اگر خانه چوبی قدیمی در ملک خود دارید، برای تخریب آن عجله نکنید. ساختمان‌های قدیمی می‌توانند سال‌ها پس از بازسازی کار کنند. لازم است خانه را به ظاهر جذاب قبلی خود برگردانید، قارچ را "غلبه کنید"، عایق حرارتی کنید و بتوانید زندگی کنید!

شرکت های زیادی مرمت خانه های چوبی قدیمی را انجام نمی دهند. ما در شرکت "دام اند کو" تعمیرات اساسی و زیبایی با پیچیدگی های مختلف را با تکمیل احتمالی طبقات بالا و زیر شیروانی، تعویض تاج ها، گسترش تراس ها و غیره انجام می دهیم.

ارزیابی مشکل

شما صاحب یک خانه قدیمی نادیده گرفته شده اید یا تصمیم گرفتید کار مرمتی را در کشور انجام دهید. آیا می خواهید مبلغی را که برای بازسازی هزینه می شود تخمین بزنید. تماس با "خانه و شرکت"! کارشناس ما ساختمان را بررسی می کند و فونداسیون، سقف و چارچوب را از نظر ترک، پوسیده یا آسیب دیده توسط عناصر قارچی ارزیابی می کند. متخصص طیف وسیعی از مشکلات را بیان می کند و هزینه تقریبی تعمیر را نشان می دهد. اگر شروع آن بیهوده است و بهتر است برای ساخت یک خانه جدید آماده شوید، ما نیز صادقانه در مورد آن به شما خواهیم گفت.

در حال تزیین مجدد

لایه رویی چوب پس از چندین سال کارکرد ظاهر جذاب خود را از دست می دهد. این به دلیل قرار گرفتن در معرض نور خورشید، رطوبت و میکروارگانیسم ها است. چوب خاکستری می شود، آبی می شود، پوست می کند. اگر لکه های سیاه روی آن ظاهر شود، این نشان دهنده گسترش قارچ است. برای بازگرداندن خانه به جذابیت قبلی، سنباده مکانیکی و سپس درمان سطح تمیز شده مورد نیاز است. آسیاب کردن هر پنج سال توصیه می شود. گاهی اوقات می توانید بدون آسیاب انجام دهید و ضایعات بیولوژیکی را با ضد عفونی کننده پاک کنید. اما سنباده زدن و کار مجدد، رادیکال و بهترین راه است.

آب بندی ترک ها

ترک های چوب و تیرها باید با بتونه تعمیر شوند. در برخی موارد، لازم است درزبندی اتصالات عناصر چوبی انجام شود. هر دو بتونه و درزبندی قبل از عمل زیبایی انجام می شود تا خانه چوب را به نظم درآورد. این تعمیرات مهم باید به درستی انجام شود. سپس آنها تأثیر خواهند داشت: گرم کردن خانه و جلوگیری از پیری بیشتر آن. درزبندی را با دست خود انجام ندهید، بلکه آن را به تیم تعمیرات «خانه و شرکت» بسپارید.

درمان حفاظتی

تمام سطوح چوبی جلا داده شده باید با ترکیبات محافظ در برابر باکتری ها، حشرات و قارچ ها درمان شوند. ما از محصولات مدرن ضد عفونی کننده پیچیده از جمله حشره کش ها و قارچ کش ها استفاده می کنیم. آغشته‌سازی‌ها طول عمر خانه چوبی را افزایش می‌دهند و لحظه‌ای را که باید دوباره شروع به مرتب کردن خانه کنید تا حد ممکن به تاخیر می‌اندازند.

پرایمر جزء اجباری تعمیرات آرایشی است. از بیرون تولید می شود و از سطح در برابر تأثیرات آب و هوا، دمای شدید و غیره محافظت می کند. توجه ویژه ای باید به محافظت از انتهای دیوارهای چوبی شود. از طریق آنها حداکثر رطوبت جذب می شود که منجر به ترک خوردن می شود. بعد از آستر کاری می توانید خانه را لاک بزنید یا رنگ کنید. این آخرین مرحله بازسازی آرایشی یک خانه چوبی از بیرون است.

کار بازسازی داخلی

هنگام انجام ترمیم زیبایی، لازم است وضعیت سیستم رافتر، کف، پله ها، تخته های لبه دار بررسی شود. برخی از عناصر باید جایگزین شوند. ارزیابی و از بین بردن چنین خرابی هایی باید توسط متخصص انجام شود. کارشناسان و تعمیرکاران شرکت خود را که تجربه زیادی در زمینه بازسازی کف چوبی تیرچه، سقف، سیستم خرپا و ... دارند را به شما توصیه می کنیم.

خونه سرد

اغلب، مشتریان ما نه چندان به ظاهر که به کیفیت عایق حرارتی ضعیف ساختمان های چوبی توجه می کنند. در دیوارها و در گوشه و کنار خانه های چوبی قدیمی و نه چندان قدیمی اغلب "سرد باد". این به دلیل ضخامت ناکافی دیواره یا به دلیل مونتاژ نادرست کابین های چوبی است (مواد عایق کافی یا فناوری تخمگذار آن نقض می شود، شکاف هایی در فنجان ها باقی می ماند). هنگام استفاده از خانه، مشکلات فقط تشدید می شوند: ترک ها ظاهر می شوند، خانه حتی "سردتر" می شود. برای عایق بندی چنین خانه ای، به طور سنتی از مهر و موم مهار استفاده می شود. اما ما از یک درزگیر الاستیک همراه با لوله های پلی پروپیلن (به اصطلاح فناوری "درز گرم") استفاده می کنیم.

تعمیرات اساسی یک خانه چوبی

یک خانه قدیمی برای بازسازی خود نیاز به تلاش زیادی دارد. نکته اصلی این است که مطمئن شوید که تمام هزینه های بازسازی آن معقول است. "ضعیف ترین" سازه های چوبی تاج های پایینی است که روی پایه های بتنی یا آجری نصب شده اند. این تاج ها رطوبت را از طریق بتن و آجر جذب می کنند و گاهی اوقات فقط پوسیده می شوند. در نتیجه، خانه یک پیش نویس قابل مشاهده می دهد، گچ در اتاق ها می ریزد، دیوارها تابیده می شوند. برای جلوگیری از این اتفاق، باید در قسمت پایین خانه چوبی عایق رطوبتی کامل انجام دهید و همچنین خود فونداسیون را از آب جدا کنید. اما اگر «کار انجام شود» و سال‌ها از آن زمان گذشته باشد، چه می‌توان کرد؟ ما جایگزینی الوار یا تیرهای پوسیده را پیشنهاد می کنیم.

برای شروع، شما باید یک خانه چوبی به اندازه خانه موجود تهیه کنید. تعداد تاج هایی که باید تعویض شوند می تواند یکسان یا بیشتر باشد. بنابراین در صورت تمایل می توانید سقف ها را کمی "بالا" کنید. بهترین متریال برای رینگ های پایینی کاج اروپایی است. مقاوم ترین چوب در برابر رطوبت است. اما در یک مورد خاص، کارشناس شرکت ما به شما در انتخاب کمک می کند.

گاهی اوقات برای تعویض قطعات آسیب دیده، خانه را جدا کرده و دوباره سرهم می کنند. این روش زمانی استفاده می شود که برای تکمیل / بازسازی یک ساختمان برنامه ریزی شده است. در تمام موارد دیگر، بالا بردن بلوک هاوس با کمک کانال ها و جک ها، بازیابی پایه و رینگ های زیرین و سپس نصب قسمت بالایی روی پایه جدید آسان تر و ارزان تر است. شرکت ما دارای تجهیزات و قابلیت های جک کردن ساختمان های چوبی یک و دو طبقه است. این عملیات باید با دقت آماده شود: مبلمان از خانه خارج می شود، قاب های در و پنجره بیرون می آیند که با کوچکترین اعوجاج ساختار می توانند فرو بریزند. تیرچه های کف بریده شده در لبه های خانه چوبی نیز باید برچیده شوند. دودکش باید از سقف و سقف جدا شود. شما نباید خودتان چنین عملیات پیچیده ای را انجام دهید تا خانه را به طور کامل خراب نکنید. کار تعویض تاج ها را به متخصصان شرکت "Home and Co" بسپارید.

پس از بازسازی فونداسیون و قسمت زیرین دیوارها، کف مونتاژ یا بازسازی می شود، قسمت بیرونی ترمیم می شود، در صورت لزوم تیرها و پله ها تعویض می شوند و کارهای تکمیل داخلی انجام می شود. باید به سیستم رافت توجه کرد. اگر المان های مشکل دار به موقع مقاوم سازی، مقاوم سازی و تعویض شوند، می توان از تخریب و نشتی سقف جلوگیری کرد. برای این منظور، تیرهای تخلیه (اصطلاحاً "کمک") نصب می شود، تیرها با آسترهای دو طرفه، پایه ها و غیره تقویت می شوند. قسمت های زیرین سازه های تیر اغلب به دلیل نشتی سقف، مانع بخار ضعیف، آسیب می بینند. و غیره همه این آسیب ها باید شناسایی و ترمیم شوند.

از کجا می توان کار برای بازسازی یک خانه چوبی قدیمی را سفارش داد

بازسازی یا نوسازی خانه قدیمی در مسکو یا منطقه توسط شرکت ساختمانی "Dom and Co" برای شما انجام می شود. این کار خاص و پیچیده توسط تیم هایی از صنعتگران با تجربه گسترده هم در ساخت ساختمان های چوبی از ابتدا و هم در بازسازی انجام می شود.

ترتیب کار

1. نظر سنجی. عزیمت متخصصین از "خانه و شرکت" به محل برای فعال سازی و بررسی خانه.
2. تصویب برآورد. انتخاب و تهیه مواد. ساخت تاج های جدید، خرید مصالح تکمیلی، آغشته سازی، جرز، تخته کف و غیره. تهیه مواد برای پایه جدید.
3. انجام مرمت. اجرای کار بر روی شی طبق نقشه از پیش تصویب شده.
4. تحویل شیء تعمیر شده و آموزش قوانین کار به کارفرما.

خانه را رنگ کنید

بازسازی خانه چوبی قدیمی

خانه های چوبی بدون مراقبت مناسب یا فقط پس از سال ها ظاهر باشکوه خود را از دست می دهند و تحت تأثیر عوامل خارجی تخریب می شوند. چوب یک ماده طبیعی عالی است که قرن ها برای ساخت خانه ها استفاده می شود، اما با مصالح مدرن رقابت نمی کند. نقص های قابل توجه در ظاهر آن به عنوان سیگنالی است که زمان شروع بازسازی یک خانه چوبی است. عناصری که یک خانه چوبی از آنها ساخته شده است به مرور زمان فرسوده و غیر قابل استفاده می شوند. برای جلوگیری از هزینه های جدی یا لحظه ای که خانه شما در معرض تعمیر قرار نمی گیرد، از متخصصان شرکت "خانه رنگ آمیزی" کمک بگیرید.

کارهای مرمتی

مواقعی وجود دارد که تخریب یک ساختمان قدیمی و ساختن یک خانه جدید به جای آن آسان تر است، اما بازسازی یک خانه چوبی به حفظ ساختمان به عنوان خاطره اقوام نزدیک یا خاطرات دوران کودکی کمک می کند. قبل از شروع هر کاری در مورد مرمت یک خانه چوبی، باید وضعیت آن را ارزیابی کنید تا یک برنامه کاری و یک برآورد تهیه کنید. متخصصین شرکت Paint the House خانه شما از جمله فونداسیون، وضعیت رینگ های زیرین، دیوارهای باربر و سقف ساختمان را بررسی می کنند. در صورتی که پایه زنگ زده نباشد و کنده هایی که از آن دیوارها ساخته شده اند پوسیده نباشند، می توانید روی بازسازی کامل یک خانه چوبی حساب کنید.

مرحله بعدی بازسازی، توسعه یک پروژه طراحی برای محل و ظاهر خانه است. فراموش نکنید که کلیه تغییرات در سازه باید به آژانس کاداستر اطلاع داده شود و پروژه طراحی باید با واحد معماری هماهنگ شود. این پروژه به شما این فرصت را می دهد تا تصویر کاملی از بازسازی یک خانه چوبی را مشاهده کنید. برای تکمیل کار بازسازی با موفقیت هر چه بیشتر، برای کمک با تیم Paint a House تماس بگیرید.

مراحل بازسازی خانه چوبی

قبل از شروع کار، باید مراقب خرید مواد و تجهیزات لازم باشید. شما می توانید این کار را خودتان انجام دهید، اما باید بدانید که متخصصان شرکت "Paint the House" در کار خود از مواد و رنگ های با کیفیت بالا از تولید کنندگان برجسته استفاده می کنند. پس از ثبت سفارش، تیم کاری برای انجام کارهای مقدماتی در محل حاضر می شود. چرا مهم است که خانه خود را برای بازسازی آماده کنید؟ در صورتی که انقباض یا ترک به طور غیرمنتظره رخ دهد، تمام کارهای بعدی بی فایده خواهد بود.

تجربه متخصصان به ما امکان می دهد تا محدوده کاری را که باید انجام شود ارزیابی کنیم تا از مشکلات مختلف جلوگیری شود. ترمیم یک خانه چوبی با ترمیم پایه، یعنی آرماتور، که بیشترین حساسیت را در برابر خوردگی دارد، آغاز می شود. بسته به اینکه آرماتور چقدر فرسوده شده باشد، موضوع تعویض کامل فونداسیون تصمیم گیری می شود. پس از آن، رینگ های پایینی تعویض می شوند. سخت ترین اتفاقی که در روند بازسازی خانه چوبی باید با آن روبرو شوید، تعویض پوشش سقف است که توصیه می کنیم بدون شکست انجام شود.

انتخاب مصالح سقف امروزه از نظر تنوع قابل توجه است، بنابراین شما به سادگی متریالی را انتخاب می کنید که با خانه چوبی شما هماهنگ باشد و با توانایی های مالی شما مطابقت داشته باشد. یکی از مصالح سقفی که در بازسازی خانه های چوبی ترجیح داده می شود، کاشی و سرامیک است که مانند چوب، سازگار با محیط زیست و بادوام است.

ارتباطات را فراموش نکنید، که امروزه بسیار توسعه یافته تر از روزهایی است که یک خانه چوبی ساخته شده است. از نصب مناسب خط لوله آب و گاز غافل نشوید، که می تواند توسط متخصصان ما انجام شود. مراقبت از آب و هوای خانه نیز مهم است - نصب سیستم های گرمایش و تهویه، به طوری که بعدا احساس خوبی در یک خانه چوبی داشته باشید.

مزایای همکاری با ما

اگر هنوز شک دارید که تعمیر خانه چوبی به چه کسی سپرده شود، با شرکت "رنگ خانه" تماس بگیرید. کارشناسان ما با در نظر گرفتن تمام خواسته ها و امکانات شما آماده ارائه طرح بازسازی به شما هستند. ما برای انواع خدمات ارائه شده ضمانت می دهیم، به این معنی که کار خود را با حسن نیت و با کیفیت بالا انجام می دهیم. قیمت مواد شگفت زده خواهد شد - ما آنها را با هزینه عمده فروشی عرضه می کنیم، بنابراین قیمت های مقرون به صرفه را به شما ارائه می دهیم.

هزینه بازسازی خانه چوبی

انواع مشاغل	واحد.	قیمت، مالش)
هزینه کارهای بتن و فونداسیون
برچیدن پایه قدیمی	M3	از 1200
توسعه ترانشه ها و گودال ها	M3	از 1200
دستگاه پیچیده یک پایه بتن مسلح نواری	M3	6600
دستگاه بتن ریزی تا 10 سانتی متر	M2	960
بنایی بهبود یافته زیرزمین با آجرهای روبرو	M2	1560
پایه بنایی ساخته شده از بلوک های بتنی	M2	720
گچ کاری پایه روی مش تقویت کننده	M2	720
رنگ آمیزی زیرزمین در دو لایه	M2	288
نصب کاشی روی سطح آماده شده	M2	1200
دستگاه ضد آب در دو لایه	M2	430
نصب تکیه گاه های ستون بلبرینگ (تا 1.5 متر)	مطرح می کند	3600
نصب ساپورت های میانی و ساب لگ (تا 0.6 متر)	مطرح می کند	1320
نصب یک ناحیه کور با بالشتک شن و ماسه	M2	1440
ناحیه کور از سنگفرش تا سطح آماده شده	M2	1020
چیدمان سکوها و مسیرها از سنگفرش روی بالش شنی	M2	از 1800
هزینه تعمیر دیوار و چهارچوب خانه
دستگاه بازشو در قاب / سرپخت چوبی / دیوار آجری	M2	900/1800/ از 2400
نصب تریم پایین با تاخیر	M2	600
نصب قاب دیوارهای خارجی	M2	600
نصب قاب دیوارهای داخلی	M2	360
روکش دیوار با تخته کف، تقلید از چوب، تخته لبه دار، تخته سه لا، دیوار خشک، OSB روی قاب موجود	M2	540
سنگ تراشی دیوارها از یک نوار	M3	3200
سنگ تراشی دیوارها از سیاهههای مربوط	M3	3000
درزبندی دیوارها از یک طرف	بعد از ظهر	60
بالا بردن خانه 5 سانتی متر		از 6000
آویزان کردن خانه به تکیه گاه های موقت		از 14400
جایگزینی تاج ها در خانه چوبی	بعد از ظهر	از 960
تخمگذار دیوارهای آجری از 1.5 آجر یا بیشتر	M3	2220
سنگ تراشی بهبود یافته با آجرهای روبرو	M2	2400
سنگ تراشی بلوک	M3	2040
از بین بردن روکش دیوار	M2	180
نصب راهنمای تراشکاری	M2	240
تخمگذار عایق با مانع بخار	M2	156
کاشی و سرامیک و کف با آماده سازی سطح	M2	1560
گچ کاری دیوارها روی یک مش تقویت کننده	M2	660
دیوارهای بتونه ای	M2	192
بتونه کاری دیوار	M2	72
نقاشی دیوارها در یک یا دو لایه	M2	145/264
هزینه تعمیر سقف
برچیدن سقف قدیمی، تراشکاری	M2	300
نصب سیستم رافتر (بر روی سطح سقف)	M2	360
نصب چوب های پلکانی / جامد (OSB)	M2	265/325
نصب تراش کاذب	M2	240
نصب تخته سنگ سقف / اندولین و ورق موجدار / ورق های فلزی و موجدار / کاشی های نرم	M2	360/420/540/ 720
نصب پنجره های سقفی	مطرح می کند	6000
تخمگذار فیلم ضد باد بخار	M2	60
دستگاه نگهدارنده برف	بعد از ظهر	300
نصب ناودان زهکشی	بعد از ظهر	350
نصب لوله های زهکشی	بعد از ظهر	300
بایگانی قرنیزها	M2	500
هزینه تعمیر کف و سقف
تخریب کف / سقف	M2	300
نصب لگ و تیرهای باربر	بعد از ظهر	150
نصب کف های زیرین	M2	250
درمان یک طرفه کف های زیرین با یک ضد عفونی کننده	M2	60
نصب کف تمام شده از تخته شیاردار	M2	450
تخمگذار لمینت با آماده سازی سطح	M2	540
آماده سازی سطح کف	M2	240
کفپوش مشمع کف اتاق روی سطح آماده شده	M2	264
نصب تسطیح Mauerlat با تاخیرهای همپوشانی	M2	400
روکش سقف روی سطح آماده شده	M2	500
دستگاه قاب برای نصب روکش سقف	M2	240
خراش دادن، سنباده زدن کف و سایر سطوح	M2	265
نصب تخته دامن	بعد از ظهر	96
نصب دریچه تا 1 متر مربع در کف / سقف	مطرح می کند	3600
هزینه تعمیر پنجره، درب و سایر کارهای نجاری
از بین بردن بلوک پنجره یا در	مطرح می کند	480
نصب بلوک پنجره یا در	مطرح می کند	3600
نصب درب فلزی	مطرح می کند	4200
نصب و راه اندازی شیب های پنجره و جزر	بعد از ظهر	240
نصب پلات بند	بعد از ظهر	100
نصب طاقچه های پنجره	بعد از ظهر	540
نصب توری فلزی پنجره	مطرح می کند	3000
نصب کرکره	مطرح می کند	3600
دیافراگم نقش دستگاه	مطرح می کند	4200
نصب یک راه پله بین طبقه با نرده	مطرح می کند	از 42000
نصب نرده ایوان (صلیب، نرده)	بعد از ظهر	1200
روکش بیرونی
نصب سایدینگ با عایق 50 میلی متری / بدون عایق روی ریل	M2	800/700
نصب نورافکن بدون عایق	M2	700
نصب کاشی نمای Kiriss بر روی یک چوب با عایق	M2	1680
روکش با یک بلوک روی یک جعبه با عایق 50 میلی متری	M2	650
نصب آبریزها در اطراف محیط	بعد از ظهر	250
نصب پانل های پلاستیکی زیرزمین روی جعبه	M2	900
تکمیل ازاره با سنگ مصنوعی با آماده سازی سطح	M2	2400

هیچ چیز برای همیشه دوام نمی آورد و هر ساختمانی حتی بادوام ترین ساختمان با گذشت زمان شروع به پیر شدن می کند.انحرافات قابل توجه از خطوط عمودی ظاهر می شود ، درها و پنجره ها به طور معمول بسته نمی شوند ، دیوارها شروع به پیچ و تاب می کنند - همه اینها نشان می دهد که یک تعمیر اساسی خانه چوبی قدیمی مورد نیاز است. اول از همه چه کارهایی باید انجام شود و هزینه آنها چقدر است؟

سخت ترین و مهمترین کار این است که پایه یک خانه چوبی قدیمی را با دستان خود تعمیر کنید. پایه تحت تأثیر عوامل طبیعی، بار اضافی پس از ساخت طبقه دوم یا اتاق زیر شیروانی یا به سادگی از زمان به زمان شروع به فروپاشی می کند، زیرا هر گونه مواد در نهایت خراب می شود.

بازسازی و تعمیر خانه های چوبی قدیمی مستلزم بازرسی اجباری فونداسیون، تعیین عمق آسیب و انجام کارهای لازم برای مقاوم سازی آن است. روش های تعمیر به درجه تخریب و نوع خود پایه بستگی دارد. چندین گزینه بازسازی ممکن است:

مرمت فونداسیون یک کار نسبتاً گران است. شما نیاز به اجاره جک، خرید بتن و آرماتور یا آجر برای نصب تیرها دارید، علاوه بر این، شما نیاز به استخدام کارگران دارید. کنار آمدن با چنین کاری به تنهایی مشکل ساز است: بهتر است یک فرآیند پیچیده را به یک تیم واجد شرایط واگذار کنید، در غیر این صورت تغییر شکل خانه چوبی امکان پذیر است.

تعمیر کف

تعمیر کفپوش های چوبی در یک خانه قدیمی باید بدون شکست انجام شود: با گذشت زمان، تاخیرها، و خود تخته های کف پوسیده می شوند و باید جایگزین شوند. با این حال، ابتدا باید از شر رطوبت اضافی زیرزمین خلاص شوید، در غیر این صورت کف جدید می تواند خیلی سریع شروع به پوسیدگی کند. برای انجام این کار، باید مراقب تهویه و عایق کاری زیرزمین باشید.

بازسازی یک خانه چوبی قدیمی در یک روستا با برداشتن کفپوش قدیمی و تجدید نظر در کف زیرین آغاز می شود. برای تعمیرات اساسی، به یک چوب خشک با بخش 200 × 200 میلی متر، یک تخته کف ضخامت 5 سانتی متر، اتصال دهنده ها و اشباع ضد عفونی کننده نیاز دارید. علاوه بر این، شما نیاز به خرید عایق دارید.

کار در چند مرحله انجام می شود:

اگر لبه های پایین خانه چوبی دچار پوسیدگی شده باشد، دیوارها باید تعمیر شوند. در این مورد، همانطور که در بالا توضیح داده شد، خانه با جک ها بلند می شود، پس از آن کلاهک پایین به یک جدید تغییر می کند. اغلب از چوب کاج برای این کار استفاده نمی شود، بلکه از کاج اروپایی استفاده می شود: اگرچه گران تر است، اما بسیار طولانی تر است، بنابراین نیازی به تعمیرات مکرر نیست.

تعمیر دیوارهای یک خانه قدیمی علاوه بر جایگزینی کنده ها، شامل سنگ زنی اجباری، درمان ضد عفونی کننده و درزبندی خانه چوبی است. هنگام سمباده زدن، چوب های آسیب دیده در اثر پوسیدگی و کپک زدایی، باید توجه ویژه ای به اتصالات کنده ها شود. بلافاصله پس از این، سطح تحت درمان با یک ضد عفونی کننده پوشانده می شود. برای درزبندی می توانید از مواد طبیعی و طناب سیلیکونی مدرن در ترکیب با درزگیر استفاده کنید.

در نهایت هزینه بازسازی یک خانه چوبی قدیمی چقدر است؟ هنگام تماس با یک شرکت تخصصی، ابتدا یک ممیزی کامل از شی انجام می شود: در هر مورد، بسته به آسیب شناسایی شده، تخمین فردی تهیه می شود.

در منطقه پایتخت، پایه تقریباً 4-8 هزار روبل هزینه خواهد داشت. در هر متر مربع متر، هزینه سنگ زنی دیوارها - از 300 روبل. در هر متر مربع متر، درزگیری - از 100 روبل. در هر متر دویدن اگر توانایی های مالی اجازه انجام طیف کامل کار را نمی دهد، می توانید بلافاصله فقط لازم ترین اقدامات را انجام دهید و بعداً تزئینات را جایگزین کنید. حتی خانه های بسیار قدیمی را می توان بازسازی کرد: یک ساختمان چوبی با مراقبت مناسب می تواند تا 100 سال یا بیشتر دوام بیاورد.

خانه چوبی قدیمی دیر یا زود نیاز به بازسازی دارد. دلایل زیادی برای این وجود دارد، از طراحی قدیمی گرفته تا فرسودگی پیش پا افتاده. نشتی سقف، تاج های پوسیده، تخریب فونداسیون. همه اینها هنوز دلیلی برای تخریب خانه قدیمی نیست، به خصوص اگر مورد علاقه خانواده باشد و خاطرات خوشایند زیادی را حفظ کند. تعمیر یک خانه چوبی توسط خودتان با آماده سازی مناسب کاملاً امکان پذیر است. همانطور که در هر کسب و کار مهم، مهم است که موضوع را به طور کامل مطالعه کنید، از جنبه نظری و عملی آماده شوید. قدرت مالی و بدنی را برآورد کنید.

بازسازی منزل: قبل و بعد

برای شروع، شما باید در مورد مقیاس بازسازی تصمیم بگیرید. آیا این یک به روز رسانی فنی و زیبایی شناختی بزرگ خواهد بود یا فقط یک تعمیر اساسی؟ آیا سفارش پروژه مورد نیاز است؟ اگر به پروژه نیاز دارید، بهتر است به متخصصان مراجعه کنید. یک معمار شایسته بررسی لازم را از کل ساختار انجام می دهد، توصیه های حرفه ای را ارائه می دهد، تصویری از شی را ارائه می دهد، که در آن نتیجه بازسازی بلافاصله قابل مشاهده خواهد بود. در نتیجه، مشتری یک پروژه طراحی واقعی از خانه خود را با مجموعه ای از نقشه های مورد نیاز برای کار دریافت می کند.

اگر پروژه طراحی مورد نیاز نیست، باید به طور مستقل روند انجام اقدامات تعمیر لازم را مشخص کنید. مقیاس کار، زمان و هزینه های مواد آینده را ارزیابی کنید.

مرمت خانه چوبی: مراحل اصلی فرآیند

خانه های چوبی ممکن است نیاز به بازسازی داشته باشند

شایع ترین مشکلات عبارتند از:

1. تعمیر پایه؛
2. تعویض رینگ های پوسیده پایین؛
3. تعمیر کفپوش؛
4. تعویض تاج پنجره؛
5. تعویض رینگ های بالایی؛
6. تعمیر سقف؛
7. تعویض بلوک های در و پنجره؛
8. تعویض یا تعمیر تاسیسات برقی؛
9. در حال تغییر دکوراسیون. دکوراسیون داخلی و خارجی.

مراحل تعویض روکش ها و تعمیر فونداسیون سخت ترین به نظر می رسد. این نیاز به آماده سازی بسیار دقیق، برخی تجهیزات فنی دارد و مقیاس کار انجام شده را نمی توان با بازسازی آرایشی یک خانه مقایسه کرد. تعمیر کف اغلب با جایگزینی تاج ها ترکیب می شود. اگر اعتماد به نفس کافی نباشد، جایگزینی ارتباطات مهندسی به متخصصان منطقی است.

این شامل سیم کشی برق، فاضلاب، منابع گاز، در صورت وجود، و سیستم های لوله کشی است.

خدمات گاز به شدت هر کاری را در زمینه خود کنترل می کنند، که قابل درک است، زیرا این یک موضوع ایمنی است.

ممکن است به کمک متخصص نیاز باشد

قوانین و مقررات خاصی برای نصب برق در ساختمان های چوبی وجود دارد. در اینجا برخی از آنها آورده شده است:

• PUE - "قوانین تاسیسات الکتریکی"؛
• SNiP 3.05-06-85 - قوانین و مقررات ساختمانی: "دستگاه های الکتریکی"؛
• GOST R. 50571.1 - "تاسیسات الکتریکی ساختمان ها و سازه ها. مقررات عمومی ";
• استاندارد بین المللی: IEC 60364 IEC - International Electrotechnical Commission (English International Electrotechnical Commission, IEC).

مهم! رعایت این هنجارها یک هوی و هوس نیست و پول تلمبه نکردن است! این تضمین ایمنی آتش در یک خانه چوبی است!

نمونه هایی از نقض هنجارها

تعویض بلوک درب به تنهایی امکان پذیر است، اما با پنجره ها دشوارتر است. پنجره های دوجداره مدرن با قاب های چوبی متفاوت است. علاوه بر این، فن آوری های اتصال سازه های شیشه ای پلاستیکی در خانه های چوبی مانند ساختمان های بلند نیست. بنابراین، ارزش آن را دارد که این سوال را از ابتدا تا انتها به تولید کنندگان پنجره های پلاستیکی بسپارید، یعنی. از اندازه گیری تا نصب

ما در مورد تعویض روکش ها و تعمیر فونداسیون با جزئیات بیشتر صحبت خواهیم کرد.

تعمیر خانه چوبی: تعویض تاج ها بسیار مهم است

همانطور که در بالا ذکر شد، جایگزینی تاج ها می تواند در چندین مکان باشد: پایین، بالا و آستانه پنجره. تاج های پایینی می توانند به دلیل زمان، ضد آب ضعیف پوسیده شوند و توسط حشراتی که به ناچار در ساختمان های چوبی ظاهر می شوند، خراب شوند. طاقچه های بالا و پنجره اغلب با ورود آب در نتیجه بارندگی و برآمدگی کافی از سقف و طاقچه خراب می شوند.

اگر سایش آشکار نباشد، نیاز به تعویض سیاهههای مربوط با ضربه زدن معمولی تعیین می شود. یک کنده گندیده صدای کسل کننده ای ایجاد می کند. رینگ های پایین به طور جزئی یا کامل تعویض می شوند. گاهی حتی دو رینگ پایینی هم نیاز به تعویض دارند.

این را از راه های گوناگون می توان انجام داد:

1. بالا بردن خانه؛
2. با جدا کردن قسمتی از فونداسیون.

انتخاب روش برای جایگزینی تاج ها با درجه آسیب دیکته می شود. برای تعویض 1-2 رینگ پایین تر، جداسازی جزئی فونداسیون کافی خواهد بود. تقریباً 20-25 سانتی متر از لبه بالایی جدا کنید. این بستگی به ضخامت سیاهههای مربوط به تعویض دارد. آنها باید آزادانه برداشته و گذاشته شوند، بدون خطر فروپاشی قسمت اصلی خانه. البته پایه نیز جدا شده است. فونداسیون پس از جایگزینی تعداد مورد نیاز تاج به طور همزمان در کل محیط یا به ترتیب تخمگذار سیاهههای مربوط بازسازی می شود.

این روش یک اشکال دارد. تعمیر فونداسیون پس از تجزیه باید با دقت خاصی انجام شود، زیرا یکپارچگی ساختار نگهدارنده نقض شده است. اساساً باید تقویت شود.

گاهی اوقات تاج‌های قدیمی با تاج‌های جدید جایگزین نمی‌شوند، اما با برش تدریجی کنده‌های پوسیده، چندین لایه آجرکاری روی پایه گذاشته می‌شود و لایه‌ای از ضد آب را زیر کنده‌های خوب قرار می‌دهد.

اگر تعمیر کلی تری مورد نیاز باشد یا راهی برای جدا کردن قسمتی از فونداسیون وجود نداشته باشد، خانه روی جک ها بلند می شود. در این صورت می توانید ارتفاع فونداسیون را افزایش دهید یا نه تنها روکش های بد را جایگزین کنید، بلکه چندین تاج جدید نیز اضافه کنید. هم ساختار به طور کلی و هم ارتفاع سقف ها بیشتر می شود. این امر به ویژه برای خانه های چوبی قدیمی که فاقد ارتفاع سقف هستند، صادق است.

طرح

جک کردن خانه باید با دقت زیادی انجام شود. معمولاً 2 جک از یک طرف و 1 جک ایمنی می گیرند. بسته به طول دیوارها، ممکن است جک های بیشتری وجود داشته باشد. دیوارها را یکی یکی و هر بار تا ارتفاع کمی بالا ببرید. کارشناسان توصیه می کنند که برای این کار وقت بگذارید و بالابر را 5-10 سانتی متر افزایش دهید.در زیر دیوار برجسته به طور موقت قفسه ها یا صندلی هایی از آجر و کنده های ضخیم نصب کنید.

قفسه های ساخته شده از سیاهههای مربوط

در صورت لزوم، قسمت سالم خانه "آویزان" می شود. این کار در مواقعی انجام می شود که نیاز به تعویض تعداد زیادی تاج باشد، لازم است ارتفاع دیوارها افزایش یابد، دیوارهای خانه برای مقاومت در برابر بالا آمدن بدون فشار بسیار ضعیف هستند. روش بلند کردن با "آویز کردن" فضای بیشتری برای کار می دهد، قابلیت اطمینان و ایمنی بیشتری را برای خود خانه فراهم می کند، اما نیاز به آمادگی جدی دارد. "آویزان" روی قفسه ها یا پایه ها انجام می شود.

آویزان کردن دیوارها با استفاده از فشرده سازی و پایه ها: 1 - واشر. 2 - پیچ؛ 3 - فشرده سازی; 4 - بریس؛ 5 - منگنه
دیوارهای آویزان: الف - با دستگیره های کشویی؛ ب - لغزش بین گیره ها؛ 1 - قفسه؛ 2 - سوراخ؛ 3 - پین؛ 4 - واشر؛ 5 - پیچ؛ 6 - منگنه

بلند کردن خانه به هر شکلی فرآیندی بسیار پر زحمت، پر زحمت و پیچیده است. از یک چیز کوچک هم نباید غافل شد. هندسه کل خانه تغییر می کند، حتی اگر با چشم قابل مشاهده نباشد، زیرا دیوارها به نوبه خود برافراشته می شوند. باید به خاطر داشت که وقتی دیوار 10 سانتی متر بالا می رود ، انحراف قسمت بالا 5 سانتی متر خواهد بود ، وقتی 20 سانتی متر بالا می رود - قبلاً 8 سانتی متر و وقتی 30 سانتی متر بلند می شود - قبلاً 15 سانتی متر است. برای دیوار با ارتفاع 3 متر داده شده است.

چنین تغییراتی مملو از عواقب است. لازم است ارتفاع بالابر را از قبل محاسبه کنید و در صورت لزوم بلوک های پنجره و در را بردارید، طبقات اطراف اجاق گاز و سقف اطراف دودکش را جدا کنید.

مهم است که بین تاج های جدید و فونداسیون بازسازی شده عایق رطوبتی قابل اعتماد ایجاد شود تا برای مدت طولانی به موضوع تعمیرات بازنگردید.

چگونه می توان پایه یک خانه چوبی قدیمی را با دستان خود تعمیر کرد

مراحل کار

فونداسیون نیز اگر خانه چوبی داشته باشد قابل تعمیر است زیرا با گذشت زمان، می تواند به طور کامل یا جزئی فرو بریزد. اگر خانه فونداسیون ندارد، می توان آن را مرتب کرد و خانه ویران شده را جایگزین کرد.

در صورتی که هیچ تمایل و فرصتی برای استخدام تیم وجود نداشته باشد، جایگزینی، تعمیر یا تنظیم فونداسیون با دستان خود امکان پذیر است.

تعمیر فونداسیون

راحت ترین راه برای جدا کردن طبقات در خانه به منظور دسترسی به پایه از هر دو طرف داخلی و خارجی است. ساختار خانه به یکی از روش هایی که در بالا توضیح داده شد، مطرح می شود. اگر در آینده برنامه ریزی شده است که محله های زندگی با هزینه ساختمان های بیرونی گسترش یابد، وقت آن است که به فکر پایه و اساس و زیر آنها باشیم تا ساختار یکپارچه شود.

خانه را می توان برای تعمیر پایه بلند کرد

اگر آرماتور در فونداسیون قدیمی خورده است، نباید سعی کنید آن را تعویض کنید. سازه های ساخته شده از آجر یا بتن با تزریق ملات بتن تحت فشار یا با میله های لنگر تقویت می شوند. فونداسیون های دارای سازه های نقطه ای با پر کردن شکاف های بین تکیه گاه ها به صورت یکپارچه تقویت می شوند.

در مورد تعمیر و تقویت پایه های نواری، اغلب در اطراف محیط خانه یک ترانشه حفر می کنند، یک بالشتک زهکشی در پایین می گذارند، قالب بندی، آرماتور را نصب می کنند و آن را با بتن پر می کنند. تمام ترک های موجود در فونداسیون موجود ابتدا باید با بتن پر شود. همچنین لازم است کارهای ضد آب انجام شود تا سازه جدید رطوبت را از خاک جذب نکند.

پس از خشک شدن محلول بتن، می توانید مواد بام را از قبل برش داده شده قرار دهید و خانه را روی یک پایه جدید قرار دهید.

تزئین یک خانه چوبی قدیمی با دستان خود

پس از اتمام تمام کارهای تعمیرات اساسی، نوبت به پرداختن به جنبه زیبایی شناختی موضوع می رسد. دکوراسیون بیرونی یک خانه چوبی قدیمی نه تنها ظاهری مدرن به آن می بخشد، بلکه عمر مفید آن را چندین دهه افزایش می دهد. تقریباً تمام مواد تکمیل مدرن دارای ویژگی هایی مانند مقاومت در برابر تأثیرات خارجی، نور ماوراء بنفش، رطوبت، درجه حرارت هستند. آنها مستعد پوسیدگی، کپک زدن نیستند و برای حشرات جالب نیستند.

کاربردی! پس از طراحی نمای بیرونی یک خانه چوبی، می توانید آن را با لایه ای از مواد مناسب در شکاف بین دیوار و پایان عایق بندی کنید.

خانه را می توان همزمان عایق بندی کرد

در حالت ایده‌آل، باید با وصله‌کردن ترک‌هایی در سیاهه‌ها شروع کنید، که به دلیل فرسودگی طبیعی ساختمان باید وجود داشته باشد. برای این، فرمول های ویژه فروخته می شود. پس از آب بندی تمام ترک ها، ترک های بین کنده ها درزبندی می شوند. این را می توان مرحله مقدماتی برای دکوراسیون بیرونی در نظر گرفت.

بیرون خانه را می توان سمباده زد و رنگ آمیزی کرد یا لاک زد. سازه های آویزان مختلف را می توان مرتب کرد. بلوک خانه، کلینکر یا کاشی دیوار. همه اینها فقط به ترجیحات و توانایی های مالک بستگی دارد. مهم به خاطر سپردن:

1. هنگام چیدمان سازه های تکمیل لولایی، از مواد مانع بخار غشایی غافل نشوید. یک خانه چوبی باید تنفس کند و ممکن است تراکم در زیر لایه پایانی رخ دهد که منجر به فرآیندهای پوسیدگی و تشکیل قارچ می شود.
2. با فکر بازسازی خانه خود، فراموش نکنید که مصالح سقف، ناودان ها، پنجره ها و درها نیز به نمای بیرونی خانه تعلق دارند و باید به طور هماهنگ با یکدیگر ترکیب شوند.
3. فراموش نکنید که تمام قطعات و اتصالات چوبی باید با مواد ضد عفونی کننده و آتش نشانی درمان شوند.

قبل از بازسازی اینگونه به نظر می رسید ... قاب های پوسیده چوبی، از بیرون با فیلم دوبل بسته شده، از سرما و باد ... در سمت چپ یک ایوان قدیمی با سایبان ایوان آویزان ...

برای کسانی که مجبور به تعمیرات در خانه خود هستند، به نظر می رسد ...

اینها پنجره ها و طاقچه ها بودند.

از پایه شروع کردند به نظم دادن به خانه.

یکی یکی گوشه های خانه را باز می کنیم، کنده های پوسیده تاج ها را با اره برقی جدا می کنیم، قالب ها را می گذاریم، سنگ ها و قلوه سنگ های درشت می گذاریم، آرماتور را طوری می گذاریم که انتهای آن باز بماند (برای اینکه بعداً آن را به محل ریختن ببندید. فونداسیون)، کنده تاج را با کاغذ بام بپیچید و آن را با بتن پر کنید.

و به این ترتیب هر چهار گوشه خانه و وسط آن، در امتداد محیط. در مجموع - 8 پایه. این فرآیند زمان‌بر، دشوار است، اما نتیجه ارزش آن را دارد... هنگامی که سنگ‌نماها به پایان رسید، ما یک انبوه در اطراف کل محیط ایجاد کردیم. ادامه کار در فضای باز به تابستان بعد موکول شد. و ما به بازسازی داخلی خانه پرداختیم ...

این یک اتاق بزرگ است و اجازه دهید با آن شروع کنیم. قبل از بازسازی، به این شکل بود:

این گوشه سمت راست آن است ... و این، در عکس زیر، گوشه سمت چپ است. در حین نوشتن یک تاپیک، به این دو زاویه پایبندم...

ابتدا تمام لایه های کاغذ دیواری قدیمی به طور کامل کنده شد. پنجره ها هنوز قدیمی بودند، اما ما از قبل منتظر نصب پنجره های پلاستیکی توسط استادان بودیم.

اجاق گاز قدیمی برچیده شد ... و اجاق ساز اجاق گاز جدید را گذاشت.

و نتیجه باعث نشد که زیاد منتظر بمانید... تصمیم گرفتم یک پنجره را به طور کامل ببندم و یک پنجره بزرگ بسازم - یک اتاق غذاخوری وجود خواهد داشت.

پس از نصب پنجره ها، مردان شروع به برچیدن کف قدیمی، تراز کردن کنده ها و قرار دادن کابینت های آجری زیر آنها کردند ...

سپس کف ها با تخته های قدیمی گذاشته شد (از آنجایی که ضخیم و خشک هستند برای مدت طولانی خدمت می کنند) و در مکان هایی که تخته های پوسیده وجود داشت با تخته های جدید جایگزین شدند.

برای دیوارها و سقف اسکلت پروفیل فلزی نصب کردم ... اشتباه من این بود که اول باید سقف و بعد دیوارها درست کرد و نه برعکس. تکنیک اجرای این کارها را در اینترنت پیدا کردم. به جزئیات آن نمی پردازم. اگر سؤالی دارید، خوشحال می شوم پاسخ دهم که می دانم ...

ثابت کردن قاب روی سقف بسیار دشوارتر است ، گردن درد می کند ...

وقتی اسکلت فلزی کاملا آماده شد، می توانید از سقف، ترجیحاً به صورت شطرنجی به آن تخته های گچی بدوزید! فراموش نکنید که سیم کشی برق را پراکنده کنید و آن را در گافروکانال، پشت پروفیل پنهان کنید و جعبه های توزیع کننده را در مکانی مناسب برای خود نصب کنید.

در این عکس بلوک های چوبی را می بینید، من آنها را برای تعمیر قفسه های بعدی پیچ کردم، دقیقاً به همین ترتیب، فقط نازک تر، آنها را زیر سقف بالای پنجره ها (برای تعمیر قرنیزها) ثابت می کنم.

وقتی تمام دیوارها و سقف با گچ روکش شد، با کاردک بتونه می کنیم و تمام درزهای بین ورق ها و محل هایی که پیچ ها در آن پیچ می شوند را با این ترکیب تراز می کنیم.

در گوشه ها و درزها، برای استحکام درزها یک توری تقویت شده می گذاریم و بعد از خشک شدن همه چیز، آن را سمباده می زنیم، یک آستر به دیوارها و سقف می زنیم.

و اکنون جالب ترین لحظه کاغذ دیواری است. من سفید وینیل را روی سقف و با رزهای ظریف روی دیوارها ...

وقتی کاغذ دیواری خشک شد، من با توافق دوجانبه

تیمی از صنعتگران را دعوت کرد تا کار خود را در این اتاق روی پنجره ها (شیب ها و طاقچه ها) به پایان برسانند.

پس از آن ، پایه سقف را چسباندم ، قفسه ها را به دیوار آویزان کردم ، گلهایم را روی طاقچه ها گذاشتم ، که بچه های شرکت قبلاً برای ما نصب کرده بودند ...

نجار کمک کرد تا درب داخلی را بگذارد، فقط پس از آن متوجه شدم که وارونه ایستاده است ... (چه فرقی می کند!) اگر به طور معمول کار می کرد ...

درها را با یک گوشه سفید روی یک میخ مایع چسباندم. در سمت راست، اجاق گاز نو است، تمام اتاق ها را به یکباره گرم می کند.

خود جعبه در حمام است ...

من یک بستر روی کف ناهموار قرار دادم، سپس تخته فیبر و مشمع کف اتاق. سپس پایه های کف را با پیچ های خودکف و voila-beauty محکم کرد !!!

این در مورد این اتاق بزرگ است ...

برخی از شما می خواستید جزئیات بیشتری در مورد پایه های بتنی ببینید، بنابراین من جزئیات را اضافه کردم ... بنابراین، لایه پنجره وارد شد، خانه از بیرون با تخته سنگ صاف پوشیده شد و تپه ای در اطراف خانه ایجاد شد تا اینکه تابستان آینده...

حالا بیایید بعد از زمستان سرد و بهار ... تابستان آینده به سراغ کار در فضای باز برویم.

وقتی همه پایه ها آماده شدند، به تدریج، هر طرف خانه را از انسداد باز می کنیم، کنده های پوسیده تاج پایینی را جدا می کنیم، آنها را با ضد آب خشک می کنیم.

قالب را نصب می کنیم، آرماتور را می گذاریم، آن را به انتهای آرماتور پایه های گوشه متصل می کنیم و آن را با بتن پر می کنیم ...

ما این کار را با یک مرد، تحت راهنمایی دقیق من انجام می دهیم ...