Ägare kan sälja eller skänka andelar i lägenheten. Pensionerna för flertalet landsbygdspensionärer har höjts, med hänsyn tagen till höjningen av den fasta ersättningen De yngsta går på dagis

Närvaron av flera lika ägare i en bostadslokal skapar olika juridiska problem som är förknippade med behovet av att sälja sin andel, testamentera till arvingar, byta eller donera. Alla transaktioner med andelar i en lägenhet regleras av federal lag från 2019.

En andel i en lägenhet är ägande av en del av bostadsytan. Det finns olika former av delat ägande:

equitable består i att dela lokalerna i lika delar mellan flera ägare;
formen av verkligt ägande är uppdelningen av bostadsyta i proportioner som återspeglar äganderätten.

I vart fall kan andelens ägare endast disponera sin del av bostaden. Beskattning av sådana fastigheter utförs genom att varje del delas upp i ett separat objekt, bestämma dess värde och tillämpa en skattesats på 13 %.

Ägaren av andelen kan skänka en del av sin lokal till en släkting och lämna minst 10 kvadratmeter till sig själv. m. Denna rätt förekom endast i en ny lag 2019.

En andel i en lägenhet kan säljas enligt 2019 års nya lag

Reglerna för att sälja aktier ändrades under 2019, vilket gav nya möjligheter för ägarna av en del av lägenheten. Varje ägare av en del av en lägenhet har endast rätt till bostadslokaler. Köket, badrummet, balkongen och korridoren anses vara gemensamma utrymmen.

Du kan sälja den officiellt tilldelade delen av lägenheten enligt dokumenten, som bör bedömas. Om det inte finns någon överenskommelse mellan enskilda aktieägare avgörs frågan om tilldelning av aktie i domstol. Övriga boendeägare till sina delar har företrädesrätt att köpa andel i lägenheten. Om de vägrar köpa aktien kan den läggas ut till fri försäljning.

En sådan transaktion är föremål för en skatt på 13 %. Försäljningspriset är betydande: om transaktionen görs för ett belopp på upp till 1 miljon rubel, betalas ingen skatt; för ett större belopp beskattas skillnaden i försäljningspris minus 1 miljon rubel.

Dessutom tas inte skatt ut av en medborgare som har ägt en andel i mer än tre år.

Om så önskas och det finns tillräckligt med utrymme kan ägaren sälja hälften av sin andel till vilken person som helst. Reglerna måste följas på samma sätt som den vanliga försäljningen av en hel aktie.

Vid försäljning av en andel som officiellt tillhör en minderårig ska dennes intressen beaktas. Hela transaktionen sker under kontroll av förmynderskapsmyndigheterna och med deras tillstånd. Barnet ska ha en framtida bostadsort fastställd före försäljningen. Ett separat bankkonto öppnas i hans namn, till vilket pengar för den sålda andelen tas emot. Försäljning av en andel av fastigheten måste utföras strikt enligt lagen, därför är det i alla fall nödvändigt att agera konsekvent, dokumentera allt och meddela andra ägare av delar av lägenheten och statliga myndigheter. Ofta löses alla konfliktsituationer i domstol.

Att höja pensionsåldern var inte den enda innovationen som ryssarna fick möta under det kommande året. Ändringarna enligt federal lag nr 350, antagen i oktober 2018, skärpte kraven på pensionserfarenhet för medborgare. Samtidigt antogs innovationerna, i motsats till huvudparametrarna för pensionsreformen, nästan obemärkt, bara när de ansökte om tidiga pensioner.

I publicerade dokument det sägs att begränsningar gäller för tillsättning av åldersförsäkringspension tidigare än den allmänt fastställda åldern 2019. Till Rysslands pensionsfond som svar på en officiell begäran Nakanune.RU, angett att innovationerna gäller specifikt förtidspension , och inte för alla ålderspensioner.

Pensionsfonden tillade också att förtida beviljande av pensioner till personer med lång erfarenhet: kvinnor med 37 års erfarenhet och män med 42 års erfarenhet, är en av de ”förmåner” för förtidspensionering som trädde i kraft 2019. Som bekant infördes den parallellt med att pensionsåldern började höjas årligen i ettårssteg upp till 60/65 år och presenterades som en uppmjukning av villkoren för "reformen".

Men oväntat för medborgarna visade det sig att det är extremt svårt, för att inte säga omöjligt, för dem att ansöka om förmåner. Rätten, som fastställdes som en ”avlats” i början av ”reformen”, neutraliseras av att för förtidspensionering inte längre ingår icke försäkrade perioder av barnomsorg eller militärtjänstgöring i tjänstgöringstiden.

”Reglerna för redovisning av tjänstgöringstid för tilldelning av pension har som tidigare inte ändrats Värnpliktsperioder och barnomsorg räknas som tidigare in i försäkringstiden och för dem utgår pensionspoäng sedan 2019 för förtidspension har trätt i kraft En av dessa förmåner är förtida beviljande av pension till personer med lång erfarenhet: kvinnor med 37 års erfarenhet och män med 42 års erfarenhet beviljas pension två år tidigare än den nya pensionsåldern, med hänsyn till övergångsbestämmelser, men inte tidigare än 55 år (för kvinnor och 60 år (för män). Vid beräkning av tjänstetiden som gör att du kan gå i pension enligt nya förmåner, endast de perioder för vilka försäkringspremier beräknades och betalades). , liksom perioder av tillfällig invaliditet när obligatoriska socialförsäkringsförmåner lämnas, beaktas därför inte försäkringsperioder i sådana fall infördes genom federal lag 350-FZ, antagen 2018”, sa PFR presstjänst som svar på en begäran från våra redaktörer.

Om vad som döljer sig bakom innovationer,

Nakanune.RU sade vice statsduman, vicepresident för Rysslands arbetsförbund Oleg Shein.

Federal lag nr. 350 av den 18 oktober 2018 trädde i kraft, vilket skärpte kraven för att beräkna pensionserfarenhet, och folk har först nu börjat lära sig om dem. Är detta någon slags ny omgång av pensions-”reform”?

– Dessa tjänster var inte föremål för revidering under sommaren, när det här asociala paketet övervägdes, jag tittade på det mycket noggrant, men jag minns inte att några perioder var undantagna från tjänstgöringen. Under tiden, liksom militärtjänst, tidpunkten för barnuppfostran och den tid då tjänstemannens fru befann sig i ett militärläger enligt ett visst system, har de tidigare tagits med i tjänstens längd. Jag har själv gjort sådana uttalanden[om perioder som inte beaktas] Jag har inte. Om det finns sådana fall skulle jag vara intresserad av att se dem så att vi kan förbättra situationen.

– Är förtidspension en ny förmånsåtgärd, som den presenteras i Pensionsfonden?

Detta har funnits i åtminstone de senaste 15 åren, och med största sannolikhet ännu mer. 2001, under Zurabovs era, försökte de redan ta bort detta. Just då antogs nya pensionsregler, enligt vilka man införde detta fonderade system, som tidigare inte funnits och nu är i konkurs. På den tiden gick myndigheterna igenom hela lagstiftningen ganska noggrant, inklusive idén om att ta bort denna bestämmelse, enligt vilken en person har rätt till förtidspension om han fick sparken på grund av personalminskning.

Rätten till förtidspension är inte ny kanske Pensionsfonden försöker vilseleda allmänheten och framställer saken som någon form av överseende som de delar ut.

– Finns det några andra fallgropar för den som vill gå i förtidspension?

För att gå i förtidspension måste den anställde sägas upp på grund av personalminskning eller avveckling av organisationen. Om han avgett sig av egen vilja, på grund av otillräcklig befattning, har han inte rätt till förtidspension. Det är här tricket ligger.

Jag hjälpte nyligen en kvinna att gå i förtidspension. Jag arbetade då med Astrakhan arbetsförmedlingen, särskilt eftersom jag är en federal ställföreträdare, jag har många möjligheter, jag känner alla chefer, jag har möjlighet att ringa dem på telefon, inte bara skriva brev. Och det tog mig två månader och jag var tvungen att ta flera telefonkontakter. Denna procedur är extremt svår för den genomsnittliga personen.

Förtidspension kan erhållas, enligt de nya parametrarna för pensionsåldern, tidigast vid 60 och 55 års ålder med 42 och 37 års tjänstgöring. Det visar sig att du för detta behöver arbeta från 18 års ålder, utan att tjänstgöra i armén och utan att gå på mammaledighet?

Detta innebär att ingen kommer att kunna dra nytta av denna rätt, eftersom en person inte får studera och arbeta hela sitt liv, ägna sig åt fysiskt arbete i friska luften, som en herde, till exempel. Men människor i sådana yrken behövs bara när de inte är för gamla. Därför är det nästan omöjligt att utveckla en sådan erfarenhet. I verkligheten kommer kanske en person av hundra att kunna dra nytta av en sådan förmån.

Men faktiskt, när pensionsåldern höjdes, presenterades möjligheten till förtidspension med lång tjänstgöring som en förmån och lättnad av villkoren. Varför ytterligare komplikationer nu?

– Jag anser att lagen om höjning av pensionsåldern är brottslig, och den har bara en logik – att spara pengar till kapital. Det finns inget annat. Det finns inget demografiskt hål, tvärtom, det finns en demografisk våg. Antalet personer som är födda i dag kommer att ha betydelse för arbetsmarknaden i mitten av eller till och med slutet av 2030-talet. Idag spelar det roll vem som föddes i början av 2000-talet och då var födelsetalen hög och därför är det idag ganska många unga som kommer ut på arbetsmarknaden. Och varje år kommer fler och fler unga ut på arbetsmarknaden. Som ett resultat av "reformen" 2019 kommer 2 miljoner människor över hela landet inte att få pension. Och dessa människor kommer uppenbarligen inte att ha arbete heller.

– Så, det stämmer inte att arbetande pensionärer hindrar unga från att hitta ett jobb?

Men dessa ändringar kommer inte att kunna skapa jobb. Det här är legal kasuism, antalet jobb minskar. Förra året, enligt Rosstat, var det 450 tusen färre jobb. Och detta är den vanliga statistiken för ett normalt år. Samma sak hände 2017 och 2016. Jag tog statistik för de senaste tio åren, studerade dem, och allt var sig likt. Antalet jobb minskar. Det var just lagen, enligt vilken människor kunde gå i pension vid 55 och 60 år gamla, som tog bort onödig arbetskraft från arbetsmarknaden och "absorberade" den. När Topilin sa att 70 % av människorna fortsatte att arbeta efter att ha uppnått pensionsåldern, berättade han en halv sanning. De fortsatte att arbeta, men i genomsnitt fortsatte de att arbeta i två eller tre år. Det vill säga att kvinnan fyllde 58 och slutade helt och hållet.

Anledningen till att människor fortsätter att arbeta är också tydlig för alla – den låga pensionen. Men dessa personer satt inte förrän de var 70 år gamla. Dessa människor arbetade helt enkelt inert i två eller tre år och gick sedan i pension ändå. Situationen på arbetsmarknaden försämras nu och kommer att fortsätta att försämras.

Innebär det att tjänstelängdskraven för "förmånspensioner" på sikt kommer att gälla för vanlig ålderspension?

För vad? Myndigheterna kommer att gå vägen att förstöra rätten till pension i princip. Nu höjer de åldern till 60/65. Detta förklaras av behovet av att indexera betalningar till dem som fortfarande får dem. Men eftersom denna källa i sig uppenbarligen är uttömlig, och villkorligt, om fem till sju år kommer denna källa inte längre att existera, då, med bibehållen logik, för att fortsätta indexeringen under det villkorade året 2025, kommer det att vara nödvändigt att höja pensionsåldern igen, och 2030 - igen. Och så vidare i upp till 100 år Varför ska myndigheterna därför störa sig på småsaker som driften av försäkringsperioder, när allt avgörs i stora drag?

/ Författarens åsikt kanske inte sammanfaller med den redaktionella ståndpunkten /

Baserat på resultaten av det arbete som utfördes i Volgograd-regionen höjdes betalningarna för mer än 16 tusen icke-arbetande pensionärer som bor på landsbygden. Justeringen av pensionerna skedde utan utlåtande, enligt dokument som finns i pensionärernas utbetalningsakter.

Från och med den 1 januari får även icke arbetande landsbygdspensionärer sina försäkringspensioner indexerade. Således beräknades höjningen på 25 procent utifrån den nya, ökade storleken på den fasta betalningen, som nu uppgår till 5 334,19 rubel. Den genomsnittliga ökningen som ett resultat av omräkning var 1,3 tusen rubel per månad. För sjukpensionstagare i den tredje gruppen uppgick ökningen till 667 rubel per månad.

Arbetet med att räkna om landsbygdspensionärernas pensioner fortsätter. Pensionären kan kontakta Pensionskassan och lämna in handlingar som bekräftar rätten till förhöjd fast utbetalning. Om den tillämpas före utgången av 2019 kommer omräkning att göras från 1 januari i år. Vid sen ansökan höjs pensionen från och med den nya månaden efter ansökningsmånaden.

Låt oss påminna om att 2019 trädde ändringar i kraft som ger ytterligare pensionsstöd för byborna. Den består av en fast ersättning förhöjd med 25 procent, som fastställs utöver ålders- eller sjukförsäkringspensionen. Rätt till premie beviljas om tre villkor är uppfyllda. För det första måste en pensionär eller någon som bara söker pension ha minst 30 års erfarenhet av lantbruk. För det andra ska pensionären bo i en by. Och slutligen får han inte arbeta, det vill säga så att avgifter till den obligatoriska pensionsförsäkringen inte dras av för honom.

Vid beräkning av den tjänstgöringstid som ger landsbygdspensionärer rätt till förhöjd fast ersättning beaktas arbete på kollektivjordbruk, statliga gårdar och andra jordbruksföretag och organisationer med förbehåll för anställning inom djurhållning, växtodling och fiskodling.

Listan över jobb, branscher, yrken, positioner, specialiteter, i enlighet med vilken en ökning av storleken på den fasta betalningen till försäkringspensionen fastställs, godkändes genom dekret från Ryska federationens regering den 29 november 2018 N 1440.

Reglerna för att fastställa och betala en ökning av den fasta betalningen till försäkringspensionen till personer som har arbetat i minst 30 kalenderår inom jordbruket och bor på landsbygden godkändes genom dekret från Ryska federationens regering av den 29 november 2018 N 1441.

Dessa dokument finns på officiella juridiska webbplatser, såväl som i de territoriella organen för Rysslands pensionsfond.

Pensionärer med minderåriga barn får pensionstillägg. En tilläggsbetalning utgår även för en barnstudent under 23 år om denne studerar på heltid och inte arbetar någonstans. Storleken på tillägget till pensionen för en försörjande bestäms som en tredjedel av den fasta inbetalningen till försäkringspensionen (IF).

Pensionsfondens belopp 2019 är 5334,20 rubel, så pensionären betalas extra för en beroende 1778,07 rubel.
Du kan få en höjning för högst tre personer, så den maximala tilläggsbetalningen är 5334,20 rubel(för tre familjemedlemmar).

Uppmärksamhet

Kostnaden för en fast betalning ökar årligen, därför kommer beloppet för ytterligare betalning för funktionshindrade familjemedlemmar att öka varje år. Under diskussionen om pensionsreformen 2018 antogs en lag som fastställde storleken på pensionsfonden för efterföljande år. Därför är det redan känt hur mycket det blir.

För att få förhöjd pension måste du kontakta Pensionskassan med. Om ett positivt beslut fattas höjs pensionen från den 1:a i nästa månad. Om ökningen vägras kommer ett skriftligt meddelande att tas emot från Rysslands pensionsfond (kom ihåg att en sådan ökning är skyldig).

Belopp för tillägg till pension för en försörjande 2019

Ersättningsbeloppet för anhöriga bestäms som en tredjedel av beloppet av den fasta inbetalningen till försäkringspensionen (det vill säga dess grunddel). Denna norm är lagstadgad i del 3 i art. 17 i lag nr 400-FZ av den 28 december 2013. Låt oss komma ihåg att från den 1 januari 2019 indexerades kostnaden för PV med 7,05 %, så dess storlek var 5334,20 rubel.

Beroende på antalet familjemedlemmar som pensionären försörjer, tilläggsbelopp kommer vara:

1778.06 rubel - för 1 beroende (det vill säga 1/3 av det ekonomiska bidraget);
3556,12 rubel - för 2 anhöriga (det vill säga 2/3 av det ekonomiska bidraget);
5334,19 rubel – för 3 anhöriga (det vill säga hela beloppet för det ekonomiska bidraget).

Höjningen kan erhållas för högst tre familjemedlemmar. Det är den maximala ytterligare betalningen kommer att vara 5334,19 rubel.

Uppmärksamhet

En tilläggsbetalning till pensionen för en försörjande 2019 beror också på arbetande pensionärer. ”Frysningen” av indexeringen för medborgare som fortsätter att arbeta påverkade inte höjningen för funktionshindrade familjemedlemmar. Därför kommer bonusbeloppet för dem att vara detsamma som för icke-arbetare.

Pensionstillägg för minderåriga barn 2020-2024

Varje år ökar tilläggsbetalningen för minderåriga barn, studenter och andra anhöriga från och med den 1 februari. Detta beror på indexeringen av det fasta betalningsbeloppet i enlighet med pristillväxtindex. Men sedan 2019 har detta höjningsförfarande ändrats – nu Betalningsbeloppet indexeras från 1 januari, och indexeringskoefficienten sätts över inflationstakten. Till exempel, 2019 genomfördes indexering till 7,05 %, även om inflationen 2018 var 4,3 % enligt Rosstat. Som ett resultat blev värdet på FI lika med 5334,19 rubel, och för varje anhörig började de betala ytterligare 1778,06 rubel. (dvs 117 rubel mer än 2018).

Denna takt kommer att bibehållas under de kommande perioderna. I del 8 av art. 10 i lag nr 350-FZ av den 3 oktober 2018 godkände storleken på PV till 2024. Det vill säga att det redan är möjligt att bestämma vilken extra ersättning för anhöriga som kommer att betalas ut under efterföljande år (se tabell nedan).

År	Mängd PV, i rub.	Ytterligare betalning beroende på antalet anhöriga, i rubel.
År	Mängd PV, i rub.	för 1:an	för 2	för 3
2020	5686,26	1895,42	3790,84	5686,26
2021	6044,50	2014,83	4029,67	6044,50
2022	6401,12	2133,71	4267,41	6401,12
2023	6759,58	2253,19	4506,39	6759,58
2024	7131,36	2377,12	4754,24	7131,36

Vem får extra betalt för anhöriga?

Enligt del 3 i art. 17 i lag nr 400-FZ har inte alla pensionärer rätt till ytterligare betalning för barn - höjningen gäller endast för medborgare som får ålders- och sjukförsäkringspensioner. Bonusen tilldelas om pensionären försörjs av funktionshindrade, det vill säga icke-arbetande familjemedlemmar. Du kan få en höjning för:

barn, bröder, systrar och barnbarn under 18 år;
för dem, men upp till 23 års ålder, om de är heltidsstuderande.

Flera pensionärer kan få tilläggsersättning för samma familjemedlem. Till exempel för en heltidsstuderande kommer en höjning att tilldelas hans två föräldrar om de är pensionärer.

Som referens

För mottagare av social pension(de som inte har samlat på sig den erforderliga tjänstgöringstiden eller IPC) har inte rätt till en sådan ökning. Deras pensionsförmåner beräknas olika och regleras av olika lagstiftning.
Militära pensionärer(Inrikesministeriet, Nationalgardet, Federal Penitentiary Service, FSB, Ministry of Emergency Situations och andra avdelningar) tilldelas även barnbidrag. Deras storlek och betalningsförfarande regleras dock av en annan lag - nr 4468-1 av den 12 februari 1993. Enligt art. 17 i denna lag definieras tilläggsavgiften som:
- 32 % av den beräknade pensionen för en anhörig;
- 64% - för två;
- 100% - för tre.

Hur man får löneförhöjning för funktionshindrade familjemedlemmar

Pensionskassan ansvarar för att avsätta tilläggsutbetalningar till pensioner för minderåriga barn eller studerande barn. För att göra detta måste du lämna in en ansökan om omräkning av pensionsbeloppet och ange orsaken till omräkningen - närvaron av funktionshindrade familjemedlemmar som är beroende av pensionären. Följande dokument ska bifogas ansökan:

Bekräfta förhållandet mellan pensionären och barnet (till exempel ett födelsebevis);
Bekräftelse av beroende:
- intyg om familjesammansättning eller samboende (från bostadsavdelningen eller den lokala regeringen);
- intyg, checkar eller andra dokument som bekräftar utgifter för mat, barnboende etc.;
- inkomstbevis för familjemedlemmar;

Beroendeförhållandet kan också bekräftas med hjälp av vittnesmål (till exempel kan andra släktingar, grannar etc. bekräfta detta). Vid positivt beslut på ansökan kommer höjningen av pensionen att tilldelas från och med första dagen i nästa månad. Bonusen kommer att betalas ut tills barnet fyller 18 år.

Tillägg till pension för beroende studerande

Om barn studerar på en läroanstalt heltid, då kan betalningen förlängas tills de fyller 23 år. För att göra detta måste du kontakta Pensionskassan igen och bekräfta att barnet fortsätter att försörjas av pensionären. Som styrkande dokument ska du lämna in ett intyg från läroanstalten som innehåller följande information:

Studentens fullständiga namn, födelsedatum;
Namn på läroanstalt, utbildningsform och utbildningsprogram;
Datum och nummer för inskrivningsordern, studietiden;
Datum för utfärdande av intyget, registreringsnummer, institutionens hörnstämpel, sigill och huvudets underskrift med utskrift.

Men om barnet avbröt heltidsutbildningen (till exempel överfördes till korrespondens, utvisades eller värvades till armén), måste pensionären anmäla detta till pensionskassan. Om detta inte görs kommer Pensionsfonden att återlämna alla orättmätigt utbetalda belopp i domstol. 2019-09-17

RedRocketMedia

Bryansk, Ulyanovagatan, byggnad 4, kontor 414