації та довідок (необхідність їх оригінальності подання або достатності копії) у фахівців держоргану, де здійснюється формування черги за місцем проживання;
зібрати повний документальний пакет;
подати заяву із документами;
чекати на рішення комісії (один місяць);
у разі схвалення чекати своєї черги на субсидію;
у банку-учаснику держпрограми із субсидування відкрити спеціальний рахунок, куди, після того, як черга доходить, зараховуються кошти;
у зазначений сертифікатом термін витратити кошти у відповідність до цільового призначення: купівля/будівництво квартири/будинку, погашення іпотеки.

Умови отримання

Отримання сертифіката визначається комплексом факторів та вирішується індивідуально. Параметри, що при цьому розглядаються:

категорія віднесення до пільговиків;
сімейний склад;
вартість житлового квадратного метра (встановлюється Міністерством будівництва та ЖКГ РФ);
поправочний коефіцієнт (встановлюється спеціально для конкретних груп осіб, наприклад термін держслужби, військової служби, роботи в сільській місцевості, очікування черги).

Кошти для інвестування у житлове будівництво обмежуються за рівнем готовності нерухомості різними регіонами по-своєму. Так, у Москві не допускається інвестиційний варіант фінансування забудовника за готовності об'єкта до експлуатації

Нормами права дозволено місцевій владі збільшувати виплати понад нормативні за конкретною ситуацією (при можливостях регіонального бюджету). Перелік умов для участі у програмі прописано для кожної групи росіян загальнодержавними та регіональними нормативними постановами та розпорядженнями, що регулюють надання сертифікатів за такою програмою.

Черга на отримання субсидії на придбання житла

Як зазначено вище, документи та заяви для постановки в чергу на субсидію подаються до органів влади за місцем реєстрації. Документи, як правило, потрібні такі:

паспорт;
відомості про номер банківського рахунку;
будинкова виписка;
документ на пільги чи трудова книжка;
свідоцтва - про шлюб, народження дітей;
посвідчення особи осіб, які проживають разом із претендентом;
правові документи на місце проживання;
підтвердження необхідності надання додаткової площі.

Відмовою може бути викриття у навмисному погіршенні умов, псування майна, неправомірності віднесення до пільговиків. Чекаючи черги, громадяни вже можуть самі вирішити житлові проблеми або залишити групу пільговиків за різними обставинами (переїзд, звільнення, смерть) та особа знімається з обліку. Допускається виняток із реєстру на субсидію черговиків, які не повідомили про зміни, що впливають протягом процедури.

Хто може отримати субсидію на покупку житла

Серед тих, кому належить субсидія на купівлю квартири у 2018 році, такі особи (групи осіб):

багатодітна сім'я, що має три і більше дитини віком до 18-ти років/віком до 23-х років – діти, які очно навчаються в навчальному закладі або проходять на заклик термінову службу в армії;
сім'я, де обоє не досягли 35 років;
держслужбовець;
працюючий у бюджетній області;
військовослужбовець у запасі, військовий відставник;
молодий спеціаліст, який живе на селі, працює не лише в агропромисловому комплексі (сільськогосподарській галузі), але, наприклад, медпрацівником;
дитина-сирота і без батьків;
малозабезпечений (малозабезпечений) громадянин, що стоїть у черзі на житло;
ветеран/інвалід/учасникам ВВВ, члени його сім'ї;
який працював на Чорнобильській АЕС як ліквідатор наслідків аварії;
який виїхав з Крайньої Півночі при вислугі роботи у тому регіоні від 15 років.

Громадяни, які зараховуються до цих груп, на час оформлення заявки повинні бути визнані такими, що потребують поліпшення (удосконалення) житлових умов. Цей список не закритий та органи місцевого управління за фінансовою спроможністю стандартний перелік можуть розширити. Це з тим, що переважна частина матдопомоги виплачується із джерел місцевого бюджету.

Державна програма "Молода сім'я"

Програмні умови за доступним житлом для молодих російських сімей (включаючи неповні) передбачають можливість участі останніх відповідно до характеристик:

громадянство РФ (для неповної сім'ї чи як мінімум одного подружжя);
платоспроможність для оплати різниці виділених коштів та вартості за ринковим рівнем житла;
дотримання обмеження за віком (35 років).

Першочергове надання допомоги надають заявникам до березня 2005 р. Розмір виділеної субсидії розраховується, враховуючи кількість неповнолітніх дітей (на час надання) та норми площі, необхідної при проживанні. Максимальний розмір становить 35 відсотків від середньоринкової ціни - якщо у сімейства є діти, до 30 відсотків - якщо подружжя ще не обзавелося дитиною.

Житлова площа за такої фінансової підтримки має бути не меншою: 42 м² (двоє в сім'ї) та 18 м² (сім'я понад 3 особи). Вартість метражу допускається бути різною від регіону та самого об'єкта. Не дозволяється спрямування соціальної виплати на угоди з нерухомістю за участю близьких родичів. Заявники повинні звертатися до органів місцевого управління з:

заявою;
документами, що засвідчують особу (паспорти, свідоцтва) на всю сім'ю;
свідоцтвом про шлюб (неповна сім'я не вимагається);
доказами необхідності покращення (отримання) житла;
довідкою про доходи (офіційна форма 2-ПДФО);
домовою випискою;
іпотечним договором та довідкою про кредитний борг (якщо є такі).

Надання пільг малозабезпеченим сім'ям

Субсидія для придбання житла малозабезпеченим стає доступною при отриманні відповідного статусу, який привласнює управління соцзахисту за доходами громадян у розрахунку на всю сім'ю. На такий статус можна претендувати з доходом менш прожиткового мінімуму, де в розрахунок приймаються всі, хто постійно проживає з громадянином, включаючи пенсіонерів та неповнолітніх дітей. У присвоєнні категорії відмовляється, якщо людина працездатна і не прагне працювати.

Для отримання житлової підтримки малозабезпечене сімейство повинно мати підтвердження необхідності кращих житлових умов. Крім цього, повинні бути дотримані положення: відсутні договір соціального найму, власна нерухомість і в сім'ї проживає тяжкохвора. Позачергове отримання фінансової допомоги можливе з великою ймовірністю, якщо житло визнано аварійним. До відділу житлового субсидування від претендентів цієї групи пільговиків, крім заяви, подаються:

паспорти;
будинкова виписка;
довідки про відсутність нерухомості у власності реєстраційної, кадастрової палат.

Держсубсидії на купівлю житла для багатодітних сімей

Багатодітним подружжю насамперед дається можливість взяти участь у програмах підтримки від держави. Умови обліку на отримання сертифіката на квартиру:

три або більше дитини (в окремих областях РФ чотири і більше) тимчасово надання допомоги;
сукупний трудовий стаж батьків – понад десять років;
проживання біля РФ – понад дванадцять років (хоча одним батьком);
проживання у старій (аварійній) квартирі (будинку)/у невідповідному за нормативами житлоплощі на сім'ю.

Субсидія дається на придбання 42 м² на сім'ю з трьох осіб, 18 м² інших. Документи для отримання матеріальної допомоги від органу влади свого регіону потрібні:

посвідчення особи (паспорти, свідоцтва народження) членів усієї родини;
довідка про склад сім'ї;
свідоцтво про шлюб;
документ про відсутність власної нерухомості;
посвідчення багатодітного сімейства;
довідки про доходи.

Субсидії на житло для ветеранів ВВВ та учасників бойових дій

Ця пільга від держави належить і таким заслуженим людям: ветерани ВВВ, громадяни, народжені під час війни, блокадники, інваліди військово-бойових дій, їхні родичі – вдова/вдівець. Субсидія призначається обсягом покриття всіх витрат, що з придбанням житла, але з урахуванням метражу на 1-го людини (не більше норми). При визначенні субсидованого розміру у постановці на облік беруть участь відділ соціального забезпечення, рада військових ветеранів та комендатура. Документальний перелік тут такий:

паспорт;
ветеранське свідоцтво;
довідка про склад сімейства;
документи на шлюб, про народження дітей;
документ з БТІ про наявність/відсутність нерухомості у власності;
результат обстеження умов проживання, що підтверджує встановлення необхідності поліпшення.

Допомога держави на придбання житла для інвалідів

Людині з обмеженими можливостями також надано право скористатися пільговими (субсидованими) умовами при придбанні квартири (будинку). Відповідність параметрам має бути такою:

статус "інвалід";
постановка у чергу до 2005 р.;
об'єктивна необхідність удосконалення умов проживання;
відсутність житла у власності.

Безоплатна фінансова підтримка вважається виходячи з мінімуму площі 18 м² на особу (де враховується кількість мешканців з інвалідом), наявності пільги у родичів та ринкової вартості нерухомості. До уваги беруться обставини: старість/аварійність житла, проживання у гуртожитку, орендованому житлі, наявність утриманців та проживання кількох сімей у неізольованих кімнатах. Інваліди-візочники, які не здатні пересуватися, мають перевагу перед іншими в черзі. Перелік документів стандартний + документ про інвалідність.

Програма субсидування для військовослужбовців запасу

Для цієї групи осіб має свої тонкощі оформити житловий сертифікат. Якщо військовослужбовець лише готується до звільнення в одному регіоні, він має можливість вибирати суб'єкт для реалізації субсидії. Якщо громадянин вже знаходиться в запасі, сертифікат буде дійсним для його видачі. Субсидія розраховується із середнього рівня цін нерухомості та сімейного статусу: 33 м² – для самотнього, 42 м² – для сімейства з двох людей, 18 м² – на кожного при кількості від трьох осіб.

До категорії «військовослужбовець», який може стати власником сертифікату, відносять не тільки військовослужбовців запасу або тих, хто збирається звільнятися в запас і визнаних такими, що потребують удосконалення житлових параметрів, але й родичів військовослужбовців, які загинули при виконанні контракту або після звільнення. За участю у програмі пакет документації залежить від відомства, що приймає:

до спеціальної комісії місця проходження служби подаються:
- рапорт;
- відомості про термін служби;
- виписка із домової книги;
- відомості про постановку у чергу на житло;
- наказ про звільнення (витяг);
- підтвердження права на розширення площі;
до муніципального органу влади надаються:
- Заява;
- дані про склад сім'ї;
- дані з військкомату про проходження служби;
- доказ права на розширення площі.

Пільги бюджетникам та молодим фахівцям

У багатьох регіонах молодим спеціалістам, які працюють у бюджетній сфері, допомагають вирішити житлові проблеми. Так, у Москві визначено: сім'я молодого спеціаліста – це громадяни, де хоч один чоловік не досяг 35 років, має вищу освіту, працевлаштований у бюджетній системі (соцсфера, міські держоргани). Переважно при розгляді заявок мають сімейства, якщо:

є визнання як мінімум одного чоловіка, що потребує житла;
чоловік та дружина – обидва працівники бюджетної соціальної сфери;
є діти.

Важлива обставина для охочих скористатися пільгою від держави: росіяни цієї групи не стають власниками квартири, вона дається в найм за договором до п'яти років. При продовженні трудової діяльності у бюджетній області договір продовжується. Документи стандартні, додається довідка з місця роботи. Із заявою треба звертатися до місцевого органу з питань житлової політики.

Державна допомога жителям Крайньої Півночі та прирівняних до неї територій

Росіяни, чиє місце проживання – Крайня Північ, теж можуть розраховувати на сертифікат відповідно до певних параметрів. Одноразова допомога надається людям, які прожили і пропрацювали 15 років на території Крайньої Півночі і яким потрібне покращення умов проживання. Цій групі осіб безкоштовно за рахунок держсубсидування надається квартира (будинок) в інших регіонах країни. За допомогою треба звернутися до органів влади регіону постійного проживання, додавши до типового пакету документації довідки про підтвердження трудової діяльності на Крайній Півночі.

При виділенні одноразової субсидії до уваги береться багато факторів. Розмір залежить від групи громадян та відсотка, покладеного громадянину тієї категорії. Для визначення є спеціальний калькулятор. Величина матдопомоги залежить від:

наявності договору найму/у власності приміщення та як ця нерухомість буде зберігатися за сімейством після отримання коштів;
укладання угод з об'єктами нерухомістю за останні роки з метою виключення випадків навмисного погіршення своїх умов купівлею-продажем/даруванням.

Перелічені обставини розглядаються стосовно всіх родичів претендента, не важливо де вони зареєстровані та проживають. Інший параметр при вирішенні питання субсидування – кількість сімей, які спільно проживають на площі. При цьому дружина, чоловік, неповнолітні діти – єдина сім'я, а інші громадяни, які проживають з ними, об'єднані родинними зв'язками, які мають власний дохід і бюджет, визнаються різними сім'ями. Виплати обчислюються так:

береться за основу вартість 1 м² житла конкретної території РФ;
визначається необхідна площа для сім'ї за її чисельністю та житловими нормативами даного суб'єкта федерації (середній російський показник - 18 м² на особу);
показники перемножуються, виходить підсумкова вартість нерухомості, що купується.

Отримання сертифіката та напрямки його використання

Терміни застосування сертифікату кожної конкретної ситуації різні. Передбачено вони нормативним актом, що регламентує видачу за групами. Часто це період півроку. Переведені гроші в банк на номер ІБЦС, спецрахунки власника сертифіката, можна використовувати тільки цільовим чином:

придбати нове житло;
збільшити існуючу площу;
укласти договір пайової участі у будівництві нерухомості;
заплатити за іпотечним кредитним договором.

Після підготовки договору з купівлі-продажу житлового об'єкта, документація подається до банку для перевірки та подальшого перерахування коштів за призначенням. Витратити їх слід за вказаний термін (наприклад, півроку). В іншому випадку, після закінчення 6-місячного періоду субсидія пропадає. Повернути їх не можна, бо вважається, що гроші за схваленою заявкою пішли, а взяти участь у програмі надання держдопомоги допускається чинним законодавством лише раз.

Відео

Знайшли у тексті помилку? Виділіть її, натисніть Ctrl+Enter і ми все виправимо!

Держава надає фінансову підтримку громадянам на поліпшення житлових умов, що відображено у ЖК РФ. Нормативні акти затверджують перелік осіб, які мають право на державну субсидію, порядок та розмір дотації.

Існують , що реалізуються на федеральному та регіональних рівнях, що допомагають громадянам придбати житло на пільгових умовах. Будь-який бажаючий може звернутися до адміністративних органів свого населеного пункту, щоб дізнатися про існуючі програми, можливості в них брати участь.

Державне субсидування оформляється сертифікатом, у якому вказується декларація про конкретну матеріальну підтримку від уряду. Сертифікат видається один раз та має термін дії, обмежений дев'ятьма місяцями. Цільове призначення (купівля житла) має суворо дотримуватися, як і термін використання. Безготівкове перерахування коштів здійснюється за прийнятими правилами, одним із яких регламентується купівля житла економ класу.

Дотацію можна направити на закриття кредитних зобов'язань щодо придбання квартири, придбання іпотечного житла, розширення площі вже наявної нерухомості або її модернізацію. Умовою надання субсидії є перевірка чистоти угоди з купівлі, виключення можливих ризиків на ринку нерухомості. Дотація на придбання житла може не покривати вартість придбання, тому претендент повинен надати докази про власні можливості щодо покращення умов проживання.

Як доказ своєї платоспроможності може бути представлена довідка про доходи з постійного місця роботи, свідоцтво про власність на наявне житло, іпотечний договір з позначкою про своєчасні платежі, банківський рахунок, що містить кошти на придбання квартири або будинку. Розмір житлової субсидії розраховується індивідуально та залежить від багатьох факторів:

пільгова категорія претендента;
склад сім'ї;
встановлена законодавчо-розрахункова вартість квадратного метра;
величина поправного коефіцієнта.

Поправочний коефіцієнт залежить від обліку всіх факторів, що впливають розмір субсидування. Наприклад, можуть враховуватись стаж роботи на певній державній службі або в сільській місцевості, військової служби або часу очікування у черзі на соціальне житло. Для порівняння: придбання житла чи покращення умов проживання у місті становить до 40%, а у сільській місцевості розмір дотації може сягати 70%.

Надаючи пакет документів до соціального відділу органів місцевого самоврядування, громадянин отримує рішення комісії з виділення субсидії, після чого на його ім'я оформляється сертифікат. Сертифікат встановлює виділену суму та термін користування, протягом місяця передається громадянином в один із зазначених банків. Після придбання житла та надання свідоцтва про власність у строк двох тижнів зазначена сума переказується продавцю нерухомості.

У разі погашення іпотеки або кредиту на житло кошти переводяться кредитному банку в рахунок погашення платежів. Сума, зазначена в сертифікаті, не індексується, можливі залишки після використання не зараховуються власнику. Слід зважити, що використання державної допомоги дозволено на ринку первинного житла, якщо об'єкт має стадію завершення будівництва понад 70%.

Умовою безоплатного фінансування є певний розмір житлової площі. Не дозволяється купувати житло менше за встановлені норми, тобто сім'я з трьох осіб не зможе придбати однокімнатну квартиру. Житло має бути придбане в регіоні, де отримано сертифікат, якщо забезпечення проходить за регіональною програмою.

Хто може розраховувати на отримання субсидії

Кожен регіон складає свій список пільгових категорій громадян, відмінний від федерального. Перелік може змінюватись в залежності від необхідності залучення фахівців, природних умов, віддаленості від центру. На отримання субсидії можна розраховувати, якщо надані документи підтверджують аварійність та старість житла, недотримання санітарних норм, у тому числі відсутність каналізації, опалення та водопроводу.

Якщо розмір займаної площі відповідає нормативам, причому у сім'ї є неповнолітні діти, це дає право стати на чергу поліпшення житлових умов і заявити клопотання про виділення дотації. Перевірка представленого пакета документів включає наявність підстав за останні п'ять років. Якщо претендент навмисно погіршив свої умови, завдав шкоди наявному житлу з метою отримання матеріальної допомоги, то йому буде відмовлено у розгляді заяви.

Комісією буде відмовлено, якщо заявник свідомо ввів в оману щодо розміру доходів сім'ї, її складі та інших важливих для даної пільгової категорії фактів. Насамперед розглядаються заяви пільгових категорій громадян:

сім'ї з трьома та більше дітьми;
подружжя молодше 35 років;
малозабезпечені громадяни;
військовослужбовці, звільнені у запас;
працівники бюджетної галузі;
державні службовці;
ветерани, інваліди ВВВ та сім'ї загиблих;
сироти та діти, що залишилися без піклування батьків;
працівники північних районів після 15 років стажу;
молоді спеціалісти сільської місцевості.

Регіони мають право розширити федеральний список і внести корективи за розміром субсидії, що виділяється. Наприклад, розгляд питання багатодітної сім'ї може поширюватися і на повнолітніх дітей, якщо вони молодші 23 років, не мають власної сім'ї та навчаються на денному відділенні навчальних закладів.

Якщо кілька членів однієї сім'ї мають пільгову категорію на різних підставах, то розмір фінансування збільшується пропорційно, але не може перевищувати встановлений у регіоні ліміт. У кожному конкретному випадку знадобиться індивідуальний пакет документів, про що заявнику роз'яснить при особистому зверненні та розрахують розмір субсидування.