نشتی سقف در یک ساختمان پنج طبقه چه باید کرد. چگونه قطره چکه ... اگر سقف چکه می کند چه باید کرد. تیم وارد شده چه باید بکند

متأسفانه، نه تنها ساکنان ساختمان های قدیمی از تجربه شخصی می دانند که نشتی سقف چیست، بلکه بسیاری از خانه های جدید اولین آزمایش باران را تحمل نمی کنند. سقف نه تنها در دوره‌های باران‌های شدید، بلکه در زمان برفک‌های زمستانی، ذوب شدن بهاره برف و غیره نیز نشتی دارد. اگر سقف در یک ساختمان آپارتمان نشتی داشت چه باید کرد؟

در ساختمان های آپارتمانی، سقف ها اغلب مسطح با پوشش های رول هستند، اما سقف های شیب دار با پیکربندی پیچیده نیز یافت می شود. هرچه سقف پیچیده تر باشد، تعمیر نشتی دشوارتر است.

دلایل مشکلات تنگی سقف چیست؟

دلیل نشتی	توضیح مختصر و روش های حل مسئله
	هنگام پاک کردن برف در بهار، یکپارچگی سقف می تواند به خطر بیفتد. کار بی تجربه و بی سواد پرسنل باعث پارگی مکانیکی مصالح سقف می شود. دلیل دیگر نصب انواع شبکه های مهندسی بر روی پشت بام است. برای نصب آنها، باید سوراخ های جدیدی را در سقف برش دهید، کارهای مختلف ساختمانی را انجام دهید. هرگونه تخطی از فناوری می تواند باعث آسیب مکانیکی شود.
	تمام مصالح سقف عمر مفید خود را دارند. اغلب، آنچه سازندگان وعده می دهند با عمل مطابقت ندارد. واقعیت این است که تولید کنندگان به شرایط عملیاتی ایده آل برای مصالح سقف متکی هستند، اما این در عمل رخ نمی دهد. در نتیجه سقف سفتی خود را خیلی زودتر از آنچه صاحبان خانه انتظار داشتند از دست می دهد. بسته به نوع مواد سقف، روشی برای حل مشکلات پیش آمده انتخاب می شود: تعمیرات معمولی یا تعویض کامل کیک سقف انجام می شود.
	متأسفانه، محصولات همه شرکت ها الزامات کیفیت موجود را برآورده نمی کنند. سقف های معیوب نه تنها توسط شرکت های بدون مجوز، بلکه توسط برخی داخلی ها که کاملاً رسمی کار می کنند نیز تولید می شوند. رفع نشتی ناشی از مواد بی کیفیت مستلزم اتلاف وقت و منابع مالی زیادی است.
	یکی از شایع ترین علل نشتی در پشت بام ساختمان های آپارتمانی است. مسئولیت کم یا تخصص ناکافی سازندگان مشکلات بزرگی را برای ساکنان ساختمان های آپارتمانی ایجاد می کند. این به اصطلاح عامل انسانی است، نگرش ناجوانمردانه مجریان به وظایف خود یک مشکل بزرگ برای همه پیمانکاران عمومی است.

برخی از نشت ها تنها پس از بارش برف سنگین یا بادهای شدید حوض ظاهر می شوند، در حالی که برخی دیگر به دلیل باران خفیف ایجاد می شوند.

در سقف های شیبدار، مشکلات اغلب در مکان هایی که شیب ها به سطوح عمودی صاف، در دره ها، روی اسکیت ها مجاورت می کنند، ظاهر می شود. سقف های مسطح دارای حداقل شیب ناکافی هستند، سطح سقف به مناطق دارای زهکشی آب و غیره تقسیم نمی شود. هر اشتباه باعث نشتی می شود، بر شدت آنها تأثیر می گذارد و بر این اساس می تواند باعث آسیب های مادی مختلف شود.

الگوریتم اقدامات ساکنان

در حال حاضر، در سطح ایالت، انحلال دفاتر مسکن قدیمی در حال انجام است، اما تغییرات همیشه خواسته ساکنان ساختمان های آپارتمانی را برآورده نمی کند. شرکت های مدیریت جدید تمام ویژگی های دفاتر مسکن را به کار می گیرند: عدم تمایل به کار، تلاش برای به حداکثر رساندن سود با حداقل تلاش. طبق عادت، اکثر شرکت های مدیریت املاک، مستاجران را به عنوان یک مشکل می بینند، نه به عنوان شریک. از این رو این نگرش - به هر وسیله ای از راه حل مشکلات فوری کناره گیری کنید.

نتیجه گیری - هنگامی که نشت ها ظاهر می شوند، باید با مقامات برای محافظت از حقوق طبیعی خود مبارزه طولانی مدت داشته باشید. در صورت بروز نشتی چه باید کرد؟

مرحله 1. واقعیت نشتی را ثبت کنید و میزان خسارت را برآورد کنید.

این گام بسیار مهمی است، به آن دقت کنید. چندین راه برای ثبت واقعیت نشت وجود دارد.

اولین.سازمان مدیریت را از نشت مطلع کنید و کمیسیونی را برای تایید واقعیت و ارزیابی خسارت فراخواند. می توانید با شماره کشیک تماس بگیرید یا نامه بنویسید.

روش اول خیلی قابل اعتماد نیست، اگرچه همه تماس ها باید ضبط شوند. نباید فراموش کرد که سازمان‌های مدیریتی، ساکنان را دشمن خود می‌دانند و نه افرادی که به آنها کمک مالی می‌کنند. آنها نمی خواهند ضرر و زیان را جبران کنند، برای رفع به موقع مشکلات فنی خانه های عامل عجله ندارند. اگر ظرف سه روز سازمان بحث‌کننده کمیسیون خود را ارسال نکرده باشد، لازم است به طور مستقل از مکان‌های نشت عکسبرداری شود.

دومین.حداقل با دو همسایه تماس بگیرید و به هر شکلی اقدام کنید.

شرط اصلی ذکر اطلاعات کامل شهود در عمل است. ممکن است سوالات ارزیابی خسارت مطرح شود. با توجه به قوانین فعلی، می تواند توسط یک شرکت ارزیابی ویژه انجام شود، چنین داده هایی توسط مقامات قضایی در نظر گرفته می شود. اما در عمل، تصمیم دادگاه را می توان برای چندین ماه انتظار داشت، در این مدت تعداد موارد اضطراری می تواند افزایش یابد، به ترتیب خسارت افزایش می یابد. به نظر می رسد یک دایره باطل است که بدون آسیب به خود نمی توان آن را شکست.

در شهرهای بزرگ، سازمان های عمومی برای حمایت از حقوق مصرف کننده وجود دارد، توصیه می شود در مورد همه مسائل بحث برانگیز با آنها تماس بگیرید، آنها خدمات را رایگان ارائه می دهند. و سپس از شرکت هایی که خانه ها را مدیریت می کنند شکایت می کنند، قربانیان در این روند طولانی شرکت نمی کنند.

توصیه عملی. توصیه می شود که برنامه در دو نسخه ساخته شود، هر دو باید در خدمات عمومی ثبت شوند. هنگام ارسال درخواست، باید پاسپورت، فتوکپی از صفحات تکمیل شده و اسنادی که حق زندگی در آپارتمان سیل زده را تأیید می کند، داشته باشید.

چه چیزی باید در برنامه مشخص شود؟

1. مشخصات متقاضی، آدرس کامل، شماره تلفن، ایمیل. هر چه داده ها بیشتر باشد، بهتر است، جستجوی دلایل عدم پاسخگویی به قربانی برای شرکت مدیریت دشوارتر خواهد بود.
2. مشکل را با جزئیات شرح دهید، نشتی های خاص روی سقف، اتاق زیر شیروانی، سقف، دیوارها و کف را نشان دهید. تاریخ و زمان، ابعاد تقریبی، حجم آب و ... داشتن عکس و فیلم با تاریخ بسیار مطلوب است. هر چه تصاویر بصری بیشتر باشد، بهتر است.
3. مقدار تقریبی خسارت وارده قبلاً اشاره کردیم که باید با ارزیاب ها تماس بگیرید، توصیه می شود برای کالاهای خریداری شده رسید داشته باشید.
4. قسمت پایانی این است که تاریخ تعمیر مورد نظر را مشخص کنید، بخواهید یک اقدام مناسب را تنظیم کنید. امضاها در پایین برنامه قرار می گیرند.

مرحله 2. منتظر ورود نمایندگان شرکت مدیریت باشید.

آنها نشتی را برطرف نمی کنند، بلکه فقط منطقه مشکل را روی سقف بررسی می کنند و سعی می کنند آسیب را ارزیابی کنند. اگر ظرف سه روز هیچ واکنشی نشان نداد، باید شکایات خود را به سازمان های بالاتر، تا ارگان های دولتی محلی بنویسید. چنین بازدیدهایی از بوروکرات ها می تواند چندین ماه طول بکشد، در این مدت ممکن است چندین سیل رخ دهد، همه اینها به آب و هوا یا رفتار همسایگانی که در بالا زندگی می کنند بستگی دارد.

مرحله 3. هیچ چیز کار نمی کند - اسناد را برای رفتن به دادگاه آماده کنید.

تلاش برای به تاخیر انداختن مسائل تعمیرات و خسارات بر این اساس محاسبه می شود که هموطنان ما به دادگاه مراجعه نکنند. آنها این کار را به چند دلیل انجام می دهند: آنها به استقلال قضات اعتقاد ندارند، نمی خواهند زمان را تلف کنند، حقوق خود را نمی دانند. در واقع، در عمل، بیش از پنج درصد از افرادی که به دلیل تقصیر شرکت های مدیریت خانه تحت تأثیر نشت قرار می گیرند، برای دفاع از حقوق خود به دادگاه مراجعه می کنند. بنابراین مقامات سازمان های مختلف از فرستادن متقاضیان در یک دایره فقط برای به حداکثر رساندن زمان نمی ترسند، منتظر لحظه ای باشید که مردم به سادگی تسلیم شوند. دعاوی جبران خسارت وارده در HOA یا تعاونی مسکن مطرح می شود، این سازمان ها هستند که موظف به نظارت مستمر بر وضعیت فنی ساختمان هستند.

چه مدارکی باید برای دادگاه تنظیم شود؟

هرچه بزرگتر بهتر. در کشور ما، هر تکه کاغذی هنوز بسیار مهمتر از یک شهروند است، شما باید برای این کار آماده باشید. حداقل لیست اسناد شامل:

در نامه ادعا، حداکثر تعداد حقایق را ذکر کنید، مشخص کنید که اولین بار چه زمانی با شرکت مدیریت تماس گرفتید، واکنش آن چه بوده است. چه مدت با نمایندگان شرکت در تماس بودید، پیشرفت در حل مشکل کجا متوقف شد. نام و عناوین تمامی کارکنانی که در این مدت با آنها ارتباط مستقیم داشته اید را ذکر کنید. لازم نیست انتظار داشته باشید که دادگاه فوراً تمام نیازهای شما را برآورده کند، باید تلاش زیادی انجام دهید.

مهم. خسارت بدون توجه به خصوصی سازی یا غیر خصوصی بودن آپارتمان جبران می شود. ما در مورد غرامت برای اموال شخصی یک شهروند که در یک آپارتمان شخصی یا اجاره ای زندگی می کند صحبت می کنیم.

اثبات میزان خسارت بسیار آسان تر خواهد بود اگر صاحبان هنوز رسیدی برای خرید کالاهای مختلف خانگی یا مصالح ساختمانی داشته باشند.

اگر وقت آزاد کافی برای رفتن به مقامات دارید، اگر سیستم عصبی بسیار قوی دارید و به افراد خوش بین غیرقابل اصلاح تعلق دارید، می توانید اظهاراتی بنویسید، از سیل آپارتمان عکس بگیرید و به مقامات مختلف بروید.

اگر می خواهید خودتان به سرعت مشکل را حل کنید، بهتر است نشت را از بین ببرید و سپس با مقامات مختلف تماس بگیرید و به دنبال عدالت باشید. بنابراین، شما خود را در برابر خسارت روزافزون بیمه خواهید کرد.

برای تعمیر اساسی سقف یک ساختمان آپارتمانی از کجا می توانم پول دریافت کنم؟

سوال آنقدرها هم که به نظر می رسد ساده نیست. پشت بام و اتاق زیر شیروانی در لیست اموال صاحبان خانه قرار دارد، برخی از شرکت های مدیریتی بر این اساس سعی در خودداری از انجام کارهای مختلف دارند. چنین اقداماتی نیمه قانونی هستند، ممکن است تعمیرات اساسی انجام ندهند، و فعلی، به ویژه اضطراری، مورد نیاز است. واقعیت این است که در رسیدهای پرداخت خدمات قانون کیفری یک ردیف جداگانه برای هزینه نگهداری مسکن وجود دارد. این شامل تعمیر فعلی سقف نیز می شود.

اما اغلب، پس از از بین بردن نشتی، باید به فکر انجام تعمیر سقف کامل باشید، چه کسی باید این کار را تامین مالی کند؟

همه چیز در اینجا بسیار پیچیده تر است. ابتدا باید مقاله پرداخت برای تعمیرات فعلی را به دقت مطالعه کنید، چقدر پول وجود دارد و کجا رفتند. همه شرکت های مدیریتی این اطلاعات را به اشتراک نمی گذارند، شما باید با آنها مبارزه کنید. همانطور که قبلاً نیز اشاره کردیم، همه آنها هنوز مستاجران را دشمن اصلی خود می دانند که نه تنها به گزارش مالی، بلکه به انجام وظایف رسمی نیز نیاز دارند.

ببینید چقدر پول رایگان وجود دارد و از شرکت مدیریت بخواهید اسناد پروژه و محاسبه هزینه تخمینی کار سقف را سفارش دهد. مطلوب است که در بین مستاجرین سازندگانی وجود داشته باشند که بتوانند حداقل صداقت کارمندان شرکت مدیریت را به طور تقریبی بررسی کنند. اگر پول واقعی موجود در حساب کافی نیست، باید مجمع عمومی صاحبان خانه را برگزار کنید و بر اساس پروتکل، به شرکت مدیریت دستور دهید تا چنین تعمیراتی را انجام دهد. پول از دست رفته را می توان در مقابل پرداخت های آینده برای نگهداری خانه برداشت یا کمک های هدفمند اضافی را معرفی کرد.

باید بدانید که تعمیرات اساسی یک کمپین تنها پس از دریافت دستور پروتکل قابل انجام است. حداقل 2/3 از تعداد ذکر شده از صاحبان خانه باید به این تصمیم رای دهند. این یک راه واقعی برای حل مشکل است، فقط به رضایت صاحبان آپارتمان نیاز دارید.

می توانید یک راه دیگر را امتحان کنید - مطالبه حقوق قانونی خود از دولت های محلی. بر اساس ماده 16 قانون خصوصی سازی، شهرداری موظف شد نسبت به تعمیرات اساسی ساختمان هایی که در زمان خصوصی سازی منقضی شده بودند، اقدام کند.

همانطور که تمرین نشان می دهد، بیش از 99٪ از ساختمان ها قبل از خصوصی سازی، نه تنها تعمیرات اساسی، بلکه در مواقع اضطراری نیز تعمیر نشدند. دلیل همیشه یکسان است - کمبود بودجه در حساب های دفاتر مسکن، اگرچه ساکنان قبوض آب و برق را به موقع و به طور کامل پرداخت کردند. قانون به شما اجازه می دهد که از مقامات شهرداری شکایت کنید و از آنها به دلیل عدم انجام تعهدات خود غرامت پولی مطالبه کنید. در حال حاضر در کشور ما هنوز هیچ مورد شناخته شده ای وجود ندارد که این ادعاها به نفع ساکنان عادی حل شود. حتی تصمیمات مثبت دادگاه نیز اجرا نمی شود، مقامات محلی همیشه به دلیل کمبود بودجه رایگان امتناع می کنند.

در مورد زمان رفع نشت، شرکت مدیریت باید ظرف 24 ساعت مشکل را برطرف کند. اگر نمایندگان آن ادعا کنند که بازسازی تنها پس از جمع آوری پول اضافی توسط صاحبان آپارتمان آغاز می شود، این فریب آشکار است. شما باید به مبارزه برای حقوق خود عادت کنید، این تنها راه برای وادار کردن یک مکانیسم بزرگ بوروکراتیک برای عملکرد در راستای منافع ساکنان کشور است. صبر، پشتکار و عدم تمایل به احساس یک چرخ دنده بی ارزش، کلید تغییرات مثبت در کشور است.

ویدئو - سقف نشتی دارد و شرکت مدیریت شما بیکار است؟ با دادستانی تماس بگیرید

نحوه تعمیر سریع سقف های تخت

قیمت ماستیک قیری

ماستیک قیری

ما مورد سقف های مسطح را در نظر خواهیم گرفت، چنین سازه هایی اغلب نشتی دارند و تعمیر آنها بسیار راحت تر از سقف های شیبدار است. البته در آینده می توانید از سازمان مدیریت درخواست انجام تعمیرات تمام عیار از جمله تعمیر اساسی با تعویض کامل مصالح سقف را داشته باشید. اما شما زمان خواهید داشت تا در موارد مختلف با آرامش برای حقوق خود مبارزه کنید و نگران نباشید که باران دیگری خسارت را چند برابر کند.

این ترکیب به ویژه برای تعمیر سریع سقف طراحی شده است، می تواند در هر آب و هوا، از جمله باران استفاده شود. این کار به دانش عملی زیادی و ابزار و وسایل ساختمانی گران قیمت خاص نیاز ندارد.

مرحله 1. سطح سقف را برای نشتی بررسی کنید.

فوراً باید بگوییم که گاهی اوقات پیدا کردن آنها به خصوص برای خانه های قدیمی بسیار دشوار است. هر تعمیر سقف در چنین ساختمان هایی بدون از بین بردن لایه های نشتی عایق رطوبتی انجام شد؛ در حین عملیات، کیک سقف می تواند بیش از ده لایه داشته باشد. کشف کدام یک از آنها و دقیقاً در کجا بسیار دشوار است. نشتی را می توان در فاصله ده ها متری از محل تجمع آب یا برف، از محل های تکیه گاه تا سازه های معماری عمودی قرار داد. در حال حاضر دستگاه های خاصی برای یافتن نشتی وجود دارد، اما هزینه این سرویس چند برابر بیشتر از خود فرآیند تعمیر سقف است. بله، و فقط در شهرهای بزرگ می توانید با یک شرکت تخصصی تماس بگیرید، مراکز منطقه ای کوچک هیچ ایده ای از چنین فناوری پیچیده ای ندارند.

مرحله 2. سطوح سقف را از پوشش گیاهی، زباله و خاک تمیز کنید.

نیازی به خشک کردن آب نیست، آن را با یک جزء خاص که بخشی از مخلوط تعمیر است حذف می شود. پوشش گیاهی را با برس های پلاستیکی حذف کنید، استفاده از برس های فلزی اکیدا ممنوع است.

مرحله 3. ترکیب را در ظرف کاملاً مخلوط کنید.

اگر سقف در زمستان نیاز به تعمیر داشته باشد، محلول باید به مدت یک روز در یک اتاق گرم گرم شود. قبل از شروع کار، دستورالعمل های سازنده را به دقت مطالعه کنید. ترکیب را با ضمیمه همزن با سرعت متوسط ​​مخلوط کنید.

توصیه عملی. همزن را با سرعت زیاد روشن نکنید، در این حالت حباب های هوای زیادی تشکیل می شود که بر کیفیت مخلوط تعمیری تاثیر منفی می گذارد.

قیمت مدل های محبوب چکش دوار

سوراخ کننده ها

مرحله 4. محلول را روی ناحیه مشکل دار و از قبل آماده شده بریزید.

مرحله 5. با استفاده از یک کاردک فلزی مسطح بزرگ، ترکیب را به طور مساوی روی سطحی که قرار است تعمیر شود، پخش کنید.

شکاف نگذارید، دقت کنید که ضخامت ملات تقریباً یکسان باشد. به خاطر داشته باشید که خود ترکیب در آینده یکدست می شود، در بعضی جاها ضخیم شدن ظاهر می شود. این ترسناک نیست، فقط باید کمی بیشتر صبر کنید تا مواد کاملاً جامد شوند.

ماستیک را به میزان لازم پر می کنیم و با کفگیر پهن می کنیم.

ماله را خیلی محکم فشار ندهید، به خصوص در مناطق مرطوب. در اینجا، استحکام مواد رول به طور قابل توجهی کاهش می یابد، آسیب مکانیکی ممکن است. در صورت لزوم، بهتر است قسمت بعدی ماستیک تعمیری را پر کنید.

در عرض چند دقیقه، مواد پلیمری هواگیر می شود، تمام ترک ها، از جمله ترک های بزرگ را کاملا سفت می کند.

قبلاً اشاره کردیم که می توان از این روش برای تعمیر فوری سقف استفاده کرد، اقدامات بعدی به وضعیت سقف یک ساختمان آپارتمانی و میزان خسارت ناشی از سیل بستگی دارد.

ترکیبات تعمیر مدرن را می توان حتی در زیر آب نیز اعمال کرد، آنها عملکردهای خود را در هر شرایط عملیاتی کاملاً انجام می دهند.

ویدئو - اگر سقف در یک ساختمان آپارتمان نشتی داشت چه باید کرد؟

خرید یک آپارتمان در طبقه بالای یک ساختمان آپارتمان، به عنوان یک قاعده، دشوار نیست، اما فروش آن بسیار دشوارتر است. و نکته در صعود دشوار به سمت بالا نیست، بلکه در این است که در 80 درصد خانه های خانگی سقف به طور دوره ای نشتی دارد. و ساکنان نزدیکترین آپارتمان ها از این رنج می برند.

علل

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و بدون روز پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان است!

ممکن است چندین منبع مشکل وجود داشته باشد:

• استفاده از مواد بی کیفیت در ساخت و ساز و تعمیرات که به سرعت از بین می رود.
• سایش سقف در حال حاضر به دلیل استفاده طولانی مدت؛
• نقض آب بندی به دلیل راه رفتن روی پشت بام یا شرایط آب و هوایی؛
• نقض فن آوری مواد تخمگذار؛
• عدم رعایت قوانین هنگام تمیز کردن سقف و نصب عناصر اضافی.
• نصب نادرست عناصر اضافی (سیستم های تهویه، سیستم های زهکشی و غیره).

در هر صورت این قسمت از ساختمان متعلق به دپارتمان شرکت خدماتی است که در صورت بروز مشکل باید با آن تماس گرفته شود.

تعهدات شرکت مدیریت

از آنجایی که سقف متعلق به محوطه ساختمان مشترک است، نگهداری و تعمیر آن باید با هزینه شرکت مدیریت انجام شود. برای این منظور وجوه مربوط به مقوله نگهداری مسکن و.

در عین حال برخی شرکت ها به لزوم ساماندهی و جمع آوری وجوه اضافی اشاره می کنند. اما چنین اقداماتی قانونی نیست. باید به درخواست یک نفر از ساکنان و با هزینه وجوه جمع آوری شده از ساکنان به صورت ماهانه انجام شود.

در این مورد، از بین بردن نشت در یک مکان باید ظرف یک روز انجام شود، و تعمیر نقض سیستم زهکشی - در 5 روز.

تنظیم قانونی

چارچوب قانونی برای پرداختن به مسکن و خدمات عمومی در سال 2019 عبارت است از:

• قانون مسکن که بر اساس آن برای هر ساکن باید شرایط قابل قبولی فراهم شود.
• مصوبه 170 کمیته ساخت و ساز دولتی 1382 "در مورد تصویب ضوابط و ضوابط عملیات فنی سهام مسکن".
• قرارداد با شرکت مدیریت و سایر اسناد.

اگر سقف یک ساختمان نشتی داشت چه باید کرد؟

هنگامی که سقف یک ساختمان آپارتمانی چکه می کند، باید تصمیم بگیرید که چه کاری را سریع انجام دهید. به هر حال، هر چه زودتر مشکل برطرف شود، آسیب کمتری ایجاد می کند.

اول از همه، مالک باید با شرکت خدمات تماس گرفته و شکایت خود را ثبت کند. توصیه می شود حتی تماس نگیرید بلکه شخصا درخواست دهید و بیانیه ای بنویسید که حتماً ضبط می شود و می توانید یک نسخه از آن را با یادداشت نگه دارید.

خود نشت باید عکس یا فیلمبرداری شود، در آینده در صورت امتناع شرکت از انجام تعمیرات، به دفاع از دیدگاه شما در دادگاه کمک می کند.

همچنین بهتر است با همسایگان خود تماس بگیرید و از وضعیت نشتی آنها مطلع شوید. اگر آنها نیز آسیب دیدند، باید متحد شوید و با شرکت تماس بگیرید.

با کجا تماس بگیریم؟

درخواست تجدید نظر در مورد سقف نشتی باید به سازمان خدمات بخش مسکن و ترجیحاً مستقیماً به مدیر ارائه شود که می تواند چندین خدمات مسکن و جمعی را متحد کند.

نمونه برنامه

برخی از شرکت ها برای تکمیل فرم درخواست استاندارد به متقاضیان ارائه می دهند. و در برخی باید خودتان آن را بنویسید. در مورد دوم، به یک ورق کاغذ معمولی نیاز خواهید داشت که در آن اطلاعات ساکن (نام، آدرس، شماره تلفن تماس) در گوشه سمت راست بالا مشخص شده است و درخواست برای چه کسی ارسال شده است.

سپس کلمه "Application" در مرکز نوشته می شود و وضعیت به وجود آمده در زیر شرح داده شده است:

• چه اتفاقی افتاد و کجا؛
• آسیب چقدر شدید است
• درخواست اقدام؛
• تمایل به تنظیم قانون برای جبران خسارت بیشتر.

خود درخواست در دو نسخه نوشته شده است: یکی نزد شرکت مدیریت باقی می ماند و دومی، علامت گذاری شده و پذیرفته شده، نزد مستاجر است.

ظرف دو هفته آینده، اداره مسکن باید کمیسیون ویژه ای ایجاد کند که بررسی و گزارش بازرسی تهیه کند. باید زمان و تاریخ بازرسی، نتایج آن را نشان دهد.

سپس اقدامات تعمیر به سرعت انجام می شود. در نتیجه، نشت باید در عرض دو هفته به طور کامل از بین برود.

اگر قانون جزا جواب ندهد چه؟

در صورتی که درخواست تجدیدنظر بی پاسخ ماند و مشکل در روز بعد برطرف نشد.

ساکنان می توانند به چندین مورد شکایت کنند:

• بازرسی مسکن؛
• دادستانی؛

شکایت به دادسرا

این راحت ترین راه برای حل مشکل است. در صورت امتناع شرکت مدیریت از رفع نشت، توصیه می شود از آن امتناع کتبی دریافت کنید. حتی اگر وجود نداشته باشد، بیانیه موجود با تاریخ ثبت شده کافی است.

هنگام تماس با دادستانی، باید بیانیه ای بنویسید که در آن دلایل تجدید نظر و عدم اقدام اداره مسکن را مشخص کنید.

درخواست باید همراه باشد:

• کپی پاسپورت شما؛
• کپی اسناد آپارتمان؛
• شواهدی از نشت (این جایی است که عکس مورد نیاز است).

اگر چندین آپارتمان آسیب دیده باشد، بهتر است یک شکایت جمعی بنویسید، در این صورت تصمیم در رابطه با قانون کیفری شدیدتر خواهد بود. دادسرا به شکایت رسیدگی و ظرف مدت کوتاهی عملکرد شرکت مدیریت وظایف خود را بررسی خواهد کرد.

پس از اتمام تایید، پاسخ به ادعا به آدرس متقاضی ارسال می شود. به عنوان یک قاعده، این دستوری برای از بین بردن نشت است که ممکن است با مجازات تکمیل شود.

رفتن به دادگاه

اگر سقف یک آپارتمان نشتی داشته باشد و شرکت مدیریت بنا به کمبود بودجه یا دلایل دیگر قصد تعمیر آن را نداشته باشد چه؟ در این صورت بهتر است به دادگاه مراجعه کنید، به خصوص اگر آسیب جدی به اموال وارد شده باشد.

مراجعه به دادگاه مستلزم نوشتن اظهارنامه است. همراه با او، لیستی از اسناد ارائه می شود:

• یک کپی از گذرنامه متقاضی، هنگام ثبت ادعا، خود گذرنامه مورد نیاز است.
• اسناد ملکی؛
• گواهی بازرسی سقف و آپارتمان، اگر توسط کارمندان بخش مسکن انجام نشده باشد، ارزش دارد که با بازرسی مسکن تماس بگیرید، که بررسی را انجام می دهد و عملی را تنظیم می کند.
• آدرس سازمان خدماتی که برنامه با درخواست رفع نشت به آن ارسال شده است.
• در صورت وجود، پاسخ های شرکت؛
• عکس ها و فیلم های موجود از حادثه و سایر اسناد.

این بیانیه همچنین باید با اسنادی که میزان خسارت مادی و معنوی وارد شده در نتیجه نشت را نشان می دهد تأیید شود.

تنها ایراد مراجعه به دادگاه، طولانی بودن روند رسیدگی است که گاهی به ماه ها رسیدگی نیاز دارد. در طول این مدت، تخریب می تواند بسیار قوی شود. و از بین بردن نشت ممکن است بلافاصله پس از تصمیم دادگاه رخ ندهد، در تمام این مدت ساکنان باید منتظر بمانند.

اگر در طبقه بالای یک ساختمان آپارتمان زندگی می کنید، احتمالاً مشکلات دست اول مانند نشتی را می دانید. البته، در حالت ایده آل، شرکت مدیریتی که خانه شما به آن تعلق دارد، باید خودش مراقب باشد که چنین مشکلاتی پیش نیاید، که برای آن نیاز به بازرسی منظم سقف و تعمیرات دوره ای است. اما، متأسفانه، همانطور که تمرین نشان می دهد، هنوز مشکلاتی وجود دارد، به خصوص وقتی صحبت از ساختمان قدیمی می شود. و بسیاری به سادگی نمی دانند که چگونه یک برنامه را به درستی بنویسند و اصلاً کجا درخواست دهند. اینکه آیا اصلاً اقداماتی انجام می شود مستقیماً به این بستگی دارد.

بنابراین، ما دستورالعمل های دقیقی را برای شما در صورت نشتی سقف در یک ساختمان آپارتمانی جمع آوری کرده ایم: چه کاری و به چه ترتیبی انجام دهید. قانونی عمل کنید - و مشکل با حداقل ضرر حل خواهد شد!

این واقعیت که نهرهای روی سقف آپارتمان شما بد و مملو از مشکلات خاصی هستند، نیازی به گفتن نیست. از این گذشته ، رطوبت نه تنها باعث ناراحتی اعضای خانواده می شود ، بلکه بر خود خانه نیز تأثیر بدی می گذارد و به مرور زمان آن را از بین می برد. ظاهر آن بدتر می شود، سایش تسریع می شود، قالب ایجاد می شود:

بیایید دلایل اصلی نشت در یک ساختمان آپارتمان را فهرست کنیم تا متوجه شوید که چه اتفاقی می افتد:

1. شایع ترین دلیل آن است استفاده از مصالح بام با کیفیت پایین... اغلب، این در ساختمان های جدید رخ می دهد، زمانی که کنترل بر خرید مواد لازم چیزهای زیادی را رها می کند.
2. همچنین مصالح سقف تمایل به فرسودگی دارند، و آنها به سادگی به پایان عمر خود می رسند. علاوه بر این، آنها تحت تأثیر بارش و باد قرار دارند.
3. دلیل دیگر - فرآیند غیر ماهر نصب یا تعمیر سقف... نقض فن آوری مجاز است، به عنوان مثال، شکاف بین اتصالات ورق های سقف، یا بست ناکافی قابل اعتماد، و سقف خانه به سرعت شل می شود، و احتمالاً می دانید که باد در چنین ارتفاعی چقدر قوی است.
4. سقف نیز آسیب دیده است v فرآیند برداشت مکانیکی و از گیاهان در حال جوانه زدن.

اغلب دلیل تشکیل تراکم، تفاوت بیش از حد قابل توجه در دمای هوا در اتاق زیر شیروانی و بیرون است. در این مورد، اتاق زیر شیروانی مرطوب می شود و این بر وضعیت آپارتمان های بالایی تأثیر می گذارد.

طبق تمام مقررات فعلی، دمای اتاق زیر شیروانی باید با دمای بیرون در زمستان مطابقت داشته باشد. در غیر این صورت، هنگامی که باد برف را به پنجره های اتاق زیر شیروانی می برد، ذوب می شود و به شکل رطوبت به اتاق های پایین تر نفوذ می کند.

مسئول ایمنی آپارتمان های طبقات بالا کیست؟

بنابراین، بیایید با این شروع کنیم که دقیقاً چه کسی مسئول یکپارچگی و ایمنی سقف یک ساختمان مسکونی است. این یک شرکت مدیریت یا مسکن و خدمات عمومی است.

مقاله ای به عنوان تعمیرات فعلی وجود دارد که در آن وجوه صاحبان آپارتمان ذخیره می شود. و در مواقعی که این تعمیر ضروری است، تیمی باید حضور پیدا کند و با استفاده از سرمایه انباشته شده در زیر مقاله، سقف را تعمیر کند:

در جلسه ای با نمایندگان شرکت مدیریت، باید هزینه تقریبی تعمیرات آینده و اینکه آیا بودجه کافی در این مقاله وجود خواهد داشت را تعیین کنید. سپس در مجمع عمومی مستاجرین رای به سپردن حل مشکل به شرکت مدیریت می دهند و در عین حال باید تعداد مشخصی از مالکان آپارتمان رای مثبت دهند.

در نظر داشته باشید که نتایج رای گیری متناسب با متراژ آپارتمان ها محاسبه می شود و صدای صاحب یک آپارتمان یک اتاقه به هیچ وجه با صدای صاحب یک آپارتمان پنج اتاقه یکسان نیست. به هر حال، اگر معلوم شد که وجوه هنوز کافی نیست، می توانید پیشنهاد دهید که با هزینه پرداخت های آینده تعمیرات را انجام دهید یا همین الان پرداخت اضافی را وارد کنید.

مستاجرین به هر تصمیمی که بیایند باید به عنوان تصمیم مجمع عمومی مالکان ثبت شود.

چه نوع تعمیراتی مورد نیاز است: فعلی یا عمده؟

اینکه شرکت مدیریت چقدر سریع واکنش نشان می دهد و چگونه همه چیز را انجام می دهد بستگی به موقعیت دقیقی دارد که در آن نشت رخ داده است. به عنوان مثال، رگه های روی سقف پس از باران نشان می دهد که سقف به موقع تعمیر نشده است و همچنان نشتی خواهد داشت. اما خود نشت با باران از بین می رود.

در درازمدت، این بد است، زیرا یک سقف دائما مرطوب، محیطی مطلوب برای توسعه کپک و کپک است. علاوه بر این، در چنین خانه هایی اغلب سیم کشی برق دچار مشکل می شود و اتصال کوتاه رخ می دهد که باعث خرابی تجهیزات در ورودی و حتی خطر آتش سوزی می شود. برای از بین بردن چنین مشکلی، تعمیرات فعلی مورد نیاز است:

در مورد نشتی های مداوم در مکان های مختلف، که سال به سال افزایش می یابد و آپارتمان های بیشتری را تحت تاثیر قرار می دهد، ما قبلاً در مورد نیاز به تعمیرات اساسی سقف صحبت می کنیم:

یک نشت وجود دارد: ابتدا چه کاری باید انجام شود؟

بنابراین، این اتفاق افتاد: یک لکه مرطوب روی سقف شما ایجاد شده است، یا آب مستقیماً روی مبلمان می چکد. چه باید کرد؟ اول از همه، شما باید بلافاصله با خط تلفن شرکت مدیریت تماس بگیرید و با خدمات اضطراری تماس بگیرید (همه شماره ها معمولاً در ورودی ها نشان داده شده است).

خود شرکت مدیریت باید تعمیر و نگهداری سقف ها را با هزینه پرداخت هایی که ساکنان به طور منظم انجام می دهند انجام دهد. آن ها او این کار را "از جیب خود" انجام نمی دهد، به این معنی که از آنجایی که شما به طور منظم پرداخت می کنید، پس حق دارید کار مناسب را مطالبه کنید. اگر تعجب می‌کنید، می‌توانید مستقیماً در رسیدهای اجاره خود، یک خط هزینه مانند هزینه‌های نگهداری و تعمیر پیدا کنید.

مرحله دوم شما باید به این فکر کنید که در مورد این واقعیت که سقف نشتی دارد به کجا خواهید رفت. همانطور که تمرین نشان می دهد یک تماس کافی نیست - مردم به سرعت آن را "فراموش می کنند". علاوه بر این، اگر نشت به طور منظم رخ دهد!

در چنین حالتی، شرکت برق باید یک بررسی عادی انجام دهد و علت مشکل را بیابد و در صورت لزوم تعمیرات اساسی سقف را آغاز کند. بنابراین، اگر تماس گرفتید، تماس گیرنده را مجبور کنید که آن را در قالب یک شکایت رسمی با ذکر زمان تماس صادر کند.

دیسپچر باید در آینده نزدیک یک تکنسین یا تیمی را برای ارزیابی آسیب و تنظیم یک عمل به شما بفرستد.

تیم ورودی باید چه کار کند؟

بنابراین، اگر آنها به تماس یا درخواست شما واکنش نشان دادند، با در دست داشتن گزارش بازرسی نشتی، می توانید تعمیرات و حتی جبران خسارت وارده (نیاز به تعمیر، مبلمان آسیب دیده و غیره) را دریافت کنید.

همچنین اتفاق می‌افتد که پس از تماس با اپراتور شرکت مدیریت، متخصصان به دلیل صرفاً رسمی و عدم تنظیم قانون، به محل عزیمت نکرده و یا آمدند و رفتند. اگر این اتفاق نیفتد، باید بیانیه ای بنویسید که در آن تمام آسیب ها مشخص شود. و آنها را بر روی عکس ها و فیلم ها ثابت کنید، فقط تاریخ و زمان صحیح عکسبرداری را در تنظیمات دستگاه یا دوربین خود تنظیم کنید تا روی عکس ها نشان داده شوند.

هنگام درخواست برای شرکت مدیریت، به اسنادی مانند:

• اگر شما تنها مالک هستید، سند مالکیت آپارتمان خود را به صورت اصلی یا اگر تنها نیستید، تمام اسناد مالکیت دیگر را داشته باشید.
• گذرنامه شما در اصل و گزارش بازرسی اولیه آپارتمان پس از سیل.
• مطالب عکس و فیلم در رسانه های الکترونیکی.

برای راحتی، این طرح را دنبال کنید:

بنابراین، در صورت نشتی سقف، از نمونه برنامه زیر برای شرکت مدیریت استفاده کنید:

همچنین، اگر چنین فرصتی دارید، سقف را نیز بررسی کنید و محل نشتی را تعیین کنید - همچنین توصیه می شود آن را در عکس تعمیر کنید. به احتمال زیاد، اصلاً در جایی نیست که شما فکر می کنید، یعنی. نه بالاتر از سقف شما، بلکه بسیار دورتر. فقط این است که آب به دنبال راه هایی برای نفوذ به پایین است و اغلب در سراسر پر کردن کیک سقف جریان دارد. غم انگیزترین وضعیت زمانی است که تعمیرات اساسی در طول چندین دهه هرگز انجام نشده است. اینجا جایی است که شما باید راه خود را طی کنید، اما بعداً در مورد آن بیشتر توضیح خواهیم داد.

درخواست شما باید ظرف 14 روز تقویمی بررسی شود و پس از آن اقداماتی انجام شود. مطلوب است که چنین بیانیه ای نه تنها توسط شما، بلکه توسط همه صاحبان آپارتمان های آسیب دیده نوشته شود، سپس شکایت از قبل جمعی تلقی می شود و خدمات آب و برق سریعتر شروع به کار می کنند. اگر نام کامل رئیس شرکت را نمی دانید، می توانید به سادگی موقعیت را مشخص کنید یا چنین سؤالی را در خط تلفن بپرسید.

خود درخواست مجاز است هم به صورت چاپی و هم به صورت دست نویس ارسال شود. نکته اصلی ترسیم ماهیت مشکل رفع نقص سقف و جبران خسارت مادی ناشی از آن است. می توانید هنگام بازدید از شرکت مدیریت، با در دست داشتن تمام اسناد لازم، برنامه را شخصاً تحویل دهید یا آن را با نامه ای از طریق پست ارسال کنید - در این صورت، حق ندارید از بررسی مشکل خودداری کنید.

اما اگر مشاهده کردید که پس از تجدیدنظرخواهی شما باز هم اقدامی صورت نگرفته است بر اساس قانون حمایت از حقوق به رئیس شرکت مدیریت شکایت نامه بنویسید و مجددا با نامه ابلاغی ارسال کنید. در اینجا نمونه ای از چنین شکایتی آورده شده است:

در برنامه، باید زمان دقیقی را که متوجه نشت شدید، زمان دقیق تماس با شرکت مدیریت و دقیقاً به چه کسی، نام کامل کارمندانی که امتناع کردند یا نتوانستند به شما کمک کنند را مشخص کنید. علاوه بر این، می توانید از شرکت مدیریت به بازرسی مسکن شکایت کنید و این آسان تر از طرح فوری دادخواست است:

چگونه می توان خسارت وارده را مطالبه کرد؟

وقتی قفل سازها رسیدند و سیل متوقف شد، اما خسارت خیلی محسوس است، دوباره با شرکت مدیریت تماس بگیرید. شما باید یک قانون تنظیم شده در دستان خود داشته باشید که تمام آسیب های ناشی از نشت را با جزئیات شرح می دهد (شما حق دارید از کارمندان یک کپی از قانون تنظیم شده درخواست کنید). اگر اینطور نیست، کارمندان شرکت مدیریت می توانند یک نسخه را به نفع خود بازنویسی کنند.

در اصل، شما این حق را دارید که ارزیابی خسارت را خودتان انجام دهید، اگر این فقط بر اساس قیمت های واقعی باشد. از این گذشته ، شرکت مدیریت ممکن است با مقدار آن مخالف باشد و لازم است از یک بررسی مستقل استفاده شود. بنابراین، در ابتدا سفارش ارزیابی یک شرکت ارزیاب مستقل و درج هزینه خدمات آن در آنجا، در بهای مبلغ خسارت آسانتر است. مبلغ بازیابی شده شامل برآورد تعمیرات، رسید فروش، هزینه مصالح ساختمانی مانند سفید کاری یا رنگ و حتی بازسازی عناصر می باشد. و البته، هزینه چیزهای آسیب دیده، که آب، لوازم و اثاثیه.

اما ما در اینجا به شما در مورد یک اشتباه رایج هشدار می دهیم: عملی را محکم تر از آنچه باید باشد انجام ندهید. البته، اگر قبلاً تعمیرات زیادی در اتاق نداشتید، می‌خواهم نشت را فرصتی عالی برای برداشتن پول بیشتر از شرکت و انجام تعمیرات بهتر در نظر بگیرم. اما، طبق قانون، شرکت فقط باید اتاق را به شکل اولیه خود که قبل از نشت در آن بود، بازگرداند. و بنابراین، نمی توانید کاغذدیواری هایی را که گرانتر از آنهایی که در حال حاضر وجود دارند، یا نوع دیگری از پرداخت را در تخمین قرار دهید.

ظرف 10 روز ادعای خسارت خود را ارسال کنید. برای انجام این کار، به یک عمل اضافی نیاز دارید که با حضور کمیسیونی از شرکت مدیریت و یک خانه دار تهیه می شود. اگر هنوز رسید و اسنادی برای تجهیزات و اثاثیه آسیب دیده یا برآوردی برای بازسازی تازه دارید، ایده آل است.

اگر شرکت مدیریت مایل به جبران خسارت نیست، می توانید در دادگاه شکایت کنید. اما دادگاه شروع به کشف اینکه چه کسی مقصر این نشت است، و اینکه آیا شرکت با آن ارتباطی دارد یا خیر، شروع خواهد کرد. در واقع، گاهی اوقات صحبت از سقف غیرقابل استفاده نیست. سپس مستاجران خانه دور هم جمع می شوند و تصمیم می گیرند که آیا به دلیل تعمیر نشدن سقف به موقع، نشتی وجود داشته است یا خیر. در غیر این صورت، آنها خود به خود مشکل را حل می کنند و به شرکت های خصوصی مراجعه می کنند و برای تعمیرات تخلیه می کنند. این گزینه نیز حق حیات دارد، حداقل هزینه اعصاب آن بسیار کمتر است.

اگر کمیسیون اقدامی را تنظیم کند و میزان خسارت را به شرکت مدیریت گزارش دهد، باید بازپرداخت شود. برای این منظور، یک توافق نامه خاص تنظیم می شود - سندی که باید توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شود. همانطور که تمرین نشان می دهد، اغلب چنین شرکت هایی با مقادیر ذکر شده موافق نیستند، بنابراین بهتر است این موارد را بیش از حد برآورد نکنید. در موارد شدید، شما باید در مورد همه چیز از طریق دادگاه تصمیم گیری کنید.

در هر صورت قانون با شماست:

چگونه برای تعمیر سقف پافشاری کنیم؟

طبق قانون، شرکت مدیریت باید ظرف 14 روز به شما پاسخ کتبی بدهد و کمیسیون ویژه ای تشکیل دهد تا سقف خانه را بررسی کند و تصمیم بگیرد که چه نوع تعمیراتی لازم است.

اطمینان از اینکه تصمیم کمیسیون اجرا می شود و نه تنها روی کاغذ وجود دارد، ضروری است. قبل از آن، کارشناسان توصیه می کنند:

• مرحله 1. اخذ کمیسیون ویژه از مستاجرین خانه که شامل افراد ارشد و صاحبان آپارتمان می شود.
• مرحله 2. وضعیت این کمیسیون را در جلسه مالکان آپارتمان ثبت کنید و با الزام به پذیرش همه این اعضای کمیسیون برای کنترل پیشرفت تعمیرات، به شرکت های آب و برق مراجعه کنید.
• مرحله 3. پس از دریافت مجوز، کمیسیون این حق را خواهد داشت که با طرح خود کار، برآورد و اطمینان از خرید مصالح ساختمانی با کیفیت بالا آشنا شود.
• مرحله 4. اگر مشکلی پیش بیاید، کمیسیون یک درخواست جمعی ارائه می کند و اینها دیگر سخنان هیچ یک از مستاجران خانه نخواهد بود.

البته، در همه موارد به چنین کمیسیونی نیاز نیست - فقط در صورتی که خدمات شما بی پروا باشد. اگر تعمیر شروع نشده باشد، منطقی است که بلافاصله به دادگاه بروید.

و هنگامی که از مستاجرین خواسته می شود تا برای تعمیرات اساسی پول جمع آوری کنند، مراقب باشید. در واقع نشتی سقف یک اورژانس است و شرکت مدیریت باید در عرض یک روز و نه بیشتر، علل نشتی را برطرف کند.

در چه مواردی باید به دادگاه مراجعه کرد؟

همانطور که تمرین نشان می دهد، شرکت مدیریت اغلب از جبران خسارت ناشی از نشت سقف امتناع می کند. بنابراین، در صورت آسیب جدی، هنوز باید به دادگاه بروید، جایی که مهم است که اسناد را به درستی تنظیم کنید، شواهدی را به شکل حامل های اطلاعات و عکس های پیوست شده از اتاق زیر شیروانی و سقف با نشت ضمیمه کنید:

اگر شرکت مدیریت از جبران خسارت خودداری کند، علاوه بر بازرسی مسکن، به دادسرای ناحیه یا دادگاه مراجعه می کنند. و در آنجا آنها نه تنها خواهان جبران خسارات مادی هستند، بلکه خواهان جبران خسارت هایی هستند که به سلامتی وارد شده است. درست است، اگر فقط این فکر که باید آنقدر با اسناد و مدارک دست و پنجه نرم کنید، حال شما را بد می کند، منطقی است که به شرکت های تخصصی یا یک وکیل خوب مراجعه کنید.

آنها واقعاً تجربه بیشتری در چنین درخواست هایی دارند و درخواست تجدید نظر را با شایستگی بیشتری خواهند نوشت. در واقع، اغلب صاحب یک آپارتمان مشکل دار تنها به این دلیل رد می شود که او در برخی از پیچیدگی های قانونی تصادف کرده است.

اما امیدواریم که پرونده شما به دادگاه نیاید - از همان ابتدا کار درست را انجام دهید و به احتمال زیاد مشکل حل خواهد شد!

بسیاری با شرایطی آشنا هستند که با فرا رسیدن آب و هوای نامساعد، مشکلات نشتی سقف شروع می شود. کمتر کسی از سقف آسیب دیده و نهرهای آب از بالا خوشحال می شود. و اگر اخیراً بازسازی جدیدی انجام داده اید، تماشای لکه های کثیف بالای سر خود ناخوشایندتر است. اگر سقف چکه می کند، اول باید چه کار کنیم و به چه کسی شکایت کنیم، بیایید نگاهی به جزئیات بیاندازیم.

اگر در خانه خود زندگی می کنید

باران های مکرر، برفی که شروع به ذوب شدن کرده است، اغلب موفق می شود به خانه های ما نفوذ کند و از کف اتاق زیر شیروانی، لایه های عایق و سقف نفوذ کند.

بنابراین اگر در خانه خود زندگی می کنید؟ ابتدا سعی کنیم همه چیز را خودمان حل کنیم.

آب می تواند موانع بسیاری را بر سر راه خود غلبه کند و کوچکترین آسیبی که به سقف وارد شود می تواند روزنه مناسبی برای آن باشد.

اغلب اتفاق می افتد که هنگامی که یک سقف نشتی دارد، تعیین محل دقیق نشتی بسیار دشوار است. از این گذشته ، می تواند در فاصله قابل توجهی از محل تجلی خود باشد.

تعمیر سقف خانه خودتان

آب به خوبی از طریق اتاق زیر شیروانی و سقف ها نفوذ می کند و به مواد سقف جذب می شود، بنابراین قسمت آسیب دیده سقف ممکن است اصلاً جایی نباشد که از سقف داخل خانه چکه کند.

اگر متعهد به شناسایی محل اصلی ورود آب شده اید، باید به پشت بام برسید. سپس مکان پیشنهادی را به دقت بررسی کنید و از اطراف آن مطمئن شوید.

و حتما بررسی کنید که درست بوده یا نه

در سقف های شیبدار، بررسی مناطق مشکوک، حرکت از پایین به بالا در امتداد شیب توصیه می شود. یعنی با دانستن اینکه کجا از سقف جریان دارد، این مکان را روی پشت بام پیدا کنید و از این نقطه شروع به سمت سطح شیب دار حرکت کنید.

به احتمال زیاد، مکان بدبخت را کمی بالاتر از آنچه قبلاً تصور می شد خواهید یافت.

اگر سقف به طور غیرمنتظره نشتی داشت، پس از اینکه آسیب دیدید چه باید کرد؟ صاحب یک خانه شخصی بدون شک تعمیر سقف را بر عهده خواهد گرفت.

این کار را می توان به تنهایی یا با کمک خارجی با جایگزینی بخشی از پوشش با پوشش جدید انجام داد.

اما در مورد کسانی که در یک آپارتمان زندگی می کنند و نه در خانه خود چه می کنند؟ به خصوص اغلب، این مشکل ساکنان بالاترین طبقات را نگران می کند، اگرچه نشت می تواند به قدری جدی باشد که چندین آپارتمان در سطوح مختلف می توانند به طور همزمان زیر آب بروند.

اگر در یک ساختمان آپارتمانی اتفاق افتاده است به کجا بروید

اقدامات صاحبان آپارتمان ها در یک خانه بزرگ چگونه باید باشد و به کجا بروید - اگر سقف نشتی دارد؟ ساکنان آپارتمان های غرق شده در آب، اول از همه، باید فوراً با خدمات مسکن و خدمات عمومی در خدمت خانه خود تماس بگیرند.

بیانیه نشتی سقف

توصیه می شود در همان زمان از نام و موقعیت فردی که درخواست تصادف را پذیرفته است مطلع شوید. در آینده نزدیک پس از آن، کارگران تاسیسات به همراه یک لوله کش باید برای بازرسی به خانه شما بیایند.

توصیه می شود از سقف ها و دیوارهای آسیب دیده عکس بگیرید، احتمالاً فیلم برداری. این به عنوان مدرک قوی در صورت دعوا، اگر به آنها برسد، خواهد بود. حتماً عملکرد تاریخ و زمان تصویربرداری را در دوربین یا دوربین فیلمبرداری خود فعال کنید.

در صورت نشتی که منجر به آسیب به اموال شهروندان و همچنین تغییر ظاهر آپارتمان ها می شود، درخواستی برای شرکت مدیریت نوشته می شود. درخواست در دو نسخه تنظیم می شود که متقاضی یکی از آنها را با امضای کارمندی که این درخواست را پذیرفته است برای خود نگه می دارد.

حالا اگر، مطمئناً می دانید.

کسانی که به تماس شما آمدند، کارگران آب و برق موظفند در هر آپارتمان یک عمل خسارت تهیه کنند. این قانون باید با حضور چند نفر از اعضای صالح کمیسیون و شاهدان مستقل تنظیم شود.

سند باید در دو نسخه باشد که یکی از آنها نزد مستاجر آسیب دیده باقی بماند.

هنگامی که نشتی سقف باعث آسیب به اثاثیه، اموال خانگی، اشیاء و موارد دیگر می شود، این باید در قانون ذکر شود.

علاوه بر این، اعضای کمیسیون باید با جزئیات تا حد امکان مشخص کنند که چه نوع خسارتی به اموال وارد شده است، هر چیزی که غیرقابل استفاده شده است را لیست کرده و همچنین میزان جدی بودن خسارت را مشخص کند.

مستاجر مختار است که قانون تنظیم شده توسط کمیسیون را تنها پس از مطالعه دقیق آن امضا کند. علاوه بر این، اگر از همه آنچه در آن ذکر شده یا نکات خاصی راضی نیستید، حق دارید سند را امضا نکنید.

شایان توجه است که این عمل نشان دهنده هزینه خاص خسارت وارده به قربانی نیست. (این موضوع باید در عمل دیگری - عبارت معیوب - به تفصیل بیان شود).

این سند تنها علت و ویژگی های حادثه، مقصران احتمالی آن را توصیف می کند و همچنین مواردی را که به دلیل این حادثه غیرقابل استفاده شده اند را فهرست می کند.

اگر قانون نشت سقف مستلزم اقدام منطقی از سوی خدمات مسکن و خدمات عمومی برای اصلاح عواقب آن نبود، شما حق دارید به شرکت مدیریت خود شکایت کنید. در این ادعا باید دلیل درخواست تجدیدنظر شما، ماهیت و وسعت حادثه و همچنین میزان خسارت مادی ذکر شود.

درخواست به نام رئیس این شرکت نوشته شده است. شما باید یک کپی از پاسپورت خود و همچنین یک کپی از سندی که حق شما را برای داشتن آپارتمان تأیید می کند، پیوست کنید. اگر کمیسیونی از کارشناسان مستقل وجود داشته باشد، یک نسخه از قانون تنظیم شده توسط آنها ضمیمه می شود.

بیشتر اوقات ، شرکت مدیریت با دریافت بیانیه ای از این نوع ، موضوع را به دادگاه نمی آورد. بنابراین، اگر سقف نشتی دارد، بهتر است به این ترتیب عمل کنید.

اگر دعوای شما علیه شرکت اثری نداشته و شرکت غیرفعال است، باید به دادگاه مراجعه کنید تا علیه آن شکایت کنید.

بسیاری از مستاجران اغلب خود مقصر این واقعیت هستند که خدمات مسکن به مشکلات آنها توجه نمی کند. اغلب به سادگی تمایلی به کشیدن مشکلات ناخوشایند وجود ندارد، با این باور که به هر حال مقصر پیدا نخواهد شد و خسارت جبران نخواهد شد.

متأسفانه، خود مستاجران، بنابراین، به شرکت‌های برق دلیلی می‌دهند که از سهل انگاری خود نترسند. در بسیاری از کشورهای خارجی، گزینه مخالف عمل می شود.

صاحبان خانه به قدری حقوق خود را مطالعه و اعمال می کنند که شرکت های مدیریتی به سادگی سعی می کنند از حوادث جلوگیری کنند. آنها می دانند که کوچکترین اختلال در کارشان می تواند منجر به جریمه های هنگفت و از دست دادن شغل شود.

اگر نشتی دارید و به نظرتان می رسد که آسیب و مشکلات کم است، همچنان با ما تماس بگیرید تا اقدامی را تنظیم کنیم. این قانون نشت سقف - نمونه ای که می توانید در وب سایت ما بیابید - یک سند نسبتاً قانع کننده به نفع شما خواهد بود.

اگر خرابی سقف توسط سرویس عمومی تعمیر نشد، دوباره تماس بگیرید. هنگامی که بارش متوقف می شود، ممکن است آب به طور موقت از سقف خارج شود، اما این فقط موقتی است - تا باران یا برف بعدی.

بنابراین، تسلیم ترغیب های کارگران مسکن و خدمات عمومی نشوید که همه چیز به خودی خود بسته می شود، شکاف مسدود می شود و آب دیگر جاری نمی شود. به هیچ وجه، اگر سقف به موقع تعمیر نشود، نشتی ها به مرور زمان تشدید می شوند.

اگر از اموال آسیب دیده و همچنین آسیب دیده به دلیل نشتی، تعمیرات عکاسی می کنید، فقط تاریخ عکسبرداری را روی دوربین تنظیم نکنید.

بسیار مطلوب است که کمیسیونی که این قانون را تنظیم می کند، عکس ها یا مطالب ویدیویی را رسماً تأیید کند. سعی کنید تمام اقدامات را در حضور کارشناسان مستقل یا همسایگان خود انجام دهید.

آنها قادر خواهند بود در صورت نیاز در مراحل بعدی، حقایق لازم را تأیید کنند.

رسید فروشگاه برای مبلمان و تجهیزاتی که خریداری کرده اید به شما کمک خواهد کرد. اگر خراب شده و غیرقابل استفاده شده باشد، تأیید ارزش آن برای شما بسیار آسان تر خواهد بود. رسید خرید مصالح ساختمانی در آخرین بازسازی آپارتمان نیز می تواند مفید باشد.

در مواردی که اقدامات قانونی گام به گام نتیجه مثبتی به همراه نداشت، بالاتر بروید. یعنی با رعایت سلسله فرماندهی، هر بار به مقامی بالاتر مراجعه کنید.

به یاد داشته باشید که هر سازمانی تحت تأثیر یک والدین است. اغلب اوقات، حتی ذکر بالاتر رفتن می تواند مفید باشد.

با اقدام مداوم و قاطع شما در همان ابتدای مشکل، شرکت های برق متوجه خواهند شد که تسلیم نخواهید شد. به عنوان یک قاعده، افرادی که در جستجوی حقوق خود تنبل نیستند، برنده می شوند.

از دوستان و آشنایان خود بپرسید که روند حل مشکل آنها چگونه پیش رفت، اگر مجبور بودند با آن روبرو شوند. آنها در مورد خود چگونه عمل کردند و در این شرایط چه توصیه هایی به شما خواهند کرد.

وقتی می دانید به چه کسی بروید و چه کاری انجام دهید - اگر سقف نشتی داشت، با مشکل مشابه ضرر نخواهید کرد. و اقدامات قاطع و شایسته همیشه به موفقیت ختم می شود.

گنادی تیخونوف

مقالات نوشته شده

فصل خارج از فصل ناراحتی های زیادی را برای ساکنان طبقات بالای ساختمان های چند طبقه به همراه دارد. یکی از رایج ترین مشکلات نشتی سقف در یک ساختمان آپارتمانی است. در نتیجه، نه تنها سقف و دیوارهای آپارتمان ممکن است خراب شود. دوش شدید حتی می تواند به مبلمان آسیب برساند. اگر لکه‌های مرطوب در سقف به دلیل آسیب دیدن سقف ظاهر شد، شهروندان اغلب نمی‌دانند کجا باید بروند. آنها با سرمایه گذاری جدی برای تعمیر سقف خانه تلاش می کنند مشکل را حل کنند. مسئولیت تعمیر خرابی بر عهده شرکت های برق است.

چرا سقف در ساختمان های بلند نشتی دارد؟

مشکل نشتی سقف در طبقه بالا بسیار رایج است. با این حال، این به دلیل مشکلات زیر رخ می دهد:

• مواد سقف با کیفیت پایین؛
• سایش سقف در طول زمان؛
• تغییر شدید دما؛
• نقض هنجارها در هنگام ساخت سقف؛
• تمیز کردن نامناسب سقف از برف و یخ که در نتیجه آن ترک هایی ایجاد شده است.
• آسیب مکانیکی ناشی از آب و هوا یا فورس ماژور.

اولین قدم در صورت آسیب، تعیین علت، در صورت امکان، رفع مشکل است.

کجا تماس بگیریم

بسیاری نمی دانند اگر سقف نشتی دارد به کجا بپیوندند. اگر لکه های مرطوب، رگه هایی روی سقف و دیوارها پیدا کردید، باید به کمک ابزارهای برقی متوسل شوید. در این مورد، شما باید با توزیع کنندگان دفتر خدمات برق تماس بگیرید. مسئولیت آنها ثبت درخواست تجدیدنظر و انتقال آن به متخصص است. او موظف است میزان خسارت را ثبت کند.

برخی از کارمندان بی دقت اداره مسکن تمایلی به پذیرش درخواست ها یا اقداماتی برای رفع نشت ندارند. آنها انتظار آب و هوای بهتر یا شرایط دیگر را دارند. اما مسئولیت تعمیر سقف بر عهده اداره مسکن است.

اول چه باید کرد

برای ساکنان آخرین طبقات مهم است که بدانند وقتی سقف در یک ساختمان آپارتمان نشتی دارد دقیقاً چه کاری انجام دهند. هنگامی که آسیب پیدا شد، مهم است که از حمایت همسایگان خود استفاده کنید. احتمال آبگرفتگی آپارتمان های آنها نیز وجود دارد. ساکنان می توانند برای ثبت یک شکایت دسته جمعی به یکدیگر بپیوندند. در صورت امتناع اداره مسکن از اقدام، پرونده قابل ارجاع به دادسرا می باشد. این مشکل در دادگاه نیز قابل حل است.

فوتوفیکساسیون

یکی از نکات مهم هنگام ثبت نشتی سقف، ضبط عکس یا فیلم است. باید قبل از ورود کارمند اداره مسکن انجام شود. عکس شواهد مهمی از آسیب خواهد بود. اگر گزارش نشت سقف تهیه شده توسط کارمند یک دفتر مسکونی با واقعیت مطابقت نداشته باشد، تلاشی برای پنهان کردن جدی بودن آسیب است، عکس مستاجر به چالش کشیدن آن کمک می کند.

ارسال درخواست

امتناع شرکت از تعمیر سقف یا عدم رعایت مهلت تعمیر خسارت باید در بیانیه ای به رئیس شرکت مدیریت بیان شود. نمونه درخواست دفتر مسکن در مورد نشتی سقف را می توان در وب سایت یافت یا از کارکنان دفتر گرفته شد. سند باید حاوی اطلاعات زیر باشد:

• اطلاعات مربوط به مخاطب و متقاضی؛
• اطلاعات در مورد صاحب خانه و آدرس او؛
• تاریخ و زمان نشت؛
• اطلاعات دقیق در مورد نشت (زمان و مکان یافتن آن، میزان آسیب)؛
• ارزیابی اولیه خسارت به اموال؛
• ارجاع به قانون؛
• فهرست پایه شواهد (عکس ها و فیلم های ضبط شده)؛
• الزام به رفع آسیب؛
• تاریخ و امضای متقاضی

اقدام قانونی به متقاضی این امکان را می دهد که نه تنها تعمیر سقف را دریافت کند، بلکه خسارات مادی و معنوی را نیز از شرکت تاسیسات دریافت کند.دعوی باید حاوی الزامات و شواهد خاص دال بر خسارت و عدم انجام تعهدات قانون جزا باشد. متقاضی باید اطلاعات مربوط به قانون کیفری، زمان تماس با کمک آنها و نتیجه ارتباط با شرکت ها را وارد کند.

وقتی سقف چکه می کند چه باید کرد: ویدئو

توجه! با توجه به اصلاحات در قانون، اطلاعات حقوقی در این مقاله ممکن است ارتباط خود را از دست بدهد!

وکیل ما به صورت رایگان به شما مشاوره می دهد - یک سوال در فرم زیر بپرسید: