Stage-by-stage construction ng isang bahay: step-by-step na mga tagubilin. Pagbuo ng bahay gamit ang iyong sariling mga kamay: hakbang-hakbang na pagpapakita Pagbuo ng dalawang palapag na bahay gamit ang iyong sariling mga kamay

Ang mga gastos sa pagtatayo ng bahay sa parehong lugar ay maaaring mag-iba ng dalawa o higit pang beses.

Maaari mong bawasan ang badyet sa pagtatayo kung mamumuhunan ka ng iyong sariling paggawa, kaalaman, lakas, at mga talento sa bagay na ito.

Ang isang murang bahay ay hindi dapat:

• Napakaliit. Ang sukat nito ay dapat na angkop sa mga pangangailangan ng iyong pamilya.
• Panggulo. Ito ay dapat na angkop sa pamumuhay ng iyong pamilya.
• Mababang Kalidad. Maaari kang gumamit ng mas mura, ngunit de-kalidad na tradisyonal na mga solusyon. Karaniwan, ang mga naturang desisyon ay mas madaling ipatupad.

Ano ang maaari mong i-save sa?

1. Makakatipid ka ng malaki sa pagpili ng disenyo ng bahay na dapat magkaroon ng mga matipid na solusyon para sa layout at mga elemento ng istruktura ng bahay.

Ang mga arkitekto na nag-aalok ng mga yari na proyekto ay hindi interesado sa halaga ng bahay. Ang kanilang gawain ay akitin ang developer ng magandang harapan at ibenta ang proyekto.

Ang isang magandang larawan ay kumikilos tulad ng isang gamot - ang developer ay nagpapasya sa lahat ng mga gastos bumuo ng isang malaki, kumplikado at samakatuwid ay napakamahal na bahay.

Ang proyekto para sa isang murang bahay ay isang isang palapag na bahay na may gable na bubong sa isang mababaw na pundasyon na may mga sahig sa lupa. Kabuuang lugar 123 m 2 . Ang bahay ay walang panloob na pader na nagdadala ng pagkarga. Walang kisame sa attic - ang nasuspinde na kisame ay nakakabit sa mga trusses ng bubong. Ang anggulo ng pagkahilig ng mga slope ng bubong ay 20 degrees. Sa tag-araw, tumataas ang living space dahil sa malaki, higit sa 20 m², isang terrace na ganap na natatakpan at pinoprotektahan ng mga pader, pos. 13.

Ang isang murang proyekto sa bahay ay:

Isang hugis-parihaba na bahay na may bubong na gable;
isang isang palapag na bahay na walang mamahaling interfloor na kisame, hagdan at maraming bintana;
isang bahay na walang basement, dahil kung mayroong isa, ang mga gastos ay tataas ng hindi bababa sa 30%;
bahay sa mababang at ;
isang bahay na walang mga hindi pangkaraniwang elemento - bay window, arched windows, tympanums, columns, balconies, pilasters, hagdan, two-level rooms, winter gardens;
isang bubong na may dalawa, o hindi hihigit sa limang slope (kung minsan mayroong labinlima sa mga slope na ito!). Mga sulok, lambak, hatch, bintana ng bubong at maraming elemento ng lata - ang naturang bubong ay maaaring nagkakahalaga ng 40% ng mga gastos sa pagtatayo;
panlabas na mga pader, ang pinakasimpleng itayo;
karaniwang laki ng mga bintana;
simpleng panloob at panlabas na dekorasyon sa dingding;
tradisyonal na facade na gawa sa plaster ng semento-dayap.

Ang simpleng anyo ng bahay ay ang sagisag ng ultra-modernong istilo ng arkitektura ng bahay ng Barn. Ang isang natatanging tampok ng estilo ay ang katangi-tanging laconicism, na nakamit sa pamamagitan ng tamang pagpili ng mga proporsyon, pati na rin ang texture at kulay ng panlabas na dekorasyon, na naaayon sa nakapalibot na espasyo.

Italaga ang maximum na oras at lakas sa pagpili ng isang matipid na disenyo ng bahay.

Basahin ang mga artikulo sa pagpili ng mga pangunahing parameter ng isang proyekto sa bahay:

2. Sa pagtatapos ng mga gawain. Opsyon "minimum": mga dingding na may tradisyonal na plaster o plaster, nakalamina sa sahig, simpleng pagtutubero sa banyo.

3. Sa mga materyales. Maaari mong ipagkatiwala ang pagpili, pagbili at paghahatid ng mga materyales sa construction site sa construction contractor - mas kaunti ang iyong mga alalahanin. Pero kung gusto mong makatipid, gawin mo ang gawaing ito.

Maaari kang bumili ng mga materyales mula sa mga kilalang tatak, o maaari kang bumili ng parehong mga materyales mula sa mga lokal o hindi gaanong kilalang mga tagagawa. Bukod dito, hindi sila magiging mas mababa sa kalidad kaysa sa mga nauna, ngunit ang kanilang presyo ay magiging mas mababa. Para makatipid at hindi magkamali sa pagpili, kolektahin ang lahat ng magagamit na impormasyon tungkol sa tagagawa, mga presyo sa merkado ng konstruksiyon sa iyong at mga kalapit na lungsod, pati na rin ang mga pagsusuri tungkol sa kalidad ng produkto.

Gayunpaman, tandaan ang pangunahing tuntunin ng merkado - ang kalidad ay nagkakahalaga ng pera.

marami nagbibigay ang mga nagbebenta ng mga pana-panahong diskwento mula sa mga presyo sa panahon kung kailan bumaba ang demand para sa mga materyales sa gusali. Karaniwan itong nangyayari mula Nobyembre hanggang Pebrero. Pagmasdan ang mga presyo at bumili ng mga mamahaling materyales sa panahong ito.

Ano ang magtatayo ng bahay, anong materyal?

Ang SNiP 02/23/2003 ay nagmumungkahi na isagawa, sa pamamagitan ng paggawa ng naaangkop na mga kalkulasyon, pag-optimize ng shell ng gusali ayon sa.

Para sa iba't ibang mga istraktura ng mga shell ng bahay (mga dingding, sahig), ang kabuuang halaga ng pagtatayo ay kinakalkula 1 m 2 ibabaw ng dingding o kisame, kuskusin/m 2. Ang mga gastos sa pag-init ng isang bahay na itinayo gamit ang iba't ibang disenyo ng shell ay matutukoy. Para sa bawat disenyo, may makikitang payback period - ang tagal ng panahon kung kailan mababawi ang mga gastos sa konstruksiyon.

Sa iba't ibang mga rehiyon, depende sa halaga ng gasolina at mga materyales sa gusali na ginamit, pati na rin ang kalubhaan ng klima, iba't ibang mga resulta ang nakuha para sa panahon ng pagbabayad ng isang partikular na istraktura ng dingding o kisame.

Kung wala kang mga tiyak na kagustuhan sa kung saan itatayo ang isang bahay, pagkatapos ay alamin ang mga resulta ng naturang mga kalkulasyon mula sa mga lokal na taga-disenyo. Piliin ang opsyon sa disenyo ng dingding at kisame na may pinakamaikling panahon ng pagbabayad para sa mga gastos sa pagtatayo sa iyong rehiyon.

Ipinapakita ng mga kalkulasyon at kasanayan sa pagtatayo na sa mga lugar na may malupit na klima at/o mamahaling gasolina Ito ay mas kumikita upang mamuhunan sa mataas na mahusay na mga materyales sa pagkakabukod.

Mahusay sa malupit na klima o kapag nagpapainit gamit ang kuryente bumuo ng dalawang-layer na pader na may manipis ngunit matibay, at samakatuwid ay medyo mura, load-bearing layer (, atbp.) na may kapal ng masonerya na 180-250 mm. at i-insulate ang mga ito ng isang medyo makapal na layer ng epektibong pagkakabukod - 100-300 mm.

Sa mga lugar na may napakahirap na taglamig sa isang double-layer na pader Maaaring kapaki-pakinabang na ilagay ang bahaging nagdadala ng pagkarga mula sa hindi gaanong matibay ngunit mas maiinit na mga bloke: aerated concrete, gas silicate, foam concrete o porous ceramics, density 600 - 1200 kg/m 3. Ang solusyon na ito ay magbabawas sa kapal ng layer ng mataas na mahusay na pagkakabukod, ngunit dahil sa mas mababang lakas ng materyal sa dingding, ang kapal ng mga dingding ay kailangang tumaas.

Isang metro kuwadrado kuwadrong pader naglalaman ng maximum na halaga ng lubos na epektibong pagkakabukod. Ito ay malamang ang pinaka-pinakinabangang disenyo ng dingding sa mga tuntunin ng pagbabalik sa mga gastos sa pagtatayo.

Frame wall ng isang murang bahay para sa isang malupit na klima:

• Sa pagitan ng mga poste ng frame ay mayroong isang mineral wool insulation board na may density na hindi bababa sa 45 kg/m 3, kapal 100-200 mm.
• Sa labas, mga insulation slab na gawa sa extruded polystyrene foam (EPS) o polystyrene foam o facade slab na gawa sa mineral wool na may density na hindi bababa sa 125 kg/m 3, kapal 40 - 100 mm.

Gayunpaman, may mga feature ang isang frame house na hindi gusto ng lahat ng developer.

Ito ay kumikita upang bumuo ng isang bahay na may mga pader ng frame at sa mga lugar na may hindi gaanong matinding taglamig. Maaaring tanggalin ang panlabas na layer ng pagkakabukod sa isang frame wall sa mga lugar na may mas banayad na klima.

Sa mga lugar na may banayad na taglamig mga bahay na gawa sa magaan, mainit na buhaghag na mga keramika o nang walang karagdagang pagkakabukod at kapal ng pagmamason na hindi hihigit sa 510 mm.

Ang mga kahoy na dingding na gawa sa troso o mga troso sa karamihan ng mga klimatiko na zone ng Russia ay hindi nakakatugon sa mga modernong kinakailangan para sa pag-iingat ng init. Ang mga kahoy na dingding ng mga bahay para sa buong taon na paggamit ay nangangailangan ng karagdagang pagkakabukod.

Sa mga komento, mangyaring bigyang-katwiran ang iyong pinili: mas mura, mas mainit, mas matibay, atbp.

Higit pang mga artikulo sa paksang ito:

Ang pagtatayo ng bagong tahanan ay palaging malaking gastos. Ilang tao ang kayang magtayo nang hindi binibigyang pansin ang mga pagtatantya. Kadalasan kailangan mong mag-ipon ng pera para magkasya sa badyet. Gayunpaman, ang pagtitipid ay dapat na makatwiran, dahil ang may-ari at ang kanyang pamilya ay titira sa bagong lugar. Ang gusali ay dapat na mainit, tuyo, komportable, at kaaya-ayang tingnan. Paano ito makakamit nang walang labis na pagbabayad? Una sa lahat, makatipid sa isang pangkat ng mga manggagawa. Kung ang developer ay may mga kinakailangang kasanayan, kung gayon ang lahat o halos lahat ay maaaring gawin sa iyong sarili. Maaari ka ring pumili ng mga murang materyales, magagamit na teknolohiya, at isang karaniwang disenyo. Paano gumawa ng bahay gamit ang iyong sariling mga kamay na mas mura? Ano ang nagkakahalaga ng pag-save, at saan mas mahusay na huwag ipagsapalaran ito?

Ang pagtitipid ay nagsisimula sa pagpili ng proyekto. Kung mas kumplikado ang mga anyo ng arkitektura, mas mahal ang mga gastos sa pagtatayo. Hindi makatwiran na subukang bawasan ang mga gastos sa gastos ng mga manggagawa, teknikal na pangangasiwa o kalidad ng mga materyales sa pamamagitan ng paunang pagpili ng isang mamahaling proyekto.

Mas mainam na malinaw na matukoy ang kinakailangang espasyo ng pamumuhay, nang hindi inaalis ang pamilya, ngunit hindi rin pinapayagan ang iyong sarili ng dagdag na square meters, at pumili ng isang simpleng hugis ng bubong. Papayagan ka nitong lumikha ng isang maginhawang bahay na ganap na nakakatugon sa mga pangangailangan ng pamilya, ngunit walang "mga labis" sa arkitektura - isang multi-pitched na bubong, bay window, mga haligi, mga arko.

Makatuwirang isaalang-alang ang mga opsyon para sa pagbuo ng isa o dalawang palapag na istraktura na may residential attic.

Ang isang residential attic ay mas kumikita kaysa sa isang hiwalay na palapag. Ang pagtatayo ng sahig ay mangangailangan ng higit pang mga materyales - para sa mga dingding, pagkakabukod, pagtatapos

Kung pipiliin mo ang magaan na materyales sa gusali at angkop na mga teknolohiya para sa pagbuo ng mga pader, maaari kang makatipid sa pundasyon. Kakailanganin ang isang hindi gaanong malakas na istraktura, at ang formwork ay maaaring gawin mula sa mga substandard na board o ginamit na fiberboard board.

Ang tanging bagay na ayaw mong bawasan ang gastos ay semento. Kailangan mong bilhin ito ng mataas na kalidad, kung hindi man ang lakas ng istraktura ay pag-uusapan. Ang lalim ng trench sa ilalim ng pundasyon ay dapat ding tumutugma sa kinakalkula na bigat ng gusali upang maiwasan ang matinding pag-aayos, na maaaring humantong sa mga bitak sa mga dingding.

Ano ang madalas na ginagamit sa panahon ng pagtatayo:

• ladrilyo;
• sinag;
• bloke ng gas

Kapag nagtatayo ng mga bahay at cottage, ang teknolohiya ng frame ay lalong ginagamit. Ito ay isang promising na paraan na nagbibigay-daan sa iyo upang bumuo ng mabilis at sa minimal na gastos.

Upang malaman kung ano ang magiging pinakamababa para sa pagtatayo, kakailanganin mong kalkulahin ang mga pagtatantya para sa bawat isa sa mga pagpipilian, dahil... ang halaga ng materyal mismo ay hindi palaging isang tagapagpahiwatig ng benepisyo. Halimbawa, ang pagpili ng mga multi-purpose na mapagkukunan ay maaaring makatulong na mabawasan ang mga gastos. Ang halaga ng isang two-in-one na hydro- at vapor barrier ay sa huli ay magiging mas mura kaysa sa pagbili ng dalawang magkaibang uri ng insulation.

Kapag gumagawa ng mga kalkulasyon, dapat magpatuloy ang isa mula sa katotohanan na ang natapos na gusali ay dapat na komportable para sa pamumuhay at sumunod sa mga pamantayan sa pag-iingat ng init at kaligtasan.

Ang mga bentahe ng isang istraktura ng frame ay mas mababang oras at gastos sa paggawa para sa pagtatayo ng isang gusali. Ang disenyo ay magaan, hindi lumilikha ng mas mataas na pagkarga sa pundasyon at hindi nangangailangan ng pampalakas nito

Ang isang tirahan gamit ang teknolohiyang ito ay maaaring itayo sa loob ng ilang linggo hanggang ilang buwan, depende sa kung ang may-ari ang mismong magtatayo nito o kumuha ng team. Ang mga natapos na gusali ay matibay at lumalaban sa pagpapapangit. Ang tinatayang buhay ng serbisyo ay humigit-kumulang 75 taon.

Ang mga istruktura na nagdadala ng pag-load ay maginhawa para sa kasunod na pag-cladding na may mga materyales sa pagtatapos, dahil lahat ng elemento ay nagkakaisa. Ito ay makabuluhang lumalawak: panghaliling daan, mga panel ng cassette, at isang block house ay maaaring mai-mount sa mga dingding. Pinapataas ng sheathing ang lakas ng buong istraktura nang hindi gaanong nadaragdagan ang timbang nito.

Video tungkol sa disenyo

Mayroong dalawang pangunahing teknolohiya, ang bawat isa ay may sariling mga katangian.

Frame-panel. Paano gumawa ng bahay na mas mura? Nakolekta gamit ang sarili kong mga kamay. Siyempre, mangangailangan ito ng mga kasanayan at kagamitan. Salamat sa ganitong uri ng konstruksiyon, posible ito, kahit na kakailanganin mong mamuhunan ng maraming oras at karagdagang pera sa pagbili ng pagkakabukod at iba pang mga bagay. Ang frame ay gawa sa kahoy at natatakpan ng mga sandwich panel. Ang bawat bahagi ay kailangang i-install nang hiwalay, na nakakaapekto sa tiyempo at pagiging kumplikado ng konstruksiyon.

Frame-panel. Ang pagpipiliang ito ay mahal, ngunit maaasahan at nangangailangan ng mas kaunting paggawa. Ang istraktura ay binuo mula sa handa na mga panel, na ginawa sa pabrika sa espesyal na order. Ang mga panel ay ibinibigay na insulated at ganap na handa para sa pagpupulong. Kung ikukumpara natin ang mga presyo ng panel at panel building, mas mahal ang dating. Gayunpaman, ang pangwakas na gastos ay maaaring maging pareho kung ang mga manggagawa ay iniimbitahan na mag-ipon ng frame-panel housing, dahil kailangan mong bayaran ang lahat ng uri ng trabaho nang hiwalay - pagpupulong, cladding, thermal insulation, pagtatapos.

Ang naka-assemble na kahoy na frame ay mukhang isang tapos na bahay. Nangangailangan lamang ito ng cladding at pagtatapos. Ang mga materyales sa singaw at hindi tinatablan ng tubig ay naka-install sa mga dingding ng istraktura sa pabrika, na tumutulong upang madagdagan ang buhay ng serbisyo ng gusali

Hindi maikakaila ang mga pakinabang ng teknolohiya:

• Matipid. Ang magaan na timbang ay isang malinaw na pagkakataon upang makatipid sa pundasyon, at mga maikling termino - sa pagbabayad ng mga manggagawa. Ito ay pinaniniwalaan na ang mga bahay na itinayo gamit ang teknolohiya ng frame ay ang pinakamurang, ngunit ang kahusayan ay higit sa lahat ay nakasalalay sa lugar ng konstruksyon, ang mga napiling bahagi, pagtatapos, atbp. Ang mga kalkulasyon ng mga nakaranasang inhinyero ay nagpapakita na ito ay kapaki-pakinabang kung ang haba ng gusali ay hindi lalampas sa 20 m at ang bilang ng mga palapag ay 3. Kadalasan ang disenyo ay nagpapasya sa lahat.
• Mataas na ratio ng pag-save ng enerhiya. Mabilis at mahusay ang pag-init ng mga istruktura. Ang mga dingding ay gawa sa mga materyales na may mababang thermal conductivity, kaya ang istraktura ay nagpapanatili ng init ng mabuti. Ang kapal ng pader ay maaaring 15-20 cm. Kasama sa mga karagdagang benepisyo ang mga pinababang gastos sa pagpainit kumpara sa isang maginoo na gusali sa parehong lugar.
• Walang pag-urong. Ang mga dingding ng istraktura ay malakas, lumalaban sa pagpapapangit, lubos na matibay, at ang bahay mismo ay hindi umuurong. Mayroon din itong positibong epekto sa oras ng pagtatayo: ang pagtatapos ng trabaho ay maaaring magsimula kaagad pagkatapos makumpleto ang pangunahing gawain. Ang cladding ay hindi nangangailangan ng karagdagang pagproseso, na binabawasan ang mga gastos sa pagtatapos.

Mga disadvantage o bagay na dapat isaalang-alang:

• Upang mag-ipon ng gayong istraktura kailangan mo ng espesyal na kaalaman at mga tool. Ang mga kwalipikasyon ng mga tagabuo ay may pangunahing kahalagahan, kaya hindi lahat ng developer ay maaaring gawin ito sa kanyang sarili, at ang koponan ay kailangang maingat na mapili.
• Ang mga kahoy na frame ay nangangailangan ng karagdagang paggamot na may mga compound para sa biological at proteksyon sa sunog.

Kapag pumipili ng isang proyekto, ang espesyal na pansin ay dapat bayaran sa bentilasyon. Ang mga artipisyal na materyales ay nagbibigay ng mahusay na thermal insulation, ngunit mula sa punto ng view ng kaligtasan sa kapaligiran ay nag-iiwan sila ng maraming nais. Kung ang bahay ay maliit, pagkatapos ay theoretically maaari kang makakuha ng sa pamamagitan ng natural na bentilasyon, ngunit sa isip, ang isang normal na air exchange system ay dapat na kalkulahin at i-install para dito.

Kapag nag-i-install ng mga istruktura ng frame, hindi ginagamit ang mga teknolohiyang "basa". Ang feature na ito ay isang malaking plus, dahil... nagpapahintulot sa iyo na magtrabaho sa anumang oras ng taon

Ang higpit ay isa sa mga pangunahing bentahe ng isang frame house, dahil nagsisilbing garantiya ng magandang thermal insulation. Ngunit mayroon din itong downside - isang paglabag sa air exchange. Upang maiwasan ang mga dumi ng tao, alikabok at iba pang mga kadahilanan na lumala ang microclimate sa gusali o mabawasan ang dami ng oxygen sa hangin, kinakailangan na magdisenyo ng isang de-kalidad na sistema ng bentilasyon.

Ano ang gagawin mula sa:

• Puno. Sa kabila ng lahat ng uri ng pagproseso, ang kahoy ay nakalantad sa kahalumigmigan at mga mikroorganismo. Sa karaniwan, ang naturang frame ay tumatagal ng hanggang 60 taon at mas mababa sa metal analogues sa lakas, liwanag, at paglaban sa mga mapanirang kadahilanan sa kapaligiran.
• metal. Ang isang magaan na thermal profile ay ginagamit para sa pagmamanupaktura. Ang mga bentahe nito ay mahusay na paglaban sa sunog, magaan na timbang, at paglaban sa kaagnasan. Ang mga bahagi ng metal ay hindi madaling kapitan ng pag-atake ng fungi at amag. Ang lahat ng ito ay maaaring mapataas ang buhay ng serbisyo ng mga istruktura sa 100 taon.

Ano ang magiging mas mura upang bumuo mula sa? Kapag gumuhit ng mga pagtatantya, ang isang kahoy na frame ay magkakaroon ng isang malinaw na kalamangan. Gayunpaman, kung "tumingin ka sa hinaharap" at isinasaalang-alang ang mas mataas na mga katangian ng pagganap ng thermal profile, kung gayon ang buhay ng serbisyo nito ay ganap na nagbabayad para sa mga gastos.

Ang pundasyon ay maaaring mapili ng tile, columnar o strip depende sa uri ng lupa. Makakatipid ka sa isang madaling i-install na bubong - gable o mansard. Nasa developer ang pagpili.

Ang materyal sa pagtatayo ng isang veranda sa isang frame-type na dacha ay maaari ding maging kapaki-pakinabang:

1 sq. m ng metal frame ay tumitimbang ng 30-50 kg, na may pambalot - mga 200 kg. Ang mababang tiyak na gravity ng tapos na bahay ay nagpapahintulot na maitayo ito sa hindi matatag na mga lupa. Ang profile ay ginagamit din sa muling pagtatayo ng mga gusali na may mga pagod na load-bearing structures

Pagpipilian #2 - paggawa ng ladrilyo

Ang brick ay isa sa pinakasikat. Ang mga bahay na gawa dito ay halos hindi matatawag na mura. Ang mga dingding ay kailangang gawing makapal, kasama ang mga ito ay nangangailangan ng karagdagang pagkakabukod, na humahantong sa isang mas malaking pagtaas sa halaga ng mga istruktura. Ang bigat ng natapos na istraktura ay malaki, kaya ang pundasyon ay kailangang maging tunay na matibay. Ginagawa ito sa buong lalim ng pagyeyelo ng lupa.

Mahirap mag-ipon ng pera dito. Kabilang sa mga disadvantage ang mahaba, labor-intensive na konstruksyon. Gayunpaman, ang tibay ng mga istruktura, ang kanilang kaligtasan sa sunog at pagiging praktikal ay higit na nagbabayad para sa mga gastos.

Kung titingnan mo ang mga presyo para sa pagtatayo ng isang mataas na kalidad na gusali sa mga website ng mga dalubhasang kumpanya, makakakuha ka ng impresyon na ang gastos ay mababa. Gayunpaman, kahit na ang presyo ng konstruksyon ng turnkey ay hindi kasama ang mga pagtatapos ng pagpindot: pag-install ng sahig, panloob na mga pintuan, pagtutubero, atbp.

Kung gagawin mo ang lahat ng ito sa iyong sarili, kung gayon ang mga gastos lamang sa pagbili ng mga materyales ang dapat idagdag sa gastos. Kung kailangan mong kumuha ng mga manggagawa, pagkatapos ay bayaran din ang kanilang paggawa. Ang konstruksyon ay kumikita lamang kung ang may-ari ng site sa una ay pinili ang proyekto nang tama at maaaring isagawa ang karamihan sa trabaho nang nakapag-iisa.

Video: tungkol sa mga brick para sa mga gusali

Pagpipilian #3 - aerated concrete blocks

Ang aerated concrete block ay isang karapat-dapat na katunggali sa tradisyonal na brick. Ang paggawa ng isang kahon ay higit na kumikita kaysa sa pagtatayo nito. Ang kapal ng pader ay maaaring bawasan ng 1/3 nang hindi nawawala ang mga katangian ng thermal insulation nito. Ang materyal mismo ay kapansin-pansing mas magaan, na nagbibigay-daan para sa pagtitipid sa gastos ng pundasyon. Ang isang karagdagang "bonus" para sa may-ari ng bahay ay mahusay na pagkakabukod ng tunog.

Ang isang tirahan na gawa sa aerated concrete block ay "huminga"; ang pagpapalitan ng hangin dito ay hindi nasira, dahil sa pamamagitan ng mga pores. Gayunpaman, sa parehong dahilan, ang mga bloke ay itinuturing na hindi ang pinakamahusay na pagpipilian sa mga tuntunin ng waterproofing. Kung ang pagtatayo ay isinasagawa na lumalabag sa teknolohiya, ang natapos na istraktura ay maaari ring sumabog. Kailangan mong bigyang-pansin ang pagtatapos.

Tulad ng para sa oras ng pagtatayo, ang isang aerated kongkreto na istraktura ay maaaring itayo ng 2-3 beses na mas mabilis kaysa sa isang ladrilyo, halos hindi ito umuurong. Ang mga espesyal na pandikit ay ginagamit upang ikonekta ang mga bloke. Sa kasong ito, hindi kanais-nais na gumamit ng ordinaryong mortar ng semento, dahil... ito ay gumagawa ng makapal na tahi, na maaaring maging sanhi ng pagbuo ng "malamig na tulay".

Ang isa sa mga disadvantages ng aerated concrete blocks ay ang kanilang medyo mababang frost resistance, kaya kailangan mong alagaan ang mataas na kalidad na pagtatapos. Ang mga materyales na maaari mong gamitin ay plaster, panghaliling daan, bato

Opsyon #4 – matipid na mga gusaling troso

Para sa developer, ang troso ay mas kumikita kaysa anupaman. Kung ihahambing natin ang mga timber at brick wall sa mga tuntunin ng heat-saving properties, lumalabas na ang isang istraktura na gawa sa spruce na 220 mm ang kapal at isang brick na 600 mm ang kapal ay magiging pantay na mainit. Karaniwan para sa pagtatayo ay kumukuha sila ng 200 mm timber, gumamit ng 100 mm makapal na pagkakabukod at maglapat ng isang layer ng plaster mula sa 20 mm.

Mga kalamangan ng kahoy:

• kahusayan;
• mabilis na konstruksiyon (itinayo sa loob ng ilang linggo);
• simpleng teknolohiya;
• Kaligtasan sa kapaligiran;
• mahusay na thermal insulation;
• kumportableng microclimate;
• kadalian ng konstruksiyon.

Kung pipiliin mo kung ano ang mas murang pagtatayuan ng bahay, kung gayon ang troso ay isang win-win option. Ito ay kumikita, at ang teknolohiya ay simple, at halos sinumang may-ari ng site ay maaaring makabisado ito kung mayroon na siyang mga kasanayan sa pagtatayo.

Kapag nagtatayo ng mga bahay mula sa troso, kailangan mong maingat na magdisenyo ng mga sistema ng pag-init at supply ng enerhiya. Ang mga gusali ay itinuturing na isang panganib sa sunog. Ang kahoy ay natatakot din sa kahalumigmigan, kaya nangangailangan ito ng proteksyon mula sa kahalumigmigan at fungus.

Ihambing ang mga presyo bawat metro kuwadrado

Kung paano at ano ang pinakamurang paraan ng pagtatayo ay makikita sa mga pagtatantya ng numero. Kung ang mga kalkulasyon ay batay sa mga average na tagapagpahiwatig (soil freezing depth - 1.5 m, tubig sa lupa - 2.5 m, sandy loam soil), pagkatapos ay matutukoy natin ang halaga ng pagtatayo ng 1 square meter. Depende sa mga bahagi, ang mga numero ay ang mga sumusunod:

• istraktura ng frame - 875 rubles;
• brick - 2330 rubles;
• aerated kongkreto - 2000 rubles;
• kahoy - 1900 rubles.

Pagsusuri ng mga sikat na materyales - video

Malinaw, ang isang frame house ay magastos sa developer ng pinakamababa. Kapag sa wakas ay nagpasya sa isang pagpipilian, kailangan mong isaalang-alang ang lahat ng mga tampok ng proyekto, ang lupa, at ang site mismo. Ang mga kalkulasyon ay hindi kasama ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng construction team. Ang upahang manggagawa ay isang karagdagang (at malaki!) na item sa gastos.

Ang anumang konstruksyon ay palaging may kasamang mga gastos, at malaki ang mga iyon. Ngunit kahit na maliit ang iyong badyet, hindi ka dapat sumuko sa pagsisikap na makakuha ng iyong sariling tahanan, dahil palagi kang makakapagtayo ng bahay sa murang halaga kung alam mo kung saan at paano ka makakaipon. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na ang anumang pagtitipid ay hindi dapat na kapinsalaan ng lakas, ginhawa, kagandahan at tibay ng tahanan. Sa aming artikulo sasabihin namin sa iyo kung paano mabilis na bumuo ng isang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay at sa parehong oras ay makakakuha ng sa isang minimal na badyet.

Mga paraan para makatipid

Magsimula tayo sa katotohanan na, siyempre, posible na magtayo ng isang bahay sa murang halaga, ngunit dahil ikaw at ang iyong pamilya ay titira dito, ang kalidad ng konstruksiyon ay hindi dapat magdusa. Bukod dito, ang nakumpletong bahay ay hindi dapat:

• Masyadong maliit. Ang magagamit na lugar ng gusali ay dapat matugunan ang mga pangangailangan ng iyong pamilya.
• Panggulo. Kinakailangang pumili ng isang pagpipilian sa layout kung saan ang lahat ng miyembro ng pamilya ay magiging komportable at komportable sa gayong bahay. Parehong mahalaga na magbigay para sa zoning ng bahay, na naghihiwalay sa natutulog (tahimik) na lugar mula sa sala, kusina at pasilyo.
• Ang isang maayos na bahay ay hindi kailangang magastos. Upang magtayo ng murang bahay, maaari kang gumamit ng mura ngunit mataas na kalidad na mga materyales, matipid na mga teknolohiya sa pagtatayo at simpleng paraan ng pag-install.

Upang gawing mabilis at mura ang iyong tahanan, makakatipid ka ng pera sa mga sumusunod na paraan:

1. Sa pinakaunang yugto, maaari kang makatipid sa pagpili ng isang proyekto. Bukod dito, pinag-uusapan natin hindi lamang ang paggamit ng isang karaniwang proyekto sa halip na mga pasadyang disenyo, kundi pati na rin ang tungkol sa mga solusyon sa pagpaplano ng ekonomiya, pati na rin ang pagpili ng matibay at murang mga istraktura.
2. Upang makagawa ng bahay na mas mura, maaari kang makatipid sa pagtatapos ng trabaho. Iyon ay, dapat mong gamitin ang pinakasimple at pinakamurang mga materyales sa pagtatapos para sa mga dingding, sahig at kisame, at mga murang kagamitan sa pagtutubero. Hindi nito mababawasan ang ginhawa ng pamumuhay sa bahay, ngunit ang pagtitipid ay kitang-kita.
3. Mas mainam na isagawa ang pagbili at paghahatid ng mga materyales sa iyong sarili, sa halip na ipagkatiwala ang mga ito sa isang kontratista. Sa ganitong paraan makokontrol mo ang lahat at pumili ng mas murang materyales.
4. Mas mura ang magtayo ng sarili mong bahay kaysa kumuha ng pangkat ng mga manggagawa. Ngunit ang pagpipiliang ito ay maaaring ipatupad kung ang pagtatayo ng mga bahay ay hindi bababa sa pamilyar sa iyo.

Hindi ito nagkakahalaga ng pagtitipid

Kung magpasya kang magtayo ng pinakamurang bahay, ngunit nais mong maging mainit at matipid, kung gayon sa anumang kaso ay hindi ka dapat magtipid sa mga sumusunod na bagay:

1. Kung ipinagkatiwala mo ang proseso ng pagtatayo sa isang pangkat ng mga manggagawa, kung gayon hindi ka dapat magtipid sa teknikal na pangangasiwa. Kahit na mayroon kang hindi bababa sa ilang kaalaman tungkol sa proseso ng konstruksiyon at mga materyales, hindi mo pa rin ganap na makokontrol ang kalidad at kawastuhan ng lahat ng gawaing konstruksiyon. At ang lakas at tibay ng buong gusali ay nakasalalay dito.
2. Kahit na bumili ka ng isang karaniwang proyekto sa bahay, ito ay nagkakahalaga ng pag-order nito upang maiangkop sa iyong lugar at klimatikong kondisyon. Sa ganitong paraan makakagawa ka ng murang bahay, ang mga solusyon sa disenyo na iaakma sa iyong klimatiko na kondisyon, katangian ng lupa, at antas ng tubig sa lupa. Magiging kapaki-pakinabang din na magsagawa ng pagkalkula ng thermal engineering ng kapal ng nakapaloob na mga istraktura upang ang bahay ay mainit-init sa taglamig, at wala ring basura ng mga materyales sa labis na makapal na pader at pagkakabukod.
3. Kung magpasya kang magtayo ng isang murang bahay, hindi ka dapat magtipid sa mga sistema ng engineering at komunikasyon, dahil ang ginhawa ng iyong pananatili sa bahay ay nakasalalay dito. Ang suplay ng kuryente, tubig, alkantarilya at mahusay na pag-init - lahat ng ito ay dapat na may mataas na kalidad at gumagana nang maayos sa mahabang panahon.

Mga pagpipilian sa pagtatayo ng matipid na pabahay

Upang magtayo ng isang bahay sa murang halaga, kailangan mong piliin ang pinakamainam na teknolohiya sa pagtatayo. Ngayon, maraming mga teknolohiya ang kilala na nagpapahintulot sa iyo na bumuo ng isang bahay nang mabilis at mura:

• pagtatayo ng pabahay ng frame-panel;
• frame-panel na mga bahay;
• pagtatayo ng bahay mula sa troso;
• paggamit ng aerated concrete blocks.

Ang pagtatayo ng mga gawa na bahay gamit ang bawat isa sa mga teknolohiya sa itaas ay may mga kalamangan at kahinaan nito. Upang mapili mo ang pinakamahusay na opsyon sa pagtatayo, na magpapahintulot sa iyo na bumuo ng isang bahay na medyo mura at mabilis, ito ay nagkakahalaga ng pag-aaral ng mga pakinabang at disadvantages ng bawat teknolohiya.

Paggawa ng frame house

Ang bilis ng konstruksiyon gamit ang teknolohiyang ito ay ang pinakamataas. Ang isang bahay ay maaaring itayo kahit sa loob ng ilang linggo. Ang resultang istraktura ay magiging medyo mainit-init, matibay at lumalaban sa panahon. Ang buhay ng serbisyo ng isang frame house ay maaaring umabot ng hanggang 75 taon.

Ang isang bahay ay maaaring itayo nang mura gamit ang isa sa dalawang teknolohiya ng frame:

• Konstruksyon ng frame at panel nangunguna sa mga tuntunin ng bilis ng pag-install. Upang magtayo ng isang bahay, ang mga handa o gawang bahay na mga panel ng sandwich at isang timber frame ay ginagamit. Ang teknolohiya ng konstruksiyon ay napakasimple na ang istraktura ay maaaring maitayo nang nakapag-iisa.
• Para sa pagtatayo ng isang bahay teknolohiya ng frame-panel ito ay magtatagal ng kaunti, ngunit ang gastos ng konstruksiyon ay magiging mas mura kaysa sa nakaraang paraan ng pag-install. Sa kasong ito, ang isang kahoy na frame ng bahay ay unang itinayo sa site ng konstruksiyon, pagkatapos ito ay pinahiran ng materyal na kahoy na sheet. Ang thermal insulation material ay inilalagay sa puwang sa pagitan ng mga poste ng frame, pagkatapos ang mga dingding sa loob ay nilagyan ng OSB o moisture-resistant na playwud. Ang isang hadlang ng hangin at tubig ay dapat gamitin sa pagtatayo ng mga dingding.

Ang mga pakinabang ng teknolohiya ay kinabibilangan ng mga sumusunod:

1. Salamat sa magaan na bigat ng gusali, makakatipid ka sa pagtatayo ng pundasyon at sa dami ng gawaing paghuhukay. Bukod dito, ang mga dingding mismo ay mas mura sa gastos kaysa sa pagtatayo ng isang bahay na gawa sa ladrilyo o kongkreto.
2. Ang gayong bahay ay uminit nang napakabilis at nagpapanatili ng init. Ang mga pader na 20 cm ang kapal ay nagpoprotekta laban sa lamig sa taglamig na hindi mas masahol kaysa sa isang brick wall na 0.5 m ang kapal.
3. Dahil sa mababang thermal conductivity ng materyal, maaari mong makabuluhang makatipid sa pagpainit ng iyong tahanan sa taglamig.
4. Ang ganitong mga gusali ay hindi lumiliit, kaya ang pagtatapos ng trabaho at paglipat sa bahay ay maaaring gawin kaagad pagkatapos ng pagtatayo ng kahon.
5. Dahil walang mga basang proseso sa panahon ng pagtatayo, ang pag-install ng bahay ay maaaring isagawa kahit na sa taglamig.

Mga kawalan ng teknolohiya ng frame:

1. Ang mataas na higpit ng isang frame house ay ang pangunahing kawalan nito, dahil para sa isang komportableng pananatili sa bahay kakailanganin mong magbigay ng de-kalidad na supply at maubos na bentilasyon.
2. Ang pagkamagiliw sa kapaligiran ng naturang gusali ay kaduda-dudang, dahil ang OSB ay naglalaman ng mga sintetikong resin, at ang polystyrene foam mismo, na ginagamit upang i-insulate ang bahay, ay hindi matatawag na isang materyal na palakaibigan sa kapaligiran.
3. Tumaas na flammability. Bukod dito, ang pinalawak na polystyrene ay naglalabas ng mga nakakalason na sangkap sa panahon ng pagkasunog.
4. Ang tibay at kaligtasan ng naturang bahay ay kaduda-dudang, dahil kung ninanais, maaari mong i-cut ang isang butas sa dingding gamit ang isang palakol.

Mga bahay na gawa sa aerated concrete

Mabilis kang makakagawa ng bahay mula sa aerated concrete blocks. Ang pagtatayo ng isang frame ng bahay mula sa materyal na ito ay mas kumikita kaysa sa pagtatayo mula sa ladrilyo sa maraming kadahilanan:

1. Kung naghahanap ka kung paano bumuo ng isang bahay nang mura at mabilis sa iyong sarili, kung gayon ang aerated concrete ay eksakto ang materyal na magbibigay-daan sa iyo upang makamit ang gusto mo nang tatlong beses na mas mabilis kaysa sa paggamit ng tradisyonal na mga brick.
2. Ang nakumpletong bahay ay halos hindi lumiit, kaya pagkatapos i-install ang mga bintana at pinto, maaari mong agad na simulan ang pagtatapos at paglipat sa bahay. Ito ay lalong mahalaga kung ito ay mahalaga sa iyo na makuha ang iyong tahanan sa lalong madaling panahon.
3. Ang mababang thermal conductivity ng materyal ay nakakatulong na mapanatili ang init sa bahay. Bilang isang resulta, sa taglamig magagawa mong makatipid sa pag-init. Bukod dito, ang mga dingding ay 1/3 na mas manipis kaysa sa mga istrukturang ladrilyo at nagpapanatili din ng init sa bahay.
4. Dahil sa maliit na tiyak na timbang at makabuluhang sukat ng isang bloke, ang isang bahay ay maaaring itayo gamit ang iyong sariling mga kamay nang hindi gumagamit ng mga kagamitan sa pagtatayo sa pinakamaikling posibleng panahon.
5. Ang buhaghag na istraktura ng aerated concrete ay nagpapahintulot sa mga dingding na huminga. Salamat dito, nabuo sa silid ang isang microclimate na kanais-nais para sa mga tao.
6. Ang mga aerated block ay nagbibigay ng patag at makinis na ibabaw na hindi nangangailangan ng karagdagang leveling bago matapos.

Mahalaga: kapag nagtatayo ng gayong bahay, mas mahusay na gumamit ng hindi isang ordinaryong mortar, na mag-aambag sa pagbuo ng "malamig na tulay," ngunit isang espesyal na pandikit na gumagawa ng isang masikip at manipis na tahi.

Kapag nagpapasya kung saan mas mura ang pagtatayo ng bahay, sulit na isaalang-alang ang mga kawalan ng aerated concrete:

1. Dahil sa mataas na porosity nito, ang materyal ay napaka-hygroscopic, kaya dapat itong maingat na protektado mula sa kahalumigmigan na may mga espesyal na pagtatapos sa labas at loob ng lugar. Ang isang damp gas block ay nawawala ang mga katangian ng thermal insulation nito.
2. Ang mga aerated concrete wall ay hindi maaaring iwanang hindi natapos, kaya hindi ka makakatipid sa mga materyales sa pagtatapos.
3. Upang ipahinga ang istraktura ng truss at mga slab ng sahig sa mga aerated concrete block, kinakailangan na mag-install ng isang monolithic reinforced belt, at ito ay nangangailangan ng karagdagang gastos ng pera at oras.

Mga bahay na gawa sa kahoy

Kapag pumipili kung saan magtatayo ng isang mas murang bahay, dapat mong bigyang pansin ang profiled at laminated timber. Siyempre, ang laminated veneer lumber ay hindi ganoong murang materyal, ngunit ang mga profiled kiln-dried na mga produkto ay hindi mas masahol pa sa mga katangian ng pagganap at sa parehong oras ay may abot-kayang presyo.

Kabilang sa mga pakinabang ng mga timber house, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna sa mga sumusunod na puntos:

1. Mga katangian ng mataas na thermal insulation. Ang isang pader na gawa sa kahoy na 22 cm ang kapal ay may parehong thermal conductivity bilang isang brick wall na 0.6 m ang kapal.
2. Ang mga pader na gawa sa profiled at laminated timber ay mukhang kaakit-akit sa labas at loob na hindi nangangailangan ng anumang pagtatapos.
3. Dahil sa liwanag ng materyal, ang isang mababaw, magaan na pundasyon ay maaaring gawin para sa istraktura.
4. Ang teknolohiya ng konstruksiyon mula sa troso ay medyo simple, kaya maaari kang bumuo ng isang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay.
5. Ang gusali na gawa sa kahoy ay nakikilala sa pamamagitan ng pagkamagiliw sa kapaligiran at isang espesyal na kanais-nais na microclimate.
6. Ang bilis ng konstruksiyon ay isa pang plus na pabor sa teknolohiyang ito.
7. Ang isang bahay na gawa sa kahoy ay maaaring itayo kahit na sa taglamig.

Kabilang sa mga disadvantages ng teknolohiya ito ay nagkakahalaga ng pagbanggit sa mga sumusunod:

1. Ang kahoy ay madaling mabulok, magkaroon ng amag at masira ng mga insekto, kaya pana-panahon ay kailangan mong i-renew ang proteksiyon na antiseptic impregnation.
2. Ang isang bahay na gawa sa kahoy ay lumiliit, kaya hindi ka makakalipat kaagad pagkatapos na maitayo ang kahon.

Pansin: ang pag-urong ng isang bahay na gawa sa kahoy na may natural na kahalumigmigan ay maaaring tumagal mula 6 hanggang 12 buwan. Ang pagtatayo ng kiln-dried glued at profiled timber ay liliit sa loob ng 3 buwan.

1. Ang kahoy ay isang nasusunog na materyal, kaya ang lahat ng mga elemento ay dapat tratuhin ng mga retardant ng apoy.
2. Kinakailangan na mahigpit na sundin ang teknolohiya ng konstruksiyon at gumamit ng inter-crown insulation upang ang bahay ay mainit at komportable, at ang istraktura mismo ay tumatagal ng mahabang panahon.

Parami nang parami ang mga taong gustong manirahan sa labas ng lungsod o sa isang maliit na bayan. Sa megacities ito ay barado, mental at pisikal, mula sa inhaled air at extraneous ingay. Gusto ko, kung hindi ganap na lumipat, pagkatapos ay makakuha ng isang sulok ng panlabas na libangan. Tulad ng alam mo, hindi kami nagdurusa sa labis na pondo, kaya ang problema ay lumitaw: kung paano bumuo ng isang bahay nang mura? Sa isang pribadong bahay kailangan mong maglagay ng higit na pagsisikap sa housekeeping at ang pagpapanatili nito ay nagkakahalaga ng kaunti kaysa sa pagbabayad para sa mga utility para sa isang apartment sa lungsod na may pantay na laki, ngunit sulit ang isang malusog na pamumuhay. At kung magsisimula ka ng hindi bababa sa isang maliit na hardin sa likod-bahay na may isang greenhouse, kung gayon, nang walang pawis, ang indibidwal na pabahay ay maaaring gawing kumikita sa pangkalahatan.

Ito ba ay mura at mabilis?

Ang isang pribadong gusali ng tirahan sa segment ng presyo ng badyet ay maaaring maging komportable, mainit, at maaasahan. At kung ang iyong mga kamay ay lumalaki ayon sa nararapat at may pagnanais na gamitin ang mga ito nang tama, kung gayon ikaw ay magmumukhang kagalang-galang, tingnan ang fig. Gayunpaman, ang paggawa ng isang bahay na mura ay hindi lahat. Mayroon nang halos 7.5 bilyong tao sa Earth at lahat ay darating. Ang aming "bola" ay hindi goma, kaya ito ay simpleng walang muwang na asahan na ang mga buwis sa ari-arian at upa sa lupa ay kahit papaano ay bababa sa paglipas ng panahon.

Dahil dito, ang pinakamurang bahay ay hindi nangangahulugang ang konstruksiyon ay mas mababa ang gastos: kapag pumipili ng materyal para sa bahay (tingnan sa ibaba), disenyo, atbp., Dapat mong tandaan ang karagdagang mga gastos sa pagpapatakbo. Lalo na kung ang pagtatayo ay isinasagawa sa credit, kailangan mong simulan ang pagbabayad nito kaagad. Iyon ay, ang panahon mula sa simula ng konstruksiyon hanggang sa kahandaan ng bahay para sa pagtira ay napakahalaga: habang ang konstruksiyon ay nangyayari, walang oras upang makahanap ng karagdagang kita, ngunit kailangan mong magbayad para sa iyong nakaraang pabahay at kumuha sa susunod na pagbabayad ng utang.

Ang konklusyon ay malinaw: Ang pagkakaroon ng planong magtayo, una sa lahat, alamin natin kung gaano katagal natin gagastusin hanggang sa ganap na handa ang bahay? Ang puntong ito ay maaaring maging makabuluhan kahit na para sa isang medyo may karanasan na tagabuo, kung kailangan mong magpasya kung ikaw mismo ang magtatayo nito o ipagkatiwala ang ilan sa mga yugto ng konstruksiyon sa isang matapat na kontratista na may matatag na produksyon at mahusay na kagamitang teknikal na kagamitan. Ang mga pagtitipid mula sa makatwirang pamamahagi ng cash at/o magagamit na mga pondo ayon sa mga yugto ng kahandaan sa bahay (tingnan sa ibaba) para sa kontrata at manu-manong trabaho ay maaaring higit na lumampas sa lahat ng iba pang posibleng mga bagay at tiyak na pipiliin ang pangunahing materyal sa istruktura ng bahay at pundasyon nito - mas madali ang pundasyon.

Ano ang budget house?

Isasaalang-alang namin ang isang badyet na bahay bilang isang bahay na ang pagtatayo hanggang sa ito ay ganap na handa (tingnan sa ibaba), ngunit walang pag-init, pagluluto at pagtutubero, ay nagkakahalaga ng 10,000 rubles. para sa 1 sq. m ng kabuuang lugar o mas kaunti. Ang isang bahay na may kabuuang 100 metro kuwadrado sa kasong ito ay nagkakahalaga ng hanggang 1 milyong rubles. o sige. $18,000 sa exchange rate ngayon (2019). Sa ilang mga lokal na kondisyon, posible na bawasan ang gastos ng konstruksiyon sa 5500-6000 rubles. bawat parisukat; kung buo kang bumuo gamit ang iyong sariling mga kamay, dahan-dahan at para lamang sa iyong sarili; kung mayroon kang murang nakaraang pabahay, posible na matugunan ang halaga ng 4,500 rubles. bawat metro kuwadrado, ngunit ang mas mura ay isa nang kathang-isip, kahit na sino ang mangako ng anuman. Magandang kontratista para sa 3000 rubles. Mahahanap mo pa rin ito para sa isang metro kuwadrado, ngunit ito ay turnkey, at kakailanganin ng hindi bababa sa parehong halaga upang dalhin ang bahay sa ganap na kahandaan.

Tandaan: Ang mga numerong ibinigay, pati na rin ang mga karagdagang sa artikulong ito, ay mga average para sa Russian Federation. Narito ito ay angkop na alalahanin ang isang lumang biro, na ngayon ay muling binibigyang kahulugan sa sarili nitong paraan sa halos lahat ng mga bansa: ang isang maharlika ay sumisipsip sa kanyang sarili sa karne, ang isang magsasaka ay may sapat lamang para sa tinapay. Sa karaniwan, kumakain sila ng meat pie para sa dalawa. Kaya, sa wakas, tingnan ang mga presyo sa bahay - imposibleng magbigay ng kumpletong pangkalahatang-ideya ng mga ito sa isang publikasyon, at ang sitwasyon sa merkado ay maaaring magbago sa susunod na araw pagkatapos ng paglalathala nito. Narito kami ay pangunahing nagbibigay ng impormasyon sa kung paano gamitin ang teknikal at pang-organisasyon na mga hakbang upang makagawa ng isang bahay nang mura at mabilis nang hindi nakompromiso ang kalidad nito.

Tungkol sa bilang ng mga palapag

Ang problema sa buwis at upa sa lupa ay higit na malulutas, una, sa pamamagitan ng pagtatayo ng 2 palapag na bahay, na makakatipid sa pagbabayad ng lupa. Ang ilang mga pagkiling laban sa mga itaas na palapag sa mga indibidwal na bahay ay nananatili mula sa panahon ng Sobyet, kapag ang pribadong pagtatayo ng higit sa 1.5 na palapag ay mahigpit na ipinagbabawal. Wala nang saysay ang pagtatayo ng badyet na 3-palapag na gusali: ang hagdanan ay kailangang magbigay ng masyadong maraming magagamit na espasyo, at palakasin ang mga dingding ng 1st floor, na lubos na magpapalubha, magpapahaba at magpapataas ng gastos ng trabaho. At sa isang 2-palapag na gusali, ang hagdanan patungo sa ika-2, natutulog na palapag ay maaaring direktang humantong mula sa sala o pasilyo/bulwagan.

Pangalawa, maaari mo ring makabuluhang bawasan ang iyong buwis sa ari-arian sa isang ganap na legal na batayan sa pamamagitan ng paggawa ng sleeping mezzanine sa anyo ng Siberian attic. Ang diagram ng pediment ng isang frame residential building na may Siberian attic ay ibinibigay sa Fig. sa kanan. Hindi lahat ay may gusto sa mga bahay na may Siberian attics dahil sa faceted roof, ngunit sa katunayan sila ay matipid at maginhawa, at sa pagtatayo ng badyet ay walang oras para sa mga katangi-tanging solusyon sa arkitektura. Para sa isang budget frame house (tingnan sa ibaba), ang Siberian attic ay halos ang tanging pagkakataon upang madagdagan ang aktwal na bilang ng mga palapag.

Tandaan: para sa isang bahay na gawa sa mga bloke ng bula o gas, mayroong isa pang hindi maliit na pagkakataon upang madagdagan ang lugar ng pamumuhay nito nang walang makabuluhang pagtaas sa pagbubuwis at upa sa lupa, tingnan sa ibaba. Maaaring mapagpasyahan ang salik na ito sa mga rehiyon kung saan ipinagbabawal ang 2 o higit pang palapag na indibidwal na konstruksyon dahil sa mga natural na kondisyon, halimbawa. sa seismically mapanganib na mga lugar o sa permafrost.

Mga yugto ng kahandaan sa bahay

Ang yugto (yugto) ng kahandaan ng isang gusaling tirahan para sa pagtira ay nangangahulugan ng isang ganap na natapos na ikot/kumplikado ng gawaing pagtatayo, pagkatapos nito ay maaaring maghintay ang gusali para sa pagsisimula ng susunod na yugto para sa ilang tiyak o walang katiyakang mahabang panahon. Ang isang teknolohikal na pahinga sa pagitan ng mga yugto ay madalas na kinakailangan para sa pag-urong ng mga istruktura mula sa nakaraang cycle, ngunit kung minsan (tingnan sa ibaba) ay hindi katanggap-tanggap o posible lamang sa mainit-init, tuyo na panahon. Ang trabaho sa susunod na yugto ng konstruksiyon ay maaaring isagawa nang nakapag-iisa o sa ilalim ng kontrata mula sa pareho o ibang kontratista, hindi alintana kung paano natapos ang nauna. Ang mga yugto ng pagkumpleto ng isang badyet na gusali ng tirahan ay ang mga sumusunod:

• Zero, o zero cycle - ang pundasyon ay inilatag, ay nakakuha ng hindi bababa sa 75% na lakas at naibigay ang kinakalkula na pag-aayos. Ito ang pinaka-kritikal, masalimuot at nakakaubos ng oras na yugto, kung saan ito ay madalas na lumalabas na ipinapayong kumuha ng isang may karanasang koponan sa pagkontrata. Technical break bago ang susunod. yugto ay kinakailangan sa anumang kaso.
• Kahon - may mga dingding na may mga bukas na bintana at pintuan, na natatakpan ng bubong. Ang mga partisyon na nagdadala ng pagkarga ay itinayo din sa loob. Naitatag ang mga komunikasyon, ngunit kasalukuyang naka-mute. Ang isang ipinag-uutos na teknikal na pahinga ay kinakailangan lamang para sa mabibigat na (brick, bato, kongkreto) na mga gusali dahil sa kanilang sariling pag-urong. Sa pagtatayo ng badyet, ang yugto ng kahon na tulad nito ay madalas na hindi naka-highlight, at para sa isang bahay na gawa sa mga panel ng SIP ito ay ganap na hindi kasama.
• Turnkey - ang mga pinto at bintana ay nasa lugar, ang frame ay matatag. Ang bahay ay maaaring taglamig hanggang sa ilang beses. Posible na ang mga sahig ay inilatag din, ngunit ang mga komunikasyon ay hindi konektado, walang panloob na pagtatapos o pagkakabukod. Ang paboritong pain ng mga sobrang tusong kontratista ay "kamura," kaya sa yugtong ito kailangan mong lalo na maingat na kalkulahin kung magkano ang gagastusin mong kainin habang ginagawa ang natitirang trabaho, pati na rin ang kanilang gastos, at ihambing ito sa presyo ng pagdadala. ang bahay sa ganap na kahandaan ng mga upahang manggagawa.
• Kumpleto - ang mga komunikasyon ay konektado, ang mga nakatigil na gamit sa bahay ay nasa lugar at handa nang gamitin. Ang panloob na pagtatapos ay tapos na, ngunit ang panlabas na pagtatapos at pagkakabukod ay maaaring hindi ibigay ng mga tuntunin ng kontrata (tingnan sa ibaba). Kumpleto sa gamit ang kusina, banyo at boiler/furnace room, maaari kang magluto, maglaba, magsimula ng boiler at magpainit. Ang natitira na lang ay magdala at mag-ayos ng mga muwebles, maglatag ng mga carpet, magsabit ng mga kurtina, magpinta, mag-ayos ng mga trinkets, atbp., upang makatira ka sa bahay nang hindi ka naaabala.

Tungkol sa mga kontratista

Ang isang bona fide contractor, una, ay dapat na legal na nakarehistro - bilang isang indibidwal na negosyante, LLC, atbp.; Alinsunod dito, dapat siyang agad, nang walang paalala, ipakita sa customer ang isang pakete ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagpaparehistro ng estado. Walang mga espesyal na lisensya ang kailangan para sa ordinaryong gawaing konstruksyon; sapat na ang mga propesyonal na sertipiko ("mga kredensyal"; mga kard ngayon) ng gumaganap na mga manggagawa.

Pangalawa, ang customer ay dapat mag-alok ng kontrata sa papel. Ang isang alok (pampublikong pamantayan) o indibidwal, hindi mahalaga, ang pangunahing bagay ay ang mga karapatan at obligasyon ng mga partido ay dapat na malinaw na nakasaad doon. Pangatlo, ang panahon ng warranty para sa yugtong ito (mga yugto) ng trabaho at ang mga kondisyon para sa pagsunod sa mga obligasyon sa warranty ay dapat ding ipahiwatig doon.

Ang mabubuting kontratista sa isang badyet ay nag-aalok ng 2-5 taong garantiya. Mas kaunti ang hindi posible dahil sa mga teknikal na pagkaantala. Sa mabuting budhi, imposible ring gumawa ng higit pa, dahil... Ang mga lokal na kondisyon ng pagpapatakbo ng gusali ay maaaring magbago para sa mas masahol pa. Maaaring isaalang-alang ang mga ito ("incorporated" constructively) sa pamamagitan ng paggamit ng mas mahal na materyales at teknikal na solusyon, ngunit hindi na ito magiging budget construction.

Tungkol sa mga extension

Sa mga tanyag na mapagkukunan at prospektus ng mga kontratista, maaari kang makatagpo ng mga rekomendasyon sa iyong isipan, na sinamahan ng mga paunang (nang walang pagtukoy sa lokasyon) na mga proyekto: sabi nila, una tayong magtatayo ng isang 6x9 na bahay nang napakamura, at pagkatapos, habang nag-iipon tayo ng mga pondo, magdagdag ng higit pa mga silid dito (pinahihintulutan ng orihinal na layout), hanggang sa ang mga bata at apo ay hindi maiiwan sa isang malaking mansyon. Ang diskarte na ito ay sa panimula ay mali.

Alam ng sinumang higit pa o hindi gaanong pamilyar sa konstruksiyon na ang pagdaragdag ng isang gusali ng tirahan sa isang umiiral na ay isang kumplikado at hindi palaging magagawang teknikal na gawain. Una, ang lumang pundasyon ay ganap na naayos, at ang bago ay magbibigay ng kinakalkula na pag-urong lamang sa ilalim ng bigat ng suportadong istraktura. Iyon ay, ang extension ay hindi maaaring agad na mahigpit na nakakabit sa pangunahing istraktura, kailangan mong maghintay upang makita kung ang mga bitak ay lilitaw at i-seal ang mga ito. Sa karaniwang RuNet, mahirap makahanap ng pampublikong impormasyon tungkol sa mga extension sa mga kasalukuyang gusali; Maaari kang maghanap ng isang maliit ngunit makabuluhang libro ni Dr. tech. mga agham Ferenc Sägi "Paano maiwasan ang mga pagkakamali kapag nagtatayo ng isang indibidwal na bahay." Nagkaroon ng pagsasalin sa Ruso, M., Stroyizdat, 1987. Ito ay nakakatawa - ang maliit na aklat na ito ay nagkakahalaga ng 90 kopecks. Sobyet

Pangatlo, kahit na gawa sa goma ang bahay sa gimbal, hindi katanggap-tanggap ang pag-ugoy at pag-ugoy sa oras sa mga pana-panahong paggalaw ng lupa taon-taon. Sa ilalim ng isang bahay na itinayo sa isang wastong napili at inilatag na pundasyon, isang uri ng virtual (hindi nakikita) mainit na "hukay" ay nabuo, kung saan ito ay hindi kailanman mas mababa sa zero; ang bulag na lugar sa paligid ng bahay ay nagpapalawak nito sa mga gilid. Ang isang extension sa isang bahay ay maaaring makagambala sa itinatag na thermal balance ng load-bearing soil, na maaaring humantong sa mga aksidente sa pangunahing gusali. Samakatuwid, ang mga matapat na kontratista ay nagtakda ng isa sa mga kondisyon ng garantiya - walang mga extension na hindi sumang-ayon sa kanila.

Garahe sa bahay, o ang papel na ginagampanan ng layout

Ang isa sa mga paraan upang makakuha ng isang murang bahay para sa permanenteng paninirahan na may kaugnayan sa magagamit na lugar ng pamumuhay ay ang pagtatayo ng isang bahay sa isang karaniwang pundasyon na may garahe. Marahil ito ay para lamang sa mga bahay na gawa sa hindi nasusunog na materyales; tungkol sa budget - foam at gas blocks, kung hindi, hindi papayag ang mga bumbero na maaprubahan ang proyekto o gawing legal ang pagtatayo ng squatter.

Gayunpaman, ang simpleng pag-attach ng isang garahe sa bahay, tulad ng sa kaliwa sa figure, ay hindi gaanong makatwiran; halos wala itong gagawin upang makatipid ng mga gastos sa pagtatayo at karagdagang pagpapanatili ng bahay. Kinakailangan na ipakilala ang isang garahe ng isang karaniwang sukat na 4X7 m sa loob sa istrukturang pamamaraan ng bahay, na isinasaalang-alang ang mga sumusunod:

1. hindi na kailangang maglagay ng garahe sa isang plinth, dahil pagkatapos ay kailangan mong bumuo ng isang access ramp dito;
2. ang taas ng kisame sa garahe ay pinapayagan na 2.5 at kahit na 2.2 m, mas kaunti ay hindi posible;
3. Lubhang kanais-nais na magkaroon ng pasukan sa garahe mula sa bahay, ngunit pagkatapos ay pinahihintulutan lamang ito mula sa pasilyo/bulwagan at dapat magkaroon ng pinto na lumalaban sa apoy na masikip sa singaw.

Sa kasong ito, ang garahe floor slab ay magsisilbing sahig ng isa at kalahating palapag, hindi gaanong mabubuwisan, ngunit medyo maluwang. Para sa isang halimbawa ng ganitong uri ng layout, tingnan ang kanan sa Fig. Ang rate ng paggamit ng espasyo doon ay hindi napakahusay, ngunit mayroong maraming mga amenity:

• Ang isa at kalahating superstructure ay hindi isang extension; walang mga espesyal na hakbang ang kinakailangan para sa pagtatayo nito sa isang umiiral, naitatag na gusali, i.e. Maaari kang magtayo sa garahe mamaya, habang lumalaki ang iyong pamilya.
• Ang hagdanan patungo sa isa at kalahating palapag ay mababa at umaangkop sa umiiral na bulwagan nang walang anumang kahirapan.
• Ang pag-init ng garahe ay maaari ding gawin nang walang problema, at matipid, dahil... medyo pinainit ito mula sa bulwagan at kusina.
• Sa lobby ng ika-1.5 na palapag, ang isang tangke ng presyon ng isang autonomous na supply ng tubig ay perpektong matatagpuan sa ilalim ng kisame; Maaari mo ring ilipat ang dressing room doon, dagdagan ang lugar ng sala at banyo.
• Dahil ang sahig ng kwarto ay pinainit sa ilang mga lawak, sa turn, mula sa garahe, maaari itong gawin sa isang French window kahit na sa isang medyo malupit na klima.
• Ang isang pader ng basement ay nakabahagi sa garahe. Ang mga komunikasyon ay, siyempre, sa basement. Iyon ay, ang isang sewer riser ay maaaring pumunta mula sa silid-tulugan hanggang sa basement, kung saan ang isang washbasin, shower at kahit isang jacuzzi ay konektado sa itaas na palapag.
• Ang pag-access sa basement ay panloob din, sa pamamagitan ng isang hatch sa bulwagan o mula sa garahe.

Sumang-ayon, isang bahay para sa 4-5 na tao na may isang hiwalay na dressing room, isang sala na higit sa 25 square meters at isang French bedroom, na mayroon ding hydromassage - ito ay talagang cool. At ang kabuuang lugar sa mundo ay mas mababa sa 180 metro kuwadrado. m, kung saan nagsisimula ang pagtaas ng pagbubuwis. Kahit na sa iyong estado ang pangunahing pamantayan ng lugar ay 150-160 metro kuwadrado. m, ang mga awtoridad sa buwis ay kailangan pa ring irehistro ang bahay bilang badyet.

Pundasyon at lupa

Kapag pumipili ng pundasyon ng isang bahay o sinusuri ang opsyon na iminungkahi ng isang kontratista, kailangan mong isaalang-alang ang geology at mekanika ng lupa ng site ng konstruksiyon. Ang mga kadahilanan ng paggalaw ng lupa na higit na nakakaapekto sa halaga ng isang pundasyon ng bahay ay:

1. Load bearing capacity.
2. Degree of heaving (dami ng frost heaving).
3. Karaniwang lalim ng pagyeyelo (NFD).
4. Ang pinakamataas na taas ng tubig sa lupa.

Load-bearing capacity at heaving

Ang napakalaking, murang pag-unlad ay posible sa hindi nakakataas at bahagyang umaalon na lupa na may kapasidad na tindig na hanggang 0.7 kg/sq.m. cm, ngunit batay lamang sa mga resulta ng masusing paunang mga survey sa buong lugar ng gusali na may disenteng margin sa mga gilid. Ang isang bihasang kontratista ay maaaring magtayo ng isang hiwalay na maaasahang bahay sa medium-heaving na lupa na may kapasidad na tindig na 1.1-1.3 kg/sq. m. Ang pagtatayo ng sarili ay maaaring gawin sa lupa hanggang sa medium heaving na may normal na load-bearing capacity na 1.7 kg/sq. cm o mas mataas. Sa mabigat at labis na umaalon na mga lupa, imposible ang pagbuo ng badyet sa mga bihirang eksepsiyon (tingnan sa ibaba).

Tandaan: Ang kapasidad ng pagdadala ng lupa nang direkta sa lugar ng gusali ay maaaring matukoy sa iyong sarili nang walang kumplikadong mga instrumento, ngunit paano ang isang hiwalay na artikulo.

Mga reserbang langis at gas at tubig sa lupa

Ang ilang mga potensyal na badyet na bahay ay hindi maaaring itayo sa isang mababaw na pundasyon (tingnan sa ibaba). Ang takong (sole) ng pundasyon ay dapat na nakabaon sa ibaba ng NGP ng hindi bababa sa 0.6 m sa medium heaving soils at ng hindi bababa sa 0.3 m sa bahagyang heaving at non-heaving soils. Ang base ng pundasyon ay hindi dapat umabot sa antas ng tubig sa lupa ng 0.5 m o higit pa. Karaniwang naglilimita sa mga kaso para sa pagpapaunlad ng badyet: tuyong mabuhangin na loam (medyo umaangat), NGL 1.5 m, nakatayo na tubig 2.5 m; lalim ng pundasyon 1.8-1.9 m O - moderately moistened podzol (medium heaving), NGP 1.2 m, standing water 3.5 m. Foundation depth mula sa 1.8 m.

Paano kung may sunog?

Ang tanong kung ano ang magiging mas mura upang magtayo ng isang bahay sa isang naibigay na lokasyon ay dapat magpasya na isinasaalang-alang ang panganib ng sunog. Ang pag-asa para sa pinakamahusay at paghahanda para sa pinakamasama ay isang unibersal na prinsipyo, at ang pinsala (o pagsunod) ng mga bumbero dito ay nasa ikalima hanggang ikapito pagkatapos ng kanilang sariling kaligtasan. Tungkol sa posibleng pinsala mula sa sunog, ang mga katangian ng mga materyales para sa pagtatayo ng badyet ay nahahati sa mga sumusunod. paraan:

• Kaligtasan sa sunog (hindi ito kabaligtaran ng panganib sa sunog) - gaano kahirap sunugin ang isang partikular na materyal at kung maaari itong sumunog sa labas ng pinagmulan ng apoy. Sa katunayan, posible bang patayin ang isang napapanahong natukoy na apoy gamit ang mga improvised na paraan nang walang makabuluhang pinsala sa istraktura ng gusali.
• Panlaban sa sunog - kung gaano katagal kayang lumaban ang isang materyal sa apoy nang hindi nawawala ang mga mekanikal na katangian hanggang sa punto ng pagbagsak ng istraktura at/o nang hindi naglalabas ng mga nakakalason na gas. Sa katunayan, gaano karaming oras ang mayroon ka, kung ang pag-aalis sa iyong sarili ay imposible, upang lumikas at mag-alis ng ari-arian.
• Paglaban sa apoy - kung magkano, pagkatapos na nasa apoy ng hindi bababa sa 20 minuto, ang materyal ay nagpapanumbalik ng mga katangian nito. Sa katunayan, biglang nasunog ang frame ng bahay, posible bang i-refurbish ito bilang pabahay?

Mga materyales

Ngayon ay oras na upang pumili ng materyal para sa isang bahay sa kategorya ng presyo ng badyet. Ang mga bahay na gawa sa ladrilyo, corrugated timber at chamber-dried log, sa kasamaang-palad, ay hindi kasama sa kategorya ng badyet. Mayroon silang maraming mga pakinabang at medyo kaunting mga disadvantages, ngunit maaari kang lumipat sa isang brick house nang hindi mas maaga kaysa sa ika-3 taon mula sa simula ng zero: isang taon upang ayusin ang mahal na nakabaon na pundasyon, isang taon upang paliitin ang frame, at pagkatapos lamang pwede po bang ihatid turnkey, plus time for the interior finishing. Bilang karagdagan, sa kasalukuyang mga presyo ng enerhiya, ang isang brick house ay nangangailangan ng mamahaling panlabas na pagkakabukod.

Tandaan: mga bahay na gawa sa wood concrete (fibre-reinforced concrete), tambo, straw blocks, atbp. ay hindi isinasaalang-alang, dahil ang kanilang pagiging maaasahan ay hindi pa nakumpirma ng panahon at walang itinatag na industriya ng konstruksiyon para sa kanilang pagtatayo.

Ang chambered corrugated timber at logs, na pinapagbinhi ng mga hindi nakakapinsalang antiseptics at fire retardant, ay mahal sa kanilang sarili at nangangailangan ng solidong karanasan sa pagkakarpintero upang makapagtayo ng isang gusaling tirahan. Ang mga bahay mula sa kanila ay itinuturing na prestihiyoso; bilang isang resulta, ang gastos ng trabaho ay mataas. Gayundin, ang mga prefabricated panel house ay hindi umaangkop sa kategorya ng badyet: ang mga ito ay itinayo nang napakabilis, ngunit ang kanilang pagtatayo ay nangangailangan ng mga kwalipikadong tauhan at isang mataas na antas ng mekanisasyon ng trabaho. Dahil sa mga sitwasyong ito, ang pagpili ng malawak na magagamit na mga materyales ay medyo limitado. Upang ihambing ang halaga ng isang ganap na tapos na bahay bawat yunit (100%), maaari kang kumuha ng frame house na gawa sa non-laminated veneer lumber at conventional air-dried boards. Mukhang ganito ang resulta. paraan:

• Country wooden frame house na gawa lamang sa mga board – 0.6-0.8
• Bahay sa isang manipis na pader na bakal na frame - 0.85-0.9.
• Residential wooden frame house na gawa sa timber at boards – 1.00.
• Ang isang log house na gawa sa ordinaryong air-dried timber ay 1.4-1.8.
• Bahay na gawa sa mga panel ng SIP - 1.9-2.00.
• Bahay na gawa sa foam o gas block - 2.00-2.15.

Mga frame at troso

Ang mga pangkalahatang bentahe ng at mababang sensitivity sa mga paggalaw sa lupa, sila ay "naglalaro" dito. Samakatuwid, posible na magtayo ng gayong mga bahay sa isang mababaw na pundasyon ng haligi, na kung saan ay ang pinakasimpleng at pinakamurang. Posible rin na magtayo ng residential frame/timber budget house sa mataas at mahinang lupa sa pamamagitan ng paglalagay ng TISE pile-strip na pundasyon sa ilalim nito. Ang isang 2-palapag na frame house ay hindi maaaring itayo nang walang detalyadong disenyo, ngunit sa pagtatayo ng badyet ang problemang ito ay nalutas ng Siberian attic, tingnan sa itaas.

Ang isang log house ay mabuti dahil sa mga rehiyon na may medyo banayad na taglamig ay hindi ito nangangailangan ng karagdagang pagkakabukod: isang 200 mm makapal na troso ay katumbas ng 600 mm brickwork. Ang panloob na cladding sa parehong log at frame house ay maaaring gawin ng playwud o hindi nasusunog na mga materyales: chipboard, OSB. Ang panlabas na sheathing na gawa sa OSB (oriented strand board, OSB, Oriented Strand Board) ay magbibigay sa bahay ng karagdagang higpit sa hangin at paglaban sa mga kondisyon ng panahon. Ang plaster sa loob ay tuyo dito at doon, na may plasterboard (gypsum plasterboard) sa mga shingle (15-20) x 40 mm; Imposibleng i-sheathe ang mga dyipsum board nang walang sheathing kahit na sa ganap na patag na mga dingding.

Ang disenyo ng isang timber frame house ay kilala (sa kaliwa sa figure). Kung walang impregnation na may biocides at fire retardants (na maaaring gawin nang nakapag-iisa), ang lahat ng mga katangian ng paglaban sa sunog ng naturang mga bahay ay mababa, at ang paglaban sa sunog sa pangkalahatan ay zero; sila ay ganap na nasusunog. Ang kaligtasan sa sunog at paglaban sa sunog ay maaaring tumaas sa katanggap-tanggap (10-15 minuto para sa paglisan) kung ang pagkakabukod ay ginawa gamit ang ecowool (cellulose insulation). Ito ay nagkakahalaga ng approx. 25% na mas mahal kaysa sa mineral na lana, ngunit kapag pinainit, ang ecowool ay naglalabas ng maraming singaw ng tubig na pumipigil sa apoy. Bilang karagdagan, pinipigilan ng ecowool ang kahoy na mabulok: naglalaman ito ng isang antiseptiko - borax. Ang Ecowool na nabasa ay hindi nahuhulog at nagpapanatili ng 75% ng mga katangian ng insulating nito, habang kapag ito ay natuyo, ganap nitong ibinabalik ang mga ito. Ang pagkakabukod na may ecowool ay posible nang manu-mano nang walang karanasan; walang mga fastener o sheathing ang kailangan. Ang mga hydro- at vapor barrier para sa ecowool ay nangangailangan ng mura at pinasimple. Ang tinantyang buhay ng serbisyo ng isang all-wood frame o timber house na may mineral wool insulation at walang panlabas na cladding ay 25-40 taon, depende sa kalidad ng kahoy at mga lokal na kondisyon; pareho sa ecowool insulation - hanggang 70 taon o higit pa.

Murang dacha house na may frame construction na may sukat na approx. hanggang sa 4x6 m posible na bumuo mula sa mga board lamang gamit ang iyong sariling mga kamay nang walang karanasan, tulad ng air drying lumber. Ngunit kung ang kabuuang lugar ng bahay ay lumampas sa approx. 25 sq. m at / o ang bilang ng mga pagbubukas sa loob nito ay higit sa 3-4, dapat itong itayo ng isang may karanasan na karpintero. Sa kasong ito, kailangan ang frame ng bahay na may mga pangunahing elemento ng pagkarga ng pagkarga na gawa sa troso mula sa 150x150 mm.

Una, imposibleng maglagay ng mga pagbubukas ng bintana at pinto sa isang bahay, anumang sukat na lumampas sa 6 m, nang random. Ang mga computer program ay maliit na tulong dito: kailangan mong magpasok ng paunang data sa mga ito at pumili ng paraan ng pagkalkula batay sa iyong sariling karanasan. Wala pang computer construction program na "gagawin ang lahat ng bagay" pa.

Pangalawa, ang isang residential frame/timber house ay dapat may hindi bababa sa dalawang load-bearing partition. Ang kanilang lokasyon ay maaaring makuha mula sa isang karaniwang proyekto, ngunit ang isang baguhan ay malamang na hindi maikonekta nang tama ang mga partisyon sa mga panlabas na dingding; lalo na kung ang bahay ay gawa sa kahoy.

Sa isang log house na itinayo nang walang karanasan, ang problema ng caulking ay maaaring lumitaw. Ang isang napakaraming espesyalista lamang ang maaaring tanggihan ang troso na lubhang madaling kapitan sa pag-warping kapag bumibili. Kung ang isang seasonal country house ay nahati, ang problema ay hindi malaki; ang mga bitak ay maaaring isaksak lamang. Sa isang malaking gusali ng tirahan na may mga basag na dingding, posible na makaligtas sa 1-2 na taglamig, gumagastos ng marami sa pagpainit, at pagkatapos ay mabilis itong masira dahil sa pagpapahina ng istraktura.

Ang mga bahay na may manipis na pader na steel frame (sa kanan sa figure) ay maaaring medyo mas mura kaysa sa solid wood, ngunit ito ay isang maliwanag na mura. Ang pangunahing bagay ay ang paglaban ng sunog ng mga bahay sa isang manipis na pader na bakal na frame ay zero: sa isang sunog, ang frame ay agad na nawawalan ng lakas (sa mas mababa sa 3 minuto), at ang bahay ay gumuho. Bilang karagdagan, napakahirap na isaalang-alang ang pagkapagod ng mga elemento ng isang kumplikadong istraktura na may manipis na pader, at ang mga kaso ng biglaang pagbagsak ng naturang mga bahay nang walang maliwanag na dahilan ay hindi nakahiwalay sa mundo. Sa pangkalahatan, ang buhay ng serbisyo ng 100-120 na taon na idineklara ng mga tagagawa ay hindi pinananatili, samakatuwid, sa isang bilang ng mga bansa, tanging ang mga non-residential na maliliit na arkitektura na anyo ang pinapayagan na maitayo sa isang steel frame.

SIP

Ang structural insulated panel (SIP, Structural Insulated Panel) ay isang cake na gawa sa mga slab ng plywood o OSB na may extruded polystyrene foam (EPS) o polyurethane foam sa pagitan ng mga ito. Ang mga SIP na ginawa mula sa OSB at polyurethane foam ay angkop para sa pagtatayo ng tirahan; Ang mga SIP na puno ng EPS fill ay naglalabas ng napakaraming nakakalason na gas sa isang apoy. Ang pangunahing bentahe ng mga bahay ng SIP ay, una, ang bilis at kadalian ng pagtatayo, tingnan ang video:

Video: halimbawa ng paggawa ng bahay mula sa SIP

Ang oras na kinakailangan upang dalhin ang isang SIP house sa pagiging handa sa paglipat ay higit na nababawasan ng katotohanan na maaari silang itayo sa isang mababaw na pundasyon tulad ng isang Swedish o Finnish na slab. Ang mga pundasyong ito ay mura, ang kanilang "pagkahinog" na panahon ay nasa mainit na panahon, kaya ang isang slab na pundasyon para sa isang bahay na gawa sa SIP ay maaaring i-order/ilagay na may reserba para sa hinaharap na mga extension o para sa isang malaking beranda, tingnan ang fig. sa kanan. Ang panlabas na dekorasyon ng isang bahay na gawa sa SIP ay maaaring maging anumang bagay at ito ay magmukhang higit sa disente, tingnan doon.

Ang parehong mahalaga ay ang mga SIP mismo ay isang mahusay na insulator ng init at ang isang bahay na ginawa mula sa kanila ay hindi nangangailangan ng karagdagang pagkakabukod. Kasama sa mga disadvantages ng mga SIP house ang pangangailangan para sa isang sistema ng bentilasyon, dahil ang mga pader ay hindi humihinga. Sa mga kondisyon ng Russia, mahalaga na ang mga bahay na gawa sa SIP ay hindi angkop para sa pagpainit ng kalan; ang tagapuno ng mga panel ay nagpapainit at unti-unting naglalabas ng mga nakakalason na sangkap. Sinasabi rin ng mga tagagawa na ang buhay ng serbisyo ng mga SIP ay maikli, 40-70 taon. Sa wakas, ang SIP box ay hindi maaaring iwan sa taglamig; ang bahay ay dapat na itayo kahit man lang turnkey sa panahon ng mainit na panahon.

Mga bloke ng bula at mga bloke ng gas

Maaari mong napaka mura, paggawa ng konstruksiyon sa katapusan ng linggo, ilagay ito kasama ng pandikit mula sa tagsibol hanggang huli ng tag-araw, nang hindi naging isang mason; Magagawa niyang mag-overwinter minsan sa ilalim ng bubong at nakabalot sa pelikula. Hindi na kailangan ng technical break para paliitin ang kahon.

Ang pangunahing mga kaaway ng isang foam/gas block house ay, una, ang kahalumigmigan. Maraming pores para sa condensation sa mga dingding nito, at mahirap at matagal na patuyuin ang isang basang bahay na gawa sa foam/gas blocks. Samakatuwid, sa kasong ito, kailangan ang kumpletong (at mahal) na singaw na hadlang sa labas at loob (mayroong mga usok ng sambahayan at mula sa paghinga) at mahusay na panlabas na thermal insulation na "pinipigilan" ang punto ng hamog mula sa pagpasok sa mga dingding. Bilang kinahinatnan, ang pahayag na ang isang bahay na gawa sa foam/gas block ay humihinga, sa madaling salita, pag-usapan lang. Sino ang nakatira sa gayong bahay ay malamang na hindi magtalo.

Sa katunayan, ang tanging paraan upang 100% maiwasan ang kahalumigmigan sa isang bahay na gawa sa foam/gas block sa anumang mga kondisyon ay isang ventilated façade. Na gumagana nang mahusay, ngunit hindi nangangahulugang nauugnay sa pagtatayo ng badyet. Ang mga kumportable at kahit na mga mararangyang bahay mula sa mga bloke ng foam/gas ay maaari at itinatayo, ngunit sa mainit na mga rehiyon at hindi sa segment ng badyet.

Ang pangalawang kaaway ng foam/gas block house ay ang natural na pagkasira ng kongkreto. Sabihin nating 0.01 mm lang ito kada taon. Sa kasong ito, aabutin ng 300-400 taon bago malantad ang reinforcement sa kongkretong monolith, na maaaring balewalain sa mga kalkulasyon ng mga maginoo na gusali. Ngunit ang mga partisyon sa pagitan ng mga pores ng foam/gas blocks ay halos 1 mm, at ang kanilang safety margin na 100% ay mauubos sa loob ng 20-25 taon, dahil ang pagkawasak ay nagmumula sa 2 panig. Samakatuwid, ang tinantyang buhay ng serbisyo ng isang bahay na gawa sa mga bloke ng bula o mga bloke ng gas na hanggang 60-100 taon ay malinaw na pinalaki. Ang kumpirmasyon nito ay ang napakalaking (at hindi matagumpay) na pagbebenta ng mga aerated concrete villa sa Spain, hindi kahit na sa pamamagitan ng cost minus depreciation, ngunit sa kung magkano ang kanilang kukunin. Noong nagtatayo kami, nakalimutan namin ang tungkol sa microwear ng mga bloke, at ngayon ano ang gagawin sa lahat ng ito?

Summing up

Kaya, isinasaalang-alang ang lahat ng mga kasamang pangyayari, mayroon kaming ilang mga opsyon para sa tunay na budget-friendly na konstruksiyon:

• Ang pangunahing isa ay isang all-wood frame house, insulated na may ecowool.

Siyempre, sa mahirap na gawaing ito - pagbuo ng iyong sariling bahay, tulad ng sinasabi nila, "mula sa simula", Kinakailangang isama ang mga espesyalista sa lahat ng yugto ng konstruksiyon.

Ngunit ang tanong ay halos palaging maraming mga pagpipilian para sa paglutas ng isang naibigay na problema sa konstruksiyon. Ang pagpili ng mga pagpipilian ay palaging sa iyo.

Kapag ipinagkatiwala ang trabaho sa mga kagalang-galang na kontratista, at higit pa kaya kapag kumukuha ng isang pangkat ng mga manggagawa sa konstruksiyon, kinakailangan na patuloy na subaybayan ang kawastuhan ng mga napiling solusyon sa disenyo at teknolohiya, ang kalidad ng trabaho at ang mga materyales na ginamit.

Kadalasan, ang mga miyembro ng pamilya ay nagsasagawa ng gawaing pagtatayo sa kanilang sarili, pagpili ng mga materyales, disenyo at teknolohiya.

Ang pag-alam kung paano ay isang kinakailangan matagumpay na pagkumpleto ng pagtatayo ng bahay para sa iyong sarili.

Ang pagtatayo ng bahay ay dapat magsimula sa pagkakaroon ng kaalaman:

• Magbasa ng mga libro, magasin, website at forum, manood ng mga video clip sa pagtatayo ng mga pribadong bahay sa bansa at cottage. Kailangan Maghanap ng mga lokal na magazine, website at forum tungkol sa temang ito.
• Ang mga sentro ng eksibisyon sa malalaking lungsod at mga sentrong pangrehiyon ay regular na nagsasagawa ng mga panrehiyong eksibisyon sa paksa ng mababang pagtatayo. Tiyaking bisitahin ang mga naturang eksibisyon. doon Makakakita ka ng impormasyon tungkol sa mga teknolohiya ng konstruksiyon, materyales, serbisyo at presyo na magagamit sa rehiyon, at tumingin din at pindutin ang iba't ibang mga opsyon para sa mga teknolohiya, disenyo at materyales.
• Makipag-chat sa mga kaibigan, kakilala, gumawa ng mga bagong kakilala sa mga eksibisyon at forum - ilabas sa kanila ang kanilang karanasan sa pagbuo ng isang pribadong bahay.

Nasa yugto na ito, mangolekta ng impormasyon at puna sa gawain ng mga lokal na organisasyon, pribadong negosyante, koponan at indibidwal na manggagawa na dalubhasa sa pagsasagawa ng ilang gawain sa pagtatayo ng mga mababang gusali.

Una sa lahat, pumili ng isang taga-disenyo, kung kanino mo ipagkakatiwala ang mga pagsasaayos at pag-uugnay ng disenyo ng bahay sa mga kondisyon ng lugar ng pagtatayo.

Ang pagtatayo ng bahay ay isang kumplikado, maraming aspeto na aktibidad. Kahit na magbasa ka ng maraming mga materyales sa paksa ng konstruksiyon, kung gayon Kung walang karanasan, hindi mo pa rin ganap na makokontrol ang kalidad at maunawaan ang lohika gawaing pagtatayo.

Tutulungan ka ng isang propesyonal na inhinyero ng teknikal na pangangasiwa:

• Pumili ng proyekto at materyales para sa pagtatayo ng bahay.
• Pumili ng isang kontratista at gumawa ng isang kasunduan sa kanya.
• Suriin ang mga pagtatantya para sa saklaw ng trabaho, materyales, gastos at presyo.
• Subaybayan ang pagsasagawa ng trabaho para sa pagsunod sa SNiP at itinatag na kasanayan.
• Subaybayan ang pagbili at pagkonsumo ng mga materyales ng kontratista.
• Tanggapin ang pagpapatupad ng mga nakatagong yugto ng gawaing pagtatayo, suriin ang mga sertipiko ng pagkumpleto ng trabaho na iginuhit ng kontratista.
• Maging iyong kinatawan sa lugar ng konstruksiyon, ipagtanggol ang iyong mga interes sa harap ng kontratista.

Paghahanap at pagpili ng site ng konstruksiyon

Kung mayroon nang lugar ng gusali, magpatuloy sa susunod na hakbang. Kung hindi, simulan ang paghahanap para sa isang site, isinasaisip muna ang lahat ng pamantayan ng lokalidad, kung saan mo gustong manirahan.

Kung maaari, pumili ng isang lugar na may bahagyang slope para sa paagusan ng tubig, hindi binabaha, na may natatagusan na tuktok na layer ng lupa, na may mababang antas ng tubig sa lupa.

Subukang bumili ng kapirasong lupa na mayroong, sa pinakamababa, isang kalsadang angkop para sa trapiko ng trak at isang de-koryenteng network. Ang ganitong site ay karaniwang nagkakahalaga ng higit pa, ngunit ang pagkakaroon ng mga komunikasyon ay makabuluhang bawasan ang karagdagang mga gastos sa pagtatayo at mapabilis ang pagsisimula ng konstruksiyon.

Kung walang ganoong komunikasyon malapit sa site, pagkatapos ay mula sa administrasyon ng nayon makakatanggap ka ng impormasyon tungkol sa oras ng kanilang pagtatayo at magkano ang aabutin mo? Tingnan ang mga dokumentong nagpapatunay sa katotohanan ng mga plano sa pagtatayo ng komunikasyon. Halimbawa, ang pagkakaroon ng isang kasunduan sa pagitan ng administrasyon ng nayon at ng grid organization sa teknolohikal na koneksyon ng nayon sa electrical network.

Alamin kung paano magiging pormal ang mga obligasyon ng administrasyon sa iyo para sa pagtatayo ng mga kalsada at iba pang sentral na komunikasyon. Ito ay maaaring ang iyong membership sa isang kooperatiba, partnership, non-profit na partnership o pagpasok sa isang kasunduan. Suriin ang panganib - bumili ng isang plot at maghintay para sa mga komunikasyon sa loob ng maraming taon! Ito ay hindi pangkaraniwan sa kasanayang Ruso.

Alamin ang mga resulta mula sa nagbebenta ng plot o sa administrasyon ng nayon radiation monitoring ng intensity ng release mula sa lupa

Disenyo ng bahay

Mga kundisyon para sa pagkonekta ng bahay sa mga network

Kaagad pagkatapos ng pagbili at pagtanggap ng mga dokumento sa pagpaparehistro para sa site, mag-isyu ng permit para sa

Kung mayroong iba pang mga sentral na network sa nayon - supply ng tubig, alkantarilya, mga pipeline ng gas, kumuha ng pahintulot na kumonekta sa mga network na ito. Ang mga may-ari ng mga network ay magtatapos ng isang kasunduan sa iyo at maglalabas ng mga teknikal na kondisyon para sa pagkonekta sa iyong tahanan sa network, mga kinakailangan na dapat isaalang-alang sa proyekto.

Mga panuntunan para sa pagpapaunlad ng site mula sa administrasyon ng nayon

Sa administrasyong nayon ito ay kinakailangan upang makakuha ng isang arkitektura at pagpaplano ng takdang-aralin para sa disenyo at pagtatayo ng isang bahay. O maaari itong isa pang dokumento na naglalaman ng kinakailangang impormasyon at mga kinakailangan para sa pagtatayo sa site (mga panuntunan sa konstruksyon, atbp.). Tingnan ang proyekto sa pagpapaunlad ng nayon.

Kailangan mong malaman ang layout ng kalye malapit sa site konstruksiyon - mga hangganan ng kalsada, bangketa, damuhan, lokasyon ng mga sentral na komunikasyon para sa kuryente, tubig, suplay ng gas at alkantarilya, ilaw sa kalye.

Ang mga dokumento ng pangangasiwa ay karaniwang naglalaman ng mga kinakailangan para sa paglalagay ng mga gusali sa site. Kinakailangang maglagay ng bahay, garahe, outbuildings, septic tank, at balon (borehole) sa site hindi sa paraang gusto mo, ngunit ayon sa karaniwang site plan.

Ang lahat ng mga developer sa nayon ay dapat sumunod sa isang tiyak na plano upang, halimbawa, ang septic tank sa iyong site ay hindi napupunta sa tabi ng balon ng iyong kapitbahay, pinananatili ang mga fire break sa pagitan ng mga gusali sa mga kalapit na site, atbp.

Upang maging kaakit-akit ang mga lansangan ng nayon, magtatag ng mga kinakailangan para sa bilang ng mga palapag ng mga bahay, para sa hitsura ng mga facade at bakod, para sa taas ng mga plantings sa mga damuhan sa kalye at malapit sa bahay. Ang mga facade ng lahat ng mga bahay ay dapat na matatagpuan sa parehong linya.

Tiyaking alamin kung paano inaayos (o aayusin) ng nayon ang koleksyon mula sa mga site at pagpapatapon ng tubig sa ibabaw mula sa teritoryo ng nayon. Ang pagtatayo ng mga kalsada, bakod sa mga strip foundation at iba pang aktibidad sa konstruksiyon ay humaharang sa mga natural na ruta para sa daloy ng tubig. Ang mga lugar ay unti-unting magiging latian o panaka-nakang babaha. Bukod dito, ang mga nakikitang bakas ng waterlogging ay maaaring lumitaw lamang pagkatapos ng ilang taon.

Upang maubos ang tubig sa ibabaw, karaniwang inilalagay ang mga tubo ng imburnal sa ilalim ng lupa o ang mga kanal sa ibabaw (mga kanal) ay inilalagay sa kahabaan ng mga kalye o sa kahabaan ng mga hangganan ng ari-arian.

Sa kasanayang Ruso, ang mga administrasyon ng nayon ay madalas na hindi nagpaplano, at ang mga developer ng site ay hindi nangangailangan, ang pag-install ng organisadong pagpapatuyo ng bagyo sa nayon. Bilang resulta, sinusubukan ng bawat may-ari na lutasin ang problemang ito sa kanyang sarili at hindi palaging matagumpay.

Ang iyong mga plano para sa paglalagay ng mga gusali, ang pagtatayo ng isang bakod at ang pagtatayo ng mga landas para sa paagusan ng tubig makipag-ugnayan sa mga may-ari ng mga kalapit na plots.

Ang mga kinakailangan ng pangangasiwa ng nayon ay dapat isaalang-alang, kung hindi, hindi ka makakatanggap ng pahintulot na magtayo ng bahay.

Bumili ng isang yari na proyekto sa bahay

Siguraduhing pumili at bumili ng isang yari na proyekto sa bahay. Ang disenyo ng bahay ay pinili batay sa ilang mga kinakailangan -

Bago bumili ng isang proyekto, ipakita ito sa isang espesyalista (arkitekto, tagabuo na may karanasan), makinig sa kanyang opinyon tungkol sa proyekto. Kung maaari, subukang bisitahin ang isang bahay na itinayo ayon sa napiling proyekto.

Bigyang-pansin ang mga teknolohiyang ginagamit sa pagtatayo ng isang bahay ayon sa napiling proyekto. Angkop ba sa iyo ang teknolohiya ng konstruksiyon at paano ito nababagay sa nakaplanong paraan ng pagtatayo ng bahay? Ikaw ba mismo ang gagawa ng trabaho o gagamitin mo ba ang mga serbisyo ng mga pribadong koponan o isang kagalang-galang na kumpanya ng konstruksiyon para sa pagtatayo ng turnkey.

Siguraduhin na ang biniling proyekto ay sapat na detalyado, pagkatapos ay sa panahon ng pagtatayo ay walang karagdagang mga paghihirap.

Kapag bumibili, suriin ang klimatiko na mga kondisyon kung saan ginawa ang proyekto - sa labas ng temperatura ng hangin, snow at wind load.

Pag-uugnay ng isang proyekto sa bahay

Outsource sa mga lokal na designer itali (ayusin) ang proyekto sa mga kondisyon ng construction site.

Siguraduhing itali ang mga pundasyon sa mga kondisyon ng lupa ng site ng konstruksiyon. at ang disenyo ng bahay ay magbibigay ng kinakailangang pinakamababang gastos para sa pagtatayo nito.

Ang mga pangunahing pagbabago sa proyekto: pagpapalit ng materyal at pag-aayos ng mga dingding, ang laki ng mga pagbubukas sa mga dingding, pag-install ng mga karagdagang bintana, pagpapalit ng mga sahig, ay dapat ding ipagkatiwala sa mga dalubhasang taga-disenyo.

Siguraduhing mag-isip tungkol sa anong mga sistema ng engineering ang gagamitin ng iyong bahay?.

Bilang karagdagan sa tradisyonal at ipinag-uutos na mga sistema ng engineering - supply ng kuryente, pagpainit, supply ng tubig, alkantarilya, bentilasyon, magpasya sa pangangailangan na magkaroon sa bahay at sa site:

• Sistema ng air conditioning.
• Mga alarma sa seguridad at sunog.
• Intercom.
• Sistema ng pagsubaybay sa video.
• Mga aparato para sa pagtanggap ng mga signal ng telebisyon at Internet.
• Central vacuum cleaner.
• Panlabas na pag-iilaw ng site at pag-access sa site.
• Pagtutubero sa site.
• I-backup ang electric generator.
• Control system para sa mga entrance gate sa site.
• Protektahan ang iyong tahanan mula sa mga tama ng kidlat.

Ang disenyo ng mga sistema ay dapat na ibinigay para sa disenyo ng bahay. Kadalasan ang solusyon sa isyung ito ay naiwan para sa ibang pagkakataon, at ito ay hindi maaaring hindi humahantong sa mga pagbabago; ito ay kinakailangan upang iakma ang mga opsyon na hindi ang pinaka-epektibo, maginhawa at mura.

Gawin ang lahat ng pagbabago sa proyekto bago magsimula ang konstruksiyon. Papayagan ka nitong maiwasan ang mga padalus-dalos na desisyon at karagdagang gastos sa panahon ng proseso ng konstruksiyon.

Ang taga-disenyo ay bubuo ng isang pagguhit - isang plano para sa lokasyon ng bahay at iba pang mga istraktura sa site, na isinasaalang-alang ang iyong mga kagustuhan, ang mga kinakailangan ng pangangasiwa ng nayon at SNiP.

Sa plano ng site kinakailangan na pumili nang maaga at ipahiwatig sa pagguhit ang lokasyon ng hindi lamang ng bahay, kundi pati na rin ang balon o balon, mga outbuilding, mga daanan, para sa libangan at paradahan, pati na rin ang ruta ng mga tubo ng suplay ng tubig, alkantarilya at ang lugar kung saan ang mga kable ng kuryente ay pumapasok sa bahay.

Ang isang pagguhit na may plano sa pagbuo ng site ay kinakailangan para sa pagkuha ng pahintulot na magtayo ng bahay.

Sa yugto ng disenyo, kung mayroon nang mga kapitbahay na malapit, subukang alamin ang kanilang karanasan:

• anong uri ng sistema ng dumi sa alkantarilya mayroon sila at saan;
• sino ang may anong pundasyon;
• ano ang mas mabuti, balon o balon, gaano kalalim at kung saan sila matatagpuan;
• ano ang antas ng tubig sa lupa sa lugar sa tagsibol at taglagas;
• anong mga lupa ang nakahiga at sa anong lalim.

Ang impormasyong ito ay makakatulong sa iyo, kasama ang taga-disenyo, na piliin ang pinakamainam na solusyon para sa lokasyon at disenyo ng mga sistema ng supply ng tubig, pati na rin ang disenyo ng hinaharap na tahanan.

Vertical na layout ng site

Payo ko bumuo ng isang guhit. Ang plano ay magsasaad ng mga patayong marka (taas na lokasyon) ng lahat ng mga gusali at istruktura sa site. Bilang karagdagan, ang mga slope ng ibabaw ng lupa, mga landas at mga daanan sa site ay tutukuyin, na gagawing posible na magplano nang maaga at idirekta ang daloy ng tubig sa ibabaw sa nais na direksyon.

Tinutukoy din ng plano ang mga lugar sa site kung saan kinakailangang mag-cut o, sa kabilang banda, magdagdag ng lupa, at kung gaano karaming lupa ang dapat ilipat mula saan at saan. Halimbawa, dapat mong malaman nang maaga kung ano ang gagawin sa natitirang lupa pagkatapos ng pagtatayo ng isang pundasyon, balon, tangke ng septic o planta ng paggamot ng dumi sa alkantarilya.

Ang kakulangan ng isang vertical na plano sa layout ay karaniwang humahantong sa mga problema na kailangang matugunan. kakailanganin ang mga karagdagang gastos. Halimbawa, ang isang bahay o iba pang mga istraktura ay nagiging masyadong malalim sa lupa at ang mga problema ay lumitaw sa pagpapatapon ng tubig.

Ang lupa, na may nakapangangatwiran na pagpaplano ay maaaring naiwan sa site, ay kailangang alisin, o kabaliktaran, biglang lumalabas na walang sapat na lupa, atbp.

Proyekto, tantiyahin - bakit kailangan ang mga ito?

Ang proyekto ay isang plano kung ano at paano gagawin, gaano karami at anong mga materyales ang kailangang gamitin para dito. Ang aming mga lolo ay nagputol ng mga kubo at nagtayo ng mga kubo na may iniisip na proyekto.

Ang isang modernong bahay ay isang mas kumplikadong bagay, na gumagamit ng isang malaking bilang ng iba't ibang mga materyales at teknolohiya, at puspos ng mga komunikasyon sa engineering. Isang bagay na dapat sumunod sa maraming tuntunin at regulasyon.

Isang pagtatangka na magtayo ng isang modernong bahay ayon sa isang "proyekto sa aking ulo" ay tiyak na hahantong sa mga pagbabago, pagbaba sa kalidad at pagtaas ng mga gastos sa pagtatayo.

Batay sa proyekto, isang pagtatantya ang ginawa - isang pagtatantya na tumutukoy sa halaga ng mga materyales, makinarya at paggawa na kinakailangan upang makumpleto ang trabaho. Ang mga pagtatantya ay ginawa para sa mga indibidwal na yugto ng konstruksiyon, halimbawa, pagtatayo ng pundasyon, paglalagay ng mga pader, pag-install ng mga bintana, at para sa pasilidad sa pangkalahatan.

Tantyahin para sa pag-install ng maiinit na sahig - halimbawa. Ang lahat ng trabaho ay naka-iskedyul (ang tuktok na linya ay para sa sanggunian). Malinaw mong nakikita kung ano at magkano ang binabayaran mo.

Ang pagtatantya ay isang plano para sa iyong mga gastos sa pagtatayo.

Ang proyekto at pagtatantya ay dapat maging batayan ng kontrata kontrata sa pagitan ng customer at ng construction contractor. Kung mayroon kang mga dokumentong ito malinaw na alam ng bawat partido kung ano ang kailangang gawin at magkano ang babayaran para dito.

Bilang isang patakaran, ang trabaho sa isang site ng konstruksiyon ay nagsisimula lamang pagkatapos lumitaw ang sumusunod na entry sa bawat sheet ng proyekto: "Para sa trabaho", kung saan ang iyong pirma, at ang pirma ng kontratista - foreman, foreman o direktor ng konstruksiyon kumpanya, na pinatunayan ng isang selyo.

Ano ang mangyayari kung sinusubukan ng developer na bumuo ng isang relasyon sa kontratista nang walang proyekto at pagtatantya?

Nang walang proyekto at pagtatantya

Ano ang mangyayari kung susubukan ng developer na bumuo ng isang relasyon sa kontratista nang walang proyekto at pagtatantya.

Mabuti kung ang pagkakaunawaan sa isa't isa sa kontratista na naabot sa pagsisimula ng proyekto ay pananatilihin hanggang sa matapos. Ngunit ano ang gagawin kung sa isang punto ang nais na pag-unawa ay nawala, o marahil ay naging pagtanggi?

Kadalasan sa kasong ito ang kaso ay napupunta sa korte, at ang kumpanya ng konstruksiyon na nagsimula at nagsagawa ng pagtatayo ng isang bahay na walang proyekto ay malamang na mawala sa korte na ito. Ang tanging kaligtasan nito ay kung pipirmahan mo ang sumusunod na parirala sa kontrata: "Iginiit ng customer na ang bahay ay itatayo nang walang disenyo, at inaako ang lahat ng responsibilidad, kabilang ang mga negatibong kahihinatnan." Lubos akong nagdududa na sasang-ayon ka na pumirma sa naturang kasunduan. Oo, at matapat ang isang responsableng kontratista ay hindi papayag na magtrabaho nang walang proyekto.

Ngunit ito ay lubos na kabaligtaran sa mga maliliit na opisina at pribadong mga koponan. Sila, hindi tulad ng mga seryosong kumpanya, ay magiging masaya na magtayo nang walang proyekto, dahil naiintindihan nila iyon nang walang proyekto at mga pagtatantya, maaari silang bumuo ayon sa gusto nila, nang mabilis at madali hangga't maaari.

At higit sa lahat, Palagi mong kailangang magbayad sa kanila ng dagdag para sa lahat, dahil palagi mong maririnig mula sa kanila ang pariralang: "Hindi kami sumang-ayon dito, kailangan naming magbayad ng dagdag!"

At mamaya, kapag na-realize mo na may budget overrun at hindi nila binuo ang gusto mo, maririnig mo bilang tugon: "E khazyaIn, ikaw mismo ay hatEl, at kaya nila ginawa ito...".

Walang silbi ang pagdemanda sa kanila, at ano ang silbi - nasasayang ang oras, at mas malaki ang halaga ng mga pagbabago.

Kaya, kung marami kang pera at oras, mayroong isang pagkakataon na "mabuhay" sa isang site ng konstruksiyon upang pamahalaan ang proseso na nasa iyong ulo, pagkatapos ay ang konstruksiyon na walang mga guhit, pagtatantya at proyekto ay para sa iyo.

Pahintulot na magtayo ng bahay

Ang susunod na yugto ng pagtatayo ng bahay ay ang pamamaraan para sa pagkuha ng building permit. Ito ay kinuha mula sa pangangasiwa ng lokalidad kung saan matatagpuan ang site.

Ipinagpatuloy sa susunod na pahina 2: