Muutoksilla ja lisäyksillä alkaen. Metodologiset suositukset valtion arviostandardien soveltamiseksi - konsolidoidut standardit erityyppisten pääomarakennushankkeiden rakentamisen hinnoille ei-tuotantotarkoituksiin ja tekniseen infrastruktuuriin
Venäjän federaation aluekehitysministeriötä koskevien määräysten mukaisesti, jotka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen asetuksella 26. tammikuuta 2005 nro 40 (Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2005, nro 5, Art. 390, art. 2008, art. 3350, nro 3702, nro 1935, nro 4843) Pääomarakennushankkeiden arvioitujen kustannusten määrittämisessä käytettävän arviostandardin hyväksymisestä. jotka rahoitetaan liittovaltion budjetista" (rekisteröity Venäjän federaation oikeusministeriössä 2. lokakuuta 2009, rekisteröintinumero 14940, Bulletin of Regulatory Acts liittovaltion toimeenpanoviranomaiset, 2009, nro 42), sellaisena kuin se on muutettuna Venäjän federaation aluekehitysministeriön määräys, päivätty 27. kesäkuuta 2011 nro 302 (rekisteröity Venäjän federaation oikeusministeriössä 15. heinäkuuta 2011, rekisteröintinumero 21376, Rossiyskaya Gazeta, 2011, nro 162) , Tilaan:
1. Hyväksyä metodologiset suositukset valtion arviostandardien soveltamiseksi - konsolidoidut standardit erityyppisten ei-tuotantotarkoituksiin käytettävien pääomarakennushankkeiden ja teknisen infrastruktuurin rakentamisen hintaa varten tämän määräyksen liitteen mukaisesti.
2. Tämän määräyksen täytäntöönpanon valvonta on annettu Venäjän federaation aluekehityksen apulaisministerille I.V. Ponomareva.
| Ja noin. Ministeri | V.A. Tokarev |
Sovellus
ministeriön määräyksestä
Venäjän federaation aluekehitys
päivätty 4. lokakuuta 2011 nro 481
Metodologiset suositukset valtion arviostandardien soveltamiseksi - konsolidoidut standardit erityyppisten pääomarakennushankkeiden rakentamisen hinnoille ei-tuotantotarkoituksiin ja tekniseen infrastruktuuriin
1. Suosittelemme näissä menetelmäsuosituksissa annettuja määräyksiä valtion arviostandardien soveltamisesta - konsolidoidut standardit erityyppisten ei-tuotantotarkoituksiin käytettävien pääomarakennushankkeiden ja teknisen infrastruktuurin rakentamisen hinnalle (jäljempänä menetelmäsuositukset). käytettäväksi laadittaessa arvioita pääomarakennushankkeiden rakentamisesta valtion arviostandardeilla - konsolidoidut rakennushintastandardit (jäljempänä NCP).
2. NCS:llä tehdyt arviolaskelmat, joita käytetään investointien (pääomainvestointien) suunnittelussa, pääomasijoituksiin osoitettujen varojen käytön tehokkuuden arvioinnissa, suunnittelutoimeksiannossa teknisten ja taloudellisten tunnuslukujen laatimisessa, on suositeltavaa laatia nämä menetelmäsuositukset huomioon ottaen. .
3. Näitä metodologisia suosituksia sovellettaessa on otettava huomioon, että NCS-indikaattoreita ovat:
3.1.1 nykyaikaisten uudelleenkäytettävien suunnittelukohteiden kaupunkisuunnittelun ja tilasuunnittelun vaatimukset täyttävien pääomarakennushankkeiden rakentamiskustannukset (vakiosuunnitteludokumentaatio), sekä yksittäisten rakennusten ja rakenteiden rakentamiskustannukset, jotka on suunniteltu standardilla (uudelleenkäytettävillä) rakenteelliset päätökset;
3.1.2. nykyisten hinnoittelua koskevien säädösten mukaiset kustannukset laitoksen rakentamisen aikana suoritettavista töistä normaaleissa (vakio)olosuhteissa, joita ulkoiset tekijät eivät vaikeuta;
3.1.3. rakennusmateriaalien ja -laitteiden hankintakustannukset, työntekijöiden palkkakustannukset ja rakennuskoneiden (mekanismien) käyttökustannukset, yleiskustannukset ja arvioitu voitto, tilapäisten rakennusten ja rakenteiden rakentamiskustannukset, talvityön lisäkustannukset, lähtötietojen, suunnittelun teknisten eritelmien vastaanottaminen asiakkaan ja suunnitteluorganisaation toimesta, suunnitteluratkaisujen tarvittavien hyväksyntöjen suorittaminen, vakuutuskustannukset (mukaan lukien rakentamisriskit); suunnittelu- ja katsastustyön sekä hanketarkastuksen kustannukset, rakentamisen asiakaspalvelun ja rakentamisen valvonnan ylläpito, varojen varaus ennakoimattomiin töihin ja kustannuksiin.
4. Näitä metodologisia suosituksia sovellettaessa on otettava huomioon, että NCS-indikaattoreita ovat:
4.1.1. rakennusmaan hankintaan liittyvät työt ja kustannukset, työntekijöiden matkakulut, työntekijöiden kuljetukset, kiertoleirien rakentamis- ja ylläpitokustannukset, maa- ja maaveron maksu rakennusaikana, maksu liittymisestä ulkoisiin sähköverkkoihin. Näiden kustannusten kirjanpito suoritetaan Venäjän federaation alueella olevien rakennustuotteiden kustannusten määrittämismenetelmän mukaisesti MDS 81-35.2004, joka on hyväksytty Venäjän federaation valtion rakennus- ja asunto- ja kunnallissektorin komitean päätöksellä. 5. maaliskuuta 2004 nro 15/1 (Venäjän federaation oikeusministeriön päätelmän mukaan Federaatio ei vaadi valtion rekisteröintiä, 10. maaliskuuta 2004 päivätty kirje nro 07/2699-UD);
4.1.2. erityisistä rakennusolosuhteista aiheutuvat lisäkustannukset (olemassa olevan infrastruktuurin ulkopuolella sijaitsevilla asuinalueilla (lisäkuljetuskustannukset), ahtaissa työoloissa), jotka tulee ottaa lisäksi huomioon. Tilan rakentamisen erityisehdot huomioidaan NCS-kokoelman teknisissä osissa annetuilla kertoimilla. Ylimääräiset kuljetuskustannukset otetaan huomioon käyttämällä vyöhykekertoimia Venäjän federaation muodostavan yksikön rakennuskustannusten muutoksille, jotka on määritelty näiden menetelmäsuositusten liitteessä nro 2.
6. On suositeltavaa laskea rakennettavaksi suunnitellun kohteen hinta NCS:n avulla seuraavassa järjestyksessä:
Alustavien tietojen kerääminen rakennettavaksi suunnitellusta laitoksesta;
Sopivan NCS:n valinta;
Tarvittavien kertoimien valinta näiden menetelmäsuositusten liitteissä 1, 2, 3, 4 ja asiaankuuluvien kokoelmien teknisissä osissa, niiden numeeristen arvojen määrittäminen;
Rakennettavaksi suunnitellun laitoksen kustannuslaskenta.
7. Rakennettavaksi suunnitellun laitoksen lähtötietojen keräämiseen suositellaan:
Objektin toiminnallisen tarkoituksen määrittäminen;
Tilan kapasiteettiominaisuudet (kokonaispinta-ala, istumapaikkojen lukumäärä, pituus jne.);
Töiden alkamis- ja päättymispäivä työmaalla;
Rakennusalue.
8. NCS:n valinta tehdään sopivan kokoelman mukaan ottaen huomioon rakentamiseen suunnitellun laitoksen toiminnallinen käyttötarkoitus ja sen tehoominaisuudet.
9. On suositeltavaa määrittää rakennettavaksi suunnitellun kohteen arvioitu hinta alueellisessa kontekstissa käyttämällä kertoimia, joissa otetaan huomioon aluetaloudelliset, alueelliset ilmastolliset, teknis-geologiset ja muut rakentamisen olosuhteet kaavan mukaisesti:
* - käytetty valtion arvioidun standardin indikaattori - tietyn laitoksen rakennushinnan yhteenlaskettu standardi perusalueelle (Moskovan alue) kuluvan vuoden alun hintatasolla;
N on valtion arviostandardin käytettyjen indikaattoreiden kokonaismäärä - tietyn rakennuksen perusalueen (Moskovan alue) rakennushintojen yhteenlaskettu standardi kuluvan vuoden alun hintatasolla;
M on rakennettavaksi suunnitellun tilan kapasiteetti (kokonaispinta-ala, istumapaikat, pituus jne.);
* - ennusteindeksi, joka on määritetty näiden metodologisten suositusten kohdan 10 mukaisesti tuottajahintaindeksien perusteella taloudellisen toiminnan tyypin mukaan rivillä "Pääomasijoitukset (investoinnit)", jota käytetään Venäjän federaation sosioekonomisen kehityksen ennustamiseen;
* - siirtymäkerroin perusalueen (Moskovan alue) hinnoista Venäjän federaation muodostavien yksiköiden hintatasoon, jota käytetään laskettaessa liittovaltion budjetista rahoitettujen objektien suunniteltuja rakennuskustannuksia, määritettynä valtion arviostandardien perusteella - rakennushintastandardit. Määritettyjen siirtymäkertoimien arvo vahvistetaan vuosittain Venäjän aluekehitysministeriön määräyksellä;
* - kerroin, jossa otetaan huomioon rakentamisen alueelliset ilmasto-olosuhteet (erot suunnitteluratkaisuissa) Venäjän federaation alueilla suhteessa peruspinta-alaan (näiden menetelmäsuositusten liite 1);
* - Venäjän federaation seismisten alueiden rakennuskustannusten nousua kuvaava kerroin (näiden menetelmäsuositusten liite 3);
* - kaavoituskerroin ottaen huomioon resurssien kustannuserot alueen sisällä (näiden ohjeiden liite 2);
Зр - lisäkustannukset, jotka on otettu huomioon erillisen laskelman mukaisesti Venäjän federaation valtion komitean päätöksellä hyväksytyssä rakennustuotteiden kustannusten määrittämismenetelmässä Venäjän federaation alueella MDS 81-35.2004 määrätyllä tavalla rakennus- ja asunto- ja kunnallissektorille 5. maaliskuuta 2004 nro 15/1 (Venäjän federaation oikeusministeriön päätelmän mukaan se ei vaadi valtion rekisteröintiä, kirje päivätty 10. maaliskuuta 2004 nro 07/2699 -UD);
ALV - arvonlisävero.
10. On suositeltavaa määrittää ennustedeflaattoriindeksin arvo kaavalla:
Sivulla - tuottajahintaindeksi taloudellisen toiminnan lajin mukaan rivillä "Pääomasijoitukset (investoinnit)", jota käytetään ennustamaan Venäjän federaation sosioekonomista kehitystä NCS:ssä hyväksytyn hintatason alkamispäivästä alkaen rakentaminen prosentteina;
Ipl.p. - tuottajahintaindeksi taloudellisen toiminnan lajin mukaan rivillä "Pääomainvestoinnit (investoinnit)", jota käytetään ennustamaan Venäjän federaation sosioekonomista kehitystä laitoksen suunnitellun rakentamisajan ajaksi, laskettuna NCS:n mukaan, prosentteina.
11. Suunniteltu rakentamisen kesto on otettu kyseisen NCS-kokoelman osion 2 "Edustavat kohteet" vastaavassa taulukossa esitetyn rakentamisen kestoindikaattorin perusteella.
12. Määritettäessä laitosten rakentamisen kestoa Venäjän federaation vaikeilla luonnon- ja ilmastoalueilla sovelletaan lisäksi näiden menetelmäsuositusten liitteessä nro 4 annettuja korotuskertoimia.
13. Kiinteistöjen rakentamisen kesto, jonka kapasiteettiindikaattori (paikkamäärä, pinta-ala jne.) poikkeaa NCS-kokoelmissa annetuista indikaattoreista ja on niiden välissä, määritetään interpoloimalla.
14. Kohteen kustannusindikaattorit, jotka on saatu vastaavalla NCS:llä, on yhteenveto. Sitten saatuun summaan lisätään arvonlisävero.
15. NCS:ään kuulumattomien töiden suorittamiseen ja kustannusten kattamiseen liittyvien varojen määrä on suositeltavaa määrittää erillisten laskelmien perusteella.
16. Suositeltavaa on, että NCS:ää käyttävän laitoksen rakentamisen kustannusarvio laaditaan näiden menetelmäsuositusten liitteessä nro 5 esitetyn esimerkin mukaisesti.
17. NCS:n perusteella tehtyjä arvioita laadittaessa on suositeltavaa ottaa huomioon, että:
17.1. NCS ei koske pääomarakennushankkeita, joita varten on jo hyväksytty tai sovittu säädökset, joissa vahvistetaan niiden rakentamiseen myönnettyjen (suunniteltujen toimitettavaksi) liittovaltion talousarviomäärärahojen määrä.
17.2. määritettäessä asuinrakennusten rakennuskustannuksia NCS "Asuinrakennukset" avulla arvioitu hinta 1 neliömetriä. metri asuinpinta-alasta ei saa ylittää Venäjän federaation hallituksen 10. kesäkuuta 2011 annetussa asetuksessa nro 460 "1 neliömetrin enimmäiskustannuksista. metriä asuintilojen kokonaispinta-alasta niiden hankinnan (rakentamisen) aikana liittovaltion tarpeisiin."
Suositeltavat kertoimet ottaen huomioon rakentamisen alueelliset ilmasto-olosuhteet
| Ei. | Venäjän federaation aihe | Kertoimet | Huomautus |
|---|---|---|---|
| Keski-liittovaltiopiiri | 1 | ||
| 1. | Belgorodin alue | 1 | |
| 2. | Brjanskin alue | 1 | |
| 3. | Vladimirin alue | 1 | |
| 4. | Voronežin alue | 1 | |
| 5. | Ivanovon alue | 1 | |
| 6. | Kalugan alue | 1 | |
| 7. | Kostroman alue | 1 | |
| 8. | Kurskin alue | 1 | |
| 9. | Lipetskin alue | 1 | |
| 10. | Moskovan alue | 1 | |
| 11. | Oryolin alue | 1 | |
| 12. | Ryazanin alue (2 vyöhykettä) | 1 | |
| 13. | Smolenskin alue | 1 | |
| 14. | Tambovin alue (1 vyöhyke) | 1 | |
| 15. | Tverin alue | 1 | |
| 16. | Tulan alue (1 vyöhyke) | 1 | |
| 17. | Jaroslavlin alue | 1 | |
| 18. | Moskova | 1 | |
| 1 | |||
| 19. | Karjalan tasavalta (1 vyöhyke) | 1,09 | |
| 20. | Komin tasavalta (1 vyöhyke) | 1,09 | 1.22 napapiirin pohjoispuolella |
| 21. | Nenetsien autonominen piirikunta (1 vyöhyke) | 1,09 | |
| 22. | Arkangelin alue (1 vyöhyke) | 1,09 | |
| 23. | Vologdan alue (vyöhyke 3) | 1 | |
| 24. | Kaliningradin alue | 1 | |
| 25. | Leningradin alue (1 vyöhyke) | 1 | |
| 26. | Murmanskin alue | 1,09 | |
| 27. | Novgorodin alue | 1 | |
| 28. | Pihkovan alue (1 vyöhyke) | 1 | |
| 29. | Pietari | 1 | |
| Eteläinen liittovaltiopiiri | |||
| 30. | Adygean tasavalta (Adygea) | 0,94 | |
| 31. | Astrahanin alue | 0,94 | |
| 32. | Volgogradin alue | 0,94 | |
| 33. | Kalmykian tasavalta | 1 | |
| 34. | Krasnodarin alue | 0,94 | |
| 35. | Rostovin alue | 0,94 | |
| 36. | Dagestanin tasavalta (1 vyöhyke) | 0,94 | |
| 37. | Ingušian tasavalta | 0,94 | |
| 38. | Kabardino-Balkarian tasavalta (1 vyöhyke) | 0,94 | |
| 39. | Karachay-Cherkessin tasavalta | 0,94 | |
| 40. | 0,94 | ||
| 41. | Tšetšenian tasavalta | 0,94 | |
| 42. | Stavropolin alue | 0,94 | |
| Volgan liittovaltiopiiri: | |||
| 43. | Bashkortostanin tasavalta | 1,09 | |
| 44. | Marin tasavalta | 1 | |
| 45. | Mordovian tasavalta | 1 | |
| 46. | Tatarstanin tasavalta | 1 | |
| 47. | Udmurtin tasavalta | 1,09 | |
| 48. | Chuvashin tasavalta - Chuvashia (1 vyöhyke) | 1 | |
| 49. | Kirovin alue (1 vyöhyke) | 1,09 | |
| 50. | Nižni Novgorodin alue | 1 | |
| 51. | Sarov (Nižni Novgorodin alue) | 1 | |
| 52. | Orenburgin alue | 1,09 | |
| 53. | Penzan alue (1 vyöhyke) | 1 | |
| 54. | Permin alue | 1,09 | |
| 55. | Samaran alue | 1 | |
| 56. | Saratovin alue (1 vyöhyke) | 1 | |
| 57. | Uljanovskin alue | 1 | |
| Uralin liittovaltiopiiri | |||
| 58. | Kurganin alue | 1,09 | |
| 59. | Sverdlovskin alue | 1,09 | |
| 60. | Tjumenin alue (1 vyöhyke) | M9 | |
| 61. | Tšeljabinskin alue | 1,09 | |
| 62. | 1,09 | 1.19 pohjoiseen 60. leveydestä | |
| 63. | Jamalo-Nenetsien autonominen piirikunta (2. vyöhyke) | 1,09 | 1.19 pohjoiseen 60. leveydestä |
| Siperian liittovaltiopiiri | |||
| 64. | Altain tasavalta (1 vyöhyke) | 1,09 | |
| 65. | Burjatian tasavalta | 1,09 | |
| 66. | Tyvan tasavalta | 1,09 | |
| 67. | Khakassian tasavalta | 1,09 | |
| 68. | Altain alue (1 vyöhyke) | 1,09 | |
| 69. | Krasnojarskin alue (1 vyöhyke) | 1,09 | 1.12 60. leveyspiirin pohjoispuolella |
| 70. | Irkutskin alue | 1,09 | 1.19 pohjoiseen 60. leveydestä |
| 71. | Kemerovon alue (2 vyöhykettä) | 1,09 | |
| 72. | Novosibirskin alue (4 vyöhykettä) | 1,09 | |
| 73. | Omskin alue | 1,09 | |
| 74. | Tomskin alue | 1,09 | 1.19 pohjoiseen 60. leveydestä |
| 75. | Transbaikalin alue | 1,09 | |
| 76. | Sakhan tasavalta (Jakutia) | 1,09 | |
| 77. | Primorskyn piirikunta | 1,09 | |
| 78. | Habarovskin alue (1 vyöhyke) | 1,09 | 1.13 60. leveyspiirin pohjoispuolella |
| 79. | Amurin alue | 1,09 | |
| 80. | Kamtšatkan alue (1 vyöhyke) | 1 | 1.06 60. leveyspiirin pohjoispuolella |
| 81. | Magadanin alue | 1,09 | |
| 82. | Sahalinin alue (2 vyöhykettä) | 1,09 | |
| 83. | 1,09 | ||
| 84. | Kamtšatkan alue | 1,09 | |
| 85. | Chukotkan autonominen piirikunta | 1,09 |
Suositeltavat vyöhykekertoimet rakennuskustannusten muutoksille Venäjän federaation subjektin mukaan
| Ei. | Liittovaltio, alue | Alueellinen peruskerroin* | Vyöhykekertoimet | Huomautus |
|---|---|---|---|---|
| Keski-liittovaltiopiiri | ||||
| 1 | Brjanskin alue | I - 1000 | II - 1,015 III - 1,035 IV - 1,055 | |
| 2 | Tambovin alue | I - 1000 Tambov | II - 1,010 III - 1,011 IV - 1,012 V - 1,013 | |
| 3 | Tverin alue | I - 1,017 II - 1,005 III - 1,012 IV - 1,024 V - 1,054 | ||
| Luoteis liittovaltiopiiri | ||||
| 1 | Karjalan tasavalta | Vyöhyke I - 1000 Petroskoi | II - 1.007 III - 1.009 IV -1.015 V - 1.024 VI - 1.026 VII - 1.062 VIII - 1.037 IX - 1.045 X - 1.081 XI - 1.054 XII - 1.092 XIII - 1.054 XII - 1.092 XIII - 1.2 XVII - 1 231 XVIII - 1.233 | |
| 2 | Komin tasavalta | Vyöhyke I - 1000 Syktyvkar | II - 1 030 III - 1 040 IV - 1 000 V - 1 060 VI - 1 030 VII - 1 070 VIII - 1 030 IX - 1 090 X - 1 090 XI - 1 040 XII - 1 030 XI - 1 040 XII - 1 030 XIII - 1 90 XVII - 1 200 XVIII - 1 160 XIX - 1 200 XX - 1 240 | |
| 3 | Vologdan alue | III vyöhyke - 1.002 Sokol | I - 1,000 II - 0,959 III - 1,002 IV - 0,990 V - 0,997 VI - 0,996 VII - 1,004 VIII - 1,004 IX - 0,990 X - 0,995 XI - 1,006 XII - 6 - 0,9 - 0,01 XIII 1 02 XVI - 0,999 XVII - 1,000 XVIII - 1,001 XIX - 0,997 XX - 0,993 XXI - 0,997 XXII - 0,999 XXIII - 1,007 XXIV - 1,013 XXV - 1,010 XXVI - 1,012 | |
| Eteläinen liittovaltiopiiri | ||||
| - | - | - | - | |
| Pohjois-Kaukasuksen liittovaltiopiiri | ||||
| 1 | Pohjois-Ossetian tasavalta - Alania | I vyöhyke - 1000 | II - 1,050 III - 1,080 IV - 1,130 | |
| Uralin liittovaltiopiiri | ||||
| 1 | Hanti-Mansiyskin autonominen piirikunta - Ugra | III vyöhyke - 1000 | I - 0,956 II - 0,940 IV - 1,034 V - 0,998 | |
| Siperian liittovaltiopiiri | ||||
| 1 | Khakassian tasavalta | I vyöhyke - 1000 | II - 1,019 III - 1,0324 IV - 1,0463 V - 1,064 | |
| 2 | Altain alue | I vyöhyke - 1000 | I - 1,017 II - 1,055 III - 1,094 IV - 1,133 V - 1,171 | Alueille, joiden alueellinen Kz-kerroin on 1,15 |
| III - 1,102 IV - 1,141 V - 1,179 | Alueille, joiden alueellinen Kz-kerroin on 1,20 | |||
| 3 | Krasnojarskin alue | Vyöhyke I - 1000 Krasnojarsk | II - 1 000 III - 1 050 IV - 1 060 V - 1 090 VI - 1 800 * - 1 870 * - 1 780 * - 1 910 * - 1 840 VIII - 1 410 IX - 1 140 X - 1 160 30 | |
| 4 | Novosibirskin alue | IV vyöhyke - 1000 | 1 - 0,912 II - 0,925 III - 0,962 V - 0,996 VI - 0,996 VII - 0,996 | |
| 5 | Tomskin alue | Aleksandrovskin alue - 1,37 | Teknisten infrastruktuurien ja erityisten rakennustyyppien (energia, liikenne, kaasuputket, viestintä jne.) lisäksi Tomskin kaupungin vuoden 2001 alueelliselle arviopohjalle annetaan korjauskertoimet miljoonalle ruplalle. rakennus- ja asennustyöt Tomskin alueen kunnille (Kp) Nykyisen hintatason laskenta tapahtuu tämän taulukon huomautuksen mukaisesti. | |
| Asinovskin alue - 1.12 | ||||
| Bakcharskyn alue - 1,34 | ||||
| Verkhneketskyn alue - 1.25 | ||||
| Zyryanskyn alue - 1.13 | ||||
| Kargasokin alue - 1,39 | ||||
| Kozhevnikovskin alue - 1.13 | ||||
| Kolpashevon piiri - 1525 | ||||
| Krivosheinsky piiri - 1.24 | ||||
| Molchanovskin alue - 1.25 | ||||
| Parabelskyn alue - 1.29 | ||||
| Pervomaiskin kaupunginosa - 1.1 | ||||
| Teguldetin alue - 1.3 | ||||
| Tomsk - 1.09 | ||||
| Chainsky-alue - 1,37 | ||||
| Shegarskyn alue - 1.14 | ||||
| Kaupunki - Kedrovy - 1,61 | ||||
| Kaupunki - Strezhevoy - 1.29 | ||||
| 6 | Transbaikalin alue | Alue I - 1 000 Trans-Baikalin alueen koko alue, lukuun ottamatta alueita II ja III | II - 1,018 III - 1,029 | |
| Kaukoidän liittovaltiopiiri | ||||
| 1 | Sakhan tasavalta (Jakutia) | Vyöhyke I - 1000 Jakutsk | II - 0,9721 III - 1,2695 | |
| 2 | Habarovskin alue | I vyöhyke - 1000 | II - 1 020 III - 1 050 IV - 1 101 V - 1 110 VI - 1 130 VII - 1 150 VIII - 1 180 IX - 1 230 Х - 1 180 XI - 1 350 XII - 1 830 80 XIV - 7 XIV - 1 830 80 - 7 | |
| 3 | Amurin alue | Vyöhyke I - 1000 Blagoveshchensk | II - 1,020 III - 1,040 IV - 1,070 V - 1,150 VI - 1,200 | |
| 4 | Juutalainen autonominen alue | I vyöhyke - 1000 | II - 1,020 III - 1,040 IV - 1,060 V - 1,090 VI - 1,120 | |
| 5 | Chukotkan autonominen piirikunta | I vyöhyke - 1000 | II - 1,040 III - 1,078 IV - 1,135 V - 1,188 VI - 1,241 VII - 1,346 VIII - 1,441 | |
*Huom: Vyöhykkeiden nimet ja rajat sekä vyöhykekertoimet rakennuskustannusten muutoksille, joita ei ole sisällytetty menetelmäsuositusten liitteeseen 2, suositellaan käytettäväksi viraston vahvistamien aluearviostandardien mukaisesti. Venäjän federaation muodostavien yksiköiden toimeenpanoviranomaiset.
Huomautus. Venäjän federaation alueen seisminen vyöhyke on hyväksytty tämän alueen nykyisten asiakirjojen mukaisesti.
Suositeltavat kertoimet rakentamisen kestolle Venäjän federaation alueilla
1. Määritettäessä tilojen rakentamisen kestoa Venäjän federaation vaikeilla luonnon- ja ilmastoalueilla on suositeltavaa käyttää seuraavia kertoimia:
1.6 - Jäämeren rannikko ja saaret; kaikki Magadanin alueen piirit; Leshukonsky, Mezensky, Pinezhsky piirit Arkangelin alueella; kaikki Nenetsien autonomisen piirikunnan piirit; kaikki Kamtšatkan alueen piirit; Taimyrin ja Evenkin piirit Krasnojarskin alueella; kaikki Chukotkan autonomisen piirikunnan piirit; kaikki Sahalinin alueen piirit; kaikki Hanti-Mansiyskin autonomisen piirikunnan 60. leveyspiirin pohjoispuolella olevat alueet - Ugra; kaikki Jamalo-Nenetsien autonomisen piirikunnan piirit; Okhotskin alue Habarovskin alueella; kaikki Sahan tasavallan (Jakutian) 60. leveyspiirin pohjoispuolella olevat alueet;
1.4 - kaikki Murmanskin alueen piirit, paitsi Murmanskin, Dudinkan, Igarkan, Norilskin kaupungit; Turukhansky-alue Krasnojarskin alueella; kaikki Sahan tasavallan 60. rinnakkaisen tasavallan (Jakutia) eteläpuolella;
1.2 - kaikki Amurin alueen piirit; kaikki Arkangelin alueen piirit, paitsi Arkangelin ja Severodvinskin kaupungit; kaikki Burjatian tasavallan piirit Ulan-Uden kaupunkia lukuun ottamatta; kaikki Karjalan tasavallan alueet Petroskoin kaupunkia lukuun ottamatta; kaikki Komin tasavallan alueet; Murmanskin kaupunki; kaikki Irkutskin, Novosibirskin, Omskin, Tomskin alueiden ja kaikki Trans-Siperian rautatien pohjoispuolella sijaitsevan Krasnojarskin alueen alueet, lukuun ottamatta tällä valtatiellä sijaitsevat kaupungit sekä Bratskin ja Tomskin kaupungit; kaikki Permin alueen 60. leveyspiirin pohjoispuolella olevat alueet; kaikki Primorsky-alueen piirit, lukuun ottamatta Vladivostokin ja Nakhodkan kaupunkeja; kaikki Tyvan tasavallan alueet; kaikki Hanti-Mansiyskin autonomisen piirikunnan 60. leveyden eteläpuolella - Ugra; kaikki Habarovskin alueen piirit, paitsi Komsomolsk-on-Amur, Sovetskaya Gavan ja Habarovsk; kaikki Trans-Baikal-alueen alueet Chitan kaupunkia lukuun ottamatta.
2. Vuoristoalueille, joiden korkeus on vähintään 1500 m merenpinnan yläpuolella, rakennettujen tilojen rakentamisen kestoa sovelletaan rakennusorganisaatiohankkeen mukaisesti, eikä se saa ylittää vastaavien tilojen rakentamisen kestoa normaaleissa olosuhteissa yli 30 prosentilla. .
3. Sellaisten laitosten rakentamisen kesto, jotka on rakennettu autiomaa- ja puoliaavikkoalueille ja joille on ominaista heinäkuun keskilämpötila yli 27 C° ja sademäärä alle 300 mm vuodessa, määritetään kertoimella 1,1.
4. Alueille, joiden seismisyyskerroin on vähintään 7 pistettä, rakennettujen asuin- ja siviilirakennusten rakentamisen kesto määritetään kertoimella 1,1.
5. Tapauksissa, joissa rakennustyömaan alueeseen sovelletaan useita kasvavia tekijöitä, vain yksi niistä voidaan ottaa huomioon.
Esimerkki (luvut ovat ehdollisia)
Arvioidut kustannukset 250 paikan päiväkodin rakentamisesta Pohjois-Ossetian tasavallalle - Alania
| Ei. | Rakennuspaikan nimi | Perustelut | Yksikkö | Col. | Yksikköhinta 1.1.2011 alkaen tuhat ruplaa* | Nykyiset kustannukset (ennuste), tuhatta ruplaa. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Päiväkoti 250 paikkaan | NTSS81-02-03-2011 | ||||
| 1 paikan hinta * paikkojen määrä | paikoissa | 250 | 590,67 | 147 667,50 | ||
| Seismismikerroin | Liite 3 | 1,06 | ||||
| Päiväkodin kustannukset seismiset huomioiden | 156 527,55 | |||||
| 2. | Ulkoiset suunnitteluverkot | |||||
| 2.1 | Vesihuolto. Veden syöttö teräsputkista d=200 mm 2 m syvyydessä kuivassa maassa. | NCS 81-02-14-2011 | km | 0,20 | 3 888,00 | 1 944,00 |
| 2.2 | Vesihuolto (jätevesi). Viemäröinti valurautaputkista d=200 mm 2 m syvyydessä kuivassa maassa. | NCS 81-02-14-2011 | km | 0,30 | 2 738,00 | 1 095,20 |
| 2.3 | Virtalähde. Kuparikaapelin asennus kaivantoon. | NCS 81-02-12-2011 | km | 0,50 | 2 896,00 | 2 027,20 |
| 2.4 | Ulkoiset viestintäverkot. Maanalaisen puhelinkaapelin asennus. | NCS 81-02-11-2011 | km | 0,40 | 3 120,16 | 1 248,06 |
| 2.5 | Lämmitysjohto. Kanavaton putkistojen asennus PPU-eristyksessä d=150 mm. | NCS 81-02-13-2011 | km | 0,70 | 14 526,24 | 10 168,37 |
| 3. | Pienet arkkitehtoniset muodot. | |||||
| 3.1 | Leikkikentät. | NCS 81-02-16-2011 | paikoissa | 250 | 19,87 | 4 967,50 |
| 3.2 | Miekkailu. | NCS 81-02-16-2011 | 100 m | 4,50 | 59,56 | 268,02 |
| 4. | Maisemoinnin ja parantamisen elementit. | |||||
| 4.1 | Maisemointi (puut, pensaat, nurmikot, kukkapenkit) | NCS 81-02-17-2011 | paikoissa | 250 | 2,66 | 665,00 |
| 4.2 | Ajotiet ja laiturit. | NCS 81-02-08-2011 | 100 m2 | 3,10 | 80,59 | 249,83 |
| Apuohjelmat ja maisemointikustannukset yhteensä | 22 633,18 | |||||
| Seismismikerroin | Liite 3 | 1,05 | ||||
| Kunnallisverkon ja maisemoinnin kokonaiskustannukset seismiset huomioiden | 23 764,84 | |||||
| Päiväkodin kokonaiskustannukset seismisyys huomioon ottaen | 180 292,39 | |||||
| 5. | Korjaustekijät | |||||
| Korjauskerroin siirtymiselle Moskovan alueen perusalueelta Pohjois-Ossetia-Alanian TER-alueelle (1 vyöhyke) | 0,83 | |||||
| Vyöhykekerroin Pohjois-Ossetian tasavallalle - Alania (vyöhykkeeltä 1 vyöhykkeelle 3) | Liite 2 | 1,08 | ||||
| Alueellinen ilmastokerroin | Liite 1 | 0,94 | ||||
| Rakennuskustannukset ottaen huomioon seismiset sekä alueelliset ja alueelliset ilmasto-olosuhteet | 151 917,25 | |||||
| 6. | Maamaksu | laskeminen | 1 500,00 | |||
| 7. | Sähköverkkoon liittymisen kustannukset | laskeminen | 18 230,07 | |||
| Yhteensä 1.1.2011 | 171 647,32 | |||||
| Rakentamisen kesto | kuukaudet | 10 | ||||
| Rakentamisen aloitus | 1.01.2012 | |||||
| Rakentamisen valmistuminen | 1.11.2012 | |||||
| Deflaattoriindeksin laskeminen Venäjän talouskehitysministeriön indikaattoreiden perusteella I.p. 1.1.2011 - 1.1.2012 = 108 % Ipl.p. 1.1.2012 - 1.10.2012 = 106 % | Tiedot Venäjän federaation talouskehitysministeriöltä | 1,11 | ||||
| Kokonaisrakennuskustannukset ottaen huomioon rakennusaika | 190 528,53 | |||||
| arvonlisävero | Venäjän federaation verolaki | % | 18 | 34 295,13 | ||
| Yhteensä sisältäen ALV:n | 224 823,66 |
Koonnut: _______________________
Tarkistettu: ___________________________
Venäjän federaation aluekehitysministeriön määräys, päivätty 4. lokakuuta 2011, nro 481 "Valtion arviostandardien soveltamista koskevien metodologisten suositusten hyväksymisestä - konsolidoidut standardit erityyppisten pääomarakennustilojen rakentamisen hintaa varten. tuotantotarkoituksiin ja tekniseen infrastruktuuriin"
Määräyksen teksti on julkaistu aluekehitysministeriön verkkosivustolla Internetissä (http://www.minregion.ru)
Asiakirjan yleiskatsaus
Rakennettavaksi suunnitellun laitoksen kustannuslaskennassa on useita vaiheita.
Ensimmäisessä vaiheessa on suositeltavaa kerätä alkutiedot kohteesta. Siten määritetään sen toiminnallinen tarkoitus, kapasiteetin ominaisuudet (kokonaispinta-ala, istumapaikkojen lukumäärä, pituus jne.), työmaalla tapahtuvan töiden alkamis- ja päättymispäivät sekä rakennusalue.
Standardit valitaan sopivasta kokoelmasta ottaen huomioon rakentamiseen suunnitellun tilan toiminnallinen käyttötarkoitus ja sen tehoominaisuudet.
Niiden tilojen rakentamisen kesto, joiden kapasiteettiindikaattori poikkeaa kokoelmissa annetuista ja on niiden välissä, määritetään interpoloimalla.
Kohteen kustannusindikaattorit, jotka on saatu asiaankuuluvilla standardeilla, on yhteenveto. Arvonlisävero lisätään.
Standardeissa huomiotta jääneiden töiden suorittamiseen ja kustannusten kattamiseen liittyvien varojen määrä on suositeltavaa määrittää erillisten laskelmien perusteella.
Ennen kuin lähetät sähköisen valituksen Venäjän rakennusministeriölle, lue alla olevat tämän interaktiivisen palvelun toimintasäännöt.
1. Venäjän rakennusministeriön toimivaltaan kuuluvat sähköiset hakemukset, jotka on täytetty oheisen lomakkeen mukaisesti, hyväksytään käsiteltäväksi.
2. Sähköinen valitus voi sisältää lausunnon, valituksen, ehdotuksen tai pyynnön.
3. Venäjän rakennusministeriön virallisen Internet-portaalin kautta lähetetyt sähköiset valitukset toimitetaan kansalaisten vetoomusten käsittelyn osastolle. Ministeriö varmistaa hakemusten objektiivisen, kattavan ja oikea-aikaisen käsittelyn. Sähköisten valitusten käsittely on maksutonta.
4. 2. toukokuuta 2006 annetun liittovaltion lain nro 59-FZ "Venäjän federaation kansalaisten valitusten käsittelymenettelystä" mukaisesti sähköiset valitukset rekisteröidään kolmen päivän kuluessa ja lähetetään sisällöstä riippuen rakenteelliseen ministeriön osastot. Valitus käsitellään 30 päivän kuluessa rekisteröintipäivästä. Sähköinen valitus, joka sisältää asioita, joiden ratkaiseminen ei kuulu Venäjän rakennusministeriön toimivaltaan, lähetetään seitsemän päivän kuluessa rekisteröintipäivästä asianomaiselle elimelle tai asianomaiselle virkamiehelle, jonka toimivaltaan kuuluu valituksessa esitettyjen asioiden ratkaiseminen, ilmoittamalla tästä valituksen lähettäneelle kansalaiselle.
5. Sähköistä valitusta ei oteta huomioon, jos:
- hakijan sukunimen ja nimen puuttuminen;
- ilmoitus puutteellisesta tai epäluotettavasta postiosoitteesta;
- säädytöntä tai loukkaavaa ilmaisua tekstissä;
- tekstissä oleva uhka virkamiehen ja hänen perheenjäsentensä hengelle, terveydelle ja omaisuudelle;
- käytä ei-kyrillistä näppäimistöasettelua tai vain isoja kirjaimia kirjoitettaessa;
- välimerkkien puuttuminen tekstistä, käsittämättömien lyhenteiden esiintyminen;
- tekstissä on kysymys, johon hakijalle on jo annettu kirjallinen vastaus aiemmin lähetettyjen valitusten yhteydessä.
6. Vastaus hakijalle lähetetään lomakkeen täyttämisen yhteydessä ilmoitettuun postiosoitteeseen.
7. Valitusta käsiteltäessä ei valitukseen sisältyvien sekä kansalaisen yksityiselämään liittyvien tietojen luovuttaminen ilman hänen suostumustaan ole sallittua. Hakijoiden henkilötietoja koskevia tietoja säilytetään ja käsitellään Venäjän henkilötietolainsäädännön vaatimusten mukaisesti.
8. Sivuston kautta saaduista valituksista tehdään yhteenveto ja ne esitetään tiedoksi ministeriön johdolle. Vastaukset useimmin kysyttyihin kysymyksiin julkaistaan säännöllisesti osioissa "asukkaille" ja "asiantuntijoille"
Hakemuksen metodologisten suositusten hyväksymisestä
valtion arviostandardit - konsolidoidut hintastandardit
erilaisten pääomarakennushankkeiden rakentaminen
muihin kuin tuotantotarkoituksiin ja tekninen infrastruktuuri
Venäjän federaation aluekehitysministeriötä koskevien määräysten mukaisesti, jotka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen asetuksella 26. tammikuuta 2005 nro 40 (Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2005, nro 5, Art. 390, art. 2008, art. 3350, nro 3702, nro 1935, nro 4843) Pääomarakennushankkeiden arvioitujen kustannusten määrittämisessä käytettävän arviostandardin hyväksymisestä. jotka rahoitetaan liittovaltion budjetista" (rekisteröity Venäjän federaation oikeusministeriössä 2. lokakuuta 2009, rekisteröintinumero 14940, Bulletin of Regulatory Acts liittovaltion toimeenpanoviranomaiset, 2009, nro 42), sellaisena kuin se on muutettuna Venäjän federaation aluekehitysministeriön määräys, päivätty 27. kesäkuuta 2011 nro 302 (rekisteröity Venäjän federaation oikeusministeriössä 15. heinäkuuta 2011, rekisteröintinumero 21376, Rossiyskaya Gazeta, 2011, nro 162) , tilaan:
1. Hyväksyä metodologiset suositukset valtion arviostandardien soveltamiseksi - konsolidoidut standardit erityyppisten ei-tuotantotarkoituksiin käytettävien pääomarakennushankkeiden ja teknisen infrastruktuurin rakentamisen hintaa varten tämän määräyksen liitteen mukaisesti.
2. Tämän määräyksen täytäntöönpanon valvonta on annettu Venäjän federaation aluekehityksen apulaisministerille I.V. Ponomareva.
Ja noin. Ministeri
V.A. Tokarev
Liite aluekehitysministeriön määräukseen
Venäjän federaatio, 4. lokakuuta 2011 nro 481
KÄYTTÖOHJEET
VALTION ARVIOIDUT STANDARDIT -
konsolidoidut standardit erityyppisten pääomaprojektien rakentamisen hinnoille
ei-tuotantotarkoituksiin ja teknisen infrastruktuurin rakentaminen
1. Suosittelemme näissä menetelmäsuosituksissa annettuja määräyksiä valtion arviostandardien soveltamisesta - konsolidoidut standardit erityyppisten ei-tuotantotarkoituksiin käytettävien pääomarakennushankkeiden ja teknisen infrastruktuurin rakentamisen hinnalle (jäljempänä menetelmäsuositukset). käytettäväksi laadittaessa arvioita pääomarakennushankkeiden rakentamisesta valtion arviostandardeilla - konsolidoidut rakennushintastandardit (jäljempänä NCP).
2. NCS:llä tehdyt arviolaskelmat, joita käytetään investointien (pääomainvestointien) suunnittelussa, pääomasijoituksiin osoitettujen varojen käytön tehokkuuden arvioinnissa, suunnittelutoimeksiannossa teknisten ja taloudellisten tunnuslukujen laatimisessa, on suositeltavaa laatia nämä menetelmäsuositukset huomioon ottaen. .
3. Näitä metodologisia suosituksia sovellettaessa on otettava huomioon, että NCS-indikaattoreita ovat:
3.1.1 nykyaikaisten uudelleenkäytettävien suunnittelukohteiden kaupunkisuunnittelun ja tilasuunnittelun vaatimukset täyttävien pääomarakennushankkeiden rakentamiskustannukset (vakiosuunnitteludokumentaatio), sekä yksittäisten rakennusten ja rakenteiden rakentamiskustannukset, jotka on suunniteltu standardilla (uudelleenkäytettävillä) rakenteelliset päätökset;
3.1.2. nykyisten hinnoittelua koskevien säädösten mukaiset kustannukset laitoksen rakentamisen aikana suoritettavista töistä normaaleissa (vakio)olosuhteissa, joita ulkoiset tekijät eivät vaikeuta;
3.1.3. rakennusmateriaalien ja -laitteiden hankintakustannukset, työntekijöiden palkkakustannukset ja rakennuskoneiden (mekanismien) käyttökustannukset, yleiskustannukset ja arvioitu voitto, tilapäisten rakennusten ja rakenteiden rakentamiskustannukset, talvityön lisäkustannukset, lähtötietojen, suunnittelun teknisten eritelmien vastaanottaminen asiakkaan ja suunnitteluorganisaation toimesta, suunnitteluratkaisujen tarvittavien hyväksyntöjen suorittaminen, vakuutuskustannukset (mukaan lukien rakentamisriskit); suunnittelu- ja katsastustyön sekä hanketarkastuksen kustannukset, rakentamisen asiakaspalvelun ja rakentamisen valvonnan ylläpito, varojen varaus ennakoimattomiin töihin ja kustannuksiin.
4. Näitä metodologisia suosituksia sovellettaessa on otettava huomioon, että NCS-indikaattoreita ovat:
4.1.1. rakennusmaan hankintaan liittyvät työt ja kustannukset, työntekijöiden matkakulut, työntekijöiden kuljetukset, kiertoleirien rakentamis- ja ylläpitokustannukset, maa- ja maaveron maksu rakennusaikana, maksu liittymisestä ulkoisiin sähköverkkoihin. Näiden kustannusten kirjanpito suoritetaan Venäjän federaation alueella olevien rakennustuotteiden kustannusten määrittämismenetelmän mukaisesti MDS 81-35.2004, joka on hyväksytty Venäjän federaation valtion rakennus- ja asunto- ja kunnallissektorin komitean päätöksellä. 5. maaliskuuta 2004 nro 15/1 (Venäjän federaation oikeusministeriön päätelmän mukaan Federaatio ei vaadi valtion rekisteröintiä, 10. maaliskuuta 2004 päivätty kirje nro 07/2699-UD);
4.1.2. erityisistä rakennusolosuhteista aiheutuvat lisäkustannukset (olemassa olevan infrastruktuurin ulkopuolella sijaitsevilla asuinalueilla (lisäkuljetuskustannukset), ahtaissa työoloissa), jotka tulee ottaa lisäksi huomioon. Tilan rakentamisen erityisehdot huomioidaan NCS-kokoelman teknisissä osissa annetuilla kertoimilla. Ylimääräiset kuljetuskustannukset otetaan huomioon käyttämällä vyöhykekertoimia Venäjän federaation muodostavan yksikön rakennuskustannusten muutoksille, jotka on määritelty näiden menetelmäsuositusten liitteessä nro 2.
6. On suositeltavaa laskea rakennettavaksi suunnitellun kohteen hinta NCS:n avulla seuraavassa järjestyksessä:
Alustavien tietojen kerääminen rakennettavaksi suunnitellusta laitoksesta;
- sopivan NCS:n valinta;
- näiden metodologisten suositusten liitteissä 1, 2, 3, 4 ja asiaankuuluvien kokoelmien teknisten osien tarvittavien kertoimien valinta, niiden numeeristen arvojen määrittäminen;
- rakentamiseen suunnitellun laitoksen kustannuslaskenta.
7. Rakennettavaksi suunnitellun laitoksen lähtötietojen keräämiseen suositellaan:
Objektin toiminnallisen tarkoituksen määrittäminen;
- tilan kapasiteettiominaisuudet (kokonaispinta-ala, istumapaikkojen lukumäärä, pituus jne.);
- töiden aloitus- ja päättymispäivä työmaalla;
- rakennusalue.
8. NCS:n valinta tehdään sopivan kokoelman mukaan ottaen huomioon rakentamiseen suunnitellun laitoksen toiminnallinen käyttötarkoitus ja sen tehoominaisuudet.
9. On suositeltavaa määrittää rakennettavaksi suunnitellun kohteen arvioitu hinta alueellisessa kontekstissa käyttämällä kertoimia, joissa otetaan huomioon aluetaloudelliset, alueelliset ilmastolliset, teknis-geologiset ja muut rakentamisen olosuhteet kaavan mukaisesti:
PR:n kanssa= [(SUMMA(NCSi;i=k_N:ään)XMXK sXK trx K reg x K vyöhykettä) + Zr] X Jne.+ arvonlisävero
NCSi -
indikaattorina käytetään valtion arviostandardia - perusalueen (Moskovan alue) tietyn kiinteistön konsolidoitu vakiorakennushinta kuluvan vuoden alun hintatasolla;
N- valtion arviostandardin käytettyjen indikaattoreiden kokonaismäärä - perusalueen (Moskovan alue) tietyn laitoksen konsolidoitu vakiorakennushinta kuluvan vuoden alun hintatasolla;
M - rakennettavaksi suunnitellun tilan kapasiteetti (kokonaispinta-ala, istumapaikat, pituus jne.);
Ja PR- ennusteindeksi, joka on määritetty näiden menetelmäsuositusten 10 kohdan mukaisesti tuottajahintaindeksien perusteella taloudellisen toiminnan lajikohtaisesti rivillä "Pääomainvestoinnit (investoinnit)", jota käytetään Venäjän federaation sosioekonomisen kehityksen ennustamiseen;
tr - siirtymäkerroin perusalueen (Moskovan alue) hinnoista Venäjän federaation muodostavien yksiköiden hintatasoon, jota käytetään laskettaessa liittovaltion budjetista rahoitettujen objektien suunniteltuja rakennuskustannuksia, jotka määritetään valtion arviostandardit - rakennushintastandardit. Määritettyjen siirtymäkertoimien arvo vahvistetaan vuosittain Venäjän aluekehitysministeriön määräyksellä;
K reg - kerroin, joka ottaa huomioon rakentamisen alueelliset ilmasto-olosuhteet (erot suunnitteluratkaisuissa) Venäjän federaation alueilla suhteessa peruspinta-alaan (näiden menetelmäsuositusten liite 1);
KS- Venäjän federaation seismisten alueiden rakennuskustannusten nousua kuvaava kerroin (näiden menetelmäsuositusten liite 3);
K-alueet - kaavoituskerroin ottaen huomioon alueen sisäiset resurssien kustannuserot (näiden ohjeiden liite 2);
Zr - lisäkustannukset otetaan huomioon erillisen laskelman mukaisesti Venäjän federaation valtion rakennusalan komitean päätöksellä hyväksytyssä rakennusalan tuotteiden kustannusten määritysmenetelmässä Venäjän federaation alueella MDS 81-35.2004 määrätyllä tavalla ja asunto- ja kunnallissektori, päivätty 5. maaliskuuta 2004 nro 15/1 ( Venäjän federaation oikeusministeriön päätelmän mukaan se ei vaadi valtion rekisteröintiä, kirje päivätty 10. maaliskuuta 2004 nro 07/2699-UD );
ARVONLISÄVERO - arvonlisävero.
10. On suositeltavaa määrittää ennustedeflaattoriindeksin arvo kaavalla:
Sivulla- tuottajahintaindeksi taloudellisen toiminnan lajin mukaan rivillä "Pääomasijoitukset (investoinnit)", jota käytetään ennustamaan Venäjän federaation sosioekonomista kehitystä NCS:ssä hyväksytyn hintatason alkamispäivästä alkaen rakentaminen prosentteina;
Ipl.p.- tuottajahintaindeksi taloudellisen toiminnan lajin mukaan rivillä "Pääomainvestoinnit (investoinnit)", jota käytetään ennustamaan Venäjän federaation sosioekonomista kehitystä laitoksen suunnitellun rakentamisajan ajaksi, laskettuna NCS:n mukaan, prosentteina.
Suunniteltu rakentamisen kesto on otettu kyseisen NCS-kokoelman osan 2 "Edustavat tilat" vastaavassa taulukossa esitetyn rakentamisen kestoindikaattorin perusteella.
11. Määritettäessä laitosten rakentamisen kestoa Venäjän federaation vaikeilla luonnon- ja ilmastoalueilla sovelletaan lisäksi näiden menetelmäsuositusten liitteessä nro 4 annettuja korotuskertoimia.
12. Kiinteistöjen rakentamisen kesto, jonka kapasiteettiindikaattori (paikkamäärä, pinta-ala jne.) poikkeaa NCS-kokoelmissa annetuista indikaattoreista ja on niiden välissä, määritetään interpoloimalla.
13. Kohteen kustannusindikaattorit, jotka on saatu vastaavalla NCS:llä, on yhteenveto. Sitten saatuun summaan lisätään arvonlisävero.
14. NCS:ään kuulumattomien töiden suorittamiseen ja kustannusten kattamiseen liittyvien varojen määrä on suositeltavaa määrittää erillisten laskelmien perusteella.
15. Suositeltavaa on, että NCS:ää käyttävän laitoksen rakentamisen kustannusarvio laaditaan näiden menetelmäsuositusten liitteessä nro 5 olevan esimerkin mukaisesti.
16. NCS:n perusteella tehtyjä arvioita laadittaessa on suositeltavaa ottaa huomioon, että:
17.1. NCS ei koske pääomarakennushankkeita, joita varten on jo hyväksytty tai sovittu säädökset, joissa vahvistetaan niiden rakentamiseen myönnettyjen (suunniteltujen toimitettavaksi) liittovaltion talousarviomäärärahojen määrä.
17.2. määritettäessä asuinrakennusten rakennuskustannuksia NCS "Asuinrakennukset" avulla arvioitu hinta 1 neliömetriä. metri asuinpinta-alasta ei saa ylittää Venäjän federaation hallituksen 10. kesäkuuta 2011 annetussa asetuksessa nro 460 "1 neliömetrin enimmäiskustannuksista. metriä asuintilojen kokonaispinta-alasta niiden hankinnan (rakentamisen) aikana liittovaltion tarpeisiin."
Suositeltavat kertoimet ottaen huomioon rakentamisen alueelliset ilmasto-olosuhteet
| Ei. | Venäjän federaation aihe | Kertoimet | Huomautus |
| Keski-liittovaltiopiiri | |||
| 1. | Belgorodin alue | 1 | |
| 2. | Brjanskin alue | 1 | |
| 3. | Vladimirin alue | 1 | |
| 4. | Voronežin alue | 1 | |
| 5. | Ivanovon alue | 1 | |
| 6. | Kalugan alue | 1 | |
| 7. | Kostroman alue | 1 | |
| 8. | Kurskin alue | 1 | |
| 9. | Lipetskin alue | 1 | |
| 10. | Moskovan alue | 1 | |
| 11. | Oryolin alue | 1 | |
| 12. | Ryazanin alue (2 vyöhykettä) | 1 | |
| 13. | Smolenskin alue | 1 | |
| 14. | Tambovin alue (1 vyöhyke) | 1 | |
| 15. | Tverin alue | 1 | |
| 16. | Tulan alue (1 vyöhyke) | 1 | |
| 17. | Jaroslavlin alue | 1 | |
| 18. | Moskova | 1 | |
| Luoteis liittovaltiopiiri | |||
| 19. | Karjalan tasavalta (1 vyöhyke) | 1,09 | |
| 20. | Komin tasavalta (1 vyöhyke) | 1,09 | 1.22 napapiirin pohjoispuolella |
| 21. | Nenetsien autonominen piirikunta (1 vyöhyke) | 1,09 | |
| 22. | Arkangelin alue (1 vyöhyke) | 1,09 | |
| 23. | Vologdan alue (vyöhyke 3) | 1 | |
| 24. | Kaliningradin alue | 1 | |
| 25. | Leningradin alue (1 vyöhyke) | 1 | |
| 26. | Murmanskin alue | 1,09 | |
| 27. | Novgorodin alue | 1 | |
| 28. | Pihkovan alue (1 vyöhyke) | 1 | |
| 29. | Pietari | 1 | |
| Eteläinen liittovaltiopiiri | |||
| 30. | Adygean tasavalta (Adygea) | 0,94 | |
| 31. | Astrahanin alue | 0,94 | |
| 32. | Volgogradin alue | 0,94 | |
| 33. | Kalmykian tasavalta | 1 | |
| 34. | Krasnodarin alue | 0,94 | |
| 35. | Rostovin alue | 0,94 | |
| 36. | Dagestanin tasavalta (1 vyöhyke) | 0,94 | |
| 37. | Ingušian tasavalta | 0,94 | |
| 38. | Kabardino-Balkarian tasavalta (1 vyöhyke) | 0,94 | |
| 39. | Karachay-Cherkessin tasavalta | 0,94 | |
| 40. | 0,94 | ||
| 41. | Tšetšenian tasavalta | 0,94 | |
| 42. | Stavropolin alue | 0,94 | |
| Volgan liittovaltiopiiri: | |||
| 43. | Bashkortostanin tasavalta | 1,09 | |
| Marin tasavalta | |||
| 45. | Mordovian tasavalta | 1 | |
| 46. | Tatarstanin tasavalta (Tatarstan) | 1 | |
| 47. | Udmurtin tasavalta | 1,09 | |
| 48. | Chuvashin tasavalta - Chavashin tasavalta (1 vyöhyke) | 1 | |
| 49. | Kirovin alue (1 vyöhyke) | 1,09 | |
| 50. | Nižni Novgorodin alue | 1 | |
| 51. | Sarov (Nižni Novgorodin alue) | 1 | |
| 52. | Orenburgin alue | 1,09 | |
| 53. | Penzan alue (1 vyöhyke) | 1 | |
| 54. | Permin alue | 1,09 | |
| 55. | Samaran alue | 1 | |
| 56. | Saratovin alue (1 vyöhyke) | 1 | |
| 57. | Uljanovskin alue | 1 | |
| Uralin liittovaltiopiiri | |||
| 58. | Kurganin alue | 1,09 | |
| 59. | Sverdlovskin alue | 1,09 | |
| 60. | Tjumenin alue (1 vyöhyke) | 1,19 | |
| 61. | Tšeljabinskin alue | 1,09 | |
| 62. | 1,09 | 1.19 pohjoiseen 60. leveydestä | |
| 63. | Jamalo-Nenetsien autonominen piirikunta (2. vyöhyke) | 1,09 | 1.19 pohjoiseen 60. leveydestä |
| Siperian liittovaltiopiiri | |||
| 64. | Altain tasavalta (1 vyöhyke) | 1,09 | |
| 65. | Burjatian tasavalta | 1,09 | |
| 66. | Tyvan tasavalta | 1,09 | |
| 67. | Khakassian tasavalta | 1,09 | |
| 68. | Altain alue (1 vyöhyke) | 1,09 | |
| 69. | Krasnojarskin alue (1 vyöhyke) | 1,09 | 1.12 60. leveyspiirin pohjoispuolella |
| 70. | Irkutskin alue | 1,09 | 1.19 pohjoiseen 60. leveydestä |
| 71. | Kemerovon alue (2 vyöhykettä) | 1,09 | |
| 72. | Novosibirskin alue (4 vyöhykettä) | 1,09 | |
| 73. | Omskin alue | 1,09 | |
| 74. | Tomskin alue | 1,09 | |
| 75. | Transbaikalin alue | 1,09 | |
| 76. | Sakhan tasavalta (Jakutia) | 1,09 | |
| 77. | Primorskyn piirikunta | 1,09 | |
| 78. | Habarovskin alue (1 vyöhyke) | 1,09 | 1.13 60. leveyspiirin pohjoispuolella |
| 79. | Amurin alue | 1,09 | |
| 80. | Kamtšatkan alue (1 vyöhyke) | 1 | 1.06 60. leveyspiirin pohjoispuolella |
| 81. | Magadanin alue | 1,09 | |
| 82. | Sahalinin alue (2 vyöhykettä) | 1,09 | |
| 83. | Juutalainen autonominen alue | 1,09 | |
| 84. | Kamtšatkan alue | 1,09 | |
| 85. |
Chukotkan autonominen piirikunta |
1,09 | |
Suositeltavat vyöhykekertoimet rakennuskustannusten muutoksille Venäjän federaation subjektin mukaan
| Ei. | Liittovaltio, alue | Perusalue kerroin | Vyöhykekertoimet | Huomautus |
| Keski-liittovaltiopiiri | ||||
| 1. | Brjanskin alue | I - 1000 | II-1.015 III- 1,035 IV - 1,055 |
|
| 2. | Tambovin alue | 1-1000 Tambovia | II-1.010 III- 1.011 IV - 1.012 V - 1,013 |
|
| 3. | Tverin alue | I-1.017 II-1,005 III- 1.012 IV - 1,024 V - 1,054 |
||
| Luoteis liittovaltiopiiri | ||||
| 1 | Karjalan tasavalta | 1 vyöhyke - 1000 Petroskoi | II-1.007 III- 1,009 IV - 1.015 V - 1,024 VI - 1,026 VII - 1,062 VIII - 1,037 IX - 1,045 X-1,081 XI - 1,054 XII - 1 092 XIII - 1 200 XIV - 1,103 XV - 1 207 XVI - 1 220 XVII - 1,231 XVIII - 1,233 |
|
| 2 | Komin tasavalta | 1 vyöhyke - 1000 Syktyvkar | II-1.030 III- 1,040 IV - 1000 V - 1,060 VI - 1,030 VII - 1,070 VIII - 1,030 IX - 1 090 X - 1 090 XI - 1 040 XII - 1 030 XIII - 1 090 XIV - 1 080 XV - 1 180 XVI - 1 190 XVII - 1 200 XVIII - 1 160 XIX - 1 200 XX - 1 240 |
|
| 3 | Vologdan alue | III vyöhyke - 1.002 Sokol | 1- 1,000 II - 0,959 III- 1,002 IV - 0,990 V - 0,997 VI - 0,996 VII - 1.004 VIII - 1,004 IX - 0,990 X - 0,995 XI - 1,006 XII - 1,001 XIII - 1,006 XIV - 0,997 XV - 1 002 XVI - 0,999 XVII - 1 000 XVIII - 1,001 XIX - 0,997 XX - 0,993 XXI - 0,997 XXII - 0,999 XXIII - 1,007 XXIV - 1.013 XXV - 1.010 XXVI - 1.012 |
|
| Eteläinen liittovaltiopiiri | ||||
| — | — | — | ||
| Pohjois-Kaukasuksen liittovaltiopiiri | ||||
| 1 | Pohjois-Ossetian tasavalta - Alania | 1 vyöhyke - 1 000 | II-1.050 III-1.080 IV - 1,130 |
|
| Uralin liittovaltiopiiri | ||||
| 1 | Hanti-Mansiyskin autonominen piirikunta - Ugra | III vyöhyke - 1000 | 1- 0,956 II - 0,940 IV - 1,034 V - 0,998 |
|
| Siperian liittovaltiopiiri | ||||
| 1 | Khakassian tasavalta | 1 vyöhyke - 1 000 | II-1.019 III- 1,0324 IV - 1,0463 V - 1,064 |
|
| 2 | Altain alue | 1 vyöhyke - 1 000 | I-1.017 II- 1,055 III- 1,094 IV - 1,133 V - 1,171 |
Alueille, joiden alueellinen KZ-kerroin on 1,15 |
| III- 1.102 IV - 1,141 V - 1,179 |
Alueille, joiden alueellinen KZ-kerroin on 1,20 | |||
| 3 | Krasnojarskin alue | 1 vyöhyke - 1000 Krasnojarsk | II - 1000 III- 1,050 IV-1,060 V-1,090 VI-1 800 VII 1 - 1,870 VII 2 - 1,780 VII 3 -1.910 VII 4 -1,840 VIII - 1,410 IX - 1 140 X-1 160 XI - 1 310 |
|
| 4 | Novosibirskin alue | IV vyöhyke - 1000 | I-0,912 II - 0,925 III - 0,962 V - 0,996 VI - 0,996 VII - 0,996 |
|
| 5 | Tomskin alue | Aleksandrovskin alue - 1,37 Asinovskin alue - 1.12 Bakcharskyn alue -1,34 Verkhneketskyn alue - 1.25 Zyryanskyn alue - 1.13 Kargasokin alue - 1,39 Kozhevnikovskin alue - 1.13 Kolpashevon piiri - 1.25 Krivosheinsky piiri - 1.24 Molchanovskin alue - 1.25 Parabelskyn alue - 1.29 Pervomaiskin kaupunginosa - 1.1 Teguldetin alue - 1.3 Tomsk - 1.09 Chainsky-alue - 1,37 Shegarskyn alue - 1.14 Kaupunki - Kedrovy - 1,61 Kaupunki - Strezhevoy - 1.29 |
Teknisen infrastruktuurin tilojen ja erikoistuneiden rakennustyyppien (energia, liikenne, kaasuputket, viestintä jne.) lisäksi Tomskin kaupungin aluearvion perus-2001 mukautuskertoimet 1 miljoonalle ruplalle. rakennus- ja asennustyöt Tomskin alueen kunnille (K P) Nykyisen hintatason laskenta tapahtuu tämän taulukon huomautuksen mukaisesti. | |
| 6 | Transbaikalin alue | 1 vyöhyke - 1 000 Koko alue Transbaikalin alue, lukuun ottamatta alueita II ja III |
II-1.018 III- 1,029 |
|
| Kaukoidän liittovaltiopiiri | ||||
| 1 | Sakhan tasavalta (Jakutia) | 1 vyöhyke - 1000 Jakutsk | II- 0,9721 III- 1,2695 |
|
| 2 | Habarovskin alue | 1 vyöhyke - 1 000 | II-1.020 III- 1,050 IV - 1.101 V - 1,110 VI - 1,130 VII - 1 150 VIII - 1,180 IX - 1 230 X-1,180 XI - 1 350 XII - 1 830 XIII - 2 080 XIV - 2 570 |
|
| 3 | Amurin alue | 1 vyöhyke - 1 000 Blagoveshchensk | II-1.020 III- 1,040 IV - 1,070 V - 1,150 VI - 1 200 |
|
| 4 | Juutalainen autonominen alue | 1 vyöhyke - 1 000 | II-1.020 III- 1,040 IV - 1,060 V - 1,090 VI - 1,120 |
|
| 5 | Chukotkan autonominen piirikunta | 1 vyöhyke - 1 000 | II - 1 040 III- 1,078 IV -1,135 V - 1,188 VI - 1,241 VII - 1,346 VIII - 1,441 |
|
Huomautus: Vyöhykkeiden nimet ja rajat sekä rakennuskustannusten muutosten vyöhykekertoimet, joita ei ole sisällytetty menetelmäsuositusten liitteeseen 2, suositellaan hyväksyttäväksi perustusvaltion toimeenpanoviranomaisten vahvistamien aluearviostandardien mukaisesti. Venäjän federaation yksiköt.
Kertoimet ottaen huomioon seismisyyden
Huomautus. Venäjän federaation alueen seisminen vyöhyke on hyväksytty tämän alueen nykyisten asiakirjojen mukaisesti.
Suositeltavat kertoimet rakentamisen kestolle Venäjän federaation alueilla
1. Määritettäessä esineiden rakentamisen kestoa monimutkaisilla luonnon- ja ilmastoalueilla
Venäjän federaation onakh on suositeltavaa soveltaa seuraavia kertoimia:
1.6 - Jäämeren rannikko ja saaret; kaikki Magadanin alueen piirit; Leshukonsky, Mezensky, Pinezhsky piirit Arkangelin alueella; kaikki Nenetsien autonomisen piirikunnan piirit; kaikki Kamtšatkan alueen piirit; Taimyrin ja Evenkin piirit Krasnojarskin alueella; kaikki Chukotkan autonomisen piirikunnan piirit; kaikki Sahalinin alueen piirit; kaikki Hanti-Mansiyskin autonomisen piirikunnan 60. leveyspiirin pohjoispuolella olevat alueet - Ugra; kaikki Jamalo-Nenetsien autonomisen piirikunnan piirit; Okhotskin alue Habarovskin alueella; kaikki Sahan tasavallan (Jakutian) 60. leveyspiirin pohjoispuolella olevat alueet;
1.4 - kaikki Murmanskin alueen piirit, paitsi Murmanskin, Dudinkan, Igarkan, Norilskin kaupungit; Tu-Rukhansky-alue Krasnojarskin alueella; kaikki Sahan tasavallan 60. rinnakkaisen tasavallan (Jakutia) eteläpuolella;
1.2 - kaikki Amurin alueen piirit; kaikki Arkangelin alueen piirit, paitsi Arkangelin ja Severodvinskin kaupungit; kaikki Burjatian tasavallan piirit Ulan-Uden kaupunkia lukuun ottamatta; kaikki Karjalan tasavallan alueet Petroskoin kaupunkia lukuun ottamatta; kaikki Komin tasavallan alueet; Murmanskin kaupunki; kaikki Irkutskin, Novosibirskin, Omskin, Tomskin alueiden ja kaikki Trans-Siperian rautatien pohjoispuolella sijaitsevan Krasnojarskin alueen alueet, lukuun ottamatta tällä valtatiellä sijaitsevat kaupungit sekä Bratskin ja Tomskin kaupungit; kaikki Permin alueen 60. leveyspiirin pohjoispuolella olevat alueet; kaikki Primorsky-alueen piirit, lukuun ottamatta Vladivostokin ja Nakhodkan kaupunkeja; kaikki Tyvan tasavallan alueet; kaikki Hanti-Mansiyskin autonomisen piirikunnan 60. leveyden eteläpuolella - Ugra; kaikki Habarovskin alueen piirit, paitsi Komsomolsk-on-Amur, Sovetskaya Gavan ja Habarovsk; kaikki Trans-Baikal-alueen alueet Chitan kaupunkia lukuun ottamatta.
2. Vuoristoalueille, joiden korkeus on vähintään 1500 m merenpinnan yläpuolella, rakennettujen tilojen rakentamisen kestoa sovelletaan rakennusorganisaatiohankkeen mukaisesti, eikä se saa ylittää vastaavien tilojen rakentamisen kestoa normaaleissa olosuhteissa yli 30 prosentilla. .
3. Sellaisten laitosten rakentamisen kesto, jotka on rakennettu autiomaa- ja puoliaavikkoalueille ja joille on ominaista heinäkuun keskilämpötila yli 27 C° ja sademäärä alle 300 mm vuodessa, määritetään kertoimella 1,1.
4. Alueille, joiden seismisyyskerroin on vähintään 7 pistettä, rakennettujen asuin- ja siviilirakennusten rakentamisen kesto määritetään kertoimella 1,1.
5. Tapauksissa, joissa rakennustyömaan alueeseen sovelletaan useita kasvavia tekijöitä, vain yksi niistä voidaan ottaa huomioon.
Arvioidut kustannukset 250 paikan päiväkodin rakentamisesta Pohjois-Ossetian tasavallalle - Alania
(luvut ovat ehdollisia)
| Ei. | Rakennuspaikan nimi | Perustelut | Yksikkö | Col. | Yksikköhinta 1.1.2011 alkaen tuhat ruplaa* | Nykyiset kustannukset (ennuste), tuhatta ruplaa. |
| 1. | Päiväkoti 250 paikkaan | NCS 81-02-03-2011 | ||||
| 1 paikan hinta X istumapaikkojen määrä | paikoissa | 250 | 590,67 | 147 667,50 | ||
| Seismismikerroin | Liite 3 | 1,06 | ||||
| 2. | Päiväkodin kustannukset seismiset huomioiden | 156 527,55 | ||||
| Ulkoiset suunnitteluverkot | ||||||
| 2.1. | Vesihuolto. Vedensyöttö teräsputkista c1=200 mm 2 m:n syvyydessä kuivassa maassa. | NCS 81-02-14-2011 | km | 0,20 | 3 888,00 | 1 944,00 |
| 2.2. | Vesihuolto (jätevesi). Viemäröinti valurautaputkista c1=200 mm 2 m syvyydessä kuivassa maassa. | NCS 81-02-14-2011 | km | 0,30 | 2 738,00 | 1 095,20 |
| 2.3. | Virtalähde. Kuparikaapelin asennus kaivantoon. | NCS 81-02-12-2011 | km | 0,50 | 2 896,00 | 2 027,20 |
| 2.4. | Ulkoiset viestintäverkot. Maanalaisen puhelinkaapelin asennus. | NCS 81-02-11-2011 | km | 0,40 | 3 120,16 | 1 248,06 |
| 2.5. | Lämmitysjohto. Kanavaton putkistojen asennus polyuretaanivaahtoeristeellä 1=150 mm. | NCS 81-02-13-2011 | km | 0,70 | 14 526,24 | 10 168,37 |
| 3. | Pienet arkkitehtoniset muodot. | |||||
| 3.1. | Leikkikentät. | NCS 81-02-16-2011 | paikoissa | 250 | 19,87 | 4 967,50 |
| 3.2. 4. | Miekkailu. | NCS 81-02-16-2011 | 100 m | 4,50 | 59,56 | 268,02 |
| Maisemoinnin ja maisemoinnin elementit. | ||||||
| 4.1. | Maisemointi (puut, pensaat, nurmikot, kukkapenkit) | NCS 81-02-17-2011 | paikoissa | 250 | 2,66 | 665,00 |
| 4.5. | Ajotiet ja laiturit. | NCS 81-02-08-2011 | 100 m2 | 3,10 | 80,59 | 249,83 |
| Apuohjelmat ja maisemointikustannukset yhteensä | 22 633,18 | |||||
| Seismismikerroin | Liite 3 | 1,05 | ||||
| Kunnallisverkon ja maisemoinnin kokonaiskustannukset seismiset huomioiden | 23 764,84 | |||||
| 5. | Päiväkodin kokonaiskustannukset seismisyys huomioon ottaen | 180 292,39 | ||||
| Korjaustekijät | ||||||
| Korjauskerroin siirtymiselle Moskovan alueen perusalueelta Pohjois-Ossetia-Alanian TER-alueelle (1 vyöhyke) | 0,83 | |||||
| Vyöhykekerroin Pohjois-Ossetian tasavallalle - Alania (vyöhykkeeltä 1 vyöhykkeelle 3) | Liite 2 | 1,08 | ||||
| Alueellinen ilmastokerroin Liite 1 | 0,94 | |||||
| Rakennuskustannukset ottaen huomioon seismiset sekä alueelliset ja alueelliset ilmastolliset ominaisuudet | 151 917,25 | |||||
| 6. | Maamaksu | laskeminen | 1 500,00 | |||
| 7. | Sähköverkkoon liittymisen kustannukset | laskeminen | 18 230,07 | |||
| Yhteensä 6.1.2011 | 171 647,32 | |||||
| Rakentamisen kesto | kuukaudet | 10 | ||||
| Rakentamisen aloitus | 1.01.2012 | |||||
| Rakentamisen valmistuminen | 1.11.2012 | |||||
| Deflaattoriindeksin laskeminen Venäjän federaation talouskehitysministeriön indikaattoreiden perusteella I.p. 1.1.2011 - 1.1.2012 = 108 % Ipl.p. 1.1.2012 - 1.10.2012 = 106 % | Tiedot Venäjän federaation talouskehitysministeriöltä | 1,11 | ||||
| Kokonaisrakennuskustannukset ottaen huomioon rakennusaika | 190528,53 | |||||
| arvonlisävero | Venäjän federaation verolaki | % | 18 | 34 295,13 | ||
| Yhteensä sisältäen ALV:n | 224 823,66 | |||||
Koonnut:
Tarkistin.
Venäjän federaation aluekehitysministeriön määräys 4. lokakuuta 2011 N 481
"Metodologisten suositusten hyväksymisestä valtion arviostandardien soveltamiseksi - konsolidoidut standardit erityyppisten pääomarakennushankkeiden rakentamisen hintoihin ei-tuotantotarkoituksiin ja tekniseen infrastruktuuriin"
Muutoksilla ja lisäyksillä:
Venäjän federaation aluekehitysministeriön määräysten mukaisesti, jotka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen asetuksella 26. tammikuuta 2005 N 40 (Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2005, N 5, Art. 390) N 1169, art 378; . jonka suunnittelu, rakentaminen, jälleenrakennus ja korjaus rahoitetaan liittovaltion budjetista" (rekisteröity Venäjän federaation oikeusministeriössä 2. lokakuuta 2009, rekisteröinti N 14940, Bulletin of Regulatory Acts liittovaltion toimeenpanoviranomaiset, 2009, N 42) sellaisena kuin se on muutettuna Venäjän federaation aluekehitysministeriön määräyksellä 27. kesäkuuta 2011 N 302 (rekisteröity Venäjän federaation oikeusministeriössä 15. heinäkuuta 2011, rekisterinumero N 21376, Rossiyskaya Gazeta, 2011, N 162), tilaan:
1. Hyväksyä metodologiset suositukset valtion arviostandardien soveltamiseksi - konsolidoidut standardit erityyppisten ei-tuotantotarkoituksiin käytettävien pääomarakennushankkeiden ja teknisen infrastruktuurin rakentamisen hintaa varten tämän määräyksen liitteen mukaisesti.
2. Tämän määräyksen täytäntöönpanon valvonta on annettu Venäjän federaation aluekehityksen apulaisministerille I.V. Ponomareva.
|
Ja noin. Ministeri |
Osat: VENÄJÄN FEDERAATIOIN ALUEKEHITYSMINISTERIÖ METODOLOGISTEN SUOSITUSTEN HYVÄKSYMISESTÄ Venäjän federaation aluekehitysministeriötä koskevien määräysten mukaisesti, jotka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen asetuksella 26. tammikuuta 2005 N 40 (Venäjän federaation lainsäädäntökokoelma, 2005, N 5, Art. 390; N 1169, art. 2588, art. 2011, nro 1935, art. 4843), Venäjän federaation aluekehitysministeriön määräyksellä 20. elokuuta 2009 Pääomarakennushankkeiden arvioitujen kustannusten määrittämisessä käytettävän arviostandardien luokituksen hyväksymisestä. joiden suunnittelu, rakentaminen, jälleenrakennus ja korjaus rahoitetaan liittovaltion budjetista" (rekisteröity Venäjän federaation oikeusministeriössä 2. lokakuuta 2009, rekisteröinti N 14940, Bulletin of Regulatory Acts liittovaltion toimeenpanoviranomaiset, 2009, N 42) sellaisena kuin se on muutettuna Venäjän federaation aluekehitysministeriön määräyksellä 27. kesäkuuta 2011 N 302 (rekisteröity Venäjän federaation oikeusministeriössä 15. heinäkuuta 2011, rekisterinumero N 21376, Rossiyskaya Gazeta, 2011, N 162) Tilaan: 1. Hyväksyä metodologiset suositukset valtion arviostandardien soveltamiseksi - konsolidoidut standardit erityyppisten ei-tuotantotarkoituksiin käytettävien pääomarakennushankkeiden ja teknisen infrastruktuurin rakentamisen hintaa varten tämän määräyksen liitteen mukaisesti. 2. Tämän määräyksen täytäntöönpanon valvonta uskotaan Venäjän federaation aluekehityksen apulaisministerille I.V. Ponomareva. Ja noin. Ministeri Sovellus OHJEET 1. Suosittelemme näissä menetelmäsuosituksissa annettuja määräyksiä valtion arviostandardien soveltamisesta - konsolidoidut standardit erityyppisten ei-tuotantotarkoituksiin käytettävien pääomarakennushankkeiden ja teknisen infrastruktuurin rakentamisen hinnalle (jäljempänä menetelmäsuositukset). käytettäväksi laadittaessa arvioita pääomarakennushankkeiden rakentamisesta käyttäen valtion arviostandardeja - konsolidoituja rakentamishintastandardeja (jäljempänä NCS). 2. NCS:llä tehdyt arviolaskelmat, joita käytetään investointien (pääomainvestointien) suunnittelussa, pääomasijoituksiin osoitettujen varojen käytön tehokkuuden arvioinnissa, suunnittelutoimeksiannossa teknisten ja taloudellisten tunnuslukujen laatimisessa, on suositeltavaa laatia nämä menetelmäsuositukset huomioon ottaen. . 3. Näitä metodologisia suosituksia sovellettaessa on otettava huomioon, että NCS-indikaattoreita ovat: - 3.1.1. kustannukset pääomarakennushankkeiden rakentamisesta, jotka täyttävät kaupunkisuunnittelun ja tilasuunnittelun vaatimukset nykyaikaisille uudelleenkäytettäville kohteille (vakiosuunnitteludokumentaatio), sekä yksittäisten rakennusten ja rakenteiden rakentamiskustannukset, jotka on suunniteltu käyttämällä vakiomuotoisia (uudelleenkäytettäviä) suunnitteluratkaisuja; - 3.1.2. nykyisten hinnoittelua koskevien säädösten mukaiset kustannukset laitoksen rakentamisen aikana suoritettavista töistä normaaleissa (vakio)olosuhteissa, joita ulkoiset tekijät eivät vaikeuta; - 3.1.3. rakennusmateriaalien ja -laitteiden hankintakustannukset, työntekijöiden palkkakustannukset ja rakennuskoneiden (mekanismien) käyttökustannukset, yleiskustannukset ja arvioitu voitto, tilapäisten rakennusten ja rakenteiden rakentamiskustannukset, talvityön lisäkustannukset, lähtötietojen, suunnittelun teknisten eritelmien vastaanottaminen asiakkaan ja suunnitteluorganisaation toimesta, suunnitteluratkaisujen tarvittavien hyväksyntöjen suorittaminen, vakuutuskustannukset (mukaan lukien rakentamisriskit); suunnittelu- ja katsastustyön sekä hanketarkastuksen kustannukset, rakentamisen asiakaspalvelun ja rakentamisen valvonnan ylläpito, varojen varaus ennakoimattomiin töihin ja kustannuksiin. 4. Näitä metodologisia suosituksia sovellettaessa on otettava huomioon, että NCS-indikaattoreita ovat: Sivut: 1/4 Etkö löytänyt vastausta kysymykseesi? Katso tästä
|
Keitetyn kalmarin säilytyssäännöt
Rituaalit asunnon, asunnon ostoon
Haudutettuja munakoisoja tomaateilla ja valkosipulilla