Pitäisikö minun ostaa asunto ullakolla? Sinun ullakkosi. Viimeisten lattian vuokralaiset tekevät huoneiston kaksikerroksen

Ennen asiakirjojen keräämistä ja kiinnittämistä paperille, ullakolla olevan ullakosuunnitelman, on tarpeen määrittää, onko liite on mahdollista periaatteessa. Sinun on tiedettävä, oletko oikeassa yläpuolella viestinnän yläpuolella, johon on toimitettava hyödynnettävä käyttökelpoinen pääsy. Jos jotkut niistä voidaan siirtää, rakentaa sitten väliseinät lähellä hissiä tai putkilinjaa, hillpox ei salli. Lisäksi liittyminen on mahdollista vain, jos se mahdollistaa rakennuksen rakentamisen - purku on kielletty kuljetuspalkit ja pääoman seinät.

"On olemassa useita rajoituksia - liittyminen on mahdollista, kun tietty katto (35-55 astetta), kuljetuskyky päällekkäisyys (150 kgf / sq.m.) ja vaadittu korkeus lattiasta kattoon 2,3 m. Myös liittäkää ullakolle ei sallita, jos talo tulee suunnitelmaan huolto"," Kertoi Mitzin kiinteistöjen laitoksen johtaja Inna Ignattkina Presnyassa.

Kuva: www.globallookpress.com.

Jos atticin liitetiedoston ensimmäisten syiden tarkastuksen jälkeen ei paljasteta, on tarpeen tilata tekninen asiantuntemus, jonka seurauksena olisi annettava virallinen johtopäätös.

Vaihe toinen. Hyväksy omistajien kanssa

Ensinnäkin on tarpeen selvittää, onko ullakko on jonkun omaisuus. Voit selvittää valtion rekisteriin oikeuksien kiinteistöjen ja liiketoimien kanssa. Jos joku on jo hankkinut ullako, sinun on neuvoteltava hinta omistajansa kanssa. "Mutta pääsääntöisesti ullakko asuntorakennuksissa ovat yhteisiä omaisuuksia tilojen omistajien asunto, - sanoi AIF.RU Elena Zemtsova, Kumppanin hallinta Delta Estate. - Yhteisen omaisuuden määritelmä annetaan osassa 1 tbsp. 36 LCD RF. Nämä ovat tämän talon huoneita, jotka eivät ole osa huoneistoja ja jotka on tarkoitettu palvelemaan enemmän kuin yhden tiloja tässä parlamentissa, mukaan lukien työntekijä portaat, Portaat, hissi, hissi ja muut kaivokset, käytävät, tekniset kerrokset, ullakoat, kellarit. " Joten, jotta ullakko, asunnon omistaja on hankittava kaikkien asuntojen omistajien suostumus.

"Yksi vaikeimmista vaiheista on saada lupa liittyä ullakolle kaikista asukkaista kotona, kuten lain määräys. Varmasti on epämiellyttävä, kenen kanssa on neuvoteltava ". Lisäksi joskus on välttämätöntä yksilöidä kaikki talossa sijaitsevien tilojen omistajat, mutta myös järjestää omistajien kokouksen, rekisteröi HOA, toteuttaa unionin omaisuutta muiden kuin asuinalueiden osalta asunto"," Laskee Dmitry Shvetsov, Tekta Group Construction Departmentin johtaja.

Vaihe kolme. Hanke

Manssardin hankkeen kehittäminen ei ole helppoa, ei pelkästään teknisestä näkökulmasta, vaan myös siksi, että se on sovittava useissa tapauksissa: Rospotrebnadzorin, hätätilanteiden, arkkitehtonisen hallinnon, Mosgazin, rouva. Rovadnzor, Moskomarchitecture, piirin arkkitehti, talonprojektin tekijä (Mosproekt, Moszhilniaproject jne.). Lopullinen lupa toteuttaa uudelleenorganisointikysymys Moszhilospect. BTI-suunnitelma olisi myös liitettävä jälleenrakennushankkeeseen tekninen todistus Asunnossa kopiot oikeanlaisista asiakirjoista, huoneistojen omistajien suostumuksella.

Kuva: www.globallookpress.com.

Kysymyshinta

Liittyminen ullakolle - tapahtuma ei ole halpa. "Tarkka summa on vaikea nimetä, koska liittymisprosessissa voi syntyä lisäkustannuksia asukkaiden suostumuksesta ullakolle. Teknisen päätelmän osalta mahdollisuudesta liittää ullakolle, sen keskimääräiset kustannukset ovat 30-50 tuhatta ruplaa ", sanoi Maria Lithinetskaya, toimitusjohtaja Metryum-konserniyhtiöt.

Atticin kiinnitysprojekti on kaksi kertaa kallis. Muutama tuhatta ruplaa vastaa valtion mekkoja hyväksyntää valvontatöissä. "Palvelumme tämän vaikean kysymyksen ratkaisemisessa tarjotaan erilaisia \u200b\u200bvälittäjiä ja oikeudellisia järjestöjä. Niiden tariffi alkaa 500 dollaria neliömetriä kohden. Mittari ja pääsee 4 600 dollaria neliömetriä kohden. m, jos me puhumme Elite kiinteistössä ", sanoi Dmitry Shvetsov.

Korjaus- ja viimeistelykustannukset ullakolla rajoittavat vain uuden omistajansa fantasia ja taloudelliset valmiudet.

Ostettaessa asunto-ullakko voidaan merkitä merkittävästi - jopa 30% alla olevista huoneistoista. Kuitenkin, kuten tiedät, vapaa juusto on vain mousetrapissa. "Railway" huomasi, mitä olla valmis, hankkimalla ullakkohuoneisto: millaisia \u200b\u200betuja ja haittoja tällaisesta asunnoista Kazan.

Pieni tarina. Ullakko tuli meille Ranskasta ja liittyy arkkitehti Francois Manzarin nimeen. Rikkaassa asuinrakennukset XVII-luvulla kädellä oli muodikas laittaa huoneet ikkunat ja kääntävät ullakot huoneistoihin ei kovin jalo vieraita. Sitten, kuten tänään, se oli edes kannattavaa residential Mansardu - Ullakkokerrosta ei otettu huomioon, joten verot lasketaan lattiasta riippuen, ei ottanut sitä. Venäjällä ullakko ei ole ollut suosittu pitkään - vakavampi ilmasto on vaikuttanut. 1900-luvulla arkkitehtuurissa, enimmäkseen hallitseva litteät katot. Sitten ullakko ilmestyi vain yksityisessä rakenteessa, tyypilliset hankkeet olivat yleisiä - "Khrushchevki" ja "Leningradski". Ja vain 1990-luvulla Neuvostoliiton romahtamisen jälkeen uuden uuden rakennusmateriaalit Ja teknologiat, Manssardin ullakko alkoi rakentaa Venäjällä. Lisäksi rakennusperuskirjassa on muutettu, että luistelun korkeutta ja räystään korkeutta ei enää säännellä laissa. Ja maassamme ullakolla sijaitsevat rakennukset tulivat taloudellisesti edulliseksi liiketoiminnaksi. Joten kehittäjä voisi käyttää vanhan rakennuksen infrastruktuuria, lisätä olohuonetta käyttämällä ullakkohuonetta, vähentää lämpöhäviötä katon läpi, vähentää koko talon energiankulutusta talvella.

Hyötyä kehittäjille

Mikä on tänään tilanne? Tee Kazanin rakentajat rakentajat rakentamaan huoneistoja ja, jos niin, miksi? "Suuret kehittäjät eivät käytännöllisesti katsoen laajenna ullakkoa. Koska sitä ei pidetä kiinteänä. He tekevät ne kehittäjät, jotka haluavat saada ylimääräisiä neliöitä, mutta niillä ei ole mahdollisuutta rakentaa ylimääräistä lattiaa tai mahdollisimman suuren kerroksen käyttöä tai rahan puutteen yhteydessä ", sanoi Andrei Saveliev, johtaja Andrei Saveliev NLB kiinteistö. Ainoa Poikkeus, joka on Kazanissa, on kuitenkin harvoin löydetty, kiinteistönvälittäjä, ullakko, ullakko, joka alun perin suunnittelee liiketoimintaluokan talossa. Mutta tässä tapauksessa ullakko on ei-asuintilat - kuten studio, salonki.

Vyacheslav Egorov, Anguard-Realin pääjohtaja, sopi, että kehittäjät ovat nykyään turvautuneet ullakouksen rakentamiseen pääasiassa säästöjen vuoksi - "Investoinnit hänen vähemmän kuin vuonna 2003 kokolattiaMutta voit ansaita tämän. "

Asiantuntijaryhmien mukaan 2000-luvun puolivälissä Kazanin asuntomarkkinoilla oli enemmän tällaisia \u200b\u200behdotuksia. Erityisesti - kaupungin historiallisessa keskustassa. "Sitten alkoi vain osakasrakenne, jossa myös ullakko oli varustettu myös huoneistoilla. Duplex-huoneistoissa oli vaihtoehtoja, joissa on toinen paikan päällä oleva lattia. Myös 2000-luvun lopulla oli käytäntö ullakoisten lattioiden ylärakenteesta 5-kerroksisessa "Khrushchev", esimerkiksi Novo-Savinovskin ja ilma-alusten valmistajilla Korolenkon kaduilla, Gagarinilla. Mutta tämä kaikki päättyi mitään, eikä Massiard-kokoonpano ei johtanut. Tällä hetkellä myydään ullakoat lattiat ovat lähes koskaan löydetty ", pääministeri Ruslan Sadreyevin johtaja RT Realtor Guild Guild sanoi.

"Domuksen" johtaja "Airat Habibullin suostuu hänen kanssaan. Kuitenkin hän sanoi viime aikoina Kazanissa mielenkiintoinen suuntaus on havaittavissa - ullakolla ullakolla tänään alkoi turvautua myös tärkeisiin kehittäjiin, jotka lepäävät kulttuurimonumentteja tai rakentamaan uusia rakennuksia Kazanin keskustassa. Tällä alueella lattialla on vakavia rajoituksia, ja ullakkojen kustannuksella voidaan lisätä aluetta - useimmiten, tietenkin, ei-asuinalue: leasing toimistoille.

Plussat: näkymä ikkunoista ja luovista ympäristöistä

Mitkä ovat samat positiiviset puolet Tämäntyyppinen asuminen ostajalle? Koska asunto on talon yläosassa, näkymä ikkunoista voi olla hyvin kaunis. No, naapurit eivät varmasti aiheuta melua päänsä päälle, koska siellä ei ole niitä.

Toinen plus, jota voidaan samanaikaisesti havaita sekä miinus, on epätavallinen sisustus, jonka on luonut viistetyt seinät ja ullakoiset ikkunat. Siksi tällainen asunto, yhteinen lausunto sopii paremmin ihmisille luoville, luoville, kykenee luomaan epätavalliset sisätilat Ja elää heissä. Se oli sellaisen henkilön, joka asuu Manssardin huoneistossa "rautatie" - Tämä on "salakuljetuksen" bar Albert Einalinaliyevin suunnittelija ja omistaja. Hän onnistui sijoittamaan useita vyöhykkeitä kahden kerroksen ullakoon kerralla: keittiö ja makuuhuone ja olohuone ja toimisto ja paikka rentoutua ystävien kanssa ja jopa suuri piano. Koska tavalliset mieskaapit eivät ole kovin sopivia, Albert lähetetty laatikot, erityisesti portaiden portaissa. Hänen pöydänsä voi vapaasti liikkua pitkin ikkunan sill ja vapauttaa tarvittaessa iso yhtiö. Hän epäili televisiota niin, että sitä voidaan katsella olohuoneessa ja toisessa kerroksessa makuuhuoneessa. Katon ikkunat ja päällekkäisyydet antavat sinun keskeyttää riippumatokset tai muut sisäiset kohteet. Tietenkin tämä huoneisto on vähän samanlainen kuin viihtyisä perheen nurkka - ja asuintilaa syntyi enemmän luovaa työpajaa, jossa voit elää tarvittaessa ja vie vieraita.

Runetin arvostelun perusteella Attic Apartments on erittäin houkutellut nuoret romanttiset ihmiset, jotka eivät pelkää jokapäiväisiä vaikeuksia ja jotka eivät yleensä ole kovin iso summa Raha, mutta suuri halu elää omassa tilassaan. Allacin alhaiset kustannukset tässä tapauksessa on sen tärkein etu.

"Yleensä näiden huoneistojen myyjät ovat kiinnostuneita ostajasta vain sen hinta, jonka pitäisi olla huomattavasti pienempi kuin keskimmäisessä kerroksessa. Ja riippuen ullakkotyypistä, ero voi nousta jopa 30%. Ja ullakko on erilainen: hieman viistetty katto, mutta jolla on ylimääräinen ullakolla tai ullakolla, joka sijaitsee suoraan katon alla (tässä tapauksessa ero on välttämätön) ", Ruslan Sadreyev kertoi.

Miinukset: Luonnokset ja yksinkertaistavat ikkunoita

Manssard-huoneistoissa on paljon. Koska katto monikerroksinen talo Se on samanaikaisesti ullakkohuoneisto katto, niin kun se on vuoto, haittaa kokee ensin kaikista ullakolla olevista hevosista. Siksi yhtä äänestä he puhuvat foorumeita tällä ongelmalla Kazan, kun tarkistat, sinun on ensin tarkistettava laatu kattomateriaalit. Ja myös selventää asiakirjoissa, onko katto ostajalle - jos on, niin hänen on korjattava se itsenäisesti.

Sama voidaan sanoa lämpöeristyksestä. Suunnittelijat ja rakentajat voivat tehdä virheen, kun luodaan ilmanvaihto ja eristyskerros. Tällöin asiakas kohdistaa kondensaatin ja luonnoksen ongelman. On hyvin vaikeaa korjata tällaista rakentajien puutetta. Se vie lähes kokonaan katon. Luonnokset voivat näkyä väärällä asennuksella Windows - joten sinun on tarkistettava, että lämmitin on asennettu jokaisen ikkunan alle.
Kesällä, koska katto kuumennetaan, on erittäin kuuma ullakolla huoneistossa ja talvella, koska seinät eivät ole pääomaa, kylmä.

Lisäksi talon hissi ei pääse pääsääntöisesti ullakkokerrokseen. Esimerkiksi se saavuttaa vain viidennen kerroksen ja kuudenneksi, Mansard, sinun täytyy kävellä. Äidit, joilla on rattaat tai henkilö, jolla on sairaita jalat, tämä vaihtoehto on tietenkin erittäin epämiellyttävä.

Myös lähes kaikissa ullakolla ei kesätiloja, toisin sanoen loggias ja parveke. Ja jos he ovat, valittaa foorumin, sitten hyvin pieni kokoLisäksi talvella on ongelmia lumen ja nondesin kertymisen kanssa.

Olga Kazan ja Kirill, jonka ullakkohuoneisto vieraili "rautatiellä", oli paljon kärsimystä asuntoistaan: he päättivät kysymyksen vedenpitävällä ja ilmanvaihdulla omille rahastoilleen. Nyt he häiritsevät kovin korkealaatuisia asennettuja ikkunoita (muuten, myös laaja vahinko ongelma viistetyn ikkuna kulkee). Sateiden aikana he kulkivat vähän ja talvella ne ovat usein jäädyttäviä. Lumisissa päivinä he voivat niin paljon lumessa, joka valoa huoneeseen tunkeutuu kovaksi. "Mutta näistä päivittäisistä ongelmista huolimatta se asuu täydellisesti! Totuus on vähän pelottavaa yöllä, kun Storm Wind, "Olga ei menetä. Nämä nuoret kaverit ovat kuin ullakolla epätavallinen suunnittelu, kuitenkin monille, sama on vakava este tämäntyyppisen asumisen hankintaan. Klassinen täyttö huoneisto - verhot, kaapit - tässä on vaikea kuvitella täällä. Yksittäinen lähestymistapa huonekaluille on yksinkertaisesti tarpeen tässä.

Tatiana, toinen Kazanin ullakkoasunnon omistaja, yrittäen myydä sitä turhaan useita kuukausia. Tosiasia on, että hän menee naimisiin ja siirtyy miehelleen tavallinen asuntoJos se on kätevämpää, Tatyana uskoo, elää tulevan lapsen kanssa. Kuitenkin, kunnes hän onnistuu löytämään ostaja.

Kysyntä - harvinaisuus

Joten voit tiivistää, että ullakkohuoneiden kysyntä olosuhteissamme on suuri harvinaisuus. REALTERS sanovat, Kazan on hyvin uskomatonta tällaisiin tiloihin. Lisäksi näitä huolenaiheita ei aina vahvisteta käytännössä - stereotypioita ovat usein päteviä. Esimerkiksi Kazan pelkää ostaa jopa yksinkertaiset huoneistot Yläkerroksissa: He pelkäävät, että hissi hajoaa, vedenpaine on huono ja niin edelleen. "Siksi Mansardin huoneistojen altistumisaika on noin kolme kertaa enemmän kuin tavallinen", AyRat Habibullin sanoo. Andrei Savelelyevin mukaan kiinteistönvälittäjät ovat hyvin vaikeita löytää ullakolla. "Osta, yleensä luovia ihmisiä. Yksityiset ostajat eivät katso tällaista huoneistoa ", hän toteaa.

Kuitenkin sopia ullakkoasunnosta useimmiten ei ole luovien näkökohtien takia (tämä on myös harvinaisuus), mutta säästöjen näkökulmasta. "Ei ole tarpeeksi rahaa täysimittaiseen huoneistoon. Joko talo on erittäin hyvä ja haluat elää siinä, mutta ei ole tarpeeksi rahaa, ja ullakko voi ostaa halvemmaksi. En usko, että ihmiset unelmoivat ullakkohuoneistosta ", Vyacheslav Egorov uskoo.

Huomaa, että jopa useimmat sivustot, jotka ovat erikoistuneet kiinteistöjen myyntiin ja myyntiin, sopivien mainoksiin, ei ole tällaista osiota kuin "ullakko". "Voimme sanoa, että tällainen asuminen menee menneisyyteen. Nyt on tarpeeksi tavallista asuntoa, jota voit ostaa, korjata ja elää hiljaa ", sanoi Ruslan Sadreyev.

Kuitenkin, kun lattiat rajoitukset ovat edelleen, ullakko rakentaa edelleen asiantuntijoita. Lisäksi he sanovat, uusia ilmestyy moderni materiaalitMikä ehkä tulevaisuudessa poistaa suurimman osan Mansardin huoneistojen haittoja. Sillä välin ne, jotka haluavat tulla ullatikon omistajaksi, kannattaa painaa kaikki edut ja haitat.

Natalia Fedorova

Monet ihmiset yhdistävät ullakolle vain yksityisten talojen ylemmille kerroksille, mutta todellisuudessa tilanne kehittyy aivan eri tavalla. Mansard voi olla täysi kotelo, jossa on lukuisia mukavuuksia korkeat tasot Mukavuus ja lukuisat sijoitusnäkymät.

Mansardin huoneistojen kuvaus

Tärkein ero on ullakkohuoneiston muotoilu.

1. Kotelon julkisivu luovat katon pinta, joka voi olla taipuvainen tai rikki.
2. Atticin korkeus yläosassa ei saa olla alle puolitoista metriä.
3. Mansien tulee elvyttää rakennuksen ulkonäköä. Useimmissa tapauksissa talojen katot eivät ole tarkoitettu asumaan ihmisissä, mutta ullakko tulee miellyttäväksi poikkeukseksi.

Tällä hetkellä ullakko on miellyttävän yllätys: kolmiomainen, rikki. Lisäksi tiloissa voi olla koko rakennuksen koko alue, vaan vain laajennuksen alue. Lisälaitteiden luominen oletetaan käyttävän sarakkeita, osioita, seiniä. Pohja voidaan valmistaa luonnollinen puu, metalli tai vahvistettu betoni. Useimmiten ullakko on osa mökkejä ja mökkejä.

Kussakin tapauksessa mallit jaetaan kahteen osaan:

1. Pystysuora osa on jatkoa pääkerroksista. Rakenteellisen linnoituksen osalta oletetaan käyttävän samaa materiaalia kuin muiden huoneen osissa.
2. Kalteva osa on seuraava. Perinteisesti sitä edustaa katto, joka voi olla täysin tai osittain tasainen.

Pystysuoran ja kaltevan osan mitat määritetään aina mitoilla, laajennusalueella.

Vahinko Lattia: edut

Useimmissa tapauksissa ihmiset juhlivat pienemmät neliömetrin pinta-ala ullakollaMutta tällaiset keskustelut ovat liiallisia liioiteltuja. Säästöjen perusteella on seuraava näkökohta: ullakkokerroksen seinille, jotka suoritetaan kehysrakenne, on tavallista käyttää kattokappaleita ja ulkonauha Seinät käytetään kattorakenteita. Lisäksi viistetyn muodon seinät voivat vähentää päällekkäisyyttä ja kattoja ullakolla.

Säästöt määräytyvät raftereiden kehyksen käytön piiriin. Siten säästöt takaavat vain kehyksen kustannuksista, ulkoreunasta ja kattoosien vähimmäisalueesta, päällekkäin ullakolla. Kaikki tämä johtaa siihen, että ei ole toivottavaa vertailla rakennuskustannuksia kehys mansard Perinteisellä lattialla, joka suoritetaan muista seinämateriaaleista.

Standardin kannalta katolla on mahdotonta sijoittaa ullakolle, joten on tarpeen panna täytäntöön toinen lähestymistapa huolimatta siitä, että säästöt vähenevät ja vähentävät lähes nolla.

Säästöt ilmenevät vain, jos ullakkohuoneisto on pieni. Toisessa tapauksessa rakennustapahtumien spesifisyys ei anna laskea haluttuun tulokseen.

SISÄÄN pakollinen täytyy käyttää pakko ilmanvaihtoKoska vain tällaisella tilanteella voit luottaa mukavien olosuhteiden luomiseen huoneessa.

Suuren katon laite, jolla on lukuisia luistimia, huomaavainen eristys ja vedeneristys, erityiset ikkunat ullakolle johtaa välittömästi merkittävään hintaan rakennustapahtumien hintaan. Lisäksi asuinrakennuksen korjaus ja toiminta edellyttävät suuria rahoitusinvestointeja.

Toinen argumentti on poikkeuksellisen katon läsnäoloJoka on ominaista lisääntynyt korkeus ja tietty muoto. Monet ihmiset ovat vakuuttuneita siitä, että rakennukset ansiosta tällaisen suunnittelun ansiosta näyttävät välittömästi houkuttelevalta, alkuperäisen, ilmeisenä. Lisäksi makuuhuoneet, jotka voivat olla tyytyväisiä kalteviin seiniin, samoin kuin ikkunat, hankkivat välittömästi eleganssia, hienostuneisuutta.

Moderni arkkitehtuuri paranee nopeasti ja kehittää, joten on välttämätöntä luottaa muotitrenditSe osoittautuu monimuotoiseksi. Ehkä tulevaisuus pysyy edelleen ullakko-ikkunoiden takana.

Joten sinun on tiivistettävä tarkkoja etuja.

• Ullakkokerroksen avulla voit lisätä oleskelutilaa.
• Jssk manssardin lattia On olettaa säilyttää lämpöä ja luoda suotuisa mikroilmasto.
• Ullakkokerroksessa liitetty lakeisuus ja rakennuksen loppuun saattaminen.
• Rakennustapahtumat voidaan suorittaa ilman raskaiden laitteiden käyttöä.
• Attic luo ylimääräisen sisustuksen asunnossa.
• Kustannukset ullakolla on edelleen alhaisempi kuin enimmäkseen asuinrakennus.

Vahinko Lattia: Haitat

• Viistetty katto ei salli arkkitehtonisten ideoiden toteuttamista.
• Ullakolla ei ole ylimääräistä aluetta katon yläpuolella, minkä seurauksena lämmön säilyttäminen huoneessa osoittautuu vaikeaksi.
• Manssardin rakentamiseen tarvitaan erityisiä ikkunoita, joilla on lisääntynyt arvo.
• Talvella lumi voi kerääntyä paitsi kattoon, vaan myös ikkunoihin. Puhdista pinnat sinun täytyy tehdä yhteistyötä erikoistuneiden palvelujen kanssa.

Vain erikseen voidaan ratkaista, luotko ullakkoasunnon tai luopua paremmin tällaisesta ajatuksesta. Ehkä tulevaisuudessa ullakkohuoneistot tulevat yhä suosituksi.

Melko usein Internet-foorumeilla, löydät kysymyksiä "Onko syytä ostaa huoneisto ullakolla?", "Kerro minulle, voitko valita viimeiset kerrokset?" Ja ne ovat samankaltaisia. Säännöllisesti ne aiheuttavat melko kuumia keskusteluja, ja heidän kansansa, joilla ei ole täysin tietoa siitä, että apartment Mansarda. Aloitetaan, että tämän konseptin ja perinteisen ullakouksen välillä on merkittävä ero. Jos ullakko viittaa ullakkohuoneisiin, joita voidaan käyttää asunnossa, sitten huoneisto, jossa on ullakko, sijaitsee kotimahdollisuuksien viimeisessä kerroksessa, jossa on oma sisäänkäynti, huoneet, keittiö ja kylpyhuone. Tällaisen asunnon julkisivu muodostuu kokonaan katon kaltevien pintojen avulla muodostaen dynaamisen ja erittäin mielenkiintoisen sisäisen tilan, jossa on suuri alue ja korkeat katot.

Tietenkin, koskee kevät-syksyn kattovuotoja, huono ilmanvaihto ja heikko paine Vesi B. kastelujärjestelmä Täysin perusteltu. mutta moderni teknologia Korkealaatuisten materiaalien rakentaminen ja käyttö tekevät tällaisista ongelmista mahdollisuudesta minimoida. SISÄÄN moderni talo Vastaava lämmitysjärjestelmä on myös asennettu, joten sitä ei tapahdu ullakkohuoneistoissa. Ylemmät kerrokset antavat kehittäjille ja suunnittelijoille valtavan mahdollisuuden fantasialle. Tässä yhteydessä erillinen asuntoluokka ilmestyi markkinoilla - asuntoja ja kattohuoneistoja. Tällaisten huoneistojen omistajat ovat käytettävissään mukavaa majoitusta, jolla on oma tapa kattoon, sen puutarhaan ja jopa uima-altaalle. Ne kuuluvat ylellisyyden luokkaan eivätkä ne ole halpoja, joten niiden hankinnassa on parempi ottaa yhteyttä vastaavien esineiden kanssa työskenteleviin kiinteistöyhtiöihin ja tietää kaikki mahdolliset hienovaraisuudet ja vivahteet. Jos puhumme Venäjän eliitin asuinalueiden ja kaupallisten kiinteistöjen markkinoista, yksi tämän alueen johtavista konsultteista on S.A. Ricci, joka 7 vuoden ajan työstään ansaitsi asiakkaiden luottamusta.

Mutta muita vaihtoehtoja, joissa ullakoat lattiat on rakennettu kevyiden rakenteiden tavallisten talojen pohjalta käyttäen tehokas eristys ja erityisten ullakoisten ikkunoiden asentaminen, kun taas erityinen energiankulutus pienenee noin 20 tai enemmän prosenttia. Tämä lähestymistapa antaa sinulle mahdollisuuden saada lisää neliömetriä Asuminen, jossa väestö tarvitsee niin akuuttia. Tämäntyyppinen asuminen on ihanteellinen lapsiperheille, koska huoneisto ullakolla on erilainen suuri määrä Valot ja ilma sisätiloissa (noin 2 kertaa enemmän kuin muilla kerroksilla), ja panoraamanäkymä ikkunoista tuo enemmän hyvää tunnelmaa ja iloa, kun taas asuntokustannukset ovat melko edullisia.

Saatavuus ullakkokerroksen yksityisellä talossa voit hyödyntää eniten hyödyllistä aluettaan.

Tilava koti, jonka prosenttiosuus hyödyllinen neliö - Monet unelmat. Talossa on vain muutamia tapaa lisätä asuinaluetta. Vaihtoehdon valitseminen tyhjiömuunnoksen reitillä monet ihmettelevät, onko ullakkokerros pystytetty? Ottaa vain yksi oikea ratkaisu, On tarpeen ymmärtää, millaisia \u200b\u200betuja ja haittoja tällaisesta suunnittelusta määrittää investointien määrän ullakolla.

Kaikki alkoi XVII-luvulla Ranskassa. Ensimmäinen, joka ehdotti käyttäen ullakkohuoneita täysimittaisen asuinalueen roolissa, oli lahjakas arkkitehti Francois Mansar. Taloudellisen voiton ja toiminnallisuuden lisäksi Mansar keksi, miten voit antaa tahattomalle huoneelle enemmän esteettistä ja kunnollista näkymää. Hänen kunniansa on nimetty tämä muotoiluKenen suosio ei haalistuisi tänään. Ensimmäinen, joka asui ullakolla oli Paris Bohemia, taiteilijat, muusikot, Melpomenin ministerit - ihmiset ovat köyhiä, mutta alkuperäisellä maulla. Ensimmäinen ullakkosuunnitelma säilytti tälle päiväksi, luonut ullakolla Meson-Luffitin palatsissa. Epätavallinen kauneus ullakko on varustettu suuret ikkunatEroaa alkuperäisessä muodossa.

Muuten aluksi arkkitehti-ranska ajatteli vain taloudellisia etuja. Tärkeintä on se, että Ranskassa sijaitsevassa päivinä rakennuksen lattian laskennassa maksettu vero ei katsottu täysimittaiseksi kerrokseksi. Se oli kädessä monille talon omistajille, jolloin oleskelutila vuokrataan. Ajatuksena on rikastuttaa itsesi uudelleen laitteistolla asuinhuoneistoissa Mig otti Pariisin yrittäjyyttä ja sitten koko Ranskassa. Tulosten lisäksi ullakolla on todellinen mahdollisuus hankkia oma erillinen asunto. Mansar-aallon resonanssi keksintö ryntäsi Tsaaristi Venäjälle. Ensimmäinen rakentaa Manssardin lattia talossa alkoi olla köyhille, vaan etuoikeutettujen luokkien edustajat, runsaasti ja tietää. Apua manssardin rakentaminen Mansion osti tyylikäs ja elitismin piirteet, joilla on talon, jossa on ullakolla tuolloin pidettiin hyvä ylellisyys. Vuosien mittaan tällainen hanke ei ole menettänyt houkuttelevuutta ja merkitystä.

Tärkeä!

Ullakkoa kutsutaan minkä tahansa sisätilaan, jonka julkisivu on muodostettu kattotasolla. Katon ylityslinja ja julkisivu on vähintään 1,5 metriä.

Tällainen muotoilu on kirjoitettu sääntelyasiakirjat Leikata. Talon ullakollisen rakenteen rakentamista koskevien terveys- ja hygieenisten sääntöjen perusteella enimmäismäärien korkeus ei saa olla alle 2,5 metriä tai kestää vähintään 50 prosenttia huoneen koko alueesta. Jonkin aikaa suosion huippun jälkeen, kiinnostus ullakolle alkoi kadota, mutta äskettäin he ovat palauttaneet merkityksensä. SISÄÄN moderni rakentaminen tällainen ylärakenteen tyyppi maalaistalo Tai asuntorakennuksessa on erittäin suosittu ja kaikki sen etujen ansiosta.

Edut ullakolla

Talon projekti, jossa ullakolla on ullakko - millä tahansa puolella on kannattavaa. Harkitse lisää syitä suunnittelun rakentamiseen:

• Asuinalueen käytön järkeistäminen talossa. Ylivoimainen lattia tekee yleensä koko rakennuksen alueen, mikä mahdollistaa merkittävästi arvokkaan elintilaa.
• Atticin alueella voi olla vain tilaa elävä, olohuone, lasten saari tai toimisto.

Idea!

Haluttaessa ullakko voidaan muuntaa biljardihuoneeksi, kuntosalille, luovuuden ja jopa talvipuutarhassa.

Suunnitteluprojekti ullakolla

• Mitä tulee ullakolle asuntorakentamiseen, tämä on ainutlaatuinen tilaisuus järjestää paitsi ylimääräistä asuntoa, vaan myös virasto suuren kaupungin sydämessä vähimmäisrahastoille.
• Uskotaan, että ullakkokerroksen laite maksaa suuruusluokan järjestyksen omistajat kuin täysimittaisen toisen kerroksen rakentaminen.
• Helppo rakentaminen.Uskotaan, että ullakko voidaan pystyttää paitsi talon rakennusvaiheisiin. Suunnittelun ja suunnittelun luominen on mahdollista jo rakennetussa rakennuksessa. Kotitalouksien häätöksessä rakennustyö Ei teräviä tarvetta.
• Varustaa ullakko viestinnän ei ole paljon työtä. Sähkön, lämmityksen ja muiden mukavien elinkeinojen järjestelmiä voidaan suorittaa omalla kädellään.
• Harjoittelu osoittaa, että ullakkojen läsnäolo talossa auttaa vähentämään lämpöhäviötä katon läpi. Siksi rakenteen luomisen yhteydessä olisi kiinnitettävä huomiota kattopenkin järjestelyyn.

Puhuminen ullakolla olevista eduista, ei voi sanoa olevan houkutteleva ulkopuolinen estetiikka, joka antaa rakennuksen suunnittelun. Huone ei ole vain superninnaus, sen avulla talon muotoilu tulee houkuttelevammaksi, ylelliseksi ja hienostuneeksi. Alkuperäiset arkkitehtoniset aksentit muodossa epätavallinen muoto Roller-kiinnitetyn parvekkeen katto, joka on rakennettu suoraan Manssardin katon tasoon, joka johtuu arvostetun tyylikkyyden ja erityisen tilan rakenteen.

Yksityinen talo ullakolla - tämä on ainutlaatuinen muotoilu sisäinen suunnittelu ja alkuperäinen ulkonäkö

Rakentamisen haitat

Medal, kuten tiedätte, on kaksi puolta. Yhdessä monenlaisten edut ullakkosuunnittelun rakentamisen myötä on useita haittoja, joita sinun on tiedettävä valitsemalla tulevaisuuden asunnon projekti. Miinus tai ominaisuudet, tällaiset hetket voidaan osoittaa:

1. Jos rikki katon ullatikon ullakolla on valittu, on tarpeen katsoa, \u200b\u200bettä sen rafter-järjestelmä ei käytä täysimääräisesti elävää aluetta. Rakentavia ominaisuuksia He tekevät omat muutokset ja rajoitukset.
2. Paikoissa, joissa seinät muodostavat kulmat ja kattojen korkeus pienenee, kotitaloudet saattavat kokea epämukavuutta. Mutta tällaisten ongelmien ratkaisemiseksi on useita tapoja järkeistää ja parantaa elämän mukavuutta.
3. Ullakolla käytännössä mitään mahdollisuutta asentaa vakioikkunat, Dseighted Design -ikkunat ovat tarpeen, hinta on huomattavasti korkeampi.

Atticin ilmeisten miinusten lisäksi on tarve järjestää korkealaatuinen hydraulinen suojelu luomisessa ilmastointijärjestelmäsekä huoneen eristämisessä. Kaikki työ on todella tehty omalla kädellä, omistaa salaisuuksia teknologiset prosessit, Tuntemalla työalgoritmi. Huolimatta useiden haittojen läsnäolosta, jotka ovat enemmän ominaisuuksia, ne on kiinnitettävä huomiota niihin. Allacin läsnäolo talossa avaa omistajat uudet mahdollisuudet järkeväksi tilaa.

Työpaikan järjestäminen ullakolla

Ullakko

Maataloon ullakolla järjestely on työvoimavaltainen prosessi, joka edellyttää rahoituskustannuksia. Ensi silmäyksellä voi tuntua, että tällainen työ on vain ammattilaisten ryhmä. Itse asiassa rakennusalan uuden tulokkaan ullakkosuunnittelun rakentaminen ja järjestäminen. päätehtävä - Noudata toimien järjestystä, tuntemaan järjestelyn säännöt. Työvaiheet ovat seuraavat:

1. Hankkeen valmistelu (piirustukset, merkinnät, suunnittelun valinta).
2. Vanhan purkaminen kattojärjestelmä Maatalo.
3. Seinän vahvistumisen suorituskyky.
4. Korkealaatuisen vedenpitävyyden ja eristyksen luominen.
5. Päätyseinien pystytys.
6. Ullakkotyypin kattojärjestelmän asennus.

Koko tapahtuman menestys riippuu tällaisten sääntöjen täytäntöönpanosta:

• Suunnittelu maan talon ullakko on parempi suorittaa itse rakennuksen suunnitteluvaiheessa. Se tarjoaa mahdollisuuden järjestää oikein. rakennusprosessi, Vahvistetaan vahvistumista, laske kuormitus.
• Siinä tapauksessa, että ullakkokerros laajennetaan olemassa olevaan rakenteeseen, sinun on harkittava useita tärkeät tekijät. Aluksi kuormituksen laskeminen säätiö tarkistetaan, rakennuksen seinät.

Kärki!

Varovaisuudessa on välttämätöntä vaahtokoneen talossa, Ceramzite betoni tai tiili, koska materiaalit ovat melko hauraita.

Pieni lomakoti Ullakko ja kellari

MANSARD VERANDA - täydellinen ratkaisu Hirsitaloon.

• Allakkokerran suunnittelussa olisi otettava huomioon viestinnän järjestämisen syrjäisyys, mahdollisuus summaamiseen tulevaisuudessa. Tämä parantaa lattialla elävän mukavuuden tasoa.
• Materiaalien valitseminen ullakolle, etusija olisi helppoa, jotta se ei menetetä.

Vähemmän tärkeä tyyppi tyyppi taitekatto. Se määrittää tulevan asuinalueen muodon katon alla. Lomake voi olla kolmikulmainen, rikki tai epäsymmetrinen, miehittää kaikki tilat tai osittain. Suosituin ja edullinen vaihtoehto - kaksinkertainen muotoilu. Ei ole yhtä yleistä päätöstä, mutta kalliimpi taloudellisesti, rakentaa ullakko verannalla, joka marssia katon kattoon. Tällainen ullakko antaa arkkitehtonisen ilmaisun rakentamisen, Ranskan tyylikkäiden muistiinpanot. Sisustussuunnittelu Ullakkotilaa voidaan suorittaa missä tahansa tyylisuunnassa.

Kärki!

Jos tarvitset helppoa, mukavuutta, lämpöä, voit antaa etusijalle tällaisia \u200b\u200btyylejä Provence tai Country. Siinä tapauksessa, että on tarkoitus luoda kunnianhimoisia, nuoria, toiminnallinen sisustus, voit harkita nykyaikaisia \u200b\u200bminimalismia tai suosittuja mansard-tyyli Parvi.

Lasten muotoilu voidaan suorittaa millä tahansa tyylillä ottamalla suosikki sarjakuvan motiivi perustana.

Hirsitalo, jossa on ullakko, veranta ja autotalli

Mansard asuntorakennuksissa

Se on erehtynyt siitä, että elävät asenteet vain yksityisillä taloilla. Jos asut monikerroksisen rakennuksen viimeisessä kerroksessa, sinulla on ainutlaatuinen tilaisuus laajentaa asuintilaa. Ensi silmäyksellä se voi olla helpompaa kuin leikata sisäänkäynti ullakolle, suorita koristeellinen sisustus Ja laita huonekalut. Itse asiassa kaikki on hieman vaikeampi, koska ongelman laillinen puoli on olemassa.

Tärkeä!

Venäjän federaation asuntokoodin sääntöjen mukaan ullakkohuone monikerroksinen talo Ei yksityistä omaisuutta.

Hyväksyntä ullakolla asuinalueella olisi annettava kaikki vuokralaiset yhtiökokouksessa. Tämän perusteella protokollaratkaisu myönnetään. Se on pöytäkirja, joka voi olla oikeusperusta lisää suunnittelua varten. On kaksi vaihtoehtoa:

1. Rekisteröinti ullakolle omaisuutta.
2. Ilmoittautumisen tai vuokrauksen luvan rekisteröinti.

Päätös tässä tapauksessa on edelleen omistajille, mutta oikein kiinnittäessä omaa aikaa ja rahaa, saada omistus ullakolle. Epäilemättä asiaa koskeva oikeudellinen päätös on hankala, taloudellisesti kalliita, mutta kaksitasoinen huoneisto, jolla on suurennettu asuinalue! Atticin tärkein etu on ainutlaatuinen tilaisuus asunnon omistajille laajentaa oleskelutilaa ilman kustannuksia uuden tilavan asunnoksen ostamisesta. Suunnittelun järjestämiseen ja vahvistamiseen eli useita sääntöjä, jotka ovat välttämättömiä:

• Täysi tarkastus rafter-järjestelmä, virheiden tai vahingoittuneiden elementtien tunnistaminen. Suunnittelun vahvuus ja luotettavuus riippuu alkuvaiheesta.
• Ullakkokoneen lisäksi on tarpeen tarkastaa rakennuksen perusta, vahvuus arvioidaan liikenteenharjoittajatJolle ullakko on lisäkuormitus.
• Tarkastuksen jälkeen vaaditaan luonnos tulevasta ullakolle. Tietenkin huoneisto, jossa on ullakko veranta, on vaikea projekti. Mutta tyypillinen projekti portaikko ja alkuperäinen sisäinen muotoilu - todellinen tehtävä.
• Työn toteuttaminen asuinalueen eristämisessä, korkealaatuisen hydraulisen suojelun ja ilmanvaihtojärjestelmän luominen. Meidän ei pidä unohtaa äänieristystä, säilyttää kaikki talossa asuvien mukavuudet tällainen tapahtuma on välttämätöntä.
• Tarkista ja tiivistä kaikki tarvittavat viestinnät paitsi viemäri systeemijoka on mahdotonta käyttää ullakolle asuntorakennuksessa. Muista, että loppujen lopuksi se on huoneisto, ei erillinen talo. Viestinnän järjestelyn suorittaminen on parempi antaa asiantuntijoita välttää hajoamista ja hätätilanteita, joista ei vain asunto voi kärsiä, vaan koko talo. Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä paloturvallisuuteen.
• Voit varustaa kätevän sisäänkäynnin ullakolle, leikata hieman reikää. Hanke koordinoidaan väistämättä asiantuntijoiden kanssa.

Tärkeä!

Älä unohda, että ihmiset elävät myös teissä, ja tässä tilanteessa olet vastuussa heidän turvallisuudestaan \u200b\u200bja mukavuudestaan.

• Koordinoinnin jälkeen rakentaminen ja asennustyö Voit siirtyä miellyttävimmälle menettelylle - Design Design. Tätä varten sinun on päätettävä, onko se yksi huone tai useita erilliset huoneet. Tällöin tiili- tai kipsilevyt erotetaan.

Tyylikäs sisäkerros suunnittelu asuntorakennuksessa

Suunnittelun luominen, sinun on ymmärrettävä ullakolla sijaitsevien huoneiden toiminnallinen tarkoitus. Jos se on makuuhuone, lasten tai olohuone, sinun täytyy ajatella etukäteen laadukas valaistus Koko alue. Tehdä tämä asetetaan manssardin ikkunatJa suojaus kirkkaasta auringosta tulee rulla-ikkunaluukut. Ullakkohuone on määritelmän mukaan tumma. Siksi luoda viihtyisä huone majoitusta varten, sinun on annettava etusijalle valoa väri gamma, järjestä useita suuria valonlähteitä ja lisäjärjestelmä Valaistus.

Asunto tai maalaistalo, jossa on ullakko, on uusi kasvot asuinalueella. Tällainen hanke johtuu lukuisista eduistaan \u200b\u200bja uusista mahdollisuuksista. Ennen positiivisen päätöksen tekemistä on tarpeen arvioida valmiuksiaan tilojen tarkastuksen, tutkia asiaa koskevaa oikeudellista puolta, punnita ullakolle rakentamisen ammattilaiset ja haitat.

Kaikki noin ullakolla. Hyvät ja huonot puolet