Voiko rahastoyhtiö aloitteestaan \u200b\u200bluopua talon palvelusta - hallintosopimuksen irtisanominen on yksipuolisesti. Mitä tehdä asuntorakennuksen vuokralaiset, jos rahastoyhtiö kieltäytyi heistä

Venäjän federaation asuntokoodin mukaisesti huoneistojen omistajille on oikeus valita rahastoyhtiö.

Hyvät lukijat! Artikkelissa kerrotaan tyypillisistä tapoista ratkaista oikeudellisia kysymyksiä, mutta jokainen tapaus on yksilöllinen. Jos haluat tietää, miten ratkaise ongelma - Ota yhteyttä konsulttiin:

Sovellukset ja puhelut hyväksytään ympäri vuorokauden ja seitsemän päivää viikossa..

Se on nopea i. ON ILMAINEN!

Jos vuokralaiset ovat tyytymättömiä tarjottujen palvelujen laatuun, he voivat kieltäytyä johtamisorganisaatiosta ja.

Mutta tässä kysymyksessä ei ole niin yksiselitteinen. On olemassa tietty järjestys ja säännöt, joita ei voida rikkoa.

Perusta

Jotta hylkääminen minkä tahansa rahastoyhtiön palveluista ei ole erityistä syytä, riittävän tyytymättömyys työn laadun kanssa.

Jos useat vuokralaiset liuotetaan kerralla, korvaava menettely ei edusta vaikeuksia.

Kenellä on oikeus?

Rahastoyhtiön kieltäytymismenettelyä säännellään.

Ainoastaan \u200b\u200basunnon omistaja voi kieltäytyä palvelujen tarjoamisesta, eli jos asunto on yksityistetty.

Jos asuntoa ei ole yksityistetty, päätös ottaa kunnan - tässä tapauksessa sitä pidetään kiinteistöobjektin omistajana. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, että asuntokohtaan ei ole äänioikeus.

Lainsäädäntö

162 artikla Venäjän federaation asuntokoodin 8.1 kohdassa säätelee menettelyä rahastoyhtiön poistumiselle.

Tämän sääntelylain mukaan asuntojen omistajat voivat itsenäisesti valita rikoslain ja luopua jo saatavilla olevista palveluista. Samanaikaisesti ei ole rangaistuksia, tämä menettely toteutetaan melko nopeasti eikä vaadi kustannuksia.

Kuinka hylätä rahastoyhtiö?

Tärkeä kohta - on päätettävä rahastoyhtiön palvelujen kieltäytymisestä sopimuksen loppuun saakka organisaation kanssa.

Jos olet myöhässä, niin sopimusta pidennetään yhdellä kuukaudella ja sitten sinun on odotettava loppupäivää, toisin sanoen menettely viivyttää vähintään yhden vuoden.

Kokous on tarpeen aloittaa. On välttämätöntä, että kukin vuokralaisista voidaan ilmoittaa kirjallisesti. Aloite vuokralainen on valittu, joka lähettää hakemuksen rikoslain muutoksesta ja kokoonpanon pöytäkirjoista.

Samalla se ei ole niin tärkeää, missä talo liikkuu, se on täysin hyväksyttävää. Vain tämän menettelyn jälkeen rikoslain hylkääminen annetaan oikeusperusteista.

Onko yksi omistaja (yksi huoneisto)

Kieltäytyä rahastoyhtiön tarjoamista palveluista on mahdollista.

Yksi omistaja voi myös luopua tarpeettomista palveluista.

Tällöin sinun on välittömästi etsittävä korvaus ja itse prosessi on melko pitkä ja tylsi, koska tarvitaan joitain asiakirjoja.

Mennä toiseen

Siirtyminen toiseen valvontayhtiöön on melko yksinkertainen. Tätä varten olisi myös järjestettävä kokous, johon vuokralaiset päättävät - onko CC: n muutos tarpeen ja mitä valita.

Tämä sisältää protokollan. Tärkein asia tässä numerossa on samaa mieltä ja valitse itsellesi hyväksyttävä vaihtoehto itsellesi. Jotta ei pääse petoksille, on suositeltavaa tutkia arvosteluja ilmoitettu rikoslain.

Luo tszh.

Voi. Mutta tielle on olemassa joitakin vaikeuksia, esimerkiksi suuri määrä asiakirjoja ja papereita, ja heidän kaikkien on täytettävä oikein.

Mutta joskus paikallinen kunta valmistelee kaikki tarvittavat asiakirjat itsenäisesti, on vain tarpeen määritellä tiedot, jotka koskevat hakijan kotia.

HOA: lle luotiin, tarvitset:

• avaa erillinen henkilökohtainen tili;
• pitää kokouksen.

Sitten tulokset tehdään. On tärkeää, että useammat ihmiset äänestivät asuntojen omistajan luomisesta.

Step-by-step-opetus

Onko mahdollista kieltäytyä hallitsemaan yritystä?

Kyllä, tästä tarvitset:

• kerätä asukkaat;
• äänestys;
• jos päätös tekee suuri määrä ihmisiä, on tarpeen luopua tarjotusta palvelusta.

Vuokralaisten yleiskokous

Jos joku omistajista on erittäin tyytymätön, hänen on toimittava initiaattorina tässä asiassa.

On tarpeen kerätä vuokralaisia \u200b\u200bja tulosten ratkaisu - mikä yritys olisi valittava.

Siinä tapauksessa, kun talo on sosiaalinen vuokraushuoneisto, hallinto edustaja olisi kutsuttava.

Sinun on tehtävä eniten yritettävä, että virkailija uskoo oikeuden aloitteen. Signaali tarkistetaan. On huomattava, että työn tulosten mukaan laaditaan tiettyjä säädöksiä.

On myös tärkeää määrittää, mitkä huoneistot yksityistetään ja jotka eivät ole. Tätä varten tehdään tutkimus. Ja nämä tiedot ovat sallittuja saada paikalliseen kunta.

Sitten sinun täytyy saada yhteen ja keskustella ongelmasta. Yleensä kiinteistöjen omistajien kokous on osoitettu rahastoyhtiön muutokselle.

Jos valinta suoritetaan, sinun on kuultava lääkäri. Joka tapauksessa on selitettävä, miksi tämä yritys.

Jos kokoelma ei toimi, tulostaa tarjouksesi ja lähettää huoneistoja kaikille huoneistoille. Asukkaat äänestävät siten poissaolossa. On kuitenkin huomattava, että päätös tehdään alueen perusteella. Se on - 5 henkilöä 20 neliöllä vaikuttavat äänestyksen päättymiseen alle 1-50.

Joka tapauksessa ratkaisu annetaan kirjallisesti ja pakollisen tulostuksen kohteena. Joten se on oikeutettu, äänestää 1 vaihtoehto vähintään 1000 ihmistä.

Valvontamenetelmän valitseminen

Tilojen omistajien kokopäiväisessä kokouksessa päätetään paitsi luopua olemassa olevan rikoslain palveluista, vaan myös löytää uusi. Voit valita rahastoyhtiön itse kokouksessa.

Yleensä 4 vaihtoehtoa erotetaan:

• etsiä uutta rikollista koodia;
• kumppanuuden luominen;
• suoraohjauksen luominen.

Vain ensimmäisessä tapauksessa ei edellytä kustannuksia.

HOA: n ja suoran hallinnan perustamisen tapauksessa on pitkään juosta eri pakkauksista tapauksissa.

Suora hallitus on melko kätevä, sillä sen avulla suoritetaan suoria sopimuksia apuohjelmien toimittamista.

Valtava etu on tämä hallitus - ei ole tarpeen maksaa rikoslain tai HOA: n sisältöä. Mutta kuitenkin valittaessa eri vaihtoehtoja, vuokralaisilla on joitain ongelmia - he eivät voi aina järjestää keskenään ja valita haluamasi vaihtoehto.

Suunnittelemalla toimitusjohtajan kanssa sopimukseen omistajat toivovat, että kaikki sopimuksen ehdot täyttyvät rahoille.

Asukkaat unohtavat usein, että rahastoyhtiöllä on myös omat vaatimukset ja edut, joita se ei voi olla ristiriidassa.

Tilastojen tulosten mukaan monet hallintoyritysten työntekijät saavat palkkiota (palkkojen sijasta), ja kaikki, koska monet omistajat kieltäytyvät maksamasta palvelua ja apuohjelmia, mikä asettaa rahastoyhtiön vaikeaan asemaan.

Hän joko pilaa suhteita yhteisöllisiin yrityksiin ja urakoitsijoihin tai joutuu luopumaan yhteistyöstä omistajien kanssa.

Yhä useammin ja useammin tuomioistuimissa on tapauksia, jotka kieltäytyvät hallintayhtiöistä kotipalveluista. Jotkut niistä pysyvät huomiotta, jotkin päätökset valittavat.

Joka tapauksessa, Rikoslain kieltäytyminen sopimuksesta - käytäntö on hyvin yleinen, mikä tarkoittaa, että paitsi vuokralaiset tuntevat ja suojelevat oikeuksiaan, rahastoyhtiöt haluavat myös saada etuja yhteistyöstä ja ei ole järkevää jatkaa työtä, jos sitä ei arvioida asianmukaisesti.

Rahastoyhtiön kieltäytymisen perusteella puhumme kahdesta arvovaltaisesta sääntelysäädöksissä Venäjän lainsäädännössä.

162 artiklan 8 kohdassa, Asuntokoodi ehdottaa, että rahastoyhtiön kieltäytyminen on mahdollista tehtävistään. Ja perusteet on määrätty siviilioikeudessa.

Siviilikoodin kääntäminen, näemme rakentavan ja ymmärrettävän vastauksen kysymykseen, jota harkitsemme. Tämän sääntelylain 450 artiklan mukaan suhteiden rikkominen on mahdollista, mutta vain sopimuspuolten suostumuksella. Samalla on poikkeuksia.

Näihin kuuluvat tapaukset, joissa yksi osapuolista (omistajat tai rahastoyhtiö) kieltäytyy noudattamasta sopimuksen vaatimuksia tai välttää niiden täytäntöönpanoa, mikä vahingoittaa toista osapuolta.

Toinen syy hallintosopimuksen päättämiseen hallintojärjestön aloitteesta on merkittävä muutos edellytyksissä, jotka ovat suoraan ristiriidassa sopimuksessa rekisteröityjen sopimusten kanssa ja jopa vähän riippuu osapuolten toimista, mutta silti ei enää ehdota alun perin palveluja Palvelusopimuksessa.

Tavalla tai toisella, sumuiset maalatut lauseet siviilikoodissa antavat meille syytä uskoa siihen Rikoslaki voi irtisanoa sopimuksen omistajien kanssa omasta aloitteestaan, mutta tarvitsemme merkittäviä ehtoja.

Lisäksi palautetaan asuntokoodin 162 artiklaan perehtymme osan 8.2, jossa todetaan, että osapuoli voi kieltäytyä kieltämästä sopimusta ja julistaa tämän vastakkaisen puolen ja vastaanottamaan hyväksynnän. Tämä edellyttää yhtiökokousta ja omistajien suostumusta itse.

Videossa tarjosi yksityiskohtaiset selitykset 450 s. Siviililain, jossa säädetään mahdollisuudesta irtisanoa sopimuksen yksipuolisesti:

Asteittaiset ohjeet hallinnointisopimuksen irtisanomisesta hallintoorganisaation aloitteesta

Jos rahastoyhtiö on tyytymätön yhteistyön kanssa omistajien kanssa ja sillä on merkittäviä syitä sopimuksen irtisanomiseen, sen on noudatettava useita peräkkäisiä toimia suhteiden keskeyttämiseksi lainsäädännön mukaisesti vahingoittamatta omistajia.

Rikosmenettelyn järjestys kodin hallinnan kieltämisessä on seuraava:

Loppujen lopuksi edellä mainitussa rahastoyhtiön on jatkossakin työskenneltävä asuinrakennuksen alueen alueella, kunnes viranomainen irtisanomispäivänä on. Jos kotelot eivät ole saaneet haasteita yhteisöjen tuomioistuimelle, sopimusta pidetään päättyessä.

Kärki! Tällaisella vaikealla menettelyllä kieltäytyy ylläpitää hallintoyhtiön asuntorakentamista, sinun on kiinnitettävä huomiota kaikkiin pieniin asioihin ja yksityiskohtiin, koska he ovat viime kädessä koko asuntojen oikeudellisia suhteita.

Perusteet ja niiden sanamuoto

Jos rahastoyhtiön ei ole riittävästi kokemusta, mutta yhteistyöhön on tyytymättömyys asuntorakennuksen omistajien kanssa, ja kuten organisaation työntekijöiden tuntuu, on syytä murtua oikeudellisten suhteiden, sinun on varmistettava.

Varmista, että rikoslakilla on tarpeeksi syytä irtisanoa sopimus yksipuolisesti kahdella tavalla:

1. Ota yhteyttä asianajajaan asuntokysymyksistäKuka käsittelee tilannetta ja selitetään, onko syy sopii lakien sanamuotoon.
2. Tutustua tällaisten asioiden oikeudelliseen käytäntöön - Kun olet tutkinut, mistä syystä olisi syy suhdetta rikkomukseen ja mikä päätös tapauksista yhteisöjen tuomioistuimeen, voit simuloida tilannetta tulevassa tuomioistuimen istunnossa ja ymmärtää, kuinka sopii siviili- ja asuntokoodeiden sanamuotoon .

Useimmissa tapauksissa, kun rahastoyhtiö voittaa, sanamuoto oikeudellisten suhteiden rikkomisesta omistajille kuuluu näin:

Mitä asiakirjoja tarvitaan?

Epäonnistuminen asuntojen omistajien kanssa johtaa suuri määrä paperin byrokratiaa. Tässä tärkeimmät säädökset, jotka olisi laadittava rikoslain mukaan ja lähetetään omistajille ja eri tapauksissa:

Huomio! Jos asuntorakennuksen asukkaat eivät näytä kysymyksiä ja asiakirjoja koskevia vaatimuksia, samoin kuin he kieltäytyvät yhteistyöstä ilman tuomioistuimessa, sopimusta voidaan katsoa lopetettuna.

Entä jos rahastoyhtiö kieltäytyi kotiin?

Kun rahastoyhtiö ilmoitti valtuutuksensa välittömän irtisanomisen, asukkaiden on valittava uusi organisaatio. Tehdä tämä, heidän on ilmoitettava asuntotarkastuksesta, paikallishallinnosta ja tiedotusvälineistä tulevasta kokouksesta, josta hallintoyhtiöiden edustajat voivat nimetä ehdokassa.

Kaikki hakemukset on lähetettävä paikallishallinnon elimelle ja omistajien edustajalle. Hallintoyritysten edustajien olisi tuettava asukkaat toimintaansa, tarjoavat hyvän kaupallisen tarjouksen.

Kokouksessa on oltava yli puolet asuntorakennuksen asuinhenkilöistä.

Jos äänestyssääntönä ei ole yli viisikymmentä prosenttia äänimäärästä, kokous siirretään myös toiseen päivään. Valitun rahastoyhtiön kanssa vuokralaiset keskustelevat hallinnon vivahteista ja tekevät asianmukaisen sopimuksen.

Merkintä! Hallintayhtiö, repeytymissopimus, pitäisi siirtää uusia organisaatioita hallita kaikkia asiakirjoja asuntorakentamisen hallinnointiin, raportoida menoista ja jäljellä olevista varoista henkilökohtaisista tileistä.

Vaikka oikeudellista käytäntöä ammuttiin tapauksissa rahastoyhtiön kieltäytymisestä tehtävistään, vielä monet vuokralaiset yrittävät hakea tätä päätöstä. Siksi tällaisen askeleen toteuttamiseksi organisaatiolla on oltava riittävän merkittäviä syitä.

Kaiken mitä tarvitset tarkkailemaan selkeyttä, ja tämä menettely ei ole poikkeus. Vain jos rahastoyhtiö tekee kaikkea kaikkea ja edes edes uuden organisaation valinnassa, sillä on mahdollisuus pysyä omistajien kanssa hyvissä suhteissa eikä ole oikeussalissa.

Ensinnäkin huomaat yhden tärkeän tilanteen. Päätös rikoslain kieltäytyä toteutetaan asuntojen omistajien yhtiökokouksessa. Yleensä valitulla yhtiökokouksella rikoskoodin jokainen asuntojen omistaja päättelee. Toimensa toimikausi on rajoitettu kolmeen vuoteen, mutta käytännössä useimmiten sopimus on vain vuosi.

Kärki! Ensimmäinen ja helpoin tapa kieltäytyä palvelevaksi rikoslain tällä hetkellä on vain odottaa sopimuksen voimassaoloaikaa. Ja sitten, valitse yhtiökokous, valitse uusi valvontayhtiö.

Sopimuksen päättymisen jälkeen

Vaiheittainen ohjeet siitä, miten yleinen järjestys luovuttaa rahastoyhtiö, koostuu tällaisista vaiheista:

Jos sopimuksen voimassaoloaika on yksinkertaisesti ohi, omistajat eivät tarvitse perustella päätöstä kieltäytyä rikoslain, vaivata todisteiden keräämistä. Anna vain tämän yrityksen palvelut ja se on se.

Tietenkin on helpompi odottaa, kun termi päättyy, mutta se tapahtuu myös, että nykyiset olosuhteet joutuvat tekemään hätätoimenpiteitä ja etukäteen rikoslain palvelujen luopumiseen. Esimerkiksi hän jättää huomiotta asukkaisten oikeutetut vaatimukset ja välttää suoran tehtäviään. Kaikki rikoslain vastuut ja palvelut, lukea.

Tällöin on ollut tarpeen keskeyttää sopimussuhteet häikäilemättömään kumppanin kanssa.

Sopimuksen alkuvaiheessa

Ennen sopimuksen päättämistä hallintoyhtiön kanssa yksipuolisesti MKD: n omistajat olisi laadittava:

1. on hyviä syitä vakuuttamalla asiakirjatodisteita;
2. valmista vaadittu paperipaketti;
3. ilmoita kokouksen omistajille;
4. omistaa omistajien yhtiökokous;
5. ilmoita rikoskoodille.

Harkitse alussa rikosprosessin poistumisperusteita, sitten koskettaa todisteita siitä, mitä tarvitset ja selvittää, mitä asiakirjoja tarvitaan.

Perusta

Yhdistyneen kuningaskunnan palvelujen kieltäytyminen on perusteltava. Sopimuksen varhaisen irtisanomisen perustelut voidaan kirjata seuraavina vaiheina rikoslajesta:

• ei täyttänyt kodin kunnossapitotyötä;
• ei toimittanut asukkaat sopimuksen mukaisilla palveluilla;
• tarjottujen palvelujen laatu ja suoritettu työ oli alhainen;
• en antanut kansalaisia, jotka olet kiinnostunut.

Jos ainakin yksi näistä edellytyksistä on läsnä, sitten laillisella perusteella on mahdollista vaatia suhteiden lopettamista rikoslajista.

Merkintä! Sopimuksen loppu on ehdottoman oikeus lopettaa suhteet rikoslakiin. Jos sitä ei ole laajennettu, yhteistyö loppuu täysin ja lopulta.

Kaikissa muissa tapauksissa Venäjän federaation LCD: n 162 artiklan mukaan perusteiden läsnäolo on osoitettava useimmiten tuomioistuimessa.

Dokumentointi

Omistajien ja rikoslain välisen sopimuksen joukoin yksipuolinen irtisanominen, tällaiset asiakirjat on valmisteltava:

1. Yleiskokouksen pöytäkirja, joka päätti kieltäytyä rikoslain.
2. Kopiot puheluista Churrent Organisaatioille - Extranadzor, syyttäjän toimisto, Sanepidemstan.
3. Kopiot omistajien valituksista rikoslain rikkomuksista.
4. Kopiot rikoslain toiminnan tarkistamisesta.
5. Kirjallinen ilmoitus rikoslajesta sopimuksen irtisanomisesta sen kanssa.

Ilmoitus

Sopimuksen irtisanomisprosessissa rikoslain kanssa käytetään kahdenlaisia \u200b\u200bilmoituksia. Ensimmäinen ilmoitus on tarkoitettu omistajien varoihin ja asuntojen omistajien yhtiökokouksen hallinnointiinJos hankintayhtiötä kieltäytyy kieltäytymisestä.

Jos MKD: ssä on epäonnistuneita huoneistoja, kaupunkien hallinnon edustaja on välttämättä kutsuttu kokoukseen.

Itse asiassa tässä tapauksessa asumisen omistaja on kunta.

Ilmoitus osoittaa esityslistan - kysymys uuden rahastoyhtiön tai muun johtamismenetelmän valinnasta.

Seuraavaksi ilmoituksella on oltava yhteyspuhelimet, joista voit saada tietoa keskusteluun liittyvistä asioista, aloite ryhmä ilmoitetaan, eli ne ihmiset, jotka kokoontuvat yhtiökokouksen koolle. Luonnollisesti, kokouksen päivämäärä ja kellonaika.

Tietoja omistajien päätöksen tekemisestä on ilmoitettava itse säännöstöön. Ilmoituksessa on tarpeen luottaa nykyiseen lainsäädäntöön - LCD RF: n 162 artikla, p.p. 8.1 ja 8.2 Venäjän federaation siviililain 450 artikla.

Viite! Ilmoitus osoittaa väistämättä päätöksen perustelut: tilintarkastustuomioistuimen päätös, yleiskokouksen päätös jne.

Todiste jstk

On tärkeää muistaa, että lainsäädännössä, asumisen omistajille annetaan mahdollisuus suhteissa rikosoikeudelliseen säännöstään. Tällainen päätös on vahvistettava kieltäytyneillä todisteilla. Esimerkiksi on mahdollista sisällyttää seuraavat tapaukset:

Tärkeä! Kaikki rikoslain rikkomukset on muistettava ja mahdollisuuksien mukaan dokumentoitava. Ennen yhtiökokouksen keräämistä on tarpeen pyytää asiaa koskevia asiakirjoja, jotka liittyvät nykyiseen sopimukseen, mutta myös laatimaan todisteita siitä, että tämän sopimuksen kohtaa on toistuvasti rikkonut.

Todisteena rikoslain rikkomisesta,

• kopiot asukkaiden muutoksenhakuista ja valituksista;
• risteysjärjestöjen työn tarkastaminen;
• säädökset vahvistavat tehtävien väärän suorituskyvyn.

Omistajien kokouksen valmistelu ja pitäminen

Valmistella kokous rikoslain hylkäämisestä, on tarpeen toteuttaa tällaiset toimet:

Tärkeä! On pidettävä mielessä, että ennen kuin valmistelut alkoivat huolellisen työn omistajien kanssa. On suositeltavaa vakuuttaa useimmat niistä tarpeen mukaan tai valitsemalla eri tapa hallita taloa. Vain sen jälkeen voit tehdä käytännön askeleita.

Päättäessään kokouksen kanssa, on tarpeen valmistella ilmoituksia kaikille omistajille ja Yhdistyneelle kuningaskunnasta kokouksen paikasta ja aikaa. Ilmoitukset myönnetään henkilökohtaisesti maalauksen alla tai lähetetään rekisteröidyllä kirjeellä, jossa on ilmoitettu vastaanottajan osoitteesta.

Kokous on suoritettava viimeistään kolmen kuukauden kuluttua ennen sopimuksen voimassaoloaikaa. Jos ilmoitat rikoslajista tai ota yhteyttä tuomioistuimeen myöhemmin, kokouksen vaatimukset ja päätös hylätään.

Sitten yhtiökokous pidetään. Jos sitä ei ole mahdollista käyttää kokoaikaisessa järjestyksessä, kirjeenvaihtolomake sallitaan.

Mitä tehdä päätöksen tekemisestä kieltäytymisestä?

Kokouksen jälkeen päätetään päätös, rahastoyhtiö lähetetään jäljennös kokouspäätöksestä. Rikoslain pitäisi valmistaa ja lähettää kaikki talon materiaalit Hallintayhtiön valittu kokoonpano tai organisaatiorakenne taloon, jonka omistajat tapahtuvat.

On mahdollista, että kokouksen jälkeen tilintarkastustuomioistuin on sovellettava. Sitten sinun on laadittava vaatimus ja asiakirjojen paketti, joka toimii todistuskannalla tuomioistuimessa.

Ohjauslomake valitsee yhtiökokouksen. Mutta jos talossa ei ole HOA, kukin omistaja tekee palvelusopimuksen oman henkilön kanssa.

Kun kokous päätetään jokaisen asuntojen omistajan on lopetettava sopimus rahastoyhtiön kanssa. Hän lähettää kirjallisen ilmoituksen, jonka mukaan yleiskokouksen päätöksen perusteella sopimus irtisanee hallintoyhtiön yksipuolisesti.

Onko mahdollista luopua yhden asunnon rikoksesta?

Ennen vastausta kysymykseen siitä, miten luopuminen rahastoyhtiö yhdellä huoneistolla, sinun on selvitettävä, onko se mahdollista.

Huomio! On mahdotonta luopua rikosoikeudellisen yksikön hallinnoinnista, koska vain yhtiökokous on omistettu oikeus valita kodin hallintalomake ja vain tämä kokous voi päättää Yhdistyneen kuningaskunnan palvelujen kieltäytymisestä.

Siinä tapauksessa, että yksi omistaja on tyytymätön tarjottuihin palveluihin, sen on keskusteltava tästä muiden vuokralaisten kanssa ja päättävät kieltäytyä rikosoikeudellisesta säännöstöstä koko taloon ja vain yhtiökokouksen kautta.

Johtopäätös

Lisäksi nykyisessä lainsäädännössä on monia vedenalaisia \u200b\u200bkiviä, joita ei voida vähentää kaikkiin ponnisteluihin.

Venäjän federaation asuntokoodi merkitsee asuinalueiden kiinteistöjen omistajan oikeuden hallinnointijärjestön itsenäiseen valintaan. Huoneistojen omistajilla on mahdollisuus kieltäytyä häikäilemättömän koodin palveluista toisen organisaation hyväksi. Vastakkaiselta puolelta rahastoyhtiö voi myös kieltäytyä hallitsemaan asuntorakennusta erimielisyyksien vuoksi asukkaiden kanssa. Rikoslain lainkäyttövaltaan liittyvää poistumismenettelyä säänteltiin Venäjän 162 artikla-artikkeli, sillä siirtyminen yhdestä yhtiöstä muihin seuraamuksiin ei ole määrätty.

Asukkaat sopimuksen jakelusta

Rahastoyhtiön palvelujen luopuminen on mahdollista luopua yhdestä syystä:

• tyytymättömyys siihen, miten yritys hallinnoi monen huoneistoa;
• korkean maksun suorittaminen apuohjelmien tarjoamisesta;
• rikoslain päätös ei suorita asuntojen uudistamista varojen keräämisestä huolimatta sen käyttäytymiselle;
• lämmitys, vesihuolto, katon tila, jonka rahastoyhtiö tekee tai kieltäytyy ratkaisemasta;
• yhtiön työntekijät, jotka ovat velvollisia henkilökohtaisesti hallitsemaan uskottu asumista, edellyttävät palvelujensa maksamista vakiintuneiden standardien ylittämisessä;
• hidas ja heikko laatu kiinteistöjen ylläpitämisessä asunnossa.

Sopimusvelvoitteiden irtisanomismenettely

Nykyisen sopimuksen keskeyttäminen yhtiön kanssa, jonka pitäisi perustua vankille monikerroksisen talon hallinnoimiseksi, tapahtuu Venäjän federaation asuntolain 162. artiklaa koskevan 162 artiklan mukaisesti.

Helpoin tapa sallia kieltää kiinteistöjen hallinnan, odottaa määräaikaa nykyisen sopimuksen voimassaolon päättymiselle ja sen voimassaolon päättymiselle siirrettävä oikeus hallita asumista toiselle palvelusektorin edustajalle. Tässä tapauksessa keskustelu ei ehdottomasti syntynyt rahastoyhtiön kanssa eikä tarvitse osoittaa epäjohdonmukaisuutta asunto- ja yhteisöllisissä palveluissa.

Myös asukkaille ei ole lainkaan mahdollisuutta ottaa yhteyttä hallintoyritysten palveluihin ja hallita omaisuuttaan itsenäisesti, luomaan kodin omistajan kumppanuutta. Oman hallinnon järjestämiseksi on välttämätöntä järjestää aloitekirja, joka kertoo HOA: n luomisesta HOA: n asuntorakentamisen yhtiökokouksessa, kun enemmistöäänestys on saatuaan, ota yhteyttä pankkiin avataksesi henkilökohtaisen tilin .

Miten toimia

Rahastoyhtiön kieltäytyä, sinun on noudatettava vaiheittain ohjeita:

• kirjallisesti tiedottaa kaikille yksityistettyjen huoneistojen omistajille parlamentin yhtiökokouksen suunnitellusta omistuksesta, esityslistalla on välttämättä paikka, aika, syy kokouksen koollekutsumiseen;
• epäonnistuneiden asuntojen osalta on osallistuttava päätöksen tekemisestä yhtiön muuttamisesta kunnallisen viranomaisen työntekijä on mukana;
• ota kysymys toisen organisaation hallinnon siirtämisestä yhtiökokouksessa, joka voi menestyksekkäästi hallinnoida kiinteistöä.

On huomattava todennäköisyys, että paikallisviranomaiset järjestävät nykyisen säännöstön työn tarkastuksen tarkastuksen tuloksista tehdyillä säädöksillä.


Ennen kuin lopetat valinnan mistä tahansa organisaatiosta, sinun on huolellisesti punnittava kaikki "for" ja "vastaan", valvomaan palveluntarjoajia, tutustumaan positiivisiin ja negatiivisiin arvosteluihin niiden osaamisesta ja kunnioituksesta. Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä kielteisiin ominaisuuksiin, koska näiden tietojen perusteella on mahdollista tehdä lausunto yrityksen heikkouksista, joista organisaatio on valittu kiinteistöjen hallintaan.

Se on kätevin pysäyttää valinta kahden tai kolmen hakijan luettelossa ja ääni luettelossa all-onnekas kokous huoneiston omistajille yksityiskohtaiseen keskusteluun. Voittaja määräytyy äänestämällä, kun perehdytään omistajien kunkin organisaation eduista ja haitoista.

Jos asuntojen omistajat haluavat itsenäisesti hallita kiinteistöään ilman rahastoyhtiön osallistumista, yhtiökokous voidaan päättää järjestää HOA edellyttäen, että suurin osa asianomaisista puolueista äänesti tällaisen hallintamenetelmän puolesta.

Aloitekirjan tehtävät ovat selitys syistä, joiden vuoksi sinun on muutettava taloa.

Argumentit, jotka kannattaa kieltää nykyistä

Yleiskokouksen aloittajien on valmistauduttava etukäteen Yhdistyneen kuningaskunnan palvelujen kieltäytymisen kannalta. Tässä vaiheessa on tarpeen työskennellä yksityiskohtaisesti ja laatia selkeästi syyt, joiden vuoksi MKD: n vuokralaiset kieltäytyvät rahastoyhtiön hallinnoinnista sopimusvelvoitteiden säilyttämisessä ja vaativat sopimuksen keskeyttämistä. Peruuta rikollinen koodi, joka palvelee talon todellisten tietojen perusteella:

• säännöllinen rikkominen organisaation toimituspalvelun mukaisista velvoitteista;
• organisaatio kieltäytyy tunnollisesti tekemästä työtä MCD: n ylläpitämisessä asunnossa;
• jos rikoslain ei anna raportoida tai vääristää tietoja;
• sopimus on virheellinen vanhentumispäivän vuoksi.

Esimerkki epäedullisen tilanteen valvontayhtiön luomisesta voi olla velvollisuus korjata valvotun rakennuksen, joka ei täytetty.

Paperi, jossa on raportteja suoritetuista töistä ja käytettyjen varojen määrästä olisi pyydettävä rikoslain edustajista, jotka käsittelevät vuokralaisten yleisen keräämisen valmisteluprosessissa, jotta voidaan perustaa perusteltua lainkäyttövaltaan organisaatio, joka palvelee asuinrakennusta.

Luo luettelo ja perustelu on paras kokeneen asianajajan Auspicesin alla, koska sen suositukset ja vinkit auttavat välttämään johdot, jotka voivat viivyttää talon hallinnan muuttamista.

Mitä asiakirjoja tarvitaan keräämään

Jotta nykyinen sopimus poistetaan lopetettuun luetteloon, paperit on valmistettava, mikä sisältää:

• aloitteen omistajille lähetetyt kutsut, jotka toimittavat MKD: n asukkaiden yhtiökokouksen tiettyyn paikkaan sekä tietyllä hetkellä;
• hallintoyhtiölle lähetetty tieto kirje, jossa ilmoitetaan sopimuspuolen aloitteesta sopimusvelvoitteiden varhaisesta irtisanomisesta, jonka oikeus vahvistaa lain mukaan;
• runkoisten kiinteistöjen omistajien kirjeet, jotka sisältävät rikoskoodin kyvyttömyyden valituksia tyydyttävästi heidän työnsä;
• kopiot, jotka koskevat rahastoyhtiön toimistoon, Rospotrebnadzor, asuntotarkastuslaitos;
• laadittu yleisen keräyspöytäkirjan yhteisten keskustelujen tulosten mukaan.

Kopio viimeisestä asiakirjasta lähetetään rikoslakiin. On tärkeää saada merkki siirretyn paperin vastaanotosta toimistossa. Voit tehdä tämän poistaa kopiot kustakin asuntojärjestelmään lähetetyistä asiakirjoista ja paperin suora siirto viranomaiselle rikoslain edustajalle - edellyttävät rekisteröidyn vastaanotetun paketin ja laittaa merkin vastaanotolle Kopioilla, jotka jätetään aloitteen ryhmän jäsenille.


Tällaiset toimet mahdollistavat asuntojen omistajien suojelemiseksi sovelluksista, joita vuokralaisten syvennykset ovat perusteettomia ja poistavat rikoslain vain heidän huikaansa.

Tosiasiat, jotka koskevat materiaaleja, jotka ilmoittavat palvelusorganisaatiolle tietyn rakennuksen tilan muuttamisesta, rikoslain on velvollinen valmistamaan järjestöön siirrettävän paperin, jonka mukaan asuntojen omistajat ovat antaneet asuntojen ja asuntojen viranomainen apuohjelmat.

Toimittajien tällainen fasssi on kuitenkin ainoastaan \u200b\u200bteoriassa käytännössä rikoslain pyrki estämään sopimuksen rikkomus kaikin keinoin. Siksi konfliktinratkaisu vaatii oikeudenkäyntiä.

Rahastoyhtiö kieltäytyi kotiin

On olemassa useita syitä, joiden vuoksi rikoslain on velvollisuuksien täyttäminen asuntorakennuksen ylläpitämiseksi asianmukaisessa kunnossa:

• palvelujärjestö aloitti konkurssimenettelyn;
• vastaavaa toimintaa ei ole olemassa;
• asuntojen omistajat eivät täytä taloudellisia velvoitteita.

Venäjän federaation laki edellyttää, että kaikki asuinalueiden kiinteistöjen toteuttamat yritykset ovat hyväksyneet lisensointimenettelyn. Kuitenkin lisenssin saaminen, jonka avulla voit ottaa vastuun asuntojen sisällöstä, prosessi on hidasta, voi viivyttää useita vuosia. Suurin osa rikoslajista ei pyrkiä ilmoittamaan osastoilleen vaihtamisesta, joka liittyy lisenssin puutteeseen. Toisin sanoen ne tarjoavat edelleen asumista ja yhteisöllisiä palveluja sen läsnäolosta riippumatta. Samankaltaiset vaiheet johtajilta ovat laittomia. Siksi sopimuksen tekemisen yhteydessä lisenssi olisi kiinnitettävä erityistä huomiota.

Jos talon varmistamisesta vastaava organisaatio on taloudellisessa kaivossa, joka ei salli uskottujen kiinteistöjen parantamista, ainoa tapa on konkurssimenettely.

Myös rikosoikeudellinen koodi voi irtisanoa palvelusopimuksen asuntojen omistajien vuoksi, jotka eivät tuota maksuja tarjottavien palvelujen luettelosta tai esitetään liian korkeasti täytetty tai riittämättömät vaatimukset taloa ja paikalliselle alueelle.

Kaikissa edellä mainituissa tilanteissa rahastoyhtiöllä on oikeus irtisanoa sopimusta palvelujen tarjoamisesta yksipuolisesti.

Mitä tehdä omistajat, jos talossa ei ole yhtään hallintoa? Venäjän federaation nykyisen lainsäädännön mukaan asuntorakennuksen asuntojen omistajat ovat velvollisia määrittämään, kuka palvelee taloa: erityinen rahastoyhtiö tai kodin omistajan kumppanuus. Jos vuokralaisten kyvyttömyys tehdä valinnan itsenäisesti, hallinto toteutetaan heille. Talon palvelevan organisaation ja vuokralaisten välisen yhteistyön lopullinen aukko tapahtuu 30 kalenteripäivän jälkeen omistajien ilmoituksen tekemisestä rikosoikeudellisen säännöstön vireillepanosta yksipuolisesti.