Paperisia omistustodistuksia ei enää ole. Omistusoikeuksien valtion rekisteröintitodistuksen peruuttaminen Ote pankista todistuksen sijaan

Varmasti jokainen meistä on jo kuullut omistustodistusten myöntämisen peruuttamisesta 15.7.2016 alkaen. Miksi lainsäätäjä otti tällaisen askeleen ja kuinka kansalaisten omaisuusoikeudet taataan tänään, kertoo Bashkortostanin tasavallan Rosreestrin toimiston oikeudellisen tuen johtaja Sergei Borisovich Merezhnikov.

Mikä on muuttunut?

Itse asiassa 15. heinäkuuta 2016 lähtien oikeuksien valtion rekisteröintitodistusten myöntäminen on lopetettu, mukaan lukien toistuvat. Mutta tämä ei tarkoita, että venäläiset jäisivät ilman omaisuuttaan koskevaa omistuskirjaa. Nyt kiinteistöoikeuksien syntymisen ja siirron valtion rekisteröinti on todistettu toisella asiakirjalla - ote Unified State -rekisteristä kiinteistöihin ja sen kanssa tehdyistä liiketoimista (USRR). Mutta haluan rauhoittaa kansalaisiamme: heidän osaltaan omistusoikeuden rekisteröintimenettelyssä ei muutu mikään.

Miten ote sitten on parempi kuin edellinen todistus?

Ensinnäkin itse asiassa todistus ja todistusote ovat samantyyppisiä asiakirjoja, ne eivät periaatteessa eroa sisällöltään. Sertifikaatin korvaaminen varmennelausunnalla liittyy ensisijaisesti ajan trendiin ja Rosreestrin kurssiin osaston valtion palvelujen elektronisoinnissa ja niin sanottujen "kontaktittomien tekniikoiden" kehittämisessä. Jo tänään omistusoikeuksien valtion rekisteröinti sähköisessä muodossa toimitettujen asiakirjojen mukaan varmistetaan tarkasti USRR:n otteella. Ja jotta todistusasiakirjassa - "todistus" tai "ote" ei olisi eroja, lainsäätäjä jätti vain otteen. Lisäksi kansalaisillamme on jo riittävästi tietoa siitä, että ote on voimassa myöntämispäivänä, ja siksi tämä asiakirja ei myöskään anna ihmisille virheellistä luottamusta omistajaan.

Toiseksi haluan korostaa, että lain mukaan vain USRR:ssä oleva oikeuden valtion rekisteröinti on ainoa todiste rekisteröidyn oikeuden olemassaolosta. Siksi Rosreestr suosittelee sekä silloin että nyt ennen kaupantekoa, esimerkiksi asuntoa ostettaessa, pyytämään myyjää päivittämään tiedot ostetun asunnon omistajista. On myös syytä kiinnittää huomiota muihin tärkeisiin asiakirjoihin, jotka jäävät omistajien käsiin: osto-myyntisopimus, kuitit, vastaanotto- ja siirtoasiakirjat, testamentit, lahjoitukset, oikeuden päätökset.

Kolmanneksi USRR:n todistusote voidaan antaa sekä paperilla että sähköisessä muodossa. Jälkimmäisessä tapauksessa ote varmennetaan valtion rekisterinpitäjän vahvistetulla digitaalisella allekirjoituksella, joka on suojattu väärennöksiltä. Paperimuotoinen todistusote on myös varmennettu valtion rekisterinpitäjän allekirjoituksella ja virallisella sinetillä.

Muuttaa vai olla muuttamatta?

Uuden lain voimaantulon jälkeen aiemmin myönnettyjä todistuksia ei tarvitse muuttaa otteiksi. Ihmisten käsissään oleva todistus ei menetä laillista voimaa. Tämä on sama asiakirja, joka vahvistaa omistuksen siihen hetkeen asti, kun tämä oikeus siirtyy toiselle henkilölle.

Haluan myös antaa vastauksen toiseen suosittuun kysymykseen: kuinka kauan lausunto on voimassa ja tarvitseeko sitä jatkuvasti päivittää?

Selitän heti: ote yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä on kahden tyyppistä: Varmentaminen , joka myönnetään uudelle omistajalle kiinteistöoikeuden valtion rekisteröinnin jälkeen, ja ote rekisteröidyistä oikeuksista kiinteistöllä. Viimeinen asiakirja on hieman epätäydellinen, se ei sisällä luottamuksellisia tietoja (omistajan passitiedot, asiakirjojen numerot - valtion rekisteröinnin perusteet jne.), mutta se heijastaa kaikkia tarvittavia tietoja (tiedot omistajasta ja omistajasta). omaisuus, rasitteiden olemassaolo jne.) Kaikki kiinnostuneet voivat saada selvityksen rekisteröidyistä oikeuksista.

Todistusote Yhdistyneen valtion oikeushenkilöiden rekisteristä, joka myönnetään sinulle valtion rekisteröinnin jälkeen, on voimassa myöntämishetkellä. Jos et kuitenkaan suunnittele kiinteistön luovuttamista lähitulevaisuudessa, voit turvallisesti laittaa tämän lausunnon hyllyyn, kuten tekisit tavallisella paperitodistuksella.

Lisäksi tänään, nykyään viranomaiset, kunnat, notaarit ja jopa pankki- ja vakuutusorganisaatiot ovat velvollisia itsenäisesti, ilman kansalaisten osallistumista, pyytämään otteita rekisteröidyistä oikeuksista Rosreestrissä, ja se on sähköisessä muodossa.

Miten saan lausunnon?

Ei ole vaikeaa saada ote rekisteröidyistä oikeuksista. Tämä voidaan tehdä kahdella tavalla: ottamalla yhteyttä monitoimikeskukseen henkilökohtaisesti tai ottamalla yhteyttä kiinteistökalaan ja sähköisesti. Ja toista menetelmää - elektronista - Rosreestr pitää kätevämpänä. Useita vuosia toimineen sähköisen palvelun kautta selvityksen saaminen on paljon helpompaa ja nopeampaa. Kiinteistönvälittäjät, notaarit, kehittäjät, pankkisektorin edustajat, vakuutusyhtiöt, ministeriöt käyttävät aktiivisesti sähköisiä palveluita. Se on erittäin kätevä, eikä sinun tarvitse mennä minnekään. Sinun tarvitsee vain avata sivusto, valita palvelu "Tiedon antaminen USRR:stä" ja lähettää pyyntö. Lausunto lähetetään sähköpostiosoitteeseen, jossa on valtuutetun henkilön sähköinen digitaalinen allekirjoitus. Yksityishenkilöille maksaa 200 ruplaa saada ote rekisteröidyistä oikeuksista USRR:ltä paperimuodossa, sähköisessä muodossa - 150 ruplaa. Vertailun vuoksi: toistuvan todistuksen myöntäminen paperille maksoi yksityishenkilöille 350 ruplaa, oikeushenkilöille - 1000 ruplaa. Todistusote yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä myönnetään maksutta.

Heinäkuusta 2016 lähtien on mahdotonta saada todistusta kiinteistön omistuksesta, sen sijaan myönnetään todistus yhtenäisestä valtion oikeusrekisteristä. Mitä tulee aiemmin (ennen 15.7.2016) annettuun todistukseen, se korvaa tänään kiinteistörekisteriotteen (USRN) ja vahvistaa oikeudet niiden myöntämispäivään.

Ote USRN:stä on asiakirja, joka vahvistaa rekisteröidyn omistusoikeuden olemassaolon (tai puuttumisen). Se näyttää myös kiinteistöjen rajoitusten ja rasitteiden olemassaolon (tai puuttumisen). Siksi ostaja vaatii kiinteistöä ostaessaan myyjältä tällaisen lausunnon varmistaakseen, ettei omaisuutta ole takavarikoitu, ei ole pantattu eikä se kuulu kolmannelle. Tällainen ote vaaditaan myös rakentamiseen osallistuvien ja hallinnon välisissä riita-asioissa, omistusoikeuden vaatimiseen liittyvissä oikeudenkäynneissä.

Asiantuntijoiden mukaan USRN-ote, kuten omistustodistus, vahvistaa omistajuuden.

”Sekä todistus oikeuksien valtion rekisteröinnistä että USRN-ote ovat oikeudelliselta voimaltaan vastaavia asiakirjoja, jotka sisältävät tietoja kiinteistön rekisteröidyistä oikeuksista, rajoituksista ja rasituksista. On kuitenkin huomattava, että tämä merkityksellisyys taataan vasta mainitun asiakirjan myöntämispäivästä alkaen. Toisin sanoen jopa muutama päivä sitten julkaistun USRN-otteen, jossa ei ole tietoa pidätyksestä tai rasituksesta, olemassaolo ei tarkoita ollenkaan sitä, että tällä kiinteistöllä ei ole tällä hetkellä pidätystä tai rasitusta, koska otteen myöntämisprosessi liittovaltion rekisterissä vastaanottaa muita asiakirjoja, jotka muuttavat kohteen tietoja, mutta eivät onnistuneet pääsemään lausuntoon. Sama tilanne oli aiemmin myönnetyn todistuksen kanssa. Saadaksesi tärkeimmät tiedot kohteesta, sinun on aina tilattava uusi ote USRN:stä ", - sanoo Svetlana Krasnova, INKOM-Nedvizhimost-toimiston lakiosaston johtaja.

Ote ja todistus antavat Venäjän federaation kansalaisille mahdollisuuden turvata itsensä tehdessään kiinteistökauppoja saatuaan tietoa kiinteistökohteista.

"Pohjimmiltaan ne ovat sama asia. Mikä on aiemmin myönnetty omistuskirja? Tämä on asiakirja, joka ei vahvistanut oikeutta, vaan vain vahvisti sen. Että omistus on laillisesti rekisteröity. Vahvisti omistusoikeuden osto- ja myyntisopimukseen. Mitä tapahtui seuraavaksi? Rekisteröintiviranomainen ilmoitti, ettei se halua ryhtyä tämän varmenteen suojaamiseen, mikä vain vahvistaa oikeuden. Todisteiden mukaan kauppaa ei voitu saattaa päätökseen. He vaativat näyttämään otsikkoasiakirjan. Nyt olemme lisänneet tietokannan turvallisuutta, turvallisuutta ja suojaa hakkeroilta. Ja Rosreestr sanoi, että he eivät antaisi typerää paperia, vaan antaisivat paperin, täsmälleen saman kuin todistuksen, vain sitä kutsuttaisiin ote kiinteistöoikeusrekisteristä. Hänet oli myönnetty aiemmin. Jos todistus katosi, oli mahdollista joko tehdä kaksoiskappale tai toimittaa ote. Itse asiassa valtion virasto ei lopettanut todistusten myöntämistä, vaan korvasi ne vain Rosreestrin otteella. Koska juuri Rosreestrin ennätys vahvistaa omistusoikeuden ”, sanoo Konstantin Barsukov, kiinteistömarkkinoiden asiantuntija, Russian Guild of Realtors jäsen.

Kiinteistön omistusoikeuden valtion rekisteröintitodistuksen peruuttaminen vuonna 2019 kauppaa suoritettaessa

Heinäkuun 15. päivästä 2016 lähtien todistus kiinteistöoikeuksien valtion rekisteröinnistä on korvattu otteella USRN:stä. Kuinka tehdä kaikki kiinteistöoperaatiot nyt, kerromme sinulle artikkelissamme:

Miten laki nyt toimii

Miten se toimi ennen: sinulla oli käsissäsi kiinteistöoikeuksien rekisteröinti. Sen avulla vahvistit omistajuuden ja kiinteistön. Nyt tällaisten tapahtumien suorittamiseen tarvitset otteen USRN:stä.

Kaikki on muuttunut, koska 3. heinäkuuta 2016 annettu liittovaltiolaki N 360-FZ "Venäjän federaation tiettyjen lakien muuttamisesta" hyväksyttiin.

Miten on nyt c: Jos aiot myydä tai ostaa kiinteistöjä, voit tilata otteen USRN:stä. Siinä ilmoitetaan kiinteistön omistajat, asetetut rasitteet, pidätykset ja tuomiot sekä kohteen ominaisuudet. Saat sen paperilla ja sähköisessä muodossa. Samaan aikaan todistus myönnettiin kerran ja sitä pidettiin elinikäisenä. Nyt voit tilata otteen USRN:stä rajoittamattoman määrän kertoja ja näyttää, että kiinteistösi tiedot ovat ajan tasalla.

Huijaussuunnitelma: Kiinteistön omistusoikeuden rekisteröintitodistus ei toiminut hyvin. Huijari saattoi selvittää saatavilla olevat kiinteistötiedot avoimista lähteistä ja rekisteröidä asunnon uudelleen itselleen. Tässä tapauksessa et tietäisi, että joku myi asuintilasi jälleen. Nyt Rosreestr varoittaa omistajia, jos huijarit yrittävät kirjoittaa uudelleen asunnon oikeudet.

Tärkeä: Varmenne ja USRN-ote ei voi täysin vahvistaa omistusoikeuttasi omaisuuteen. Tätä varten on parempi esittää ennen kauppaa omistusoikeusasiakirja: osto-myyntisopimus, perintötodistus ja lahjoitussopimus jne.

Mitä tehdä oikeuksien valtion rekisteröintitodistuksella

Parempi jättää todistus. Tämä johtuu siitä, että jos huijarit yrittävät todistaa olevansa todellisia omistajia, voit esittää todistuksen. Se ei menetä laillista voimaansa ja suojaa oikeuksiasi tuomioistuimessa.

1. tammikuuta 2017 Venäjällä tuli voimaan liittovaltion laki 281, joka yhdisti yhtenäisen valtion oikeuksien rekisterin (Unified State Register of Rights) ja valtion omaisuuskomitean (valtion kiinteistörekisteri). Ja sitten alkoi hauskuus.

Kun he lopettivat omistustodistuksen myöntämisen

Siihen asti ihmisillä oli käsillä sellaisia asiakirjoja kuin:

Maarekisteripassi;
Maarekisteriote;
Omistustodistus (asunnon, tontin, rakennuksen tai muun omaisuuden osalta);

Ja ennen ihmiset käsissään tunsivat tärkeän valtion paperinpalan. Hän on kaunis, sinisellä sinetillä, erityisellä numeroidulla suojalla.

Kaikki hauska alkoi tapahtua vuonna 2016.

Sitten kesä-heinäkuussa 2016 he alkoivat antaa värilomakkeella olevan omistustodistuksen sijaan otteen USRN:stä tavalliselle tavalliselle A4-arkille. Se näyttää tavalliselta siniseltä tulosteelta tulostimessa.

Ja silloinkin ihmiset alkoivat kysyä: "Miksi yksinkertaisella vakioarkilla, jollain värillisellä sinetillä varustetulla yrityksen kirjelomakkeella?"

Kaikki nämä asiakirjat: maarekisteripassi, kiinteistörekisteriote, omistustodistus - kaikki tämä yhdistetään yhdeksi asiakirjaksi, jota kutsutaan "otteeksi USRN:stä". Eikä ne ole vain yhdistetty, vaan se näyttää myös muutamalta tavalliselta lehdeltä.

Jos tilaat MFC:n kautta, he myöntävät tämän asiakirjan sinisellä sinetillä. Jos - saat tiedoston xml-muodossa. Vanhemman sukupolven ihmiset alkoivat luonnollisesti esittää kysymyksiä: ”Mikä tämä asiakirja on? Missä postimerkit ovat? Missä kirjelomake on?"

USRN-otteen oikeudellinen voima sähköisessä tai paperimuodossa

Ote USRN:stä - missä tahansa muodossa (jopa sähköisessä muodossa, jopa painetussa muodossa) on sama voima kuin tavallisella omistusoikeuden rekisteröintitodistuksella.

Tämä lausunto sisältää tietoja, kuten:

kiinteistön kuvaus (sen ominaisuudet, pinta-ala, pituus ja niin edelleen ja niin edelleen);
kiinteistöinsinööri, joka suoritti kiinteistörekisteriä;
graafinen osa - itse tontin raja, myös X Y -koordinaatit;
tiedot rekisteröidyistä oikeuksista.

Tällä tavalla, ei tarvitse pelätä, että lausunnon muoto on niin yksinkertainen, se, että se tulee sähköisessä muodossa xml- tai pdf-muodossa. Koska xml-asiakirja on allekirjoitettu Rosreestrin sähköisellä allekirjoituksella. Ja tämä digitaalinen allekirjoitus on täsmälleen sama allekirjoitus kuin tavallinen allekirjoitus ja sinetti.

Lisäksi tällainen asiakirja voidaan toimittaa eri organisaatioille sähköisessä muodossa.

Nyt voit viettää muutaman minuutin. Ja hän tulee sähköpostiisi muutaman tunnin kuluttua. Tämä nopeuttaa huomattavasti asiakirjojen hankintaa ja käsittelyä. Ja joissain tapauksissa se tekee siitä halvempaa.

Koska jos aiemmin piti mennä MFC:hen tai kiinteistökamariin tai Regalatiin, nyt liittovaltion lain nro 218 julkaisemisen vuoksi monia kiinteistökohteita voidaan käsitellä vastaanottamalla ja siirtämällä asiakirjoja Rosreestrin portaalin kautta. Lopullinen asiakirja on täsmälleen ote USRN:stä, joka lähetetään sähköpostiin ja saamme sen xml-muodossa Rosreestrin sähköisellä allekirjoituksella.

Huomaa, että USRN-otteen katsotaan olevan voimassa sinä päivänä, jona se vastaanotettiin.

Otteen tilaaminen - täytä alla oleva lomake.

Valtava rooli asunnonomistajille on omistusoikeuden vahvistavilla asiakirjoilla. Asuntoon tai taloon - tämä ei ole niin tärkeää. Pääasia on, että puhumme todistuksista, jotka osoittavat, että henkilöllä on omistusoikeus omaisuuteen. Mitä se koskee? Mistä ja miten saan vastaavan todistuksen? Kuinka voit saada kotisi omistukseen?

Asiakirjojen roolista

Ei ole niin vaikeaa ymmärtää lueteltuja asioita. Erityisesti Venäjän federaation lainsäädännön viimeisimpien muutosten ansiosta.

Asiakirjat, jotka vahvistavat asunnon omistuksen, ovat tärkeässä roolissa ihmisen elämässä. Ne osoittavat omaisuuden omistuksen laillisuuden ja sallivat kiinteistökaupat.

Asunnon omistustodistus ilmestyi Venäjällä vuonna 1998. Siitä lähtien sitä on käytetty kaikissa kiinteistökaupoissa. Esimerkiksi rekisteröitäessä kiinteistön myyntiä ja ostoa.

Mitä asiakirjoja Venäjän federaatiossa on, jotka vahvistavat asunnon omistuksen? Niiden joukossa, kuten olemme jo havainneet, on vakiintuneen muodon todistus. Se sisältää tiettyjä tietoja.

Mikä? Nykyään asunnon omistustodistuksessa on:

asunnon osoite;
omistajan passitiedot (mukaan lukien sarja ja passin numero);
yksityiskohtainen kuvaus asunnosta;
tiedot asiakirjasta, joka oli todistuksen myöntämisen perusta.

Mainitussa paperissa ei pääsääntöisesti ole enempää tietoa. Ei mitään ylimääräistä!

Mistä he selviävät

Monet ovat kiinnostuneita asunnon omistusoikeuden hankkimisesta. Mutta siitä lisää myöhemmin. Ensinnäkin on syytä ymmärtää, mitkä viranomaiset myöntävät asiaankuuluvat todistukset.

Nykyään Venäjän federaation alueella voit hakea vakiintuneen lomakkeen todistusta seuraaville organisaatioille:

Rosreestr;
Katastrikamari.

On myös sallittua tehdä omistusoikeuksien rekisteröinti antamalla todistus "Gosuslugin" ja Rosreestrin verkkosivuston kautta. Mutta nämä eivät ole suosituimpia palveluita. Siksi niitä ei oteta huomioon.

Asiakirjatyypit

Asunnon omistusoikeuden vahvistavat asiakirjat ovat erilaisia. Näitä arvopapereita on useita tyyppejä. Ensimmäinen asiakirjojen luokka osoittaa tiettyjen syiden olemassaolon omistusoikeuksien syntymiselle. Toinen koskee suoria oikeuksia omistaa, käyttää ja luovuttaa omaisuutta.

Toisessa tapauksessa vain seuraavat arvopaperit voivat toimia vahvistuksena:

ote USRR:stä;
vakiintuneen lomakkeen todistus.

He ovat jo jonkin aikaa lopettaneet omistusoikeustodistusten myöntämisen Venäjällä. Niiden sijaan USRR:n otteita käytetään nyt täysin. Nämä ovat keskenään vaihdettavia asiakirjoja.

Onko kansalaisella asunnon omistustodistus? Silloin ote ei ole tarpeen. Aiemmin annetut omaisuutta koskevat asiakirjat hyväksytään.

Yksityistäminen

Seuraavat asiakirjat voivat auttaa yksityistämisessä:

vakiintuneen muodon omistustodistus;
Rosreestrille rekisteröity yksityistämissopimus.

Yksityistämismenettelyn aloittamiseksi sinun on esitettävä kiinteistön sosiaalista vuokrausta koskeva sopimus ja kansalaisen rekisteröintitodistus. Asunnon yksityisomistukseen rekisteröinnin jälkeen omistajille myönnetään joko omistustodistus tai ote yhtenäisestä valtionrekisteristä.

Osto ja myynti, lahjoitus, vaihto

Mutta ei siinä vielä kaikki! Ajattelemalla, mikä asiakirja vahvistaa asunnon omistuksen, sinun on ymmärrettävä, että tällaisia papereita voi olla useita. Tämä on normaalia.

Jos omistusoikeudet vahvistetaan asunnon myynnin, oston, lahjoituksen ja vaihdon yhteydessä, voit tehdä:

asianmukaisesti rekisteröity myynti- ja ostosopimus;
voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti tehty lahjasopimus;
sopimus kiinteistöjen vaihdosta.

Luettelo asunnon omistajuuden vahvistavista asiakirjoista ei lopu tähän. Listatut tapaukset eivät nimittäin kata kaikkia elämäntilanteita, joissa kansalaisista tulee asunnonomistajia.

Perintö

Joskus ihmiset perivät taloja ja kesämökkejä. Tässä tapauksessa asunnon tai muun kiinteistön omistusta vahvistavat asiakirjat poikkeavat merkittävästi aiemmin luetelluista papereista.

Joten esimerkiksi perusta uuden omistajan ilmestymiselle asuntoon voi olla:

tahtoa;
notaarin antama perintötodistus.

Lisäksi sinun on tuotava mukanasi oikeuksiesi vahvistamisen yhteydessä:

vihkitodistus (jos sellainen on);
syntymätodistus.

Yleensä näiden papereiden perusteella on vahvistus sukulaisuudesta testamentintekijään ja osoitus perintöoikeudesta. Omistusoikeuksien rekisteröinnin jälkeen myönnetään vastaava todistus, jossa on ote USRR:stä.

Asunto-osuuskunta ja osake

Jos kansalaiset ostivat asunnon asunto-osuuskunnasta ja maksoivat siitä osuuden, he voivat osoittaa oikeutensa vakiintuneen lomakkeen todistuksen avulla. Sen myöntää asunto-osuuskunta, ja se on ehdottomasti rekisteröity.

Yleensä vastineeksi tällaisesta todistuksesta voit saada otteen USRR:stä. Mutta kiinteistön omistusoikeusasiakirjat eivät myöskään lopu tähän.

Muut paperit

Mitä muita skenaarioita tapahtuu? Venäjä on täynnä erilaisia asiakirjoja. Ja joissakin papereissa kerrotaan kiinteistön omistajuudesta.

Muiden todisteiden joukossa ne erotetaan usein:

vuokrasopimus;
tuomioistuimen lausunto;
todistus omistusosuudesta yhteisessä asunnossa;
vuokrasopimus myöhemmän oston kanssa.

Itse asiassa asunnon omistajuuden vahvistavia asiakirjoja on runsaasti. Mutta on syytä huomata, että tärkeimmät todisteet tosielämässä ovat edelleen otteita USRR:stä. Ne on tilattava välittömästi ennen tietyn toimenpiteen toteuttamista.

Menetelmät kiinteistöoikeuksien saamiseksi

Mitä johtopäätöksiä voit tehdä kaiken yllä olevan perusteella? On olemassa monia papereita, jotka voivat todistaa omaisuuden omistajuuden. Vain niiden joukossa on lähes aina vakiintuneen muodon todistuksia ja otteita yhtenäisestä valtion kiinteistörekisteristä.

Miten omistusoikeudet voidaan hankkia? Useimmiten erotetaan seuraavat syyt:

asunnon saaminen perinnöllä (lain tai testamentin perusteella);
asunnon osto;
asuntolainan rekisteröinti;
omaisuuden siirto lahjoitussopimuksen perusteella;
kiinteistöjen lunastus;
asuntojen vaihto.

Jokaisella menettelyllä on useita omat ominaisuutensa. Esimerkiksi lahjoitussopimuksen mukaiset oikeudet asuntoon kulkevat yleensä lahjoittajan elinaikana ja perinnön tapauksessa joudut varauksetta odottamaan testamentintekijän kuolemaa.

Toimien algoritmi

Ja mitä tarkalleen on tehtävä, jotta kansalainen voi tilata todistuksen USRR:stä tai omistustodistuksen? Yleensä on noudatettava tiettyä toimintosarjaa.

Nimittäin:

Kerää asiakirjoja, jotka osoittavat omistusoikeuksien syntymisen.
Ota yhteyttä Rosreestriin tai MFC/Castral Chamberiin kirjallisella pyynnöllä paperin myöntämisestä.
Maksa valtionmaksu (jos laissa niin säädetään).
Odota, kunnes paperi on valmis ja ota se oikeaan aikaan.

Yleensä samanlainen kohdistaminen auttaa saamaan sekä todistuksen kiinteistöjen oikeuksista että otteen valtion rekisteristä.

Hinta

Paljonko mainittu operaatio maksaa? Joistakin omistusoikeusasiakirjoista peritään valtionmaksu. Mutta se ei ole aina läsnä.

Esimerkiksi omistustodistuksen myöntämisestä ei tarvitse maksaa. Tämä palvelu tarjotaan yleensä maksutta. USRR-otteen tuottamiseksi on annettava noin 350 ruplaa yksityishenkilöille ja noin 600 ruplaa organisaatioille.

Rekisteröidessäsi omistusoikeuksia lahjasopimuksen, lahjan tai vaihtokirjan perusteella, sinun on maksettava erilaisia maksuja. Lisäksi notaaripalvelut ovat tarvittaessa maksullisia. Mutta pääsääntöisesti kaikki luetellut toiminnot eivät vaadi erityiskustannuksia henkilöltä.

Odotusaika

Kuinka nopeasti Rosreestr hoitaa näiden todistusten myöntämisen? Asunnon omistusoikeus rekisteröidään hyvin nopeasti. Lain mukaan tälle leikkaukselle annetaan 15 päivää.

Jos kansalainen tekee muutoksia olemassa oleviin asiakirjoihin, uudet oikeudelliset asiakirjat jaetaan 5-10 päivässä. Tarkka määräaika riippuu rekisteröintiviranomaisen yhteydenotosta.

Näyte

Alla on esimerkki USRR-lausunnosta. Nyt ymmärrämme, että tästä paperista on viime aikoina tullut tärkein todiste kiinteistöoikeuksista. Sinun ei pitäisi teeskennellä sitä. Loppujen lopuksi asiakirjan voimassaolo on helppo tarkistaa Rosreestrin tietokannasta. Jos käy ilmi, että varmenne ei ole aito, kauppa kiinteistön kanssa peruutetaan ja mitätöidään.

Tästä eteenpäin on selvää, mitkä ovat asunnon, talon, mökin tai muun omaisuuden omistusoikeuden vahvistavat asiakirjat. Niitä on paljon helpompi saada Venäjältä, jos siihen on laillisia perusteita kuin näyttää.

Jos vahvistetun muodon voimassa oleva todistus katoaa, riittää, että haet Rosreestrille henkilöllisyystodistuksella ja hakemuksella todistuksen kaksoiskappaletta. Työntekijät antavat sen kiinteistökamarin tietokantaan tallennettujen tietojen perusteella. Mikä asiakirja vahvistaa asunnon omistuksen? Ote USRR:stä!