Snip 30 102 99 bakod. Balangkas na pambatasan ng Russian Federation. Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga teritoryo izhs snip

ESTADO COMMITTEE NG RUSSIAN FEDERATION

SA CONSTRUCTION AT HOUSING AT COMMUNAL COMPLEX

(GOSSTROY RUSSIA)

Sistema ng mga dokumento ng regulasyon sa pagtatayo

CODE OF RULES PARA SA DISENYO AT PAGTAYO

PAGPAPLANO AT PAGBUBUO NG MABABANG TERITORYO

PAGTATAYO NG PABAHAY

RLANINGAT OSSUPATIONNG TERRINARIES

NG MUNTING-STOREY NA BAHAY-BUILDING

SP 30-102-99

Petsa ng pagpapakilala 2000-01-01

PAUNANG-TAO

1 BINUNO NI TsNIIEPgrazhdanstroy

2 SINURI AT INaprubahan ng Department of Urban Planning, Infrastructure and Territorial Development of the State Committee of the Russian Federation for Construction and Housing and Communal Sector (Minutes No. 01-NS-15/8 ng Agosto 17, 1999 ng joint meeting ng mga seksyon "Pagplano ng lungsod" at "Arkitektura" NTS ng Gosstroy ng Russia at ng Expert Council ng Glavgosexpertiza ng Russia)

3 PINAGTIBAY ng State Construction Committee ng Russia (resolution na may petsang Disyembre 30, 1999 No. 94)

4 PUMASOK SA EPEKTO (order ng TsNIIEPgrazhdanstroy na may petsang Nobyembre 24, 1999, No. 80 T) mula Enero 1, 2000.

5 IPINAGPILALA SA UNANG BESES

1 LUGAR NG PAGGAMIT

1.1 Ang dokumentong ito ng regulasyon ng sistema ay nagtatatag ng mga kinakailangan para sa pagpapaunlad ng mga mababang lugar ng pagtatayo ng pabahay, kapwa bilang bahagi at bilang isang independiyenteng istraktura ng pagpaplano ng urban, rural at iba pang mga pamayanan, na binuo alinsunod sa kasalukuyang mga pamantayan at naaprubahan na mga master plan para sa mga settlement.

SNiP 2.01.01-82. Klimatolohiya ng konstruksiyon at geophysics

SNiP 2.01.15-90. Proteksyon ng engineering ng mga teritoryo, gusali at istruktura mula sa mga mapanganib na prosesong geological. Mga Pangunahing Kaalaman sa Disenyo

SNiP 2.07.01-89*. Pagpaplano ng lungsod. Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga urban at rural na pamayanan

SNiP 2.08.01-89*. Mga gusaling Pambahay

SNiP 2.08.02-89*. Mga pampublikong gusali at istruktura

SNiP 2.04.01-85*. Panloob na suplay ng tubig at alkantarilya ng mga gusali

SNiP 2.04.02-84*. Supply ng tubig. Mga panlabas na network at istruktura

SNiP 2.04.03-85. Sewerage. Mga panlabas na network at istruktura

SNiP 2.04.05-91 *. Pagpainit, bentilasyon at air conditioning

SNiP 2.04.07-86*. Network ng pag-init

SNiP 2.04.08-87*. Supply ng gas

SNiP 2.05.13-90. Ang mga pipeline ng produktong langis ay inilatag sa mga lungsod at iba pang lugar na may populasyon

SNiP II-12-77. Proteksyon ng ingay

SNiP II-3-79*. Construction heating engineering

SNiP 10.01-94. Sistema ng mga dokumento ng regulasyon sa pagtatayo. Mga pangunahing probisyon

SNiP 3.05.04-85*. Mga panlabas na network at istruktura ng supply ng tubig at alkantarilya

SNiP 21-01-97*. Kaligtasan ng sunog ng mga gusali at istruktura

SNiP 23-05-95. Natural at artipisyal na pag-iilaw

SNiP 30-02-97. Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga teritoryo ng mga asosasyon sa paghahardin ng mga mamamayan, mga gusali at istruktura

SP 11-102-97. Mga survey sa engineering at kapaligiran para sa konstruksyon

SP 11-103-97. Engineering at hydrometeorological survey para sa konstruksyon

SP 11-106-97. Pag-unlad, koordinasyon, pag-apruba at komposisyon ng disenyo at pagpaplano ng dokumentasyon para sa pagpapaunlad ng mga teritoryo ng mga asosasyon sa paghahardin ng mga mamamayan

VSN 59-88. Mga kagamitang elektrikal ng mga tirahan at pampublikong gusali. Mga pamantayan sa disenyo

VSN 62-91 *. Pagdidisenyo ng isang kapaligiran sa pamumuhay na isinasaalang-alang ang mga pangangailangan ng mga taong may kapansanan at mga taong may limitadong kadaliang kumilos

PUE. Mga panuntunan para sa mga electrical installation

RDS 30-201-98. Mga tagubilin sa pamamaraan para sa pagdidisenyo at pag-install ng mga pulang linya sa mga lungsod at iba pang mga pamayanan ng Russian Federation

RD 34.20.185-94. Mga tagubilin para sa pagdidisenyo ng mga urban electrical network

SP 30-102-99

CODE OF RULES PARA SA DISENYO AT PAGTAYO

PAGPAPLANO AT PAGBUBUO NG MABABANG PABAHAY NA KONSTRUKSONG TERITORYO

PAGPAPLANO AT PANAKOP SA MGA TERITORYO NG MUNTING-STOREY NA BAHAY-BUILDING

Petsa ng pagpapakilala 2000-01-01

PAUNANG-TAO

1 BINUNO NI TsNIIEPgrazhdanstroy

2 SINURI AT INaprubahan ng Department of Urban Planning, Infrastructure and Territorial Development ng State Committee of the Russian Federation for Construction and Housing and Communal Sector (Minutes No. 01-NS-15/8 na may petsang Agosto 17, 1999 ng joint meeting ng mga seksyong "Urban Planning" at "Arkitektura" ng STC ng Gosstroy Russia at ng Expert Council ng Glavgosexpertiza ng Russia)

3 PINAGTIBAY ng State Construction Committee ng Russia (resolution na may petsang Disyembre 30, 1999 N 94)

4 PUMASOK SA EPEKTO (order ng TsNIIEPgrazhdanstroy na may petsang Nobyembre 24, 1999, N 80 T) mula Enero 1, 2000.

5 IPINAGPILALA SA UNANG BESES

1 LUGAR NG PAGGAMIT

1.1 Ang dokumentong ito ng regulasyon ng system ay nagtatatag ng mga kinakailangan para sa pagpapaunlad ng mga lugar ng pagtatayo ng mababang gusali, kapwa bilang bahagi at bilang isang independiyenteng istraktura ng pagpaplano ng mga urban, rural at iba pang mga pamayanan, na binuo alinsunod sa kasalukuyang mga pamantayan at naaprubahan na mga master plan ng mga pakikipag-ayos.

2 MGA REGULATORYONG SANGGUNIAN

2.1 Ginagamit ang mga sanggunian sa mga sumusunod na dokumento ng regulasyon:

SNiP 2.01.01-82. Klimatolohiya ng konstruksiyon at geophysics

SNiP 2.01.15-90. Proteksyon ng engineering ng mga teritoryo, gusali at istruktura mula sa mga mapanganib na prosesong geological. Mga Pangunahing Kaalaman sa Disenyo

SNiP 2.07.01-89*. Pagpaplano ng lungsod. Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga urban at rural na pamayanan

SNiP 2.08.01-89*. Mga gusaling Pambahay

SNiP 2.08.02-89*. Mga pampublikong gusali at istruktura

SNiP 2.04.01-85*. Panloob na supply ng tubig at alkantarilya ng mga gusali

SNiP 2.04.02-84*. Supply ng tubig. Mga panlabas na network at istruktura

SNiP 2.04.03-85. Sewerage. Mga panlabas na network at istruktura

SNiP 2.04.05-91*. Pagpainit, bentilasyon at air conditioning

SNiP 2.04.07-86*. Network ng pag-init

SNiP 2.04.08-87*. Supply ng gas

SNiP 2.05.13-90. Ang mga pipeline ng produktong langis ay inilatag sa mga lungsod at iba pang mataong lugar

SNiP II-12-77. Proteksyon ng ingay

SNiP II-3-79*. Construction heating engineering

SNiP 10-01-94. Sistema ng mga dokumento ng regulasyon sa pagtatayo. Mga pangunahing probisyon

SNiP 3.05.04-85*. Mga panlabas na network at istruktura ng supply ng tubig at alkantarilya

SNiP 21-01-97*. Kaligtasan ng sunog ng mga gusali at istruktura

SNiP 23-05-95. Natural at artipisyal na pag-iilaw

SNiP 30-02-97. Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga teritoryo ng mga asosasyon sa paghahardin ng mga mamamayan, mga gusali at istruktura

SP 11-102-97. Mga survey sa engineering at kapaligiran para sa konstruksyon

SP 11-103-97. Engineering at hydrometeorological survey para sa konstruksyon

SP 11-106-97. Pag-unlad, koordinasyon, pag-apruba at komposisyon ng disenyo at pagpaplano ng dokumentasyon para sa pagpapaunlad ng mga teritoryo ng mga asosasyon sa paghahardin ng mga mamamayan

VSN 59-88. Mga kagamitang elektrikal ng mga tirahan at pampublikong gusali. Mga pamantayan sa disenyo

VSN 62-91*. Pagdidisenyo ng isang kapaligiran sa pamumuhay na isinasaalang-alang ang mga pangangailangan ng mga taong may kapansanan at mga taong may limitadong kadaliang kumilos

PUE. Mga panuntunan para sa mga electrical installation

RDS 30-201-98. Mga tagubilin sa pamamaraan para sa pagdidisenyo at pag-install ng mga pulang linya sa mga lungsod at iba pang mga pamayanan ng Russian Federation

RD 34.20.185-94. Mga tagubilin para sa pagdidisenyo ng mga urban electrical network

RD 34.21.122-87. Mga tagubilin para sa pag-install ng proteksyon ng kidlat ng mga gusali at istruktura

SanPiN 2.1.4.027-95. Mga sanitary protection zone para sa mga pinagmumulan ng supply ng tubig at mga pipeline ng inuming tubig

SanPiN 1.6.574-96*. Mga kinakailangan sa kalinisan para sa proteksyon ng hangin sa atmospera sa mga lugar na may populasyon
________________
* Ang dokumento ay hindi wasto. Ang SanPiN 2.1.6.1032-01 ay may bisa. - Tala ng tagagawa ng database.

SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Mga sanitary protection zone at sanitary classification ng mga negosyo, istruktura at iba pang mga bagay

3 MGA TERMINO AT DEPINISYON

3.1 Sa Code of Rules na ito, ang mga termino ay ginagamit alinsunod sa Appendix B.

4 PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD NG MABABANG PABAHAY NA KONSTRUKSONG TERITORYO

4.1 MGA PUNDAMENTAL

4.1.1 Ang mga katangian ng pagpaplano ng lunsod ng mga lugar ng pagtatayo ng mababang gusali (laki, bilang ng mga palapag, sukat ng plot ng apartment, atbp.) ay dapat matukoy ng lokasyon ng teritoryo sa pagpaplano at functional na istraktura ng urban, rural at iba pang mga pamayanan, ang mga uri nito ay tinukoy ng Artikulo 5 ng Urban Planning Code ng Russian Federation. Ang pagbubukod ay ang mga pakikipag-ayos na binanggit sa talata 4 ng Artikulo 6 ng Kodigo, na nangangailangan ng espesyal na regulasyon ng mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod, lalo na sa Moscow at St.

4.1.2 Kapag nagpapasya sa isang master plan para sa mga mababang gusali batay sa natural na mga tagapagpahiwatig, ang mga sumusunod na lugar ay dapat na makilala:

kanais-nais para sa pag-unlad;

nangangailangan ng mga hakbang sa proteksiyon ng engineering alinsunod sa mga tagubilin ng SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15;

hindi katanggap-tanggap para sa pagtatayo.

4.1.3 Ang mga lugar ng mababang pagtatayo ng pabahay ay dapat na uriin alinsunod sa Talahanayan 1.

4.1.4 Kapag naglalagay at nagpaplano ng organisasyon ng teritoryo ng mababang pagtatayo ng pabahay, ang mga kinakailangan para sa:

proteksiyon ng kapaligiran;

pinoprotektahan ang teritoryo mula sa ingay at mga maubos na gas mula sa mga highway ng transportasyon, elektrikal at electromagnetic radiation, at mula sa radon na ibinubuga mula sa lupa.

4.1.5 Ang mga komprehensibong hakbang upang maprotektahan ang kalikasan at mapabuti ang kapaligiran mula sa mga mapaminsalang epekto na nauugnay sa pang-ekonomiya at iba pang mga aktibidad ay dapat ibigay alinsunod sa mga regulasyon na namamahala sa mga aktibidad sa kapaligiran.

4.1.6 Ang insolasyon ng mga teritoryo at lugar ng mga mababang gusali ay dapat magbigay ng tuluy-tuloy na 3-oras na tagal sa panahon ng tagsibol-tag-init o kabuuang 3.5-oras na tagal.

Sa halo-halong pag-unlad o kapag naglalagay ng mga mababang gusali sa mahirap na kondisyon sa pagpaplano ng lunsod, pinapayagan na bawasan ang normalized insolation sa 2.5 na oras.

Ang kinakailangang karaniwang tagal ng insolation ay dapat na makatwiran sa pamamagitan ng mga kalkulasyon ng isang lisensyadong organisasyon sa yugto ng proyekto ng pag-unlad at detalyadong disenyo.

4.1.7 Ang pag-alis ng mga basura mula sa mga lugar ng mga mababang gusali ng tirahan, bilang panuntunan, ay dapat isagawa sa pamamagitan ng pag-alis ng mga basura ng sambahayan mula sa mga lugar na may mga lalagyan, ang distansya mula sa kung saan sa mga hangganan ng mga gusali ng tirahan, mga institusyon ng mga bata, at mga berdeng lugar ay dapat na itakda ang hindi bababa sa 50, ngunit hindi hihigit sa 100 m.

4.1.8 Upang matiyak ang pag-aapoy ng apoy ng mga indibidwal na gusali sa mga lugar ng mababang pagtatayo ng pabahay, dapat magbigay ng mga hydrant.

Ang pagkonsumo ng tubig para sa pamatay ng apoy para sa pagkalkula ng mga network ng singsing sa kalye at mga linya ng pamamahagi ay dapat kunin ayon sa Mga Talahanayan 5, 6 ng SNiP 2.04.02.

4.1.9 Kung imposible o hindi praktikal na magbigay ng fire extinguishing para sa mga indibidwal na gusali mula sa mga hydrant, pinapayagan itong ibigay mula sa mga reservoir o reservoir alinsunod sa Tala 1 hanggang sugnay 2.11 ng SNiP 2.04.02.

4.1.10 Ang pinakamababang distansya sa pag-apula ng sunog sa pagitan ng mga gusali (pati na rin sa pagitan ng mga panlabas na gusali at grupo ng mga gusali sa mga lugar ng apartment) ay dapat kunin ayon sa Talahanayan 1, Appendix 1 ng SNiP 2.07.01.

4.2 NETWORK NG DAAN

4.2.1 Ang network ng kalye at kalsada ng mga low-rise housing construction areas ay dapat mabuo kasabay ng sistema ng mga lansangan at kalsada na itinatadhana ng master plan ng mga settlements.

4.2.2 Kapag nagdidisenyo at nag-aayos ng network ng kalsada ng mga mababang lugar ng tirahan, kinakailangang isaalang-alang ang:

lokasyon ng mga teritoryo sa istraktura ng pag-areglo;

uri ng teritoryo, ayon sa pag-uuri na ibinigay sa Talahanayan 1;

uri ng (mga) gusali ng tirahan;

laki at pagsasaayos ng mga teritoryo.

Talahanayan 1 - Pag-uuri ng mga low-rise residential areas na may mga bahay na may mga apartment plot

4.2.3 Ang solusyon sa pagpaplano para sa pagpapaunlad ng mababang tirahan ay dapat tiyakin ang pagdaan ng mga sasakyan sa lahat ng mga gusali at istruktura, kabilang ang mga bahay na matatagpuan sa mga plot ng apartment.

4.2.4 Ang bilang ng mga daanan ng trapiko sa mga residential street at driveway ay dapat na:

para sa mga residential street - hindi bababa sa 2 lane;

para sa paglalakbay - 1 lane.

Ang lapad ng mga piraso ay dapat na 3.5 m.

4.2.5 Ang mga daanan ay dapat bigyan ng mga dumaraan na platform na hindi bababa sa 15 m ang haba at hindi bababa sa 7 m ang lapad, kabilang ang lapad ng daanan.

Ang distansya sa pagitan ng mga naglalakbay na lugar, pati na rin sa pagitan ng mga naglalakbay na lugar at mga intersection, ay dapat na hindi hihigit sa 200 m.

Ang maximum na haba ng isang dead-end driveway, ayon sa mga kinakailangan ng SNiP 2.07.01, ay hindi dapat lumagpas sa 150 m. Ang mga dead-end na driveway ay binibigyan ng mga lugar ng pagliko na may sukat na hindi bababa sa 12x12 m. Ang paggamit ng isang lugar ng pagliko para sa mga paradahan ng kotse ay hindi pinapayagan.

4.2.6 Sa teritoryo ng low-rise residential development, bilang panuntunan, dapat magbigay ng 100% na probisyon ng mga parking space para sa pag-iimbak at pagparada ng mga sasakyan at iba pang sasakyan.

4.2.7 Sa mga lugar na binuo ng mga gusali ng tirahan na may mga apartment plot (isang-dalawang apartment at multi-apartment na mga bloke), ang paradahan ay dapat na matatagpuan sa loob ng itinalagang lugar.

4.2.8 Ang mga parking garage na nagsisilbi sa mga gusali ng apartment ng iba't ibang mga layout, na matatagpuan sa mga pampublikong lugar, ay dapat tanggapin alinsunod sa Talahanayan 10* SNiP 2.07.01.

4.3 ENGINEERING NETWORKS AT STRUCTURES

4.3.1 Ang pagpili ng mga solusyon sa disenyo ng engineering ay dapat gawin alinsunod sa mga teknikal na kondisyon para sa suporta sa engineering ng teritoryo, na inisyu ng mga may-katuturang awtoridad na responsable para sa pagpapatakbo ng mga lokal na network ng engineering.

4.3.2 Ang mga network ng init at gas, supply ng tubig at mga pipeline ng alkantarilya, bilang panuntunan, ay dapat na ilagay sa labas ng carriageway ng mga kalsada upang maiwasan ang mga posibleng pumutok sa lugar ng carriageway. Sa ilang mga kaso, pinapayagan na ilagay ang mga ito sa kahabaan ng teritoryo ng mga plot ng apartment na may pahintulot ng kanilang mga may-ari. Ang paglalagay ng mga high-pressure na gas network sa pamamagitan ng mga mababang gusali ay hindi pinahihintulutan.

4.3.3 Ang supply ng init at gas sa mga mababang gusaling tirahan ay maaaring ibigay kapwa desentralisado - mula sa mga autonomous generator na nakabatay sa apartment, at sentralisado - mula sa umiiral o bagong disenyong mga boiler house (GRP), na may naaangkop na mga kagamitan.

Ang mga distansya mula sa punto ng pamamahagi ng gas hanggang sa mga gusali ng tirahan ay dapat gawin alinsunod sa sugnay 5.3 ng SNiP 2.04.08.

4.3.4 Ang supply ng tubig sa mga mababang gusali ay dapat ibigay mula sa mga sentralisadong sistema para sa mga gusali ng apartment alinsunod sa mga kinakailangan ng SNiP 2.04.02 at maaaring ayusin nang awtonomiya - para sa isa o dalawang apartment na gusali mula sa mga balon ng baras at mababaw na tubo , capages, spring alinsunod sa proyekto.

4.3.5 Ang pagpasok ng suplay ng tubig sa isa o dalawang apartment na bahay ay pinapayagan kung mayroong koneksyon sa isang sentralisadong sistema ng alkantarilya o kung mayroong lokal na sistema ng alkantarilya.

4.3.6 Pinahihintulutang magkaloob para sa isa o dalawang apartment na gusali ng tirahan ang pag-install ng mga lokal na pasilidad sa paggamot na may rate ng daloy ng wastewater na hindi hihigit sa 3 m3/araw.

4.3.7 Ang pagkonsumo ng tubig para sa patubig ng mga lugar ng apartment ng mga mababang gusali ay dapat kunin hanggang 10 l/m bawat araw; Kasabay nito, ang pag-install ng mga metro ay dapat ibigay sa mga aparato ng paggamit ng tubig.

4.3.8. Ang suplay ng kuryente ng mga mababang gusali ay dapat na idinisenyo alinsunod sa PUE (Mga Panuntunan para sa Mga Pag-install ng Elektrisidad) at RD 34.20.185.

4.3.9. Ang kapangyarihan ng mga transformer ng TP para sa supply ng kuryente ng mga mababang gusali ay dapat kunin ayon sa pagkalkula.

4.3.10 Ang 0.38 kV network ay dapat isagawa gamit ang overhead (OHL) o cable (CL) na mga linya, bilang panuntunan, ayon sa isang open branched circuit o isang loop circuit sa open mode na may single-transformer TP.

4.3.11 Ang mga ruta ng mga overhead na linya at mga linya ng kable na 0.38 kV ay dapat na dumaan sa labas ng mga hangganan ng mga lugar ng apartment, na mapupuntahan para sa pag-access sa mga suporta sa overhead na linya ng mga sasakyang pang-serbisyo at payagan ang walang sagabal na paghuhukay ng mga linya ng kable.

Ang mga kinakailangang pahinga ay dapat gawin alinsunod sa PUE (Electrical Installation Rules).

4.3.12 Ang mga sanga mula sa 0.38 kV na linya hanggang sa gusali ay maaaring gawin:

mula sa mga linya ng overhead - na may mga insulated wire, self-supporting wires, cable sa isang lubid, cable sa lupa;

mula sa mga linya ng cable na inilatag sa lupa sa pamamagitan ng pag-install ng cable branch box sa labas ng mga lugar ng apartment.

4.3.13 Ang input distribution panel (IDB) ay dapat na naka-install sa loob ng isang multi-apartment residential building alinsunod sa Kabanata 7.1 ng PUE. Pinapayagan, sa kasunduan sa organisasyon ng supply ng enerhiya, na mag-install ng control switchboard sa teritoryo ng apartment area sa isang naaangkop na klimatiko at vandal-proof na disenyo.

Kapag nag-i-install ng input panel sa isang gusali (sa labas o sa loob), ang isang disconnecting device ay dapat na mai-install sa panlabas na bahagi ng pader sa input sa taas na 2.5 m sa isang selyadong kahon, na maa-access lamang sa organisasyon ng supply ng enerhiya.

4.3.14 Sa mga low-rise development na lugar, ang mga sumusunod ay dapat ibigay: mga komunikasyon sa telepono, tatlong-program na pagsasahimpapawid sa radyo, pagsasahimpapawid sa telebisyon, sentralisadong sistema ng alarma sa sunog at seguridad, at isang awtomatikong sistema ng kontrol sa pagpapadala.

4.4 PAGHAHANDA NG ENGINEERING AT PROTEKSYON NG MGA TERITORYO

4.4.1 Ang mga hakbang para sa paghahanda sa engineering at proteksyon ng mga teritoryo ay dapat matukoy ng master plan at nauugnay sa mga natural na kondisyon, at dapat ding kontrolin ng pagpili ng pagpaplano, disenyo at mga solusyon sa engineering para sa pag-unlad.

4.4.2 Upang alisin o bawasan ang teknogenikong epekto ng mga mababang gusali sa mga natural na kondisyon, kinakailangan na magbigay ng mga hakbang sa pag-iwas:

maximum na pangangalaga ng natural na topograpiya sa pagkakaloob ng isang surface water drainage system;

ang pinakamababang density ng network ng mga underground utility network at ang kanilang pare-parehong pamamahagi sa lugar.

4.4.3 Ang mga lugar kung saan hindi pinahihintulutan ang mababang pagtatayo ng pabahay ay kinabibilangan ng mga zone ng aktibong pagpapakita ng mga prosesong geological (pagguho ng lupa, screes, karst, avalanches, mudflows, atbp.).

5 RESIDENTIAL UNITS

5.1 PANGKALAHATANG PROBISYON

5.1.1 Ang mga mababang gusaling tirahan ay kinabibilangan ng mga gusaling may taas na hanggang 3 palapag kasama.

5.1.2.

Pinapayagan na gumamit ng mga sectional type na bahay at iba pa (hanggang sa 4 na palapag ang taas) na may mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod alinsunod sa SNiP 2.07.01.

5.2 MGA URI NG RESIDENTIAL BUILDINGS

5.2.1 Sa indibidwal na konstruksyon, ang pangunahing uri ng bahay ay single-family. Bilang karagdagan sa mga single-apartment na bahay, ang mga naka-block na bahay ay ginagamit, kabilang ang dalawang-apartment na bahay, na may mga apartment plot para sa bawat apartment.

5.2.2 Ang mga pangunahing uri ng pabahay para sa pagtatayo ng munisipyo ay dapat na mga multi-apartment blocks, sectional type na mga bahay na may mga apartment plot o courtyard sa harap ng ilang apartment.

5.2.3 Batay sa antas ng pamumuhay, ang idinisenyong pabahay ay dapat nahahati sa dalawang pangunahing kategorya:

panlipunang pabahay para sa konstruksyon ng munisipyo na may pamantayan sa itaas na mga limitasyon ng mga lugar ng apartment (ayon sa SNiP 2.08.01);

pabahay para sa indibidwal na konstruksyon na may standardized na mas mababang limitasyon ng mga lugar ng apartment.

Ang mga uri ng mga apartment at ang kanilang mga lugar ay ipinakita sa Appendix A.

5.2.4 Sa urban, suburban at rural settlements, para sa mga pamilyang nakikibahagi sa mga indibidwal na aktibidad sa paggawa, ang mga gusaling tirahan na may lugar ng trabaho ay dapat gamitin (bahay ng doktor, bahay ng manggagawa, bahay ng nagbebenta ng mga pang-araw-araw na kalakal, bahay ng magsasaka , atbp.).

Ang disenyo ng mga bahay na may pagtutubero, pagkukumpuni, mga tindahan ng panday at mga katulad na lugar ay pinahihintulutan na napapailalim sa pagsunod sa kinakailangang mga kinakailangan sa kalinisan, kapaligiran, sunog at sanitary, na may pag-apruba ng mga nauugnay na serbisyo ng pangangasiwa ng estado.

5.2.5 Ang mga pangangailangan sa pabahay ng populasyon ay dapat matugunan hindi lamang sa pamamagitan ng bagong konstruksyon, ngunit gayundin sa pamamagitan ng modernisasyon at muling pagtatayo ng mga mababang gusaling tirahan na napanatili ang kanilang materyal na halaga (tingnan ang Talahanayan 1, mga talababa).

5.3 PAGPAPLANO AT PAGBUBUO NG APARTMENT AREA

5.3.1 Limitahan ang mga sukat ng mga plot ng lupa para sa mga manor house, one-two-apartment at multi-apartment blocked residential buildings ay itinatag ng mga lokal na pamahalaan alinsunod sa mga territorial building code, depende sa uri ng bahay at iba pang lokal na katangian.

Ang mga hangganan, lugar at paraan ng paggamit ng mga land plot sa mga multi-apartment na gusali ng tirahan ay tinutukoy ng dokumentasyon ng pagpaplano ng lunsod, na isinasaalang-alang ang batas ng Russian Federation at mga regulasyong ligal na kilos ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation. Ang pinakamababang lugar ng mga plot ng apartment para sa iba't ibang uri ng mga gusali ng tirahan ay ibinibigay sa Talahanayan 1.

5.3.2 Ang isang manor house, isa o dalawang-apartment na bahay ay dapat na hindi bababa sa 5 m mula sa pulang linya ng mga kalye, at hindi bababa sa 3 m mula sa pulang linya ng mga daanan. dapat na hindi bababa sa 5 m.

5.3.3 Sa mga pamayanan sa kanayunan at sa mga lugar ng mga mababang gusali sa mga lungsod at mga pamayanan sa suburban (kung saan pinahihintulutan ang pag-aalaga ng mga alagang hayop), pinapayagan na magbigay ng mga gusali para sa pag-iingat ng mga alagang hayop at manok, pag-iimbak ng mga feed, kagamitan, gasolina at iba pang mga pangangailangan sa sambahayan, mga paliguan, at gayundin - mga pasukan ng utility at pagtakbo ng mga hayop. Ang komposisyon at lugar ng mga outbuildings at mga gusali para sa mga indibidwal na aktibidad sa trabaho ay kinuha alinsunod sa mga katangian ng rehiyon at mga pagtatalaga ng disenyo.

5.3.4 Sa hangganan ng kalapit na plot ng apartment, ang mga distansya para sa mga kondisyon ng sanitary ay dapat na hindi bababa sa: mula sa isang manor house, isa- o dalawang-apartment at semi-detached na bahay - 3 m, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng sugnay 4.1.5 ng Code of Rules na ito; mula sa mga gusali para sa pagpapanatili ng mga hayop at manok - 4 m; mula sa iba pang mga gusali (bathhouse, garahe, atbp.) - 1 m; mula sa mga putot ng matataas na puno - 4 m; katamtamang taas - 2 m; mula sa bush - 1 m.

5.3.5. sa kasong ito, ang mga lugar para sa mga hayop at manok ay dapat magkaroon ng isang nakahiwalay na panlabas na pasukan na matatagpuan hindi lalampas sa 7 m mula sa pasukan sa bahay.

5.3.6 Kapag nag-i-install ng mga garahe (kabilang ang mga nakakabit) sa ground at basement floor ng isang-dalawang-palapag na manor house, single-apartment at semi-detached house (sa manor house, one-two-apartment house at sa ground floor ), pinahihintulutan ang kanilang disenyo nang hindi sumusunod sa mga pamantayan para sa disenyo ng mga sasakyan ng mga negosyo ng serbisyo.

5.3.7 Sa mga pamayanan sa kanayunan at sa mga mababang-taas na suburban na lugar, ang mga outbuilding para sa mga baka at manok ay maaaring ilaan sa labas ng mga lugar ng tirahan para sa mga residente ng mga gusali ng apartment. Para sa mga gusali ng apartment, pinapayagan na mag-install ng built-in o free-standing collective storage facility para sa mga produktong pang-agrikultura, na ang lugar ay tinutukoy ng pagtatalaga ng disenyo.

5.3.8 Sa mga lugar na binuo ng mga manor house, isa at dalawang apartment na bahay, ang distansya mula sa mga bintana ng mga sala hanggang sa mga dingding ng kalapit na bahay at mga outbuildings (barn, garahe, bathhouse) na matatagpuan sa mga katabing land plot ay dapat hindi bababa sa 6 m.

6 INSTITUSYON AT SERBISYONG ENTERPRISES

6.1 PANGKALAHATANG PROBISYON

6.1.1 Ang mga institusyon at negosyo na naglilingkod sa populasyon sa mga mababang lugar ng pag-unlad sa mga urban, suburban at rural na mga pamayanan ay dapat na matatagpuan na isinasaalang-alang ang uri ng paninirahan, ang laki ng populasyon na pinaglilingkuran at ang pangkalahatang sitwasyon sa pagpaplano ng lunsod, kabilang ang kalapitan ng iba pang mga pasilidad ng serbisyo at ang organisasyon ng mga koneksyon sa transportasyon, na nagbibigay, bilang panuntunan, ang pagbuo ng mga sentro ng komunidad, na naka-link sa isang network ng mga kalye, kalsada at mga landas ng pedestrian.

Para sa mga taong may kapansanan, kinakailangang magbigay ng access, kasama ang mga wheelchair, sa mga pampublikong gusali at istruktura, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng VSN 62-91.

6.2 ORGANISASYON NG SERBISYO SA MABABANG PAG-UNLAD NA TERITORYO SA IBA'T IBANG URI NG MGA PANAY.

6.2.1 Alinsunod sa pag-uuri ng mga teritoryo (tingnan ang Talahanayan 1), ang mababang gusali ay matatagpuan sa anyo ng magkahiwalay na mga pormasyon ng tirahan sa istraktura ng mga lungsod - mula sa malaki hanggang sa pinakamalaki, pati na rin sa mga pormasyon ng tirahan ng maliit, katamtaman. at malalaking lungsod, suburban at rural settlements, na tumutukoy sa mga pagkakaiba sa organisasyon ng mga serbisyo para sa kanilang populasyon.

Sa mga lungsod at suburban settlement, ang listahan ng mga institusyong nagbibigay ng pang-araw-araw na serbisyo sa mga mababang lugar na tirahan, bilang panuntunan, ay dapat kasama ang mga sumusunod na pasilidad: mga institusyong preschool, sekundaryong paaralan, sports at leisure complex, mga klinika sa outpatient, kiosk ng parmasya, tingian at sambahayan. mga pasilidad, post office, isang sangay ng isang savings bank, isang muog para sa pagpapatupad ng batas, isang sentro ng administratibong pamamahala sa sarili, pati na rin ang mga lugar (isports, libangan, serbisyo sa field, mga laro ng mga bata). Kasabay nito, sa isang suburban area, kinakailangang isaalang-alang ang pana-panahong pagpapalawak ng mga nakatigil na pasilidad.

Sa mga rural na lugar, kinakailangang magkaloob para sa paghahati ng mga institusyon at mga negosyo ng serbisyo sa mga mahahalagang pasilidad sa bawat pamayanan, simula sa 50 residente, at mga pangunahing pasilidad ng mas mataas na antas para sa isang grupo ng mga populated na lugar na matatagpuan sa sentro ng lokal na pamahalaan ( rural district, volost, atbp.). Bilang karagdagan sa mga nakatigil na gusali, kinakailangan na gumamit ng mga mobile na kagamitan at mga pana-panahong istruktura.

6.2.2 Kapag kinakalkula ang bilang at kapasidad ng mga institusyon at mga negosyo ng serbisyo at ang kanilang lokasyon, dapat magpatuloy mula sa pangangailangang matugunan ang mga pangangailangan ng iba't ibang sosyo-demograpikong grupo ng populasyon.

Sa mga lungsod at suburban settlement, para sa tinatayang mga kalkulasyon ng bilang at kapasidad ng mga institusyon at negosyo na naglilingkod sa mga mababang gusali at kanilang mga lugar, pinapayagang kunin ang mga indicator na ibinigay sa Appendix B. Sa mga rural na lugar, para sa tinatayang mga kalkulasyon ng kapasidad ng mga bagay at ang laki ng kanilang mga plot, pinapayagan na kunin ang mga tagapagpahiwatig ng Appendix 7 ng SNiP 2.07. 01.

6.2.3 Ang paglalagay ng mga institusyon at mga negosyo ng serbisyo sa mga mababang lugar ng tirahan ay dapat isagawa:

a) sa mga lungsod at suburban settlement - isinasaalang-alang ang accessibility radii nang hindi hihigit sa mga nakasaad sa Table 2.

Talahanayan 2 - Radii ng accessibility ng pedestrian ng mga pasilidad ng serbisyo


Mga institusyon at negosyo na naglilingkod sa populasyon	Radii serbisyo, m
Mga preschool
Mga sekundaryang paaralan:
para sa mga pangunahing klase
Mga lugar para sa mga aktibidad sa palakasan, libangan at paglilibang
Mga klinika ng outpatient
Mga botika
Mga negosyo sa retail at consumer services para sa pang-araw-araw na paggamit
Post office at savings bank, kuta para sa pagpapatupad ng batas
Sentro para sa Administrative Self-Government

Kapag naghahanap ng mga pasilidad ng serbisyo, kinakailangang isaalang-alang ang mga institusyon at negosyo na magagamit sa mga kalapit na teritoryo habang sinusunod ang karaniwang radii ng accessibility (maliban sa mga institusyong preschool at primaryang paaralan, ang mga ruta ng diskarte na hindi dapat tumawid sa kalsada);

b) sa mga rural na lugar, ang pagkakaloob ng mga mahahalagang serbisyo sa mga residente ng bawat pamayanan ay dapat isagawa sa loob ng maigsing distansya na hindi hihigit sa 30 minuto (2-2.5 km); sa parehong oras, ang paglalagay ng mga institusyon ng isang mas mataas na antas ng serbisyo, kabilang ang mga pana-panahon, ay dapat ibigay sa loob ng mga hangganan ng mga munisipalidad na may pedestrian at transport accessibility na hindi hihigit sa 60 minuto.

Ang mga rehiyonal na paghihigpit sa radii ng serbisyo, accessibility ng mga institusyong medikal sa mga rural na lugar at mga kinakailangan sa kaligtasan ng trapiko para sa mga mag-aaral sa elementarya ay pinagtibay ayon sa sugnay 5.4 ng SNiP 2.07.01.

6.2.4 Ang mga distansya mula sa mga gusali at mga hangganan ng mga plot ng lupa sa mga tuntunin ng mga institusyong preschool at mga sekondaryang paaralan ay dapat kunin ayon sa sugnay 5.5 ng SNiP 2.07.01.

6.3 PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD NG MGA COMMUNITY CENTERS

6.3.1 Ang pampublikong sentro ng teritoryo ng mababang pagtatayo ng pabahay ay inilaan upang mapaunlakan pangunahin ang mga pasilidad pangkultura, mga serbisyo sa tingi at consumer, administratibo, palakasan, libangan at mga gusali at istruktura ng paglilibang.

Ang listahan ng mga bagay sa pagpapaunlad sa gitna ay maaaring magsama ng mga multi-apartment na gusali ng tirahan na may mga pasilidad ng serbisyo.

Sa isang pampublikong sentro, isang sistema ng magkakaugnay na mga space-platform (para sa libangan, palakasan, pagtanggap ng mga serbisyo ng outreach) at mga landas ng pedestrian.

Sa loob ng pampublikong sentro, ang pangkalahatang paradahan para sa mga sasakyan ay dapat ibigay sa rate na: bawat 100 isang beses na bisita - 7-10 parking space at 15-20 na bisikleta at moped.

6.3.2 Sa maliliit na bayan at suburban settlement sa mga lugar na may mababang residential development, ang paggamit ng maliliit na negosyo ay pinahihintulutan, ang lokasyon kung saan ay napagkasunduan sa mga awtoridad ng superbisor ng estado. Sa mga pamayanan sa kanayunan, pinapayagan na makahanap ng mga maliliit na negosyo, kabilang ang mga pinagsama-samang mga serbisyo at produksyon ng mga serbisyo, na hindi nangangailangan ng pagtatayo ng mga sanitary protection zone na mas malaki sa 50 m.

6.3.3 Ang pagbuo ng isang pampublikong sentro sa isang mababang gusali na lugar ng konstruksyon ay maaaring mabuo kapwa sa pamamagitan ng magkahiwalay na mga gusali, at ng mga institusyon at negosyo, na magkakasama, salamat sa mga pamamaraan ng pakikipagtulungan at pagharang, ay bumubuo ng mga multifunctional public service complex, pati na rin bilang mga bagay na kasama sa istraktura ng isang gusali ng tirahan.

Ang disenyo ng mga pampublikong gusali at istruktura ay dapat isagawa alinsunod sa SNiP 2.08.02.

6.3.4 Kung ikukumpara sa mga pampublikong gusali, ang kinakalkula na mga tagapagpahiwatig ng lugar ng lugar para sa mga gusali ay dapat bawasan: nakalakip ng 25%, naka-built-in at naka-attach - hanggang 50% (maliban sa mga institusyong preschool).

6.3.5 Upang ayusin ang mga serbisyo sa mga teritoryo ng mababang pagtatayo ng pabahay, pinahihintulutan na hanapin ang mga institusyon at negosyo gamit ang isang indibidwal na anyo ng aktibidad - isang kindergarten, isang tindahan, isang cafe, isang sentro ng kalusugan at paglilibang, isang tagapag-ayos ng buhok, isang photo studio, atbp., na itinayo sa mga mababang gusaling tirahan , na may tirahan pangunahin sa 1st at ground floor. Sa kasong ito, ang kabuuang lugar ng mga built-in na institusyon ay hindi dapat lumagpas sa 150 m. Ang mga nabanggit na institusyon at negosyo ay maaaring magkaroon ng sentrong bumubuo ng kahalagahan at matatagpuan sa gitnang bahagi ng isang settlement o residential formation. Kapag nagtatatag ng mga built-in na workshop para sa pagkumpuni at pagrenta ng kotse, pagkumpuni ng mga kagamitan sa sambahayan, pati na rin ang mga lugar para sa mga serbisyo ng libing, ang mga naturang pasilidad ay dapat na matatagpuan sa labas ng paninirahan. Ang pagtatayo ng mga built-in na negosyo na nakakapinsala sa kalusugan ng publiko (mga X-ray machine, mga tindahan ng materyales sa gusali, mga tindahan ng lamok at kemikal, atbp.) sa mga mababang gusali ay hindi pinapayagan.

Ang mga built-in na pampublikong institusyon ay dapat na may mga pasukan na nakahiwalay sa residential na bahagi ng gusali. Ang site ng built-in na institusyon ay dapat nahahati sa mga tirahan at pampublikong bahagi, na may isang zone para sa mga bisita at isang utility yard na matatagpuan sa huli. Ang paradahan para sa mga sasakyan ay dapat ibigay bago pumasok sa gusali.

6.3.6 Ang mga pangangailangan sa serbisyo ng populasyon ay dapat matugunan sa pamamagitan ng parehong bagong konstruksyon at muling pagtatayo ng mga kasalukuyang pasilidad, lalo na sa mga rural na lugar at suburban settlements.

Uri ng konstruksiyon

Bilang ng mga kuwarto (mga uri ng apartment)

Sukat ng mga apartment (maliit, malaki)

A Municipal construction - itaas na limitasyon ng lugar ng apartment, m (SNiP 2.08.01), - 18 m/tao:

lungsod, bayan

B Indibidwal na konstruksyon - mas mababang mga limitasyon ng lugar ng apartment, m, - 18 m/tao.

Mga Tala

1 Walang itaas na mga limitasyon sa lugar ng mga apartment para sa indibidwal na konstruksyon.

2 Ang ratio ng mga uri ng apartment ayon sa bilang ng mga silid at lugar para sa mga partikular na rehiyon at pamayanan ay tinutukoy ng lokal na administrasyon, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan sa demograpiko, ang nakamit na antas ng probisyon ng pabahay para sa populasyon at ang pagkakaroon ng mapagkukunan ng pagtatayo ng pabahay.

APENDIKS B (inirerekomenda). LISTAHAN AT INDICATIVE CALCULATED INDICATORS NG SECURITY OF SERVICE FACILITIES AT ANG LAKI NG KANILANG MGA LUGAR SA MABABANG MGA TERITORYO NG PAG-UNLAD SA MGA CITIES AT SUBURBAN SETTLEMENTS


Mga institusyon at negosyo ng serbisyo	Mga tagapagpahiwatig	Mga sukat ng mga plot ng lupa
Mga institusyong preschool, % enrollment	Depende sa istruktura ng demograpiko, nasa loob ng 50% ang saklaw	Hindi bababa sa 35 m bawat lugar
Pangkalahatang edukasyon na mga paaralan, % ng pagpapatala	Depende sa istruktura ng demograpiko, saklaw ng 100% ng mga mag-aaral sa elementarya (mga yugto ng I at II), 50% ng mga mag-aaral sa sekondaryang paaralan (yugto ng III)	Hindi bababa sa 16 m bawat lugar
Sports and leisure complex, m kabuuang. lugar bawat 1000 tao		0.2-0.5 ha bawat site
Mga klinika ng outpatient:
mga klinika, pagbisita bawat shift bawat 1000 tao.		0.5 ha bawat site
mga klinika ng outpatient, pangkalahatan lugar bawat 1000 tao		0.2 ha bawat site
Mga kiosk ng parmasya, m kabuuan. lugar bawat 1000 tao		0.05 ha bawat bagay o built-in
Pang-araw-araw na negosyo sa kalakalan, m commerce. lugar bawat 1000 tao:
Mga groceries
mga tindahan na hindi pagkain		sa bagay
Mga negosyo sa serbisyo ng consumer, mga manggagawa. mga lugar para sa 1000 katao		0.15 ha bawat site
Kagawaran ng komunikasyon, bagay		0.1-0.15 ha sa bagay
sangay ng Sberbank, pangkalahatan. lugar bawat 1000 tao
Kuta ng pulisya, pasilidad
Center for Administrative Self-Government, pasilidad
Mga Tala 1 Matatagpuan ang mga paaralan: pangalawa at pangunahing - simula sa populasyon na 2 libong tao, pangunahin - mula sa 500 katao. 2 Ang lokasyon ng mga klinika ay maaaring ibigay sa teritoryo ng pinakamalapit na lugar ng tirahan, na napapailalim sa regulatory accessibility.

APENDIKS B (sapilitan). MGA TERMINO AT DEPINISYON

APENDIKS B
(Kailangan)

Mga pangunahing bagay- mga institusyon at negosyo na nag-aayos at nagbibigay ng mga pana-panahong serbisyo sa isang pangkat ng mga pamayanan sa loob ng mga hangganan ng teritoryo ng lokal na pamahalaan.

Naka-block na gusali ng tirahan- isang bahay na binubuo ng dalawa o higit pang mga apartment, na ang bawat isa ay may direktang access sa sarili nitong apartment area.

Built-in, built-in at naka-attach na mga institusyon at negosyo- mga institusyon at negosyo na kasama sa istruktura ng isang gusali ng tirahan o iba pang pasilidad.

Edukasyong Pantahanan- pagbuo ng functional na pagpaplano sa anyo ng: isang pamayanan (nayon) ng mga mababang gusali, isang kumplikado ng mga mababang gusali, isang pangkat ng mga mababang gusali.

Indibidwal na pagtatayo ng pabahay- isang paraan ng pagbibigay ng mga mamamayan ng pabahay sa pamamagitan ng pagtatayo ng mga bahay sa kanan ng personal na pagmamay-ari, na isinasagawa sa direktang pakikilahok ng mga mamamayan o sa kanilang gastos.

Mga indibidwal na developer (mga indibidwal)- mga mamamayan na, alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ay nakatanggap ng isang plot ng lupa para sa pagtatayo ng isang residential building na may mga outbuildings para sa pagpapatakbo ng isang personal na subsidiary plot at isinasagawa ang konstruksiyon na ito alinman sa kanilang sarili o sa paglahok ng ibang mga tao o mga organisasyon ng konstruksiyon .

Pagpapaunlad ng mababang tirahan- residential development na may hanggang 4 na palapag na kasama, na tinitiyak, bilang panuntunan, ang direktang koneksyon sa pagitan ng mga apartment at ng land plot.

Mga microcenter- mga pasilidad na nagbubuklod sa mga institusyon at negosyo ng mahahalagang pangangailangan at pinakamababang kapasidad na maglingkod sa maliliit na pamayanan.

Serbisyong pampubliko- pagbibigay sa mga residente ng mga kinakailangang serbisyo; sa mga lugar ng low-rise residential development, bilang panuntunan, ang mga pang-araw-araw na serbisyo ay nakaayos, na nagbibigay sa mga residente ng mahahalagang serbisyo, at sa ilang mga kaso - mga pana-panahong serbisyo, na nagbibigay ng mga serbisyo ng lingguhan at hindi gaanong madalas na pangangailangan.

Sentro ng Komunidad- teritoryo para sa pangunahing paglalagay ng mga pasilidad ng serbisyo at pagpapatupad ng iba't ibang mga prosesong panlipunan (komunikasyon, libangan, kalakalan, atbp.). Ang pampublikong sentro ay may mga hangganan at isang paraan ng nilalayon na layunin sa pagganap na itinatag ng dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod.

Single-family residential building- isang residential building na nilayon para sa single-family residence at pagkakaroon ng isang katabing plot.

Lugar ng apartment- isang plot ng lupa na katabi ng apartment (bahay), na may direktang pag-access dito.

Imprastraktura ng lipunan- isang kumplikadong mga bagay ng serbisyo at mga ugnayan sa pagitan nila, sa lupa at malayo, sa loob ng pagbuo ng pagpaplano ng lunsod (teritoryo, pamayanan, pangkat ng mga pamayanan, atbp.).

Teritoryo ng mababang pagtatayo ng pabahay- bahagi ng residential na teritoryo ng settlement o ang settlement sa kabuuan. Idinisenyo upang mapaunlakan ang mga mababang gusali ng tirahan, mga pasilidad sa imprastraktura ng lipunan, mga komunikasyon sa engineering at transportasyon.

Manor residential house- single-apartment house na may katabing plot, mga gusali, para sa subsidiary na pagsasaka.

Teksto ng elektronikong dokumento
inihanda ng Kodeks JSC at na-verify laban sa:
opisyal na publikasyon
M.: Gosstroy ng Russia, State Unitary Enterprise TsPP, 2000

2. MGA REGULATORYONG SANGGUNIAN

4. PAGPAPLANO AT PAGBUBUO NG MABABANG PABAHAY NA KONSTRUKSONG TERITORYO

4.1. BATAYANG PUNTO

4.1.1 Ang mga katangian ng pagpaplano ng lunsod ng mga lugar ng pagtatayo ng mababang pabahay (laki, bilang ng mga palapag, sukat ng plot ng apartment, atbp.) ang mga uri nito ay tinukoy ng Art. 5 ng Town Planning Code ng Russian Federation. Ang pagbubukod ay ang mga pakikipag-ayos na binanggit sa talata 4 ng Art. 6 ng Kodigo, na nangangailangan ng espesyal na regulasyon ng mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod, pangunahin sa Moscow at St.

4.1.2 Kapag nagpapasya sa isang master plan para sa mga mababang gusali batay sa mga natural na tagapagpahiwatig, ang mga sumusunod na lugar ay dapat makilala:

kanais-nais para sa pag-unlad;

nangangailangan ng mga hakbang sa proteksiyon ng engineering alinsunod sa mga tagubilin ng SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15;

hindi katanggap-tanggap para sa pagtatayo.

4.1.3 Ang mga low-rise construction area ay dapat na uriin alinsunod sa Table. .

4.1.4 Kapag naglalagay at nagpaplano ng organisasyon ng teritoryo ng mababang pagtatayo ng pabahay, ang mga kinakailangan para sa:

proteksiyon ng kapaligiran;

pinoprotektahan ang teritoryo mula sa ingay at mga maubos na gas mula sa mga highway ng transportasyon, elektrikal at electromagnetic radiation, at mula sa radon na ibinubuga mula sa lupa.

4.1.9 Kung imposible o hindi praktikal na magbigay ng pamatay ng apoy para sa mga indibidwal na gusali mula sa mga hydrant, pinapayagan itong ibigay mula sa mga tangke o mga reservoir alinsunod sa Tala 1 hanggang sugnay 2.11. SNiP 2.04.02.

4.1.10 Ang pinakamababang distansya sa pag-apula ng sunog sa pagitan ng mga gusali (pati na rin sa pagitan ng mga panlabas na gusali at grupo ng mga gusali sa mga lugar ng apartment) ay dapat gawin ayon sa talahanayan. 1, adj. 1 SNiP 2.07.01.

4.2. NETWORK NG KALYE AT DAAN

4.2.1 Ang network ng kalye at kalsada ng mga low-rise housing construction areas ay dapat mabuo kasabay ng sistema ng mga lansangan at kalsada na itinatadhana ng master plan ng mga settlements.

4.2.2 Kapag nagdidisenyo at nag-aayos ng network ng kalsada ng mga mababang lugar ng tirahan, kinakailangang isaalang-alang:

lokasyon ng mga teritoryo sa istraktura ng pag-areglo;

uri ng teritoryo, ayon sa talahanayan. pag-uuri;

uri ng (mga) gusali ng tirahan;

laki at pagsasaayos ng mga teritoryo.

4.2.3 Ang solusyon sa pagpaplano para sa pag-unlad ng mababang tirahan ay dapat tiyakin ang pagpasa ng mga sasakyan sa lahat ng mga gusali at istruktura, kabilang ang mga bahay na matatagpuan sa mga plot ng apartment.

4.2.4 Ang bilang ng mga daanan ng trapiko sa mga residential street at driveway ay dapat na:

para sa mga residential street - hindi bababa sa 2 lane;

para sa paglalakbay - 1 lane.

Ang lapad ng mga piraso ay dapat na 3.5 m.

4.2.5 Ang mga daanan ay dapat bigyan ng mga dumaraan na platform na may haba na hindi bababa sa 15 m at lapad na hindi bababa sa 7 m, kabilang ang lapad ng daanan.

Ang distansya sa pagitan ng mga naglalakbay na lugar, pati na rin sa pagitan ng mga naglalakbay na lugar at mga intersection, ay dapat na hindi hihigit sa 200 m.

Ang maximum na haba ng isang dead-end driveway, alinsunod sa mga kinakailangan ng SNiP 2.07.01, ay hindi dapat lumampas sa 150 m. Ang mga dead-end na driveway ay binibigyan ng mga lugar na lumiliko na hindi bababa sa 12'12 m ang laki. Ang paggamit ng isang hindi pinapayagan ang lumiliko na lugar para sa mga paradahan ng sasakyan.

4.2.6 Sa teritoryo ng isang mababang pag-unlad ng tirahan, bilang isang patakaran, isang 100% na probisyon ng mga puwang para sa pag-iimbak at paradahan ng mga kotse at iba pang mga sasakyan ay dapat ibigay.

4.2.7 Sa mga lugar na binuo ng mga gusali ng tirahan na may mga apartment plot (isang-dalawang-apartment at multi-apartment na naka-block), ang paradahan ay dapat na matatagpuan sa loob ng itinalagang lugar.

mesa1 - Pag-uuri ng mga low-rise residential areas na may mga bahay na may mga apartment plot

	Ang antas ng pag-unlad ng lunsod ng teritoryo	Mga uri ng mga gusaling tirahan (numero 1 - 3)	Lugar ng mga plot ng apartment, m2 (hindi mas mababa)*		Mga functional at typological na katangian ng site (maliban sa tirahan)	Imprastraktura ng lipunan
			sa mga libreng teritoryo	sa mga built-up na lugar
A Hiwalay na residential formations sa istruktura ng malaki, malaki at pinakamalaking lungsod		1 Mga bahay na may isa at dalawang apartment			Paghahalaman o floriculture, laro ng mga bata, libangan	Pinipili ang paggamit ng pang-araw-araw na mga pasilidad ng serbisyo, na binabayaran ang kanilang kakulangan sa mga nakapalibot na lugar ng lungsod. Application ng built-in at built-in-attach na mga bagay

B Mga pormasyon ng tirahan ng mga pamayanan sa kanayunan, maliit, katamtaman at malalaking lungsod at bayan	Mga lugar na walang pag-unlad, kabilang ang mga reserbang lugar	1 Manor house, kabilang ang mga lugar ng trabaho			Pagpapakilala ng mga binuo na pribadong plot ng sambahayan, komersyal na produksyon ng agrikultura, paghahardin, paghahalaman ng gulay, mga laro ng mga bata, libangan Pagpapakilala ng limitadong pribadong mga plot ng bahay*, paghahardin, paghahardin, mga laro ng mga bata, libangan	Sa mga rural na lugar - mga pangunahing pasilidad sa pana-panahong pagpapanatili para sa isang pangkat ng mga pamayanan; pang-araw-araw na serbisyo sa bawat settlement o residential formation batay sa kumbinasyon ng mga permanenteng gusali at mobile facility; paggamit ng mga multifunctional na gusali at microcenter. Sa mga lungsod - isang kumplikado ng mga pang-araw-araw na pasilidad ng serbisyo na naka-link sa sentro ng lungsod; paggamit ng mga free-standing at built-in-attach na mga bagay
		2 Mga bahay na may isa at dalawang apartment
		3 Naka-block na mga apartment building
	Mga teritoryong may mga kasalukuyang gusali****
B Mga pormasyon ng tirahan sa zone ng impluwensya ng mga lungsod (suburban settlements)		1 Mga bahay na may isa at dalawang apartment			Pagpapanatili ng isang limitadong pribadong plot, paghahardin, mga laro ng mga bata, libangan Paghahalaman, floriculture, laro ng mga bata, libangan	Isang independiyenteng complex ng mga pang-araw-araw na pasilidad ng serbisyo na may pana-panahong pagpapalawak. Ang paggamit ng mga microcenter at maliit na kapasidad na pasilidad, kabilang ang mga built-in
		2 Naka-block na mga gusali ng apartment
* Ang lugar ng mga plot ng apartment ng mga gusali ng tirahan sa mga lugar na may mababang gusali ay tinutukoy ng lokal na pangangasiwa ng mga nasasakupang entidad ng Federation. Ang binuo na pribadong plot ng sambahayan ay isang personal na subsidiary plot na may malaki, maliit na alagang hayop at manok. * Limitadong plot ng pribadong sambahayan - personal na subsidiary plot na nag-iingat ng maliliit na hayop at manok. **** Sa mga lugar na may mga kasalukuyang gusali, ang unang priyoridad ay dapat na muling pagtatayo ng stock ng mga tirahan at pampublikong gusali

4.2.8 Ang mga parking garage na nagsisilbi sa mga apartment building ng iba't ibang layout, na matatagpuan sa mga pampublikong lugar, ay dapat tanggapin alinsunod sa Table. 10* SNiP 2.07.01.

4.3. ENGINEERING NETWORKS AT STRUCTURES

4.3.1 Ang pagpili ng mga solusyon sa disenyo ng engineering ay dapat gawin alinsunod sa mga teknikal na kondisyon para sa suporta sa engineering ng teritoryo, na inisyu ng mga may-katuturang awtoridad na responsable para sa pagpapatakbo ng mga lokal na network ng engineering.

4.3.2 Ang mga network ng init at gas, supply ng tubig at mga pipeline ng alkantarilya, bilang panuntunan, ay dapat na ilagay sa labas ng daanan upang maiwasan ang mga posibleng pagkasira sa lugar ng daanan. Sa ilang mga kaso, pinapayagan na ilagay ang mga ito sa kahabaan ng teritoryo ng mga plot ng apartment na may pahintulot ng kanilang mga may-ari. Ang paglalagay ng mga high-pressure na gas network sa pamamagitan ng mga mababang gusali ay hindi pinahihintulutan.

4.3.3 Ang supply ng init at gas sa mga mababang gusaling tirahan ay maaaring ibigay kapwa desentralisado - mula sa mga autonomous generator na nakabatay sa apartment, at sentralisado - mula sa umiiral o bagong disenyong mga boiler house (GRP), na may naaangkop na mga kagamitan.

Ang mga distansya mula sa sentro ng pamamahagi ng gas hanggang sa mga gusali ng tirahan ay dapat gawin alinsunod sa sugnay 5.3 ng SNiP 2.04.08.

4.3.4 Ang supply ng tubig sa mga mababang gusali ay dapat isagawa mula sa mga sentralisadong sistema para sa mga gusali ng apartment alinsunod sa mga kinakailangan ng SNiP 2.04.02 at maaaring ayusin nang awtonomiya - para sa isa o dalawang-apartment na gusali mula sa mga balon ng baras at mababaw na tubo, mga capage, bukal alinsunod sa proyekto.

4.3.5 Ang pagpasok ng suplay ng tubig sa isa o dalawang-apartment na bahay ay pinapayagan kung mayroong koneksyon sa isang sentralisadong sistema ng alkantarilya o kung mayroong isang lokal na sistema ng alkantarilya.

4.3.6 Pinapayagan na magkaloob para sa isa o dalawang apartment na mga gusali ng tirahan ang pag-install ng mga lokal na pasilidad sa paggamot na may rate ng daloy ng wastewater na hindi hihigit sa 3 m3/araw.

4.3.7 Ang pagkonsumo ng tubig para sa patubig ng mga lugar ng apartment ng mga mababang gusali ay dapat kunin hanggang 10 l/m2 bawat araw; Kasabay nito, ang pag-install ng mga metro ay dapat ibigay sa mga aparato ng paggamit ng tubig.

4.3.8 Ang supply ng kuryente ng mga mababang gusali ay dapat na idinisenyo alinsunod sa PES (Electrical Installation Rules) at RD 34.20.185.

4.3.9 Ang kapangyarihan ng mga transformer ng TP para sa supply ng kuryente ng mga mababang gusali ay dapat kunin ayon sa pagkalkula.

4.3.10 Ang 0.38 kV network ay dapat isagawa gamit ang overhead (OHL) o cable (CL) na mga linya, bilang panuntunan, ayon sa isang bukas na branched circuit o isang loop circuit sa open mode na may single-transformer transformer substations.

4.3.11 Ang mga ruta ng mga overhead na linya at mga linya ng cable na 0.38 kV ay dapat na dumaan sa labas ng mga hangganan ng mga lugar ng apartment, na naa-access para sa pag-access sa mga suporta sa overhead na linya ng mga sasakyang pang-serbisyo at payagan ang walang hadlang na paghuhukay ng mga linya ng cable.

Ang mga kinakailangang pahinga ay dapat gawin alinsunod sa PUE (Electrical Installation Rules).

4.3.12 Ang mga sanga mula sa 0.38 kV na linya hanggang sa gusali ay maaaring gawin:

mula sa mga linya ng overhead - na may mga insulated wire, self-supporting wires, cable sa isang lubid, cable sa lupa;

mula sa mga linya ng cable na inilatag sa lupa sa pamamagitan ng pag-install ng cable branch box sa labas ng mga lugar ng apartment.

4.3.13 Ang input distribution panel (VShchR) ay dapat na naka-install sa loob ng multi-apartment residential building alinsunod sa Chapter. 7.1 PUE. Pinapayagan, sa kasunduan sa organisasyon ng supply ng enerhiya, na mag-install ng control switchboard sa teritoryo ng apartment area sa isang naaangkop na klimatiko at vandal-proof na disenyo.

Kapag nag-i-install ng input panel sa isang gusali (sa labas o sa loob), ang isang disconnecting device ay dapat na mai-install sa panlabas na bahagi ng pader sa input sa taas na 2.5 m sa isang selyadong kahon, na maa-access lamang sa organisasyon ng supply ng enerhiya.

4.3.14 Sa mga low-rise development na lugar, ang mga sumusunod ay dapat ibigay: mga komunikasyon sa telepono, tatlong-program na pagsasahimpapawid sa radyo, pagsasahimpapawid sa telebisyon, sentralisadong sistema ng alarma sa sunog at seguridad, at isang awtomatikong sistema ng kontrol sa pagpapadala.

4.4. PAGHAHANDA NG ENGINEERING AT PROTEKSYON NG MGA TERITORYO

4.4.1 Ang mga hakbang para sa paghahanda sa engineering at proteksyon ng mga teritoryo ay dapat matukoy ng master plan at nauugnay sa mga natural na kondisyon, at dapat ding kontrolin ng pagpili ng pagpaplano, disenyo at mga solusyon sa engineering para sa pag-unlad.

4.4.2 Upang maalis o mabawasan ang technogenic na epekto ng mga mababang gusali sa natural na kondisyon, kinakailangan na magbigay ng mga hakbang sa pag-iwas:

maximum na pangangalaga ng natural na topograpiya sa pagkakaloob ng isang surface water drainage system;

ang pinakamababang density ng network ng mga underground utility network at ang kanilang pare-parehong pamamahagi sa lugar.

4.4.3 Ang mga teritoryo kung saan hindi pinapayagan ang mababang pagtatayo ng pabahay ay kinabibilangan ng mga zone ng aktibong pagpapakita ng mga prosesong geological (pagguho ng lupa, screes, karst, avalanches, mudflows, atbp.).

5. RESIDENTIAL UNITS

5.1. PANGKALAHATANG PROBISYON

5.1.1 Kasama sa mga mababang gusaling tirahan ang mga gusaling may taas na hanggang 3 palapag kasama.

5.1.2 Ang mga pormasyon ng tirahan sa mga lugar ng pagtatayo ng pabahay na mababa ang taas ay dapat na binubuo, bilang panuntunan, ng mga single-family at semi-detached residential buildings (na may mga apartment plot).

Pinapayagan na gumamit ng mga sectional type na bahay at iba pa (hanggang sa 4 na palapag ang taas) na may mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod alinsunod sa SNiP 2.07.01.

5.2. MGA URI NG RESIDENTIAL BUILDINGS

5.2.1 Sa indibidwal na pagtatayo, ang pangunahing uri ng bahay ay single-family. Bilang karagdagan sa mga single-apartment na bahay, ang mga naka-block na bahay ay ginagamit, kabilang ang dalawang-apartment na bahay, na may mga apartment plot para sa bawat apartment.

5.2.2 Ang mga pangunahing uri ng pabahay para sa pagtatayo ng munisipyo ay dapat na multi-apartment blocks, sectional type na mga bahay na may mga apartment plot o courtyard sa harap ng ilan sa mga apartment.

5.2.3 Batay sa antas ng pamumuhay, ang idinisenyong pabahay ay dapat nahahati sa dalawang pangunahing kategorya:

panlipunang pabahay para sa pagtatayo ng munisipyo na may pamantayan sa itaas na mga limitasyon ng mga lugar ng apartment (ayon sa SNiP 2.08-01);

pabahay para sa indibidwal na konstruksyon na may standardized na mas mababang limitasyon ng mga lugar ng apartment.

Ang mga uri ng mga apartment at ang kanilang mga lugar ay ipinakita sa apendiks.

5.2.4 Sa mga urban, suburban at rural na mga pamayanan, para sa mga pamilyang nakikibahagi sa mga indibidwal na aktibidad sa paggawa, ang mga gusali ng tirahan na may lugar ng trabaho ay dapat gamitin (bahay ng doktor, bahay ng manggagawa, bahay ng nagbebenta ng pang-araw-araw na kalakal, bahay ng magsasaka, atbp. ).

Ang disenyo ng mga bahay na may pagtutubero, pagkukumpuni, mga tindahan ng panday at mga katulad na lugar ay pinahihintulutan na napapailalim sa pagsunod sa kinakailangang mga kinakailangan sa kalinisan, kapaligiran, sunog at sanitary, na may pag-apruba ng mga nauugnay na serbisyo ng pangangasiwa ng estado.

5.2.5 Ang mga pangangailangan sa pabahay ng populasyon ay dapat matugunan hindi lamang sa pamamagitan ng bagong konstruksiyon, kundi pati na rin sa pamamagitan ng modernisasyon at muling pagtatayo ng mga mababang gusaling tirahan na napanatili ang kanilang materyal na halaga (tingnan ang talahanayan, mga talababa).

5.3. PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD NG APARTMENT AREA

5.3.1 Ang mga limitasyon sa laki ng mga land plot para sa manor house, one-two-apartment at multi-apartment blocked residential buildings ay itinatag ng mga lokal na pamahalaan alinsunod sa mga territorial building code, depende sa uri ng bahay at iba pang lokal na tampok.

Ang mga hangganan, lugar at paraan ng paggamit ng mga land plot sa mga multi-apartment na gusali ng tirahan ay tinutukoy ng dokumentasyon ng pagpaplano ng lunsod, na isinasaalang-alang ang batas ng Russian Federation at mga regulasyong ligal na kilos ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation. Ang pinakamababang lugar ng mga plot ng apartment para sa iba't ibang uri ng mga gusali ng tirahan ay ibinibigay sa talahanayan. .

5.3.2 Ang isang manor house, isa o dalawang apartment na bahay ay dapat na hindi bababa sa 5 m mula sa pulang linya ng mga kalye, at hindi bababa sa 3 m mula sa pulang linya ng mga driveway. hindi bababa sa 5 m.

5.3.3 Sa mga pamayanan sa kanayunan at sa mga lugar ng mga mababang gusali sa mga lungsod at suburban settlement (kung saan pinahihintulutan ang pag-aalaga ng mga hayop), pinapayagan na magbigay ng mga outbuildings sa mga katabing land plot para sa pag-iimbak ng mga alagang hayop at manok, pag-iimbak ng feed, kagamitan, gasolina at iba pang sambahayan. mga pangangailangan, mga paliguan, pati na rin ang mga pasukan sa labas ng gusali at pagtakbo ng baka. Ang komposisyon at lugar ng mga outbuildings at mga gusali para sa mga indibidwal na aktibidad sa trabaho ay kinuha alinsunod sa mga katangian ng rehiyon at mga pagtatalaga ng disenyo.

5.3.4 Sa hangganan ng kalapit na plot ng apartment, ang mga distansya para sa mga kondisyon ng sanitary ay dapat na hindi bababa sa: mula sa isang manor house, one-two-apartment at semi-detached house - 3 m, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng sugnay ng Code na ito ng Mga Panuntunan; mula sa mga gusali para sa pagpapanatili ng mga hayop at manok - 4 m; mula sa iba pang mga gusali (bathhouse, garahe, atbp.) - 1 m; mula sa mga putot ng matataas na puno - 4 m; katamtamang taas - 2 m; mula sa bush - 1 m.

5.3.5 Ang mga gusali para sa pag-iingat ng mga hayop at manok ay maaari lamang ikabit sa mga manor house na may isa o dalawang apartment kung ang mga ito ay nakahiwalay sa mga sala ng hindi bababa sa tatlong utility room; sa kasong ito, ang mga lugar para sa mga hayop at manok ay dapat magkaroon ng isang nakahiwalay na panlabas na pasukan na matatagpuan hindi lalampas sa 7 m mula sa pasukan sa bahay.

5.3.6 Kapag nag-i-install ng mga garahe (kabilang ang mga naka-attach) sa ground at basement floor ng isa o dalawang palapag na manor house, one-apartment at semi-detached house (sa manor house, one-two-apartment house at sa ground floor), pinahihintulutang magdisenyo ng mga ito nang hindi sumusunod sa mga pamantayan para sa disenyo ng mga negosyo sa serbisyo ng sasakyan.

5.3.7 Sa mga pamayanan sa kanayunan at sa mga mababang-taas na suburban na lugar para sa mga residente ng mga gusali ng apartment, ang mga outbuildings para sa mga hayop at manok ay maaaring ilaan sa labas ng mga lugar ng tirahan. Para sa mga gusali ng apartment, pinapayagan na mag-install ng built-in o free-standing collective storage facility para sa mga produktong pang-agrikultura, na ang lugar ay tinutukoy ng pagtatalaga ng disenyo.

5.3.8 Sa mga lugar kung saan itinayo ang mga manor house at isa at dalawang apartment na bahay, ang distansya mula sa mga bintana ng mga sala hanggang sa mga dingding ng kalapit na bahay at mga outbuildings (barn, garahe, bathhouse) na matatagpuan sa mga katabing land plot ay dapat na hindi bababa sa 6 m.

6. MGA INSTITUSYON AT SERBISYONG ENTERPRISES

6.1. PANGKALAHATANG PROBISYON

6.1.1 Ang mga institusyon at negosyo na naglilingkod sa populasyon sa mga mababang lugar ng pag-unlad sa mga urban, suburban at rural na mga pamayanan ay dapat na matatagpuan na isinasaalang-alang ang uri ng paninirahan, ang laki ng populasyon na pinaglilingkuran at ang pangkalahatang sitwasyon sa pagpaplano ng lunsod, kabilang ang kalapitan ng iba pang mga pasilidad ng serbisyo at ang organisasyon ng mga link sa transportasyon, na nagbibigay, bilang panuntunan, ang pagbuo ng mga pampublikong sentro, na may kaugnayan sa isang network ng mga kalye, kalsada at mga landas ng pedestrian.

Para sa mga taong may kapansanan, kinakailangang magbigay ng access, kasama ang mga wheelchair, sa mga pampublikong gusali at istruktura, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng VSN 62-91.

6.2. ORGANISASYON NG SERBISYO SA MABABANG MGA TERITORYO NG PAG-UNLAD SA IBA'T IBANG URI NG MGA SETTLEMENT

6.2.1 Alinsunod sa pag-uuri ng mga teritoryo (tingnan ang talahanayan), ang mababang pagtatayo ng gusali ay matatagpuan sa anyo ng magkahiwalay na mga pormasyon ng tirahan sa istraktura ng mga lungsod - mula sa malaki hanggang sa pinakamalaki, pati na rin sa mga pormasyon ng tirahan ng maliit, katamtaman at malalaking lungsod, suburban at rural settlements, na tumutukoy sa mga pagkakaiba sa mga serbisyo ng organisasyon sa kanilang populasyon.

Sa mga rural na lugar, kinakailangang magkaloob para sa paghahati ng mga institusyon at mga negosyo ng serbisyo sa mga mahahalagang pasilidad sa bawat pamayanan, simula sa 50 residente, at mga pangunahing pasilidad ng mas mataas na antas para sa isang grupo ng mga populated na lugar na matatagpuan sa sentro ng lokal na pamahalaan ( rural district, volost, atbp.). Bilang karagdagan sa mga nakatigil na gusali, kinakailangan na gumamit ng mga mobile na kagamitan at mga pana-panahong istruktura.

6.2.2 Kapag kinakalkula ang bilang at kapasidad ng mga institusyon at mga negosyo ng serbisyo at ang kanilang lokasyon, ang isa ay dapat magpatuloy mula sa pangangailangan upang matugunan ang mga pangangailangan ng iba't ibang mga socio-demographic na grupo ng populasyon.

Sa mga lungsod at suburban settlement, para sa tinatayang mga kalkulasyon ng bilang at kapasidad ng mga institusyon at negosyo na naglilingkod sa mga mababang gusali at kanilang mga lugar, pinapayagan na kunin ang mga tagapagpahiwatig na ibinigay sa apendiks. Sa mga rural na lugar, para sa tinatayang mga kalkulasyon ng kapasidad ng mga bagay at ang laki ng kanilang mga plot, pinapayagan na kunin ang mga tagapagpahiwatig ng Appendix 7 ng SNiP 2.07.01.

6.2.3 Ang paglalagay ng mga institusyon at mga negosyo ng serbisyo sa mga mababang lugar ng tirahan ay dapat isagawa:

a) sa mga lungsod at suburban settlement - isinasaalang-alang ang accessibility radii nang hindi hihigit sa mga nakasaad sa talahanayan. .

Talahanayan 2 - Radii ng accessibility ng pedestrian ng mga pasilidad ng serbisyo

	Radii ng serbisyo, m
Mga preschool
Mga sekundaryang paaralan:
para sa mga pangunahing klase
Mga lugar para sa mga aktibidad sa palakasan, libangan at paglilibang
Mga klinika ng outpatient

Mga negosyo sa retail at consumer services para sa pang-araw-araw na paggamit
Post office at savings bank, kuta para sa pagpapatupad ng batas
Sentro para sa Administrative Self-Government

b) sa mga rural na lugar, ang pagbibigay ng mahahalagang serbisyo sa mga residente ng bawat pamayanan ay dapat isagawa sa loob ng paglalakad na hindi hihigit sa 30 minuto. (2 - 2.5 km); sa parehong oras, ang paglalagay ng mga institusyon ng isang mas mataas na antas ng serbisyo, kabilang ang mga pana-panahon, ay dapat ibigay sa loob ng mga hangganan ng mga munisipalidad na may pedestrian at transport accessibility na hindi hihigit sa 60 minuto.

Ang mga rehiyonal na paghihigpit sa radii ng serbisyo, accessibility ng mga institusyong medikal sa mga rural na lugar at mga kinakailangan sa kaligtasan ng trapiko para sa mga mag-aaral sa elementarya ay pinagtibay ayon sa sugnay 5.4 ng SNiP 2.07.01.

6.2.4 Ang mga distansya mula sa mga gusali at mga hangganan ng mga plot ng lupa sa mga tuntunin ng mga institusyong preschool at sekondaryang paaralan ay dapat kunin ayon sa sugnay 5.5 ng SNiP 2.07.01.

6.3. PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD NG MGA COMMUNITY CENTERS

6.3.1 Ang pampublikong sentro ng teritoryo ng mababang pagtatayo ng pabahay ay inilaan upang mapaunlakan ang pangunahing mga pasilidad sa kultura, mga serbisyo sa tingi at consumer, administratibo, palakasan, libangan at mga gusali at istruktura ng paglilibang.

Ang listahan ng mga bagay sa pagpapaunlad sa gitna ay maaaring magsama ng mga multi-apartment na gusali ng tirahan na may mga pasilidad ng serbisyo.

Sa isang pampublikong sentro, isang sistema ng magkakaugnay na mga space-platform (para sa libangan, palakasan, pagtanggap ng mga serbisyo ng outreach) at mga landas ng pedestrian.

Sa loob ng pampublikong sentro, ang pangkalahatang paradahan para sa mga sasakyan ay dapat ibigay sa rate na: bawat 100 isang beses na bisita - 7 - 10 parking space at 15 - 20 bisikleta at moped.

6.3.2 Sa maliliit na bayan at suburban settlements, sa mga lugar na may mababang pag-unlad ng tirahan, pinapayagan ang paggamit ng maliliit na negosyo, ang lokasyon kung saan ay pinag-ugnay sa mga awtoridad ng pangangasiwa ng estado. Sa mga pamayanan sa kanayunan, pinapayagan na makahanap ng mga maliliit na negosyo, kabilang ang mga pinagsama-samang mga serbisyo at produksyon ng mga serbisyo, na hindi nangangailangan ng pagtatayo ng mga sanitary protection zone na mas malaki sa 50 m.

6.3.3 Ang pagbuo ng isang pampublikong sentro sa isang mababang gusali na lugar ng konstruksyon ay maaaring mabuo alinman sa pamamagitan ng magkahiwalay na mga gusali, o ng mga institusyon at negosyo, na magkakasama, salamat sa mga pamamaraan ng pakikipagtulungan at pagharang, ay bumubuo ng mga multifunctional na mga kumplikadong serbisyo sa publiko, pati na rin ng mga bagay. kasama sa istraktura ng isang gusali ng tirahan.

Ang disenyo ng mga pampublikong gusali at istruktura ay dapat isagawa alinsunod sa SNiP 2.08.02.

6.3.4 Kung ikukumpara sa mga free-standing na pampublikong gusali, ang kinakalkula na mga tagapagpahiwatig ng lugar ng site para sa mga gusali ay dapat na bawasan: nakalakip ng 25%, built-in at naka-attach - hanggang sa 50% (maliban sa mga institusyong preschool).

6.3.5 Upang ayusin ang mga serbisyo sa mga teritoryo ng mababang pagtatayo ng pabahay, pinahihintulutan na hanapin ang mga institusyon at negosyo gamit ang isang indibidwal na anyo ng aktibidad - isang kindergarten, isang tindahan, isang cafe, isang sentro ng kalusugan at paglilibang, isang tagapag-ayos ng buhok, isang studio ng larawan, atbp., na itinayo sa mga mababang gusaling tirahan, na may tirahan pangunahin sa 1st at ground floor. Sa kasong ito, ang kabuuang lugar ng mga built-in na institusyon ay hindi dapat lumampas sa 150 m2. Ang mga nabanggit na institusyon at negosyo ay maaaring may sentral na kahalagahan at matatagpuan sa gitnang bahagi ng paninirahan o residential formation. Kapag nagtatatag ng mga built-in na workshop para sa pagkumpuni at pagrenta ng kotse, pagkumpuni ng mga kagamitan sa sambahayan, pati na rin ang mga lugar para sa mga serbisyo ng libing, ang mga naturang pasilidad ay dapat na matatagpuan sa labas ng paninirahan. Ang pagtatayo ng mga built-in na negosyo na nakakapinsala sa kalusugan ng publiko (mga X-ray machine, mga tindahan ng materyales sa gusali, mga tindahan ng lamok at kemikal, atbp.) sa mga mababang gusali ay hindi pinapayagan.

Ang mga built-in na pampublikong institusyon ay dapat na may mga pasukan na nakahiwalay sa residential na bahagi ng gusali. Ang site ng built-in na institusyon ay dapat nahahati sa mga tirahan at pampublikong bahagi, na may isang zone para sa mga bisita at isang utility yard na matatagpuan sa huli. Kinakailangang magbigay ng paradahan para sa mga sasakyan bago pumasok sa gusali.A77

B Indibidwal na konstruksyon - mas mababang mga limitasyon ng lugar ng apartment, m2, - 18 m2/tao.

Mga Tala

1 Walang itaas na mga limitasyon sa lugar ng mga apartment para sa indibidwal na konstruksyon.

2 Ang ratio ng mga uri ng apartment ayon sa bilang ng mga silid at lugar para sa mga partikular na rehiyon at pamayanan ay tinutukoy ng lokal na administrasyon, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan sa demograpiko, ang nakamit na antas ng probisyon ng pabahay para sa populasyon at ang pagkakaroon ng mapagkukunan ng pagtatayo ng pabahay.

LISTAHAN AT INDICATIVE CALCULATED INDICATORS NG SECURITY OF SERVICE FACILITIES AT ANG LAKI NG KANILANG MGA LUGAR SA MABABANG MGA TERITORYO NG PAG-UNLAD SA MGA CITIES AT SUBURBAN SETTLEMENTS

Mga institusyon at negosyo ng serbisyo	Mga tagapagpahiwatig	Mga sukat ng mga plot ng lupa
Mga institusyong preschool, % enrollment	Depende sa istruktura ng demograpiko, nasa loob ng 50% ang saklaw	Hindi bababa sa 35 m2 bawat lugar
Pangkalahatang edukasyon na mga paaralan, % ng pagpapatala	Depende sa istruktura ng demograpiko, ang saklaw ay 100% ng mga mag-aaral sa elementarya (I at II na antas), 50% ng mga mag-aaral sa sekondaryang paaralan (III yugto)	Hindi bababa sa 16 m2 bawat lugar
Sports and leisure complex, m2 kabuuang. lugar bawat 1000 tao		0.2 - 0.5 ektarya bawat site
Mga klinika ng outpatient:
mga klinika, pagbisita bawat shift bawat 1000 tao.		0.5 ha bawat site
mga klinika ng outpatient, m2 kabuuang. lugar bawat 1000 tao		0.2 ha bawat site
Mga kiosk ng parmasya, m2 sa kabuuan. lugar bawat 1000 tao		0.05 ha bawat bagay o built-in
Pang-araw-araw na negosyo sa kalakalan, m2 kalakalan. lugar bawat 1000 tao:		0.2 - 0.3 ektarya bawat site
Mga groceries
mga tindahan na hindi pagkain
Mga negosyo sa serbisyo ng consumer, mga manggagawa. mga lugar para sa 1000 katao		0.15 ha bawat site
Kagawaran ng komunikasyon, bagay		0.1 - 0.15 ha bawat site
Sberbank branch, m2 kabuuan. lugar bawat 1000 tao
Kuta ng pulisya, pasilidad
Center for Administrative Self-Government, pasilidad
*Mga Tala* 1 Matatagpuan ang mga paaralan: pangalawa at pangunahing - simula sa populasyon na 2 libong tao, pangunahin - mula sa 500 katao. 2 Ang lokasyon ng mga klinika ay maaaring ibigay sa teritoryo ng pinakamalapit na lugar ng tirahan, na napapailalim sa regulatory accessibility.

APENDIKS B
(Sapilitan)

MGA TERMINO AT DEPINISYON

Mga pangunahing bagay- mga institusyon at negosyo na nag-aayos at nagbibigay ng mga pana-panahong serbisyo sa isang pangkat ng mga pamayanan sa loob ng mga hangganan ng lokal na pamahalaan.

Naka-block na gusali ng tirahan- isang bahay na binubuo ng dalawa o higit pang mga apartment, na ang bawat isa ay may direktang access sa sarili nitong apartment area.

Built-in, built-in at kalakip na mga institusyon at mga negosyo- mga institusyon at negosyo na kasama sa istruktura ng isang gusali ng tirahan o iba pang pasilidad.

Edukasyong Pantahanan- pagbuo ng functional na pagpaplano sa anyo ng: isang pamayanan (nayon) ng mga mababang gusali, isang kumplikado ng mga mababang gusali, isang pangkat ng mga mababang gusali.

Indibidwal na pagtatayo ng pabahay- isang paraan ng pagbibigay ng mga mamamayan ng pabahay sa pamamagitan ng pagtatayo ng mga bahay sa kanan ng personal na pagmamay-ari, na isinasagawa sa direktang pakikilahok ng mga mamamayan o sa kanilang gastos .

Mga indibidwal na developer (mga indibidwal)- mga mamamayan na, alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ay nakatanggap ng isang plot ng lupa para sa pagtatayo ng isang residential building na may mga outbuildings para sa pagpapatakbo ng isang personal na subsidiary plot at isinasagawa ang konstruksiyon na ito alinman sa kanilang sarili o sa paglahok ng ibang mga tao o mga organisasyon ng konstruksiyon .

Pagpapaunlad ng mababang tirahan- residential development na may hanggang 4 na palapag na kasama, na tinitiyak, bilang panuntunan, ang direktang koneksyon sa pagitan ng mga apartment at ng land plot.

Mga microcenter- mga pasilidad na nagbubuklod sa mga institusyon at negosyo ng mahahalagang pangangailangan at pinakamababang kapasidad na maglingkod sa maliliit na pamayanan.

Serbisyong pampubliko- pagbibigay sa mga residente ng mga kinakailangang serbisyo; sa mga lugar ng low-rise residential development, bilang panuntunan, ang mga pang-araw-araw na serbisyo ay nakaayos, na nagbibigay sa mga residente ng mahahalagang serbisyo, at sa ilang mga kaso - mga pana-panahong serbisyo, na nagbibigay ng mga serbisyo ng lingguhan at hindi gaanong madalas na pangangailangan.

Sentro ng komunidad- teritoryo para sa pangunahing paglalagay ng mga pasilidad ng serbisyo at pagpapatupad ng iba't ibang mga prosesong panlipunan (komunikasyon, libangan, kalakalan, atbp.). Ang pampublikong sentro ay may mga hangganan at isang paraan ng nilalayon na layunin sa pagganap na itinatag ng dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod.

Single-family residential building- isang residential building na nilayon para sa single-family residence at pagkakaroon ng isang katabing plot.

Lugar ng apartment- isang plot ng lupa na katabi ng apartment (bahay), na may direktang pag-access dito.

Imprastraktura ng lipunan- isang kumplikadong mga bagay ng serbisyo at mga ugnayan sa pagitan nila, sa lupa at malayo, sa loob ng pagbuo ng pagpaplano ng lunsod (teritoryo, pamayanan, pangkat ng mga pamayanan, atbp.).

Teritoryo ng mababang pagtatayo ng pabahay- bahagi ng residential na teritoryo ng settlement o ang settlement sa kabuuan. Idinisenyo upang mapaunlakan ang mga mababang gusali ng tirahan, mga pasilidad sa imprastraktura ng lipunan, mga komunikasyon sa engineering at transportasyon.

Manor residential house- single-apartment house na may katabing plot, mga gusali, para sa subsidiary na pagsasaka.

Mga pangunahing salita: pagpaplano at pagpapaunlad ng mga mababang lugar ng pagtatayo ng pabahay, mga gusali ng tirahan, mga institusyon at mga negosyo ng serbisyo, mga pagpapabuti ng engineering, transportasyon, mga network.

Wasto Editoryal mula sa 30.12.1999

Pangalan ng dokumento	"PLANNING AND CONSTRUCTION OF LOW-RISE HOUSING CONSTRUCTION TERRITORIES. CODE OF RULES FOR DESIGN AND CONSTRUCTION. SP 30-102-99" (inaprubahan ng Resolusyon ng State Construction Committee ng Russian Federation na may petsang Disyembre 30, 1999 N 94)
Uri ng dokumento	utos, tuntunin
Pagtanggap ng awtoridad	Gosstroy ng Russian Federation
Numero ng Dokumento	SP 30-102-99
Petsa ng pagtanggap	01.01.1970
Petsa ng rebisyon	30.12.1999
Petsa ng pagpaparehistro sa Ministry of Justice	01.01.1970
Katayuan	wasto
Lathalain	Sa oras ng pagsasama sa database, ang dokumento ay hindi nai-publish
Navigator	Mga Tala

"PLANNING AND CONSTRUCTION OF LOW-RISE HOUSING CONSTRUCTION TERRITORIES. CODE OF RULES FOR DESIGN AND CONSTRUCTION. SP 30-102-99" (inaprubahan ng Resolusyon ng State Construction Committee ng Russian Federation na may petsang Disyembre 30, 1999 N 94)

hindi katanggap-tanggap para sa pagtatayo.

4.1.3 Ang mga lugar ng mababang pagtatayo ng pabahay ay dapat na uriin alinsunod sa Talahanayan 1.

4.1.4 Kapag naglalagay at nagpaplano ng organisasyon ng teritoryo ng mababang pagtatayo ng pabahay, ang mga kinakailangan para sa:

proteksiyon ng kapaligiran;

pinoprotektahan ang teritoryo mula sa ingay at mga maubos na gas mula sa mga highway ng transportasyon, elektrikal at electromagnetic radiation, at mula sa radon na ibinubuga mula sa lupa.

4.1.6 Ang insolasyon ng mga teritoryo at lugar ng mga mababang gusali ay dapat magbigay ng tuluy-tuloy na 3-oras na tagal sa panahon ng tagsibol-tag-init o kabuuang 3.5-oras na tagal.

Sa halo-halong pag-unlad o kapag naglalagay ng mga mababang gusali sa mahirap na kondisyon sa pagpaplano ng lunsod, pinapayagan na bawasan ang normalized insolation sa 2.5 na oras.

Ang kinakailangang karaniwang tagal ng insolation ay dapat na makatwiran sa pamamagitan ng mga kalkulasyon ng isang lisensyadong organisasyon sa yugto ng proyekto ng pag-unlad at detalyadong disenyo.

4.1.8 Upang matiyak ang pag-aapoy ng apoy ng mga indibidwal na gusali sa mga lugar ng mababang pagtatayo ng pabahay, dapat magbigay ng mga hydrant.

Ang pagkonsumo ng tubig para sa pamatay ng apoy para sa pagkalkula ng mga network ng singsing sa kalye at mga linya ng pamamahagi ay dapat kunin ayon sa talahanayan. , SNiP 2.04.02.

4.1.9 Kung imposible o hindi praktikal na magbigay ng pamatay ng apoy para sa mga indibidwal na gusali mula sa mga hydrant, pinapayagan itong ibigay mula sa mga tangke o reservoir alinsunod sa Tala 1 hanggang sugnay 2.11. SNiP 2.04.02.

4.1.10 Ang pinakamababang distansya ng sunog sa pagitan ng mga gusali (pati na rin sa pagitan ng mga panlabas na gusali at grupo ng mga gusali sa mga lugar ng apartment) ay dapat gawin ayon sa talahanayan. 1, apendise 1 SNiP 2.07.01.

4.2 NETWORK NG DAAN

4.2.1 Ang network ng kalye at kalsada ng mga low-rise housing construction areas ay dapat mabuo kasabay ng sistema ng mga lansangan at kalsada na itinatadhana ng master plan ng mga settlements.

4.2.2 Kapag nagdidisenyo at nag-aayos ng network ng kalsada ng mga mababang lugar ng tirahan, kinakailangang isaalang-alang ang:

lokasyon ng mga teritoryo sa istraktura ng pag-areglo;

uri ng teritoryo, ayon sa talahanayan. 1 pag-uuri;

uri ng (mga) gusali ng tirahan;

laki at pagsasaayos ng mga teritoryo.

4.2.4 Ang bilang ng mga daanan ng trapiko sa mga residential street at driveway ay dapat na:

para sa mga residential street - hindi bababa sa 2 lane;

para sa paglalakbay - 1 lane.

Ang lapad ng mga piraso ay dapat na 3.5 m.

4.2.5 Ang mga daanan ay dapat bigyan ng mga dumaraan na platform na hindi bababa sa 15 m ang haba at hindi bababa sa 7 m ang lapad, kabilang ang lapad ng daanan.

Ang distansya sa pagitan ng mga naglalakbay na lugar, pati na rin sa pagitan ng mga naglalakbay na lugar at mga intersection, ay dapat na hindi hihigit sa 200 m.

Ang maximum na haba ng isang dead-end driveway, ayon sa mga kinakailangan ng SNiP 2.07.01, ay hindi dapat lumampas sa 150 m. Ang mga dead-end na driveway ay binibigyan ng mga lugar ng pagliko na may sukat na hindi bababa sa 12 x 12 m. Ang paggamit ng isang lugar ng pagliko para sa hindi pinapayagan ang paradahan ng mga sasakyan.

4.2.6 Sa teritoryo ng low-rise residential development, bilang panuntunan, kinakailangang magbigay ng 100% na probisyon ng mga parking space para sa pag-iimbak at pagparada ng mga sasakyan at iba pang sasakyan.

Talahanayan 1

Pag-uuri ng mga low-rise residential areas na may mga bahay na may mga apartment plot

Uri ng teritoryo	Ang antas ng pag-unlad ng lunsod ng teritoryo	Mga uri ng mga gusaling tirahan (numero 1-3)	Lugar ng mga plot ng apartment, m2 (hindi mas mababa)*		Mga functional at typological na katangian ng site (maliban sa tirahan)	Imprastraktura ng lipunan
			sa mga libreng teritoryo	sa mga built-up na lugar
A Hiwalay na residential formations sa istruktura ng malaki, malaki at pinakamalaking lungsod		1 Isa - dalawang-flat na bahay	450		Paghahalaman o floriculture, laro ng mga bata, libangan	Pinipili ang paggamit ng pang-araw-araw na mga pasilidad ng serbisyo, na binabayaran ang kanilang kakulangan sa mga nakapalibot na lugar ng lungsod. Application ng built-in at built-in-attach na mga bagay
			250
B Mga pormasyon ng tirahan ng mga pamayanan sa kanayunan, maliit, katamtaman at malalaking lungsod at bayan	Mga lugar na walang pag-unlad, kabilang ang mga reserbang lugar	1 Manor house, kabilang ang mga lugar ng trabaho	1000	800	Pagpapanatili ng isang binuo na pribadong plot ng sambahayan**, komersyal na produksyon ng agrikultura, paghahardin, paghahalaman ng gulay, mga laro ng mga bata, libangan	Sa mga rural na lugar - mga pangunahing pasilidad sa pana-panahong pagpapanatili para sa isang pangkat ng mga pamayanan; pang-araw-araw na serbisyo sa bawat settlement o residential formation batay sa kumbinasyon ng mga permanenteng gusali at mobile facility; paggamit ng mga multifunctional na gusali at microcenter. Sa mga lungsod - isang kumplikado ng mga pang-araw-araw na pasilidad ng serbisyo na naka-link sa sentro ng lungsod; paggamit ng mga free-standing at built-in-attach na mga bagay
		2 Isa - dalawang-flat na bahay	600	500	Pagpapanatili ng limitadong pribadong plot ng sambahayan***, paghahardin, paghahalaman ng gulay, mga larong pambata, libangan
		3 Naka-block na mga apartment building	400	350
	Mga teritoryong may mga kasalukuyang gusali****
B Mga pormasyon ng tirahan sa zone ng impluwensya ng mga lungsod (suburban settlements)	Pareho	1 Isa - dalawang-flat na bahay	600	500	Pagpapakilala ng limitadong pribadong mga plot ng sambahayan, paghahardin, mga laro ng mga bata, libangan	Isang independiyenteng complex ng mga pang-araw-araw na pasilidad ng serbisyo na may pana-panahong pagpapalawak. Ang paggamit ng mga microcenter at maliit na kapasidad na pasilidad, kabilang ang mga built-in
		2 Naka-block na mga gusali ng apartment	400	350	Paghahalaman, floriculture, laro ng mga bata, libangan

* Ang lugar ng mga plot ng apartment ng mga gusali ng tirahan sa mga lugar na may mababang gusali ay tinutukoy ng lokal na pangangasiwa ng mga nasasakupang entidad ng Federation.

** Ang binuo na pribadong plot ng sambahayan ay isang personal na subsidiary plot na may malaki, maliit na alagang hayop at manok.

*** Limitadong plot ng pribadong sambahayan - personal na subsidiary plot na nag-iingat ng maliliit na hayop at manok.

**** Sa mga lugar na may kasalukuyang pag-unlad, ang muling pagtatayo ng stock ng mga residential at pampublikong gusali ay dapat na isagawa muna.

4.2.8 Ang mga parking garage na nagsisilbi sa mga apartment building ng iba't ibang layout structure na matatagpuan sa mga pampublikong lugar ay dapat tanggapin alinsunod sa Table. 10* SNiP 2.07.01.

4.3 ENGINEERING NETWORKS AT STRUCTURES

Ang mga distansya mula sa punto ng pamamahagi ng gas hanggang sa mga gusali ng tirahan ay dapat gawin alinsunod sa sugnay 5.3 ng SNiP 2.04.08.

4.3.7 Ang pagkonsumo ng tubig para sa patubig ng mga lugar ng apartment ng mga mababang gusali ay dapat kunin hanggang 10 l/m2 bawat araw; Kasabay nito, ang pag-install ng mga metro ay dapat ibigay sa mga aparato ng paggamit ng tubig.

4.3.8. Ang suplay ng kuryente ng mga mababang gusali ay dapat na idinisenyo alinsunod sa PUE (Mga Panuntunan para sa Mga Pag-install ng Elektrisidad) at RD 34.20.185.

4.3.9. Ang kapangyarihan ng mga transformer ng TP para sa supply ng kuryente ng mga mababang gusali ay dapat kunin ayon sa pagkalkula.

Ang mga kinakailangang pahinga ay dapat gawin alinsunod sa PUE (Electrical Installation Rules).

4.3.12 Ang mga sanga mula sa 0.38 kV na linya hanggang sa gusali ay maaaring gawin:

mula sa mga linya ng overhead - na may mga insulated wire, self-supporting wires, cable sa isang lubid, cable sa lupa;

Mula sa mga linya ng cable na inilatag sa lupa sa pamamagitan ng pag-install ng isang kahon ng sangay ng cable sa labas ng mga lugar ng apartment.

4.3.13 Ang input distribution panel (IDB) ay dapat na naka-install sa loob ng multi-apartment residential building alinsunod sa Ch. 7.1 PUE. Pinapayagan, sa kasunduan sa organisasyon ng supply ng enerhiya, na mag-install ng control switchboard sa teritoryo ng apartment area sa isang naaangkop na klimatiko at vandal-proof na disenyo.

4.4 PAGHAHANDA NG ENGINEERING AT PROTEKSYON NG MGA TERITORYO

4.4.2 Upang alisin o bawasan ang teknogenikong epekto ng mga mababang gusali sa mga natural na kondisyon, kinakailangan na magbigay ng mga hakbang sa pag-iwas:

maximum na pangangalaga ng natural na topograpiya sa pagkakaloob ng isang surface water drainage system;

ang pinakamababang density ng network ng mga underground utility network at ang kanilang pare-parehong pamamahagi sa lugar.

5 RESIDENTIAL PROVISION 5.1 General provisions

5.1.1 Ang mga mababang gusaling tirahan ay kinabibilangan ng mga gusaling may taas na hanggang 3 palapag kasama.

5.1.2.

Pinapayagan na gumamit ng mga sectional type na bahay at iba pa (hanggang sa 4 na palapag ang taas) na may mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod alinsunod sa SNiP 2.07.01.

5.2 MGA URI NG RESIDENTIAL BUILDINGS

5.2.3 Batay sa antas ng pamumuhay, ang idinisenyong pabahay ay dapat nahahati sa dalawang pangunahing kategorya:

panlipunang pabahay para sa pagtatayo ng munisipyo na may pamantayan sa itaas na mga limitasyon ng mga lugar ng apartment (ayon sa SNiP 2.08-01);

Pabahay para sa indibidwal na konstruksyon na may standardized na mas mababang limitasyon ng mga lugar ng apartment.

Ang mga uri ng mga apartment at ang kanilang mga lugar ay ipinakita sa Appendix A.

5.3 PAGPAPLANO AT PAGBUBUO NG APARTMENT AREA

5.3.3 Sa mga pamayanan sa kanayunan at sa mga lugar ng mga mababang gusali sa mga lungsod at mga pamayanan sa suburban (kung saan pinahihintulutan ang pag-aalaga ng mga alagang hayop), pinapayagan na magbigay ng mga gusali para sa pag-iingat ng mga alagang hayop at manok, pag-iimbak ng mga feed, kagamitan, gasolina at iba pang mga pangangailangan sa sambahayan, mga paliguan, at gayundin ang mga pasukan ng utility at pagtakbo ng baka. Ang komposisyon at lugar ng mga outbuildings at mga gusali para sa mga indibidwal na aktibidad sa trabaho ay kinuha alinsunod sa mga katangian ng rehiyon at mga pagtatalaga ng disenyo.

5.3.4 Sa hangganan ng kalapit na plot ng apartment, ang mga distansya para sa mga kondisyon ng sanitary ay dapat na hindi bababa sa: mula sa isang manor house, one-two-apartment at semi-detached house - 3 m, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng sugnay 4.1 .5 ng Code of Rules na ito; mula sa mga gusali para sa pagpapanatili ng mga hayop at manok - 4 m; mula sa iba pang mga gusali (bathhouse, garahe, atbp.) - 1 m; mula sa mga putot ng matataas na puno -4 m; katamtamang taas - 2 m; mula sa bush - 1 m.

5.3.5. sa kasong ito, ang mga lugar para sa mga hayop at manok ay dapat magkaroon ng isang nakahiwalay na panlabas na pasukan na matatagpuan hindi lalampas sa 7 m mula sa pasukan sa bahay.

6 INSTITUSYON AT SERBISYONG ENTERPRISES 6.1 Pangkalahatang probisyon

Para sa mga taong may mga kapansanan, kinakailangang magbigay ng access, kabilang ang mga wheelchair, sa mga pampublikong gusali at istruktura, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng VSN 62-91.

6.2 ORGANISASYON NG SERBISYO SA MABABANG PAG-UNLAD NA TERITORYO SA IBA'T IBANG URI NG MGA PANAY.

Sa mga lungsod at suburban settlement, ang listahan ng mga institusyon para sa pang-araw-araw na pagpapanatili ng mga low-rise residential na lugar, bilang panuntunan, ay dapat isama ang mga sumusunod na pasilidad:

mga institusyong preschool, mga sekondaryang paaralan, isang sports at leisure complex, mga klinika sa outpatient, mga kiosk ng parmasya, mga pasilidad sa tingi at sambahayan, isang tanggapan ng komunikasyon, isang sangay ng Sberbank, isang kuta para sa pagpapatupad ng batas, isang administratibong sentro ng pamahalaan sa sarili, pati na rin ang mga site (sports). , libangan, mga serbisyo sa field , mga laro ng mga bata).Kasabay nito, sa isang suburban area, kinakailangang isaalang-alang ang pana-panahong pagpapalawak ng mga nakatigil na pasilidad.

Sa mga lungsod at suburban settlement, para sa tinatayang mga kalkulasyon ng bilang at kapasidad ng mga institusyon at negosyo na naglilingkod sa mga mababang gusali at kanilang mga lugar, pinapayagang kunin ang mga indicator na ibinigay sa Appendix B. Sa mga rural na lugar, para sa tinatayang mga kalkulasyon ng kapasidad ng mga bagay at ang laki ng kanilang mga plot, pinapayagan na kunin ang mga tagapagpahiwatig ng Appendix 7 ng SNiP 2.07. 01.

6.2.3 Ang paglalagay ng mga institusyon at mga negosyo ng serbisyo sa mga mababang lugar ng tirahan ay dapat isagawa:

A) sa mga lungsod at suburban settlement - isinasaalang-alang ang accessibility radii nang hindi hihigit sa mga nakasaad sa talahanayan. 2.

talahanayan 2

Radii ng accessibility ng pedestrian ng mga pasilidad ng serbisyo

Mga institusyon at negosyo na naglilingkod sa populasyon	Radii ng serbisyo, m
Mga preschool	500
Mga sekundaryang paaralan:	750
para sa mga pangunahing klase	500
Mga lugar para sa mga aktibidad sa palakasan, libangan at paglilibang	800
Mga klinika ng outpatient	1000
Mga botika	800
Mga negosyo sa retail at consumer services para sa pang-araw-araw na paggamit	800
Post office at Sberbank, kuta para sa pagpapatupad ng batas	800
Sentro para sa Administrative Self-Government	1200

b) sa mga rural na lugar, ang pagbibigay ng mahahalagang serbisyo sa mga residente ng bawat pamayanan ay dapat isagawa sa loob ng paglalakad na hindi hihigit sa 30 minuto. (2-2.5 km); sa parehong oras, ang paglalagay ng mga institusyon ng isang mas mataas na antas ng serbisyo, kabilang ang mga pana-panahon, ay dapat ibigay sa loob ng mga hangganan ng mga munisipalidad na may pedestrian at transport accessibility na hindi hihigit sa 60 minuto.

6.2.4 Ang mga distansya mula sa mga gusali at mga hangganan ng mga land plot na may kaugnayan sa mga institusyong preschool at sekondaryang paaralan ay dapat kunin ayon sa sugnay 5.5 ng SNiP 2.07.01.

6.3 PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD NG MGA COMMUNITY CENTERS

Ang listahan ng mga bagay sa pagpapaunlad sa gitna ay maaaring magsama ng mga multi-apartment na gusali ng tirahan na may mga pasilidad ng serbisyo.

Sa isang pampublikong sentro, isang sistema ng magkakaugnay na mga space-platform (para sa libangan, palakasan, pagtanggap ng mga serbisyo ng outreach) at mga landas ng pedestrian.

Sa loob ng pampublikong sentro, ang pangkalahatang paradahan para sa mga sasakyan ay dapat ibigay sa rate na: bawat 100 isang beses na bisita - 7-10 parking space at 15-20 na bisikleta at moped.

Ang disenyo ng mga pampublikong gusali at istruktura ay dapat isagawa alinsunod sa SNiP 2.08.02.

6.3.5 Upang ayusin ang mga serbisyo sa mga teritoryo ng mababang pagtatayo ng pabahay, pinahihintulutan na hanapin ang mga institusyon at negosyo gamit ang isang indibidwal na anyo ng aktibidad - isang kindergarten, isang tindahan, isang cafe, isang sentro ng kalusugan at paglilibang, isang tagapag-ayos ng buhok, isang photo studio, atbp., na itinayo sa mga mababang gusaling tirahan , na may tirahan pangunahin sa 1st at ground floor. Sa kasong ito, ang kabuuang lugar ng mga built-in na institusyon ay hindi dapat lumampas sa 150 m2. Ang mga nabanggit na institusyon at negosyo ay maaaring may sentral na kahalagahan at matatagpuan sa gitnang bahagi ng paninirahan o residential formation. Kapag nagtatatag ng mga built-in na workshop para sa pagkumpuni at pagrenta ng kotse, pagkumpuni ng mga kagamitan sa sambahayan, pati na rin ang mga lugar para sa mga serbisyo ng libing, ang mga naturang pasilidad ay dapat na matatagpuan sa labas ng paninirahan. Ang pagtatayo ng mga built-in na negosyo na nakakapinsala sa kalusugan ng publiko (mga X-ray machine, mga tindahan ng materyales sa gusali, mga tindahan ng lamok at kemikal, atbp.) sa mga mababang gusali ay hindi pinapayagan.

Ang mga built-in na pampublikong institusyon ay dapat na may mga pasukan na nakahiwalay sa residential na bahagi ng gusali. Ang site ng built-in na institusyon ay dapat nahahati sa mga tirahan at pampublikong bahagi, na may isang zone para sa mga bisita at isang utility yard na matatagpuan sa huli. Ang paradahan para sa mga sasakyan ay dapat ibigay bago pumasok sa gusali.

Aplikasyon

APENDIKS B
(Kailangan)

MGA TERMINO AT DEPINISYON

Ang mga pangunahing pasilidad ay mga institusyon at negosyo na nag-aayos at nagbibigay ng mga pana-panahong serbisyo sa isang pangkat ng mga pamayanan sa loob ng mga hangganan ng teritoryo ng lokal na pamahalaan.

Ang isang naka-block na gusali ng tirahan ay isang bahay na binubuo ng dalawa o higit pang mga apartment, na ang bawat isa ay may direktang access sa sarili nitong apartment area.

Built-in, built-in-attach at naka-attach na mga institusyon at negosyo - mga institusyon at negosyo na kasama sa istraktura ng isang gusali ng tirahan o iba pang pasilidad.

Ang pagbuo ng tirahan ay isang pagbuo ng functional na pagpaplano sa anyo ng: isang pamayanan (nayon) ng mga mababang gusali, isang kumplikado ng mga mababang gusali, isang pangkat ng mga site ng mga mababang gusali.

Ang pagtatayo ng indibidwal na pabahay ay isang anyo ng pagbibigay ng mga mamamayan ng pabahay sa pamamagitan ng pagtatayo ng mga bahay sa kanan ng personal na pagmamay-ari, na isinasagawa sa direktang pakikilahok ng mga mamamayan o sa kanilang gastos.

Ang mga indibidwal na developer (mga indibidwal) ay mga mamamayan na, alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ay nakatanggap ng isang plot ng lupa para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan na may mga outbuildings para sa personal na pagsasaka at isinasagawa ang konstruksiyon na ito alinman sa kanilang sarili o sa paglahok ng ibang mga tao o mga organisasyon sa pagtatayo.

Low-rise residential development - residential development na may hanggang 4 na palapag na kasama, na tinitiyak, bilang panuntunan, ang direktang koneksyon sa pagitan ng mga apartment at ang land plot.

Ang mga microcenter ay mga pasilidad na nagbubuklod sa mga institusyon at negosyo ng mahahalagang pangangailangan at pinakamababang kapasidad na maglingkod sa maliliit na pamayanan.

Serbisyong pampubliko - pagbibigay sa mga residente ng mga kinakailangang serbisyo; sa mga lugar ng low-rise residential development, bilang panuntunan, ang mga pang-araw-araw na serbisyo ay nakaayos, na nagbibigay sa mga residente ng mahahalagang serbisyo, at sa ilang mga kaso - mga pana-panahong serbisyo, na nagbibigay ng mga serbisyo ng lingguhan at hindi gaanong madalas na pangangailangan.

Ang pampublikong sentro ay isang teritoryo para sa pangunahing paglalagay ng mga pasilidad ng serbisyo at pagpapatupad ng iba't ibang prosesong panlipunan (komunikasyon, libangan, kalakalan, atbp.) Ang pampublikong sentro ay may mga hangganan at isang rehimen ng target na paggana na itinatag ng dokumentasyon ng pagpaplano ng lunsod.

Ang single-family residential building ay isang residential building na nilayon para sa isang pamilya at may katabing plot.

Apartment plot - isang plot ng lupa na katabi ng isang apartment (bahay), na may direktang access dito.

Ang panlipunang imprastraktura ay isang kumplikadong mga bagay ng serbisyo at mga relasyon sa pagitan nila, sa lupa at malayo, sa loob ng pagbuo ng pagpaplano ng lunsod (teritoryo, pamayanan, pangkat ng mga pamayanan, atbp.).

Ang teritoryo ng mababang pagtatayo ng pabahay ay bahagi ng residential na teritoryo ng pag-areglo o ang pag-areglo sa kabuuan. Idinisenyo upang mapaunlakan ang mga mababang gusali ng tirahan, mga pasilidad sa imprastraktura ng lipunan, mga komunikasyon sa engineering at transportasyon.

Manor residential building - isang single-apartment house, isang bahay na may katabing plot, mga gusali, para sa subsidiary na pagsasaka.

Ang website ng Zakonbase ay nagpapakita ng "PLANNING AND CONSTRUCTION OF LOW-RISE HOUSING CONSTRUCTION TERRITORIES. CODE OF RULES FOR DESIGN AND CONSTRUCTION. SP 30-102-99" (inaprubahan ng Resolution of the State Construction Committee ng Russian Federation na may petsang Disyembre 30, 1999 N 94) sa pinakabagong edisyon. Madaling sumunod sa lahat ng legal na kinakailangan kung babasahin mo ang mga nauugnay na seksyon, kabanata at artikulo ng dokumentong ito para sa 2014. Upang mahanap ang mga kinakailangang gawaing pambatasan sa isang paksa ng interes, dapat mong gamitin ang maginhawang nabigasyon o advanced na paghahanap.

Sa website ng Zakonbase ay makikita mo ang "PAPLANO AT PAGTATAYO NG MABABANG PANBAHAY NA TERITORYO SA PAGTATAYO. CODE OF RULES FOR DESIGN AND CONSTRUCTION. SP 30-102-99" (inaprubahan ng Resolution ng State Construction Committee ng Russian Federation na may petsang Disyembre 30 , 1999 N 94) sa pinakabago at buong bersyon, kung saan naglalaman ng lahat ng pagbabago at pagbabago. Tinitiyak nito ang kaugnayan at pagiging maaasahan ng impormasyon.

Kasabay nito, maaari mong i-download ang "PLANNING AND CONSTRUCTION OF LOW-RISE HOUSING CONSTRUCTION TERRITORIES. CODE OF RULES FOR DESIGN AND CONSTRUCTION. SP 30-102-99" (inaprubahan ng Resolution of the State Construction Committee ng Russian Federation na may petsang Disyembre 30, 1999 N 94) ganap na walang bayad, pareho nang buo at sa magkahiwalay na mga kabanata .

Sistema ng mga dokumento ng regulasyon sa pagtatayo

PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD
TERITORYO NG LOW RISE
PAGTATAYO NG PABAHAY

SP 30-102-99

ESTADO COMMITTEE NG RUSSIAN FEDERATION

SA CONSTRUCTION AT HOUSING AT COMMUNAL COMPLEX
(GOSSTROY RUSSIA)

Moscow
2000

PAUNANG-TAO

1. BINUNO ni TsNIIEPgrazhdanstroy

2. REVIEW AT INaprubahan ng Department of Urban Planning, Infrastructure and Territorial Development ng State Committee ng Russian Federation para sa Konstruksyon at Housing at Communal Sector (Minutes No. 01-NS-15/8 na may petsang Agosto 17, 1999 ng joint pulong ng mga seksyon na "Pagplano ng Urban" at "Arkitektura" ng Scientific and Technical Council Gosstroy ng Russia at ng Expert Council ng Glavgosexpertiza ng Russia)

3. Pinagtibay ng State Construction Committee ng Russia (resolution na may petsang Disyembre 30, 1999 No. 94)

4. PUMASOK SA EPEKTO (order ng TsNIIEPgrazhdanstroy na may petsang Nobyembre 24, 1999, No. 80 T) mula Enero 1, 2000.

5. IPINAKILALA SA UNANG BESES

1. LUGAR NG APLIKASYON... 2

3. MGA TERMINO AT DEPINISYON... 3

4. PAGPAPLANO AT PAGBUBUO NG MABABANG PABAHAY NA KONSTRUKSONG TERITORYO.. 3

4.1. BATAYANG PUNTO.. 3

4.2. NETWORK NG KALYE AT DAAN. 4

4.3. ENGINEERING NETWORKS AT STRUCTURES.. 8

4.4. PAGHAHANDA NG ENGINEERING AT PROTEKSYON NG MGA TERITORYO... 9

5. RESIDENTIAL DEVELOPMENTS.. 9

5.1. PANGKALAHATANG PROBISYON.. 9

5.2. MGA URI NG RESIDENTIAL BUILDINGS.. 10

5.3. PAGPAPLANO AT PAGBUBUO NG APARTMENT AREA.. 10

6. INSTITUTIONS AND SERVICE ENTERPRISES.. 11

6.1. PANGKALAHATANG PROBISYON.. 11

6.2. ORGANISASYON NG SERBISYO SA MABABANG PAG-UNLAD NA TERITORYO SA IBA'T IBANG URI NG PANAY.. 12

6.3. PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD NG MGA PUBLIC CENTERS... 13

APENDIKS B (Kailangan) MGA TERMINO AT DEPINISYON.. 16

CODE OF RULES PARA SA DISENYO AT PAGTAYO

PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD NG MGA TERITORYO
KONSTRUKSYON NG MABABANG PABAHAY

PAGPAPLANO AT PANANAKOP SA MGA TERITORYO
NG MUNTING-STOREY NA BAHAY-BUILDING

Petsa ng pagpapakilala 2000-01-01

1 LUGAR NG PAGGAMIT

1.1. Ang dokumentong ito ng regulasyon ng sistema ay nagtatatag ng mga kinakailangan para sa pagpapaunlad ng mga mababang lugar ng pagtatayo ng pabahay, kapwa bilang bahagi at bilang isang independiyenteng istraktura ng pagpaplano ng urban, rural at iba pang mga pamayanan, na binuo alinsunod sa kasalukuyang mga pamantayan at naaprubahan na mga master plan para sa mga settlement.

SNiP 2.01.01-82. Klimatolohiya ng konstruksiyon at geophysics.

6.2. ORGANISASYON NG SERBISYO SA MABABANG MGA TERITORYO NG PAG-UNLAD SA IBA'T IBANG URI NG MGA SETTLEMENT

6.2.1. Alinsunod sa pag-uuri ng mga teritoryo (tingnan ang Talahanayan 1), ang mababang gusali ay matatagpuan sa anyo ng magkahiwalay na mga pormasyon ng tirahan sa istraktura ng mga lungsod - mula sa malaki hanggang sa pinakamalaki, pati na rin sa mga pormasyon ng tirahan ng maliit, katamtaman at malalaking lungsod. , suburban at rural settlements, na tumutukoy sa mga pagkakaiba sa pag-oorganisa ng mga serbisyo para sa kanilang populasyon.

Sa mga lungsod at suburban settlement, ang listahan ng mga institusyong nagbibigay ng pang-araw-araw na serbisyo sa mga mababang lugar na tirahan, bilang panuntunan, ay dapat kasama ang mga sumusunod na pasilidad: mga institusyong preschool, sekundaryong paaralan, sports at leisure complex, mga klinika sa outpatient, kiosk ng parmasya, tingian at sambahayan. mga pasilidad, post office, isang sangay ng Sberbank, isang kuta para sa pagpapatupad ng batas, isang sentro para sa administratibong pamamahala sa sarili, pati na rin ang mga palaruan (isports, libangan, serbisyo sa larangan, mga laro ng mga bata). Kasabay nito, sa isang suburban area, kinakailangang isaalang-alang ang pana-panahong pagpapalawak ng mga nakatigil na pasilidad. Sa mga rural na lugar, kinakailangang magkaloob para sa paghahati ng mga institusyon at mga negosyo ng serbisyo sa mga mahahalagang pasilidad sa bawat pamayanan, simula sa 50 residente, at mga pangunahing pasilidad ng mas mataas na antas para sa isang grupo ng mga populated na lugar na matatagpuan sa sentro ng lokal na pamahalaan ( rural district, volost, atbp.). Bilang karagdagan sa mga nakatigil na gusali, kinakailangan na gumamit ng mga mobile na kagamitan at mga pana-panahong istruktura.

6.2.2. Kapag kinakalkula ang bilang at kapasidad ng mga institusyon at mga negosyo ng serbisyo at ang kanilang lokasyon, ang isa ay dapat magpatuloy mula sa pangangailangan upang matugunan ang mga pangangailangan ng iba't ibang mga socio-demographic na grupo ng populasyon.

Sa mga lungsod at suburban settlement, para sa tinatayang mga kalkulasyon ng bilang at kapasidad ng mga institusyon at negosyo na naglilingkod sa mga mababang gusali at kanilang mga lugar, pinapayagang kunin ang mga indicator na ibinigay sa Appendix B. Sa mga rural na lugar, para sa tinatayang mga kalkulasyon ng kapasidad ng mga bagay at ang laki ng kanilang mga plot, pinapayagan na kunin ang mga tagapagpahiwatig ng Appendix 7 ng SNiP 2.07. 01.

6.2.3. Ang paglalagay ng mga institusyon at mga negosyo ng serbisyo sa mga mababang lugar ng tirahan ay dapat isagawa:

a) sa mga lungsod at suburban settlement - isinasaalang-alang ang accessibility radii nang hindi hihigit sa mga nakasaad sa talahanayan. 2.

Talahanayan 2 - Radii ng accessibility ng pedestrian ng mga pasilidad ng serbisyo

6.2.4. Ang mga distansya mula sa mga gusali at mga hangganan ng mga plot ng lupa sa mga tuntunin ng mga institusyong preschool at sekondaryang paaralan ay dapat kunin ayon sa sugnay 5.5 ng SNiP 2.07.01.

6.3. PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD NG MGA COMMUNITY CENTERS

6.3.1. Ang pampublikong sentro ng teritoryo ng mababang pagtatayo ng pabahay ay inilaan upang mapaunlakan ang pangunahing mga pasilidad sa kultura, mga serbisyo sa tingi at consumer, administratibo, palakasan, libangan at mga gusali at istruktura ng paglilibang.

Ang listahan ng mga bagay sa pagpapaunlad sa gitna ay maaaring magsama ng mga multi-apartment na gusali ng tirahan na may mga pasilidad ng serbisyo.

Sa isang pampublikong sentro, isang sistema ng magkakaugnay na mga space-platform (para sa libangan, palakasan, pagtanggap ng mga serbisyo ng outreach) at mga landas ng pedestrian.

Sa loob ng pampublikong sentro, ang pangkalahatang paradahan para sa mga sasakyan ay dapat ibigay sa rate na: bawat 100 isang beses na bisita - 7 - 10 parking space at 15 - 20 bisikleta at moped.

6.3.2. Sa maliliit na bayan at suburban settlements, sa mga lugar na may mababang pag-unlad ng tirahan, pinapayagan ang paggamit ng maliliit na negosyo, ang lokasyon kung saan ay pinag-ugnay sa mga awtoridad ng pangangasiwa ng estado. Sa mga pamayanan sa kanayunan, pinapayagan na makahanap ng mga maliliit na negosyo, kabilang ang mga pinagsama-samang mga serbisyo at produksyon ng mga serbisyo, na hindi nangangailangan ng pagtatayo ng mga sanitary protection zone na mas malaki sa 50 m.

6.3.3. Ang pagbuo ng isang pampublikong sentro sa isang mababang gusali na lugar ng konstruksyon ay maaaring mabuo alinman sa pamamagitan ng magkahiwalay na mga gusali, o ng mga institusyon at negosyo, na magkakasama, salamat sa mga pamamaraan ng pakikipagtulungan at pagharang, ay bumubuo ng mga multifunctional na mga kumplikadong serbisyo sa publiko, pati na rin ng mga bagay. kasama sa istraktura ng isang gusali ng tirahan.

Ang disenyo ng mga pampublikong gusali at istruktura ay dapat isagawa alinsunod sa SNiP 2.08.02.

6.3.4. Kung ikukumpara sa mga free-standing na pampublikong gusali, ang kinakalkula na mga tagapagpahiwatig ng lugar ng site para sa mga gusali ay dapat na bawasan: nakalakip ng 25%, built-in at naka-attach - hanggang sa 50% (maliban sa mga institusyong preschool).

6.3.5. Upang ayusin ang mga serbisyo sa mga teritoryo ng mababang pagtatayo ng pabahay, pinahihintulutan na hanapin ang mga institusyon at negosyo gamit ang isang indibidwal na anyo ng aktibidad - isang kindergarten, isang tindahan, isang cafe, isang sentro ng kalusugan at paglilibang, isang tagapag-ayos ng buhok, isang studio ng larawan, atbp., na itinayo sa mga mababang gusaling tirahan, na may tirahan pangunahin sa 1st at ground floor. Sa kasong ito, ang kabuuang lugar ng mga built-in na institusyon ay hindi dapat lumampas sa 150 m2. Ang mga nabanggit na institusyon at negosyo ay maaaring may sentral na kahalagahan at matatagpuan sa gitnang bahagi ng paninirahan o residential formation. Kapag nagtatatag ng mga built-in na workshop para sa pagkumpuni at pagrenta ng kotse, pagkumpuni ng mga kagamitan sa sambahayan, pati na rin ang mga lugar para sa mga serbisyo ng libing, ang mga naturang pasilidad ay dapat na matatagpuan sa labas ng paninirahan. Ang pagtatayo ng mga built-in na negosyo na nakakapinsala sa kalusugan ng publiko (mga X-ray machine, mga tindahan ng materyales sa gusali, mga tindahan ng lamok at kemikal, atbp.) sa mga mababang gusali ay hindi pinapayagan.

Ang mga built-in na pampublikong institusyon ay dapat na may mga pasukan na nakahiwalay sa residential na bahagi ng gusali. Ang site ng built-in na institusyon ay dapat nahahati sa mga tirahan at pampublikong bahagi, na may isang zone para sa mga bisita at isang utility yard na matatagpuan sa huli. Ang paradahan para sa mga sasakyan ay dapat ibigay bago pumasok sa gusali.

6.3.6. Ang mga pangangailangan sa serbisyo ng populasyon ay dapat matugunan sa pamamagitan ng parehong bagong konstruksyon at muling pagtatayo ng mga umiiral na pasilidad, lalo na sa mga rural na lugar at suburban settlements.

MGA URI NG MGA APARTMENT AYON SA BILANG NG MGA KWARTO AT KANILANG LUGAR

Uri ng konstruksiyon

Bilang ng mga kuwarto (mga uri ng apartment)

Sukat ng mga apartment (maliit, malaki)

Isang Municipal construction - itaas na limitasyon ng lugar ng apartment, m2 (SNiP 2.08.01), - 18 m2 / tao:

bayan, nayon

B Indibidwal na konstruksyon - mas mababang mga limitasyon ng lugar ng apartment, m 2, -18 m 2 / tao.

Mga Tala

1 Walang itaas na mga limitasyon sa lugar ng mga apartment para sa indibidwal na konstruksyon.

LISTAHAN AT TANTI ANG MGA PAGKUKULANG INDICATOR NG SEGURIDAD NG MGA PASILIDAD NG SERBISYO AT ANG MGA LAKI NG KANILANG MGA LUGAR SA MABABANG MGA TERITORYO NG PAG-UNLAD SA MGA CITIES AT SUBURBAN SETTLEMENTS

Mga institusyon at negosyo ng serbisyo	Mga tagapagpahiwatig	Mga sukat ng mga plot ng lupa
Mga institusyong preschool, % enrollment	Depende sa istruktura ng demograpiko, nasa loob ng 50% ang saklaw	Hindi bababa sa 35 m2 bawat lugar
Pangkalahatang edukasyon na mga paaralan, % ng pagpapatala	Depende sa istruktura ng demograpiko, ang saklaw ay 100% ng mga mag-aaral sa elementarya (I at II na antas), 50% ng mga mag-aaral sa sekondaryang paaralan (III yugto)	Hindi bababa sa 16 m2 bawat lugar
Sports at leisure complex, m 2 kabuuan. lugar bawat 1000 tao		0.2 - 0.5 ektarya bawat site
Mga klinika ng outpatient: mga klinika, pagbisita bawat shift bawat 1000 tao. mga klinika ng outpatient, m 2 kabuuan. lugar bawat 1000 tao		ha bawat bagay 0.2 ha bawat site
Mga kiosk ng parmasya, m 2 sa kabuuan. lugar bawat 1000 tao		0.05 ha bawat bagay o built-in
Pang-araw-araw na negosyo sa kalakalan, m 2 kalakalan. lugar bawat 1000 tao: Mga groceries mga tindahan na hindi pagkain		ha bawat bagay
Mga negosyo sa serbisyo ng consumer, mga manggagawa. mga lugar para sa 1000 katao		0.15 ha bawat site
Kagawaran ng komunikasyon, bagay		sa bagay
Sberbank branch, m 2 kabuuan. lugar bawat 1000 tao
Kuta ng pulisya, pasilidad
Center for Administrative Self-Government, pasilidad
Mga Tala 1 Matatagpuan ang mga paaralan: pangalawa at pangunahing - simula sa populasyon na 2 libong tao, pangunahin - mula sa 500 katao. 2 Ang lokasyon ng mga klinika ay maaaring ibigay sa teritoryo ng pinakamalapit na lugar ng tirahan, na napapailalim sa regulatory accessibility.

APENDIKS B
(Kailangan)

MGA TERMINO AT DEPINISYON

Mga pangunahing bagay- mga institusyon at negosyo na nag-aayos at nagbibigay ng mga pana-panahong serbisyo sa isang pangkat ng mga pamayanan sa loob ng mga hangganan ng lokal na pamahalaan.

Naka-block na gusali ng tirahan- isang bahay na binubuo ng dalawa o higit pang mga apartment, na ang bawat isa ay may direktang access sa sarili nitong apartment area.

Built-in, built-in at kalakip na mga institusyon at mga negosyo- mga institusyon at negosyo na kasama sa istruktura ng isang gusali ng tirahan o iba pang pasilidad.

Mga microcenter- mga pasilidad na nagbubuklod sa mga institusyon at negosyo ng mahahalagang pangangailangan at pinakamababang kapasidad na maglingkod sa maliliit na pamayanan.

Single-family residential building- isang residential building na nilayon para sa single-family residence at pagkakaroon ng isang katabing plot.

Lugar ng apartment- isang plot ng lupa na katabi ng apartment (bahay), na may direktang pag-access dito.

Manor residential house- single-apartment house na may katabing plot, mga gusali, para sa subsidiary na pagsasaka.

Snip 30 102 99 bakod. Balangkas na pambatasan ng Russian Federation. Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga teritoryo izhs snip

1 LUGAR NG PAGGAMIT

2 MGA REGULATORYONG SANGGUNIAN

3 MGA TERMINO AT DEPINISYON

4 PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD NG MABABANG PABAHAY NA KONSTRUKSONG TERITORYO

4.1 MGA PUNDAMENTAL

4.2 NETWORK NG DAAN

4.3 ENGINEERING NETWORKS AT STRUCTURES

4.4 PAGHAHANDA NG ENGINEERING AT PROTEKSYON NG MGA TERITORYO

5 RESIDENTIAL UNITS

5.1 PANGKALAHATANG PROBISYON

5.2 MGA URI NG RESIDENTIAL BUILDINGS

5.3 PAGPAPLANO AT PAGBUBUO NG APARTMENT AREA

6 INSTITUSYON AT SERBISYONG ENTERPRISES

6.1 PANGKALAHATANG PROBISYON

6.2 ORGANISASYON NG SERBISYO SA MABABANG PAG-UNLAD NA TERITORYO SA IBA'T IBANG URI NG MGA PANAY.

6.3 PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD NG MGA COMMUNITY CENTERS

APENDIKS B (inirerekomenda). LISTAHAN AT INDICATIVE CALCULATED INDICATORS NG SECURITY OF SERVICE FACILITIES AT ANG LAKI NG KANILANG MGA LUGAR SA MABABANG MGA TERITORYO NG PAG-UNLAD SA MGA CITIES AT SUBURBAN SETTLEMENTS

APENDIKS B (sapilitan). MGA TERMINO AT DEPINISYON

2. MGA REGULATORYONG SANGGUNIAN

4. PAGPAPLANO AT PAGBUBUO NG MABABANG PABAHAY NA KONSTRUKSONG TERITORYO

4.1. BATAYANG PUNTO

4.2. NETWORK NG KALYE AT DAAN

4.3. ENGINEERING NETWORKS AT STRUCTURES

4.4. PAGHAHANDA NG ENGINEERING AT PROTEKSYON NG MGA TERITORYO

5. RESIDENTIAL UNITS

5.1. PANGKALAHATANG PROBISYON

5.2. MGA URI NG RESIDENTIAL BUILDINGS

5.3. PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD NG APARTMENT AREA

6. MGA INSTITUSYON AT SERBISYONG ENTERPRISES

6.1. PANGKALAHATANG PROBISYON

6.2. ORGANISASYON NG SERBISYO SA MABABANG MGA TERITORYO NG PAG-UNLAD SA IBA'T IBANG URI NG MGA SETTLEMENT

6.3. PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD NG MGA COMMUNITY CENTERS

LISTAHAN AT INDICATIVE CALCULATED INDICATORS NG SECURITY OF SERVICE FACILITIES AT ANG LAKI NG KANILANG MGA LUGAR SA MABABANG MGA TERITORYO NG PAG-UNLAD SA MGA CITIES AT SUBURBAN SETTLEMENTS

APENDIKS B (Sapilitan)

MGA TERMINO AT DEPINISYON

APENDIKS B
(Sapilitan)