بازسازی ساختمان های پنج طبقه سری غیر قابل تحمل. تخریب ساختمان های پنج طبقه از سری غیر قابل تحمل تخریب ساختمان های پنج طبقه از سری غیر قابل تحمل آخرین اطلاعات

عصر ساخت و ساز انبوه مسکن استاندارد در زمان دبیر اول کمیته مرکزی CPSU نیکیتا خروشچف آغاز شد. در مسکو، خانه های ساخته شده توسط خروشچف تا سال 1972، و در منطقه مسکو و در بسیاری از مناطق کشور - تا اواسط دهه 1980 ساخته شد. مردم شروع به نامیدن این خانه ها "ساختمان های خروشچف" کردند. در ابتدا آنها از آجر ساخته شدند و پس از دهه 1960، به منظور سرعت بخشیدن و کاهش قابل توجه هزینه های فرآیند، از پانل های بتن مسلح.

ویژگی های متمایز آپارتمان های "خروشچف" سقف های کم، آشپزخانه های کوچک، حمام های ترکیبی یا جداگانه، عایق صوتی ضعیف دیوارهای داخلی، نبود آسانسور، ناودان زباله و اتاق زیر شیروانی است. در سری آجر، طاقچه ای زیر پنجره آشپزخانه با دیواری به ضخامت نیم آجر ساخته می شد که می توانست در زمستان به عنوان یخچال عمل کند.

ساختمان های خروشچف از سری تخریب شده برای 25 سال طراحی شده بودند. آنها به عنوان یک راه حل موقت برای مشکل مسکن در نظر گرفته شده بودند، اما برخی از آنها هنوز برای هدف مورد نظر خود استفاده می شوند. "ماشین های خروشچف" از سری غیرقابل تحمل عمر طراحی 50 سال داشتند، اما با تعمیرات اساسی به موقع می توان عمر آنها را تا 150 سال افزایش داد.

آنهایی که تخریب شده اند شامل خانه های تابلویی این سری هستند K-7، II-32، II-35، 1605-AM، 1MG-300.در مسکو، طبق برنامه شهر برای بازسازی جامع مناطق ساختمانی پنج طبقه دوره اول ساخت مسکن صنعتی، برچیده می شوند. این برنامه شامل 1722 ساختمان پنج طبقه بود که طبق فرمان شماره 608 دولت مسکو در 6 ژوئیه 1999 در معرض تخریب قرار گرفتند.

امروز چه سری از خانه ها در مسکو تخریب می شود؟

• 1605-AM
• 1MG-300 (MG-300)
• II-32
• II-35
• K-7

1605-AM

اکثر خانه های سری 1605-AM/5 (1-605A) در مناطق مسکو فیلی، داویدکوو، کونتسوو، اوچاکوو، سولنتسوو، بلیائوو، زیوزینو، پروو، زلنوگراد (میکرومنطقه 3، 6، 8) ساخته شدند. چنین خانه هایی در تعداد کمی از مناطق مسکونی دیگر ساخته شده اند و در مرکز مسکو خانه ای از سری 1605-A در منطقه Khamovniki وجود دارد. در خارج از پایتخت، چنین خانه هایی در برخی از شهرهای منطقه مسکو (بالاشیخا، اودینتسوو، دولگوپرودنی، میتیشچی، پوشکینو و غیره) در مقادیر واحد ساخته شد.

1MG-300 (MG-300)

خانه های سری 1MG-300 (MG-300) در مناطق Cheryomushki، Medvedkovo، Khovrino، Koptevo-Mikhalkovo-Likhobory، Beskudnikovo ساخته شدند. چنین خانه هایی در داخل حلقه باغ ساخته نشده اند و هیچ خانه ای در خارج از مسکو وجود ندارد. سری 1MG-300 برای جایگزینی سری K-7 و II-32 از لحاظ ساختاری با دوام کمتر معرفی شد. گاهی اوقات این سری از خانه ها به اشتباه 1MG-510 نامیده می شود.

II-32

بیشتر خانه های سری II-32 در مناطق مسکو Cheryomushki، Izmailovo، Zyuzino، Prospekt Vernadskogo، Khovrino ساخته شده اند. هیچ خانه ای از سری II-32 در داخل حلقه باغ ساخته نشد. در خارج از شهر، خانه های این مجموعه در برخی از شهرهای منطقه مسکو در مقادیر واحد ساخته شد. نام اصلی سری: VK-32 (از اصطلاح "ویبروبریک" (پانل ها) دلیل خاتمه ساخت و ساز رد پانل های آجر ویبروک به دلیل ویژگی های ساختاری ضعیف آنها بود.

II-35

اولین خانه از سری II-35 در خیابان 2 Novoostankinskaya ساخته شد. ساخت و ساز همچنین در مناطق کوزمینکی و کونتسوو انجام شد. چنین خانه هایی در داخل حلقه باغ یا خارج از مسکو ساخته نشد. سری II-35 آزمایشی بود، در نمونه آن بود که روش های عملی برای محاسبه حفاظت حرارتی پانل های خارجی نه تنها در مناطق مسطح، بلکه در گره های رابط توسعه یافت. در نتیجه، تصمیم گرفته شد که از ساخت پوسته دیوارهای عمودی صرف نظر شود

K-7

سال ساخت	1958-1966 (مسکو)، 1959-1969 (شهرهای دیگر)
ویژگی های متمایز کننده؛	اندود شده با کاشی های کوچک مربعی سبک، بدون بالکن، انتهای کور، عناصر پانل بیرون زده در داخل ساختمان
متریال دیوار	پانل
مزایای	حمام های جداگانه، مناطق آشپزخانه بزرگتر از سایر ساختمان های خروشچف است
تعداد ورودی ها	از دو
تعداد طبقات	5 (به ندرت 4)، طبقه اول اغلب مسکونی است
ارتفاع سقف	2.50 متر
بالکن ها	فقط در یکی از نسخه های قبلی (K-7-3-3)؛ زلنوگراد
تعداد آپارتمان در هر طبقه	3

خانه های سری K-7 را می توان در بسیاری از فریم های فیلم های "ما تا دوشنبه زندگی خواهیم کرد" ، "عملیات "Y" و دیگر ماجراهای شوریک (داستان کوتاه "شریک") مشاهده کرد. بیشتر خانه‌های سری K-7 در مناطق مسکو Khoroshevo-Mnevniki، Beskudnikovo، Prospekt Vernadskogo، Medvedkovo ساخته شدند. , 3, 8), Degunino, Butyrsky Khutor, Sviblovo, Izmailovo, Kuzminki, Cheryomushki, st. نواتوروف، خ. 1905 و دیگران. چنین خانه هایی در داخل حلقه باغ ساخته نشد.

بر اساس مطالب سایت Russianrealty.ru،
advancerealty.ru

سال 2017 برای مسکو با ادامه نوسازی "مشخص شده" است - تخریب ساختمان های پنج طبقه که در دهه 50-60 قرن بیستم ساخته شده اند و "ساختمان های خروشچف" نامیده می شوند.

تخریب ساختمان های از نظر اخلاقی و فیزیکی منسوخ شده تحت حاکمیت قبلی پایتخت، یوری لوژکوف آغاز شد. اما پس از آن این روند با رسوایی های متعددی همراه بود: ساکنان مناطق مرکزی در خارج از جاده کمربندی مسکو در "مورچه های" چند طبقه اسکان داده شدند. اکنون شرایط تغییر کرده است. اگر ساکنان خانه یا بلوک مخالف اسکان مجدد باشند، خانه در محل اصلی خود باقی می ماند.

اما این مهمترین چیز در شرکت جدید نیست. نوسازی شامل اسکان مجدد ساختمان هایی است که قبلاً به عنوان "غیرقابل تحمل" طبقه بندی می شدند - ساختمان های آجری پنج طبقه سری 1-511.

چه چیزی در مورد این پروژه قابل توجه است؟ چرا خانه ها با موفقیت از بازسازی های قبلی جان سالم به در بردند و در لیست های تخریب قرار نگرفتند؟

ساختمان آجری پنج طبقه سری 1-511: طرح

اواسط قرن بیستم زمان ساخت و ساز انبوه خانه های محکم آجری یا بلوکی بود. برای رهبری، اسکان دادن مردم از پادگان‌ها مهم‌تر از نشان دادن ساختمان‌های بسیار هنری به جهان بود که از لذت‌های معماری لذت می‌برند.

سری 511 ساختمان های پنج طبقه نمونه واضحی از ساخت مسکن با کیفیت بالا با دیوارهای محکم است که در آن زندگی عادی غیرممکن است. خانه ها با موارد زیر مشخص می شوند:

• تعداد اتاق - از 1 تا 3. حداقل مساحت کل 28 متر مربع متر، حداکثر 57. مسکونی - از 15 تا 42 متر مربع. متر؛
• تعداد بخش های خانه: از 2 تا 8.
• در طبقات اول هیچ بالکن وجود ندارد ، لجیا به هیچ وجه ارائه نمی شود.
• ارتفاع سقف در پروژه های اولیه 2.7 متر بود، سپس به 2.5 متر کاهش یافت.
• حمام - ترکیبی؛
• دیوارهای بیرونی از آجر متخلخل ساخته شده است. این سوال که آیا ساختمان‌های پنج طبقه سری 511 تخریب می‌شوند، برای مدت طولانی دقیقاً به دلیل سنگ‌تراشی بسیار باکیفیت خارجی مورد توجه قرار نمی‌گرفت.
• امکان نصب کنتورهای اشتراکی برق، آب و گاز وجود ندارد. هیچ زیرزمینی وجود ندارد. ارتباطات درون دیوارها تعبیه شده است.

تخریب ساختمان های پنج طبقه سری 1-511 در مسکو

دلایل زیادی وجود دارد که چرا دولت مسکو تصمیم گرفت از شر ساختمان هایی که جذاب ترین نیستند خلاص شود:

زمین عزیز. ساختمان های پنج طبقه سری 1 511 فضای زیادی را اشغال می کنند، اما تعداد کمی آپارتمان را فراهم می کنند. در همان قلمرو می توانید چندین ساختمان 30-40 طبقه بسازید و حجم بیشتری از متر مربع به دست آورید.

ایده اسکان مجدد انبوه به مسکو جدید آنطور که قبلاً انتظار می رفت محبوبیت نداشت. ساکنان پایتخت نمی خواهند 3-4 ساعت را صرف سفر یک طرفه کنند. اگر ساختمان های پنج طبقه سری 511 با این وجود، اگر نه به طور کامل، به طور جزئی تخریب شوند، می توان از فضا به روش منطقی تری استفاده کرد.

دلایل زیادی برای تخریب وجود دارد. و آنها باید بسیار قانع کننده باشند. اگر یک دهه پیش موضوع نوسازی فقط در سطح شهر حل می شد، اکنون این موضوع حتی به دومای دولتی کشور نیز ارائه شده است. ظاهرا شهردار پایتخت دلایل موجهی برای رهایی از مجموعه غیرقابل تحمل ساختمان های پنج طبقه 1511 دارد.

چرا سری 511 غیر قابل تحمل شد؟

هم در اولین بازسازی که توسط یوری لوژکوف انجام شد و هم در بازسازی فعلی، سؤالات مربوط به تخریب با در نظر گرفتن بسیاری از عوامل حل می شود:

محل قرارگیری خانه ها.ساختمان های پنج طبقه سری 1 511، عکس زیر را می توانید در Solntsevo، Kuntsevo، Izmailovo، Perovo پیدا کنید. خانه هایی در توشینو جنوبی و چریوموشکی وجود دارد. حتی در خیابان Mosfilmovskaya می توانید خانه های نامناسبی را ببینید که نیم قرن پیش ساخته شده اند. در دهه های گذشته، ابتدا معتبرترین مناطق مناسب برای توسعه لوکس تخلیه شدند. فرض بر این بود که ساختمان های خروشچف ظاهر مناطق مرکزی را خراب می کنند و باید از شر آنها خلاص شوند.

مصالح انتخاب شده برای ساخت و سازتخریب ساختمان های پنج طبقه سری 511 در ابتدا به دلیل وجود دیوارهای بیرونی قوی تا ضخامت نیم متر برنامه ریزی نشده بود. تعداد کمی از ساختمان های جدید مدرن می توانند از سنگ تراشی با چنین کیفیتی به خود ببالند. تحت لوژکوف، خانه‌های سری 511، 447 و دیگران تنها در صورتی مورد تخریب قرار می‌گرفتند که کمیسیون ویژه تشخیص دهد که ساختمان برای استفاده بیشتر نامناسب است و هزینه تعمیرات بیشتر از ساختن یک ساختمان جدید است.

علیرغم اینکه ساختمان ها نه سطل زباله دارند و نه آسانسور، کیفیت دیوارها و سقف ها به گونه ای است که در بازسازی اول عملاً این سری مورد توجه قرار نگرفت. مسئله در قرن جدید چگونه حل خواهد شد؟

آیا تخریب انجام می شود یا خیر؟

با توجه به اطمینان مقامات مسکو، بازسازی قرن 21 به طور قابل توجهی با قبلی متفاوت خواهد بود. اگر قبلاً این تصمیم در سطح دولت گرفته می شد و به ساکنان یک عمل انجام شده ارائه می شد، اکنون طبق گفته نمایندگان ارگان های رسمی، اصول زیر رعایت می شود:

باید در همان منطقه ای که ساختمان های پنج طبقه سری 511 تخریب می شود آپارتمان های جدید تهیه شود. اگر هیچ سایتی برای ساخت و ساز وجود نداشته باشد، نمی توان صحبتی از جابجایی در خارج از جاده کمربندی مسکو یا مناطق مسکونی داشت. بر این اساس، تقریباً 40 منطقه در مرکز شهر قبلاً از نوسازی حذف شده اند.

تصمیم باید توسط اکثریت ساکنان نه تنها خانه، بلکه در منطقه گرفته شود. اگر اکثریت بخواهند در همان جا بمانند، خانه ها همان جا می مانند. نوع ساختمان در نظر گرفته نشده است.

ما در مورد توسعه نقطه ای حیاط های تنگ و تکه های کوچک زمین آزاد صحبت نمی کنیم. ساکنان نباید نگران باشند که ساختمان ها بر اساس اصل "پنجره به پنجره" قرار می گیرند. اول از همه، برنامه ریزی شده است که مناطق صنعتی متعددی که پس از بسته شدن کارخانه ها در مسکو باقی مانده اند، توسعه یابد. این در مورد بخش شرقی شهر صدق می کند.

و در نهایت

این بازسازی که قرار است در سال 2020 در مسکو به پایان برسد، بیشتر از پاسخ سؤالات را ایجاد می کند. خانه‌ها به زور تخریب نمی‌شوند، اما خانه‌هایی که دیگر برای استفاده مناسب نیستند و ساکنان نمی‌خواهند مکان‌های «آشنا» خود را ترک کنند، چطور؟ با گزینه های "غیرقابل تحمل" چه می شود؟ آیا سری 511 ساختمان های پنج طبقه از نقشه مسکو ناپدید می شود؟

کارشناسان می گویند در صورتی که حداقل 35 میلیون متر مربع فضای جدید زندگی در کوتاه ترین زمان ممکن آماده شود، امکان اجرای کامل این برنامه وجود دارد. حتی در پایتخت هیچ توسعه دهنده ای وجود ندارد که بتواند چنین حجم هایی را در چند سال توسعه دهد. همچنین لازم است زیرساخت های مناسب برای ساکنان جدید آماده شود.

برای مناطقی که از جابجایی امتناع می کنند چه اتفاقی می افتد؟ آیا آنها تنها خواهند ماند یا به تدریج شرایط غیرقابل تحملی را برای ساکنان ایجاد می کنند تا به زودی درخواست کنند به جایی دور بروند؟

چندین مشکل دیگر وجود دارد که باید برطرف شود. حداقل مساحت آپارتمان ها از 28 متر مربع شروع می شود. متر آیا ساختمان های جدید با همان فضای زندگی ساخته می شوند؟ یا مالکانی که با جابجایی موافقت کردند با این واقعیت مواجه می شوند که برای 10-15 متر مربع باید هزینه اضافی پرداخت کنند. متر، بر اساس قیمت بسیار بالای میادین مسکو.

چه کسی هزینه ساخت و ساز جدید را پرداخت می کند؟ فرضیاتی وجود دارد که توسعه دهندگان به چند دلیل همه چیز را با هزینه خود انجام می دهند:

پس از تخریب ساختمان های پنج طبقه سری 1511 در مسکو، زمین به همان توسعه دهندگان منتقل می شود، اما برای پروژه های معتبرتر.

آنها باید تعداد معینی آپارتمان تهیه کنند. اما چندین برابر متر مربع راه اندازی خواهد شد. توسعه دهندگان مازاد را به قیمت بازار می فروشند.

در همین حال، اطلاعاتی به طور مرتب در بسیاری از پورتال ها ظاهر می شود که نوسازی بر همه تأثیر نخواهد گذاشت. در حال حاضر پروژه هایی وجود دارد که طبق آنها ساختمان های پنج طبقه سری 1511 "غیرقابل تحمل" باقی می مانند. قرار است آسانسورهای خارجی اضافه شود و طبقاتی که طبقات و فونداسیون اجازه می دهد اضافه شود. آپارتمان ها با هم ترکیب می شوند و مساحت افزایش می یابد.

سوالات زیادی وجود دارد. آینده نزدیک نشان خواهد داد که دولت مسکو چه پاسخ هایی خواهد داد.

سری غیر قابل تحمل خانه ها است ساختمان های مسکونی پنج طبقه ساخته شده بین دهه 60 و 75 قرن گذشته. برخلاف خانه های سری تخریب شده، این ساختمان ها عمر طولانی تری دارند.

دلایل مختلفی برای این وجود دارد: اولاً، محافظت حرارتی و مقاومت دیواره بسیار بالاتری دارند. این امر سایش و پارگی فیزیکی کندتر را تضمین می کند. چرا خانه خیلی بیشتر دوام می آورد

اما در اینجا باید در نظر گرفت که بر خلاف شرایط عمومی ساختمان، شبکه داخلی هر 15 تا 20 سال یکبار تعویض کامل اجباری خواهد شد.

ثانیاً، چنین ساختمان های پنج طبقه در مقایسه با همان سری که در حال تخریب هستند، چیدمان داخلی راحت تری دارند. دومی، همانطور که توسط خروشچف تصور شده بود، باید فقط برای اقامت موقت در نظر گرفته می شد، و بنابراین معماران در مورد چگونگی تقسیم راحت تر فضای آپارتمان ها فکر نمی کردند.

ساختمان های پنج طبقه غیر قابل تحمل با تغییرات زیر مشخص می شوند:

• حمام مجزا.
• فضای آشپزخانه بزرگ (اگر قبلاً به سختی به 6 متر مربع می رسید ، در سری غیر قابل تحمل قبلاً حدود 9 متر مربع بود.
• اندازه راهرو دو برابر شد.
• اکنون در آپارتمان های دو اتاقه چیزی به نام اتاق های مجاور یا راهرو وجود نداشت. هر اتاق ایزوله بود.
• افزایش مساحت بالکن و لجیا.
• حمام دارای قسمت مخصوصی برای ماشین لباسشویی بود.

توجه!دولت فدراسیون روسیه چندین برنامه ویژه را با هدف از بین بردن خانه های یک سری غیرقابل تحمل ترتیب داده است.

با این حال، همه آنها تنها پس از برچیدن کامل ساختمان های سری تخریب شده به اجرا در می آیند، زیرا آنها برای اقامت بیشتر شهروندان فرسوده تر و خطرناک تر هستند.

کدهای خانه که در اینجا اعمال می شود

سری غیر قابل تحمل خانه ها شامل انواع زیر ساختمان های خروشچف است:

1. ساختمان های بلوک سری 1-510.
2. ساختمان های آجری سری 1-511 و 1-447.
3. ساختمان های پانل سری 1-515.

این همچنین شامل تمام آنالوگ های سری فوق می شود. در زمان تصمیم گیری در مورد تخریب یا نوسازی ساختمان ها، فرسودگی واقعی خانه باید بیش از 20 درصد باشد.

به گفته نمایندگان دومای ایالتی، خانه هایی از سری غیرقابل تحمل که نمی توانند از طریق تعمیرات اساسی برای زندگی ساکنان مناسب و ایمن شوند، در معرض تخریب قرار خواهند گرفت. یکی از دلایل اصلی تخریب نیز نامیده می شود ناسازگاری چیدمان و امکانات محل با الزامات مدرن برای زندگی راحت.

عکس های ساختمان های نوع 1-510، 1-515 و موارد دیگر

این ساختمان ها در عکس اینگونه به نظر می رسند.

چه زمانی قرار است این ساختمان ها تخریب شود؟

پس تخریب ساختمان های پنج طبقه سریال غیرقابل تحمل کی انجام می شود؟ علیرغم اینکه بحث در مورد طرح انحلال این ساختمان ها از سال 1394 ادامه دارد، هیچ اقدامی برای عملی شدن آنها صورت نگرفته است.

به گفته مقامات دولتی، در حال حاضر هیچ برنامه ای برای تخریب مرکزی این خانه ها وجود نداردبه دلیل کمبود بودجه لازم در بودجه

ارجاع:پس از همه، برچیدن خانه ها نه تنها مستلزم هزینه های انحلال، بلکه جابجایی همه ساکنان است. و تمام پروژه های اجتماعی برای ساخت مسکن جدید به دلیل عدم سود در بین سرمایه گذاران موفقیت چندانی ندارند.

اگر چنین پروژه ای علاقه اسپانسر خاصی را برانگیزد، ممکن است موارد جداگانه و منفرد تخریب خانه های یک سری غیرقابل تخریب آغاز شود.

به عنوان مثال، یک کارآفرین چشم خود را به مکانی عالی برای ساختن یک مرکز تجاری یا اداری در محل یک خانه در حال انحلال دارد و آماده است تا تمام هزینه های تخریب و اسکان مجدد ساکنان را تقبل کند.

با این حال، چنین مواردی بسیار نادر است، زیرا به عنوان یک قاعده، به مالکان به جای گزینه مسکن مشابه، حداقل قیمت خرید برای یک آپارتمان پیشنهاد می شود.

به روز 1722 ساختمان مسکونی در برنامه نوسازی ساختمان های دوره خروشچف از سری غیرقابل تحمل گنجانده شده است.در مسکو و منطقه مسکو. اطلاعاتی در مورد تخریب بر اساس منطقه وجود ندارد.

این برنامه شامل خانه هایی می شود که بیش از 50 درصد از مالکان در مجمع عمومی به شرکت در آن رای می دهند. علاوه بر این، ساکنین همچنین می توانند در هر زمان از طریق مجمع عمومی تصمیم به امتناع از شرکت کنند.

اکنون می دانید که انحلال ساختمان های مسکونی سری غیر قابل تخریب چه زمانی آغاز می شود.

صاحبان خانه چه انتظاری می توانند داشته باشند؟

مالکان آپارتمان در ساختمان های تعیین شده برای تخریب در مقابل مسکن با شرایطی معادل قبلی دریافت می کنند. تعداد اتاق ها و مساحت آنها کمتر از مسکن قبلی نخواهد بود و مساحت کل محوطه افزایش می یابد.

آپارتمان های جدید در همان منطقه شهر قرار خواهند گرفتو مطابق با استانداردهای پذیرفته شده فعلی برای محوطه سازی است. علاوه بر این، محل تکمیل شده بهبود یافته است، که به ساکنان این امکان را می دهد که در اولین بار پس از جابجایی، هزینه ای را برای تعمیرات خرج نکنند.

برای شهروندانی که در چنین ساختمان هایی مسکن دارند، بر اساس قرارداد اجاره اجتماعی، فضای زندگی در اختیار آنها قرار می گیرد. اما اگر فردی تمایل کتبی برای مستاجر ماندن داشته باشد، شهرداری با وی قرارداد اجاره رایگان جدید منعقد می کند.

توجه:مالکان آپارتمان به جای مسکن معادل، می توانند غرامت پولی یا فضای زندگی معادل در هر منطقه دیگری از شهر دریافت کنند.

برای انجام این کار، باید یک درخواست کتبی به مقامات محلی ارسال کنید. پس از این ارزیابی ملک موجود انجام می شود و گزینه های مناسب انتخاب و یا پرداخت نقدی انجام می شود.

اسکان مجدد ساکنان خانه تخریب شده در یک بلوک انجام می شود. صاحبان اماکن غیرمسکونی و اداری در چنین ساختمان هایی یا غرامت پولی متناسب با ارزش بازار محل در زمان تصمیم گیری در مورد تخریب دریافت می کنند یا به آنها گزینه هایی برای مبادله معادل پیشنهاد می شود.

از لحظه ای که خانه رسما وارد برنامه نوسازی شد، همه ساکنین از پرداخت هزینه تعمیرات اساسی معاف هستند. دسته های ترجیحی مالکان با کمک مقامات محلی در جابجایی ارائه خواهند شد.

برنامه بازسازی خانه های سری غیرقابل تحمل در سال 2017 به اجرا درآمد، اما هیچ کس نمی تواند به طور قطع بگوید که چقدر طول خواهد کشید. در حال حاضر، دولت بودجه ای را برای مرحله اول انحلال گسترده ساختمان های خروشچف اختصاص داده است. برای تکمیل مرحله اول، در حال حاضر حدود 60 خانه باقی مانده است که باید تخریب شوند. کارشناسان معتقدند این برنامه از 15 تا 20 سال ادامه خواهد داشت.

Express News اخبار تازه و مرتبط در مورد رویدادهای کلیدی در روسیه، کشورهای مستقل مشترک المنافع و جهان است. آخرین اخبار از سیاست، اقتصاد، جامعه، فرهنگ، ورزش، فناوری و دنیای جنایت. رصد روزانه وقایع و حوادث به ما این امکان را می دهد که جالب ترین اخبار و اطلاعات تحلیلی را در اختیار خوانندگان قرار دهیم.

بررسی احساسات عمومی، گزارش های جاری از صحنه، مطالب تحلیلی، مصاحبه ها، نظرات و نظرات متخصصان. نتایج، رویدادها، رویدادها، عکس ها، فیلم ها - اطلاعات کامل در مورد رویدادها و حوادث مهم در وب سایت Express-News.

سیاست و اقتصاد در کانون علایق

امور مالی، انرژی، املاک و مستغلات، قیمت سهام، اصلاح حقوق بازنشستگی، IPO، ورشکستگی، نرخ ارز، ادغام و تملک. داستان های موفقیت شگفت انگیز و برنده های بزرگ قرعه کشی. اطلاعات کلیدی برای بازارهای مالی جهانی ویژگی های روابط اقتصادی

همیشه آخرین اطلاعات سیاسی در اکسپرس نیوز. سیاست های مهاجرت، اجتماعی، جمعیتی، خارجی و داخلی. برای اینکه اطلاعاتی در مورد رویدادهای کلیدی در زندگی اجتماعی و دولتی کشور از دست ندهید، توصیه می کنیم به طور منظم بخش "اخبار سیاسی" ما را مطالعه کنید.

اخبار و رویدادهای اصلی جهان برای امروز. خلاصه اخبار جالب، کنجکاو، خنده دار در مورد آنچه در جهان اتفاق می افتد. خبرنگاران اکسپرس-نووستی هر روز از هیجان انگیزترین رویدادها در روسیه و خارج از کشور اطلاع می دهند.

بخش «اخبار فرهنگی» به شما خواهد گفت که چه چیزی در انتظار علاقه مندان به موسیقی و تماشاگران تئاتر است. خبرنگاران ما بی درنگ گزارش می دهند که در آن نمایشگاه های نقاشی، کنسرت های موسیقی کلاسیک، اولین نمایش های تئاتر، نمایش های تئاتر خیابانی، نمایش آتش و جشنواره های موسیقی الکترونیک در آن برگزار می شود.

همه جنبه های زندگی در یک منبع خبری

تراژدی در مراکز تفریحی و مراکز خرید بزرگ. طرح های کلاهبرداری فریب در اینترنت، جرایم سایبری، سرقت از جمع آوری پول نقد و دستگاه های خودپرداز. تصادفات بزرگ جاده ای و سقوط هواپیما. بخش "اخبار جنایت" همه چیز را در مورد حوادث، حملات تروریستی، عملیات ضد تروریستی و دستگیری های برجسته به شما می گوید.

بخش "اخبار علم" در مورد نوآوری های جاری در دنیای علمی که اهمیت کاربردی مهمی دارند، اطلاع رسانی می کند. آخرین اخبار از دنیای رباتیک، فناوری کامپیوتر، فناوری های IT، سیستم های CRM، هوش مصنوعی، توسعه پهپادها، گجت های شخصی و دیجیتالی شدن خدمات.

رویدادهای کلیدی در زندگی عمومی و داستان های رسوایی از زندگی ستاره های روسی در وب سایت خبرگزاری اکسپرس نووستی. اکسپرس نیوز در مورد داستان های طنین انداز از زندگی هنرمندان محبوب، موسیقی دانان و شخصیت های عمومی به شما خواهد گفت. آخرین اخبار در مورد موضوعات: آموزش، حقوق بشر، سلامت، خانه، خانواده، زندگی اجتماعی، مسکن و خدمات جمعی، مذهب، حمل و نقل، اجتماعی شدن معلولان، تجارت نمایشی، سیاست مهاجرت و محیط زیست. بخش "اخبار جامعه" داستان های شگفت انگیزی از زندگی و سرنوشت غیرعادی مردم منتشر می کند.

فوتبال، هاکی، بسکتبال، گلف، اسکیت بازی، کرلینگ، بیس بال، شطرنج، کشتی، بوکس، واترپلو، شنای همزمان و ورزش های الکترونیکی. تمام رویدادهای جالب در محبوب ترین رشته های ورزشی در مطالب خبری در وب سایت Express-News منعکس می شود.

خانه های پنج طبقه فرسوده، همانطور که اصلاح شده است، به طور فعال در مسکو توسط خروشچف تخریب می شود. علیرغم مقیاس این برنامه، 89 درصد از مسکن های قدیمی در حال حاضر تخریب شده اند. مهم ترین سوالی که در بین ساکنان ساختمان های پنج طبقه مطرح می شود این است که آیا ساختمان های پنج طبقه آجری در مسکو تخریب می شوند؟ برای پاسخ به آن، باید بدانید که کدام سری از ساختمان‌ها در معرض تخریب هستند و کدام‌ها نیستند. و همچنین چرا اصلاً این امر ضروری است.

دوران خروشچف کجا و چه زمانی بوجود آمد؟

اولین ساختمان های مسکونی استاندارد پنج طبقه در روسیه در دهه 50 قرن گذشته در زمان خروشچف ظاهر شد. به افتخار او، در میان مردم، مسکن نام مناسب را دریافت کرد - خروشچف. هدف اصلی از ساخت ساختمان های پنج طبقه حل موقت مشکل مسکن بود که در اواسط قرن بیستم به وجود آمد. بهره برداری از این گونه ساختمان ها نباید بیش از 25 سال به طول می انجامید و حداکثر فرسودگی ساختمان باید پس از 50 سال به دست می آمد. به لطف بازسازی‌های دوره‌ای محل، ساختمان‌های پنج طبقه هنوز ظاهر سابق خود را حفظ کرده‌اند، اما هنوز خراب هستند.

توسعه گسترده امکان انتقال ساکنان را از آپارتمان ها و خوابگاه های مشترک به مسکن راحت فراهم کرد. در همان زمان، معماران مجبور بودند با کار غیرممکن ساخت مسکن پایدار کنار بیایند و در عین حال حداکثر بخشی از بودجه اختصاص داده شده را صرفه جویی کنند. در نتیجه، ساختمان های آپارتمانی دوران خروشچف با یک طرح استاندارد ظاهر شد:

• حمام ترکیبی یا مجزا؛
• آشپزخانه های کوچک تا 5 متر مربع؛
• اتاق های پاساژ؛
• راهروهای باریک

ساختمان های استاندارد در سراسر روسیه شروع به ساخت کردند، مسکو نیز از این قاعده مستثنی نبود.

ویژگی توسعه این بود که ساخت یک ساختمان پنج طبقه فقط در 12 روز کاری امکان پذیر بود.

این نوع ساخت و ساز به طور جدی منسوخ شده است و با ساختمان های جدید مدرن یکپارچه جایگزین می شود، بنابراین برنامه نوسازی خانه های آجری در همه جا به منظور بهبود شرایط زندگی شهروندان کشور انجام می شود.

چرا باید ساختمان های پنج طبقه را تخریب کرد؟

همانطور که قبلا ذکر شد، در قرن گذشته، ساختمان های خروشچف به عنوان یک راه حل موقت برای مشکلات مسکن و جمعی خدمت می کردند، بنابراین مدت هاست که فرسوده شده اند. با وجود این، مردم به مدت 63 سال در ساختمان های قدیمی زندگی می کنند. علاوه بر عمر عملیاتی منقضی شده ساختمان ها، دلایل دیگری وجود دارد که چرا تخریب ساختمان های پنج طبقه آجری در مسکو ضروری است:

1. ارتباطات فرسوده (آب، برق، فاضلاب)، سازه های پشتیبانی و تکیه گاه هایی که نمی توانند بار را تحمل کنند.
2. اصلاحاتی که قبلاً در تعمیرات اساسی در ساختمان‌های مسکونی پنج طبقه انجام شده بود، نشان داد که همان بودجه‌ای که می‌توان صرف ساخت ساختمان‌های جدید مدرنی کرد که راحت‌تر و زیباتر هستند، صرف شود.
3. عدم زیبایی در ساختمان های چند صد ساله. مسکو پایتخت فدراسیون روسیه است که سالانه میلیون ها گردشگر از آن بازدید می کنند و ظاهر ساختمان های خروشچف تمام زیبایی شناسی شهر مدرن را خراب می کند.
4. فرصت توسعه منطقی و کارآمدتر زمین های اشغال شده توسط ساختمان های پنج طبقه با ساخت مجتمع های مسکونی راحت.
5. ایجاد و گسترش مسیرهای حمل و نقل برای بهبود ترافیک در اطراف شهر.

البته اینها همه دلایل برچیدن ساختمان های پانلی فرسوده نیست. دلیل اصلی فرصت زندگی در خانه های راحت تر با چیدمان مناسب، آسانسور و ارتباطات مدرن است.

چرا هنوز چند ساختمان پنج طبقه تخریب نشده است؟

دلایل زیادی وجود دارد که بازسازی برخی از ساختمان های پنج طبقه آجری هنوز انجام نشده است. اول از همه، این تغییر در دولت پایتخت و بحران اقتصادی بود که موج اول تخریب را برای چندین دهه گسترش داد. ثانیاً بسیاری از ساکنین سالخورده از تغییر محل زندگی خودداری می کنند. ثالثاً، در برخی موارد دستیابی به مصالحه غیرممکن است (ساکنان از مناطق پیشنهادی برای جابجایی یا میزان غرامت پولی راضی نیستند). خب، چهارم، اینها ساختمان های متعلق به سری غیر قابل تحمل هستند.

سری غیر قابل تحمل خانه ها چیست؟

در دوران خروشچف، معماران از آجر با کیفیت پایین استفاده می کردند، با وجود این، بازسازی چنین خانه هایی بسیار دشوار است، بنابراین تخریب ساختمان های آجری پنج طبقه از سری غیر قابل تخریب تا سال 2020 هنوز در برنامه گنجانده نشده است. چه ساختمان هایی غیرقابل تخریب در نظر گرفته می شوند؟

• ساختمانهای سری 1-447 و 1-447C. آنها کاملا قوی هستند و می توان برای مدت طولانی از آنها استفاده کرد.
• سری 1-511، منحصراً در پایتخت روسیه یافت می شود. در ساخت آنها از آجر ماسه آهکی با خواص عملکرد بالا استفاده شد. چنین ساختمان هایی با سقف های با کیفیت بالا و سقف های بلند متمایز می شوند، بنابراین بازسازی آنها آسان تر از تخریب است. در حال حاضر بسیاری از ساختمان های بازسازی شده با طبقات تکمیل شده، مجهز به آسانسور و نوآوری های مختلف وجود دارد.
• II-34 - خانواده های کوچک.

با وجود این، خانه های سری غیر قابل تخریب در موارد زیر قابل تخریب هستند: فرسودگی عناصر باربر، خرابی و فرسودگی ساختمان، بازسازی کلی یک خیابان یا منطقه، احداث بزرگراه در این مکان.

اگر می خواهید آپارتمانی در یک ساختمان دوره خروشچف خریداری کنید، باید از قبل به آدرس محل آن، سری، توجه کنید تا آن را با لیست ساختمان های آجری دوره خروشچف برای تخریب در منطقه مقایسه کنید.

کدام خانه ها در معرض تخریب هستند؟

اگر تمام سری های قبلی دارای ساختار تقویت شده باشند و پس از بازسازی به مسکن مدرن تبدیل شوند، خانه های سریالی از نوع 1-MG-300B K-7, P-35, 1605-AM, P-32 در کمترین زمان ممکن به طور کامل تخریب می شوند. . مسکن معمولی در تمام مناطق مسکو ساخته شده است: منطقه اداری مرکزی، ناحیه اداری شمالی، ناحیه اداری شمال شرقی، ناحیه اداری شرقی، ZAO، ناحیه اداری جنوب شرقی و غیره. ویران شده و از مصالح ساختمانی کم کیفیت ساخته شده است. بنابراین در معرض تخریب فوری است و ساکنان چنین ساختمان‌هایی در ساختمان‌های جدید مدرن اسکان داده می‌شوند.