Mitä on LKV lämpöenergia? Mikä on kuumavesihuolto kuitissa Kylmä vesi kuuman veden toimittamiseen mitä

Kadun talon numero 26 valtuuston puheenjohtaja on kääntynyt lehtemme toimitukseen. Volodarsky Gennady Panfilovich Rezinkin ja puhui yrityksestään selvittää yhteisen talon lämpömittarin asentaminen ja maksaminen.

Tammikuussa 2014 tämän kerrostalon asuntojen omistajat saivat asumis- ja kunnallispalveluista kuitit, joissa oli muun muassa maksullisten palvelujen lisäksi erikseen "Lämpöenergian ohjauslaitteiden asennus". Heräsi kysymys: miksi juuri tämä summa?

Helmikuussa 2014 aloiteryhmän edustaja G.P. Ensimmäistä kertaa Rezinkin haki rakennuksen asukkaiden puolesta MUP "Teplovye Seti":ltä selvitystä mittarin asennuskustannuksista. Siellä häneltä kieltäydyttiin ja selitettiin, että nämä tiedot ovat luottamuksellisia eikä niitä voida paljastaa.

G.P. Rezinkin meni oikeuteen. Gatchinan kaupungin tuomioistuin vaatimuksessa antaa valvomon hyväksymisasiakirja ja arvio valvomon asennuksesta G.P. Rezinkin kieltäytyi selittäen, että kantajalla on oikeus "vaatia Gatchinan kaupungin MUE Heat Networksilta kirjallinen vastaus, joka sisältää tositteet, jotka sisältävät tiedot hankitun ohjausyksikön kustannuksista, sen toimituksesta, asennuksesta ja käyttöönotosta sekä toimittamisesta josta vastaajalla ei ole oikeutta kieltäytyä"... Että G.P. Ja se tehtiin Rezinkinin kanssa. Gatchinan "lämmitysverkot" kieltäytyivät kuitenkin antamasta tällaisia ​​tietoja.

Samaan aikaan G.P. Rezinkin valittiin talon numero 26 valtuuston puheenjohtajaksi, jonka jälkeen hän ei puhunut minne tahansa kääntyi, mutta selkeys ei lisääntynyt. Asukkaiden epäluottamus, jotka eivät saaneet vastausta näennäisesti yksinkertaiseen kysymykseen, alkoivat kasvaa ja sen mukana kysymysten määrä. "Ehkä asuntojen omistajat maksavat täysin itse virtalähteen ja sen asennuksen, ja nyt, vailla oikeutta tietää ja ymmärtää, mitä tapahtuu, valvoa lukemien ottoa, maksavat yleiset rakennuskustannukset lämpöenergiasta ja kustannuksista. PSU:n palvelusta myös kunnallisten asuntojen vuokralaisille ja vuokralaisille. Missä on oikeus? ”- Gennadi Panfilovich on närkästynyt.

Vuotta myöhemmin talonvaltuuston puheenjohtaja päätti julkistaa tapauksen ja saada tiedotusvälineet mukaan. Toimittajamme sitoutuivat auttamaan sen selvittämisessä. Kerättyään kirjeenvaihdon G.P. Rezinkin apuohjelmien ja tuomioistuinasiakirjojen kanssa käännyimme Gatchinan MUP "Lämmitysverkkoihin".

Oksana Nikolaevna Zolotova, MUP:n "Lämmitysverkot" lakiosaston päällikkö Gatchinassa, vastaa lukijamme kysymyksiin, jotka hän esitti kirjeessään toimittajalle.

- Miksi OPU asennettiin ilman omistajien lupaa?

23. marraskuuta 2009 annetussa liittovaltion laissa nro 261-FZ "Energian säästämisestä ja energiatehokkuuden lisäämisestä" säädetään kerrostalojen asuin- ja muiden tilojen omistajien velvollisuudesta varmistaa rakennusten asennus ja käyttöönotto. yhteiset talon mittauslaitteet (OPU) kylmälle ja kuumalle vedelle, lämpö- ja sähköenergialle sekä maakaasulle. Mikäli kerrostalon tilojen omistajat eivät ole varmistaneet valvomon asennusta ennen 1.7.2012, tällaisen asennuksen suorittaa resursseja toimittava organisaatio. Liittovaltion laissa vuokralaisille varattiin melko pitkä aika - kolme vuotta, jona aikana mittari oli mahdollista asentaa itse, valitsemalla sekä toimittajan että urakoitsijan työn suorittamiseen, vuokralaiset eivät käyttäneet tätä oikeutta. Näin ollen resursseja toimittavalla organisaatiolla on velvollisuus asentaa kerrostaloon yhteinen (kollektiivinen) mittauslaite.

- Millä perusteella teitte laskuja tilojen omistajille?

Siinä tapauksessa, että tilojen omistajat eivät ennen 1.1.2013 itse asentaneet valvomoa, ja samalla resursseja toimittava organisaatio on asentanut talon yleisen mittauslaitteen (pykälän 12 osan perusteella). Liittovaltion energiansäästölain 13 §:n mukaan omistajat ovat velvollisia (sääntöjen nro 491 kohdan 38.1 mukaisesti) maksamaan tällaisen mittarin asennuskustannukset laskujen perusteella. Tämä velvoite on säädetty laissa, emme "keksineet" mitään itse. Noudattamalla vain liittovaltion lainsäädäntöä ja ottaen huomioon, että asukkailla ei ole riittävää lainopillista osaamista, emme kieltäydy selittämästä kenellekään, jos henkilö ottaa yhteyttä ja näkee riittävästi vastuunsa omistajana, olemme aina valmiita vuoropuheluun. Laissa on selkeästi määritelty menettelytapa, jolla toimitaan, jos omistaja on eri mieltä tietyistä määräyksistä.

- Ja jos omistaja ei ole samaa mieltä tilin kanssa?

Erimielisyyksien sattuessa tilan omistajalla on oikeus ottaa yhteyttä tällaisen mittalaitteen asentaneeseen ja laskun laatineeseen organisaatioon erimielisyyksillään. Eli perustellakseen laskelmiaan ja todistaakseen, miksi hän uskoo, että lasku on laadittu kohtuuttomasti. Jos erimielisyydet eivät tässä tapauksessa ratkea, hänellä on oikeus valittaa laskusta oikeuteen.

Haluan kiinnittää huomionne siihen, että liittovaltion lain nro 261 13 §:n 12 kohdan mukaisesti henkilö, joka ei ole täyttänyt velvollisuuttaan varustaa nämä tilat, kieltäytyy maksamasta kustannuksia vapaaehtoisesti. käytettyjen energiavarojen mittauslaitteilla on maksettava määräajassa myös näille organisaatioille pakkokeräyksen tarpeesta aiheutuneet kulut. Siten omistajat ovat halustaan ​​riippumatta velvollisia vastaamaan OPU:n asennus- ja ylläpitokustannuksista liittovaltion lain mukaisesti.

Omistajalla on oikeus tietää, miksi hän maksaa niin paljon. Mistä saan tietoa laskelmien tarkistamiseksi?

Gatchinan kaupungin MUE "lämmitysverkkojen" toiminnan valvonnasta vastaavat täysin erikoistuneet elimet, jotka ovat valtuutettu suorittamaan resursseja toimittavien organisaatioiden työn tarkastuksia. Gatchinan kaupungin MUP "Teplovye seti" järjesti tarjouskilpailun oikeudesta tehdä lainasopimus OPU:n ostoa varten. Kaikki tiedot ovat julkisesti saatavilla Internetissä valtion ostojen virallisella verkkosivustolla: zakupki.gov.ru. Löytääksesi kiinnostavat tiedot mene sivustolle ja kirjoita organisaation nimi tai sen TIN-tunnus.

OPU:n asennuskustannusten maksulaskuissa ilmoitetaan tällaisen mittalaitteen asennuskustannusten kokonaismäärä ja osuus kuluista, joista tilan omistaja vastaa ( sen koon perusteella). Laskelmien tarkistamiseksi kerrostalon teknisestä passista löytyy tietoa tietyn kerrostalon tilojen pinta-alasta. Jokaisella talolla on oltava tämä asiakirja, mutta jos sitä ei ole, teknisen passin voi tilata organisaatiolta, joka suorittaa esineiden inventaarion, esimerkiksi STT:ltä Gatchinan kaupungissa.

Talossa numero 26 kadulla. Volodarskyn omistavat asuntojen omistajat ja kunta, joka omistaa asuin- ja muut tilat. Kunnan osuus vuokra-asunnoista ja vuokratuista ei-asunnoista (myymälä) maksettiin syyskuussa 2013. Tässä talossa asuvien asuntojen omistajat maksavat lämpöenergian ohjausyksikön asennuksen 1.1.2014 alkaen.

- Joten kunta maksoi heti, ja kansalaisille tarjottiin osamaksu?

Joo. Lain nro 261-FZ 13 §:n 12 osa sisältää mahdollisuuden tarjota kerrostaloissa tiloja omistaville kansalaisille osamaksusuunnitelma, joka maksaa RNO:n kustannukset mittauslaitteiden asentamisesta. Maksu suoritetaan tasaerissä viiden vuoden kuluessa ATK:n asennuspäivästä, edellyttäen, että kansalaiset eivät ilmaise aikomusta maksaa kuluja kertasuorituksena tai lyhyemmällä maksuerällä.

Ottaen huomioon lain vaatimukset osamaksujen tarjoamisesta vain tiloja omistaville kansalaisille, RNO lähettää laskut mittalaitteiden asennuskustannusten maksamiseksi kokonaisuudessaan tilojen omistajille - oikeushenkilöille (mukaan lukien kunnat) ilman erää maksu.

- Miten talon yleismittarin lukemat otetaan?

Laskelma kulutetun kerrostalon nro 26 koosta ja hinnasta kadulla. Volodarsky-lämpöenergiaa asuin- ja muissa tiloissa tuotetaan TPU:n ohjeiden mukaan 1. tammikuuta 2014 alkaen. Lukemat otetaan joka kuun 20. päivänä etänä modeemiyhteyden kautta.

Lämpöenergian määrää, jonka perusteella lasketaan asuintilojen omistajille ja vuokralaisille lämmönjakelupalveluista suoritettavan maksun määrä, vähennetään muiden kuin asuintilojen kuluttaman lämpöenergian määrällä suhteellisesti laskettuna. näiden tilojen alueelle (220 m2). Kansalaisen maksun määrä lasketaan Gatchinan kaupungin asunto- ja kunnallispalvelujen kuntayhtymän selvitys- ja kassakeskuksessa. Ilmoitetussa kerrostalossa sijaitsevien muiden kuin asuintilojen vuokralaisen kanssa on tehty suora sopimus lämpöenergian toimittamisesta.

Näin ollen kaikki asuintilojen omistajat maksavat vain oman osuutensa sekä sähköaseman asennuksesta ja sen ylläpidosta että lämmönjakelupalveluista.

OPU:n asennuksen ja sen ylläpidon maksun laskeminen talon numero 26 kadulle. Volodarsky:

Yhteisen talon mittauslaitteen asennuskustannukset, kun otetaan huomioon erät - 482 024 ruplaa 40 kopekkaa;

OPU:n huoltokustannukset kuukaudessa - 2 823 ruplaa 74 kopekkaa;

Asuin- ja toimitilojen kokonaispinta-ala on 2 469,6 neliömetriä.

Laskelma OPU:n asennuksesta: 482024, 4/2469, 6/60 kuukautta. = RUB 3 25 kopekkaa alkaen 1 neliö m.

Plus laskelma palvelukustannuksista: 2 823, 74/2 469, 6 = 1 hiero. 14 kopekkaa

Yhteensä, asunnonomistajat maksavat kuukaudessa: 3, 25 + 1, 14 = 4 ruplaa. 39 kopekkaa 1 neliöstä. m.

Tšeljabinskin Leninsky-alueen lukija otti portaalimme toimitukseen pyynnön auttaa häntä selvittämään, mihin kuitissa ilmoitettu summa käytetään ja millä perusteella kylmä vesi asennettiin?

Toinen kysymys heräsi miksi: sikäli kuin tiedetään,

"Asuinrakennuksen kehittäjä voi asentaa OPU:n - kerrostalon rakentamisen aikana tai osana 21. heinäkuuta 2007 päivätyn liittovaltion lain nro 185-FZ täytäntöönpanoa" Uudistusapurahastosta Asuminen ja kunnalliset palvelut "kerrostalon peruskorjauksen yhteydessä tai osana RF:n liittovaltion lain täytäntöönpanoa 23.11.2009 alkaen. nro 261-FZ "Energian säästämisestä ..." 1.7.2012 asti. - kerrostalon tilojen omistajien yhtiökokouksen päätöksellä ja 01.07.2012 jälkeen. - MUP POVV "(tiedot MUP POVV -verkkosivustolta).

Kuten lukija selitti, talo, jossa hän on yhden huoneen omistaja, on rakennettu vuonna 1965, eikä sitä ole koskaan remontoitu. Näin ollen rakennuksen tekniset verkot eivät ole parhaassa kunnossa. Joutuvatko asukkaat maksamaan vesivuodoista yhteisen talon mukaan?

Mutta takaisin asiaan ensimmäinen kysymys:

Osoittaako kuitissa, että maksu menee OPU:n asennukseen ja joutuuko maksamaan uudelleen talon yleisestä vesimittarista?

Kuitti näyttää tältä:

Pyysi selvennystä sisään Tšeljabinskin LLC RCC:n asutuskeskusten osasto puhelimitse 211-55-11... Asiantuntijat selittivät, että laskelma ei ole tehty vain valvomon asennukselle, vaan myös itse yleiselle talon vesimittarille.

MUP "POVV" tarjoaa maksaa kulut kahdella tavalla:

1) Maksa kertakorvauksena ennen laskettua kuukauden 20. päivää, jolloin hyvität osuutesi asettamisesta aiheutuvat kulut (GTC) maksamatta lyhennyskorkoa.

2) Maksu erissä 5 vuoden tai sitä lyhyemmän erän ajan. Maksueräsuunnitelmaa toimitettaessa maksamatta jääneestä summasta peritään korkoa karttumispäivänä voimassa olevan Venäjän federaation keskuspankin jälleenrahoituskoron suuruisena. Korko lasketaan toisesta kuitista.

Maksaessaan kuitin erissä, omistaja voi maksaa minkä tahansa summan, mutta ei vähemmän kuin rivillä ”Vähimmäismaksumäärä (5 vuoden erissä) ilmoitettu maksu.

OPU:n kustannukset ja sen asennuskustannukset eivät vaikuttaneet suurilta. Mutta ota huomioon, että tämä on Tšeljabinskin Leninsky-alue, erityinen talo, jossa on noin 120 asuntoa. Mikä on maksu talossasi, kuitisi näkyvät.

Toinen kysymys- asennuksen laillisuutta ei ole vielä selvitetty. Valitettavasti ei ollut mahdollista ottaa yhteyttä MUP POVV -yhtiön lakimiehiin ilmoitetussa numerossa ja saada selitystä - kukaan ei vastannut puhelimeen. Soitamme.

Vastaukset yleisimpiin talomittareihin (GMS) liittyviin kysymyksiin:

Miksi asennuspäätöstä ei tehdä yhtiökokouksessa?

01.07.2012 alkaen Lain nro 261-FZ mukaan resursseja tuottava organisaatio (MUP POVV) on velvollinen asentamaan SSO:n taloihin. Samanaikaisesti talon tilojen omistajilla on oikeus tehdä talon tilojen omistajien yleiskokouksessa päätös valvomon asennuksesta, urakoitsijan valinnasta, kustannuksista. valvomon asentaminen, valvontahuoneen asennuksen selvitysmenettely, MUP POVV:n valvomon asennuksen teknisten eritelmien hankkiminen ja toimittaa tämä yhtiökokouksen pöytäkirja MUP POVV:lle päätöksestä.

Miksi et ilmoittanut omistajille OPU:n asennuksesta?

MUP POVV sijoittaa kylmävesi- ja vesihuoltopalveluiden maksukuititeihin tiedon koelaitoksen käyttöönotosta ja taloon toimitetun vesimäärän laskutuskuukautena.

Mitkä asiakirjat vahvistavat OPU:n asennuksen? Miksi omistajia ei kutsuttu allekirjoittamaan OPU:n käyttöönottotodistusta?

OPU:n asennuksen vahvistava asiakirja on OPU:n käyttöönottolaki, jonka ovat allekirjoittaneet resursseja tarjoavan organisaation (MUP POVV) ja kerrostaloa palvelevan asuntoorganisaation edustajat.

Kerrostaloa palveleva taloyhtiö on kerrostalon tilojen omistajien valtuuttama henkilö, joten omistajia ei pyydetä allekirjoittamaan OPU:n käyttöönottoasiakirjaa.

Onko OPU:n asennuksesta tehty sopimus? Mikä on OPU:n asennuksen summa? Kuka maksaa tämän OPU-asennuksen?

Sopimuksen OPU:n asentamisesta tekee henkilö, jonka aloitteesta OPU:n asennus suoritetaan.

Valvomon asennuskustannuksiin sisältyy itse mittarin hinta, mittausyksikköön sisältyvien laitteiden kustannukset sekä asennustyöt. Ohjausyksikön asennuksen kustannukset mittarin merkistä ja kaliiperista riippuen ovat 20 000 ruplaa. jopa 50 000 ruplaa.

Kun talon kehittäjä asentaa valvomoa, asennus suoritetaan rakennuttajan varojen kustannuksella.

Asennettaessa OPU:ta lain nro 185 mukaisesti - asennus suoritetaan talon peruskorjaukseen osoitettujen budjettivarojen kustannuksella.

Asennettaessa valvomoa talon tilojen omistajien päätöksellä, asennus suoritetaan tilojen omistajien kustannuksella (mukaan lukien artikkeli "korjaus ja huolto").

Asennettaessa OPU:ta lain nro 261 mukaisesti asennus suoritetaan MUP POVV:n kustannuksella, jonka jälkeen talon tilojen omistajat korvaavat kulut kertakorvauksena tai erissä ottaen huomioon korko Venäjän federaation keskuspankin jälleenrahoituskoron suuruisen erän maksamisesta enintään 5 vuoden ajalta.

Kuka ottaa OPC:n lukemat? Miten lukemat välitetään? Voivatko omistajat olla läsnä, kun todistus otetaan?

Kerrostaloa palveleva taloyhtiö ottaa kuukausittain klo 20-23 valvomon lukemat ja välittää ne MUP POVV:lle. MUP POVV ottaa säännöllisin väliajoin valvomon ohjauslukemia valvoakseen lähetettyjen valvomon lukemien luotettavuutta.

Kiinteistöjen yhtiökokouksen päätöksellä valitulla kerrostalon valtuuston puheenjohtajalla on oikeus olla läsnä yleisen valvontaviraston käsittelyssä.

Kuva: volga-tv.ru

Venäjän federaation hallituksen 13.5.2013 antaman asetuksen nro 406 "Vesihuollon ja sanitaatioalan tariffien valtion sääntelystä" mukaisesti suljetussa järjestelmässä keskitetyllä kuuman veden jakelujärjestelmällä, kaksikomponenttisella vahvistetaan kuuman veden tariffi, joka koostuu " komponentti kylmälle vedelle "(Hiero / m3) ja" komponentti lämpöenergiaa varten "(RUB / Gcal). Kuumaa vettä toimittava resursseja toimittava organisaatio tekee sovintoratkaisut yleishyödyllisten palvelujen tarjoajan (rahastoyhtiö, HOA) kanssa kahdesta resurssista: · kylmä vesi -" kylmän veden komponentin " tariffiin; · lämpöenergia - "lämpöenergiakomponentin" tariffiin. Kylmän veden komponentin arvon laskee tariffiviranomainen kylmän veden tariffin perusteella. Lämmön komponentin arvon määrittää tariffivalvoja ohjeiden mukaisesti perustuu seuraaviin komponentteihin: · lämmön tariffi · kustannukset keskuslämmitysjärjestelmän ylläpidosta alueella keskuslämpöpisteistä (mukaan lukien), joissa kuumaa vettä valmistetaan, käyttövastuun rajalle asti. tilaaja ja säännelty organisaatio, jos näitä kustannuksia ei oteta huomioon lämpöenergian tariffissa; Lämpöenergiahäviöiden kustannukset putkistojen alueella laitoksista, joissa kuumaa vettä valmistetaan, mukaan lukien keskuslämpöpisteistä, mukaan lukien keskuslämmityspisteiden ylläpito, tilaajan ja säännellyn organisaation toimintavastuun rajalle. jos tällaisia ​​häviöitä ei oteta huomioon määritettäessä lämpöenergian tariffeja · kuuman veden kuljetukseen liittyvät kustannukset. Yleishyödyllisten palvelujen suorittajat kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille annettujen sääntöjen mukaisesti rakennukset", joka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen 6. toukokuuta 2011 annetulla asetuksella nro 354 (jäljempänä "säännöt"), laskee kuuman veden toimittamisesta suoritettavista yleishyödyllisistä palveluista maksettavan maksun määrän kulutetun määrän mukaan. kuuma vesi kuutiometreinä Säännösten mukaan maksun suuruus (P i) käyttövesihuollon palveluista, erillisellä laitetutkimuksella varustetussa huoneessa että kuuma vesi määritetään kaavalla: P i = V in * T - p (1), jossa: V in on laskutuskauden aikana kulutetun kunnallisen resurssin tilavuus (määrä) i:nnessä asuin- tai muussa asunnossa. yhteisen resurssin asuintilat, määräytyvät yksittäisen laitelaskennan indikaattoreiden mukaan; T - p - hyödyllisyysresurssin tariffi Koska hyödyllisyysresurssin "kuuma vesi" tariffi asetetaan kahdessa komponentissa, sähköpalveluntarjoaja, jolla on kuuman veden kuluttajat, maksaa komponenteista: kylmä vesi ja lämpöenergia tarpeisiin Lämminvesihuollon lämpöenergian määrä (Gcal / m 3) lämminvesihuollon tarpeisiin per 1 m 3, pääsääntöisesti sähköurakoitsija määräytyy mittauslaitteiden yleisten talon (kollektiivisten) lukemien perusteella kuumalle vedelle ja lämpöenergialle kuumassa vedessä. On huomioitava, että sähkön palveluntarjoaja tekee selvitykset resursseja toimittavan organisaation kanssa samojen yleisten talon (kollektiivi) kuuman veden ja lämpöenergian mittauslaitteiden lukemien perusteella. Kulutettu lämpöenergian määrä kuumassa vedessä v. i-huone (Gcal) määritetään kertomalla yksittäisen mittalaitteen mukainen kuuman veden määrä (m 3) lämpöenergian ominaiskulutukselle lämpimässä vedessä (Gcal / m 3). Yksittäinen mittalaite (m 3) kerrotaan tariffilla "kylmän veden komponentti" (rub ./m 3) on maksu kylmästä vedestä osana kuumaa vettä. Lämpöenergian määrä kulutetussa kuumassa vedessä (Gcal) on kerrottuna tariffilla "lämpöenergian komponentti" (ruplaa / Gcal) - tämä on maksu lämpöenergiasta osana kuumaa vettä. vettä. Venäjän liittovaltion tariffipalvelun 18. marraskuuta 2014 päivätyn tiedotuskirjeen mukaisesti Ei СЗ-12713/5 ”Kuumaveden tariffien sääntelystä suljetussa kuuman veden jakelujärjestelmässä 2015 ", siinä sanotaan, että Venäjän federaation muodostavien yksiköiden toimeenpanoviranomaiset hintojen (tariffien) valtion säätelyn alalla on oikeus tehdä päätös kuuman veden tariffien vahvistamisesta suljetussa kuuman veden jakelujärjestelmässä per 1 cu. m. Samanaikaisesti kuuman veden tariffi (T gws) per 1 m 3 lasketaan kaavan mukaan: T gws = T hws * (1 + K pw) + US ctp + T t / e * Q t / e (2), jossa: Т хвс - kylmän tariffi (ruplaa / kuutiometriä); Т т / е - lämpöenergian tariffi (ruplaa / Gcal); К пв - kerroin, jossa otetaan huomioon vesihäviöt suljetussa lämmönsyötössä järjestelmät keskuslämmityspisteistä pisteliitäntään; Yhdysvaltain keskus - kuumavesijärjestelmien ylläpidon yksikkökustannukset keskuslämmityspisteistä kuluttajien taseen rajoihin (pois lukien häviöt), jos tällaisia ​​kustannuksia ei oteta huomioon lämpöenergian (teho) tariffit 1 kuutiometriltä. m; Q t / e - lämpömäärä, joka tarvitaan yhden kuutiometrin kuumaa vettä valmistukseen (Gcal / kuutiometri). Samaan aikaan lämpömäärä yhden kuutiometrin kuumaa vettä valmistukseen (Q t / e) määräytyy laskennalla, jossa otetaan huomioon lämpökapasiteetti, paine, lämpötila, veden tiheys, lämpöenergiahäviöt nousuputkissa ja pyyhekuivaimessa, joten kuitin maksu kuumasta vedestä riippuu siitä, missä muodossa säädin asettaa tariffin kuumalle vesi: kahdelle komponentille (kylmä vesi ja lämpöenergia) tai kuutiometriä kohti. Kysymyksessä Maksut on esitetty komponentille 2 (kylmä vesi ja lämpö), mutta kunta- ja komponenttitariffeja ei ole ilmoitettu. Jos oletetaan, että kuuman veden kulutus oli 10 m 3, niin "kylmän veden komponentin" tariffi on 331 ruplaa. / 10 m 3 = 33,10 ruplaa / m 3. Jos oletamme, että "lämpöenergia"-komponentin tariffi on 1800 ruplaa / Gcal, kulutetun lämpöenergian määrä on: 1100 ruplaa. / 1800 ruplaa / Gcal = 0,611 Gcal, vastaavasti 1 m 3 kuuman veden lämmittämiseen, lämpöenergian kulutus oli 0,611 Gcal / 10 m 3 = 0,0611 Gcal / m 3. Yurenergo-konsernin pääekonomisti Isaeva T.V.

Toinen huijaus VK-mukavuus

Kuuman veden valmistus kerrostalon sisäisillä suunnittelujärjestelmillä (ITP) (jos MKD:ssä ei ole keskitettyä kuuman veden valmistusta).
Kuumavesihuollon maksun (LKV) määrä lasketaan kotitalouksien mittauslaitteiden lukemien ja vastaavien kylmän veden tariffien ja kuuman veden valmistukseen käytetyn Gcal:n perusteella. Samanaikaisesti asuntojen ylläpito- ja korjausmaksuun sisältyvät talon sisäisten teknisten järjestelmien ylläpito- ja korjauskustannukset sekä käyttöveden valmistukseen käytettävä sähkö.

Talomme yksilöllinen lämpökeskus (ITP)

Laskelma kerrostalojen lämmityksestä ja käyttövedestä RF:n hallituksen 6.5.2011 annetun asetuksen nro 354 perusteella

Venäjän federaation hallituksen 6. toukokuuta 2011 annetulla asetuksella nro 354 hyväksyttyjä kunnallisten palvelujen tarjoamista kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille koskevia sääntöjä kutsutaan jäljempänä "säännöiksi". Tekstieditorilla kirjoittamisen helpottamiseksi käytettyjä kaavoja on hieman muokattu ja konkretisoitu Säännöihin kirjoitettuun verrattuna, mikä ei muuta niiden merkitystä millään tavalla.

Yksiselitteisen ymmärryksen vuoksi: Sääntöjen kohdan 2 mukaan "muuta kuin asuintila kerrostalossa" on kerrostalon tilaa, joka ei ole asuintilaa ja kerrostalon tilojen omistajien yhteistä omaisuutta. Esimerkiksi kauppa, ompeluhuone, jonkin organisaation toimistorakennus jne. Tällaisten tilojen maksujen laskentatapa on pääsääntöisesti samanlainen kuin asunnon (asunnon) laskenta. Jos laskelmissa on eroja, niistä keskustellaan erikseen.

Sääntöjen kohdan 50 mukainen maksujen laskenta ja jakaminen MKD:n yhteisasuntojen huoneessa (huoneissa) asuvien kuluttajien kesken tapahtuu sääntöjen liitteen nro 2 kaavojen 7, 8, 16, 19 ja 21 mukaisesti. eikä sitä oteta huomioon tässä tapauksessa.

Suoritan laskelmien kuvauksen käyttämällä esimerkkiä omasta kerrostalostani (jäljempänä - MKD), joka on varustettu seuraavilla mittalaitteilla:

1) kollektiivinen (yleinen talo), asennettu lämpöpisteeseen MKD (jäljempänä - ODPU):

A) määrittää yleishyödylliseen "lämmitys" ja veden lämmitykseen käytetyn lämpöenergian kokonaismäärä (määrä) yleishyödylliseen "kuumavesihuoltoon", jäähdytysnesteen lämpötila syöttö- ja paluuputkissa käyttörajalla vastuu (jäljempänä - ODPUTE);

B) määrittää lämpöenergian määrä (määrä), jota käytetään yleishyödylliseen "kuumavesihuoltoon" (jäljempänä - ODPute-gv);

C) määrittää vesimäärä, jota käytetään yleishyödylliseen "kuumavesihuoltoon" (jäljempänä - ODPUgv);

2) yksittäinen, joka on asennettu jokaiseen asuntoon (asuntoon) ja muuhun kuin asuntoon (jäljempänä - IPU):

A) määrittää sähkön lämmityspalveluun (jäljempänä - IPUTE) käytetyn lämpöenergian määrä (määrä);

B) määritellä kuumavesipalveluun "kuumavesihuolto" (jäljempänä - IPUgv) käytetyn kuuman veden määrä.

Kaupungin lämmitysjärjestelmistä taloon syötetty lämpöenergia jaetaan kahteen osaan ja käytetään lämpöpisteen laitteiden avulla:
suljetussa MKD-lämmitysjärjestelmässä kiertävän jäähdytysnesteen valmistukseen;
avoimessa MKD kuumavesijärjestelmässä kiertävän kuuman veden valmistukseen.

Tässä tapauksessa itse kaupunkien lämmitysverkoista toimitettua jäähdytysnestettä ei oteta pois, vaan käytetään vain sen sisältämää lämpöenergiaa.

Sääntöjen kohdan 40 mukaan lämmitys- ja (tai) kuumavesihuoltopalvelusta, jonka urakoitsija tuottaa ja tarjoaa kuluttajalle keskitetyn lämmityksen ja (tai) kuuman veden toimittamisen puuttuessa, kuluttaja maksaa tällaisen yleishyödyllisen palvelun kokonaismaksu laskettuna sääntöjen kohdan 54 mukaisesti ... Nimittäin sen tulee sisältää sekä maksu kuluttajalle asuin- tai muussa kiinteistössä tarjotusta huoltopalvelusta että maksu kotitalouden yleisiin tarpeisiin tarjottavasta apupalvelusta.

Siksi kuluttajat tulisi tässä tapauksessa laskuttaa maksutositteessa "lämmitys"- ja "kuuman veden toimittamisen" palveluista jakamatta yksilölliseen kulutukseen ja kulutukseen kotitalouksien yleisiin tarpeisiin.

Sääntöjen kohdan 54 mukaan jokaisen asunnon (asunnon) ja muun tilan kuluttajan on maksettava urakoitsijalle laskutusjakson aikana käytetyistä apuohjelmista eli lämmityspalveluun toimitetusta lämpöenergiasta sekä lämpöenergiasta ja kylmää vettä sähköpalveluun "kuumavesihuolto".

Määritettäessä kunkin asunnon (asunnon) ja muun kuin asuintilan kuluttajien maksun suuruutta kunnallispalvelusta "lämmitys", vain lämmitykseen käytetyn lämpöenergian määrä jaetaan kaikkien kerrostalon asuin- ja muiden tilojen kesken. suhteessa kerrostalon asuin- tai muun tilan kokonaispinta-alaan sääntöjen liitteen nro 2 kaavan 18 mukaisesti:

Ro-i = Vte-o-d x (Si / Sd) x Tte

Jokaisen asunnon (asunnon) tai muun kuin asuintilan kuluttajien maksu "lämmitys" -palvelusta (Po-i, ruplaa) määritetään kolmen komponentin tulona:

Yleishyödyllisen palvelun "lämmitys" tuotannossa laskutuskaudella käytetyn lämpöenergian määrä (määrä), joka määritetään mitatun lämpöenergiamäärän ODPUTE ja ODPUTe-gv (Vte-o-d, Gcal) erotuksena;

MKD:n i:nnen asunnon (asunnon) tai toimitilojen kokonaispinta-alan suhde (Si, sq. M) kaikkien asuntojen (asuntojen) ja muiden tilojen kokonaispinta-alaan MKD:ssä (Sd, sq. M);

Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti vahvistettu lämpötariffi (Tte, ruplaa / Gcal).

Kun määritetään kunkin asunnon (asunnon) tai muun kuin asuintilan kuluttajien maksun suuruus "kuumavesihuolto" -palvelusta, kylmän veden kustannukset ja kylmän veden lämmittämiseen käytetyn lämpöenergian kustannukset hyödyllisyyden tuotannossa. kuuman veden toimituspalvelut otetaan huomioon, jaetaan jokaiseen asuin- ja muuhun tilaan suhteessa tietyssä asuin- tai muussa kiinteistössä laskutuskauden aikana kulutetun kuuman veden määrään ja lasketaan liitteen nro 20 kaavan 20 mukaisesti. 2 sääntöihin:

Prv-i = Vgv-i x Txv + Vte-gv-d x (Vgv-i / Summa Vgv-i) x Tte

___________
Summa- matemaattinen merkki "summa".

Kunkin asunnon (asunnon) tai muun kuin asuintilan kuluttajien maksun "kuumavesihuolto" -palvelusta (Ргв-i, ruplaa) määritetään kahden osatekijän summa:

Tuotteet kunkin asunnon (asunnon) tai muun kiinteistön kuluttajan kuluttaman kuuman veden määrästä, joka määräytyy IPUgv:n laskutuskaudelle (Vgv-i, kuutiometriä), ja kylmävesitariffin mukaan määrätyllä tavalla. Venäjän federaation lainsäädäntö (Тхв, ruplaa / kuutiometri .m);

Laskutusjakson aikana kylmän veden lämmitykseen käytetyn lämpöenergian tilavuuden (määrän) tulo, joka määräytyy ODPUTe-gv:llä (Vte-gv-d, Gcal), kunkin kuluttajan kuluttaman kuuman veden tilavuuden suhteella. asuin (asunto) tai muu tila, joka määräytyy laskutuskaudella IPUgv (Vgv-i, kuutiometriä) kaikkien asuin- (asunto) ja toimitilojen kuluttajien kuluttaman kuuman veden kokonaismäärään, joka määräytyy laskutukseen. Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti (Tte, ruplaa / Gcal).

Kuuman veden kaksikomponenttisten tariffien soveltamismenettelyn sääntelemiseksi RF:n 5.6.2011 päätöslauselmaan nro 354 ja 23.5.2006 päivättyyn RF-päätöslauselmaan nro 306 tehtiin muutoksia. vahvistettaessa kaksikomponenttisia tariffeja kuuman veden toimitukselle (jäljempänä - LKV) " käyttövesilaskun määrä lasketaan lämmitykseen tarkoitetun kuumavesipalvelun tuottamiseen tarkoitetun kylmän veden komponentin ja kylmän veden lämmittämiseen käytetyn lämpöenergian komponentin kustannusten summan perusteella. tarjotakseen lämminvesihuoltopalvelua"(354 säännön 38 lausekkeen 6 kohta), kun taas Venäjän federaation muodostavan yksikön valtuutettu elin" asetetaan standardi kylmän veden lämmittämiseen käytettävän lämpöenergian kulutukselle kuuman veden huoltopalveluiden tarjoamiseksi"(306 säännön 32 lausekkeen 1 kohta). Ja jos kuluttajan ja yleishyödyllisen palvelun urakoitsijan (jäljempänä IKU) välinen kuuman veden toimituskustannusten laskentamenettely ratkaistiin (vaikka tähän päivään mennessä on olemassa valtava määrä tapauksia sen rikkomisesta), niin IKU:n ja resursseja toimittavan organisaation (jäljempänä RSO) välisessä laskelmassa on ollut ja syntyy edelleen erimielisyyksiä, erityisesti talojen varustamisesta yleisillä talon mittauslaitteilla, jotka määrittävät sekä kuuman veden kulutuksen määrän. ja lämpöenergian määrä kulutetun kuuman veden koostumuksessa.

Lämpö kuumassa vedessä: kulutus ja maksettavat kustannukset

Jos tarkastellaan kuuman veden kulutusta kerrostalojen tiloissa, on helppo määrittää tapaukset, joissa samalla kuuman veden kulutusmäärällä lämmönkulutus tämän veden koostumuksessa on erilainen. Tällaisia ​​tapauksia ovat esimerkiksi "jäähdytetyn" kuuman veden kulutus talon kierron puuttuessa niiden vuokralaisten toimesta, jotka heräävät aikaisemmin aamulla tai menevät myöhemmin nukkumaan illalla. On selvää, että vesi on pitkäaikaisella kertakäytöllä lämpimämpää verrattuna moniin lyhytaikaisiin päällekytkentäihin, vaikka lyhytaikaisten päällekytkemien kokonaismäärä olisi yhtä suuri kuin pitkäaikaisten kertakäyttöisten päällekytkentöjen määrä. kulutus. Välilämmitysjakson aikana kuuman veden lämpötilassa on merkittävä ero samantyyppisissä taloissa (joille on asetettu samat kulutusstandardit) riippuen siitä, kuinka pitkä kuumavesiverkosto on näistä taloista RNO (MKD:n etäisyys kattilahuoneesta) - lämmitysverkkojen "päällisiin" segmentteihin kytkettyjen talojen asukkaat käyttävät yleensä vähemmän kuumaa vettä kuin talot, jotka on liitetty samojen verkkojen "transit"-putkiin.

Luultavasti tietyn keskimääräisen yhtenäisen laskentajärjestelmän luomiseksi Venäjän federaation hallitus päätti hyväksyä normit lämpöenergian kulutukselle kuuman veden lämmittämiseen ja antoi oikeuden vahvistaa tällaisia ​​normeja Venäjän federaation alamaille. , valtuutettu. Tämä poisti mahdollisuuden määrittää erilainen kuuman veden hinta (ruplina kuutiometriä kohti) esimerkiksi saman kerrostalon eri asuntojen asukkaille. On huomattava, että saman talon asukkaiden erilaiset kuuman veden kustannukset (ruplina kuutiometriä kohti) eri kuukausina on myös poissuljettu - loppujen lopuksi lasketaan kuluttajan kuluttaman kuuman veden kuutiometrin hinta. sen olisi perustuttava kylmän veden komponentin hintaan, jonka tariffin Venäjän federaation muodostava yksikkö on hyväksynyt, ja lämpöenergian komponentin hintaan, jonka tariffi ja kunkin vesiyksikön määrä ( lämpöstandardi kuuman veden lämmittämiseen) on myös Venäjän federaation muodostava yksikkö hyväksymä. Siten yhden kuutiometrin kuumaa vettä hinta ei riipu millään tavalla tämän veden lämmittämisen todellisesta lämmönkulutuksesta (mitattu tai laskettu millään tavalla), vaan se lasketaan vain valtion viranomaisten hyväksymien parametrien perusteella. Venäjän federaation muodostavan yhteisön

Jos puhumme koko kerrostalon lämpimän veden huoltoon kuluttamasta lämpömäärästä (jäljempänä MKD), niin tällainen määrä voidaan tietysti määrittää tällaisella yleisellä talon mittauslaitteella (jäljempänä viitataan). OPU:ksi), joka mittaa paitsi kuuman veden kulutusta lämpimän veden tarpeisiin, mutta myös tämän veden lämpöpitoisuutta. RNO:n ylivoimaisen osan kanta, jonka mukaan MKD:lle toimitettu lämpö on maksettava kokonaisuudessaan, on kohtuullinen ja looginen. Ei ole yhtä loogista määrittää lämpöenergian määrä kaikkien MKD:n kuluttaman kuuman veden koostumuksessa ohjausyksikön mukaan, mikä mahdollistaa tämän määrän mittaamisen. Samanaikaisesti mainitun RNO:n näkemyksen mukaan ei ole tarpeen soveltaa kylmän veden lämmitykseen käytettävän lämpöenergian kulutusstandardia kuuman veden toimittamiseen liittyvien kunnallisten palvelujen tuottamiseen, ja sen on hyväksynyt valtion viranomaiset. Venäjän federaation muodostava yksikkö. Jos yhteisessä kotitalouksien lämminvesimittarissa ei ole toimintoa lämpömäärän mittaamiseksi (ja vielä enemmän, jos valvomoa ei ole ollenkaan), sama RNO harkitsee lämpöstandardin käyttöä kuuman veden lämmitykseen. jo tarpeellista.

Asema ei tietenkään ole vailla logiikkaa, mutta Venäjän federaation nykyinen lainsäädäntö ei anna oikeutta valita, käytetäänkö laskelmissa käyttöveden lämmityksen lämpöstandardia vai ei. Normit, jotka koskevat kylmän veden lämmittämiseen käytetyn lämpöenergian täsmällistä käyttöä laskelmissa kuuman veden toimittamisen julkisten palvelujen tarjoamiseksi, ovat ehdottoman täytäntöönpanon edellyttämiä. Samaan aikaan Venäjän federaation lainsäädäntö ei yksinkertaisesti sisällä normeja mahdollisuudesta käyttää OPU-lukemia laskelmissa, jotka määrittävät lämpöenergian määrän kuuman veden koostumuksessa. Näin ollen, vaikka se on loogista, tällaisten GPC-osoitteiden käyttö laskelmissa ei perustu lakiin ja on siksi laitonta. Samanaikaisesti käyttöveden lämmittämisen lämpöstandardin laskelmissa ei ole yksittäistapauksissa säädettyä oikeutta (esimerkiksi OPU:n puuttuminen tai OPU-toiminnon puuttuminen LKV:n lämpösisällön mittaamiseksi) , mutta velvollisuus kaikissa tapauksissa poikkeuksetta.

Edellä olevasta seuraa, että laskettaessa kuuman veden toimituskustannuksia (sekä kuluttajan ja kuuman veden palveluntarjoajan välillä että IKU:n ja RNO:n välillä) ei lasketa todellisuudessa veden lämmitykseen kulutettua lämpöenergian määrää. käytetään tarjoamaan apupalveluja kuuman veden toimittamiseen, mutta standardi lämmönkulutukselle kuuman veden lämmittämiseen ...

Mitä tuomioistuin on todennut?

Näitä olosuhteita tutki Moskovan alueen välimiesoikeus ja sitten - valituksen perusteella - 10. välimiesoikeus, kun se käsitteli OOO Orekhovo-Zuevskaya Teplosetin vaatimusta HOA Avtoproezdia vastaan ​​(asia nro А41-). 18008 / 16) lämpöenergian maksurästien takaisinperinnästä. Kolmansina osapuolina Moskovan alueen pääosasto "Moskovan alueen valtion asuntotarkastus", Venäjän federaation rakennus- ja asunto- ja kunnallisministeriö sekä Moskovan alueen rakennus- ja asunto- ja yleishyödyllinen ministeriö olivat mukana. tapaus.

Päätöksessä 12.12.2016 asiassa А41-18008 / 16 Moskovan alueen CA ilmoitti:

« Suoraan, täydellisesti ja objektiivisesti tutkittuaan osapuolten väitettyjen vaatimusten ja väitteiden tueksi esittämät todisteet, tuomioistuin päätyi seuraavaan.

Tuomioistuimen toteamana, että kantaja ja vastaaja tekivät 26.9.2012 lämmön hankintasopimuksen nro 240, jonka mukaan kantaja on energiantoimittajaorganisaatio ja vastaaja tilaaja.

Venäjän federaation siviililain (jäljempänä Venäjän federaation siviililaki) 539 §:n 1 momentin mukaisesti energiantoimitussopimuksen nojalla energiaa toimittava organisaatio sitoutuu toimittamaan tilaajalle (kuluttajalle) liitetyn kautta. verkkoon, ja tilaaja sitoutuu maksamaan saamastaan ​​energiasta ...

Venäjän federaation siviililain 544 §:n perusteella energiasta maksetaan tilaajan tosiasiallisesti vastaanottaman energiamäärän mukaan energianmittaustietojen mukaan, ellei laissa, muissa säädöksissä tai sopimuksessa toisin säädetä. juhlat. Energian maksumenettelystä määrätään laissa, muissa säädöksissä tai osapuolten sopimuksessa.

Venäjän federaation asuntolain (jäljempänä Venäjän federaation asuntolaki) 157 artiklan määräysten mukaisesti apurahamaksun määrä lasketaan kulutettujen laitosten määrän perusteella, joka määräytyy lukemien perusteella. mittalaitteista ja niiden puuttuessa perustuen Venäjän federaation muodostavien valtion viranomaisten hyväksymiin yleishyödyllisten laitosten kulutusstandardeihin Venäjän federaation hallituksen määräämällä tavalla Venäjän federaation valtion viranomaisten vahvistamien tariffien mukaisesti. Venäjän federaation muodostaville yksiköille liittovaltion laissa säädetyllä tavalla.

27. heinäkuuta 2010 annetun liittovaltion lain nro 190-FZ "Lämmönjakelusta" 9 artiklan 5 osassa vahvistetaan, että kuuman veden tariffit avoimissa lämmönjakelujärjestelmissä (kuumavesihuolto) asetetaan kaksikomponenttisten tariffien muodossa. jäähdytysnesteen komponentin ja lämpöenergian komponentin käyttäminen ...

7. joulukuuta 2011 annetun liittovaltion lain nro 32 §:n 9 osan mukaan. No. 416-FZ "Vedenhuollon ja jäteveden käsittelystä" -tariffit kuuman veden toimittamisen alalla voidaan asettaa kaksikomponenttisten tariffien muodossa käyttämällä kylmän veden komponenttia ja lämpöenergiakomponenttia direktiivin määräämällä tavalla. Venäjän federaation hallituksen hyväksymä hinnoittelu vesihuollon ja jätevesihuollon alalla.

Venäjän federaation hallituksen 13. toukokuuta 2013 annetulla asetuksella nro 406 hyväksyttyjen vesihuoltoa ja sanitaatiota koskevien hinnoitteluperusteiden kohdassa 88 määrätään, että tariffien sääntelyviranomaiset vahvistavat kaksikomponenttisen kuuman veden tariffin. suljetussa kuuman veden syöttöjärjestelmässä, joka koostuu kylmän veden komponentista ja lämpöenergiakomponentista.

Siten Venäjän federaation muodostavien yksiköiden toimeenpanoviranomaiset hinta (tariffi) sääntelyn alalla tekevät päätökset kuuman veden kaksikomponenttisten tariffien vahvistamisesta nykyisen lainsäädännön normien mukaisesti.

Lämpimän veden kaksikomponenttisten tariffien soveltamismenettelyn sääntelemiseksi Venäjän federaation hallituksen 14. helmikuuta 2015 annetulla asetuksella nro 129 (tulee voimaan 28. helmikuuta 2015) tehtiin muutoksia. Säännöt palvelujen tarjoamisesta kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille, hyväksytty Venäjän federaation hallituksen 6. toukokuuta 2011 antama asetus nro. 354 (jäljempänä säännöt nro 354) ja säännöt yleishyödyllisten palvelujen kulutusta koskevien normien vahvistamisesta ja määrittämisestä, jotka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen 23. toukokuuta 2006 annetulla asetuksella nro 306 ( jäljempänä säännöt nro 306).

Määräyksen nro 354 38 kohdassa määrätään, että kaksikomponenttisen käyttövesitariffin vahvistamisen yhteydessä käyttövesipalvelumaksun määrä lasketaan lämmitykseen tarkoitetun kylmän veden komponentin kustannusten summan perusteella. kuumavesilaitoksen palvelun tarjoamiseksi sekä kylmän veden lämmittämiseen käytetyn lämpöenergian komponentin kustannukset, jotta voidaan tarjota käyttövesihuoltopalveluja.

Asetuksen N:o 354 42 kohdan mukaisesti kaksikomponenttisen käyttöveden tariffien vahvistamisen yhteydessä kuluttajalle laskutuskaudelta suoritettujen kuuman veden toimituspalveluiden maksun määrä asuinrakennuksessa, joka on varustettu yksittäinen tai yhteinen (asunnon) mittari määräytyy säännön nro 354 liitteen 2 kaavan 23 mukaan perustuen kuumavesimittauslaitteiden lukemiin ja veden lämmitykseen käytetyn lämpöenergian määrään, ja jos sellaista ei ole. mittari, joka perustuu kuuman veden kulutukseen ja veden lämmitykseen käytetyn lämpöenergian määrään.

Samanaikaisesti säännössä nro 354 ei säädetä lämpöenergian käytöstä kunnallisena palveluna, mikä vastaa RF LC:n pykälän 154 osan 4 määräyksiä.

Edellä esitetyn perusteella määräyksessä nro 354 säädetään kylmän veden lämmittämiseen käytetyn lämpöenergian jakamisesta kuuman veden lämmittämiseen tarkoitettujen apupalvelujen tarjoamiseksi veden lämmittämiseen käytettävää lämpöenergiaa koskevan standardin puitteissa yleishyödyllisten palvelujen tarjoamiseksi. kuuman veden syöttöön.

Tältä osin asetukseen nro 306 tehdyissä asiaa koskevissa muutoksissa säädetään, että kuuman veden huoltopalveluiden kulutustaso määritellään asettamalla standardi kuuman veden kulutukselle asuinrakennuksessa ja standardi kuuman veden kulutuksesta. lämpöenergiaa veden lämmittämiseen kuuman veden toimittamiseen.

Joten säännön nro 306 kohdan 7 mukaisesti, kun valitaan mittayksikkö kuuman veden (kuumaveden) kulutusstandardeille, käytetään seuraavia indikaattoreita:

asuintiloissa - kuutiometriä metri kylmää vettä 1 henkilölle ja Gcal lämmitykseen 1 cu. metriä kylmää vettä tai kuutiometriä. metri kuumaa vettä 1 henkilölle;

yleisiin talon tarpeisiin - kuutio. metri kylmää vettä ja Gcal lämmitykseen 1 cu. metriä kylmää vettä 1 neliömetriä kohti. metri kerrostalon yhteisomaisuuteen kuuluvien tilojen kokonaispinta-alasta tai kuutiosta. metri kuumaa vettä per 1 neliömetri. metriä kerrostalon yhteisomaisuuteen kuuluvien tilojen kokonaispinta-alasta.

Tämä periaate takaa tasapuolisen lämpöenergian jakautumisen kuutiometrin vettä lämmittämään kaikkien kuluttajien kesken kuuman veden kulutuksen määrästä riippuen. Tältä osin asetuksella N:o 354 säädetty menettely kuumavesihuollon yleishyödyllisten palvelujen maksun määrän määrittämiseksi on täysin RF-asuntolain vaatimusten mukainen, ja se on laadittu ottaen huomioon kohtuuttoman taloudellisen taakan poissulkeminen. kansalaisille.

Siten riippumatta siitä, onko kerrostalon kuumavesijärjestelmässä kollektiivinen (yhteinen talo) lämpöenergian mittauslaite, riippumatta lämmönjakelusta (kuumavesijärjestelmästä) (avoin tai suljettu) ja myös riippumatta kausi (lämmitys tai ei-lämmitys), veden lämmittämiseen käytetyn energian määrä määräytyy laissa säädetyllä tavalla kuuman veden lämmitykseen käytettävän lämpöenergian kulutuksen normien mukaisesti.

Vastaavasti, jos lämpöenergian kulutukselle kuuman veden lämmittämiseen on olemassa standardeja, kuuman veden toimittamiseen käytettyä lämpöenergiaa mittaavien mittauslaitteiden lukemia ei oteta huomioon kuluttajien kanssa suoritetuissa selvityksissä tai resursseja toimittavien organisaatioiden kanssa.

Asetuksen N:o 354 käsiteltävänä olevassa asiassa ei ole muuta menettelyä kuuman veden toimittamisen käyttöpalvelumaksun suuruuden määrittämiseksi.

Tehdyistä resurssien hankintasopimuksista johtuvat hallintoyhteisön tai asunto-osuuskunnan tai asunto-osuuskunnan tai muun erikoistuneen kuluttajaosuuskunnan (jäljempänä yhtiökokous, osuuskunta) kansalaisoikeudet ja velvollisuudet suorittaa maksuja palvelujen tuottamiseen tarvittavista resursseista. säännöissä määrätyllä tavalla, pakollinen, kun hallinto-organisaatio tai asunnonomistajien yhdistys tai asunto-osuuskunta tai muu erikoistunut kuluttajaosuuskunta tekee sopimuksia luonnonvaroja toimittavien organisaatioiden kanssa, jotka Venäjän federaation hallitus on hyväksynyt 14. helmikuuta 2012 nro 124 ( jäljempänä vastaavasti - Päätös nro 124, säännöt nro 124).

Säännön nro 124 kohdan 17 alakohdan "d" ja "f" mukaan toimitetun hyötyresurssin määrien määrittämismenettely ja käyttövarojen maksumenettely ovat resurssien hankintasopimuksen olennaisia ​​ehtoja.

Samanaikaisesti sääntöjen nro 124 vaatimusten yhteydessä resurssien toimitussopimusta tehtäessä Venäjän federaation hallituksen 28. maaliskuuta 2012 hyväksymät vaatimukset yleishyödyllisten palvelujen tarjoamiseen tarvittavien resurssien maksujen suorittamisesta 253 (jäljempänä vaatimukset), sovelletaan myös.

Vaatimusten kohdassa 4 määrätään, että toimeksisaajan kuluttajilta yleishyödyllisistä palveluista maksuna saamat varat on siirrettävä resursseja toimittavien organisaatioiden hyväksi.

Samanaikaisesti vaatimusten 5 kohdassa säädetään, että sähköurakoitsijan maksun määrä, joka on suoritettava siirrosta tietyntyyppistä resurssia toimittavalle resursseja toimittavalle organisaatiolle, määräytyy sen mukaan, kuinka kuluttaja on maksanut vastaavan hyödyllisyyspalvelun. maksuasiakirjassa määritellyn koko summan tai osittaisen maksun tapauksessa, joka vastaa täysin edellä mainittuja määräyksen nro 124 normeja.

Edellä esitetyn perusteella käyttöurakoitsijan maksun suuruus resursseja toimittavalle organisaatiolle on määritettävä ottaen huomioon laitosten kuluttajilta saatujen varojen määrä sekä huollon resurssien määrä. tapaus, jossa resursseja toimittava organisaatio toimittaa laadultaan riittämättömän tai määrätyn keston ylittävillä keskeytyksillä...

Lisäksi hallintoorganisaatiot (osuuskunnat, osuuskunnat), jotka ovat kerrostalon laitoshuollon toteuttajia, hankkivat resursseja toimittavilta organisaatioilta hyötyresurssia ei jälleenmyyntiä varten, vaan vastaavan apupalvelun tarjoamiseksi kuluttajille ja hyödyn määrän maksamiseksi. tällaisessa kerrostalossa kulutettu resurssi kuluttajilta sähköpalvelusta saaduista maksuista.

Venäjän federaation korkeimman oikeuden 8. kesäkuuta 2012 tekemän päätöksen nro AKPI12-604 mukaisesti, jonka mukaan hallinto-organisaatio, yhtiö tai osuuskunta ei päätöksen nro 124 puitteissa ole taloudellisia yksiköitä, joilla on itsenäinen toimija. taloudelliset edut, jotka eroavat asukkaiden eduista yleishyödyllisten palvelujen suorina kuluttajina. Nämä organisaatiot harjoittavat palveluiden tuottamista kerrostalon hallintosopimuksen perusteella ja maksavat resurssitoimitussopimuksen perusteella toimitettujen apuohjelmien määrästä vain kuluttajilta saaduista maksuista. Tässä tilanteessa resurssien toimitussopimuksen mukaisen hyödyllisyysresurssin maksun määrän tulee olla yhtä suuri kuin hyödyllisyyspalvelumaksun määrä, jonka kaikki hyödyllisyyspalvelujen kuluttajat maksavat niiden tarjoamista koskevien sääntöjen mukaisesti.

Edellä mainitut huomioon ottaen osapuolet ovat sopimuksesta riippumatta velvollisia noudattamaan pakottavia normeja, jotka säätelevät toimitettujen palveluiden selvitysmenettelyä.

Venäjän federaation asuntolain 4 artiklan 1 osan 10, 11 lausekkeiden mukaan palvelujen tarjoamiseen, asumisen maksamiseen ja apurahoihin liittyviä suhteita säännellään asuntolainsäädännöllä.

Venäjän federaation asuntolain 8 §:n säännösten mukaisesti asuntosuhteisiin, jotka liittyvät muun muassa teknisten laitteiden käyttöön, palvelujen tarjoamiseen, sähkölaskujen maksamiseen, sovelletaan asiaa koskevaa lainsäädäntöä, jossa otetaan huomioon ottaa huomioon Venäjän federaation asuntolain asettamat vaatimukset.

Edellä oleva huomioon ottaen on tarpeen tehdä resurssien hankintasopimusta kerrostaloa hoitavien henkilöiden kanssa ja asetettaessa siihen ehtoja, mukaan lukien ne, jotka säätelevät vastaavanlaisen kunnallisen resurssin toimittamisen lopettamista kerrostalolle. Ensinnäkin on noudatettava asuntolainsäädäntöä, erityisesti sääntöjä nro 124, jollei asetuksen nro 354 määräyksistä muuta johdu.

Vaatimusten kohdassa 5 määrätään, että toimeksisaajan maksun määrä, joka johtuu siirrosta tietyntyyppistä resurssia toimittavan resursseja toimittavan organisaation hyväksi, määräytyy tietystä yleishyödyllisestä palvelusta suoritettavan maksun määrässä, joka on määritelty laskutetussa maksuasiakirjassa. kuluttaja tälle laskutuskaudelle sääntöjen nro 354 mukaisesti (jos kuluttaja maksaa kokonaisuudessaan) ja jos kuluttaja ei maksa kokonaan - summassa, joka on verrannollinen tietyn yleishyödyllisen palvelun maksun määrään. tämän laskutuskauden suoritettujen (toimitettujen) töiden ja palveluiden maksutositteessa ilmoitetuista maksuista.

Tästä johtuen asunnonomistajayhdistys on velvollinen kattamaan resursseja toimittaville organisaatioille velvollisuudet käyttömäärien osalta kuluttajilta kulutettujen käyttöhyödykkeiden maksamiseen saatujen varojen kustannuksella, eli laskettuna koron perusteella. veden lämmittämiseen käytetyn lämpöenergian kulutuksesta kuuman veden toimittamiseen.

Edellä esitetyn perusteella Moskovan alueen välimiesoikeus katsoo, että esitettyjä vaatimuksia ei voida hyväksyä.

Art. artikkeleiden ohjaama. 110, 112, 162, 167-Venäjän federaation välimiesmenettelylain 170, 176, Moskovan alueen välimiesoikeus

PÄÄTTÄNYT:

Kieltäytyä hyväksymästä vaatimuksia».

Kymmenes välimiesoikeus tutkittuaan Moskovan alueen CA:n päätöksestä tehdyn valituksen, Päätös 17.04.2017 nro 10AP-805/2017 asiassa A41-18008 / 16, jolla hän toisti ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimen väitteet ja totesi lisäksi:

« Valituksen perusteluissa toistetaan kanteen perustelut, ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin hylkäsi perustellusti.

Esitettyjen olosuhteiden kokonaisuus huomioon ottaen hovioikeus ei näe laissa säädettyä perustetta arvioida uudelleen ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimen toteamuksia ja täyttää valituksen vaatimukset.

Tuomioistuin ohjasi Venäjän federaation välimiesmenettelylain 266, 268 artiklan, 269 artiklan 1 kohdan, 271 artiklan

PÄÄTTÄNYT:

Moskovan alueen välimiesoikeuden päätös 12.12.2016 asiassa А41-18008 / 16 jätetään muuttamatta, valitus - hylätään».

johtopäätöksiä

Moskovan alueen välitystuomioistuin ja 10. välitystuomioistuin, jotka tukivat kantaansa käsitellessään asiaa nro kuumavesihuolto (avoin tai suljettu), riippumatta vuoden ajanjaksosta (lämmitys tai välilämmitys), " veden lämmittämiseen käytetyn lämpöenergian määrä määräytyy laissa säädetyllä tavalla kuuman veden lämmitykseen käytettävän lämpöenergian kulutuksen standardien mukaan ... kuuman veden toimittamiseen, ei myöskään oteta huomioon sovitteluissa kuluttajien kanssa tai selvityksissä resursseja toimittavien organisaatioiden kanssa

****************************************************************************