Hur och var man tar reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte. Huruvida lägenheten är privatiserad eller inte: hur man tar reda på det och var man kontrollerar bostadsstatusdata

Privatisering är en form av omvandling av egendom genom överföring till privata händer. Målet med processen är att införa ett mer effektivt sätt att förvalta fastigheter. Beroende på typen av objekt särskiljs privatisering av lägenheter, mark och fastighetsföretag. Denna fråga kan vara av intresse till exempel för anhöriga till en avliden person som vill sälja ett hus. För mer information om var och hur du tar reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte, läs den här artikeln.

Datatillgång

Idag i Ryssland är de flesta bostäder privatägda. Efter att den federala lagen "om privatisering" träder i kraft kan medborgare i Ryska federationen erhålla rätten att äga de bostadslokaler de använder utan kostnad. Men några av lägenheterna är fortfarande i statlig eller kommunal ägo. Därför har den fria privatiseringen av lägenheter förlängts till 2018.

Riksdagsledamoten fattade detta beslut, eftersom majoriteten av medborgare som bor i otrygga eller förfallna lokaler kan förlora rätten att byta ägandeform. Och personer som är registrerade i behov av kvadratmeter kanske inte har tid att utnyttja samma rätt.

Privatisering av en lägenhet tillåter lagligt medborgarna att genomföra köp- och försäljningstransaktioner, arv, etc. Deltagare i processen kan få tillförlitlig information om objektet.

Hur man tar reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte

Det enklaste och bekvämaste sättet är att begära information från Rosreestr. Samma alternativ är lämpligt om bostaden privatiserades före den 31 januari 1998, men då det var föremål för en köp- och försäljningstransaktion, gåva eller byte. All denna information visas i Unified State Register of Real Estate Rights (USRE). Detta är den största databasen som skapades 1998 i syfte att utöva statlig kontroll över genomförandet av fastighetstransaktioner. Dessutom innehåller den information om förekomsten av gripanden eller belastningar. Alla medborgare i Ryssland kan få information om ett objekt genom att tillhandahålla:

Identifiering;
ansökan om databegäran;
mottagande av betalning av tullen.

För juridiska personer har denna lista utökats:

intyg om statlig registrering av institutionen;
lagstadgade dokument;
utdrag ur statsregistret;
dokument om tilldelning av TIN;
fullmakt och pass för organisationens representant.

Här kan du få ett privatiseringsintyg. Dokumentet är giltigt i 30 dagar. Uppgifterna är 100% korrekta först den första dagen efter mottagandet av papper. Därför är det värt att tillhandahålla dokumentet till intresserade parter så snart som möjligt. Om det inte finns några uppgifter i Unified State Register-databasen betyder det att processen för att ändra ägandeformen inte inträffade alls eller att den formaliserades tidigare än 1998 och att inga ytterligare transaktioner genomfördes på objektet.

Hur man skaffar data via privatiseringsavdelningen

Kontakta Företagshuset och fyll i ansökningsformuläret. Ansökningsblanketten utfärdas av den anställde. En kopia av passet bifogas dokumentet, och för juridiska personer behöver du dessutom ett intyg om statlig registrering av företaget, lagstadgade dokument, ett konstituerande avtal och en attesterad fullmakt. Den statliga avgiften kan betalas direkt i Registreringskammaren genom kassan. Därefter kommer den anställde att utfärda ett "Kvitto för godkännande av information för behandling", som kommer att ange tidsfristen för att ta emot utdraget. Vanligtvis är det tre dagar. På den utsatta dagen måste du komma till Rosreestr med ett pass, ett kvitto och hämta originalutdraget med registrarens livesignatur. Intyget om lägenhetsprivatisering innehåller följande uppgifter:

objekt;
Namn;
utnämning;
exakt område;
adress;
Upphovsrättsinnehavarnas fullständiga namn, andelen av var och en av dem;
befintliga restriktioner;
förekomsten av ett aktieandelsavtal;
information om gällande lagkrav.

Information lämnas mot en avgift. Beloppet beror på exakt vem som begär uppgifterna. Individer måste betala 200 rubel, juridiska personer - 600.

Alternativt sätt

Var annars kan man ta reda på om lägenheten är privatiserad? Nyckelpunkten för att lösa detta problem är den förväntade tidpunkten för ägarbyte. Lagen antogs 1991. De kommande 7 åren i denna fråga Varje privatiseringsavdelning fastställer sin egen procedur för att tillhandahålla data och utfärda certifikat. Därför, om det inte finns någon information i Unified State Register-databasen, bör du kontakta den här tjänsten.

Restriktioner

BTI tillhandahåller inte data till alla intresserade parter, utan endast till:

husägare, deras auktoriserade representanter som kan bekräfta deras status;
arvingar som har rätt att få en lägenhet enligt lag eller testamente;
brottsbekämpande och rättsliga myndigheter inom ramen för pågående ärenden;
organ för statsmakt och lokalt självstyre i enlighet med territoriell tillhörighet;
statistik;
skattemyndigheter;
rättsliga institutioner som arbetar med statlig registrering av rättigheter till föremål;
andra personer som har tillstånd.

Gratis alternativ

Hur tar man reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte? Inom boende och kommunal service finns en rad "Anställning". Om lägenheten är privatägd, så finns det streck i detta fält. Om fastigheten tillhör staten, anger linjen storleken på skulden enligt det sociala hyresavtalet. Privatiseringen av en lägenhet är klar inom två månader. Därför kan korrekt information endast hittas på färska kvitton.

Genom internet

Det är inte nödvändigt att kontakta den nordöstra administrativa distriktets privatiseringsavdelning för att göra en begäran. Ansökan kan skickas in via Rosreestrs webbplats. För att göra detta måste du välja avsnittet "Offentliga tjänster" - "Registrering av rättigheter till fastigheter" på tjänstens huvudsida.

I fönstret som öppnas måste du fylla i formuläret enligt följande punkter:

1. Typ av utdrag - "Om registrerade rättigheter till fastigheter med allmänt tillgänglig information."

2. Fyll i uppgifterna om objektet.

3. Välj alternativet att tillhandahålla data: i pappersform per post, genom de territoriella privatiseringsavdelningarna i Moskva eller någon annan stad, i elektronisk form (e-post). Ange adressen för att ta emot uttalandet.

4. Gå till kundinformation. Här ska du ange typ av sökande, fullständigt namn, passuppgifter, samtycka till reglerna för behandling av personuppgifter och bekräfta begäran.

5. I nästa steg måste du bifoga skanningar av dokument. För att göra detta måste du först välja deras typ (till exempel pass, fullmakt) och sedan klicka på knappen "Lägg till" och "Fortsätt till dataverifiering".

6. Om formuläret är korrekt ifyllt måste du skicka informationen för behandling. Det registrerade ansökningsnumret kommer att visas direkt på sidan. Den måste fyllas i. I framtiden kommer du att kunna ta reda på status för behandlingen av din förfrågan via webbplatsen.

7. Ett brev med en betalningskod kommer att skickas till den angivna e-postadressen.

Du kan också betala för din beställning via hemsidan. För att göra detta innehåller brevet en länk "Ange kod". Genom att klicka på den öppnar du ett fönster med olika betalningsmetoder: från bankkort till betalningssystem. Välj den du behöver och gör betalningen. Pengar måste överföras inom 10 arbetsdagar. Efter detta kommer ett privatiseringsintyg att skickas.

Var annars kan jag få dokumentet? I tredje parts företag. Om du inte vill besöka privatiseringsavdelningen i nordöstra förvaltningsdistriktet kan du få information genom en onlinebeställning på särskilda institutioner. Mellanhänder tar ut en stor provision för sina tjänster och tar lång tid att behandla information. Men det här alternativet kan vara lämpligt för upptagna människor och de som inte har tid att gå igenom myndigheterna.

Hur man registrerar privatiseringen av en lägenhet

Processen består av fem steg. För varje måste du förbereda ett antal dokument och skicka in dem till BTI eller MFC (Multifunctional Center). I det första skedet behöver du:

Social ordning eller överenskommelse uthyrning av fastighet. Dessa dokument kan beställas från UIRC (Unified Information and Settlement Center).
Ett tekniskt pass som anger lägenhetsplanen kan erhållas från BKB.
som innehåller data om yta, volym, layout, golv m.m.
Ett utdrag från de personer som är registrerade i lägenheten kan erhållas från passkontoret genom att tillhandahålla sociala kontrakt. anställning Certifikatet är giltigt i 14 dagar.
Utdrag från Unified State Register of Real Estate för fastigheten. Det utfärdas av finansministeriet efter att ha betalat en statlig avgift på 220 rubel. Beroende på vilket syfte uppgifterna begärs för måste du vänta på dokumentet från 7 till 30 dagar.
Utdrag ur Unified State Register enligt blankett nr 3. Den anger om deltagarna i processen har någon annan fastighet.
för en lägenhet kan du få från redovisningsavdelningen på passkontoret. Om certifikatet indikerar eftersläpning för elräkningar, kommer dokument för ytterligare registrering inte att accepteras.
Om en främling kommer att vara inblandad i privatiseringen, måste en attesterad fullmakt utfärdas för honom.
Vägran att delta i privatiseringen beviljas om en av de registrerade personerna inte deltar i denna process.
Sökandens personliga handlingar:

pass;
dödsattest för tidigare invånare;
vigselbevis, barns födelse.

Om adressen till den privatiserade lägenheten anges i passet med fel eller skiljer sig från vad som är registrerat i avtalet, är det nödvändigt att få ett intyg från passkontoret för att klargöra bostadsorten.

Dessutom kan följande dokument krävas:

Bekräftelse av vårdnaden om ett minderårigt barn.
För utlänningar - ett certifikat från OVIR.
Om minderåriga barn som anges i socialförsäkringsavtalet skrevs ut från lägenheten. anställning deltar de fortfarande i privatiseringen. Därför måste du förbereda:
- Tillstånd från förmynderskapsmyndigheter att delta i privatisering.
- Utdrag ur husregistret från de nya och gamla registreringsorterna.

Andra fasen

Tredje etappen

Det är nödvändigt att utfärda ett utdrag från Rosreestr och lämna in det till fastighetsförvaltningsavdelningen. Den utfärdas på grundval av en teckningsoption, matrikel- och personhandlingar för alla vuxna samt ett utdrag ur husregistret.

Fjärde etappen

Det näst sista steget är att upprätta ett privatiseringsavtal och överlämna det till BKB. För detta ändamål är det nödvändigt att förbereda, förutom de ovan beskrivna passen för lägenheten och alla sökande, uttalanden om antalet registrerade och personliga konton:

utdrag från Rosreestr;
ett utdrag från Unified State Register separat för varje ämne;
ytterligare dokument för barnet - order om utnämning av en vårdnadshavare;
en attesterad fullmakt från varje deltagare i processen till den person som är inblandad i privatiseringen.

Minimitiden för genomförande av kontraktet är 2 månader. Tidningen utfärdas till varje privatiseringsdeltagare. Den statliga avgiften för dokumentregistrering är 4 800 rubel.

Femte etappen

Det sista steget är att lämna in dokument till registreringskammaren för registrering.Alla deltagare som har lämnat in en sådan ansökan måste betala en statlig avgift på 1000 rubel och vänta 14 dagar. Registrering sker i mån av tillgång:

matrikelpass och tekniska pass;
utdrag från Rosreestr;
attesterad vägran att privatisera alla icke-deltagande personer;
sökandes pass, barns födelsebevis;
utdrag ur husregistret för varje deltagare;
order;
privatiseringsavtal för varje deltagare i processen.

Efter avslutad procedure utfärdas ett utdrag som anger äganderätten till lägenheten.

Slutsats

Processen att byta ägandeform av fastigheter tar mycket tid. Men utan det är det omöjligt att lagligt genomföra köp- och försäljningstransaktioner och arv. Därför är det värt att i förväg ställa frågan om vem som äger fastigheten. Hur tar man reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte? Skicka in en förfrågan till Rosreestr. Detta kan göras både på privatiseringsavdelningen och via Internet. Tidsfristen för att ta emot ett utdrag från Unified State Register är tre dagar. Certifikatet är giltigt i 30 dagar. Information finns tillgänglig mot en avgift för alla intresserade. Om transaktionen för att ändra ägarformen genomfördes före 1998, kan dessa uppgifter begäras från BKB. Men endast ägarna av lägenheten, deras arvingar eller statliga myndigheter kan göra detta med visst tillstånd.

När de köper bostadsfastigheter har många människor en helt logisk fråga: hur tar man reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte? Privatisering avser idag en privatpersons ägande av egendom. Detta förfarande är nödvändigt för att kunna förvalta fastigheter så effektivt som möjligt.

Beroende på typen av objekt kan privatisering av lägenheter, fastighetsföretag eller tomter särskiljas. Detta ämne är främst relevant för arvingar som är involverade i försäljning av fastigheter. Den här artikeln kommer att diskutera i detalj hur man avgör om en lägenhet är privatiserad eller inte.

Hur får man tillgång till data?

De flesta bostadsfastigheter i Ryssland är idag i privata händer. 1991 trädde privatiseringslagen i kraft. Sedan dess har medborgare i Ryska federationen fått rätten att äga begagnade bostadslokaler. Det är dock en liten andel fastigheter som fortfarande ägs av stat eller kommun. Det är av denna anledning som privatiseringen av bostäder utan bidrag av pengar förlängdes till 2018. Parlamentet antog denna resolution eftersom majoriteten av husägare som bor i förfallna eller osäkra lokaler kan lämnas utan rätt att byta ägandeform. De som är registrerade som behov av bostadsyta kanske inte hinner utnyttja sin rätt att privatisera en lägenhet.

Efter att ha slutfört bostadsprivatiseringsförfarandet kan ägarna fritt genomföra transaktioner för köp och försäljning av egendom, samt överföra den genom arv.

Var kan jag få information om bostadsprivatisering?

Det enklaste sättet att få sådan information är att begära Rosreestr. Denna metod är lämplig om bostadslokalerna privatiserades före den 31 januari 1998 och därefter var föremål för köp/försäljning, bytes- eller donationstransaktioner. Den nödvändiga dokumentationen finns i Unified State Register of Real Estate Rights eller Unified State Register of Real Estate. Basen som diskuteras grundades 1998. Dess mål är att förenkla statens kontroll över olika fastighetsaffärer. Här kan du även hitta information om förekomst av belastningar och beslag på egendom.

Absolut varje medborgare i Ryska federationen har rätt att få information om egendomen av intresse för honom. Allt du behöver göra är att visa upp en legitimationshandling, en ansökan om att begära information och ett kvitto på betalning av statsavgiften. För juridiska personer är listan över nödvändiga dokument mycket bredare. De kommer att behöva ett intyg om statlig registrering av organisationen, en stadga, ett utdrag från Unified State Register, dokument om tilldelning av ett individuellt skattebetalarnummer, ett pass från organisationens representant och en fullmakt.

Privatiseringsintyg: var får man det?

Ett utdrag från Unified State Register produceras inom 30 dagar. Informationen är 100% tillförlitlig först efter att ha mottagit papper. Intresserade medborgare måste ta med dokumentet ju tidigare desto bättre. Om det inte finns några uppgifter i Unified State Register-databasen betyder det troligen att ägarformen inte har förändrats alls eller registrerades före 1998.

Inhämtning av information genom privatiseringsavdelningen

Hur kontrollerar man om en lägenhet är privatiserad eller inte? Det finns ett annat sätt att få den information du är intresserad av. För att göra detta måste du kontakta registreringskammaren och fylla i ett särskilt ansökningsformulär. Blanketten kan du få av en avdelningsanställd. En kopia av den sökandes pass ska bifogas handlingen. Juridiska personer måste tillhandahålla fler dokument: registreringsbevis, stiftelseurkund, stadga och attesterad fullmakt. Du kan betala den statliga avgiften på registerkontoret.

Efter detta kommer medarbetaren att ge dig ett kvitto som visar att informationen har godkänts för behandling. Den anger den period inom vilken redogörelsen kommer att lämnas till dig. Som regel är det tre dagar. När denna tid har gått måste du komma med ditt pass och kvitto till Rosreestr och hämta originalutdraget. Detta dokument måste undertecknas av registraren.

Intyget om privatisering av lägenheten innehåller följande information:

Namn;
utnämning;
fyrkant;
matrikelnummer;
platsadress;
efternamn, förnamn, patronymer för upphovsrättsinnehavare;
andel av upphovsrättsinnehavare;
restriktioner;
förekomsten av avtal om aktieandelar;
information om gällande lagkrav.

All denna information tillhandahålls mot en avgift. Beloppet på kvittot beror på vem som begär informationen. Individer betalar 200 rubel, juridiska personer - 600 rubel.

Alternativt alternativ

Var kan jag ta reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte? En av nyckelpunkterna för att lösa detta problem är tiden då ägarformen ändrades. Privatiseringslagen trädde i kraft 1991. Under de kommande sju åren löstes dessa problem av Bureau of Technical Inventory (BTI). Varje privatiseringsavdelning reglerar sin egen procedur för att utfärda certifikat och inhämta information. Av denna anledning, om Unified State Register-databasen inte innehåller den nödvändiga informationen, måste du kontakta BKB.

Restriktioner

Vid upprättande av utlåtanden genom den tekniska inventeringsbyrån bör en mycket viktig punkt beaktas. Faktum är att denna organisation inte ger information till alla intresserade medborgare. Endast husägare och deras behöriga representanter kan kontakta dem. De senare kan vara arvingar som har rätt att få bostadsyta enligt testamente eller lag. Mottagaren av information kan också vara statliga myndigheter, brottsbekämpande och rättsliga myndigheter som en del av behandlingen av aktuella ärenden, statistikmyndigheter, skatteinspektioner, rättsliga institutioner och andra personer som är behöriga att ta emot denna typ av uppgifter.

Är det möjligt att få information gratis?

Är det möjligt att ta reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte via Internet? Det finns också ett väldigt elementärt sätt. Se bara på kvittonen för betalning för bostäder och kommunal service. Den ska innehålla raden "Anställning". Om lägenheten är privatiserad så blir det streck här. Om bostadsytan ägs av stat eller kommun, kommer det belopp som betalas enligt det sociala hyresavtalet att anges här.

Deadlines för registrering

Hur fyller jag i alla papper på rätt sätt? Var kan jag privatisera en lägenhet? Hela processen tar två månader. För att göra en begäran är det absolut inte nödvändigt att kontakta privatiseringsavdelningen. Du kan skicka in en ansökan via den officiella webbplatsen för Rosreestr. För att göra detta, välj bara avsnittet "Offentliga tjänster" på tjänstens huvudsida och hitta objektet "Registrering av rättigheter till fastigheter".

I fönstret som visas måste du fylla i formuläret med följande algoritm:

Typ - ett utdrag av registrerade rättigheter till fastigheter med allmänt tillgänglig information.
Ange all information om föremålet av intresse.
Välj alternativet för att ta emot information: per post i pappersform, genom den territoriella privatiseringsavdelningen, i elektronisk form.
Ange information om kunden. Här ska du ange vem den sökande är, skriva hans efternamn, förnamn, patronym, passuppgifter och även sätta en bock bredvid rutan som anger samtycke till behandling av personuppgifter.
Nästa steg kräver att skanningar av dokument bifogas. Först måste du välja typ av papper: det kan vara ett pass eller en fullmakt. Efter detta måste du klicka på knappen "Lägg till" och välja "Fortsätt till dataverifiering".
Om allt i formuläret är korrekt ifyllt kan du skicka uppgifterna för behandling. Sidan kommer omedelbart att visa numret på den registrerade ansökan, som måste fyllas i. Efter det kan du med dess hjälp ta reda på statusen för ansökningsbehandlingen med hjälp av webbplatsen.
Ett e-postmeddelande med en betalningskod kommer att skickas till din e-postadress. Du kan också betala för din beställning via hemsidan. För detta ändamål använder brevet länken "Ange kod", efter att ha klickat på vilket ett fönster med olika betalningsmetoder öppnas. Du måste välja betalningstyp. Pengarna måste överföras inom 10 arbetsdagar.

Om alla steg har genomförts korrekt kommer du så småningom att få ett privatiseringsintyg.

Var annars kan jag få hjälp?

Hur tar man reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte? Om det behövs kan du använda tjänster från tredjepartsorganisationer. Om du inte vill gå till privatiseringsavdelningen kan du få all nödvändig information genom en onlinebeställning från speciella mellanhandsorganisationer. De tar ut en ganska hög provision för sina tjänster, och tidsramen för att förbereda information är ganska lång. Det här alternativet är dock lämpligt för dem som inte vill gå igenom alla statliga myndigheter på egen hand.

Hur formaliseras privatiseringen?

Vad ska du göra om du behöver en privatiserad lägenhet? Vilka dokument måste finnas för detta? Hela processen omfattar flera steg. Först måste du förbereda ett antal dokument och ta dem till multifunktionscentret eller BKB. För att komma igång behöver du ett socialt hyresavtal eller teckningsoption. Du kan beställa dessa dokument via ett enda informations- och avvecklingscenter. Därefter kontaktar vi BKB för att få ett tekniskt pass för lägenheten. Matrikelpasset innehåller information om yta, planlösning, volym och våning.

På passkontoret kan du få ett utdrag ur husregistret om registrerade medborgare. Den produceras inom två veckor. Ett utdrag från Unified State Register för en fastighet utfärdas vid MFC efter betalning av den statliga avgiften. Du kommer att behöva vänta 7-30 dagar på nödvändiga papper, beroende på vilket syfte informationen begärs för. För att bli ägare till ett personligt konto för bostad måste du besöka redovisningsavdelningen på passkontoret. Om ägaren har en skuld för att betala elräkningar, kommer dokumenten inte att accepteras för registrering. Dessutom, om du anförtror registreringen till en obekant medborgare, måste du besöka en advokat och upprätta en fullmakt.

Till sist

Informationen som presenteras i denna översyn kommer att vara användbar för dem som är intresserade av privatiseringsförfaranden. Själva förfarandet för att byta ägarform tar mycket tid. Även en andel i en privatiserad lägenhet spelar stor roll. Trots allt, utan samtycke från alla ägare, kan inte en enda transaktion med egendom genomföras.

Innan du påbörjar pappersarbetet bör du skaffa all nödvändig information. Hur tar man reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte? För detta ändamål bör en begäran lämnas till Rosreestr. Detta kan också göras via Internet. Ett utdrag ur Unified State Register utarbetas inom tre dagar.

Privatisering

Privatisering av bostäder– detta är överlåtelse av bostadslokaler som tillhandahålls en medborgare enligt ett socialt hyresavtal för personligt bruk med uppehållsrätt.

Följande rättsförhållanden är reglerade:

från 1991-07-04

Det genomförs kostnadsfritt och arbetsgivaren får en sådan möjlighet en gång i livet.

Kärnan i privatisering är omregistrering av statlig egendom till personlig egendom med överföring av alla relevanta rättigheter och skyldigheter.

Efter att fastigheten gått igenom detta förfarande, förvärvar ägaren rätt att förfoga över egendomen efter behag, till exempel sälja den eller ge den i gåva. Dessutom kan ägaren registrera valfritt antal medborgare i lokalerna.

Dessutom kommer han att vara skyldig att underhålla bostaden i gott skick, betala elräkningar och skatter.

Deltagarna i förfarandet är ägaren av hemmet (kommunalt eller statligt organ) och hyresgästen (en medborgare som har permanent registrering i denna lägenhet). Förutom hyresgästen själv blir även alla hans familjemedlemmar som är permanent folkbokförda i bostaden parter i avtalet.

Under processen undertecknas den av alla parter i avtalet. Huvudvillkoret för att genomföra ett sådant förfarande är att det finns ett socialt hyresavtal.

Var lagras information om bostadsprivatisering?

Hur tar man reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte? Information om genomförandet av privatiseringsförfarandet i förhållande till ett specifikt objekt kan erhållas från ett antal avdelningar eller online:

I Federal Service and Cartography (Rosreestr).
I Bureau of Technical Inventory ( BKB).

Sådana uppgifter kan endast lämnas till de personer som har övervägande skäl för att göra det. Registreringsmyndigheten har godkänt en förteckning över medborgare som har rätt att utfärda en sådan handling. För att göra detta behöver du en standardansökan som anger sökandens passuppgifter och faktiska hemadress.

I händelse av att bostaden har privatiserats före 1998, kommer informationen att lagras i BKB, men vid omregistrering av rättigheter efter detta datum ska begäran skickas till Rosreestr.

Förfarande för att ansöka till Rosreestr

För att få information ang privatiserad lägenhet eller inte, bör du först kontakta Rosreestr. Detta kan endast göras i två fall:

efter 1998-01-31år, det vill säga innan den aktuella lagen trädde i kraft.
När lägenheten var före detta datum, men sedan blev föremål för transaktioner, utbyte eller fungerade som säkerhet eller ärvd egendom.

Information om dessa punkter är obligatorisk ok införts i Unified State Register. Alla medborgare kan få ett utdrag genom att tillhandahålla ett pass, en standardansökan och betala statlig plikt, med en hastighet av från 300 rubel för varje objekt. För juridiska personer sträcker sig den statliga skyldigheten från 950 rubel.

Om sådan information inte finns tillgänglig på denna avdelning betyder det att bostadsutrymmet inte genomgick privatiseringsförfarandet eller privatiserades före 1998 och deltog inte i några andra transaktioner.

Kvitton för betalning av bostäder och kommunala tjänster som en källa till information om privatisering

Ett kvitto på betalning av bostäder och kommunala tjänster kan också bli en källa till information i denna fråga. Detta dokument måste ange lägenhetsägandetyp. Om bostadsytan är privatägd, placeras streck på raderna "hyra" och "social hyra", och om bostaden inte är privatiserad skrivs beloppet som ska betalas på raden.

Informationens tillförlitlighet beror på faktureringsperioden för vilken kvittot utfärdades. Faktum är att efter att arbetsgivaren lämnat in en ansökan om privatisering av kommunala bostäder, passerar två månader. Samma period kommer att krävas för återprivatisering.

Av denna anledning, informationen som anges på kvittot två månader sedan kan inte garanteras att vara uppdaterad.

De mest populära frågorna och svaren på dem

Fråga: Hej, jag heter Maria. Jag vill sälja min lägenhet som jag ärvt av min mamma under 2012 och var redan privatiserad. Jag samlade alla nödvändiga dokument och hittade en köpare, bara han började kräva ett dokument som bekräftar förekomsten av privatisering. Berätta för mig var jag kan få tag på det här papper, och är det obligatoriskt när man slutför en transaktion? Vilka steg ska jag vidta för att slutföra det och krävs ytterligare dokumentation? Kan de vägra att registrera en transaktion i Rosreestr utan detta papper?

Svar: Hej Maria! Låt oss försöka svara dig i ordning. Först och främst måste du bestämma dig för vilken myndighet du ska begära intyg från. Enligt, eftersom du inte vet när privatiseringen av bostäder genomfördes, men det var en del av fastighetsmassan under 2012, då måste du kontakta Rosreestr för ett certifikat. För att göra detta måste du tillhandahålla: ett pass, en ansökan av det etablerade formuläret, ett kvitto för betalning av statlig tull till ett belopp av 300 rubel.

Förfarandet för att få ett certifikat är som följer:

Betala statens avgift.

Sammanställ och skicka in en ansökan till Rosreestr.

Få det nödvändiga certifikatet inom två veckor.

Du behöver ingen ytterligare dokumentation, med undantag för uppgifter om bostadslokalen.

När det gäller dokumentets obligatoriska karaktär är detta papper inte obligatoriskt, och på grund av dess frånvaro kan de inte vägra att registrera en köp- och försäljningstransaktion.

Slutsats

Som ett resultat kan vi formulera några slutsatser:

Privatiseringsprocessen innebär att hyresgästen får gratis äganderätt till sociala bostäder.
Efter privatiseringen får ägaren rätten att göra alla transaktioner med fastigheter som inte strider mot lagen.
Om boytan har privatiserats före 1998, då bör du kontakta BKB för sådan information.
Om lägenheten privatiserades efter detta datum eller några transaktioner gjordes med den, lagras all data i Rosreestr.
För att få ett detaljerat utdrag från Rosreestr måste du betala en statlig avgift på ett belopp av 300 rubel.
Alla medborgare kan ansöka om ett utdrag, men för att få ett intyg från BKB måste sökanden finnas med på den godkända listan och ha skäl att lämna in en begäran.
Du kan också få sådan information från kvittot för bostäder och kommunala tjänster, som anger typen av lokaler, men i det här fallet bör det beaktas att privatiseringen genomförs inom två månader.

Exempel på ansökningar och blanketter

För att ta reda på privatiseringen måste du fylla i följande papper.

Enligt lagen "Om privatiseringen av bostadsbeståndet" daterad 1991-04-07 varje medborgare som gratis använder statlig egendom och har rätt att privatisera den på grundval av ett socialt hyresavtal.

Det lyckades dock inte alla ägare av kommunala fastigheter omregistrera dig denna överenskommelse. Det är därför, termin lagen förlängdes fram till 2018, vilket automatiskt utökade antalet personer som vill privatisera allmännyttiga bostäder som sina egna.

Privatisering av lägenhet

Vilka är fördelarna med privatisering? Vilka är dess privilegier? Privatisering av en lägenhet ger en rad fördelar, främst för husägaren.

Den senare har, efter förfarandet för registrering av lägenheten som privat egendom, rätt att förfoga över den som han vill (donera, testamentera, ärva, etc.)

Arbetsgivare egendom har till skillnad från ägaren inte rätt att lämna bostad som arv eller som säkerhet i bank. Dessutom har en person rätt att privatisera fastigheter endast i eget namn en gång.

Måste ta reda på det om lägenheten privatiserats eller inte kan uppstå vid omregistrering av arv, gåvobrev, köp och försäljning m.fl. fastighetstransaktioner.

Utan att vara ägare till bostaden kan ingen exakt veta om privatiseringsförfarandet genomfördes.

Privatisering av bostäder genomförs i officiell beställning, så den måste dokumenteras och föras in i Rosreestr-journalen. I denna artikel vi ska titta på hur och var du kan skaffa sig information om privatiseringen av lägenheten.

Typer av fastigheter som är föremål för privatisering

Enligt lagen "Om privatiseringen av bostadsbeståndet i Ryska federationen", kan lokaler registrerade enligt ett socialt hyresavtal privatiseras. Undantag, utgör föremål som inte är föremål för privatisering, nämligen:

Fastighetsobjekt registrerade som gemensam egendom;
Bostäder i militärläger;
Bostad tillhandahålls enligt kontrakt fri användning;
Lägenheter eller rum med status "bokning";
Kontorslokaler för icke-bostäder;
Lägenheter i beredskapsbyggnader.

Var kan jag få information?

Om tomten eller lägenheten har privatiserats, bör relevant information lagras i den lokala Rosreestr.

För att få information kommer att behöva samlas in paket med dokument, och även ge betydande argument enligt vilken du behöver denna information.

Det finns följande sätt att skaffa data om privatisering:

Skicka in en förfrågan till Rosreestr;
Skriv en ansökan till BKB(Byrån för teknisk inventering).

Utfärdande av information från Rosreestr

Du kan ta reda på privatiseringen av en lägenhet inte bara från Rosreestr, utan också från Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It, förkortat Unified State Register.

För att få den information du behöver:

Kontakta närmaste Rosreestr-kontor. Tillämpa(om du har ett pass) med en begäran om att förtydliga privatiseringsuppgifterna;
Betala statens avgift. För privatpersoner - 200 rub., för juridiska personer - 600 rub.;
Skicka en förfrågan om att ta emot information på den officiella webbplatsen för Rosreestr.

Uppmärksamma dig på: För att ansökan ska få statusen "accepterad" måste klienten tillhandahålla en elektronisk signatur och betala en statlig avgift. Först efter att ha slutfört alla dessa steg kommer det nödvändiga utdraget att skickas till den angivna e-postadressen.

Bra att veta: lagen begränsar inte rätten att få information om privatisering, därför har vem som helst rätt att lämna in en ansökan, oavsett deras förhållande till ägaren av lägenheten.

Handläggningstid för ansökan lika 3 dagar, varefter sökanden får ett utdrag ur Unified State Register. Giltighetstiden för dokumentet är 30 dagar från utfärdandet.

Svar från BTI

Få information om skick bostäder är också möjligt från BTI (Bureau of Technical Inventory). Höger att få information ha:

Fastighetsägare och honom ombud;
Arvingar Och efterträdare husägare;
Statliga departement: rättsliga, brottsbekämpande, skattemyndigheter och andra statliga myndigheter som har lagstiftande rätt att få aktuell information.

Det mottagna certifikatet måste innehålla pålitlig information om bostadens status, vem som äger den och datum för när den privatiserades. Varje Den territoriella grenen av BTI har sin egen procedur för att utfärda dokument, så det finns inga fasta tidsfrister för att tillhandahålla data, allt görs i enskild ok.

För att få mer detaljerad information om vad som behövs dokumentation du behöver kontakta BKB-avdelningen där uppgifterna lagras.

Ytterligare metod för att få data

Det finns fler enkel en metod för att ta reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte. I kvittot för betalning av verktyg finns en kolumn: "Anställa".

Om bostäder privatiserats, sedan i denna graf Ingenting ska inte visas. Om lägenheten inte privatiserat, då kommer kolumnen att indikera skuldbelopp enligt ett socialt hyresavtal.

Notera: aktuella uppgifter finns endast i kvitton som mottagits nyligen. Uppgifter i kvitton från ett år tillbaka anses inte vara korrekta.