Paano at saan malalaman kung ang isang apartment ay privatized o hindi. Kung ang apartment ay privatized o hindi: kung paano malaman at kung saan upang suriin ang data sa katayuan ng pabahay

Ang pribatisasyon ay isang anyo ng pagbabago ng ari-arian sa pamamagitan ng paglipat sa mga pribadong kamay. Ang layunin ng proseso ay ipakilala ang isang mas mahusay na paraan ng pamamahala ng ari-arian. Depende sa uri ng bagay, ang pribatisasyon ng mga apartment, lupa at mga negosyo ng ari-arian ay nakikilala. Ang tanong na ito ay maaaring maging interesado, halimbawa, sa mga kamag-anak ng isang namatay na tao na gustong magbenta ng bahay. Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa kung saan at kung paano malaman kung ang isang apartment ay privatized o hindi, basahin ang artikulong ito.

Pag-access ng data

Ngayon sa Russia, karamihan sa mga pabahay ay pribadong pag-aari. Matapos maipatupad ang Pederal na Batas "Sa Privatization", ang mga mamamayan ng Russian Federation ay maaaring makakuha ng karapatan na pagmamay-ari ang mga lugar ng pabahay na ginagamit nila nang walang bayad. Ngunit ang ilan sa mga apartment ay nasa state o municipal ownership pa rin. Samakatuwid, ang libreng pribatisasyon ng mga apartment ay pinalawig hanggang 2018.

Ginawa ng parliamentarian ang desisyong ito, dahil ang karamihan ng mga mamamayan na naninirahan sa hindi ligtas o sira-sirang lugar ay maaaring mawalan ng karapatang baguhin ang kanilang anyo ng pagmamay-ari. At ang mga taong nakarehistro bilang nangangailangan ng square meters ay maaaring walang oras upang samantalahin ang parehong karapatang ito.

Ang pribatisasyon ng isang apartment ay legal na nagpapahintulot sa mga mamamayan na magsagawa ng mga transaksyon sa pagbili at pagbebenta, mana, atbp. Ang mga kalahok sa proseso ay maaaring makakuha ng maaasahang impormasyon sa bagay.

Paano malalaman kung ang isang apartment ay privatized o hindi

Ang pinakamadali at pinaka-maginhawang paraan ay ang humiling ng impormasyon mula sa Rosreestr. Ang parehong opsyon ay angkop kung ang pabahay ay isinapribado bago ang Enero 31, 1998, ngunit pagkatapos ito ay ang layunin ng isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta, regalo o palitan. Ang lahat ng impormasyong ito ay ipinapakita sa Unified State Register of Real Estate Rights (USRE). Ito ang pinakamalaking database na nilikha noong 1998 para sa layunin ng paggamit ng kontrol ng estado sa pagpapatupad ng mga transaksyon sa real estate. Bilang karagdagan, naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng mga pag-aresto o pagkukulang. Ang sinumang mamamayan ng Russia ay maaaring makakuha ng impormasyon tungkol sa isang bagay sa pamamagitan ng pagbibigay ng:

pagkakakilanlan;
aplikasyon para sa kahilingan ng data;
resibo ng pagbabayad ng tungkulin.

Para sa mga legal na entity, pinalawak ang listahang ito:

sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng institusyon;
mga dokumento sa batas;
kunin mula sa rehistro ng estado;
dokumento sa pagtatalaga ng TIN;
kapangyarihan ng abogado at pasaporte ng kinatawan ng organisasyon.

Narito kung saan makakakuha ng sertipiko ng pribatisasyon. Ang dokumento ay may bisa sa loob ng 30 araw. Ang impormasyon ay 100% tama lamang sa unang araw ng pagtanggap ng papel. Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay ng dokumento sa mga interesadong partido sa lalong madaling panahon. Kung walang data sa database ng Unified State Register, nangangahulugan ito na ang proseso ng pagbabago ng anyo ng pagmamay-ari ay hindi nangyari o na-formalize nang mas maaga kaysa sa 1998 at walang karagdagang mga transaksyon ang natapos sa bagay.

Paano makakuha ng data sa pamamagitan ng departamento ng pribatisasyon

Makipag-ugnayan sa Companies House at punan ang application form. Ang application form ay inisyu ng empleyado. Ang isang kopya ng pasaporte ay naka-attach sa dokumento, at para sa mga legal na entity kakailanganin mo rin ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng kumpanya, mga dokumento ayon sa batas, isang kasunduan sa bumubuo, at isang notarized na kapangyarihan ng abogado. Ang bayad ng estado ay maaaring direktang bayaran sa Registration Chamber sa pamamagitan ng cash desk. Susunod, maglalabas ang empleyado ng "Resibo para sa pagtanggap ng impormasyon para sa pagproseso," na magsasaad ng huling araw para sa pagtanggap ng katas. Kadalasan ito ay tatlong araw. Sa takdang araw, dapat kang pumunta sa Rosreestr na may pasaporte, isang resibo at kunin ang orihinal na katas na may live na lagda ng registrar. Ang sertipiko ng pribatisasyon ng apartment ay naglalaman ng sumusunod na data:

bagay;
Pangalan;
appointment;
eksaktong lugar;
address;
Buong pangalan ng mga may hawak ng copyright, ang bahagi ng bawat isa sa kanila;
umiiral na mga paghihigpit;
pagkakaroon ng isang kasunduan sa pakikilahok sa pagbabahagi;
impormasyon tungkol sa kasalukuyang mga legal na kinakailangan.

Ang impormasyon ay ibinigay para sa isang bayad. Ang halaga ay depende sa kung sino ang eksaktong humihiling ng data. Ang mga indibidwal ay kailangang magbayad ng 200 rubles, mga ligal na nilalang - 600.

Alternatibong paraan

Saan mo pa malalaman kung privatized ang apartment? Ang pangunahing punto sa paglutas ng isyung ito ay ang inaasahang oras ng pagbabago ng pagmamay-ari. Ang batas ay pinagtibay noong 1991. Ang susunod na 7 taon sa isyung ito Ang bawat departamento ng pribatisasyon ay nagtatatag ng sarili nitong pamamaraan para sa pagbibigay ng data at pagbibigay ng mga sertipiko. Samakatuwid, kung walang impormasyon sa database ng Unified State Register, dapat kang makipag-ugnayan sa serbisyong ito.

Mga paghihigpit

Ang BTI ay hindi nagbibigay ng data sa lahat ng interesadong partido, ngunit sa:

mga may-ari ng bahay, ang kanilang mga awtorisadong kinatawan na maaaring kumpirmahin ang kanilang katayuan;
mga tagapagmana na may karapatang tumanggap ng apartment ayon sa batas o sa pamamagitan ng kalooban;
tagapagpatupad ng batas at mga awtoridad ng hudisyal sa balangkas ng kasalukuyang mga kaso na isinasagawa;
mga katawan ng kapangyarihan ng estado at lokal na sariling pamahalaan alinsunod sa kinabibilangang teritoryo;
mga istatistika;
mga awtoridad sa buwis;
mga institusyon ng hustisya na nakikitungo sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa mga bagay;
ibang tao na may pahintulot.

Libreng opsyon

Paano malalaman kung ang isang apartment ay privatized o hindi? Sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay may linyang "Hiring". Kung pribadong pagmamay-ari ang apartment, may mga gitling sa larangang ito. Kung ang ari-arian ay pag-aari ng estado, ang linya ay nagpapahiwatig ng halaga ng utang sa ilalim ng kasunduan sa pangungupahan sa lipunan. Ang pagsasapribado ng isang apartment ay nakumpleto sa loob ng dalawang buwan. Samakatuwid, ang tumpak na impormasyon ay makikita lamang sa mga bagong resibo.

Sa pamamagitan ng Internet

Hindi kinakailangang makipag-ugnayan sa North-Eastern Administrative District Privatization Department para humiling. Ang aplikasyon ay maaaring isumite sa pamamagitan ng Rosreestr website. Upang gawin ito, kailangan mong piliin ang seksyong "Mga Serbisyong Pampubliko" - "Pagpaparehistro ng Mga Karapatan sa Real Estate" sa pangunahing pahina ng serbisyo.

Sa window na bubukas, kailangan mong punan ang form ayon sa mga sumusunod na puntos:

1. Uri ng extract - "Sa mga nakarehistrong karapatan sa real estate na may pampublikong magagamit na impormasyon."

2. Punan ang datos sa bagay.

3. Piliin ang opsyon ng pagbibigay ng data: sa papel na anyo sa pamamagitan ng koreo, sa pamamagitan ng mga teritoryal na departamento ng pribatisasyon ng Moscow o anumang iba pang lungsod, sa elektronikong anyo (e-mail). Ilagay ang address para sa pagtanggap ng pahayag.

4. Pumunta sa impormasyon ng customer. Dito dapat mong ipahiwatig ang uri ng aplikante, buong pangalan, mga detalye ng pasaporte, sumang-ayon sa mga patakaran para sa pagproseso ng personal na data at kumpirmahin ang kahilingan.

5. Sa susunod na yugto, kailangan mong ilakip ang mga pag-scan ng mga dokumento. Upang gawin ito, kailangan mo munang piliin ang kanilang uri (halimbawa, pasaporte, kapangyarihan ng abugado), at pagkatapos ay mag-click sa pindutang "Magdagdag" at "Magpatuloy sa pag-verify ng data".

6. Kung ang form ay napunan nang tama, kailangan mong ipadala ang impormasyon para sa pagproseso. Ang nakarehistrong numero ng aplikasyon ay ipapakita kaagad sa pahina. Dapat itong punan. Sa hinaharap, malalaman mo ang katayuan ng pagproseso ng iyong kahilingan sa pamamagitan ng website.

7. Isang sulat na may code ng pagbabayad ay ipapadala sa tinukoy na email address.

Maaari mo ring bayaran ang iyong order sa pamamagitan ng website. Upang gawin ito, ang liham ay naglalaman ng isang link na "Tukuyin ang code". Sa pamamagitan ng pag-click dito, magbubukas ka ng isang window na may iba't ibang paraan ng pagbabayad: mula sa mga bank card hanggang sa mga sistema ng pagbabayad. Piliin ang kailangan mo at magbayad. Dapat ilipat ang pera sa loob ng 10 araw ng trabaho. Pagkatapos nito, magpapadala ng sertipiko ng pribatisasyon.

Saan ko pa makukuha ang dokumento? Sa mga third party na kumpanya. Kung ayaw mong bisitahin ang departamento ng pribatisasyon ng North-Eastern Administrative District, maaari kang makakuha ng impormasyon sa pamamagitan ng online na order sa mga espesyal na institusyon. Ang mga tagapamagitan ay naniningil ng malaking komisyon para sa kanilang mga serbisyo at tumatagal ng mahabang panahon upang maproseso ang impormasyon. Ngunit ang pagpipiliang ito ay maaaring angkop para sa mga abalang tao at sa mga walang oras upang dumaan sa mga awtoridad.

Paano magrehistro ng privatization ng isang apartment

Ang proseso ay binubuo ng limang yugto. Para sa bawat isa, kailangan mong maghanda ng ilang mga dokumento at isumite ang mga ito sa BTI o MFC (Multifunctional Center). Sa unang yugto kakailanganin mo:

kaayusan o kasunduan sa lipunan pag-upa ng ari-arian. Ang mga dokumentong ito ay maaaring i-order mula sa UIRC (Unified Information and Settlement Center).
Ang isang teknikal na pasaporte na nagpapahiwatig ng plano ng apartment ay maaaring makuha mula sa BTI.
na naglalaman ng data sa lugar, volume, layout, sahig, atbp.
Ang isang extract mula sa mga taong nakarehistro sa apartment ay maaaring makuha mula sa opisina ng pasaporte sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga social contract. pagkuha Ang sertipiko ay may bisa sa loob ng 14 na araw.
Extract mula sa Unified State Register of Real Estate para sa property. Ito ay inisyu ng Ministri ng Pananalapi pagkatapos magbayad ng bayad sa estado na 220 rubles. Depende sa layunin kung saan hinihiling ang data, kakailanganin mong maghintay para sa dokumento mula 7 hanggang 30 araw.
Extract mula sa Unified State Register ayon sa form No. 3. Ito ay nagpapahiwatig kung ang mga kalahok sa proseso ay may anumang iba pang real estate.
para sa isang apartment na maaari mong makuha mula sa departamento ng accounting ng opisina ng pasaporte. Kung ang sertipiko ay nagpapahiwatig ng mga atraso para sa mga singil sa utility, ang mga dokumento para sa karagdagang pagpaparehistro ay hindi tatanggapin.
Kung ang isang estranghero ay kasangkot sa pribatisasyon, kung gayon ang isang notarized power of attorney ay dapat na ibigay para sa kanya.
Ang pagtanggi na lumahok sa pribatisasyon ay ibinibigay kung ang isa sa mga rehistradong tao ay hindi nakikibahagi sa prosesong ito.
Mga personal na dokumento ng aplikante:

pasaporte;
sertipiko ng kamatayan ng mga nakaraang residente;
sertipiko ng kasal, kapanganakan ng mga bata.

Kung ang address ng privatized apartment ay ipinahiwatig sa pasaporte na may mga pagkakamali o naiiba sa kung ano ang naitala sa kontrata, pagkatapos ay kinakailangan upang makakuha ng isang sertipiko mula sa opisina ng pasaporte upang linawin ang lugar ng paninirahan.

Bilang karagdagan, maaaring kailanganin ang mga sumusunod na dokumento:

Kinukumpirma ang pag-iingat ng isang menor de edad na bata.
Para sa mga dayuhan - isang sertipiko mula sa OVIR.
Kung ang mga menor de edad na bata na nakasaad sa social security agreement ay pinalabas sa apartment. hiring, lumalahok pa rin sila sa pribatisasyon. Samakatuwid, kailangan mong maghanda:
- Pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga na lumahok sa pribatisasyon.
- Mga extract mula sa rehistro ng bahay mula sa bago at lumang mga lugar ng pagpaparehistro.

Pangalawang yugto

Ikatlong yugto

Kinakailangang mag-isyu ng extract mula sa Rosreestr at isumite ito sa Property Management Department. Ito ay inisyu batay sa isang warrant, kadastral at personal na mga dokumento ng lahat ng matatanda, at isang katas mula sa rehistro ng bahay.

Ikaapat na yugto

Ang penultimate na hakbang ay gumawa ng isang kasunduan sa pribatisasyon at isumite ito sa BTI. Para sa layuning ito, kinakailangan upang maghanda, bilang karagdagan sa inilarawan sa itaas na mga pasaporte para sa apartment at lahat ng mga aplikante, mga pahayag sa bilang ng mga nakarehistro at personal na mga account:

katas mula sa Rosreestr;
isang extract mula sa Unified State Register nang hiwalay para sa bawat paksa;
karagdagang mga dokumento para sa bata - mga order para sa appointment ng isang tagapag-alaga;
isang notarized power of attorney mula sa bawat kalahok sa proseso sa taong sangkot sa pribatisasyon.

Ang minimum na termino para sa pagpapatupad ng kontrata ay 2 buwan. Ang papel ay ibinibigay sa bawat kalahok sa pribatisasyon. Ang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng dokumento ay 4,800 rubles.

Ikalimang yugto

Ang huling hakbang ay magsumite ng mga dokumento sa Registration Chamber para sa pagpaparehistro Ang lahat ng mga kalahok na nagsumite ng naturang aplikasyon ay dapat magbayad ng bayad sa estado na 1000 rubles at maghintay ng 14 na araw. Nakabatay sa availability ang pagpaparehistro:

cadastral at teknikal na pasaporte;
mga extract mula sa Rosreestr;
notarized na pagtanggi sa pribatisasyon ng lahat ng hindi kalahok na tao;
pasaporte ng mga aplikante, mga sertipiko ng kapanganakan ng bata;
mga extract mula sa rehistro ng bahay para sa bawat kalahok;
mga order;
kasunduan sa pribatisasyon para sa bawat kalahok sa proseso.

Sa pagkumpleto ng pamamaraan, ang isang katas na nagpapahiwatig ng pagmamay-ari ng apartment ay inisyu.

Konklusyon

Ang proseso ng pagbabago ng anyo ng pagmamay-ari ng ari-arian ay tumatagal ng maraming oras. Ngunit kung wala ito, imposibleng legal na isagawa ang mga transaksyon sa pagbili at pagbebenta at mana. Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pagtatanong nang maaga sa tanong kung sino ang nagmamay-ari ng ari-arian. Paano malalaman kung ang isang apartment ay privatized o hindi? Magsumite ng kahilingan sa Rosreestr. Magagawa ito pareho sa departamento ng pribatisasyon at sa pamamagitan ng Internet. Ang deadline para sa pagtanggap ng extract mula sa Unified State Register ay tatlong araw. Ang sertipiko ay may bisa sa loob ng 30 araw. Ang impormasyon ay magagamit para sa isang bayad sa lahat ng mga interesadong partido. Kung ang transaksyon upang baguhin ang anyo ng pagmamay-ari ay natupad bago ang 1998, kung gayon ang data na ito ay maaaring hilingin mula sa BTI. Ngunit tanging ang mga may-ari ng apartment, kanilang mga tagapagmana o ahensya ng gobyerno ang makakagawa nito nang may tiyak na pahintulot.

Kapag bumibili ng residential real estate, maraming tao ang may ganap na lohikal na tanong: kung paano malalaman kung ang isang apartment ay privatized o hindi? Ang pagsasapribado ngayon ay tumutukoy sa pagmamay-ari ng ari-arian ng isang pribadong indibidwal. Ang pamamaraang ito ay kinakailangan upang mapangasiwaan ang real estate nang mahusay hangga't maaari.

Depende sa uri ng bagay, ang pagsasapribado ng mga apartment, mga negosyo sa ari-arian o mga plot ng lupa ay maaaring makilala. Ang paksang ito ay pangunahing nauugnay sa mga tagapagmana na kasangkot sa pagbebenta ng real estate. Ang artikulong ito ay tatalakayin nang detalyado kung paano matukoy kung ang isang apartment ay privatized o hindi.

Paano ma-access ang data?

Karamihan sa mga residential real estate sa Russia ngayon ay nasa pribadong mga kamay. Noong 1991, ipinatupad ang Batas sa Pribatisasyon. Simula noon, ang mga mamamayan ng Russian Federation ay nakatanggap ng karapatang magmay-ari ng ginamit na tirahan. Gayunpaman, mayroong maliit na porsyento ng real estate na patuloy na pagmamay-ari ng estado o munisipalidad. Dahil dito, pinalawig hanggang 2018 ang pagsasapribado ng pabahay nang walang kontribusyong pera. Pinagtibay ng Parlamento ang resolusyong ito dahil ang karamihan sa mga may-ari ng bahay na naninirahan sa sira-sira o hindi ligtas na lugar ay maaaring iwanang walang karapatang baguhin ang kanilang anyo ng pagmamay-ari. Ang mga nakarehistro bilang nangangailangan ng tirahan ay maaaring walang oras upang gamitin ang kanilang karapatan na isapribado ang isang apartment.

Matapos makumpleto ang pamamaraan ng privatization ng pabahay, ang mga may-ari ay maaaring malayang magsagawa ng mga transaksyon para sa pagbili at pagbebenta ng ari-arian, pati na rin ilipat ito sa pamamagitan ng mana.

Saan ako makakakuha ng impormasyon tungkol sa pagsasapribado ng pabahay?

Ang pinakamadaling paraan upang makakuha ng naturang impormasyon ay ang humiling ng Rosreestr. Ang pamamaraang ito ay angkop kung ang residential na lugar ay isinapribado bago ang Enero 31, 1998 at pagkatapos noon ay ang object ng pagbili/pagbebenta, pagpapalitan o mga transaksyon ng donasyon. Ang kinakailangang dokumentasyon ay matatagpuan sa Unified State Register of Real Estate Rights o Unified State Register of Real Estate. Ang base na pinag-uusapan ay itinatag noong 1998. Ang layunin nito ay gawing simple ang kontrol ng estado sa iba't ibang mga transaksyon sa real estate. Dito maaari ka ring makahanap ng impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng mga encumbrances at seizure sa ari-arian.

Ganap na bawat mamamayan ng Russian Federation ay may karapatang makatanggap ng impormasyon tungkol sa pag-aari ng interes sa kanya. Ang kailangan mo lang gawin ay magpakita ng isang dokumento ng pagkakakilanlan, isang aplikasyon para sa paghiling ng impormasyon at isang resibo para sa pagbabayad ng bayarin ng estado. Para sa mga legal na entity, ang listahan ng mga kinakailangang dokumento ay mas malawak. Kakailanganin nila ang isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng organisasyon, isang charter, isang katas mula sa Unified State Register, mga dokumento sa pagtatalaga ng isang indibidwal na numero ng nagbabayad ng buwis, isang pasaporte ng kinatawan ng organisasyon at isang kapangyarihan ng abugado.

Sertipiko ng pribatisasyon: saan ito makukuha?

Ang isang extract mula sa Unified State Register ay ginawa sa loob ng 30 araw. Ang impormasyon ay 100% maaasahan lamang pagkatapos matanggap ang papel. Dapat dalhin ng mga interesadong mamamayan ang dokumento nang mas maaga at mas mabuti. Kung walang data sa database ng Unified State Register, nangangahulugan ito, malamang, ang anyo ng pagmamay-ari ay hindi nagbago o nairehistro bago ang 1998.

Pagkuha ng impormasyon sa pamamagitan ng departamento ng pribatisasyon

Paano suriin kung ang isang apartment ay privatized o hindi? May isa pang paraan para makuha ang impormasyong interesado ka. Upang gawin ito, dapat kang makipag-ugnayan sa Registration Chamber at punan ang isang espesyal na form ng aplikasyon. Maaari mong makuha ang form mula sa isang empleyado ng departamento. Ang isang kopya ng pasaporte ng aplikante ay dapat na nakalakip sa dokumento. Ang mga legal na entity ay kailangang magbigay ng higit pang mga dokumento: sertipiko ng pagpaparehistro ng kumpanya, memorandum of association, charter at notarized power of attorney. Maaari mong bayaran ang bayarin ng estado sa opisina ng pagpaparehistro.

Pagkatapos nito, bibigyan ka ng empleyado ng isang resibo na nagsasaad na ang impormasyon ay tinanggap para sa pagproseso. Ipinapahiwatig nito ang panahon kung kailan ibibigay sa iyo ang pahayag. Bilang isang patakaran, ito ay tatlong araw. Matapos lumipas ang oras na ito, kakailanganin mong sumama sa iyong pasaporte at resibo sa Rosreestr at kunin ang orihinal na katas. Ang dokumentong ito ay dapat na nilagdaan ng registrar.

Ang sertipiko ng pribatisasyon ng apartment ay naglalaman ng sumusunod na impormasyon:

Pangalan;
appointment;
parisukat;
numero ng kadastral;
address ng lokasyon;
apelyido, unang pangalan, patronymics ng mga may hawak ng copyright;
bahagi ng mga may hawak ng copyright;
mga paghihigpit;
pagkakaroon ng mga kasunduan sa equity participation;
impormasyon tungkol sa kasalukuyang mga legal na kinakailangan.

Ang lahat ng impormasyong ito ay ibinigay para sa isang bayad. Ang halaga sa resibo ay depende sa kung sino ang humihiling ng impormasyon. Ang mga indibidwal ay nagbabayad ng 200 rubles, mga ligal na nilalang - 600 rubles.

Alternatibong opsyon

Saan ko malalaman kung ang isang apartment ay privatized o hindi? Isa sa mga pangunahing punto sa paglutas ng problemang ito ay ang panahon kung kailan binago ang anyo ng pagmamay-ari. Ang batas sa pribatisasyon ay nagsimula noong 1991. Sa susunod na pitong taon, ang mga isyung ito ay nalutas ng Bureau of Technical Inventory (BTI). Ang bawat departamento ng pribatisasyon ay kinokontrol ang sarili nitong pamamaraan para sa pag-isyu ng mga sertipiko at pagkuha ng impormasyon. Para sa kadahilanang ito, kung ang database ng Unified State Register ay hindi naglalaman ng kinakailangang impormasyon, kakailanganin mong makipag-ugnayan sa BTI.

Mga paghihigpit

Kapag naghahanda ng mga pahayag sa pamamagitan ng technical inventory bureau, isang napakahalagang punto ang dapat isaalang-alang. Ang katotohanan ay ang organisasyong ito ay hindi nagbibigay ng impormasyon sa lahat ng interesadong mamamayan. Tanging ang mga may-ari ng bahay at ang kanilang mga awtorisadong kinatawan ang maaaring makipag-ugnayan sa kanila. Ang huli ay maaaring mga tagapagmana na may karapatang tumanggap ng tirahan sa ilalim ng isang testamento o batas. Gayundin, ang tatanggap ng impormasyon ay maaaring mga awtoridad ng gobyerno, tagapagpatupad ng batas at mga awtoridad ng hudisyal bilang bahagi ng pagsasaalang-alang ng mga kasalukuyang kaso, mga awtoridad sa istatistika, inspektor ng buwis, institusyon ng hustisya at iba pang mga taong awtorisadong tumanggap ng ganitong uri ng data.

Posible bang makakuha ng impormasyon nang libre?

Posible bang malaman kung ang isang apartment ay privatized o hindi sa pamamagitan ng Internet? Mayroon ding napaka elementarya na paraan. Tingnan lamang ang mga resibo para sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Dapat itong maglaman ng linyang "Hiring". Kung ang apartment ay privatized, pagkatapos ay magkakaroon ng mga gitling dito. Kung ang living space ay pag-aari ng estado o munisipyo, ang halagang binabayaran sa ilalim ng social rental agreement ay ipapakita dito.

Mga deadline para sa pagpaparehistro

Paano kumpletuhin nang tama ang lahat ng papeles? Saan ko maaaring isapribado ang isang apartment? Ang buong proseso ay tumatagal ng dalawang buwan. Upang gumawa ng isang kahilingan, ganap na hindi kinakailangan na makipag-ugnay sa departamento ng pribatisasyon. Maaari kang magsumite ng aplikasyon gamit ang opisyal na website ng Rosreestr. Upang gawin ito, piliin lamang ang seksyong "Mga Serbisyong Pampubliko" sa pangunahing pahina ng serbisyo at hanapin ang item na "Pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate".

Sa lalabas na window, dapat mong punan ang form gamit ang sumusunod na algorithm:

Uri - isang katas ng mga nakarehistrong karapatan sa real estate na may impormasyong magagamit ng publiko.
Ipasok ang lahat ng impormasyon sa object ng interes.
Pumili ng opsyon para sa pagtanggap ng impormasyon: sa pamamagitan ng koreo sa papel, sa pamamagitan ng departamento ng pribatisasyon ng teritoryo, o sa elektronikong paraan.
Pagpasok ng impormasyon tungkol sa customer. Dito dapat mong ipahiwatig kung sino ang aplikante, isulat ang kanyang apelyido, unang pangalan, patronymic, mga detalye ng pasaporte, at maglagay din ng tsek sa tabi ng kahon na nagpapahiwatig ng pahintulot sa pagproseso ng personal na data.
Ang susunod na hakbang ay nangangailangan ng paglakip ng mga pag-scan ng mga dokumento. Una, kailangan mong piliin ang uri ng papel: maaari itong maging isang pasaporte o isang kapangyarihan ng abugado. Pagkatapos nito, kailangan mong mag-click sa pindutang "Magdagdag" at piliin ang "Magpatuloy sa pag-verify ng data".
Kung ang lahat ng nasa form ay napunan nang tama, maaari mong isumite ang impormasyon para sa pagproseso. Kaagad na ipapakita ng pahina ang numero ng nakarehistrong aplikasyon, na dapat punan. Pagkatapos nito, sa tulong nito maaari mong malaman ang katayuan ng pagproseso ng aplikasyon gamit ang website.
Isang email na may code sa pagbabayad ang ipapadala sa iyong email address. Maaari mo ring bayaran ang iyong order gamit ang website. Para sa layuning ito, ginagamit ng liham ang link na "Tukuyin ang code", pagkatapos mag-click kung saan magbubukas ang isang window na may iba't ibang paraan ng pagbabayad. Kailangan mong piliin ang uri ng pagbabayad. Ang pera ay dapat ilipat sa loob ng 10 araw ng negosyo.

Kung ang lahat ng mga hakbang ay nakumpleto nang tama, sa kalaunan ay padadalhan ka ng sertipiko ng pribatisasyon.

Saan pa ako makakakuha ng tulong?

Paano malalaman kung ang isang apartment ay privatized o hindi? Kung kinakailangan, maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng mga third-party na organisasyon. Kung ayaw mong pumunta sa departamento ng pribatisasyon, maaari mong makuha ang lahat ng kinakailangang data sa pamamagitan ng isang online na order mula sa mga espesyal na organisasyong tagapamagitan. Naniningil sila ng medyo mataas na komisyon para sa kanilang mga serbisyo, at ang time frame para sa paghahanda ng impormasyon ay medyo mahaba. Gayunpaman, ang pagpipiliang ito ay angkop para sa mga hindi gustong bumisita sa lahat ng ahensya ng gobyerno nang mag-isa.

Paano napormal ang pribatisasyon?

Ano ang dapat mong gawin kung kailangan mo ng isang privatized apartment? Anong mga dokumento ang dapat na magagamit para dito? Kasama sa buong proseso ang ilang yugto. Una, kailangan mong maghanda ng isang bilang ng mga dokumento at dalhin ang mga ito sa multifunctional center o BTI. Upang makapagsimula, kakailanganin mo ng isang kasunduan sa lipunan o warrant. Maaari kang mag-order ng mga dokumentong ito sa pamamagitan ng iisang sentro ng impormasyon at settlement. Susunod, makipag-ugnayan kami sa BTI para makakuha ng teknikal na pasaporte para sa apartment. Ang cadastral passport ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa lugar, layout, volume at floor.

Sa opisina ng pasaporte maaari kang makakuha ng isang katas mula sa rehistro ng bahay tungkol sa mga rehistradong mamamayan. Ginagawa ito sa loob ng dalawang linggo. Ang isang extract mula sa Unified State Register para sa isang real estate property ay ibinibigay sa MFC pagkatapos mabayaran ang bayarin ng estado. Kakailanganin mong maghintay ng 7-30 araw para sa mga kinakailangang papeles, depende sa layunin kung saan hinihiling ang impormasyon. Upang maging may-ari ng isang personal na account para sa pabahay, dapat mong bisitahin ang departamento ng accounting ng opisina ng pasaporte. Kung ang may-ari ay may utang para sa pagbabayad ng mga utility bill, kung gayon ang mga dokumento ay hindi tatanggapin para sa pagpaparehistro. Gayundin, kung ipinagkatiwala mo ang pagpaparehistro sa isang hindi pamilyar na mamamayan, kailangan mong bisitahin ang isang abogado at gumuhit ng isang kapangyarihan ng abogado.

Sa wakas

Ang impormasyong ipinakita sa pagsusuri na ito ay magiging kapaki-pakinabang sa mga interesado sa mga pamamaraan ng pribatisasyon. Ang pamamaraan para sa pagbabago ng anyo ng pagmamay-ari mismo ay tumatagal ng maraming oras. Kahit isang bahagi sa isang privatized apartment ay may malaking papel. Pagkatapos ng lahat, nang walang pahintulot ng lahat ng mga may-ari, hindi maaaring makumpleto ang isang transaksyon sa ari-arian.

Bago simulan ang pamamaraan ng papeles, dapat mong makuha ang lahat ng kinakailangang impormasyon. Paano malalaman kung ang isang apartment ay privatized o hindi? Para sa layuning ito, ang isang kahilingan ay dapat isumite sa Rosreestr. Maaari rin itong gawin sa pamamagitan ng Internet. Ang isang extract mula sa Unified State Register ay inihanda sa loob ng tatlong araw.

pagsasapribado

Pribatisasyon ng pabahay– ito ang paglilipat ng residential premises na ibinigay sa isang mamamayan sa ilalim ng isang social tenancy agreement para sa personal na paggamit na may karapatan sa paninirahan.

Ang mga sumusunod na legal na relasyon ay kinokontrol:

mula 04.07.1991

Isinasagawa ito nang walang bayad, at natatanggap ng employer ang ganitong pagkakataon minsan sa isang buhay.

Ang kakanyahan ng pribatisasyon ay ang muling pagpaparehistro ng ari-arian ng estado sa personal na ari-arian na may paglipat ng lahat ng may-katuturang mga karapatan at obligasyon.

Matapos ang pag-aari ay dumaan sa pamamaraang ito, ang may-ari ay nakakuha ng karapatang itapon ang ari-arian sa kalooban, halimbawa, ibenta ito o ibigay ito bilang isang regalo. Gayundin, ang may-ari ay maaaring magparehistro ng anumang bilang ng mga mamamayan sa lugar.

Bilang karagdagan, kakailanganin niyang panatilihin ang pabahay sa tamang kondisyon, magbayad ng mga bayarin sa utility at buwis.

Ang mga kalahok sa pamamaraan ay ang may-ari ng bahay (municipal o state body) at ang nangungupahan (isang mamamayan na may permanenteng rehistrasyon sa apartment na ito). Bilang karagdagan sa mismong nangungupahan, lahat ng miyembro ng kanyang pamilya na nakarehistro sa bahay nang permanente ay nagiging mga partido din sa kasunduan.

Sa panahon ng proseso, ito ay nilagdaan ng lahat ng partido sa kasunduan. Ang pangunahing kondisyon para sa pagsasagawa ng naturang pamamaraan ay ang pagkakaroon ng isang kasunduan sa pag-upa sa lipunan.

Saan nakaimbak ang impormasyon tungkol sa pagsasapribado ng pabahay?

Paano malalaman kung ang isang apartment ay privatized o hindi? Ang impormasyon sa pagpapatupad ng pamamaraan ng pribatisasyon na may kaugnayan sa isang partikular na bagay ay maaaring makuha mula sa isang bilang ng mga departamento o online:

Sa Federal Service and Cartography (Rosreestr).
Sa Bureau of Technical Inventory ( BTI).

Ang nasabing data ay maaari lamang ibigay sa mga taong may mapanghikayat na dahilan para gawin ito. Inaprubahan ng awtoridad sa pagpaparehistro ang isang listahan ng mga mamamayan na may karapatang mag-isyu ng naturang dokumento. Upang gawin ito, kakailanganin mo ng isang karaniwang aplikasyon na nagsasaad ng mga detalye ng pasaporte at aktwal na address ng tirahan ng aplikante.

Kung sakaling na-privatize ang bahay bago ang 1998, ang impormasyon ay maiimbak sa BTI, ngunit kapag muling nagrerehistro ng mga karapatan pagkatapos ng petsang ito, ang kahilingan ay dapat ipadala sa Rosreestr.

Pamamaraan para sa pag-aaplay sa Rosreestr

Upang makakuha ng impormasyon tungkol sa privatized apartment o hindi, dapat mo munang kontakin ang Rosreestr. Magagawa lamang ito sa dalawang kaso:

pagkatapos ng 01/31/1998 taon, iyon ay, bago magkabisa ang kaugnay na batas.
Kapag ang apartment ay bago ang petsang ito, ngunit pagkatapos ay naging object ng mga transaksyon, palitan, o kumilos bilang collateral o minanang ari-arian.

Ang impormasyon tungkol sa mga puntong ito ay sapilitan ok ipinasok sa Unified State Register. Ang sinumang mamamayan ay maaaring makatanggap ng isang katas sa pamamagitan ng pagbibigay ng pasaporte, isang karaniwang aplikasyon at pagbabayad tungkulin ng estado, sa puntos ng mula sa 300 rubles para sa bawat bagay. Para sa mga legal na entity, ang tungkulin ng estado ay mula sa 950 rubles.

Kung ang naturang impormasyon ay hindi makukuha sa departamentong ito, nangangahulugan ito na ang living space ay hindi sumailalim sa privatization procedure o na-privatize. bago ang 1998 at hindi nakibahagi sa anumang iba pang mga transaksyon.

Mga resibo para sa pagbabayad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad bilang mapagkukunan ng impormasyon tungkol sa pribatisasyon

Ang isang resibo para sa pagbabayad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay maaari ding maging mapagkukunan ng impormasyon sa isyung ito. Dapat ipahiwatig ng dokumentong ito uri ng pagmamay-ari ng apartment. Kung pribadong pag-aari ang living space, ang mga gitling ay inilalagay sa mga linyang "renta" at "social rent", at kung ang pabahay ay hindi isinapribado, kung gayon ang halagang babayaran ay nakasulat sa linya.

Ang pagiging maaasahan ng impormasyon ay nakasalalay sa panahon ng pagsingil kung saan ibinigay ang resibo. Ang katotohanan ay pagkatapos magsumite ang employer ng aplikasyon para sa pribatisasyon ng munisipal na pabahay, pumasa dalawang buwan. Ang parehong panahon ay kinakailangan para sa muling pagsasapribado.

Para sa kadahilanang ito, ang impormasyon na nakasaad sa resibo dalawang buwan na ang nakalipas hindi masisigurong napapanahon.

Ang pinakasikat na mga tanong at sagot sa kanila

Tanong: Hello, ang pangalan ko ay Maria. Gusto kong ibenta ang aking apartment, na minana ko sa aking ina noong 2012 at na-privatize na. Nakolekta ko ang lahat ng mga kinakailangang dokumento at natagpuan ang isang mamimili, tanging siya ay nagsimulang humingi ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagkakaroon ng pribatisasyon. Sabihin sa akin kung saan ko makukuha ang papel na ito, at ito ba ay sapilitan kapag nagtatapos ng isang transaksyon? Anong mga hakbang ang dapat kong gawin upang makumpleto ito, at kailangan ba ng karagdagang dokumentasyon? Maaari ba silang tumanggi na magrehistro ng isang transaksyon sa Rosreestr nang walang papel na ito?

Sagot: Kumusta Maria! Subukan nating sagutin ka sa pagkakasunud-sunod. Una sa lahat, kailangan mong magpasya kung saang awtoridad ka dapat humiling ng sertipiko. Ayon sa, dahil hindi mo alam kung kailan isinagawa ang pribatisasyon ng pabahay, ngunit ito ay bahagi ng masa ng ari-arian noong 2012, pagkatapos ay kailangan mong makipag-ugnayan sa Rosreestr para sa isang sertipiko. Upang gawin ito, kakailanganin mong magbigay ng: isang pasaporte, isang aplikasyon ng itinatag na form, isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado sa halagang 300 rubles.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang sertipiko ay ang mga sumusunod:

Bayaran ang bayad ng estado.

Magtipon at magsumite ng aplikasyon sa Rosreestr.

Matanggap ang kinakailangang sertipiko sa loob ng dalawang linggo.

Hindi mo kakailanganin ang karagdagang dokumentasyon, maliban sa data tungkol sa lugar ng tirahan.

Kung tungkol sa ipinag-uutos na katangian ng dokumento, ang papel na ito ay hindi sapilitan, at sa batayan ng kawalan nito ay hindi sila maaaring tumanggi na magrehistro ng isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta.

Konklusyon

Bilang resulta, maaari tayong bumuo ng ilang konklusyon:

Ang proseso ng pribatisasyon ay nagpapahiwatig ng libreng pagkuha ng mga karapatan sa pagmamay-ari ng nangungupahan sa panlipunang pabahay.
Pagkatapos ng pribatisasyon, natatanggap ng may-ari ang karapatan na gumawa ng anumang mga transaksyon sa real estate na hindi sumasalungat sa batas.
Kung ang living space ay na-privatize bago ang 1998, pagkatapos ay dapat kang makipag-ugnayan sa BTI para sa naturang impormasyon.
Kung ang apartment ay na-privatize pagkatapos ng petsang ito o anumang mga transaksyon na ginawa kasama nito, kung gayon ang lahat ng data ay naka-imbak sa Rosreestr.
Upang makakuha ng detalyadong katas mula sa Rosreestr, kakailanganin mong magbayad ng bayad sa estado sa halagang 300 rubles.
Ang sinumang mamamayan ay maaaring mag-aplay para sa isang katas, ngunit upang makakuha ng isang sertipiko mula sa BTI, ang aplikante ay dapat na nasa listahan ng naaprubahan at may mga batayan para sa pagsusumite ng isang kahilingan.
Maaari ka ring makakuha ng naturang impormasyon mula sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, na nagpapahiwatig ng uri ng lugar, ngunit sa kasong ito dapat itong isaalang-alang na ang pribatisasyon ay isinasagawa sa loob ng dalawang buwan.

Mga halimbawa ng mga aplikasyon at mga form

Upang malaman ang tungkol sa katotohanan ng pribatisasyon, kailangan mong punan ang mga sumusunod na papel.

Ayon sa batas "Sa pribatisasyon ng stock ng pabahay" na may petsang 07/04/1991 bawat mamamayan na libre gumagamit ng ari-arian ng estado at may karapatang isapribado ito batay sa isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan.

Gayunpaman, hindi lahat ng may-ari ng munisipal na real estate ay nakayanan muling magparehistro itong pinagkasunduan. kaya naman, termino pinalawig ang batas hanggang 2018, na awtomatikong nagpalawak ng bilang ng mga taong nagnanais na isapribado ang pampublikong pabahay bilang kanilang sarili.

Pribatisasyon ng isang apartment

Ano ang mga pakinabang ng pribatisasyon? Ano ang mga pribilehiyo nito? Ang pagsasapribado ng isang apartment ay nagbibigay ng isang bilang ng mga pakinabang, lalo na sa may-ari ng bahay.

Ang huli, pagkatapos ng pamamaraan para sa pagpaparehistro ng apartment bilang pribadong pag-aari, ay may karapatang itapon ito ayon sa gusto niya (mag-donate, magpamana, magmana, atbp.)

Employer Ang ari-arian, hindi katulad ng may-ari, ay walang karapatang umalis sa pabahay bilang mana o bilang collateral sa isang bangko. Bilang karagdagan, ang isang tao ay may karapatan na isapribado ang real estate sa kanyang sariling pangalan lamang minsan.

Kailangang malaman kung ang apartment ay na-privatize o hindi ay maaaring lumitaw kapag muling nagparehistro ng isang mana, gawa ng regalo, pagbili at pagbebenta at iba pa mga transaksyon sa ari-arian.

Kung hindi siya ang may-ari ng bahay, walang magagawa eksakto malaman kung ang pamamaraan ng pribatisasyon ay isinagawa.

Isinasagawa ang pagsasapribado ng pabahay sa opisyal order, kaya dapat itong idokumento at ilagay sa journal ng Rosreestr. Dito sa artikulo titingnan natin kung paano at saan mo magagawa makuha impormasyon tungkol sa pribatisasyon ng apartment.

Mga uri ng real estate na napapailalim sa pribatisasyon

Ayon sa batas "Sa pribatisasyon ng stock ng pabahay sa Russian Federation", ang mga lugar na nakarehistro sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan ay maaaring isapribado. Mga pagbubukod, ay bumubuo ng mga bagay na hindi napapailalim sa pribatisasyon, katulad ng:

Mga bagay sa real estate na nakarehistro bilang magkasanib na ari-arian;
Pabahay sa mga kampo ng militar;
Ibinigay ang pabahay ayon sa kontrata libreng paggamit;
Mga apartment o kuwartong may status "pagpapareserba";
Opisina na hindi tirahan na lugar;
Mga apartment sa mga emergency na gusali.

Saan ako makakakuha ng impormasyon?

Kung ang plot o apartment ay na-privatize, kung gayon ang nauugnay na data ay dapat na naka-imbak sa lokal na Rosreestr.

Para sa pagkuha kailangang kolektahin ang impormasyon pakete ng mga dokumento, at nagbibigay din ng makabuluhan mga argumento ayon sa kung saan kailangan mo ang impormasyong ito.

May mga sumusunod mga paraan upang makakuha ng data sa pribatisasyon:

Magsumite ng kahilingan sa Rosreestr;
Sumulat ng isang aplikasyon sa BTI(Bureau of Technical Inventory).

Pag-isyu ng impormasyon mula sa Rosreestr

Maaari mong malaman ang tungkol sa privatization ng isang apartment hindi lamang mula sa Rosreestr, kundi pati na rin mula sa Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It, pinaikling Pinag-isang Rehistro ng Estado.

Upang makuha ang kinakailangang impormasyon na kailangan mo:

Makipag-ugnayan sa pinakamalapit na opisina ng Rosreestr. Mag-apply(kung mayroon kang pasaporte) na may kahilingan na linawin ang data ng pribatisasyon;
Bayaran ang bayad ng estado. Para sa mga indibidwal - 200 kuskusin., para sa mga legal na entity - 600 kuskusin;
Magsumite ng kahilingan sa pagtanggap ng impormasyon sa opisyal na website ng Rosreestr.

Ituon ang iyong pansin sa: Upang matanggap ng aplikasyon ang katayuang "tinanggap", ang kliyente ay dapat magbigay ng elektronikong pirma at magbayad ng bayad sa estado. Pagkatapos lamang makumpleto ang lahat ng mga hakbang na ito, ang kinakailangang extract ay ipapadala sa tinukoy na email.

Mabuting malaman: hindi nililimitahan ng batas ang karapatang makakuha ng impormasyon sa pribatisasyon, samakatuwid ang sinuman ay may karapatang magsumite ng aplikasyon, anuman ang kanilang relasyon sa may-ari ng apartment.

Oras ng pagproseso ng aplikasyon katumbas 3 araw, pagkatapos kung saan ang aplikante ay binibigyan ng extract mula sa Unified State Register. Ang panahon ng bisa ng dokumento ay 30 araw mula sa sandali ng isyu.

Sagot mula sa BTI

Kumuha ng impormasyon tungkol sa kundisyon ang pabahay ay posible rin mula sa BTI (Bureau of Technical Inventory). Tama upang makatanggap ng impormasyon mayroon:

Ang may-ari at siya mga proxy;
Mga tagapagmana At mga kahalili may-ari ng bahay;
Mga kagawaran ng gobyerno: hudikatura, tagapagpatupad ng batas, buwis at iba pang ahensya ng gobyerno na may karapatang pambatas na makatanggap ng napapanahong impormasyon.

Ang natanggap na sertipiko ay dapat maglaman maaasahan impormasyon tungkol sa katayuan ng pabahay, kung sino ang nagmamay-ari nito at ang petsa kung kailan ito isinapribado. Ang bawat isa Ang sangay ng teritoryo ng BTI ay may sariling pamamaraan para sa pag-isyu ng mga dokumento, kaya walang mga nakapirming deadline para sa pagbibigay ng data, lahat ay ginagawa sa indibidwal ok.

Upang makakuha ng higit pa detalyado impormasyon tungkol sa kung ano ang kailangan dokumentasyon kailangan mong makipag-ugnayan sa departamento ng BTI kung saan naka-imbak ang data.

Karagdagang paraan ng pagkuha ng data

Marami pa simple lang isang paraan upang malaman kung ang isang apartment ay privatized o hindi. Ang resibo para sa pagbabayad ng mga utility ay naglalaman ng sumusunod na hanay: "Hiring".

Kung pabahay isinapribado, pagkatapos ay sa graph na ito Wala hindi dapat lumitaw. Kung ang apartment hindi privatized, pagkatapos ay ipahiwatig ng column halaga ng utang sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan.

Tandaan: ang kasalukuyang data ay nakapaloob lamang sa mga resibo na natanggap kamakailan. Ang data sa mga resibo mula sa isang taon na ang nakalipas ay hindi itinuturing na tama.