Nr from phot در برآورد به چه معناست. ZP، EM، ZPM، MR، NR و SP در برآورد چیست؟ سربار، چیست، چه چیزی را شامل می شود

ZP، EM، ZPM، MR، NR و SP در برآورد چیست؟

با توجه به این واقعیت که روش منبع کاملاً در زندگی یک برآوردگر مدرن تثبیت شده است، بیایید بفهمیم که قیمت فعلی از چه چیزی تشکیل شده است و چه اجزایی در پشت این مخفف تخمین پنهان است. بنابراین:

اولین جزء قیمت پس از شرح آن و میزان کار می باشد حقوق. حقوق عبارت است از حقوق یا دستمزد پرسنل درگیر در کارهای یدی. به عبارت دیگر این دستمزد کارگران است. به عنوان مثال، کار جارو کردن پیاده روها به صورت دستی انجام می شود، به این معنی که پولی که روبروی ردیف حقوق قرار می گیرد چیزی بیش از دستمزد یک سرایدار نیست که باید برای حجم درج شده در ستون مقدار به او تعلق گیرد. آن ها حقوق با احتساب 13 درصد مالیات بر درآمد

EMM- اینها هزینه های ماشین آلات و مکانیزم هایی است که در کار دخیل هستند. علاوه بر این، در زیر این خط بلافاصله داخل پرانتز می رود شامل ZPM، که نشان می دهد در EMMقبلا در نظر گرفته شده است ZPM– حقوق رانندگان و اپراتورهای ماشین آلات درگیر در فرآیند مکانیزه ای که ما بازرسی می کنیم.

آقای- این هزینه موادی است که برای انجام یک عملیات خاص مورد نیاز است. شن و ماسه، آسفالت، رنگ، و غیره اغلب قیمت ها برای جایگزینی خودکار منابع مادی، و سپس در برآورد ارائه نمی کند آقایاین ماده برای برآوردگر با رنگ قرمز مشخص شده است که نشان می دهد هنوز در هزینه در نظر گرفته نشده است.

حالا دیگر جالب است، HP- اینها هزینه های سربار هستند، که در آن علاوه بر تمام هزینه های اداری مربوط به خرید مداد به AUP ZP، تحویل همان مواد از فروشگاه های خرید به محل ساخت و ساز شما یا ما نیز تا مالیات بر سود شامل می شود. و مال ما حقوق.

و به همین ترتیب JV- سود تخمینی که شرکت باید علیرغم هزینه های هنگفت داشته باشد-)

زیبایی این دو شاخص آخر در قیمت چیست؟ آنها: HPو JVاز مبلغ محاسبه می شود حقوقو ZPM، به همین دلیل در داخل پرانتز در قیمت مشخص شده است ZPM، به طوری که مشخص می شود از چه روبلی هزینه های سربار و سود تخمینی به دست آمده است.

یک شاخص دیگر در پایان قیمت وجود دارد - ZTR- این یک شاخص مرجع برای شدت کار فرآیند است، در غیر این صورت هزینه های نیروی کار کارگران است. به طوری که همان سرکارگر یا مدیر سایت می تواند ببیند کارگرانش در چه مدت زمانی باید کار را انجام دهند.

حقوق - حقوق. این یعنی حقوق کارگران و مهندسان.

EM - عملکرد ماشین آلات. معمولاً نوشته می شود - EMM - عملکرد ماشین ها و مکانیزم ها. این به معنای پرداخت برای ماشین آلات ساختمانی - جرثقیل برجی و کامیون، بولدوزر، بیل مکانیکی و غیره است.

ZPM - حقوق راننده. به احتمال زیاد، این به معنای حقوق اپراتور جرثقیل برجی است.

MR - من پاسخ دقیقی در مورد این کاهش ندارم. شاید هزینه های مواد، هزینه های خرید مواد باشد.

HP - هزینه های سربار. اینها هزینه های مرتبط با هزینه های اضافی (به هزینه های اصلی) هستند که برای اطمینان از فرآیند تولید ضروری هستند. آنها معمولاً به مدیریت، نگهداری، نگهداری و بهره برداری از تجهیزات مربوط می شوند. به علاوه هزینه هایی مانند ازدواج، جریمه، جریمه، بهره.

SP - سود تخمینی

تغییر در میزان مصرف پلاستیک های قالب گیری تزریقی عمدتاً به نسبت جرم سیستم دروازه به جرم یک واحد محصول بستگی دارد که با ضریب Kn مشخص می شود و همچنین به استفاده بیشتر از دروازه های حذف شده و سایر ضایعات (رد، فلش، کمک هزینه) /1/.

تغییر وزن دروازه هااولاً به دلیل ماهیت تودرتوی ابزارهای شکل دهی است که با روابط زیر بیان می شود:

Nestiness نسبی Nestiness نسبی

افزایش وزن افزایش وزن

sprues sprues

ثانیاً، جرم دروازه ها به جرم خالص محصولات بستگی دارد، همانطور که با نسبت های جرمی زیر با استفاده از مثال ریخته گری تولید شده در قالب های دو حفره نشان داده شده است:

وزن محصول 0.5 0.5 – 2 2 – 5 5 – 10 10 – 20 20 – 30 30 – 50

وزن دروازه 0.5 0.9 1.4 3 4 6 8

حسابداری جامع وابستگی های شناسایی شده به ما اجازه می دهد تا تأثیر مستقیم جرم محصولات (بر حسب گرم) را بر ضریب Kn تعیین کنیم:

Rho تا 0.5 0.5 - 1.0 1.0 - 5.0 5.0 - 10.0 10.0 - 30.0

Kn 1.96 0.82 0.38 0.21 0.14

Rho 30.0 - 50.0 50.0 - 100.0 100.0 - 1000.0 بیش از 1000

Kn 0.1 0.07 0.04 0.015

از این روابط نتیجه می شود که با افزایش جرم محصول پلاستیکی قالب گیری شده، سهم نسبی سیستم دروازه در ترکیب HP باید به سرعت کاهش یابد. علاوه بر این، به عنوان نکته جانبی، باید توجه داشت که ضریب Kn را می توان به عنوان شاخص درجه کمال طرح ریخته گری نیز در نظر گرفت، یعنی هر چه Kn = Rl / Po بیشتر باشد، استفاده غیرمنطقی تر است. پلاستیک

استفاده از پلاستیک های قالب گیری تزریقی زبالهدو گرایش اصلی دارد - استفاده و حذف زباله های برگشت پذیر . در مورد اولبخش عمده ای از ضایعات از همه نوع در یک فرآیند تکنولوژیکی برای تولید محصولات مشابه استفاده می شود. و سپس ضرایب مصرف Kr فقط تلفات اجتناب ناپذیر و حداقل مقدار زباله های تکنولوژیکی استفاده نشده را در نظر می گیرد که توسط سطح مدرن توسعه فناوری و فناوری تعیین می شود. نمونه هایی از این زباله ها عبارتند از PM تخریب شده حرارتی، مخلوطی از ترموپلاستیک ها با شاخص های مذاب مختلف (پلی فرمالدئید با پلی اتیلن، پلی وینیل کلرید با پلی اتیلن)، شمش های ترموپلاستیک آلوده و غیره. اگرچه این ضایعات بعداً می توانند به عنوان مواد خام ثانویه برای صنایع دیگر مورد استفاده قرار گیرند. ، در ساخت و ساز، صنعت سوخت و غیره.

برای چنین فرآیندهای فن‌آوری کم و بدون زباله، مدل‌هایی از تغییرات Kp با در نظر گرفتن بازیافت برگشتی زباله ساخته شده‌اند. نتیجه مدل‌سازی ساخت جداول برای تعیین عملیاتی Kp بود که فقط داده‌های مربوط به گروه جرم و پیچیدگی محصول در نظر گرفته شده برای تولید از نوع خاصی از ترموپلاستیک را داشت (جدول 1.25).

از جدول بر می آید که طبق الگوهای شناسایی شده قبلی، با افزایش پیچیدگی طراحی محصول (از گروه پیچیدگی 1 به 6)، Kr افزایش می یابد، اما با افزایش جرم همان محصولات (از 0.5 به بیش از آن). 1000 گرم)، Kr به طور قابل توجهی کاهش می یابد. بنابراین، حداقل Kp در سمت راست سمت راست خط بالای هر جدول است، حداکثر Kp در همان ابتدای خط پایین است.

جدول 1.25

ضرایب مصرف Kp در تولید محصولات ترموپلاستیک به روش قالب گیری تزریقی /1/

از آنجایی که ضرایب Kr ارائه شده در جدول ضایعات برگشتی تولید شده توسط دروازه ها را در نظر نمی گیرند، محاسبه HP با کمک آنها نسبت به جرم خالص محصولات Po انجام می شود. با جایگزینی ضریب مصرف KR موجود در جدول به فرمول محاسبه (4)، فناور این فرصت را دارد که به سرعت میزان مصرف مورد نیاز پلاستیک مورد استفاده را تعیین کند.

در مورد دومزمانی که مستندات نظارتی و فنی به دلیل بدتر شدن خصوصیات مصرف کننده، ظاهر، نیاز به رعایت الزامات بهداشتی، بهداشتی و سایر الزامات و همچنین در صورت عدم وجود فناوری صنعتی برای پردازش و استفاده از زباله، استفاده از زباله های برگشت پذیر را مجاز نمی داند. نرخ مصرف پیشنهاد شده است با فرمول تعیین شود:

Нр = Кр Рн، (8)

که در آن Рн جرم ریخته‌گری یک محصول معین همراه با اسپرو است (اگر هنگام ریخته‌گری در قالب‌های چند حفره‌ای، جرم محصول با بخشی از جرم سیستم دروازه‌ای که به سهم آن نسبت داده می‌شود). در این مورد، جرم کسری ریخته گری با استفاده از فرمول محاسبه می شود:

Rn = Kn Ro + Ro. (9)

علاوه بر این، میانگین جرم ریخته گری محاسبه شده به این روش به عنوان یک شاخص مرجع در هنگام طراحی ساختار محصول و آماده سازی فن آوری تولید برای ارزیابی پیشرفت طراحی و راه حل های تکنولوژیکی به دست آمده، و همچنین برای مقایسه ضایعات نظارتی و نظارتی در طول اجرای فرآیندهای تکنولوژیکی

یادداشت:

1) تولید محصولات قالب‌گیری تزریقی با کیفیت بالای دقت ابعادی (شامل 3، زیرا مدل‌های ضرایب مصرف منعکس کننده کل محصولات با کیفیت بالاتر از 3 هستند)، معمولاً با هزینه‌های اضافی نیروی کار همراه است. مواد ناشی از رد اضافی محصولاتی که الزامات سخت گیرانه تری برای دقت ابعادی محصولات را برآورده نمی کنند. برای تعیین میزان مصرف PM در این مورد، لازم است از ضریب مصرف Kr که از جدول تعیین می شود استفاده شود. 1.25، ضرب در ضریب تصحیح (Kp) برابر با 1.03. به عنوان مثال، هنگام ساخت یک قطعه پلی اتیلن از نوع "بوشینگ" (گروه اول پیچیدگی طراحی) با جرم Po = 104 گرم، میزان مصرف معمولی PE خواهد بود:

Нр = Кр Ро = 1.02 104 = 106.08 گرم

با این حال، اگر شرایط کار شامل الزامات برای افزایش است

کیفیت دقت ابعاد، سپس نتیجه محاسبه باید تنظیم شود

با استفاده از ضریب تصحیح Kp:

Нр΄ = Нр Кп = 106.08 1.03 = 109.26 گرم.

یعنی با برنامه تولید محصول مثلاً معادل 100 هزار.

قطعات، علاوه بر مصرف بیش از 318 کیلوگرم مواد اولیه ضروری است.

2) اگر مرحله نهایی فرآیند شامل پردازش مکانیکی محصول باشد،

چسباندن (یا جوشکاری)، اعمال پوشش محافظ یا تزئینی (چاپ، متالیزاسیون) و سایر عملیات فنی نهایی، سپس تلفات و ضایعات در حین اجرای آنها می تواند هر دو توسط استانداردهای صنعت برای بازده محصول مناسب (به عنوان درصد در هر 1000 محصول نهایی) تعیین شود. محصولات)، و با ضرایب مواد مصرفی اضافی (Krd) که در شرکت های خاص ایجاد شده است:

(10)

که در آن m΄ تعداد عملیات اضافی TP است. Kid - اجزای استانداردهای ضریب مصرف برای عملیات اضافی TP، که بر اساس تعادل مواد یا استانداردهای صنعت تایید شده ایجاد شده است /3/.

مشخصات محاسبه هزینه های سربار و سود تخمینی یکی از رایج ترین سوالاتی است که در بین متخصصان قیمت گذاری در فرآیند کار مطرح می شود. این تعجب آور نیست، زیرا هیچ برآورد واحدی را نمی توان بدون جمع آوری NR و SP تکمیل کرد، در حالی که تعداد زیادی از اسناد نظارتی و نامه های توضیحی در مورد این موضوع هنوز ابهامات زیادی را باقی می گذارد که امروز ما سعی خواهیم کرد آنها را برطرف کنیم.

پس آن چیست "سربار" و "سود تخمینی" ? همانطور که قبلاً اشاره کردیم، این جزء اجباری هر محاسبه برآورد است، زیرا هزینه برآورد شده از عناصر زیر تشکیل شده است:

جایی که

هزینه های اضافی - هزینه های متحمل شده توسط پیمانکار به دلیل شرایط سخت تولید (دانش و ساختار موقت، افزایش قیمت زمستانی، هزینه های پیش بینی نشده، مبالغ قابل استرداد، مالیات در قالب هزینه های مختلف فدرال و شهرداری به بودجه سازمان های ساختمانی).

مالیات - جبران مالیات بر ارزش افزوده

همانطور که از فرمول مشخص است، هزینه های سربار و سود تخمینی با هم هزینه های غیر مستقیم برآورد را تشکیل می دهند.آن ها هزینه های سازماندهی تولید ساخت و ساز و خدمات تولید و همچنین سود سازمان ساخت و ساز. بیایید هر یک از این متغیرها را با جزئیات بررسی کنیم.

سربار (OOP) - اینها هزینه های سازماندهی تولید ساخت و ساز و خدمات تولید است. این هزینه ها شامل هزینه های نگهداری پرسنل اداری و مدیریتی، هزینه های سازماندهی و انجام کار و هزینه های خدمات رسانی به کارگران است.

برای ارائه جزئیات بیشتر به مکالمه خود، توجه می کنیم که دستورالعمل های زیر برای تعیین HP ایجاد شده است: MDS 81-33.2004 "راهنمای تعیین میزان هزینه های سربار در ساخت و ساز"(بدون در نظر گرفتن مناطق شمال دور و مناطق معادل آنها)، و همچنین MDS 81-34.2004 "راهنمای تعیین میزان هزینه های سربار در ساخت و سازهای انجام شده در مناطق شمال دور و محلات معادل آنها". " که در پیوست 6داده های اسناد نظارتی، موجود است لیست کاملی از اقلام هزینه های موجود در هزینه های سربار در ساخت و ساز. این فهرست به نوبه خود، به 5 بخش تقسیم شده است. بدین ترتیب با مراجعه به پیوست مشخص شده متوجه می شویم که HP شامل :

1. هزینه های اداری, که عمدتاً با مدیریت تولید در حین ساخت تأسیسات مرتبط هستند: هزینه های نیروی کار برای کارکنان مدیریت، پرسنل خط و کارگران تعمیر و نگهداری. کسورات برای پرداخت مالیات یکپارچه اجتماعی؛ هزینه های پست و تلگراف، چاپ، دفتر و سرگرمی؛ هزینه های بهره برداری از ساختمان ها، سازه ها و محل های اشغال شده توسط پرسنل اداری و اقتصادی؛ هزینه های راه اندازی وسایل نقلیه مسافربری رسمی؛ هزینه های سفرهای کاری، کارمزد خدمات بانکی و فرم های حسابرسی و سایر هزینه های مرتبط با فعالیت های مدیریتی.

2. هزینه های خدمات کارگران ساختمانی: هزینه های آموزش و بازآموزی پرسنل. کسر مالیات اجتماعی یکپارچه از صندوق غرامت کارگران که در هزینه های مستقیم در نظر گرفته می شود. هزینه های نگهداری از شرایط بهداشتی، بهداشتی و زندگی؛ هزینه های بهداشت و ایمنی

3. هزینه های سازماندهی کار در سایت های ساختمانی: فرسودگی و هزینه های مربوط به نگهداری، تعمیر و برچیدن سازه ها، وسایل و دستگاه های موقت (غیر عنوان)؛ هزینه های سایش و تعمیر ابزارهای کم ارزش و فرسوده و تجهیزات تولید؛ هزینه های نگهداری آتش و نگهبانان امنیتی؛ هزینه های کار نظارتی و ژئودزیکی؛ هزینه های مرتبط با اختراع و نوآوری؛ هزینه های طراحی کار و نگهداری آزمایشگاه های تولیدی؛ هزینه های بهبود و نگهداری سایت های ساختمانی؛ هزینه های آماده سازی پروژه ساخت و ساز برای تحویل و سایر هزینه ها.

4. سایر هزینه های سربار:استهلاک دارایی های نامشهود؛ پرداخت وام های بانکی و هزینه های تبلیغاتی.

5. هزینه هایی که در نرخ های سربار منظور نمی شوند اما در هزینه های سربار لحاظ می شوند:پرداخت بیمه اجباری اموال یک سازمان ساختمانی و دسته خاصی از کارگران؛ مالیات ها، هزینه ها، پرداخت ها و سایر کسورات اجباری که طبق روال تعیین شده توسط قانون انجام می شود. هزینه های بازپرداخت شده توسط مشتریان ساخت و ساز از سایر هزینه های سرمایه ای مرتبط با فعالیت های پیمانکار. هزینه های بخش 5 در صورت های مالی در بند "هزینه های سربار" و در اسناد برآوردی در فصل 8 "ساختمان ها و سازه های موقت" و فصل 9 "سایر کارها و هزینه ها" گنجانده شده است.

اکنون که می دانیم دقیقاً منظور از سربار چیست، همچنین شایان ذکر است که HP با توجه به هدف عملکردی و دامنه کاربرد خود به گروه های زیر تقسیم می شود(بند 1.4 MDS 81-34.2004): - استانداردهای تلفیقی برای انواع اصلی ساخت و ساز، هنجارهای آن در پیوست 3 ذکر شده است (توصیه می شود برای توسعه برآوردهای سرمایه گذار و در مرحله تهیه اسناد مناقصه استفاده شود). - استانداردهای انواع کار ساخت، نصب و تعمیر، استانداردهای آن در ضمیمه 4، 5 ذکر شده است (باید در مرحله توسعه اسناد طراحی و برآورد کار و همچنین هنگام پرداخت برای کار انجام شده اعمال شود).- استانداردهای فردیبرای یک سازمان ساخت و ساز و نصب یا تعمیر و ساخت و ساز خاص (محاسبه جداگانه برای در نظر گرفتن شرایط واقعی یک ساخت و ساز خاص، متفاوت از میانگین های ارائه شده در استانداردهای هزینه سربار جمع آوری شده).

صرف نظر از گروه هزینه های سربار همیشه به همان روش تعیین می شود - به طور غیرمستقیم به عنوان درصدی از هزینه های نیروی کار برآورد شده برای سازندگان و اپراتورهای ماشین به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم.، یعنی از صندوق دستمزد (حقوق و دستمزد) . با این حال، فرمول های یافتن HP و دنباله محاسبات هم به گروه و هم به روش تهیه تخمین ها (منابع، شاخص پایه) بستگی دارد.

اگر از گروه شروع کنید ، سپس هنگام استفاده از استانداردهای هزینه سربار تجمیع برای انواع ساخت و ساز، هزینه های سربار در پایان برآورد پس از کل هزینه های مستقیم جمع می شود. اما محاسبه هزینه های سربار بر اساس نوع کار برای مجموعه های کار تعیین شده مطابق با نام مجموعه های GESN-2001، GESNm-2001، GESNr-2001، GESNp-2001 انجام می شود (ارتباط استانداردهای NR بر اساس نوع کار مجموعه ها در ضمیمه های 4 و 5 آورده شده است.

اگر ما در مورد روش ترسیم تخمین صحبت می کنیم ، سپس هنگام درخواست روش منبع، هنگامی که در فرآیند تهیه برآوردهای محلی (برآورد)، وجوه برای غرامت کارگران در سطح قیمت فعلی تعیین می شود، میزان هزینه های سربار را می توان با فرمول تعیین کرد:

در مرحله پروژه:

اچ - مقدار هزینه های سربار، مالش. یا هزار روبل؛

ز - مقدار وجوه برای دستمزد کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات، که به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم برآورد محلی (تخمین)، در نظر گرفته می شود. یا هزار روبل؛

N s - هزینه های سربار استاندارد جمع آوری شده بر اساس نوع ساخت و ساز، ارائه شده در پیوست 3 (در درصد).

ن n - نرخ هزینه سربار فردی برای پیمانکار (در درصد)؛

Hpi - هزینه های سربار استاندارد من- نوع کار ساخت، نصب و تعمیر در ضمیمه 4 و 5 (به درصد).

هنگام استفاده از روش شاخص پایههنگامی که محاسبه وجوه برای غرامت کارگران بر اساس دستمزد برآوردی در نظر گرفته شده در برآورد سال 2001 و چارچوب قانونی انجام می شود، فرمول های زیر را می توان اعمال کرد:

در مرحله پروژه:

در مرحله اسناد کاری:

Z s و Z m - کل مبلغ تخمینی دستمزد کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات در سطح هنجارها و قیمت های برآورد شده از 01/01/2000 به روبل.

و از - شاخص سطح فعلی بودجه برای دستمزد در ساخت و ساز در رابطه با سطح دستمزد برآورد شده کارگران، در نظر گرفته شده توسط هنجارها و قیمت های تخمینی سال 2001.

ز ci و Z m من - مجموع توسط من- برای این نوع کار، دستمزد برآورد شده برای کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات در سطح قیمت های تخمینی از 01/01/2000، به روبل.

n

طبق این فرمول ها است که قسمت اصلی محاسبه هزینه های سربار در برآورد انجام می شود. اما با تعیین ارزش HP ، محاسبات خود به اینجا ختم نمی شود. حقیقت این هست که مجموع هزینه های مستقیم و هزینه های سربار با هم تنها هزینه برآورد شده را تشکیل می دهند، یعنی هزینه های انجام خود کار و سازمان آن. واضح است که هیچ سازمانی نمی تواند با هزینه کار کند، بنابراین چیز بعدی که باید پیدا کنید این است سود تخمینی .

سود تخمینی - بودجه در نظر گرفته شده برای پوشش هزینه های پیمانکاران برای توسعه تولید و مشوق های مادی برای کارگران.

برای تعیین سود برآورد شده، یک دستورالعمل روش شناختی جداگانه وجود دارد - MDS 81-25.2001 "راهنمای تعیین میزان سود تخمینی در ساخت و ساز". طبق این سند، سود تخمینی شامل هزینه های زیر است: - برخی از مالیات ها و هزینه های فدرال، منطقه ای و محلی، از جمله: مالیات بر درآمد شرکت ها، مالیات بر دارایی، مالیات بر درآمد شرکت ها و سازمان ها با نرخ های تعیین شده توسط دولت های محلی به مقدار بیش از 5 درصد.- بازتولید گسترده سازمان های پیمانکاری (مدرن سازی تجهیزات، بازسازی دارایی های ثابت)؛- مشوق های مادی برای کارگران (کمک مالی، اجرای اقدامات بهداشتی و تفریحی که مستقیماً به مشارکت کارگران در فرآیند تولید مربوط نمی شود).- سازماندهی کمک و خدمات رایگان به مؤسسات آموزشی.

که در پیوست 2 MDS81-25.2001 نیز داده می شوند هزینه هایی که در استانداردهای سود برآوردی در نظر گرفته نشده است . این اول از همه:- هزینه هایی که بر فعالیت های تولیدی پیمانکار تأثیر نمی گذارد.- هزینه های مرتبط با پر کردن سرمایه در گردش؛- هزینه های مرتبط با زیرساخت های سازمان ساخت و نصب.

سود تخمینی و همچنین هزینه های سربار بخشی نرمال شده از بهای تمام شده محصولات ساختمانی و همچنین به گروه های زیر از استانداردها تقسیم می شود :

• استانداردهای عمومی صنعت، برای همه انجام دهندگان کار (65٪ برای کارهای ساخت و ساز و نصب، 50٪ برای کارهای تعمیر و ساخت و ساز) برای توسعه برآوردهای سرمایه گذار، مطالعه امکان سنجی پروژه و تعیین قیمت رقابتی شروع استفاده می شود.
• استانداردهای انواع کار ساخت و ساز و نصب(ذکر شده در پیوست 3 MDS 81-25.2001)، در مرحله توسعه اسناد کاری و پرداخت برای کار انجام شده استفاده می شود.
• استانداردهای فردی، برای یک پیمانکار خاص توسعه یافته است.

که در صندوق دستمزد عمومی کارگران نیز به عنوان مبنایی برای تعیین سود برآوردی استفاده می شود (FOT) . به همین دلیل است که HP و SP "هزینه های غیرمستقیم" نامیده می شوند - هنگام محاسبه آنها، درصدهای خاصی از اجزای هزینه های مستقیم را می گیرند، به عنوان مثال. تعیین قدر "غیر مستقیم" و نه "مستقیم" اتفاق می افتد. اما دوباره، تفاوت های ظریف خاصی در خود طرح محاسبه وجود دارد . به عنوان مثال، هنگام ترسیم تخمین های محلی (برآورد) بدون تقسیم به بخش ها، سود تخمین زده شده در پایان محاسبه (تخمین)، و هنگام تشکیل بر اساس بخش ها - در پایان هر بخش و به طور کلی مطابق با برآورد (برآورد).

اگر در مورد فرمول صحبت کنیم اقلام تعهدی استاندارد سود برآورد شده در اسناد برآورد، سپس آن را نیز بستگی به روش تعیین هزینه برآوردی محصولات ساختمانی و مراحل طراحی دارد , همانطور که در مورد HP وجود دارد. به عنوان مثال، هنگام تعیین هزینه برآوردی محصولات ساختمانی در سطح قیمت فعلی روش مبتنی بر منابعمقدار سود تخمینی را می توان با استفاده از فرمول های زیر بدست آورد:

در مرحله "پروژه":

پ - مقدار سود تخمینی، هزار روبل؛

ز - مقدار وجوه برای دستمزد کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات، که به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم برآورد محلی (تخمین) در نظر گرفته می شود، هزار روبل.

N s - استاندارد سود تخمینی کل صنعت که برای صندوق دستمزد کارگران (سازندگان و متصدیان ماشین آلات) به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم ایجاد شده است.

N s ni - نرخ سود تخمینی برای نوع i-مین کار ساخت و ساز و نصب، ارائه شده در پیوست 3، به صورت درصد؛

n - تعداد کل انواع کار روی این شی.

و هنگام اعمال شاخص پایهروش، فرمول سود تخمینی متفاوت به نظر می رسد:

در مرحله "پروژه":

در مرحله "اسناد کاری":

ز ب - مقدار وجوه برای دستمزد کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات، که به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم برآورد محلی (تخمین) در نظر گرفته می شود، با استفاده از هنجارها و قیمت های تخمینی در سطح پایه، هزار روبل جمع آوری شده است.

ز ci و 3t من - کل دستمزد تخمینی (دستمزد پایه) برای کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات برای نوع i-ام کار، هزار روبل.

و از - شاخص سطح فعلی وجوه برای دستمزد در ساخت و ساز در رابطه با سطح دستمزد (دستمزد برآورد شده اولیه کارگران) که با هنجارهای برآورد شده و قیمت های سطح پایه در نظر گرفته شده است.

n - تعداد کل انواع کار روی این شی.

و در نهایت هنگام تعیین هزینه کار ساخت و نصب که توسط کارآفرینان انفرادی (افراد) تحت قراردادهای داخلی یا ساختمانی انجام می شود، توصیه می شود میزان سود تخمینی را بر اساس نرخ فردی توافق شده با مشتری و با فرمول زیر تعیین شود. :

N و - نرخ سود فردی، به عنوان درصد؛

پ n - مقدار سود تعیین شده توسط محاسبه برای یک سازمان پیمانکاری خاص، هزار روبل؛

ز - مقدار وجوه برای دستمزد کارگران (سازندگان و اپراتورهای ماشین به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم)، هزار روبل.

نکته مهم دیگر مربوط به HP و SP است . واقعیت این است که نتایج مشاهدات و تحلیل های متعدد هزینه های برآورد شده نشان می دهد که در حال حاضر ساختار هزینه های مستقیم در برآورد هزینه ساخت، نصب و تعمیر کار با افزایش سهم هزینه های جبران خسارت کارگران نسبت به پایه سطح در نظر گرفته شده در برآورد چارچوب نظارتی سال 2001 به طور قابل توجهی تغییر کرده است. این منجر به افزایش مقدار تخمینی هزینه‌های سربار و سود تخمینی شد، زیرا هزینه‌های تخمینی پرداخت به کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین‌آلات به عنوان مبنای محاسبه آنها در نظر گرفته شد. از همین رو به منظور منطبق کردن استانداردهای هزینه سربار با ساختار موجود هزینه های مستقیم کار ساخت و ساز و مطابقت با رویکرد روش شناختی یکپارچه برای استفاده از استانداردهای مشخص شده در MDS هنگام تعیین هزینه برآوردی ساخت و ساز. تعدادی از عوامل به اصطلاح کاهش برای HP و SP اعمال می شود.

از سال 2001، یک سری کامل منتشر شده است نامه های وزارت توسعه منطقه ای، توضیح کاربرد عوامل کاهش برای NR و SP:1. نامه وزارت توسعه منطقه ای به شماره 41099-KK/08 مورخ 6 دسامبر 2010;2. نامه وزارت توسعه منطقه ای به شماره 3757-KK/08 مورخ 21 فوریه 2011;3. نامه وزارت توسعه منطقه ای به شماره 6056-IP/08 مورخ 17 مارس 2011;4. نامه وزارت توسعه منطقه ای به شماره 10753-VT/2 مورخ 29 آوریل 2011;5. نامه وزارت توسعه منطقه ای به شماره 15127-IP/08 مورخ 06/09/2011;6. نامه وزارت توسعه منطقه ای به شماره 20246-AP/08 مورخ 28 ژوئیه 2011;7. نامه وزارت توسعه منطقه ای به شماره 22317-VT/08 مورخ 24 اوت 2012;8. نامه وزارت توسعه منطقه ای به شماره 29630-VK/08 مورخ 26 نوامبر 2012;9. نامه کمیته ساخت و ساز دولتی به شماره 2536-IP/12/GS مورخ 27 نوامبر 2012.

با این حال، در حال حاضر، از کل لیست فقط دو حرف آخر معتبر است. برای خلاصه کردن اطلاعات موجود در این اسناد و همچنین در MDS 81-33.2004و MDS 81-25.2001، می توانیم برجسته کنیم 4 جفت شانس اصلی ، برای هزینه های سربار و سود تخمینی در بودجه بندی اعمال می شود.

HP	JV	دلیل استفاده	توجه داشته باشید
0,85		اگر برآورد بر اساس GESN تهیه شده باشد، یا اگر برآورد با اقلام هزینه نمایه شود. اگر برآورد با یک شاخص واحد برای کارهای ساخت و ساز و نصب نمایه شود، ضرایب اعمال نمی شود، زیرا قبلاً توسط این شاخص در نظر گرفته شده است.	ضرایب مشخص شده برای ساخت پل ها، تونل ها، متروها، نیروگاه های هسته ای و تأسیسات برای جابجایی سوخت هسته ای پرتودهی شده و زباله های رادیواکتیو اعمال نمی شود.
0,94		برای سازمان هایی که تحت یک سیستم مالیاتی ساده کار می کنند
	0,85	اگر برآورد برای تعمیرات و کارهای ساختمانی انجام شود، اما طبق مجموعه های ساختمانی عمومی.	ضمیمه 4 MDS 81-33.2004 تبصره 1.
		هنگام انجام ساخت و ساز به صورت خوداشتغالی (ساخت و ساز یا تعمیرات با هزینه سرمایه شخصی و با کمک بخش های غیر اصلی، کارگاه ها یا کارکنان فردی شرکت)، بدون انعقاد قراردادهای قراردادی برای انجام کار.

همچنین ضرایبی برای هزینه های سربار وجود دارد مانند:

1.2 - باید هنگام تهیه تخمین برای بازسازی و تعمیرات اساسی نیروگاه های هسته ای موجود و سایر تأسیسات دارای راکتورهای هسته ای و همچنین برای بازسازی تأسیسات مترو، پل ها، روگذرها، سازه های مصنوعی طبقه بندی شده به عنوان پیچیده استفاده شود.

0.9 - هنگام انجام تعمیرات اساسی تجهیزات (GESNmr-2001-41) در ساختمان های مسکونی و عمومی.

بنابراین، متوجه شدیم که هزینه های سربار و سود تخمینی چیست، چگونه قرار می گیرند و چه اسنادی تنظیم می شوند. اکنون حرکت از تئوری به عمل منطقی است . با این حال، در پست بعدی خود در این مورد صحبت خواهیم کرد.

هر نوع فعالیتی با هزینه همراه است. در میان آنها، یک دسته جداگانه وجود دارد - هزینه های سربار (OOP). آن چیست؟ چه چیزی در مورد آنها صدق می کند؟ چگونه محاسبه می شوند؟

هزینه های سربار، چه هستند، چه چیزی را شامل می شوند؟

هزینه های سربار به عنوان هزینه های غیر مستقیم طبقه بندی می شود. آنها را می توان به عنوان بخشی اضافی از هزینه های مستقیم در نظر گرفت. IR شامل هزینه هایی است که مستقیماً با هزینه تولید یا ارائه خدمات توسط شرکت مرتبط نیست. ارتباط اقتصادی در نظر گرفته می شود: حرکت جریان نقدی برای پوشش عملیات انجام شده.

هزینه های مستقیم و سربار نمی توانند به طور جداگانه وجود داشته باشند. در یک مورد، هزینه ها ممکن است غیر مستقیم باشد. در دیگری مستقیم می شوند. به عنوان مثال، مبلغ پرداختی برای برق مصرفی توسط یک سایت خاص، هزینه غیرمستقیم نسبت به کل خط تولید خواهد بود. اما این کارگاه است که هزینه های مستقیم را متقبل می شود.

هزینه های سربار شامل ساخت و ساز می شود

NR در ساخت و ساز شامل مقالاتی است که می توان آنها را به گروه های زیر تقسیم کرد:

• 1. اداری و اقتصادی (مربوط به مدیریت کل فرآیند: پاداش پرسنل غیر درگیر در ساخت و ساز، توسعه کنترل مدیریت، پرداخت مالیات، هزینه های پستی، چاپی، دفتری، بانکی، پرداخت برای مسکن و خدمات عمومی ساختمان های اداری ، نگهداری حمل و نقل رسمی و غیره).
• 2. خدمات برای کارگران ساختمانی (مالیات از حقوق و دستمزد، هزینه های آموزش و بازآموزی پرسنل، حفظ شرایط زندگی، هزینه های حفاظت از نیروی کار و ایمنی).
• 3. سازماندهی کار در سایت ها (هزینه های نگهداری سازه های موقت، سازه ها، ابزار، آتش نشانی، نگهبانان، هزینه های نوسازی، طراحی، نگهداری سایت ها در شرایط مناسب، آماده سازی برای تحویل).
• 4. سایر هزینه ها (هزینه های تبلیغاتی، هزینه های استهلاک دارایی های نامشهود، پرداخت وام).

چند درصد؟

درصد HP به تعدادی از شاخص ها بستگی دارد:
حقوق و دستمزد عمومی؛
متوسط ​​هزینه های صنعت برای کارهای فردی؛
مرجع سرزمینی (10-20٪).

استانداردها برای محاسبه هزینه های سربار استفاده می شوند. آنها برای انواع خاصی از ساخت و ساز یا تعمیر، ساخت و ساز و کار نصب نصب می شوند. استانداردها توسط قانون تصویب و به صورت دوره ای اصلاح می شوند. هر گونه تغییر همچنین هزینه های واقعی شرکت ساختمانی را که توسط تجزیه و تحلیل صورت های مالی تعیین می شود در نظر می گیرد.

بر اساس هدف مورد نظر، درصد IR برای اقلام تلفیقی خواهد بود:

• 1. 43.45% هزینه های اداری و تجاری خواهد بود.
• 2. 37.32٪ - خدمات کارگران ساختمانی.
• 3. 15.7٪ - سازماندهی کار در سایت ها.
• 4. 3.53% - سایر هزینه ها.

چه چیزی در هزینه های سربار در برآورد گنجانده شده است؟

HP در برآورد برای هر مورد جداگانه مطابق با خدمات ارائه شده یا محصولات تولید شده در نظر گرفته می شود. رعایت مکانیسم های پذیرفته شده عمومی برای تولید اسناد مهم است.

بر اساس عملکرد و مقیاس استفاده، هزینه های سربار به گروه های زیر تقسیم می شوند:

• استانداردها برای انواع خاصی از ساخت و ساز - برای استفاده در هنگام تهیه برآورد برنامه های سرمایه گذاری و اسناد مناقصه توصیه می شود.
• استانداردهای نصب، تعمیر و ساخت و ساز و فرآیندهای ساخت و ساز فردی برای تشکیل پروژه های کاری یا هنگام پرداخت هزینه برای کار انجام شده قابل اجرا است.
• استانداردهای فردی برای شرکت های نصب، ساخت و تعمیر و ساخت و ساز برای شرایط عملیاتی فردی استفاده می شود و با مقادیر متوسط ​​که توسط هنجارهای بزرگ NR ثابت شده است متفاوت است.

MDS

تعیین مقادیر استاندارد هزینه های سربار برای برآوردهای فردی در دستورالعمل های روش شناختی در ساخت و ساز (MDS) تنظیم شده است. همه شاخص های تخمینی یک سیستم تشکیل قیمت و سهمیه بندی را تشکیل می دهند. دستورالعمل ها مقرراتی را در مورد نحوه محاسبه هزینه ساخت، روش تهیه برآوردها و تعیین میزان هزینه های استاندارد منعکس می کند.

همچنین مشاوره در مورد پاداش پرسنل ارائه می دهد، چارچوب نظارتی در قیمت ها و برآوردهای قرارداد، فرم ها و سیستم های دستمزد، اصول ساخت و استفاده از برنامه تعرفه یکپارچه و غیره ارائه می دهد. انجام کارهای محلی

فرمول محاسبه سربار