Saan sa deklarasyon upang ipahiwatig ang pagbebenta ng isang apartment. Nilinaw ng mga opisyal ng buwis kung kailan kailangang magsumite ng deklarasyon kapag nagbebenta ng apartment. Pagbebenta at pagbili ng mga apartment sa parehong taon

Ang mga dokumento ay hindi isinumite sa tanggapan ng buwis kapag nagbebenta ng apartment sa lahat ng kaso. Kinakailangan ang mga ito upang kalkulahin ang halaga para sa 3-NDFL. Ang haba ng pagmamay-ari ng apartment at ang gastos nito, pati na rin ang ilang iba pang mga kadahilanan, ay isinasaalang-alang.

Ang tax return ay ang pangunahing dokumento na isinampa kapag nagbebenta ng real estate. Ito ay isang anyo ng pahayag na isinumite ng dating may-ari tungkol sa halaga ng kita na natanggap. Naglalaman ito ng lahat ng kinakailangang impormasyon para sa pagkalkula at pagbabayad ng buwis.

Alinsunod sa Mga Artikulo 217-221 ng Tax Code ng Russian Federation, ang mga patakaran para sa pagpuno at pagsusumite ng isang deklarasyon ay itinatag. Ang mga artikulo ay naglalaman ng sumusunod na impormasyon:

mga kondisyon para sa pagkalkula ng buwis;
panahon ng pagbabayad;
mga paraan ng paghahain ng deklarasyon.

Kailan binabayaran ang buwis?

Noong Enero 1, 2016, ipinatupad ang Pederal na Batas Blg. 382 ng Nobyembre 29, 2014. Ipinakilala niya ang mga susog sa batas sa buwis. Ayon sa talata 3 ng Artikulo 4 ng batas na ito, isang bagong pamamaraan ang ibinigay para sa pagbubuwis ng real estate.

Kung ang apartment ay binili bago ang 2016 at pag-aari ng higit sa 3 taon, ang buwis ay hindi binabayaran. Sa kasong ito, ang halaga ng kita na natanggap mula sa pagbebenta ay hindi mahalaga.

Para sa ilang ari-arian, nananatili ang isang yugto ng tatlong taon, kahit na binili ang mga ito pagkatapos ng 2016. Ito ang mga apartment at iba pang real estate na natanggap sa pamamagitan ng regalo, mana, pribatisasyon o kasunduan sa pag-upa.

Kung ang naturang apartment ay ibinebenta bago matapos ang 3-taong panahon, kinakailangang magbayad ng buwis. Para sa natitirang mga apartment, nalalapat ang 5-taong panahon. Kung nagbebenta ka bago matapos ang panahong ito, dapat kang maghain ng deklarasyon at magbayad ng buwis.

Ayon sa kasalukuyang batas, ang bawat mamamayan ng Russian Federation ay dapat magpahayag ng kanilang kita at magbayad ng buwis na 13%. Upang gawin ito, kailangan mong kalkulahin ang halaga ng buwis at bayaran ito, na sumasalamin sa iyong mga aksyon sa deklarasyon.

Ang mga dokumento at mga pahayag ng kita ay isinumite sa tanggapan ng buwis na matatagpuan sa lugar ng pagpaparehistro. Kung ang isang tao ay may rehistrasyon lamang sa kanyang lugar ng pananatili, maaari mong piliin ang opisina ng inspeksyon na pinakamalapit sa kanya. Ang address ay matatagpuan sa portal ng Federal Tax Service ng Russia. Sa kasong ito, ang lokasyon ng apartment ay hindi mahalaga. Ang deklarasyon ay maaaring isumite sa mga sumusunod na paraan:

sa pamamagitan ng personal na apela sa district inspectorate;
sa pamamagitan ng Russian Post sa pamamagitan ng pagpapadala ng isang rehistradong sulat;
sa pamamagitan ng website ng serbisyo sa buwis;
sa tulong ng isang pinagkakatiwalaang tao na may notarized power of attorney.

Mga kinakailangang dokumento

Una sa lahat, kailangan mong punan ang isang deklarasyon sa form 3-NDFL. Ito ay isinumite sa tanggapan ng buwis kasama ang mga kinakailangang dokumento. Susuriin ng inspektor ang mga dokumento at ang kawastuhan ng pagsagot sa aplikasyon. Ang mga sumusunod ay isasaalang-alang:

2-NDFL na sertipiko na ibinigay sa lugar ng trabaho;
mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad na nagpapahiwatig ng halaga ng transaksyon;
extract mula sa Unified State Register o sertipiko ng pagmamay-ari;
kumpirmasyon ng mga gastos para sa pagbili ng isang naibentang apartment (cash receipt order, resibo o payment order).

Batay sa mga dokumentong ito, maaari kang mag-aplay para sa bawas sa buwis. Ang maximum na halaga nito ay 1 milyong rubles. Ito ang halaga kung saan maaari mong bawasan ang halaga ng kita mula sa pagbebenta ng isang apartment sa iyong deklarasyon.

Ang batas ay nagtatatag ng ilang mga huling araw para sa paghahain ng deklarasyon, pagsuri nito at pagbabalik ng bawas sa buwis. Ang isang tiyak na pagkakasunud-sunod ng mga aksyon ay itinatag, limitado sa oras. Ang isang deklarasyon ay dapat isumite bago ang Abril 30 ng susunod na taon kasunod ng taon ng pagbebenta ng ari-arian. Pagkatapos ay babayaran ang buwis bago ang ika-15 ng Hulyo.

Sinusuri ng isang opisyal ng buwis ang ibinigay na mga dokumento at impormasyon sa loob ng 3 buwan. Sa kaso ng labis na pagbabayad, ang aplikante ay binibigyan ng mga kaugnay na dokumento. Ang inspektor ay binibigyan ng 10 araw mula sa petsa ng pagkumpleto ng inspeksyon upang tumugon.

Kapag nagbebenta ng isang apartment, ang bawat mamamayan ay may obligasyon na magsumite ng isang tax return kasama ang kinakailangang pakete ng mga dokumento sa loob ng isang tinukoy na panahon. Sa kasong ito lamang maaaring sundin ang batas.

Ang batas sa buwis ng ating bansa ay nagsasaad na kapag nagbebenta ng isang apartment, tumatanggap ng mga panalo, mga item mula sa pag-aarkila ng ari-arian o kita na hindi binubuwisan ng mga ahente ng buwis, kinakailangang magsumite ng isang uri ng ulat sa kita na natanggap sa Form 3-NDFL. Ang panuntunang ito ay nakapaloob sa mga pananagutan ng mga nagbabayad ng buwis na itinatag ng artikulong numero 23 ng Tax Code ng Russian Federation (clause No. 1, subclause 4).

Sabihin natin kaagad na ang isang deklarasyon kapag nagbebenta ng isang apartment ay dapat na ihain kung pagmamay-ari mo ang real estate nang wala pang 3 taon. Ang panukalang ito ay sanhi ng tiyak na pagbubuwis sa posibleng kita mula sa mga ispekulatibong transaksyon sa real estate market, dahil Kadalasan ang mga tao ay bumibili ng pabahay upang manatili dito ng mahabang panahon. Ang mga dokumento sa pag-uulat ay isinumite sa mga awtoridad sa buwis sa lugar ng pagpaparehistro bago ang Abril 30 ng taon kasunod ng isa kung saan mo isinagawa ang pagbebenta ng, halimbawa, isang apartment.

Kung ang isang deklarasyon para sa pagbebenta ng isang apartment ay hindi naihain bago ang petsang ito, ang nagbebenta ay mananagot sa mga batayan ng buwis at sasailalim sa multa na 1,000 rubles. Dapat tandaan na, sa pangkalahatan, ang mga buwis ay hindi ipinapataw sa mga transaksyong may kinalaman sa pagbebenta ng real estate na nasa iyong pagmamay-ari nang higit sa tatlong taon. Sa kasong ito, walang pag-uulat na isinumite sa mga awtoridad sa buwis.

Kapag nagbebenta ng apartment, kasama ito sa form na “Individual Income Tax”. Ito ay pinunan sa sheet na "E", na isinasaalang-alang ang mga rekomendasyong tinukoy sa ikalabing pitong kabanata ng Appendix No. 2 sa Federal Tax Service Order No. MMB-7-3/760@ (pinagtibay noong 2011, Nobyembre 10) o mas bago mga bersyon ng dokumentong ito. Maaari kang gumamit ng mga espesyal na programa para sa pag-uulat, na ibinibigay nang walang bayad ng mga awtoridad sa buwis.

Dito kailangan mong ipahiwatig ang iyong apelyido at mga inisyal sa header ng form. Dagdag pa, sa mga talata 1.1.1 hanggang 1.4.1, ang mga halaga ng kita na natanggap ay nabanggit, na dapat kumpirmahin sa pamamagitan ng paglakip ng mga kopya ng mga kontrata sa pagbebenta. Ang mga subtalata Blg. 1.1.2 - 1.3.2 ay nagpapahiwatig ng halaga ng bawas sa buwis na pinapayagan para sa lahat ng nabentang bagay, na kasalukuyang hindi maaaring lumampas sa isang milyong rubles. Pakitandaan na kapag nagbebenta ng isang apartment nang mas mababa sa isang milyon, kung pagmamay-ari mo ito nang wala pang tatlong taon, ang isang deklarasyon ay iginuhit pa rin.

Ang deklarasyon para sa pagbebenta ng isang apartment sa anyo nito ay maaaring gamitin upang magsumite ng impormasyon tungkol sa pagbebenta ng ari-arian maliban sa mga apartment, bahay, atbp. Para sa layuning ito, sa parehong sheet na "E" mayroong mga sugnay 2.1. at 2.2., na nagpapahiwatig ng impormasyon tungkol sa kita na natanggap mula sa pagbebenta (halimbawa, ang pagbebenta ng kotse), pati na rin ang halaga ng mga bawas sa buwis (sa talata 2.1.2. - 250,000 rubles, sa talata 2.2.2. - sa halaga ng dokumentadong kita ).

Kahit na hindi ka nagbebenta, ngunit bumili ng real estate, makatuwiran na maingat na iimbak ang lahat ng mga dokumento na nauugnay sa transaksyon: mula sa kasunduan sa pagbili at pagbebenta hanggang sa mga bank statement, mga resibo, at mga sertipiko ng pagtanggap. Maaaring magamit ang mga ito sa hinaharap, kapag ang apartment ay naibenta at may pangangailangan para sa isang dokumento tulad ng isang deklarasyon kapag nagbebenta ng isang apartment.

Ang isang indibidwal ay hindi kailangang magsumite ng isang deklarasyon para sa 2015 kung noong nakaraang taon ang nagbabayad ng buwis ay nagbebenta ng isang apartment na nasa kanyang pagmamay-ari nang higit sa tatlong taon. Ang ganitong mga paglilinaw ay ibinigay ng mga awtoridad sa buwis (liham ng Federal Tax Service ng Russia na may petsang Marso 30, 2016 No. BS-19-11/53 "")

Sa turn, naalala ng departamento na ang obligasyon na magsumite ng deklarasyon ay lumitaw kapag nagbebenta ng real estate na nakuha bago ang Enero 1, 2016, na pag-aari nang wala pang tatlong taon. Dapat itong gawin nang hindi lalampas sa Abril 30 ng taon pagkatapos ng nag-expire na panahon ng buwis, sa awtoridad sa buwis sa lugar ng paninirahan ng indibidwal. Kakailanganin mo ring bayaran ang buwis nang hindi lalampas sa Hulyo 15 ng taon kasunod ng nag-expire na panahon ng buwis. Ito ay kinakailangan ng mga pamantayan at sa naaangkop na edisyon.

Sa madaling salita, kung noong nakaraang taon ay naibenta ang isang apartment na pagmamay-ari nang wala pang tatlong taon, dapat na independyenteng kalkulahin ng dating may-ari ang buwis, magsumite ng deklarasyon sa inspektorate bago ang Mayo 4, 2016 kasama, at magbayad ng personal na buwis sa kita bago ang Hulyo 15 , 2016 kasama. Ipinapaalala rin ito sa iyo ng atin, na maaari mong i-bookmark upang hindi makaligtaan ang mga huling araw para sa pagsusumite ng mga ulat at pagbabayad ng mga buwis.

Kung ang isang apartment na binili bago ang Enero 1, 2016 ay pagmamay-ari nang hindi bababa sa tatlong taon, kung gayon ang kita mula sa pagbebenta nito ay hindi kasama sa pagbubuwis (sugnay 17.1 ng Artikulo 217 ng Tax Code ng Russian Federation, bilang susugan). Alinsunod dito, walang obligasyon na ideklara ang kita na ito.

Kailangan bang magbayad ng personal na buwis sa kita kapag nagbebenta ng apartment kung nagbago ang laki ng bahagi nito na pag-aari ng nagbabayad ng buwis wala pang tatlong taon na ang nakalipas? "Encyclopedia ng mga solusyon. Mga buwis at bayarin" Internet na bersyon ng GARANT system.
Kumuha ng libreng access sa loob ng 3 araw!

Paalalahanan ka namin na partikular na nalalapat ang panuntunang ito sa real estate na nakuha bago ang Enero 1, 2016. Para sa mga bagay kung saan nairehistro ang pagmamay-ari pagkatapos ng tinukoy na petsa, nalalapat ang mga panuntunan na binago. Kaya, ang kita mula sa pagbebenta ng naturang bagay ay hindi napapailalim sa pagbubuwis, sa kondisyon na ito ay pag-aari ng nagbabayad ng buwis para sa pinakamababang maximum na panahon ng pagmamay-ari ng real estate object o higit pa (). Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang panahong ito ay limang taon. Ang isang pagbubukod ay ginawa para sa ilang mga bagay. Halimbawa, ang tatlong taon ay itinatag para sa real estate kung ang pagmamay-ari nito ay nakuha sa pamamagitan ng mana, regalo mula sa isang miyembro ng pamilya o malapit na kamag-anak, sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa o bilang resulta ng pribatisasyon. Bilang karagdagan, ang mga constituent entity ng Russia ay binibigyan ng karapatang bawasan ang pinakamababang maximum na panahon ng pagmamay-ari ng isang real estate property pababa sa zero ().

Ang Tax Code ng Russian Federation ay nagbibigay para sa mga kaso ng exemption mula sa pagbubuwis ng kita mula sa pagbebenta ng mga real estate object na pag-aari ng nagbabayad ng buwis para sa isang minimum na panahon ng pagmamay-ari ng real estate object. Ayon sa Artikulo 217.1 ng Tax Code ng Russian Federation, ang pinakamababang panahon ng pagmamay-ari, depende sa sandali at paraan ng pagkuha ng pagmamay-ari, ay mula 3 hanggang 5 taon. Kaya, kung ang isang tao ay nagmamay-ari ng real estate para sa pinakamababang panahon na itinatag ng Artikulo 217.1 ng Tax Code, hindi na kailangang maghain ng 3-NDFL tax return. Gayunpaman, ang kawalan ng pangangailangang magbayad ng income tax ay hindi palaging nangangahulugan ng posibilidad na hindi magsumite ng 3-NDFL tax return.

Ang talata 2 ng Artikulo 220 ng Tax Code ng Russian Federation ay nagbibigay sa nagbabayad ng buwis ng pagkakataon na bawasan ang halaga ng kanyang nabubuwisang kita mula sa pagbebenta ng mga tirahan na bahay, apartment, silid, kabilang ang privatized residential premises, dachas, garden houses o land plots o (mga) bahagi sa tinukoy na ari-arian, kung Ang mga bagay na ito ay pagmamay-ari ng nagbabayad ng buwis nang mas mababa sa minimum na panahon ng pagmamay-ari ng bagay na real estate na itinatag ng Artikulo 217.1 ng Tax Code sa pagpapasya nito:

para sa halaga ng bawas sa buwis na hindi hihigit sa RUB 1,000,000 sa kabuuan;
para sa halaga ng mga gastos na aktwal na natamo niya at dokumentado na may kaugnayan sa pagkuha ng ari-arian na ito.

Z Kadalasan pinipili ng mga mamamayan ang pangalawang opsyon at bawasan ang halaga ng kita na maaaring pabuwisin sa halaga ng mga gastos na aktwal na natamo na may kaugnayan sa pagkuha ng ari-arian. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng ang katunayan na ang halaga ng real estate sa loob ng isang panahon ng 3-5 taon, bilang isang panuntunan, ay hindi nagbabago nang malaki. Kaya, madalas na ibinebenta ng mga mamamayan ang kanilang pabahay para sa parehong halaga kung saan binili nila ito.Sa kasong ito, ang halaga ng buwis sa kita mula sa pagbebenta ng naturang ari-arian ay nabawasan sa 0 rubles. Sa sitwasyong ito, hindi na kailangang magbayad ng buwis sa kita, at maraming tao ang nagkakamali na naniniwala na hindi rin kailangan ang paghahain ng 3-NDFL return.

Gayunpaman, ayon sa talata 7 ng Artikulo 220 ng Tax Code ng Russian Federation: ang mga pagbabawas ng buwis sa ari-arian ay ibinigay kapag ang isang nagbabayad ng buwis ay nagsumite ng isang tax return sa mga awtoridad sa buwis sa katapusan ng panahon ng buwis, maliban kung iba ang itinatadhana ng artikulong ito. Kaya, hindi alintana kung ang buwis sa kita ay babayaran sa badyet, upang mabawasan ang base ng buwis sa halaga ng bawas sa buwis (aktwal na natamo na mga gastos na may kaugnayan sa pagkuha ng ari-arian), ang pagsusumite ng isang deklarasyon 3 - personal na buwis sa kita ay MANDATORY.

Nasa 3-NDFL tax return na idineklara ng mamamayan ang kanyang karapatan sa isang bawas, kinukumpirma ang halaga ng naibentang real estate, at ang halaga ng mga gastos na nauugnay sa pagkuha nito.

Ang pagkabigong magsumite ng isang tax return sa kasong ito ay bumubuo ng isang tax offense na tinukoy sa Artikulo 119 ng Tax Code ng Russian Federation. Ayon sa probisyong ito: ang kabiguang magsumite ng tax return sa awtoridad sa buwis sa lugar ng pagpaparehistro sa loob ng deadline na itinatag ng batas sa mga buwis at bayad ay nangangailangan ng multa ng hindi bababa sa 1,000 rubles.

Ang tax return 3-NDFL ay isinumite sa awtoridad sa buwis nang hindi lalampas sa Abril 30 ng taon kasunod ng taon kung saan natanggap ang kita mula sa pagbebenta ng real estate o (mga) bahagi dito.

Ang deadline para sa pag-file ng isang pagbabalik ay hindi nalalapat sa pagtanggap ng mga bawas sa buwis. Sa kasong ito, ang deklarasyon ay maaaring ipadala anumang oras sa buong taon.

Ang paghahain ng deklarasyon sa alienation ng real estate ay isang mandatoryong kondisyon na itinatag ng kasalukuyang batas.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Kinakailangang kalkulahin ang personal na buwis sa kita, ang rate ng kung saan ay 13%.

Sa kasong ito, kinakailangang isaalang-alang ang maraming mga nuances - ang panahon ng pagmamay-ari ng living space, ang gastos nito at iba pang mga probisyon.

Ano ito?

Ang isang tax return para sa alienation ng real estate ay isang pahayag mula sa dating may-ari nito, na iginuhit sa inireseta na form, na binabanggit ang kita na natanggap sa pamamagitan ng pagbebenta ng apartment.

Bukod dito, ipinapahiwatig nito ang lahat ng impormasyong kinakailangan para sa pagkalkula at pagbabayad ng personal na buwis sa kita.

Batayang normatibo

Ang lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa pagpuno at pagsusumite ng tax return pagkatapos ay kinokontrol ng mga artikulo ng Tax Code ng Russian Federation (Artikulo 217-221).

mga kondisyon para sa paglilipat ng buwis;
kasunduan sa pagbabayad;
paraan ng paghahain ng deklarasyon at iba pang mahahalagang punto.

Kailangan ko bang isumite?

Ang deklarasyon ay pinupunan alinsunod sa pinag-isang form. Matapos makumpleto ang pagpuno, dapat itong isumite sa mga awtoridad sa buwis, na matatagpuan sa lugar ng pagpaparehistro.

Kung sa ilang kadahilanan ay hindi posible ang personal na presensya, maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng mga post office sa pamamagitan ng pagpapadala ng isang deklarasyon sa anyo ng isang sulat.

Ang isang deklarasyon ay dapat isumite lamang kung ang residential space ay pag-aari nang higit sa tatlong taon bago ang pagbebenta at naibenta nang higit sa 1,000,000 rubles (ang katotohanang ito ay dapat na dokumentado).

Kung ang apartment ay naibenta sa halagang higit sa 1,000,000 rubles, kung gayon ang dating may-ari ay may karapatang makatanggap ng bawas para sa aktwal na mga gastos.

Tanging ang pagkakaiba na natanggap sa pagitan ng halagang binayaran para sa pagbili ng apartment at ang halagang natanggap sa pagbebenta nito ang mabubuwisan.

Kung ang mga gastos ay katumbas ng tubo o lumampas dito, walang buwis na babayaran.

Saan makikipag-ugnayan?

Dapat mong isumite ang iyong kumpletong deklarasyon sa mga awtoridad sa buwis na matatagpuan sa iyong lugar ng permanenteng paninirahan.

Kung ang mamamayan na nagbebenta ng apartment ay may pansamantalang pagpaparehistro, dapat siyang makipag-ugnay sa inspektorate na matatagpuan alinsunod dito.

Deadline

Ang deklarasyon para sa pagbebenta ng isang apartment ay dapat isumite sa mga awtoridad sa buwis sa lugar ng pagpaparehistro bago ang Abril 30 ng taon kasunod ng taon ng pagbebenta (ang posisyon ay itinatag ng Artikulo 229 ng Tax Code ng Russian Federation).

Kung, alinsunod sa impormasyong tinukoy sa deklarasyon, kinakailangang magbayad ng buwis, kung gayon mahalagang gawin ito bago ang Hulyo 15 ng taon na kasunod ng taon ng alienation ng real estate.

Kung lumabag ka sa batas sa pamamagitan ng pagkaantala sa paghahain ng deklarasyon sa mga awtoridad sa buwis o pagbabayad ng buwis, ang pananagutan sa administratibo at mga materyal na parusa sa anyo ng mga multa ay ibinibigay.

Pahayag kapag nagbebenta ng apartment

Kapag nakumpleto ang deklarasyon, dapat isaalang-alang ang mga sumusunod na nuances:

kung ang pagpuno ay ginagawa sa pamamagitan ng kamay, pagkatapos ay kailangan mong gumamit ng asul o itim na paste;
Walang mga pagwawasto o mga cross-out ang pinapayagan;
ang lahat ng mga tagapagpahiwatig na may kaugnayan sa gastos ay ipinahayag sa anyo ng mga rubles at kopecks;
ang isang hiwalay na cell ay inilalaan para sa bawat simbolo, ang pagpuno ay nangyayari mula kaliwa hanggang kanan;
kung may mga walang laman na cell na natitira, dapat silang punan ng mga gitling.

Ang bawat nagbebenta ay pinupunan ang deklarasyon nang hiwalay. Halimbawa, isang mag-asawa ang nagbebenta ng tirahan, at ang bawat asawa ay may kalahati ng apartment.

Dahil dito, pareho silang gagawa ng isang deklarasyon, ngunit ipahiwatig dito ang kalahati lamang ng halaga ng bagay.

Kung ang bahagi ng real estate ay naibenta, kung gayon ang pinakamalaking halaga ng bawas ay magiging 1,000,000 rubles, na pinarami ng bahagi ng apartment. Kaya, kapag nagbebenta ng kalahati ng ari-arian, ang pinakamalaking bawas sa ari-arian ay magiging katumbas ng 500,000 rubles.

Wala pang 3 taon ng pagmamay-ari

Kung ang real estate ay pagmamay-ari nang mas mababa sa tatlong taon, kung gayon ito ay kinakailangan:

Punan at pagkatapos ay isumite sa mga awtoridad sa buwis ang isang deklarasyon na ginawa alinsunod sa form 3-NDFL. Kinakalkula nito ang mga nabubuwisang kita at ipinapahiwatig din ang halaga ng mga pondo na dapat bayaran.
Matapos makumpleto ang mga kalkulasyon, ang buwis ay binabayaran sa kita na natanggap mula sa pagbebenta ng real estate, maliban kung ito ay ganap na sakop ng mga pagbabawas.

Alinsunod sa Tax Code ng Russian Federation, ang isang mamamayan ay maaaring bawasan (sa ilang mga kaso kahit na ganap na saklaw) ang halaga ng buwis sa pamamagitan ng paggamit ng isang bawas sa buwis.

Ang isang deklarasyon kapag nagbebenta ng isang apartment nang wala pang tatlong taon sa 2018 ay dapat isumite kahit na ang buwis sa kita mismo ay hindi kinakailangang bayaran dahil sa saklaw nito ng mga pagbabawas ng ari-arian.

Higit sa 3 taon

Kung ang apartment ay pag-aari nang higit sa tatlong taon, kung gayon ang mga may-ari nito ay hindi kailangang magbayad ng buwis sa pagbebenta.

Dahil dito, hindi sila naghain ng deklarasyon, na nagtatatag ng . Kaugnay nito, sa pamamagitan ng pagbebenta ng naturang real estate, ang mga dating may-ari ay hindi magkakaroon ng mga obligasyon sa mga awtoridad sa buwis.

Mga panuntunan sa pagpuno

Ayon sa form 3-NDFL, maaari itong isagawa nang nakapag-iisa gamit ang form.

Matapos makumpleto ang pamamaraan para sa pagpuno ng dokumento, ito ay isinumite sa tanggapan ng buwis na matatagpuan sa lugar ng pagpaparehistro. Magagawa mo ito sa dalawang paraan:

Ibigay ito sa anyo ng isang mahalagang sulat, na nag-order din ng imbentaryo ng attachment.
Bisitahin nang personal ang mga awtoridad sa buwis at isumite ang iyong deklarasyon.

Sample

Ang sample na deklarasyon, pati na rin ang mismong dokumento, ay binubuo ng 23 na mga sheet, bawat isa ay dapat punan.

Ang pahina ng pamagat na nagbabanggit ng impormasyon tungkol sa nagbabayad ng buwis ay tumatagal ng dalawang pahina; lahat ng iba ay dapat maglaman ng data sa kita at pagkalkula ng buwis na babayaran.

Mga kinakailangang dokumento

Kasama ng deklarasyon, kakailanganin mong isumite ang mga sumusunod na dokumento sa serbisyo ng buwis:

Mga papel na nagpapatunay sa halaga ng apartment (bilang panuntunan, ito ay isang photocopy ng kasunduan sa pagbebenta ng real estate).
Kung ang mga photocopy ng mga dokumento sa pagbabayad na nagsisilbing kumpirmasyon ng pagbabayad ay nai-save, inirerekomenda na ang mga ito ay nakalakip sa deklarasyon.
Kung ang dokumento ay nagbawas ng kita sa pagbubuwis, inirerekumenda na maglakip ng mga photocopies ng mga dokumento na nagpapatunay ng mga gastos (madalas na sila ay mga photocopies ng DDU o ang pagbili ng isang apartment).

Maaaring ibigay bilang mga dokumento sa pagbabayad