تعمیر یک راهرو مشترک، قدرت وحدت است. تعمیر در کف (به طور کلی راهرو، آسانسور و دفن زباله) راهرو مشترک دو آپارتمان برای استفاده

مسافرت رفتن

قوانین عزیز، به شورا کمک می کند.
پیش از تاریخ به شرح زیر است. در طبقه ساختمان بلند بالا در لابی 3 آپارتمان ما. پس از تلاش برای باز کردن قلعه همسایه من، من، این همسایه و صاحب آپارتمان سوم تصمیم گرفتند درب فلزی را در سالن نصب کنند. هر کس موافقت کرد که در بخش مساوی در خرید و نصب درب شرکت کند.
همسایه به درب دستور داد، آنها را تنظیم کردند، من بخشی از او را دادم، و همسایه داده شد تا از دست بدهد، انگیزه این واقعیت است که درب بد و گران است (14 TR.)
بدون رفتن به جزئیات، من می گویم این همسایه متعلق به نوع "به روز شده به روز شده بازنشسته تنها با یک روان سالم" است.
در حال حاضر او تهدید به ریختن جایی، به طوری که درب برداشته شده است.
این سوال در واقع این موضوع است. چه اقدامات نظارتی با دسترسی به کابینه آتش (که در لابی است) اداره می شود. اگر، به عنوان مثال، قفل ها را از درب خارج کنید، آیا آتش نشانان را برآورده می کند یا به هر حال مجبور به تخریب درب می شود؟ گزینه های دیگر ممکن است؟
به هر حال، چنین درها تقریبا همه در خانه ارزش دارد و من درک می کنم که درست نیست. اما مردم بیشتر از خانه ها می ترسند، از آتش سوزی.
همسایه خدا

فوق العاده ناظر

... نصب شده است. شرکت مدیریت هیچ ارتباطی با نصب 2 درب ندارد، به شرطی که نسخه های هر دو کلید (1 از سالن آسانسور و دوم از راه پله) در Conjugrut ذخیره می شود.
این یک پاسخ به یک سوال مشابه در انجمن دیگری است. حالا من هم حفاری میکنم
نصب درهای اضافی: ممنوعیت در راهپیمایی های پله، در سالن های آسانسور و آپارتمان، مطابق با الزامات وزارت شرایط اضطراری فدراسیون روسیه در 18 ژوئن 2003، 313 "در تصویب قوانین ایمنی آتش سوزی فدراسیون روسیه (PPB 01-03) ".
و این از سایت رسمی یکی از قانون های جنایی است ...
2. امکان دسترسی به تجهیزات (دریچه ها، جرثقیل ها، و غیره) وجود ندارد - ص. 10.6 Snip 31-01-2003، و همچنین نصب دستگاه های قطع یا تنظیم دستگاه های مهندسی عمومی (بند 3.6 از ضمیمه 2 به فرمان دولت مسکو شماره 73 -PP تاریخ 08.02.2005 در اد. شماره 883-PP تاریخ 15 نوامبر 2005).
http://www.ivd.ru/document.xgi؟id\u003d5338&gid\u003d245&oid\u003d301 از اینجا است.
ما یک درب سفارشی عمومی داریم، کمیسیون های مختلفی وجود داشت، آتش نشانان، هیچ کس به هیچ چیز نیازی نیست، مهمترین چیز این است که شیر در محل و آستین است. بله دسترسی به کابینه رایگان است و ما کلید را برای هر کسی نگرفتیم، ما هیچ کس نداریم، هیچ جنجالی وجود ندارد ...

ثبت نام: 02.04.07 پیام ها: 1.837 قدردانی: 5.444

فقط یک شخص خوب

ثبت نام: 02.04.07 پیام ها: 1.837 قدردانی: 5.444 آدرس: روسیه، مسکو

ما و همسایه وضعیت مشابهی داشتیم. در ابتدا من موافقت کردم، و پس از نصب درب توجه نکردم. تمام هزینه هایی که ما تنها با یک همسایه تقسیم کردیم و کلیدها را داده و تماس گرفتیم. بنابراین او این درب را نزدیک نمی کند و تماس او را حذف می کند. من یک دسته از شکایات را در RA، آتش نشانان نوشتم ... جایی که فقط شما می توانید. به نظر می رسد حتی قبل از محاکمه آمد.
تمام برنامه های ما را نادیده گرفتیم، و سپس نماینده Reu به ما توصیه کردیم تا بیانیه ای را بنویسیم که نصب درب از تخلیه آزاد مردم جلوگیری نمی کند و شرایط آپارتمان های همسایه را بدتر نمی کند (ما 7 آپارتمان در طبقه داریم ) همه همسایگان امضا کردند، که آشنا هستند و نه هدف (به جز این یک همسایه). از آن زمان، هیچ کس در مورد ما شکایت ندارد.
و این دستورات هستند:
سفارش وزارت شرایط اضطراری فدراسیون روسیه N 313 در تصویب قوانین ایمنی آتش در فدراسیون روسیه (PPB 01-03)
...
40. در ساختمان ها، سازه های سازمان ها (به استثنای ساختمان های مسکونی فردی) ممنوع است:
- درهای اضافی را نصب کنید یا جهت باز کردن درب ها را تغییر دهید (در عقب نشینی از پروژه) از آپارتمان ها به راهرو مشترک (بر روی پلت فرم پله)، اگر از تخلیه آزاد مردم جلوگیری شود یا شرایط تخلیه را از همسایه منع کند آپارتمان ...
"ایمنی ساختمان ساختمان ها و سازه ها" Snip 21-01-97 (پیشتر Snip 2.01.02-85)
...
6.16 ارتفاع خروج تخلیه در نور باید حداقل 1.9 متر باشد، عرض حداقل 0.8 متر (برای ساختمان های آپارتمان) ...
...
در تمام موارد، عرض خروج تخلیه باید به گونه ای باشد که، با توجه به هندسه مسیر تخلیه از طریق باز کردن یا درب، امکان حمل برانکاران را با فردی که بر روی آنها دروغ می گوید حمل می شود ...
6.17 درهای خروجی تخلیه و درهای دیگر در مسیرهای تخلیه باید در جهت خروج از ساختمان باز شود.
جهت باز کردن درب ها به صورت عادی نیست:
الف) محل کلاس F1.3 (ساختمان های آپارتمانی) و F1.4 (تک سر، از جمله ساختمان های مسکونی مسدود شده)؛
ب) محل با اقامت همزمان بیش از 15 نفر، به جز اتاقهای دسته های A و B؛
ج) اتاق ذخیره سازی بیش از 200 متر مربع بدون مشاغل دائمی؛
د) گره های بهداشتی؛
الف) خروج به محل پله های سوم؛
(e) درب های در فضای باز ساختمان های واقع در منطقه اقليمی ساخت و ساز شمال ...
6.26 ... هنگامی که درهای باز از محل در راهرو ها، عرض مسیر تخلیه باید توسط عرض راهرو گرفته شود، کاهش می یابد:
نیمی از عرض برگ برگ - با یک مکان یک طرفه درب؛
در عرض برگ برگ - با محل دو طرفه درب؛
این الزام به راهروهای کف (سالن ها) اعمال نمی شود، مناسب در بخش های کلاس F1.3 ساختمان (ساختمان های آپارتمان بین دسترسی از آپارتمان و دسترسی به راه پله ...

ثبت نام: 03/24/08 پیام ها: 7.098 قدردانی: 8.960

فوق العاده ناظر

ثبت نام: 03/24/08 پیام ها: 7.098 قدردانی: 8.960 آدرس: مسکو

10.6 امکان دسترسی به تجهیزات، اتصالات و دستگاه های سیستم های مهندسی ساختمان و ترکیبات آنها برای بازرسی، نگهداری، تعمیر و جایگزینی باید ارائه شود.
snip تازه

ثبت نام: 05/26/08 پیام ها: 1.294 قدردانی: 5.161

مسافرت رفتن

ثبت نام: 05/26/08 پیام ها: 1.294 قدردانی: 5.161 آدرس: مسکو

- نصب درهای اضافی: آن را در راهپیمایی پله، در سالن های آسانسور و آپارتمان ممنوع است
2. لازم نیست دسترسی به تجهیزات (دریچه ها، جرثقیل ها، و غیره) را ببندید
سوال این است که چه چیزی است. در ابتدا، در طول تحویل خانه درب در سالن بود. Staten، به طوری که صحبت کنید. درست، چوبی. در حال حاضر آهن است آیا آن را به عنوان یک "اضافی" درب، اگر شما به سادگی دیگر به جای یکی دیگر قرار داده اید؟
فرض کنید قفل ها را می گیرم، این 5 دقیقه است. در واقع، در این مورد، "دسترسی به تجهیزات" خواهد بود؟
نمی خواهم درب را از بین ببرم. در پایان، سرد بدون آن.
من با چنین همسایه در درب من بهتر است، من یک قلعه خوب قرار می دهم ..

ثبت نام: 03/24/08 پیام ها: 7.098 قدردانی: 8.960

فوق العاده ناظر

ثبت نام: 03/24/08 پیام ها: 7.098 قدردانی: 8.960 آدرس: مسکو

خوب، ما یک درب داشتیم با این حال، جایگزین شده است، اما در 80٪ این کار انجام می شود. هیچ قفل وجود نخواهد داشت، هیچ سوالی وجود ندارد. ما هیچ سوالی با قفل نداریم هیچکس

ثبت نام: 02/21/08 پیام ها: 983 قدردانی: 618

اول، وابستگی قانونی سالن چیست؟
اگر HOA، شما باید جلسه عمومی را جمع آوری کنید، زیرا فقط سیستم عامل دارایی به اشتراک گذاشته شده و برای بحث در مورد درب شما. اگر همه چیز موفق باشد، کلیدها برای تصمیم گیری در مورد نصب درب و ذخیره سازی کلید های تکراری در کنسرت / ارشد در ورودی / ارشد در ورودی / در HISCE یا فقط تحت فرش برای دسترسی آزاد به کامپیوتر و سایر ارتباطات ساخته می شوند .
اگر سالن شهرداری باشد، قلعه در درب نباید به دلیل کامپیوتر باشد.
Soror توضیح می دهد که درب به یک مکان تکنولوژیکی اختصاص داده شده در ارتباط با تقویت اقدامات ضد تروریستی و افزایش هوشیاری شهروندان وارد شده است.

اینجا پیدا کردم
درب آهن در Tambour
امور Corridian ...
مصاحبه با یک وکیل از شرکت "Afanasyev و شرکای. ما از ایرینا Kuznetsov برای رونوشت ضبط تشکر می کنیم.
در خانه های Nevsky Syndicate معمولا راهرو ها و حفره ها با یک مترادک مناسب و معقول است. این راهروها می توانند بسیاری از سهامداران را به آپارتمان ها متصل کنند. در ویژگی های این فرایند، این ماده.
- دیمیتری، به من بگویید که چگونه نصب مناسب یک درب آهن از یک محل آسانسور به یک راهرو مشترک؟
چنین نصب درب فقط معتبر نیست، علاوه بر این، تخریب این درب توسط قوانین ایمنی آتش ممنوع است، زیرا این درب از گسترش محصولات احتراق جلوگیری می کند. نصب درب آهن در یک راهرو مشترک و یک قفل، وزارت امور داخلی را به عنوان یک راه موثر برای مقابله با تورات های هر دو آپارتمان و طرفداران توصیه می کند تا محتویات فلپ های آپارتمان را سرقت کنند و کابل را قطع کنند.
با این حال، نصب قفل در این درب باید با قوانین ایمنی آتش مطابقت داشته باشد.
- درباره قوانین چیست؟
با توجه به بند 52 از قوانین، درب باید به سمت مسیر تخلیه باز شود، به عنوان مثال پیش از راهرو به سایت آسانسور. نقطه دیگر، درب از داخل باید بدون کلید باز شود.
- آیا ممکن است کابینت ها را در راهروها قرار دهم؟
این کار غیرممکن است که در کمد های ساخته شده در راهرو انجام شود، آن را ممنوع کرده است Snip 2.01.02-85. با این حال، در Snip، هیچ چیز در مورد کابینت های معمولی گفته نمی شود، به این معنی است که هنجار از پاراگراف 4.6 وجود دارد که تجویز یک عرض عبور آزاد حداقل 1 متر دارد. لازم به ذکر است که نیمی از درب هنوز از عرض راهرو کم است. به عبارت دیگر، اگر در Corridor 2 M گسترده باشد، می تواند به یکی از دیوارها برسد تا کمد را با عمق 60 سانتی متر قرار دهد.
- اغلب زمانی اتفاق می افتد که همسایگان که در انتهای راهرو ها زندگی می کنند، بخشی از راهرو را همپوشانی می کنند، آیا این امکان وجود دارد که این درب را به طور متناوب از بین ببرد؟
می تواند تخریب شود، فقط این یک جرم جنایی برای هنر ارائه شده است. 167 قانون کیفری. من به من یک چنین موردی شناخته شده ام. سپس اقدامات همسایگان شکسته، راهرو را نمی توان بدون استفاده از وضعیت غیر مجاز در نظر گرفت.
- آیا همسایگان بخشی از اموال مشترک در طبیعت را تشکیل می دهند؟
توهم مشترک انتخاب طبیعت برای نصب درب به طور کلی هیچ ارتباطی ندارد. انتخاب در طبیعت این بخش از یک اموال مشترک و تنها پس از ثبت نام دولت (هنر 219 قانون مدنی فدراسیون روسیه) اعمال می شود، زیرا راهرو به املاک و مستغلات اشاره دارد. انتخاب بخش راهرو از راهرو ممنوع است، اما تنها بدان معنی است که این امر غیرممکن است که بخشی از راهرو را به اموال ترجمه کند، اما به معنای عدم امکان برداشتن بخشی از راهرو به استفاده نیست. متوسط \u200b\u200bمرد می تواند تعجب، اما به طور قانونی متعلق به، مالکیت و استفاده از مفاهیم مختلف است. بنابراین به منظور داشتن مالکیت و استفاده از بخشی از همسایگان راهرو ممکن است زمینه های کاملا قانونی داشته باشد.
- پایه قانونی برای نصب درها در همسایگان راهرو چیست؟
با توجه به هنر. 36 راهرو های LCD RF دارایی مشترک همه ساکنان مالک هستند. با توجه به هنر. 37 سهم RF LCD از مستاجر در ملک عمومی متناسب با مربع آپارتمان او. با توجه به ماده 267 قانون مدنی فدراسیون روسیه، شرکت کننده مالکیت سهم مالکیت به ارائه مالکیت آن و استفاده از بخشی از اموال مشترک، I.E. و راهرو متناسب با سهم او.
به عبارت دیگر، اگر همسایگان حق دارند بخشی از منطقه راهرو را داشته باشند، که در هنر نشان داده شده است. 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه، پس از آن، این بخش را که استفاده می کنند، خاموش می کنند، این واقعیت که آنها قرار است.
- اما پس از همه، برخی از صاحبان می توانند کار کنند که سهم آنها بر "بخش عبور" راهرو می افتد!
راهرو در تمام قطعات باقی می ماند، زیرا انتصاب او این است که یک مکان برای عبور از آپارتمان ها باشد، بنابراین حتی احساساتی از یک همسایه برای یک زن و شوهر که هر دو بخشی از راهرو را استفاده می کنند. سپس، با توجه به ال سی دی فدراسیون روسیه، این محل باید به طور هدفمند مورد استفاده قرار گیرد، اگر شعبه راهرو در نظر گرفته شود تا به آپارتمان های خاصی نزدیک شود، تنها این شاخه راهرو است و باید استفاده شود.

ثبت نام: 10/29/09 پیام ها: 1.755 قدردانی: 1.567

ادامه
- بیایید با مثال مقابله کنیم. من یک منطقه از کل راهرو از 35 متر مربع دارم. متر METRAR عمومی تمام آپارتمان ها در 464 متر مربع. متر آپارتمان من دارای 148 متر مربع است. متر، و آپارتمان همسایه دارای 62 متر مربع است. متر آیا این بدان معنی است که آن را به 6.6 و 4.7 از منطقه راهرو تعلق دارد؟
درست. یک بار دیگر فرمول را برای محاسبه سهم "آن" با توجه به قانون شناسایی خواهم کرد.
Square Share \u003d Square of Corridor * مساحت آپارتمان / منطقه عمومی آپارتمان ها در سایت شما.
- درست است که پس از آن ما می توانیم با همسایه برای ادعای 11.3 متر مربع. متر از راهرو؟
درست.
- باشه. مثالی دیگر. در انتهای دیگر راهرو ما 2 آپارتمان با مساحت 58 و 68 متر مربع وجود دارد. متر همسایگان، همانطور که من آن را درک می کنم، حق 9.5 متر مربع دارد. متر، اما ضبط می تواند تا 13.5 متر مربع. متر آیا این می تواند به عنوان آسیب به صاحبان باقی مانده در نظر گرفته شود؟
می توان. به نظر می رسد وضعیت ارائه شده توسط پاراگراف 2 هنر. 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه. صاحبان باقی مانده قادر به دریافت و سفارش بخشی از اموال مشترک در قالب یک راهرو به دلیل، آنها باید جبران پولی باشند. ارزیابان معمولا 1 متر مربع را ارزیابی می کنند. متر از محل های غیر مسکونی به عنوان سود 5 دلار در هر ماه. سؤال دیگری این است که همسایگان مجرمانه این پول را بازیابی نمی کنند.
- چرا برای بهبود آسیب با کسانی که از بیش از حق استفاده می کنند، بازیابی نمی شود؟
از آنجا که "مهاجمان" راهرو نسبتا ادعا می کنند که طبق هنر. 36 راهرو LCD RF متعلق به همه صاحبان خانه است، و نه فقط به طور مستقیم به همسایگان خود. بنابراین، جبران خسارت باید به تمام صاحبان خانه تقسیم شود، و تنها سهم آن به علت آن است - معمولا 1/300 بخش. لازم به ذکر است که حتی دولت را پرداخت نمی کند. وظیفه ادعای ادعای
ما دیگر نمی گویم که راهروهای "مهاجمان" یک راه کاملا ساده برای مشروعیت دادن موقعیت خود را از طریق نشست عمومی صاحبان دارند. پس از همه، از لحظه ثبت ادعا، آن را 3 ماه طول خواهد کشید، هیچ مجموعه ای در اینجا وجود ندارد.
- چگونه از طریق نشست عمومی صاحبان شما می توانید راهروها را ضبط کنید؟
بنابراین شما می توانید نه تنها راهرو را ضبط کنید.
مجمع عمومی صاحبان با توجه به p 2.3 هنر. 44 LCD RF حق دارد که مالکیت مشترک را برای استفاده از هر کسی منتقل کند. حقیقت برای چنین تصمیمی شما باید 2/3 رای از همه صاحبان را مطابق با بند 1 هنر داشته باشید. 46 LCD RF.
در حال حاضر در مورد خودتان فکر کنید، ساکنان زندگی در انتهای راهروها معمولا بیش از زندگی بلافاصله در ورودی زندگی می کنند. سپس آپارتمان ها در انتهای راهروها معمولا طراحان را بزرگ تر می کنند و طبق بند 3 هنر. 48 رأی LCD RF در جلسه عمومی متر. ما به صراحت بیش از 2/3 نفر از صاحبان علاقه مند داریم، مالکیت خود را از راهرو ها قانونی می کنیم.
و چنین نشستی ابتدایی، در حال حاضر هنر. 47 LCD RF برای فرم مکاتبات مجمع عمومی فراهم می کند. فقط در صندوق های پستی چالش برانگیز هستند، صاحبان آنها را امضا می کنند و به جعبه دیگری منتقل می شوند.
اگر گروه ابتکار عمل رای گیری نیز یک حیله گر باشد، بنابراین تحت Skeins می تواند بازسازی شود و هر ملک مشترک دیگر مانند پارکینگ در خانه. لازم است به سادگی سوالات را به رای در رای گیری متصل کنید.
- و اگر هنوز موفق به دریافت بیشتر رای گیری نیاز دارید؟
سپس همه چیز بستگی به نه بیشتر از قلعه اعصاب مهاجم راهرو دارد. من به عنوان یک سابقه زمانی که همسایگان دستگیر نشده اند، به اندازه کافی کافی نیست، اما 1/2 راهرو. دادگاه تصمیم گرفت که پنج بار تصمیم بگیرد تا همسایگان بخشی از راهرو را ترک کنند. فقط "مهاجمان" حتی به دادگاه نمی رفتند. روابط قرمز قضایی تنها یک مورد معمولا 5-6 ماه است. و تنها شش ماه بعد، پارتیشن با تجویز تعمید یافت. "مهاجمان" به سادگی پیچ و مهره های پارتیشن را از بین می برد و وارد آپارتمان شدند. ضایعات ثبت شده - تصمیم دادگاه اعدام می شود. پس از نیم ساعت پس از مراقبت از ناظران "همسایگان مهاجم" پارتیشن بندی را به عقب گذاشت. و خیلی پنج بار شاکی ها سالها صرف شد و متهم تنها چند دقیقه است و هنوز هم خود را دریافت کرده است. آنها در مطبوعات نوشتند - هیچ معنایی نداشتند، چرا که آنها اینجا نیستند، چنین قانون است. سپس همسایگان "متهم" به سادگی تصمیم گرفتند تا پارتیشن را بدون محاکمه شکست دهند، پلیس به سر و صدا وارد شد و یک پرونده جنایی تحت هنر آغاز شد. 167 قانون کیفری.

ثبت نام: 03/24/08 پیام ها: 7.098 قدردانی: 8.960

فوق العاده ناظر

ثبت نام: 03/24/08 پیام ها: 7.098 قدردانی: 8.960 آدرس: مسکو

ثبت نام: 10/29/09 پیام ها: 1.755 قدردانی: 1.567

- و اگر درب همسایگان سپر عمومی الکتریکی را مسدود کند؟
این که آیا سپر درب همپوشانی دارد، نقش بازی نمی کند. هیچ تجهیزاتی وجود ندارد که مجاز به رد شخص دیگری غیر از Hoa برق تایید شده باشد. او باید در صورت تصادف با دسترسی به دسترسی ارائه شود. ساکنان کار الکتریکی را انجام می دهند در PUE ممنوع است. سوال دیگر اگر در شمارنده سپر. اگر چنین است، پس دسترسی به متر باید ارائه شود، زیرا شمارنده توسط صاحب خود خدمت کرده است. در غیر این صورت، چگونه برای برق پرداخت؟ معمولا در چنین مواردی شمارنده به آپارتمان منتقل می شود یا به طور مستقیم بر روی پارتیشن که درب آن قرار دارد منتقل می شود.
- چه باید بکنم اگر درب پنجره را در سایه دود پوشش دهد؟
پنجره ای از همان منطقه بالای درب خود را ارائه دهید. لازم به ذکر است که شکل چنین پنجره ای با لغزش ها تنظیم نمی شود، بنابراین دو گزینه اصلی وجود دارد. شما می توانید به سادگی یک پنجره مربع را در بالای ابعاد درب حدود 50x50 سانتی متر قرار دهید و مشبک را به آن بگذارید. و این را می توان با تقلید با پاراگراف 1.74 در Snip 2.08.02-89 انجام می شود. فقط پارتیشن که درب های درب نباید به سقف برسد و شکاف چپ باید حداقل 2500 متر مربع داشته باشد. عرض معمولی راهرو را ببینید حدود 2 متر فاصله حدود 12-14 سانتی متر است. از سقف. در پنجره تهویه، می توانید شبکه را قرار دهید.
- و چگونه اگر درب درب جرثقیل را بسته باشد؟
ساده ترین راه حل این است که یک کلید کنسول اضافی را ارائه دهید و در درب شماره تلفن خود بنویسید. یکی دیگر از گزینه های شیشه ای تقویت شده در درب است، که آتش نشانان قادر به شکستن و باز کردن درب خواهند بود.
شما می توانید با انتقال جرثقیل موافق باشید، اما طول می کشد و هزینه ها را هزینه می کند. یک راه حل ساده تر وجود دارد. ما قفل الکترومغناطیسی را در زنجیره ای که سنسور آتش روشن است، قرار داده ایم، که مشکل را حل می کند. در صورت آتش سوزی، درب قفل شده است. ما نباید فراموش کنیم که سنسور نیاز به ارتباط هوایی با راهرو اصلی دارد، بنابراین یک خروجی کوچک. پنجره نیز مورد نیاز است. لذت بردن از هزینه های حدود 80 دلار، اما برای چندین آپارتمان دارای یک قفل الکترونیکی است که اجازه نمی دهد انتخاب کلید خیلی بد نیست. به یاد بیاورید که 40٪ از آپارتمان ها در آمار وزارت امور داخلی با پنهان شدن نشان داده شده است.
- به طور کلی، شما می توانید درب را به راهروها بر اساس قوانین ایمنی آتش قرار دهید؟
در این قوانین ممنوعیت هیچ ممنوعیت وجود ندارد، اما لازم است برای درب های ایستاده در مسیر تخلیه وجود داشته باشد. درب راهرو باید به راهرو مشترک باز شود و بدون کلید از داخل باز شود و دارای یک لومن حداقل 0.8 متر مطابق با Snip 2.01.02-85 باشد. علاوه بر این، این درب راهرو نباید با درهای دیگر دخالت کند.
- من تعجب می کنم، و اقدام همسایگان با توجه به راهروهای بازسازی که تحریم ها در RF جدید LCD بود؟
نه، در RF جدید LCD، تحریم ها تحریم ها برای توسعه مجدد محل های مسکونی است. اتاق راهرو غیر مسکونی. هیچ بازسازی اتاق وجود ندارد، زیرا در تعیین GOSSTROY، نشانه های بازسازی تغییر در حجم ساخت و ساز و منطقه است. حجم درب و منطقه تغییر نمی کند.
- آیا شما نیاز به موافقت HOA برای نصب درب؟
Hoa یک سازمان استخدام شده توسط صاحبان به کار در خانه و هیچ چیز بیشتر. روابط مالکیت بین صاحبان HOA هیچ کاری انجام نداده است.
- چطور؟ در بند 2 هنر. 137 بیانیه های LCD RF که HOA حق دارد حق ارائه ملک عمومی را در استفاده داشته باشد!
قوانین باید به پایان برسد، صاحبان می توانند خود را به خود اختصاص دهند تا اموال خود را به دست آورند، بدون این دستورالعمل، اقدام HOA غیرقانونی است. در هنر 146 نشان داده شده است که برای تصمیم گیری در مورد انتقال حقوق به ملک عمومی نیاز به کسب 2/3 از رای از همه صاحبان دارد. راست و در کنار HOA در حال تلاش برای نشان دادن صاحب خانه است، هرچند این چیزی جز گروهی از لوله کش ها و برقکارها استخدام شده توسط مستاجرین نیست. ما در مورد این واقعیت صحبت نمی کنیم که هر صاحب می تواند از HOA خارج شود، به سادگی بیانیه ای را با توجه به هنر ارائه می دهد. 143 LCD RF و هیچ تصمیمی از هواس هیچ قدرتی برای او ندارند.
- و اگر صاحب در حال حاضر مربوط به قرارداد با HOA است؟
صاحب هر زمان می تواند قرارداد را با HOA بر اساس هنر خاتمه دهد. 782 قانون مدنی فدراسیون روسیه، اما این تعهد را برای پرداخت پرداخت های ابزار در مبلغی که در LCD فدراسیون روسیه تعیین شده است، حذف نمی کند.
قدردانی: 5.161 آدرس: مسکو
waldschnepfer

تاریکی غیر فرهنگی

ثبت نام: 11/28/07 پیام ها: 4.286 قدردانی: 2.922 آدرس: مسکو

Zhen، این در همه مسائل مربوط به امنیت است. اصلاح الزامات شما تصور می کنید که چگونه باید ترک کنید، به طوری که هر دو اشیاء پذیرفته شوند.

در ساختمان های آپارتمانی، به عنوان یک قاعده، راهروهای مشترک در مقیاس بزرگ وجود دارد که صاحبان آنها می خواهند پارتیشن ها را نصب کنند و از این فضا با مزایای خود استفاده کنند. BN نکات را تهیه کرد که چگونه آن را به صورت قانونی انجام دهید.

در اغلب موارد، ساکنان می خواهند به منافع خود که بخشی از کل سالن یا راهرو، که به طور مستقیم در کنار آپارتمان قرار دارد، خاموش و استفاده کنند. ما بلافاصله توجه می کنیم، حق چنین اقدامات تنها توسط صاحبان مسکن در دسترس است. این در مقالات 36 و 37 قانون مسکن فدراسیون روسیه تثبیت شده است. با این حال، حتی صاحبان مزایای حقوقی حقوقی خود را به عنوان ساده نیست: بسیاری از تفاوت های قانونی زیادی وجود دارد.

از کجا شروع می شود؟

اگر چه در مقالات 36 و 37 از ال سی دی فدراسیون روسیه، استدلال می شود که اموال عمومی متعلق به همه صاحبان مسکن است، اولین چیزی است که به دقت بررسی منشور HOA، HCC یا قرارداد با شرکت مدیریت را بررسی کنید. از این اسناد، ممکن است متوجه شود که پله ها، سالن ها، اتاق های زیرزمینی، زیرزمین، قلمرو خانه و اموال دیگر از رضایت ساکنان به مدیریت عملیاتی سازمان خدمت منتقل شده است. به این معناست که حق دارد درآمد چنین اشیا را استخراج کند. در چنین شرایطی، لازم است که به هیئت مدیره HOA، ECCR یا قانون جنایی اعمال شود. نمایندگان آنها تحت چه شرایطی شما می توانید پارتیشن و "برش" منطقه اضافی را نصب کنید. اما، به احتمال زیاد، برای استفاده، باید اجاره ماهانه را پرداخت کند.

اگر سازمان مدیریت حق دفع عملیاتی آگاهی عمومی را از دست ندهد، پس از آن از مالک برای استفاده از آن استفاده کنید (در مقایسه با تعمیر و نگهداری آن) هیچ کس حق ندارد. اما در صورتی که HOA، HSSCs یا قانون جنایی، منطقه ای از راهرو را که شما می خواهید پراکنده کنید، بیش از شما توسط قانون قانون در اموال عمومی هدف، باید پرداخت شود. چند متر برای شما فرض می شود، ما در شورای دوم خواهیم گفت.

و البته، پس از مطالعه منشور HOA، HSSC یا توافقنامه مدیریت با قانون کیفری، مطلوب است که با این سازمان ها تماس بگیرید و قصد خود را برای ایجاد یک پارتیشن بندی کنید.

نکته №1.

اغلب، HOA، HSSC، قانون جنایتکار حاضر به نصب درب در راهرو عمومی به بهانه این واقعیت است که تخصیص سهم در کل مالکیت MKD توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه ممنوع است. بنابراین، خاموش کردن بخشی از راهرو، شما تبدیل به صاحب این منطقه نیستید و آن را استفاده کنید

ما اشتها را می گیریم یا با همسایگان مذاکره می کنیم

اگر سالن به اندازه کافی بزرگ باشد، اکثر شهروندان وسوسه ای دارند که حداکثر فضاها را داشته باشند و از آن برای اهداف خود استفاده کنند - برای قرار دادن مبلمان قدیمی، تجهیزات، دوچرخه، موتورسیکلت و غیره. اما شما باید منافع ساکنان دیگر را در نظر بگیرید که حق استفاده از راهرو را نیز دارند. با توجه به ماده 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه، مالک حق دارد که از بخشی از مالکیت مشترک خانه متناسب با منطقه آپارتمان استفاده کند. و اگر شما "دیگر متر مربع را دستگیر کرده اید، بقیه صاحبان مسکن می توانند ادعا کنند و تقاضای جبران خسارت پولی یا هزینه اجاره ماهانه" استثناء "کنند. برخی از شهروندان بنیادی، به ویژه اگر آنها توسط رهبری HOA، ECC، CK پشتیبانی می شوند و می توانند دعوی خود را برای شما ایجاد کنند.

بنابراین مطمئن شوید که با صاحبان نزدیکترین آپارتمان ها مذاکره کنید و سعی کنید همسایگان خود را با افراد دوست داشتنی خود بسازید. اگر شما قادر به متقاعد کردن آنها هستید، آنها موافقت خواهند کرد که هزینه نصب درب را بپردازند و قلمرو قادر به تولید آن خواهد بود.

راهنما BN

چند متر مربع در راهرو می تواند ناراحت شود

محاسبه این رقم توسط غیر متخصصان بسیار دشوار است، به همین دلیل است که مناقشات بوجود می آیند. در عمل، در تعدادی از HOA و HCD، پیشنهاد شده است از فرمول زیر استفاده کنید. کل مساحت راهرو توسط مساحت مسکن شما افزایش می یابد. سپس رقم حاصل به کل مساحت تمام آپارتمان ها بر روی زمین تقسیم می شود. این اندازه لوب "راهرو" شما خواهد بود. داده های خاص در مورد همه مناطق را می توان در هیئت مدیره Hoa، ECC، قانون کیفری یافت. با این حال، به عنوان مشاور کمیسیون انجمن املاک و مستغلات مصرف کنندگان از سنت پترزبورگ و منطقه لنینگراد آنا گربنکو، این فرمول، اگر رضایت به همسایگان به دست نیامد، می تواند به راحتی در دادگاه به چالش کشیده شود.

نکته №2.

به عنوان یک قاعده، ساکنان دو یا سه آپارتمان افراطی در مورد نصب درب در انتهای راهرو مشترک در همان طبقه مذاکره می شوند. این می تواند به طور قابل توجهی افزایش اندازه منطقه ای که می خواهید ناپدید شود

ما راهرو را بررسی می کنیم: احتیاط، شمارنده!

اغلب درگیری ها با همسایگان بوجود می آیند در صورتی که شما قصد دارید بخشی از راهرو را ناراحت کنید، جایی که حفاظت الکتریکی برای تمام آپارتمان ها بر روی زمین قرار دارد (بدون دستگاه های اندازه گیری). در این مورد، ساکنان می توانند با برنامه های شما مخالف باشند می توانند به عدم دسترسی به تجهیزات عمومی اشاره کنند. اما ادعاهای آنها غیر منطقی است: از نقطه نظر قانون، تنها یک برقکار گواهی شده تنها می تواند سرویس شود. و در صورت شرایط اضطراری، او فقط نیاز به دسترسی به تجهیزات دارد.

اگر دستگاه های حسابداری در سپر توزیع وجود داشته باشد، چیز کاملا دیگری است. سپس اطمینان از دسترسی به متر، نیاز به طور کامل قانونی صاحبان است. اما در اینجا راهی وجود دارد که در اینجا وجود دارد، اگر چه با سفرهای اضافی برای شما پیچیده خواهد شد، دستگاه های اندازه گیری را می توان در آپارتمان نصب مجدد کرد. یک گزینه ارزان تر وجود دارد - تکراری از کلید های ورودی و انتقال آنها به همسایگان که شمارنده های آنها پشت درب شما بود.

سخت ترین وضعیت زمانی است که جرثقیل آتش در راهرو واقع شده است. نمایندگان بازرسی آتش معمولا به طور قطعی چنین اشیایی را ممنوع می کنند. اما در اینجا راهی وجود دارد. به عنوان مثال، شما می توانید درب را با یک ورودی شیشه ای نصب کنید، که در صورت خطر ابتلا به سر و صدا آسان است و دسترسی به جرثقیل آتش را فراهم می کند.

مشکل این است که اگر شما در ورودی خود نگه دارید، ممکن است ساده تر شود. سپس او به کلید های ذخیره سازی ذخیره شده از درب منتقل می شود.

نوک شماره 3

به دقت بازرسی راهرو، توجه به سپر توزیع، شمارنده و جرثقیل آتش. سعی کنید یک مصالحه با همسایگان خود پیدا کنید تا این اشیا را به قلمرو تحت پوشش تبدیل کنید.

سازماندهی مکاتبات مونتاژ صاحبان

اگر شما نمی خواهید در جلسات قانونی آینده با HOA، ECC، قانون مجازات و یا صاحبان دیگر که نصب درب غیر قانونی را در نظر می گیرند، قبل از نصب آن لازم است که مجمع عمومی صاحبان آپارتمان را سازماندهی کنیم ساختمان. این، البته، به از دست دادن زمان و اعصاب برای شما تبدیل خواهد شد. اما اگر تصمیم جلسه به اجرا درآید، هیچکس همچنان به ارائه شکایات شما ادامه نخواهد داد.

لازم است یک جلسه کلی در غیاب انجام شود، زیرا با یک نسخه تمام وقت شما بعید به نظر می رسد که کوروم را جمع آوری کنید (دو سوم از تعداد کل صاحبان باید حضور داشته باشند).

در دستور کار، شما می توانید نه تنها به طور خاص سوال خود را، بلکه مشکلات دیگری که مستاجران را نگران می کنند، شامل شود. شما باید تمام صاحبان آپارتمان را به مدت ده روز اطلاع دهید. شما می توانید این کار را با یک نامه سفارشی با اطلاعیه تحویل (که به یک پنی پرواز می کند) انجام دهید، یا اطلاعات مربوط به ایستادن در طبقه اول را ارسال کنید. سپس، در یک روز خاص، اسناد را با متن سوالات به ساکنان دیگر ارسال کنید، با اشاره به آنچه که تاریخ (معمولا چند روز است)، آنها می توانند نظرات خود را بیان کنند. پس از آن، ارزش راه رفتن در اطراف آپارتمان ها و جمع آوری کاغذ است. "برای" یک راه حل مثبت برای سوال شما باید بیش از 50٪ از رای داده شود.

نوک شماره 4

با توجه به کد مسکن، مسئله استفاده از اموال مشترک به طور انحصاری در نشست عمومی صاحبان یک ساختمان آپارتمان حل شده است. در غیر این صورت، قانون را نقض می کنید و باید برای عواقب مربوطه آماده شود.

به گفته شرکت مصرف کنندگان سنت پترزبورگ و منطقه لنینگراد، حدود 90 درصد از پارتیشن ها به طور کلی در راهروهای عمومی خانه ها در حال حاضر با سایر نقض قوانین ایجاد شده است. در 30٪ موارد، نصب آنها به چالش کشیده شد یا در حال حاضر در دادگاه اختلاف نظر داشت.

بنابراین، اگر شما بر روی ریسک خود عمل می کنید و تصمیم گیری جلسه عمومی ساکنان را به دست نیاورید، برای این واقعیت آماده باشید که در هر زمانی ممکن است اطلاع رسانی از پارتیشن HOA، ECC یا MC را دریافت کنید نیاز به تخریب درب نصب شده. اگر این کار را نکنید، سازمان هایی که در خانه مشغول به کار هستند ممکن است به دادگاه اعمال شود. و اگر او در کنار آنها قرار بگیرد، پس از آن به هزینه خود برای از بین بردن پارتیشن برداشته می شود. مشکلات جدی ممکن است در صورتی که شما به طور ناگهانی بخواهید یک آپارتمان را به فروش برسانید، بوجود می آید. درب به هر دو از بین می رود یا هنوز هم یک جلسه عمومی از ساکنان را انجام می دهد و اجازه نصب پارتیشن پس از فکتیوم را دریافت می کند.

از کجا شروع می شود؟

ما اشتها را می گیریم یا با همسایگان مذاکره می کنیم

بنابراین مطمئن شوید که با صاحبان نزدیکترین آپارتمان ها مذاکره کنید و سعی کنید همسایگان خود را با افراد دوست داشتنی خود بسازید. اگر شما قادر به متقاعد کردن آنها هستید، آنها موافقت خواهند کرد که بخشی از هزینه های نصب درب را بپذیرند و گرما بتواند قلمرو را خاموش کند.

ما راهرو را بررسی می کنیم: احتیاط، شمارنده!

سازماندهی مکاتبات مونتاژ صاحبان

متن: svetlana kovalenko عکس: Alexey Alexandronok

9 سپتامبر 2017

اگر همسایگان بخشی از راهرو مشترک را سوزاندند چه؟

ساکنان ساختمان های آپارتمانی اغلب با شرایطی مواجه می شوند که یکی از مستاجران به صورت خودسرانه بخشی از قلمرو را به نیازهای خود می بردند تا از دسترسی به صاحبان دیگر به استفاده از صاحبان سهام مشترک مانند عبور به یک راهرو مشترک جلوگیری شود.

چنین اختلافاتی به ندرت به ندرت با مذاکره حل می شود، و بنابراین این سوال مطرح می شود: اگر این نقض به طور داوطلبانه از بین برود، چه باید بکنیم.

سفارش سفارش از اموال استفاده عمومی از ساکنان یک ساختمان آپارتمان

اگر ما در مورد واجد شرایط بودن مستاجران با توجه به اموال و محل های مورد استفاده برای استفاده عمومی صحبت کنیم، هر جلیقه حق استفاده، مالکیت و دفع اموال را در مقدار متناسب با مساحت آپارتمان دارد و این است ممنوع از ماهیت بخشی از آن یا امتناع از آن. این حق در هنر تثبیت شده است. 289-290 از قانون مدنی فدراسیون روسیه.

صاحبان ساختمان های آپارتمان، به شرح زیر از قسمت 1 هنر. 36 ال سی دی فدراسیون روسیه، در حق مالکیت مشترک مشترک متعلق به مالکیت مالکیت مشترک خانه است که برای به اشتراک گذاشتن توسط ساکنان - سلولهای پله، راهروها، سیستم عامل ها، تامبورا، ورودی ها و غیره در نظر گرفته شده است. هر گونه اقداماتی با این اموال نمی تواند مجاز به دریافت مجوز از همه صاحبان به موجب هنر باشد. 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه، قسمت 3 هنر. 44 LCD RF.

شرایط معمول نقض حقوق
نمونه هایی از تشنج غیر مجاز از اموال مشترک می تواند تنظیم شود. یکی از آنها - یک همسایه، کلاهبرداری کلی، خشک کن یا اتاق دیگر را به گونه ای متوقف کرد که سایر ساکنان دسترسی به بخشی از اتاق و امکان استفاده کامل آن را از دست داده اند.

هیچکدام از مستاجران حق دارند که خودخواهانه بخشی از اموال مشترک را در یک ساختمان آپارتمان به دست آورند، مگر در مواردی که چنین حقوقی به یکی از مستاجران بر اساس تصمیم مجمع عمومی صاحبان آپارتمان ها ارائه می شود در چنین خانه ای

نمونه هایی از تشنج غیر مجاز از اموال مشترک:

محدود کردن دسترسی به کل انبار؛
نصب درب و محدودیت بر روی سقف؛
محدود کردن دسترسی به اتاق های زیرزمین؛
نصب درب یا دسترسی به محدودیت در کل صندلی چرخدار / پیش از آموزش / سالن عمومی.

به عنوان هنر خواندن 304 قانون مدنی فدراسیون روسیه، صاحب اموال حق دارد که خواستار از بین بردن هر گونه تخلف از حق خود را حتی در مواردی که چنین نقض حقوق خود را به اموال محروم نمی کند. در مورد تشنج بخشی از راهرو یا سایر مناطق مشترک، حقوق مالک در استفاده کامل آن نقض می شود.

اگر بازسازی توسط مستأجر انجام شود، مربوط به مالکیت مشترک مستاجرین، پس از آن برای بازسازی، لازم است که اجازه تمام صاحبان مسکن در خانه (قسمت 1 از هنر 40 ال سی دی RF). اگر چنین پاسخی وجود نداشته باشد، شما می توانید با خیال راحت جمع آوری مجموعه و مطرح کردن سوال از بین بردن اختلالات مانع.

چه کاری باید انجام دهید و از کجا شروع به جلوگیری از نقض کنید

اولین چه ارزش شروع، این است که چگونه سعی کنید یک جلسه جمعی از همه ساکنان را برگزار کنید و لازم به بحث در مورد موضوع از بین بردن موانع در استفاده از اموال مشترک است. در عمل، چنین جلساتی به ندرت نتیجه مثبتی را به دست می دهد، اما این لازم است برای رفع واقعیت این نقض، که تصمیم مربوطه ساخته شده است. با توجه به نتایج جلسه، بهتر است یک سند را که باید حداقل چندین عضو مجمع عمومی ارسال شود، بهتر است.

مرحله بعدی یک عکس و تصویری از نقض وجود خواهد داشت، مواد مورد استفاده قرار خواهد گرفت به عنوان تایید از واقعیت عدم غیر مجاز از اموال مشترک.

در مرحله سوم لازم است بر روی مجموعه اطلاعات و اطلاعات مربوط به نقض خود کار کنیم تا بتوانیم داده های جمع آوری شده را در یک بیانیه ای که در مرحله چهارم آماده می شود، نمایش داده شود.

در مرحله چهارم یک بیانیه تهیه شده و به بدن مجاز ارسال می شود، با توجه به چنین نقض اداری. به عنوان یک قانون، این یک شرکت مدیریت یا یک کمیسیون ویژه تحت شهرداری است. این بدن می تواند به تخصیص مستاجر، که بخشی از اتاق مشترک را به دست آورد، به دست آورد، اما آنها نمیتوانند او را مجبور به از بین بردن نقض کنند.

مرحله پنجم اگر مستاجر موانع را از بین نمی برد - درخواست تجدید نظر به دادگاه. اگر صاحبان اموال مشترک به یک نظر واحد در مورد استفاده و نظم آنها نرسیده باشند، ممکن است این اختلاف را تنها از طریق دادگاه حل کند (هنر 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

دادگاه باید تمام اسناد موجود مربوط به منازعه را ارائه دهد: مواد عکس، نتیجه گیری نهادهای مجاز و شرکت مدیریت، تصمیمات جمعی صاحبان مسکن و غیره

این ادعا به محل املاک و مستغلات به دادگاه منطقه ای ارسال می شود.

هنگام تهیه یک برنامه، مهم است که با الزامات هنر مطابقت داشته باشید. 131-132 قانون مدنی فدراسیون روسیه از لحاظ محتوای ادعا و فهرست اسناد مرتبط با آن.

دادخواست توسط وزارت امور خارجه در مبلغ 300 روبل به عنوان یک برنامه غیر مالکیت پرداخت می شود.

در مجموع، فعالیت های انجام شده مسئولیت مسئولیت را به عهده خواهد داشت، و اجباری است که اشیا را از طریق دادگاه از بین ببرد.

توجه داشته باشید: با ادامه اجرای تصمیم دادگاه، دستیافان حق دارند مجازات جدی را در مستاجر و اجباری، با مشارکت قانون کیفری، برای از بین بردن نقض، اعمال کنند.

کمک متخصص

گزینه بهینه ترین درخواست تجدیدنظر به یک وکیل یا یک وکیل با درخواست برای انجام کار با هدف از بین بردن موانع در استفاده از اموال مشترک، و همچنین آوردن مجرمین به مسئولیت اداری صرفا در زمینه حقوقی و یک روش مشروع است .

وکیل Kochenkov v.V. این کمک خواهد کرد تا زمان شخصی خود را ذخیره و اطمینان از آماده سازی تمام اسناد و شواهد لازم برای محافظت از منافع خود را در نظم قضایی و غیرقانونی.