Sisäänkäynti paneelitaloon. Miten tehdään sisäänkäyntien ja portaikkojen korjaus. Tärkeintä on pysähtyä ajoissa

Katsotaanpa lähestymistapoja Moskovassa ja Sveitsin kaupungeissa. Monet kysyvät minulta, miksi Sveitsi? Koska mukavuuden tason, infrastruktuurin saavutusten ja korkean elämänlaadun kannalta on vaikea löytää muuta paikkaa. Erittäin tärkeä asia on, että nämä ovat rehellisiä saavutuksia, koska puhumme koko maata ja sen asukkaita koskevista normeista. Siksi yritän kattaa vain tavalliset asunnot. Tämä artikkeli ei koske vain Moskovaa, vaan myös kaikkia muita Venäjän federaation ja muiden maiden kaupunkeja. Kysymys ei ole rahasta, vaan lähestymistavasta ja siitä, mitä haluamme saavuttaa poistumisen yhteydessä.
Tämä artikkeli jatkuu "Sisäänkäynnit, sisäpihat ja visuaalinen asuminen ja yhteisöpalvelut Zürichin metropolissa, elävä ja menestyvä esimerkki Moskovasta." http://mostovoy-a.livejournal.com/5625.html

Älä tuhlaa aikaa ja katso 21. vuosisadan toisen vuosikymmenen tasoa, laatua ja korjaustekniikoita Moskovan sisäänkäynneillä. Aloitetaan sisäänkäynnistä.

Sveitsi. Sisäänkäynti tavallisimpaan taloon kaukana suurten ja varakkaiden kaupunkien rajoista. Vakavan yrityksen tehdasvalmisteinen ovi nykyaikaisella tekniikalla ja materiaaleilla on silmiinpistävä. Täällä on kaikki mietitty. Kahva on valmistettu ruostumattomasta teräksestä, joten se on kestävä, eikä sitä tarvitse maalata. Se on suuri, ilkivallan kestävä, se on kiinnitetty tukevasti, sitä on mahdotonta rikkoa. Tämä kahva on suunniteltu erityisesti kerrostalon etuovelle. Ja hän näyttää upealta minimalistisella tyylillään.

Toukka on peitetty panssarilevyllä. Ovi, vaikka metalli, on lasi. Nykyaikaiset lähestymistavat ovat jo pitkään mahdollistaneet kokonaan lasisen oven tekemisen läpäisemättömästä lasista. Samaan aikaan sisäänkäynti saa eleganssin ja avoimuuden tunteen. Kiinnitä huomiota lattiaan - graniittipäällysteeseen. Se on graniitti, joka on ikuinen materiaali, toisin kuin erilaiset laatat, joita Moskovassa käytetään aktiivisesti kaiken viimeistelyyn - asuinrakennusten sisäänkäynnit, julkisivut, kuistin viimeistelyssä. Samaan aikaan sisätöihin käytetään laattoja, joiden paksuus on vain muutaman mm. Ja tämä on meidän ilmastossamme. Ei ole ihme, että nykyään Moskova on täynnä putoavia laattoja, jotka ensin murenevat ja sitten putoavat kappaleittain tai kokonaan. Mitä hyötyä tällaisesta remontista on? Miksi on mahdotonta oppia lujuutta sveitsiläisiltä, ​​koska meillä oli se joskus?

Sisällä odottaa tuttu kuva. Meri roikkuvia johtoja, vinot seinät, kuluneet portaat jne. Tämä sisäänkäynti, kuten monet muutkin, on remontissa. Mikä se on? Ulko -ovien sulkeminen, täyttö, maalaus, mahdollinen postilaatikoiden vaihto. Yllä oleva osa on jo maalattu.

Tältä näyttää kitti. On parempi olla tekemättä sitä tässä muodossa. Ehdottomasti, jos otat tämän liiketoiminnan, sinun on ensin tehtävä huoneen geometria, kohdistettava seinät, tehtävä suorakulmia. Sitä varten Rotband on tarkoitettu. Seuraavaksi sinun täytyy kittiä viimeistelykittillä. Se on levitettävä kokonaan koko maalattavalle pinnalle, minkä vuoksi se on valkoinen. Ehkä maali on ainakin hyvä?

Valitettavasti ei. Aikooko kukaan ostaa tämän asunnon itselleen? Siellä on Caparol, Dyulux ja vielä parempi - kaunis, korkealaatuinen, kestävä ja puhdas maali. Värit ovat myös kamalia. Mutta tällainen maali ei yksinkertaisesti sekoita hyvää väriä, se ei aluksi voi välittää sitä, toisin kuin saksa tai englanti.

Etuovet olivat kiinni maalauksen aikana, mutta loput? Mitä tehdä tälle nyt ja maalaustyön tarkkuudelle yleensä?

Mutta tietysti oli tarpeen aloittaa hanke, jossa oli apuohjelmia. Kaikki tämä häpeä on poistettava. Ja tämä on jokaisessa kodissa. Kukaan ei halua välittää asuinpaikkansa ulkonäöstä. Kuinka korjata? Tee tämä tekemällä urat ja johdot aallotuksiin. Näin yleensä tehdään. Oletetaan, että rakennus on poikkeuksellinen, mutta voit tehdä ainakin yhden laatikon katon alle ja ommella sen sitten kipsilevyllä ja maalata sen. Ja käynnistä jo pienet johdot urissa. Toinen ongelma on hämärä valo. Jopa tällaisen sisäänkäynnin poistaminen inhimillisesti ei toimi.

On mielenkiintoista, että mikä tahansa hyvä muutos alkaa siitä, että sinun on heitettävä pois kaikki tarpeeton - jotkut fyysisesti ja jotkut visuaalisesti piilottamaan, kuten johdotuksessa.

Tämä on sveitsiläinen sisäänkäynti. Tässä geometria on täydellinen, seinät on maalattu siististi (tietysti korkealaatuisella maalilla eikä yhdessä kerroksessa). Portaat ja lattia on päällystetty graniittilaatoilla. Tällainen sisäänkäynti kestää yli tusina vuotta, ja korjaus koostuu vain yhdestä seinien maalauksesta ja se näyttää aina fantastiselta, tähän meidän pitäisi pyrkiä))). Näetkö johdot täällä? Tietenkään he eivät ole, eivät voi eivätkä saisi olla. Haittapuolia ovat kaiteiden puute.
On mahdollista olettaa, että tämä on uusi talo, mutta vanhassa se on erilainen. Katsotaan.

Talo on hyvin vanha, se ei kuulu eliitti -asuntojen luokkaan, mutta kaikki on kuten pitääkin. Seinien geometria on oikea, portaat on maalattu siististi (maalattaessa jokainen vanha kerros poistetaan varovasti, jotta ei ole kymmenen muun kerroksen kerrosta), tietysti myös seinissä ja katoissa ei ole johtoja korjausten jälkiä tahroina ja maalilla tahrattuina pintoina.

Sisäänkäynti toisen talon sisäänkäynnille. Läpinäkyvät ovet (kerran Neuvostoliitossa oli sellaisia ​​...), puhtaat, yksinkertaiset ja siistit.

Monet tarkkaavaiset lukijat ovat saattaneet huomata vanhoja postilaatikoita Moskovan sisäänkäyntien valokuvissa. Enimmäismäärä, jota he uhkaavat, on korvata tällainen "uusi näyte", joka on valmistettu ... vuosien standardien mukaisesti.

Eikö voisi olla toisin? Voi.

Ystävällisellä tavalla sen pitäisi olla näin, jos piha on todella 2000 -luvun toinen tusina ...

Nämä postilaatikot on valmistettu Sveitsissä alumiinista. Muuten, huomattava määrä raaka -aineita Sveitsin teollisuudelle uutetaan roskista, jotta voidaan sitten tehdä niin upeita asioita infrastruktuurilleen. Tämän tuotannon hallitsemiseksi on välttämätöntä hallita alumiinin suulakepuristus. Mutta sitten voit tehdä johdinautoja laatikoiden jälkeen, mitä he tekevät menestyksekkäästi (niistä aiemmissa HESS AG -artikkeleissani). Mikä on ongelma lisenssin ottamisessa ja tällaisen tuotannon käynnistämisessä kanssamme? Alumiini on kestävä materiaali, sitä ei tarvitse maalata, se on aina miellyttävää silmille ja laatikot sulkeutuvat yhtä kauniisti kuin kalliiden autojen ovet. Laatikot ovat tietysti viimeinen korjattava asia, koska ensin sinun on käsiteltävä muita ongelmia.

Katsotaanpa esimerkkiä yhden Sveitsin sisäänkäynnin korjaamisesta.

Kunto ennen remonttia. Katsotaanpa yksityiskohtia.

Lapset, kuten meidänkin, rakastavat skandaaleja. Ei kovin onnistuneet yritykset maalata merkintöjen päälle ovat näkyvissä (sveitsiläiset olivat onnekkaita, toisin kuin Moskova, he eivät ole vielä oppineet maalaamaan jopa graniittipintoja pesun sijaan). Hissi on surullisessa tilassa. Tämä on vanha malli ilman sisäisiä sulkemisovia Sveitsin Schlieren -tehtaalta. Nykyään laitosta ei enää ole, se meni konkurssiin ja tänään maassa on vain yksi hissinvalmistaja - Schindler. Yhdessä saksalaisen TussenKruppin kanssa nämä kaksi tehdasta ovat maailman parhaita hissilaitteiden valmistajia tänään! Meidän on hankittava lupa ja rakennettava tällaisia ​​tehtaita Venäjän federaatioon. Tätä sinun on ensin mietittävä.
Lisää Schindleristä

Katsotaanpa yksityiskohtia. Näemme, että seinäpäällyste on ns. "Turkki". Ei vanha, vaan uusi sukupolvi. Siisti, virheetön työ. Tällaisen turkin avulla voit suojata seinät mahdollisimman hyvin pieniltä vaurioilta ja hankauksilta. Kitkan aikana vain ylemmät "kivet" poistetaan, eli seinä säilyttää yleensä ulkonäkönsä. Sveitsiläiset ovat valinneet kauneimman turkin.

Lattialla on graniittia, se on mahdollisimman helppo pestä, sivulta näemme siitä hyvin asetetun reunan, tietysti ilman maalitahroja. Sääntö "puhdistaa siellä, missä ei ole pentuetta" ei aina toimi, koska korostan vielä kerran, että tällainen lattia ja olosuhteet edistävät aina puhtautta, koska puhdistus on tehokkainta jopa pienellä vaivalla.

Haluaisin verrata esimerkiksi Moskovan ja Geneven budjetteja. Tietenkin tehokkuuden vertailu, ei kokonaismääriä - kuinka monta 100 000 asukasta kohti.

Moskova 11 "600" 000 kansalaista - 49 "CHF 780 miljoonaa (52 400 miljoonaa dollaria) = 429 miljoonaa 100 000 kansalaista kohden
Geneven 200 000 asukasta - 1 CHF 100 miljoonaa = 550 miljoonaa 100 000 kansalaista kohden

Eli 429 miljoonaa frangia Moskovassa vastaan ​​550 Genevessä. Kun otetaan huomioon valtavat erot minimipalkassa sekä Sveitsin ankarimmat olosuhteet ja standardit, voidaan sanoa yksi asia - onnellisuus ei ole rahassa))). Kaikki voidaan tehdä millä tahansa budjetilla, halua olisi.

Kerrostalojen asukkaiden on usein käsiteltävä sellaista sisäänkäyntiä, johon he eivät halua tulla. Tietenkin uusissa rakennuksissa tilanne on parempi, mutta sielläkin sisäänkäynnit ovat tylsää ja epäsiistiä. On kuitenkin monia esimerkkejä siitä, kuinka kaunis ja epätavallinen sisäänkäynti voi näyttää.

Yksinkertaisin esimerkki on kukat. Tämä on Kazan, tämän monikerroksisen rakennuksen sisäänkäynnillä monien vuosien ajan, asunnon omistajat ovat itse ottaneet sisäkasveja koristamaan yhteisiä tiloja. Jos sisäänkäynti on lämmitetty, tällainen kauneus voi seistä ja roikkua ympäri vuoden, mikä piristää yleensä hyvin tylsää sisustusta.

Tämä on jo esimerkillisen järjestyksen talo Orenburgissa. Järjestys on todella esimerkillinen, seinällä on jopa kuva, joka pehmentää tavallista viimeistelyä kokonaisuutena. Tällaisissa tapauksissa asukkaiden asenne on erittäin tärkeä, koska roskien ja julkisen wc: n "aromin" välttämiseksi sisäänkäynnillä on noudatettava vakiintunutta järjestystä.

Esimerkki on tietysti temaattinen. Tämä Novogireevin sisäänkäynti oli sisustettu uutta vuotta varten. Mutta loppujen lopuksi tällainen sisustus voidaan suorittaa ennen jokaista lomaa, esimerkiksi 8. maaliskuuta, voitonpäivänä ja niin edelleen. Ja kukat seisovat ehdottomasti ikkunalaudalla ympäri vuoden.

Jekaterinburg. Lasten käsityö- ja piirustusnäyttely tavallisessa sisäänkäynnissä. Kaikki vanhemmat haluavat näyttää lapsensa saavutuksia, myös naapureille. Tällaisia ​​näyttelyitä voidaan järjestää säännöllisesti, esimerkiksi esittelemällä kastanjoista ja lehdistä valmistettuja syksyn käsitöitä. Vieraat pysyvät ehdottomasti matkalla katsomaan kaikkia näyttelyitä.

Tolyatti. Tämän sisäänkäynnin asukkaat koristivat sen itse, tulivat osallistujiksi kaupungin parhaan talon tittelin kilpailuun ja voittivat. 100 tuhannen ruplan palkinto käytettiin korkean rakennuksen muiden viiden sisäänkäynnin sisustamiseen, jotkut jätettiin korvaamaan vanhat ikkunat.

Permi. Paikallinen taiteilija koristi sisäänkäynnin sarjakuvan "Kolme Prostokvashinosta" hahmoilla. Hän teki tämän yhden vuokralaisen pyynnöstä, joka päätti miellyttää lapsia ja kalkitti katon omalla kustannuksellaan. Koko työ kesti mestarin itsensä mukaan noin kahdeksan tuntia.

Yleensä maalausta voidaan kutsua yhdeksi helpoimmista ja edullisimmista tavoista sisustaa sisäänkäynnin tasaiset seinät. Tämä on Tšeljabinsk, jossa talon asukkaat itse huolehtivat viereisestä alueesta, josta tuli todellinen puisto, eikä unohtanut sisäänkäyntejä.

Tämä on Kiova, Troyeshchyna. Sisäänkäyntiä kutsuttiin isänmaalliseksi, koska sitä koristi Ukrainan perinteinen maaseudun maisema. Viereinen alue, jossa on kukkapenkki ja värikkäitä urneja ja penkki, näyttää myös siistiltä.

Minsk. Eläkeläinen ryhtyi omalla kustannuksellaan ilman naapureiden apua sisäänkäynnin parantamiseen, mukaan lukien etuovi. Maalaten samaan tyyliin ja talon sisällä, taiteilija palkattiin luomaan se.

Luultavasti yhdessäkään Venäjän kaupungissa ei ole jäljellä niin monta historiallista sisäänkäyntiä kuin Pietarissa. Ei! Ei sisäänkäyntejä, pohjoisessa pääkaupungissa sanotaan - etuovi. Ennen vallankumousta rakennetuissa taloissa talon sisäänkäynti ja huoneistojen portaat olivat todella seremoniallisia, rikkaasti sisustettuja ja ei-vähäpätöisiä.

On selvää, että tämä on epätavallinen talo! Tämä on sisäänkäynti legendaariseen pilvenpiirtäjään, joka sijaitsee Moskovan Kotelnicheskajan rantakadulla. On heti selvää, että sitä ei rakennettu tavallisille ihmisille, jotka voivat mennä tänne ikään kuin museoon.

Ja lopuksi - jälleen Kiova. Toinen levoton ja välinpitämätön eläkeläinen muutti peräti kolme sisäänkäyntiään yhdeksän kerroksisessa rakennuksessa ylelliseksi palatsiksi. Siellä on stukkolistat ja maalaukset, ja entisestä roskakourusta on tullut lumivalkoinen pylväs. Kaikki työ kesti 15 vuotta, mutta nyt nuoret tulevat jopa Kiovan sisäänkäynnille valokuvausistuntoon.

Monet yrittäjähenkiset kansalaiset haluavat asua puhtaissa ja kauniissa sisäänkäynneissä, mutta eivät tiedä, miten toteuttaa unelmansa. Asiantuntijat kuitenkin vakuuttavat, että ei ole vaikeampaa parantaa sisäänkäyntiä kuin tehdä korjauksia omassa asunnossasi. Rahastoyhtiöiden edustajat, asunnonomistajien yhdistysten hallituksen jäsenet ja pääsisäänkäynnit kertoivat RIA Nedvizhimostille viidestä tärkeästä vaiheesta esimerkillisen sisäänkäynnin luomiseksi.

Aloite ei ole rangaistava

Monet kerrostalojen asunnonomistajat välittävät vain omasta asuintilastaan, ja kaiken massiivisen metallisen ulko -oven takana olevan rahastoyhtiön tai muun organisaation päänsärkyä pidetään.

"Ihmiset voivat ravistella ilmaa vuosikausia sisäänkäynnin liasta, olla närkästyneitä vandaalien vaurioittamista seinistä eivätkä silti tee mitään odottaen, että joku tulee ja tekee kaiken heidän puolestaan", toteaa Yulia Danilina, yhden sisäänkäynnin Moskovan talot.

Samaan aikaan jokainen vuokralainen voi milloin tahansa ottaa aloitteen omiin käsiinsä. "Meillä oli nimellinen vanhempi sisäänkäynnillä, mutta kukaan vuokralaisista ei nähnyt hänen toiminnastaan ​​ilmenemismuotoja. Tulin hänen luokseen, tapasin hänet ja sanoin, että haluan järjestää asiat sisäänkäynnillä. Hän ei kuitenkaan välittänyt eikä auttanut ", Danilina muistelee.

Hän totesi, että kun hän alkoi aktiivisesti työskennellä vuokralaisten kanssa, he itse tarjosivat nimittää hänet sisäänkäynnin päälliköksi, eikä kukaan vastustanut sitä.

Asiantuntijat vakuuttavat, että useimmat asukkaat ovat valmiita tarjoamaan passiivista apua esimerkinomaisen sisäänkäynnin luomisessa - pitämään puhtaana, huolehtimaan kukista, jopa varaamaan kohtuullisen rahan sisäänkäynnin järjestämiseen, mutta monet asukkaat eivät käytä omaa energiaansa ja aikaa kaikkien tämä voi tai ei halua.

Siisteys alkaa tuttavuudesta

Ensinnäkin äskettäin lyötyn aktivistin tulisi muodostaa yhteys muihin vuokralaisiin, laatia luettelo omistajista ja vastuullisista vuokralaisista.

Danilina toteaa, että sellainen yksinkertainen asia kuin ilmoitustaulu auttaa luomaan suotuisan psykologisen mikroilman sisäänkäynnille. Osastolla tärkeiden viitetietojen sijoittamisen lisäksi voit onnitella asukkaita syntymäpäivinä, häissä tai lasten syntymässä.

"Ostin ja ripustin tietopisteen ensimmäiseen kerrokseen ja järjestin sitten piirustuskilpailun naapuruston lasten kesken. Tämän seurauksena järjestimme pienen näyttelyn, jossa ripustimme piirustukset taululle. Sinulla ei ole aavistustakaan, mikä Tällä oli koskettava vaikutus. Monet naapurit saivat heti ystäviä ", muistelee Danilina.

Kuitenkin ruoskaa voidaan käyttää mihin tahansa porkkanaan. Esimerkiksi ilmoitustaululle voit myös lähettää luetteloita sisäänkäynnin vastuuttomista asukkaista.

"Kun lupasin julkaista ilmoitustaululle omistajien nimet, jotka eivät allekirjoittaneet sisäänkäynnin korjaushakemusta, mikä tarkoittaa, että heidän syyllisyytensä vuoksi sitä ei toteuteta, he tulivat itse allekirjoittamaan asiakirjoja ", muistelee vanhin Togliatti Yulia Chursinan talojen sisäänkäynnillä.

Korjaa ensin

Korjattavan laiminlyötyn portaan kaunistaminen on hyödytön harjoitus. Siksi monien aktivistien on aloitettava siivoaminen korjausten järjestämisellä.

Korjausten aloittamiseksi on tarpeen järjestää asukkaiden yhtiökokous ja äänestää tästä asiasta. Asunto -osakeyhtiön "Kutuzovskaja Riviera" hallituksen puheenjohtaja Aurika Pariy huomautti, että edes kaikkien asukkaiden suostumus ei riitä tekemään päätöstä sen korjaamisesta - yhtiökokous pidetään koko kerrostalossa.

Paradoksaalista, koska se saattaa tuntua, mutta viiden sisäänkäynnin asuinrakennuksessa jokainen sisäänkäynti on kaikkien talon asukkaiden yhteinen omaisuus. Siksi sisäänkäynnin neuvosto, sisäänkäynnin päällikkö tai kerrostalon neuvosto eivät voi ratkaista tällaisia ​​kysymyksiä itsenäisesti, Pariy selittää. Siten voidakseen suorittaa korjauksia erillisessä sisäänkäynnissä aktivistin on hankittava koko talon jokaisen omistajan tuki.

Kaikki sisäänkäynnin työt, jotka liittyvät rutiininomaisiin ja suuriin korjauksiin, kuten seinien maalaamiseen, lattioiden korjaamiseen ja ovien vaihtamiseen, on suoritettava erikoistuneissa organisaatioissa, jotka on vuokrattava asunnonomistajien yhdistykseltä (HOA) tai rahastoyhtiöltä, lisää Pariy.

"Kaikki laiton työ voi johtaa rangaistuksiin asuntotarkastuksesta rahastoyhtiölle tai asunnonomistajayhdistykselle, joka puolestaan ​​voi periä vahingon määrän tuomioistuimen kautta erityisen aloitteellisilta asukkailta", viraston keskustelukumppani varoittaa.

Mukavuuden hinta

Sisäänkäyntien korjaus kerrostaloissa, joissa asukkaat eivät ole luoneet asuntoja tai asunto -osuuskuntia, on kunnan viranomaisten tehtävä, koska tässä tapauksessa sisäänkäynnit eivät ole asukkaiden yhteistä omaisuutta.

Siksi sisäänkäyntien vähimmäiskosmeettiset korjaukset, mukaan lukien seinien, kaiteiden, kalkituskattojen maalaaminen ja postilaatikoiden uusiminen, suoritetaan tällaisissa taloissa säännöllisesti ilman asukkaiden osallistumista. Jos nämä työt vaikuttavat vuokralaisilta riittämättömiltä, ​​heillä on oikeus lähettää kirje rahastoyhtiön päällikölle ja liittää siihen luettelo korjausta vaativista ongelmista, kertoo MIAN: n toissijaisen kiinteistöosaston asiantuntija Olesya Nikiforova. .RU.

Yleensä tällaisten onnenkirjeiden jälkeen rahastoyhtiöt ryhtyvät kohtuullisessa ajassa tiettyihin toimiin korjausten järjestämiseksi ja suorittamiseksi, asiantuntija toteaa. "Jos korjaus ei ala, on vain yksi tie ulos - valittaa ylemmille viranomaisille. Rikoslain mukaan nämä ovat aluehallinto ja asuntotarkastus. Yleensä tällaiset toimet pakottavat rahastoyhtiön olemaan nopeampi - kukaan ei halua viemään asian oikeuteen ", Nikiforova toteaa.

Samaan aikaan asiantuntijat varoittavat, että rahastoyhtiö voi vaatia asukkaita maksamaan lisäkorjaukset, mukaan lukien nämä kustannukset kuukausittaisissa kuiteissa sähkölaskujen maksamisesta. Esimerkiksi asukkaat saavat tietyn ajanjakson aikana maksuja, jotka ovat 2 tuhatta ruplaa tavallisia kuukausittaisia ​​määriä suurempia.

Omistajayhdistykset ja asunto -osuuskunnat suorittavat kaikki korjaustyöt sisäänkäynnillä omalla kustannuksellaan. Luettelo korjaustöistä ja arvio hyväksytään vuokralaisten yhtiökokouksessa. Yleensä harvat ihmiset ovat valmiita maksamaan sisäänkäynnin korjauksista omasta taskustaan, joten aktivistien on ratkaistava asia diplomaattisesti ja selitettävä asuntojen omistajille hyvin hoidetun ja puhtaan sisäänkäynnin edut, Nikiforova varoittaa.

Tärkeintä on pysähtyä ajoissa

Toimenpiteet sisäänkäynnin koristamiseksi saavat yleensä vuokralaisten hyväksynnän, mutta kaikessa sinun on noudatettava tervettä järkeä, koska kaikilla on erilainen maku, ja jos kukat ja jäljennökset eivät aiheuta kenenkään kysymyksiä, monet vuokralaiset voivat pitää graffitia sisäänkäynnillä huligaanina. huomauttaa Nikiforov.

Itse asiassa työt, jotka eivät liity suuriin korjauksiin, esimerkiksi seinien koristelu ja huonekasvien istuttaminen sisäänkäynnille, eivät edellytä yhtiökokouksen pitämistä, koska ne eivät vaikuta kerrostalon yhteiseen omaisuuteen, Pariy väittää.

"Silti on parempi kysyä naapureiltasi, jakavatko he luovia impulssejasi. Kuinka paljon heidän suostumuksensa virallistamista tarvitaan, riippuu suhteistasi naapureihisi.

Lisäksi - asukkaiden mielikuvitus. Edullisin tapa sisustaa sisäänkäynti on pyytää vuokralaisia ​​tuomaan ylimääräisiä sisäkasveja tai maalauksia. On kuitenkin tärkeää muistaa, että sisäänkäynnin suunnittelulle on myös rajoituksia. Pariy korostaa, että sisäänkäynteihin on kielletty asentaa kaappeja, suuria kukkaruukkuja ja levittää mattoja. "Muista, että sisäänkäynti on kulku talon asuintiloihin ja samalla evakuointikäytävä. Tulipalon sattuessa asukkaiden on pakko paeta ja kompastua tämän kauneuden yli, mikä ei ole hyväksyttävää. näkemystä paloturvallisuudesta ", asiantuntija muistelee.

On myös ymmärrettävä, että sisäänkäynnistä tulee todella esimerkillinen ei silloin, kun seinille ilmestyy maalauksia, vaan kukkia portaikkoihin, mutta kun kaikki asukkaat noudattavat selvästi ihmisarvoa koskevia sääntöjä, älä roskaa, älä maalaa seiniä, älä järjestä meluisia kokoontumiset ajotielle, jättäen taakseen roskat, summaa Danilina.

Korkean rakennuksen sisäänkäynti on sisäänkäynti rakennukseen kaikkien kerrosten asukkaille ja talon tunnusmerkki. Etuoven masentava ulkonäkö - säröillä oleva maali, kuorittu kipsi, viat ikkunoissa, ovissa, portaissa - voi vain aiheuttaa halun järjestää huone ja tehdä siihen korjauksia. Sitä tuotetaan kolmen tai viiden vuoden välein tai jopa useammin.

Ensimmäinen askel on tarkastaa tilat ja arvioida niiden kunto. Joskus sinun tarvitsee vain kipata ja maalata pinnat, ja joissakin tapauksissa, esimerkiksi jos seinillä on ilmeisiä vaurioita, lastuja, ikkunoiden lasi on rikki, tarvitaan vakavampia toimenpiteitä.

On tarpeen päättää työtyypeistä ja laatia arvio, joka sisältää arvioidut rakennusmateriaalien, maalien, komponenttien kustannukset ja maksut tehdyistä korjauksista. Sinun on myös valittava yritys, jonka asiantuntijat hoitavat työn.

Sisäänkäynnin uusiminen avaimet käteen -periaatteella sisältää:

• saumojen saumaus;
• halkeamien, kuoppien, halkeamien, reikien, yksittäisten seinien osien tiivistäminen;
• kipsipinnoitteen eheyden palauttaminen;
• koristeellisten stukkielementtien vahvistaminen;
• betonilattian tiivistysvirheet;
• lattian korjaus tai vaihto ilman rakenteen muuttamista;
• seinien maalaaminen tai tapetin liimaaminen;
• katon valkaisu;
• ikkunakehysten maalaaminen ja lasin vaihtaminen niihin;
• sisäänkäynti- ja ullakko -ovien korjaus (tarvittaessa vaihda ne);
• roskakourun yksittäisten osien vaihto;
• kaiteiden, ritilöiden, kaiteiden, hissien maalaus;
• kuistin kunnostus.

Tätä luetteloa voidaan täydentää kussakin yksittäistapauksessa. Suunnitelman ulkopuolella kerrostalon sisäänkäynti uusitaan ilmeisten vaurioiden korjaamiseksi tai näkyvien vikojen, esimerkiksi ilkivallan jälkien, poistamiseksi.

Toteutusehdot ja työn hinta

Etuoven korjaustöihin liittyy aina tiettyjä haittoja. Asukkaiden on pakko haistaa maali jatkuvasti, kuulla korjaamojen melu ja kävellä yläkerroksiin, jos sähköt katkaistaan. Siksi, kun suunnittelet sisäänkäynnin sisustamista, sinun on laskettava, kuinka kauan se kestää. Tämä riippuu suoraan suoritettavien toimintojen määrästä.

Sopivin aika sisäänkäynnin korjaustöille on klo 9.00–17.00. Tänä aikana suurin osa asukkaista on kodin ulkopuolella: aikuiset - työssä, lapset - koulussa ja päiväkodissa, opiskelijat - koulussa. Näin ollen työntekijöistä, jotka suorittavat korjauksia, ei tule esteitä asukkaiden liikkumiselle.

On huomattava, että portaikkojen korjauspalvelut ovat luonteeltaan kausiluonteisia ja niitä tarjotaan yleensä lämpimänä vuodenaikana - keväällä ja kesällä. Siksi, kun suosittelet korjauksia talvella, voit neuvotella alennuksesta.

Palvelun hinta riippuu portaikkojen kunnosta ja pinta -alasta, kerrosten lukumäärästä, viimeistelytyypistä ja teknologisista prosesseista. Asiakas voi ostaa tarvittavat materiaalit itsenäisesti tai uudelleensijoittaminen ottaa tämän tehtävän haltuunsa. Kun ostat tavaroita, on parempi keskittyä sertifioituihin materiaaleihin.

Hyväksyttävän ratkaisun löytämiseksi, kustannusten laskemiseksi ja kaikkien vivahteiden sopimiseksi on tarpeen kutsua asiantuntija kohteeseen ennen työn aloittamista. Monet korjaus- ja rakennusyritykset tarjoavat tällaista palvelua maksutta: he tekevät mittauksia, laativat viallisen selvityksen, laskelman, arvion.

Jotkut yritykset toimivat ilman ennakkomaksua ja tarjoavat myös osamaksuja.

Kunnostustöiden kustannusten lopputulosta rajoittavat asiakkaan taloudelliset mahdollisuudet. Hyvin suunniteltu suunnitteluprojekti auttaa saavuttamaan edulliset kustannukset, jotka antavat sisäänkäynnille jaloa ulkonäköä.

Urakoitsijan valinta

Laadukas ja oikea-aikainen työ takaa asiakkaiden mielenrauhan. Siksi korjaukseen osallistuvan yrityksen valintaa tulee kohdella huolellisesti ja vastuullisesti. On syytä kiinnittää huomiota urakoitsijoihin, jotka ovat olleet palvelumarkkinoilla yli kolme vuotta ja ovat osoittautuneet hyvin. Yrityksen moitteeton maine takaa työn laadun. Ei ole tarpeetonta tutkia asiakkaiden arvosteluja ja puhua yrityksen edustajan kanssa.

Edellytyksenä olisi oltava tarvittavien toimenpiteiden toteuttamista koskevan sopimuksen tekeminen, jossa selkeästi esitetään työn tyypit, niiden kustannukset, ajoitus ja tarjottujen palvelujen takuu. On mahdollista erikseen sopia tiukoista määräajoista tehtävän suorittamiselle häiritsemättä teknologisia prosesseja.

On toivottavaa, että tiimi omistaa henkilökohtaisen ajoneuvon (se on riittävän liikkuva ja voi toimittaa työkaluja sivustolle työn suorittamiseksi).

Korjauksen edistyminen

Ennen korjausten aloittamista työntekijät peittävät asunnon ovet erityisellä kalvolla varustetulla lattialla, joka suojaa niitä maalitahroilta tai kalkitusjäljiltä.

Sisäänkäynnin uusiminen alkaa poistamalla vanhoja huonontuneita pinnoitteita, erottamalla vanhat saumat ja poistamalla vuotojen jäljet. Puhdistus suoritetaan manuaalisesti lastalla, hiomakoneella tai harjalla tai suuttimella. Viallinen seinäpäällyste puretaan, rakennuksen kutistumisen seurauksena syntyneet halkeamat laajennetaan ja tiivistetään edelleen kipsiseoksella.

Jos vanhat kehykset tai ikkunat muuttuvat käyttökelvottomiksi, ne puretaan. Rikkoutunut lasi poistetaan kehyksistä.

Kaiteen löysät kaiteet vahvistetaan, kiristetään. He korjaavat ovikehykset ja ovilehdet ja vaihtavat ne tarvittaessa.

Katon ja seinien tasoittamiseksi niihin levitetään tasoittava kipsi. Pinnan erilliset vauriot tiivistetään sillä. Viimeistely on pohjamaali, joka valitaan pintatyypin mukaan. Se tarjoaa erityisen turvallisen otteen seinän ja viimeistelyn välillä.

Seuraava vaihe on maalaus. Kitti levitetään valmiiksi maalattaville pinnoille, jotta maali tai valkaisu tarttuu paremmin. Ensinnäkin kattoon levitetään kalkitus, jonka jälkeen ne alkavat maalata seinät öljyvärillä, mukaan lukien portaat. Sinun tulisi käyttää parannettua maalia, jolla on vaaraton koostumus. Maalauksen jälkeen pintojen tulee olla sileitä, kiiltäviä tai mattapintaisia ​​ilman alempien maalikerrosten ulkonäköä.

Maalausmenetelmiä voi vaihdella - tavallisesta tekstuurista nykyään suosittuun seinämaalaukseen.

Uusintavaihtoehtoja voivat olla laattojen asettaminen, seinäverhous laminoiduilla paneeleilla.

Ovilevyn päälle levitettävän maalin on oltava kosteutta kestävää eikä sitä saa tuhota säämuutoksista.

Myös lämmitysputkien ja muiden kommunikaatioiden metallipinnat, suljetut rakenteet ja ritilät, kaiteet, puiset ikkunakehykset maalataan.

Jokaisen kerroksen sähköpaneeleissa ovien korjaamisen jälkeen käytetään asuntojen ja kerrosten numerointia. Ulkoinen johdotus on piilotettu muovilaatikoihin.

Ennen betonilattian kunnostamista sinun on määritettävä vaurioiden tyyppi. Se riippuu siitä, mitä materiaalia käytetään. Halkeamia esiintyy usein seinän ja lattian risteyksessä. Yleisimmät viat:

• pieniä halkeamia ja siruja;
• halkeamia;
• pieniä sisennyksiä, sisennyksiä.

Kun olet määrittänyt vaurion asteen, valitse seos betonipintojen ja -rakenteiden kunnostamiseen. Pakkauksesta ilmenee, missä määrin vaurioita se on tarkoitettu.

Urat laajennetaan syvyydeltään ja leveydeltään, puhdistetaan liasta ja käsitellään pohjamaalilla. Täytä halkeamat erityisellä seoksella ja odota kutistumista, minkä jälkeen levitetään toinen pinnoite, kuivataan ja jauhetaan. Lisäsuojaa voidaan tarjota maalilla betonille, joka levitetään lopussa.

Restauroivan kosmeettisen työn viimeinen sointu on etuoven koristelu kadulta. Kuistia, portaita ja kaiteita, teräslevystä tai pehmeistä materiaaleista valmistettuja katoksia korjataan.

Hyvämaineinen yritys, kun kaikki tarvittavat työt on suoritettu, prosessiin kertynyt roska poistuu sisäänkäynnistä 24 tunnin kuluessa. Tämä on määrätty sopimuksessa erillisenä lausekkeena ja sisältyy arvioon.

Korjauksen jälkeen asiakas hyväksyy työn. Takuuaikana korjausyritys poistaa viat omalla kustannuksellaan.

Jotta etuovi saisi kauniin ja hyvin hoidetun ulkonäön, on tarpeen tehdä korkealaatuisia korjauksia teknisten standardien mukaisesti. Kun olet selvittänyt, mitä sisääntulon sisustamiseen sisältyy, uskomalla tällainen vastuullinen tehtävä todellisille ammattilaisille, tutkinut markkinoilla olevia viimeistelymateriaaleja ja laskenut työn kustannukset, voit olla 100% varma heidän erinomaisesta tuloksestaan. Remontoidut tilat jättävät asukkaille pitkäksi aikaa vain positiivisia tunteita.

Tänään, jättäen hissin sisäänkäynnilleni, tulin jälleen vakuuttuneeksi siitä, että navigoinnin siinä tekivät rakentajat, eivät markkinoijat. Ja huolimatta siitä, että "etuoven" katot ovat yli 5 metriä ja äskettäin seinien maali uusittiin kokonaan (talo on kolme vuotta vanha), postilaatikoiden alla on laatikko kauniin roskakorin sijasta "roskapostia" varten, eikä kerrosten hissiasuntojen lähellä sijaitsevasta sijainnista ole tietoa.

Talon asukkaat näkevät sisäänkäynnin tai, kuten sitä myös kutsutaan, MOP: n (julkinen paikka) ) yleensä vähintään kaksi kertaa päivässä... Miksi kehittäjät kiinnittävät siihen niin ansaitsemattomasti vähän huomiota? Epämukava navigointi, synkkät tai päinvastoin liian kovat seinien värit, vanhentuneet postilaatikot. ... Toinen ääripää: s Rakentaja tekee museon sisäänkäynnistä ja asettaa monia ominaisuuksia, jotka eivät millään tavoin vaikuta asumismukavuuteen. Useimmiten jälkimmäinen skenaario toteutetaan liike- ja luksusluokan asunnoissa.

Sisäänkäynti on siirtymispaikka ympäristöstä toiseen. Menneitä mitä olemme pitäisi heti ymmärtää missä hissi sijaitsee, missä kerroksessa vaadittu huoneisto sijaitsee, meidän pitäisi vain olla tyytyväisiä tähän tilaan. ”Mukavuus ei ole huonekaluja, ei koti, ei paikka. Mukavuus on, kun sielu on rauhallinen. " Minimitehtävä on siis "niin, että sielu on rauhallinen". Suurin tehtävä on "tehdä se onnelliseksi". Sisäänkäyntien kuvan ja merkityksen muuttamiseksi on tehtävä päätöksiä, joiden ansiosta asukkaat alkavat kohdella sisäänkäyntejä eri tavalla.

Markkinat ovat vasta kehittymässä MOS: n standardiksi toiminnallisena tilana, joka on täynnä ilmaa ja valoa ja jolla on oma ainutlaatuinen ilmeensä.

Katsotaan kuinka edistyneet kehittäjät Venäjällä ja ulkomailla selviävät tästä.

# 1 He suunnittelevat sisäänkäynti portaikkoon ilman portaita ja lasiovi

Sisäänkäynti sisäänkäynnille, joka on suunniteltu samalla tasolla jalkakäytävän kanssa, jotta asukkaiden ei tarvitse kiivetä portaita, on kätevä vanhuksille, vammaisille, pyöräilijöille, vanhemmille, joilla on rattaita. Toistaiseksi tällainen "löytö" on harvinaista, mutta joka vuosi tällaisia ​​hankkeita on yhä enemmän ja mikä tärkeintä, niitä löytyy massasegmentistä.

Lisäksi - lasiovi sisäänkäynnille. Ihmisen on nähtävä mihin hän tulee ja poistuu. Mitä me niin pelkäämme, miksi panemme kauheita rautaovia? Lasiovi on ensinnäkin asukkaiden turvallisuus, se säästää valaistuksessa, koska eteisessä se on jo valo siitä, että katuvalo pääsee sinne. Se on tyylikäs ja esteettisesti miellyttävä verrattuna perinteisiin rautaoviin. Ja yleensä lasiovet on asennettu kaikkialle maailmaan jo pitkään.

LCD "Novin". Kehittäjä "Novin Kvartal", Tyumen

RC "Etalon-City". Kehittäjä "Etalon Invest", Moskova

LCD ART City. Kehittäjä "Unistroy", Kazan

"Sisäänkäyntien ja ensimmäisten kerrosten läpinäkyvyys on osa nykypäivän kaupunkisuunnitteluideologiaa", Moskovan pääarkkitehti sanoi äskettäin.

Tarvitsetko lisää argumentteja? Suunnittelija Artemy Lebedev, kuten aina, puhui loistavasti tästä aiheesta - haluaisin esitellä pari hänen julkaisussaan julkaistua valokuvaa.

# 2 He lähestyvät käytännössä

Seinäpinnan tulee olla mahdollisimman helppo puhdistaa. Yksi Moskovan kehittäjä käyttää laattoja seinillä - loistava ratkaisu. Ja väri heijastaa projektin tai kehittäjän brändiä.

Asuinkompleksissa SREDA-moderni suunnittelija alakatto, jossa on kolmiulotteinen ristikkorakenne ja sisäänrakennetut lamput; posliinikivitavaraa lattiaan. Yhdistetyissä seinäpintojen viimeistelyissä yhdistyy sileä rakenne ja "kuvioitu betoni" -tekniikka. Värimaailma koostuu tummista ja vaaleista sävyistä mykistetystä beigestä.

LCD SREDA. Kehittäjä "PSN Group", Moskova

Ja kaupunkikorttelissa "River Park" järjestettiin jopa kilpailu arkkitehtitoimistojen kesken (mikä muuten ei ole syy PR: lle?). Konseptissa yhdistyvät moderni muotoilu ja käytännöllinen käyttö samanaikaisesti. Päämateriaali on koristeelliset keraamiset laatat. Sen suorituskykyominaisuudet on suunniteltu mahdollisimman pitkään.

RC "River Park". Kehittäjä "Rechnikov Invest", Moskova

# 3 Heajatellanoinergonomia

90% tapauksista pysähdyt hissillä odottaessasi auton saapumista. Hyvin usein sinulla on raskaita laukkuja tai pakkauksia käsissäsi. Yksinkertainen penkki (tai jopa pinta), jonka avulla voit laittaa tämän "hyvän" odottamaan - mikä voisi olla yksinkertaisempaa ja edullisempaa? Ja olen varma, että joka toinen asukas muistaa kehittäjää tällä hetkellä ystävällisellä sanalla.

"Maxima" LCD -näyttö. Kehittäjä "TALAN", Izhevsk

Sanotaan erikseen sana postilaatikoista.

Mitä laitat useimmiten sinne? Se on oikein, mainos roskapostia. Siksi sinun on tehtävä hänelle erityinen kaunis urna. Tämän pitäisi olla vakio - tavallisten pahvilaatikoiden sijaan.

# 4 Heajatellaskenaarioitakäyttäjille

Puhumme korkealaatuisesta navigoinnista sisäänkäynnin sisällä: kerroksen numero b suuri määrä, joka ei ole jossain sivussa, vaan suoraan vastapäätä hissiä; osoittimet asuntoryhmien mukaan; sisäänkäynnin edessä oleva kyltti, joka kertoo, mitkä huoneistot sijaitsevat kerroksessa. Navigointia tarvitaan harvoin tässä talossa asuville, mutta aina niille, jotka tulevat käymään.

Asuinkompleksi "Varshavskoe shosse 141". Kehittäjä "PIK", Moskova

Asuinkompleksi "Euroopan rannikko". Kehittäjä "Brusnika", Novosibirsk

# 5 He tekevätsisäänkäynnit, jokaole kiltti

Yhdessä Minskin asuinkompleksista sisäänkäynnit oli koristeltu graffitilla. Ja loppujen lopuksi he tekivät ilman maisemia ja abstraktioita: suloiset kissat asettuivat sisäänkäyntien seinille.

Asuinkompleksi "Zeleny Bor". Kehittäjä "A-100 Development", Minsk

Tjumenissa asuinkompleksi "April" miellyttää asukkaitaan ja vieraitaan aidoilla maalauksilla seinillä. Toisaalta se on yksinkertaisesti kaunis, toisaalta se vastaa projektin konseptia ja nimeämistä. Tosiaan, aina on kevät.

"Etalon City". Kehittäjä "Etalon-Invest", Moskova. Sisäänkäyntiryhmät on myös sisustettu vastaavien kaupunkien tyyliin.

Asiantuntijoiden mukaan Moskovassa sisäänkäyntiryhmien viimeistelyn keskimääräiset kustannukset voivat maksaa kehittäjälle 30-35 tuhatta ruplaa neliömetriä kohti.

Useimmille bisnesluokan kuluttajille sisäänkäynti on talon kasvot osa hänen imagoaan... Tärkeitä elementtejä ovat alue, jossa on verhoillut huonekalut, peili, wi-fi, kaksi sisäänkäyntiä ja kasvit. Kehittäjälle se on myös tehokas markkinointityökalu, joka ei ainoastaan ​​auta heijastamaan projektin filosofiaa suunnittelussa ja suunnittelussa, vaan vaikuttaa myös suoraan myynnin dynamiikkaan ja luo myös lisäarvoa.

Sisäänkäynti on hankkeen "käyntikortti", yhteys arkkitehtuuriin, asuinkompleksikonseptin tuki ja asukkaiden ja vieraiden mukavuus. Haluatko olla askeleen edellä kilpailijaa? Varmista nyt, että ajan myötä sisäänkäyntiryhmät eivät menetä merkityksellisyyttä ja visuaalisia ominaisuuksia, ja harkitse myös innovatiivisia ratkaisuja täyttää periaate mukava ympäristö ja puhu empatiasta jokaiselle käyttäjälle.