چگونه مسکن خود را در بلاروس تهیه کنید، بخرید یا بسازید؟ کودکان بی سرپرست بلاروس به مدت پنج سال مسکن اجتماعی دریافت خواهند کرد

الکساندرا، مادر چهار فرزند، می‌گوید: «ما ده سال است که در مینسک زندگی می‌کنیم. ما آپارتمان خودمان نداریم، با اقوام خود در شهر ثبت نام کردیم تا در لیست انتظار برای یک آپارتمان قرار بگیریم. آپارتمان. در این بین، ما در خانه های اجاره ای "دریفت" می کنیم. حالا صاحبان از ما خواسته اند که از خانه خارج شویم. "معلوم نیست با بچه ها کجا برویم. امیدواریم حداقل یک آپارتمان اجتماعی به ما بدهند. در حالی که برای." داستان الکساندرا اصلا غیر معمول نیست. خبرنگار NG متوجه شد که چه کسانی از مسکن اجتماعی برخوردارند و مستاجران آن چه حقوقی دارند.

تجربه دهه ها و کشورها

تاریخچه توسعه مسکن اجتماعی به بیش از یک دهه قبل باز می گردد. برنامه هایی برای ارائه مسکن به شهروندان با قیمت های پایین یا حتی رایگان در بسیاری از کشورها اجرا شد: اتحاد جماهیر شوروی، چین، کانادا و سایر کشورها. در هر یک از آنها پیدایش مسکن اجتماعی دلایل خاص خود را داشت. به عنوان مثال، در هنگ کنگ چین، چنین برنامه ساخت و ساز مسکونی در اواسط قرن گذشته به دلیل نیاز به بازسازی منطقه شمال غربی پس از آتش سوزی که 53 هزار نفر را بی خانمان کرد، اتخاذ شد. در آنجا تصمیم گرفته شد که اکثر ساختمان هایی که از آتش "جان سالم به در برده اند" تخریب شوند و به جای آنها ساختمان های بلند نسوز ارزان قیمت بسازند.

در بلاروس، مسکن اجتماعی نسبتاً اخیراً بوجود آمده است، با این حال، دولت قبلاً برای هزاران نفر از ساکنان آپارتمان های شهری فراهم کرده است.

رئیس اداره حقوقی کار و پرسنل وزارت مسکن و مسکن می گوید: "از اول ژانویه سال جاری، حدود 14800 محل مسکونی برای استفاده اجتماعی در بلاروس تحت قراردادهای اجاره برای اماکن مسکونی استفاده اجتماعی از صندوق دولتی ارائه شده است." خدمات رفاهی. ناتالیا کوخارچیک. - از این تعداد، 1828 مورد در سال گذشته ارائه شده است. در عین حال 19.8 هزار شهروند حق دریافت مسکن اجتماعی را دارند.

صاحبان بالقوه

طبق قانون اساسی جمهوری بلاروس، به شهروندانی که نیاز به حمایت اجتماعی دارند، مسکن توسط دولت و دولت های محلی به صورت رایگان یا با هزینه ای که طبق قانون برای آنها مقرون به صرفه است، ارائه می شود.

چه کسانی واجد شرایط دریافت مسکن «رایگان» هستند؟

ناتالیا کوخارچیک توضیح می دهد: "روش تهیه مکان های مسکونی برای استفاده اجتماعی توسط هنجارهای قانون مسکن بلاروس تعیین می شود." - حق دریافت اماکن مسکونی برای استفاده اجتماعی به دسته خاصی از شهروندان اعطا می شود که به عنوان نیاز به بهبود شرایط مسکن ثبت نام کرده اند.

به ویژه، اینها شامل شهروندانی می شود که محل زندگی آنها به دلیل شرایط اضطراری طبیعی و مصنوعی، عملیات نظامی و حملات تروریستی غیرقابل سکونت شده است. شهروندان یا فرزندان آنها که بیماری هایی دارند که زندگی مشترک با آنها را در یک اتاق یا آپارتمان یک اتاقه غیرممکن می کند. یتیمان و کودکان بدون مراقبت والدین، قهرمانان بلاروس، اتحاد جماهیر شوروی و کار سوسیالیستی، دارندگان کامل نشان افتخار و شکوه کار، جانبازان و معلولان جنگ بزرگ میهنی و معلولان عملیات نظامی در سایر ایالت ها می توانند شمارش کنند. در مورد دریافت مسکن اجتماعی اتباع انتقال یافته به ذخیره از بین پرسنل نظامی و فرماندهی و درجه بندی کمیته تحقیق، نهادهای داخلی، اداره تحقیقات مالی کمیته کنترل دولتی، ارگان ها و واحدهای شرایط اضطراری که مجروح شدند، گلوله. - در حین انجام وظیفه شوکه، مثله شده و مریض.

علاوه بر این، افرادی که از دوران کودکی به دلیل جراحات و سایر جراحات دریافتی در جریان جنگ از کار افتاده اند، شهروندانی که پس از فاجعه در نیروگاه هسته ای چرنوبیل یا سایر حوادث تشعشعات مریض شده و دچار بیماری تشعشع شده اند، می توانند برای مسکن اجتماعی درخواست دهند. مسکن «رایگان» برای معلولان مجرد بیکار گروه I و II، مستمری بگیران مجرد بیکار، شهروندانی که خانواده آنها دارای فرزند معلول هستند و همچنین دسته خاصی از شهروندانی که میانگین کل درآمد ماهانه آنها برای هر یک از اعضای خانواده از میزان مصوب تجاوز نمی کند، می توانند دریافت کنند. بودجه سطح معیشتی به طور متوسط ​​سرانه، محاسبه شده برای 12 ماه قبل از ثبت نام افراد نیازمند. به عنوان مثال، شهروندانی که در خانه های شبانه روزی سالمندان و معلولان زندگی می کنند، که دارای معلولیت گروه III تشخیص داده شده اند یا به عنوان توانمند شناخته شده اند، خانواده های پرجمعیت و مادرانی که عنوان "مادر قهرمان" را دریافت کرده اند یا نشان مادر را دریافت کرده اند. شکوه مادری، مدال مادری، شهروندانی که سه یا چند یتیم را پذیرفته اند.

تفاوت های ظریف استفاده

ناتالیا آناتولیونا می افزاید: "مسکن اجتماعی برای مدت نامحدود به این دسته از شهروندان ارائه می شود و هیچ هزینه ای برای آن دریافت نمی شود." - شهروندان فقط حق مالکیت و استفاده از اماکن مسکونی را دارند، یعنی امکان خصوصی‌سازی، مبادله، تقسیم یا اجاره فرعی وجود ندارد.

با این حال، مکان های مسکونی اجتماعی همیشه ساکنان جدید خود را خوشحال نمی کنند. تاتیانا سوروکینا ساکن مینسک با سردبیر تماس گرفت. به برادرزاده او، ویتالی شلویدو معلول گروه دوم، یک آپارتمان اجتماعی در خانه ای که در سال 1959 ساخته شد، داده شد. 44 سال است که هیچ بازسازی اساسی در ساختمان آپارتمان انجام نشده است.

تاتیانا می نویسد: "به ما اطمینان داده شد که محل زندگی مرتب خواهد شد." — ما خواستیم درب ورودی را عوض کنیم، وان حمام را دوباره رنگ آمیزی کنیم (آبی رنگ شده بود)، توالت زنگ زده و سینک در آشپزخانه را تعویض کنیم. شستن ظروف در آشپزخانه غیرممکن است: وقتی شیر آب را باز می کنید، آب روی زمین می ریزد. یک اجاق گاز جدید هم خواستند. کاغذ دیواری آشپزخانه کنده شده است و در راهرو نوعی سیم از دیوار بیرون زده است. از همه موارد فوق، فقط اجاق گاز را تعویض کردیم. ما پیر و بیمار چه کنیم؟ اگر فقط می توانستیم سینک و توالت را عوض کنیم - می توانیم با کمبودهای دیگر زندگی کنیم ....

ناتالیا آناتولیونا توضیح می دهد: مکان های مسکونی ارائه شده باید الزامات بهداشتی و فنی برای اماکن مسکونی را برآورده کنند. هنگام دریافت مسکن اجتماعی، ساکنان جدید آن گواهی پذیرش محل مسکونی را امضا می کنند. اگر اماکن مسکونی الزامات اماکن مسکونی را برآورده نمی کنند، باید مطابق با چنین شرایطی مرتب شوند. پس از این، خود ساکنان باید مراقب بهسازی محل زندگی خود باشند. در آینده، تعویض و تعمیر تجهیزات الکتریکی، گاز، بهداشتی و غیره خراب شده تنها در زمان تعمیرات اساسی با هزینه موجر انجام خواهد شد. اگر مسکن اجتماعی ارائه شده مناسب ساکنین نباشد، می توانند امتناع بنویسند.

خانواده های پرجمعیت حقوق ممتازی برای دریافت آپارتمان رایگان دارند. این آسان ترین و سریع ترین راه برای آنها برای به دست آوردن مترهای ارزنده است.یک خانواده پرجمعیت حق فوق العاده ای برای دریافت وام ترجیحی یا یارانه ساخت مسکن دارند. اگر در یک خانواده سه فرزند وجود داشته باشد، دولت 75٪ از مقدار بدهی وام های صادر شده را پرداخت می کند. در صورت وجود چهار فرزند خردسال یا بیشتر - 100٪ مبلغ بدهی وام. به علاوه برای این دسته از شهروندان، وام ساخت مسکن به مدت 40 سال و با کمترین سود صادر می شود. این وام تا سقف 20 متر مربع برای هر یک از اعضای خانواده را پوشش می دهد و وام می تواند 100٪ هزینه مسکن باشد. اما همه اینها با شرایط خاصی امکان پذیر است:

• یک خانواده بزرگ باید کم درآمد باشد.
• در فهرست خانواده‌های پرجمعیتی که نیاز به بهبود شرایط مسکن دارند و واجد شرایط دریافت وام ترجیحی یا یارانه‌های یکباره هستند.
• داشتن حداقل 3 فرزند زیر 23 سال، مجرد و زندگی با والدین خود، از جمله آنهایی که در حال تحصیل یا خدمت سربازی هستند.

همچنین پرسنل نظامی، افسران پلیس، کارمندان وزارت شرایط اضطراری، KGB، کارمندان مرکز تحلیل عملیاتی، و همچنین کارمندان سرویس امنیتی ریاست جمهوری، اداره تحقیقات مالی، واجد شرایط دریافت وام ترجیحی برای ساخت و ساز مسکن هستند. از KGB، قضات، دادستان ها، و همچنین پرسنل نظامی سابق که حداقل 6 ماه قبل از روز اخراج، کسانی که نیاز به بهبود شرایط مسکن در محل زندگی خود دارند، ثبت نام کرده اند. آپارتمان کاملاً رایگان نیست، اما هنوز هم معمولاً نمی‌توانید در کشور ما با چنین پولی مسکن بخرید.

ضرورت کسب و کار

راه بعدی برای گرفتن آپارتمان، خصوصی سازی یک آپارتمان تجاری (آپارتمان خدماتی سابق) است. اما این کار باید قبل از اول جولای 2016 انجام شود. بنابراین،طبق قانون مسکن جمهوری بلاروس، دسته خاصی از شهروندانی که قبل از 8 آوریل 2006 مسکن رسمی دریافت کرده اند، حق دارند مالکیت چنین اماکن مسکونی را منتقل کنند، یعنی: قضات و دادستان، مشروط بر اینکه در تاریخ تشکیل پرونده درخواستی که در نظر گرفته می شود آنها نیاز به بهبود شرایط زندگی دارند، 10 سال یا بیشتر کار کرده اند (برای قضات دادگاه قانون اساسی جمهوری بلاروس - 8 سال یا بیشتر). پرسنل نظامی، خصوصی و افسران فرماندهی، از جمله کسانی که به ذخیره (بازنشسته) منتقل شده و 10 سال یا بیشتر در خدمت سربازی بوده اند و سایر رده ها.

مسکن اجتماعی

در کشور ما شهروندانی هستند که حق دریافت مسکن اجتماعی را دارند. مسکن اجتماعی برای مدت نامحدود ارائه می شود و هزینه ای برای آن دریافت نمی شود. تنها کاری که شهروندان نمی توانند با مسکن اجتماعی انجام دهند، خصوصی سازی، مبادله، فروش یا اجاره آن است. روش تهیه اماکن مسکونی برای استفاده اجتماعی توسط هنجارهای قانون مسکن بلاروس تعیین می شود. حق دریافت چنین مسکن "رایگان" به دسته خاصی از شهروندان اعطا می شود که به عنوان نیاز به بهبود شرایط مسکن ثبت نام کرده اند. به ویژه، اینها شامل شهروندانی می شود که محل زندگی آنها به دلیل شرایط اضطراری طبیعی و مصنوعی، عملیات نظامی و حملات تروریستی غیرقابل سکونت شده است. شهروندان یا فرزندان آنها که بیماری هایی دارند که زندگی مشترک با آنها را در یک اتاق یا آپارتمان یک اتاقه غیرممکن می کند. یتیمان و کودکان بدون مراقبت والدین، قهرمانان بلاروس، دارندگان کامل نشان افتخار و شکوه کار، جانبازان و معلولان جنگ بزرگ میهنی و معلولان عملیات نظامی در سایر ایالت ها می توانند روی دریافت مسکن اجتماعی حساب کنند. و این تمام لیست کسانی نیست که می توانند واجد شرایط مترهای رایگان باشند.

بهشت در یک کلبه

روش بعدی برای کسانی مناسب است که قبلاً دارای مسکن هستند - اگر می توانید آن را اینطور بنامید ... این دسته از متقاضیان آپارتمان رایگان شامل شهروندان ساکن در خانه های تخریب می شود. آنها آپارتمان های جدید، معمولاً در یک محل معین، بدون بدتر شدن شرایط زندگی دریافت می کنند. بنابراین، اگر ساکنی مالک یک آپارتمان باشد، پس حق دارد انتظار داشته باشد که مالکیت یک محل مسکونی دیگر را دریافت کند (غرامت پولی به میزان ارزش بازار خانه تخریب شده نیز امکان پذیر است). همچنین مساحت کل اماکن مسکونی ارائه شده نباید کمتر از مساحت خانه یا آپارتمانی باشد که در معرض تخریب است. در عین حال برای هر نفر حداقل 15 متر مربع در نظر گرفته شده است.

مراقبت در ازای ... آپارتمان

این روش را نمی توان به یک دلیل یک روش کامل برای دریافت آپارتمان به صورت رایگان نامید - به هزینه های خاصی از صاحب جدید آپارتمان مرتبط با انعقاد قرارداد اجاره نیاز دارد. مفهوم اجاره در ماده 554 قانون مدنی جمهوری بلاروس آمده است. منظور از قرارداد اجاره این است که یکی از طرفین موافقت می کند که آپارتمانی را در ازای برخی تعهدات به طرف دیگر واگذار کند: به طور دوره ای مقدار معینی پول را به مستاجر بپردازد یا وجوهی را برای نگهداری آن به شکل دیگری فراهم کند. چنین قراردادهایی معمولاً توسط افراد مسن و تنها منعقد می شود که کسی را ندارند که آپارتمانی را به عنوان ارث بگذارد و می ترسند تا پایان عمر آنها کسی نباشد که از آنها مراقبت کند. برای گیرنده آپارتمان نیز چنین همکاری سودمند است، زیرا در اکثریت قریب به اتفاق موارد، هزینه های نگهداری یک مالک مسن از فضای زندگی به طور نامتناسبی در مقایسه با ارزش بازار آپارتمان ناچیز است.

فرمان شماره 240 قبلاً از 16 مرداد لازم الاجرا شده است. این بدان معناست که تخصیص هدفمندی یارانه ها در شرف آغاز است. دولت در رویای یافتن "متر مربع" خود از چه کسی و چگونه با روبل حمایت می کند؟

فقط کسانی که به عنوان نیاز به بهبود شرایط مسکن ثبت نام کرده اند.در این صورت، یارانه برای پرداخت سود صادر می شود:

1. دسته ترجیحی شهروندان ذکر شده در فرمان رئیس جمهور جمهوری بلاروس مورخ 6 ژانویه 2012 شماره 13 "در مورد برخی از مسائل ارائه حمایت دولتی به شهروندان در هنگام ساخت و ساز (بازسازی) یا تملک اماکن مسکونی."
2. کارمندان فعلی دادسرا و کسانی که قبلاً به دلیل سن، وضعیت سلامتی و همچنین به دلیل کاهش تعداد یا کارکنان کارکنان (در ارتباط با اقدامات سازمانی و ستادی) اخراج شده اند. مدت خدمت در دادسرا در اینجا مهم است - حداقل 5 سال تقویمی.
3. شهروندان کم درآمدی که در منطقه موگیلف (در مناطق کریچفسکی، کلیموویچی، کراسنوپلسکی، کوستیوکوویچسکی، اسلاوگورودسکی، چریکوفسکی و خوتیمسکی) در حال ساخت یا بازسازی مسکن هستند.

برای بازپرداخت اصل بدهی و بخشی از سود، یارانه به موارد زیر تعلق می گیرد:

• خانواده های پرجمعیت با 3 یا بیشتر فرزند خردسال؛
• به خانواده های کم درآمد جوان در هنگام تولد (فرزندخواندگی) اولین و (یا) فرزند دوم؛
• یتیمان و کسانی که سرپرستی والدین ندارند.
• مستأجران مسکن اجتماعی که به عنوان یتیم و کودکان بدون سرپرستی در اختیار آنها قرار گرفت. یارانه را می توان در زمانی که قرارداد اجاره مدت معین برای چنین اماکن مسکونی در حال اجرا است اختصاص داد.

یارانه ها برای چه چیزی تعلق می گیرد؟

• برای ساخت مسکن در ساختمان های چند آپارتمانی و نیمه مستقل از کلاس اقتصادی که در لیست تایید شده توسط وزارت معماری و ساخت و ساز جمهوری بلاروس قرار دارند و همچنین برای ساخت (بازسازی) تک واحدی ساختمان های مسکونی آپارتمانی؛
• برای بازسازی اماکن مسکونی

با یارانه چه چیزی می توان پرداخت کرد؟

1. تنها بخشی از سود وام ساخت خانه که از هر بانک تجاری دریافت می شود.

2. بخشی از سود و اصل وام.

! برخلاف وام ترجیحی، غرامت از بودجه نه به بانک، بلکه مستقیماً به شهروند پرداخت می شود.

میزان یارانه پرداخت بخشی از سود وام چقدر است؟

1. برای خانواده های پرجمعیت با 3 فرزند خردسال - نرخ بازپرداخت + 2٪ * .

2. برای خانواده های پرجمعیت با 4 فرزند خردسال یا بیشتر - نرخ بازپرداخت + 3٪ * .

3. خانواده های پرجمعیت با 3 فرزند یا بیشتر زیر 23 سال و همچنین کودکان بی سرپرست - نرخ بازپرداخت + 2٪ * .

* اگر نرخ بهره کمتری برای وام در قرارداد تعیین نشده باشد

4. دیگرانی که به بهبود شرایط مسکن نیاز دارند: نرخ تامین مالی مجدد - 2%. یعنی 9.5 درصد.

مبلغ یارانه برای بازپرداخت اصل بدهی چقدر است؟

فقط برای خانواده های جوان و پرجمعیت، یتیم:

– برای خانواده های دارای فرزند زیاد و دارای 3 فرزند خردسال – 95 درصد از اصل بدهی وام.

– برای خانواده های پرجمعیت با 4 فرزند خردسال یا بیشتر – 100% اصل بدهی وام.

– برای خانواده های جوان در بدو تولد (فرزندخواندگی):

• فرزند اول - 10٪ از اصل وام.
• فرزند دوم - 20٪ از اصل وام.

– برای کودکان بی سرپرست – 35 درصد اصل وام.

! در صورت تغییر ترکیب خانوار، مبلغ یارانه مجدداً محاسبه می‌شود (ابتدا هزینه پایه وام محاسبه می‌شود، سپس با تصمیم کمیته اجرایی ناحیه (شهرستان) تغییرات مقتضی اعمال می‌شود).

ماشین حساب MP

از آنجایی که Belarusbank و Belagroprombank اکنون وام برای ساخت مسکن به مدت 20 سال با 14.5٪ در سال (نرخ بازپرداخت + 3٪) صادر می کنند، در عمل، بازپرداخت بدهی به این بانک ها از طریق هدفمندی یارانه ها به این صورت است:

• برای خانواده های بزرگ با 3 فرزند، یارانه 13.5٪ (نرخ بازپرداخت 11.5٪ + 2٪) در سال از 14.5٪ را پوشش می دهد.
• برای خانواده های بزرگ با 4 فرزند، یارانه به طور کامل پرداخت سود سالانه وام (14.5٪ در سال - 14.5٪ یارانه) را پوشش می دهد.
• برای بقیه، یارانه 9.5 درصد در سال از 14.5 درصد را پوشش می دهد.

نقاشی با اعداد

همیشه درک ماهیت هر نوآوری با مثال آسان تر است. ما خانواده‌های مختلفی را که می‌توانند بر اساس فرمان شماره 240 روی حمایت دولتی حساب کنند، نمونه می‌گیریم و محاسبه می‌کنیم که وام تجاری مسکن از نظر پولی چقدر در دسترس‌تر شده است.

یارانه برای پرداخت بخشی از سود وام برای چه بخشی از فضای زندگی در نظر گرفته می شود؟

مثال 1.

حداکثر هزینه استاندارد شده اماکن مسکونی برای ارائه یارانه برای پرداخت بخشی از بهره به این خانواده 35640 روبل خواهد بود: 20 متر مربع. متر * x 3 نفر x 660 روبل ** × 90 درصد

مثال 2.یک خانواده 3 نفره با یک فرزند معلول بر اساس اولویت برای ساخت یک آپارتمان 3 اتاقه به مساحت 70 متر مربع به صورت مشترک واگذار شدند. متر هزینه 1 متر مربع متر - 800 روبل. با این حال، خانواده در حال حاضر صاحب یک آپارتمان 1 اتاقه به مساحت 30 متر مربع است. متر

در این مورد، حداکثر هزینه استاندارد شده اماکن مسکونی برای ارائه یارانه برای پرداخت بخشی از سود به این خانواده 17820 روبل خواهد بود: (20 متر مربع x 3 نفر - 30 متر مربع) x 660 روبل x 90 ٪.

مثال 3.یک خانواده بزرگ با 3 فرزند به نوبه خود برای ساخت یک آپارتمان 4 اتاقه به مساحت 90 متر مربع به اشتراک گذاشته شد. متر هزینه 1 متر مربع متر - 800 روبل.

حداکثر هزینه استاندارد شده اماکن مسکونی برای ارائه یارانه برای پرداخت بخشی از بهره برای یک خانواده بزرگ معین 66000 روبل خواهد بود: 20 متر مربع. متر x 5 نفر x 660 روبل x 100%.

مثال 4.یک خانواده بزرگ با 3 فرزند به نوبه خود برای ساخت یک آپارتمان 4 اتاقه به مساحت 90 متر مربع به اشتراک گذاشته شد. متر هزینه 1 متر مربع متر - 800 روبل. این خانواده در حال حاضر یک آپارتمان 1 اتاقه به مساحت 30 متر مربع دارند. متر

حداکثر هزینه استاندارد شده اماکن مسکونی برای ارائه یارانه برای پرداخت بخشی از سود به این خانواده 46200 روبل خواهد بود: (20 متر مربع x 5 نفر - 30 متر مربع) x 660 روبل x 100%.

مثال 5.یک خانواده پرجمعیت با 3 فرزند برای ساخت یک ساختمان مسکونی تک خانواده به مساحت 150 متر مربع وام می گیرند. متر در شهرکی با جمعیت تا 20 هزار نفر. هزینه 1 متر مربع متر خانه (به استثنای هزینه ساختمان های خارجی) - 1000 روبل. ساخت یک ساختمان مسکونی (بدون احتساب هزینه ساختمان های بیرونی) برای خانواده 150000 روبل هزینه خواهد داشت. هزینه ساختمان های خارجی 15000 روبل است.

حداکثر هزینه استاندارد شده اماکن مسکونی برای ارائه یارانه به این خانواده بزرگ (به استثنای هزینه ساختمان های خارجی) 66000 روبل خواهد بود: 20 متر مربع. متر x 5 نفر x 660 روبل x 100%.

حداکثر هزینه استاندارد شده اماکن مسکونی برای ارائه یارانه به این خانواده بزرگ، با در نظر گرفتن هزینه ساخت ساختمان های جانبی پیش بینی شده در اسناد طراحی، 79200 روبل خواهد بود: 66000 روبل x 20% + 66000 روبل.

مثال 6.یک خانواده 3 نفره با یک فرزند معلول بر اساس اولویت برای ساخت یک آپارتمان 3 اتاقه به مساحت 70 متر مربع به صورت مشترک واگذار شدند. متر هزینه 1 متر مربع متر - 800 روبل.

حداکثر هزینه استاندارد شده اماکن مسکونی برای ارائه یارانه برای پرداخت بخشی از بهره به این خانواده 35640 روبل بود: 20 متر مربع. متر x 3 نفر x 660 روبل x 90%.

با این حال، در حالی که آپارتمان در حال ساخت بود، فرزند دیگری در خانواده متولد شد. بنابراین حداکثر هزینه استاندارد شده اماکن مسکونی برای اعطای یارانه برای پرداخت بخشی از سود به این خانواده مجدداً محاسبه شد. در نتیجه به 47520 روبل رسید: 20 متر مربع. متر x 4 نفر x 660 روبل x 90%.

برای اطلاعات

* 20 متر مربع متر - استاندارد برای مساحت کل اماکن مسکونی در حال ساخت (بازسازی) که در بند 1.5 فرمان شماره 13 تعیین شده است.

** 660 روبل حداکثر استاندارد هزینه برای 1 متر مربع است. متر کل فضای زندگی تعیین شده در بند دو بند 8 مصوبه 8 دی 1395 هیئت وزیران به شماره 1113.

اقشار آسیب پذیر اجتماعی شهروندان می توانند مسکن های غیرخصوصی را به مقوله مسکن اجتماعی منتقل کرده و به صورت رایگان زندگی کنند. این مردم چه کسانی هستند؟ گنادی پروسکی."

گنادی تروبیلو، معاون وزیر مسکن و خدمات اجتماعی:

- مطابق قسمت دوم بند 91 آیین نامه ثبت نام اتباع نیازمند به بهبود شرایط مسکن و نحوه تهیه اماکن مسکونی مسکن دولتی مصوب 25 دی 1392 ریاست جمهوری به شماره 563. ، بنا به درخواست مستاجر مسکن متعلق به شهروندان مشخص شده در بند 63 آیین نامه، اماکن مسکونی تحت تصرف وی مشروط به درج در ترکیب اماکن مسکونی برای استفاده اجتماعی می باشد.

این شامل:

1. شهروندانی که مکان های مسکونی آنها (از جمله مکان های متعلق به آنها) به دلیل شرایط اضطراری طبیعی و مصنوعی، عملیات نظامی و اقدامات تروریستی برای زندگی نامناسب شده است.

2 - شهروندان مبتلا به بیماری و شهروندانی که خانواده آنها شامل کودکان مبتلا به بیماری های مندرج در لیست تعیین شده توسط وزارت بهداشت است که وجود آنها امکان زندگی مشترک با افراد دیگر را در یک اتاق یا آپارتمان یک اتاقه غیرممکن می کند.

3. یتیمان و فرزندان بدون سرپرستی که در مورد آنها تصمیم به رهایی گرفته شده است یا ازدواج کرده اند، فرزندان بدون مراقبت والدین.

4. قهرمانان بلاروس، قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی، قهرمانان کار سوسیالیستی، دارندگان کامل نشان افتخار، شکوه کار.

5. جانبازان و معلولان جنگ بزرگ میهنی و معلولان عملیات جنگی در قلمرو ایالت های دیگر از بین دسته های شهروندان تعیین شده در مواد 2 و 4 قانون 17 آوریل 1992 "در مورد جانبازان".

ب شهروندان، از جمله افرادی که به ذخیره (بازنشستگی) منتقل شده اند، از بین پرسنل نظامی که در اثر جراحت، کوفتگی، جراحت یا بیماری در حین انجام وظایف خدمت سربازی (وظایف رسمی) از کار افتاده اند، مگر در مواردی که ناتوانی در نتیجه اقدامات غیرقانونی، با توجه به علت الکل، مواد مخدر، مسمومیت سمی، آسیب به خود رخ داده است.

7. افراد ناتوان از دوران کودکی به دلیل جراحات، کوفتگی ها، قطع عضوهای مرتبط با عملیات نظامی در طول جنگ بزرگ میهنی یا با عواقب عملیات نظامی.

8. شهروندانی که به دلیل عواقب فاجعه در نیروگاه هسته ای چرنوبیل، سایر حوادث ناشی از تشعشعات، افراد ناتوانی که بین آسیب یا بیماری منجر به ناتوانی با فاجعه در این کشور رابطه سببی ایجاد شده است، بیمار شده و دچار بیماری تشعشع شده اند. نیروگاه هسته ای چرنوبیل، سایر حوادث تشعشعی؛

9. معلولان مجرد بیکار گروه های 1 و 2 به استثنای موارد مندرج در بند 8.

10. مستمری بگیران مجرد بیکار، افرادی که به سن بازنشستگی عمومی رسیده اند.

11. شهروندانی که خانواده آنها شامل کودکان معلول است.

12- شهروندانی که میانگین کل درآمد ماهانه هر یک از اعضای خانواده آنها از بودجه مصوب سطح معیشتی به طور متوسط ​​سرانه محاسبه شده برای 12 ماه قبل از ماه ثبت نام (و در روز تهیه اماکن مسکونی برای استفاده اجتماعی) بیشتر نباشد. و دارای اموال اعلام شده است که ارزش کل آن از هزینه یک آپارتمان با کیفیت استاندارد مصرف کننده بر اساس حداکثر هنجار برای تأمین مساحت کل محل مسکونی اجتماعی به ازای هر عضو خانواده تجاوز نمی کند. از بین دسته های زیر:

12.1. معلولین گروه های 1 و 2 به استثنای افراد دارای معلولیت مندرج در بندهای 8 و 9.

12.2. شهروندانی که در خانه های شبانه روزی سالمندان و معلولان زندگی می کنند، که در طی معاینه مجدد، گروه معلولیت 117 (حذف معلولیت) به آنها اختصاص داده شده است یا به روش مقرر صلاحیت قانونی تشخیص داده شده اند.

12.3. بازنشستگان، افرادی که به سن بازنشستگی عمومی رسیده اند، به استثنای بازنشستگان مشخص شده در بند 10.

12.4. خانواده های پرجمعیت و همچنین مادرانی که عنوان "مادر قهرمان" یا به آنها نشان مادر، نشان شکوه مادری یا مدال "مدال مادری" اعطا شده است.

12.5 شهروندی که سه یا بیشتر یتیم یا کودک بدون مراقبت والدین را پذیرفته اند.

12.6. کهنه سربازان عملیات جنگی در قلمرو ایالت های دیگر؛

12.7. اعضای خانواده شهروندان متوفی (متوفی) مندرج در ماده 22 قانون "ایثارگران".

بنابراین، اگر به یکی از دسته‌های شهروندان فوق تعلق دارید، در صورتی که درخواست و مدارک مناسبی که طبقه‌بندی خود را در یکی از این دسته‌ها تأیید می‌کند، به دستگاه اجرایی و اداری محلی ارائه دهید، اماکن مسکونی که در آن اشغال می‌کنید می‌تواند به مسکن اجتماعی منتقل شود. در این صورت برای استفاده از اماکن مسکونی اجتماعی هیچ هزینه ای دریافت نخواهد شد.

مسکن اجتماعی- این روشی است که از طریق آن شهروندان مسکنی غیر از حق مالکیت فراهم می کنند. مالک خانه یا آپارتمان دولت یا شهرداری است. کشورهای مختلف مکانیسم های متفاوتی برای عملکرد این سیستم دارند و تفاوت های اصلی در فهرست دلایل ارائه این نوع مسکن به شهروندان نهفته است. علاوه بر این، رویکرد به قیمت گذاری، مدت قرارداد و سایر جنبه ها ممکن است به طور قابل توجهی متفاوت باشد. در بلاروس، مسکن اجتماعی می تواند توسط دسته خاصی از شهروندان تحت شرایط یک قرارداد اجاره نامحدود به دست آید.

مسکن اجتماعی به تازگی در بلاروس ظاهر شده است و مقامات دولتی می گویند که این بخش از سهام مسکن به سرعت توسعه خواهد یافت. در ابتدای سال 1392، 14800 آپارتمان اجتماعی در سراسر کشور اشغال شد. با این حال، پیش بینی های خوش بینانه مبنی بر از بین رفتن لیست انتظار مسکن اجتماعی تا پایان سال 2015 محقق نشد. جذب احتمالی سرمایه گذاران چینی در ساخت مسکن اجتماعی در برست، ویتبسک، گومل، موگیلف و گرودنو این روند را تسریع خواهد کرد.

مسکن اجتماعی نیز مانند مسکن اجتماعی به دو صورت ظاهر می شود: یا خانه ساخته می شود یا به رتبه مسکن اجتماعی منتقل می شود. در پاسخ به این سوال که آیا امکان خصوصی سازی مسکن اجتماعی در مینسک و سایر شهرهای بلاروس وجود دارد یا خیر، قانون با ممنوعیت صریح پاسخ می دهد. همچنین مسکن اجتماعی قابل تقسیم، مبادله یا اهدا نیست. در اصل تامین مسکن اجتماعی به معنای تخلیه احتمالی در آینده در موارد نقض فاحش مفاد قرارداد است. علاوه بر این، اگر علاوه بر شهروندی که مستقیماً در اختیار او قرار گرفته است، بستگان وی نیز در یک آپارتمان اجتماعی زندگی کنند، در بیشتر موارد پس از مرگ وی در معرض اخراج از آپارتمان خواهند بود. اگر در همان محلی که آپارتمان اجتماعی واقع شده است، بستگان مستاجر مسکن مناسب برای زندگی به میزان 15 متر برای هر نفر (در مینسک - 10 متر) ندارند، می توانید از تخلیه خودداری کنید. این تنها استثنای ممکن نیست و فهرست کاملی از دلایل امتناع از تخلیه را می توان در مواد 91 و 115 قانون مسکن جمهوری بلاروس یافت. در مورد هزینه زندگی در یک آپارتمان اجتماعی، هیچ پرداخت اضافی ارائه نمی شود؛ مستاجر فقط باید هزینه استفاده از خدمات را به موقع پرداخت کند.

نحوه دریافت مسکن اجتماعی در مینسک

برای اجاره آپارتمان از ایالت به صورت رایگان، باید به یکی از دسته شهروندانی تعلق داشته باشید که طبق قانون حق دریافت این مسکن را دارند. الگوریتم اقدام فوری بسیار ساده است: شما باید درخواستی را به اداره محلی ارسال کنید و منتظر نوبت خود باشید.لیست مدارک مورد نیاز برای صف بندی کاملاً فردی است و بستگی به این دارد که به کدام دسته از افراد نیازمند تعلق دارید. فهرست کاملی از مدارک مورد نیاز برای شخص شما را می توانید در سرویس یک پنجره اداره منطقه خود بیابید. معمولاً هیچ مشکل عمده ای در روند درخواست مسکن اجتماعی وجود ندارد. نحوه دریافت سریع آن سوال بسیار دشوارتری است.

چه کسانی واجد شرایط مسکن اجتماعی هستند؟

نیاز به ارائه مسکن رایگان یا مسکن با قیمت های بسیار پایین برای کسانی که نیاز به حمایت اجتماعی دارند در بالاترین سطح قانونگذاری - در قانون اساسی جمهوری بلاروس - بیان شده است. دسته خاصی از شهروندان از میان افرادی که در صف بهبود شرایط مسکن هستند، به عنوان نیازمند حمایت اجتماعی شناخته می شوند.

فرمان رئیس جمهور جمهوری بلاروس به شماره 563 مورخ 16 دسامبر 2013 مقررات مربوط به ثبت نام شهروندانی را که نیاز به بهبود شرایط مسکن دارند و در مورد روش تهیه اماکن مسکونی در انبار مسکن دولتی تصویب کرد. این ماده مشخص می کند که چه کسی در مینسک و سایر مناطق بلاروس حق مسکن اجتماعی دارد:

• کسانی که به دلیل شرایط اضطراری مانند سیل، زلزله، اقدام نظامی و غیره دیگر مسکن برای زندگی در آنها مناسب نیست.
• کسانی که به دلایل بهداشتی باید در یک اتاق جداگانه زندگی کنند. اگر فردی با تشخیص مربوطه با بستگان خود در یک آپارتمان یک اتاقه زندگی می کند، باید مسکن اجتماعی برای او فراهم شود.
• یتیمان و کودکان بدون مراقبت والدین. آنچه در اینجا مهم است این است که چنین شهروندانی باید در شش ماه اول پس از تولد هجده سالگی خود یا در صورت ابراز تمایل در شش ماه اول پس از اخراج از موسسات آموزش عالی (مدرسه حرفه ای، دبیرستان، دانشگاه). در واقع، این مهلت‌ها برای دریافت مسکن نیست، بلکه برای قرار گرفتن در لیست انتظار است.
• شهروندانی که دارای معلولیت گروه اول یا دوم هستند و شغل و خویشاوندی ندارند.
• خانواده های پرجمعیت و مادر، اما فقط در صورتی که عنوان "مادر قهرمان" را داشته باشند.
• سایر دسته های شهروندان

در یک پایگاه داده تبلیغاتی بزرگ امکان پذیر است.